報(bào)告的目的是為了向他人傳遞重要的信息或者提供決策依據(jù)。在寫報(bào)告之前，我們可以進(jìn)行背景調(diào)研和數(shù)據(jù)搜集，以確保我們擁有足夠的信息來支持我們的結(jié)論和建議。下面是關(guān)于市場調(diào)研報(bào)告的一些范文，供大家參考。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇一
泰安市岱岳區(qū)的巖鹽礦分布于馬莊鎮(zhèn)北部，礦區(qū)面積36.44平方公里，目前已探明儲(chǔ)量為75億噸，是全國特大巖鹽礦之一。該礦地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡單易開采，鹵水雜質(zhì)少、品位高，氯化鈉平均含量86.7%，是發(fā)展鹽化工業(yè)極好的資源。
國內(nèi)對(duì)鹽的研究分為海鹽、湖鹽和井鹽，我區(qū)的巖鹽礦屬于井鹽。為了把井鹽資源充分利用起來，摸清當(dāng)前國內(nèi)外最先進(jìn)的技術(shù)和生產(chǎn)工藝所能生產(chǎn)的產(chǎn)品，區(qū)政府組織有關(guān)部門先后咨詢了國內(nèi)從事湖鹽、海鹽、井鹽研究的權(quán)威機(jī)構(gòu)。走訪了山東省化工工業(yè)辦公室、山東?；瘓F(tuán)、山東肥城精制鹽廠等有關(guān)部門的科研技術(shù)人員進(jìn)行了座談，搜集了相關(guān)資料和信息，為我們開發(fā)巖鹽資源奠定了基礎(chǔ)。
二、巖鹽資源開發(fā)的.重點(diǎn)。
（一）重點(diǎn)開發(fā)氯堿工程。
為幫助我們尋找最佳出路，專家們想了幾套辦法，比如建議我們可以把重點(diǎn)放在鹵水上，單純的出賣資源，多修管道，向周邊城市濟(jì)寧、濟(jì)南等需要鹵水的企業(yè)輸送鹵水。但專家們一致認(rèn)為搞氯堿是開發(fā)鹽礦資源的最佳出路。燒堿和氯氣是最基礎(chǔ)的化工原料，特別是甲烷氯化物的產(chǎn)業(yè)鏈很長（見附圖）。專家建議建設(shè)規(guī)模擬在6萬噸燒堿，5萬噸甲烷氯化物為宜。在這個(gè)規(guī)模下，氯和堿的平衡不存在問題。燒堿可以出口，國外有較好的市場，目前出口受限的主要原因是量小，整船運(yùn)輸費(fèi)用較高而受阻。近幾年，氯的效益比較火，二氯和三氯甲烷由過去元/噸上升到目前5000元/噸?？梢韵壬蠠龎A和甲烷氯化物，待市場、技術(shù)和人員都鍛煉好了，打好了平臺(tái)后，再考慮做下游鹽化工產(chǎn)品。上一個(gè)企業(yè)必須有穩(wěn)妥、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度。
（二）開發(fā)真空鹽。
專家們根據(jù)當(dāng)前市場現(xiàn)狀，認(rèn)為新上60萬噸規(guī)模的真空鹽生產(chǎn)裝置是可取的，投資約1.5億元。目前山東省境內(nèi)最大的真空鹽生產(chǎn)裝置是年產(chǎn)20萬噸，包括?；瘓F(tuán)這樣大型純堿生產(chǎn)企業(yè)，真空鹽的產(chǎn)量也只有10萬噸。江北沒有大規(guī)模真空鹽生產(chǎn)企業(yè)。真空鹽大部分作為工業(yè)原料，其中包括計(jì)劃新上的氯堿工程所需原料，少部分可深加工為調(diào)味鹽、營養(yǎng)保健鹽、泡菜鹽、果蔬洗滌鹽、沐浴鹽、畜牧鹽及化雪鹽等高附加值鹽制品。據(jù)了解，日本和韓國受國內(nèi)政策的限制，制鹽業(yè)已全部停產(chǎn)，日本每年消耗700萬噸鹽，主要從澳大利亞進(jìn)口，給我們提供了向日本、韓國及東南亞國家出口的機(jī)遇。
（三）開發(fā)氯酸鈉。
1噸氯酸鈉大約消耗60氯酸鈉主要用作消毒劑。目前重慶長春化工廠年產(chǎn)1萬多噸氯酸鈉，都江堰新上了年產(chǎn)3萬噸的生產(chǎn)裝置。
三、技術(shù)來源。
（一）真空鹽。
目前國內(nèi)真空鹽生產(chǎn)技術(shù)在世界上是最先進(jìn)的,自貢市輕工設(shè)計(jì)院的技術(shù)能夠達(dá)到出口日本食用鹽的要求。
（二）氯堿。
燒堿生產(chǎn)技術(shù)國內(nèi)是成熟的，離子膜法生產(chǎn)工藝是當(dāng)今世界上最先進(jìn)的，建議采用日本旭化城的技術(shù)設(shè)備，甲烷氯化物技術(shù)全球最先進(jìn)的是日本曹達(dá)公司、法國阿托公司、美國和西班牙的公司。綜合這些國家的實(shí)力，從技術(shù)上看各有長處，但從整體可操作性上看，法國阿托公司比較適合我們。
四、國內(nèi)市場需求狀況。
（一）燒堿。
今年1－4月份112家氯堿企業(yè)共生產(chǎn)燒堿（折百）246.24萬噸，1－4月份燒堿銷售總量224.35萬噸，燒堿庫存總量15.93萬噸。隔膜法30%燒堿平均售價(jià)12xx.3元/噸。離子膜法30%燒堿平均售價(jià)1372.3元/噸。
（二）商品液氯。
1－4月份共生產(chǎn)液氯86.13萬噸,銷售量72萬噸,庫存1.43萬噸;平均售價(jià)1561.6元/噸,同比售價(jià)上升393.4元/噸。
（三）甲烷氯化物。
國內(nèi)甲烷氯化物生產(chǎn)能力發(fā)展迅猛，截止20xx年二氯甲烷達(dá)到12.75萬噸，三氯甲烷達(dá)到15.7萬噸,加上泰州梅蘭三期8萬噸,桓臺(tái)東岳二期8萬噸,到20xx年底,二氯甲烷近20萬噸。三氯甲烷也能達(dá)到20萬噸生產(chǎn)能力。全國甲烷氯化物年會(huì)顯示，到20xx年，國內(nèi)三氯甲烷需求量將在30萬噸。主要用途是做氟22，氟22直接做制冷劑，主要用在家用空調(diào)、冰霜、工業(yè)用空調(diào)、大型公用空調(diào)。國家允許氟22做制冷劑，這個(gè)產(chǎn)品很好，發(fā)展比較快。1噸氟22需要1.5噸三氯甲烷。到20xx年需要f2215萬噸。
五、生產(chǎn)規(guī)模及投資。
一期工程建年產(chǎn)燒堿6萬噸，甲烷氯化物5萬噸，配套新上熱電項(xiàng)目。總投資約需8－10億元。待一期投產(chǎn)后可再上二、三期工程。逐步拉長鹽化工項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈。
六、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。
（一）年銷售收入。
燒堿6萬噸×1500元/噸=9000萬元。
甲烷氯化物5萬噸×5000元/噸=25000萬元。
小計(jì)34000萬元。
（二）生產(chǎn)成本。
燒堿6萬噸×8xx元/噸=4830萬元。
甲烷氯化物5萬噸×2000元/噸=10000萬元。
小計(jì)14830萬元。
（三）利稅34000－14800=19200萬元。
七、聯(lián)系單位：
山東省泰安市岱岳區(qū)經(jīng)濟(jì)合作局。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇二
根據(jù)國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，資金申請報(bào)告是指向國家及各級(jí)地方政府申請政策性補(bǔ)助資金的專項(xiàng)報(bào)告，一般根據(jù)資金渠道的不同、性質(zhì)的差異對(duì)資金申請報(bào)告的要求也不盡相同。一般地說，資金申請報(bào)告都要經(jīng)過各級(jí)政府主管部門組織的審查、評(píng)估和篩選。
【項(xiàng)目資金申請報(bào)告撰寫思路及價(jià)值體現(xiàn)】《招商引資項(xiàng)目資金申請報(bào)告》通過介紹招商引資項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況反映項(xiàng)目單位資金面情況，通過分析國家宏觀、中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策以及地方政策等，論證項(xiàng)目政策支持背景及獲取資金支持的政策依據(jù)，通過詳實(shí)介紹項(xiàng)目情況，反映項(xiàng)目建設(shè)背景、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、技術(shù)工藝先進(jìn)性、規(guī)劃進(jìn)展情況、組織情況、相關(guān)應(yīng)對(duì)機(jī)制（如環(huán)保、節(jié)能、資源利用等），著力分析項(xiàng)目存在的價(jià)值和前景，深度透析項(xiàng)目的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，形成申請資金可行性的充足論據(jù)，是專門針對(duì)招商引資項(xiàng)目獲取政府資金支持的專業(yè)報(bào)告，其核心價(jià)值體現(xiàn)在：
――作為招商引資項(xiàng)目被資金支持主管部門審批決策的依據(jù)；
――作為招商引資項(xiàng)目相關(guān)資金籌措（例如申請其他資金支持的輔助材料）的依據(jù)；
――作為招商引資項(xiàng)目后續(xù)工作開展的依據(jù)。
【招商引資項(xiàng)目資金申請報(bào)告質(zhì)量保障】北京華經(jīng)縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)，其項(xiàng)目研究服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專家均來自政府部門、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，團(tuán)隊(duì)成員均具有的廣泛社會(huì)資源及豐富的實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地為客戶提供項(xiàng)目專項(xiàng)咨詢服務(wù)，研究院成員長期的項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)可以保障《招商引資項(xiàng)目資金申請報(bào)告》的質(zhì)量。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇三
廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)，簡稱經(jīng)貿(mào)勤儉，以為學(xué)院學(xué)生，提供一個(gè)服務(wù)平臺(tái)與心靈家園為宗旨，積極協(xié)助勤工儉學(xué)生的生活學(xué)習(xí)。
我們有一個(gè)專門的人才庫，運(yùn)行高效合理，可以為這次"我們在一起"的公益活動(dòng)方案的征集比賽召集許多人才，提供許多優(yōu)秀的公益活動(dòng)方案。
經(jīng)貿(mào)勤儉的口號(hào)是：strivefordreams！一直以來，經(jīng)貿(mào)勤儉保持著開展優(yōu)良精品活動(dòng)的傳統(tǒng)：20xx年11月，響應(yīng)學(xué)院"學(xué)會(huì)感恩、學(xué)會(huì)感動(dòng)"的精神，組織了經(jīng)貿(mào)學(xué)院"情暖心靈，感動(dòng)廣外"班級(jí)感恩文化建設(shè)系列大賽，引起了校內(nèi)外廣大的關(guān)注，且該活動(dòng)以每年一屆的形式開展至今。20xx年5月經(jīng)貿(mào)勤儉與國泰君安證券有限公司、中國人壽廣州分公司、中德安聯(lián)人壽保險(xiǎn)有限廣州分公司、美國友邦保險(xiǎn)有限公司廣州分公司、建設(shè)銀行等十多家公司和機(jī)構(gòu)合作，舉辦一場廣外大實(shí)習(xí)兼職招聘會(huì)，為勤工儉學(xué)的同學(xué)們提供實(shí)習(xí)兼職崗位，落到實(shí)處，幫助到有需要的同學(xué)。20xx年11月，順迎經(jīng)貿(mào)學(xué)院第一屆校友會(huì)的成立，協(xié)助學(xué)院舉辦"對(duì)話企業(yè)高層——論當(dāng)代大學(xué)生所需素質(zhì)"的經(jīng)貿(mào)校友論壇，邀請了包括美國總統(tǒng)圓桌會(huì)議議員徐耀良先生等經(jīng)貿(mào)學(xué)院尊敬校友與同學(xué)們展開了關(guān)于大學(xué)生發(fā)展的多元交流，響應(yīng)熱烈。在汶川大地震發(fā)生半年后，勤儉舉行了一場哀悼逝者、同時(shí)激勵(lì)人心的"汶川大地震半年祭"。20xx年11月，我會(huì)承辦了校級(jí)性的大型活動(dòng)"南湖國旅馬爾代夫杯"，體現(xiàn)了經(jīng)貿(mào)勤儉活動(dòng)的多樣性，提高了學(xué)會(huì)的影響力和知名度。20xx年3月開始的面向勤儉服務(wù)對(duì)象進(jìn)行的訪談?wù){(diào)研活動(dòng)立會(huì)至今，經(jīng)貿(mào)勤儉多次與多家知名商家成功地交流與合作，開展過諸如講座、展銷等形式的活動(dòng)，獲得了諸多好評(píng)，規(guī)劃方案《公益活動(dòng)方案招商策劃書》。
改革開放以來，中國的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，許多老百姓都過上了小康生活。然而還有一群人，他們孤獨(dú)，他們無助，他們需要我們的幫助。他們是社會(huì)的弱勢群體——失學(xué)兒童，孤獨(dú)老人等。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展也帶來了很多環(huán)境問題，由于環(huán)境惡化引起的各種災(zāi)禍也嚴(yán)重影響了很多人生活。
廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)本著"勤儉永遠(yuǎn)站在需要幫助的人身邊"的宗旨，開展此次主題為"我們在一起"的公益活動(dòng)方案的征集比賽，希望能夠喚醒大家做公益的想法，并讓他們付諸行動(dòng)，幫助更多需要幫助的`人。
廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)希望能夠通過開展照片展以及主題為"我們在一起"的公益活動(dòng)方案的征集比賽，使大家更加關(guān)注公益活動(dòng)，并且付諸行動(dòng)，投入到公益活動(dòng)中來，在大學(xué)中興起一股做公益的風(fēng)氣同時(shí)幫助身邊需要幫助的人。另一方面，在這一次活動(dòng)中，既能提高貴公司的知名度，也能為貴公司樹立良好形象。
"我們在一起"公益活動(dòng)方案征集及評(píng)選。
（1）照片展宣傳公益活動(dòng)。
（2）征集公益活動(dòng)方案。
（3）公益活動(dòng)方案初賽。
（4）公益活動(dòng)方案復(fù)賽。
（5）執(zhí)行勝出者的公益活動(dòng)方案。
校道（照片展及宣傳）課室（復(fù)賽場地）。
（續(xù)上表）。
改革開放以來，中國的經(jīng)。
經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，許多老百姓都過上了小康生活。于是，在物質(zhì)生活相對(duì)穩(wěn)定的情況下，人們開始更多地關(guān)注慈善事業(yè)。商家如果從慈善事業(yè)入手，在群眾中樹立優(yōu)秀的品牌形象，積極進(jìn)取的公司文化，這樣會(huì)更容易被消費(fèi)者所接受。消費(fèi)者也會(huì)更有意愿選擇形象良好的商家的商品。商家的無形資產(chǎn)就會(huì)顯著增加，在與激烈商業(yè)競爭中更有優(yōu)勢，為商家的長遠(yuǎn)發(fā)展打下了牢固的基礎(chǔ)。
（1）主辦方可行性：
我們經(jīng)貿(mào)學(xué)院是廣外中的，人數(shù)最多的一個(gè)學(xué)院。并且學(xué)院里各部門都很活躍，總是能帶動(dòng)整個(gè)學(xué)校一起活動(dòng)。并且，我們與大學(xué)城其他高校的聯(lián)系頗為頻繁，到時(shí)候能邀請外校部門的同學(xué)們參與其中。況且，這次我們舉辦的這個(gè)活動(dòng)這么有意義，屆時(shí)活動(dòng)參與人數(shù)上萬不是問題。
（2）時(shí)間可行性：
如今正是新學(xué)期伊始，大家的課余時(shí)間很寬裕，有充分的時(shí)間關(guān)心學(xué)習(xí)以外的活動(dòng)。并且能積極地參與到其中。并且正是因?yàn)檎n余時(shí)間很多，學(xué)生此時(shí)的消費(fèi)能力是很強(qiáng)的。商家在這時(shí)候做宣傳，宣傳的效果很快就能體現(xiàn)出來。
（3）活動(dòng)形式可行性：
這次我們舉辦的這個(gè)公益活動(dòng)策劃大賽，是迎合社會(huì)發(fā)展的需要。商家也能從中獲得無形資產(chǎn)，為商家占領(lǐng)消費(fèi)者市場提供便利。
總而言之，這次活動(dòng)，商家能從中獲得的收益，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于付出的。可見這次活動(dòng)是可行的。
（1）策劃書中涉及的對(duì)其他物資的贊助，可與貴公司協(xié)商后決定贊助方式；
（2）在活動(dòng)期間，貴公司可派負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場視察宣傳工作的進(jìn)程和效果；
（3）活動(dòng)結(jié)束后，如商家需要，可為貴公司提供宣傳工作反饋；
地址：廣州市番禺區(qū)小谷圍大學(xué)城廣東外語外貿(mào)大學(xué)。
單位：廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇四
1.根據(jù)國家關(guān)于編報(bào)項(xiàng)目建議書主要內(nèi)容要求和固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的規(guī)定，結(jié)合化工建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，為進(jìn)一步搞好建設(shè)項(xiàng)目前期工作，特將(1992)化計(jì)發(fā)第995號(hào)文發(fā)布的化工建設(shè)項(xiàng)目建議書內(nèi)容和深度的規(guī)定》修訂補(bǔ)充為本規(guī)定。
2.凡列入建設(shè)前期工作計(jì)劃的項(xiàng)目，均應(yīng)有批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書。
項(xiàng)目建議書獲批準(zhǔn)即為立項(xiàng)。
3.項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目法人單位根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃，國家的產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以及國家的有關(guān)投資建設(shè)法規(guī)、規(guī)定編報(bào)(列入國家專項(xiàng)計(jì)劃，明確不需另行批項(xiàng)目建議書的除外)。
其中大中型和限額以上新建及大型擴(kuò)建項(xiàng)目，在上報(bào)項(xiàng)目建議書時(shí)，凡重大項(xiàng)目或?qū)Ｓ幸箜?xiàng)目須附初步可行性研究報(bào)告。
初步可行性研究報(bào)告內(nèi)容，可參照可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，而對(duì)其深度與精確度的要求有所不同。
初步可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建議書編報(bào)單位委托有資格的規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位或工程咨詢單位編制。
4.編報(bào)項(xiàng)目建議書內(nèi)容要完整，文字要簡練，要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，對(duì)擬建項(xiàng)目的各要素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究，并據(jù)實(shí)進(jìn)行測算分析。
5.項(xiàng)目建議書的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益初步評(píng)價(jià)，一般可按財(cái)務(wù)分析初步計(jì)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力。
對(duì)利用國際金融組織貸款和有些政府貸款的項(xiàng)目，要求作國民經(jīng)濟(jì)分析，的須作國民經(jīng)濟(jì)分析。
其他大中型項(xiàng)目是否作國民經(jīng)濟(jì)分析，可視具體情況和有關(guān)部門要求而定。
6.對(duì)于老廠改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，可根據(jù)本規(guī)定的要求，結(jié)合項(xiàng)目的原有基礎(chǔ)條件和可利用的設(shè)施等情況，編報(bào)項(xiàng)目建議書。
小型項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書可參照本規(guī)定有關(guān)內(nèi)容要求，在滿足上級(jí)審批需要的前提下適當(dāng)簡化，可不報(bào)初步可行性研究報(bào)告。
本規(guī)定的內(nèi)容和深度隨工程項(xiàng)目不同而有所差別，根據(jù)工程項(xiàng)目條件的不同而各有所側(cè)重，可根據(jù)擬建項(xiàng)目具體情況確定。
橡膠行業(yè)可根據(jù)本規(guī)定的要求，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)變通專業(yè)指標(biāo)執(zhí)行。
7.凡報(bào)送的項(xiàng)目建議書內(nèi)容和深度不符合本規(guī)定要求的，審批機(jī)關(guān)不予受理審查，由報(bào)送單位另行補(bǔ)報(bào)或重報(bào)。
二、項(xiàng)目建議書內(nèi)容和深度。
1項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義。
項(xiàng)目提出的背景(改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目要簡要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義。
2市場初步預(yù)測分析。
2.1產(chǎn)品國內(nèi)、外市場供需現(xiàn)狀、近期、遠(yuǎn)期需要量及主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測。
2.3近幾年產(chǎn)品進(jìn)出口情況。
2.4產(chǎn)品銷售的初步預(yù)測，競爭能力和進(jìn)入國際市場前景的初步估計(jì)。
2.5國內(nèi)、外產(chǎn)品價(jià)格的現(xiàn)狀及銷售價(jià)格初步預(yù)測。
3產(chǎn)品方柔和生產(chǎn)規(guī)模。
3.1產(chǎn)品和副產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量指標(biāo)及擬建規(guī)模(以日和年生產(chǎn)能力計(jì))。
3.2產(chǎn)品方案是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的要求。
3.3對(duì)生產(chǎn)規(guī)模的初步分析。
老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模要結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有內(nèi)部和外部條件，擬定初步比較方案，進(jìn)行優(yōu)選。
4工藝技術(shù)初步方案。
4.1原料路線和生產(chǎn)方法簡述。
4.2工藝技術(shù)(軟件)來源的選擇與初步比較。
