方案是指為了解決某個(gè)問(wèn)題或達(dá)到某個(gè)目標(biāo)所做的詳細(xì)計(jì)劃。方案的評(píng)估和選擇應(yīng)當(dāng)基于客觀數(shù)據(jù)和可靠信息。下面是我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的幾個(gè)方案范例，供您參考。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇一
為規(guī)范園區(qū)車(chē)輛出入及停放管理，特制定本暫行管理規(guī)定：
1、所有進(jìn)入園區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛（非機(jī)動(dòng)車(chē)）應(yīng)按警示標(biāo)志減速緩行，進(jìn)出大門(mén)應(yīng)主動(dòng)接受門(mén)衛(wèi)查驗(yàn)。非公司車(chē)輛必須經(jīng)同意后并履行簽字、換證手續(xù)方可進(jìn)出。
2、凡進(jìn)入園區(qū)的車(chē)輛必須持有“車(chē)輛通行證”方可在園區(qū)內(nèi)通行。
3、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁無(wú)牌、無(wú)證車(chē)輛進(jìn)入。
4、機(jī)動(dòng)車(chē)輛載物出門(mén)，必須嚴(yán)格執(zhí)行《公司物品出廠憑證管理的暫行辦法》，憑證出廠。
5、特種車(chē)輛（公安、消防、救護(hù)、搶險(xiǎn)）進(jìn)出大門(mén)，門(mén)衛(wèi)要主動(dòng)疏導(dǎo)，確保通行，并注明事由后登記進(jìn)入。
1、車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)后，行駛時(shí)速不得超過(guò)15公里/小時(shí)，嚴(yán)禁超車(chē)。
2、嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)無(wú)證駕車(chē)、練車(chē)，嚴(yán)禁酒后駕駛，嚴(yán)禁逆向行駛，嚴(yán)禁超載或病車(chē)上道。
3、基建、大修等各類(lèi)工程用車(chē)必須辦理審批手續(xù)，辦證后方可進(jìn)出園區(qū)，且在工程區(qū)域內(nèi)和指定路線上行駛。
1、機(jī)動(dòng)車(chē)輛（非機(jī)動(dòng)車(chē)）必須停放在園區(qū)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，嚴(yán)禁在消防通道上亂停亂放。
2、園區(qū)內(nèi)停車(chē)位由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，所有員工必須按規(guī)定停放。
3、外單位車(chē)輛、出租車(chē)不得在園區(qū)內(nèi)停放過(guò)夜。
1、對(duì)公司的公務(wù)車(chē)與生產(chǎn)用車(chē)及私家車(chē)通行證將實(shí)施機(jī)動(dòng)車(chē)通行證a證形式管理。此a類(lèi)證上將標(biāo)明車(chē)牌號(hào)、部門(mén)內(nèi)安全使用。由各部門(mén)統(tǒng)一向公司辦公室申請(qǐng)后下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)后勤部負(fù)責(zé)辦理其審核、登記、備案、領(lǐng)證手續(xù)。凡各部門(mén)公務(wù)車(chē)、生產(chǎn)用車(chē)進(jìn)入園區(qū)后必須按指定區(qū)域停放。
2、對(duì)上述1內(nèi)容外的外來(lái)車(chē)機(jī)動(dòng)車(chē)通行證將按b證形式管理，對(duì)外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)時(shí)必須在大門(mén)保安值班室實(shí)施登記、換證手續(xù)后方可進(jìn)入園區(qū)。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇二
為加強(qiáng)轄區(qū)的交通管理,維護(hù)轄區(qū)的交通秩序,特制定本制度。
機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
1、所有車(chē)輛進(jìn)入轄區(qū)的車(chē)輛必須服從園區(qū)辦的管理。
2、車(chē)輛必須按規(guī)定的路線行駛不得逆行,不得在人行道、綠化道上行駛,不得高速行駛(最高時(shí)速不得超過(guò)10公里)。
3、車(chē)輛必須按指定的地點(diǎn)停放,不得超越車(chē)位或跨位,并按規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)。行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位嚴(yán)禁停車(chē)。
4、租戶(hù)的車(chē)輛必須在園區(qū)辦辦理車(chē)位租賃手續(xù),領(lǐng)取停車(chē)證。
5、送貨車(chē)輛進(jìn)入轄區(qū),由安保員開(kāi)出《車(chē)輛進(jìn)出卡》,并登記進(jìn)入轄區(qū)的時(shí)間,離開(kāi)轄區(qū)時(shí),由安保員收回《車(chē)輛進(jìn)出卡》。上、下貨結(jié)束后在園區(qū)停留超時(shí)的按規(guī)定收費(fèi)。
6、車(chē)輛停放后,必須鎖好門(mén)窗,并注意車(chē)位清潔,不亂仍煙頭雜物。
7、車(chē)輛如損壞路面或公共設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。
非機(jī)動(dòng)車(chē)輛(摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē))。
1、進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)的摩托車(chē)、自行車(chē)等車(chē)輛必須服從管理,按指定的地點(diǎn)停放,不得亂停亂放,。
2、車(chē)輛如損壞路面或公共設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇三
第一條為了保證園區(qū)內(nèi)的安全，規(guī)范車(chē)輛的停放和行駛秩序，維護(hù)全體業(yè)主（使用人）的利益，創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和*消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，特制定如下管理規(guī)定。
第二條本規(guī)定只適用于本園區(qū)內(nèi)車(chē)輛的進(jìn)出、停放和行駛管理。
本規(guī)定所指園區(qū)，是指整個(gè)住宅區(qū)域。本規(guī)定所指管理部門(mén)，是指受聘于本園區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；本規(guī)定所指的管理人員，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬下的管理人員和秩序維護(hù)員。
第三條管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照以下要求為園區(qū)提供停車(chē)、行駛管理服務(wù)。
1、履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》中有關(guān)人員出入及車(chē)輛管理的相關(guān)義務(wù)。（不承擔(dān)保管責(zé)任險(xiǎn)）。
2、嚴(yán)格依照本園區(qū)車(chē)輛停放、行駛管理規(guī)定進(jìn)行管理。
3、不斷完善園區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放、行駛管理制度，包括停車(chē)管理部門(mén)的規(guī)定、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處理預(yù)案等。
