報(bào)告是一種對(duì)某個(gè)事件、現(xiàn)象或問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明、分析和陳述的書(shū)面材料,它可以提供客觀的事實(shí)和數(shù)據(jù)支持。在工作和學(xué)習(xí)中,我們經(jīng)常需要寫(xiě)報(bào)告來(lái)匯報(bào)工作進(jìn)展、研究成果或者對(duì)某個(gè)問(wèn)題的調(diào)研結(jié)果進(jìn)行總結(jié)。寫(xiě)一篇完美的報(bào)告需要明確定義目標(biāo)和寫(xiě)作的目的。報(bào)告范文中涵蓋了各個(gè)領(lǐng)域的研究和調(diào)研,具有一定的代表性。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇一
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的范圍,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可以劃分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后,向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇二
為深入貫徹落實(shí)市委十一屆十次全會(huì)暨經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,切實(shí)做好“抓環(huán)境促提升”工作,全面推進(jìn)軟環(huán)境建設(shè),現(xiàn)結(jié)合自身工作進(jìn)行自查自省,并提出改進(jìn)措施,切實(shí)做到城市更美好,服務(wù)創(chuàng)一流”的要求。
住房公積金是在職職工的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是國(guó)家福利制度逐步健全、完善的舉措之一,作為住房公積金工作者有責(zé)任、有義務(wù)將本職工作做好,做到提早發(fā)現(xiàn)、及時(shí)彌補(bǔ)自身問(wèn)題,高質(zhì)高效的完成工作任務(wù)。牢牢樹(shù)立情為民所系、利為民所謀、權(quán)為民所用的工作理念,為廣大職工創(chuàng)造便捷、舒適的業(yè)務(wù)辦理環(huán)境,切實(shí)將這項(xiàng)福利制度落到實(shí)處。
科技信息管理是各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和保障。日常主要工作是維護(hù)網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定、暢通;保障業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全、準(zhǔn)確;主持設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和完善業(yè)務(wù)管理軟件;做有預(yù)見(jiàn)性風(fēng)險(xiǎn)防范工作,盡可能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。同時(shí)確保政令暢通,及時(shí)傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)的指示和完成領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)。存在的主要問(wèn)題是所屬四個(gè)管理部分布相對(duì)分散,遇到棘手的技術(shù)問(wèn)題不能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,針對(duì)上述問(wèn)題我們將采取措施如下:
第一,參照中心信息處的規(guī)章制度建立一套符合分中心實(shí)際情況的規(guī)章制度,分中心各部門(mén)及所屬管理部都要嚴(yán)格執(zhí)行科技信息工作相關(guān)規(guī)章制度,做到有章可循、有據(jù)可依。
第二,各管理部指定系統(tǒng)管理員,負(fù)責(zé)所在管理部的系統(tǒng)管理和設(shè)備安全工作,及時(shí)消除因設(shè)備故障對(duì)業(yè)務(wù)工作的影響。
信息技術(shù)工作雖然不像前臺(tái)業(yè)務(wù)窗口那樣直接與客戶(hù)接觸,但我們?nèi)粘9ぷ鲗?yán)格按照中心規(guī)定著工裝。科技工作按計(jì)劃穩(wěn)步進(jìn)行,近期工作計(jì)劃如下:
1,對(duì)各部門(mén)提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)指導(dǎo)和故障排除,盡可能縮短故障時(shí)間,以提高各部門(mén)的工作效率,減少客戶(hù)的等待時(shí)間。
2,加大新系統(tǒng)上線(xiàn)應(yīng)用開(kāi)發(fā)的介入力度,核對(duì)分中心業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),清理呆、死賬戶(hù)和交叉賬戶(hù);確保分中心及各管理部中心專(zhuān)線(xiàn)暢通,為新系統(tǒng)上線(xiàn)做好充足準(zhǔn)備。
3,建立鐵路分中心網(wǎng)站,暢通信息發(fā)布渠道,使之成為鐵路分中心對(duì)外形象宣傳的窗口,提高業(yè)務(wù)、政策等信息的及時(shí)性和透明度。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇三
一、概述。
五、備查文件。
評(píng)估說(shuō)明。
一、撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求。
三、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明。
五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明。
六、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明。
九、評(píng)估結(jié)論及其分析。
評(píng)估明細(xì)。
概述。
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類(lèi),如美國(guó)專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系,因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類(lèi)還缺乏系統(tǒng)研究。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇四
近年來(lái),顧及環(huán)保已成為人們的共同責(zé)任。作為企業(yè)的一份子,突出環(huán)保意識(shí)尤為重要。公司需要遵循一套環(huán)保測(cè)試標(biāo)準(zhǔn),來(lái)控制生產(chǎn)過(guò)程中引起的環(huán)境污染。為進(jìn)一步了解環(huán)境評(píng)估過(guò)程及其意義,特撰寫(xiě)此篇心得體會(huì),以與大家分享。
環(huán)境評(píng)估是防止項(xiàng)目對(duì)環(huán)境造成重大影響所采取的一種手段。說(shuō)得更簡(jiǎn)單點(diǎn),環(huán)境評(píng)估是為了評(píng)估某一項(xiàng)建設(shè)、開(kāi)發(fā)等的活動(dòng)對(duì)環(huán)境可能造成的影響。一般在進(jìn)行大型工程或大規(guī)模開(kāi)發(fā)時(shí)會(huì)進(jìn)行。而在評(píng)估時(shí),首先要確定環(huán)境的現(xiàn)狀,接著按照一定的程序預(yù)測(cè)提案活動(dòng)可能對(duì)環(huán)境造成的影響。最后對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和處理,以確保保護(hù)環(huán)境健康和生命財(cái)產(chǎn)不受影響。
第二段:環(huán)評(píng)意義何在?
