報告可以通過文字、表格、圖表等形式呈現。報告的語言風格應該正式、客觀，避免主觀色彩和個人觀點。接下來，讓我們一起來看看一些優(yōu)秀報告的例子，從中學習寫作技巧和表達方法。
開發(fā)項目可行性研究報告篇一
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、茶園綜合開發(fā)項目建設背景。
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
(三)……。
二、茶園綜合開發(fā)項目建設必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
三、茶園綜合開發(fā)項目建設可行性。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
開發(fā)項目可行性研究報告篇二
下面是小編為大家搜索整理的一篇可行性研究報告范文，關于“城南春天”小區(qū)房地產開發(fā)項目報告，供參考閱讀，希望您喜歡!
一、國內環(huán)境：中國房地產還有以上的好景。
xx年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產企業(yè)及相關行業(yè)代表參加本屆展會，從側面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產還有20年以上的好景”。
“中國房地產業(yè)已經成為國民經濟的重要支柱產業(yè)。在xx年中國gdp增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產業(yè)直接貢獻的。
中國房地產業(yè)直接帶動了57個相關產業(yè)的產出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。
以來，中國房地產開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。
xx年中國住宅投資占gdp比例超過了美國，已經達到了5.7%。而在美國，房地產業(yè)作為國家經濟的三大支柱產業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產)之一，已持續(xù)了50多年。
中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人年均增長4%城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米比xx年將凈增198.5億平方米年平均需凈增12.4億平方米?！?/p>
二、荊州房地產市場：整體良性發(fā)展與現階段迅速升溫。
1、湖北省宏觀政策的指導。
xx年6月，為了促進房地產業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產市場健康發(fā)展。
2、政府出臺房改政策，取消福利分房。
自xx年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。
3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。
荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經商。另外戶籍制度的改革，使農村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。
xx年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%;xx年全市農民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《xx年荊州市經濟運行特點、問題及對策》)。
xx年荊州市完成生產總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%;農民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《xx年經濟發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》)。
以上數據反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。
近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。
5、同類物業(yè)的市場情況。
荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、荊州房地產消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭。
1、舊城改造，造成了需求量的增加。
鑒于原荊州城內人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力，xx年，政府出臺“為古城減壓，城內只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內古跡、古建筑加以保護。同時下令城內十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。
2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產的居住權。這就大大增加了消費人群數量，有效刺激了房地產市場。
第二章項目概況。
一、建設地址。
新風小區(qū)二期工程——城南春天項目(以下簡稱“本項目”)位于荊州城南經濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結束;西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經動工，預計xx年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
二、項目規(guī)模。
“新風小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米，總建筑面積100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米，建筑面積2xx平方米。
本項目“城南春天”為“新風小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市xx年度房地產開發(fā)計劃。用地面積52064.24平方米，總建筑面積8xx平方米，其中含住宅建筑面積70803平方米，商業(yè)用房面積9659平方米，公建面積1538平方米?？偺讛禐?36套，入住人口約xx人。
三、總體規(guī)劃設計理念。
3、在延續(xù)一期建筑風格的基礎上積極創(chuàng)新，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。
四、總體規(guī)劃構思。
本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達地區(qū)房地產業(yè)精萃，吸取各地域房地產業(yè)界的優(yōu)點，接合本地區(qū)實際情況，邀請國內知名景觀設計單位、規(guī)劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設計。小區(qū)內配套設計齊全，規(guī)劃建設5000平方米中央綠地廣場、約1000平方米時尚休閑會所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。
1、規(guī)劃結構。
小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網絡。整個小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設入口廣場，其余路設次入口，小區(qū)中心設區(qū)內廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網絡。
2、建筑單體設計。
小區(qū)建筑單體呈南北向，以點面結合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區(qū)內主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區(qū)管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。
小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設施，同時具有結構緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學、外表親和不張揚的特點。頂層均設閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風情及強烈的可識別性。
3、建筑環(huán)境及園林景觀設計。
整體環(huán)境景觀設計，總體表現現代人文景觀的環(huán)境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。
規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，平均地平在原有基礎上高出1米左右，實行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點，以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。
設計立體可參與式園林，開辟運動場所、休閑場所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。
開發(fā)項目可行性研究報告篇三
第一章投資環(huán)境分析。
一、國內環(huán)境：中國房地產還有以上的好景。
12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產企業(yè)及相關行業(yè)代表參加本屆展會，從側面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產還有20年以上的好景”。
“中國房地產業(yè)已經成為國民經濟的重要支柱產業(yè)。在中國gdp增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產業(yè)直接貢獻的。
中國房地產業(yè)直接帶動了57個相關產業(yè)的產出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。
以來，中國房地產開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。
50多年。
中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人年均增長4%城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米比20將凈增198.5億平方米年平均需凈增12.4億平方米?！?/p>
二、荊州房地產市場：整體良性發(fā)展與現階段迅速升溫。
1、湖北省宏觀政策的指導。
年6月，為了促進房地產業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產市場健康發(fā)展。
2、政府出臺房改政策，取消福利分房。
自年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。
3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。
荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經商。另外戶籍制度的改革，使農村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。
年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%；2003年全市農民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經濟運行特點、問題及對策》)。
2004年經濟發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》）。
以上數據反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。
