合同可以是口頭協(xié)議，也可以是書面文件，但書面合同更具有法律證據(jù)性。雙方應(yīng)確保簽訂的合同不違反國家法律、行業(yè)規(guī)定和道德倫理。著名律師在合同領(lǐng)域的專業(yè)建議和范例可以提供有價值的參考。
房地產(chǎn)公司合同篇一
為加強合同管理，避免失誤，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制訂本制度。
一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。
二、合同管理是企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容，搞好合同管理，對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。
各級領(lǐng)導(dǎo)干部、法人委托人以及其他有關(guān)人員，都必須嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。
各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。
合同的簽訂。
三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門負責(zé)人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。
四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。
對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業(yè)負責(zé)。
五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。
六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
七、合同除即時清結(jié)者外，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一合同文本。
八、合同對各方當事~利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問題是:。
1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;。
3、結(jié)尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章，注明合同有效期限。
九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外，簽約時應(yīng)力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。
十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
十一、合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定上報領(lǐng)導(dǎo)審查批準后，方能正式簽訂。
十二、合同審批權(quán)限如下:。
1、一般情況下合同由董事長授權(quán)總經(jīng)理審批。
2、下列合同由董事長審批:。
標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。
3、標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。
十三、合同原則上由部門負責(zé)人具體經(jīng)辦，擬訂初稿后必須經(jīng)分管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批。
重要合同必須經(jīng)法律顧問審查。
合同審查的要點是:。
1、合同的合法性。
包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。
2、合同的嚴密性。
包括:合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
3、合同的可行性。
包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預(yù)計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險;合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。
十四、根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，合同還應(yīng)當或可以呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。
合同的履行。
十五、合同依法成立，既具有法律約束力。
一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。
嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實際履行或全面履行。
十六、合同履行完畢的標準，應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準。
沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準。
十七、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)部及有關(guān)部門負責(zé)人應(yīng)隨時了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。
否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
合同的變更、解除。
十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應(yīng)盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。
如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進行協(xié)商。
十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護本公司合法權(quán)益出發(fā)，從嚴控制。
二十、變更、解除合同，必須符合《合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)的手續(xù)。
二十一、變更、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。
二十二、變更、解除合同，一律必需采用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。
二十三、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。
但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。
二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責(zé)任的以外，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。
二十五、以變更、解除合同為名，行謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴懲處。
二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)按《合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。
二十七、合同糾紛由有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律顧問負責(zé)處理，經(jīng)辦人對糾紛的.處理必須具體負責(zé)到底。
二十八、處理合同糾紛的原則是：
1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。
2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。
糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本公司合法權(quán)益，又不侵犯對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。
3、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，主動承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補救措施，減少我方損失;因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。
二十九、在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)系，及時通氣，積極主動地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉、指責(zé)、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。
三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行，并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關(guān)部門必須主動提供下列證據(jù)材料。
2、送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;。
3、貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)帳目;。
4、產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;。
5、有關(guān)方違約的證據(jù)材料;。
6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。
三十二、對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。
三十三、對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負責(zé)該文書執(zhí)行的了解或履行。
三十四、對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
三十五、對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執(zhí)行。
房地產(chǎn)公司合同篇二
合同編號：
甲方：有限公司。
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負責(zé)人)：職務(wù)：
乙方：性別：年齡：身份證號碼：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。
2.乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;。
3.乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;。
4.乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;。
5.乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;。
1.工作內(nèi)容。
2.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責(zé)見其“崗位職責(zé)說明書”。