4.3需要引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，要說明引進(jìn)和進(jìn)口的范圍、內(nèi)容及理由。
提出引進(jìn)和進(jìn)口的國別、廠商的設(shè)想。
5原材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)。
5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量及供應(yīng)來源。
5.2資源來源、品位、成份等情況，資源供給的可能性和可靠性。
5.3水、電、汽和其他動(dòng)力小時(shí)用量及年需用量，供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。
6建廠條件和廠址初步方案。
6.1建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
6.2建設(shè)地點(diǎn)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求。
6.3廠址方案選擇的初步意見。
擬建廠址周圍的生活居住區(qū)、文教區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、名勝古跡游覽區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等情況，是否符合環(huán)保衛(wèi)生防護(hù)距離要求。
附廠址區(qū)域位置和廠址初步方案示意圖。
對(duì)老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)簡要說明承辦企業(yè)基本情況，建設(shè)的有利條件和廠址方案初步意見。
7公用工程和輔助設(shè)施初步方案。
7.1公用工程初步方案和原則確定。
7.2輔助設(shè)施初步方案和原則確定。
7.3土建(建筑與結(jié)構(gòu))初步方案和原則確定。
老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目的公用工程和輔助設(shè)施初步方案中，應(yīng)簡要說明哪些可利用原有的設(shè)施，哪些需要相應(yīng)地改造和改建、擴(kuò)建。
8環(huán)境保護(hù)。
8.3擬建項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國家規(guī)定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
8.4擬建生產(chǎn)裝置污染源的位置、所排污染物的種類數(shù)量、濃度、排放方式。
8.5擬采用的原料路線、工藝路線、主要生產(chǎn)裝備的初步方案是否符合清潔生產(chǎn)的要求。
8.7擬建項(xiàng)目初步環(huán)境影響分析。
9工廠組織和勞動(dòng)定員估算。
9.1工廠體制及管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則的簡要說明。
9.2工廠班制和勞動(dòng)定員的估算。
對(duì)老人一改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)說明從老廠可能調(diào)劑的職工人數(shù)。
10項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃。
10.1建設(shè)工期初步規(guī)劃。
10.2項(xiàng)目實(shí)施初步進(jìn)度表。
老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃應(yīng)視與原有裝置(車間)、設(shè)施結(jié)合的密切程度而定。
安排項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃的原則應(yīng)是把車間、設(shè)施停產(chǎn)或減產(chǎn)損失減少到最低限度。
11投資估算和資全簿措方案。
11.1投資估算。
11.1.1建設(shè)投資估算。
11.1.1.1主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算。
11.1.1.2外匯需要量估算(均折算為美元計(jì)算，使用非美元外匯的要注明折算率)。
11.1.2固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算。
11.1.3初步計(jì)算建設(shè)期利息。
11.1.4固定資產(chǎn)投資包括：建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息。
11.1.5流動(dòng)資金估算(其中鋪底流動(dòng)資金)。
11.1.6建設(shè)項(xiàng)目工程總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分組成。
11.1.7報(bào)批項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分組成老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，要簡要說明利用原有固定資產(chǎn)原值、凈值或重估值情況及可利用原有流動(dòng)資金情況。
11.2資金籌措方案。
11.2.1資金來源。
11.2.1.1項(xiàng)目資本金根據(jù)國家對(duì)不同行業(yè)項(xiàng)目的資本金比例要求，提出項(xiàng)目資本金的出資意向性意見(含鋪底流動(dòng)資金)。
11.2.1.2貸款資金初步說明人民幣和外匯資金貸款渠道、金額及貸款條件(含流動(dòng)資金貸款)。
11.2.2逐年資金籌措數(shù)額和初步安排使用方案。
12經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)。
12.1產(chǎn)品成本和費(fèi)用估算。
12.2財(cái)務(wù)分析。
12.2.1靜態(tài)指標(biāo)。
(1)投資利潤率。
(2)投資利稅率。
(3)資本凈利潤率。
(4)投資回收期(自建設(shè)開始年算起，如從投產(chǎn)時(shí)算起則應(yīng)予注明)。
(5)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率。
12.2.2動(dòng)態(tài)指標(biāo)。
(1)全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前和稅后)。
(2)全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(稅前和稅后)。
(3)自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。
(4)自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。
12.2.3借款償還能力分析。
12.2.4外匯平衡能力分析。
12.2.5不確定性分析。
老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目盈利能力分析，原則上宜采用“有無對(duì)比法”，計(jì)算改、擴(kuò)建與不改、不擴(kuò)建相對(duì)應(yīng)的增量效益和增量費(fèi)用，從而計(jì)算增量部分的分析指標(biāo)。
必要時(shí)也可計(jì)算改造方案總量效益。
清償能力分析原則上應(yīng)按企業(yè)整體情況考慮。
12.3有國民經(jīng)濟(jì)分析。
國民經(jīng)濟(jì)分析是從國家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，計(jì)算分析項(xiàng)目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益。
(1)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率。
(2)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值。
12.4社會(huì)效益分析。
社會(huì)效益分析的內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定，一般包括：
(1)對(duì)節(jié)能的影響;。
(2)對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的影響;。
(3)提高產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)用戶的影響;。
(4)對(duì)提高國家、地區(qū)和部門科技進(jìn)步的影響;。
(5)對(duì)節(jié)約勞動(dòng)力或提供就業(yè)機(jī)會(huì)的影響;。
(6)對(duì)減少進(jìn)口節(jié)約外匯和增加出口創(chuàng)匯的影響;。
(7)對(duì)地區(qū)或部門經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響等。
13結(jié)論與建議。
13.1結(jié)論綜述對(duì)項(xiàng)目各方面的初步研究，作出結(jié)論。
13.2存在問題。
13.3建議。
項(xiàng)目建議書應(yīng)有的主要附件：
(1)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告;。
(2)廠址選擇初步方案報(bào)告(新建項(xiàng)目);。
(3)主要原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)瘸醪揭庀蛐晕募蛞庖?。
(4)資金籌措方案初步意向性文件;。
(5)有關(guān)部門對(duì)建廠地址或征用土地的'初步意見;。
(6)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作計(jì)劃;。
(7)邀請外國廠商來華進(jìn)行初步交流計(jì)劃。
三、附則。
1本規(guī)定如與國家現(xiàn)行法規(guī)和政策相抵觸時(shí)，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2本規(guī)定由化學(xué)工業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。
3本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇五
簡報(bào)一：
搶抓大數(shù)據(jù)時(shí)代機(jī)遇，謀求大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。12月17日，黔東南州大扶貧大數(shù)據(jù)大健康產(chǎn)業(yè)招商引資項(xiàng)目推介會(huì)在首都北京舉行。
州委副書記、州長馮仕文出席會(huì)議，副州長陳應(yīng)勇主持推介會(huì)。157家有投資意向的優(yōu)強(qiáng)企業(yè)參會(huì)，其中包括世界500強(qiáng)企業(yè)8家、中國500強(qiáng)企業(yè)9家。
會(huì)上，州長馮仕文致歡迎辭，黔東南州投資促進(jìn)局主要負(fù)責(zé)人作黔東南州產(chǎn)業(yè)推介，貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)工委副書記、管委會(huì)主任袁尚勇作大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推介，ibm大中華區(qū)軟件服務(wù)總經(jīng)理胡曉專、北京東方園林股份有限公司總裁陳幸福分別作交流發(fā)言。
馮仕文向與會(huì)嘉賓介紹：在全黨全社會(huì)深入貫徹落實(shí)黨的十八屆五中全會(huì)和中央扶貧開發(fā)大會(huì)精神之際，黔東南州堅(jiān)持以打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)為統(tǒng)領(lǐng)，確立了大扶貧、大數(shù)據(jù)、大健康三大戰(zhàn)略行動(dòng)。今天的黔東南擁有大美生態(tài)、大美村落、大美環(huán)境、大美旅游、大美文化、大美飲食和大美醫(yī)療，處處彰顯著自然之美、人文之美、和諧之美。“十二五”以來，黔東南州堅(jiān)守住發(fā)展和生態(tài)兩條底線，經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，生態(tài)環(huán)境持續(xù)向好,民生和社會(huì)事業(yè)持續(xù)向好，干部精神狀態(tài)持續(xù)向好，實(shí)現(xiàn)了歷史性新跨越。
馮仕文介紹說，當(dāng)前黔東南搶抓國家決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅(jiān)、貴州省實(shí)施“大扶貧、大數(shù)據(jù)”戰(zhàn)略行動(dòng)和貴州省在黔東南設(shè)立貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)等重大機(jī)遇，充分發(fā)揮黔東南生態(tài)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢、旅游優(yōu)勢，將大數(shù)據(jù)大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為推動(dòng)黔東南經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展的重要引擎，并以此向各位企業(yè)家提供合作發(fā)展平臺(tái)。黔東南熱烈歡迎各位企業(yè)家走進(jìn)黔東南、了解黔東南、投資黔東南，與黔東南人民共謀發(fā)展大計(jì)、共享發(fā)展成果。
胡曉專在會(huì)上盛贊大美黔東南。他引用明朝劉伯溫名句“江南千條水，云貴萬重山;五百年后看，云貴勝江南”說，如果今天用生態(tài)和綠色發(fā)展眼光來看，黔東南的優(yōu)勢的確勝過其他地方。貴州將大數(shù)據(jù)作為發(fā)展戰(zhàn)略正逢其時(shí)，通過大數(shù)據(jù)、大健康將黔東南的綠色生態(tài)優(yōu)勢充分釋放出來。他說，黔東南愛商護(hù)商，投資環(huán)境很好，和黔東南合作必將實(shí)現(xiàn)雙贏局面。
記者在會(huì)上獲悉，此次活動(dòng)共計(jì)簽約項(xiàng)目6個(gè)，意向投資金額75億元，貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)管委會(huì)主任袁尚勇還和貴州鴻德中藥開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、發(fā)明專利人龔定軍簽定戰(zhàn)略合作協(xié)議，為貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)提供專利支撐，使貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)擁有核心技術(shù)，將為黔東南大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。
通過本次活動(dòng)推介、對(duì)接洽談，共收到有投資意向的項(xiàng)目65個(gè)，主要涉及文化旅游、綠色食品、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生、民族醫(yī)藥、醫(yī)療器械等方面，為下步投資合作奠定了堅(jiān)實(shí)的.基礎(chǔ)，會(huì)議取得了圓滿成功。
在京期間，馮仕文一行還考察了賽伯樂投資集團(tuán)有限公司，與該集團(tuán)管理合伙人朱磊等進(jìn)行座談。賽伯樂公司作為中國投資基金的領(lǐng)導(dǎo)者之一，其投資重點(diǎn)關(guān)注早中期具有強(qiáng)大整合平臺(tái)價(jià)值的企業(yè)。擁有國內(nèi)外頂級(jí)風(fēng)險(xiǎn)投資的資本源泉，有在中國和美國創(chuàng)業(yè)、成功上市及并購的直接經(jīng)驗(yàn)，以及全球化的發(fā)展視野和全球領(lǐng)先的it信息服務(wù)平臺(tái)技術(shù)。馮仕文介紹了黔東南州州情，認(rèn)為賽伯樂正在做的事情也是黔東南州正在謀劃的，希望雙方能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，將項(xiàng)目落戶黔東南。朱磊等認(rèn)為，黔東南州瞄準(zhǔn)大數(shù)據(jù)、實(shí)施大健康、推進(jìn)大扶貧，很多方面與賽伯樂集團(tuán)的發(fā)展意向都有契合點(diǎn)，表示將盡快前來黔東南進(jìn)行實(shí)地考察，落實(shí)雙方的合作。
簡報(bào)二：
都蘭縣是青海的十大資源縣之一和青海省十五大產(chǎn)業(yè)基地，也是青海最具潛力、最具活力、最具魅力的發(fā)展區(qū)域，資源稟賦、政策環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展條件、開發(fā)水平等方面的優(yōu)勢明顯，隨著西部大開發(fā)的深入實(shí)施，依托柴達(dá)木循環(huán)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的大發(fā)展，都蘭縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng),奠定了都蘭更加堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)，展示了都蘭更加廣闊的發(fā)展前景。2014年4月21日，在都蘭縣委副書記、政府縣長馬永安的率領(lǐng)下，縣政協(xié)主席喬格圖、都蘭縣委常委、副縣長張志東、都蘭縣委常委、政法委書記蘇寧、都蘭縣副縣長韓青霖，以及相關(guān)部門、企業(yè)組成的招商代表團(tuán)等一行12人赴浙江省嘉興市，與嘉興市對(duì)口支援辦、工商聯(lián)共同舉辦2014年·青海都蘭招商引資(嘉興)宣傳推介會(huì)，推介會(huì)誠邀嘉興市政府及20余家相關(guān)企業(yè)蒞臨會(huì)議。會(huì)議由縣委常委、副縣長張志東主持，縣委副書記、縣長馬永安、嘉興市政府副秘書長柏衛(wèi)東分別致歡迎詞，相關(guān)部門的同志就都蘭概況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政策環(huán)境、招商項(xiàng)目等作了主題推介，嘉興市對(duì)口支援辦副主任吳曉云就作了熱情洋溢的講話。都蘭縣招商代表團(tuán)與嘉興市的企業(yè)家進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、交流洽談。大家一道深入的溝通、交流，共述發(fā)展、共敘友情、共求合作，嘉興企業(yè)家熱情高漲，紛紛表示要積極參與我縣的農(nóng)畜產(chǎn)品資源開發(fā)和銷售，加快我縣優(yōu)勢農(nóng)牧資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。最后，縣委副書記、縣長馬永安同志代表都蘭縣委、縣政府向各位嘉賓和企業(yè)界新老朋友表示熱烈的歡迎和衷心的感謝，并誠摯的邀請各位嘉賓和企業(yè)界朋友去都蘭觀光、考察，尋求發(fā)展機(jī)會(huì)。青海都蘭招商引資(嘉興)宣傳推介會(huì)取得圓滿成功，達(dá)到了預(yù)期目的。在此次推介會(huì)上簽訂招商引資簽約項(xiàng)目1項(xiàng)，協(xié)議金額1.5億元，達(dá)成投資合作意向3項(xiàng)。分別是國盛石材有限公司120萬立方米人造石英石工程項(xiàng)目;嘉興特色農(nóng)產(chǎn)品實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、銷售項(xiàng)目;嘉興南北疆農(nóng)產(chǎn)品交易市場有限公司農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、銷售項(xiàng)目;嘉興新夢想網(wǎng)絡(luò)科技有限公司特色產(chǎn)品營銷、開發(fā)及品牌拓展運(yùn)營項(xiàng)目。會(huì)后，嘉興市日報(bào)、南湖晚報(bào)、廣播電臺(tái)、嘉興在線等新聞媒體在報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站進(jìn)行了廣泛的宣傳、報(bào)道。
在此期間，招商代表團(tuán)先后與上海市奉賢區(qū)工商聯(lián)建材商會(huì)舉辦招商宣傳推介會(huì)，考察上海國裕石業(yè)人造崗石、石英石生產(chǎn)線、嘉興現(xiàn)代物流園、嘉興農(nóng)產(chǎn)品交易中心開發(fā)建設(shè)有限公司綜合物流園、嘉興果品市場。
發(fā)展是永恒的主題，合作是成功的基石。我們相信，有嘉興市對(duì)口支援辦、工商聯(lián)和各位企業(yè)家朋友的參與和助力，有各族各界的幫助和支持，都蘭一定能夠加快越發(fā)展、推動(dòng)趕超，實(shí)現(xiàn)由農(nóng)牧業(yè)大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣成功轉(zhuǎn)型。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇六
為全面做好20xx年科技局招商引資工作，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)全局職工招商積極性和創(chuàng)造性，激發(fā)全員參與招商引資活動(dòng)，經(jīng)研究，決定在全局開展全員招商活動(dòng)，現(xiàn)制定如下實(shí)施方案。
以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，圍繞我縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，充分調(diào)動(dòng)廣大干部職工的積極性，利用一切可以利用的資源，調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的力量，采取一切可以采取的措施，狠抓招商推進(jìn)和項(xiàng)目落地，迅速掀起招商引資工作熱潮，確保圓滿完成全年目標(biāo)任務(wù)。
為加強(qiáng)對(duì)全員招商活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)，決定成立專業(yè)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，林海任組長，張浩任副組長，局其他工作人員為成員，形成一把手總負(fù)責(zé)、親自抓，全員參與的招商氛圍。
根據(jù)縣委縣政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，全局20xx年招商任務(wù)為5000萬元竣工項(xiàng)目1個(gè)，各科室、中心要分別引進(jìn)固定投資1000萬元以上項(xiàng)目1個(gè)，提供有價(jià)值的招商引資信息1條以上。
根據(jù)縣考核辦認(rèn)定的情況進(jìn)行獎(jiǎng)懲，對(duì)引進(jìn)1000萬元以上項(xiàng)目的，獎(jiǎng)勵(lì)20xx元；引進(jìn)20xx萬元以上項(xiàng)目的，獎(jiǎng)勵(lì)4000元，依次類推。
各科室、中心要統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，深刻理解招商引資工作的重要意義，迅速掀起招商引資工作熱潮；建立定期例會(huì)制度，每周召開一次招商引資工作例會(huì)，切實(shí)做到安排部署到位、人員投入到位，確保圓滿完成目標(biāo)任務(wù)。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇七
