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薰衣草莊園簡介篇一
生命科學(xué)學(xué)院
1、現(xiàn)在居住環(huán)境存在的問題
隨著國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的提高,人們都擁有一個共同的愿望,就是生活環(huán)境的不斷改善的現(xiàn)況下,能夠擁有一個舒適、安靜的居住空間。對現(xiàn)在的人們來說,良好的生活環(huán)境不僅包含著物質(zhì)生活的豐富、舒適,而且還包含精神方面的享受要求,尤其后者的優(yōu)劣,不僅影響著人們的學(xué)習(xí)、工作等生活的效率,而且與人的身體健康有著密切的關(guān)系。在西方發(fā)達國家,城市建設(shè)、人居環(huán)境開發(fā)日益強調(diào)環(huán)境效應(yīng),“綠色地球”、“綠色城市”、“森林都市”、“園林城市”等等設(shè)想和實踐成為當(dāng)今的主流和未來的發(fā)展趨勢。因此新世紀(jì)城市人居環(huán)境建設(shè)將呈現(xiàn)出追求精神滿足享受和諧環(huán)境趨勢。而當(dāng)下人居環(huán)境中存在的問題也是比比皆是。首先就是城市歷史文化環(huán)境的破壞，為追求利益大量的歷史建筑、標(biāo)志建筑被拆除，取而代之的整齊劃一的現(xiàn)代化高樓，表面上看是一派經(jīng)濟繁榮社會發(fā)展的美好藍圖，但卻犧牲了城市千百年來的積淀和傳承，城市失去了自己獨有的記憶。其次是城市綠化無規(guī)劃，城市色彩雜亂無章。城市住宅小區(qū)的建筑綠化色彩各自為政，十分凌亂而城市整體的綠化與保護工作不盡完善，綠化了卻很少保護。最后是開發(fā)商過于追求經(jīng)理利益，小區(qū)綠化有名無實。良好的環(huán)境是吸引人們一個焦點，但很多開發(fā)商只是說到做不到，或者一勞永逸不再保護修整。因此人們更加渴望得到一個環(huán)境優(yōu)美的居住地，而生態(tài)莊園就是一個享受自然放松身心的好地方。
2、生態(tài)莊園設(shè)計與規(guī)劃的目的和意義
生態(tài)莊園經(jīng)濟是一種新的經(jīng)濟模式，其目的是利用農(nóng)村荒蕪的耕地或閑置農(nóng)田資源，引導(dǎo)社會能人和民營資本，以租賃、轉(zhuǎn)讓、購買土地使用權(quán)等形式，集中流轉(zhuǎn)一定規(guī)模的土地，以市場為導(dǎo)向，以生態(tài)為核心，以科技為支撐，以效益為目的，通過資本多元化，經(jīng)營規(guī)?；芾砥髽I(yè)化，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，實現(xiàn)了土地與資本的結(jié)合，農(nóng)業(yè)與生態(tài)的結(jié)合，資源與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，城市與鄉(xiāng)村的結(jié)合，一二三產(chǎn)的結(jié)合，促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，提高農(nóng)民收入減輕勞作負(fù)擔(dān)。是一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，是農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的一種新模式。其意義包括：
1.充分利用閑置資源發(fā)展經(jīng)濟，增加農(nóng)民就業(yè)崗位提高收入減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)
2.改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)，無公害農(nóng)業(yè)，減輕環(huán)境污染 3.結(jié)合一二三產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、旅游、文化、教育等綜合功能
4.發(fā)展農(nóng)村改變農(nóng)村落后局面，促進農(nóng)村設(shè)施設(shè)備完善。提高農(nóng)民生活水平和居住環(huán)境。
5.良好的帶頭模范作用存進全國進行改革推動國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
總之種模式，社會有需求，農(nóng)民有利益，投資者有意愿，只要政 府有引導(dǎo)、政策有扶持，生態(tài)莊園經(jīng)濟就有廣闊的發(fā)展前景。3.生態(tài)莊園設(shè)計與規(guī)劃遵循的原則與要求 1.因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計原則
生態(tài)園的規(guī)劃應(yīng)充分考慮原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源基礎(chǔ)，因地制宜，做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通、水電、食宿及娛樂場和度假村的進一步建設(shè)等。另外，生態(tài)園的規(guī)劃必須結(jié)合生態(tài)園所處地區(qū)的文化與人文景觀，開發(fā)出具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和文化特色的農(nóng)副產(chǎn)品和旅游精品，服務(wù)社會。
2.可持續(xù)發(fā)展的原則
生態(tài)農(nóng)莊是生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游的有機結(jié)合，其發(fā)展的基礎(chǔ)是運行良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)和具有生態(tài)意識的管理者、經(jīng)營者和旅游者。要處理好古老民俗、民居的保留同新建具有旅游生態(tài)農(nóng)莊特色的新農(nóng)村的關(guān)系。對經(jīng)營管理者進行培訓(xùn)，加強他們的生態(tài)意識，并把這種意識轉(zhuǎn)化為保護生態(tài)環(huán)境的行動，從而對游客產(chǎn)生影響，保持農(nóng)業(yè)效益的持久性和高效性，最終實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)莊的可持續(xù)發(fā)展。3.打造特色、突出重點的原則