3.甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
1.工作時間和休息休假。
2.甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1.甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的，甲方應(yīng)支付加班費或加點費。
1.勞動報酬。
2.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。
幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3.甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。
1.保險福利待遇。
第九條甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
1.保密條款。
第十三條具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費用以外的費用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。
第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金：
2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
3.被依法追究弄事責(zé)任的;。
4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)過甲方提出后仍不改正。
5.在試用期被證明不錄用條件的;。
第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
1.依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;。
2.生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;。
3.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
4.因防止污染搬遷的;。
5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;。
5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。
第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
4.用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;。
5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;。
6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動條件及勞動保護。
第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第二十九條甲方應(yīng)按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第三十條甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第三十一條乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生。
1.勞動紀律。
第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
1.勞動爭議處理。
第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條相關(guān)文書送達地址確認：甲方的送達地址。
為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯(lián)系電話為：。任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當立即告知對方。
1.當事人約定的其他內(nèi)容。
第三十六條雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
十一、其他。
第三十七條甲方以下的規(guī)章制度。
人力資源管理制度行政管理制度員工手冊職務(wù)說明書作為本合同的附件。
第三十八條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
________年____月_____日________年____月_____日。
房地產(chǎn)公司合同篇三
第一部分合同協(xié)議書。
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就**********工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
一、工程概況。
1.工程名稱：*******。
2.工程地點：。
3.工程立項批準文號：*****。
4.資金來源：自籌。
5.工程內(nèi)容：圖紙范圍內(nèi)的土建及安裝工程【不含：室外工程、基礎(chǔ)土石方大開挖工程、戶內(nèi)門、內(nèi)墻面涂料工程、衛(wèi)生潔具、電梯工程、消防工程、綠化工程、弱電工程(承包方負責(zé)按設(shè)計圖紙預(yù)埋管道)以及屬供水供電公司施工部分等】。
工程總建筑面積約****(最后以政府部門測繪面積為準)。
群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。
6.工程承包范圍：本工程合同價款所包括的工程內(nèi)容為：*******。
6.1、土建部分****。
6.2、不在本次合同價款承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容：******。
二、合同工期。
計劃開工日期：20xx年**月日(具體以開工令日期為準)。
計劃竣工日期：20xx年***月日。
工期總?cè)諝v天數(shù)：總***日歷天。
工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。
有精裝修單位(單體)工程的工期另行協(xié)商確定。
三、質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量符合合格標準。
四、簽約合同價與合同價格形式。
1.簽約合同價為：
人民幣(大寫);。
2.合同價格形式：本合同價款采用可調(diào)價格方式確定(具體調(diào)整方法見專用條款)。
一、工程內(nèi)容及工程量變更。
在合同簽訂時，對于建設(shè)工程的內(nèi)容一般應(yīng)予以明確。
如何進行明確就存在一定問題。
如果采用簡單列舉的方式，往往無法窮盡，依然會存在風(fēng)險。
所以，實踐中業(yè)主選擇列舉加工程量清單的方式確定工程量更為合適，雙方進行工程量清單的確認，勢必會減少爭議出現(xiàn)。
另外，即便是對工程承包范圍的約定比較清楚、確定，但在履行過程中常常會發(fā)生變化，這屬于主動變化的過程，屬于工程量變更的范疇。
工程量變更在每個工程中基本都會出現(xiàn)，即使是經(jīng)常出現(xiàn)的問題，也是糾紛、風(fēng)險的高發(fā)點。
工程量變更的問題還可能因客觀情況，如地質(zhì)條件、外部因素等等情況不得不進行變更，這樣的變更，均需要承發(fā)包雙方進行協(xié)商，并對合同條款進行修訂。
因工程量的變化涉及價款調(diào)整，因此，對于有關(guān)工程量確定與否以及工程量變更在建設(shè)工程施工合同履行過程中的風(fēng)險必須十分關(guān)注。
所以，在專用條款中，業(yè)主應(yīng)對工程師的權(quán)利范圍進行嚴格限定，即約定某些決定的作出或批準必須由業(yè)主確認，任何未經(jīng)后者確認的上述決定，都是無效的;工程延期、設(shè)計變更等重大事項一般都要由業(yè)主確認，方能更好的保護業(yè)主權(quán)利。
二、簽證與索賠。
簽證與索賠是建設(shè)工程施工合同履行管理的重中之重。
狹義的簽證指工程承發(fā)包雙方在施工過程中由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負責(zé)人共同簽署的，按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失等事項所達成的意思表示一致的書面文件。
廣義的工程簽證，一般指對承包人提交的書面文件，工程師或發(fā)包人代表出具的確認、不予確認或部分確認的書面意見。
在施工合同履行過程中，一般會出現(xiàn)多種簽證，根據(jù)不同的情況進行簽證。
根據(jù)與造價的關(guān)系有技術(shù)簽證和經(jīng)濟簽證之分，有的兼具雙重性質(zhì)。
根據(jù)內(nèi)容又可分為處分性簽證和通報性簽證。
所以，有關(guān)經(jīng)濟簽證、工期簽證是必須引起承發(fā)包雙方重視的主要問題。
而這些問題的解決，往往存在諸多風(fēng)險，有的甚至不能完成簽證。
當通過簽證不能完成時，主張簽證的一方當事人只有通過索賠來主張自己的權(quán)利。
因此，合同履行中索賠管理也是控制風(fēng)險的重要方面。
三、工程轉(zhuǎn)包、分包。
在我國的建筑市場，工程轉(zhuǎn)包一直是一個相當普遍的不正常的現(xiàn)象，由于工程轉(zhuǎn)包容易導(dǎo)致工程成本的增加，導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降，一旦工程發(fā)生質(zhì)量事故及安全生產(chǎn)事故時，又容易發(fā)生責(zé)任主體互相推諉，發(fā)生扯皮現(xiàn)象。
因此，工程轉(zhuǎn)包的法律風(fēng)險值得重視。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，雇員在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
四、工期。
工期、質(zhì)量與造價被稱作建設(shè)工程最為重要的三個方面。
工期，即完成一定工程內(nèi)容需要的時間和期限。
根據(jù)工程是否完成為標志分為進度工期與合同工期。
實踐中，有關(guān)工期的法律風(fēng)險主要有：
1、工期的計算標準，工作日、節(jié)假日、日立天數(shù)等與工期天數(shù)的關(guān)系;。
2、工期的起算;。
3、有關(guān)進度工期與合同總工期的關(guān)系;。
5、工期的簽證與索賠與工期違約的關(guān)系;。
6、進度工期違約，而在合同履行過程中無法判斷總工期是否會違約等。
而以上問題的解決往往會存在較大分歧，需要雙方認識一致或根據(jù)合同條款予以確定。
五、工程質(zhì)量。
工程質(zhì)量是建設(shè)工程的生命線。
工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人當然可以拒絕支付工程價款，并追究承包人的法律責(zé)任，承包人催要工程款，其前提就是已完成工程達到合格標準。
不論建設(shè)工程施工合同是否有效，質(zhì)量合格與否均是處理有關(guān)糾紛的分水嶺。
《合同法》第二百七十九條規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。
驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。
建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《合同法》第二百八十一條規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。
經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
