合同可以明確規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。在編寫合同時(shí)，應(yīng)盡量考慮各方的權(quán)益，確保合同的公平性和合理性。如果你需要撰寫合同，可以參考以下范文，再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。
土地合作合同書篇一
依據(jù)_________省_________農(nóng)場(chǎng)_________文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，特訂立本合同。
發(fā)包方：__________。
承包方：_________。
住所：_____________。
二、承包土地名稱：
甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。
三、承包期限：
自________年_________月_________日至_________年________月________日。
四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
五、地租價(jià)格：
按_________省_________農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。
六、租金交付時(shí)間：
當(dāng)年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。
七、合同保證金：
為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒(méi)收。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;。
3.按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;。
5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);。
6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方的權(quán)利和義務(wù)。
2.乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;。
4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害;。
5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。
九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。
2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報(bào)甲方備案;。
3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;。
4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
十、違約責(zé)任。
3.由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;。
4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。
十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。
甲方：________________發(fā)包責(zé)任人：____________。
責(zé)任人身份證號(hào)碼：______________。
簽訂日期：______________________
簽訂地點(diǎn)：______________________。
土地合作合同書篇二
在平等、自愿和有償原則的基礎(chǔ)上，甲乙雙方商議決定以下協(xié)議：
一、甲方同意將其位于銀盞村錢家院組洋芋沖上灣的閑置土地（山林）永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，每平方方計(jì)價(jià)，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
二、在簽署合同后，乙方需一次性全額支付土地費(fèi)用，土地使用權(quán)永久性歸于乙方所有。乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，包括棄置、建造房屋、商業(yè)用地等。乙方有權(quán)將該土地出租、承包或永久性高價(jià)出售，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該土地使用權(quán)的操作。
三、該土地若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。假如爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠償乙方所損失的全部資金。
四、假如土地被征用、公路擴(kuò)建或者其他企業(yè)建設(shè)所用，以上情況由乙方負(fù)責(zé)處理，賠償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
五、如果在未來(lái)國(guó)家允許該土地辦證，則甲方需協(xié)助提供土地使用證及其他相關(guān)文件給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地，且該土地可獲得養(yǎng)老保險(xiǎn)名額，乙方需協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
七、甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。如果甲方違約，如果擅自干涉乙方對(duì)該土地使用權(quán)的`操作并改變合同，給乙方造成損失，則甲方需賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失，并需要支付土地價(jià)值20倍的賠償款。
八、本合同一式三份，甲方和乙方各執(zhí)一份并加蓋公章，保留一份，存于村民小組，并見證存檔。
九、本合同自甲乙雙方法定代表人簽字生效。本合同未約定事宜，甲乙雙方應(yīng)共同商議，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及其后代需共同遵守。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
____年____月____日____年____月____日。
土地合作合同書篇三
出資方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
經(jīng)營(yíng)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作投資經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
1、雙方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為于并共同經(jīng)營(yíng)，該項(xiàng)目為獨(dú)立改建獨(dú)立運(yùn)營(yíng)獨(dú)立核算實(shí)體。實(shí)體管理人員由雙方確認(rèn)。
2、本合作項(xiàng)目期限為
1、雙方股權(quán)比例：甲方以；乙方以經(jīng)營(yíng)管理模式 占 % 。
2、經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲方占項(xiàng)目?jī)?nèi)的純利潤(rùn)享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)；如在乙方經(jīng)營(yíng)管理中，經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生借款，經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款；利潤(rùn) 個(gè)月分配一次。
3、合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：甲方按乙方按分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)實(shí)體所造成的虧損。
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無(wú)效；解除協(xié)議需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觥?/p>
2、 甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對(duì)方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 萬(wàn)元。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn)；本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
法人或授權(quán)代理人：
乙方：
法人或授權(quán)代理人：
年 月 日
土地合作合同書篇四
乙方：
為貫徹落實(shí)中央"三農(nóng)"政策，進(jìn)一步圍繞促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)、提高增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和保護(hù)意識(shí)。由____________專業(yè)合作社與其它農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合簽訂訂單農(nóng)業(yè)，發(fā)揮____________專業(yè)合作社的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，采用合作社聯(lián)合聯(lián)接的方式，充分發(fā)揮____________專業(yè)合作社的資源整合優(yōu)勢(shì)。本著自愿互利、相互協(xié)作精神，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，確保農(nóng)戶蔬菜和水果生產(chǎn)基地種植面積落實(shí)和收購(gòu)任務(wù)的完成。 為此經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下:
1. 甲方為乙方種植水果和蔬菜作指導(dǎo)性的服務(wù)，及時(shí)為乙方提供優(yōu)良種子、肥料、高效低毒農(nóng)藥、科技培訓(xùn)、信息推廣、技術(shù)指導(dǎo)。乙方必須確保蔬菜和水果基地面積的落實(shí)，品種的規(guī)范，不誤農(nóng)時(shí)，及時(shí)種植，做到精耕細(xì)作，科學(xué)管理。
2. 銷售方式：甲方對(duì)乙方所組織種植的蔬菜和水果按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)批發(fā)價(jià)統(tǒng)一收購(gòu)。乙方所提供的各類蔬菜和水果產(chǎn)品質(zhì)量必須檢測(cè)化驗(yàn)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。
3. 為確保優(yōu)質(zhì)蔬菜和水果，乙方應(yīng)對(duì)農(nóng)戶主動(dòng)服務(wù)、檢查、指導(dǎo)、查控。在種植蔬菜和水果時(shí)，必須嚴(yán)格按照國(guó)家無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程操作，采用有機(jī)肥料 (土雜肥)，少用化肥。對(duì)病蟲害的防治必須嚴(yán)禁高毒、高殘留量的.劇毒農(nóng)藥。
4. 利潤(rùn)分配:甲方對(duì)乙方所收購(gòu)的蔬菜和水果按當(dāng)天市場(chǎng)批發(fā)價(jià)結(jié)算，同時(shí)按照合作章程有關(guān)條文，在甲方完成最終銷售之后，在本度年12月份以前按照乙方提供的生產(chǎn)和銷售數(shù)量、所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益多少、貢獻(xiàn)大小，由甲方提取本年度利潤(rùn)收益的40%作為次年的農(nóng)業(yè)投入品預(yù)備金，剩余60%按聯(lián)接合作社貢獻(xiàn)比例對(duì)乙方實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)分紅，乙方必須按其合作社章程中的約定或是與各農(nóng)戶簽定的收購(gòu)合同約定辦法將上述分紅分發(fā)到戶，以彰顯農(nóng)民專業(yè)合作社為農(nóng)民的互助性經(jīng)濟(jì)組織性質(zhì)。