生態(tài)農(nóng)莊項目的開發(fā)要根據(jù)地域差異以及自然、人文環(huán)境特色確立主題，以特色占領(lǐng)市場，避免重復(fù)建設(shè)造成資源浪費，這樣才能組合開發(fā)出高質(zhì)量、高品位的生態(tài)農(nóng)莊。4.市場導(dǎo)向與多種產(chǎn)業(yè)結(jié)合原則
根據(jù)市場需求建設(shè)符合多種消費人群的環(huán)境、產(chǎn)品、居所等且結(jié)合旅游、生產(chǎn)、生態(tài)、文化、教育等
4、生態(tài)莊園設(shè)計方案和各功能區(qū)總體布局 1.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)
生態(tài)示范區(qū)是生態(tài)園設(shè)計的核心部分，是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動規(guī)律。體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則，無公害原則。肥料采用來自動植物的有機肥，農(nóng)產(chǎn)品無農(nóng)藥生產(chǎn)利用生物殺蟲物理機
械法殺蟲，作物用于牧業(yè)或者發(fā)展沼氣，動物糞便發(fā)展沼氣，減少電燈多采用沼氣燈。并使用清潔能源
2.觀光旅游區(qū)域
生態(tài)園規(guī)劃以具有觀光、旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、采摘樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁牧區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。3.科普教育功能區(qū)
旅游科普規(guī)劃時應(yīng)遵循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識和加強環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場所。4.居住區(qū)規(guī)劃
居住區(qū)應(yīng)充分體現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美，氛圍安靜，安全環(huán)保，整潔干凈特色。根據(jù)不同的消費人群設(shè)置不同類型的居住地。并設(shè)有超市餐廳與藥店，保障日常需要。5.園路規(guī)劃
依照園林規(guī)劃的設(shè)計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點。
6.給水排灌工程規(guī)劃
生態(tài)園以生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。
7.園區(qū)綠化設(shè)計
生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青。5.生態(tài)莊園設(shè)計運用的生態(tài)學(xué)原理和優(yōu)點
1.物質(zhì)循環(huán)利用原理。作物和動物糞便制作有機肥或生產(chǎn)沼氣
優(yōu)點在于充分利用各物質(zhì)的殘余能量，減少人為的經(jīng)濟投入并提高資源利用率。實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)資源節(jié)約型生態(tài)莊園。
2.害蟲防治反面采取生物防治，物理機械防治減少污染，生產(chǎn)無公害產(chǎn)品，同時提高收入。
3.農(nóng)作物合理密植，間作套種。充分利用光能。漁業(yè)捕撈期在k/2左右保證種群密度，加快恢復(fù)速度，提高經(jīng)濟效益
6、生態(tài)莊園經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益的預(yù)測 1.經(jīng)濟效益
隨著國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的提高,近幾年鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展，日漸火爆。“吃農(nóng)家飯，住農(nóng)家屋，看農(nóng)家景，干農(nóng)家活”已成一股巨大潮流，休閑農(nóng)業(yè)已進入快速發(fā)展時代，許多前期投資建成的特色家庭農(nóng)場，天天門庭若市。而生態(tài)莊園不僅有鄉(xiāng)村旅游還能體驗農(nóng)村生活參觀農(nóng)業(yè)科技品嘗無公害產(chǎn)品。其特色規(guī)模遠超簡單的鄉(xiāng)村旅游，社會有需求，農(nóng)民有利益，投資者有意愿。生態(tài)莊園定有廣闊的發(fā)展前景巨大的經(jīng)濟效益。2.社會效益
生態(tài)莊園經(jīng)濟開發(fā)體現(xiàn)了能人帶農(nóng)民、企業(yè)帶農(nóng)業(yè)、莊園帶農(nóng)村的發(fā)展效應(yīng)，農(nóng)民當(dāng)股東，年年分紅提高經(jīng)濟收入。增加就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力。并帶動一個地區(qū)農(nóng)業(yè)手工業(yè)的發(fā)展。社會效益巨大。3.生態(tài)效益
生態(tài)莊園原則之一就是“生態(tài)立莊、綠色先行”的理念，把生態(tài)作為重要的效益，發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)，無公害農(nóng)業(yè)，減輕環(huán)境污染，并且綠化莊園改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。同時資源循環(huán)利用，減少廢物肥料排泄與污染，實現(xiàn)資源節(jié)約型環(huán)境友好型莊園。堅持可持續(xù)發(fā)展原則，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的低碳、綠色、有機產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)了大量綠色有機的農(nóng)產(chǎn)品。且有模范帶頭作用生態(tài)效益巨大。
薰衣草莊園簡介篇二
薰衣草莊園可行性報告
——薛爽 國際金融1204班
2012614020701 第一章、總論
1.1項目提出背景
