項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例（匯總20篇）

報(bào)告通常要具備簡(jiǎn)明扼要、條理清晰、重點(diǎn)突出、圖文并茂的特點(diǎn)。在報(bào)告的結(jié)構(gòu)上，可以采用引言、正文和結(jié)論等模塊來(lái)組織內(nèi)容，使其更具可讀性。我們通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者行為的調(diào)研，得出了以下的市場(chǎng)營(yíng)銷策略和推廣建議。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇一

2、內(nèi)容：根據(jù)國(guó)家和有關(guān)部門關(guān)于該類項(xiàng)目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策,在項(xiàng)目。

建議書。

基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義,以及編制可行性研究報(bào)告所依據(jù)的政策原則和指導(dǎo)思想。

(2)產(chǎn)品市場(chǎng)(或社會(huì)需求)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測(cè)分析；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力分析；市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略。

(3)產(chǎn)品(或建設(shè))規(guī)模方案的選擇。

(4)工藝技術(shù)方案(或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn))選擇。

(5)資源、原材料、燃料來(lái)源和供銷的可能性評(píng)價(jià)。

(6)公用設(shè)施建設(shè)方案。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運(yùn)輸,以及水、電、氣和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況及其發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對(duì)策。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。

(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產(chǎn)組織、管理體制、機(jī)構(gòu)定員、人員培訓(xùn)設(shè)想。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設(shè)計(jì)方案估算工程量進(jìn)行計(jì)算)。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

(14)綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論。

3、項(xiàng)目實(shí)施單位條件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)能力情況和項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)組織、人力配備情況。

×單位或委托×院、所編制。

×年×月×日。

6、附件：如單項(xiàng)。

委托某專業(yè)單位單項(xiàng)調(diào)研咨詢報(bào)告及函電報(bào)傳真網(wǎng)絡(luò)查詢資料等。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇二

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

(一)國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(二)蛋氨酸行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

(三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

(一)帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。

(二)促進(jìn)蛋氨酸產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。

(三)促進(jìn)我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)鏈的延伸。

(四)……。

(一)經(jīng)濟(jì)可行性。

(二)政策可行性。

(三)技術(shù)可行性。

(四)模式可行性。

(五)組織和人力資源可行性。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇三

元江大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于1996年，2014年先后與**南亞三菱，源鑫現(xiàn)代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風(fēng)微車、中弛別克授權(quán)售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)站。目前，大宇企業(yè)已擬聘了大批汽修技術(shù)人才和具有一定經(jīng)驗(yàn)的汽貿(mào)運(yùn)輸管理人才，專為各種修理和運(yùn)輸服務(wù)于全省各地。

大宇匯鑫運(yùn)輸分公司擁有中國(guó)重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風(fēng)40余輛、危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛30余輛，是當(dāng)前云南運(yùn)輸行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，2014年被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運(yùn)輸濃硫酸車隊(duì)以及普通貨物運(yùn)輸車隊(duì)。

為進(jìn)一步繁榮元江營(yíng)運(yùn)行業(yè)，規(guī)范客運(yùn)市場(chǎng)秩序、強(qiáng)化城市客運(yùn)管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。

元江縣城市出租汽車是城車客運(yùn)的起源，直至今日車輛數(shù)目已增至30余輛，。其中大部份都以個(gè)體散運(yùn)，自負(fù)贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個(gè)角落。由于元江城市客運(yùn)方式比較復(fù)雜;包括兩輪，三輪摩托車客運(yùn)，公交客運(yùn)、觀光旅游車客運(yùn)、客運(yùn)站客運(yùn)、出租汽車客運(yùn)。這些錯(cuò)綜復(fù)雜的客運(yùn)系統(tǒng)交織于元江城市道路客運(yùn)。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運(yùn)帶來(lái)了許多安全隱患以及亂收費(fèi)現(xiàn)象。城市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無(wú)人管理而滯留在元江電影巷，屆時(shí)給該路段交通帶來(lái)了極大的不便。

故，結(jié)合元江縣道路情況、客運(yùn)系統(tǒng)分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運(yùn)打開(kāi)方便之門。當(dāng)前，出租汽車營(yíng)運(yùn)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會(huì)有意識(shí)性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運(yùn)是一個(gè)發(fā)展中旅游城市的象征，也是一項(xiàng)十分必要客運(yùn)項(xiàng)目。

通過(guò)對(duì)出租車司機(jī)的詢問(wèn)調(diào)查結(jié)果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對(duì)元江縣城市出租汽車實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于當(dāng)前城市出租汽車的散亂，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)志、以及合理的管理制度;使得乘客無(wú)法區(qū)分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這就必然導(dǎo)致我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它城市的出租車客運(yùn)。

發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風(fēng)景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨(dú)具一格的旅游節(jié)日將會(huì)吸引越來(lái)越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風(fēng)景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費(fèi)等一系列安全運(yùn)輸?shù)膯?wèn)題。故，成立出租汽車分公司已成為當(dāng)前勢(shì)在必行的重要舉措。

為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng)、維護(hù)的需求以及對(duì)交通、城市環(huán)境等方面分析項(xiàng)目選址產(chǎn)生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號(hào)石油公司旁)。

我公司統(tǒng)一元江縣城市出租汽車的管理后，將對(duì)出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);建立租車信息平臺(tái)和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時(shí)制定相應(yīng)的管理制度、應(yīng)急程序和車輛臺(tái)帳(附件)。

成立元江縣大宇商有限責(zé)任公司出租汽車分公司后，由總經(jīng)理編制專人負(fù)責(zé)管理出租汽車的各項(xiàng)事務(wù)、定期集中出租汽車的駕駛員進(jìn)行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)，邀請(qǐng)專業(yè)人員講授安全運(yùn)輸法律法規(guī)，對(duì)駕駛?cè)藛T和從業(yè)人員定期培訓(xùn)。

杜郎口教學(xué)模式是杜郎口中學(xué)課堂教學(xué)模式的簡(jiǎn)稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來(lái)不斷嘗試推行新課改、踐行學(xué)生主體地位而摸索新創(chuàng)的“三三六”自主學(xué)習(xí)的高效課堂模式。

杜郎口教學(xué)模式被認(rèn)為當(dāng)時(shí)中國(guó)基礎(chǔ)教育改革的實(shí)踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場(chǎng)觀摩，并在全國(guó)推廣。在推廣過(guò)程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認(rèn)為，杜郎口教學(xué)模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點(diǎn)。

因此，杜郎口教學(xué)模式雖然走在中國(guó)基礎(chǔ)教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價(jià)值和推廣之后能夠產(chǎn)生的教學(xué)效果，仍存在爭(zhēng)議和質(zhì)疑。