食安天下，樂享民生。6月10日至6月13日，由市委主要負(fù)責(zé)同志帶隊(duì)，市委組織部、市委辦公室、市招商局、**縣委、縣委統(tǒng)戰(zhàn)部主要負(fù)責(zé)同志組成聯(lián)合招商考察團(tuán)，先后赴河南鄭州三全食品集團(tuán)公司、鄭州白象集團(tuán)公司、洛陽正大食品有限公司、洛陽天佑春都食品有限公司等4家食品生產(chǎn)加工企業(yè)進(jìn)行考察。6月14日，我們在鄭州召開了“‘豫’見**共謀發(fā)展”**“歸雁工程”在豫招商推介會(huì)，現(xiàn)場簽約蛋白肽生產(chǎn)基地建設(shè)、肉制品生產(chǎn)基地等項(xiàng)目4項(xiàng)，總投資6.6億元。河南之行，我們不光感受到了中原大地旖旎秀美的自然風(fēng)光，更見證了光輝燦爛的中原文化，讓我們在感性和實(shí)踐層面對(duì)豫省競相發(fā)展的良好勢頭、企業(yè)精益求精的先進(jìn)理念、爭先進(jìn)位的蓬勃活力深深折服，讓我們深為觸動(dòng)、大受啟發(fā)。一路走來，我們俯拾仰取、條分縷析、兼收并蓄、收獲頗豐。
一、總體感受。
河南省近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、態(tài)勢良好。我們考察對(duì)接企業(yè)所在的鄭州、洛陽等地，交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)布局合理，一些大型知名企業(yè)在此落戶生根。初見鄭州，感覺市容干凈整潔，高樓鱗次櫛比，東西區(qū)發(fā)展定位清晰、布局合理、功能優(yōu)化，城市活力凸顯。洛陽是十三朝古都，國家歷史文化名城，洛陽牡丹、洛陽水席，名滿天下、譽(yù)滿中華，特別是近年來洛陽市委、市政府秉承趕超進(jìn)位理念，乘勢而上爭先，產(chǎn)業(yè)發(fā)展“136”、城市建設(shè)“351”、鄉(xiāng)村振興“151”舉措務(wù)實(shí)、成效良好。值得一提的是我們所到之處，兩地?zé)崆榻哟?，河南省委常委、鄭州市委書記安偉，省委常委、洛陽市委書記江凌親自接待，讓我們感受到了如沐春風(fēng)、賓至如歸般的重視和關(guān)心，讓我們備受感動(dòng)、倍覺溫暖。我們本次考察的4家企業(yè)，均為食品加工企業(yè)，在企業(yè)運(yùn)營、管理模式、市場營銷、品牌宣傳等方面值得我們充分借鑒，認(rèn)真吸收。考慮到我縣蘋果種植達(dá)到百萬畝，蘋果產(chǎn)業(yè)已成為富民增收的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但蘋果產(chǎn)業(yè)的精深加工、延鏈補(bǔ)鏈等方面還存在薄弱環(huán)節(jié)，蘋果脆片、蘋果醋、果汁飲料、蘋果酒等產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈條還不夠長，我縣設(shè)施蔬菜發(fā)展迅速、初具規(guī)模，近期目標(biāo)突破10萬畝，產(chǎn)值9億元，全縣菜農(nóng)信心足、勢頭好，同時(shí)我縣今年肉牛飼養(yǎng)量將達(dá)到17.8萬頭，出欄量將達(dá)到8萬頭，綜合全縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，我們所考察的這些企業(yè)在市場定位、發(fā)展路徑等方面與我們發(fā)展蘋果產(chǎn)業(yè)、平?jīng)黾t牛、設(shè)施蔬菜的關(guān)聯(lián)度較高，地企雙方具有較強(qiáng)的支撐點(diǎn)、共贏點(diǎn)、合作點(diǎn)，迫切需要我們認(rèn)真做好“糧頭食尾”“農(nóng)頭工尾”“畜頭肉尾”文章，聚力打造平?jīng)黾t牛、**蘋果、設(shè)施蔬菜等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，加快培育食品工業(yè)集群，全力創(chuàng)建國家農(nóng)業(yè)精品培育示范區(qū)，為富民增收、強(qiáng)縣域工作推進(jìn)提供堅(jiān)實(shí)支撐。
他山之石，可以攻玉。通過考察這些企業(yè)，可以進(jìn)一步拓展思維觀念，讓我們對(duì)現(xiàn)代企業(yè)制度、管理模式、運(yùn)營模式有更加清晰的認(rèn)識(shí)，這些企業(yè)的先進(jìn)理念、運(yùn)營模式、品牌推介等經(jīng)驗(yàn)做法，都值得我們認(rèn)真學(xué)習(xí)、積極效仿、大力引進(jìn)，達(dá)到取長補(bǔ)短、培優(yōu)引強(qiáng)、壯大自身、促進(jìn)發(fā)展的目的。本次考察學(xué)習(xí)，可以說是給我們思想上充了“電”，工作上加了“油”，給了我們一次非常寶貴的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，一個(gè)難以復(fù)制的良好機(jī)遇，一次無法忘懷的提升之旅。整體來看，主要有四個(gè)方面的特征：
一是勇立潮頭敢為天下先。這次考察對(duì)接，一路被豫省企業(yè)超前謀劃、干事創(chuàng)業(yè)的濃厚氛圍所感染。在他們的觀念中，“創(chuàng)新是真本領(lǐng)”“發(fā)展是硬道理”的理念深深根植，他們追求的是高質(zhì)量、高效益、高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展。我們考察的三全食品股份有限公司，成立于1992年，占地約200畝，職工5500多人，擁有“三全”和“龍鳳”兩大知名品牌，市場占有率連續(xù)多年位居行業(yè)第一，在全國有35個(gè)分公司、辦事處及分廠，是中國生產(chǎn)速凍食品早、規(guī)模大、市場網(wǎng)絡(luò)廣的企業(yè)之一，中國第一顆速凍湯圓、第一只速凍粽子都出自三全，自動(dòng)化水餃機(jī)和湯圓機(jī)、二維碼追溯系統(tǒng)等都是行業(yè)首家應(yīng)用。設(shè)有行業(yè)首家“國家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心”、“博士后科研工作站”和“國家速凍食品標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)委員會(huì)秘書處”，形成了產(chǎn)、學(xué)、研一體的研發(fā)體系和強(qiáng)大的新產(chǎn)品研發(fā)能力。目前公司通過差異化、有特色的大單品切入市場，率先提出了空氣炸鍋場景、微波場景等不同消費(fèi)場景的產(chǎn)品，將預(yù)制菜打造成為公司新的業(yè)績增長點(diǎn)。2022年，三全食品股份有限公司（含全惠）實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值65.8億元。對(duì)比之下，我們的企業(yè)比如峰果純素、雄康牧業(yè)等，在創(chuàng)新等方面的動(dòng)能還不夠，在產(chǎn)品研發(fā)方面投入不足，缺乏引領(lǐng)市場的核心主打產(chǎn)品，市場的敏銳度不高，在做優(yōu)做強(qiáng)、延伸鏈條、全方位增加產(chǎn)品附加值、拓展功能等方面，還需要持續(xù)用力、改進(jìn)提升。
二是精心布局練就必勝技。豫省企業(yè)在發(fā)展壯大中都能夠立足自身實(shí)際，擴(kuò)大區(qū)域合作，廣招賢能英才，招大商、引大資，實(shí)現(xiàn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量的快速擴(kuò)張，提升了綜合競爭力，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。我們考察的白象食品股份有限公司創(chuàng)建于1997年，產(chǎn)品涵蓋方便面、掛面、面粉、面點(diǎn)、拉面連鎖店以及調(diào)味料、休閑食品、飲品等多個(gè)品類。目前已在河南、河北、山東、四川、吉林、山西等10個(gè)省市布局12個(gè)優(yōu)質(zhì)面制品生產(chǎn)基地，旗下設(shè)有分子公司20余家，形成了規(guī)模完備的產(chǎn)業(yè)布局，成為食品行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)之一，先后獲評(píng)“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)”“全國主食加工業(yè)示范企業(yè)”“中國面制品最具活力企業(yè)之一”等諸多榮譽(yù)稱號(hào)。對(duì)比之下，我們雖然也引進(jìn)了天津大紅碗方便面、粉條食醋加工等企業(yè)，但基本上都屬于作坊式的“小打小鬧”，在產(chǎn)品線的豐富拓展、精細(xì)化的經(jīng)營生產(chǎn)等方面還亟待規(guī)范，實(shí)踐已經(jīng)充分說明我們在企業(yè)的管理和運(yùn)營上與先進(jìn)企業(yè)還是存在較大差距。反觀白象，憑借始終如一的至誠態(tài)度和創(chuàng)新精神，以科技引領(lǐng)食品營養(yǎng)健康，多年來自主研發(fā)、聯(lián)合攻關(guān)等改進(jìn)生產(chǎn)工藝60多項(xiàng)，擁有有效專利106項(xiàng)，擁有面餅增水、低脂肪面餅工藝、掛面晾曬、100%蕎麥面等核心技術(shù)，生產(chǎn)工藝和技術(shù)已達(dá)到國際先進(jìn)水平。對(duì)比之下，我們的企業(yè)無論是投資規(guī)模、綜合產(chǎn)值、畝均效益，還是在稅收貢獻(xiàn)、帶動(dòng)就業(yè)方面，客觀來說不在一個(gè)量級(jí)，存在很大差距，需要長線布局、精心培育、做優(yōu)做強(qiáng)。
三是科學(xué)運(yùn)維打好管理牌。綠意盎然的廠區(qū)環(huán)境，窗明幾凈的辦公環(huán)境，干練敬業(yè)的企業(yè)員工，井井有條的辦事流程，用制度管人管事是我們考察團(tuán)所到之處的最大感受。比如，我們本次考察的洛陽春都集團(tuán)總注冊資金2.2億，占地270畝，企業(yè)具有標(biāo)準(zhǔn)化廠房、研發(fā)中心大樓，先進(jìn)的肉制品自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備和較為齊全的檢測設(shè)施，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的現(xiàn)代化食品企業(yè)，年生產(chǎn)能力15萬噸。目前已通過iso9001、iso22000、iso14001、iso45001和haccp管理體系認(rèn)證，擁有“春都”“華商”“金派”等30個(gè)類別一百多個(gè)注冊商標(biāo)、80多個(gè)專利和40多項(xiàng)省份，員工9萬人，總投資額超1200億元人民幣，年銷售額近1500億元人民幣，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，令人刮目相看。對(duì)比之下，我縣的企業(yè)普遍存在規(guī)模小、體量小、管理弱等問題，在稅源培植、財(cái)政貢獻(xiàn)、示范引領(lǐng)、助推發(fā)展等方面還需要持續(xù)發(fā)力、久久為功。
二是放下架子強(qiáng)推。一路學(xué)習(xí)、一路思考、一路比較、一路感悟，先進(jìn)地區(qū)思想觀念之新、創(chuàng)新意識(shí)之濃、體制機(jī)制之活，都給我留下了深刻影響。大到發(fā)展思路、規(guī)劃布局，小到企業(yè)廠房、生產(chǎn)車間，都體現(xiàn)了高起點(diǎn)謀劃，精細(xì)化建設(shè)的理念?？疾斓娜称?，全力加快智能制造轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，加速自動(dòng)化和信息化融合推進(jìn)，整體提升智能制造水平，對(duì)生產(chǎn)、包裝、堆碼、儲(chǔ)藏等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行智能化改造升級(jí)，大力推進(jìn)食品工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及5g創(chuàng)新應(yīng)用示范建設(shè)，在智能化生產(chǎn)、個(gè)性化定制、服務(wù)化延伸、數(shù)字化管理等方面形成完整的生產(chǎn)系統(tǒng)和管理流程應(yīng)用。對(duì)比之下，我縣引進(jìn)的企業(yè)知名度相對(duì)較低、體量相對(duì)較小，在招引方式、手段載體、宣傳推介、品牌管理等方面力度還不是很大，干部的信心決心和潛能還沒有得到充分挖掘。雖然我們出臺(tái)了《招商引資考核辦法》，而且分解了指標(biāo)任務(wù)，但缺乏硬性追責(zé)的指標(biāo)要求，剛性約束力度較小，在引進(jìn)大型知名企業(yè)的牽引指導(dǎo)上還缺乏宏觀統(tǒng)籌。實(shí)踐充分證明，作為食品加工企業(yè)，必須要以群眾需求為導(dǎo)向，以打造放心、安全食品為目標(biāo)，全力招引在行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的頭部企業(yè)，才能產(chǎn)生聚合裂變效應(yīng)。就我縣而言，就是要走出去、招大商、引大資，將伊利、雙匯等食品龍頭企業(yè)招引到我縣，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)揮龍頭示范帶動(dòng)作用，助推縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
三是舍下面子力爭?？偨Y(jié)盤點(diǎn)這次考察學(xué)習(xí)，學(xué)到了鄭州、洛陽兩地解放思想、開拓進(jìn)取、勇立潮頭的時(shí)代精神，我們要以此為契機(jī)，不斷更新發(fā)展觀念，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，破解發(fā)展難題，在加速發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐中展現(xiàn)擔(dān)當(dāng)、建功立業(yè)?？疾斓恼笫称贩N類豐富，包含雞蛋、禽肉、豬肉、水產(chǎn)等生鮮食品；速凍面點(diǎn)、休閑小食、方便餐、香腸等方便食品，以及葡萄酒、茶葉等飲品。同時(shí)采用歐洲、美國等國家的先進(jìn)加工設(shè)備，保證了食品的新鮮、營養(yǎng)和美味，符合現(xiàn)代生活需要，暢銷全國并遠(yuǎn)銷海外市場，深受消費(fèi)者信賴，先后獲得“國家體育總局訓(xùn)練局運(yùn)動(dòng)員備戰(zhàn)保障產(chǎn)品”“亞洲品牌500強(qiáng)”“中國品牌年度大獎(jiǎng)no.1”等榮譽(yù)?？疾斓陌紫蠹瘓F(tuán)，深度融合大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，依托于新一代信息技術(shù)，聚力打造領(lǐng)先于時(shí)代的平臺(tái)型高科技企業(yè)，深入滿足消費(fèi)者的多方面需求。事實(shí)證明，在人力資源相對(duì)富足的**，在資源稀缺的情況下，只有打好親情牌，才能引來金鳳凰。如我縣招引的保口福公司是歸雁工程項(xiàng)目，母公司是路大路集團(tuán)，有員工2000多人，注冊資本5億元，推動(dòng)形成了養(yǎng)殖、屠宰、冷鮮肉、凍肉、醬鹵肉制品、臘肉制品、方便食品及冷鏈物流為一體的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營格局。該企業(yè)的成功引進(jìn)，為我們引進(jìn)食品加工企業(yè)提供了全新路徑。
三、經(jīng)驗(yàn)啟示。
一是在思維理念上必須保持“業(yè)精于勤荒于嬉”的認(rèn)知心態(tài)。思想是行動(dòng)的先導(dǎo)。近年來，我們在解放思想上做出了一些積極努力，取得了良好成效，從領(lǐng)導(dǎo)干部到廣大群眾，思想觀念、思維方式都發(fā)生了明顯變化。但是，對(duì)照鄭州、洛陽兩地的思想解放程度而言，我們還存在較大差距。客觀來說，兩地的發(fā)展并不是一蹴而就、一帆風(fēng)順的，他們在工作推進(jìn)過程中克服了很多實(shí)際困難，破解了很多瓶頸制約。下一步，我們要大力解放思想、更新觀念，牢固樹立克難而進(jìn)、迎難而上的意識(shí)，克服消極畏難情緒，敢于直面困難問題，在困境中闖出一片新天地。要勇于爭先創(chuàng)優(yōu)，打破阻礙發(fā)展的思維定式，勇于革除束縛發(fā)展的陳規(guī)舊制，以鼓勵(lì)成功、寬容失誤的勇氣和魄力搶占發(fā)展制高點(diǎn)。要增強(qiáng)搶抓機(jī)遇、埋頭苦干的意識(shí)，持續(xù)放大國家鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)幫扶縣和省財(cái)直管縣效應(yīng)，爭項(xiàng)目，引資金，完善基礎(chǔ)配套、厚植發(fā)展動(dòng)能。要把握宏觀形勢，主動(dòng)接受“一核三帶”的經(jīng)濟(jì)輻射，有效承接中東部產(chǎn)業(yè)和資本轉(zhuǎn)移。要樂于探索、創(chuàng)新作為，統(tǒng)籌研究解決鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項(xiàng)目建設(shè)、歸雁工程、招商引資等工作中出現(xiàn)的新情況，用創(chuàng)新的辦法解決發(fā)展中遇到的新問題，為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)根基、蓄積動(dòng)能。
二是在工作舉措上必須保持“苦干爭先求突破”的奮進(jìn)姿態(tài)。豫省企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)充分表明，招商引資和項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的有效支撐。要以項(xiàng)目攻堅(jiān)突破年為抓手，加大項(xiàng)目建設(shè)和招商引資力度，做實(shí)項(xiàng)目前期，采取對(duì)上爭取、市場化融資、政府支持等辦法，加大前期投入，積極爭取國家和省、市支持，特別是加大與財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和省市相關(guān)對(duì)口部門的銜接溝通，借勢發(fā)力、借船出海，立大項(xiàng)目、落大項(xiàng)目。要強(qiáng)化項(xiàng)目庫建設(shè)，高質(zhì)量儲(chǔ)備項(xiàng)目，加大推進(jìn)力度，縮短建設(shè)周期，早投產(chǎn)、早落地、早達(dá)效。要?jiǎng)?chuàng)新招商方式，圍繞特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營、農(nóng)副產(chǎn)品精深加工，采取以企招商、節(jié)會(huì)招商、云招商和推介招商等多種方式，鞏固拓展“豫”見**、共謀發(fā)展招商推介會(huì)成果，深入推進(jìn)歸雁工程，建立招商專班，充分發(fā)揮好10個(gè)歸雁服務(wù)站職能作用，為招商落地提供全周期服務(wù)和全要素保障。要統(tǒng)籌關(guān)系，打通渠道，主動(dòng)出擊，搞好對(duì)接，積極吸納域外企業(yè)來**投資興業(yè)，實(shí)現(xiàn)共贏。要提升招商效益，清晰定位優(yōu)勢項(xiàng)目、綜合效益，高度關(guān)注域外客商的投資意向，增強(qiáng)招商引資的針對(duì)性和實(shí)效性。要選準(zhǔn)突破口，研究好招商方向，做到洽談快、對(duì)接準(zhǔn)、落地實(shí)，以良好的工作成效提高招商整體質(zhì)效。
三是在環(huán)境創(chuàng)優(yōu)上必須保持“全程投入顯真情”的服務(wù)常態(tài)。良好的營商環(huán)境是招商落地的重要保障。豫省能夠吸引全國五百強(qiáng)等頭部客商企業(yè)，就是因?yàn)樗麄兓A(chǔ)設(shè)施完善、營商環(huán)境優(yōu)良、投資政策優(yōu)惠、跟蹤服務(wù)優(yōu)質(zhì)。與這些地區(qū)相比，我們在環(huán)境建設(shè)方面還相對(duì)滯后。因此要牢固樹立環(huán)境也是生產(chǎn)力的觀念，持續(xù)做好全縣的品牌宣傳推介，提升**的知名度和影響力，聚力打造公正透明的法治環(huán)境、優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)環(huán)境、公平競爭的市場環(huán)境、優(yōu)惠寬松的政策環(huán)境和奮發(fā)向上的輿論環(huán)境。要充分借鑒學(xué)習(xí)河南在全力優(yōu)化營商環(huán)境方面的經(jīng)驗(yàn)做法，放大“全國文化先進(jìn)縣”“全國綠化模范縣”等多張國家級(jí)名片的宣傳效應(yīng)，全力打造提升**品牌環(huán)境。深化“放管服”改革，對(duì)項(xiàng)目投資洽談、論證、簽約、立項(xiàng)審批、注冊登記等工作，當(dāng)好貼心“好保姆”和金牌“店小二”，著力構(gòu)建“招得來、容得下、留得住、發(fā)展好”的環(huán)境支撐體系。注重發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，大手筆謀劃，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，傾心提供道路、給排水、電力、通信、供熱等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做優(yōu)生產(chǎn)保障和人居環(huán)境，為創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)越、最安全、最具潛在優(yōu)勢的發(fā)展空間。要采取多元投入的辦法，市場化運(yùn)作，多元化融資、社會(huì)化服務(wù)，為企業(yè)安心投資、放心經(jīng)營、順心發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。
四是在機(jī)制創(chuàng)新上必須保持“覽山觀海畢其功”的清醒狀態(tài)。今年以來，省市委對(duì)招商引資工作高度重視，并將招商引資工作提升到一個(gè)前所未有的高度。省市均召開了招商引資大會(huì)，全省上下、全市上下大招商的局面正在加速形成。特別是省委主要負(fù)責(zé)同志強(qiáng)調(diào)要以招商引資大突破助推發(fā)展動(dòng)能大提升，以營商環(huán)境大改善助力發(fā)展質(zhì)效大躍升。提出把招商引資作為鞏固脫貧成果的有效手段、放大資源優(yōu)勢的重要途徑、培育產(chǎn)業(yè)集群的內(nèi)在要求，加快融入全國統(tǒng)一大市場和國內(nèi)國際雙循環(huán)，以招商引資為牽引增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)。市委主要負(fù)責(zé)同志也強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步提振信心，全力以赴推動(dòng)科技創(chuàng)新、工業(yè)經(jīng)濟(jì)和招商引資工作實(shí)現(xiàn)大突破、大提升，著力打造經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)力引擎。我們要嚴(yán)格按照省市部署要求，緊密結(jié)合縣情實(shí)際，聞令而動(dòng)、果敢而行，發(fā)出招商“動(dòng)員令”，下發(fā)作戰(zhàn)“任務(wù)書”，把招商工作抓緊抓實(shí)、抓出成效。要樹立鮮明導(dǎo)向，壓緊壓實(shí)主體責(zé)任，充分發(fā)揮考核指揮棒作用，完善優(yōu)化招商績效考核激勵(lì)辦法，把招商引資工作成效作為評(píng)價(jià)干部、錘煉作風(fēng)、評(píng)價(jià)效能、選人用人的重要參考。要進(jìn)一步健全完善招商引資項(xiàng)目評(píng)估決策機(jī)制，統(tǒng)籌整合各類招商資源要素，優(yōu)化項(xiàng)目落地考評(píng)辦法，有效防范招商人員潛在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。要認(rèn)真總結(jié)工作中的典型經(jīng)驗(yàn)和做法，加大推廣運(yùn)用，選配精兵強(qiáng)將，強(qiáng)化“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”，激發(fā)調(diào)動(dòng)各方面的積極性和主動(dòng)性，讓大招商、招大商、招好商為**追趕超越、提速進(jìn)位、高質(zhì)量發(fā)展添彩助力、錦上添花。
