合同是為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)而設(shè)立的法律文件。如何起草一份完整清晰的合同是非常關(guān)鍵的。合同范文中的案例展示了合同條款的靈活運(yùn)用和常見(jiàn)問(wèn)題的解決方式。
加油站廣告位租賃合同篇一
乙方:_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:________________側(cè)裙樓自編______號(hào)廣告位,規(guī)格為高度米,寬度米,面積_____平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如:
租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金為每人民幣_(tái)________元,第二年在第一年基礎(chǔ)上遞增_________%。
三、付款方式:
1、保證金:本租賃合同自簽訂生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為合同保證金。本租賃合同期滿后,如雙方未續(xù)簽,乙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并將廣告場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。甲方在與乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)將合同保證金一次性無(wú)息退還給乙方,該保證金未經(jīng)甲方書面同意,不得與其他費(fèi)用相抵。
2、租賃費(fèi):租金以每結(jié)算,按四舍五入的方式精確到小數(shù)點(diǎn)后第二位。乙方應(yīng)在每的第日前以轉(zhuǎn)賬的方式將租金匯入我司指定賬戶。首月租賃費(fèi)及合同保證金應(yīng)自本租賃合同簽訂生效之日起五日內(nèi)由乙方一并向甲方支付。甲方在收到乙方租賃費(fèi)后須向乙方提供正式等額發(fā)票。
四、乙方負(fù)責(zé)到城管、工商等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
五、廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的廣告牌應(yīng)符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調(diào),否則,由乙方負(fù)責(zé)改造,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告牌,確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全,乙方的廣告牌設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審查同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過(guò)程中,不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理,確保牢固安全,若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因安裝廣告牌造成的'甲方樓體頂層的房屋滲漏維修,因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成城管、工商等相關(guān)部門的處罰,均由乙方自負(fù)。
八、乙方所需電源及單獨(dú)電表由甲方提供,按甲方規(guī)定繳納電費(fèi),逾期不交,甲方有權(quán)停止供電,但不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)自行拆除廣告牌,甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi),甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方出現(xiàn)違約,按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同正常到期或無(wú)論任何原因提前解除、終止,乙方均有按廣告位的原有樣貌在3天內(nèi)恢復(fù)的義務(wù),特殊修復(fù)需延時(shí)的須書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意,逾期按違約處理。
如本合同廣告位在申報(bào)廣告時(shí),在相關(guān)證書文件上使用了乙方的名稱,在合同到期、解除、終止后,如甲方認(rèn)為必要,乙方須配合甲方無(wú)條件地更換為甲方或甲方指定的名稱。
十一、本合同任何一方發(fā)生合并、分立或變更時(shí),均有義務(wù)立即以書面方式通知對(duì)方,并由發(fā)生合并、分立或變更后的一方繼續(xù)承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。
十二、合同有變更或未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十三、合同履行過(guò)程中,甲乙雙方若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方代表簽字及單位蓋章之日起生效,均具同等法律效力。
法定代表人:_________。
簽約代表:_________。
簽約時(shí)間:_________。
乙方:_________。
法定代表人:_________。
簽約代表:_________。
簽約時(shí)間:_________。
加油站廣告位租賃合同篇二
乙方(承租方)_______________。
簽訂時(shí)間:____年______月______日。
簽訂地點(diǎn):____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就加油站廣告位的租賃達(dá)成以下協(xié)議:
1·甲方租賃給乙方廣告位的位置:中國(guó)____________銷售分公司下屬協(xié)議內(nèi)簽訂的加油站場(chǎng)所,共46座加油站,具體詳見(jiàn)附表1。
2·"廣告位"是指甲方指定的加油站內(nèi)固定場(chǎng)地,由乙方用于建設(shè)、安裝平面媒體設(shè)備,發(fā)布經(jīng)政府相關(guān)部門及其他有權(quán)機(jī)關(guān)許可或批準(zhǔn)的廣告。
甲方將下屬轄區(qū)范圍內(nèi)46座加油站的廣告位出租給乙方。但是部分加油站由于地理位置、設(shè)施差異等各種原因無(wú)法提供場(chǎng)地,甲方不保證其下屬的每座加油站都能有固定、同樣的場(chǎng)所。
1·乙方在甲方指定的廣告位安裝平面媒體設(shè)備、發(fā)布廣告。廣告位的具體形式為:
1)六面翻燈箱;2)加油站外墻及站房墻體廣告位;3)罩棚立柱廣告位;4)加油機(jī)龍門廣告位;5)戶外立式p型燈箱;6)便利店墻體廣告位;7)落地式廣告看板;8)其他有廣告價(jià)值且雙方協(xié)商一致的位置。具體規(guī)格詳見(jiàn)附表2。
2·廣告的制作、改造及平面媒體設(shè)備等一切相關(guān)事物均由乙方投資完成。
3·甲方有權(quán)在加油站內(nèi)開(kāi)展各種形式的商品宣傳和促銷活動(dòng)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)宣傳的需求,在乙方空閑的廣告位上須每年提供不少于10%的平面媒體廣告位給甲方。
1·甲方依據(jù)本協(xié)議與乙方簽訂廣告位租賃合同,并支持、配合乙方進(jìn)行媒體選位、安裝以及媒體設(shè)備建成后的設(shè)備完好不丟失、不遮擋等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2·在乙方向政府有關(guān)部門辦理廣告位審批手續(xù)時(shí),甲方予以配合,提供相應(yīng)權(quán)屬證明材料。
1·乙方使用廣告位、發(fā)布廣告的活動(dòng)應(yīng)遵守以下原則:
(1)遵守國(guó)家法律、法規(guī),服從政府有關(guān)部門的管理。
(2)維護(hù)中國(guó)整體形象,保持中國(guó)形象。
標(biāo)識(shí)外觀的完整和醒目。
(3)遵守甲方已有的和將來(lái)制定的加油站經(jīng)營(yíng)管理制度與。
要求,不能以任何理由影響加油站的經(jīng)營(yíng)、管理。
(4)廣告位的.設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。同時(shí)廣告設(shè)備及其相關(guān)聯(lián)的線路、配件等必須符合加油站安全質(zhì)量與使用安全管理要求,保證加油站安全運(yùn)行。如果廣告位的使用或者廣告設(shè)備的運(yùn)行,不符合安全要求,導(dǎo)致對(duì)加油站的日常經(jīng)營(yíng)造成影響的一切損失由乙方承擔(dān)。
(5)乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(6)乙方在安裝廣告宣傳牌的過(guò)程中,不得破壞甲方原主體及結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理,確保牢固安全,若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。
(7)不得發(fā)布與甲方進(jìn)行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的廣告,如潤(rùn)滑油廣告、成品油廣告及甲方便利店未銷售的水,不得發(fā)布與中國(guó)形象不符的廣告。
2·乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
3·廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)經(jīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
4·乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的廣告位租賃合同,按時(shí)、足額支付廣告位租賃費(fèi),匯入甲方指定賬戶。
1·未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變廣告位的用途,不得將承租權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。
2·乙方自行承擔(dān)在加油站發(fā)布夾擊媒體廣告所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于廣告設(shè)備的購(gòu)買、安裝、相關(guān)政府審批費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)費(fèi)用等),以及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)與不良后果。
3·乙方所需電源由甲方提供,按甲方規(guī)定繳納電費(fèi),逾期不交,甲方有權(quán)停止供電,但不承擔(dān)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工過(guò)程中的用電由甲方負(fù)責(zé)提供,甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。
4·合作期限滿后,乙方不再續(xù)租時(shí),在不影響甲方建筑或其它方面的前提下,乙方投入的設(shè)備可以拆除。乙方若不愿拆除,亦可按雙方協(xié)商認(rèn)可的合同終止時(shí)實(shí)際使用價(jià)值(可委托有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估價(jià)值)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地法院訴訟解決。