4、負(fù)責(zé)收取停車(chē)費(fèi)，并做好詳細(xì)的收費(fèi)檔案。
第四條車(chē)輛使用人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)做到。
2、接受車(chē)輛管理部門(mén)或保安人員的管理。
3、按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
第五條機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出管理，采用“停車(chē)證”制度。
1、園區(qū)業(yè)主車(chē)輛。
（1）購(gòu)有固定地下車(chē)位的業(yè)主（使用人），依據(jù)《車(chē)位購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》到物業(yè)服務(wù)中心辦理“停車(chē)證”，每個(gè)車(chē)位只能領(lǐng)取一張“停車(chē)證”。固定地下車(chē)位“停車(chē)證”主色調(diào)為綠色，持有服務(wù)中心發(fā)放的綠色停車(chē)證車(chē)輛可以自由出入園區(qū)地下車(chē)庫(kù)。
（2）無(wú)固定地下車(chē)位的業(yè)主（使用人），不得將車(chē)輛駛?cè)雸@區(qū)。（本物業(yè)不設(shè)園區(qū)露天泊位）。
2、外來(lái)車(chē)輛（含訪客車(chē)、搬運(yùn)送貨車(chē)、出租車(chē)等）。
（1）謝絕一切外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入本園區(qū)。（本物業(yè)在緊急情況下除特種車(chē)輛外謝絕其它車(chē)輛進(jìn)入）。
（2）材料運(yùn)輸車(chē)輛及貨物運(yùn)輸車(chē)輛停放于就近指定的地下車(chē)庫(kù)或就近。
地點(diǎn)，不得在園區(qū)無(wú)故逗留，卸完相應(yīng)物品即刻離開(kāi)園區(qū)，裝卸過(guò)程中不能影響路面交通和環(huán)境衛(wèi)生。（指大件物品）車(chē)輛離開(kāi)園區(qū)時(shí)，保安人員有權(quán)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并要求車(chē)主作出說(shuō)明。
（3）為了維護(hù)園區(qū)正常的生活和治安秩序，保安人員有權(quán)謝絕一切車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。（特種車(chē)輛除外）。
（4）晚20：00后，謝絕外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。
（5）謝絕載客出租車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。
3、其他規(guī)定。
（1）禁止載重噸以上的貨車(chē)和16座以上客車(chē)進(jìn)入園區(qū)。
（2）禁止裝載有毒、有害、易燃易爆物品和其它危險(xiǎn)的車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)。
（3）禁止空載出租車(chē)進(jìn)入園區(qū)（受園區(qū)業(yè)主電話(huà)委托保安人員招進(jìn)的除外）；不允許載外客出租車(chē)（非本園區(qū)業(yè)主）進(jìn)入園區(qū)。
第六條機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理，采用“對(duì)號(hào)入座”的停放原則。
1、園區(qū)地下車(chē)庫(kù)，實(shí)行誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)誰(shuí)停放原則、謝絕其它車(chē)輛駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)。
2、地下車(chē)庫(kù)通道、消防通道、及非停車(chē)位置禁止停放任何車(chē)輛（包括非機(jī)動(dòng)車(chē)輛）。
3、所有具有固定車(chē)位的車(chē)輛，進(jìn)入園區(qū)地下車(chē)庫(kù)后必須停入車(chē)位，不得停放于自己車(chē)位以外的區(qū)域。
4、所有臨時(shí)停放車(chē)輛，進(jìn)入園區(qū)地下車(chē)庫(kù)后必須把車(chē)輛整齊地停放在規(guī)定的泊位，不得停放于有可能妨礙其他車(chē)輛通行的區(qū)域。
5、停放車(chē)輛時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，若不慎發(fā)生碰撞、擦傷，應(yīng)主動(dòng)向管理人員或保安人員說(shuō)明情況并報(bào)警，進(jìn)行妥善處理。
6、停放車(chē)輛注意保持清潔，無(wú)滴、漏油現(xiàn)象。
第七條機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛管理。
1、所有車(chē)輛均從地下出入口駛?cè)?，在通過(guò)擋車(chē)器時(shí)，必須等擋桿逐一開(kāi)啟后方可進(jìn)出，不能尾隨前車(chē)沖崗，以免造成不必要的損失。（以此造成后果均由車(chē)主自行負(fù)責(zé)）。
2、進(jìn)入園區(qū)地下出入口車(chē)輛請(qǐng)嚴(yán)格做到“一慢、二看、三通過(guò)”，最高時(shí)速請(qǐng)勿超過(guò)限速標(biāo)志的規(guī)定。
3、所有進(jìn)入園區(qū)地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛，請(qǐng)勿隨意鳴叫喇叭，禁止試車(chē)、學(xué)習(xí)駕駛、修理車(chē)輛、清洗車(chē)輛等。
第八條泊位費(fèi)及臨時(shí)停車(chē)費(fèi)的收取。
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最終以紹興市發(fā)展和改革局核價(jià)為準(zhǔn)。
2、車(chē)輛進(jìn)出時(shí)，應(yīng)將《車(chē)輛通行證》放置顯眼的位置，有利于保安人員核實(shí)并放行。（《車(chē)輛通行證》工本費(fèi)10元，遺失后請(qǐng)馬上補(bǔ)辦并照價(jià)每張10元）。
3、執(zhí)行任務(wù)的警車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、工程搶修車(chē)、城管執(zhí)法車(chē)進(jìn)入園區(qū)時(shí)，免收停車(chē)費(fèi)。
第九條特別提醒。
1、本園區(qū)車(chē)輛管理只提供車(chē)位的公共管理和使用，不承擔(dān)任何保管和保險(xiǎn)責(zé)任，建議車(chē)主離開(kāi)時(shí)鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，不要將貴重物品遺留在車(chē)內(nèi)，為車(chē)輛辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，以便在意外發(fā)生時(shí)減少損失。
2、車(chē)主不得以任何理由委托車(chē)輛管理人員移動(dòng)車(chē)輛。
3、服務(wù)中心可依據(jù)物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取臨時(shí)地下車(chē)位使用費(fèi)，扣除管理成本和費(fèi)用外，將用于園區(qū)地下車(chē)庫(kù)場(chǎng)地等公共設(shè)施設(shè)備的整修、清潔等。
第十條非機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理。
1、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛按照車(chē)輛停放規(guī)定停放于指定的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)，并且擺放整齊，自覺(jué)上鎖，不得停放于單元門(mén)口、樓道內(nèi)、地下單元門(mén)入口處等。
