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南京市教育局篇一
《全民科學素質綱要》實施工作要點
寧全科組辦〔2010〕4號
2010年是實現(xiàn)《綱要》“十一五”階段性目標和銜接“十二五”工作的重要一年，也是我市堅持科學發(fā)展，推動轉型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展啟動之年。市全民科學素質工作的總體要求是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以學習貫徹胡總書記在中國科協(xié)成立50周年紀念大會上的重要講話精神為動力，以提高市民科學素質、服務“三個發(fā)展”為目標，圍繞主題，突出重點，完善機制，加強保障，努力實現(xiàn)《南京市貫徹落實〈全民科學素質行動計劃綱要〉的實施意見》提出了目標任務，為實現(xiàn)2020年長遠目標奠定基礎。
一、抓好主題工作落實，促進全市樹立和落實科學發(fā)展觀
（一）開展各類科普活動，動員和引導市民參與主題工作
1、圍繞“節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康”舉辦2010年全國科技活動周暨第二十二屆南京市科普宣傳周、全國科普日、安全生產月、防災減災日、第7屆社科普及宣傳周等活動。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市科委、市安監(jiān)局、市科協(xié)、市社科聯(lián)）
2、實施全民健康科技行動，組織開展公眾健康知識普及活動。開展“衛(wèi)生科技進社區(qū)”項目。（市衛(wèi)生局）
3、開展環(huán)境科普教育活動，增強市民環(huán)保意識，推進資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設。組織 “低碳經濟”“低碳生活”科普展，開展“節(jié)能減排全民科普行動”，大力宣傳和倡導“低碳生活”。結合六五世界環(huán)境日，開展保護母親河行動。（市環(huán)保局、團市委）
4、圍繞世博會開展系列科普宣傳活動。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市科協(xié)）
（二）向市民宣傳“三個發(fā)展”發(fā)展規(guī)劃和當代熱點問題
1、宣傳市委、市政府貫徹落實科學發(fā)展觀的有關政策措施。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局）
2、圍繞氣候變化、防災減災開展主題宣傳，指導公眾以科學的行為和方式應對突發(fā)事件。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市科委、市衛(wèi)生局、市地震局、市科協(xié)）
3、組織科普講師團、科普大篷車，深入社區(qū)、農村、學校、企業(yè)、軍營開展百場科普進基層活動。（市科委、市科協(xié)）
（三）有針對性地開展各種教育培訓活動
1、舉辦“安康杯”競賽活動。結合學習型班組創(chuàng)建活動推進一線職工安全教育。繼續(xù)開展“青年安全生產示范崗”創(chuàng)建活動。（市總工會、市勞動保障局、團市委）
2、將主題工作納入干部培訓內容，針對領導干部舉辦各類培訓班、專題研討班。（市委組織部、市環(huán)保局）
3、發(fā)揮社區(qū)科普大學等社區(qū)科普組織的作用，根據(jù)居民特點開展安全、健康、節(jié)能和環(huán)保教育。（市科委、市科協(xié)）
4、以城鄉(xiāng)居民為重點，深入開展社科知識走進社區(qū)和村鎮(zhèn)，以“弘揚愛國主義精神，傳播科學發(fā)展理念”為主題，組織人文社科講座。（市社科聯(lián)）
5、開展未成年人安全健康教育，普及安全知識，組織自救自護技能培訓。（市教育局、團市委）
二、深化科學素質行動，努力實現(xiàn)“十一五”工作目標
（一）領導干部和公務員科學素質行動
1、以建設善于推動科學發(fā)展、促進社會和諧的高素質干部隊伍為重點，按照建設學習型領導班子和學習型機關的要求，提高領導干部和公務員科學素質。將新能源、新材料、新產業(yè)、新技術等內容作為領導干部科學素質培訓的重要內容。（市委組織部）
2、根據(jù)馬克思主義學習型政黨建設要求，在各級黨委（黨組）理論中心組學習、脫產培訓和干部在職自學中，將貫徹落實科學發(fā)展觀和加強科學精神、科學知識、科學方法納入教育培訓內容。在干部教育培訓機構繼續(xù)開展科學發(fā)展觀、當代科技、自主創(chuàng)新等內容的培訓。組織領導干部和公務員參加發(fā)展低碳經濟、生態(tài)環(huán)境保護、新能源開發(fā)利用、災害防治等專題培訓班。（市委組織部、市人社局）
3、落實《公務員培訓學分制管理暫行辦法》，將公務員科學素質教育納入公務學培訓學分制管理，規(guī)范我市“5+x”公務員能力培訓工程中科學素質教育。開展“南京市公務員培訓網(wǎng)”在線培訓。在公務員錄用考試大綱及題庫中，適當加大對自然科學和社會科學知識的測試比重。（市人社局、市委組織部）
4、舉辦面向領導干部和公務員的各類科普報告和科普活動。加強對工會、共青團和婦聯(lián)等系統(tǒng)干部的科學素質教育和培訓。（市委組織部、市人社局、市總工會、團市委、市婦聯(lián)、市科協(xié)）
5、對擬提任的領導干部和新錄用的公務員，要考核其科學素質，在公開選拔和競爭上崗的筆試、面試中，要適當增加考核科學素質的內容。（市委組織部、市人社局）
6、大學生村官現(xiàn)代農業(yè)和科學素質培訓。（市委組織部、市科協(xié)）
（二）未成年人科學素質行動
1、宣傳科學發(fā)展觀，使未成年人了解基本國情，樹立人與自然和諧相處和可持續(xù)發(fā)展意識。（市教育局、團市委）
2、創(chuàng)新學?？茖W教育模式，在中小學校實施科技創(chuàng)新“星光計劃”。加強中小學科學課程和通用技術課程管理，繼續(xù)推進“做中學”實驗研究，擴大南京幼兒園和小學科學教育品牌的示范作用。（市教育局）
3、加強農村教師科學教育培訓，提高農村未成年人科學教育水平和質量。（市教育局）
4、利用科普宣傳周、科普日、防災減災日、安全生產月等時機，開展校內科普宣傳活動。（市教育局、市中小學生科技活動基金會）
5、組織開展青少年科技創(chuàng)新大賽，機器人比賽，“金鑰匙”科技競賽，航海、航空模型比賽，信息學奧賽，中小學電腦制作應用競賽等市級青少年競賽活動。（市教育局、市科委、團市委、市科協(xié)、市中小學科技活動基金會）
6、整合、共享校外科普教育資源。開展“科技專家進校園”“科技館活動進校園”、中學生進科研院所等活動。做好南京青少年科技活動中心（南京科技館）、南京市婦女兒童活動中心運營管理工作（市科委、團市委、市婦聯(lián)、市科協(xié)、市中小學生科技活動基金會）
7、開展創(chuàng)建綠色學校、環(huán)境教育基地活動，完成“十一五”規(guī)劃創(chuàng)建目標。（市教育局、市環(huán)保局）
8、繼續(xù)辦好“母親學堂”。開展“爭做合格家長，培養(yǎng)合格人才”活動，在全市開展“母親學堂”進社區(qū)、進農村、進企業(yè)、進學?；顒印＃ㄊ袐D聯(lián)）
9、利用各類媒體面向未成年人，開展科技傳播、教育和普及，為未成年人的健康成長營造良好輿論環(huán)境。（市文化廣電新聞出版局）
（三）農民科學素質行動
1、探索建立農村科學教育、宣傳、培訓體系，面向農民宣傳科學發(fā)展觀，促進農村形成講科學、愛科學、學科學、用科學的良好風尚，促進社會主義新農村建設。（農民科學素質行動成員單位）
2、完善農民農業(yè)科技培訓體系，實施農民實用技術培訓、星火技能培訓行動、農業(yè)科技入戶示范工程、百萬新型女農民培訓項目。（市科委、市農委、市婦聯(lián)）
4、實施技術人員知識更新培訓，向市、區(qū)縣、街道（鎮(zhèn)）技術人員傳播新信息，推廣新品種、新技術，促進他們及時掌握農 業(yè)發(fā)展的新動態(tài)。（市人社局）
5、實施“南京市百名專家進百村暨黨員科技致富示范工程”，建立健全農村科技傳播、教育與普及服務組織網(wǎng)絡，建立農業(yè)科技人員服務“三農”長效機制。繼續(xù)組織涉農區(qū)縣參加中國科協(xié)和財政部實施的“科普惠農興村計劃”，力爭上報項目受到國家或省級表彰獎勵。（市委組織部、市科委、市人社局、市財政局、市農委、市科協(xié)）