可見，發(fā)包人在建設(shè)工程施工合同中的主要義務(wù)是支付工程價款，其權(quán)利是獲得承包人完成的符合質(zhì)量標準的工程，而承包人的主要義務(wù)就是按約定工期和質(zhì)量標準完成工程建設(shè)。
工程質(zhì)量是否合格作為發(fā)包人按合同約定支付價款以及承包人能否取得價款的依據(jù)，這就是所謂的“質(zhì)量至高原則”。
因此，有關(guān)質(zhì)量控制成為合同履行的中心環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)不單是承包人的責(zé)任，發(fā)包人、監(jiān)理方也應(yīng)積極參與，注意對工程質(zhì)量的控制，盡力避免糾紛發(fā)生以及通過鑒定明確質(zhì)量問題。
六、工程價款以及結(jié)算。
工程造價作為建設(shè)工程施工合同的最為重要的三個方面之一，是承發(fā)包雙方十分關(guān)注的問題，根據(jù)《建筑法》第十八條之規(guī)定，有關(guān)造價問題應(yīng)由承發(fā)包雙方在合同中予以明確，招投標的工程造價應(yīng)當符合法律規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當按照合同約定及時支付工程價款。
但這一條款十分籠統(tǒng)和原則，不具有操作性。
而在實踐中，建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價通常會表述為預(yù)付款、進度款、結(jié)算款甚至墊資款等等。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中，對于有關(guān)造價問題進行規(guī)定及提及的條款達16個條款，反映了司法實踐的客觀要求。
實踐中，有關(guān)工程價款的風(fēng)險點主要表現(xiàn)在：
1、預(yù)付款及扣回比例、時間問題;。
2、進度款支付時間及與進度工程量的關(guān)系問題;。
3、進度款停止支付的時間與進度工程量關(guān)系問題;。
4、進度款與結(jié)算款支付問題;。
5、結(jié)算款與質(zhì)量保修金的比例問題;。
6、進度款與進度工期矛盾問題;。
7、墊資款與進度款支付及結(jié)算款關(guān)系問題;。
8、工程價款計價標準問題;。
9、工程變更及計價標準問題;。
10、預(yù)付款、進度款及結(jié)算款預(yù)期支付的法律后果問題等等。
七、默認條款。
加強對《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中關(guān)于默認條款的重視，在具體簽訂合同時，應(yīng)與專用條款結(jié)合運用以保護業(yè)主權(quán)益。
1、工程是口頭指令的確認：對于工程師必要時發(fā)出的口頭指令，工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。
工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。
2、施工組織設(shè)計和工程進度計劃的同意：承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
3、工期相應(yīng)順延的同意：承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的'開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。
工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。
工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。
4、自行復(fù)工：承包人實施工程師作出的停工處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。
工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。
5、同意順延工期：承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。
工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
6、承認驗收記錄：工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。
工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。
7、視為工程師認可驗收記錄：隱蔽工程和中間驗收經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄。
8、承認試車記錄：工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。
9、視為工程師認可試車記錄：工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
10、視為同意款項調(diào)整原因、金額：承包人應(yīng)當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。
11、計量結(jié)果有效：工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效。
12、承包人報告中開列的工程量視為被確認：工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認。
房地產(chǎn)公司合同篇四
出租人(甲方)：證件類型及編號：
承租人(乙方)：證件類型及編號：
居間人(丙方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司備案證明編號：0929。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、房屋基本情況。
1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件。
1、甲方提供：()身份證()房產(chǎn)證()戶口本。
2、乙方提供：()身份證()暫住證()工作證。
三、租賃期限。
1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式。
1、該房屋每月租金共元。
(大寫：萬仟佰拾元(整)。
2、該房屋租金支付方式為：
五、其他費用。
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/_____)等費用。
(二)甲方承擔(dān)(_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/_____)等費用。
六、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責(zé)又修繕的義務(wù)。
七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
八、乙方違約的處理規(guī)定。
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累積一個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定。
1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金，逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、產(chǎn)權(quán)變更。
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;。
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。
(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;。
(7)拖欠房租一個月以上。
十二、免責(zé)條件。
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;。
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;。
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的;。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十三、其他約定。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十四、補充條。
出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日。
房地產(chǎn)公司合同篇五
身份證：_________。
住址：_________。
乙方：_________。
身份證：_________。
住址：_________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發(fā)的位于_市_x區(qū)_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:__的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。
第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。
第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。
第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在_符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。
第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。
第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。
第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的.繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。
第十條甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應(yīng)當及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。
第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當賠償乙方由此造成的一切損失。
第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。
第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。
第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。
甲方：_________乙方：_________。
時間：_________時間：_________。
房地產(chǎn)公司合同篇六
緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方就勞動關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
一、合同的類型與期限
第一條甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。
(1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內(nèi)訂定。
(2)無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形
