合同的履行是交易成功的關鍵,雙方必須按照合同約定的方式和期限履行自己的義務。為了確保合同的合法有效,我們在簽訂合同時需要注意一些重要事項。首先,雙方應當明確約定交易的主體、數(shù)量、質(zhì)量、價格和交貨時間等基本要素。其次,雙方應當在合同中規(guī)定好違約責任和爭議解決方式,以應對可能出現(xiàn)的糾紛。此外,合同的變更、解除和終止等情況也應當在合同中明確規(guī)定,并遵循相關法律法規(guī)。最后,為了確保雙方權益,我們建議在簽訂合同前進行詳細的談判,盡量減少合同中可能存在的模棱兩可或模糊不清的內(nèi)容。這是一些合同編寫的示范文本,供您在起草合同時參考。
自建房交易合同篇一
第九條本合同項下裝修項目乙方不得再轉(zhuǎn)包或分包給第三人,如乙方違反本約定,甲方有權立即解除合同并追究乙方違約責任。
第十條協(xié)議的變更和解除。
10.1乙方違反本合同第九條約定的,甲方有權解除本合同,并不予支付乙方已經(jīng)施工部分的工程款。
10.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題且不能有效整改的,甲方有權解除本合同,解除合同通知自送達乙方時生效。
第十一條違約責任。
11.2乙方施工過程中對甲方房屋主體結構造成損害的,應承擔恢復原狀、賠償損失的違約責任。
第十二條本協(xié)議一式二份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決未果,由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(簽字):乙方(簽字):
住址:住址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況。
1.工程地址:
2.居室規(guī)格:框剪結構,總計施工面積平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《裝潢工程材料預算表》。
4.委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開工日期:5月15日,竣工日期207月10日,工程總天數(shù):55天。
第二條:工程價款。
工程價款(金額大寫),詳見本合同附件(一)《裝潢工程材料預算表》。
第三條:質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應。
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式。
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年6月15日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
第六條:工程工期。
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條:其他事項。
1.甲方責任。
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
2.乙方責任。
1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
2)負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
第八條:違約責任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第九條:爭議解決。
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止。
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效。
1.本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
委托代理人簽字:委托代理人簽字:
簽約日期:
自建房交易合同篇二
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)。
姓名:_。
國籍:__。
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___。
地址:___。
郵政編碼:___。
聯(lián)系電話:___。
委托代理人:___。
國籍:__。
電話:__。
地址:__。
xx編碼:___。
買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)。
姓名:_。
國籍:__。
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___。
地址:___。
xx編碼:___。
聯(lián)系電話:___。
委托代理人:___。
國籍:__。
電話:__。
地址:__。
xx編碼:___。
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同。
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
xxx。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同。
第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同。
第十一條規(guī)定的最后交付期限的。
第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家。
交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民起訴。)。
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):
乙方代理人(簽章):
________年____月____日。
________年____月____日。
簽于_____簽于_____。
自建房交易合同篇三
賣方(甲方)身份證號:
買方(乙方)身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方位于地皮,土地編號為的土地使用證,建設許可證編號為,該地皮面積為平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權。
二、其中房屋平方米,共計元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協(xié)議時)需一次交付房款元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權證)后付清余額房款元。