陜西省作為西部教育大省，近年來(lái)一直推行與之類似的教學(xué)模式，以改變傳統(tǒng)的教學(xué)模式。餐桌式教學(xué)模式及學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式正在成為主流，但任何一種教學(xué)模式的實(shí)施，都應(yīng)建立在對(duì)本省或本地區(qū)學(xué)校具體情況的調(diào)查研究基礎(chǔ)上來(lái)實(shí)施，任何自上而下推廣某種教學(xué)模式的做法都具有一定的行政命令性、強(qiáng)制實(shí)施性和偽科學(xué)的特點(diǎn)，否定了事物發(fā)展變化的一般規(guī)律。

用的東西;其次，要研究這種教學(xué)模式在該校實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題和展現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)勢(shì)作用，并有效利用這種優(yōu)勢(shì)作為己用;第三，我們?cè)诰唧w的應(yīng)用時(shí)，是否調(diào)查研究過(guò)在本校實(shí)施的可行性或是否適合本校的教學(xué)情況;第四，我們本校的教師對(duì)新模式是否認(rèn)同且不被反感，本校的學(xué)生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學(xué)模式中，我們是否可以避免盲目冒進(jìn)或要求盡快展現(xiàn)出效果而采用行政性手段要求師生。

楊地中學(xué)作為陜西山區(qū)基層學(xué)校，一直走在教育教學(xué)改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級(jí)教育部門和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。而作為本校教學(xué)一線的普通教師，更能體會(huì)到學(xué)校教育教學(xué)的真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)我們?cè)趻伻ヮ^頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學(xué)的問(wèn)題，研究分析并解決這些阻礙新教學(xué)模式推廣的問(wèn)題時(shí)，楊地中學(xué)最終才能真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。

因此，楊地中學(xué)實(shí)施杜郎口教學(xué)模式應(yīng)該注意一下幾個(gè)方面。首先，通過(guò)外派參觀學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式的教師以及主管教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)杜郎口教學(xué)模式進(jìn)行深刻總結(jié)，汲取該教學(xué)模式的有效成分和利用價(jià)值。

其次，調(diào)查研究我校教學(xué)教學(xué)存在的問(wèn)題，這些問(wèn)題是否構(gòu)成了對(duì)新教學(xué)模式的推廣有阻礙作用。

第三，結(jié)合我校教育教學(xué)的實(shí)際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學(xué)模式能否短時(shí)間內(nèi)接受杜郎口教學(xué)模式并進(jìn)行有效的實(shí)施。

第四，調(diào)查研究我校學(xué)生是否具有與杜郎口中學(xué)學(xué)生相似的學(xué)習(xí)。

習(xí)慣和課堂參與習(xí)慣。

第五，在推廣過(guò)程中，學(xué)校應(yīng)制訂出采用何種方式來(lái)逐步推行該教學(xué)模式。采取單一的聽(tīng)課評(píng)課公開(kāi)課僅僅是形式上或任務(wù)性的。

第六，在推廣過(guò)程中，應(yīng)避免采取行政手段或影響強(qiáng)制措施硬性推廣該教學(xué)模式。同時(shí)避免行政人員不作為和教學(xué)人員消極對(duì)待。

最后，新模式實(shí)施后的風(fēng)險(xiǎn)和后果是否有足夠的認(rèn)識(shí)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和后果的承擔(dān)是否明確了責(zé)任。

綜上所述，杜郎口教學(xué)模式本是先進(jìn)的教學(xué)模式，教育專家和教學(xué)一線工作者之所以反對(duì)，是因?yàn)槠渌麑W(xué)校在實(shí)施該模式時(shí)嚴(yán)重脫離了本校的實(shí)際情況，嚴(yán)重挫傷了一線教師的教學(xué)積極性和學(xué)生的學(xué)習(xí)參與性。因此，楊地中學(xué)在實(shí)施杜郎口教學(xué)模式中，務(wù)必要避免上述不利結(jié)果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學(xué)模式與我校校情實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，促成我校教育教學(xué)改革走在山區(qū)基礎(chǔ)教學(xué)的最前沿。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇四

2.項(xiàng)目名稱：北京***花園。

3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西，北面緊鄰潮白河。

4.占地面積：455104平方米。

5.建設(shè)用地面積：322704平方米。

6.規(guī)劃容積率：0.36。

7.總建筑面積：15.39萬(wàn)平方米(其中會(huì)所等配套設(shè)施6000平方米)。

8.規(guī)劃用途：別墅。

9.地塊現(xiàn)狀：農(nóng)田，還未三通一平。

10.建設(shè)期：本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2004年12月動(dòng)工。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性。

（一）、發(fā)展北京房地產(chǎn)的需要。

北京在新世紀(jì)要率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化升級(jí)，全面提高產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極發(fā)展附加值高、關(guān)聯(lián)帶動(dòng)大的支柱產(chǎn)業(yè)。目前房地產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，按目前經(jīng)濟(jì)所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間），房地產(chǎn)將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0，北京申奧成功，意味著北京房地產(chǎn)業(yè)將立足北京，面向全國(guó)，通向國(guó)際，進(jìn)入新的發(fā)展階段，建設(shè)本項(xiàng)目對(duì)發(fā)展北京房地產(chǎn)也無(wú)疑是一個(gè)有利推動(dòng)，也為拓展地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極作用。

（二）、區(qū)域發(fā)展的需要。

中國(guó)加入wto后，會(huì)有更多的國(guó)際公司來(lái)到北京，相應(yīng)對(duì)高檔物業(yè)的市場(chǎng)需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級(jí)管理人員恰恰是別墅市場(chǎng)的目標(biāo)客層，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一。由于2008年奧運(yùn)會(huì)水上項(xiàng)目和馬術(shù)項(xiàng)目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會(huì)在本區(qū)域投資25個(gè)億來(lái)建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施，相應(yīng)的市政配套將會(huì)更加完善，這無(wú)疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來(lái)利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設(shè)。

順義區(qū)政府在新的五年計(jì)劃中制定的戰(zhàn)略目標(biāo)是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌，建設(shè)以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產(chǎn)業(yè)帶，集中發(fā)展旅游、觀光農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、休閑度假業(yè)及文化、體育、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、健身等于一體的休閑度假中心。建成服務(wù)全區(qū)、服務(wù)首都，并適應(yīng)于企業(yè)國(guó)際化運(yùn)作的高度開(kāi)放、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)休系。京承高速順義段進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)道路主體工程10月底竣工，此道路的建設(shè)將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力，另外順義空港物流園經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼、松下等國(guó)際知名公司的進(jìn)入。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會(huì)借帶動(dòng)對(duì)高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項(xiàng)目正是滿足了此地域發(fā)展的要求。

三、北京市、順義區(qū)別墅市場(chǎng)分析。

（一）、北京市別墅市場(chǎng)基本分。

北京別墅市場(chǎng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)期的沉積，近年來(lái)隨著北京房地產(chǎn)大勢(shì)發(fā)展再度升溫。市場(chǎng)供應(yīng)與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產(chǎn)品類型也不斷推陳出新。