出現(xiàn)時即行終止。
第二條若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實
際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關(guān)系。
二、工作內(nèi)容
第三條甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
第四條乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第五條甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
(1)甲方因經(jīng)營服務(wù)需要，工程等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應(yīng)予接受;
(3)乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、等指標，不能勝任工作的。
三、工作時間與休息時間
實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產(chǎn)假等。
四、規(guī)章制度與勞動紀律
第六條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
第七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應(yīng)嚴格遵守。
第八條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
五、勞動報酬
第十條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)的
勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪(含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金)元，年終固定獎金元，年終浮動獎金0至元。
第十一條甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
第十二條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
六、社會保險和福利待遇
第十三條甲方根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方購買下述保險(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育)，乙方個人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。
第十四條乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十六條甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全制度及其標準。乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。
第十七條甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。
八、勞動合同的變更、解除和終止
第十八條訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第十九條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的.，甲方提前三日通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
聲明的等。
(2)嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
(3)嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的。
(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十一條乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
(1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
(2)乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
(3)甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)(改)制、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
(4)甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。
第二十二條甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
(1)甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
(2)甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
(3)甲方違反合同規(guī)定，未提供相應(yīng)勞動保護和勞動條件的。
(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的。
(5)甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。
(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
(3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。
(5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條有下列情形之一的，合同自行終止：
(1)合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
(2)當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務(wù)的。
(3)甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的。
(4)乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
(5)乙方暫時無法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
(6)乙方應(yīng)征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務(wù)的。
(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、后合同義務(wù)
第二十五條本合同解除或終止時,乙方應(yīng)履行下列義務(wù):
(1)向甲方指定的人交接工作;
(2)完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);
(3)向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;
(4)協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);
(5)完成甲方規(guī)定的離職流轉(zhuǎn)程序，辦理有關(guān)離職手續(xù);
(6)其他：處理其他應(yīng)了而未了的事務(wù)。
第二十六條本合同解除或終止時,甲方應(yīng)履行下列義務(wù):
(1)為乙方辦理終止勞動關(guān)系手續(xù);
(2)應(yīng)乙方要求,及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別,或者下落不明,使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關(guān)的手續(xù)的,乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、經(jīng)濟補償與賠償
第二十八條乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結(jié)工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟補償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十一條乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方的服務(wù)期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)償付甲方培訓(xùn)費用，對已履行部份服務(wù)期的，按照服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用償付。
第三十二條乙方應(yīng)當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內(nèi)容：
(1)技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案、工程設(shè)計、電路設(shè)計、技術(shù)指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等等。
(2)經(jīng)營信息。經(jīng)營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務(wù)資源、勞動報酬、進貨渠道、產(chǎn)銷政策、招投標中的標的及標書內(nèi)容等。
(3)公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項等。
十二、勞動爭議處理
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十三、其他規(guī)定
第三十三條甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
第三十四條合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第三十五條合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第三十六條合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
房地產(chǎn)公司合同篇七
本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。
出租方(甲方)：
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。
第一條該房屋。
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
第二條租賃用途。
乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第三條租賃期限。
1.起租日。
甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期。
甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。
3.續(xù)租。
房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。
第四條租金及支付。
1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;。
2.租金支付方式為.
第五條稅費。