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招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇八
廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)，簡稱經(jīng)貿(mào)勤儉，以為學(xué)院學(xué)生，提供一個(gè)服務(wù)平臺(tái)與心靈家園為宗旨，積極協(xié)助勤工儉學(xué)生的生活學(xué)習(xí)。
我們有一個(gè)專門的人才庫，運(yùn)行高效合理，可以為這次"我們在一起"的公益活動(dòng)方案的征集比賽召集許多人才，提供許多優(yōu)秀的公益活動(dòng)方案。
經(jīng)貿(mào)勤儉的口號(hào)是：strivefordreams！一直以來，經(jīng)貿(mào)勤儉保持著開展優(yōu)良精品活動(dòng)的傳統(tǒng)：20xx年11月，響應(yīng)學(xué)院"學(xué)會(huì)感恩、學(xué)會(huì)感動(dòng)"的精神，組織了經(jīng)貿(mào)學(xué)院"情暖心靈，感動(dòng)廣外"班級(jí)感恩文化建設(shè)系列大賽，引起了校內(nèi)外廣大的關(guān)注，且該活動(dòng)以每年一屆的形式開展至今。20xx年5月經(jīng)貿(mào)勤儉與國泰君安證券有限公司、中國人壽廣州分公司、中德安聯(lián)人壽保險(xiǎn)有限廣州分公司、美國友邦保險(xiǎn)有限公司廣州分公司、建設(shè)銀行等十多家公司和機(jī)構(gòu)合作，舉辦一場廣外大實(shí)習(xí)兼職招聘會(huì)，為勤工儉學(xué)的同學(xué)們提供實(shí)習(xí)兼職崗位，落到實(shí)處，幫助到有需要的同學(xué)。20xx年11月，順迎經(jīng)貿(mào)學(xué)院第一屆校友會(huì)的成立，協(xié)助學(xué)院舉辦"對(duì)話企業(yè)高層——論當(dāng)代大學(xué)生所需素質(zhì)"的經(jīng)貿(mào)校友論壇，邀請了包括美國總統(tǒng)圓桌會(huì)議議員徐耀良先生等經(jīng)貿(mào)學(xué)院尊敬校友與同學(xué)們展開了關(guān)于大學(xué)生發(fā)展的多元交流，響應(yīng)熱烈。在汶川大地震發(fā)生半年后，勤儉舉行了一場哀悼逝者、同時(shí)激勵(lì)人心的"汶川大地震半年祭"。20xx年11月，我會(huì)承辦了校級(jí)性的大型活動(dòng)"南湖國旅馬爾代夫杯"，體現(xiàn)了經(jīng)貿(mào)勤儉活動(dòng)的多樣性，提高了學(xué)會(huì)的影響力和知名度。20xx年3月開始的面向勤儉服務(wù)對(duì)象進(jìn)行的訪談?wù){(diào)研活動(dòng)立會(huì)至今，經(jīng)貿(mào)勤儉多次與多家知名商家成功地交流與合作，開展過諸如講座、展銷等形式的活動(dòng)，獲得了諸多好評(píng)，規(guī)劃方案《公益活動(dòng)方案招商策劃書》。
改革開放以來，中國的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，許多老百姓都過上了小康生活。然而還有一群人，他們孤獨(dú)，他們無助，他們需要我們的幫助。他們是社會(huì)的弱勢群體——失學(xué)兒童，孤獨(dú)老人等。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展也帶來了很多環(huán)境問題，由于環(huán)境惡化引起的各種災(zāi)禍也嚴(yán)重影響了很多人生活。
廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)本著"勤儉永遠(yuǎn)站在需要幫助的人身邊"的宗旨，開展此次主題為"我們在一起"的公益活動(dòng)方案的征集比賽，希望能夠喚醒大家做公益的想法，并讓他們付諸行動(dòng)，幫助更多需要幫助的人。
廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)希望能夠通過開展照片展以及主題為"我們在一起"的公益活動(dòng)方案的征集比賽，使大家更加關(guān)注公益活動(dòng)，并且付諸行動(dòng)，投入到公益活動(dòng)中來，在大學(xué)中興起一股做公益的風(fēng)氣同時(shí)幫助身邊需要幫助的人。另一方面，在這一次活動(dòng)中，既能提高貴公司的知名度，也能為貴公司樹立良好形象。
"我們在一起"公益活動(dòng)方案征集及評(píng)選。
（1）照片展宣傳公益活動(dòng)。
（2）征集公益活動(dòng)方案。
（3）公益活動(dòng)方案初賽。
（4）公益活動(dòng)方案復(fù)賽。
（5）執(zhí)行勝出者的公益活動(dòng)方案。
校道（照片展及宣傳）課室（復(fù)賽場地）。
（續(xù)上表）。
改革開放以來，中國的經(jīng)。
經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，許多老百姓都過上了小康生活。于是，在物質(zhì)生活相對(duì)穩(wěn)定的情況下，人們開始更多地關(guān)注慈善事業(yè)。商家如果從慈善事業(yè)入手，在群眾中樹立優(yōu)秀的品牌形象，積極進(jìn)取的公司文化，這樣會(huì)更容易被消費(fèi)者所接受。消費(fèi)者也會(huì)更有意愿選擇形象良好的`商家的商品。商家的無形資產(chǎn)就會(huì)顯著增加，在與激烈商業(yè)競爭中更有優(yōu)勢，為商家的長遠(yuǎn)發(fā)展打下了牢固的基礎(chǔ)。
（1）主辦方可行性：
我們經(jīng)貿(mào)學(xué)院是廣外中的，人數(shù)最多的一個(gè)學(xué)院。并且學(xué)院里各部門都很活躍，總是能帶動(dòng)整個(gè)學(xué)校一起活動(dòng)。并且，我們與大學(xué)城其他高校的聯(lián)系頗為頻繁，到時(shí)候能邀請外校部門的同學(xué)們參與其中。況且，這次我們舉辦的這個(gè)活動(dòng)這么有意義，屆時(shí)活動(dòng)參與人數(shù)上萬不是問題。
（2）時(shí)間可行性：
如今正是新學(xué)期伊始，大家的課余時(shí)間很寬裕，有充分的時(shí)間關(guān)心學(xué)習(xí)以外的活動(dòng)。并且能積極地參與到其中。并且正是因?yàn)檎n余時(shí)間很多，學(xué)生此時(shí)的消費(fèi)能力是很強(qiáng)的。商家在這時(shí)候做宣傳，宣傳的效果很快就能體現(xiàn)出來。
（3）活動(dòng)形式可行性：
這次我們舉辦的這個(gè)公益活動(dòng)策劃大賽，是迎合社會(huì)發(fā)展的需要。商家也能從中獲得無形資產(chǎn)，為商家占領(lǐng)消費(fèi)者市場提供便利。
總而言之，這次活動(dòng)，商家能從中獲得的收益，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于付出的?？梢娺@次活動(dòng)是可行的。
（1）策劃書中涉及的對(duì)其他物資的贊助，可與貴公司協(xié)商后決定贊助方式；
（2）在活動(dòng)期間，貴公司可派負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場視察宣傳工作的進(jìn)程和效果；
（3）活動(dòng)結(jié)束后，如商家需要，可為貴公司提供宣傳工作反饋；
（4）若貴公司對(duì)本次活動(dòng)的細(xì)節(jié)有不清楚的地方，我們將由專人向貴公司提供詳細(xì)解答。
地址：廣州市番禺區(qū)小谷圍大學(xué)城廣東外語外貿(mào)大學(xué)。
單位：廣東外語外貿(mào)大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院勤工儉學(xué)會(huì)。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇九
20xx年引進(jìn)內(nèi)資到位資金工作目標(biāo)為9、2億元人民幣，奮斗目標(biāo)為9、5億元；引進(jìn)外資投資到位資金工作目標(biāo)為500萬美元，奮斗目標(biāo)為600萬美元；外貿(mào)出口工作目標(biāo)為1750萬美元，奮斗目標(biāo)為1800萬美元。
（一）指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照推進(jìn)對(duì)外開放和招商引資工作“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”的要求，不斷健全和完善工作機(jī)制，堅(jiān)持以項(xiàng)目為核心，以開放換投入，以資源換資金，以引進(jìn)促發(fā)展，以環(huán)境引客商，促進(jìn)對(duì)外貿(mào)易，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，服務(wù)與服從于全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃總目標(biāo)，為全縣區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的全面發(fā)展作出新貢獻(xiàn)。
（二）基本工作思路根據(jù)上述指導(dǎo)思想，確立我縣明年對(duì)外開放和招商引資的基本工作思路是“抓住一個(gè)核心，突破二個(gè)瓶頸，圍繞三個(gè)方面，突出四個(gè)重點(diǎn)，強(qiáng)化六項(xiàng)工作”。
“抓住一個(gè)核心”。即以項(xiàng)目作為招商引資工作核心，下大力氣抓好招商項(xiàng)目建設(shè)。一是全面發(fā)掘我縣各種資源，完成縣內(nèi)產(chǎn)業(yè)及資源分析、投資成本分析，深入挖掘和分析，做成項(xiàng)目，向外推介。二是及時(shí)關(guān)注珠三角、長三角等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)資本投向和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移動(dòng)態(tài)，結(jié)合我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求和承接能力，編制項(xiàng)目，出去主動(dòng)對(duì)接。三是根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)政策，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開發(fā)研究一批有優(yōu)勢、吸引力強(qiáng)的項(xiàng)目。四是做好項(xiàng)目的推出工作，充分利用各種公眾傳媒，依托上級(jí)招商部門的引薦和服務(wù)，依靠社會(huì)各界的牽線搭橋，憑借各類“洽談會(huì)”、“博覽會(huì)”的平臺(tái)等多渠道、多形式推出和獲取招商信息，加大外貿(mào)出口。五是在“跑”字上下功夫，主動(dòng)尋找商機(jī)，尋找好的項(xiàng)目和合作單位、合作伙伴。
“突破二個(gè)瓶頸”，千方百計(jì)解決制約招商引資的難點(diǎn)問題。一是突破用地瓶頸，創(chuàng)造引資空間。盤活土地存量，用好現(xiàn)有閑置土地、用好荒廢土地，本著宜征則征，宜租則租，宜股則股的原則，解決好土地問題，確保招商引資項(xiàng)目建設(shè)用地。二是突破融資瓶頸，服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)。
“圍繞三個(gè)方面”，實(shí)現(xiàn)由招商引資向招商選資的轉(zhuǎn)變。一是圍繞產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)招商。著眼于建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地，圍繞鉻鹽、精細(xì)磷化工、造紙印刷、電子信息、生物制藥、食品加工等產(chǎn)業(yè)，組織產(chǎn)業(yè)招商；著眼于建設(shè)魔芋、雜交水稻制種、生豬、蠶桑產(chǎn)業(yè)化、名優(yōu)新特養(yǎng)殖、20萬畝造紙竹、奶牛等七大基地建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，組織專題招商；著眼于打造旅游品牌，圍繞風(fēng)情、人文景觀和生態(tài)特色兼?zhèn)涞穆糜螛I(yè)新基地，開展專題宣傳。二是圍繞園區(qū)特色，實(shí)施重點(diǎn)招商，形成產(chǎn)業(yè)集聚。三是圍繞企業(yè)需求，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈延伸，實(shí)施上門招商和專題招商。
“突出四個(gè)重點(diǎn)”，創(chuàng)新招商方式一是突出“以商招商”，進(jìn)一步激活引導(dǎo)外來投資企業(yè)增資投入和發(fā)展新項(xiàng)目。二是突出“企業(yè)自行招商”。對(duì)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目包裝，努力把企業(yè)推向招商引資的主戰(zhàn)場，力爭在企業(yè)自行引進(jìn)項(xiàng)目、資金、技術(shù)方面有新突破。三是突出“項(xiàng)目跟蹤落實(shí)”。繼續(xù)堅(jiān)持和完善項(xiàng)目追蹤落實(shí)責(zé)任，力爭使新的簽約項(xiàng)目盡快落戶、盡快投資創(chuàng)造效益。四是突出“上門招商”、“專題招商”。堅(jiān)持走出去請進(jìn)來，有針對(duì)性地登門拜訪，上門招商，并有針對(duì)性地邀請國內(nèi)外、省內(nèi)外大企業(yè)、大集團(tuán)來我縣考察。
“強(qiáng)化六項(xiàng)工作”，增強(qiáng)招商實(shí)效。一是強(qiáng)化招商進(jìn)度；二是強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)；三是強(qiáng)化信息調(diào)研；四是強(qiáng)化對(duì)外宣傳；五是強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)；六是強(qiáng)化后續(xù)管理服務(wù)。
一是對(duì)xx億達(dá)機(jī)電設(shè)備有限公司投新建汽車配件生產(chǎn)項(xiàng)目等一批跟蹤、在談項(xiàng)目，要通過多種途徑盯住不放，積極促成簽訂正式合同。
二是對(duì)藍(lán)澳國際酒店、xx恒德電子有限公司投資8000萬元的稅控機(jī)、智能路燈、圍欄及打印設(shè)備項(xiàng)目等一批已簽訂正式合同的項(xiàng)目，要抓緊協(xié)助辦理立項(xiàng)、審批和企業(yè)注冊等工作。
三是對(duì)科勤環(huán)?？萍加邢薰就顿Y1000萬元的年產(chǎn)150臺(tái)（套）環(huán)保設(shè)備制造項(xiàng)目；鄒氏科技開發(fā)有限公司投資8000萬元的年產(chǎn)1萬噸無水檸檬酸生產(chǎn)項(xiàng)目；xx萬欣汽車配件有限公司投資5000萬元的年產(chǎn)60萬只汽車零部件項(xiàng)目；陜西勝豪農(nóng)業(yè)科技開發(fā)公司投資2500萬元的年產(chǎn)360萬瓶經(jīng)濟(jì)藥用動(dòng)植物種養(yǎng)殖深加工等已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目，要督促資金足額按時(shí)到位，力爭早日開工建設(shè)；四是對(duì)xx好醫(yī)生小容量注射劑生產(chǎn)項(xiàng)目、xx正德合成紙及辦公用品生產(chǎn)項(xiàng)目、xx科倫新建包裝生產(chǎn)線、5萬噸林漿紙一體化、xx紙業(yè)公司印刷分廠、龍安大酒店等已開工建設(shè)的項(xiàng)目，加強(qiáng)項(xiàng)目跟蹤，加強(qiáng)與投資者的溝通、合作，積極主動(dòng)幫助投資者協(xié)調(diào)解決好建設(shè)過程中遇到的矛盾和問題，力爭項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)，確保招商引資工作的良性發(fā)展。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們、朋友們：
今天，我們相聚在羊城——廣州，隆重舉行“吉林松原經(jīng)貿(mào)項(xiàng)目發(fā)布暨簽約儀式”，這是我市經(jīng)濟(jì)生活中的一件大事。在此，我代表中共松原市委、松原市人民政府，向光臨會(huì)議的各位領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)界和新聞界的各位朋友們表示熱烈的歡迎和誠摯的謝意！向多年來一直關(guān)心、支持松原經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的各界友人表示衷心的感謝！
松原市位于吉林省中西部，是1992年7月1日設(shè)立的地級(jí)市，下轄寧江區(qū)和扶余、前郭、長嶺、乾安四個(gè)縣及松原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、松原農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、查干湖旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等三個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，幅員面積2.2萬平方公里，總?cè)丝?78萬人。百年前，偉大的革命先行者孫中山先生在《建國方略》中規(guī)劃的“東鎮(zhèn)”，就是現(xiàn)在的松原市。松原雖然建市較晚，但資源優(yōu)勢明顯，開發(fā)前景廣闊，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。
一是區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。我市地處松嫩平原南端，坐落在美麗富饒的松花江畔，處于長哈經(jīng)濟(jì)帶中間，是吉林、黑龍江、內(nèi)蒙古三省區(qū)的結(jié)合部，是規(guī)劃中的吉林省中部城市群之一。境內(nèi)有四條鐵路和五條國省干線公路通過，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，從市區(qū)南行90分鐘可達(dá)長春機(jī)場，北行120分鐘可達(dá)哈爾濱機(jī)場。水運(yùn)條件也得天獨(dú)厚，沿松花江上行可到吉林市，順流而下可達(dá)哈爾濱市，入黑龍江直通俄羅斯伯力港，沿嫩江西行可到齊齊哈爾市，直通邊境口岸。隨著長余高速公路和長白一級(jí)路的.全線貫通，松原至黑龍江肇源的松花江大橋以及203國道20xx年的建成通車，松原將成為聯(lián)結(jié)東北3省和內(nèi)蒙古自治區(qū)8市14縣的重要交通樞紐和物流中心。
二是資源豐富。松原幅員遼闊，地上地下資源富集，素有“糧倉、肉庫、漁鄉(xiāng)、油?！敝雷u(yù)。資源特點(diǎn)可以用“一黑、一黃、一綠、一白”來概括。一黑，就是地下有以石油為主的豐富的礦產(chǎn)資源，其中石油總儲(chǔ)量達(dá)9.8億噸，天然氣儲(chǔ)量達(dá)185億立方米，油頁巖總儲(chǔ)量達(dá)80億噸。中國陸上第六大油田——吉林油田就座落在松原，目前，原油產(chǎn)量已突破450萬噸（今年原油產(chǎn)量將達(dá)到480萬噸），原油煉量達(dá)到200萬噸。一黃，就是松原地處我國黃金玉米帶上（世界三大玉米帶之一），是全國重要的商品糧基地和油料基地之一，盛產(chǎn)玉米、大豆等作物，有耕地面積78萬公頃，糧食常年總產(chǎn)量450萬噸以上，約占吉林省的四分之一。一綠，就是松原地處世界三大草原之一的科爾沁草原和松嫩平原的交匯處，是歐亞草原帶延伸的東端，也是吉林省草原比較集中、面積較大的地區(qū)之一，全市有草原面積53萬公頃。松原還屬于“三北”防護(hù)林體系建設(shè)地區(qū)之一，有林地面積44.7萬公頃。一白，就是境內(nèi)有“三江一河一湖”（第一松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖），江河總徑流量398億立方米，總流域面積8012平方公里，有可養(yǎng)魚水面100萬畝。第二松花江從市區(qū)穿過，風(fēng)光秀美的全國十大淡水湖之一——查干湖象一顆明珠，鑲嵌在松原大地上。
三是基礎(chǔ)設(shè)施完備。松原城區(qū)沿松花江而置，面積30多平方公里，人口44萬。經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，松原市的基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，交通、通訊、給排水、綠化美化等建設(shè)日新月異，城市承載功能顯著增強(qiáng)，一座石油化工城、綠色食品工業(yè)城、生態(tài)旅游城已初具規(guī)模。3個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)了七通一平，6個(gè)市級(jí)工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)了五通一平?，F(xiàn)代通信在全市實(shí)現(xiàn)了無縫覆蓋。
基地調(diào)整與改造的發(fā)展戰(zhàn)略，這是我國繼實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略后，在新世紀(jì)、新時(shí)期，從國家建設(shè)和發(fā)展全局出發(fā)做出的又一個(gè)重大戰(zhàn)略部署，這在客觀上為加快我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了十分有利條件?？梢灶A(yù)計(jì)，借助老工業(yè)基地調(diào)整與改造的戰(zhàn)略機(jī)遇，松原必將迎來一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。
今天，我們在這里舉辦經(jīng)貿(mào)洽談或項(xiàng)目對(duì)接會(huì)，旨在通過這次活動(dòng)，進(jìn)一步推介松原、宣傳松原，提高松原的知名度，也是想借此機(jī)會(huì)，同各位企業(yè)界的朋友歡聚一堂，暢敘友情，洽談項(xiàng)目，共謀合作與發(fā)展。我們把這次活動(dòng)設(shè)在廣州舉行，既是受兩地多年來友誼和合作的感召，也是受這里雄厚的資本和廣闊市場的吸引。廣州是我國對(duì)外開放的重要窗口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，社會(huì)進(jìn)步，人杰地靈，孕育著無限的商機(jī)和寶貴的經(jīng)驗(yàn)。我相信，只要我們本著以誠相待，互利互惠，共同發(fā)展的原則，進(jìn)行廣泛的交流與洽談，我們雙方就一定能夠合作成功，實(shí)現(xiàn)雙贏。松原是有識(shí)之士投資興業(yè)的一片熱土。為了給投資者營造寬松的發(fā)展環(huán)境，我們要在狠抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，不斷強(qiáng)化對(duì)軟環(huán)境的治理整頓，為投資者創(chuàng)造了一流的政策環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、法制環(huán)境、誠信環(huán)境和人居環(huán)境，努力吸引投資者，留住投資者、保護(hù)投資者、致富投資者。