5·如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)自行拆除廣告牌,甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。
6·因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府強(qiáng)制行為、國(guó)家法律調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免事件,造成合同部分或全部無(wú)法履行,遇有上述不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,由雙方根據(jù)不可抗力的影響情況協(xié)商是否終止本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行本協(xié)議。
1·本合同為固定簽二年自________年________月________日起至________年________月________日止。第三年為合同順延年,合作期限從________年________月________日起至____年____月________日止。(合同順延年要符合第六條第二款要求)。
2·租賃期滿后,本合同即終止,乙方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,須提前兩個(gè)月書面向乙方提出申請(qǐng)。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)單方收回廣告位,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1·租賃費(fèi)用:每年共計(jì)人民幣_(tái)___________。
2·租金繳納方式:租金每半年繳納一次,每次繳納租金________萬(wàn)元,合同簽訂后甲方即付當(dāng)年6個(gè)月的租金________萬(wàn)元,半年到期后乙方須在次月內(nèi)付清下半年租金________萬(wàn)元。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。。
1·乙方有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償損失:
(1)在廣告位租賃合同約定期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)足額支付租賃費(fèi),且未能協(xié)商一致的;
(2)利用廣告位發(fā)布內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德的廣告;
(3)廣告位的使用行為嚴(yán)重干擾、妨礙或影響中國(guó)正常經(jīng)營(yíng),給中國(guó)造成損失的;
(4)有其他違約行為的。
2·甲方嚴(yán)重違約造成本協(xié)議不能履行時(shí),乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方賠償乙方因協(xié)議解除造成的損失。
與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提出訴訟。
甲方對(duì)知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)對(duì)外保密責(zé)任;乙方對(duì)知悉的甲方企業(yè)資料、招商方案和商業(yè)秘密對(duì)外承擔(dān)保密責(zé)任。任何一方違反本條約定,守約方均有權(quán)終止本協(xié)議,并要求對(duì)方承但違約責(zé)任。
1、本合同其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具同等法律效力,甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:____________乙方:____________。
日期:____________日期:____________
加油站廣告位租賃合同篇三
乙方:___。
為了提高小區(qū)整體形象,同時(shí)也為了給各位商戶創(chuàng)造一個(gè)有利的宣傳空間,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著互惠互利的原則,簽訂本協(xié)議,內(nèi)容如下:
一、租賃位置:甲方小區(qū)院內(nèi)樓南至樓東圍墻米至米處共米長(zhǎng),高度為圍墻實(shí)際高度。
二、租賃期限:______年___月___日至小區(qū)二期工程交付使用。
三、租賃費(fèi)用:每米元,合計(jì)元(大寫:元整)。
四、付款方式:簽訂本協(xié)議當(dāng)天乙方一次性付清全額租賃費(fèi),逾期則視為自動(dòng)放棄使用權(quán),甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,另租他戶。
五、具體事項(xiàng):
1、甲方在乙方租賃使用期內(nèi)不得將廣告位另租他人,否則,甲方雙倍退還乙方租賃費(fèi)(本條2、3項(xiàng)除外)。
2、乙方必須在簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)將廣告貼上,并且要將圍墻上下張貼嚴(yán)實(shí),不得留縫。否則甲方有權(quán)另租他人,并于7日內(nèi)退還乙方租賃費(fèi)。
3、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)廣告的維護(hù),若有破損、掉落等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)和更換。若乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)不修補(bǔ)和更換,甲方為維護(hù)小區(qū)形象需要有權(quán)另租他人,不退還乙方租賃費(fèi)。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,可另行補(bǔ)充。自簽訂本協(xié)議之日起生效。
______年___月___日。
乙方:___。
______年___月___日。
加油站廣告位租賃合同篇四
公司地址:___。
聯(lián)系人:___。
電話:___。
乙方:___。
公司地址:___。
聯(lián)系人:___。
電話:___。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:
二、租賃期限:______年___月___日起至______年___月___日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金數(shù)額及繳納方式:
全年租金為元;大寫:
五、甲方需更換畫面內(nèi)容,乙方按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)制作,并以每平方10元,收取施工費(fèi)用。
六、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過(guò)程中,確保牢固安全,不得破壞甲方的廣告位的完整。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審核、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
八、不可抗力(因天氣、人力不可抗拒力,如地震、自然災(zāi)害、海嘯、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治、經(jīng)濟(jì)等原因的出現(xiàn),使乙方的義務(wù)不能履行時(shí),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因天氣、強(qiáng)風(fēng)其他不可抗拒因素,致使廣告畫面破損、撕裂,乙方應(yīng)及時(shí)更換。
九、本合同期滿或依法解除后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除廣告畫面,恢復(fù)原狀。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份,甲方乙方各持貳份,四份合同具同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
加油站廣告位租賃合同篇五
乙方(承租方)。
簽訂時(shí)間:年月日。
簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就加油站廣告位的租賃達(dá)成以下協(xié)議:
第一條廣告位基本情況。
1.甲方租賃給乙方廣告位的位置:中國(guó)銷售分公司下屬協(xié)議內(nèi)簽訂的加油站場(chǎng)所,共46座加油站,具體詳見(jiàn)附表1。
2.'廣告位'是指甲方指定的加油站內(nèi)固定場(chǎng)地,由乙方用于建設(shè)、安裝平面媒體設(shè)備,發(fā)布經(jīng)政府相關(guān)部門及其他有權(quán)機(jī)關(guān)許可或批準(zhǔn)的廣告。
第二條廣告位的使用。
甲方將下屬轄區(qū)范圍內(nèi)46座加油站的廣告位出租給乙方。但是部分加油站由于地理位置、設(shè)施差異等各種原因無(wú)法提供場(chǎng)地,甲方不保證其下屬的每座加油站都能有固定、同樣的場(chǎng)所。
1.乙方在甲方指定的廣告位安裝平面媒體設(shè)備、發(fā)布廣告。廣告位的具體形式為:
1)六面翻燈箱2)加油站外墻及站房墻體廣告位3)罩棚立柱廣告位4)加油機(jī)龍門廣告位5)戶外立式p型燈箱6)便利店墻體廣告位7)落地式廣告看板8)其他有廣告價(jià)值且雙方協(xié)商一致的位置。具體規(guī)格詳見(jiàn)附表2。
2.廣告的制作、改造及平面媒體設(shè)備等一切相關(guān)事物均由乙方投資完成。
3.甲方有權(quán)在加油站內(nèi)開(kāi)展各種形式的商品宣傳和促銷活動(dòng)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)宣傳的需求,在乙方空閑的廣告位上須每年提供不少于10%的平面媒體廣告位給甲方。
第三條甲方責(zé)任。
1.甲方依據(jù)本協(xié)議與乙方簽訂廣告位租賃合同,并支持、配合乙方進(jìn)行媒體選位、安裝以及媒體設(shè)備建成后的設(shè)備完好不丟失、不遮擋等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2.在乙方向政府有關(guān)部門辦理廣告位審批手續(xù)時(shí),甲方予以配合,提供相應(yīng)權(quán)屬證明材料。
第四條乙方責(zé)任。
1.乙方使用廣告位、發(fā)布廣告的活動(dòng)應(yīng)遵守以下原則:
(1)遵守國(guó)家法律、法規(guī),服從政府有關(guān)部門的管理。
(2)維護(hù)的整體形象,保持中國(guó)形象。
標(biāo)識(shí)外觀的完整和醒目。
(3)遵守甲方已有的和將來(lái)制定的加油站經(jīng)營(yíng)管理制度與要求,不能以任何理由影響加油站的經(jīng)營(yíng)、管理。
(4)廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。同時(shí)廣告設(shè)備及其相關(guān)聯(lián)的線路、配件等必須符合加油站安全質(zhì)量與使用安全管理要求,保證加油站安全運(yùn)行。如果廣告位的使用或者廣告設(shè)備的運(yùn)行,不符合安全要求,導(dǎo)致對(duì)加油站的日常經(jīng)營(yíng)造成影響的一切損失由乙方承擔(dān)。
(5)乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(6)乙方在安裝廣告宣傳牌的過(guò)程中,不得破壞甲方原主體及結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理,確保牢固安全,若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。