為什么要進(jìn)行環(huán)評(píng)呢?事實(shí)上,“三廢”問(wèn)題已成了企業(yè)永恒之痛,需要進(jìn)行環(huán)評(píng)才能有效識(shí)別和預(yù)防環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。環(huán)評(píng)有助于找出和評(píng)估影響關(guān)鍵參數(shù),這些參數(shù)可能成為環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源。評(píng)估的最終結(jié)果為初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,該報(bào)告需要被準(zhǔn)確解釋?zhuān)⒏鶕?jù)結(jié)論提供相應(yīng)的建議,以便風(fēng)險(xiǎn)可以控制或消除。
第三段:需要哪些準(zhǔn)備工作?
在進(jìn)行環(huán)評(píng)之前,需要先確定所要評(píng)估的區(qū)域,并開(kāi)展諸如環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、環(huán)境狀況考察等工作,以確保初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能夠得出較為準(zhǔn)確的結(jié)論。隨后進(jìn)入詳細(xì)評(píng)估階段,該階段是實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段,需要考慮環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)處理措施等差異性,其結(jié)果將是評(píng)估結(jié)果的基準(zhǔn)。而相關(guān)部門(mén)也可以幫忙解決技術(shù)難題,例如遠(yuǎn)程監(jiān)控和治理措施,以確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或建設(shè)的環(huán)境安全性。
評(píng)估中需要著重關(guān)注環(huán)境參數(shù)。要進(jìn)行詳盡的調(diào)查和分析,掌握所處環(huán)境的情況,并對(duì)算法進(jìn)行極度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徲?jì),以確保結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。當(dāng)然,數(shù)據(jù)的采集也應(yīng)盡可能全面,比如地表水、土壤、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo),以便對(duì)環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估。除此之外,評(píng)估中還可以采用數(shù)字模擬和虛擬仿真技術(shù),來(lái)創(chuàng)造現(xiàn)實(shí)的測(cè)試和預(yù)測(cè)場(chǎng)景,以便更好地處理環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
第五段:評(píng)估的最終目的?
評(píng)估的最終目的是為了保護(hù)和保護(hù)環(huán)境、解決環(huán)境問(wèn)題和避免環(huán)境問(wèn)題的發(fā)生。正如我們先前所說(shuō),環(huán)評(píng)能夠評(píng)估環(huán)境風(fēng)險(xiǎn);并對(duì)環(huán)境影響和可持續(xù)性等進(jìn)行評(píng)估,因此受到了廣泛關(guān)注。評(píng)估可以解決可能與所考慮建筑或開(kāi)發(fā)活動(dòng)有關(guān)的健康問(wèn)題和安全問(wèn)題,包括清潔水和空氣等基本需求,保證環(huán)境的穩(wěn)定和安全。當(dāng)然,評(píng)估還可以明確其他社區(qū)和人類(lèi)的需求,并支持優(yōu)化居住條件和改善城市和水資源管理。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇五
近20年來(lái),中國(guó)廣告行業(yè)的不斷壯大,戶(hù)外廣告以驚人的速度發(fā)展,新型廣告媒體不斷涌現(xiàn)。以樓宇電視和電梯平面媒體為主的新型媒體,隨著城市的發(fā)展脫穎而出,受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注,引領(lǐng)著戶(hù)外媒體發(fā)展的新方向。
現(xiàn)代人的生活中,廣告信息充斥周邊,透視如今的媒體環(huán)境,媒介市場(chǎng)已經(jīng)不再是“一切媒體說(shuō)了算”,而受眾的行為習(xí)慣、生活形態(tài)越來(lái)越被重視,與電視、電臺(tái)、報(bào)紙、平面廣告等大眾媒體的受眾擁有主動(dòng)選擇權(quán)不同,廣告制作精美、豐富的信息量,彌補(bǔ)了受眾無(wú)聊時(shí)間的信息需求,受眾不僅不討厭還饒有興趣,使廣告的效果成倍提升,廣告主、顧客、廣告公司三方滿(mǎn)意。
隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展,電梯數(shù)量越來(lái)越多,通過(guò)ctr調(diào)研和市場(chǎng)信息反饋,顧客通過(guò)電梯廣告來(lái)獲取商品信息和產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)興趣的比例高得令人吃驚,因?yàn)闊o(wú)聊看看廣告已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。同時(shí)也形成了該媒體獨(dú)特的差異化優(yōu)勢(shì),精準(zhǔn)細(xì)分人群、可控發(fā)布區(qū)域,樓宇媒體已不是傳統(tǒng)認(rèn)知中的小眾輔助媒體,相反的是已悄悄演變?yōu)椴豢苫蛉钡膬?yōu)勢(shì)媒體。
電梯廣告,是一種獨(dú)特而實(shí)效的優(yōu)質(zhì)新媒體,是指城市高層樓宇電梯箱壁上懸掛的特制有機(jī)玻璃印刷品鑲嵌式廣告載體。它很好地利用了人們?cè)陔娞堇锏目瞻仔睦?,廣告受眾對(duì)廣告信息較少抗拒性,受眾無(wú)法完全回避、拒絕注目電梯,在電視頻道增多、報(bào)紙競(jìng)爭(zhēng)激烈、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)的興起、受眾分流(或流失)的情況下,這種非選擇性或強(qiáng)制性使電梯廣告具有其它媒介廣告所不可替代的功能和價(jià)值。
電梯平面媒體是廣告?zhèn)鞑サ男滦问剑瑥浹a(bǔ)了受眾無(wú)聊時(shí)段對(duì)訊息的強(qiáng)烈需求。高端人群由于長(zhǎng)期的生活習(xí)慣和媒體接觸習(xí)慣,已經(jīng)養(yǎng)成了該類(lèi)人群不看電視,而是通過(guò)平面媒體及其生活圈媒體獲取信息的習(xí)慣,因此平面電梯廣告的主動(dòng)關(guān)注度高達(dá)84%,從而產(chǎn)生商家期待的效果。
媒體形式上,電梯平面海報(bào)信息靜態(tài)傳遞方式相對(duì)溫和自然,受眾接收層面阻力較小,無(wú)噪音,24小時(shí)靜態(tài)展示,能夠?qū)崿F(xiàn)信息的高質(zhì)量、低干擾傳遞。
我們看到在整個(gè)廣告媒介的發(fā)展趨勢(shì)中,這類(lèi)面對(duì)直接消費(fèi)者的強(qiáng)式媒介所起的作用將越來(lái)越重要。因此開(kāi)發(fā)出電梯廣告這一新媒介。從電梯廣告公司成立開(kāi)始,他們就將公司定位為:廣告新媒介的開(kāi)發(fā)公司.媒體優(yōu)勢(shì);“用最小的代價(jià)換取最大的效益“是所有企業(yè)共同的營(yíng)銷(xiāo)宣傳愿望。其中,”最小的代價(jià)“是一個(gè)相對(duì)概念,因?yàn)樗Q于企業(yè)自身的實(shí)力、當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況及各類(lèi)媒介載體的即時(shí)價(jià)格等相關(guān)因素,因而難以衡量。而”最大的效益“相比較而言,則是一個(gè)絕對(duì)的概念,因?yàn)樗梢詮匿N(xiāo)售業(yè)績(jī)或監(jiān)測(cè)調(diào)查的真實(shí)數(shù)據(jù)中直接反映出來(lái)。
經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、深入的研究分析總結(jié),我得到了以下電梯廣告效果的分析,電梯廣告具有如下九大獨(dú)到優(yōu)勢(shì):
壟斷性:該媒體為風(fēng)之語(yǔ)廣告公司首創(chuàng)開(kāi)發(fā)、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)和管理,迄今為止,在市。
場(chǎng)上處于絕對(duì)強(qiáng)勢(shì),因此媒體具有鮮明的壟斷性。
針對(duì)性:該項(xiàng)目組成之媒體,均設(shè)立于南昌市的中高檔寫(xiě)字樓、商住公寓及高檔商品住宅樓內(nèi)的電梯箱壁、因此,媒體覆蓋人群全部為高級(jí)白領(lǐng)、成功人士等都市高收入群體,其潛在消費(fèi)力之強(qiáng)、文化教育層次之高、社會(huì)影響之大,都是毋庸置疑的。針對(duì)該部分人群進(jìn)行產(chǎn)品促銷(xiāo)、品牌推廣,對(duì)于企業(yè)而言,其功效是不言而喻的。
此外,其他形式的媒體要想如此集中地達(dá)到這部分消費(fèi)群體,都是相當(dāng)困難的。
強(qiáng)迫性:通常人們?cè)诘却娞莸臅r(shí)候,是最無(wú)聊和尷尬的時(shí)刻,有強(qiáng)烈的、下意識(shí)的視覺(jué)需求。而都市繁華地帶的建筑,因其地價(jià)昂貴,多為高層,電梯升降一次的時(shí)間較長(zhǎng),更增加了等待時(shí)間。另一方面,“電梯廣告”媒體又是所有乘梯者出入的必經(jīng)之路,而上述地點(diǎn)內(nèi)歷來(lái)鮮有轉(zhuǎn)移視覺(jué)注意力的素材,因此,一旦出現(xiàn)一種設(shè)計(jì)新穎、色彩鮮明、外觀誘人的媒體,其視覺(jué)沖擊力和強(qiáng)迫閱讀性無(wú)疑會(huì)相當(dāng)之大。
反復(fù)性:由于“電梯廣告“媒體為乘梯者每天上下至少四次必經(jīng)之路,其媒體的反復(fù)閱讀之高,也是其他媒體很難望其向背的。
唯一性:戶(hù)內(nèi)媒體,如地鐵內(nèi)媒體、酒店及商店內(nèi)媒體或招貼等,通常都是形式各異、規(guī)格各異、內(nèi)容各異的。因此,受眾的視覺(jué)分散性很強(qiáng),記憶的真實(shí)性很低。而”電梯廣告“媒體恰恰相反,由于空間所限,電梯內(nèi)媒體數(shù)量稀少,同時(shí)規(guī)格、設(shè)計(jì)、外觀均統(tǒng)一,而一個(gè)電梯內(nèi)的媒體發(fā)布內(nèi)容多為一致,因此,視覺(jué)的唯一性和記憶的獨(dú)家性大增。
親和性:該媒體懸掛位置低,并受電梯空間限制,故極為貼近受眾,便于仔細(xì)閱讀。
裝飾性:”電梯廣告"媒體的所有制作材料,均為由韓國(guó)特別進(jìn)口環(huán)保型的高檔水晶板,不僅可以與高檔建筑物內(nèi)本身的裝潢融為一體,更增加其視覺(jué)內(nèi)容和裝飾亮點(diǎn)。因此,廣告的視覺(jué)吸引力非一般媒體可比。
靈活性:該媒體上畫(huà)、落畫(huà)、更換均方便快捷。
公益性:公司在商業(yè)廣告發(fā)布前或廣告更換的間隔期內(nèi),均會(huì)自行制作并發(fā)布社會(huì)公益廣告。因此,作為廣告載體,該媒體自身的公益性很強(qiáng),也就順理成章地對(duì)商業(yè)廣告投放商的公益形象起到了連帶作用。
綜上所述,電梯不可逆轉(zhuǎn)的成為人們生活中不可缺少的一個(gè)部分,電梯媒體必將成為城市消費(fèi)的主流媒體,全面覆蓋中小企業(yè)者、創(chuàng)業(yè)者和都市白領(lǐng)。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇六
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,對(duì)以6月19日為評(píng)估基準(zhǔn)日,以擬出售吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值為目的所及的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)。采用成本法進(jìn)行評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果如下:
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣:60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),欲了解評(píng)估目的的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書(shū)全面。
法定代表人:張宏偉。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳秀華項(xiàng)目參加人:張舒新。
鄧菲。
項(xiàng)目審核人:張舒新。
長(zhǎng)光華評(píng)字[2015]第0000號(hào)。