2、裝修施工人員的非機(jī)動(dòng)車(chē)輛一律不得進(jìn)入園區(qū)，停放于指定區(qū)域。
3、自行車(chē)出入園區(qū)大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。
4、外來(lái)人員的非機(jī)動(dòng)車(chē)輛原則上不得進(jìn)入園區(qū)。
第十一條生效及實(shí)施。
1、若違反上述規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，一切責(zé)任自負(fù)。
2、本規(guī)定適用（星星港灣）園區(qū)，自發(fā)布之日起正式實(shí)施。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇四
根據(jù)博大大廈的實(shí)際情況，合理規(guī)劃大樓進(jìn)出口和行駛路線，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，對(duì)交通車(chē)輛實(shí)行規(guī)范化管理，具體表現(xiàn)在標(biāo)志規(guī)范、指揮規(guī)范、制度規(guī)范等方面。
車(chē)輛鳴喇叭將會(huì)給業(yè)主的辦公帶來(lái)嚴(yán)重的噪音污染，因此我們建議業(yè)主能夠增加噪音監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等智能化硬件設(shè)施，對(duì)此嚴(yán)格管制，以維護(hù)大樓良好的辦公環(huán)境。
園區(qū)的道路交通、停車(chē)管制是管理運(yùn)作的動(dòng)脈及聯(lián)絡(luò)各功能區(qū)的基本因素。故此物業(yè)管理所要考慮的首先是規(guī)格的設(shè)計(jì)與設(shè)施配套的合理性，其次是日常管理監(jiān)控力度。
規(guī)格設(shè)計(jì)上，要減少動(dòng)態(tài)車(chē)流對(duì)物業(yè)的滋擾，解決好靜態(tài)交通車(chē)，縮減車(chē)流進(jìn)入車(chē)庫(kù)的最短路徑，使車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)流方向自成一環(huán)流。另外要著重考慮消防通道的暢駛問(wèn)題。
配套方面，設(shè)計(jì)要加設(shè)必備的減速墩、反光物鏡，各交叉口處設(shè)立各類(lèi)交通標(biāo)志（路標(biāo)、路障）或輔設(shè)顏色明顯的警示地磚，交通主干道方向種植綠灌植物，減少司機(jī)眼睛疲勞。建筑平面的設(shè)計(jì)要預(yù)留低位的排風(fēng)、照明、ctv安裝部位及排污口，設(shè)立車(chē)道、人行道在車(chē)庫(kù)內(nèi)的劃隔等。
日常的管理主要包括進(jìn)出口控制、現(xiàn)金管理、保安消防巡邏、交通控制等，其中：
—進(jìn)出口控制意旨確保車(chē)庫(kù)內(nèi)的控制系統(tǒng)與出入口人員值守相互配合、登記、控制進(jìn)出車(chē)輛，以作為整個(gè)交通暢流的前提。
—現(xiàn)金管理用以核計(jì)收費(fèi)現(xiàn)金，停車(chē)通行證及車(chē)庫(kù)使用的會(huì)計(jì)登記。
—保安、消防車(chē)庫(kù)巡邏為擬訂崗位分配、崗位運(yùn)行、崗位職責(zé)及突發(fā)事件應(yīng)變措施的基礎(chǔ)上，加派人員巡查車(chē)道、障礙物、車(chē)輛位置的安全停放及處理車(chē)場(chǎng)內(nèi)意外的交通事故等。
—交通控制以確保交通順暢為主，安排進(jìn)行車(chē)場(chǎng)內(nèi)外交通疏導(dǎo)，處理控制系統(tǒng)失靈而導(dǎo)致交通阻塞從而切換手動(dòng)人員操作的情況等。
—上述的幾項(xiàng)管理措施，均可通過(guò)定時(shí)、定崗、定期的質(zhì)量記錄，如巡邏報(bào)告、特別事件報(bào)告、每日車(chē)輛進(jìn)出報(bào)告等，來(lái)加強(qiáng)及完善整個(gè)停車(chē)庫(kù)的管理。
自行車(chē)的管理也是一項(xiàng)非常重要的工作。接管后，將會(huì)針對(duì)業(yè)主自行車(chē)狀況作專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查，確定合理的.方案，安排專(zhuān)人管理，確保位置統(tǒng)一、擺放整齊。
5、交通事故緊急預(yù)案：
（1）。在轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車(chē)輛發(fā)生碰撞車(chē)輛或行人等情況：
—警衛(wèi)人員須在接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
—立即用對(duì)講機(jī)或電話(huà)通知部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。
—保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，如有傷者立即通知'120'進(jìn)行搶救。如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系。
—中控室接到上級(jí)指令后撥打'110'等報(bào)警電話(huà)。
—安排警力對(duì)其它車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo)等工作，以防發(fā)生道路擁堵。
—通知門(mén)崗警衛(wèi)引導(dǎo)'110'到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。
—如有必要可疏導(dǎo)車(chē)輛由臨時(shí)車(chē)道行駛，并疏散圍觀人員。
—配合'110'人員工作，提供事故發(fā)生情況。
—事故處理完畢后立即恢復(fù)正常交通，通知保潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)，撤走臨時(shí)交通設(shè)施。
—車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報(bào)告，做好記錄及處理善后所需工作。
（2）轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車(chē)輛與停放的車(chē)輛發(fā)生碰撞：
—保安人員到場(chǎng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)。
—立即用對(duì)講機(jī)或電話(huà)通知部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。
—如有傷者立即通知'120'進(jìn)行搶救，如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系。
—及時(shí)聯(lián)系被撞車(chē)輛車(chē)主到現(xiàn)場(chǎng)解決，同時(shí)盡量記錄在場(chǎng)目擊證人的姓名及聯(lián)系方式。
—安排保安人員對(duì)其它車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo)等工作，以防發(fā)生道路擁堵。
—在事故現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警示標(biāo)志，安排專(zhuān)人維護(hù)秩序并疏散圍觀人員。
—車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報(bào)告，做好記錄及處理善后所需工作。
（3）在轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車(chē)輛發(fā)生故障'拋錨'的事件處理：
—立即組織保衛(wèi)人員協(xié)助司機(jī)將故障車(chē)輛推入臨時(shí)車(chē)位停放。
—記錄司機(jī)姓名及聯(lián)系方式，以確認(rèn)其身份。