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位朋友，我們將以這次經(jīng)貿(mào)活動(dòng)為契機(jī)，借鑒廣州改革與發(fā)展的寶貴經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)交流，增進(jìn)友誼，促進(jìn)合作。真誠地歡迎企業(yè)界的朋友與我們共同開發(fā)松原這片沃土，我們將以最優(yōu)良的環(huán)境、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最優(yōu)惠的政策歡迎各界朋友的到來。謝謝大家！
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十一
根據(jù)自己對(duì)林業(yè)項(xiàng)目的所看、所聽、所做及所得，國內(nèi)眾多林業(yè)項(xiàng)目在這幾年內(nèi)也取得了一些成績，比如機(jī)構(gòu)的完善、人員的增添、林地的儲(chǔ)備、林木的撫育、試種的選址、制度的匯編、肥料的采購、林木的變現(xiàn)及糾紛的處理等。這些都是林業(yè)項(xiàng)目值得肯定的方面，但這些成績背后林業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作的真實(shí)情況外人知之甚少，其可概括為：錢沒少花，事沒少發(fā);看似資產(chǎn)，實(shí)為負(fù)債;管理混亂，良莠不濟(jì)。
林業(yè)項(xiàng)目經(jīng)常出事，這已成了林業(yè)項(xiàng)目的家常便飯，從林地糾紛、工程矛盾、林地火災(zāi)、營林質(zhì)量、員工進(jìn)出及項(xiàng)目進(jìn)展等等。現(xiàn)舉例說明：
1、林地糾紛：林地糾紛應(yīng)是林業(yè)工作最常遇到的問題，而林業(yè)項(xiàng)目遇到的林地糾紛有別于其他，主要表現(xiàn)在同一糾紛的復(fù)發(fā)性或原有糾紛的延續(xù)性，具體情況略去。
2、工程矛盾：林業(yè)項(xiàng)目工程矛盾的問題層出不窮，固然工程隊(duì)有很多問題，但監(jiān)管不到位、不及時(shí)驗(yàn)收以及公司策略性的拖延是主要問題，具體情況略去。
3、林地火災(zāi)：山林在東春季節(jié)起火是經(jīng)常性事件，問題在于林地起火撲救工作出了問題，具體情況略去。
4、營林質(zhì)量：林業(yè)項(xiàng)目營林質(zhì)量一直是個(gè)神秘而敏感的問題，要知道營林質(zhì)量數(shù)據(jù)的真實(shí)性是很困難的，其基本玩的統(tǒng)計(jì)的游戲。
外人看來，林業(yè)項(xiàng)目較多的林木儲(chǔ)備和林地儲(chǔ)備，以及專家團(tuán)隊(duì)運(yùn)作。這么大規(guī)模長時(shí)間的投資應(yīng)該是抱著金娃娃在睡覺，而其實(shí)不然。
1、尚未采伐，已顯虧損：，具體情況略去。
2、問題多多，收獲艱難，具體情況略去。
3、存貨資產(chǎn)，只能是存貨未必是資產(chǎn)：，具體情況略去。
4、專家營林的確不如農(nóng)民：，具體情況略去。
林業(yè)項(xiàng)目是野外項(xiàng)目，管理混亂已成常態(tài)，只是嚴(yán)重程度不同而已。
1、崗位混亂、職責(zé)不清：一人多職、有職沒人、有人沒職，更有甚者是有職無編。該做的人不能做，該知道的人不知道等等現(xiàn)象。
2、獨(dú)顯山頭霸王、唯我獨(dú)尊：林業(yè)項(xiàng)目山高皇帝遠(yuǎn)，無形中為山頭霸王的成立創(chuàng)造了環(huán)境。
3、采購是個(gè)技術(shù)活，廢料、苗木是兩大類采購物資，其操作每個(gè)項(xiàng)目都有其獨(dú)到之處，是其他行業(yè)難以比擬。
12、費(fèi)用是件藝術(shù)活，野外項(xiàng)目，能看見的自然看的見，看不見的自然看不見，能看見的可以看不見，看不見的確實(shí)看不見，所以林業(yè)項(xiàng)目的費(fèi)用只能算不能查，首先是很多無法查，更甚者是一些不能查。
林業(yè)項(xiàng)目缺資金是行業(yè)通病，但奇怪的問題是每個(gè)林業(yè)項(xiàng)目竟然在某些方面的費(fèi)用支出非常順利，前面也提到了一些。因此就不難想象，富和尚是一定存在的，并且很明顯。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十二
20xx年4月6日至4月11日，按公司領(lǐng)導(dǎo)要求，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，公司機(jī)關(guān)相關(guān)科室和單位共11人，分外環(huán)境規(guī)劃、室外裝飾裝修、室內(nèi)裝飾及配套三個(gè)組；分別對(duì)長春、沈陽、大連三個(gè)城市的高品質(zhì)小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察。在六天時(shí)間里共參觀考察了14個(gè)小區(qū)；其中較具規(guī)模和借鑒性的小區(qū)有7個(gè)，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園。本次考察組織嚴(yán)密，內(nèi)容豐富，整個(gè)團(tuán)隊(duì)日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價(jià)值的影像資料，深感受益匪淺，體會(huì)良多。
考察組對(duì)小區(qū)外環(huán)境、室外裝飾裝修、室內(nèi)裝飾等三個(gè)方面的設(shè)計(jì)理念、相關(guān)材料產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治等所見所聞進(jìn)行了總結(jié)，匯報(bào)如下：
（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)方面。
每個(gè)小區(qū)都有自己的主打建筑風(fēng)格——如地中海風(fēng)情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風(fēng)格為當(dāng)今比較流行的建筑風(fēng)格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風(fēng)格。建筑風(fēng)格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個(gè)城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機(jī)的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計(jì)理念。
1、地中海風(fēng)情，建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個(gè)連接或以垂直交接的方式，在走動(dòng)觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。綠化植物種類豐富搭配錯(cuò)落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強(qiáng)。
2、新中式田園，具有中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運(yùn)用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計(jì)中把傳統(tǒng)的中式建筑風(fēng)格和元素加以運(yùn)用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)，這方面“大有恬園”做的比較好。
3、美式現(xiàn)代建筑，運(yùn)用一些歐式建筑的裝修手法，立面簡潔，展現(xiàn)的是一種大都市風(fēng)格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運(yùn)用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。
（二）環(huán)境設(shè)計(jì)方面。
1、綠化植被設(shè)計(jì)，以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯(cuò)落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對(duì)成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動(dòng)場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費(fèi)用低。
2、景觀布置設(shè)計(jì)，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個(gè)別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀需要。
結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。
3、景觀細(xì)部設(shè)計(jì)，好的景觀設(shè)計(jì)，其細(xì)部設(shè)計(jì)也很優(yōu)秀，微型景觀的隨式造景，小區(qū)品質(zhì)必須從細(xì)部做起，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀，既體現(xiàn)美景又節(jié)省費(fèi)用。樹池的多樣化，檢查井蓋的美化處理，垃圾箱的隱藏和美化，休息座椅的布置，兒童游樂場和健身器械的安置等。配電柜、書報(bào)箱、空調(diào)（通風(fēng)）格柵、護(hù)欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。
4、道路鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、道路全部采用瀝青彈性路面面層。
5、場地鋪裝設(shè)計(jì)，場地多為各種面材鋪裝，鋪裝快料選型的多樣化與搭配。
6、人行與車行設(shè)計(jì)：利用豎向分流和橫向分流方式來實(shí)現(xiàn)。車庫做在地上時(shí)，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時(shí)，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風(fēng)井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費(fèi)用。
7、夜間景觀照明設(shè)計(jì)：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動(dòng)場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團(tuán)之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。
（三）單元入口、大堂及電梯前室。
1、根據(jù)小區(qū)風(fēng)格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層住宅都有一個(gè)統(tǒng)一的特點(diǎn)——都突出于住宅本體，形成一個(gè)突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾。
2、高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個(gè)單元公用一個(gè)大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。
3、電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修。
4、電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。
（四）墻體保溫和裝飾裝修設(shè)計(jì)。
1、墻體保溫設(shè)計(jì)，三個(gè)城市我們所看到的樓盤中設(shè)計(jì)基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。外墻外保溫材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設(shè)計(jì)。其優(yōu)點(diǎn)是：eps板相對(duì)xps板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對(duì)xps板而言價(jià)格要低；其缺點(diǎn)是：eps板相對(duì)xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。
2、裝飾裝修設(shè)計(jì)，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：
一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；
三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計(jì)（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）。
四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀）設(shè)計(jì)（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計(jì)。
針對(duì)外裝飾裝修材料設(shè)計(jì)，按照我們目前開發(fā)的兩個(gè)樓盤定位標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為后兩種設(shè)計(jì)比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”設(shè)計(jì)。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍(lán)灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。
3、樓宇門、進(jìn)戶門及塑窗產(chǎn)品設(shè)計(jì)，檔次比較高，國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。
（五）好的工藝做法及質(zhì)量通病防治。
1、本次考察主要針對(duì)外裝飾面工藝方面進(jìn)行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強(qiáng)；整體立面效果可進(jìn)行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，杜絕質(zhì)量通病，也是本次考察的收獲。其缺點(diǎn)是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對(duì)普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價(jià)要略高一些。
2、衛(wèi)生間及盥洗間，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實(shí)用和流行的做法。
3、小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。
4、管道井的施工。
5、路緣石的施工。
6、雨水篦子的施工。
1、在規(guī)劃設(shè)計(jì)中逐漸形成我公司獨(dú)有的建筑風(fēng)格，賦予相關(guān)的文化理念，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)。
2、在保證節(jié)能要求的前提下，盡量選用eps（聚苯乙烯泡沫塑料板）外墻保溫板設(shè)計(jì)體系。
3、小區(qū)綠化應(yīng)根據(jù)東北地域特點(diǎn)，以種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯(cuò)落布置，盡量少種草。
4、小區(qū)車行道路宜選用瀝青面層，人行路及場地應(yīng)分級(jí)別進(jìn)行多樣性設(shè)計(jì)，選用不同材質(zhì)拼接，形式豐富，效果好；路緣石選用工藝花崗巖。
5、提高樓宇門、進(jìn)戶門產(chǎn)品檔次，盡量選用名廠名家產(chǎn)品；塑鋼窗型材選用國內(nèi)產(chǎn)品（如萬達(dá)、實(shí)德、海螺），廠家只負(fù)責(zé)生產(chǎn)加工，安裝由施工單位完成，利于成品保護(hù)。
6、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當(dāng)提高裝修標(biāo)準(zhǔn)。
7、在材料供應(yīng)商的選擇上逐漸謀求質(zhì)量信譽(yù)好的長期合作單位，監(jiān)理單位和施工單位管理及施工人員應(yīng)穩(wěn)定，對(duì)提高工程質(zhì)量有極大的促進(jìn)作用。
8、以學(xué)習(xí)考察、經(jīng)驗(yàn)交流等多種形式，充分引進(jìn)新工藝、新材料，在學(xué)習(xí)中成長、進(jìn)步，賦予工程新的內(nèi)涵，全面提升管理經(jīng)驗(yàn)及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十三
本協(xié)議雙方就共同參與研究科研項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)并參考本項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)來源部門的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
1、本合作項(xiàng)目用于申報(bào)課題項(xiàng)目（請務(wù)必注明課題項(xiàng)目的來源單位以及具體名稱）；
2、雙方分工情況：_______。
甲方：_______。
乙方：_______。
1、項(xiàng)目獲得資助后，甲方享有總經(jīng)費(fèi)的_______%，乙方享有總經(jīng)費(fèi)的_______%。具體經(jīng)費(fèi)將采取以下第_______種方式支付：
（1）課題經(jīng)費(fèi)到賬后甲方應(yīng)在日內(nèi)一次性支付于乙方；
（2）課題經(jīng)費(fèi)分階段撥付，則甲方應(yīng)在每階段經(jīng)費(fèi)到帳后日內(nèi)支付于乙方。
2、乙方應(yīng)制作經(jīng)費(fèi)預(yù)算安排表作為合同的附件，并嚴(yán)格按附件經(jīng)費(fèi)預(yù)算安排表的要求開支經(jīng)費(fèi)。（本條僅適用于國家科技部相關(guān)項(xiàng)目且涉及經(jīng)費(fèi)外撥的情形）。
1、產(chǎn)權(quán)歸屬：
本研究所產(chǎn)生的科研成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸（合作雙方、獨(dú)立完成方）所有。具體分配如下：
（4）合作各方根據(jù)在合作期間所獲取的成果，包括論文、專著、專利以及鑒定、成果報(bào)道等均須注明計(jì)劃資助及項(xiàng)目編號(hào)。
2、成果轉(zhuǎn)讓：
本研究項(xiàng)目所產(chǎn)生成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸（甲方、甲乙雙方共同）擁有，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益分配方案按以下第_______種方式確定：
（1）甲方享有經(jīng)濟(jì)收益的_______%，乙方享有經(jīng)濟(jì)收益的_______%；
（2）在成果轉(zhuǎn)讓前，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；
3、除上述情形外，任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須提前日以書面形式通知另一方；
2、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，均具有同等法律效力；
4、合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解不成，確定按以下第_______種方式處理：
（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
5、合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行協(xié)商約定；
6、與本協(xié)議相關(guān)的附件、備忘錄等與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_______。
乙方（蓋章）：_______。
委托代理人（簽名）：_______。
委托代理人（簽名）：_______。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：_______。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：_______。
日期：_______
日期：_______
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十四
考察人員：
考察項(xiàng)目：臨淄：棠悅、鳳凰城項(xiàng)目
第二部分：項(xiàng)目基本情況及本次參觀情況
棠悅
項(xiàng)目基本情況：
棠悅地處臨淄新老城區(qū)銜接地帶，位于臨淄城區(qū)發(fā)展方向的主軸線上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價(jià)最為高昂的住宅小區(qū)。棠悅，作為臨淄首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業(yè)中心（全新升級(jí)版的奧德隆國際廣場），同時(shí)擁有寫字樓、高端酒店、風(fēng)情步行街等配套設(shè)施。 棠悅，目前總規(guī)劃占地600余畝，建筑面積57萬平方米，遠(yuǎn)景規(guī)劃最大可達(dá)2500余畝，是名副其實(shí)的臨淄“城中新城”，是魯中地區(qū)首個(gè)提出“全價(jià)值城市綜合體”先進(jìn)理念的重要項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目將從城市運(yùn)營的高度出發(fā)，志在打造未來臨淄“城市副中心”或“新城區(qū)中心”，讓居住于此眾多市民在此實(shí)現(xiàn)全價(jià)值、全生活的新體驗(yàn)。
本次參觀情況：