四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出元以上的索賠。
六、辦證方式。
一、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時,甲方應提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費用按以下協(xié)商內(nèi)容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。
二、辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式。
(1)雙方各付辦證及過戶費用%并由甲方負責辦理;。
(2)乙雙方各付辦證及過戶費用%并由乙方負責辦理;。
(3)由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;。
(4)由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;。
(5)雙方各付辦證及過戶費用%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由甲、乙各支付%。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。
七、甲方責任與權利。
一、須具備該房屋的相關法律認可文件;。
二、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
三、保證上述房產(chǎn)無債權債務糾紛。
四、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金元。
八、乙方責任與權利。
一、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。
二、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金元。
十一、本合同未盡事宜,以《合同法》有關條款為準。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽訂日期:年月日年月日
自建房交易合同篇四
賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________買方(以下簡稱乙方):_________________________________________根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、基本情況:
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為________年,自________年____月____日到________年____月____日止,實際年限按產(chǎn)權證。
3、廠____區(qū)域東側在_______米內(nèi)、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi)、北側到__________米內(nèi)。
二、廠房價格及其它費用:
1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。
三、付款方式、期限及交房期:
1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)____日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,()逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定:
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。
3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責任:
2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)。
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方:代表(簽名蓋章):電話:
乙方:代表(簽名蓋章):電話:
簽約日期:________年____月____日
簽約地址。
自建房交易合同篇五
甲方:
身份證號:
乙方。
身份證號:
1、房屋的基本情況說明。
甲方自愿將位于市鎮(zhèn)村街的自建房屋出售給乙方,房子范圍東至南至西至北至,總面積共平方米。
2、買賣價格說明。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定,上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),乙方在年月日前,一次性付給甲方。雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
3、房子產(chǎn)權登記。
甲方保證該房產(chǎn)土地使用合法、權屬明晰、并已經(jīng)取得全部共有人的'同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷賠償全部歸乙方所有。
4、稅費說明。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要繳納的稅費,由乙方負擔。
5、協(xié)議說明。
本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。
甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份,雙方均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
日期:年月日
自建房交易合同篇六
承包形式:
一、乙方負責承包多層住宅樓圖紙中涉及和標注的內(nèi)外裝修工程、油漆工程和油漆工程,其他均為清包工。
二、乙方進場甲方提供住宿,乙方自理生活費,包括生活水電費。
三、甲方提供攪拌機、水管、小推車設備工具,由乙方自行修理。
承包價格:
甲方以每平方米56元的建筑面積將多層住宅裝修工程、油漆工程承包給乙方。
承包內(nèi)容:
乙方負責多層住宅建筑圖紙設計的裝飾施工工程,除防水工程外,如屋頂工程。抹灰工程、油漆工程、地面工程、室外散水、保溫部位等。
質(zhì)量要求符合驗收標準,工程設計為中級抹灰,質(zhì)量標準是否合格,具體要求如下:
1.墻體垂直度可偏差,但不大于3mm,平整度不大于2mm,陰陽角正度不大于2mm。
2.墻面給人一種光滑、光滑、顏色一致的感覺。沒有鼓,也沒有明顯的連接。室內(nèi)頂板的`高差要保持,誤差大的抹灰要補。
3.陰陽角垂直,線條整齊,外墻陽臺、窗沿上下層直,陽臺板、凸窗板厚度相同,防水。