薰衣草又名香水植物，靈香草，香草，黃香草，原產(chǎn)地中海地區(qū)的法國、英國、保加利亞等國。薰衣草性喜冷涼干爽環(huán)境，喜光照；略耐陰，耐干旱；怕高溫、高濕，怕澇；較耐寒，成苗能耐-10℃～-20℃低溫，生長適溫15℃～25℃；適宜在ph 5～8之間呈弱酸性，具有較好排灌條件肥沃疏松的坡土中生長?？梢苑N子、捍插繁殖，生產(chǎn)實踐中多以捍插繁殖。
薰衣草全株芳香濃郁，是一種集觀賞、芳香油、烹飪料理等多種用途植物。葉片鮮用可作沙拉、配菜芳香調(diào)味，可賦予食品清爽香草味，并有較好的殺菌、消毒、抗氧化作用。鮮花含精油率0.8%，精油主要用于食品、飲料、香精、香水、化妝品、醫(yī)療美容保健等行業(yè)，是芳香療法使用最多的精油種類。亦作藥用，薰衣草中的類黃酮化合物有利于調(diào)整血壓，對神經(jīng)中樞系統(tǒng)有鎮(zhèn)靜作用，有鎮(zhèn)痛祛風(fēng)，促進血液循環(huán)和淋巴血液循環(huán)，提高免疫力和皮膚再生能力。葉、花作茶飲，有口腔殺菌，鎮(zhèn)定安神，防治失眠、感冒，幫助消化系統(tǒng)等功效。干燥葉、花可作調(diào)料、香包、香枕、薰香洗液等用。薰衣草還寓意“等待愛情”。
2.2項目投資的必要性和經(jīng)濟意義
該項目若能得到高度重視并大力實施推廣，保守估計可為我市帶來以下四點效益：
1.美化生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑農(nóng)莊特色優(yōu)勢林果觀光園區(qū)風(fēng)光，讓園區(qū)生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良。
2.薰衣草在全球具有廣泛而深遠的文化影響力，種植薰衣草可以做大做強我市休閑旅游產(chǎn)業(yè)并吸引大量游客，打造特色旅游經(jīng)濟，并為我市帶來更高收益與更大知名度。
3.作為國內(nèi)新興高附加值經(jīng)濟型農(nóng)作物，薰衣草的種植可使農(nóng)戶大大獲利，所得收益遠遠高于種植我市其它所有舊有農(nóng)作物所獲收入。
4.薰衣草精油與干花是國內(nèi)外公認(rèn)的最佳香薰原料，國際國內(nèi)市場需求量極大，工業(yè)前景極其廣闊。
第二章、需求預(yù)測和擬建規(guī)模
2.1國內(nèi)外需求情況的預(yù)測
進入20世紀(jì)以后，對莊園概念的研究有了較大的進步。俄羅斯學(xué)者別克爾認(rèn)為，莊園是“一個居住的、經(jīng)濟的、公園和其它建筑的綜合體，它們組成了一個完整的建筑群體”。俄羅斯科學(xué)院成員涅克拉索夫?qū)Υ烁拍钤黾恿诵碌膬?nèi)容：“莊園不僅是建筑群體，也是一個經(jīng)濟群體。”
從研究莊園的文獻可以發(fā)現(xiàn):莊園旨在集貴族氣質(zhì)、體閑娛樂、健身養(yǎng)生于一體，以長遠的可持續(xù)性發(fā)展為目的，將生產(chǎn)與生活，建
筑設(shè)計與環(huán)境氛圍完美融合。
由此山合水易專家得出結(jié)論：薰衣草莊園的屬性是經(jīng)濟綜合體，不僅僅是香草種植園或建筑群體，薰衣草莊園是圍繞香草為主題，以莊園為載體，滿足客人物質(zhì)需求和精神需求的綜合經(jīng)濟形態(tài)。它集有種植、栽培加工、養(yǎng)生、度假、休閑、觀光、娛樂、體驗、藝術(shù)創(chuàng)作、婚紗攝影及影視拍攝等產(chǎn)品和服務(wù)等功能。
對于現(xiàn)代景觀而言，薰衣草莊園包含建筑區(qū)，游憩地以及產(chǎn)業(yè)區(qū)等幾大部分。產(chǎn)業(yè)是薰衣草莊園的重心，這里的產(chǎn)業(yè)除了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，還包括依附于度假、養(yǎng)生康療、旅游觀光、生態(tài)旅游、等服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
薰衣草莊園的核心即“崇尚自然”和“休閑體驗”，當(dāng)前人們倡導(dǎo)一種自然、生態(tài)、健康的生活方式，而休閑農(nóng)莊式生活越來越受到消費者的青睞。薰衣草莊園對于現(xiàn)代人來說更像休閑度假佳所。隨著時代的進步，莊園的概念也開始發(fā)生變化，新生代的薰衣草莊園將成為休閑旅游時代最美的寫照，夢想與現(xiàn)實，也許只隔著一個時間的界限，只需一次“夢”的起航！
休閑農(nóng)業(yè)是在城市化高度發(fā)展和人民經(jīng)濟收入不斷提高的背景下發(fā)展起來的。休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，在國外已有較長的歷史，最早始于歐洲，如德國、法國、英國、意大利、西班牙等國，后來由歐州國家擴展到東方亞州，如日本、韓國、新加坡等國家和中國臺灣地區(qū)。目前，休閑農(nóng)業(yè)已成為經(jīng)濟發(fā)達國家和地區(qū)農(nóng)村具有生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”一體功能的新型產(chǎn)業(yè)，顯示出強大的生命力和發(fā)展前景。
2.2國內(nèi)現(xiàn)有能力的預(yù)計
我國改革開放以來，尤其是黨的十八大以來，城市化和國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值不斷增加。到2013年，全國國民生產(chǎn)總值達568845億元，人均國民生產(chǎn)總值達41528.0625元（6644.49美元）。隨著人們經(jīng)濟收入的增加，消費觀念的轉(zhuǎn)變，城市人到鄉(xiāng)村觀光旅游、休閑度假、參與體驗的游客越來越多，有力地促進了休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，薰衣草莊園就是在這種背景下應(yīng)運而生，并快速崛起。
2.3項目市場及其前景
中國是一個農(nóng)業(yè)大國，又是一個鄉(xiāng)村大國，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有優(yōu)越條件：一是中國農(nóng)業(yè)自然環(huán)境優(yōu)美，景觀類型多樣；二是農(nóng)業(yè)資源豐富，農(nóng)業(yè)類型多樣，地區(qū)特色顯著；三是農(nóng)業(yè)歷史悠久，農(nóng)耕文化豐富；四是農(nóng)村民俗風(fēng)情豐富多彩，農(nóng)家生活富有鄉(xiāng)土特色；五是隨著城市化和經(jīng)濟的發(fā)展，城里人到農(nóng)村觀光休閑的人會越來越多，休閑旅游的市場需求大；六是各級政府的大力支持，新農(nóng)村建設(shè)的要求，廣大農(nóng)民的心愿。這些都是我國發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的有利條件。因此可以說，未來中國不僅是旅游大國，而且也應(yīng)是農(nóng)業(yè)休閑旅游大國。展望未來，中國發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的前景十分廣闊。2.4擬建項目規(guī)模