近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。
5、同類物業(yè)的市場情況。
荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邰白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、荊州房地產消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭。
1、舊城改造，造成了需求量的增加。
鑒于原荊州城內人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力，2003年，政府出臺“為古城減壓，城內只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內古跡、古建筑加以保護。同時下令城內十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。
第二章項目概況。
一、建設地址。
底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
二、項目規(guī)模。
“新風小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米，總建筑面積100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米，建筑面積2平方米。
本項目“城南春天”為“新風小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市房地產開發(fā)計劃。用地面積52064.24平方米，總建筑面積82000平方米，其中含住宅建筑面積70803平方米，商業(yè)用房面積9659平方米，公建面積1538平方米?？偺讛禐?36套，入住人口約2000人。
三、總體規(guī)劃設計理念。
3、在延續(xù)一期建筑風格的基礎上積極創(chuàng)新，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。
四、總體規(guī)劃構思。
本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達地區(qū)房地產業(yè)精萃，吸取各地域房地產業(yè)界的優(yōu)點，接合本地區(qū)實際情況，邀請國內知名景觀設計單位、規(guī)劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設計。小區(qū)內配套設計齊全，規(guī)劃建設5000平方米中央綠地廣嘗約1000平方米時尚休閑會所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車嘗社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。
1、規(guī)劃結構。
小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣嘗小區(qū)干道、小區(qū)道路為網絡。整個小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設入口廣場，其余路設次入口，小區(qū)中心設區(qū)內廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網絡。
2、建筑單體設計。
小區(qū)建筑單體呈南北向，以點面結合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區(qū)內主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區(qū)管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。
小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設施，同時具有結構緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學、外表親和不張揚的特點。頂層均設閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風情及強烈的可識別性。
3、建筑環(huán)境及園林景觀設計。
整體環(huán)境景觀設計，總體表現現代人文景觀的環(huán)境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。
規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，平均地平在原有基礎上高出1米左右，實行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點，以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。
設計立體可參與式園林，開辟運動場所、休閑場所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。
根據組團分區(qū)，設置不同主題的組團綠化，倡導可親近的庭院生活。各組團的景觀設計以半圍合的結構加上立體化的主題綠化使每個組團形成各有特色的悠悠庭園，營造溫馨居家的歸屬感。
保證植被的多樣性和色彩性。整個園區(qū)的植被應保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應注意園區(qū)植物的色彩搭配，營造一派新鮮熱火的場面，增添社區(qū)人氣和美感。
小區(qū)綠地和綠地相應，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點綴，給人親切愉悅的居住情趣。
五、物業(yè)管理。
優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。
本項目聘請浙江省知名萬家物業(yè)公司進行全程物業(yè)指導，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務過眾多中、高檔樓盤并深受好評，資質深厚，經驗豐富。該公司將在本項目未竣工前即開始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現問題、解決問題，避免出現入住后的管理、使用難題。
本項目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設三十米寬的主入口僅供行人出入，在新風二路和屈原南路上還設有兩個側門，供車輛出入。
小區(qū)入口設保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統(tǒng)，公共場所及外墻設高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。
此外，本項目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設施的保護；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。
第三章項目市場分析與整合營銷。
一、項目市場分析。
1、地段環(huán)境優(yōu)越。
20底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，實現本項目與城內的零距離接觸，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
2、周邊生活配套完善。
本項目周邊的生活配套包括：新風超市、金豐園超市、明珠超市；新風菜嘗金豐園菜場；農業(yè)銀行、工商銀行；胸科醫(yī)院、二醫(yī)院、荊州市中心醫(yī)院；以及金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽嘗東門風景區(qū)等休閑配套，生活十分便利。
3、園林景觀設計突出。
本項目對荊州住宅市場的園林景觀設計進行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開辟5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團綠化、設計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所，等等（詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設計”）。
4、教育配套優(yōu)勢顯著。
10%~20%。
本項目地處大學城中心，教育配套優(yōu)勢極為顯著。隨著長江大學的成立，高級職業(yè)技術學校等20余所學校逐步遷入大學城，本項目得天獨厚的文化教育氛圍，以及業(yè)主以教師為主的特點，將吸引越來越多的高知高收入人群投資置業(yè)。
5、建筑施工品質過硬。
本項目施工隊伍來自中國“建筑之鄉(xiāng)”浙江上虞，推行品牌第一、信譽至上的原則，對施工品質精益求精，深受業(yè)界好評。
一期現房達到了卓越的半裝修房品質：獨特的拉毛收光工藝、優(yōu)質高硬鋁合金窗、成品窗臺整體裝配，室內電路預先暗藏，插座接頭合理預留等等，給消費者留下了深刻的印象。
施工方在“城南春天”的建造中，將繼續(xù)秉承這種精益求精的作風，把“城南春天”建造成荊州市品位最高、質量最好、設施最完善的住宅示范小區(qū)，創(chuàng)造良好的社會效益和經濟效益。
6、市場供求關系良好。
本項目地處城南開發(fā)區(qū)，周邊房產開發(fā)項目較少。作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū)，大學城20余所學校的遷入，將為本項目帶來龐大的消費群體，營造興旺蓬勃的人氣，強力推進本項目住宅、商鋪的銷售。寬松的市場競爭環(huán)境，巨大的目標消費群體，使本項目處于良好的市場供求關系中，市場前景令人樂觀。
7、開發(fā)區(qū)的升值潛力巨大。
本項目所處的城南經濟開發(fā)區(qū)，屬省級經濟技術開發(fā)區(qū)、省級臺商投資區(qū)，近年來發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、港口、大學城高?？平虄?yōu)勢，打“高校牌”、“科技牌”，做到引資引智并重，在荊州市的幾大開發(fā)區(qū)中格外引人注目。在城南經濟技術開發(fā)區(qū)、大學城大力建設的同時，也刺激了周邊各相關行業(yè)的發(fā)展，使得城南片區(qū)人氣驟增。
恰逢現階段荊州房地產市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機，作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū)，本項目前景十分看好。
二、一期現房整合營銷。
我公司通過對一期現房滯銷情況的深刻研究，認識到其根本原因并非產品本身不符合市場需求，而是缺乏巧妙的產品包裝和有效的銷售執(zhí)行。
2003年3月，本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司進行策劃、包裝和銷售，并初步簽訂銷售代理合同。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司是一家從事房地產營銷策劃與銷售代理顧問的專門公司，業(yè)務廣及西安、鄭州、武漢、昆明四地，先后與20家知名開發(fā)商長線合作，擁有8年的實戰(zhàn)經驗，48個樓盤成功策劃、營銷的經歷。該公司憑借先進的管理模式、扎實的工作精神、精專的業(yè)務能力等諸多方面的`優(yōu)勢，屢屢超額完成銷售任務，典型案例年銷售10萬余方，銷售額逾億元，更創(chuàng)下了日售1萬平米的售樓奇跡。其中曾為9個滯銷樓盤做出科學的分析、診斷，并重新策劃入市，使其圓滿贏得市場銷售。迅速售罄，被發(fā)展商譽為“房產良醫(yī)”、“發(fā)展商的新希望”。
90套住宅猛烈沖擊市常。
事實證明，本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司，對產品進行全新的整合包裝、營銷策劃和強勢銷售，使本項目銷售進度、資金回籠與周轉產生了重大轉折。據此進度預計，一期186套現房將于2005年4月實現100%售罄，實現資金全部回籠。
三、“城南春天”價格定位。
現階段本項目同類物業(yè)荊州花園、順馳太陽城、翰林苑等一批高檔次概念住宅的推出，已完成了對本類產品的市場說明任務，人們對之廣為接受并希望擁有。
