合同的簽訂需要各方全面考慮利益、權(quán)益等因素，確保平等互利。如何擬定一份簡潔明了的合同，是每個經(jīng)營者需要思考的問題。以下范本中的合同條款和約定經(jīng)過專業(yè)人士的審查和編寫。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇一
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請備案。
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產(chǎn)法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內(nèi)容。
房東擔心被征稅不愿備案。
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇二
(一)事項依據(jù)：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇三
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當事人應根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規(guī)定，對出租的.房屋依法進行備案登記。
1、房屋所有權(quán)證書;。
3、承租雙方的身份證原件及復印件。
說明：
新華區(qū)。
地址：康樂街1號，新華大廈710房間。
電話：86952337。
橋西區(qū)。
地址：南二環(huán)西路180號，橋西區(qū)政府北樓509。
電話：83050274。
長安區(qū)。
地址：裕華東路123號，長安區(qū)政府政務中心。
電話：85999357。
裕華區(qū)。
地址：塔南路169號，裕華區(qū)政府主樓210房間。
電話：86578053。
開發(fā)區(qū)。
地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207。
電話：85095018。
三、租房時要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明。
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細。
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：
1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;。
2)房屋的座落、面積、裝飾及設施情況;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修繕責任;。
6)水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;。
7)違約責任;。
8)糾紛解決方式;。
9)變更和解除合同的條件;。
10)當事人約定的其他條款。
其中，一些關鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責任;水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;違約責任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權(quán)責明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全標準;。
4、違章建筑;。
5、有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇四
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）。
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條租賃房屋。
甲方將位于鄭州市的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。
第二條租賃期限。
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條房屋用途。
租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條租金、押金及支付方式。
１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標準及租金均為不含稅價）。
２、房屋租金每月為一個結(jié)算單位，本合同簽署后，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應于每個結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結(jié)算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條房屋裝修及使用。
１、乙方對租賃房屋進行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應自行處理好相鄰關系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。
２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。
第六條房屋交付。
雙方商定，甲方應在年月日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費用承擔。
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除后，乙方必須結(jié)清租賃房屋期間的所有費用。
第八條合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租。
１、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。
第九條合同的解除和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動解除。
4、乙方應于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。
5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。
第十條其他。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內(nèi)配套設施物品清單。
甲方：
乙方：
簽署日期：年月日
辦理依據(jù)：
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人。
提交材料：
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;。
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理。
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇五
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件。
(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;。
(2)出租人的身份證明;。
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;。
(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件。
(1)境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;。
(2)本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證;。
(5)境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;。
(6)外國或港澳地區(qū)機構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構(gòu)租用的，房屋所有人應委托房產(chǎn)交易所代辦租賃，須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇六
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產(chǎn)權(quán)的書面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:。
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書原件;。
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件。
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇七
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：
(一)住宅。
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。
(二)非住宅。
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
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居住房屋租賃合同登記備案證明篇八
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;。
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復印件;。
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;。
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;。
4、委托書一般格式。
委托書。
委托人：xxx(身份證號：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行;。
7、所有復印件都準備兩套;。
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;。
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆;。
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料;。
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
五、辦理流程：
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;。
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;。
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇九
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
讀書破萬卷下筆如有神，以上就是為大家?guī)淼?篇《房屋租賃合同登記備案證明》，希望可以對您的寫作有一定的參考作用，更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十
(一)事項依據(jù)：
通知。
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人。
(三)提交材料：
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明；
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理。
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅。
(七)辦理部門名稱：綜治辦。
(八)聯(lián)系電話：61409512。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十一
租方（以下簡（）稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。
該房屋押金為（人民幣）百元整。元。
第五條租賃期間房價的調(diào)整。
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應調(diào)整租金標準。
2、甲方在調(diào)整房租時，應提前一個月通知乙方。
3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內(nèi)退房。
第六條付款方式。
1、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。
3、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護責任。