項目計劃投資 2500萬元（一期薰衣草基地旅游觀光），具體：
1、香草產(chǎn)業(yè)園區(qū)：面積300畝，種植薰衣草和其它香草類。其中觀賞性100畝，薰衣草精油加工型200畝。
2、藝術(shù)莊園區(qū)：包括建木屋、木橋、篷屋、水岸休閑區(qū)、特色餐廳、香草親水互動樂園等。
3、大樹馴化基地和果草示范區(qū)。
第三章、建設(shè)條件和選址方案
選擇地勢高、排水良好、通風(fēng)良好的沙質(zhì)土壤。薰衣草由于根系較淺，對水分要求較高，所以種植薰衣草的前提要求澆灌方便。薰衣草根系呼吸旺盛，成活后不喜根系積水，因此，良好的排水條件對種植薰衣草很重要。灌溉薰衣草也需掌握時機，再次灌溉要等到薰衣草葉片出現(xiàn)輕微萎蔫時進行。
華北地區(qū)夏天高溫高濕，避免通風(fēng)不暢，引起薰衣草死亡，所以夏天應(yīng)注意防暑降溫通風(fēng)；華北地區(qū)冬季較濕潤，氣溫沒有東北地區(qū)寒冷，只要做好覆土就能讓薰衣草安然越冬。
第四章、資源與原材料選擇方案
4.1、遵循先期少量引種試驗，成功后大量引進的原則
華北地區(qū)屬于平原，氣候差異小，應(yīng)先少量引種薰衣草進行試種，待成功后再逐步推廣，并進行大面積種植。4.2、選擇適宜的品種引進
由于新疆與華北地區(qū)氣候條件有差異，因此在引進薰衣草品種時，要注意根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐寥?、氣候和種植技術(shù)水平等條件，選擇合適品種進行引進。比如法國藍、貴夫人等等。
第五章、環(huán)境保護
5.1.生態(tài)環(huán)境效應(yīng)
發(fā)展香草種植和加工是開發(fā)治理“四荒”的主要形式。大面積種植香草，使荒山披上生態(tài)裝，生態(tài)環(huán)境明顯改善。5.2.水土保持效應(yīng)
莊園上的田地種植香草，一方面可以發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，另一方面，這些措施還可以攔蓄降雨，減少水土流失，起到水土保持作用。
第六章、社會及經(jīng)濟效果評價
薰衣草種植旅游觀光，符合國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，滿足國家和我市當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求。項目建設(shè)社會效益明顯，既可擴大城鄉(xiāng)就業(yè)范圍，同時也增加了稅收，促進了本地的經(jīng)濟發(fā)展。華北地區(qū)經(jīng)濟條件較好，年輕人對薰衣草觀光的需求很高。
香香草莊園是“四荒”開發(fā)治理的成功途徑。香草莊園建設(shè)以規(guī)?；⒓s化、產(chǎn)業(yè)化為特征，走種、產(chǎn)、供、銷、游、樂一體化的道路，是農(nóng)村率先脫貧致富戶、率先達小康戶，香草莊園建設(shè)已經(jīng)引起社會的廣泛關(guān)注，已經(jīng)成為農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點，香草莊園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有的輻射到周圍農(nóng)村，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶動一村、一鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，形成更大規(guī)模、更大效益的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起到了重要的示范推動作用。
第七章、總結(jié)
根據(jù)以上綜合分析，此項目市場前景較好，投資回報高回收期短且收益穩(wěn)定，綜合風(fēng)險小，社會效益、生態(tài)效益兼具，屬政府重點扶持項目。
因此，在對引進品種、種植區(qū)域和種植技術(shù)等進一步完善后，在我市發(fā)展薰衣草觀光具有一定的可行性。
薰衣草莊園簡介篇三
薰衣草莊園作文400字
1美麗的薰衣草莊園
薰衣草莊園是位于大連金州小黑山腳下一座主題公園，那里風(fēng)景優(yōu)美，鮮花盛開，瓜果飄香，是個鮮為人知的好地方。
薰衣草莊園是一個花的海洋。薰衣草莊園依山而建，整個山坡好像披上了紫色衣服，由于花期不同，花的顏色不一，梯田設(shè)計的花圃，讓層次更加分明。走進花海，慢慢地閉上雙眼，微風(fēng)拂面，淡淡的花香令人陶醉，不愧是花的海洋。
薰衣草莊園瓜果飄香。在地勢較為低洼處，種植了大片的果樹，有櫻桃樹、蘋果樹、梨樹、桃樹，您不僅可以吃到
剛摘下來的有機水果，還可以把您親手采摘的水果制作成罐頭，帶回與家人分享。怎么樣，您流口水了吧？
薰衣草莊園風(fēng)景很美。遠處，群山環(huán)繞，高聳入云，迷茫的云霧繚繞，好像一位仙子要飄落人間；近處，古堡高大雄偉，被碧綠的溪水環(huán)繞，潺潺的流水聲透露著安靜與詳和，人間仙境莫過于此！
薰衣草莊園可真?zhèn)€好地方！讓您不僅看到了美景、聞到了花香，還可以品償?shù)矫牢兜乃跄懿蛔屓肆鬟B忘返呢？
2游薰衣草莊園
今天下午，爸爸、媽媽、姨姨、姨夫還有我，我們一起去周至游玩，在周至周一莊，爸爸買了2箱獼猴桃，買的時候還讓我嘗了一個。在返回的時候，我們路過了一個莊園，名字叫“曲江薰衣草莊園”，我告訴爸爸想進去看看，然后
我們就把車停在了停車場，進了莊園，我看到了很多的薰衣草，可是它們只有很少一部分開花了，大部分的薰衣草都沒有開花，我聽媽媽說是因為天氣的原因，所以花開的不茂盛，等下一下雨薰衣草就會全部開了，到時候滿莊園都是開著藍花的薰衣草，很漂亮。
我們在莊園里轉(zhuǎn)了一圈，看到了五彩繽紛的花朵還看到了漂亮的蝴蝶。由于時間的原因，我們沒有把薰衣草莊園逛完，就離開了。在回家的路上，我對爸爸說，等下過雨后，我們在來一次好不好，我想看看滿院子都是開花的薰衣草是什么樣子的。當(dāng)爸爸答應(yīng)我以后我有些興奮，我開始期待下雨了。
3薰衣草莊園游記
暑假的某一天，我想去薰衣草莊園玩兒，我就問爸爸媽媽可不可以去，結(jié)果他們馬上就同意了。
今天上午，媽媽開車帶我們?nèi)マ挂?/p>
