合同作為一種約定，對雙方具有法律約束力，能夠有效承擔義務(wù)。合同的撰寫過程中，要格外注意避免使用不當?shù)脑~語和表達方式。如果您對合同的內(nèi)容不太了解，可以參考下面的樣本，了解一般的合同條款。
閑置商鋪租賃合同篇一
_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:。
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。
二、乙方應(yīng)即將標的物上之基地臺設(shè)施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi),返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方:(印)___________代表人:_______________。
乙方:(印)___________代表人:________________。
______年_____月_____日_____年_____月_____日。
閑置商鋪租賃合同篇二
出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號： 營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設(shè)施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方押金。
2. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（2）在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約；
（3）保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
（4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結(jié)算。
第八條 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
閑置商鋪租賃合同篇三
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立本合同共同遵守。
甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。
甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，為期x年，合同期滿即x年x月x日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。
第一年商鋪租金為x元人民幣，第二年、第三年各為x元人民幣，付款方式為每x年一次，自簽合同之日首付x萬元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金為x元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方x元押金。
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。
1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金x元。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同x式x份，甲乙雙方個執(zhí)x份，簽字有效。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年x月x日x年x月x日
閑置商鋪租賃合同篇四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址。
建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架層數(shù)1。
甲方出租的商鋪坐落于。
1、雙方商定房屋租期為5年，自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。
2、甲方給予乙方50天免租。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金5萬元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣98940元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于每年的1月1日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。
4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的10%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
九、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
日期：年月日日期：年月日
閑置商鋪租賃合同篇五
合同編號:簽訂地點：
簽訂時間：年月日。
出租方：(以下稱甲方)地址：
法人代表人(委托代理人)：電話：
承租方：(以下稱乙方)地址：
法人代表人(委托代理人)：身份證號：電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：
第一條、租賃經(jīng)營場所名稱、位置及用途。
1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所。
2、乙方承租房屋的房號為，承租房屋共為間(每平方米為一間)，承租面積為平方米，用途為：
3、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進行了充分了解，認可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)：第二條、租賃期限。
承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤?，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
第三條、租金、費用標準及支付。
第1頁共5頁。
經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：
1、房屋租金每月每平方米為元，每月每間為元，兩年總計元(大寫：元整)，現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：
開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司。
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行銀行賬戶：
2、乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費用，電費標準為每度元，根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的，按照水表度數(shù),按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權(quán)斷水、斷電，一切后果由乙方自負。
3、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡(luò)使用費，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡(luò)使用費的，甲方有權(quán)斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負。
4、乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費用，標準為元/月·平方，每年總計應(yīng)繳元，乙方每年在月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費不予退還。
5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標準由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進入園區(qū)工作。
第四條、保證金。
乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方。
第五條、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、制訂有關(guān)規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、處理、整頓。
3、按約定為乙方有償提供其他配套設(shè)施。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
1、乙方有權(quán)獨立的對外從事經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，
第2頁共5頁。
經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：
同時承擔經(jīng)營風險和后果。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，并就管理活動提出建議和意見。
3、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。
4、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施。確實需要的實施上述行為，應(yīng)事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應(yīng)自負費用恢復(fù)原狀外，還應(yīng)承擔給甲方造成的一切損失。
5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除(包括漏水、漏電等)，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔。
7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金和保證金。
8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已交租金。