4、油漆工程表面應光滑、光滑、顏色一致,無留下,無墻皮脫落等現(xiàn)象,并做好房屋保護。
5.如果返工和材料浪費不符合這些要求,將受到經(jīng)濟處罰。
竣工時間:
乙方入場當天起30天內(nèi)完成上述承包項目,達到驗收標準。如果不能完成,將被罰款推遲一天,即使下雨。
付款方式:
1、甲方按乙方所完工程量的百分之多少付給乙方工程進度款,但是必須經(jīng)過驗收合格。
2、其他款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收之后,三月之內(nèi)付清。
工具設備的保養(yǎng)使用以及材料節(jié)約:
1、乙方要對工地的設備、工具合理使用和安全使用。
2、乙方要對工地的身邊和工具進行定期保養(yǎng)和維修。
3、乙方施工要注意材料節(jié)約,合理配料,當天的料當天用完。
4、洛荻灰漿隨清隨用,嚴禁將落地灰當做垃圾進行填埋,要是發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。
5、乙方應該做好“三清六好”工作,隨時將該工作面清理干凈。
文明施工,安全生產(chǎn):
1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術操作規(guī)程來施工。
2、正確和安全使用工地一切電器設備以及臨電,工作時必須戴安全帽。
3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。
4、工人要做到文明施工、不準說粗話、臟話,嚴禁打架斗毆,發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。
5、工人上班要嚴格按照操作規(guī)程施工,要是發(fā)生一切傷亡事故,全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負。
本協(xié)議一式兩份,簽字有效,甲乙雙方各執(zhí)一份。
日期:___________
自建房交易合同篇七
甲方:
乙方:
本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它法律法規(guī),按照平等互利、公平、誠實信用原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。
1.工程名稱:
2.工程承包形式:包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。
3.工程期限7天,由甲方確定開工之日起算。
4.房屋結構:框架結構,建筑面積約280平米。
按施工圖要求進行施工。
1.工程暫定總價:暫定總價作為支付工程款所用。
2.經(jīng)雙方認可設計變更、工程增減及其它:均以甲方簽署聯(lián)系單為準,并調(diào)整總工程款。
3.工程款支付方式:簽訂合同后付工程款30%,竣工驗收合格后付工程款65%,余款5%作為工程保修金,保修期從竣工驗收合格日算起,保修期滿一個月全額支付工程保修金。
1.本工程質(zhì)量要求合格,確保一次通過合格驗收,如果由于乙方原因未能合格驗收,施工方除無條件返工外,還應承擔合同金額5%違約金。
2.單位工程驗收由甲方、乙方單位等進行,甲方出具書面報告為準。
3.工程所需全部材料必須有質(zhì)保書及合格證,并符合施工圖紙及施工規(guī)范要求。
1.合同簽訂后,本工程工期嚴格按總包單位提供施工進度計劃表執(zhí)行,乙方應積極主動聯(lián)系銜接,做好制作安裝準備。并按土建進度要求保質(zhì)保量完成,保證不因乙方原因拖延本工程竣工計劃。
1.甲方職責:
(1)、甲方在開工前,如確需要改為房屋結構,需先確認好。
(2)、甲方應在開工前,向乙方提供水電等必備設備,并說明使用注意事項。
(3)、做好施工中臨時性使用公用部位操作及周邊關系協(xié)調(diào)工作。
2.乙方職責:
(1)、對甲方進行施工圖紙或說明現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度。
(2)、指派專人負責履行合同。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責各項事宜。
(3)、嚴格執(zhí)行有關施工管理規(guī)定,不得擾民或污染環(huán)境。
1、乙方在施工過程中應采取必要要求防護和消防措施,保障施工人員及周邊地區(qū)安全。施工過程中如發(fā)生安全責任事故均由乙方承擔全部責任。
2、乙方在施工期間應加強對施工人員安全意識教育,文明施工,規(guī)范要求。
本合同簽訂后,甲、乙雙方如有一方不履行合同條款或招標文件中條款,造成對方經(jīng)濟損失,則由違約方賠償對方所發(fā)生直接經(jīng)濟損失。
本合同履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度前提下,雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成。依照合同采取法律手段解決。
1.本合同未盡事宜。雙方另行執(zhí)行協(xié)商處理。
2.本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字后生效,甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行。
甲方:____乙方:____。
_______年________月_______日。
自建房交易合同篇八
本合同經(jīng)下述雙方簽署:
年月日由________建筑工程承包公司授權)。
出生地:________(國家)。
國籍:________(國家)。
總部:________(國)________市。
在________國的通訊地址:________信箱。
鑒于甲方要興建的________________,乙方提交報價已于________年____月____日被________招標委員會接受并已中標。根據(jù)________國________部________年____月____日第________號決議,雙方締約于下:
(一)合同內(nèi)容。
乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術規(guī)范、設計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關的書面協(xié)議,在________市對________________進行施工。
乙方承認自己對合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎上同意締約,按合同施工。
所有上述文件、附件均是本合同不可分割的組成部分。
本合同總金額為________.兌美元比例為70%.