5. 甲方應(yīng)努力加強(qiáng)合作社自身管理，把握市場(chǎng)信息，改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，搞好市場(chǎng)營(yíng)銷，發(fā)揮市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，充分調(diào)動(dòng)聯(lián)接專業(yè)合作社社員和菜農(nóng)、果農(nóng)創(chuàng)效益的生產(chǎn)和營(yíng)銷積極性。
6. 本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。
7. 協(xié)議時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日止。
8. 本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各壹份。
甲方：____________專業(yè)合作社
簽約代表：
乙方：
約代表：
年 月 日
土地合作合同書篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地及勞動(dòng)力入股與甲方共同建設(shè)蜂糖李種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方入股并負(fù)責(zé)所入股土地的果苗栽種、除草、施肥等所有勞動(dòng)力付出或成本；甲方負(fù)責(zé)蜂糖李優(yōu)質(zhì)水果品種果苗、農(nóng)藥化肥、技術(shù)、設(shè)施、設(shè)備資金投入，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、收購(gòu)銷售等。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為 20 年，自2017 年 12 月 1 日至 2036 年 12 月 1日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用于投資入股的土地位于 村 組，實(shí)際面積 畝，土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會(huì)最終確定的紅線為準(zhǔn)。
土地主要用于蜂糖李優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)種植。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1．經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
乙方以實(shí)際參股土地入股合作社，農(nóng)民入股的土地越多分紅就越高。分紅
時(shí)間自參股之日起至蜂糖李產(chǎn)出上市之日（原則上為栽種后第三年）起，按乙方入股的實(shí)際土地上所產(chǎn)出的蜂糖李以當(dāng)年的市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)賣出后的實(shí)際收益由甲乙雙方按 的比例分利。
甲方自乙方參股之日至蜂糖李產(chǎn)出上市之日（原則上為栽種后第三年）起， 1
按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為每年9月9日，甲方需在結(jié)算日起五個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得紅利付到乙方指定賬戶。
3.不論甲方合作社經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。
3．甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)墑保情，防止自然災(zāi)害發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。
6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3.乙方應(yīng)按合同約定根據(jù)甲方的管理需要負(fù)責(zé)所入股土地的勞動(dòng)力付出或成本。
3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)自有土地與其它承包戶主發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動(dòng)。
4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法 2
土地使用權(quán)證到甲方名下。
5.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、種植、
生活
環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，破壞甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)臵的相關(guān)實(shí)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2．永久性建筑物，構(gòu)筑物經(jīng)雙方協(xié)商后決定其所有權(quán)歸屬。
八、其它約定
1．在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得將其對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。
2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使種植生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。
3.合同期內(nèi)，甲方有權(quán)全權(quán)享有國(guó)家在乙方入股土地上的所有惠農(nóng)政策及相關(guān)補(bǔ)貼資金。
4.合同到期后，如合作社經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
5.合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
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土地合作合同書篇六
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、合作項(xiàng)目
雙方合作的項(xiàng)目為：
位于a地塊商場(chǎng)（地塊 號(hào)）。
二、合作形式
合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資，地塊a地塊百貨商場(chǎng)｛土地證號(hào)為 ）第 號(hào)｝。乙方以貨幣形式出資，負(fù)責(zé)全部開發(fā)項(xiàng)目所需資金。
三、項(xiàng)目預(yù)算
雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和百貨商場(chǎng)，高十八層，建筑面積5萬(wàn)平方米，投資總額一億元人民幣，投資期限為三年。最后以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)指示為準(zhǔn)。
四、雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地使用權(quán)》的合法性、真實(shí)性，承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價(jià)款。
2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)。
3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問(wèn)題、搬遷及安置補(bǔ)償問(wèn)題的責(zé)任主體，以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)。
1
4、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利，由乙方具體實(shí)施。
5、甲方應(yīng)為購(gòu)房者申請(qǐng)按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。
6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
7、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理，場(chǎng)地平整等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（二）乙方責(zé)任
1、乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。
3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。
4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。
6、乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工。
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7、乙方注入資金從合同簽定后申請(qǐng)土地變性開始，變性所需資金列入本項(xiàng)目的投資成本。
五、合作的利潤(rùn)分配及股權(quán)分配
１、甲方以土地形式出資，占股權(quán)的40%。
２、乙方以貨幣出資，占股權(quán)的60%。
３、利潤(rùn)分配形式以實(shí)物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價(jià)格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。
六、合作的組織形式
１、甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。
２、乙方負(fù)責(zé)籌集資金，組成管理班子管理全部開發(fā)項(xiàng)目的全部過(guò)程，在管理過(guò)程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時(shí)給予蓋公章。
七、雙方特別約定
１、甲方提供的土地必須是沒(méi)有抵押、沒(méi)有爭(zhēng)議糾紛的，如果開發(fā)過(guò)程因土地問(wèn)題出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方必須負(fù)責(zé)解決。
２、乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，前期資金不能低于二千萬(wàn)，出資時(shí)間不能超過(guò)三個(gè)月。
３、房地產(chǎn)銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時(shí)，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售，銷售貨款分別存入各自的賬戶。
八、爭(zhēng)議的解決
１、雙方協(xié)商解決。
２、通過(guò)法院解決。
九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
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甲方：
乙方：
鑒于乙方已經(jīng)取得座落于 的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目” ），甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)本項(xiàng)目，并達(dá)成一致協(xié)議，共同遵守。
第一條 項(xiàng)目概況
1．項(xiàng)目名稱：
第二條 項(xiàng)目合作形式
1．甲、乙雙方共同合作開發(fā)。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、銷售，乙方委派財(cái)務(wù)人員監(jiān)督資金流向。
3．在本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，出資與收益均按股權(quán)比重進(jìn)行分配。
4．開發(fā)資金投入總額與時(shí)間：
4.1 乙方投入本項(xiàng)目土地成本按規(guī)劃樓地面價(jià)為jb45-02地塊：2264.83 元/ m2；2 ，本項(xiàng)目總投入土地費(fèi)總價(jià)為 19800.0萬(wàn)元 。
4.2甲方前期投入本項(xiàng)目合作開發(fā)資金為 人民幣叁億元 ，具體投入方式依項(xiàng)目建
設(shè)進(jìn)度分期分批投放建設(shè)資金。