9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調(diào)整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。
10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。第七條、協(xié)議的解除。
乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責任，并不退還已交租金。
(6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為，屢教不改的。第八條、免責條款。
第3頁共5頁。
經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：
1、租賃期滿或提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗收。乙方拒不交還的，乙方應(yīng)按兩個月租金標準支付違約金，該違約金不得調(diào)整。同時甲方有權(quán)強行收回租賃房屋，強行將租賃房屋的物品搬離，且不負保管責任，造成的損失由乙方承擔。
2、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，乙方應(yīng)承擔甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。
第十條、爭議的處理。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關(guān)企業(yè)登記使用。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
年月日年月日。
第4頁共5頁。
經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：
附件一。
場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議。
甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達成以下協(xié)議：
一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的，由乙方承擔所有責任。
二、為了保護乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。
三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔違約金叁仟元整。
五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外，還有權(quán)要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金壹仟元整。
七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)?，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。
九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：年月日年月日。
第5頁共5頁。
經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：
閑置商鋪租賃合同篇六
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積_____平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣_____，大寫：_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年_____日前交至出租方。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
2、相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納;
4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
四、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
五、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。
六、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租_____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽名)：______
承租方(簽名)：______
聯(lián)系電話：______
聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______
聯(lián)系地址：______
身份證號碼：______
身份證號碼：______
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
閑置商鋪租賃合同篇七
電話號碼：____________。
乙方（承租方）：____________。
電話號碼：____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為________年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥）。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應(yīng)在20________年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自20________年____月____日起開始計算；交付日期在20________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。
甲方負責該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝（必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。
在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________。
甲方代理人：_____乙方代理人：_____。
閑置商鋪租賃合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復(fù)印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)。
第二條：租賃期限及租金交納方式：
1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，并于____天內(nèi)交清。
3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。
4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費用，由乙方負責繳納。
第三條：甲乙雙方的責任和權(quán)利。
甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。
甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。
乙方應(yīng)按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
場地內(nèi)鋪面開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經(jīng)營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟處罰。
第五條：免責條款。
如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。
第六條：解決爭議的方式。
乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。
第七條：本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(管理服務(wù)內(nèi)容見副頁一)。
甲方：____________乙方：____________。
聯(lián)系地址：________身份證號碼：________。
聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________。
簽約時間：________聯(lián)系電話：________。
簽約時間：____________。
閑置商鋪租賃合同篇九
甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達成協(xié)議如下：
一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪，商業(yè)使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超過20%。
四、租房期內(nèi)乙方要愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。
五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔。有關(guān)物業(yè)費、衛(wèi)生治安費、稅費等由乙方承擔。
六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責承擔責任，甲方不承擔責任。
八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任，并賠償甲方損失。
九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓)。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
閑置商鋪租賃合同篇十
根據(jù)我國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，在甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
1、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方。