—通知司機(jī)馬上聯(lián)系維修人員到場(chǎng)。
—車(chē)輛如有漏油情況，應(yīng)在車(chē)輛周?chē)O(shè)立控制區(qū)并設(shè)置滅火器材，同時(shí)通知保潔人員將現(xiàn)場(chǎng)漏油及時(shí)清理。
—車(chē)輛如有漏油，應(yīng)提醒過(guò)往行人將煙熄滅，并確保周邊無(wú)任何明火作業(yè)。
—當(dāng)車(chē)輛修好后及時(shí)通知司機(jī)將車(chē)駛離車(chē)位并通知保潔人員對(duì)該車(chē)位進(jìn)行清理。
—司機(jī)如若離開(kāi)車(chē)輛或?qū)ふ胰藛T維修時(shí)，應(yīng)提示其將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身攜帶，并鎖好車(chē)門(mén)窗。
—車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報(bào)告，做好記錄及處理善后所需工作。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇五
第一條本規(guī)定適用于出入園區(qū)的所有人員及車(chē)輛。
第二條凡本園區(qū)的業(yè)主(或使用人)及其車(chē)輛,憑出入證出入園區(qū),查驗(yàn)工作由門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé):。
機(jī)動(dòng)車(chē)出入,應(yīng)將車(chē)輛出入證放在前擋風(fēng)玻璃處并限速行駛,最高時(shí)速不得超過(guò)5公里。
第三條車(chē)輛必須按規(guī)定的路線行駛,不逆行,不在人行道、綠化帶上行駛,不高速行駛,不鳴笛。
第四條車(chē)輛必須按指定的地點(diǎn)停放,請(qǐng)不要超越或跨越車(chē)位,并按規(guī)定交納車(chē)位占用費(fèi)。
第五條行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位嚴(yán)禁停車(chē),任何違章停放的車(chē)輛將被拖移,領(lǐng)回車(chē)輛時(shí)除按章收取保管費(fèi)外,另應(yīng)交付拖車(chē)費(fèi)。
第六條在本物業(yè)轄區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛,必須在物業(yè)管理公司辦理車(chē)輛停放手續(xù),領(lǐng)取車(chē)輛出入證,憑證出入,對(duì)號(hào)停放,并按月繳納停放費(fèi)。停放車(chē)輛必須辦理保險(xiǎn)。
第七條車(chē)輛停放后,必須鎖好車(chē)門(mén),關(guān)好車(chē)窗,貴重物品切勿放在車(chē)內(nèi),并保持車(chē)位清潔,請(qǐng)不要仍煙頭雜物。
第八條請(qǐng)不要漏水、漏油車(chē)輛停放;攜帶易燃易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車(chē)輛不準(zhǔn)停放。
第九條車(chē)輛如損壞路面或公共設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
第十條外來(lái)人員及車(chē)輛應(yīng)遵循以下規(guī)定:。
1、出入園區(qū)前須在門(mén)衛(wèi)室辦理來(lái)客登記手續(xù),經(jīng)門(mén)衛(wèi)許可后方可出入。
2、出租車(chē)在園區(qū)下客后應(yīng)立即駛出,不得在園區(qū)內(nèi)滯留。
3、貨運(yùn)車(chē)輛進(jìn)入園區(qū)應(yīng)事先向物業(yè)管理公司有關(guān)部門(mén)申請(qǐng),獲準(zhǔn)后方可駛?cè)?。在園區(qū)內(nèi)的行駛路線及停車(chē)地點(diǎn)應(yīng)服從保安人員的指揮。出園區(qū)時(shí)如載貨,須在有關(guān)部門(mén)辦理出門(mén)證。
4、一進(jìn)入園區(qū),即應(yīng)遵守有關(guān)綠化、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定。
5、對(duì)違反上述規(guī)定者,物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕其進(jìn)入園區(qū)或?qū)嵤┨幜P后離開(kāi)本園區(qū)。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇六
根據(jù)博大大廈的實(shí)際情況,合理規(guī)劃大樓進(jìn)出口和行駛路線,實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流,對(duì)交通車(chē)輛實(shí)行規(guī)范化管理,具體表現(xiàn)在標(biāo)志規(guī)范、指揮規(guī)范、制度規(guī)范等方面。
2、實(shí)施車(chē)輛環(huán)保管理。
車(chē)輛鳴喇叭將會(huì)給業(yè)主的辦公帶來(lái)嚴(yán)重的噪音污染,因此我們建議業(yè)主能夠增加噪音監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等智能化硬件設(shè)施,對(duì)此嚴(yán)格管制,以維護(hù)大樓良好的辦公環(huán)境.
園區(qū)的道路交通、停車(chē)管制是管理運(yùn)作的動(dòng)脈及聯(lián)絡(luò)各功能區(qū)的基本因素。故此物業(yè)管理所要考慮的首先是規(guī)格的設(shè)計(jì)與設(shè)施配套的合理性,其次是日常管理監(jiān)控力度。
規(guī)格設(shè)計(jì)上,要減少動(dòng)態(tài)車(chē)流對(duì)物業(yè)的滋擾,解決好靜態(tài)交通車(chē),縮減車(chē)流進(jìn)入車(chē)庫(kù)的最短路徑,使車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)流方向自成一環(huán)流。另外要著重考慮消防通道的暢駛問(wèn)題。
配套方面,設(shè)計(jì)要加設(shè)必備的減速墩、反光物鏡,各交叉口處設(shè)立各類(lèi)交通標(biāo)志(路標(biāo)、路障)或輔設(shè)顏色明顯的警示地磚,交通主干道方向種植綠灌植物,減少司機(jī)眼睛疲勞。建筑平面的設(shè)計(jì)要預(yù)留低位的排風(fēng)、照明、ctv安裝部位及排污口,設(shè)立車(chē)道、人行道在車(chē)庫(kù)內(nèi)的劃隔等。
日常的管理主要包括進(jìn)出口控制、現(xiàn)金管理、保安消防巡邏、交通控制等,其中:。
-進(jìn)出口控制意旨確保車(chē)庫(kù)內(nèi)的控制系統(tǒng)與出入口人員值守相互配合、登記、控制進(jìn)出車(chē)輛,以作為整個(gè)交通暢流的前提。
-現(xiàn)金管理用以核計(jì)收費(fèi)現(xiàn)金,停車(chē)通行證及車(chē)庫(kù)使用的會(huì)計(jì)登記。
-保安、消防車(chē)庫(kù)巡邏為擬訂崗位分配、崗位運(yùn)行、崗位職責(zé)及突發(fā)事件應(yīng)變措施的基礎(chǔ)上,加派人員巡查車(chē)道、障礙物、車(chē)輛位置的安全停放及處理車(chē)場(chǎng)內(nèi)意外的交通事故等。
-交通控制以確保交通順暢為主,安排進(jìn)行車(chē)場(chǎng)內(nèi)外交通疏導(dǎo),處理控制系統(tǒng)失靈而導(dǎo)致交通阻塞從而切換手動(dòng)人員操作的情況等。
-上述的幾項(xiàng)管理措施,均可通過(guò)定時(shí)、定崗、定期的質(zhì)量記錄,如巡邏報(bào)告、特別事件報(bào)告、每日車(chē)輛進(jìn)出報(bào)告等,來(lái)加強(qiáng)及完善整個(gè)停車(chē)庫(kù)的管理。
自行車(chē)的管理也是一項(xiàng)非常重要的工作。接管后,將會(huì)針對(duì)業(yè)主自行車(chē)狀況作專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查,確定合理的方案,安排專(zhuān)人管理,確保位置統(tǒng)一、擺放整齊。