北京別墅市場(chǎng)在政府放開(kāi)控制后于1999年開(kāi)始逐漸復(fù)蘇，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大提升。如翠湖別墅2000年8月重新開(kāi)盤后，銷售均價(jià)由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達(dá)60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價(jià)1400美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國(guó)將要入關(guān)便很多外籍人士進(jìn)入中國(guó)，牽動(dòng)市場(chǎng)需求提升；同時(shí)也是別墅類物業(yè)消費(fèi)在受到長(zhǎng)時(shí)間限制后，隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而回暖的必然趨勢(shì)。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，截至今年上半年北京別墅項(xiàng)目己達(dá)122個(gè)，3萬(wàn)余套，總建筑面積超過(guò)900萬(wàn)平方米，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區(qū)。七八月間又有3個(gè)項(xiàng)門總計(jì)50萬(wàn)平方米推出，別墅供給的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于需求上升速度，已經(jīng)出現(xiàn)市場(chǎng)過(guò)熱的跡象。

隨著市場(chǎng)發(fā)展，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購(gòu)買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國(guó)內(nèi)外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時(shí)并沒(méi)有按揭，足見(jiàn)當(dāng)時(shí)買家購(gòu)買力的強(qiáng)大。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士，達(dá)客戶的7o%，多數(shù)是跨國(guó)公司的ceo，也有一些國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等頂級(jí)人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購(gòu)買能力的it新貴、知名學(xué)者與留學(xué)歸國(guó)人士:隨著市場(chǎng)的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn)，別墅市場(chǎng)客戶群體趨于年輕化，一些從事金融、證券和it等行業(yè)的年輕白領(lǐng)脫穎而出，逐漸成為中檔別墅的主要消費(fèi)力量。據(jù)金網(wǎng)絡(luò)公司提供的資料顯示，購(gòu)買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員，24.5%是私營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)主。在別墅客戶中，外籍人士、海外歸國(guó)人員對(duì)別墅環(huán)境質(zhì)量和設(shè)計(jì)風(fēng)格最重視:國(guó)內(nèi)買家更為注重別墅的面積和戶型，在強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)外，更認(rèn)為擁有別墅是身份與地位的象征。

當(dāng)前別墅市場(chǎng)重要問(wèn)題在于缺少有特色和個(gè)性的高檔項(xiàng)目出現(xiàn)，項(xiàng)目品質(zhì)普遍較低，這種的況下，少數(shù)低容積率、高綠化率的項(xiàng)目有不俗市場(chǎng)表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項(xiàng)目的基本指標(biāo))。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠(yuǎn)，且過(guò)于強(qiáng)調(diào)功能細(xì)分，卻憑借產(chǎn)品鮮明特征和完善的營(yíng)銷于段，也取得巨大市場(chǎng)成功。

townhouse的興起是今年別墅市場(chǎng)的最大動(dòng)向，具代表性的橘郡、康城、一棟洋房等項(xiàng)目都取得很好市場(chǎng)業(yè)績(jī)，其市場(chǎng)火爆有其必然因素。別墅市場(chǎng)由于長(zhǎng)期兩極分化，外銷別墅價(jià)格較高，而內(nèi)銷別墅品質(zhì)相對(duì)較差，都不適合國(guó)內(nèi)新生中產(chǎn)階層客戶，總價(jià)150萬(wàn)元左右，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場(chǎng)出現(xiàn)空檔，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。

雖然townhouse來(lái)勢(shì)兇猛，但對(duì)別墅的影響主要體現(xiàn)在對(duì)中低檔別墅客戶群的瓜分。由于客戶群體存在差異，不會(huì)對(duì)高檔別墅產(chǎn)生太大沖擊。townhouse是別墅中一種普通的產(chǎn)品，適合一般中產(chǎn)階級(jí)，滿足別墅基本功能，只能算"別墅中的經(jīng)濟(jì)適用房"，隨著收入的提高，市場(chǎng)更細(xì)分化，會(huì)涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產(chǎn)品，雙拼或獨(dú)棟以適應(yīng)更高層的市場(chǎng)需求。

1、供量:5000套以上新增別墅面市。

到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經(jīng)悄悄升級(jí)，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期、國(guó)際使館村、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項(xiàng)目迅速出現(xiàn)，并開(kāi)始搶占市場(chǎng)。目前北京市共有別墅項(xiàng)日超過(guò)150個(gè)，總建筑而積不下千萬(wàn)平米，4萬(wàn)多套別墅單位，其中20xx年新開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目就有13個(gè)之多，新增別墅現(xiàn)房供應(yīng)量約為65萬(wàn)平方米，8000套別墅單位，2002年的供給量較小，而今年估計(jì)會(huì)有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價(jià)500萬(wàn)到800萬(wàn)的別墅項(xiàng)目為主，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將變得愈加激烈。

2、布局:"一山""二河""三線""四高"。

從分布格局上看，北京市別墅目前已經(jīng)形成了"一山"“二河"、"三線"、"四高"的概念。"一山"指西山，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng)；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；"三線"指立湯、京順、京通三條線；"四高"則指京昌、京沈、京開(kāi)、京密四條高速路。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來(lái)居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。

3、品質(zhì):追求差異性。

為體現(xiàn)產(chǎn)品的差異化和別墅品質(zhì)，目前很多發(fā)展商都比較注重產(chǎn)品的定位，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)實(shí)用功能空間分布，試圖從生活方式的角度作為營(yíng)銷的賣點(diǎn)，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”，更多的會(huì)傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法；面在遠(yuǎn)郊的懷柔、密云一帶今年將會(huì)出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率、鄉(xiāng)村藝術(shù)化的親地型別墅；商城則會(huì)出現(xiàn)一些以設(shè)計(jì)取勝，創(chuàng)意性很強(qiáng)的別墅。

4、客戶:國(guó)內(nèi)增量超過(guò)國(guó)外。

從市場(chǎng)需求來(lái)看，依舊是以國(guó)內(nèi)客戶需求為主，而國(guó)外客戶的增長(zhǎng)估計(jì)不會(huì)有大的變化。依據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，以1997年作為分水嶺，北京別墅的銷售對(duì)象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前，70%的別墅購(gòu)買者持國(guó)外護(hù)照，而其中的港澳臺(tái)客戶占很大比例，約占整體購(gòu)買者的50%以上:而近幾年別墅購(gòu)買者以國(guó)內(nèi)人士居多，這一需求群體除了海外歸國(guó)人士外，主要是在第一輪商品房購(gòu)買潮中消費(fèi)高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴(kuò)展，尤其是中關(guān)村高科技企業(yè)區(qū)域內(nèi)，依靠it起家的企業(yè)家、高級(jí)技術(shù)工程師及其他高級(jí)從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內(nèi)，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項(xiàng)目，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無(wú)法承受獨(dú)立別墅的高價(jià)位，強(qiáng)烈的改善居住條件的愿望，使經(jīng)濟(jì)型別墅填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空缺，別墅市場(chǎng)的潛在購(gòu)買力在不斷增強(qiáng)。而國(guó)外客戶由于受到國(guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，明年將不會(huì)有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選。