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;。
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。
第六條市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費。
1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。
第七條付款方法。
乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。
甲方指定銀行為：
開戶行：
賬號：
戶名：
第八條保證金。
1.租金保證金(押租)。
本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。
2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶。
第九條房屋維修。
1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責(zé)。
4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。
第十條電話線路及電訊費用。
1.甲方將提供條電話線路并負責(zé)所有安裝費用。
2.乙方須準時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費用。
第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)。
甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;。
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;。
4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;。
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議;。
6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;。
7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。
甲方權(quán)利：
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;。
2.甲方負責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;。
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費;。
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應(yīng)當事先商得乙方同意。
第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;。
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;。
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;。
6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
第十三條違約責(zé)任。
甲方違約責(zé)任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟損失。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
乙方違約責(zé)任：
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索。
第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準;。
6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。
第十五條契約變更與終止。
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;。
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;。
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;。
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
3.利用該房屋進行違法活動的;。
4.故意損壞該房屋的。
第十六條不可抗力。
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約。
第十七條適用法律。
本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
第十八條爭議的解決。
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
第十九條其他。
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發(fā)出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后15日為送達時間。
2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。
有關(guān)各方簽章：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
房地產(chǎn)公司合同篇八
法定代表人：_____________。
地址：________________。
電話：________________。
乙方：_________________。
法定代表人：_____________。
地址：________________。
電話：________________。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于_______市_______路_______號土地事宜達成以下合同書。
第一條合作項目概況。
1-1、土地概況。
雙方合作的土地位于_______市_______路_______號，共計約__________畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為_______年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。
1-2、合作項目概況及性質(zhì)。
雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為___________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復(fù)文件為準。
小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后___________個月。
小區(qū)擬定投資總額約為______萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條雙方投資合作的條件。
2-1、甲方提供的合作條件。
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件。
乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提。
2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。
2-3-2、本合同訂立后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金。
萬元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。
第三條項目公司。
3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司_______%股權(quán)，乙方占項目公司_______%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。
3-2、雙方應(yīng)當指派專人負責(zé)辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。
第四條甲方的合作分工及義務(wù)。
4-1、【a階段】。
甲方的目標任務(wù)：_________________將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標任務(wù)完成時間：_________________項目公司股權(quán)變更后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。
費用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】。
甲方的目標任務(wù)：_________________將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的.實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時間：_________________a階段目標任務(wù)完成后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。
費用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-3、【c階段】。
甲方的目標任務(wù)：_________________將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務(wù)完成時間：_________________b階段目標任務(wù)完成后__________日內(nèi)。
費用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)。
本房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：_________________。
4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)。
4-4-2、負責(zé)解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
4-4-4、負責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：_________________。
降低處理成本;。
節(jié)約處理時間;。
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負責(zé)辦理的事務(wù)。
第五條本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
甲方：________________。
乙方：________________。
時間：________________。
房地產(chǎn)公司合同篇九
甲方：
乙方：
甲方因企業(yè)體制改革，無法解決原來公司職員的遺留問題，經(jīng)協(xié)商同意將公司經(jīng)營權(quán)(包括土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商就公司轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)和土地所有權(quán)相關(guān)事宜，簽訂如下合同。