6、組織開展送文化衛(wèi)生科技三下鄉(xiāng)等大型科普活動。（市委宣傳部、市科委、市教育局、市文化新聞出版局、市衛(wèi)生局、市農委、市科協(xié)、市社科聯(lián)）
7、推進“學科學技術、做現(xiàn)代農民、建文明家園”活動，在農村建立一批“學、做、建”活動示范試點。（市科委）
8、開展“青年農民進高?！被顒?，搭建農村青年學科技、用科技的平臺，開展“南京百支大學生志愿服務隊進百村”活動，組織高校大學生進村入戶傳播科學知識。（團市委）
9、組織“南京市社會科學講師團”深入農村開展社科普及活動，向各街道（鎮(zhèn)）圖書館免費贈送連續(xù)性社科普及讀物《學習與傳播》，社科普及活動進街道（鎮(zhèn)）。（市社科聯(lián)）
10、開展新一輪的科普示范縣（區(qū)）、街道（鎮(zhèn)）、村（社委會）的創(chuàng)建活動，建設一批集推廣、培訓、示范于一體的科普示范基地，發(fā)揮其輻射帶動作用。（市科協(xié)）
11、開展農村富余勞動力轉移就業(yè)科技培訓，提高農民工適應城市生存的能力和職業(yè)技能水平。（市人社局）
（四）城鎮(zhèn)勞動人口科學素質行動
1、探索建立企業(yè)、社區(qū)、科技園區(qū)科學教育培訓體系，面向城鎮(zhèn)勞動人口宣傳科學發(fā)展觀，重點倡導和普及節(jié)約資源、保護環(huán)境、節(jié)能降耗、安全生產、健康生活等觀念和知識，促進經濟增長方式轉變和科學文明健康生活方式的形成。（市人社局、市總工會、市安監(jiān)局、市婦聯(lián)）
2、將科學素質教育納入職業(yè)教育、成人教育課程內容，建 立職業(yè)培訓、考核鑒定科學素質標準。（市教育局、市人社局）
3、開展各種形式的新生勞動力培訓、再就業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)培訓和各類從業(yè)人員的在崗培訓及繼續(xù)教育。年底前完成“十一五”培訓目標。（市人社局、市總工會）
4、繼續(xù)實施專業(yè)技術人才知識更新工程，在電子信息、醫(yī)藥化工、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)5個領域開展專項繼續(xù)教育，舉辦專業(yè)技術人員繼續(xù)教育高級研修班。（市人社局）
5、開展“五一功臣杯”重點工程勞動競賽、“我為節(jié)約做貢獻”三創(chuàng)六小競賽活動，舉辦百萬職工大練兵活動和百場技能比賽活動。（市人社局、市總工會、團市委）
6、結合“青年文明號便民萬家行”活動，組織以“節(jié)約能源”為主題的宣傳教育活動，重點倡導和普及節(jié)約資源、保護環(huán)境、節(jié)能降耗的觀念和知識。（團市委）
7、深化學習型組織創(chuàng)建活動、組織開展職工讀書、技能展示、經驗交流、競賽等系列活動，樹立職工終身學習的理念。組織“南京市職工學習創(chuàng)新成果展示”，選拔“學習之星”、“創(chuàng)新之星”，編印職工學習創(chuàng)新成果集，宣傳推廣職工的學習創(chuàng)新成果。（市總工會）
8、繼續(xù)做好安全科學知識的推廣普及工作，提高從業(yè)人員安全素質。（市安監(jiān)局、市總工會）
9、深入開展“科教進社區(qū)”活動，利用社區(qū)科普大學、市民學堂、科普畫廊等科普陣地，面向社區(qū)居民開展健康保健、節(jié)約能源等內容的教育培訓和宣傳。（市科委、市科協(xié)）
10、開展綠色社區(qū)、綠色家庭創(chuàng)建活動。（市環(huán)保局）
三、加強科普資源整合，推進基礎工程建設
（一）科學教育與培訓工程
1、完善科技教育組織管理網(wǎng)絡，加強對學?？萍紝嵺`活動的組織指導。（市教育局）
2、加強中小學科學教育教師隊伍建設，舉辦科學教育教師培訓班，實施初中科技輔導教師培訓項目。（市教育局）
3、調整、充實科普講師團隊伍、中學科學教育兼職教師隊伍和科普志愿者隊伍。（市教育局、市科委、市人社局、團市委、市科協(xié)）
4、加強科學教育基礎設施建設。對中小學“五室”（圖書閱覽室、網(wǎng)絡學習室、技能創(chuàng)新室、心理咨詢室、校史室）和中小學“四項配套建設工程”建設情況進行督查。指導中小學圖書館建設，確?？破諘加邢喈敱壤?。指導有條件的學校因地制宜建設富有特色的科普活動場所。（市教育局、市文化廣電新聞出版局）
5、加強教材建設，完善各類科學教育教材體系。（市教育局）
（二）科普資源開發(fā)與共享工程
1、發(fā)揮南京科普基地協(xié)會作用，開辟世博會南京科技旅游線路，將科普基地納入文化旅游體系，實現(xiàn)科普與文化的融合。（市科協(xié)）
2、整合科協(xié)系統(tǒng)內部資源，探索科技館、科普事業(yè)中心和科普教育基地應用協(xié)會三位一體的動作模式，帶動社會科普資源的整合。（市科協(xié)）
3、發(fā)展科普文化產業(yè)，以評獎、作品征集等方式，加大對優(yōu)秀原創(chuàng)科普作品的扶持、獎勵力度，吸引和鼓勵社會各界參與科普作品創(chuàng)作。針對公眾生產生活的實際需求，組織編制簡明生動的科普資料。結合《綱要》督查工作，對市、區(qū)科普創(chuàng)作能力進行評估。（市科委、市人社局、市科協(xié)）
4、開展多種形式的培訓、交流和進修活動，提升科普圖書報刊編輯、科普場館展教人員、展教品開發(fā)人員等專職科普工作者的科學素質和業(yè)務水平。（市科委、市科協(xié)）
5、推動科普、科技、教育、傳媒界的有效合作，提高科普創(chuàng)作的質量和水平。（市委宣傳部、市文化新聞出版局、市科委、市科協(xié)）
（三）大眾傳媒科技傳播能力建設工程
1、辦好各類媒體科技專題、專欄、專版。面向未成年人、農民、城鎮(zhèn)勞動人口，辦好科學知識類欄目。繼續(xù)辦好《農林時空》《金陵科苑》《母親學堂》等欄目。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市教育局、市科委、市農委、市廣電集團、市報業(yè)集團、市科協(xié)）
2、發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)等新型媒體的科技傳播功能。充分利用南京農業(yè)網(wǎng)、南京科普之窗、南京教育信息網(wǎng)、南京學聯(lián)網(wǎng)、南京婦女網(wǎng)、南京社科網(wǎng)等成員單位網(wǎng)站，開設科普欄目，提供宣傳科普知識、交流工作信息的平臺。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市農委、市科協(xié)、市教育局、市廣電集團、市報業(yè)集團、市婦聯(lián)、市社科聯(lián)）
3、建立科普應急系統(tǒng)。協(xié)助區(qū)縣配備科普宣傳車，提高各類媒體對公共衛(wèi)生事件和重大自然災害等突發(fā)事件的反應能力，指導公眾以科學的行為和方式應對突發(fā)事件。（市委宣傳部、市科委、市文化廣電新聞出版局、市科協(xié)）
4、宣傳介紹各部門、各區(qū)縣、外地全民科學素質工作典型經驗和做法。（市委宣傳部、市文化廣電新聞出版局、市廣電集團、市報業(yè)集團、市科協(xié)）
（四）科普基礎設施工程
1、對科普場館運營情況進行督查，指導科普場館拓展科普功能，鼓勵社會力量參與科普基礎設施建設。（市發(fā)改委、市科協(xié)）
2、完善科普基礎設施建設優(yōu)惠政策，鼓勵社會各界對公益性科普設施建設提供捐贈、資助。落實有關鼓勵科普事業(yè)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，鼓勵社會力量參與科普基礎設施建設。（市發(fā)改委、市科協(xié)）
3、進一步加強科普陣地建設，積極創(chuàng)造條件，再建一批電子科普大屏和其他科普設施。對現(xiàn)有科普場館、基地資源加以優(yōu)化整合，充分發(fā)揮其科普功能。（市發(fā)改委、市科委、市科協(xié)）
4、推動我市科普教育基地建設，推薦、命名國家、省、市級科普教育基地。對現(xiàn)有“南京市科普教育示范基地”管理、教 育、示范情況進行督查。（市科委、市科協(xié)）
5、充分發(fā)揮南京地區(qū)高校、科研機構的科普功能，推動以科研院所、高等院校、醫(yī)院、高新技術企業(yè)等為依托的科普示范基地設立公眾開放日、科普接待日，向公眾開放實驗室、陳列室、研發(fā)機構和生產車間等場地設施。落實科普教育基地和科普場館定期對公眾免費或優(yōu)惠開放政策。（市科委、市科協(xié)）