5、交通事故緊急預(yù)案:。
(1).在轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車(chē)輛發(fā)生碰撞車(chē)輛或行人等情況:。
-警衛(wèi)人員須在接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
-立即用對(duì)講機(jī)或電話(huà)通知部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。
-保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),如有傷者立即通知120進(jìn)行搶救。如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位,應(yīng)及時(shí)聯(lián)系。
-中控室接到上級(jí)指令后撥打110等報(bào)警電話(huà)。
-安排警力對(duì)其它車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo)等工作,以防發(fā)生道路擁堵。
-通知門(mén)崗警衛(wèi)引導(dǎo)110到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。
-如有必要可疏導(dǎo)車(chē)輛由臨時(shí)車(chē)道行駛,并疏散圍觀人員。
-配合110人員工作,提供事故發(fā)生情況。
-事故處理完畢后立即恢復(fù)正常交通,通知保潔人員清理現(xiàn)場(chǎng),撤走臨時(shí)交通設(shè)施。
-車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報(bào)告,做好記錄及處理善后所需工作。
(2)轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車(chē)輛與停放的車(chē)輛發(fā)生碰撞:。
-保安人員到場(chǎng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)。
-立即用對(duì)講機(jī)或電話(huà)通知部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。
-如有傷者立即通知120進(jìn)行搶救,如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位,應(yīng)及時(shí)聯(lián)系。
-及時(shí)聯(lián)系被撞車(chē)輛車(chē)主到現(xiàn)場(chǎng)解決,同時(shí)盡量記錄在場(chǎng)目擊證人的姓名及聯(lián)系方式。
-安排保安人員對(duì)其它車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo)等工作,以防發(fā)生道路擁堵。
-在事故現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警示標(biāo)志,安排專(zhuān)人維護(hù)秩序并疏散圍觀人員。
-車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報(bào)告,做好記錄及處理善后所需工作。
(3)在轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車(chē)輛發(fā)生故障拋錨的事件處理:。
-立即組織保衛(wèi)人員協(xié)助司機(jī)將故障車(chē)輛推入臨時(shí)車(chē)位停放。
-記錄司機(jī)姓名及聯(lián)系方式,以確認(rèn)其身份。
-通知司機(jī)馬上聯(lián)系維修人員到場(chǎng)。
-車(chē)輛如有漏油情況,應(yīng)在車(chē)輛周?chē)O(shè)立控制區(qū)并設(shè)置滅火器材,同時(shí)通知保潔人員將現(xiàn)場(chǎng)漏油及時(shí)清理。
-車(chē)輛如有漏油,應(yīng)提醒過(guò)往行人將煙熄滅,并確保周邊無(wú)任何明火作業(yè)。
-當(dāng)車(chē)輛修好后及時(shí)通知司機(jī)將車(chē)駛離車(chē)位并通知保潔人員對(duì)該車(chē)位進(jìn)行清理。
-司機(jī)如若離開(kāi)車(chē)輛或?qū)ふ胰藛T維修時(shí),應(yīng)提示其將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身攜帶,并鎖好車(chē)門(mén)窗。
-車(chē)管主任在事故后填寫(xiě)報(bào)告,做好記錄及處理善后所需工作。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇七
為做好xxxx小區(qū)車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)馮莊社區(qū)、xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定xxxx小區(qū)車(chē)輛管理方案如下：
1）地面車(chē)位不對(duì)外開(kāi)放，已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督方可參加搖號(hào)，東區(qū)27個(gè)車(chē)位，西區(qū)42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號(hào)，西區(qū)預(yù)留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪車(chē)輛使用。
2）公開(kāi)透明操作，社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。
3）車(chē)位申請(qǐng)登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車(chē)輛行駛證復(fù)印件。
4）車(chē)位按搖號(hào)前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計(jì)算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費(fèi)，欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請(qǐng)結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。
1、取得車(chē)位使用權(quán)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時(shí)停車(chē)費(fèi)，營(yíng)運(yùn)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。
2、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛，應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排，不得在小區(qū)支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標(biāo)識(shí)及其他公用設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償；造成嚴(yán)重事故的，將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛，應(yīng)減速慢行，避免發(fā)生意外。
4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設(shè)置好防盜系統(tǒng)。
5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。
1、對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。
2、本規(guī)定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù)，不承擔(dān)車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。