一、公司經(jīng)營權(quán)、土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1、公司經(jīng)營權(quán)交付前，甲方原公司的所有債權(quán)、債務(wù)等若干遺留問題，由甲方負責(zé)并承擔(dān)。合同書簽訂后公司產(chǎn)生的'任何問題，在經(jīng)營中自負盈虧，由乙方自行承擔(dān)。
2、甲方將位于荊門市東寶區(qū)果園一路北側(cè)的土地包括經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地性質(zhì)為劃撥地，土地使用證號為荊國用20_第20_062號，擁有面積713.96平方米。甲、乙雙方協(xié)商成交總價值為肆拾伍萬元整，交由乙方經(jīng)營建房所用。
二、合同付款方式。
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方首付甲方肆拾叁萬元整，甲方將土地使用證及相關(guān)文件原件交給乙方，余款2萬元主體工程建成后一次性付清。
三、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
在乙方經(jīng)營項目申報時，將以甲方原公司名稱申報，乙方享受公司的全部優(yōu)惠政策(減免20_平方米的配套費)，并安排專人協(xié)助乙方辦理申報手續(xù)，如果乙方在經(jīng)營中要求政府換地，甲方給予支持配合，相關(guān)費用由乙方支付。
四、違約責(zé)任和糾紛解決辦法。
甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如一方違約，賠償貳拾萬元整。
五、合同經(jīng)雙方簽字后，望雙方共同遵守。本合同具有法律效力，簽字生效。
六、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)公司合同篇十
第一條為規(guī)范全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于開展行政權(quán)力網(wǎng)上公開透明運行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號)和《省建設(shè)廳全面實施房地產(chǎn)企業(yè)行政許可業(yè)務(wù)電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號)有關(guān)精神，制定本細則。
第二條《江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務(wù)平臺》（以下簡稱“電子平臺”）為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺。
第三條廳信息化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。
第四條廳局行政審批辦公室為全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實施部門，并負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督市縣房地產(chǎn)業(yè)主管部門行政許可電子化工作。
第五條本細則適用于全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政許可事項。
第六條全省各房地產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當通過電子平臺，對所轄房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實施行政許可事項的核準和監(jiān)管。
第七條全省各房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出行政許可申請一般通過電子平臺進行。同時按月填報生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)信息，作為今后實施行政許可時自動統(tǒng)計生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績的依據(jù)。
第八條企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請時，需提供的材料目錄按相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定執(zhí)行。對電子申報材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)。
第九條企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請，采取數(shù)字證書方式簽章。
第十條企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請后，主管部門認為需核驗原件的，企業(yè)應(yīng)攜帶相關(guān)材料原件至主管部門核驗。
市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負責(zé)核驗原件的人員，核驗原件后，應(yīng)在電子平臺中簽名備查。
件由初審機關(guān)收回，集中交還省建設(shè)廳。省直企業(yè)自行交還省建設(shè)廳。
通過電子平臺向省建設(shè)廳備案后領(lǐng)證。
第十三條由省轄市核準的資質(zhì)審批事項，企業(yè)通過電子平臺提出申請，主管部門通過電子平臺進行審核，并將核準的企業(yè)通過電子平臺報省建設(shè)廳備案。
第十四條廳局行政審批辦公室受理行政許可申請后，在15個工作日內(nèi)辦結(jié)。
第十五條通過電子平臺受理的行政許可申請，材料接收憑證、受理通知書、材料補正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺送達。
第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級資質(zhì)（含暫定等級）的證書由省轄市主管部門打印并送達。省直企業(yè)由省建設(shè)廳辦理。
房地產(chǎn)估價機構(gòu)二、三級資質(zhì)（含暫定三級資質(zhì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)證書由省建設(shè)廳打印送達。
第十七條廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對市縣主管部門的工作質(zhì)量和服務(wù)效能進行現(xiàn)場檢查；對電子平臺的工作人員進行培訓(xùn)，合格后授予電子平臺的相關(guān)操作權(quán)利。
第十八條廳紀檢、監(jiān)察部門通過電子平臺對房地產(chǎn)業(yè)行政許可工作實施監(jiān)督。
第十九條各市縣主管部門要選準配強電子平臺工作人員。人員調(diào)整時，應(yīng)當先培訓(xùn)后上崗，并提前報省建設(shè)廳備案授權(quán)。
第二十條本細則自二〇〇八年十月一日起實行。
附：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報材料要求。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報材料要求。
三、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)申報材料要求。
四、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項變更申報材料要求。
房地產(chǎn)公司合同篇十一
所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。那么簽訂房地產(chǎn)公司。
合同編號：
甲方：有限公司。
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負責(zé)人)：職務(wù)：
乙方：性別：年齡：身份證號碼：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。
2.乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;。
3.乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;。
4.乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;。
5.乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;。
1.工作內(nèi)容。
2.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責(zé)見其“。
崗位職責(zé)。
說明書”。
3.甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
1.工作時間和休息休假。
2.甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1.甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時加點的，甲方應(yīng)支付加班費或加點費。
1.勞動報酬。
2.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。
幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3.甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。
1.保險福利待遇。
第九條甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
1.保密條款。
第十三條具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費用以外的費用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。
第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金：
2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
3.被依法追究弄事責(zé)任的;。
4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)過甲方提出后仍不改正。
5.在試用期被證明不錄用條件的;。
第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
1.依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;。
2.生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;。
3.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
4.因防止污染搬遷的;。
5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;。
5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。
第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
4.用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;。
5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;。
6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動條件及勞動保護。