這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進行支付,臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
合同價格是固定的,它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格,如市場物價上漲,貨幣價格浮動,生活費用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關稅及稅務,在________國國內(nèi)或國外新增加賦稅。
(三)工期。
乙方必須根據(jù)本合同第____號附件的說明,在自移交場地之日起的____天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話,可書面通知甲方,說明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在,合同期限可以適當延長。
(四)移交場地。
根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進行工地交接,交接時須簽訂紀要,雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀要,并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場地之時。
(五)查看工地。
乙方承認在簽認合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境,掌握了所有與工程施工有關或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責。
(六)履約保證金。
乙方:________________________________。
代表:________________________________。
________年____月____日。
自建房交易合同篇九
一、甲方將__商城地下層號,出租給乙方作倉庫,面積平方米,物業(yè)狀況良好。
二、乙方租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及費用。
租金為人民幣___元/月/平米。履約保證金(含電費押金)為人民幣___元整。
四、鋪位功能要求:_____僅作為倉庫使用,不得住人。
五、甲方的權利和義務。
1、甲方應按照合同載明的規(guī)格,為乙方提供倉庫場地。
2、甲方按合同規(guī)定向乙方收取租金及代收電費。
3、甲方有權對乙方使用倉儲的情況進行監(jiān)督,但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。
4、負責物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生。
5、合同到期,乙方如需繼續(xù)使用,應提前三個月以書面形式通知甲方。
如不續(xù)用,乙方應在合同期滿時,在到期日前將鋪位內(nèi)屬于自己的物品搬出。否則,視為放棄該場地內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權,由甲方處理。乙方在合同期滿后,如續(xù)租,在同等條件下,享有優(yōu)先承租權。
六、乙方的權利和義務。
1、乙方應將個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)提供給甲方檢驗,甲方留存乙方個人身份證(或營業(yè)執(zhí)照)的復印件。
2、合同期間,乙方僅將該場地作為倉庫使用,不得住人,不得擅自改變該場地的結構及用途。乙方若需對場地進行裝修或增改設備時,必須征甲方書面同意。合同期滿退場時,乙方除庫存物品外,場地內(nèi)固定裝修部分不得拆除。乙方造成使用場地及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在合同期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方保證金中扣除,不足部分補交。
3、乙方將在合同期滿時把該鋪位完好無損交還甲方,甲方退還乙方繳納的保證金。
日期:_____
自建房交易合同篇十
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
身份證號:聯(lián)系電話:
第一條工程概況。
1.1工程名稱:農(nóng)村自建房屋裝飾裝修。
1.2施工地點:玉溪市江川縣。
1.3房屋概況:房型(層),建筑面積約平方米。
第二條裝修施工內(nèi)容。
甲方將自建房的裝修工程承包給乙方,施工內(nèi)容為:水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,包水管,頂面、墻面涂料,材料安裝,隔斷制作,搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。
第三條承包方式。
包工不包料,由甲方提供裝修所需材料,乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進行施工作業(yè)。裝修設計方案由甲乙雙方共同商定后實施,施工過程中甲方如有需要調(diào)整方案的及時通知乙方,乙方應無條件采納。
第四條裝修價款。
本合同項下裝修項目總價款:元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費),大寫(人民幣整),該價款為施工包干價。
第五條裝修款項支付方式。
乙方裝修施工竣工后十天內(nèi),甲方對房屋裝修進行竣工驗收,驗收合格后三十天內(nèi)甲方一次性向乙方支付總價款的95%,剩余總價款的5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期一年,質(zhì)保期屆滿房屋裝修質(zhì)量沒有問題的,甲方將質(zhì)保金退還乙方。
第六條裝修工期:自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期為天。
第七條乙方在施工過程中如對甲方提供的材料造成損害,損害材料價值200元以內(nèi)(包括本數(shù))的,甲方可不予追究;損害材料價值超過200元的,乙方應全額賠償甲方。
第八條乙方自行招聘施工工人進行裝修施工,工人管理和勞務費由乙方自行負責;乙方應制定相應施工安全制度并嚴格落實,如施工工人在裝修施工過程中發(fā)生安全事故,涉及到的法律責任、經(jīng)濟賠償責任由乙方全部承擔,且甲方若因此被法院等司法機關判決承擔賠償責任的,甲方有權根據(jù)本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。
自建房交易合同篇十一
甲方將自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議:
一、工程施工范圍:見圖紙,(如發(fā)生變更,雙方協(xié)商)主要包括:
1、下自基腳面起,上至屋面的全部磚混砌體,下至四樓部分鋼筋混凝土橫梁現(xiàn)澆,屋頂百納斯瓦結構,總建筑面積為___________平方米,單價為___________,總價___________元。
2、一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦,衛(wèi)生間前后、陽臺、廚房等整體現(xiàn)澆,鋼筋為雙向10(a)。