6、加強基層科普設施建設。對社區(qū)（村委會）科普畫廊、科普活動室、社區(qū)科普大學等宣傳陣地進行督查。更新改造一批老舊科普畫廊，有條件的地段可建成電子科普畫廊一條街。創(chuàng)建省級“社區(qū)青少年科學工作室”。（市科協(xié)）
7、繼續(xù)開展“一站一欄一員”建設。整合農村成人教育資源，為開展農民科學教育及各類培訓提供陣地。（市科委、市教育局、市人社局、市農委、市科協(xié)）
（五）政策法規(guī)、隊伍建設與監(jiān)測評估
1、落實《南京科普條例》，推動政府將《綱要》實施工作納入國民經濟和社會發(fā)展奮斗目標，根據(jù)公民科學素質建設發(fā)展的實際需要，將科普經費列入同級財政預算。各有關部門、事業(yè)單位和人民團體根據(jù)承擔的實施任務，按照公共財政重點支持方向和現(xiàn)行資金渠道，統(tǒng)籌考慮和落實所需經費。（市科委、市科協(xié)）
2、依據(jù)《南京科普條例》，推動對區(qū)縣、相關部門《條例》落實情況的督查，進一步促進《條例》宣傳和實施。（市科委、市科協(xié)）
3、鼓勵和引導在校大學生、離退休老教師、老教授、老干部等高素質人群加入科普志愿者隊伍。（市科委、市教育局、市科協(xié)、市社科聯(lián)、市中小學生科技活動基金會）
4、完善我市公民科學素質建設監(jiān)測指標體系。組織第三次公民科學素質調查，編制《南京公眾科學素質狀況調查報告》。（市科委、市科協(xié)、市統(tǒng)計局）
四、完善工作機制，規(guī)范《綱要》實施工作
1、根據(jù)政府體制編制變化調整市、區(qū)全民科學素質工作領 導小組成員。吸收相關部門參與領導小組。
2、推動出臺《綱要》實施工作機制，加強市全民科學素質工作領導小組與市科普聯(lián)席會議工作溝通和協(xié)作。
3、完善協(xié)同聯(lián)動機制，建立基礎工程建設聯(lián)絡小組，加強各成員單位、市區(qū)之間工作協(xié)調和聯(lián)絡，促進各項工作的落實。
4、探索公益性科普事業(yè)與經營性科普產業(yè)相結合的科普工作新機制，促進科普文化產業(yè)發(fā)展。
5、加強工作溝通，繼續(xù)辦好《工作簡報》和專題工作網(wǎng)站，及時通報工作開展情況，介紹典型經驗。
五、做好工作總結，研究規(guī)劃新階段工作
1、加強工作督查，全面總結“十一五”實施工作。5月份開展區(qū)縣《綱要》實施工作督查，了解各區(qū)縣建立工作機制、落實工作任務和實施保障情況；幫助基層建立《綱要》實施工作機制，指導基層開展科學素質行動，支持區(qū)縣基礎工程建設。做好6月份接受省級《綱要》實施工作督查的各項準備。
2、召開全民科學素質工作座談會，研究起草全民科學素質行動“十二五”規(guī)劃（草案）。研究制訂科普“十二五”發(fā)展規(guī)劃。
3、召開全民科學素質工作領導小組會議，研究討論“十一五”工作總結、市全民科學素質行動“十二五”規(guī)劃及相關措施意見。
4、收集“十一五”《綱要》實施工作典型案例，召開工作推進會，總結“十一五”《綱要》實施工作，啟動“十二五”《綱要》工作。
二○一○年三月三日
南京市教育局篇二
南 京 市 品房 預 售 合 同
寧房預售合字 樣本合同 號 商
簽約須知
一、本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內（不含兩縣）國有土地范圍內取得商品房預售許可證的商品房預售，經濟適用房的預售不適用本合同文本。
二、除甲、乙雙方簽署欄和登記機關登記欄外，本合同其它空白處均應當通過南京市網(wǎng)上房地產系統(tǒng)打印填寫。
三、在本合同中的【 】內打“√”表示選擇，打“x”表示不選擇。本合同空格部分若為空白句，應以“以下空白”字樣注明。
四、本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項用于乙方辦理各項登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權轉移登記后由房屋權屬登記機關存入房產檔案館。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。
《鐘山南苑一期》商品房預售合同
預售人（下稱“甲方”）：南京凱豐經濟開發(fā)有限公司
預購人（下稱“乙方”）：
甲方已領取 寧玄國用(2004)第15637號、寧白國用(2004)第17293號 號《國有土地使用證》，依法享有南京市 玄武區(qū) 區(qū) 玄武區(qū)長巷 地塊的國有土地使用權；該宗地塊地號為 020080280264、031000380021。
甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設的商品房 【×】地名核準名稱 【√】暫定名稱為 鐘山南苑一期。
甲方已領取寧房銷第 200810079w 號《南京市商品房預售許可證》，依法可以預售相應商品房。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及建設部《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預售事宜，經協(xié)商一致，訂立合同如下。
第一條 合同標的基本情況
一、甲方預售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預售許可證》證載范圍中的 玄武區(qū)長巷鐘山南苑一期 幢 單元 室，該房號為 【×】公安審定編號 【√】工程暫定編號。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。
二、該商品房所在樓幢的主體建筑結構為 鋼混(8-13幢)/混合(16幢)，主體建筑層數(shù)為 層，其中＋0.00米以上 層，＋0.00米以下
層，該商品房位于【√】+0.00米以上【×】＋0.00米以下第 層。
三、該商品房設計用途為 成套住宅，層高 2.85(8.11幢)/2.9(9.10.12.13.16
幢)米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標注）。
四、該商品房的建筑面積平方米，其中套內建筑面積平方米，共有共用分攤建筑面積平方米。計入上述共有共用分攤面積的建筑部位見附件3。
五、該商品房的裝修裝飾材料及設備標準見附件4。
六、該商品房占用范圍內的國有土地使用權，其土地使用權面積在乙方辦理國有土地使用權登記時，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為 住宅，土地使用年限自 1998年12月31日 起至 2068年12月30日 止。
七、該商品房所在樓幢當前的工程建設形象進度為。第二條 該商品房的權利瑕疵
一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權利瑕疵：
【×】其占用范圍內的土地使用權已設定抵押，抵押權人為 以下空白，抵押登記部門為 以下空白，抵押登記日期為 年月日。
【×】已設定在建工程抵押，抵押權人為 以下空白，抵押登記部門為 以下空白，抵押登記日期為 年月日。
【×】以下空白
二、甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明和甲方處理上述權利瑕疵的承諾見附件5。
第三條 定金及其處理辦法
一、乙方應于 簽定本協(xié)議 前向甲方支付定金（大寫 伍萬元整 元）（小寫 50000 元），幣種 人民幣。
二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理： 【×】在乙方最后一次付款時充抵合同價款。
【×】在 以下空白 時，甲方一次性返還乙方。
【√】乙方定金充抵首付房款
第四條 計價方式與價款
乙方預購該商品房以建筑面積計價，單價為 元/平方米，總價款合計(大寫)，(小寫)，幣種為 人民幣。該總價款由下列款項構成：
【√】房價款：單價 元/平方米，合計 元。
【×】房屋套內的裝飾裝修款：單價 以下空白 元/平方米，合計 以下空白 元。【×】以下空白
第五條 付款方式、時間和遲延付款的責任
一、乙方應按下列方式和時間向甲方支付合同價款： 【√】一次性付款：
乙方應于簽定本合同之日起，3日內向甲方一次性付清全部房款?！尽痢糠制诟犊睿?以下空白
【√】預購商品房抵押貸款：
乙方應于簽定本合同前向甲方支付房款大寫： 元整，余款大寫： 萬元整應于簽定本合同之日辦理銀行按揭手續(xù)。