1、日常的房屋及室內(nèi)設施的維修費用由乙承擔。
乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電、有線電視、寬帶等費用；
2、煤氣費用；
3、物業(yè)管理費用；
4、其他費用。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。
5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責任。
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定。
（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度；
（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。
（二）甲方提供相應的說明及手冊：
（1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份）；（2)住宅使用說明書(1份）；（3)業(yè)主手冊(1份）；（4)生活指南(1份）；（5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份）（含壁掛爐電源線一個）。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；
（2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。
（3）租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。
（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
開戶銀行：聯(lián)系電話：
賬戶：地址：
聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：
簽訂時間：20--年___月___日20--年___月___日。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十二
甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內(nèi)容如下：
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
房屋坐落：____________________。
2、月租金_________________元/月。
3、房屋配套___________________。
4、委托時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5、甲方向乙方移交該產(chǎn)權(quán)房屋鑰匙共計__________把。
三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。
四、甲方責任：甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：
1、該房屋已經(jīng)騰空。
2、該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。
3、該房屋沒有產(chǎn)權(quán)及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。
五、乙方責任：
1、乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。
2、安排客戶看房。
3、提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。
4、安排客戶入住。
5、在租賃期內(nèi)，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調(diào)相關事宜。
六、服務費及支付。
1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或?qū)嶋H開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同月租額的1/2給甲方作為服務費。
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規(guī)定支付乙方服務費。
3、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。
七、簽訂此委托書,乙方為唯一受托人。甲方不得委托他人出租該房屋。
委托方____________________(甲方)受托方____________________(乙方)。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十三
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件；
4、委托書一般格式。
委托書。
茲委托xxx(身份證號：xxx)代為辦理xxx(房產(chǎn)地址)的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx(身份證號：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
7、所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；
11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
五、辦理流程：
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
(1)購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
(3)居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
(4)借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十四
隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同，希望對大家有所幫助。
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復印件)。
1、符合條件進行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);。
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;。
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)。
d、已生效的法院判決或仲裁文書;。
e、拍賣競得已生效的法律證明文書;。
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
(三)出租人身份證明或者法律資格證明。
1、出租人為個人的。
a、有效身份證件(留存復印件);。
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;。
2、出租人為單位的。
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復印件);。
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書;。
(四)承租人身份證明或者法律資格證明。
1、承租人為個人的。
a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復印件)。
2、承租人為單位的。
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復印件);。
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);。
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經(jīng)過公證或認證。
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;。
(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;。
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;。
(二)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議;。
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的.符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;。
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆遷公告的;。
(三)無房屋權(quán)利證明材料的;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數(shù)進行處罰。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)。
(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)。
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十五
房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。接下來，我們先來了解一下，哪些房屋出租的時候，是需要辦理租賃登記備案證手續(xù)的。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，我們可以知道，屬于公有的性質(zhì)的房屋對外出租的時候，如果是按照規(guī)定，去執(zhí)行人民政府規(guī)定的租金標準，這樣對外出租的情況下，是不需要去辦理房屋租賃登記備案的手續(xù)的。如果是其它的公有性的房屋對外出租，沒有按照相關的政府規(guī)定的租金標準，對外出租給他人，而是自己與承租人雙方一起協(xié)商房屋的租金，這個時候就要去相關部門，辦理房租租賃登記備案手續(xù)。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
（一）房屋的承租人以及房屋的出租人，雙方各自的身份證件，如果當事人是屬于法人或者是屬于其它的組織性質(zhì)的，應該提供營業(yè)執(zhí)照這一類證件。
（二）可以證明房屋是屬于合法的一些證明文件。
（三）雙方當事人一起，簽訂的合法的房屋租賃合同。
（四）如果房屋是委托比人進行管理，并且由他人代為對外出租的，還要提供當事人的委托書，來證明該房屋對外出租的合法行。如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，還要出具同意當事人對外出租的意見證明。同樣，如果房屋是由出租人一方，進行對外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人一方與原房屋的出租人之間，雙方簽訂的房屋租賃合同當中要對轉(zhuǎn)租行為允許，只有原出租人允許了，出租人的這種對外轉(zhuǎn)租行為，才是合法的。如果原租賃合同當中，沒有對轉(zhuǎn)租的事情進行約定，就要由出租人提供原出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的相關證明資料。
（五）如果是一些特殊的情況，比如房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，發(fā)生了死亡的情況，屬于房屋的合法繼承人將房屋對外進行出租，需要提供房產(chǎn)集成的相關證明文件。
房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。
辦理房屋登記備案的手續(xù)，要按照不同的房屋性質(zhì)，來做……不同的處理方法。房屋可以分為住宅性房屋以及非住宅性房屋，這兩種。
（一）屬于住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是負責社區(qū)流動人口，以及負責對出租的房屋管理的服務站，與此同時還要簽訂《治安責任保證書》，對房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照實際情況去備案。
（二）屬于非住宅性質(zhì)的房屋，作為房屋的所有人，也就是出租一方當事人，在與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內(nèi)，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理的地點是轄區(qū)的房管部門。
居住房屋租賃合同登記備案證明篇十六
所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
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