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估中,評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí),對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:
一、評(píng)估目的:
為擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值。
二、評(píng)估范圍和對(duì)象:
本次評(píng)估范圍是所納入的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評(píng)估的資產(chǎn)一致。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日:
以資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)約定,評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年6月19日。該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日期,本評(píng)估報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估原則:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,還遵循如下的實(shí)操性原則:
1、合法原則。
估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對(duì)土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風(fēng)格的要求,即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行。估價(jià)對(duì)象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》,具備合法性。
2、最高最佳使用原則。
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響,兩者的配合適度均衡時(shí),房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮,而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅,以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析,我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利,并以此為前提估價(jià)。
3、替代性原則。
根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng),本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí),即是依據(jù)該原則。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類(lèi)似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例,以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù),確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù)。
4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的,因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn),同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定,均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。
五、評(píng)估依據(jù):
(一)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));。
6、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));。
7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
8、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個(gè)人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估范圍和對(duì)象,在評(píng)估過(guò)程中所選擇的價(jià)值類(lèi)型是市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法,采用的評(píng)估方法是本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估,最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。
七、評(píng)估過(guò)程:
1、依據(jù)委托方的委托,明確評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象和范圍,并簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
2、擬定評(píng)估工作方案,選擇評(píng)估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表,并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實(shí)委托評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評(píng)定估算。
八、評(píng)估結(jié)果:
經(jīng)過(guò)測(cè)算和綜合評(píng)定,委托評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為人民幣665321.55元。
九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng):
在有效期內(nèi),若資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估價(jià)值。
本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn),僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考,具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值,沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用,用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
十一、附件。
2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方的承諾函;。
3、固定資產(chǎn)——清開(kāi)河小區(qū)2棟401室清查評(píng)估明細(xì)表;。
4、清開(kāi)河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;。
5、產(chǎn)權(quán)證書(shū);。
6、評(píng)估價(jià)構(gòu)資格證書(shū);。
7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)。
法定代表人:
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:吳秀華項(xiàng)目參加人:張舒新中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師吳秀華中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。
張舒新。
項(xiàng)目審核人:
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇七
第一段:環(huán)境評(píng)估的定義與意義(200字)。
環(huán)境評(píng)估是一種科學(xué)的方法,對(duì)人類(lèi)活動(dòng)可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè),以便為環(huán)境保護(hù)和人類(lèi)可持續(xù)發(fā)展提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和決策支持。環(huán)境評(píng)估的意義在于提供信息,促進(jìn)政策制定,防止環(huán)境破壞,協(xié)助可持續(xù)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)人類(lèi)與環(huán)境和諧共生。
第二段:環(huán)境評(píng)估的方法及流程(250字)。
環(huán)境評(píng)估的方法包括實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)收集、模型分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等等。評(píng)估流程一般包括問(wèn)題定義、調(diào)查設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)分析、評(píng)價(jià)計(jì)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、決策支持等步驟。在這個(gè)過(guò)程中,評(píng)估人員需要對(duì)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)有深入的了解,并與各方面的利益相關(guān)者進(jìn)行合作與協(xié)調(diào),尤其是需要與環(huán)保機(jī)構(gòu)和當(dāng)?shù)卣M(jìn)行溝通,確保評(píng)估結(jié)果的正確性和有效性。
第三段:環(huán)境評(píng)估應(yīng)該具備的能力和素質(zhì)(300字)。
環(huán)境評(píng)估需要評(píng)估人員具備科學(xué)和理性的思維能力,良好的溝通和協(xié)調(diào)能力,扎實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能,以及高度的社會(huì)責(zé)任感。評(píng)估人員不僅要熟練掌握相關(guān)技術(shù)和方法,而且還要了解環(huán)境政策和法規(guī)等,了解當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、政治、經(jīng)濟(jì)、文化等情況,做到科學(xué)的分析和全面的考慮。同時(shí),評(píng)估人員應(yīng)該具備誠(chéng)信和責(zé)任感,對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)到底,保證評(píng)估結(jié)果的公正性和可信度。
我曾經(jīng)參與過(guò)一次環(huán)境評(píng)估工作,這次經(jīng)歷讓我獲得了很多收獲和體會(huì)。首先,我感受到了環(huán)境評(píng)估帶來(lái)的社會(huì)責(zé)任感和使命感,讓我認(rèn)識(shí)到評(píng)估工作對(duì)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的重大意義。其次,通過(guò)與各方面的專(zhuān)家和機(jī)構(gòu)溝通和協(xié)調(diào),我不僅學(xué)到了一些專(zhuān)業(yè)技能,還向前輩們學(xué)習(xí)了很多實(shí)用的經(jīng)驗(yàn)和智慧。最后,我還感受到了自我的成長(zhǎng)和成就感,自己為社會(huì)做出了一點(diǎn)微不足道的貢獻(xiàn),并懂得了如何把環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的理念融入實(shí)踐中。
第五段:未來(lái)環(huán)境評(píng)估的發(fā)展趨勢(shì)和展望(200字)。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技的不斷發(fā)展,環(huán)境評(píng)估也在不斷改進(jìn)和創(chuàng)新。未來(lái)的環(huán)境評(píng)估趨勢(shì)應(yīng)該是加強(qiáng)全球合作,制定更加嚴(yán)格的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),采用更加精準(zhǔn)的評(píng)估工具和模型,推廣綠色低碳可持續(xù)的發(fā)展理念,提高民眾環(huán)保意識(shí)和參與度等等。我們每個(gè)人都要為保護(hù)環(huán)境和推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展盡自己的一份力量,讓環(huán)境評(píng)估成為實(shí)現(xiàn)人類(lèi)與自然和諧共生的重要工具和手段。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇八
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí)、客觀、公正、合理的評(píng)定和估算。