按本款約定，乙方應向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應當付款的日期。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實際向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方實際付款的日期。
【√】乙方簽定本合同之時，提供完整的銀行按揭的相關資料。
二、乙方遲延支付合同價款的，應向甲方承擔下列違約責任，但甲方依法解除本合同的除外：
【×】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。
【√】按照未付到期價款的萬分之 二 /天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。
【×】以下空白
三、乙方遲延支付合同價款，經甲方催告后 30 日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達到總價款 5 %的，甲方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算：
【√】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 2 倍賠償損失。甲方應在解除本合同 30 日內，將已收價款扣除乙方應當賠償?shù)慕痤~后退還乙方。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。
本合同解除時另有定金的，定金也不予返還?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
乙方應在甲方解除本合同 10 日內，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：
【√】按照總價款的萬分之
二 /天計算，向甲方支付遲延期間的違約金?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責任
一、甲方應于 2009-12-31 前向乙方交付該商品房。
二、該商品房交付時應當符合下列條件：
【√】已取得《建設工程規(guī)劃驗收合格書》和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；
【√】己取得用于房屋權屬登記的《房屋測繪成果》； 【×】第二條所列權利瑕疵已消滅；
【√】應當在交付該商品房同時達到甲方承諾條件的附件6中的第 1.2.3 項已達到甲方承諾的條件； 【×】以下空白
該商品房為住宅的，甲方還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
三、甲方遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任；但乙方解除本合同的除外：
【×】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。
【√】按照已收價款的萬分之 二 /天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。【×】按照房地產評估機構 以下空白 評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。
【×】以下空白
四、甲方遲延交付該商品房，經乙方催告后 90 日后仍未交付的，乙方有權解除本合同，并按下列約定清理和結算：
【×】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照總價款 在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 以下空白 倍賠償損失。甲方應在解除本合同 以下空白 日內，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。
本合同解除時另有定金的，還應雙倍返還定金。
【√】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照已交納房屋價款在從已交房款之日起至本合同解除之日止同期利息的2倍賠償損失。甲方應在解除本合同30日內，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應當退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。
乙方應在收到以上約定的款項后 10 日內，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。因乙方原因導致本合同解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：
【√】按照總價款的萬分之 二 /天計算，向甲方支付遲延期間的違約金?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
第七條 配套基礎設施和其他設施
一、甲方對配套基礎設施及其它設施的承諾見附件6。
二、附件6中的設施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外：
【×】按照 以下空白 元/天·項計算，向乙方支付違約金?！尽獭考追讲扇∠嚓P補救或有效替代措施，達到約定標準。本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。
三、該商品房交付后，附件6中第 1、2、5 項設施遲延達到甲方承諾條件，經乙方催告后 90 日內仍未達到的，乙方有權解除本合同，并按下列方式處理：甲方于本合同解除后30天內，按同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
第八條 配套房屋和建筑的產權歸屬
甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應當無償轉移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權利、承擔義務。
除附件7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權利人應當按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。
第九條 規(guī)劃和設計變更的約定
一、甲方承諾按已公示的商品房項目的《建設工程規(guī)劃許可證》和核準圖所確定的條件進行建設。
二、經規(guī)劃行政主管部門批準，該商品房項目的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更被批準之日起 10 日內（應當不超過10日）書面通知乙方：
【√】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少 2 米?！尽獭磕厦嫦噜彉谴遍芸诟叨仍黾?2 米。
【√】該商品房朝向的方位偏角變化值超過 15 度?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
三、經設計單位同意，該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質量或使用功能的情形，甲方應在變更確立之日起 10 日內（應當不超過10日）書面通知乙方：
【√】該商品房結構形式發(fā)生變化。
【√】該商品房戶型發(fā)生變化。
【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高降低值超過 5 厘米，或導致本合同約定的建筑面積變化超過 3%×建面平方米。
【×】該商品房共有共用建筑面積分攤系數(shù)比原系數(shù)的增大值超過以下空白％?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
四、乙方收到甲方的通知后 15 日內作出是否解除本合同的書面答復；乙方在約定的期限內未作書面答復本合同的，按下列約定處理：
【√】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
五、甲方在約定的期限內未書面通知乙方的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結算：
【√】甲方應在本合同解除后 30 日內將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的 以下空白 ％賠償乙方損失。