本次參觀首先到其項(xiàng)目營銷中心，首先映入眼簾的是該項(xiàng)目氣勢恢宏的入口處大門，長121米。在營銷中心內(nèi)部，該項(xiàng)目策劃人員做了對(duì)項(xiàng)目做了詳細(xì)介紹，總規(guī)劃占地600畝，總建面57萬方，采用新古典主義建筑風(fēng)格，目前項(xiàng)目正在建設(shè)一期21幢樓，預(yù)計(jì)明年5月份交房。該項(xiàng)目戶型面積配比較為齊全，從90---170多平均有，在戶型設(shè)計(jì)上也進(jìn)行了一定的創(chuàng)新，既有普通的平層戶型，也有高廳三疊和平層高廳的創(chuàng)新性戶型，贈(zèng)送入戶花園，并且在一層增加院落的基礎(chǔ)上，對(duì)部分戶型將半地下一層和一層結(jié)合進(jìn)行銷售，打造多功能地下室，和其他項(xiàng)目形成明顯差異化。本次參觀4套樣板間，均采用不同風(fēng)格，并結(jié)合主人的喜好著重打造了部分喜好功能空間，在交房標(biāo)準(zhǔn)上毛坯交房，廚衛(wèi)地面瓷磚，墻面瓷磚到頂。
在景觀軸上建設(shè)了一個(gè)威尼斯燈塔，來作為社區(qū)的標(biāo)志特征；利用親水平臺(tái)、棧橋、階梯植物結(jié)合，首創(chuàng)植物河理念；在細(xì)節(jié)處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面采用凹陷式井蓋，平時(shí)的景觀小路結(jié)合消防車道。
方正*鳳凰城
項(xiàng)目基本情況：
鳳凰城規(guī)劃總面積208.65畝，總開發(fā)面積155300㎡。小區(qū)總規(guī)劃居住戶數(shù)約910戶，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，并配套設(shè)置商業(yè)、物業(yè)、會(huì)所、幼兒園等公用設(shè)施。
觀軸線。方正鳳凰城環(huán)境設(shè)計(jì)中小橋、流水、人家在整個(gè)小區(qū)景觀軸上得到了生動(dòng)體現(xiàn)，集生態(tài)效應(yīng)、藝術(shù)效果、實(shí)用價(jià)值于一體，是人們居住、休閑、娛樂的理想所在。人車分流：結(jié)合主要人流方向，車輛直接由環(huán)形車道就近進(jìn)入地下停車庫，形成車在外環(huán)行，人流方向沿小區(qū)主、次入口進(jìn)入小區(qū)景觀道路，人車互不干擾，達(dá)到人在花園游。
本次參觀情況：
對(duì)于此次考察，我有以下新的體會(huì)和大家分享：
1、本次考察項(xiàng)目為臨淄在建和已入住項(xiàng)目中的高端代表者，2個(gè)項(xiàng)目均在景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理以及各項(xiàng)細(xì)節(jié)處理上下足功夫，著力打造項(xiàng)目的高端形象。
2、在戶型上，棠悅項(xiàng)目進(jìn)行了適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，采用高廳三疊和平層高廳戶型，并在一層利用半地下室結(jié)合銷售，打造出多功能空間，可快速促進(jìn)一層銷售。樣板間營造也獨(dú)具一格，鍵盤式墻面等均給我們留下了深刻的印象。
3、在景觀設(shè)計(jì)上，成熟的景觀園林營造不僅給項(xiàng)目自身增加價(jià)值點(diǎn)，還在后期客戶的口碑方面極具影響，尤其是客戶后期的入住后的自身體驗(yàn)更加直接；水景的引入對(duì)增加項(xiàng)目靈氣還是不小的作用。
4、在服務(wù)上：從售樓處到樣板間的服務(wù)間或園區(qū)的體驗(yàn)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的熱情服務(wù)，每一個(gè)親切指引和悉心接待，都會(huì)給客戶主人翁的尊貴感。棠悅項(xiàng)目年輕化的保安服務(wù)及引導(dǎo)人員，統(tǒng)一制服，給人以專業(yè)性。
第四部分：對(duì)我司項(xiàng)目的啟發(fā)
2015年4月6日—11日，受公司領(lǐng)導(dǎo)委托，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，機(jī)關(guān)相關(guān)科室、三個(gè)分公司主要負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)院人員共11人（公司9人，設(shè)計(jì)院2人）參加，分三個(gè)組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內(nèi)裝飾配套組，對(duì)長春、沈陽、大連三個(gè)北方有代表城市的高品質(zhì)小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察，共參觀學(xué)習(xí)了14個(gè)小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個(gè)，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園等。本次考察組織嚴(yán)密，內(nèi)容豐富，整個(gè)團(tuán)隊(duì)日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價(jià)值的影像資料，深感受益匪淺，體會(huì)良多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，相關(guān)材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報(bào)如下：
一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方面：
每個(gè)小區(qū)都有自己的主打建筑風(fēng)格——如地中海風(fēng)情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風(fēng)格為當(dāng)今比較流行的建筑風(fēng)格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風(fēng)格。建筑風(fēng)格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個(gè)城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機(jī)的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計(jì)理念。
地中海風(fēng)情建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個(gè)連接或以垂直交接的方式，在走動(dòng)觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。
綠化植物種類豐富搭配錯(cuò)落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強(qiáng)。
新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運(yùn)用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計(jì)中把傳統(tǒng)的中式建筑風(fēng)格和元素加以運(yùn)用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)，這方面“大有恬園”做的比較好。
美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運(yùn)用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風(fēng)格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運(yùn)用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。
在整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)上重點(diǎn)考察了豎向設(shè)計(jì)和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個(gè)別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯(cuò)落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對(duì)成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動(dòng)場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費(fèi)用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實(shí)現(xiàn)。
車庫做在地上時(shí)，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時(shí)，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風(fēng)井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費(fèi)用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。
夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動(dòng)場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團(tuán)之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細(xì)部設(shè)計(jì)：好的景觀設(shè)計(jì)，其細(xì)部設(shè)計(jì)也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護(hù)費(fèi)用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細(xì)部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與景觀設(shè)計(jì)的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個(gè)主要原因，就是與其建筑風(fēng)格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應(yīng)的`建筑及景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，在設(shè)計(jì)中運(yùn)用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計(jì)，不單單是對(duì)元素的模仿，也要將該風(fēng)格的精髓融入設(shè)計(jì)。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。
單元入口、大堂及電梯前室：
根據(jù)小區(qū)風(fēng)格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層
住宅都有一個(gè)統(tǒng)一的特點(diǎn)——都突出于住宅本體，形成一個(gè)突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個(gè)單元公用一個(gè)大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。
二、材料及產(chǎn)品選用：
在建筑墻體保溫材料設(shè)計(jì)上，三個(gè)城市我們所看到的樓盤中設(shè)計(jì)基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。
在外裝飾裝修材料設(shè)計(jì)上，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設(shè)計(jì)，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計(jì)（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀） 設(shè)計(jì)（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計(jì)。
于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對(duì)xps板而言價(jià)格要低；其缺點(diǎn)是：eps板相對(duì)xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。
針對(duì)外裝飾裝修材料設(shè)計(jì)，按照我們目前開發(fā)的兩個(gè)樓盤定位標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為后兩種設(shè)計(jì)比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設(shè)計(jì)。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍(lán)灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。
樓宇門、進(jìn)戶門及塑窗產(chǎn)品檔次非常高，全部為國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。
配電柜、書報(bào)箱、空調(diào)（通風(fēng)）格柵、護(hù)欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。
三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治：
本次考察主要針對(duì)外裝飾面施工工藝方面進(jìn)行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強(qiáng)；整體立面效果可進(jìn)行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，也是本次考察最大的收獲。其缺點(diǎn)是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對(duì)普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價(jià)要略高一些。
另外，在衛(wèi)生間及盥洗間方面，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實(shí)用和流行的做法。
幾點(diǎn)建議：
3、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當(dāng)提高裝修標(biāo)準(zhǔn)；
8、以學(xué)習(xí)考察、經(jīng)驗(yàn)交流等多種形式，充分引進(jìn)新工藝、新材料，在學(xué)習(xí)中成長、進(jìn)步，賦予工程新的內(nèi)涵，全面提升管理經(jīng)驗(yàn)及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。
第一部分：考察背景說明
一、項(xiàng)目名稱：張家口德高森板業(yè)有限公司
1、基本情況：張家口德高森板業(yè)有限公司是石木地板等產(chǎn)品專業(yè)生產(chǎn)銷售的股份有限公司，公司總部在張家口萬全縣宣平堡鄉(xiāng)，張家口德高森板業(yè)有限公司擁有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系。
2、主營品牌：張家口德高森板業(yè)有限公司成立于2015年12月，是一家專業(yè)研發(fā)生產(chǎn)石木地板、裝飾板、裝飾線、高檔門窗、工藝品等系列產(chǎn)品集科工貿(mào)為一體的高科技股份制企業(yè)。
3、經(jīng)營范圍：人造板材制造、加工、銷售、自營進(jìn)出口業(yè)務(wù)；建筑材料、裝飾材料、裝潢材料批發(fā)、零售。
項(xiàng)國家專利，先后獲得“世界華人科學(xué)技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)”、“科技發(fā)明進(jìn)步獎(jiǎng)”等。
5、考察小結(jié)：眼下，減少能源消耗的低碳產(chǎn)業(yè)是迎接新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需求，是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。裝飾業(yè)急需以新技術(shù)、新材料生產(chǎn)出環(huán)保節(jié)能的新型換代產(chǎn)品，來滿足國內(nèi)市場的巨大需求。目前市場上的瓷磚、大理石、實(shí)木地板、強(qiáng)化地板、復(fù)合地板存在著打滑、輻射、怕水、怕火、變形、保養(yǎng)麻煩、壽命短的缺點(diǎn)，“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高，密度強(qiáng)，耐酸堿，無污染，接近零甲醛，不怕水，不變形，不熱漲冷縮，腳感好，隔音效果強(qiáng)，可回收，兼具流行木紋，回歸大自然，便可揚(yáng)地板市場上瓷磚、大理石、實(shí)木地板、復(fù)合地板、強(qiáng)化地板之長，避其短，在競爭激烈的市場中突出重圍?！暗赂呱迸剖镜匕鍛?yīng)用礦石粉作為基材主原料，原料和產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，可循環(huán)重復(fù)利用；通過用料配比調(diào)制，改變高分子性能，生產(chǎn)出似木優(yōu)木，環(huán)保節(jié)能的新型地板材料；通過多道生產(chǎn)工藝創(chuàng)新設(shè)計(jì)，生產(chǎn)過程中達(dá)到不排放廢氣、廢水、廢渣，生產(chǎn)高質(zhì)石木地板；基材一次成型，“內(nèi)應(yīng)力”均衡，地板穩(wěn)定性能高，環(huán)保熱轉(zhuǎn)印技術(shù)，提高熱潮性能，再現(xiàn)實(shí)木紋理，設(shè)計(jì)簡單，無需輔材，裝拆方便，安裝成本低，便于維護(hù)。由此看來，此項(xiàng)目具有廣闊的市場前景和高效的商業(yè)回報(bào)。
二、項(xiàng)目名稱：江蘇省吳江市山湖顏料有限公司
1、基本情況：吳江山湖顏料有限公司是國內(nèi)生產(chǎn)色原、色
淀的有機(jī)顏料的專業(yè)制造商。產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡膠以及涂料印花工業(yè)。
2、經(jīng)營現(xiàn)狀：目前生產(chǎn)兩大系列產(chǎn)品：有機(jī)顏料及預(yù)分散顏料切片。年產(chǎn)量達(dá)2000多噸，本公司產(chǎn)品９０％外銷。
3、主營品牌：核心產(chǎn)品耐曬青蓮色原（紫３＃）形成系列產(chǎn)品，適用于水性、油性、溶劑油墨的不同品質(zhì)要求，銷售量國內(nèi)最大。耐曬桃紅色原（紅８１＃）采用國外先進(jìn)工藝，品質(zhì)達(dá)到國外同類產(chǎn)品的水平。
4、項(xiàng)目特點(diǎn)：吳江山湖顏料有限公司另一系列產(chǎn)品，預(yù)分散顏料色片，是采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝，將顏料進(jìn)行預(yù)分散，使用戶采用后在生產(chǎn)過程中清潔、環(huán)保。采用該預(yù)分散顏料色片生產(chǎn)的凹版和柔版油墨具有優(yōu)良的光澤和透明性、良好的著色力、低污染和易使用性。
5、考察小結(jié)：有機(jī)顏料與染料的差異在于它與被著色物體沒有親和力，只有通過膠粘劑或成膜物質(zhì)將有機(jī)顏料附著在物體表面，或混在物體內(nèi)部，使物體著色。其生產(chǎn)所需的中間體、生產(chǎn)設(shè)備以及合成過程均與染料的生產(chǎn)大同小異，因此往往將有機(jī)顏料在染料工業(yè)中組織生產(chǎn)。有機(jī)顏料與一般無機(jī)顏料相比，通常具有較高的著色力，顆粒容易研磨和分散、不易沉淀，色彩也較鮮艷，但耐曬、耐熱、耐候性能較差，普遍用于油墨、涂料、橡膠制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的著色。
三、項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州市興泰鋼桿照明器材有限公司
1、基本情況：揚(yáng)州市興泰鋼桿照明器材有限公司位于文化
名城揚(yáng)州市郊，廠區(qū)占地面積10000平米，具有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。
2、經(jīng)營現(xiàn)狀：揚(yáng)州市興泰鋼桿照明器材有限公司主要生產(chǎn)室外道路、廣場、車站、碼頭、庭院及室內(nèi)工礦照明燈具。品種有：高桿燈、單臂燈、雙臂燈、組合燈、庭院燈、投光燈、草坪燈等，以及配套使用的鎮(zhèn)流器、觸電器，同時(shí)生產(chǎn)光控、時(shí)控開關(guān)箱等電器系列產(chǎn)品。
在區(qū)域周邊環(huán)境而定，要找準(zhǔn)項(xiàng)目在城市商業(yè)中扮演的角色，以及在區(qū)域中扮演的角色。
2、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè) 商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)要專業(yè)。在整體定位后整體的業(yè)態(tài)布局要合理，商業(yè)動(dòng)線、整體功能布局要合理；每個(gè)功能業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要專業(yè)，要能有效的滿足相應(yīng)業(yè)態(tài)的經(jīng)營需求。商業(yè)定位不可能一次定型，都要經(jīng)過二到三次的從新定位，前期最好引進(jìn)能夠吸引人氣的商業(yè)。
3、項(xiàng)目運(yùn)營管理 運(yùn)營管理要專業(yè)。要組建專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)來對(duì)整體的商業(yè)進(jìn)行運(yùn)作，從前期的招商，到后期的經(jīng)營管理都要有科學(xué)的管理理念和經(jīng)營團(tuán)隊(duì)。商業(yè)的成功運(yùn)營需要組建或聘請專業(yè)的商業(yè)管理公司來管理。
匯報(bào)人：張連婧 2015年8月20日
考察人員：
考察項(xiàng)目：臨淄：棠悅、鳳凰城項(xiàng)目
第二部分：項(xiàng)目基本情況及本次參觀情況
棠悅
項(xiàng)目基本情況：?
棠悅地處臨淄新老城區(qū)銜接地帶，位于臨淄城區(qū)發(fā)展方向的主軸線上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價(jià)最為高昂的住宅小區(qū)。棠悅，作為臨淄首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業(yè)中心（全新升級(jí)版的奧德隆國際廣場），同時(shí)擁有寫字樓、高端酒店、風(fēng)情步行街等配套設(shè)施。 棠悅，目前總規(guī)劃占地600余畝，建筑面積57萬平方米，遠(yuǎn)景規(guī)劃最大可達(dá)2500余畝，是名副其實(shí)的臨淄“城中新城”，是魯中地區(qū)首個(gè)提出“全價(jià)值城市綜合體”先進(jìn)理念的重要項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目將從城市運(yùn)營的高度出發(fā)，志在打造未來臨淄“城市副中心”或“新城區(qū)中心”，讓居住于此眾多市民在此實(shí)現(xiàn)全價(jià)值、全生活的新體驗(yàn)。