3、當(dāng)?shù)孛媾R時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)，自行在小區(qū)外尋找停車(chē)位。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇八
第一條為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)秩序，保障車(chē)輛停放管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。
第三條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放設(shè)施按以下原則實(shí)施管理：
（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的機(jī)動(dòng)車(chē)停放設(shè)施（包括地面停車(chē)庫(kù)，地下停車(chē)庫(kù)，立體停車(chē)庫(kù)等）應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用；尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。
（二）凡利用業(yè)主依法享有的共用場(chǎng)地予以車(chē)輛停放的車(chē)位，任何單位、個(gè)人不得出售。建設(shè)單位擁有車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)所有權(quán)的，停車(chē)位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對(duì)象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主；租用停車(chē)位的.業(yè)主享有該車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。建設(shè)單位在未滿(mǎn)足本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主停車(chē)需求前，不得將車(chē)位出售、出租給本住宅物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人。
（三）停車(chē)位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應(yīng)在停車(chē)位出租合同中約定：當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人可終止合同，收回出租的車(chē)位。但出租人應(yīng)在終止合同前一個(gè)月書(shū)面通知承租人。
（四）在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法設(shè)置停車(chē)位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家交通設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
第四條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放，按以下原則實(shí)施管理：
（一）業(yè)主、使用人的非機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)有序停放在指定位置。
（二）承擔(dān)市政公用等專(zhuān)業(yè)維修、房屋裝飾裝修等需停放非機(jī)動(dòng)車(chē)的，應(yīng)當(dāng)有序停放在指定位置。
第五條物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車(chē)管理作出約定的，由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依據(jù)相關(guān)規(guī)定決定本住宅物業(yè)管理區(qū)域的停車(chē)管理方案。
第六條物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下統(tǒng)稱(chēng)停車(chē)管理單位）受托提供停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件：
（一）遵守本市停車(chē)管理的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決議等；
（二）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；
（四）在地面、墻面設(shè)有交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路線行駛；
（六）維護(hù)住宅物業(yè)管理區(qū)域的車(chē)輛停放秩序，保證車(chē)輛整齊，行駛通暢；
（七）24小時(shí)有專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車(chē)輛的行為，采取有效防范措施，防止停放車(chē)輛丟失。
第七條車(chē)輛停放收費(fèi)按政府價(jià)格主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、軍用、郵政等特種機(jī)動(dòng)車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。
在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，利用業(yè)主依法享有的共用設(shè)施進(jìn)行車(chē)輛停放，屬業(yè)主所得收益的，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定，用于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。
第八條車(chē)輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
（三）按照規(guī)定或者約定交納車(chē)輛停放費(fèi)用。
第九條除臨時(shí)進(jìn)出住宅物業(yè)管理區(qū)域停放車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放人應(yīng)與停車(chē)管理單位訂立機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理服務(wù)期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十條住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車(chē)管理單位，應(yīng)及時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)地、道路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證正常使用。
對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)位不能滿(mǎn)足車(chē)輛停放需要的，停車(chē)管理單位應(yīng)在征得業(yè)主大會(huì)同意后，結(jié)合實(shí)際，采取措施提高停車(chē)場(chǎng)地利用率。
第十一條對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車(chē)管理單位可以按照車(chē)輛停放管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約或者業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行處理。
第十二條未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)、非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放管理，可參照本辦法執(zhí)行。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇九