一、委托方和權(quán)屬方1、委托方:馬玉桂2、權(quán)屬方:馬玉桂。
二、估價(jià)方基本情況。
三、估價(jià)對(duì)象所在區(qū)位情況。
8、距離公交站點(diǎn):距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況:左右,保養(yǎng)情況較優(yōu);。
五、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況。
(15)備注:----;。
(16)共有情況:?jiǎn)为?dú)所有;。
(17)他項(xiàng)權(quán)利狀況:根據(jù)委托方提供資料,至估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未設(shè)定任。
何他項(xiàng)權(quán)利。
2、土地權(quán)屬狀況。
(4)地號(hào):21100055003;(5)圖號(hào):----;。
(6)用途:住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類(lèi)型:出讓;。
(8)終止日期:20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積:58.8㎡;
六、估價(jià)基本事項(xiàng)。
1、估價(jià)目的。
為委托方擬用估價(jià)對(duì)象向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。
2、估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年03月15日。
3、估價(jià)方法。
選取市場(chǎng)比較法和收益還原法作為本次估價(jià)的基本方法。(1)市場(chǎng)比較法。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇九
這是按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。
1、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
2、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和土地估價(jià)報(bào)告書(shū)。
這是按評(píng)估對(duì)象不同劃分的。
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)。
這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益,也可能包括房屋建筑物和土地。
2、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
3、土地估價(jià)報(bào)告書(shū):土地估價(jià)報(bào)告書(shū)是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十
1、企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法:
企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法,是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,是指通過(guò)將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值,建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法,是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
2、其他評(píng)估的方法描述。
資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。
市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類(lèi)似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路,即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。
成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本,然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十一
(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。
4.備查文件;。
1.評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng);。
2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào));。
5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。
(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書(shū)的封二上排印,包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼。
(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書(shū)、評(píng)估說(shuō)明、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂。
(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄。
(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書(shū)揭示的結(jié)果一致,不得有誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容,并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”。
(一)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫(xiě):
1.首部;。
2.緒言;。
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;。
4.評(píng)估目的;。
5.評(píng)估范圍與對(duì)象;。
6.評(píng)估基準(zhǔn)日;。
7.評(píng)估原則;。
8.評(píng)估依據(jù);。
10.評(píng)估過(guò)程;。
11.評(píng)估結(jié)論;。
12.特別事項(xiàng)說(shuō)明;。
13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);
16.尾部。
(二)首部。
2.報(bào)告書(shū)序號(hào)。報(bào)告書(shū)序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,包括評(píng)估特征字、公文各種特征字(例如:評(píng)報(bào)、評(píng)咨、評(píng)函、評(píng)估報(bào)告書(shū)正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,評(píng)估報(bào)告書(shū)預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”)、年份、文件序號(hào),例如:××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào),位置本行居中。
(三)緒言。
應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱(chēng)、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況,一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式:
“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證,對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,主要包括:
(2)名稱(chēng)、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;。
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況,行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位,以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),須逐一介紹。
1.應(yīng)寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿(mǎn)足委托方何種需要,及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類(lèi)型;。
2.須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),如已獲批準(zhǔn),則應(yīng)寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,含批件名稱(chēng)、批準(zhǔn)單位名稱(chēng)、確立日期及文號(hào)。
(六)評(píng)估范圍和對(duì)象。
1.須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類(lèi)型;。
2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類(lèi)型;。
3.須寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因。
(七)評(píng)估基準(zhǔn)日。
2.寫(xiě)明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;。
3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;。
4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),如不是則說(shuō)明原因;。
5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。
(八)評(píng)估原則。
1.寫(xiě)明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類(lèi)原則;。
2.寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;。
3.對(duì)于所遵循的特殊原則,應(yīng)作適當(dāng)闡述。
1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;。
3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等;。
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;。
5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和參數(shù)資料等。
6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。
1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法;。
2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;。
4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評(píng)估過(guò)程。
5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫(xiě)說(shuō)明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核的過(guò)程。
(十二)評(píng)估結(jié)論。
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果;。
5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,應(yīng)單獨(dú)列示;。
8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類(lèi)租賃資產(chǎn),其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,并說(shuō)明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項(xiàng)說(shuō)明。
2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;。
3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。
(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);。