4.3 本合同簽訂生效后十天內(nèi)，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣xxx元 作為定金。
第三條 合作期限
本項(xiàng)目開發(fā)期限為三年，自簽約之日起至本項(xiàng)目建設(shè)、銷售、全部辦理完小業(yè) 主房產(chǎn)證并項(xiàng)目清算完成時(shí)止。
第四條 合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工和所需要資金的投入，包括項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建安工程以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作所需費(fèi)用的投資，確保本項(xiàng)目建設(shè)工作順利完成。
2. 負(fù)責(zé)選擇、確定和安排合適的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建設(shè)。
3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部營(yíng)銷總策劃和銷售工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目銷售收益問(wèn)題，并以投資商的名義出現(xiàn)在媒體上。
4. 甲方在簽了本合同并支付了定金后，有權(quán)使用該項(xiàng)目及土地使用權(quán)進(jìn)行融資。
5. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體宣傳工作及相關(guān)費(fèi)用。
6. 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，請(qǐng)求乙方配合工作。
7. 甲方保證，在以乙方名義開發(fā)本項(xiàng)目過(guò)程中，凡涉及該項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的一切債權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。但如因甲方在本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中違反法律規(guī)定被有關(guān)部門追究，乙方有權(quán)解除合同，造成損失由甲方承擔(dān)。
第五條 合作期間乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 提供建項(xiàng)目的土地使用權(quán)證，并按政府要求繳清了相關(guān)土地費(fèi)用。
2. 確保提供的建設(shè)項(xiàng)目的使用權(quán)真實(shí)無(wú)其它爭(zhēng)議性；確保該土地使用權(quán)無(wú)其他所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)，無(wú)任何第三方糾紛。
3. 協(xié)助辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。
4. 協(xié)助辦理本項(xiàng)目融資工作，并提供一切按金融機(jī)構(gòu)或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。
5. 乙方保證在甲方以乙方名義開發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中，不因乙方原因影響甲方的正常開發(fā)、銷售；不因乙方債務(wù)等原因查封甲方投資的本項(xiàng)目房產(chǎn)。否則，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應(yīng)承擔(dān) 人民幣伍百萬(wàn)元 違約金外，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。
2.因違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給守約方造成的全部損失。
3.雙方同意，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權(quán)沒(méi)收甲方支付的定金。
第七條 協(xié)議的變更、解除和終止
1. 本協(xié)議生效后即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。
2. 按本本協(xié)議第三條約定時(shí)間到達(dá)后，協(xié)議即行終止。
第八條 不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協(xié)議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供時(shí)間詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事件對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。
第九條 爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級(jí)人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。
甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）?
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)：中國(guó)惠州市
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
為貫徹落實(shí)海南省農(nóng)墾總局關(guān)于 問(wèn)題，甲乙雙方本著誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、互利、雙贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出地約29畝，乙方出資合作建房之相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、項(xiàng)目合作地點(diǎn)、規(guī)模、名稱
1、本項(xiàng)目位于?？谑泻下放c南海大道交叉路口處即原?？诒６悈^(qū)對(duì)面用地面積約29畝。
2、本項(xiàng)目暫定名稱為： 花園，最終名稱在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)確定。
二、合作方式和條件
項(xiàng)目的確認(rèn)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理本小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)建的相關(guān)材料和手續(xù)，應(yīng)協(xié)助乙方處理因土地變更合同約定用途延伸出來(lái)的規(guī)劃、土地、建設(shè)、城-管、消防、質(zhì)檢、環(huán)保等部門的相關(guān)問(wèn)題。
5、負(fù)責(zé)地上建筑物清點(diǎn)、妥善做好搬遷安置工作，為施工做好一切準(zhǔn)備。
6、辦理本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃許可證、項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建許可證手續(xù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但必由乙方先墊付）。
7、按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅及公證費(fèi)、維修基金等費(fèi)。
（三）乙方權(quán)利
1、依合同約定獲得分成的土地及房產(chǎn)。并按約定回購(gòu)或定價(jià)包銷甲方分得的房產(chǎn)（回購(gòu)或包銷合同另簽訂）
2、對(duì)本項(xiàng)目分得房產(chǎn)進(jìn)行使用、銷售、自主經(jīng)營(yíng)管理、收益、處分。
3、與甲方協(xié)商確定項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案。
4、選擇項(xiàng)目施工隊(duì)伍，全權(quán)實(shí)施負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理。
5、有權(quán)自行銷售乙方應(yīng)分得房產(chǎn)并自行收取房產(chǎn)銷售收入。因?qū)ν怃N售所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
（四）乙方義務(wù)
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1、負(fù)責(zé)按照本合同約定提供合作項(xiàng)目所需的（含該項(xiàng)目室外供電、供水、供氣、排水、排污、道路、綠化工程費(fèi)用）全部建設(shè)開發(fā)資金（含代甲方墊付資金）。并全權(quán)確定設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案、選擇施工單位、發(fā)包工程等。
2、具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、銷售、驗(yàn)收等手續(xù)的經(jīng)辦工作。
3、負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目施工管理，按照國(guó)家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求保證建設(shè)質(zhì)量與安全。
4、按雙方約定的開發(fā)計(jì)劃積極推行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，保證工程按時(shí)竣工并通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門驗(yàn)收合格。
5、物業(yè)管理：項(xiàng)目建成并交付使用后，由雙方另行協(xié)商決定。
6、乙方設(shè)計(jì)的'方案，必經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案方能報(bào)建。
7、在規(guī)劃、報(bào)建等方案獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方必須立即進(jìn)場(chǎng)施工，并在拿到施工許可證個(gè)月內(nèi)完成施工建設(shè)任務(wù)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8、承擔(dān)該項(xiàng)目分配到的房產(chǎn)政府收取的城市建設(shè)配套費(fèi)。按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。及公證費(fèi)、維修基金等費(fèi)。
八、雙方特別約定事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)雙方簽訂之日起生效。
2、自取得《建筑工程施工許可證》后15天內(nèi)，乙方須與施工單位簽訂本項(xiàng)目施工合同，并通知施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。
3、本合同簽字正式生效后，在3個(gè)工作日內(nèi)支付總金額人民幣1億的合作項(xiàng)目投資金到項(xiàng)目開發(fā)公司帳戶，上述投資金用在該項(xiàng)目中所實(shí)施的該項(xiàng)目的變性、規(guī)劃、施工報(bào)建及建設(shè)工程等費(fèi)用。
4、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及項(xiàng)目交付使用后，在辦理土地過(guò)戶和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件的配合，向雙方提供手續(xù)，不得以任何理由和借口推諉或拖延。
5、工程建設(shè)要求：嚴(yán)格按審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及建設(shè)規(guī)范、建筑法規(guī)組織施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到綜合評(píng)定合格。
九、違約責(zé)任
1、本合同簽署后，甲方不得就在本合同約定事項(xiàng)再與第三方簽訂合作協(xié)議。否則，甲方所造成乙方在項(xiàng)目的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。（賠償與2條款相等）