(7)不得發(fā)布與甲方進(jìn)行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的廣告,如潤(rùn)滑油廣告、成品油廣告及甲方便利店未銷售的水,不得發(fā)布與中國(guó)形象不符的廣告。
2.乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
3.廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)經(jīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
4.乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的廣告位租賃合同,按時(shí)、足額支付廣告位租賃費(fèi),匯入甲方指定賬戶。
第五條特別約定。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變廣告位的用途,不得將承租權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。
2.乙方自行承擔(dān)在加油站發(fā)布夾擊媒體廣告所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于廣告設(shè)備的購(gòu)買、安裝、相關(guān)政府審批費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)費(fèi)用等),以及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)與不良后果。
3.乙方所需電源由甲方提供,按甲方規(guī)定繳納電費(fèi),逾期不交,甲方有權(quán)停止供電,但不承擔(dān)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工過(guò)程中的用電由甲方負(fù)責(zé)提供,甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。
4.合作期限滿后,乙方不再續(xù)租時(shí),在不影響甲方建筑或其它方面的前提下,乙方投入的設(shè)備可以拆除。乙方若不愿拆除,亦可按雙方協(xié)商認(rèn)可的合同終止時(shí)實(shí)際使用價(jià)值(可委托有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估價(jià)值)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地法院訴訟解決。
5.如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)自行拆除廣告牌,甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。
6.因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府強(qiáng)制行為、國(guó)家法律調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免事件,造成合同部分或全部無(wú)法履行,遇有上述不可抗力事件的`一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,由雙方根據(jù)不可抗力的影響情況協(xié)商是否終止本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行本協(xié)議。
第六條合作期限。
1.本合同為固定簽二年自年月日起至年月日止。第三年為合同順延年,合作期限從年月日起至年月日止。(合同順延年要符合第六條第二款要求)。
2.租賃期滿后,本合同即終止,乙方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,須提前兩個(gè)月書面向乙方提出申請(qǐng)。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)單方收回廣告位,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條租賃費(fèi)。
1.租賃費(fèi)用:每年共計(jì)人民幣。
2.租金繳納方式:租金每半年繳納一次,每次繳納租金萬(wàn)元,合同簽訂后甲方即付當(dāng)年6個(gè)月的租金萬(wàn)元,半年到期后乙方須在次月內(nèi)付清下半年租金萬(wàn)元。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
第八條違約責(zé)任。
1.乙方有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償損失:
(1)在廣告位租賃合同約定期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)足額支付租賃費(fèi),且未能協(xié)商一致的。
(2)利用廣告位發(fā)布內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德的廣告。
(3)廣告位的使用行為嚴(yán)重干擾、妨礙或影響中國(guó)正常經(jīng)營(yíng),給中國(guó)造成損失的。
(4)有其他違約行為的。
2.甲方嚴(yán)重違約造成本協(xié)議不能履行時(shí),乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方賠償乙方因協(xié)議解除造成的損失。
第九條爭(zhēng)議解決。
與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提出訴訟。
第十條保密條款。
甲方對(duì)知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)對(duì)外保密責(zé)任乙方對(duì)知悉的甲方企業(yè)資料、招商方案和商業(yè)秘密對(duì)外承擔(dān)保密責(zé)任。任何一方違反本條約定,守約方均有權(quán)終止本協(xié)議,并要求對(duì)方承但違約責(zé)任。
第十一條其他。
1、本合同其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具同等法律效力,甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
加油站廣告位租賃合同篇六
甲方:(出租方)____市xx公司乙方:(承租方)____市鴻達(dá)門診部為明確承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
第二個(gè)廣告位出租給乙方做鴻達(dá)的戶外廣告項(xiàng)目使用。如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目超出此范圍,要先征得甲方同意,否則,作違約論處。
二、租賃期限租賃期限共計(jì)________年,甲方從________年____月____日起將廣告位交給乙方使用,到________年月交回,出租方退回押金,合同自動(dòng)解除。乙方如有下列行為之一時(shí),視為違約,甲方可終止合同,提前收回廣告位:
1、擅自將廣告位改變經(jīng)營(yíng)范圍;
2、擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;
3、利用廣告位進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī);
4、拖欠廣告費(fèi)用超過(guò)交租限期15天以上的。
三、租金及交納期限租金每年按2500元計(jì)算。每年____月5號(hào)前交清當(dāng)年租金及有關(guān)費(fèi)用。從________年____月____日起開(kāi)始計(jì)租。
四、履約保證金在該協(xié)議簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金伍佰元整(以正式收據(jù)為依據(jù)),該保證金到協(xié)議期滿后五個(gè)工作日,乙方將廣告自行拆除,乙方清償了有關(guān)債務(wù)并無(wú)涉及到甲方的經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方退還保證金給乙方。如合同未滿,因乙方違約而被提前收回廣告位,或乙方要提前退還廣告位,均視為乙方違約論,履約保證金作為甲方租金損失的部分補(bǔ)償不予退還。
五、廣告位安裝及拆除。
六、出租方要服從甲方的物業(yè)整體管理。
七、租賃期間的廣告位修繕乙方在使用廣告位期間,必須保持廣告位墻體、結(jié)構(gòu)完好。若有損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。出租方為保證廣告位的正常使用,在對(duì)承租位置進(jìn)行必要的維修時(shí),承租方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工。乙方提前退場(chǎng)或合同期滿后所有不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有。
八、違約責(zé)任:若在承租期限間,承租方造成廣告位毀損;或雙方損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。
九、承租方為消防安全的。
第一責(zé)任人,一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合消防部門的要求,合法經(jīng)營(yíng)。
加油站廣告位租賃合同篇七
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
二、租賃期限:______年______月______日起至______年______月______日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金數(shù)額及繳納方式:租金按年計(jì)算,每年租金為元。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)年租金,以后乙方每年續(xù)簽廣告位時(shí)間須在合同到期前30日內(nèi)提前簽訂,并繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交,每日加收月租金的10%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
四、廣告位畫面設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的廣告畫面應(yīng)符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調(diào),否則,由乙方負(fù)責(zé)改造和費(fèi)用承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告畫面,確保質(zhì)量與使用安全,乙方的廣告畫面設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告畫面的`設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過(guò)程中,確保牢固安全,不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審核、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
七、不可抗力。
八、本合同期滿或依法解除后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除廣告畫面,恢復(fù)原狀。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具同等效力。
甲方:_________。
法定代表人:_________。
_________年____月____日。
乙方:_________。
法定代表人:_________。
_________年____月____日。
加油站廣告位租賃合同篇八
甲方:
乙方:
甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成以下條款,雙方共同執(zhí)行:
第一條租賃地點(diǎn)。
甲方同意將市區(qū)花園共部電梯租賃給乙方設(shè)置看板,刊發(fā)廣告。
第二條設(shè)置方式和范圍。
1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上,用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上,共三面,
2、采用進(jìn)口美國(guó)3技術(shù)貼敷在電梯廳門上。
3、電梯轎廂。
第三條設(shè)置內(nèi)容。
1、公益廣告。
2、商業(yè)廣告。
3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4∶3。
第四條租賃時(shí)間。
合同期為年。即從年月日至年月日。
第五條租賃費(fèi)用。
每部電梯每年度元,電梯共部,每年度電梯租賃費(fèi)共計(jì)元。
第六條付款方式。
2、自本合同簽訂之日,乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付,一次性付清。
第七條雙方權(quán)責(zé)。
1、甲方責(zé)任:
在合同期內(nèi),甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行。
有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料,以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時(shí)使用。
有義務(wù)配合乙方的看板正??觯绨l(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞,應(yīng)及時(shí)通知乙方。
甲方無(wú)權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板,否則按違約賠償。
2、乙方責(zé)任:
負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),并對(duì)所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布,按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)。
乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展情況,將推出適應(yīng)市場(chǎng)需求的高新科技產(chǎn)品替代更新。
第八條其他事項(xiàng)。
4、甲方如有新建、新增電梯時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條不可抗力。
如遇不可抗力而無(wú)法履行合同時(shí)此合同自然終止。
第十條違約責(zé)任。
2、租賃合同簽訂當(dāng)期,甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失,包括:乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計(jì)費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金,甲方應(yīng)全部予以賠償。
3、如有一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭(zhēng)議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。
第十一條生效時(shí)間。
此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字、蓋章之日起生效。
第十二條未盡事宜。
此合同如有未盡事宜,甲、乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決,補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無(wú)法取得共識(shí)和諒解的,提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。
第十三條補(bǔ)充條款。
甲方:乙方:
時(shí)間:時(shí)間:
加油站廣告位租賃合同篇九
乙方:_________。
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
二、租賃期限:______年___月___日起至______年___月___日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金數(shù)額及繳納方式:租金按年計(jì)算,每年租金為元。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)年租金,以后乙方每年續(xù)簽廣告位時(shí)間須在合同到期前30日內(nèi)提前簽訂,并繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交,每日加收月租金的10%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
四、廣告位畫面設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的廣告畫面應(yīng)符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調(diào),否則,由乙方負(fù)責(zé)改造和費(fèi)用承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告畫面,確保質(zhì)量與使用安全,乙方的廣告畫面設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告畫面的設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過(guò)程中,確保牢固安全,不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審核、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
七、不可抗力。
八、本合同期滿或依法解除后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除廣告畫面,恢復(fù)原狀。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具同等效力。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
加油站廣告位租賃合同篇十
承租方(乙方):______。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,就戶外廣告位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,望雙方共同遵守:
甲方位于出租給乙方作廣告版面,乙方所租的廣告位,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及到的全部費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)由乙方自己負(fù)責(zé)全部辦理。
租期自______年___月___日起至______年___月___日止,租期共年。
租期滿后,若甲方繼續(xù)出租廣告位,則在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),同時(shí)乙方必須在合同到期前三個(gè)月時(shí)與甲方簽定下屆合同。若甲方不在出租廣告位,乙方必須按租期到期時(shí)間把廣告位交還給甲方,并恢復(fù)原貌。
年年每年租金(大寫:元,小寫:元),一年一付。按照先交款后使用的原則,每年提前一個(gè)月繳清下一年的租金。
若乙方廣告位需要用電,由甲方配合乙方安裝電表計(jì)量,費(fèi)用按照電力部門的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳。
甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同,任何一方違約必須承擔(dān)租金總額30%的違約金。
乙方在安裝和使用廣告位期間的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé),并做好甲方轄區(qū)內(nèi)的"四防"工作,注意防火防盜,保證用電安全。
乙方租用廣告位的全部活動(dòng),不得違反國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)部門的管理?xiàng)l例等規(guī)定,若違反,一切責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
在合同期內(nèi),如遇到不可抗力因素,如天災(zāi)、政府行為等等,雙方互不追究任何責(zé)任。
在乙方租用期間對(duì)廣告位進(jìn)行安裝時(shí),不得擅自破壞甲方現(xiàn)有房屋屋頂結(jié)構(gòu)及固定財(cái)產(chǎn),以及不得進(jìn)行危及房屋、屋頂安全的安裝。
未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日生效,合同期滿失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
加油站廣告位租賃合同篇十一
乙方:
簽訂時(shí)間:年月日。
簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就加油站廣告位的租賃達(dá)成以下協(xié)議:
第一條廣告位基本情況。
1.甲方租賃給乙方廣告位的位置:中國(guó)石油__銷售分公司下屬協(xié)議內(nèi)簽訂的加油站場(chǎng)所,共46座加油站,具體詳見(jiàn)附表1。
2.“廣告位”是指甲方指定的加油站內(nèi)固定場(chǎng)地,由乙方用于建設(shè)、安裝平面媒體設(shè)備,發(fā)布經(jīng)政府相關(guān)部門及其他有權(quán)機(jī)關(guān)許可或批準(zhǔn)的廣告。
第二條廣告位的使用。
甲方將下屬轄區(qū)范圍內(nèi)46座加油站的廣告位出租給乙方。但是部分加油站由于地理位置、設(shè)施差異等各種原因無(wú)法提供場(chǎng)地,甲方不保證其下屬的每座加油站都能有固定、同樣的場(chǎng)所。
1.乙方在甲方指定的廣告位安裝平面媒體設(shè)備、發(fā)布廣告。廣告位的具體形式為:
1)六面翻燈箱;2)加油站外墻及站房墻體廣告位;3)罩棚立柱廣告位;4)加油機(jī)龍門廣告位;5)戶外立式型燈箱;6)便利店墻體廣告位;7)落地式廣告看板;8)其他有廣告價(jià)值且雙方協(xié)商一致的位置。具體規(guī)格詳見(jiàn)附表2。
2.廣告的制作、改造及平面媒體設(shè)備等一切相關(guān)事物均由乙方投資完成。
3.甲方有權(quán)在加油站內(nèi)開(kāi)展各種形式的商品宣傳和促銷活動(dòng)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)宣傳的需求,在乙方空閑的廣告位上須每年提供不少于10%的平面媒體廣告位給甲方。
第三條甲方責(zé)任。
1.甲方依據(jù)本協(xié)議與乙方簽訂廣告位租賃合同,并支持、配合乙方進(jìn)行媒體選位、安裝以及媒體設(shè)備建成后的設(shè)備完好不丟失、不遮擋等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2.在乙方向政府有關(guān)部門辦理廣告位審批手續(xù)時(shí),甲方予以配合,提供相應(yīng)權(quán)屬證明材料。
第四條乙方責(zé)任。
1.乙方使用廣告位、發(fā)布廣告的活動(dòng)應(yīng)遵守以下原則:
遵守國(guó)家法律、法規(guī),服從政府有關(guān)部門的管理。
維護(hù)中國(guó)石油加油站的整體形象,保持中國(guó)石油形象標(biāo)識(shí)外觀的完整和醒目。