3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風孔洞預留好;。
4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風層帶造型等。
二、承包方式:此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、杠工、雜工)包料的大包形式:
2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工,乙方施工人員的生活由乙方自理,乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系,乙方施工人員就餐,煙和過午等均自理,甲方在開始動工和竣工之日安排用餐。
3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙,乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)并負峽安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。
三、施工要求:
1、乙方照圖紙進行施工,甲方按要求驗收工程質(zhì)量;。
2、樓層高度以桂開的為準,洗手間、廚房、前后陽臺從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向10(a)圈梁和挑、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟,在砌磚及澆注圈梁過程中,乙方施工時要保證質(zhì)量,外墻砌墻全是24墻,墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角,最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米,砌窗洞口時一定要吊砣,長寬高、上下左右要對稱,否則,甲方有權要求予以返工,墻體全部采用混合砂漿,三順一丁砌墻,可鋪滿灰漿,但不得齊縫。
3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏,如出現(xiàn)滲漏視為不合格,甲方有權要求返工并賠償損失,全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。
4、屋頂坡度合理,水料排布均勻,密度間距50厘米,木料尾徑不得少于10公分,水路暢通,造型美觀大方。
5、所有的墻體墻角,屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。
6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜,墻體滑移,尺寸形狀不合要求,現(xiàn)澆混凝土未達標等質(zhì)量問題,乙方負責無償返工,并賠償甲方的其他損失。
7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內(nèi)完成整個工程施工任務,延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除,乙方拖延期45天以上,甲方有權即刻解除合同,另行委托他人施工。
四、注意文明安全(含建筑施工安全和安全用電等)施工。
第三人人身及財產(chǎn)損害的,乙方應對此負全部責任。
五、付款方式及時間甲方在施工前三天,預付首期工程款人民幣___________元,二期工程款在第二層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣___________元,三期工程款在三層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣___________元,四期工程款在蓋瓦前預付人民幣___________萬元,預留___________元質(zhì)量保證金,其余在驗收后付清。質(zhì)量保證金在房屋竣工6個月后,經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏,墻體樓面沒有任何導常,予以付清。
六、工程期限:農(nóng)歷________年____月____日至________年____月____日完工,乙方應按時施工,如因乙方的原因造成工期拖延的,每拖延一天,按工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上,甲方有權即刻解除施工合同,另行委托他人施工。
七、建筑材料要求。
1、鋼材:雙菱牌漣鋼,型號詳見圖紙。
2、木材:新的通條中徑在的杉木,棟梁、通條中徑在的杉木。
3、瓦:百納斯琉璃瓦。
4、水泥:xx廠生產(chǎn)的水泥。
5、磚、強度達標的實心機磚。
6、現(xiàn)澆:要求按圖紙規(guī)定____省標規(guī)定的鋼筋和厚度進行現(xiàn)澆。
7、混凝土:水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌均勻,強度標號要達到規(guī)定標準。
8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。
9、板:
二、
三、四樓全部蓋質(zhì)量合格的手模板。
七、本合同自簽訂之日起生效,一經(jīng)簽字即具有法律效力,甲x雙方如發(fā)生糾紛先自協(xié)商解決,如協(xié)商無效將按照《民法典》交由司法部門處理。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另附圖紙一份。
甲方:___________。
乙方:___________。
________年____月____日。
自建房交易合同篇十二
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。
2.房屋類型:建筑面積平方米,結構樓層,房屋走向:房屋形狀:用途。該房產(chǎn)的總占地面積:
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理?!斗课菟袡嘧C》書證號:
土地證編號:
三、房屋四界:
房屋四界。
東:西:
南:北:
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整,協(xié)議簽定之后,首付萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬元。
五:甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關,并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。
十一:附件。
(一)《房屋所有權證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十二、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份,
甲方:?。
乙方:
年月日年日月。
自建房交易合同篇十三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積。
1、甲方將其合法擁有的座落在本市弄號出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共。