2、本合同簽署后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方簽訂與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作、抵押等有關(guān)的任何協(xié)議。本協(xié)議已約定的除外。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并按照整體項(xiàng)目工程預(yù)算投資總額的5％要求乙方賠償。
3、乙方不能依本合同第八條第3款的約定及時(shí)足額將款項(xiàng)存入約定賬戶的，每逾期一目按應(yīng)存入金額的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，逾期在15曰以上的，甲方有權(quán)解除本合同，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
十、不可抗力
l、本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指本合同雙方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的、且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
2、如不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)的，該方不該被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后2天內(nèi)，立即書面通知另一方，并在其后的15天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證明。
3、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由雙方協(xié)商解決。
十一、爭(zhēng)議解決
若在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任一方均可向本項(xiàng)目合作土地所在人民法院起訴。
十二、附則
1、本合同如甲、乙雙方有修改、變動(dòng)報(bào)海南省農(nóng)墾總公司法律事務(wù)部審核。
2、甲方提供的土地面積為土地使用權(quán)證面積，具體準(zhǔn)確的面積以建設(shè)規(guī)劃的審批文件為準(zhǔn)。
3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，另兩份由甲方呈交上級(jí)主管部門報(bào)批備案。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂的補(bǔ)充條款與本合同具有同等的效力，雙方簽字蓋章后具有法律效力。
十三、未完善相關(guān)條款進(jìn)一步協(xié)商完善后簽訂合作協(xié)議。
甲方：
法定代表人：
法定代表人：
乙方：
甲方：
乙方：
甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢(shì)，致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達(dá)成本協(xié)議，以共同遵守。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬(wàn)元（以實(shí)際測(cè)量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個(gè)月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過(guò)程中，產(chǎn)生利潤(rùn)的分配，甲方占 %，乙方占 %。
租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后 個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對(duì)已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在 個(gè)工
作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下，甲方無(wú)條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無(wú)論乙方在招拍賣會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款 萬(wàn)元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切
相關(guān)稅金由 負(fù)責(zé)。
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號(hào)：
乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號(hào)：
年月 日
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：
土地合作合同書篇七
丙方：________________________。
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1.該地塊位于__________，土地面積為________平方米(折________畝)，宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：________________。
代表：________________________。
乙方(蓋章)：________________。
代表：________________________。
丙方(蓋章)：________________。
代表：________________________。
________年________月________日。
土地合作合同書篇八
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法。及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或林權(quán)證合伙經(jīng)營(yíng)事宜協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以合伙經(jīng)營(yíng)形式發(fā)包給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
（注：土地流轉(zhuǎn)承包的四至界線按甲方承包土地使用證和林權(quán)證的原始界線為準(zhǔn)。）
合伙經(jīng)營(yíng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為以農(nóng)村土地使用承包年限為準(zhǔn)。
甲乙雙方平等合作共同經(jīng)營(yíng)，雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)營(yíng)中的收益，乙方根據(jù)每年的實(shí)際收入利潤(rùn)的向甲方分配利潤(rùn)。如確實(shí)沒(méi)有產(chǎn)生收益，乙方可以不向甲方分配利潤(rùn)。 在種植的果樹未掛果前，在果樹行距內(nèi)套種的其它作物的收入用于未掛果前的果樹養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用。
采用乙方投資方式自主經(jīng)營(yíng)。
甲方應(yīng)于日前將合伙經(jīng)營(yíng)土地交付乙方。（并將協(xié)議在所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案）。
1、甲方作為發(fā)包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付合伙經(jīng)營(yíng)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。
3、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，合伙經(jīng)營(yíng)的土地有生產(chǎn)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、如遇不可抗力或自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致土地沒(méi)有收益，甲方和乙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方不向甲方支付合伙經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。
5、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用合伙經(jīng)營(yíng)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。
任何一方當(dāng)事人違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。具體賠償數(shù)額依具體損失情況評(píng)估確定。
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決。
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包有關(guān)調(diào)解；
2、提請(qǐng)協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
1、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和備案單位各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
土地合作合同書篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________ ________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元（大寫）。
（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的.設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
簽約日期：____ 年 ____月____ 日
土地合作合同書篇十
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的土地入股合作合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：_______________(以下稱甲方)
乙方：_______________(以下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為30年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。
土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的'帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。
5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)臵的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
土地合作合同書篇十一
甲方： （以下稱甲方）
乙方： （以下稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為30年，自2012年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用于投資入股的土地位于 村 組，暫估面積 畝（以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)），四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。
土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
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1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方；十年后按每畝每年 元分紅給乙方；二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道 2
路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到 名下。