本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：
1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放；
2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域；
3、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。
二、為小區(qū)業(yè)主提供停車(chē)位成為有關(guān)單位的義務(wù)。
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車(chē)不斷增多，規(guī)劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時(shí)、夜間機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
三、《住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理規(guī)約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據(jù)。
該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費(fèi)用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔(dān)。
四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù)：
1、安排一定數(shù)量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。
2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。
3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。
4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。
5、嚴(yán)禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對(duì)勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)委員會(huì)、有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。
五、小區(qū)車(chē)主義務(wù)。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)主有要愛(ài)護(hù)停車(chē)位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇十
1、非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)維修負(fù)責(zé)人同意，由給排水維修工陪同方可進(jìn)入。
2、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由給排水維修工及值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作。
3、水泵房及消防系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備，由機(jī)電專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)定期檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，每?jī)稍乱淮巍?/p>
4、生活水泵應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)輪換使用，應(yīng)每周檢查擦拭。
5、消防水泵應(yīng)每半年進(jìn)行一次自動(dòng)和手動(dòng)操作檢查，每年全面檢查一次。
6、保持良好通風(fēng)及照明，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
7、不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理報(bào)請(qǐng)相關(guān)工程部門(mén)同意后方可進(jìn)行。
8、消防設(shè)施完備，禁止吸煙。
9、保持機(jī)房干凈、整潔，不得堆放雜物，泵及管道每半年清洗一次。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇十一
本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：
1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放；
2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域；
3、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車(chē)不斷增多，規(guī)劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時(shí)、夜間機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費(fèi)用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔(dān)。
1、安排一定數(shù)量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。
2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。
3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。
4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。
5、嚴(yán)禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對(duì)勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)委員會(huì)、有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)主有要愛(ài)護(hù)停車(chē)位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇十二
本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》：
1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放；
2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域；
3、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。
《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車(chē)不斷增多，規(guī)劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時(shí)、夜間機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費(fèi)用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔(dān)。
1、安排一定數(shù)量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。
2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。