遵守甲方已有的和將來(lái)制定的加油站經(jīng)營(yíng)管理制度與要求,不能以任何理由影響加油站的經(jīng)營(yíng)、管理。
廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。同時(shí)廣告設(shè)備及其相關(guān)聯(lián)的線路、配件等必須符合加油站安全質(zhì)量與使用安全管理要求,保證加油站安全運(yùn)行。如果廣告位的使用或者廣告設(shè)備的運(yùn)行,不符合安全要求,導(dǎo)致對(duì)加油站的日常經(jīng)營(yíng)造成影響的一切損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告牌的設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方在安裝廣告宣傳牌的過(guò)程中,不得破壞甲方原主體及結(jié)構(gòu)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理,確保牢固安全,若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)因廣告牌引發(fā)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。
不得發(fā)布與甲方進(jìn)行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的廣告,如潤(rùn)滑油廣告、成品油廣告及甲方便利店未銷售的水,不得發(fā)布與中國(guó)石油形象不符的廣告。
2.乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
3.廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)經(jīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
4.乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的廣告位租賃合同,按時(shí)、足額支付廣告位租賃費(fèi),匯入甲方指定賬戶。
第五條特別約定。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變廣告位的用途,不得將承租權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方。
2.乙方自行承擔(dān)在加油站發(fā)布夾擊媒體廣告所發(fā)生的一切費(fèi)用,以及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)與不良后果。
3.乙方所需電源由甲方提供,按甲方規(guī)定繳納電費(fèi),逾期不交,甲方有權(quán)停止供電,但不承擔(dān)違約責(zé)任。廣告牌安裝施工過(guò)程中的用電由甲方負(fù)責(zé)提供,甲方并應(yīng)為乙方提供施工方便。
4.合作期限滿后,乙方不再續(xù)租時(shí),在不影響甲方建筑或其它方面的前提下,乙方投入的設(shè)備可以拆除。乙方若不愿拆除,亦可按雙方協(xié)商認(rèn)可的合同終止時(shí)實(shí)際使用價(jià)值折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地法院訴訟解決。
5.如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)自行拆除廣告牌,甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。
6.因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府強(qiáng)制行為、國(guó)家法律調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免事件,造成合同部分或全部無(wú)法履行,遇有上述不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,由雙方根據(jù)不可抗力的影響情況協(xié)商是否終止本協(xié)議,或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,或者延期履行本協(xié)議。
第六條合作期限。
1.本合同為固定簽二年自__年__月__日起至__年__月__日止。第三年為合同順延年,合作期限從__年__月__日起至_年_月__日止。
2.租賃期滿后,本合同即終止,乙方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,須提前兩個(gè)月書面向乙方提出申請(qǐng)。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)單方收回廣告位,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條租賃費(fèi)。
1.租賃費(fèi)用:每年共計(jì)人民幣_(tái)__。
2.租金繳納方式:租金每半年繳納一次,每次繳納租金__萬(wàn)元,合同簽訂后甲方即付當(dāng)年6個(gè)月的租金__萬(wàn)元,半年到期后乙方須在次月內(nèi)付清下半年租金__萬(wàn)元。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%違約金;逾期超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)終止本合同。
第八條違約責(zé)任。
1.乙方有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償損失:
在廣告位租賃合同約定期限內(nèi)沒(méi)有按時(shí)足額支付租賃費(fèi),且未能協(xié)商一致的;。
利用廣告位發(fā)布內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德的廣告;。
有其他違約行為的。
2.甲方嚴(yán)重違約造成本協(xié)議不能履行時(shí),乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方賠償乙方因協(xié)議解除造成的損失。
第九條爭(zhēng)議解決。
與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提出訴訟。
第十條保密條款。
甲方對(duì)知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)對(duì)外保密責(zé)任;乙方對(duì)知悉的甲方企業(yè)資料、招商方案和商業(yè)秘密對(duì)外承擔(dān)保密責(zé)任。任何一方違反本條約定,守約方均有權(quán)終止本協(xié)議,并要求對(duì)方承但違約責(zé)任。
第十一條其他。
1、本合同其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決,補(bǔ)充合同與本合同不一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具同等法律效力,甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
加油站廣告位租賃合同篇十二
乙方:____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就廣告位租賃事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:位置:圣通駕校大門旁a.b大牌。
二、租賃期限:______年______月______日起至______年______月______日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金數(shù)額及繳納方式:
全年租金為_(kāi)___________元;大寫:____________;廣告牌畫面正式投放后乙方在2個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)發(fā)票給甲方,甲方在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。以后乙方續(xù)簽廣告位時(shí)間須在合同到期前30日內(nèi)提前簽訂,并交付租金。
四、廣告位制作、安裝等均由乙方負(fù)責(zé),乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用。乙方設(shè)計(jì)制作的.廣告畫面應(yīng)符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調(diào),否則,由乙方負(fù)責(zé)改造和費(fèi)用承擔(dān)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告畫面,確保質(zhì)量與使用安全,乙方的廣告畫面設(shè)計(jì)、制作方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可施工。乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行廣告畫面的設(shè)計(jì)與施工安裝,施工期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲方需更換畫面內(nèi)容,乙方按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)制作,并以每平方10元,收取施工費(fèi)用。
六、乙方在安裝廣告宣傳畫面的過(guò)程中,確保牢固安全,不得破壞甲方的廣告位的完整。如有損壞和安全隱患的地方,由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審核、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。
八、不可抗力(因天氣、人力不可抗拒力,如地震、自然災(zāi)害、海嘯、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治、經(jīng)濟(jì)等原因的出現(xiàn),使乙方的義務(wù)不能履行時(shí),乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因天氣、強(qiáng)風(fēng)其他不可抗拒因素,致使廣告畫面破損、撕裂,乙方應(yīng)及時(shí)更換。
九、本合同期滿或依法解除后,乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除廣告畫面,恢復(fù)原狀。本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份,甲方乙方各持貳份,四份合同具同等效力。
甲方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
加油站廣告位租賃合同篇十三
出租方(甲方):
法人代表:身份證號(hào):
承租方(乙方):
法人代表:身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,甲方將位于的加油站承租給乙方經(jīng)營(yíng)管理,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方法律的.權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,特立租賃協(xié)議。條款如下:
一、租賃名稱:加油站,一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)(資產(chǎn)以盤點(diǎn)清單為準(zhǔn))。
二、租賃年限為壹拾貳年(12年)從20xx年x月x日至20xx年x月x日止,即從正式營(yíng)業(yè)之日計(jì)算。
三、租金及付款方式:
1、壹拾貳年(12年)租金共計(jì)為人民幣肆佰萬(wàn)元整,在簽訂合同之日,乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬(wàn)元整。剩余叁佰肆拾萬(wàn)租金在本加油站營(yíng)業(yè)之日付清。