另一方面，如上所述，本項目恰逢現階段荊州房地產市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機。從2005年1月我公司對市場同類產品的價格調查（見下表）可以看出，目前市場同類產品銷售均價皆在1400元/m2以上。
樓盤名稱。
荊州花園。
順馳?太陽城。
翰林苑。
觀邸。
起價（元/m2）。
1380。
1616。
1448。
1428。
均價（元/m2）。
1550。
1750。
1460。
1750。
備注。
僅剩10余套。
與上表所列同類產品相比，“城南春天”在園林景觀設計（詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設計”）、教育配套（詳見p.7“教育配套優(yōu)勢顯著”）、產品品質（詳見p.7“建筑施工品質過硬”）等方面具有顯著優(yōu)勢。
如園林景觀設計方面，順馳?太陽城無中心花園廣場，其他項目的設計力度也較弱。而本項目對荊州住宅市場的園林景觀設計進行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開辟5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團綠化、設計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所，等等。
根據消費者“買升不買降”的心理特征，我公司將對“城南春天”的銷售采勸低開高走”的價格策略，即在入市初期采取較優(yōu)惠的定價，之后根據供求關系的變化控制漲幅，有計劃地逐步提升銷售價格。
目前，我公司根據項目自身特點，結合市場同類產品價格，進行綜合研究分析，將“城南春天”入市階段銷售均價定為1400元/m2。預計將獲得廣泛的市場認同，為本項目的銷售開啟良好的開端，促進資金的良性循環(huán)周轉。
四、“城南春天”整合營銷。
100人。預計開盤后，產品銷售將勢如破竹，實現更快的資金回籠，實現將資金周轉的良性循環(huán)。
“城南春天”在產品包裝上緊緊抓住產品園林景觀設計、教育配套的重大優(yōu)勢，切合目標消費群（以周邊教師、公務員等高知高收入人群為主）的特征，推廣“生態(tài)”、“人文”概念，樹立了產品新穎、高尚、親切、健康的良好形象。
1、案名：新風小區(qū)二期?城南春天。
以“城南春天”這一富有現代都市人文氣息的新穎命名，引領產品包裝形象的煥然一新?！俺悄稀秉c明項目地址，“春天”帶給受眾清新親切、綠意盎然、生機勃勃的感受?！俺悄洗禾臁痹⒁舛诋a品不僅是對一期的創(chuàng)新，更是給城南片區(qū)、給整個荊州來了春天般的新意。
2、推廣主題：春天里的書香院落。
“春天”點題，并緊扣產品的園林景觀設計優(yōu)勢；“書香院落”緊扣產品的另一重大優(yōu)勢――教育配套，并深深契合。
3、組團名：梅園、蘭園、竹園、菊園。
將“春天”般居住的新意具體到每個組團，給每位住戶屬于自己的居住情趣。
梅蘭竹菊既是綠色生態(tài)、自然園林的代表，體現產品的園林景觀設計優(yōu)勢；也是中國傳統(tǒng)文化中高尚品格的象征，極具人文意涵?！懊穲@、蘭園、竹園、菊園”的組團命名，同樣是既緊扣產品優(yōu)勢，也深得目標消費群（以周邊教師、公務員等高知高收入人群為主）所愛。
4、主打廣告語：
（1）2005荊州最值得期待的生態(tài)人文住宅（開盤前）。
（2）領舞城南新生活（開盤后，暫定）。
以強勢的主打廣告語吸引受眾的密切關注。
主打廣告語的設計表現十分搶眼，并在產品包裝（報紙廣告、宣傳單、戶外廣告、售樓部包裝等）中頻頻出現，給受眾反復、強烈的刺激。
5、賣點提煉：
（1）金牌美福地，品藝術人文書香。
絕版地段，浸染大學城墨秀書香，盡享城南經濟開發(fā)區(qū)商圈活力，坐擁高標準景觀路南環(huán)路的便利和尊榮，多條公交線路直達小區(qū)門口。
黃金福地，締造高尚儒雅生活品質，輻射無限升值潛力。
（2）優(yōu)越性價比，體貼生活多樣選擇的空間。
超值起價，引領城南片區(qū)超值風暴。
省錢、省時、省心，品質關懷生活，讓家的感覺更好。
（3）完美設計，成就大家風范。
/時尚車庫，給你更多生活空間。
綠意漾漾，日子緩緩，生活散散。
（4）完善配套，實現愛家之人的夢想。
金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽嘗東門風景區(qū)等休閑場所舉步即至；江漢石油學院、石油附中、石油附孝石油幼兒園、新風幼兒園等名校環(huán)繞毗鄰；超市、菜嘗醫(yī)院、銀行、商場林立四周。
愛家人、愛孩子，就該讓他們住在這里。
（5）“五心”級物管，感受心的呵護。
家的價值，不可忽視的一部分是在建筑之外的，一種真正讓您省心、舒心、放心、貼心、怡心的“五心”級生活：24小時保安守崗及不間斷巡邏、高密度閉路監(jiān)控探頭、可視對講門禁系統(tǒng)，多項人性化家政服務。
讓尊崇和安全，在點滴享受中自然流露。
第四章投資計劃及經濟分析。
一、前期工程情況。
1、土地出讓手續(xù)全部完善；
2、地質勘察已全部結束；
3、建施圖紙、基礎圖紙已設計完成。
二、投資計劃及建設周期。
本項目“城南春天”總投資約需人民幣柒仟玖佰萬元，詳情請見下表：
項目。
占地。
（m2）。
建筑面積。
（m2）。
總投資。
（萬元）。
備注。
住宅。
31146.74。
70803。
6747.00。
商業(yè)用房。
6968.85。
9659。
1146.00。
公建。
1538。
成本攤入住宅及營業(yè)用房。
合計。
38116.00。
82000。
7893.00。
說明：上述土地不包括道路代征地。
三、建設周期及資金來源計劃。
本公司將對“城南春天”項目分兩階段進行滾動式開發(fā)。第一階段開發(fā)總建面約41000平方米，其中臨南環(huán)路商業(yè)用房總建面約7600平方米，住宅總建面約33400平方米，合計需投入資金4100萬元。資金來源計劃：
（1）公司土地投入款1096萬元（出讓土地評估價）已付；
（3）銀行部門貸款支持第一階段項目中的工程款約2000萬元；
（5）第一階段開發(fā)建設的同時，代理銷售公司進行強有力度的房產預售，將促使資金快速回籠。預計本項目第一階段將于2005年2月開工，5月開始預售，8月至少實現銷售收入2000萬元（第一階段全部6348萬元的30%）。至此第二階段項目開工。
綜上所述，本項目將使資金的靈活周轉，與項目的順利開發(fā)建設環(huán)環(huán)相扣，實現整體良性循環(huán)。
本項目計劃至多在二年半內順利完成兩個階段的全部開發(fā)建設，三年半內實現全部銷售收入，二年半內還清全部貸款。
四、經濟分析。
本項目的成本、利潤，由住宅、商業(yè)用房、架空層（車庫、儲藏室）三部分組成，且架空層成本已攤入住宅商業(yè)用房成本中，其銷售所得即為純利潤，具體分析如下：
1、住宅（商品房），測算成本為人民幣953，預計盈利3165萬元。如下表：
面積。
（m2）。
單位成本。
（元/m2）。
總成本。
（萬元）。
銷售均價。
（元/m2）。
銷售收入。
（萬元）。
利潤。
（萬元）。
70803。
953。
6747。
1400。
9912。
3165。
說明：具體明細見附表（1）。
2、商業(yè)用房由臨街一至二層組成，測算成本為人民幣1187元/m2，預計盈利978萬元，如下表：
面積。
（m2）。
單位成本。
（元/m2）。
總成本。
（萬元）。
銷售均價。
（元/m2）。
銷售收入。
（萬元）。
利潤。
（萬元）。
9659。
1187。
1147。
2200。
2125。
978。
說明：具體明細見附表（2）。
3、架空層（車庫、儲藏室），因其成本已攤入住宅、商業(yè)用房成本中，故其銷售收入均為利潤，即人民幣822萬元，如下表：
項目。
面積。
（m2）。
銷售價。
（元/m2）。
銷售收入。
（萬元）。
備注。
儲藏室。
4620。
650。
300。
車庫。
4500。
1160。
522。
合計。
9120。
822。
4、由上述經濟分析得出，本項目綜合經濟效益分析如下表：
項目。
面積。
（m2）。
總投入。
（元/m2）。
總收入。
（萬元）。
利潤。
（萬元）。
住宅。
70803。
6747。
9912。
3165。
商業(yè)用房。
9659。
1147。
2125。
978。
車庫。
4500。
522。
522。
儲藏室。
4620。
300。
300。
合計。
89592。
7894。
12859。
4965。
附表（1）住宅成本分析。
項目。
數量。
每平方米攤銷。
（元/m2）。
金額。
（萬元）。
備注。
建筑面積。
70803。
土地款。
200。
1416.06。
城市配套費。
40。
283.212。
土地規(guī)劃設計費。
10.24。
72.5023。
中心會所。
14.92。
105.6381。
綠化廣場。
22.38。
158.4571。
配電設施。
8.54。
60.4657。
道路。
15。
106.2045。
土建費、水電安裝。
500。
3540.15。
開發(fā)管理費。
41.4。
293.1244。
按銷售收入3%計。
不可預見費用。
20.7。
146.5622。
按銷售收入1.5%計。
稅金。
79.8。
565.0079。
按銷售收入5.7%計。
合計。
925.98。
6747.385。
附表（2）商業(yè)用房成本分析。
項目。
數量。
每平方米攤銷。
（元/m2）。
金額。
（萬元）。
備注。
建筑面積。
9659。
土地款。
200。
193.18。
城市配套費。
40。
38.636。
土地規(guī)劃設計費。
10.24。
9.8908。
中心會所。
14.92。
14.4112。
綠化廣場。
22.38。
21.6168。
配電設施。
8.54。
8.2488。
道路。
15。
14.4885。
物業(yè)管理設施。
51.76。
49.995。
土建費、水電安裝。
600。
579.54。
開發(fā)管理費。
66。
63.7494。
按銷售收入3%計。
不可預見費用。
33。
31.8747。
按銷售收入1.5%計。
稅金。
125.4。
121.1239。
按銷售收入5.7%計。
合計。
1187.24。
1146.7551。
開發(fā)項目可行性研究報告篇四
一、總論。
二、市場分析。
三、建設內容。
四、環(huán)保與市政配套。
五、組織機構與人力資源配置。
六、建設進度安排及物料供應。
七、資金籌措。
八、效益分析。
九、研究結論與建議。
一、總論。
（一）項目背景。
1項目名稱：“聯(lián)想高科·經典都市”居住小區(qū)。
2承辦單位概況：“世紀地產”是武漢專業(yè)的房地產項目開發(fā)公司。
由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想·世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。
公司注冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發(fā)有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發(fā)）。
武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢·中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。
成立于xx年6月的'北京融科智地房地產開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產行業(yè)而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。
（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。
（2）《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術規(guī)定》。
（3）《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》。
（4）《住宅設計規(guī)范》。
（5）《住宅建筑設計標準》。
（6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》。
（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》。
（8）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》。
（二）項目概況。