2、租賃期限為五年，從20xx年8月1日到20xx年8月1日。
3、租賃價格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整。每年須提前一個月付清租金，一年一清。
4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用。
5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。
6、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經(jīng)濟損失，乙方要以實際損失進行賠償。
7、甲方必須保證此商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若由于甲方個人原因或個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業(yè)，由甲方全權(quán)負責協(xié)調(diào)處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。
8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包。
9、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租改商鋪。
10、甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。
甲方：電話：
乙方：電話：
20xx年月日
閑置商鋪租賃合同篇十一
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體條款列下：
一、甲方對外租賃的土地位于_________________________，南北長__________米，東西寬__________米共計_____畝。(四至平面圖附后)。
二、租賃期限：_________年。
自________年______月______日至_______年______月______日止。
三、租賃費及繳納方式。
乙方租賃費按每年每畝________元計算，每年共向甲方交納租賃費___________元，第一年的租賃費乙方于_________年______月______日前一次性交給甲方，第二年的租賃費乙方于_________年______月______日前一次性交給甲方，今后租賃費以此類推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補償該場地內(nèi)栽植的桑樹款____________元，該款乙方于_________年______月______日前一次性交給甲方。
五、乙方在場地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時，乙方自行辦理，并承擔費用，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。
六、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔費用。
七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費由乙方承擔。
八、合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整，本合同與政策相抵觸時，按國家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時由甲方負責出面協(xié)調(diào)辦理。
十、青苗補償費每畝每年_________元由甲方負責支付，合同簽訂后青苗補償費如增加時，從變動之______年，租賃費按變動金額進行相應(yīng)增長。
十一、合同期內(nèi)，因國家規(guī)劃需征用該處場地時，甲乙雙方無條件服從，按合同期滿交接，互不追究違約責任，租賃費按實際使用日期計算，剩余的退還乙方，乙方自建設(shè)施的補償歸乙方。
十二、合同期內(nèi)，乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。
十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
十四、合同期滿，甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉離場，乙方自建設(shè)施經(jīng)評估部門評估后，可按評估價賣給甲方，或者乙方自行拆除，拆遷費自理。
十五、違約責任。
1、單方隨意解除合同，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元，并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應(yīng)按時上交租賃費，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，連續(xù)拖欠三十天交不清時，甲方有權(quán)解除合同。
十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
閑置商鋪租賃合同篇十二
出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條租賃商鋪
甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。提供房型圖給乙方。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為
2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合法經(jīng)營；
第三條租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。
第四條租金及支付方式
1、租金：
租金按以下方式計算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。
2、定金：
本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____。（大寫）
3、押金：
本商鋪交付時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4、租金支付方式：
商鋪租金按支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。
第五條其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。
3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費。
4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。
第六條商鋪交付
1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標準。
2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實際天數(shù)，經(jīng)雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。
第七條出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
3、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。
第八條雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
4、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合。
5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。
6、乙方負責商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。
7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用，如果發(fā)生拖欠，除按月補交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負。
9、乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。
11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經(jīng)甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第九條違約責任
本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任；違約金_____元，乙方違約還承擔甲方支出的相關(guān)費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違約。
2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條合同期滿
租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數(shù)為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠電腦計費為準）。
乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第十一條未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：
日期：年月日日期：年月日
電話：電話：
地址：地址：
閑置商鋪租賃合同篇十三
鑒于甲方以通過村民大會表決同意出租本合同項下的閑臵荒山，并以獲得政府的行政許可。乙方系湘潭縣錦石鄉(xiāng)人民政府引進的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，所開發(fā)的項目符合國家環(huán)保及產(chǎn)業(yè)政策。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款，供雙方共同遵守。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地概況
轉(zhuǎn)讓使用土地坐落于湘潭縣錦石鄉(xiāng)碧泉村村民小組。該宗土地名稱為 。該宗土地主要系荒山閑地，轉(zhuǎn)讓土地的四至范圍以乙方現(xiàn)場查勘邊線為準，面積約 畝（具體以實地測量為準）。轉(zhuǎn)讓土地范圍甲方應(yīng)準確確定權(quán)屬、界線到組到戶。