5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)臵的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，（包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資）。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人（乙方）有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。
4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。
5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。
6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。
7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。
8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更、解除
有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。
2、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。
十、違約責(zé)任
1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。
十一、爭(zhēng)議解決的方法
1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）
鑒證單位（簽章）
乙方（簽章） 簽訂日期：2012年 日 月
甲方：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司 （以下稱甲方）
乙方： （以下稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方土地使用權(quán)人共計(jì) 人。
乙方用于投資入股的土地位于 村 組，面積 畝（以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)），四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方；十年后按每畝每年 元分紅給乙方；二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。
2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的'第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。
4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收
回入股的土地。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。
5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構(gòu)筑物可無(wú)償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，（包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資）。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人（乙方）有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方后，
乙方應(yīng)該積極配合甲方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由甲方負(fù)責(zé)償還。
4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)有關(guān)部門審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。
5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。
6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。
7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方（全部入股甲方土地使用權(quán)方）可推薦、委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。
8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。
2、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
十、違約責(zé)任
1、一方違約應(yīng)按乙方 年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。
十一、爭(zhēng)議解決的方法
1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司
乙方所有土地使用權(quán)人（簽章）：
鑒證單位（簽章）：
簽訂日期：2015年 月 日
甲 方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙 方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 鑒證方：臨洮縣人民政府
為貫徹甘肅全省文化產(chǎn)業(yè)大會(huì)精神，加快“中國(guó)西部影視城項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）建設(shè)的步伐，明確雙方在土地開發(fā)過(guò)程中的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，本著“友好合作、互惠互利、共同發(fā)展”的原則，訂立本協(xié)議，以資共同信守。
一、土地位置和面積：
此地塊座落于臨洮縣太石鎮(zhèn)上咀村巴子坪，地類用途為農(nóng)林用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年1月9日，使用權(quán)面積為97.32公頃（見附圖，具體地塊邊界見測(cè)繪部門最終測(cè)定的墨線圖）。
二、土地價(jià)格：
乙方按 萬(wàn)元／畝的綜合單價(jià)取得上述開發(fā)土地。綜合單價(jià)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)等乙方取得上述凈地所需支付的全部費(fèi)用和對(duì)上述土地進(jìn)行綜合開發(fā)所需繳納的建設(shè)項(xiàng)目大配套費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以 萬(wàn)元／畝的綜合單價(jià)，整體作價(jià)為 億元，參股甲方。
三、乙方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性土地的征用和報(bào)批手續(xù)，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性土地性質(zhì)和土地手續(xù)的合法與完善。
2、負(fù)責(zé)取得臨洮縣人民政府允許其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性土地進(jìn)行招商開發(fā)的書面授權(quán)，并根據(jù)書面授權(quán)。在上述土地征用和報(bào)批手續(xù)完善之前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨洮縣國(guó)土資源局將上述土地預(yù)供應(yīng)到甲方名下，并簽訂《土地預(yù)供應(yīng)協(xié)議》。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨洮縣規(guī)劃主管部門對(duì)上述地塊進(jìn)行規(guī)劃用地的控制，確保由甲方取得建設(shè)規(guī)劃用地的批復(fù)。
4、負(fù)責(zé)為甲方辦理上述地塊開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目大配套費(fèi)的減免。
5、負(fù)責(zé)在 年底前，通過(guò)合法的方式和程序，將此地塊預(yù)供應(yīng)到甲方名下。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并落實(shí)讓甲方享受到該項(xiàng)目作為當(dāng)?shù)卣攸c(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目和當(dāng)?shù)卣攸c(diǎn)招商引資項(xiàng)目應(yīng)享受的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
四、甲方責(zé)任：
負(fù)責(zé)以雙方協(xié)議土地整體價(jià)值完成乙方參股的法定手續(xù)，使乙方享有與參股比例同等的法定權(quán)利。
五、違約責(zé)任：
1、若乙方不能確保此土地在約定的時(shí)間內(nèi)合法有效地出讓到甲方名下，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并停止項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資。乙方應(yīng)支付甲方已投資和發(fā)生費(fèi)用，并賠償甲方的損失。
2、若甲方不能按約定的時(shí)間履行責(zé)任，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
六、其他：
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。
2、本協(xié)議壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，鑒證方各執(zhí)壹份，自肆方簽字、蓋章之日起生效。
甲 方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司（蓋章）
代 表：（簽字）
乙 方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（蓋章）
代 表：（簽字）
鑒證方：臨洮縣人民政府（蓋章）
代 表：（簽字）
入股方（姓名）： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：
受讓方：江門市碧園農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方） 工商執(zhí)照號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
入股，交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，從事現(xiàn)代種養(yǎng)殖業(yè)業(yè)務(wù)。期限為 年，自 至 。
入股土地詳細(xì)情況表
二、甲方入股到乙方土地經(jīng)雙方作價(jià)計(jì)算后，確認(rèn)甲方占股50%。甲方按照該股份享受乙方盈利分紅，每年年底分紅一次。
三、乙方對(duì)甲方入股的土地，享有自行開發(fā)、建設(shè)等使用的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，經(jīng)營(yíng)
活動(dòng)不受甲方干涉。乙方保證甲方土地入股股份分紅及時(shí)到位。
四、在入股經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如甲方提出退股申請(qǐng)，經(jīng)雙方確認(rèn)，由乙方按照約定入股價(jià)格分年度支付甲方股本及土地租賃費(fèi)。
五、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)解決。
六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）： 身份證號(hào)：
乙方（簽字蓋章）：
授權(quán)代表：
簽訂日期： 年 月 日
土地合作合同書篇十二
訂立合同雙方：
――――――縣 ――――――鄉(xiāng) ――――村――――組，以下簡(jiǎn)稱甲方：
承包戶主 ―――― ，以下簡(jiǎn)稱乙方。
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
甲方將 ――――畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于 ―――― ，東至 ――――，西至 ―――― ，南至――――，北至 ――――。其中，一等地――――畝，二等地 ―――― 畝，三等地 ―――― 畝，四等地 ――――畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