本次參觀情況：
在景觀軸上建設(shè)了一個(gè)威尼斯燈塔，來作為社區(qū)的標(biāo)志特征；利用親水平臺(tái)、棧橋、階梯植物結(jié)合，首創(chuàng)植物河理念；在細(xì)節(jié)處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面采用凹陷式井蓋，平時(shí)的景觀小路結(jié)合消防車道。
方正*鳳凰城
項(xiàng)目基本情況：
鳳凰城規(guī)劃總面積208.65畝，總開發(fā)面積155300㎡。小區(qū)總規(guī)劃居住戶數(shù)約910戶，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，并配套設(shè)置商業(yè)、物業(yè)、會(huì)所、幼兒園等公用設(shè)施。
觀軸線。方正鳳凰城環(huán)境設(shè)計(jì)中小橋、流水、人家在整個(gè)小區(qū)景觀軸上得到了生動(dòng)體現(xiàn)，集生態(tài)效應(yīng)、藝術(shù)效果、實(shí)用價(jià)值于一體，是人們居住、休閑、娛樂的理想所在。人車分流：結(jié)合主要人流方向，車輛直接由環(huán)形車道就近進(jìn)入地下停車庫，形成車在外環(huán)行，人流方向沿小區(qū)主、次入口進(jìn)入小區(qū)景觀道路，人車互不干擾，達(dá)到人在花園游。
本次參觀情況：
對(duì)于此次考察，我有以下新的體會(huì)和大家分享：
1、本次考察項(xiàng)目為臨淄在建和已入住項(xiàng)目中的高端代表者，2個(gè)項(xiàng)目均在景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理以及各項(xiàng)細(xì)節(jié)處理上下足功夫，著力打造項(xiàng)目的高端形象。
2、在戶型上，棠悅項(xiàng)目進(jìn)行了適當(dāng)?shù)膭?chuàng)新，采用高廳三疊和平層高廳戶型，并在一層利用半地下室結(jié)合銷售，打造出多功能空間，可快速促進(jìn)一層銷售。樣板間營造也獨(dú)具一格，鍵盤式墻面等均給我們留下了深刻的印象。
3、在景觀設(shè)計(jì)上，成熟的景觀園林營造不僅給項(xiàng)目自身增加價(jià)值點(diǎn)，還在后期客戶的口碑方面極具影響，尤其是客戶后期的入住后的自身體驗(yàn)更加直接；水景的引入對(duì)增加項(xiàng)目靈氣還是不小的作用。
4、在服務(wù)上：從售樓處到樣板間的服務(wù)間或園區(qū)的體驗(yàn)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的熱情服務(wù)，每一個(gè)親切指引和悉心接待，都會(huì)給客戶主人翁的尊貴感。棠悅項(xiàng)目年輕化的保安服務(wù)及引導(dǎo)人員，統(tǒng)一制服，給人以專業(yè)性。
第四部分：對(duì)我司項(xiàng)目的啟發(fā) 篇二：項(xiàng)目考察報(bào)告
2015年4月6日—11日，受公司領(lǐng)導(dǎo)委托，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，機(jī)關(guān)相關(guān)科室、三個(gè)分公司主要負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)院人員共11人（公司9人，設(shè)計(jì)院2人）參加，分三個(gè)組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內(nèi)裝飾配套組，對(duì)長春、沈陽、大連三個(gè)北方有代表城市的高品質(zhì)小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察，共參觀學(xué)習(xí)了14個(gè)小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個(gè)，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋浦花園等。本次考察組織嚴(yán)密，內(nèi)容豐富，整個(gè)團(tuán)隊(duì)日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價(jià)值的影像資料，深感受益匪淺，體會(huì)良多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，相關(guān)材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報(bào)如下：
一、規(guī)劃設(shè)計(jì)方面：
每個(gè)小區(qū)都有自己的主打建筑風(fēng)格——如地中海風(fēng)情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風(fēng)格為當(dāng)今比較流行的建筑風(fēng)格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風(fēng)格。建筑風(fēng)格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個(gè)城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機(jī)的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計(jì)理念。
的透視感。
綠化植物種類豐富搭配錯(cuò)落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強(qiáng)。 新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運(yùn)用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計(jì)中把傳統(tǒng)的中式建筑風(fēng)格和元素加以運(yùn)用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)，這方面“大有恬園”做的比較好。
美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運(yùn)用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風(fēng)格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運(yùn)用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。
在整個(gè)小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)上重點(diǎn)考察了豎向設(shè)計(jì)和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個(gè)別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀(轉(zhuǎn)載于:項(xiàng)目考察報(bào)告)需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯(cuò)落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對(duì)成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動(dòng)場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費(fèi)用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實(shí)現(xiàn)。
車庫做在地上時(shí)，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時(shí)，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風(fēng)井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費(fèi)用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。
夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動(dòng)場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團(tuán)之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細(xì)部設(shè)計(jì)：好的景觀設(shè)計(jì)，其細(xì)部設(shè)計(jì)也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護(hù)費(fèi)用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細(xì)部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與景觀設(shè)計(jì)的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個(gè)主要原因，就是與其建筑風(fēng)格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應(yīng)的建筑及景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，在設(shè)計(jì)中運(yùn)用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計(jì)，不單單是對(duì)元素的模仿，也要將該風(fēng)格的精髓融入設(shè)計(jì)。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。
單元入口、大堂及電梯前室：
根據(jù)小區(qū)風(fēng)格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層
住宅都有一個(gè)統(tǒng)一的特點(diǎn)——都突出于住宅本體，形成一個(gè)突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個(gè)單元公用一個(gè)大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。
二、材料及產(chǎn)品選用：
在建筑墻體保溫材料設(shè)計(jì)上，三個(gè)城市我們所看到的樓盤中設(shè)計(jì)基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。
在外裝飾裝修材料設(shè)計(jì)上，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：
一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設(shè)計(jì)，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計(jì)（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀） 設(shè)計(jì)（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計(jì)。
于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對(duì)xps板而言價(jià)格要低；其缺點(diǎn)是：eps板相對(duì)xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。
針對(duì)外裝飾裝修材料設(shè)計(jì)，按照我們目前開發(fā)的兩個(gè)樓盤定位標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為后兩種設(shè)計(jì)比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設(shè)計(jì)。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍(lán)灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。
樓宇門、進(jìn)戶門及塑窗產(chǎn)品檔次非常高，全部為國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。
配電柜、書報(bào)箱、空調(diào)（通風(fēng)）格柵、護(hù)欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。
三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治：
本次考察主要針對(duì)外裝飾面施工工藝方面進(jìn)行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強(qiáng)；整體立面效果可進(jìn)行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，也是本次考察最大的收獲。其缺點(diǎn)是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對(duì)普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價(jià)要略高一些。
商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告
第一部分：考察背景說明
為了增加對(duì)商業(yè)定位、運(yùn)營、招商的認(rèn)識(shí)和理解，為目前公司整體發(fā)展規(guī)劃、商業(yè)項(xiàng)目投資、商業(yè)類別轉(zhuǎn)型提供有益參考，在公司的安排下，2015年8月14日—8月18日，我跟隨杜總參加了由和碩縣人民政府組織的赴內(nèi)地招商引資考察團(tuán)。在為期五天的考察期內(nèi)，考察團(tuán)一行先后參觀了張家口德高森板業(yè)有限公司、江蘇省吳江市山湖顏料有限公司以及揚(yáng)州市興泰鋼桿照明器材有限公司。
第二部分：考察主要商業(yè)項(xiàng)目分析
一、項(xiàng)目名稱：張家口德高森板業(yè)有限公司
1、基本情況：張家口德高森板業(yè)有限公司是石木地板等產(chǎn)品專業(yè)生產(chǎn)銷售的股份有限公司，公司總部在張家口萬全縣宣平堡鄉(xiāng)，張家口德高森板業(yè)有限公司擁有完整、科學(xué)的質(zhì)量管理體系。
2、主營品牌：張家口德高森板業(yè)有限公司成立于2015年12月，是一家專業(yè)研發(fā)生產(chǎn)石木地板、裝飾板、裝飾線、高檔門窗、工藝品等系列產(chǎn)品集科工貿(mào)為一體的高科技股份制企業(yè)。
3、經(jīng)營范圍：人造板材制造、加工、銷售、自營進(jìn)出口業(yè)務(wù)；建筑材料、裝飾材料、裝潢材料批發(fā)、零售。
項(xiàng)國家專利，先后獲得“世界華人科學(xué)技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)”、“科技發(fā)明進(jìn)步獎(jiǎng)”等。
5、考察小結(jié)：眼下，減少能源消耗的低碳產(chǎn)業(yè)是迎接新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需求，是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。裝飾業(yè)急需以新技術(shù)、新材料生產(chǎn)出環(huán)保節(jié)能的新型換代產(chǎn)品，來滿足國內(nèi)市場的巨大需求。目前市場上的瓷磚、大理石、實(shí)木地板、強(qiáng)化地板、復(fù)合地板存在著打滑、輻射、怕水、怕火、變形、保養(yǎng)麻煩、壽命短的缺點(diǎn)，“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高，密度強(qiáng)，耐酸堿，無污染，接近零甲醛，不怕水，不變形，不熱漲冷縮，腳感好，隔音效果強(qiáng)，可回收，兼具流行木紋，回歸大自然，便可揚(yáng)地板市場上瓷磚、大理石、實(shí)木地板、復(fù)合地板、強(qiáng)化地板之長，避其短，在競爭激烈的市場中突出重圍?！暗赂呱迸剖镜匕鍛?yīng)用礦石粉作為基材主原料，原料和產(chǎn)品節(jié)能環(huán)保，可循環(huán)重復(fù)利用；通過用料配比調(diào)制，改變高分子性能，生產(chǎn)出似木優(yōu)木，環(huán)保節(jié)能的新型地板材料；通過多道生產(chǎn)工藝創(chuàng)新設(shè)計(jì)，生產(chǎn)過程中達(dá)到不排放廢氣、廢水、廢渣，生產(chǎn)高質(zhì)石木地板；基材一次成型，“內(nèi)應(yīng)力”均衡，地板穩(wěn)定性能高，環(huán)保熱轉(zhuǎn)印技術(shù)，提高熱潮性能，再現(xiàn)實(shí)木紋理，設(shè)計(jì)簡單，無需輔材，裝拆方便，安裝成本低，便于維護(hù)。由此看來，此項(xiàng)目具有廣闊的市場前景和高效的商業(yè)回報(bào)。
二、項(xiàng)目名稱：江蘇省吳江市山湖顏料有限公司
1、基本情況：吳江山湖顏料有限公司是國內(nèi)生產(chǎn)色原、色
淀的有機(jī)顏料的專業(yè)制造商。產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡膠以及涂料印花工業(yè)。
2、經(jīng)營現(xiàn)狀：目前生產(chǎn)兩大系列產(chǎn)品：有機(jī)顏料及預(yù)分散顏料切片。年產(chǎn)量達(dá)2000多噸，本公司產(chǎn)品９０％外銷。
3、主營品牌：核心產(chǎn)品耐曬青蓮色原（紫３＃）形成系列產(chǎn)品，適用于水性、油性、溶劑油墨的不同品質(zhì)要求，銷售量國內(nèi)最大。耐曬桃紅色原（紅８１＃）采用國外先進(jìn)工藝，品質(zhì)達(dá)到國外同類產(chǎn)品的水平。
4、項(xiàng)目特點(diǎn)：吳江山湖顏料有限公司另一系列產(chǎn)品，預(yù)分散顏料色片，是采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝，將顏料進(jìn)行預(yù)分散，使用戶采用后在生產(chǎn)過程中清潔、環(huán)保。采用該預(yù)分散顏料色片生產(chǎn)的凹版和柔版油墨具有優(yōu)良的光澤和透明性、良好的著色力、低污染和易使用性。
5、考察小結(jié)：有機(jī)顏料與染料的差異在于它與被著色物體沒有親和力，只有通過膠粘劑或成膜物質(zhì)將有機(jī)顏料附著在物體表面，或混在物體內(nèi)部，使物體著色。其生產(chǎn)所需的中間體、生產(chǎn)設(shè)備以及合成過程均與染料的生產(chǎn)大同小異，因此往往將有機(jī)顏料在染料工業(yè)中組織生產(chǎn)。有機(jī)顏料與一般無機(jī)顏料相比，通常具有較高的著色力，顆粒容易研磨和分散、不易沉淀，色彩也較鮮艷，但耐曬、耐熱、耐候性能較差，普遍用于油墨、涂料、橡膠制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的著色。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十五
甲 方：
乙 方：
雙方本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方擬總投資 元人民幣，建設(shè) 項(xiàng)目。
二、甲方在政策及法律、法規(guī)允許的前提下，為乙方投資提供最優(yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
三、乙方根據(jù)有關(guān)政策、法律、法規(guī)及項(xiàng)目管理要求，依法辦理各種手續(xù)。
四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方嗣后簽訂的正式協(xié)議中明確。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人： 代表人：
二〇一 年 月 日
甲方：xx （以下簡稱甲方）
乙方：xx （以下簡稱乙方）
為了充分發(fā)揮xx資源、物流運(yùn)輸方面的比較優(yōu)勢、投資環(huán)境優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和xx公司技術(shù)、人才、管理、資金及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的綜合優(yōu)勢，在做強(qiáng)做大xx公司的同時(shí)，加快推進(jìn)xx工業(yè)強(qiáng)市、xx工業(yè)強(qiáng)縣建設(shè)步伐，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分利用xx縣項(xiàng)目xx，實(shí)現(xiàn)資源綜合利用，依照現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)及科學(xué)發(fā)展觀要求，甲乙雙方本著“優(yōu)勢互補(bǔ)、平等互惠、搶抓機(jī)遇、共謀發(fā)展”的原則經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所屬xx工業(yè)園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)xx項(xiàng)目等有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容
乙方擬投資xx萬元在xx工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)xx項(xiàng)目，包括征地、場地平整、新建廠房；配套建設(shè)道路、給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬設(shè)施工程。
二、甲方承諾事項(xiàng)
（一）甲方積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方在xx縣成立具有獨(dú)立法人資格的子公司辦理注冊登記手續(xù)服務(wù)。
價(jià)款按國家現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)測算，土地出讓金中除農(nóng)戶及村補(bǔ)償費(fèi)用、社保費(fèi)用和上繳國家和省部分外，其余甲方留成部分以及耕地占用稅甲方留成部分由財(cái)政作為企業(yè)發(fā)展扶持資金及時(shí)返還企業(yè)，用于支持項(xiàng)目建設(shè)。
（三）甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目備案、環(huán)評(píng)、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、水土保持、安全性評(píng)價(jià)、消防評(píng)價(jià)、供電、供水的審批等手續(xù)，做好周邊居民的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。以上產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（四）嚴(yán)格按照中央、省、市有關(guān)稅收優(yōu)惠政策xx文件要求給予乙方優(yōu)惠。