第二條 轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租期為年。
第三條 轉(zhuǎn)讓用途
乙方轉(zhuǎn)讓甲方該宗土地設(shè)立生產(chǎn)基地，主要建設(shè)碧泉農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司。
第四條 轉(zhuǎn)讓價格
1、轉(zhuǎn)讓價格：荒山閑地基價為每畝每年300元，水田基價每畝每年800斤∕畝。按國家指導價格為準、荒山閑地及旱土、轉(zhuǎn)讓及山塘價格以后每五年調(diào)整一次，調(diào)整方式在基價上增加15%。山塘按200元/畝價格計算。
2、支付方式：以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次，在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起十日內(nèi)一次性支付。
第五條 付款方式及時間
1、付款方式：荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。
2、付款時間：在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起十日內(nèi)，由甲方搞好分配方案（組內(nèi)戶主會議簽字紀要為附件），并報碧泉村村委會蓋章確認后報乙方，由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細，一次性發(fā)放，同時交付土地給乙方。每五年的.第一年為付款時間，具體日期為合同生效日期，以后依次類推。
第六條 協(xié)調(diào)工作經(jīng)費
乙方給付村委會一定的協(xié)調(diào)工作經(jīng)費，標準為100元每畝每年，計費面積以乙方轉(zhuǎn)讓甲方土地總面積為準。本協(xié)議工作經(jīng)費一定叁拾年，一年一付，付款日期以轉(zhuǎn)讓合同生效日為準，由村委會負責人到乙方財務(wù)領(lǐng)取。
第七條 青苗補償及墳?zāi)惯w移
1、青苗補償：乙方一次性付給碧泉村村民委員會青苗補償費合計 元整，全權(quán)由泉塘村村民委員會包干補償?shù)轿弧＜追酱迕癫坏靡蜓a償問題而影響乙方施工。
2、墳?zāi)惯w移：轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)及轉(zhuǎn)讓邊沿線外5米之內(nèi)，乙方要求遷移的墳?zāi)埂＿w移補償費用按國家補償標準：土墳每冥補償1000元；雙人土墳每冥補償1200元；水泥磨墳每冥補償1800元；雙人水泥磨墳每冥補償2000元。
第八條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、 甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利。
3、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負責協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾，不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營，甲方村民不得已任何理由強攬工程及強行參工參運。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權(quán)利。
2、乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營、安排員工、安排運輸、安排工程建設(shè)隊伍的權(quán)利。
3、乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如遇特殊情況，本企業(yè)不能正常生產(chǎn)經(jīng)營，有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或辦其他企業(yè)的權(quán)利。
4、在轉(zhuǎn)讓使用期內(nèi)，乙方所開辦的企業(yè)必須符合國家環(huán)保標準，搞好環(huán)保排污治理，做到達標排放辦好環(huán)保手續(xù)的義務(wù)。
5、乙方必須保障轉(zhuǎn)讓場地內(nèi)農(nóng)田灌溉機臺正常灌溉，如須遷址，相關(guān)費用由乙方承擔。
第九條 續(xù)約、解約、終止合同
1、轉(zhuǎn)讓期滿，在轉(zhuǎn)讓同等的價格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方續(xù)租的，應(yīng)于轉(zhuǎn)讓期滿三個月前通知甲方。
2、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方無權(quán)解除合同，乙方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，有權(quán)解除合同。
第十條 其他規(guī)定
1、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國家征收，租賃范圍內(nèi)土地補償費、安臵補償費歸甲方所有，其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補償費歸乙方所有。
2、財產(chǎn)處理
轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方投入的機械設(shè)備、電力設(shè)施等動產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方在合理期限內(nèi)搬出；乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動產(chǎn)歸甲方的村民委員會所有，并由村民委員會接管。
第十一條 違約責任
合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須共同守信，如有違約，則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。
第十三條 特別規(guī)定
本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司（名稱為湖南碧泉農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司）承擔。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議的解決
在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份， 一份交由碧泉村民委員會保管，一份交由錦石鄉(xiāng)人民政府備案，簽字或蓋章生效。
甲方（蓋章）：
組長（簽字）：
代表（簽字）：
戶主（簽字）：
鄉(xiāng)人民政府 （蓋章）
乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：
村民委員會（蓋章） 年 月 日
甲方：巷子口村委
乙方：
為盤活村內(nèi)閑置土地，增加土地總體利用效益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂以下：
一、租用土地的位置、四至及面積：位于甲方鋪子地、南上河村前，東至原209省道路邊，南至南上河土地，西至本村果園外堰跟，北至田間路檐堰下跟，總計面積為 畝。
二、租用土地期限為14年，即自2016年3月16日至2029年12月31日，為每畝每年800元計算，到期后若繼續(xù)租用，按原低價協(xié)商上浮，另行簽訂承包合同。
三、交款方式：自2016年3月16日至2029年12月30日，乙方一次性-交清14年土地租賃費，及附著物補償款，土地租賃費總計為 元。合同簽訂之日，乙方應(yīng)另付甲方土地復(fù)墾押金叁萬元，該押金在乙方將所承包的土地按本合同要求復(fù)墾后退還給甲方，否則該押金不予退還。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方協(xié)助乙方按時清理地上附著物，維護乙方有關(guān)營業(yè)秩序。
2、乙方自合同生效后，當即付給甲方14年的土地租賃，在合同期內(nèi)，乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓所租賃的土地使用權(quán)，若需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)終止合同。
3、合同終止，必須在合同到期前1個月，清除地石垃圾，達到甲方耕種條件的要求，松土在80公分以上。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字生效后生效。
六、本合同不因雙方法定代表人變動而變更或解除合同。
七、合同期滿后，若乙方繼續(xù)使用該土地，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。
八、違約責任：本合同簽訂后，若甲方違約退賠乙方的土地租賃費及附著物補償費，并承擔乙方的由此造成的損失。 若乙方違約，甲方將乙方交付的土地租賃本和附著物補償費作為違約金處理，依法收回土地，乙方不得以任何借口爭辯。
九、本合同一式三份，甲乙雙方，見證方各執(zhí)一份。
甲方代表： 乙方代表：
見證方：
2016年3月16日
閑置商鋪租賃合同篇十四
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。
電話：______________________。
承租方（以下簡稱乙方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。
電話：__________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
6.______________________________________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達__________個月；
5.無正當理由閑置達__________個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