草莊園玩兒，經(jīng)過一個小時的車程到達了目的地。我們買了門票走進莊園，第一個映入我眼簾的是一個雙人秋千，我于是坐了上去輕快的搖了起來。過了一會兒我們向前走來到一個岔路口，我們先直走發(fā)現(xiàn)又有一個雙人秋千，前面就沒有路了。于是我又在那兒坐了一會兒，聞著那淡淡的花香真陶醉呀！
過了一會兒，我們又原路返回走到了鵲橋，我覺得那個鵲橋很浪漫，于是我給它取名“浪漫鵲橋”。佇立在橋上看著這整個薰衣草莊園，那紫色無邊無際，簡直就是“花?！毖剑?/p>
后來我們到了一個涼亭，坐下來吃了午餐。我又拿出包包里的書看了起來。休息了一會兒后，我們又繼續(xù)向前出發(fā)。走著走著?？匆娐放杂幸粚Π滋禊Z的雕像，好美哦！于是我撫摸著白天鵝，爸爸給我照起了相。再往前走又看見了一架鋼琴，我坐了下來像模像樣的彈了起
來。
“今天，我太開心了！”我蹦蹦跳跳的跟媽媽說。我和媽媽在秋千上又蕩了一會兒，終于有了些疲倦的感覺了。
爸爸媽媽帶著我往薰衣草莊園外走?；厥卓粗利惖霓挂虏萸f園，我不由的流連忘返起來。好了拜拜薰衣草莊園，我還會再來的。
4去普羅旺斯薰衣草莊園
今天，我和爸爸媽媽一起來到位于漁梁州浩然路與環(huán)島路交匯處的普羅旺斯薰衣草莊園。
我們走了四五公里后，終于到了，我看到了介紹：我們追求優(yōu)質(zhì)純正的原產(chǎn)地品種，莊園里每一株馥郁幽香的薰衣草均來自法國普羅旺斯，襄陽普羅旺斯薰衣草莊園擁有220畝廣闊的紫藍夢幻花海，經(jīng)過7903公里的長途跋涉空降至我們這片土地，經(jīng)過了3為核心專業(yè)的高級花卉技師以及12位花農(nóng)的的精心
培育和呵護，每株薰衣草經(jīng)過793天的培育，生長，開花，在1314天形成氤氳的花海。
在辦了年卡以后，我們進入了莊園，一進去，味道很香，還有一大堆薰衣草，我們拍了一些照片，到了水晶教堂，我又想玩竹筏，我在上竹筏時出了一個意外，差點掉進水中，隨后小心的上了船，自己蹲在船尾，然后劃到了水晶教堂尾部，我就下來了，我們?nèi)和瘶穲@玩，我看了一下，有五顏六色的波斯菊，大家都在玩，有水上嬉戲，還有沙灘和兒童泥鰍，隨后我們就反回了，最后依依不舍的離開了薰衣草莊園。
這個地方真好玩。
5美麗的薰衣草莊園
星期六下午，我們小記者去魚梁洲薰衣草莊園參觀。對于薰衣草，絕大多數(shù)同學(xué)都是只聞其名，未見其形，我也僅從電視上、圖片上見過，并不是十分了解。同學(xué)們一路上嘰嘰喳喳，交流自
己所知道的關(guān)于薰衣草的知識。
我們眨眼就到了魚梁洲，同學(xué)們像出籠的小鳥一樣飛奔下車，在老師的組織下，排好隊，浩浩蕩蕩地向莊園進發(fā)。到了薰衣草莊園，一片紫色的花海展現(xiàn)在我們眼前，如夢如幻，美不勝收。我左看看，右看看，努力把眼睛睜得大大的，恨不得把所有美景都裝進腦海里。每一朵薰衣草都像是紫水晶一般照耀著我們的眼睛，又好似一群紫色的仙子，把大地當(dāng)做舞臺，隨著清風(fēng)翩翩起舞。
還沒從紫色夢幻中醒來，我又一頭撞進了一片幸福的紅色天堂，滿園的格?；ㄩ_得正熱鬧，美麗而不嬌艷。據(jù)說在藏語中，“格?！笔切腋５囊馑迹砸步行腋；?。格?；ㄊ且环N生長在高原上的普通花朵，看上去弱不禁風(fēng)，可風(fēng)愈狂，它身愈挺；雨愈打，它葉愈翠；太陽愈曬，它開得愈燦爛。它寄托了藏族人民期盼幸福吉祥的美好情感。
還有許多不知名的鮮花在陽光下怒放，今天可真是個幸福的日子呀！
薰衣草莊園簡介篇四
第一部分 前言
本次營銷策劃的目的是為了推進光明新區(qū)的發(fā)展，讓更多的國人享受到優(yōu)良的薰衣草產(chǎn)品帶來的價值。政府想依托薰衣草原料，對外招商進行深度開發(fā)，故以此為前提做此策劃。
第二部分 前期分析
此次策劃的本初目的是開發(fā)新區(qū)，所以我們應(yīng)該從全局出發(fā)，充分利用政府對新區(qū)的支持以及便利。我認(rèn)為薰衣草不僅僅能根據(jù)其功效（如：薰衣草自古就廣泛使用于醫(yī)療上，莖和葉都可入藥，有健胃、發(fā)汗、止痛之功效，是治療傷風(fēng)感冒、腹痛、濕疹的良藥。）進行產(chǎn)品研制的戰(zhàn)術(shù)性營銷，更能根據(jù)其所具有的內(nèi)涵進行概念旅游開發(fā)的戰(zhàn)略性營銷。以薰衣草為主導(dǎo)開發(fā)一種新產(chǎn)品不失為一種好選擇，但也有其局限性。我們且不談成功開發(fā)一種新產(chǎn)品所要面臨的巨大風(fēng)險和高額的前期資金投入，就算產(chǎn)品真的成功，在中國這種“山寨”橫行的市場局面下，我們還要和被“山寨”出來的自己的產(chǎn)品競爭，另外，鑒于基于薰衣草開發(fā)實際產(chǎn)品的延展性的局限性，我們不可能開發(fā)出像戴比爾斯的鉆石那樣“一顆永流傳”的實際產(chǎn)品，所以我們要借助薰衣草的內(nèi)涵開發(fā)出一個像鉆石一樣“永流傳”概念產(chǎn)品（如：相約紫色天堂，體味最純潔的浪漫），讓這個不斷讓人傳誦的概念吸引越來越多的人來到深圳，來到光明。從而促進新區(qū)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。相對與僅僅開發(fā)一種產(chǎn)品所帶來的單方面經(jīng)濟增長，進行薰衣草概念旅游帶來的更是一種全方面的經(jīng)濟促進，既可以帶動與薰衣草有關(guān)的產(chǎn)品的銷售也可以帶動其他產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，所以我選擇薰衣草概念旅游這一方面進行營銷策劃，力求把新疆伊犁打造成有別于普羅旺斯和北海道的具有東方浪漫色彩的 “紫色天堂”—新疆薰衣草莊園。
第三部分 產(chǎn)品簡介
我所推出的產(chǎn)品是一款基于薰衣草莊園而提出的虛擬 “概念”產(chǎn)品，即“相約紫色天堂，體味最純潔的浪漫”這一旅游營銷概念，推出這一旅游概念旨在吸引更多的為了追求純潔浪漫的人來到深圳，來到光明，去體味那深藍色天空下一望無垠的紫色花海，去感受徜徉其中脫離物欲世界的那種輕松、釋然的感覺，去為心愛的人創(chuàng)造那獨特的浪漫。所以我們的“產(chǎn)品”滿足的更是人的一種心理訴求，超脫了薰衣草實體所具有的意義，讓這一概念打入人的內(nèi)心深處，讓有幸來到光明新區(qū)體驗這種“產(chǎn)品”的人達到一種“一次憶永生”的效果，讓來體驗它的人得到極大的滿足感，讓每一個來尋夢的人都能實現(xiàn)他們心目中的“夢”。
第四部分 消費者心理分析
腦白金的營銷，捕捉的是富有孝心和關(guān)注健康的消費者，說白了就是率先切割禮品市場。薰衣草莊園旅游，捕捉的則是懷抱美夢的情侶一族，開發(fā)的是“尋夢”市場。這個市場不太好理解，打個比方吧，在國際上，好萊塢電影、迪斯尼樂園、google衛(wèi)星地圖、蘋果ipod、索尼游戲站、任天堂wii等都是“尋夢”市場中的佼佼者，這些產(chǎn)品大都為滿足人類的各種夢想而生，誰率先創(chuàng)造出它們，誰就自然的獲得名利雙收。在國內(nèi)，盛大、百度、阿里巴巴們做的也是這件事，某些產(chǎn)品雖有“山寨”之嫌，但經(jīng)過本土化改良后都獲得了巨大成功?？偨Y(jié)一下，“尋夢”市場可以說是無限大的，而開發(fā)它的主旨就是“幫助消費者實現(xiàn)從前沒有條件實現(xiàn)的夢想，以此開辟一個利潤豐厚的全新市場”。