【×】以下空白
六、乙方收到甲方通知后在約定期限內書面答復不解除本合同，或甲方在約定的期限內未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應補償。甲、乙雙方應按公平合理的原則協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。
七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設計變更的，甲、乙雙方的權利義務按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。
第十條 房屋交付和接收手續(xù)
一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應當在確定的交付日期前 7 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應當給乙方必要的準備時間和必要的方便。
二、甲、乙雙方進行交接時，甲方應當出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔遲延交付的責任。
甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。
三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。
四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：
【√】乙方按每天 200 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。
【√】從書面交房通知確定的交付日起，由乙方承擔商品房的物業(yè)管理費。第十一條 面積差異和其它差異的處理
一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：
【√】建筑面積誤差比絕對值在 3 %以內（含本數(shù)，不得超過3%）的，按照第四條約定的價格據(jù)實結算；
建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應當自本合同解除之日起 30 日內退還乙方已付價款，并按照年利率 7 ％計算支付利息。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內（含本數(shù)）部分的價款由乙方按第四條約定 價格補足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔，但其所有權歸乙方所有；實測建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內（含本數(shù)）部分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。
【×】以下空白
二、其它差異的處理：
1、該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關規(guī)范、標準允許誤差值的，甲方承擔下列責任：
以下空白
2、該商品房交付的裝飾裝修材料和設備標準低于附件4約定標準的，甲方承擔下列違約責任：
【×】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方?！尽獭恳酝荣|量的材料取代整改達到約定標準。
3、以下空白
第十二條 預售款專用和監(jiān)管
一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設，不挪作他用。
二、甲方已與 民生銀行長江路支行 銀行簽訂商品房預售款監(jiān)管合同，銀 行監(jiān)管帳戶的開戶行為 ***22。
甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應由上述銀行按商品房預收款監(jiān)管的有關規(guī)定監(jiān)管使用。
第十三條 商品房質量保證
一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和省、市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
二、經有市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，該商品房主體結構質量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質量問題，嚴重影響正常使用的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結算：
【√】甲方應在本合同解除后 30 日內退還全部已付款，并按照 中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準 利率計算支付利息；給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔賠償責任。
【×】以下空白
三、該商品房的工程質量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。
甲方應按國家規(guī)定和本合同約定承擔該商品房的工程質量保修責任。保修期內，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質量問題的，應及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應在 48 小時內到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。乙方應在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。
甲方委托代為承擔保修任務的受托人應當在 1 年內常駐該商品房項目現(xiàn)場。甲方沒有將保修任務委托給受托人的，甲方應當在 1 年內設立常駐該商品房項目現(xiàn)場的報修點。
甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當承擔下列責任： 【√】按每拖延一天 30 元計算，向乙方支付違約金。
【×】以下空白
該商品房在保修期內因工程質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列約定賠償乙方：
【√】乙方的實際經濟損失?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
四、甲、乙雙方對該商品房工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質的省、市建筑工程質量檢測機構檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。
檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
第十四條 前期物業(yè)服務（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）
一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè) 深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司 簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》?！肚捌谖飿I(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9-
1、附件9-2。
乙方已詳細閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》，同時已簽訂了《業(yè)主臨時公約》，并承諾按其規(guī)定行使權利、履行義務。
本合同簽訂后，經業(yè)主大會依法產生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務合同》、《業(yè)主臨時公約》自行終止。
二、與該商品房的物業(yè)管理有關的其它事項見附件9-3。第十五條 合同備案手續(xù)和權屬登記手續(xù)