5、價(jià)格:市中心向外遞減，東向西遞減。

如相關(guān)數(shù)以統(tǒng)計(jì)，20xx年北京市別墅的平均售價(jià)約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區(qū)內(nèi)別墅數(shù)量少而價(jià)格較高，平均售價(jià)在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價(jià)為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開(kāi)價(jià)為3000美元/平方米。除市區(qū)外，位于機(jī)場(chǎng)路順義地區(qū)的別墅售價(jià)也較高，均價(jià)在1300美元/平方米，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價(jià)超過(guò)人民幣1萬(wàn)元/平方米的還有亞北一昌平，大興，豐臺(tái)地區(qū)。而售價(jià)在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區(qū)。價(jià)位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價(jià)格也直追東北區(qū)別墅。

據(jù)北京九力市場(chǎng)研究公司的分析資料顯示，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，特別是在申奧成功、加入世貿(mào)等利好環(huán)境下的北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，別墅市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境將得到進(jìn)一步的優(yōu)化，如果說(shuō)2002年是別墅市場(chǎng)發(fā)展的新起點(diǎn)，那么2003年將是別墅市場(chǎng)得以成熟的一年，優(yōu)雅得體的造型，個(gè)性化的戶型設(shè)計(jì)和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關(guān)鍵。

（二）、北京別墅市場(chǎng)區(qū)域分布分析。

截止到2002年為止，北京市場(chǎng)總體來(lái)看，別墅總量達(dá)到約150個(gè)，總建筑面積1100多萬(wàn)平方米，約4萬(wàn)多套別墅，目前在售約有80個(gè)別墅項(xiàng)目。有關(guān)分布見(jiàn)下表:。

從上表可以看出，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。

十年轉(zhuǎn)瞬過(guò)去，再看北京的房地產(chǎn)，別墅已經(jīng)不再是什么"罕見(jiàn)之物"。從郊區(qū)別墅的興起，到城市別墅的熱銷，京城別墅可以說(shuō)是"芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，北京市的別墅項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)150個(gè)，4萬(wàn)多套別墅單位，總建筑面積不下千萬(wàn)平方米。

別墅項(xiàng)目的大量涌入勢(shì)必帶來(lái)一場(chǎng)市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二)，這場(chǎng)戰(zhàn)火已經(jīng)點(diǎn)燃，并呈蔓延之勢(shì)。僅東北部的朝陽(yáng)公園，像棕櫚泉國(guó)際公寓、東潤(rùn)楓景這樣的"城市別墅"就多達(dá)10多個(gè)，機(jī)場(chǎng)路至順義區(qū)的幾十個(gè)別墅項(xiàng)目更是壯大了"東北軍團(tuán)"的陣容:而近年來(lái)，別墅發(fā)展相對(duì)緩慢的西北部也奮起直追，繼香山別墅之后，位于西山的門頭溝區(qū)又會(huì)有九家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊、碧水莊園、玫瑰園、翠湖別墅、水印長(zhǎng)灘等幾十個(gè)別墅項(xiàng)口一起構(gòu)成強(qiáng)大的"西北軍團(tuán)"。異軍突起的"西北軍團(tuán)"正與"東北軍團(tuán)"形成抗衡之勢(shì)。

1、相鄰燕莎商圈、國(guó)留商圈東北區(qū)別墅打造“商務(wù)城市別墅”

東北部是北京開(kāi)發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域。由于東北別墅區(qū)北通首都機(jī)場(chǎng)，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務(wù)使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里，辦公、購(gòu)物十分方便，地理位置較為優(yōu)越。區(qū)內(nèi)首都機(jī)場(chǎng)高速公路、京順路兩大交通干線，道路等級(jí)較高，提供了安全、便捷的交通條件。目前，東北區(qū)域綠化面積較大，種植的樹(shù)木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤，構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場(chǎng)、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場(chǎng)等高檔配套設(shè)施，這都為高檔別壁開(kāi)發(fā)提供了有利條件。北京市最早的別墅大多建于該區(qū)，別墅市場(chǎng)已經(jīng)具有明顯規(guī)模，很多高品質(zhì)別墅如棕櫚泉國(guó)際公寓、京潤(rùn)水上花園、嘉林花園、香江花園、龍?jiān)穭e墅等都分布在此區(qū)。

"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢(shì)在于它與東三環(huán)燕莎商圈、國(guó)貿(mào)商圈等涉外商務(wù)使館區(qū)相鄰，而cbd區(qū)內(nèi)的公寓又大多數(shù)是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務(wù)人士提供一個(gè)寬松、舒適的居住環(huán)境。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務(wù)氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內(nèi)國(guó)際人士首選的居住區(qū)。""東北軍團(tuán)"代表作棕櫚泉國(guó)際公寓開(kāi)發(fā)商曾偉先生坦言，棕櫚泉國(guó)際公寓的客戶絕大部分都是有國(guó)際生活背景的人士，其中很多是國(guó)際大公司的行政人員。

在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中，70%是歐美人士，多數(shù)還是跨國(guó)公司的ce0，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等頂級(jí)人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來(lái)了相對(duì)穩(wěn)定的高利益回報(bào)。

正是鑒于此，許多開(kāi)發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽(yáng)公園周邊，短短的一兩年時(shí)間果，棕櫚泉國(guó)際公寓、國(guó)際使館村等十幾個(gè)"城市別墅"項(xiàng)日已經(jīng)將朝陽(yáng)公園周邊地產(chǎn)打造成一個(gè)較為成熟的豪華別墅區(qū)，無(wú)論是建筑形式、湖區(qū)景觀、戶型設(shè)計(jì)、會(huì)所功能等均已具有了精品別墅的特質(zhì)。看來(lái)，正如曾偉先生所說(shuō)的那樣，如今的別墅隨著國(guó)際文化交流和新時(shí)代觀念的沖擊，已經(jīng)從以往的彰顯身份、標(biāo)榜財(cái)富，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式。

由于東北區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動(dòng)了京城東北地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)。以朝陽(yáng)公園周邊為例，近兩年，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國(guó)際公寓，朝陽(yáng)公園周邊地產(chǎn)正在不斷升級(jí)。一度熱銷的博雅園，雖然項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國(guó)際公寓相匹敵，但推出后即以朝陽(yáng)公園和高爾夫球場(chǎng)為賣點(diǎn)，成為東部高價(jià)樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國(guó)際公寓的推出無(wú)疑又使中央公園主題社區(qū)達(dá)到了一個(gè)新的高度。據(jù)悉，在朝陽(yáng)公園東風(fēng)橋東側(cè)的一處待建別墅項(xiàng)目的預(yù)售價(jià)將達(dá)到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽(yáng)公園區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的天價(jià)。

2、依托it產(chǎn)業(yè)西北區(qū)別墅營(yíng)建"新經(jīng)濟(jì)"別墅。

由于經(jīng)濟(jì)、政府政策和需求等方面的原因，西北區(qū)別墅發(fā)展相對(duì)滯后，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園、翠湖、碧水莊園等幾個(gè)高檔項(xiàng)目的局面。然而，近幾年隨著政府的支持與開(kāi)發(fā)政策的完善，加上別墅市場(chǎng)整體回暖，西北區(qū)域別墅市場(chǎng)開(kāi)始升溫。