剖析一下薰衣草莊園這個“夢”的構(gòu)成元素，就會發(fā)現(xiàn)它有多大的市場。我來羅列一些由“薰衣草”聯(lián)想到的詞匯吧：“愛情、浪漫、香氛、精油護膚、紫色花海、攝影、偶像劇”。對于大部分年輕女性來說，這些詞可是意味深長?！皭矍椤笔撬齻冇篮愕脑掝}，“浪漫”則是她們對生活的憧憬，“香水”是女性展示優(yōu)雅魅力的媒介，“精油護膚”則是為了讓青春永駐，“紫色花海”是童話中王子和公主約會的地方，“攝影”迎合了這個影像表達個性的時代，“偶像劇”始終讓她們孜孜不倦的流淚?？梢姟稗挂虏荨边@個舶來品借助偶像劇這一傳播渠道，使其成為一種浪漫主義象征，與中國城市年輕女性的夢想巧妙的對接在一起。而由于薰衣草在國內(nèi)大部分地方難以栽種，從而使這種夢想變得不是那么容易實現(xiàn)，所以更加顯現(xiàn)出它的潛在價值。城市年輕女性從來都是商家必爭的香餑餑，因為從營銷角度上看，開辟她們的市場就相當(dāng)于贏得了男性市場的半壁江山，畢竟大部分的消費決策權(quán)和引導(dǎo)權(quán)掌握在她們手里。薰衣草莊園今年開園后馬上驗證了這一定律，女人來追尋薰衣草的夢想，關(guān)系密切的男士就得尾隨，當(dāng)司機也好，攝影師也罷，哪怕只是提水拎包，入園的門票還得照買。當(dāng)然有很多男性會在發(fā)現(xiàn)薰衣草莊園后主動約佳人前往，以博得好感，而由此產(chǎn)生的沖動消費遠遠大于單一性別市場。這種對細(xì)分市場的精準(zhǔn)切割為我們開展?fàn)I銷打下了堅實的基礎(chǔ)。
當(dāng)然，薰衣草莊園除了主題有吸引力外，更要把握住當(dāng)下的消費趨勢，順應(yīng)整個旅游大環(huán)境的變化。隨著交通、通訊的飛速發(fā)展，節(jié)假日和居民可支配收入的增多，催生了一批新的旅游消費生力軍，其多半由“70末”或“80后”構(gòu)成。這批人以更為開放的視角看待旅游，視旅游休閑為一種生活常態(tài)，形式可以不拘一格，注重自由體驗而不喜歡跟隨旅游團，網(wǎng)絡(luò)成為他們獲取旅游信息的主要渠道，很少受廣告影響。所以什么驢友、背包客、自駕游、探險游等新概念應(yīng)運而生，促使攜程一類的預(yù)訂平臺、如家一類的快捷酒店及各種主題的度假村如雨后春筍般一夜遍布大江南北，步入了新旅游的戰(zhàn)國時代。薰衣草莊園當(dāng)然也要緊跟時代，從品牌傳播到吃、住、行、游、購、娛等各項服務(wù)都在與新旅游接軌，探索出了很多實用的方式。
第五部分 市場環(huán)境分析
（1）
人口因素
截至2015年，光明新區(qū)有少數(shù)民族流動人口5.84多萬人，約占新區(qū)人口的4.93%，占深圳市少數(shù)民族的8.21%；有少數(shù)民族41個，大部分為壯族。這就為文化的多元化提供保證，同時，各少數(shù)民族又善歌善舞，這就更為多元化旅游業(yè)的開發(fā)起了巨大的促進作用。（2）
經(jīng)濟因素
借助政府大力支持西北部大開發(fā)的政策，光明新區(qū)作為深圳眾多自然資源的重要產(chǎn)區(qū)無疑成為各大投資者一致看好的對象，在未來可預(yù)見的時間內(nèi)新區(qū)一定會成為深圳新的經(jīng)濟增長點，這就為深圳的旅游開發(fā)加注了重要的助推劑。深圳經(jīng)濟的發(fā)展也會促進其基礎(chǔ)設(shè)施和空陸交通運輸?shù)耐晟疲@就為我國其他地區(qū)和其他國家的游客進入深圳旅游提供了便利。另外，隨著國民經(jīng)濟的高速發(fā)展和國民收入水平的提高，越來越多的人迸發(fā)出了旅游休閑的念頭，這就無疑為光明新區(qū)開發(fā)旅游業(yè)提供了契機。（3）
政治法律因素
由于這個項目由深圳西北部大開發(fā)的宏觀政策和當(dāng)?shù)卣拇罅χС窒虏胚M行的，所以在政策方面方面會占有一定的優(yōu)勢。（4）
社會文化
從局部講，光明新區(qū)當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分為少數(shù)民族，民風(fēng)淳樸。又由于少數(shù)民族較多，所以當(dāng)?shù)匚幕志哂袠O大的多元性，這無疑也會成為其他地區(qū)人的旅游興趣點。從宏觀上講，旅游休閑已成為當(dāng)代人一個相當(dāng)重要的興趣點，各個節(jié)假日都是由于外出旅游人數(shù)太多而造成一個個的客運高峰，這些人無疑成為了新區(qū)旅游業(yè)的潛在顧客。
（5）
自然環(huán)境
由于新區(qū)當(dāng)?shù)剡m宜薰衣草生長的特殊環(huán)境，使得新區(qū)成為了世界四大薰衣草種植地之一，正是這種原因使得新區(qū)區(qū)別與其他地區(qū)具有了獨特的競爭優(yōu)勢，這也使得新區(qū)薰衣草概念旅游具有了唯一性和排他性。
第六部分 swot工具分析
（一）優(yōu)勢
光明新區(qū)薰衣草概念旅游的創(chuàng)新性。
雖然我國其他地區(qū)的旅游業(yè)也進展的如火如荼，但他們大多是依據(jù)當(dāng)?shù)卦h(huán)境進行旅游業(yè)的開發(fā)，如：九寨溝是依托九寨地區(qū)天然具有的青山秀水，以“九寨歸來不看水”為宣傳口號，吸引國內(nèi)外大批的游客來到九寨領(lǐng)略那里的青山秀水，九寨給人們更多的是視覺上和好奇心的滿足。新區(qū)薰衣草概念旅游的創(chuàng)新性就體現(xiàn)在它給人的不僅是視覺上的滿足，更多的是心靈上的慰藉。新區(qū)薰衣草概念旅游的立意是“相約紫色天堂，體味最純潔的浪漫”，以薰衣草莊園為表現(xiàn)，以浪漫為內(nèi)涵吸引各地的情侶和夫妻在此留下他們最深刻的記憶。所以九寨所代表的其他旅游區(qū)可以說是觀光旅游，而新區(qū)所代表卻是代表未來旅游發(fā)展方向的概念旅游。
（二）劣勢
概念認(rèn)可度未知。
新區(qū)開發(fā)薰衣草莊園概念旅游認(rèn)可度未知這一劣勢是所有創(chuàng)新性產(chǎn)品開發(fā)所共有的劣勢。產(chǎn)品創(chuàng)新容易形成兩個極端，一是極大的受歡迎，二則相反。雖然現(xiàn)存的各大景區(qū)都具有較高的認(rèn)可度，但是創(chuàng)新產(chǎn)品一旦得到大眾接受，其認(rèn)可度就會得到爆炸式增長。例如：蘋果的ipod、iphone、ipad等一系列創(chuàng)新產(chǎn)品的巨大成功無不說明這一問題。
（三）機會
一、環(huán)境機會
1.政府宏觀政策的支持
?