（五）對(duì)乙方企業(yè)在甲方區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水資源費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用的收繳嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)。
三、乙方承諾事項(xiàng)
（一）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和甲方工業(yè)園區(qū)規(guī)劃、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃、環(huán)?！叭瑫r(shí)”要求組織項(xiàng)目建設(shè)，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目高質(zhì)量和高水平。
（二）在雙方簽訂本《協(xié)議書》后，乙方保證在xx依法注冊成立具有獨(dú)立法人資格的子公司，并將公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)落戶在云南省富源縣，并按規(guī)定在xx縣繳納稅收。該子公司具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營工作，并與乙方共同對(duì)《協(xié)議書》約定的項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營承擔(dān)連帶責(zé)任。
（三）保證資金按時(shí)足額到位。按照土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定，在項(xiàng)目用地征地前將土地價(jià)款支付到甲方指定專戶，以便兌付給農(nóng)戶；按照甲方書面通知要求，將甲方啟動(dòng)、建設(shè)項(xiàng)目區(qū)水、電、路等配套基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，及進(jìn)支付到甲方指定帳戶。
（四）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的場地平整，項(xiàng)目的規(guī)劃和征地一步到位，并做好報(bào)批建設(shè)手續(xù)。
（五）在項(xiàng)目開工建設(shè)前向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。計(jì)劃xx年開工，xx年xx月完工。開工建設(shè)后，積極組織施工管理，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，爭取早日建成投產(chǎn)。
（六）按要求嚴(yán)格組織施工、建設(shè)，接受甲方有關(guān)部門對(duì)建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量等方面的審查和監(jiān)督。
（七）保證在同等條件下，優(yōu)先招錄xx縣境內(nèi)居民就業(yè)。
四、違約責(zé)任
（一）因不能及時(shí)提交規(guī)劃、投資資金不能及時(shí)到位等可歸責(zé)于乙方的原因，經(jīng)甲方書面催告仍無改進(jìn)，導(dǎo)致合作目的'不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)單方書面通知終止本《協(xié)議書》，另行引進(jìn)其他有實(shí)力的投資者進(jìn)行本項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營。
（二）除不可抗力或國家政策調(diào)整等重大原因致使本協(xié)議不能履行外，任何一方未按本協(xié)議履行承諾或履行承諾不符合本協(xié)議約定的，在采取補(bǔ)救措施后仍給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。
五、協(xié)議文本
（一）本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
（二）本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、xx縣招商合作局各執(zhí)壹份，同等有效。
（三）對(duì)本協(xié)議的修改、變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，形成書面補(bǔ)充協(xié)議并簽字蓋章后方能生效。
（四）本協(xié)議自簽訂之日起二年內(nèi)未啟動(dòng)實(shí)施的，自動(dòng)終止協(xié)議。
（五）本協(xié)議受法律保護(hù)和監(jiān)督。
甲方：
法定代表人（或授權(quán)人）： （簽章）
乙方：
法定代表人（或授權(quán)人）： （簽章）
xx年xx月xx日
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十六
提起英國，大抵很多人都聯(lián)想到英倫那些寧靜的小鎮(zhèn)。粉墻黛瓦的房子，干凈明亮的街道，緩慢而行的人群，高高聳立的鐘樓，一切仿佛是那么的讓人耳熟能詳。英倫風(fēng)情之中，除了英式足球的激情，還不得不加上那些英倫小鎮(zhèn)的風(fēng)雅。
如果你在蘇州，那么你不用遠(yuǎn)足，也可以漂亮寧靜的工業(yè)園區(qū)里擁有一套充滿英倫風(fēng)情的居所——伊頓小鎮(zhèn)。
伊頓小鎮(zhèn)的名字來緣于伊頓公學(xué)，這所私立中學(xué)為一所名符其實(shí)的貴族學(xué)校。在幾百年的歷史之中，名流云集。英皇室子弟，不少曾在伊頓公學(xué)攻讀。查爾斯王子便是該校畢業(yè)生。英國海軍名將威靈頓公爵也出自伊頓。英國有17位首相、36位得過維多利亞十字勛章(英國榮譽(yù)的英勇獎(jiǎng)?wù)?的達(dá)官貴人，都是該校的畢業(yè)生。
伊頓小鎮(zhèn)聘請英國建筑設(shè)計(jì)公司阿特金斯擔(dān)當(dāng)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)，整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)忠于英國的原設(shè)計(jì)，粉墻黛瓦的立面形式，充滿著中世紀(jì)風(fēng)格的鐵藝欄桿，各種石材鋪地的小區(qū)街道，一條條河流從小區(qū)里穿行而過。建筑物的立面優(yōu)雅而寧靜，環(huán)境安靜而怡人。
從小區(qū)的規(guī)劃來看，小區(qū)基本以一鐘樓式建筑為中心，通過水系的有效分割，以及圍合式的組團(tuán)空間，使小區(qū)的空間形式豐富多樣又風(fēng)格統(tǒng)一。地上車庫的設(shè)計(jì)在即實(shí)現(xiàn)了小區(qū)的有效的車輛停放，同時(shí)也使建筑之間的庭院空間顯得寧靜而純粹，避開了車行的對(duì)于人活動(dòng)的干擾。
小區(qū)的立面基本以紅白色為主調(diào)，配以灰色的屋面，使整個(gè)小區(qū)顯得十分的安詳。小區(qū)當(dāng)時(shí)推廣的主題是gentlelady(淑女)應(yīng)該和整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格是十分相符的。
從小區(qū)的規(guī)劃及立面設(shè)計(jì)空間應(yīng)該是比較成成功的，只是整個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)布局略顯松散，土地的利用率不高。雙拼的別墅之間的圍合空間顯得十分局促，景觀與建筑之間的體量關(guān)系把握不夠準(zhǔn)確。小區(qū)一些設(shè)備箱表的放置沒有精心考慮，破壞的建筑的立面，鐵藝欄的防銹處理不夠，使人有一種粗制濫造的感覺。
小區(qū)的前期推廣以及后期的施工都沒有給設(shè)計(jì)者應(yīng)的尊重，使整個(gè)小區(qū)的銷售并沒有出現(xiàn)應(yīng)有的回報(bào)。這些都是開發(fā)商以及購房者始料不及的。
招商引資項(xiàng)目考察報(bào)告篇十七
兩港一城建設(shè)熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位和作用，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右，相關(guān)稅收占到總稅收的30%；如果加上契稅收入，則占到36%。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)稅收的支柱作用會(huì)更加明顯。
近期，中央和市陸續(xù)出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對(duì)于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說，政策的調(diào)整無疑會(huì)影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展。認(rèn)清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，客觀分析政策對(duì)房地產(chǎn)走勢的影響，從而研究提出相應(yīng)的對(duì)策建議，對(duì)保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，具有重要意義。
今年1—6月，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元，同比增長85%；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37。3億元，其中住宅投資完成23億元；商品房施工面積489。9萬平方米，銷售100萬平方米。今年以來，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
1、房產(chǎn)投資保持較高增速
我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭，1—6月，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42。2%，具體走勢見圖一。其中，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%；商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，2—6月累計(jì)增速分別為：2。6%、15。2%、84。5%、79。1%、1。9倍；辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速。
2、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯
今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢，2—6月的增速走勢見圖二：
從商品房預(yù)售情況來看，回落趨勢明顯。1—6月全區(qū)預(yù)售3940套，總面積50。6萬平方米；預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15。5%和15。4%。出于對(duì)宏觀政策的觀望心態(tài)，3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降，4月份僅售出474套，總面積6。5萬平方米，與3月份相比均下降了44。3%。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平，每月預(yù)售385套，總面積5萬平方米左右。
3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高
雖然今年年初開始，中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策，但年后，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響，我區(qū)房價(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢。
自年開始，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升，房價(jià)在、、年分別同比上漲20。5%、30%和42%。目前，我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米，同比上升20%；存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米，同比上升47%。
由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場投機(jī)成份嚴(yán)重，中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)，市也出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市：
中央：
土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。建設(shè)部等七部委出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)方式及供應(yīng)時(shí)間；對(duì)房價(jià)上漲過快的地方，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量；嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng)。
房貸利率調(diào)整。3月16日，央行出臺(tái)了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房信貸政策，規(guī)定對(duì)房價(jià)上漲過快城市或地區(qū)，可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%，并實(shí)行住房貸款下限管理，將個(gè)人住房貸款利率下限水平由5。31%提高到6。12%。
房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。國稅總局、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定xx年6月1日后，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅，同時(shí)規(guī)定凡在xx年6月1日以后購買非普通住房的，按3%全額征收契稅。
房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整。xx年市《工作報(bào)告》確立了“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住宅為主”的“三個(gè)為主”樓市調(diào)控原則。
房地產(chǎn)銷售登記方式調(diào)整。市加強(qiáng)新建樓盤網(wǎng)上備案工作，于2月18日推出“網(wǎng)上二手房”試運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng)房地產(chǎn)信息的透明度，并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè)。
房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大配套商品房為主的中低價(jià)普通商品房供應(yīng)。xx年市計(jì)劃開工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬平方米。
從短期看，宏觀政策的調(diào)整將對(duì)我區(qū)的房地產(chǎn)投資建設(shè)帶來直接影響，從而關(guān)系到財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的完成；同時(shí)，平抑房價(jià)政策的出臺(tái)導(dǎo)致市場觀望氣氛濃重，房地產(chǎn)市場尤其是二手房市場交易量將有較大程度的萎縮，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)一定程度的“緩剎車”效應(yīng)。
但從長期看，宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場中的投機(jī)因素，達(dá)到抑制投機(jī)行為、規(guī)范投資行為、鼓勵(lì)居住消費(fèi)的目的，有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，主要將起到以下幾方面的作用：
合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)量。通過調(diào)整房貸利率、稅收政策，減少房地產(chǎn)市場中的投機(jī)成分，顯露市場真實(shí)需求量，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開發(fā)量。同時(shí)，通過嚴(yán)格土地供應(yīng)，有效防止過度開發(fā)的情況發(fā)生。
緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。通過加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設(shè)量，調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足普通老百姓的住房需求，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾。
適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價(jià)格?？紤]到“兩港一城”建設(shè)效應(yīng)初顯、浦東板塊效應(yīng)顯現(xiàn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來的房產(chǎn)升值效應(yīng)，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)走高，但期房限轉(zhuǎn)、稅收調(diào)整、商品房網(wǎng)上登記等政策辦法將有效穩(wěn)定過快上漲的房價(jià)，使其漲幅趨于穩(wěn)定。
總的來說，由于我區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展基數(shù)相對(duì)較低，近期又迎來“兩港一城”開發(fā)建設(shè)的歷史性機(jī)遇，從長遠(yuǎn)來看，我區(qū)房地產(chǎn)市場仍將有比較大的發(fā)展空間。近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策將使我區(qū)正在發(fā)展中的房地產(chǎn)市場進(jìn)入一個(gè)調(diào)整—鞏固—提高的階段，走向日趨成熟。為保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，當(dāng)前要注意以下幾點(diǎn)。
1、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測工作
建立起科學(xué)有效的房價(jià)監(jiān)測和預(yù)警體系，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。重點(diǎn)監(jiān)測土地出讓價(jià)格，新建商品房、存量房的交易價(jià)格；當(dāng)前特別要重視加強(qiáng)對(duì)住宅類商品房價(jià)格的監(jiān)測工作。加強(qiáng)房價(jià)的季度、年度分析預(yù)測工作，將出讓土地面積、房地產(chǎn)開發(fā)投資額，新建商品房的開工面積、竣工面積、銷售面積、空置房面積及空置率，市場平均價(jià)格及變動(dòng)情況和原因等列入分析內(nèi)容。一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格異常波動(dòng)，及時(shí)提出預(yù)警建議。
2、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤管理工作
建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)反饋項(xiàng)目的進(jìn)展情況，以便發(fā)現(xiàn)問題、協(xié)調(diào)問題、解決問題。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并按照統(tǒng)一招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式來取得土地使用權(quán)，同時(shí)，嚴(yán)格對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)和銷售手續(xù)的辦理。把好房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場準(zhǔn)入關(guān)，嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對(duì)抽逃注冊資本金、項(xiàng)目資本金，無證或超范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的行為，要依法嚴(yán)厲打擊。
3、有計(jì)劃有步驟的規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)
結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃來開發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)來編制房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃，合理預(yù)留開發(fā)空間，以達(dá)到通過城市規(guī)劃來引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好效果。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，通過房地產(chǎn)市場的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場狀況，根據(jù)市場運(yùn)行狀況合理安排開發(fā)計(jì)劃。
4、合理引導(dǎo)住房主體需求
中低收入職工、新增的城鎮(zhèn)職工、城市化推進(jìn)的人群、進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工、城鎮(zhèn)中的困難家庭是社會(huì)上的住房主體需求。為滿足這部分需求，市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房兩類住房建設(shè)，同時(shí)加大廉租房的建設(shè)力度。我區(qū)要以此為契機(jī)，積極引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通住宅建設(shè)傾斜，改善住宅供應(yīng)，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量。同時(shí)，結(jié)合我區(qū)開發(fā)建設(shè)和城市化進(jìn)程實(shí)際，引導(dǎo)居民對(duì)住房的理性消費(fèi)，推動(dòng)主體需求的合理化。
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