3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。
4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。
5、嚴(yán)禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對(duì)勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)委員會(huì)、有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)主有要愛(ài)護(hù)停車(chē)位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設(shè)備和公用設(shè)施的'義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。
《規(guī)定》首次明確了物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的機(jī)動(dòng)車(chē)人為損害承擔(dān)管理過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。該條款為業(yè)主主張權(quán)利提供了法律依據(jù)。但業(yè)主主張?jiān)摍?quán)利時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：
1、必須有證據(jù)證明物業(yè)管理企業(yè)未盡到本文第四項(xiàng)列明的6項(xiàng)管理義務(wù)，同時(shí)要結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如24小時(shí)門(mén)禁管理、夜間巡邏、錄像監(jiān)控等等，即管理過(guò)錯(cuò)。
2、按《住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理規(guī)約》的約定進(jìn)行賠償，因此在制定《住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理規(guī)約》，一定要將賠償事由、賠償標(biāo)準(zhǔn)約定清楚。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇十三
第一條為加強(qiáng)我所工作園區(qū)管理，維護(hù)正常工作秩序，特制訂本規(guī)定。
第二條凡進(jìn)入我所工作園區(qū)的各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)，均須遵照本規(guī)定接受管理。
第三條所管公務(wù)車(chē)停放管理。
所屬公務(wù)車(chē)輛應(yīng)停放在園區(qū)車(chē)庫(kù)內(nèi)或指定位置，不得占用其它車(chē)位。
職工上、下班私人機(jī)動(dòng)車(chē)，一律憑中科院成都生物研究所《車(chē)輛出入證》進(jìn)出、停放在指定區(qū)域，無(wú)出入證車(chē)輛不得進(jìn)入工作園區(qū)。出入證根據(jù)各部門(mén)職工人數(shù)比例和部門(mén)工作實(shí)際需要確定數(shù)量予以核發(fā)，由各部門(mén)負(fù)責(zé)人在本部門(mén)內(nèi)部機(jī)動(dòng)分配使用。
外來(lái)公務(wù)車(chē)、送貨車(chē)臨時(shí)進(jìn)入園區(qū)，須由相關(guān)部門(mén)提前與收發(fā)室值班人員聯(lián)系（聯(lián)系電話(huà)：4101），通報(bào)聯(lián)系事項(xiàng)及車(chē)號(hào)，做好登記后方可駛?cè)雸@區(qū)，并在指定停車(chē)區(qū)停放，即停即走。外來(lái)車(chē)輛停放區(qū)域已滿(mǎn)時(shí)不得進(jìn)入工作園區(qū)。
第六條機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入工作園區(qū)后，必須按停車(chē)位標(biāo)識(shí)有序停放。車(chē)輛停放須保持整齊劃一，保持車(chē)頭順行停放。嚴(yán)禁在非停車(chē)區(qū)域停放，不得堵塞消防通道。
第七條工作園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁試車(chē)、練車(chē)；園區(qū)內(nèi)行駛限速5公里/小時(shí)，不得鳴笛。
第八條車(chē)輛停放后，關(guān)好車(chē)窗，鎖好車(chē)門(mén)，勿將貴重物品存放車(chē)內(nèi)。若車(chē)輛丟失、損壞或車(chē)內(nèi)存放的物品丟失，研究所不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三章非機(jī)動(dòng)車(chē)管理。
第九條職工、學(xué)生等上班用非機(jī)動(dòng)車(chē)一律在地下車(chē)庫(kù)停放。嚴(yán)禁在樓幢內(nèi)實(shí)驗(yàn)室、辦公室及各類(lèi)通道停放非機(jī)動(dòng)車(chē)。
第十條除加班、出差等情況外，非機(jī)動(dòng)車(chē)不得在車(chē)庫(kù)過(guò)夜。地下車(chē)庫(kù)無(wú)專(zhuān)人管理，請(qǐng)自覺(jué)維護(hù)秩序。鎖好非機(jī)動(dòng)車(chē)，保管好自己物品，若有遺失，后果自負(fù)。
第十一條嚴(yán)禁電瓶車(chē)在工作園區(qū)內(nèi)充電。
第四章處罰。
第十二條機(jī)動(dòng)車(chē)無(wú)證進(jìn)入（或以送貨等借口，拒不聽(tīng)從門(mén)衛(wèi)人員管理者）、偽造證件進(jìn)入我所工作園區(qū)者，每次扣除當(dāng)事車(chē)主100元崗位津貼或補(bǔ)貼（下稱(chēng)津貼）。造成無(wú)證進(jìn)入的當(dāng)班門(mén)衛(wèi)值班人員扣除10元/次崗位津貼。
第十三條機(jī)動(dòng)車(chē)不按規(guī)定停放，扣除津貼100元/次，堵塞消防通道者，扣除津貼200元/次。機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)主不聽(tīng)勸導(dǎo)強(qiáng)行進(jìn)入園區(qū)，或故意堵塞研究所大門(mén)的，扣除津貼500-1000元/次。
第十四條自行車(chē)不按規(guī)定亂停亂放者，扣除津貼10元/次；電瓶車(chē)、摩托車(chē)20元/次。電瓶車(chē)在園區(qū)內(nèi)充電者處以200元/次的罰款并通報(bào)批評(píng)。
第十五條造成園區(qū)公共設(shè)施損壞者照價(jià)賠償。故意損壞者還將追究當(dāng)事人責(zé)任。
第五章附則。
第十六條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
第十七條本管理規(guī)定由綜合辦公室負(fù)責(zé)解釋和修訂。
園區(qū)車(chē)輛管理方案篇十四
1、制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行，做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時(shí)，要專(zhuān)人學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢查驗(yàn)收。
2、制定電梯機(jī)房的值班制度和出入制度，保證機(jī)房設(shè)備的安全。
3、排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運(yùn)行。
4、執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng)，并按規(guī)定內(nèi)容準(zhǔn)確記錄填寫(xiě)維護(hù)檢查表。
5、負(fù)責(zé)電梯電源開(kāi)關(guān)柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
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