2、乙方在交付租金后,甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時(shí),如甲方資金不足時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)籌備資金支持對(duì)方完善手續(xù)(支持資金按1.5%計(jì)息)。
四、雙方責(zé)任。
1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的各種有效證件(證照)齊全。
2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處罰款由甲方承擔(dān)。如加油站不能營(yíng)業(yè),因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方接收加油站,要進(jìn)行加油站整改和設(shè)備檢修,需要一個(gè)月時(shí)間(30天)甲方應(yīng)按實(shí)際情況計(jì)算租金。
4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件(證照)的年檢、年審費(fèi)用,電網(wǎng)費(fèi)改收費(fèi),固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅,每年公路開(kāi)口使用費(fèi),土地有償使用費(fèi),由甲方承擔(dān)。
5、在租賃期間,加油站所產(chǎn)生的國(guó)稅、地稅、工商管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通,并能正常使用,甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。
7、在年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決清楚,與乙方無(wú)關(guān)。
8、在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚,與甲方無(wú)關(guān)。
9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款,出現(xiàn)后果由乙方負(fù)一切責(zé)任。
10、在租賃期間,甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關(guān)部門疏通工作,確保加油站正常經(jīng)營(yíng)。
五、在租賃期間,如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害,如臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊等,與乙方無(wú)關(guān),因公路擴(kuò)寬修建、改造造成本加油站不能正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)無(wú)償延長(zhǎng)相應(yīng)的租賃時(shí)間。
六、在租賃期內(nèi)如公路擴(kuò)寬、改造,造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除,由乙方出資重建,甲方在按造價(jià)無(wú)償順延租賃時(shí)間(每年租金按叁拾叁萬(wàn)叁仟元計(jì)算)。
七、甲方必須在20xx年4月1日前把加油站移交給乙方改建、管理、營(yíng)業(yè),如果甲方做不到,視為違約。
八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責(zé)任。
九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng),不少斤缺丙,不進(jìn)劣質(zhì)油品,如造成后果,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
十、在租賃期間,如國(guó)家政策個(gè)人不能經(jīng)營(yíng)加油站,甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間退還給乙方剩余的所交納租金(按時(shí)間計(jì)算),剩余的租金按1.5%利息計(jì)算。
十一、協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。
十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。本合同視為無(wú)效合同,違約方應(yīng)賠償給對(duì)方違約金萬(wàn)元,并承擔(dān)法律責(zé)任。
本協(xié)議一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章:
乙方簽章:
加油站廣告位租賃合同篇十四
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等互利的原則下達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限為年。
三、年租金為萬(wàn)元整,在加油站正式開(kāi)張時(shí)付清。
四、甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方提供加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件,保證齊全有效,以及按時(shí)年檢,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方承擔(dān)公路開(kāi)口的占道費(fèi),房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地使用的各項(xiàng)費(fèi)稅。
3、甲方保證加油站的水、電、路暢通,為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。
5、經(jīng)營(yíng)期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。
2、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護(hù),合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。
3、因經(jīng)營(yíng)需要,乙方對(duì)加油站進(jìn)行改建,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)工商、稅務(wù)、計(jì)量、安監(jiān)、檢機(jī)及各種證件的,年審費(fèi)用和各部門的培訓(xùn)和罰款等。
5、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保,如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉。
6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間的租金或延長(zhǎng)租期。
六、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門手續(xù)審批。
七、如有一方違約,將賠償對(duì)方違約而引起的相關(guān)費(fèi)用。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生一切安全責(zé)任,如火災(zāi)或事故,一切由乙方承擔(dān)。
九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因,致使乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí),該合同無(wú)條件終止,租賃期內(nèi)的費(fèi)用按終止日結(jié)算,多退少補(bǔ)。
十、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
加油站廣告位租賃合同篇十五
乙方(承租方):___________公司。
住所:_________________________。
工商注冊(cè)號(hào):___________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
1.租賃標(biāo)的物。
2.租賃期限。
租賃期限為_(kāi)______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付。
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________),折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________)。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
3.2乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______;賬號(hào):_______。甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
4.稅款及費(fèi)用。
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
6.甲方義務(wù)。
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
7.乙方義務(wù)。
7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
8.交付及驗(yàn)收。
甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
9.人員安置。
甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
12.債務(wù)承擔(dān)。
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13.甲方承諾。
13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
14.租賃物處置。
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15.合同變更及解除。
15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)_______日。
15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
16.違約責(zé)任。
16.1甲方違約責(zé)任。
16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
16.2乙方違約責(zé)任。
16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
17.爭(zhēng)議解決。
17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18.通知。
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。
18.1甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______。
18.2乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______。
19.合同效力及附件。
19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
甲方:________________________。
法定代表人或授權(quán)代表:________。
(簽章)。
乙方:________________________。
法定代表人或授權(quán)代表:________。
(簽章)。
簽訂日期:____________________