1地塊位置：關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商嘗菜嘗休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設施相距不遠?！奥?lián)想高科·經典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣嘗關山市嘗關山中學、魯巷小學、光谷核心市嘗電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。
2建設規(guī)模與目標：土地面積：270畝。
（1）步行約2分鐘可至586、52。
1、715等公交車站；
（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；
（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞；
（三）項目建設緣由。
1項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發(fā)展公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據光谷cbd區(qū)域房地產市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產業(yè)界的形象。
開發(fā)項目可行性研究報告篇五
(二)茶園綜合開發(fā)項目建設地自然情況。
(三)茶園綜合開發(fā)項目建設地資源情況。
(四)茶園綜合開發(fā)項目建設地經濟情況。
(五)茶園綜合開發(fā)項目建設地人口情況。
二、茶園綜合開發(fā)項目土建總規(guī)。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內容。
3、廠房建設造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標高及土石方工程量。
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標表。
(三)場內外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內運輸量及運輸方式。
3、場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1、項目占地。
2、項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
開發(fā)項目可行性研究報告篇六
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
1.1新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目背景。
1.1.1新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目名稱。
1.1.2項目承辦單位。
1.1.3項目擬建地點。
1.1.4項目建設內容。
北京華靈四方投資咨詢有限責任公司。
(1)《中華人民共和國水污染防治法》。
(2)《中華人民共和國節(jié)約能源法》()。
(3)《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》()。
(4)《中華人民共和國清潔生產促進法》()。
(5)國家計委發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)及現行財稅制度。
(6)《國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》。
1.2可行性研究結論。
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規(guī)模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。
1.2.1原材料、燃料和動力供應。
1.2.2廠址。
1.2.3項目工程技術方案。
1.2.4環(huán)境保護。
1.2.5工廠組織及勞動定員。
1.2.6項目建設進度。
1.2.7投資估算和資金籌措。
1.2.8項目財務和經濟評論。
1.2.9項目綜合評價結論。
1.3主要技術經濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項日全貌有一個綜合了解。主要技術指標表根據項目有所不同，一般包括：生產規(guī)模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。
第二章.新型建筑材料的.開發(fā)、生產與銷售項目背景和建設的必要性。
2.1新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目提出的背景。
2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
2.1.2項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
2.2項目發(fā)展概況。
2.2.1已進行的調查研究項目及其成果。
2.2.2試驗試制工作情況。
2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況。
2.2.4項目建議書的編制、提出及審批過程。
2.3投資的必要性。
第三章新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目承辦單位情況。
3.1企業(yè)簡介。
3.2近三年財務狀況。
3.3股東構成。
3.4研發(fā)團隊。
3.5研發(fā)成果。
第四章新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售市場分析。
4.1.新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售產品應用簡介。
4.2國內外.市場供需情況的預測;。
4.2.1.{行業(yè)產能和產量分析。
4.2.2主要新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售生產企業(yè)及其產能、技術特點。
4.2.3.行業(yè)需求總量和增長趨勢。
4.3.新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售產品的價格預測;。
4.4.產品的市場競爭能力分析;。
4.5.產品市場風險分析;。
4.6.產品的基本營銷模式。
4.6.產品的產能消化的措施。
第五章生產綱領。
5.3新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售產品介紹。
5.1生產規(guī)模確定。
5.2新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售產品技術來源。
第六章新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目選址。
6.1項目選址原則和基本思路;。
6.2項目所在地的自然經濟社會狀況分析;。
6.2.1地理環(huán)境。
6.2.2氣象條件。
6.2.3交通條件。
6.2.4經濟發(fā)展。
6.3場址選擇(要附上總圖);。
6.4新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目建設條件。
6.5原材料供應及外部配套條件。
第七章新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目工廠技術方案。
7.1新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目組成。
7.2.生產技術方案。
7.2.1生產工藝流程。
7.2.2組裝工藝流程。
7.3設備方案。
7.3.1生產流水線基本配置。
7.3.2測試流水產線基本配置。
第八章新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目總圖運輸及公用工程。
8.1總平面布置原則。
8.1.1設計標準及依據。
8.1.2平面布置原則。
8.2總平面布置。
6.2.1主要車間組成。
8.2.2豎向布置原則及土方工程量。
8.2.3場地雨水。
8.2.4綠化與消防。
8.3建筑與結構設計。
8.3.1建筑設計。
8.3.2結構設計。
8.4公用及動力工程。
8.4.1給排水工程。
8.4.2電氣工程。
8.4.3防雷及接地保護。
8.4.4電訊。
8.4.5采暖通風。
第九章節(jié)能措施。
9.1新型建筑材料的開發(fā)、生產與銷售項目所在地能源供應條件。
9.1.1項目使用能源品種的選用原則。
9.1.2項目所在地能源供應條件。
9.2合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范。
開發(fā)項目可行性研究報告篇七
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。
一、茶園綜合開發(fā)項目產品市場調研。
(一)茶園綜合開發(fā)項目產品國際市場調研。
(二)茶園綜合開發(fā)項目產品國內市場調研。
(三)茶園綜合開發(fā)項目產品價格調查。
(四)茶園綜合開發(fā)項目產品上游原料市場調研。
(五)茶園綜合開發(fā)項目產品下游消費市場調研。
(六)茶園綜合開發(fā)項目產品市場競爭調查。
二、茶園綜合開發(fā)項目產品市場預測。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據。
(一)茶園綜合開發(fā)項目產品國際市場預測。
(二)茶園綜合開發(fā)項目產品國內市場預測。
(三)茶園綜合開發(fā)項目產品價格預測。
(四)茶園綜合開發(fā)項目產品上游原料市場預測。
(五)茶園綜合開發(fā)項目產品下游消費市場預測。
(六)茶園綜合開發(fā)項目發(fā)展前景綜述。
開發(fā)項目可行性研究報告篇八
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、煤炭銷售項目概況。
(一)項目名稱。
(二)項目承辦單位介紹。
(四)項目主管部門介紹。
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標。
(六)項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(八)項目風險控制問題。
(九)項目財務效益結論。
(十)項目社會效益結論。
(十一)項目可行性綜合評價。
三、主要技術經濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分煤炭銷售項目建設背景、必要性、可行性。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、煤炭銷售項目建設背景。
(一)國家產業(yè)政策鼓勵煤炭銷售行業(yè)發(fā)展。
(二)煤炭銷售市場前景廣闊。
二、煤炭銷售項目建設必要性。
(一)進一步推進我國煤炭銷售行業(yè)發(fā)展。
(二)進一步提升我國煤炭銷售工業(yè)技術水平。
(三)……。
三、煤炭銷售項目建設可行性。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
第三部分煤炭銷售項目產品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、煤炭銷售項目產品市場調查。
(一)煤炭銷售國際市場調查。
(二)煤炭銷售國內市場調查。
(三)煤炭銷售價格調查。
(四)煤炭銷售上游原料市場調查。
(五)煤炭銷售下游消費市場調查。
(六)煤炭銷售市場競爭調查。
二、煤炭銷售市場預測。
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據。
(一)煤炭銷售國際市場預測。
(二)煤炭銷售國內市場預測。
(三)煤炭銷售價格預測。
(四)煤炭銷售上游原料市場預測。
(五)煤炭銷售下游消費市場預測。
(六)煤炭銷售項目發(fā)展前景綜述。
第四部分煤炭銷售項目產品規(guī)劃方案。
一、煤炭銷售項目產品產能規(guī)劃方案。
二、煤炭銷售項目產品工藝規(guī)劃方案。
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
三、煤炭銷售項目產品營銷規(guī)劃方案。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1.投資者分成。
2.企業(yè)自銷。
3.國家部分收購。
4.經銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