承包時(shí)間共――――年，從―――― 年 ―― 月――日起，至 ―――― 年―― 月 ――日止。
1.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國(guó)家交售――――斤， ――――， ―――― 斤 ――――， ――――斤―――― ，……。交售時(shí)間是――――。每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅 ――――元，納稅時(shí)間是 ―――― 。乙方必須每年向甲方上交公積金――――元，公益金 ―――― 元，管理費(fèi) ――――元，上交時(shí)間為每年的――――月――――日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。
(本條亦可采取列表形式，見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價(jià)購(gòu)買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動(dòng)但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包土地又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí)，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。
2.國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
1.乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的―― %，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無(wú)效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。
3.甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價(jià)值的 %，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。
甲方： ――――縣 ――――鄉(xiāng)――――村―――― 組(公章)
代表人： ―――― (蓋章)
乙方戶主： ――――(蓋章)
――――年 ――月 ―― 日訂
土地承包及負(fù)擔(dān)國(guó)家、集體義務(wù)表
承包戶姓名
人口
勞動(dòng)力 個(gè)，其中，全勞力 個(gè)，
半勞力 個(gè)
承包地段名稱
面積(畝)
土地級(jí)別(畝)
義務(wù)調(diào)整年度
應(yīng)交售糧(斤)
其中
交售棉花
交售油料
交售烤煙
應(yīng)上交金額
其中
一級(jí)
二級(jí)
三級(jí)
征糧
購(gòu)糧
加價(jià)糧
農(nóng)業(yè)稅
公積金
公益金
管理費(fèi)
年
年
年
年
備注
土地合作合同書篇十三
甲方：________（姓名/名稱），身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼________，住所地/經(jīng)營(yíng)地址________，電話/傳真________。
乙方：________（姓名/名稱），身份證號(hào)/社會(huì)信用代碼________，住所地/經(jīng)營(yíng)地址________，電話/傳真________。
1、合同目的：甲方同意將自有土地出租給乙方用于耕種/養(yǎng)殖/基建等目的。乙方同意在租期內(nèi)合法使用該土地并按規(guī)定支付租金。
2、租賃土地：土地面積________平方米，地坐標(biāo)為________。
3、租賃時(shí)間：租賃時(shí)間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4、租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)_______元，按每年________元支付，每次租金支付前一個(gè)月交納，不可延遲。甲方收到租金后應(yīng)開具正式發(fā)票。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額繳納租金，逾期不支付將按每天_______‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
5、土地用途：乙方同意將租賃土地用于________。
6、土地使用權(quán)歸屬：租賃期內(nèi)租賃土地所有權(quán)仍屬于甲方，乙方僅享有土地使用權(quán)。
7、其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)發(fā)生的土地管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。
8、土地保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方交納_______元人民幣作為土地保證金。租賃期屆滿，乙方按約定交納最后一個(gè)租金后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金歸還乙方。
9、合同終止與解除：合同期到期后，除非甲、乙雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，在合同履行期滿之前以書面方式告知對(duì)方，本合同到期后自動(dòng)失效。乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同并不退還已經(jīng)收取的.土地保證金。
10、合同爭(zhēng)議的解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，由本合同簽訂地人民法院管轄。
11、法律適用：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。
12、變更通知：本合同必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可變更生效。
1、本合同第7。10。11。12條為必備條款，不可更改或刪除。
2、本合同自甲、乙雙方簽字當(dāng)日起生效，并作為合同的有效證件。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
土地合作合同書篇十四
甲方（出租方）：
姓名/名稱：______________________。
證件類型/注冊(cè)號(hào)碼：_______________。
聯(lián)系地址：______________________。
聯(lián)系電話：______________________。
乙方（承租方）：
姓名/名稱：______________________。
證件類型/注冊(cè)號(hào)碼：_______________。
聯(lián)系地址：______________________。
聯(lián)系電話：______________________。
鑒于乙方為_________________________（填寫項(xiàng)目名稱或經(jīng)營(yíng)方向）的經(jīng)營(yíng)主體，現(xiàn)需承租甲方______________________（填寫土地代碼、地點(diǎn)、面積等具體信息）地塊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后達(dá)成如下合同。
第一條合同目的。
為規(guī)范土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)行為，保障甲乙雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)責(zé)，本合同以土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)為目的。乙方承租甲方土地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、擴(kuò)大農(nóng)牧業(yè)規(guī)模等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，發(fā)揮土地資源有效利用和經(jīng)濟(jì)效益。
第二條承租時(shí)間。
承租時(shí)間為_____________年，租賃期從______________年___月___日至______________年___月___日。
第三條租金。
1、乙方需向甲方支付土地流轉(zhuǎn)租金，租金總額為_______________元，分期支付。
2、乙方在每年的_______________（具體時(shí)間）前，向甲方支付該年度的租金。
3、如果乙方未能按期支付租金，應(yīng)按照雙方約定，增加違約金或其他補(bǔ)充條款。
第四條土地使用權(quán)。
1、甲方在租期內(nèi)，不得與第三人流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓已約定的土地。
2、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)承租的'土地進(jìn)行開發(fā)利用，也應(yīng)確保土地保持良好狀態(tài)，并加強(qiáng)土地保護(hù)。
3、乙方應(yīng)該為任何可能引起土地污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的審批和申報(bào)工作，并保證在租賃期內(nèi)土地不會(huì)受到污染或破壞。
第五條維護(hù)土地的責(zé)任。
1、甲方有維護(hù)土地的責(zé)任，在租賃期內(nèi)，在必要時(shí)應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行耕作、施肥等維護(hù)工作，并廣泛采取相關(guān)技術(shù)，以確保土地的健康安全。
2、乙方有責(zé)任保證甲方土地的安全、健康和保養(yǎng)。如果乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成土地?fù)p害或造成其他損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條關(guān)于終止合同。
1、本合同到期時(shí)，雙方需要按照約定終止合同，并進(jìn)行相關(guān)清理和結(jié)算工作。
2、在租期內(nèi)，如果發(fā)生以下情況，合同應(yīng)提前終止：
（1）甲方土地的國(guó)家征用、強(qiáng)制收回等情況。
（2）乙方未能按期支付租金或履行其他約定責(zé)任。
（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能正常進(jìn)行。
第七條法律適用與爭(zhēng)議解決。
1、合同相關(guān)事務(wù)適用中華人民共和國(guó)的法律。
2、在執(zhí)行合同過(guò)程中，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可以到簽訂合同所在地的人民法院提起訴訟。
第八條合同效力。
本合同在雙方簽字后生效，具有法律效力。
甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）。
土地合作合同書篇十五
市縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)村。
合同編號(hào)：
簽訂日期：
廣東省農(nóng)業(yè)廳。
廣東省工商行政管理局監(jiān)制。
1——。
甲方（原承包方）：住址：
乙方（受讓方）：樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)綠天果蔬流通專業(yè)合作社為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)：
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的土地（四至為：東至，南至，西至，北至，）共畝以流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從年月日起至年月日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。
上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：。
第二條雙方權(quán)利及義務(wù)：
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利；
2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償：
3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)；
2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；