先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購(gòu)買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會(huì)有大片別墅項(xiàng)日破土動(dòng)工，西北區(qū)別墅再一次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，目前西北區(qū)域?qū)⒔?000套的供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始叫板東北別墅的老大地位，價(jià)格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開(kāi)報(bào)后，銷售均價(jià)由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價(jià)1400美元/平方米，環(huán)湖別墅達(dá)到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經(jīng)高達(dá)2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價(jià)，基本上與東北區(qū)別墅不相上下。

"西北部在地理區(qū)位上與中關(guān)村科技園關(guān)系密切，隨著政府對(duì)it產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)的傾力支持，地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，也造就了一批依靠知識(shí)技能快速積累財(cái)富的精英，這部分人群給西北區(qū)域內(nèi)的別墅市場(chǎng)提供了巨大的市場(chǎng)需求，并且這種需求正在加速發(fā)展之中。"業(yè)內(nèi)人士這樣分析西北區(qū)別墅市場(chǎng)。

北京西北部位于京城"上風(fēng)上水"也是其別墅市場(chǎng)迅速崛起的一個(gè)原因。據(jù)記者了解，除了本身的自然條件優(yōu)越外，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設(shè)，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫(kù)、十三陵水庫(kù)等湖泊，自動(dòng)調(diào)節(jié)著西北區(qū)域的小氣候。西北區(qū)別墅市場(chǎng)的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅。

其實(shí)，一直以來(lái)，交通都是西北區(qū)別墅市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)瓶頸，然而，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設(shè)施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前，從京昌高速公路的市區(qū)起點(diǎn)馬甸橋或健翔橋到達(dá)東部cbd或使館區(qū)、金融街和中關(guān)村西區(qū)都不過(guò)三十分鐘的車程，北四環(huán)路、公路一環(huán)、臼頤路、學(xué)清路、輕軌鐵路、地鐵五號(hào)線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結(jié)京昌高速與機(jī)場(chǎng)高速段都將使西北部道路暢通。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區(qū)內(nèi)市政條件，使得道路交通更加便利。

"種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場(chǎng)潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內(nèi)人士普遍這樣認(rèn)為，區(qū)域高檔別墅供應(yīng)有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間。

（三）、順義區(qū)別墅市場(chǎng)基本分析。

1、供應(yīng)情況。

溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項(xiàng)目；

去化量:目已經(jīng)售出的別墅量應(yīng)在3000套左右，已建未能售出量約為600套左右；

本區(qū)域未來(lái)潛在供應(yīng)量約有１５００多套。

2、需求分析:。

本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美、港澳臺(tái)占60%以上，包括駐華使館人員，國(guó)際知名公司高層主管人員，如香江花園和龍?jiān)穭e墅歐美人士占75%以上。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)人士購(gòu)買力在持續(xù)上升，重點(diǎn)是金融、it行業(yè)造就的新貴，高科技產(chǎn)業(yè)的知本家，房地產(chǎn)業(yè)的精英，海外回國(guó)人員，國(guó)內(nèi)高收入的管理人員。

投資客數(shù)量增多，特別是國(guó)內(nèi)投資客日益增多。

客層特征:收入豐厚，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，追求生活品質(zhì)，講究個(gè)性，基本上都有國(guó)外經(jīng)歷，對(duì)別墅有一定的理解，特別是對(duì)環(huán)境、交通考慮比較高。

3、本區(qū)域別墅價(jià)位因素分析。

市場(chǎng)價(jià)格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價(jià)大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價(jià)以城區(qū)為中心，由里向外遞減，東北四環(huán)附近的平均售價(jià)在2700美元/平方米左右，首都機(jī)場(chǎng)附近約為2000美元/平方米，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米。由此可見(jiàn)，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價(jià)格的決定性因素。

同一區(qū)域的別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施及會(huì)所、綠化等水面等環(huán)境質(zhì)量、別墅單體類型對(duì)價(jià)格有重大影響。如首都機(jī)場(chǎng)8個(gè)項(xiàng)目，售價(jià)最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米。

別墅的內(nèi)裝修程度對(duì)別墅租金的影響較大。

（四）、北京別墅市場(chǎng)前景展望。

北京別墅經(jīng)歷了五六年的低谷，從2000年下半年開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖，特別是20xx年的townhouse項(xiàng)目，更是使市場(chǎng)迅速升溫，有關(guān)人士分析，近年來(lái)京城出現(xiàn)的別墅開(kāi)發(fā)熱，主要是由于我國(guó)加入世界貿(mào)易組織和舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)兩大利好的有力推動(dòng)及中高收入群體的不斷擴(kuò)大，二次置業(yè)者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機(jī)場(chǎng)路附近的別墅，大部分被在京工作的外國(guó)人作為第一居所使用。而近年來(lái)，別墅的購(gòu)買群體已開(kāi)始逐步擴(kuò)大到國(guó)內(nèi)人士。比例結(jié)構(gòu)己由過(guò)去的境外占70%，國(guó)內(nèi)占30%，發(fā)展變化為目前的國(guó)內(nèi)占80%左右，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國(guó)內(nèi)購(gòu)買群體大量增加，說(shuō)明北京的別墅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)正在逐步發(fā)生變化。未來(lái)別墅市場(chǎng)前景看好。

據(jù)有關(guān)方面透露，2003年京城還將有30余個(gè)別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地，別墅開(kāi)發(fā)熱己蔓延到東南西北各個(gè)區(qū)域。

從上不難發(fā)現(xiàn)，未來(lái)京城別墅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域。但是，隨著京城別墅市場(chǎng)的擴(kuò)容，別墅項(xiàng)目的大量涌入及多區(qū)域的供應(yīng)局面，依據(jù)北京別墅市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)有一場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)大戰(zhàn)。別墅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商們彼此面臨的不僅是來(lái)自本地開(kāi)發(fā)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)壓力，而且還有來(lái)自外省大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)、國(guó)外大財(cái)團(tuán)等一些機(jī)構(gòu)的介入所帶來(lái)的無(wú)形壓力。一般的環(huán)境、一般的品質(zhì)、一樣的風(fēng)格、一樣的特色的項(xiàng)日將被市場(chǎng)無(wú)悄淘汰。

未來(lái)別墅將由以往單純的比地段、比價(jià)格，上升至比環(huán)境、比個(gè)性、比品質(zhì)、比文化。高檔精品別墅的無(wú)可替代性就在于它的價(jià)值純粹。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃、品質(zhì)、價(jià)格的純粹性，其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內(nèi)涵、建筑精神無(wú)不隱含著地位、財(cái)富、尊貴與時(shí)尚。這類別墅將在未來(lái)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)于北京這樣的國(guó)際大都市而言，高檔精品別墅在房產(chǎn)市場(chǎng)引領(lǐng)時(shí)尚是必然之勢(shì)，而低價(jià)低質(zhì)的別墅產(chǎn)品終將被市場(chǎng)所淘汰。