第五部分煤炭銷售項目建設地與土建總規(guī)。
一、煤炭銷售項目建設地。
(一)煤炭銷售項目建設地地理位置。
(二)煤炭銷售項目建設地自然情況。
(三)煤炭銷售項目建設地資源情況。
(四)煤炭銷售項目建設地經濟情況。
(五)煤炭銷售項目建設地人口情況。
二、煤炭銷售項目土建總規(guī)。
(一)項目廠址及廠房建設。
1.廠址。
2.廠房建設內容。
3.廠房建設造價。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場內外運輸。
1.場外運輸量及運輸方式。
2.場內運輸量及運輸方式。
3.場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1.項目占地。
2.項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1.供水工程。
2.供電工程。
3.供暖工程。
4.通信工程。
5.其他。
第六部分煤炭銷售項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
開發(fā)項目可行性研究報告篇九
二、工作依據。
三、研究范圍。
四、工作概況。
富寧縣中浩房地產投資有限公司根據富寧縣城市總體規(guī)劃和城市建設的發(fā)展情況，積極投資興建富寧縣水岸花園項目。公司組織工程技術人員，專門成立編寫《富寧縣水岸花園項目可行性研究報告》小組。該小組本著客觀、科學和對項目認真負責的精神，對項目建設的必要性進行了多方面的調查研究，會同有關部門，對項目建設方案進行了認真、細致的研究、討論，按照富寧縣房地產現狀和城市規(guī)劃的有關要求，并依據海口市設計院關于《富寧縣水岸花園建筑方案設計》確定了項目的`建設規(guī)模和實施方案，在此基礎上編制了本可行性研究報告。
五、建設單位概況。
富寧縣中浩房地產投資有限公司是一家具有法人資格，獨立核算，自負盈虧的有限責任公司，主營房地產開發(fā)。公司成立于9月，地址為富寧縣新華鎮(zhèn)冷凍廠東側。注冊資金伍佰萬元人民幣，實收資本伍佰萬元人民幣。公司在職員工28人，其中高級工程師1人，中級職稱7人，技術員12人，技術力量較強，管理水平較高，尤其是公司董事長曾照遠先生，業(yè)務素質高，領導能力強，對市場認識充分，善于把握機會，憑籍多年從事房地產開發(fā)的豐富經驗，先后開發(fā)多個房地產項目，在房地產市場上獨樹一幟，取得了顯著的經濟效益和社會效益。
六、項目建設地點。
本項目位于富寧縣新華鎮(zhèn)新興社區(qū)那力小組(國道323線旁)，東臨富寧縣冷凍廠，西臨幸福家園小區(qū)，南臨普廳河，北臨323國道，地勢基本平坦，便于建設。該地段環(huán)境幽雅，市政設施配套齊全，交通通訊便捷，是理想的商業(yè)及家居勝地。
七、建設規(guī)模。
富寧縣水岸花園項目規(guī)劃用地面積55100m2，,總建筑面積65684m2，住宅54517m2、商業(yè)11167m2;停車位500輛，小區(qū)規(guī)劃總居住戶數478戶,綠化覆蓋率41.2%，容積率1.2，建筑密度22%。項目建成后，將形成一個集商業(yè)超市、健身娛樂、游玩購物、市民居住于一體的布局合理、配套齊全、功能完善的現代化住宅綜合小區(qū)。
八、物業(yè)管理。
該項目建成后，將通過招標擇優(yōu)選擇一家物業(yè)管理公司負責進行物業(yè)管理，中標公司應嚴格按照《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，為居民和商家提供多層次、全方位、細致周到的物業(yè)管理服務。
九、建設實施計劃。
富寧縣水岸花園項目建設期計劃為3年，自1月至12月竣工，完成商住樓建筑面積65684m2。
十、投資估算。
水岸花園項目建設總投資15534萬元，其中：建安工程費9853萬元，工程建設其他費4795萬元，預備費732萬元，貸款利息154萬元。
十一、資金籌措。
1、公司自籌資金3500萬元;2、申請銀行貸款1000萬元;3、其余資金通過房屋預售籌集資金解決11034萬元。
十二、經濟和社會效益。
該項目的開發(fā)建設符合國家產業(yè)政策和富寧縣城市發(fā)展規(guī)劃，對于改善城市面貌，推進富寧縣城市建設,加快城市化進程具有積極的作用，既提高和改善了居民的居住、投資環(huán)境條件，同時可帶富寧縣第三產業(yè)的發(fā)展，項目完工后可實現利潤總額2592萬元，上繳各種稅收2849萬元，具有良好的經濟效益和社會效益。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十
在可行性研究報告中,根據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、茶園綜合開發(fā)項目組織。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、茶園綜合開發(fā)項目勞動定員和人員培訓。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十一
某某集團收購某項目后，我司和某某集團某項目項目部在對收購企業(yè)的資源和狀況進行研究后，立即成立項目經營和開發(fā)研究小組。本著認真務實的原則，雙方人員細致調研后，對平頂山項目、九家灣項目、地窩堡項目(對這三個項目的初步命名)進行可行性研究，在研究的基礎上，提出以下初步的構想。
1、以房地產開發(fā)為核心，整和收購企業(yè)的土地資源，通過有計劃、循序漸進的開發(fā)，充分利用土地資源，獲得相應利潤，實現企業(yè)收購后的資源盤活和價值提升。
2、以資源整和為目標，通過對收購企業(yè)資產的分析，對可產生利潤的行業(yè)進行新的資源配置，對沒有價值的資產變現處理。重點發(fā)展公路運輸、公路建設和配套產業(yè)，在盤活現有優(yōu)勢資源的同時，為企業(yè)長遠發(fā)展和持續(xù)盈利奠定基礎。
3、以三產服務為突破，充分利用房地產開發(fā)和公路運輸帶來的機會，積極發(fā)展三產服務和相關配套產業(yè)，包括物業(yè)管理、租賃經營、倉儲物流、貨物配載、新型建材等，在獲取利潤的同時，解決大量職工安置問題。
4、解決人員安置問題，保障企業(yè)健康發(fā)展，采用零利潤集資的形式，為將來開發(fā)的三個項目的居住職工提供相應面積的安置住宅，其中平頂山項目按75平左右米/戶安置，九家灣項目按90平米左右/戶安置，地窩堡項目按80平米左右/戶安置。
5、發(fā)展小區(qū)物業(yè)管理，三個項目完全建成后，總建筑面積1145636平米，按0.5元/平米/月的物業(yè)收費計算，每年可實現產值687萬。其中可以安置收購企業(yè)職工177人，實現稅前利潤295萬元。
6、房地產開發(fā)從2006年至2010年，預計可以為企業(yè)創(chuàng)造95139.96稅前毛利(其中包括69601.4萬元的稅前利潤和25538.56萬元的土地資產)，成為企業(yè)未來的核心產業(yè)和主要利潤來源。
其中平頂山項目的開發(fā)總成本是46197.64萬元，可以實現20309.44萬元的稅前利潤。九家灣項目的開發(fā)總成本是69611.71萬元，可以實現36562.93萬元的稅前利潤(商業(yè)含商務開發(fā)成本42237.94萬元，可實現31382.27萬元的稅前利潤;住宅的開發(fā)成本27373.77萬元，可實現5180.65萬元的稅前利潤)。地窩堡項目的開發(fā)總成本是42196.27萬元，可以實現12729.03萬元的稅前利潤。
7、通過綜合分析，我們認為：平頂山項目具有良好的盈利能力，并具有較強的抗風險能力;九家灣商業(yè)項目具有比較高的盈利能力，但抗風險能力一般;住宅項目的盈利和抗風險能力都一般;地窩堡項目從長遠考慮具有良好的盈利能力和一定的抗風險能力。
根據以上分析，我們認為平頂山項目完全具備開發(fā)條件，可盡快開發(fā);九家灣項目應做更進一步的調研和分析工作，最終決定項目規(guī)劃和開發(fā)日程，尤其對商業(yè)開發(fā)要進行深層次的論證;地窩堡項目應做中長線考慮，整體規(guī)劃、循序開發(fā)。
8、通過以上一系列資源整和和產業(yè)布局，不但盤活的企業(yè)資產、安置了企業(yè)職工，而且為企業(yè)創(chuàng)造了豐厚的利潤，同時為企業(yè)長遠和可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎。
一、項目概況。
1.1項目背景。
新疆第一汽車運輸公司是以貨物運輸、公路工程施工、倉儲物流集散服務為主營業(yè)務的國有運輸二級資質企業(yè)。下屬生產經營單位有：運輸分公司、工程公司和運輸配載物流中心、子女學校、駕訓學校、汽車修理廠、物資供銷公司、勞動服務公司、物業(yè)管理公司、醫(yī)療診所等。公司現有在職職工1138人，其中：在崗職工983人、下崗職工(在再就業(yè)中心)260人、協(xié)保內退人員148人、離退休職工1349人。
截止2003年底，公司總資產22902萬元(流動資產4847萬元，固定資產3955萬元，土地資產12050萬元);負債總額35684萬元，其中欠付職工各項費用3700萬元，職工集資建房辦證所需款項13502萬元。
某項目現有土地79萬平米，其中生產用地29萬平米(10萬平米已開發(fā))，剩余為生活用地，主要分布在平頂山、九家灣、地窩堡，另有一個800畝的農場。
某項目按公司《破產法》規(guī)定的程序向烏魯木齊市中級人民法院申請破產后，新疆某某實業(yè)開發(fā)有限公司采用“破產重組資產變現、全額退還”的方式收購某項目依法拍賣的原有資產，按照《破產法》的要求，通過拍賣，以出讓形式獲得某項目全部土地的使用權。
平頂山項目：該項目是某某集團通過收購區(qū)某項目后獲得的土地，該地塊位于烏魯木齊市克拉瑪依路和金沙江路交會處，是烏魯木齊傳統(tǒng)的農副產品集散交易場地，周邊市政設施完善，有大量成熟的居住區(qū)，適合商貿和居住。
九家灣項目：該項目是某某集團通過收購區(qū)某項目后獲得的土地，該地塊位于烏魯木齊市西過境公路路和蘇州路立交會處。是烏魯木齊傳統(tǒng)的物資倉儲物流基地，交通便利，通達主要口岸和大型市場，為外貿和周邊市場服務。
地窩堡項目：該項目是某某集團通過收購某項目后獲得的土地，該地塊位于烏魯木齊市迎賓一路。是烏魯木齊國際機場和石油地調處所在地，周邊有大量大型國有企業(yè)，該片區(qū)用地以企業(yè)生產、物流配載和企業(yè)社區(qū)為主。
1.2區(qū)位及現狀。
平頂山項目：該地塊位于烏魯木齊市克拉瑪依路和金沙江路交會處，南與克拉瑪依西路相連，東與金沙江路及宏大錦福苑相接，西、北與廣匯匯嘉園相連。該片區(qū)是烏魯木齊最大的農副產品交易集散地，同時有北園春社區(qū)、廣匯匯嘉園、宏大錦福苑等大型居住社區(qū)，市政配套設施完善，適合商貿和居住。
該地塊由三個相對獨立的地塊組成，西區(qū)與廣匯匯嘉園相連的平房區(qū)、東區(qū)與原有建筑相連的空地和庫房、北區(qū)和宏大錦福苑相接的某項目供應科庫房，地勢呈南低北高、東低西高的態(tài)勢，適合梯式住宅規(guī)劃，形成整體圍合又相對獨立的三個組團。社區(qū)西區(qū)主要沿街面和社區(qū)大道可建設商業(yè)用房，作為社區(qū)商業(yè)配套，完善社區(qū)配套功能，提升項目銷售價值。
九家灣項目：該地塊位于烏魯木齊市西過境公路路和蘇州路立交交會處。是烏魯木齊物資倉儲物流基地，交通便利，通達主要口岸和大型建材、陶瓷、木材和機械市場，適合建設大規(guī)模的倉儲、物流和配送中心，為外貿和周邊市場服務。
該片區(qū)大型市場有國際建材批發(fā)市場、信中陶瓷批發(fā)市場、九家灣陶瓷市場、木材場、美居物流園、亞中機電市場、百商物流園、蘇州路鋼材市場、百萬莊機械市場等。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十二
元江大宇商貿有限責任公司成立于1996年，2014年先后與**南亞三菱，源鑫現代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術競爭實力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風微車、中弛別克授權售后服務網絡站。目前，大宇企業(yè)已擬聘了大批汽修技術人才和具有一定經驗的汽貿運輸管理人才，專為各種修理和運輸服務于全省各地。
大宇匯鑫運輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風40余輛、危險貨物運輸車輛30余輛，是當前云南運輸行業(yè)的領先企業(yè)，2014年被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運輸濃硫酸車隊以及普通貨物運輸車隊。