政府現(xiàn)在正大力進行西部大開發(fā)戰(zhàn)略，這就使得更多的人和資本流入光明新區(qū)，為光明新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)形成巨大的推力?；A(chǔ)設(shè)施的逐步完善對于旅游業(yè)的開發(fā)起了至關(guān)重要的作用。
2.旅游資源豐富，特色突出
?
深圳旅游資源豐富，旅游資源品位高、特色強、組合優(yōu)、容量大、功能多、壟斷性強。這些特色旅游資源與活躍的邊境購物旅游都與內(nèi)地形成強烈反差，與內(nèi)地有極強的互補性，對國際、國內(nèi)游客有著強烈的吸引力。深圳所具備的資源特質(zhì)與未來旅游需求具有較高的吻合度，必將為深圳旅游業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。
二、市場機會
1.人們收入水平提高，旅游欲望增加。
?
隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國居民的人居可支配收入也大大增加，這就讓曾經(jīng)懷有旅游夢想的人更加蠢蠢欲動，只要我們善于引導(dǎo)這種欲望就能把這些旅游市場的潛在顧客收為己有，“勾引”他們主動來新區(qū)旅游，體味新區(qū)新的旅游概念。2．新區(qū)旅游業(yè)普遍開發(fā)程度較低
?
由于新區(qū)發(fā)展較晚使得當(dāng)?shù)氐钠湄S富的旅游資源沒有得到充分開發(fā)，因而當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)還處于較低的發(fā)展水平，使得新區(qū)當(dāng)?shù)氐穆糜尉皡^(qū)之間競爭較少，這無疑為新區(qū)開發(fā)薰衣草概念旅游提供了機會。
第七部分 stp戰(zhàn)略
一、市場細(xì)分
我們所開發(fā)的是基于新區(qū)薰衣草而提出的“約紫色天堂，體味最純潔的浪漫”這一概念旅游，所以我們對市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)不是從物質(zhì)方面，而是從心理方面，即根據(jù)各類人進行旅游所想滿足的心理訴求方面進行細(xì)分，如：有的人旅游只是簡單的為了滿足視覺感受，而有的人則更多的是為了滿足心靈上的慰藉。
二、選擇目標(biāo)市場
我們對目標(biāo)市場的選擇就是那些追求浪漫、追求天然、追求心靈滿足的情侶一族和那些想重塑當(dāng)年戀愛時浪漫情景的夫妻。這樣的選擇易于將新區(qū)薰衣草莊園旅游與其他的旅游區(qū)區(qū)分開來，形成自己獨特的個性，而不只是籠統(tǒng)的概念，這更能體現(xiàn)自己的獨特性，讓人覺得在這能感受到其他任何地方所不能給予的心理感受，從而也就增加了新區(qū)薰衣草莊園的吸引力。
三、市場定位
我們采用迎頭定位的策略，我們會在前期的進行大量的廣告宣傳，并舉行一系列的大型活動，借“明星”效應(yīng)提高景區(qū)的知名度和美譽度，將該旅游概念打造成具有較高的心理檔次且概念清晰的產(chǎn)品。
第八部分 4ps 策略
一、產(chǎn)品策略
（1）
產(chǎn)品本身
產(chǎn)品描述：我所推出的產(chǎn)品是一款基于新區(qū)伊犁薰衣草莊園而提出的虛擬 “概念”產(chǎn)品，即“相約紫色天堂，體味最純潔的浪漫”這一旅游營銷概念，推出這一旅游概念旨在吸引更多的為了追求純潔浪漫的人來到深圳，來到新區(qū)，去體味那深藍色天空下一望無垠的紫色花海，去感受徜徉其中脫離物欲世界的那種輕松、釋然的感覺，去為心愛的人創(chuàng)造那獨特的浪漫。所以我們的“產(chǎn)品”滿足的更是人的一種心理訴求，超脫了薰衣草實體所具有的意義，讓這一概念打入人的內(nèi)心深處，讓有幸來到新區(qū)體驗這種“產(chǎn)品”的人達到一種“一次憶永生”的效果，讓來體驗它的人得到極大的滿足感，讓每一個來尋夢的人都能實現(xiàn)他們心目中的“夢”。
產(chǎn)品功效：本“產(chǎn)品”既能同其他景點一樣提供給消費者視覺上的享受，也能突破傳統(tǒng)瓶頸給消費者以心靈上的滿足。
（2）
產(chǎn)品與目標(biāo)市場需求分析
我們的產(chǎn)品是概念兼具實體的薰衣草莊園旅游，我們所面對的目標(biāo)市場是那些追求浪漫、追求天然、追求心靈滿足的情侶一族和那些想重塑當(dāng)年戀愛時浪漫情景的夫妻。我們定位的目標(biāo)群體所追求的正是我們產(chǎn)品所能給予的——浪漫、愛情、忠貞的概念表示，這就使得我們在該細(xì)分市場上占得先機，搶先一步占領(lǐng)該細(xì)分市場。（3）
產(chǎn)品線策略
我們在退出薰衣草莊園概念旅游的同時，也會輔以其他的產(chǎn)品來吸引消費者。
?