一、本合同簽訂后 10 日內（應當不超過10日），甲方應按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案。
二、在本合同基本信息傳送至南京市房產管理局產權市場處備案后，且在本合同簽訂后 30 日內（應當不超過30日），甲、乙雙方應按規(guī)定辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
三、乙方為支付合同價款需申請預購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應當同時或在先辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
四、該商品房交付后 90 日內（應當不超過90日），甲、乙雙方應當共同申請房屋所有權轉移登記。
甲方應當在雙方申請房屋所有權轉移登記前，將需要由其提供的房屋權屬登記資料報送南京市房產管理局產權市場處。
五、甲方承諾：
【×】乙方領取《房屋所有權證》后，乙方有權且應當要求甲方及時配合辦理該商品房占用范圍內的國有土地使用權變更登記。
【√】乙方領取《房屋所有權證》 90 天后，乙方有權且應當要求甲方配合辦理該商品房占用范圍內的國有土地使用權變更登記。
【×】以下空白
六、因一方過錯，導致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應向對方承擔下列違約責任：
【√】按每遲延一天 30 元計算，支付違約金。【×】以下空白
七、附件7中的配套房屋建成后，甲方應按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)。其中，物業(yè)管理服務用房在甲方辦理房屋所有權初始登記時按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主名義申請房屋權屬登記；其它符合所有權登記條件的且業(yè)主委員會已成立的，甲方應配合業(yè)主委員會按有關規(guī)定及時辦理房屋所有權轉移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。
第十六條 生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽署并 以下空白 后生效。第十七條 送達
一方向對方送達的有關本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達目的地；一方若需變更通訊地址，應當及時通知對方。因接收方或其簽收人原因導致接收方沒有收到送達文件的，視為已送達。
第十八條 爭議解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：
【√】向人民法院提起訴訟?！尽痢肯蚰暇┲俨梦瘑T會申請仲裁。
【×】向 以下空白 仲裁委員會申請仲裁。
第十九條 補充協(xié)議、附件內容、空格的填寫內容的效力
一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補充協(xié)議中的內容系不合理地減輕或免除本合同約定應當由甲方承擔的責任，或者不合理地加重乙方責任、排除乙方主要權利的，仍以本合同為準。
二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，附件內容、空格的填寫內容與鉛印內容具有同等法律效力。但附件內容、空格部分的填寫內容排除鉛印部分中的非選用性內容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應當由甲方承擔的責任，或者不合理地加重乙方責任、排除乙方主要權利的，仍以被排除的鉛印內容為準。
第二十條 合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定
本合同一式 叁 份；其中甲方 貳 份，乙方 壹 份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。
附件
1、總平面圖
(如粘貼需加蓋騎縫章)
附件
2、套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）
附件
3、計入共有共用分攤面積的共有部位
(參見網(wǎng)上房地產公示內容)08幢：
1、外墻體一半
2、樓梯間
3、電梯井及機房
4、管道井
5、公共過道
6、公共門廳
7、前室
8、通風井
11幢：
1、外墻體一半
2、樓梯間
3、電梯井及機房
4、管道井
5、公共過道
6、公共門廳
7、前室 09、10、12、13幢：
1、外墻體一半
2、樓梯間
3、電梯井及機房
4、管道井
16幢：
1、外墻體一半
2、樓梯間
3、電梯井及機房
附件
4、裝飾裝修及設備標準（精裝修的，由雙方另行約定）
【√】外墻：真石漆、面磚、涂料（8、11幢）；面磚、涂料（9～16幢）【√】內墻：水泥石灰砂漿粉刷，表面出白 【√】頂棚：出白 【√】室內地面：水泥地面
【√】外窗：鋁合金low-e中空玻璃（16幢：斷橋隔熱鋁合金low-e中空玻璃）【√】單元防盜門：電子單元門 【√】分戶門：鋼制防盜入戶門 【×】內門：以下空白
【√】廚房： 【√】地面：帶防水層的水泥地面（裝修時注意不可損壞）
【√】墻面：水泥砂漿細拉毛面
【√】頂棚：出白
【√】設施：上下水預留接口
【√】衛(wèi)生間：【√】地面：帶防水層的水泥地面（裝修時注意不可損壞）
【√】墻面：水泥砂漿細拉毛面 【√】頂棚：出白 【×】潔具：以下空白
【√】電梯：【√】品牌名稱和型號：東芝小機房電梯
【√】產地：上海
【×】其它：以下空白
附件5 甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明
（如粘貼需加蓋騎縫章）
甲方處理權利瑕疵的承諾
【×】本合同簽訂后 以下空白 天內注銷該商品房的抵押登記。【×】辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！尽痢吭撋唐贩拷桓肚白N抵押登記。
【×】辦理房屋所有權轉移登記前注銷抵押登記?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
因甲方原因導致上述注銷抵押登記手續(xù)遲延辦理，經乙方催告后 以下空白 天內仍未辦理，或甲方提供虛假“甲方已通知抵押權人預售該商品房的證明”的，乙方有權解除本合同，并按下列方式清理和結算：
【×】甲方應在本合同解除后 以下空白 天內將已付價款以及按 以下空白 利率計算的利息返還乙方，并另按已付價款金額的一倍向乙方承擔懲罰性賠償責任。
【×】以下空白
附件
6、配套基礎設施及其它設施
【√】
1、上水、下水設施：以下空白
2009年12月31日 達到 接通 ； 【√】
2、供配電設施：以下空白
2009年12月31日達到 接通 ； 【√】
3、燃氣供應設施：以下空白
2009年12月31日達到 業(yè)主自行開通 ； 【×】
4、供暖、供冷設施：以下空白
以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【√】
5、小區(qū)安護設施：以下空白
2009年12月31日達到 該商品房所在區(qū)域分期投入使用 ； 【√】
6、公共道路：以下空白
2009年12月31日達到 該商品房所在區(qū)域投入使用 ； 【√】
7、公共綠地：以下空白
2009年12月31日達到 該商品房所在區(qū)域投入使用 ； 【√】
8、共用停車庫/場
位于：地下一層，少部分露天停車位待定。
數(shù)量：按相關要求配置
2009年12月31日前達到 該商品房所在區(qū)域完成竣工 ；
【√】
9、會所
位于：本小區(qū)內。會所的位置、外形方案正在調整中，最終以建成為準。
約定的用途為：
【×】其他綜合零售； 【×】糧油零售； 【×】糕點、面包零售； 【×】其他日用品零售； 【×】正餐服務； 【×】快餐服務； 【×】其他餐飲服務； 【×】家庭服務； 【×】托兒所； 【×】洗染服務； 【×】理發(fā)及美容保健服務 ；【×】洗浴服務； 【×】攝影擴印服務 【×】其他居民服務業(yè)； 【×】家用電器修理； 【×】其他日用品修理； 【×】建筑物清潔服務； 【×】其他清潔服務。以上概念的涵義以gbt4754-2002《國民經濟行業(yè)分類》為準?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
約定的服務對象為：
【×】僅限于該商品房項目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。