（五）、周邊部分個(gè)案銷售情況分析。

市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論。

湖景式設(shè)計(jì)風(fēng)格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上。

高檔配套設(shè)施齊全的別墅市場(chǎng)需求較大，目前大部分高檔別墅都有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等設(shè)施，會(huì)所的發(fā)展趨勢(shì)是服務(wù)設(shè)施的多功能化。

高檔式別墅開(kāi)發(fā)應(yīng)以獨(dú)立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多，原因是在園區(qū)內(nèi)位置和環(huán)境較差，沒(méi)有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美。

精裝修是別墅是市場(chǎng)的主流，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績(jī)都非常好，正對(duì)不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。

外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，外銷市場(chǎng)有升溫跡象。

別墅市場(chǎng)的內(nèi)銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產(chǎn)精英、金融界人士、高科技產(chǎn)業(yè)造就的都市新貴族購(gòu)買。

別墅總價(jià)在300萬(wàn)以下，面積在400平方米以下為需求重點(diǎn)，總價(jià)在500萬(wàn)以上，面積在500平方米以上需求也有所增加。

客戶購(gòu)買門的主要有居住(第一居所、第二居所)、投資和商務(wù)公關(guān)。

客戶最注重的方面是戶型設(shè)計(jì)、地段位置和與園林景觀設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇五

1.項(xiàng)目單位基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的市級(jí)部門名稱等情況。

可行性研究報(bào)告編制單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。

合作單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績(jī)。

3.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況;主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益指標(biāo);項(xiàng)目總投入情況(包括人、財(cái)、物等方面)。

二、必要性與可行性。

1.項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析;國(guó)家(含部門、地區(qū))需求分析;項(xiàng)目單位需求分析;項(xiàng)目是否符合國(guó)家政策，是否屬于國(guó)家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

2.項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的意義與作用。

3.項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想;項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析;項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析;與同類項(xiàng)目的對(duì)比分析;項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析;對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析。

三、實(shí)施條件。

1.人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力;項(xiàng)目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對(duì)項(xiàng)目的熟悉情況。

2.資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計(jì)劃;對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額;其他渠道資金的來(lái)源及其落實(shí)情況。

3.基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說(shuō)明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。

4.其他相關(guān)條件。

四、進(jìn)度與計(jì)劃安排。

五、主要結(jié)論。

報(bào)告說(shuō)明。

皮面日記本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無(wú)疑的分析，完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、場(chǎng)址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選型、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資于成本、效益與風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，作為決策依據(jù)的系統(tǒng)分析資料。

報(bào)告用途：1、作為投資決策、項(xiàng)目計(jì)劃依據(jù)。

2、作為募集資金和向銀行申請(qǐng)借款或融資的依據(jù)。

3、作為項(xiàng)目政府立項(xiàng)資料。

4、用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅。

5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。

報(bào)告目錄。

一、皮面日記本項(xiàng)目總論。

1、項(xiàng)目名稱。

2、承辦單位概況。

4、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程。

(二)項(xiàng)目概況。

1、擬建地點(diǎn)。

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)。

3、主要建設(shè)條件。

4、項(xiàng)目總投資及效益情況。

5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇六

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

四、存在問(wèn)題及建議。

一、項(xiàng)目提出的背景。

二、項(xiàng)目發(fā)展概況。

三、投資的必要性。

一、市場(chǎng)調(diào)查。

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

三、市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

一、資源和原材料。

二、建設(shè)地區(qū)的選擇。

一、項(xiàng)目組成。

二、生產(chǎn)技術(shù)方案。

三、總平面布置和運(yùn)輸。

四、土建工程。

五、其他工程。

一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

二、項(xiàng)目主要污染源和污染物。

三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、治理環(huán)境的方案。

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議。

六、環(huán)境保護(hù)投資估算。

七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論。

八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。

一、企業(yè)組織。

二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。

一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段。

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。

一、項(xiàng)目總投資估算。

二、資金籌措。

三、投資使用計(jì)劃。

一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。

二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

四、不確定性分析。

五、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。

一、結(jié)論與建議。

二、附件。

三、附圖。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇七

一、項(xiàng)目提出的理由和背景。

近年來(lái)，隨著國(guó)家全面加大對(duì)公路事業(yè)的扶持力度，公路經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入了一個(gè)嶄新的高速發(fā)展階段，最近省、市局專門召開(kāi)了以加快路域經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐為主題的公路工作會(huì)議，提出了在五年內(nèi)讓公路經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模在全國(guó)地市級(jí)城市中進(jìn)入前二十名的任務(wù)目標(biāo)。眾所周知，廣告已充滿了我們的現(xiàn)代生活，能否充分利用公路標(biāo)牌發(fā)布廣告信息，最近我們組織人員進(jìn)行了調(diào)查分析，認(rèn)為：公路標(biāo)牌廣告具有很大的發(fā)展空間，如果加大這方面的工作力度，致力于開(kāi)拓市場(chǎng)，可獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

二、公路標(biāo)牌廣告的特點(diǎn)和作用。

進(jìn)入二十一世紀(jì)，廣告媒體隨著科學(xué)的發(fā)展和信息時(shí)代的到來(lái)也在發(fā)生著極大的變化，雖然出版業(yè)還占據(jù)著廣告市場(chǎng)的領(lǐng)先地位，電子媒體和互聯(lián)網(wǎng)的興起更為廣告媒體增加了新的活力，但是傳統(tǒng)的戶外標(biāo)牌廣告，由于其覆蓋率高、觀看機(jī)會(huì)多、時(shí)效性長(zhǎng)、大的戶外標(biāo)牌廣告有巨大的沖擊力等顯著特點(diǎn)，仍就發(fā)揮著其巨大的作用，公路標(biāo)牌廣告更是因其成本低、傳遞信息快、時(shí)效長(zhǎng)、觀眾覆蓋面廣等特點(diǎn)，備受廣大客戶的青睞。

三、開(kāi)發(fā)公路標(biāo)牌廣告的觀眾和資源優(yōu)勢(shì)。

我市是集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)、旅游等于一體的山東省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，孔孟文化名揚(yáng)世界，京福、日東高速公路穿市而過(guò)，高等級(jí)的`國(guó)、省道公路網(wǎng)業(yè)已形成，開(kāi)展公路標(biāo)牌廣告業(yè)務(wù)，具有廣大的資源優(yōu)勢(shì)和廣泛的觀眾，能使發(fā)布的廣告信息快速傳播到全國(guó)各地的千家萬(wàn)戶。