為進一步繁榮元江營運行業(yè)，規(guī)范客運市場秩序、強化城市客運管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿有限責任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。
元江縣城市出租汽車是城車客運的起源，直至今日車輛數目已增至30余輛，。其中大部份都以個體散運，自負贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個角落。由于元江城市客運方式比較復雜;包括兩輪，三輪摩托車客運，公交客運、觀光旅游車客運、客運站客運、出租汽車客運。這些錯綜復雜的客運系統(tǒng)交織于元江城市道路客運。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運帶來了許多安全隱患以及亂收費現象。城市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時給該路段交通帶來了極大的不便。
故，結合元江縣道路情況、客運系統(tǒng)分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運打開方便之門。當前，出租汽車營運已成為經濟發(fā)展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會有意識性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運是一個發(fā)展中旅游城市的象征，也是一項十分必要客運項目。
通過對出租車司機的詢問調查結果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對元江縣城市出租汽車實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于當前城市出租汽車的散亂，沒有統(tǒng)一的標志、以及合理的管理制度;使得乘客無法區(qū)分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費標準，這就必然導致我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它城市的出租車客運。
發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨具一格的旅游節(jié)日將會吸引越來越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費等一系列安全運輸的問題。故，成立出租汽車分公司已成為當前勢在必行的重要舉措。
為方便統(tǒng)一管理，根據車輛保養(yǎng)、維護的需求以及對交通、城市環(huán)境等方面分析項目選址產生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿有限責任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號石油公司旁)。
我公司統(tǒng)一元江縣城市出租汽車的管理后，將對出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費標準;建立租車信息平臺和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時制定相應的管理制度、應急程序和車輛臺帳(附件)。
成立元江縣大宇商有限責任公司出租汽車分公司后，由總經理編制專人負責管理出租汽車的各項事務、定期集中出租汽車的駕駛員進行安全生產學習，邀請專業(yè)人員講授安全運輸法律法規(guī)，對駕駛人員和從業(yè)人員定期培訓。
杜郎口教學模式是杜郎口中學課堂教學模式的簡稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來不斷嘗試推行新課改、踐行學生主體地位而摸索新創(chuàng)的“三三六”自主學習的高效課堂模式。
杜郎口教學模式被認為當時中國基礎教育改革的實踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現場觀摩，并在全國推廣。在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認為，杜郎口教學模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點。
因此，杜郎口教學模式雖然走在中國基礎教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價值和推廣之后能夠產生的教學效果，仍存在爭議和質疑。
陜西省作為西部教育大省，近年來一直推行與之類似的教學模式，以改變傳統(tǒng)的教學模式。餐桌式教學模式及學習杜郎口教學模式正在成為主流，但任何一種教學模式的實施，都應建立在對本省或本地區(qū)學校具體情況的調查研究基礎上來實施，任何自上而下推廣某種教學模式的做法都具有一定的行政命令性、強制實施性和偽科學的特點，否定了事物發(fā)展變化的一般規(guī)律。
用的東西;其次，要研究這種教學模式在該校實施過程中存在的問題和展現出來的優(yōu)勢作用，并有效利用這種優(yōu)勢作為己用;第三，我們在具體的應用時，是否調查研究過在本校實施的可行性或是否適合本校的教學情況;第四，我們本校的教師對新模式是否認同且不被反感，本校的學生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學模式中，我們是否可以避免盲目冒進或要求盡快展現出效果而采用行政性手段要求師生。
楊地中學作為陜西山區(qū)基層學校，一直走在教育教學改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級教育部門和社會各界的廣泛關注。而作為本校教學一線的普通教師，更能體會到學校教育教學的真實現狀。當我們在拋去頭頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學的問題，研究分析并解決這些阻礙新教學模式推廣的問題時，楊地中學最終才能真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。
因此，楊地中學實施杜郎口教學模式應該注意一下幾個方面。首先，通過外派參觀學習杜郎口教學模式的教師以及主管教學領導對杜郎口教學模式進行深刻總結，汲取該教學模式的有效成分和利用價值。
其次，調查研究我校教學教學存在的問題，這些問題是否構成了對新教學模式的推廣有阻礙作用。
第三，結合我校教育教學的實際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學模式能否短時間內接受杜郎口教學模式并進行有效的實施。
第四，調查研究我校學生是否具有與杜郎口中學學生相似的學習。
習慣和課堂參與習慣。
第五，在推廣過程中，學校應制訂出采用何種方式來逐步推行該教學模式。采取單一的聽課評課公開課僅僅是形式上或任務性的。
第六，在推廣過程中，應避免采取行政手段或影響強制措施硬性推廣該教學模式。同時避免行政人員不作為和教學人員消極對待。
最后，新模式實施后的風險和后果是否有足夠的認識，對風險和后果的承擔是否明確了責任。
綜上所述，杜郎口教學模式本是先進的教學模式，教育專家和教學一線工作者之所以反對，是因為其他學校在實施該模式時嚴重脫離了本校的實際情況，嚴重挫傷了一線教師的教學積極性和學生的學習參與性。因此，楊地中學在實施杜郎口教學模式中，務必要避免上述不利結果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學模式與我校校情實現完美結合，促成我校教育教學改革走在山區(qū)基礎教學的最前沿。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十三
象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。項目所在地由靖南水廠供水。
2、排水。
象山現狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區(qū)采取截流式合流制。污水經市政污水管網收集后排至污水處理廠，雨水經排水溝、渠等排入河道。2006年象山縣中心城區(qū)污水處理廠投入運行，日處理污水能力2.5萬噸。項目所在地排水主要通過排水管渠排水。
3、供電。
象山縣域內有220kv變電所1座，110kv變電所4座，35kv變電所12座，10kv及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kv電網為骨干、110kv電網為支撐、各級電壓等級匹配的現代化電網體系。
4、通訊。
2006年全縣固定電話用戶達17.61萬，小靈通用戶達7.96萬，互聯(lián)網用戶4.39萬戶；目前，電話主線普及率達到每百人30線，象山電信的網絡規(guī)模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經營指標有了質的飛躍。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十四
第二部分項目建設背景、必要性、可行性。
第三部分項目產品市場分析。
第四部分項目產品規(guī)劃方案。
第五部分項目建設地與土建總規(guī)。
第六部分項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案。
第七部分項目組織和勞動定員。
第八部分項目實施進度安排。
第九部分項目財務評價分析。
第十部分項目財務效益、經濟和社會效益評價。
第十一部分項目風險分析及風險防控。
【目錄】。
第一部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目總論。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目背景。
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（四）項目的主管部門。
（五）項目建設內容、規(guī)模、目標。
（六）項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的`產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結論。
（十）項目社會效益結論。
三、主要技術經濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景、必要性、可行性。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景。
（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
（三）……。
二、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設必要性。
（一）……。
（二）……。
（三）……。
（四）……。
三、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設可行性。
（一）經濟可行性。
（二）政策可行性。
（三）技術可行性。
（四）模式可行性。
（五）組織和人力資源可行性。
第三部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場調查。
（一）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國際市場調查。
（二）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國內市場調查。
（三）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品價格調查。
（四）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品上游原料市場調查。
（五）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品下游消費市場調查。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十五
（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
（3）用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業(yè)內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業(yè)分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。