《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條,使用時(shí)要求原則上不對(duì)其具體條款進(jìn)行修改。其中,針對(duì)不同地區(qū)、項(xiàng)目的差異,在合同文本中設(shè)定了備選條款,可供選擇;同時(shí),根據(jù)實(shí)際情況,某些條款也可以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說(shuō)明如下:
1.關(guān)于租賃期限起算日期
如果對(duì)方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書,或者甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下,或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營(yíng)業(yè)條件起算,則租賃期限起算日期可從約定,但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。
2.關(guān)于租金及支付。
(1)必須約定租金的構(gòu)成,例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)”。
(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定,或者另作約定,但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。
3.關(guān)于稅款及費(fèi)用。
為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費(fèi)而影響乙方的經(jīng)營(yíng),合同必須明確約定甲方按國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用,并對(duì)甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來(lái)的損害賠償作出明確約定。
4.關(guān)于甲方的義務(wù)。
(1)如果根據(jù)6.2條的規(guī)定,要求甲方將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,實(shí)際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召?gòu)合同。因此,如果在合同談判時(shí),對(duì)方不同意6.2條,可根據(jù)實(shí)際情況作出約定。
(2)費(fèi)用以甲方負(fù)擔(dān)為原則,也可以根據(jù)實(shí)際情況約定。
(3)6.5條必須作出約定。
5.關(guān)于合同變更和解除。
15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款,如在談判中,對(duì)方也主張同等權(quán)利時(shí),我方可考慮放棄該條款。如果根據(jù)本條約定與對(duì)方解除合同的,給付對(duì)方的補(bǔ)償金原則上不超過(guò)年租金的50%。
6.關(guān)于爭(zhēng)議解決。
雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。
7.第19.1條,根據(jù)具體情況可以選擇以下條款:
本合同自雙方簽字并蓋章,并經(jīng)中國(guó)石油天然氣股份有限公司省分公司批準(zhǔn)之日起生效。
加油站廣告位租賃合同篇十六
甲方(法定代表人):身份證號(hào):乙方(法定代表人):身份證號(hào):
為了更好地發(fā)展經(jīng)濟(jì),在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上,就加油站產(chǎn)權(quán)的租賃簽訂如下合同:
一、加油站位置,面積及配套設(shè)施:
總面積個(gè),加油機(jī)臺(tái)。
二、租賃期限:
租賃期限年,甲方無(wú)償賠償乙方試營(yíng)業(yè)調(diào)試機(jī)子期限天,自2015年月日至20年月日。
三、租金。
租金為兩年一付,租賃期限由乙方交付給甲方第一個(gè)兩年租金萬(wàn)元(大寫:萬(wàn)元整)兩年期滿前2個(gè)月提前預(yù)交下兩年承包費(fèi)用萬(wàn)元(大寫:)。
四、審證費(fèi)用。
乙方支付給甲方每年驗(yàn)證審證費(fèi)用一萬(wàn)元,一切驗(yàn)證審證費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),概予乙方無(wú)關(guān)。
五、經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用。
可抗力的情況下,乙方終止經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租金,對(duì)乙方自購(gòu)財(cái)產(chǎn)按同等價(jià)格補(bǔ)償乙方,拆遷安置另建的加油站,甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。
加油站所需的水、電、出入道口,甲方應(yīng)保證乙方能正常使用。
七、經(jīng)營(yíng)證件。
甲方應(yīng)保證加油站經(jīng)營(yíng)證件齊全有效,相關(guān)證件、發(fā)票專用章及公章交付乙方經(jīng)營(yíng)上使用,經(jīng)營(yíng)證件年審由甲方并承擔(dān)年審費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)保證出租的加油站沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃前加油站的債權(quán)債務(wù),未繳稅款,由甲方處理妥當(dāng),與乙方無(wú)關(guān)。
九、安全職責(zé)。
乙方要安全經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
十、資產(chǎn)。
經(jīng)營(yíng)期間加油站維修有乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺(tái)新加油機(jī),如果租賃期滿四年,乙方不向甲方要新機(jī)子購(gòu)置費(fèi)用,如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔(dān)并退給乙方購(gòu)置新機(jī)子的費(fèi)用(可折半計(jì)算費(fèi)用)。合同期滿,加油站原有財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸還甲方,并保證能正常使用,但乙方不承擔(dān)折舊費(fèi)用。
十一、免費(fèi)條件。
由于地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致不能履行合同義務(wù),由甲方退換乙方未經(jīng)營(yíng)的承包金。
十二、補(bǔ)充事宜。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方另立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同中不相一致的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
十三、違約責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)信守合同,不得違約,如甲方單方面違約、應(yīng)先退給乙方未經(jīng)營(yíng)期間的承包金,并且支付違約金萬(wàn)元。(大寫:萬(wàn)元)。
十四、爭(zhēng)議的解決。
因合同履行而發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議不成的,乙方有權(quán)利向乙方當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
十五、附則。
本合同簽字后生效。
甲方:乙方:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
省份證號(hào):身份證號(hào):
本合同一式兩份,甲、已雙方各持一份。
簽訂日期:年月日
加油站廣告位租賃合同篇十七
乙方(承租方)___________公司。
住所:_________________________。
工商注冊(cè)號(hào):___________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
1.租賃標(biāo)的物。
2.租賃期限。
租賃期限為_(kāi)_______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從________年____月____日至從________年____月____日。
3.租金及支付。
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________),折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________)本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
3.2乙方每____月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________)首次租金自乙方派員接管加油站____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______;賬號(hào):_______.甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
4.稅款及費(fèi)用。
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
6.甲方義務(wù)。
6.1甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后____日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或重建。
6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
7.乙方義務(wù)。
7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
8.交付及驗(yàn)收。
9.人員安置。
甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
12.債務(wù)承擔(dān)。
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13.甲方承諾。
13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
14.租賃物處置。
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起____日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15.合同變更及解除。
15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)____日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)____日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)____日。
15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
16.違約責(zé)任。
16.1甲方違約責(zé)任。
16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
16.2乙方違約責(zé)任。
16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