第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第二十九條甲方應(yīng)按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第三十條甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第三十一條乙方須嚴格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動安全衛(wèi)生制度、自覺預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生。
1.勞動紀律。
第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
1.勞動爭議處理。
第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條相關(guān)文書送達地址確認：甲方的送達地址。
為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯(lián)系電話為：。任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當立即告知對方。
1.當事人約定的其他內(nèi)容。
第三十六條雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
十一、其他。
第三十七條甲方以下的規(guī)章制度。
人力資源管理制度行政管理制度員工手冊職務(wù)說明書作為本合同的附件。
第三十八條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：有限公司。
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負責(zé)人)：職務(wù)：
乙方：性別：年齡：身份證號碼：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。
2.乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;。
3.乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;。
4.乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;。
5.乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;。
6.乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能。
符合該職位的要求的;。
1.工作內(nèi)容。
2.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點為：。
3.甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
1.工作時間和休息休假。
2.甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1.甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應(yīng)支付加班費或加點費。
1.勞動報酬。
2.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。
幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3.甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。
保險福利待遇。
第九條甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
保密條款。
第十三條具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費用以外的費用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。
第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
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房地產(chǎn)公司合同篇十二
法定代表人或委托代理人：_______________
乙方：________________________________
聯(lián)系方式：_____________（聯(lián)系電話）_____________
緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方就勞動關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法xx定的規(guī)章xx度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
第一條甲、乙雙方選擇合同類型為（_______________）。
（1）固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內(nèi)訂定。
（2）無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
第二條若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關(guān)系。
第三條甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
第四條乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第五條甲方因生產(chǎn)和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：
（1）甲方因經(jīng)營服務(wù)需要，工程等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應(yīng)予接受；
（3）乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、等指標，不能勝任工作的。
實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產(chǎn)假等。
第六條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
第七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應(yīng)嚴格遵守。
第八條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第十條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪（含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金）元，年終固定獎金元，年終浮動獎金0至元。
第十一條甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
第十二條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
第十三條甲方根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定為乙方購買下述保險（養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。
第十四條乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全xx度及其標準。乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全xx度。
第十七條甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章xx度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。
第十八條訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第十九條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
（1）乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、xxxxxx明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。
（2）嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章xx度。
（3）嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
（4）乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
（5）乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。
（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十一條乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
（1）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
（2）乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
（3）甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）xx、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
（4）甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。
第二十二條甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
（1）甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
（2）甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
（3）甲方違反合同規(guī)定，未提供相應(yīng)勞動保護和勞動條件的。
（4）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的。
（5）甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的。
（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
（3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。
（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。
（5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條有下列情形之一的，合同自行終止：
（1）合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
（2）當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務(wù)的。
（3）甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的。
（4）乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
（5）乙方暫時無法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