影視旅游：我們在退出薰衣草莊園概念旅游的同時，也會輔以其他的產(chǎn)品來吸引消費者。如：薰衣草的概念開展影視旅游。借鑒于當(dāng)前在全國各地迅速興起的影視旅游業(yè)，他們借助于當(dāng)?shù)厮z留下來的自然或人文符號，在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)影視城，利用其吸引制片公司前來取景從而擴大地方的知名度，吸引各地方慕名而來增加當(dāng)?shù)厥杖?。我們也會依托新區(qū)仙境般的環(huán)境再加上薰衣草莊園這一概念吸引各大制片公司前來取景拍攝既增加收入也為新區(qū)做了無本但十分有效的宣傳。?
文藝活動演出:借鑒于麗江等大型民族風(fēng)情歌舞《麗水金沙》的巨大成功，我們也依托當(dāng)?shù)厮哂械呢S富的少數(shù)民族資源和薰衣草所傳達出的概念舉辦大型歌舞表演，既體現(xiàn)民族風(fēng)情又富含現(xiàn)代浪漫色彩。?
游客服務(wù)：包括攝影、攝像留念；導(dǎo)游服務(wù)；自助餐飲服務(wù)等（4）
包裝策略
我們前期的“包裝”主要靠電視廣告和影視宣傳，后期我們就會進行口碑營銷，借助人們的口碑來樹立人們心中的良好品牌印象，借此增加人們的認(rèn)可度和美譽度。我們包裝出來的主要是一個概念即“相約紫色天堂，體味最純潔的浪漫”。（5）
銷售目標(biāo)對象
我們的產(chǎn)品面向的是全世界的尋夢者，我們的消費者構(gòu)成主要是有資本能力且追求浪漫、追求天然、追求心靈滿足的情侶一族和那些想重塑當(dāng)年戀愛時浪漫情景的夫妻。（6）
營銷策略選擇
我們推出的產(chǎn)品是區(qū)別于其它實體旅游的概念旅游，所以我們采用的是創(chuàng)新兼差異化策略。我們的創(chuàng)新體現(xiàn)在旅游理念上已不再是傳統(tǒng)的實體旅游，而是走進了人們的心里。差異化主要體現(xiàn)在品牌包裝和產(chǎn)品線上。
二、價格策略
（1）
定價策略
我們的定價主要是門票定價。由于當(dāng)前知名度低且人們來此旅游路費成本高現(xiàn)狀，我們在門票定價上會將更多的利益讓渡給消費者，先吸引人們前來旅游增加知名度（2）
調(diào)價策略
?
季節(jié)性調(diào)價：由于景區(qū)受旅游淡旺季的影響，我們會在旅游旺季時將價格適當(dāng)調(diào)高來緩解景區(qū)壓力，在旅游淡季時適當(dāng)降低價格增加旅客人數(shù)。?
名譽性調(diào)價：等到景區(qū)的知名度和認(rèn)可度達到一定程度，我們就會進行名譽性調(diào)價，將價格提高到人們心理認(rèn)可的檔次水平，從而增加景區(qū)在人們心中的檔次印象，提高景區(qū)品牌檔次。
三、渠道策略
由于我們推出的主要是概念產(chǎn)品，所以不需要大量的渠道商來幫我們銷售產(chǎn)品。但是我們會授權(quán)一些門票銷售點來幫我們銷售門票和信息咨詢。與此同時我們還會開通網(wǎng)上訂票服務(wù)，并且對于提前訂票的消費者，我們會給與一定幅度的折扣優(yōu)惠。
四、促銷策略
（1）
廣告策略
由于我們的目標(biāo)市場是面向去世界的消費者，所以我們會在一些國際知名的電視臺（如：cctv，鳳凰衛(wèi)視，cnn等電視臺）和知名報紙刊物上做品牌宣傳來擴大景區(qū)知名度和影響力。（2）
公關(guān)策略
我們會主動制造一些大型媒介事件（如：聯(lián)合cctv同一首歌舉辦大型晚會）吸引媒體報道，擴大品牌知名度。另外，我們還會邀請一些明星或官方政要來景區(qū)參觀旅游。
第九部分 盈利模式
由于在定價策略中我們將部分利益讓渡給了消費者，所以我們不可能在門票上獲得大量利潤。因此我們借鑒網(wǎng)站盈利模式，我們會授權(quán)一些薰衣草衍生品企業(yè)專賣店、具有地方特色產(chǎn)品的商店以及餐館、飯店、酒店進駐景區(qū)并向他們收取費用從而間接從消費者方面獲利。這樣較低的直接門票成本和靈活自由的消費會給消費者造成一種“便宜”的假象，從而吸引大量的人前來旅游，當(dāng)人們進入進去后各種的誘惑會刺激更多的消費，無形中人們便將自己腰包里的錢自愿的交給了我們。另外，我們會開發(fā)產(chǎn)品線的附加值，充分發(fā)揮產(chǎn)品線各項服務(wù)的盈利能力。
第十部分 市場營銷策劃的實施與控制
鑒于這次的策劃項目是一個全新的概念，在實施中我們既要借鑒以前旅游景區(qū)開發(fā)的成功經(jīng)驗，也要積極進行道路探索，開辟出具有自己特色的景區(qū)建設(shè)之路。實施中我們還要時刻注意外界反應(yīng)和進行自我分析，保證在景區(qū)建設(shè)的過程中免進歧途。在景區(qū)的以后發(fā)展中也要注意與時俱進，在大的理念不變的前提下，適時提出一些分支理念讓新區(qū)的概念旅游更加豐滿。另外，由于旅游業(yè)的開發(fā)可帶動一方產(chǎn)業(yè)鏈（如：餐飲、酒店、各類商店等）發(fā)展，所以開發(fā)商可爭取與當(dāng)?shù)卣献鏖_發(fā)，盡可能爭取當(dāng)?shù)卣闹С?，這樣既能促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟又能實現(xiàn)自身盈利，從而達到雙贏的目的。由于本策劃是由本人一人完成，其中肯定有許多不足和未想到的地方，所以我認(rèn)為先發(fā)揮大家的群體智力將這份策劃進行完善后再進行實施。
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