二、租賃用途。
乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為。
三、租賃期限。
1、該房屋租賃期為年年日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式。
1、該房屋的月租金為萬仟租金以。
2、雙方議定首期付月,另付月結算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
五、押金與其它費用。
1、租賃期滿后,乙方遷空、清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。
2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水、電、煤氣、電話、清潔、治安、有線電視費等費用由乙方承擔,并如期按單據(jù)復印件交于甲方。預期不付的違約責任由乙方承擔。
3、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交于甲方。
六、甲方義務。
1、甲方在租賃期內(nèi)需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用,其所有權歸甲方所有。
2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
七、乙方的義務。
1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為,不得防礙和侵犯鄰居,如果乙方違法,則視為違約自行負責,甲方不承擔任何法律和經(jīng)濟責任,甲方有權單方終止合同。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他費用,如有拖欠,則視為違約,甲方有權收回房屋和屋內(nèi)設施。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修,并愛護使用租賃的房屋,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租分租,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責賠償或修復。
4、乙方在租房期間,物品遺失由自己負責。應注意防水、防盜、煤氣中毒、觸電等一切意外事故將由乙方承擔一切后果。甲方不需要承擔任何責任以及相關費用。
5、乙方在租賃期內(nèi),如房屋里所住人員人數(shù)與實際(有清單)不符,則視為乙方違約。
6、乙方在租賃期內(nèi)應注意安全事故,造成的損害由乙方自負。
7、乙方在租賃期內(nèi)在使用甲方提供的設備受到損壞時,所產(chǎn)生的修復費用由甲乙雙方共同承擔。
租賃期間,有下列情況之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回。
b、該房屋因社會公共利益或城市建設被依法征用的。
c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的。
九、違約處理。
1、甲、乙雙方如有特殊情況,需提前終止本合同,必須提前一個月通知對方,等對方同意后,方可辦理退房手續(xù),如違約,則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元大寫萬仟佰拾元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之若乙方違約,則甲方有權不退還押金。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可采取以下二種方式解決:
(一)申請上海仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院提起訴訟。
3、本合同連補充條款共有頁,一式份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。簽字即生效。
補充條款:
甲方:乙方:
地址:地址:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
產(chǎn)權證號:代表人/代理人:
日期:日期:
自建房交易合同篇十四
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方位于地皮,土地編號為。
的土地使用證,建設許可證編號為_______,該地皮面積為平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積_______平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權。
二、其中房屋_______平方米,共計元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協(xié)議時)需一次交付。
房款_______元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權證)后付清余_______額房款_______元。
四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產(chǎn)。
安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針。
對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出50000、00元以上的索賠。
六、辦證方式。
1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時,甲方應提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費用按以下協(xié)商內(nèi)容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。
2、辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式。
1雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理;。
2乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理;。
3由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;。
4由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;。
5雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由。
甲、乙各支付50%。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第_______種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。
七、甲方責任與權利。
1、須具備該房屋的相關法律認可文件;2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、保證上述房產(chǎn)無債權債務糾紛。
2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000、00元。