（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。
業(yè)盈利能力逐步增強。從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。
【建設工程行業(yè)發(fā)展】。
“十二五”期間，我國對外承包合同額將繼續(xù)保持增長，建設工程行業(yè)應利用這一有利條件，擴大工程機械出口?！笆濉逼陂g，低碳經濟，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經呈現明顯的下降趨勢，中國企業(yè)正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優(yōu)勢的市場格局有望在國內龍頭企業(yè)的發(fā)力下得到有效的改觀。近幾年，中國建設工程行業(yè)并購重組事件頻繁，大企業(yè)初現的同時，伴隨的是中小型企業(yè)逐漸退出，中國建設工程行業(yè)大浪淘沙的年代或許已經到來。
隨著建設工程行業(yè)競爭的不斷加劇，大型建設工程企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內優(yōu)秀的建設工程生產企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對產業(yè)發(fā)展環(huán)境和產品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業(yè)中的翹楚！
【建設工程發(fā)展趨勢】。
需要對這些新情況、新問題，進行新的創(chuàng)新，構建科學、規(guī)范、有效、合理、協(xié)調的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業(yè)管理的正常正確運行。從企業(yè)功能定位出發(fā)，確定制度創(chuàng)新的具體形式；建立和完善法人治理結構；建立國有資產管理監(jiān)督營運體系。
（2）機制創(chuàng)新。企業(yè)機制創(chuàng)新要以人事、勞動、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度，建立優(yōu)勝劣汰的用工機制，建立有效的經營管理者激勵機制。加快配套法規(guī)建設，建立和完善招標投標法律體系。健全制度，規(guī)范管理，維護招標活動中當事人的合法權益。
（3）管理創(chuàng)新。在市場經濟條件下，根據市場經營環(huán)境的變化和內部條件的改變，對傳統(tǒng)的企業(yè)組織、經營理念、管理模式、方式和方法等進行調整和改進，建筑施工管理創(chuàng)新的必由之路是堅持管理機制的不斷創(chuàng)新。在現階段，建筑施工企業(yè)面臨的發(fā)展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創(chuàng)新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉變；由企業(yè)自我評價向用戶滿意轉變；由生產經營型向資本經營型轉變；由企業(yè)整合向全面創(chuàng)新轉變。
（4）項目管理的信息化趨勢。隨著現代化技術的不斷更新與完善，計算機技術與網絡技術不斷的得到普及，這使得計算機信息管理系統(tǒng)受到越來越多的重視。在這樣的環(huán)境推動下，給項目管理帶來很多新的特點，與計算機結合的項目管理是項目管理發(fā)展的必然趨勢，通過現代化的技術手段可以實現建筑企業(yè)的綜合管理和信息實時共享，為企業(yè)帶來了更大的利潤空間，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理。
第一章建設工程項目總覽。
一、建設工程項目名稱。
二、建設工程項目承擔單位及負責人。
三、可研報告編寫單位。
四、可研報告編制依據。
五、建設目標、規(guī)模、內容、周期。
六、總投資及來源。
七、經濟及社會效益。
八、結論與建議。
第二章建設工程項目背景和發(fā)展概況。
這一部分主要應說明項日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設工程項目可行性研究的工作基礎。為此，需將建設工程項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明建設工程項目提出的背景，投資理由，在建設工程項目可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設工程項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出建設工程項目可行性研究的重點和問題。
一、建設工程項目提出的背景。
（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
（二）建設工程項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
二、建設工程項目發(fā)展概況。
建設工程項目的發(fā)展概況指建設工程項目在建設工程項目可行性研究前所進行的工作情況，包括：
開發(fā)項目可行性研究報告篇十六
xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發(fā)區(qū)。全鄉(xiāng)共轄10個行政村，全鄉(xiāng)有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經濟文化的發(fā)展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升。因此，根據省市縣有關規(guī)劃的精神，擬在鄉(xiāng)內建一所寄宿制幼兒園。
1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項目。
2、項目申報單位：xx縣xx學區(qū)。
3、法人代表：邊宇。
4、項目屬性：新建類。
5、預算投資總額：150萬元。
6、申請項目金額:150萬元。
隨著xx鄉(xiāng)經濟社會的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優(yōu)質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。因此，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發(fā)展，促進幼兒身心全面健康發(fā)展，促進社會經濟和諧發(fā)展，普及義務教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。
1、鄉(xiāng)村領導高度重視，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領導的關注和村班子的重視，經多方協(xié)商，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。
2、該項目符合社會發(fā)展要求，項目建成后將極大地促進我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。
3、本項目的實施，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內幼兒入學難的問。
題，可以讓當地農民安心發(fā)展當地農業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉(xiāng)達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當地的經濟發(fā)展。
4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮(zhèn)學校人數多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發(fā)展。
該項目經深入調查，項目建成后，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉(xiāng)幼兒園建設具有重要的現實意義，項目積極可行。
建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米（約3.7畝），其中建筑面積1000平方米。
計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。
1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元；
2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。
3、新建生活用房100平方米，每平方米造價（內容來源本站）1500元，需資金15萬元。
以上各項共計需用資金150萬元。
該項目的建成，將極大地改善我鄉(xiāng)幼兒事業(yè)的落后現狀，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉(xiāng)社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領和輻射作用。對規(guī)范幼兒教育管理，切實提高保教質量，為幼兒終生發(fā)展，為當地經濟建設服務，為促進幼兒教育均衡發(fā)展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會效益。
專此報告。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十七
項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
主要包括本項目區(qū)本行業(yè)（或主導產品）發(fā)展現狀與前景分析、現有生產（業(yè)務）能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
包括人員狀況，固定資產狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。
項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規(guī)模（分類量化）。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農（牧、漁）機具：說明規(guī)格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。
依據建設內容及有關建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。
根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購（或研制）、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
需征地的建設項目，中必須附國土資源部門核發(fā)的`建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。
十二、項目組織管理與運行。
主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。
對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發(fā)、生產能力，以及經濟效益、社會效益（如社會供種量，帶動多少農戶、多大區(qū)域經濟發(fā)展等）等進行量化分析。
十四、招標方案。
按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。
十五、有關證明材料（承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等）。
各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
另外，對的封面要求如下：
項目名稱：_____________。
主管部門：_____________。
建設地點：_____________。
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格式項目可行性研究的作用項目可行性研究的編制是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資......