【×】僅限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人?！尽獭靠上蛏鐣_放經營?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
2015年12月30日達到 投入使用 ； 雙方的其它約定：
【×】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內持有二分之一以上投票權業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權確定。
【×】會所的業(yè)主或使用人需擴大會所服務對象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內持有二分之一以上投票權業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權的業(yè)主的同意。業(yè)主投票權參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權確定。
【×】以下空白
【×】
10、體育設施：以下空白 約定的服務對象：以下空白
以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【×】
11、購物中心：以下空白 約定的服務對象：以下空白
以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【√】
12、幼兒園：以下空白
2011年10月30日達到 投入使用 ； 【×】
13、學校：以下空白
以下空白年以下空白月以下空白日 達到 以下空白 ； 【×】
14、其它：以下空白
附件
7、未計入共有共用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑
一、網(wǎng)上房地產已公示的內容： 08、11幢
1、物業(yè)用房
2、自行車庫
3、多幢共用值班警衛(wèi)室 09、10幢
1、物業(yè)用房
2、自行車庫
3、多幢共用值班警衛(wèi)室
4、一層局部架空層 12、13幢
1、物業(yè)用房
2、自行車庫
3、多幢共用值班警衛(wèi)室
4、變電所
5、一層局部架空層
16幢
1、物業(yè)用房
2、多幢共用值班警衛(wèi)室
二、甲、乙雙方約定的其他內容： 以下空白
附件
8、保修范圍和保修期
【√】基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限?！尽獭糠课莘浪?、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年（不低于5年）。
【√】墻面、頂棚抹灰層脫落，為 1 年（不低于1年）?！尽獭康孛婵展拈_裂、大面積起砂，為 1 年（不低于1年）。
【√】電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為 2 年（不低于2年）?！尽獭抗艿蓝氯?，為 2 個月（不低于2個月）。【√】房屋白蟻預防，為 15 年（不低于15年）。【√】門窗翹裂、五金件損壞，為 1 年（不低于1年）?！尽獭繜艟?、電器開關，為 6 個月（不低于6個月）。【×】衛(wèi)生潔具，為 以下空白 年（不低于1年）。
【×】供熱與供冷系統(tǒng)，為 以下空白 個采暖期、供冷期（不低于2個）?！尽痢恳韵驴瞻?/p>
附件9-
3、與物業(yè)管理有關的其它重要事項
1、注明承重結構的房屋結構詳圖
（如粘貼需加蓋騎縫章）
【√】共用能耗計量部位：
詳見附件9-
1、9-2 【√】共用能耗費用分攤辦法：
詳見附件9-
1、9-2 【√】安全合理使用該商品房的其它注意事項：
詳見附件9-
1、9-2
甲、乙雙方的其它約定
甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立下列補充協(xié)議：
一、對合同第四條的補充：本合同所述房價款不含以下費用： 1．契稅、交易管理費、物業(yè)維修基金；
2．電話、有線電視、網(wǎng)絡寬帶、煤氣（天然氣）開戶費等； 3．按揭貸款所需費用；
4．物業(yè)管理服務費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等； 5．政府部門規(guī)定的其他有關費用等。
前述費用均由乙方自行承擔，乙方應在主管部門規(guī)定時間或與其他單位約定時間內繳納前述費用。
二、對合同第六條的補充：房屋建設過程中，如果因政府重大活動、行政干預、規(guī)劃調整、文物、環(huán)保、人防等非甲方所能控制的因素，或臺風、地震、洪水等不可預見、無法避免的原因，導致甲方遲延交付該商品房的，甲方不承擔違約責任。
三、對合同第七條的補充：因不可抗力或國家、省、市等有關部門頒布的法律、法規(guī)或政策變化，政府有關部門遲延有關文件的批準或市政配套設施遲延竣工等原因，導致配套基礎設施和其他設施不能如期達到甲方承諾條件的，該配套基礎設施和其他設施投運時間相應順延；按規(guī)劃配套要求應配置但需整個小區(qū)完工后方可交付使用的部分配套基礎設施和其他設施，乙方同意在整個小區(qū)完工后投運。
四、對合同第九條第一款的補充：因按照設計、規(guī)劃、配套等主管部門的要求及法律、法規(guī)或政府有關規(guī)章、制度的規(guī)定必須進行的變更，不屬于甲方違約。乙方對甲方經規(guī)劃批準并予公示之規(guī)劃核準圖已充分了解，并且同意甲方今后對于會所位置、外型、功能等方面進行變更、調整，以及對二期規(guī)劃的變更、調整。
五、對合同第九條第二款的補充：鑒于因施工過程中情況復雜，在不影響房屋使用及功能的情況下，甲方保留對該房屋設計細部變更或調整的權利。在乙方所購房屋位置不變、甲方所提供公共配套設施不變的情況下，甲方有權對公共局部設計進行調整。對實際交付現(xiàn)狀與合同所附圖紙出現(xiàn)細小誤差，乙方不追究責任。
六、對合同第十三條第三款的補充：甲方只對該商品房及配套設施、設備在交付后正常使用過程負有保修責任，如乙方裝修或改造過程中破壞該商品房及配套設施、設備的，甲方不承擔保修責任。由此導致其他業(yè)主損失的，由乙方承擔賠償責任。
七、地下車位面積未計入住宅公共分攤面積，地下車位建設成本未計入住宅建設成本，其產權歸甲方所有，甲方有權依法處分。
八、乙方認可甲方保留在本建筑物的外立面及樓頂無償設置符合規(guī)定的甲方形象及品牌標識的權利。
九、合同中涉及所有通知、催告等均應以書面形式送達對方。甲方按乙方在本合同約定的通訊地址以ems特快專遞的方式遞送，甲方交付專業(yè)特快專遞公司即視為送達。乙方的通訊地址及收件人見合同第27頁預購人通訊地址一欄。乙方地址如有變更，應及時書面通知甲方。
十、乙方在簽訂本合同時，已對該商品房及相配套的公用設施、配套設備的真實情況及該商品房的周邊環(huán)境、道路、建筑物等環(huán)境現(xiàn)狀充分知曉；甲方已向乙方公示了相關售樓資料，并盡到了對購房合同有關免責或限制責任條款的提請注意義務和說明義務，乙方系在知道真實情況的前提下與甲方簽訂本合同。
十一、乙方無論是在甲方指定銀行或自選銀行做商業(yè)貸款，其貸款條件必須符合銀行貸款條件和資信，乙方的貸款未能通過銀行審批的，甲方有權無條件解除本協(xié)議，甲方除無息返還乙方已交房款外，乙方不得要求甲方賠償損失。
（此頁無正文）
預售人（簽章）：南京凱豐經濟開發(fā)有限公司 預購人（簽署）： 住所地： 玄武區(qū)文德里村68號 住所地： 通訊地址：玄武區(qū)文德里村68號 通訊地址： 郵政編碼：210018 聯(lián)系電話：84500000 營業(yè)執(zhí)照注冊號：*** 法定代表人：霍慶芳 銷售代理機構（簽章）： 商品房銷售員（簽署）： 崗位證書號碼：
簽署時間： 簽署地點：
以下由登記機關填寫：
1、商品房預售合同登記備案：
2、預購商品房抵押預告登記：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
身份證件名稱和編號：法定代表人/負責人：代理人（簽署）： 身份證件名稱和編號：簽署時間： 簽署地點：
南京市教育局篇三
附件1：
2004年首次現(xiàn)代物流崗位資格考核認證報名須知
一、考試時間及科目
2004年7月3日（周六）
二、報名條件
1、初級：凡在物流崗位上從事專業(yè)工作的人員及有志于從事物流工作的人員（含在校學生）均可報名參加初級考試。
2、中級：具有下列條件之一者，均可報名參加中級考試：