八、乙方責任與權利。
1、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,
如證實甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。
2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題。
需向甲方咨詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次。
性支付乙方違約金50000、00元。
十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______。
_______年_______月_______日。
乙方(簽字):
_______年_______月_______日。
自建房交易合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋事宜,為明確雙方權利義務,達成如下協(xié)議:
一、房屋座落及面積:
本房屋座落在為:和府國用(筑面積)第,土地證編號號,現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準確面積以房產(chǎn)證為準。___元整(元)。甲方將房屋交付給乙方使元(:___元)。
二、房屋概況及計價、付款方式:
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔,如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權,甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。
日期:___年___月___日 日期:___年___月___日
自建房交易合同篇十六
出賣方:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:
買受方:身份證號碼:地址:郵政編碼:電話:
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第層,建筑面積為平方米,共間。該房屋平面圖見本合同附件一,(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______________。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米____________元,總金額為(幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米元,總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi),將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi),將車庫付給買受方。
買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,才能進場裝修。逾期未付清房款,出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔任何責任及費用,買受方所預交的購房款的20%,抵作甲方損失。
出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償,此賠償金要求在20__年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方須在20__年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向。
房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。
出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。
本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同(經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。
本合同連同附表共___________頁,一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章):____________。
出賣方代理人(簽章):______。
________年________月______日。
買受方(簽章):____________。
買受方代理人(簽章):______。
________年_______月_______日。
自建房交易合同篇十七
持地者(甲方):
建房者(乙方):
甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款:
(1)甲方以宅基地作為建房股份,乙方負責建房所有費用(水電除外)為建房股份。
(2)建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配,具體分配方案如下圖:
全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按比例分成:甲方擁有____套正房(含上下層)____套平房的產(chǎn)權,預計建筑面積____平方米;乙方擁有___套正房(含上下層)____套平房的產(chǎn)權,預計建筑面積____平方米,在建筑竣工一個月內(nèi)分割完成。
(3)合作建房分割后,所分得的房屋,甲、乙雙方均享有獨立的處置權,包括自用、租賃、銷售等,但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業(yè)務經(jīng)營,否則另一方有權提出賠償。
(4)建房范圍,南以原二樓北墻外起往北20米止,東西以院落倆側圍墻止,正房建二層,外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全;南房建平房,外墻勾縫、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國家相關法律及標準要求,如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題由乙方負責。
(5)甲方保證宅基地沒有產(chǎn)權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。
(6)施工期所有對外協(xié)調(diào)工作都由乙方負責,甲方概不負責。
(7)施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛都由乙方負責,甲方概不負責。
(8)新建二樓北墻起至北正房(含北正房)所有權歸甲方,甲方享有獨立、完全處置權(包括建圍墻、建房、租賃、種植、養(yǎng)殖等)。
(9)因施工需破壞的.原建筑、路面,在施工完工后由乙方負責還原,產(chǎn)生的所有費用甲方不負責承擔。
(10)房屋設計、建筑、施工監(jiān)督由乙方負責,但整體建筑的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后實施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建筑,如確有必要,須雙方協(xié)商,經(jīng)甲方書面確認后再予實施。