17.爭(zhēng)議解決。
17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18.通知。
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。
18.1甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
18.2乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
19.合同效力及附件。
19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
甲方:________________________。
法定代表人或授權(quán)代表:________。
(簽章)。
乙方:________________________。
法定代表人或授權(quán)代表:________。
(簽章)。
簽訂日期:____________________
加油站廣告位租賃合同篇十八
乙方(承租方)___________公司。
住所:_________________________。
工商注冊(cè)號(hào):___________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
1.租賃標(biāo)的物。
2.租賃期限。
租賃期限為_(kāi)_______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從________年____月____日至從________年____月____日。
3.租金及支付。
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________),折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________)本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
3.2乙方每____月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫:__________)首次租金自乙方派員接管加油站____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后____日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱:_______;賬號(hào):_______.甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
3.3有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形,修復(fù)或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
4.稅款及費(fèi)用。
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。
4.4如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
6.甲方義務(wù)。
6.1甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.2甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后____日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前____日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起____日內(nèi)修復(fù)或重建。
6.10甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。
7.乙方義務(wù)。
7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。
7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
8.交付及驗(yàn)收。
甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
9.人員安置。
甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修。
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。
10.2租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
12.債務(wù)承擔(dān)。
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13.甲方承諾。
13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13.2甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
14.租賃物處置。
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起____日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
14.3乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15.合同變更及解除。
15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
15.2在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)____日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
15.4.1非因乙方的原因,致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)____日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)____日。
15.4.2加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車輛驟減),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可單方解除本合同。
15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
16.違約責(zé)任。
16.1甲方違約責(zé)任。
16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.2甲方違反13.1的約定,應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
16.2乙方違約責(zé)任。
16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
17.爭(zhēng)議解決。
17.1因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
17.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
17.1.2向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18.通知。
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。
18.1甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
18.2乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______.
19.合同效力及附件。
19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
甲方:________________________。
法定代表人或授權(quán)代表:________。
(簽章)。
乙方:________________________。
法定代表人或授權(quán)代表:________。
(簽章)。
簽訂日期:____________________
《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條,使用時(shí)要求原則上不對(duì)其具體條款進(jìn)行修改。其中,針對(duì)不同地區(qū)、項(xiàng)目的差異,在合同文本中設(shè)定了備選條款,可供選擇;同時(shí),根據(jù)實(shí)際情況,某些條款也可以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說(shuō)明如下:
1.關(guān)于租賃期限起算日期
如果對(duì)方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書,或者甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下,或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營(yíng)業(yè)條件起算,則租賃期限起算日期可從約定,但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。
2.關(guān)于租金及支付。
(1)必須約定租金的構(gòu)成,例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)”。
(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定,或者另作約定,但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。
3.關(guān)于稅款及費(fèi)用。
為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費(fèi)而影響乙方的經(jīng)營(yíng),合同必須明確約定甲方按國(guó)家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用,并對(duì)甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來(lái)的損害賠償作出明確約定。
4.關(guān)于甲方的義務(wù)。
(1)如果根據(jù)6.2條的規(guī)定,要求甲方將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下,實(shí)際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召?gòu)合同。因此,如果在合同談判時(shí),對(duì)方不同意6.2條,可根據(jù)實(shí)際情況作出約定。
(2)費(fèi)用以甲方負(fù)擔(dān)為原則,也可以根據(jù)實(shí)際情況約定。
(3)6.5條必須作出約定。
5.關(guān)于合同變更和解除。
15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款,如在談判中,對(duì)方也主張同等權(quán)利時(shí),我方可考慮放棄該條款。如果根據(jù)本條約定與對(duì)方解除合同的,給付對(duì)方的補(bǔ)償金原則上不超過(guò)年租金的50%。
6.關(guān)于爭(zhēng)議解決。
雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。
7.第19.1條,根據(jù)具體情況可以選擇以下條款:
本合同自雙方簽字并蓋章,并經(jīng)中國(guó)石油天然氣股份有限公司省分公司批準(zhǔn)之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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