2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;。
3.說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);
4.說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。
1.具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;。
2.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;。
3.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;。
4.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
1.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;。
2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。
(十七)尾部。
1.寫(xiě)明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng),并蓋章;。
2.寫(xiě)明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;。
3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名。
1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。
3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);。
4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;。
12.重要合同;。
13.其他文件。
(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,字體應(yīng)依次變小。
(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。
(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書(shū)封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、傳真及郵政編碼。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十二
企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。
價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以?xún)r(jià)值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。企業(yè)通過(guò)帳面價(jià)值的核算,常常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。
這就引申出mbo實(shí)施過(guò)程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價(jià)值評(píng)估,即管理層對(duì)所服務(wù)企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對(duì)企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,也涵蓋對(duì)技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。因此,企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí),充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素,并進(jìn)行正確的處理,以克服因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化,影響了企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)價(jià)值,增加所有者財(cái)富。
企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中,投資者已不滿(mǎn)足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類(lèi)市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息,甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來(lái)的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,如企業(yè)兼并、購(gòu)買(mǎi)、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等,都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題。在這種情況下,要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣(mài)的價(jià)格。然而,企業(yè)的價(jià)值或者說(shuō)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I(mǎi)賣(mài)企業(yè)或兼并的目的是為了通過(guò)經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來(lái)獲取收益,決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多,其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以,企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估,是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。
對(duì)每一位公司管理者來(lái)說(shuō),知道自己公司的具體價(jià)值,并清楚計(jì)算價(jià)值的來(lái)龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,無(wú)形資產(chǎn)已逐漸受到重視,而且愈來(lái)愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富。在國(guó)外,一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn),我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家,有必要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評(píng)估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問(wèn)題在于管理水平落后,正確推行以?xún)r(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理,是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。
公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化,公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。
公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的做法,正確推行以?xún)r(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理,是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。
企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,但要保證投資行為的合理性,必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天,在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍。合資、合作者在決策中,必須對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行量化,由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估,評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù),又是被投資單位確定其無(wú)形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。
隨著企業(yè)的形象問(wèn)題逐漸受到企業(yè)界的重視,通過(guò)名牌商標(biāo)的宣傳,已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無(wú)形資產(chǎn),給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤(rùn),但其在賬面上反映的價(jià)值是微不足道的。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。
企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息,培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠(chéng)度,以達(dá)到凝聚人心的目的。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十三
(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫(xiě),并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。
4.備查文件;。
1.評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng);。
2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào));。
5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。
(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書(shū)的封二上排印,包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼。
(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書(shū)、評(píng)估說(shuō)明、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂。
(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄。
(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書(shū)揭示的結(jié)果一致,不得有誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容,并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”。
四正文。
(一)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫(xiě):
1.首部;。
2.緒言;。
3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;。
4.評(píng)估目的;。
5.評(píng)估范圍與對(duì)象;。
6.評(píng)估基準(zhǔn)日;。
7.評(píng)估原則;。
8.評(píng)估依據(jù);。
10.評(píng)估過(guò)程;。
11.評(píng)估結(jié)論;。
12.特別事項(xiàng)說(shuō)明;。
13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);
16.尾部。
(二)首部。
1.標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰,含有“××××(評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng))”字樣,位置居中偏上;。
2.報(bào)告書(shū)序號(hào)。報(bào)告書(shū)序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,包括評(píng)估特征字、公文各種特征字(例如:評(píng)報(bào)、評(píng)咨、評(píng)函、評(píng)估報(bào)告書(shū)正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,評(píng)估報(bào)告書(shū)預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”)、年份、文件序號(hào),例如:××評(píng)報(bào)字第18號(hào),位置本行居中。