（6）乙方應(yīng)征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務(wù)的。
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條本合同解除或終止時，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）向甲方指定的人交接工作；
（2）完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn)；
（3）向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體；
（4）協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù)；
（5）完成甲方規(guī)定的離職流轉(zhuǎn)程序，辦理有關(guān)離職手續(xù)；
（6）其他：處理其他應(yīng)了而未了的事務(wù)。
第二十六條本合同解除或終止時，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）為乙方辦理終止勞動關(guān)系手續(xù)；
（2）應(yīng)乙方要求，及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別，或者下落不明，使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關(guān)的手續(xù)的，乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十八條乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結(jié)工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟補償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)約定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
第三十一條乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術(shù)培訓(xùn)，約定為甲方的服務(wù)期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應(yīng)償付甲方培訓(xùn)費用，對已履行部份服務(wù)期的，按照服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用償付。
第三十二條乙方應(yīng)當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內(nèi)容：
（1）技術(shù)信息。技術(shù)信息的范圍一般包括技術(shù)方案、工程設(shè)計、電路設(shè)計、技術(shù)指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等等。
（2）經(jīng)營信息。經(jīng)營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務(wù)資源、勞動報酬、進貨渠道、產(chǎn)銷政策、招投標中的標的及標書內(nèi)容等。
（3）公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項等。
甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第三十三條甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
第三十四條合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第三十五條合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第三十六條合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字或蓋章）簽訂日期：簽訂日期：
房地產(chǎn)公司合同篇十三
聯(lián)系地址：
法人代表(主要負責(zé)人)：職務(wù)：
乙方：性別：年齡：身份證號碼：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
雙方合同期為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。
2.乙方在______日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;。
3.乙方不能達到所擔(dān)任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的;。
4.乙方在試用期內(nèi)請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;。
5.乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;。
6.乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能。
符合該職位的要求的;。
1.工作內(nèi)容。
2.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作，工作地點為：______。
3.甲方根據(jù)工作經(jīng)營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調(diào)整是不對本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內(nèi)容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
1.工作時間和休息休假。
2.甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內(nèi)平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
1.甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應(yīng)支付加班費或加點費。
1.勞動報酬。
2.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。
幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
3.甲方根據(jù)公司的經(jīng)營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理。
保險福利待遇。
第九條甲方雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應(yīng)為乙方填寫《勞動手冊》。
第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關(guān)規(guī)定。
第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
保密條款。
第十三條具體內(nèi)容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(xùn)(即為國家規(guī)定提取的職工培訓(xùn)費用以外的費用支付的培訓(xùn))，甲方有權(quán)與乙方簽訂服務(wù)服務(wù)期合同，服務(wù)期合同另行簽訂。
第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營或為他們經(jīng)營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按實際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。
第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同并無須給乙方任何經(jīng)濟補償金：
2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
3.被依法追究弄事責(zé)任的;。
4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)過甲方提出后仍不改正。
5.在試用期被證明不錄用條件的;。
6.乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經(jīng)歷、假學(xué)歷證、假。
身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;。
第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應(yīng)但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
1.依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;。
2.生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;。
3.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、技術(shù)革新、經(jīng)營方式調(diào)整、經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
4.因防止污染搬遷的;。
5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;。
5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務(wù)期約定的除外。
第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
4.用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;。
5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;。
6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
六、勞動條件及勞動保護。
第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第二十九條甲方應(yīng)按照國家或本市有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第三十條甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
勞動爭議處理。
第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十五條相關(guān)文書送達地址確認：甲方的送達地址為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯(lián)系電話為：。任何一方將有關(guān)通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應(yīng)當立即告知對方。
當事人約定的其他內(nèi)容。
第三十六條雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
第三十七條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
________年____月_____日________年____月_____日。
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