(1)取得現(xiàn)代物流管理《初級崗位資格證書》；
(2)本科以上學歷者；
(3)大專畢后在物流崗位上工作2年以上，或已取得中級職稱者；
(4)中專、高中畢業(yè)，在物流崗位上工作5年以上；
(5)中專、高中畢業(yè)，在物流崗位上具有中層干部以上資歷。
三、報名時間、地點、費用及有關要求
1、報名時間：4月26日—30日，上午8:30——11:30，下午13:30——16:30。
2、地點：玄武區(qū)丹鳳街天創(chuàng)大廈五樓南京人才教育培訓中心，電話：83363584、83369923。
3、考試費用：初級考試費155元、中級考試費165元。
4、報名需提供以下有關材料：
（1）現(xiàn)代物流崗位資格考試報名表；（單位加蓋公章，報考初級資格的無需單位蓋章）；
（2）身份證、學歷證書、專業(yè)技術職務證書原件及復印件；
（3）從事專業(yè)工作年限證明；
（4）近期同底版免冠2寸照片3張。
5、考生可于6月16日至18日攜身份證到原報名點領取準考證。
6、初級考核全部采用計算機上機考試，不需攜帶任何物品；中級考核為筆試，應考人員可攜帶鋼筆或圓珠筆、橡皮等文具，其他物品不得帶入考場。
四、考核合格者將獲得上海市人事局、南京市人事局、蘇州市人事局、無錫市人事局、杭州市人事局、寧波市人事局聯(lián)合頒發(fā)的長江三角洲緊缺人才《現(xiàn)代物流崗位資格證書》。在長三角地區(qū)的現(xiàn)代物流工作崗位上通用。
取得現(xiàn)代物流水平等級證書，表明已具備現(xiàn)代物流崗位相應的水平和能力，用人單位可以此作為擇優(yōu)錄（聘）用物流管理人員的相關依據(jù)。
五、教材征訂與培訓工作
考生可在報名點預訂考試教材，初級48元/本；中級45元/本。
我市現(xiàn)代物流崗位資格培訓采取綜合管理、社會化培訓的方式進行，報考人員自愿選擇參加南京信息管理學院、南京市人才教育培訓中心舉辦的考前培訓。培訓費按省、市物價局有關規(guī)定執(zhí)行。
南京市教育局篇四
南京市口腔醫(yī)院
咨詢預約4008890886
總機02583620362
醫(yī)院常用電話
急診室：025-83620120
醫(yī)務處：025-83620200
掛號室：025-83620190
門急診時間
夏季門診：
掛號時間：上午：7：30—11：30，下午：13：30—17：00 門診時間：上午：8：00—12：00，下午：14：00—17：30 掛號時間：上午：7：30—11：30，下午：13：00—17：00 門診時間：上午：8：00—12：00，下午：13：30—17：00咨詢臺：025-83620300行風辦：025-83620315總值班：025-83620118 冬季門診：
便民門診：
掛號時間： 10：30—20：00
門診時間：上午：10：30—20：30
急診：
掛號時間：24小時
門診時間：24小時
門診部：詳見各門診部頁面介紹
預約掛號須知
1.本預約系統(tǒng)只提供次日起動態(tài)一周內（不含周日）的專家門診網(wǎng)上預約掛號服務。您也可以撥打：400-8890-886、025-83620300進行電話預約和咨詢，網(wǎng)站、電話服務時間為：周一至周五上午8：00—11：30，下午13：30—16:30。網(wǎng)站預約是否成功，最終以醫(yī)院電話確認為準。
2.預約掛號執(zhí)行實名制，預約注冊時必須提供真實的身份信息和電話，否則醫(yī)院將有權取消預約。
3.成功登錄后，每人每天只能實現(xiàn)一次預約掛號，禁止多次預約。
4.預約成功后，醫(yī)院會有專人和您進行電話聯(lián)系，請在約定時間上午9：30前，下午15：00前到醫(yī)院服務臺取號，因就診患者較多，過時號額將不予保留。
5.預約成功后，如果你不能準時到醫(yī)院取號就診，請?zhí)崆?4小時與醫(yī)院電話聯(lián)系取消預約，也可以提前一天在網(wǎng)上取消預約。對于未主動取消預約，爽約一次的注冊用戶，將加入黑名單，6個月內禁止其使用本院的預約掛號功能。
6.就診時，應先到醫(yī)院一樓服務臺確認，并領取預約掛號確認單，再到掛號處掛號，確認時需要提供本人有效身份證件（身份證、戶口本、軍人證等。
7.如遇專家臨時有事，門診時間有變更，醫(yī)院將會盡可能提前通知您，如果來不及通知，醫(yī)院會安排同級別專家接診，請預約人員理解配合，對于無法聯(lián)系到本人或不服從醫(yī)院現(xiàn)場安排的，醫(yī)院不承擔任何責任。
8.醫(yī)院保留對預約者的審查權，對于惡意預約者（隨意預約、販賣專家號、多次預約后未到醫(yī)院就診而又不取消預約的），醫(yī)院將永久取消其預約權利。
9.南京市口腔醫(yī)院保留對網(wǎng)上預約掛號的最終解釋權。
南京市教育局篇五
南京市安全生產監(jiān)督管理局 南京市公
寧安監(jiān)聯(lián)字〔2008〕3號 安局 文件
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關于加強劇毒化學品安全監(jiān)管工作的通知
各相關部門、劇毒化學品生產、經營企業(yè)：
為切實加強劇毒化學品安全監(jiān)管工作，強化劇毒化學品的流向監(jiān)控，杜絕劇毒化學品事故和案件的發(fā)生，確保人民生命財產的安全和社會穩(wěn)定，依據(jù)《危險化學品安全管理條例》、《劇毒化學品購買和公路運輸許可證件管理辦法》(公安部令第77號)和《企業(yè)安全生產風險抵押金管理暫行辦法》（財建〔2006〕369號）等法律法規(guī)的相關規(guī)定，現(xiàn)就我市加強劇毒化學品安全監(jiān)管工作的有關要求通知如下：
一、切實做好劇毒化學品的流向管理。各劇毒化學品從業(yè)單位要認真組織學習劇毒化學品安全管理的各項法律法規(guī)，嚴格遵守有關劇毒化學品的各項管理規(guī)定和要求，加強企業(yè)內部對劇毒化學品的流向監(jiān)控，認真做好劇毒化學品臺帳登記工作，把好劇毒化學品流通環(huán)節(jié)的各個關口，防止劇毒化學品管
理失控，確保劇毒化學品的安全，防止劇毒化學品生產事故和案件的發(fā)生。
二、提高安全生產意識，落實安全生產風險抵押金制度。為了貫徹《企業(yè)安全生產風險抵押金管理暫行辦法》（財建〔2006〕369號），強化企業(yè)安全生產意識，落實安全生產責任，保證生產安全事故搶險、救災工作的順利進行，經研究決定，自2008年11月起，對在我市從事劇毒化學品生產、經營和儲存等從業(yè)單位收取安全生產風險抵押金，用于本企業(yè)生產安全事故搶險、救災和善后處理。具體存儲金額參照財建〔2006〕369號文所訂標準和企業(yè)所申請許可經營劇毒化學品品種數(shù)量進行核定，最低不少于50萬元。自下開始對沒有繳納安全生產風險抵押金的，安監(jiān)部門對其危險化學品經營許可證將不予年審、換證；公安部門將不予辦理其劇毒化學品購買憑證、劇毒化學品準購證和劇毒化學品公路運輸通行證。
三、加大安全監(jiān)管力度，嚴厲查處違法違規(guī)行為。各相關職能部門要采取有效措施，加強對劇毒化學品生產、經營、儲存、使用等環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應限期整改，對存在的違法違規(guī)行為，情節(jié)嚴重的，應按照相關法規(guī)條款，注銷劇毒化學品生產、經營或儲存資質，構成犯罪的要追究刑事責任。安全生產監(jiān)督管理部門要加強劇毒化學品生產、經營、儲存的監(jiān)管，嚴格有關許可證相關條件的審核，加大無證經營、超范圍經營的查處力度；公安部門要嚴格劇毒化學品生產、經營、使用、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)的物品流向監(jiān)管，督促劇毒化學品從業(yè)單位做好人防、物防、技防等治安防范措施。
四、建立聯(lián)席會議制度。由市安委會牽頭，每季度召開一次各相關職能部門參加的聯(lián)席會議，通報劇毒化學品安全監(jiān)管工作情況和事故案件查處情況，提出下一步的工作要求。
2003年印發(fā)的《關于我市劇毒化學品實行切塊經營管理的通知》（寧安監(jiān)二處字〔2003〕054號）自本通知下發(fā)之日起廢止。
南京市安全生產監(jiān)督管理局南京市公安局二○○八年九月二十五日
抄送：省安監(jiān)局，省公安廳
南京市安全生產監(jiān)督管理局辦公室2008年9月25日印發(fā)
共印80份
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/1075126.html】