四、廣告市場(chǎng)的瞻望和預(yù)測(cè)。

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入和wto的加入，無(wú)論是制造業(yè)主還是零售商，廣告主都在繼續(xù)增加廣告費(fèi)用來(lái)推銷他們的產(chǎn)品，塑造他們的企業(yè)形象;第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展更是為廣告市場(chǎng)融入了新的活力;銀行、金融、建筑、保險(xiǎn)業(yè)等，也積極利用廣告這種形式，樹(shù)立形象，迎接市場(chǎng)的挑戰(zhàn);公益廣告、政府廣告和教育廣告等，也在廣告市場(chǎng)上異軍突起。這些都為我們做好公路標(biāo)牌廣告提供了一個(gè)廣闊的市場(chǎng)空間。

五、我們已具備的基本條件。

******公司是具有獨(dú)立法人資格和廣告資質(zhì)的國(guó)有公司，現(xiàn)擁有員工20名，其中專業(yè)技術(shù)人員2名，能夠獨(dú)立進(jìn)行廣告的審查和標(biāo)牌廣告的設(shè)計(jì)、制作發(fā)布業(yè)務(wù)，近期又進(jìn)行了廣泛的市場(chǎng)調(diào)研和分析，已具備大力開(kāi)發(fā)公路標(biāo)牌廣告的基本條件。

六、經(jīng)營(yíng)方式。

1、按照市局統(tǒng)一規(guī)劃，與縣、市、區(qū)公路局聯(lián)合開(kāi)發(fā)客戶市場(chǎng)，并實(shí)行統(tǒng)一管理，利潤(rùn)上交市局有關(guān)部門后按比例分成，由****公司具體負(fù)責(zé)廣告設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布。

2、由廣告代理公司負(fù)責(zé)廣告代理和設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，但應(yīng)由****按照規(guī)劃，統(tǒng)一管理，利潤(rùn)分成，時(shí)段一般不超過(guò)一年，到期續(xù)簽協(xié)議合同。

七、資金來(lái)源和用途。

先期投資100萬(wàn)元，由**公司全額出資，用于標(biāo)牌的制作和招商，待業(yè)務(wù)擴(kuò)大后，再逐步增加投資。

八、效益分析和預(yù)測(cè)。

我市有國(guó)、省道近2550km，按每縣、市、區(qū)平均設(shè)置4塊廣告標(biāo)牌計(jì)劃，每年可創(chuàng)收300萬(wàn)元，隨著廣告客戶的增加,效益是相當(dāng)可觀的。

九、實(shí)施計(jì)劃。

1、在項(xiàng)目批準(zhǔn)后，我們擬先走出去，學(xué)習(xí)先進(jìn)市、地公路標(biāo)牌廣告工作的經(jīng)驗(yàn)和方法，盡快拿出具體的實(shí)施辦法。

2、參照有關(guān)行業(yè)廣告收費(fèi)價(jià)格，制訂我市公路標(biāo)牌廣告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和營(yíng)銷辦法，報(bào)有關(guān)部門。

3、合理制訂今年的營(yíng)銷計(jì)劃，并組織人員預(yù)以實(shí)施。

十、結(jié)論和建議。

本項(xiàng)目利用****公司現(xiàn)有條件，具有投資小、見(jiàn)效快、收益高等特點(diǎn)，既能規(guī)范現(xiàn)有公路標(biāo)牌廣告的管理，又能充分利用公路產(chǎn)業(yè)資源，在政策上和經(jīng)濟(jì)上是可行的。

為此，特提出以下請(qǐng)示和建議：

1、盡快對(duì)我市公路標(biāo)牌廣告進(jìn)行一次摸底調(diào)查，并重新規(guī)劃，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，規(guī)范運(yùn)作。

2、給予早期廣告工作起動(dòng)的資金支持。

****公司。

二o**年四月九日。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇八

1.2棚戶區(qū)改造項(xiàng)目背景。

1.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

1.4棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資概況。

2.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展情況。

2.2棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況。

2.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。

2.4該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析。

2.5棚戶區(qū)改造項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析。

2.6棚戶區(qū)改造項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略。

3.1產(chǎn)品方案。

3.2產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域。

3.3產(chǎn)品特點(diǎn)。

3.4產(chǎn)品營(yíng)銷策略。

3.5建設(shè)規(guī)模。

4.1區(qū)位條件。

4.2自然地理。

4.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r。

4.4項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施。

4.5社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。

5.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。

5.2設(shè)計(jì)原則。

5.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目主要原輔材料。

5.4棚戶區(qū)改造項(xiàng)目生產(chǎn)工藝。

5.5產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案。

6.1廠區(qū)建設(shè)方案。

6.2公用及輔助工程。

7.1設(shè)計(jì)依據(jù)。

7.2棚戶區(qū)改造項(xiàng)目施工期環(huán)保措施。

7.3棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施。

7.4環(huán)境保護(hù)投資估算。

7.5環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)。

8.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。

8.2能耗分析。

8.3節(jié)能措施綜述。

9.1設(shè)計(jì)依據(jù)。

9.2安全教育。

9.3勞動(dòng)安全制度。

9.4勞動(dòng)保護(hù)。

9.5勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生。

9.6消防設(shè)施及方案。

10.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則。

10.2管理機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)圖。

10.3勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。

11.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

11.2棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。

12.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招標(biāo)目的。

12.2招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案。

13.1工程概況。

13.2編制依據(jù)。

13.3其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)說(shuō)明。

13.4棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資估算。

13.5資金籌措與使用計(jì)劃。

14.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

14.2營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算。

14.3成本費(fèi)用測(cè)算。

14.4利潤(rùn)測(cè)算。

14.5財(cái)務(wù)分析。

14.6項(xiàng)目盈虧平衡及敏感性分析。

14.7棚戶區(qū)改造財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。

14.8棚戶區(qū)改造項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)。

15.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別。

15.2風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。

16.1結(jié)論。

16.2建議。

17.1資產(chǎn)負(fù)債表。

17.2投資受益分析表。

17.3損益表。

1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位置圖。

2、主要工藝技術(shù)流程圖。

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表。

4、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定。

5、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總平面布置圖。

6、主要土建工程的平面圖。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇九

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查。

(一)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查。

(二)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查。

(三)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

(五)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查。

(六)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(二)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

(五)蛋氨酸項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

1.1水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目背景。

1.1.1水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目名稱。

1.1.2項(xiàng)目承辦單位。

1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)。

1.1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。

(1)《中華人民共和國(guó)水污染防治法》。

(2)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》()。

(3)《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染防治法》()。

(4)《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》()。

(5)國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)及現(xiàn)行財(cái)稅制度。

(6)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》。

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。

1.2.1原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。

1.2.2廠址。

1.2.3項(xiàng)目工程技術(shù)方案。

1.2.4環(huán)境保護(hù)。

1.2.5工廠組織及勞動(dòng)定員。

1.2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

1.2.7投資估算和資金籌措。

項(xiàng)目。

投資額。

百分比。

1

固定資產(chǎn)投資。

1.1。

建筑工程費(fèi)。

1.2。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。

1.3。

安裝工程費(fèi)。

1.4。

工程建設(shè)及其他。

1.5。

預(yù)備費(fèi)。

1.6。

建設(shè)期利息。

2

鋪底流動(dòng)資金。

3

總投資。

1.2.8項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。

1.2.9項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

(1)符合國(guó)家節(jié)能政策。

本項(xiàng)目產(chǎn)品符合國(guó)家節(jié)能政策。

(2)工藝技術(shù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。

項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，采用節(jié)能設(shè)備，污染少，能耗低，而且產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，可以滿足下游市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的.質(zhì)量要求。產(chǎn)品市場(chǎng)空間廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間。