(11)施工期:由___年(___)月(___)日起至___年(___)月(___)日止,期限為(___)天。不論何種原因,如乙方未能按約定時間完成全部房屋建設,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。
(12)本合同合作建設房屋,如由于國家相關法律、地方相關法律、不可控力等因素影響,沒有完成建設或未實現(xiàn)雙方預期收益,甲方不承擔任何責任。(如有本村民騷事的,甲方協(xié)助乙方共同解決)。
(13)其他未盡事項,本著友好原則,由甲乙雙方協(xié)商確定。
(14)本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:___。
乙方簽字:___。
___年___月___日。
自建房交易合同篇十八
甲方(需方):
法定代表人:
甲方公司地址:
甲方施工地址:
乙方(供方):。
法定代表人:。
乙方公司地址:根據(jù)《民法典》及其他有關法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則,雙方就建設材料購買事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、產(chǎn)品的名稱規(guī)格單價數(shù)量及其它:
編號。
產(chǎn)品或。
原材料名稱。
規(guī)格型號。
單位。
單價。
(張x)。
需量。
備注。
合計金額:
(人民幣大寫)。
模板按樣品收貨,整板在自然正常使用的情況下(備注:
參照所提供的模板使用說明資料使用,產(chǎn)品合格率為95%)若出現(xiàn)質(zhì)量問題如大面積開膠起層包調(diào)包換,有一張換一張。
二、乙方供應產(chǎn)品或原材料必須滿足:
1、達到____省相應的質(zhì)檢驗收標準;
2、按照甲方所需要的規(guī)格品牌商標(產(chǎn)地)和數(shù)量及時供應;
3、有產(chǎn)品合格證明書或相關文件。
三、供貨時間、運輸。
1、甲方應提前二天將供貨計劃告知乙方,乙方得到計劃后應在甲方計劃二天內(nèi)供貨。
2、由乙方負責貨物的裝車運輸,并運至指定地點:
到工地由甲方負責卸貨。貨物到達指定地點后,甲方及時派收貨員對貨物的數(shù)量進行驗收,并在送貨單上簽字確認,作為雙方結算的最終依據(jù)。(結算以實際送貨數(shù)量為準。)。
四、貨款支付方式和時間計算貨款方式及付款約定:
貨到工地一個月后7個工作日內(nèi)付清此次貨款。
五、甲方的違約責任。
1、甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款1%的違約金。
2、甲方逾期付款的,應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
3、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
4、甲方如錯填到貨地點或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,應承擔乙方因此所受的損失。
六、乙方的違約責任。
1、乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨部分貨款的2%的違約金。
2、乙方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應當按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的,應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負責包換并承擔退貨而支付的實際費用。
3、乙方逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。
七、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構證明以后,以允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
八、其它按本合同規(guī)定應該償付的違約金和各種經(jīng)濟損失的,應當在明確責任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務主管機關調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,供方一份,需方一份。本合同雙方簽字或蓋章后生效,貨款結清后此合同終止。需方(公章)。
供方(公章)。
法定代表人。
法定代表人。
或其委托代理人:
或其委托代理人:
________年____月____日。
________年____月____日。
自建房交易合同篇十九
工程名稱:
私人住宅。
工程地點:徽縣江洛鎮(zhèn)下寨村上莊合作社,甲方原有住宅院內(nèi)。
工程內(nèi)容:設計圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積:共148.8平方米。
二、工程承包范圍。
承包范圍:包工不包料。
三、合同工期。
開工日期:______年______月________日(農(nóng)歷二月初一)。
竣工日期:______年______月________日(農(nóng)歷六月初六)。
合同工期總日歷天數(shù)102天。
四、合同價款。
工價為每平方米180元,建筑總面積148.8平方米,合同總價款為人民幣26780元。
付款方式:由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金,在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題,由甲方全部付給乙方。
五、質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量標準:按圖施工,確保工程質(zhì)量。
六、甲乙雙方的權利及義務。
1、甲方的權利及義務:
(1)甲方應向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及時向乙方提供所需要的'各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過程中,如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設計圖紙的現(xiàn)象,甲方有權要求乙方返工。
2、乙方的權利及義務:
(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。
(2)保證工程質(zhì)量。
(3)保證工期,按時交工。
(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提前2—3天告知甲方,以便及時購置。乙方應本著節(jié)約的原則,不得浪費材料。
(5)在每一項分項工程完工后,乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。
(6)乙方應重視安全生產(chǎn),一切安全責任均由乙方自行承擔。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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