10.____________________________________。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向__________申請登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）______。
___年______月______日。
乙方（簽章）______。
___年______月______日。
閑置商鋪租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：xx市_______________________________(以下簡稱“該物業(yè)”)。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標準：
2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均由乙方自行承擔。
十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、 甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。
3、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任。
4、 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的.____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、 租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、 乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應(yīng)繳費用。
3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、 租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。
5、 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.
6、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、 乙方在租賃期間應(yīng)自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、 乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。
4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
閑置商鋪租賃合同篇十六
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證：
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、租地情況。
甲方將位于湖南常德澧縣澧陽鎮(zhèn)翡翠華庭旁邊閑置草坪約800平方。
二、租期。
租賃期限長期使用，暫定__年。
三、甲方的義務(wù)。
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方經(jīng)商使用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
四、乙方的義務(wù)。
乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
五、租賃期限界滿后，租金平等的情況下乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，土地歸還甲方使用。
六、經(jīng)甲乙雙方商定，租金為元每年，租金按一年兩次支付，第一次支付時間為年月日，第二次支付時間年月日完成，由甲方開出收據(jù)給乙方。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
八、爭議解決方式。
如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。)。
甲方：
乙方：
閑置商鋪租賃合同篇十七
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就商鋪租賃相關(guān)事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于 ，占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有xx的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用了。
第二條 租期
租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、租金：共 元。
2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權(quán)向乙方每天按實欠租金0.3%加收滯納金。
4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。
6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務(wù)外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。
甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權(quán)要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪
(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(4)逾期交納租金超過一個月的;
(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的;
(6)不愛護租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的;
(7)乙方嚴重違反所在地相關(guān)紀律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
(8)其他損害甲方、他人或公共利益的;
4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù);
3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營;
5、乙方必須愛護商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔修復(fù)或賠償責任。
7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為;
第八條擔保方的權(quán)利、義務(wù)
1、擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的0.1 %作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
乙方：
1、乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條爭議的處理
1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字捺印)：
聯(lián)系電話：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字捺印)：
聯(lián)系電話：
簽訂地點：
簽訂時間：x年x月x日
閑置商鋪租賃合同篇十八
身份證號碼：____________________
鑒于：甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán))，并同意租賃給乙方作商鋪使用。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款以共同遵守：
一、租賃場所地址：__________市_______________________________(以下簡稱"該物業(yè)")。
二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。
三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。
四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。
六、租金及管理費標準：
2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、該租金由_____年_____月_____日起計收。
七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共
計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用，均
由乙方自行承擔。
十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任。
4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應(yīng)繳費用。
3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。
7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。
8、乙方在該鋪進行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費用。
10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定：
1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。
2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。
3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。
4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)
簽訂日期：____________________
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