5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的`青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。
第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：
1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。
2.本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
第四條合同的變更、解除和終止：
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。
（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
（四）土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（五）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，該土地上的建筑物歸甲方所有。
（二）乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條合同爭(zhēng)議的解決方式：
發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。
第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。
甲方：（簽字蓋章）。
乙方：（簽字蓋章）。
簽訂日期：年月日
土地合作合同書篇十六
地址：_________________________。
乙方（承租人）：（姓名/公司名稱）_______________。
地址：_________________________。
鑒于甲方擁有土地所有權(quán)，希望將其出租并由乙方承包經(jīng)營(yíng)，雙方特此達(dá)成以下協(xié)議：
1.1土地坐落地址：________________________。
1.2土地面積：_____________。
1.3土地性質(zhì)：_____________。
1.4土地用途：_____________。
1.5土地租期：自_____________年_____________月_____________日起，到_____________年_____________月_____________日止。
2.1乙方承包經(jīng)營(yíng)土地的`面積為_____________畝。
2.2乙方承包土地的期限為自_____________年_____________月_____________日起，到_____________年_____________月_____________日止。
3.1合同租金總額為_____________元。
3.2租金繳納方式：___________。
3.3租金繳納期限：_____________。
4.1按照土地用途和性質(zhì)，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)申報(bào)和報(bào)批手續(xù)。
4.2乙方必須按照合同規(guī)定的用途經(jīng)營(yíng)土地，不得違規(guī)改變土地用途和性質(zhì)。
4.3乙方必須按照甲方的要求，做好土地的種植、管理、保護(hù)、維修和整治工作，保障土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。
4.4乙方必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，繳納耕地占用稅、土地承包費(fèi)和其他法定稅費(fèi)。
5.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2違約方應(yīng)賠償另一方因違約所造成的一切損失。
6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
6.2如無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院起訴解決。
7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
7.2本合同如有補(bǔ)充、更改，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商后，以書面形式作出補(bǔ)充、更改協(xié)議，補(bǔ)充、更改協(xié)議具有本合同同等的法律效力。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：
土地合作合同書篇十七
甲方：__________________。
乙方：__________________。
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積。
土地位置在_________________至_____________公路西側(cè)_____________江旁。東至公路;_____________溝至_____________華地界;西至_____________江;北至_____________地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1、2畝(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式。
該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：陸萬(wàn)陸仟元整(_________元)。
付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責(zé)任。
1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。
2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。
4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
五、其他約定事項(xiàng)。
本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、________自然村小組各執(zhí)一份，________村村委會(huì)見證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字：_________乙方(受讓方)簽字：_________。
村委會(huì)簽章：__________________。
村民小組簽章：__________________。
土地合作合同書篇十八
甲方：
乙方：
丙方：
家庭成員簽字：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》依據(jù)《城市規(guī)劃法》按照新國(guó)土資發(fā)【20xx】19號(hào)文件的征收標(biāo)準(zhǔn)，甲方依法征收乙方使用的集體土地，用于xx縣改善民生公益事業(yè)建設(shè)用地，現(xiàn)甲乙雙方就甲方征收乙方土地的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條：安置補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
(一)甲方依法征收乙方耕地畝，根據(jù)新國(guó)土資發(fā)【20xx】19號(hào)文件資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每畝標(biāo)準(zhǔn)元，共計(jì)補(bǔ)償費(fèi)元，大寫()。
第二條：乙方完全同意本合同規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，今后保證不再提出異議。甲方承諾在日內(nèi)按合同規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用給乙方當(dāng)面付清，乙方自愿簽寫收據(jù)。并在本合同簽訂后七日內(nèi)，將地面建筑物、附著物、樹木等搬遷完畢，將土地交給甲方使用。
第三條：甲、乙雙方合同簽訂后，被征用的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人權(quán)益自行注銷，土地所有權(quán)、使用權(quán)為甲方所有，乙方交還農(nóng)村集體土地使用證。
第四條：乙方取得合同約定的補(bǔ)償費(fèi)用后，今后不得在以任何理由，以任何形式就征地問(wèn)題向任何部門提出其他要求。如今甲乙雙方因合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，甲、乙雙方只能向法院申請(qǐng)裁決。
第五條：甲、乙雙方合同簽訂后，甲方可依據(jù)有關(guān)規(guī)定，依法使用土地，乙方無(wú)權(quán)干涉，今后乙方也不得在以任何理由向甲方索取其他費(fèi)用。
第六條：乙方同意在收取本合同規(guī)定支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，今后不再向政府或其他部門提出要求。
第七條：本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違反。
第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地合作合同書篇十九
甲方(出租方)：
法定代表人：
地址：電話：
電子郵箱：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：電話：
地址：電子郵箱：
據(jù)《合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，甲方將______村集體所有的_____大棚租賃給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：
一、租賃標(biāo)的基本情況。
一)甲方經(jīng)村委會(huì)研究決定將________村集體所有的，位于________，面積50畝的蔬菜大棚用地租賃給乙方使用，包括三十個(gè)大棚、圍墻、空房_間以及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于灌區(qū)、大棚高臺(tái)、運(yùn)輸?shù)缆贰⑴鋫錂C(jī)井、大棚鋼骨架設(shè)施以下統(tǒng)稱附屬設(shè)施)等。土地、大棚等附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方，乙方享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包收益權(quán)。
二)甲方承諾本合同項(xiàng)下標(biāo)的沒(méi)有設(shè)置抵押，也不存在與任何第三人有權(quán)屬糾紛。
二、租賃期限。
一)甲乙雙方約定租期為六年，自20__年_月_日(自本合同簽字之日起)至20__年_月_日止。甲方應(yīng)于乙方支付首次租金之當(dāng)日，將本合同項(xiàng)下土地及大棚、圍墻、空房等現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施一并交付給乙方使用。
二)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還大棚及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)大棚及附屬設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三)協(xié)議期滿后，在甲乙雙方均沒(méi)有違約的情況下，乙方享有該大棚在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金及支付方式。
一)甲乙雙方約定租金為年付，每年叁萬(wàn)元整(含稅/不含稅)。
二)甲乙雙方約定每年的第一季度為租金繳納期間，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)繳納租金。
三)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付(選其一)。以現(xiàn)金方式交付租金的，甲方應(yīng)當(dāng)出具相等數(shù)額收款收據(jù)并蓋章。
四、雙方權(quán)利義務(wù)。
一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有按合同約定期限收取租金的權(quán)利;。
5、甲方有義務(wù)在本合同項(xiàng)下大棚用地被征用時(shí)，如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方獲得經(jīng)營(yíng)性用地補(bǔ)償款的義務(wù)。
二)乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、依法享有大棚使用權(quán)、受益權(quán)，在合同范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧;。