(三)緒言。
應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱(chēng)、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況,一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式:
“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證,對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:
(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,主要包括:
(2)名稱(chēng)、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;。
(3)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況,行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位,以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。
3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),須逐一介紹。
1.應(yīng)寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿(mǎn)足委托方何種需要,及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類(lèi)型;。
2.須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),如已獲批準(zhǔn),則應(yīng)寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,含批件名稱(chēng)、批準(zhǔn)單位名稱(chēng)、確立日期及文號(hào)。
(六)評(píng)估范圍和對(duì)象。
1.須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類(lèi)型;。
2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類(lèi)型;。
3.須寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因。
(七)評(píng)估基準(zhǔn)日。
2.寫(xiě)明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;。
3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;。
4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),如不是則說(shuō)明原因;。
5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。
(八)評(píng)估原則。
1.寫(xiě)明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類(lèi)原則;。
2.寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;。
3.對(duì)于所遵循的特殊原則,應(yīng)作適當(dāng)闡述。
1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;。
3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等;。
4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;。
5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和參數(shù)資料等。
6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。
1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法;。
2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;。
4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評(píng)估過(guò)程。
5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫(xiě)說(shuō)明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核的過(guò)程。
(十二)評(píng)估結(jié)論。
4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果;。
5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,應(yīng)單獨(dú)列示;。
8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類(lèi)租賃資產(chǎn),其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,并說(shuō)明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。
(十三)特別事項(xiàng)說(shuō)明。
2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;。
3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。
(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);。
2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;。
3.說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);
4.說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。
1.具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;。
2.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;。
3.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;。
4.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
1.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;。
2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。
(十七)尾部。
1.寫(xiě)明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng),并蓋章;。
2.寫(xiě)明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;。
3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名。
五備查文件。
的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容:
1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。
3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);。
4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。
6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;。
12.重要合同;。
13.其他文件。
(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,字體應(yīng)依次變小。
(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。
(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書(shū)封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、傳真及郵政編碼。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十四
(1)它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)。
該作價(jià)意見(jiàn)不代表任何當(dāng)事人一方的利益,并且是一種專(zhuān)家估價(jià)的意見(jiàn),具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性,因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的參考依據(jù)。
(2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
同時(shí),資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),并以此來(lái)明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。
(3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。
(4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。
不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容,而且還包括撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過(guò)程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來(lái)源。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十五
隨著環(huán)境污染和資源浪費(fèi)問(wèn)題的日益嚴(yán)重,環(huán)境保護(hù)成為當(dāng)今社會(huì)的重要議題。為了更好地推進(jìn)環(huán)境保護(hù)事業(yè),我報(bào)名參加了一門(mén)名為環(huán)境評(píng)估的課程。通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我深刻認(rèn)識(shí)到環(huán)境評(píng)估在環(huán)境保護(hù)中的重要性,并汲取到許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。在這篇文章中,我將分享我的心得體會(huì)。
首先,課程中的案例分析讓我更加深入了解了環(huán)境評(píng)估的基本概念和流程。在課堂上,我們通過(guò)分析真實(shí)的案例,了解到環(huán)境評(píng)估是一個(gè)系統(tǒng)性的過(guò)程,包括環(huán)境問(wèn)題識(shí)別、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境規(guī)劃和控制等環(huán)節(jié)。通過(guò)不同案例的對(duì)比,我明白了不同的環(huán)境問(wèn)題需要不同的評(píng)估方法和策略。這種實(shí)踐案例分析的學(xué)習(xí)方式,使我更容易理解和掌握環(huán)境評(píng)估的實(shí)踐操作,為將來(lái)從事環(huán)境保護(hù)工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
其次,課程中的實(shí)地考察讓我親身感受到環(huán)境評(píng)估的真實(shí)性和重要性。在教師的帶領(lǐng)下,我們參觀了一個(gè)正在進(jìn)行環(huán)境評(píng)估的工地。通過(guò)實(shí)地考察,我親眼目睹了環(huán)境評(píng)估師在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和評(píng)估工作的過(guò)程,了解到了環(huán)境評(píng)估的具體工作內(nèi)容和操作技巧。這次實(shí)地考察不僅增強(qiáng)了我對(duì)環(huán)境評(píng)估的直觀認(rèn)識(shí),還加深了我對(duì)環(huán)境保護(hù)工作的責(zé)任感和使命感。
再次,課程中的小組項(xiàng)目讓我體驗(yàn)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在課程中,我們進(jìn)行了一個(gè)小組項(xiàng)目,需要我們合作完成一份環(huán)境評(píng)估報(bào)告。通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目,我意識(shí)到環(huán)境評(píng)估需要多學(xué)科的知識(shí)和技能,并且需要團(tuán)隊(duì)合作來(lái)達(dá)到更好的效果。在小組項(xiàng)目中,我們共同分工合作,相互交流討論,各展所長(zhǎng),最終完成了一份令人滿(mǎn)意的報(bào)告。這個(gè)小組項(xiàng)目讓我深刻認(rèn)識(shí)到團(tuán)隊(duì)合作的重要性,并且從中學(xué)到了很多與他人合作的技巧和方法。