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開發(fā)項目可行性研究報告篇十八
【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的`科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。
第一節(jié)主題酒店項目背景。
一、主題酒店項目名稱。
二、主題酒店項目承辦單位。
三、主題酒店項目主管部門。
四、主題酒店項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、主題酒店項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、主題酒店項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、主題酒店項目財務和經濟評論。
十、主題酒店項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)主題酒店項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、主題酒店行業(yè)準入政策。
三、主題酒店行業(yè)技術政策第三節(jié)。
主題酒店項目背景和發(fā)展概況第一節(jié)。
主題酒店項目提出的背景。
一、國家及主題酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、主題酒店項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)主題酒店項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究主題酒店項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、主題酒店項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)主題酒店項目建設的必要性。
一、現狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、主題酒店項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第一節(jié)主題酒店產品市場供應預測。
一、國內外主題酒店市場供應現狀。
二、國內外主題酒店市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外主題酒店市場需求現狀。
二、國內外主題酒店市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、主題酒店產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現狀與預測。
一、主題酒店產品國內市場銷售價格。
二、主題酒店產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略第六節(jié)市場風險。
第一節(jié)國內生產企業(yè)現狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第一節(jié)主題酒店行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)主題酒店行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)主題酒店行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)主題酒店行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)主題酒店行業(yè)成本費用分析。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建主題酒店項目產出物用途調查。
二、產品現有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)主題酒店行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)主題酒店行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)主題酒店項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)主題酒店項目產品銷售收入預測。
開發(fā)項目可行性研究報告篇十九
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】。
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個。
性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能。
告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可。
行性研究報告。審批核準用的`可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）。
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質。
第一章隧道掘進機（tbm）項目總論。
第一節(jié)隧道掘進機（tbm）項目背景。
一、隧道掘進機（tbm）項目名稱。
二、隧道掘進機（tbm）項目承辦單位。
三、隧道掘進機（tbm）項目主管部門。
四、隧道掘進機（tbm）項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
七、隧道掘進機（tbm）項目提出的理由與過程。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、隧道掘進機（tbm）項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、隧道掘進機（tbm）項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、隧道掘進機（tbm）項目財務和經濟評論。
十、隧道掘進機（tbm）項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章隧道掘進機（tbm）項目投資環(huán)境分析。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)隧道掘進機（tbm）項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、隧道掘進機（tbm）行業(yè)準入政策。
三、隧道掘進機（tbm）行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章隧道掘進機（tbm）項目背景和發(fā)展概況。
第一節(jié)隧道掘進機（tbm）項目提出的背景。
一、國家及隧道掘進機（tbm）行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、隧道掘進機（tbm）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)隧道掘進機（tbm）項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究隧道掘進機（tbm）項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、隧道掘進機（tbm）項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)隧道掘進機（tbm）項目建設的必要性。
一、現狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、隧道掘進機（tbm）項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場預測。
第一節(jié)隧道掘進機（tbm）產品市場供應預測。
一、國內外隧道掘進機（tbm）市場供應現狀。
二、國內外隧道掘進機（tbm）市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外隧道掘進機（tbm）市場需求現狀。
二、國內外隧道掘進機（tbm）市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、隧道掘進機（tbm）產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現狀與預測。
一、隧道掘進機（tbm）產品國內市場銷售價格。
二、隧道掘進機（tbm）產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場風險。
第五章隧道掘進機（tbm）行業(yè)競爭格局分析。
第一節(jié)國內生產企業(yè)現狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第六章隧道掘進機（tbm）行業(yè)財務指標分析參考。
第一節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)成本費用分析。
第七章隧道掘進機（tbm）行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建隧道掘進機（tbm）項目產出物用途調查。
二、產品現有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)隧道掘進機（tbm）項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)隧道掘進機（tbm）項目產品銷售收入預測。
開發(fā)項目可行性研究報告篇二十
******成立于20xx年，公司位于##省##市####經濟開發(fā)區(qū)，占地210畝。是##省自治區(qū)高新技術企業(yè)，是##省自治區(qū)經委認定的“循環(huán)經濟試點企業(yè)”。公司充分利用區(qū)域內得天獨厚的畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產業(yè)。開發(fā)出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫(yī)藥、保健品、化妝品和動物飼料添加劑等領域，實現了經濟、社會和生態(tài)效益的最大化。
******積極立足于區(qū)域畜牧養(yǎng)殖優(yōu)勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產品為主導產品，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區(qū)發(fā)展循環(huán)經濟方面的示范帶動作用。
******現有員工689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心，有專職研究開發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人，有外聘專家3人，公司憑借著多年建立起來的穩(wěn)定通暢的市場營銷網絡和高素質的營銷隊伍以及良好的產品質量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現銷售收入1.4億元，實現稅金776.4萬元，實現利潤936.6萬元。
公司與中國農業(yè)大學、中科院生物所、內蒙農業(yè)大學、##省畜研所等大專院校、科研單位聯(lián)合組建了企業(yè)研發(fā)中心。形成了研發(fā)－試制－生產－銷售一條龍的開發(fā)體系，具有較強的研發(fā)實力和發(fā)展?jié)摿?，企業(yè)每年提取銷售收入的5%做為研究開發(fā)資金，并堅持持續(xù)的投入。
公司具有較強的自主研發(fā)能力，技術力量雄厚。公司多年來一直堅持以人為本的思想，重視培養(yǎng)和引進人才，近三年來招聘本科及以上學歷高校畢業(yè)生68名，經過不斷培養(yǎng)造就了一支年齡結構合理、專業(yè)門類齊全的技術開發(fā)隊伍。研發(fā)人員具有技術創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力，現在新產品研發(fā)已形成“生產一批，儲備一批，研制一批，構思一批”的良性循環(huán)。
公司所在##市####經濟開發(fā)區(qū)是##省自治區(qū)20家重點開發(fā)區(qū)之一，水、電、汽等基礎設施完善。公司擁有先進的生產設備及完善的.倉儲設施。完備的理化、生化檢測設備。能對粗蛋白質、粗脂肪、粗纖維、粗灰分、水分、鈣、磷、各種維生素、藥物、細菌等各項指標進行檢測和監(jiān)控，確保了產品質量，產品供應蒙牛、伊利、草原興發(fā)等企業(yè)養(yǎng)殖基地，使用效果良好。
：##省##市市####經濟開發(fā)區(qū)******。
建設規(guī)模：年產20xx噸血蛋白活性肽綠色飼料添加劑。
建設內容：包括動物血收購站、血蛋白活性肽生產車間、化驗室、冷凍庫房、原輔材料庫房、檢測檢疫站、以及供電、供熱工程、給排水工程、污水治理工程和運輸等配套工程，建筑面積5300平方米。
******是區(qū)內外具有較大影響力的生物原料藥研發(fā)單位和生產企業(yè)，已有多年的產學研協(xié)作基礎，并與相關的科研院所建立了良好的互動合作關系，與國內多家高等院校、科研院所共同研發(fā)出了多項科技成果，并將科技成果轉化為產品投入市場，獲得了較好的經濟效益。
******具有國內領先水平的研發(fā)中心和生產線，項目的實施具有堅實的基礎。
項目總投資3990.59萬元，其中建設投資：3680.59萬元；鋪底流動資金310萬元(流動資金1050萬元)。
項目完成后年可實現銷售收入：4800萬元，實現利潤895.38萬元，實現稅金566.77萬元。
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