2、乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)大棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)或改建。
3、甲方如統(tǒng)一購(gòu)進(jìn)優(yōu)良種子和苗木，乙方有權(quán)無(wú)償優(yōu)先試種;。
4、乙方有按照合同約定期限支付租金的義務(wù)。
5、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使大棚及其附屬設(shè)施發(fā)生丟失、損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方提供的大棚及其附屬設(shè)施的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。
7、乙方在租賃期內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)時(shí)，如需甲方出面協(xié)調(diào)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理。辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用，乙方應(yīng)自理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
土地合作合同書篇二十
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜，雙方達(dá)成以下合同。
一、甲方同意將在_________號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標(biāo)見附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：
(1)自20xx年8月30日起至20xx年2月28日為免租期;。
(2)自20xx年3月1日起至20xx年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年。
(3)自20xx年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為元/年，按每5年遞增10%。
2.租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6.對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。
7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)，做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。
4.按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
11.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12.乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。
13.如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。
14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15.每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款。
1.乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。
3.合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。
4.合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地達(dá)到承租土地的80%以上。
6.乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。
九、合同中止。
1.如因國(guó)家征用該土地，征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。
3.本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。
3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因(天災(zāi)、國(guó)家政策不允許)，使場(chǎng)地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
租賃地塊示意圖。
十四、爭(zhēng)議解決辦法。
如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日。
土地合作合同書篇二十一
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(huì)(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現(xiàn) 西邊;
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）?
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費(fèi) 元承包給乙方
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地， 若有誠(chéng)信，可續(xù)保，價(jià)格再議，本合同長(zhǎng)期有效。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能改變土地 用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認(rèn)真管理 好甲方的土地、不得讓別人占用、及時(shí)除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊 土地不得損壞。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的， 任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）?
乙方：（簽字） 年 月 日
發(fā)包方： （以下稱為甲方）?
承包方： （以下稱為乙方）?
為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分利用土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，增加集體和個(gè)人的收入，經(jīng)村兩委會(huì)和村民代表會(huì)研究決定，甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
一、承包期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包范圍：乙方承包的土地位于 處，東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，總面積為 畝。
三、承包金及交付方式：
（一）乙方每年每畝向甲方交納承包金 元，總承包金為 元（大寫： ）。
（二）承包金交付方式：
四、承包期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方保證該土地界限、四至與他方無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
1
（二）該處土地的所有權(quán)屬于甲方所有，乙方只有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等有關(guān)合法權(quán)益。
（三）乙方只準(zhǔn)在承包范圍內(nèi)種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物等，不準(zhǔn)改變土地用途，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回發(fā)包的土地另行發(fā)包。
（四）甲方有按時(shí)收取承包金的權(quán)利，乙方有義務(wù)按時(shí)交納承包金，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回發(fā)包的土地。
（五）甲方有權(quán)監(jiān)督檢查合同的履行情況，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)和違約行為，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書面通知乙方。
（六）乙方在承包期內(nèi)的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資均由乙方本人負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
（七）在國(guó)家或集體征用土地時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，土地的補(bǔ)償金歸甲方所有，地上附著物的補(bǔ)償金歸乙方所有。
（八）乙方不準(zhǔn)在承包范圍內(nèi)進(jìn)行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則乙方將承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任。
（九）在承包期內(nèi)，乙方不準(zhǔn)有違法、違規(guī)行為，否則乙方將承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同，收回發(fā)包的土地。
（十）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地期間，在同等條件下優(yōu)先使用甲方所屬村民，報(bào)酬由乙方承擔(dān)。
（十一）合同到期后，甲方重新發(fā)包時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
五、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更。 2
六、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)
充條款與本合同具有同等法律效力。
七、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂既具有法律效力，雙方
必須嚴(yán)格遵守，如單方違約，違約方向另一方支付違約金 元，所造成的損失由違約方承擔(dān)。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，峨山司法所
存檔一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
見證機(jī)關(guān)：
年 月 日
3
發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：____________________ _(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
西至：___ ___ _________，
北至：_____ _________，
南至：____ __ _________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣 元（大寫人民幣 元），上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。
五、 地上物的處置
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的.合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。
7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過(guò)本和約承包費(fèi)用之二倍。
7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：
（1）、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；
（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi)；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖
簽約日期：_______年___月___日 簽約地點(diǎn)：__________
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