最后,課程中的保護(hù)環(huán)境志愿者活動(dòng)讓我明白到環(huán)境保護(hù)需要付諸實(shí)際行動(dòng)。在課程的最后,我們組織了一次保護(hù)環(huán)境的志愿者活動(dòng),清理了一個(gè)公園的垃圾,并開(kāi)展了環(huán)境教育的宣傳活動(dòng)。通過(guò)參與這個(gè)活動(dòng),我親力親為地感受到了環(huán)境問(wèn)題的嚴(yán)重性,并深刻認(rèn)識(shí)到每個(gè)人都有責(zé)任為環(huán)境保護(hù)做出貢獻(xiàn)。這次活動(dòng)不僅增強(qiáng)了我的環(huán)境保護(hù)意識(shí),還給我?guī)?lái)了一種積極向上的心態(tài),愿意主動(dòng)參與到社會(huì)公益事業(yè)中去。
綜上所述,通過(guò)參加環(huán)境評(píng)估課程,我深刻認(rèn)識(shí)到環(huán)境評(píng)估在環(huán)境保護(hù)中的重要性。課程中的案例分析、實(shí)地考察、小組項(xiàng)目和志愿者活動(dòng),讓我學(xué)到了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),并且明白了環(huán)境保護(hù)需要付諸實(shí)際行動(dòng)。我相信,通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我將能夠在將來(lái)的工作中為環(huán)境保護(hù)事業(yè)作出更大的貢獻(xiàn)。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十六
某某單位:
我們接受貴方委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證,對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:
委托方名稱(chēng):某某某。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。
注冊(cè)地址:某某。
注冊(cè)資本:20萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):事業(yè)單位。
法定代表人:某某某。
經(jīng)營(yíng)范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開(kāi)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門(mén)開(kāi)展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理林木采伐工作,配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲(chóng)害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門(mén)并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),開(kāi)展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者:為委托方主管部門(mén)及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。
確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。
本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),僅包括房屋建筑物,不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。
根據(jù)本次評(píng)估目的,本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)。
1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));。
2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);。
3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào))。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十七
某某單位:
我們接受貴方委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證,對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
委托方名稱(chēng):某某某。
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。
注冊(cè)地址:某某。
注冊(cè)資本:20萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):事業(yè)單位。
法定代表人:某某某。
經(jīng)營(yíng)范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開(kāi)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門(mén)開(kāi)展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理林木采伐工作,配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲(chóng)害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門(mén)并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),開(kāi)展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者:為委托方主管部門(mén)及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。
確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和范圍。
本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),僅包括房屋建筑物,不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義。
根據(jù)本次評(píng)估目的,本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)。
1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));。
2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);。
3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;。
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào))。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十八
作為一門(mén)重要的環(huán)境保護(hù)課程,環(huán)境評(píng)估在現(xiàn)代社會(huì)中扮演著至關(guān)重要的角色。我有幸選修了這門(mén)課程,通過(guò)學(xué)習(xí)和實(shí)踐,我對(duì)環(huán)境評(píng)估有了更深入的理解和認(rèn)識(shí)。在這篇文章中,我將分享我在環(huán)境評(píng)估課程中的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)和心得體會(huì)。
首先,環(huán)境評(píng)估的概念和重要性在課程的早期階段得到了深入的介紹。我們了解到環(huán)境評(píng)估是一種系統(tǒng)性的方法,用于評(píng)估特定發(fā)展項(xiàng)目的環(huán)境影響。它是一個(gè)有序的過(guò)程,涉及各種技術(shù)和方法,以確定項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的直接和間接影響。通過(guò)這門(mén)課程的學(xué)習(xí),我認(rèn)識(shí)到環(huán)境評(píng)估在保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展方面的重要性。通過(guò)提前評(píng)估環(huán)境影響,我們可以為決策者提供有關(guān)項(xiàng)目的信息,從而制定正確的決策。
其次,我學(xué)習(xí)了識(shí)別環(huán)境影響的方法和技巧。在環(huán)境評(píng)估課程中,我們學(xué)習(xí)了一系列的工具和方法,用于評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的潛在影響。其中包括現(xiàn)場(chǎng)考察、數(shù)據(jù)收集、模型分析等。通過(guò)實(shí)際操作和團(tuán)隊(duì)合作,我們學(xué)會(huì)了如何通過(guò)觀察和研究現(xiàn)場(chǎng),收集必要的數(shù)據(jù)和信息,以了解項(xiàng)目可能引發(fā)的環(huán)境問(wèn)題。這些技巧和方法不僅培養(yǎng)了我們的實(shí)踐能力,也提高了我們的解決問(wèn)題的能力。
另外,環(huán)境評(píng)估課程還注重培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和溝通能力。在課程中,我們經(jīng)常要組成小組進(jìn)行實(shí)踐項(xiàng)目。通過(guò)與小組成員緊密合作,我們學(xué)會(huì)了相互合作、相互協(xié)調(diào),充分發(fā)揮每個(gè)成員的優(yōu)勢(shì)。這種團(tuán)隊(duì)合作的經(jīng)驗(yàn)讓我意識(shí)到環(huán)境評(píng)估需要多個(gè)專(zhuān)業(yè)的人才合作才能取得成功。此外,課程還注重培養(yǎng)我們的溝通能力,讓我們學(xué)會(huì)如何準(zhǔn)確地表達(dá)環(huán)境評(píng)估結(jié)果,使得其他人能夠理解并采取相應(yīng)的措施。
最后,環(huán)境評(píng)估課程還提供了豐富的實(shí)踐機(jī)會(huì),讓我們將理論知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際項(xiàng)目中。通過(guò)實(shí)地考察和實(shí)踐項(xiàng)目,我們得以親身體驗(yàn)環(huán)境評(píng)估的整個(gè)過(guò)程,并將所學(xué)知識(shí)和技巧應(yīng)用于實(shí)踐中。這種實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不僅鞏固了我們的理論基礎(chǔ),也增強(qiáng)了我們的實(shí)踐能力。在實(shí)踐項(xiàng)目中,我遇到了各種各樣的挑戰(zhàn)和問(wèn)題,但通過(guò)團(tuán)隊(duì)的合作和老師的指導(dǎo),我能夠找到解決問(wèn)題的方法。通過(guò)這些實(shí)踐機(jī)會(huì),我真正地理解并領(lǐng)悟到了環(huán)境評(píng)估的重要性和實(shí)際應(yīng)用的復(fù)雜性。
總之,通過(guò)環(huán)境評(píng)估課程的學(xué)習(xí),我深刻體會(huì)到了環(huán)境評(píng)估的重要性和實(shí)踐過(guò)程的復(fù)雜性。這門(mén)課程不僅加深了我的理論理解,也培養(yǎng)了我的實(shí)踐能力和團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。希望我將來(lái)能夠在環(huán)境評(píng)估領(lǐng)域發(fā)揮自己的專(zhuān)長(zhǎng),為保護(hù)環(huán)境、推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展作出自己的貢獻(xiàn)。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十九
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后,編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的書(shū)面文件。
它是按照一定格式和內(nèi)容來(lái)反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書(shū)。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求,用書(shū)面形式向委托方及相關(guān)主管部門(mén)報(bào)告評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。
狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū),既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià),就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專(zhuān)家意見(jiàn),也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié),還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
評(píng)估范圍。
整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益,也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
土地估價(jià)報(bào)告書(shū):土地估價(jià)報(bào)告書(shū)是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。
資料詳細(xì)。
完整評(píng)估報(bào)告:在完整評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明:
(1)評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況,評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。
(2)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況,并重點(diǎn)說(shuō)明:
1)評(píng)估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況。
2)進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料的過(guò)程和情況。
3)分析、整理評(píng)估資料的過(guò)程和情況。
5)對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程。
簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告:在簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說(shuō)明:
(1)評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況,評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體,不得引起誤導(dǎo)。
(2)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況。
業(yè)務(wù)分類(lèi)。
(一)一般評(píng)估業(yè)務(wù)。
一般評(píng)估業(yè)務(wù)就是我們對(duì)明確評(píng)估對(duì)象的評(píng)定、估算并出具評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類(lèi)業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù),其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估、各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評(píng)估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣(mài)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等類(lèi)型的評(píng)估。評(píng)估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期,其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。
評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)以評(píng)估手段提供咨詢(xún)服務(wù),它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評(píng)估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、兼并收購(gòu)的盡職調(diào)查等咨詢(xún)服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)等。例如,評(píng)估目的本身就明確為評(píng)估咨詢(xún)或價(jià)值分析,如金融不良資產(chǎn)評(píng)估;當(dāng)其他計(jì)量手段無(wú)法達(dá)到目的時(shí),評(píng)估計(jì)量手段可能會(huì)被使用;評(píng)估的一些技術(shù)和方法可能會(huì)應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類(lèi)數(shù)據(jù)化決策管理等。其評(píng)估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢(xún)報(bào)告、評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等,其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前,但更多的是未來(lái)。
(三)評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)。
評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿(mǎn)足企業(yè)收購(gòu)、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求,既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢(xún)的成分,前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求,旨在凈化評(píng)估環(huán)境、提高評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購(gòu)、并購(gòu)及其他投融資決策之前所進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù),其意圖是對(duì)評(píng)估對(duì)象(包括擬收購(gòu)或自身狀況)已評(píng)估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí),或者是對(duì)評(píng)估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告、評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢(xún)的作用,其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過(guò)去時(shí)態(tài),作評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。我們認(rèn)為,以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估應(yīng)當(dāng)屬于評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù),因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會(huì)計(jì)行為,其連續(xù)的記錄反映了會(huì)計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評(píng)估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì)計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對(duì)待的問(wèn)題,評(píng)估界只是運(yùn)用評(píng)估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇二十
企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法,是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,是指通過(guò)將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值,建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法,是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。
市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類(lèi)似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路,即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。
成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本,然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件,恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇二十一
有以下幾方面的效力:
1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)。
2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,明確委托方,受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3)對(duì)進(jìn)行審核,是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
4)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié),也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù),是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,如實(shí)反映評(píng)估工作的情況,調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,不得提供偽證。必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫(xiě),不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位、政府部門(mén)或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類(lèi),如美國(guó)專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系,因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類(lèi)還缺乏系統(tǒng)研究。
的重要性。
企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以?xún)r(jià)值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)通過(guò)賬面價(jià)值的核算,常常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。無(wú)形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等,像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì),成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商;浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押,成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。我們知道,人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無(wú)法反應(yīng)的信息予以關(guān)注,并進(jìn)行正確的處理,提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問(wèn)題,能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,能使企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值,做出科學(xué)的投資與融資決策,不斷提高企業(yè)價(jià)值,增加所有者財(cái)富。
【本文地址:http://aiweibaby.com/zuowen/12110587.html】