(3)本項(xiàng)目所在地?fù)碛胸S富的資源、穩(wěn)定的電力資源和勞動(dòng)力資源，項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)較好，是建設(shè)項(xiàng)目的較好地點(diǎn)。

(4)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析主要指標(biāo)均超過(guò)行業(yè)相同規(guī)模企業(yè)，項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益較好，并具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

本項(xiàng)目能保持企業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的相關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)可行。

綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。

1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)日全貌有一個(gè)綜合了解。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項(xiàng)目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動(dòng)力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。

項(xiàng)目。

數(shù)值。

單位。

備注。

1

項(xiàng)目總投資。

萬(wàn)元。

貨幣單位均為人民幣，下同。

1.1。

固定資產(chǎn)投資。

萬(wàn)元。

1.2。

鋪底流動(dòng)資金。

萬(wàn)元。

2

資金來(lái)源。

2.1。

自籌資金。

萬(wàn)元。

2.2。

銀行貸款。

萬(wàn)元。

3

銷售收入。

萬(wàn)元。

達(dá)產(chǎn)年。

4

總成本費(fèi)用。

萬(wàn)元。

達(dá)產(chǎn)年。

5

銷售稅金及附加。

萬(wàn)元。

達(dá)產(chǎn)年。

6

利潤(rùn)總額。

萬(wàn)元。

達(dá)產(chǎn)年。

7

所得稅。

萬(wàn)元。

達(dá)產(chǎn)年。

8

稅后利潤(rùn)。

萬(wàn)元。

達(dá)產(chǎn)年。

9

投資利潤(rùn)率。

達(dá)產(chǎn)年。

10。

銷售利潤(rùn)率。

達(dá)產(chǎn)年。

11。

投資利稅率。

達(dá)產(chǎn)年。

12。

全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

12.1。

所得稅后。

12.2。

所得稅前。

13。

全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。

13.1。

所得稅后。

萬(wàn)元。

13.2。

所得稅前。

萬(wàn)元。

14。

全部投資回收期。

靜態(tài)。

14.1。

所得稅后。

年

含建設(shè)期（1.5年）。

14.2。

所得稅前。

年

含建設(shè)期（1.5年）。

15。

資本金內(nèi)部收益率。

稅后。

16。

資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。

萬(wàn)元。

稅后。

17。

資本金回收期。

年

稅后，靜態(tài)。

18。

盈虧平衡點(diǎn)。

第二章.水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性。

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)日的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

2.1水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目提出的背景。

2.1.1國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

2.1.2項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

2.2項(xiàng)目發(fā)展概況。

2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果。

2.2.2試驗(yàn)試制工作情況。

2.2.3廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。

2.2.4項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過(guò)程。

2.3投資的必要性。

第三章水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目承辦單位情況。

3.1企業(yè)簡(jiǎn)介。

3.2近三年財(cái)務(wù)狀況。

3.3股東構(gòu)成。

序號(hào)。

股東名稱。

出資方式。

金額（萬(wàn)元）。

出資比例。

1

張三。

現(xiàn)金。

2

李四。

現(xiàn)金。

3

王五。

現(xiàn)金。

3.4研發(fā)團(tuán)隊(duì)。

3.5研發(fā)成果。

第四章水運(yùn)工程建設(shè)市場(chǎng)分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。

4.1.水運(yùn)工程建設(shè)產(chǎn)品應(yīng)用簡(jiǎn)介。

4.2國(guó)內(nèi)外.市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè);。

4.2.1.{行業(yè)產(chǎn)能和產(chǎn)量分析。

4.2.2主要水運(yùn)工程建設(shè)生產(chǎn)企業(yè)及其產(chǎn)能、技術(shù)特點(diǎn)。

4.2.3.行業(yè)需求總量和增長(zhǎng)趨勢(shì)。

年份e。

表觀消費(fèi)量。

增長(zhǎng)率。

4.3.水運(yùn)工程建設(shè)產(chǎn)品的價(jià)格預(yù)測(cè);。

年份20202020202020e。

價(jià)格。

增長(zhǎng)率。

4.4.產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析;。

4.5.產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析;。

4.6.產(chǎn)品的基本營(yíng)銷模式。

4.6.產(chǎn)品的產(chǎn)能消化的措施。

第五章生產(chǎn)綱領(lǐng)。

5.3水運(yùn)工程建設(shè)產(chǎn)品介紹。

5.1生產(chǎn)規(guī)模確定。

5.2水運(yùn)工程建設(shè)產(chǎn)品技術(shù)來(lái)源。

第六章水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目選址。

6.1項(xiàng)目選址原則和基本思路;。

6.2項(xiàng)目所在地的自然經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況分析;。

6.2.1地理環(huán)境。

6.2.2氣象條件。

6.2.3交通條件。

6.2.4經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

6.3場(chǎng)址選擇(要附上總圖);。

6.4水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)條件。

6.5原材料供應(yīng)及外部配套條件。

第七章水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目工廠技術(shù)方案。

主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。

7.1水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目組成。

7.2.生產(chǎn)技術(shù)方案。

7.2.1生產(chǎn)工藝流程。

7.2.2組裝工藝流程。

7.3設(shè)備方案。

7.3.1生產(chǎn)流水線基本配置。

7.3.2測(cè)試流水產(chǎn)線基本配置。

第八章水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸及公用工程。

總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。

8.1總平面布置原則。

8.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。

8.1.2平面布置原則。

8.2總平面布置。

6.2.1主要車間組成。

8.2.2豎向布置原則及土方工程量。

8.2.3場(chǎng)地雨水。

8.2.4綠化與消防。

8.3建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

8.3.1建筑設(shè)計(jì)。

8.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

8.4公用及動(dòng)力工程。

8.4.1給排水工程。

8.4.2電氣工程。

8.4.3防雷及接地保護(hù)。

8.4.4電訊。

8.4.5采暖通風(fēng)。

第九章節(jié)能措施。

按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

對(duì)于高耗能產(chǎn)業(yè)，如鋼鐵、有色金屬、煤炭、電力、石油石化、化工、建材等，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)能源利用效率的評(píng)價(jià)，優(yōu)先鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能降耗環(huán)保的先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和產(chǎn)品，強(qiáng)制淘汰高耗能、污染大、質(zhì)量差的落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品;項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)該符合轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式戰(zhàn)略、能源效率政策的要求;能源資源的開(kāi)發(fā)應(yīng)該堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并重，把節(jié)約放在首位的原則;節(jié)能的核心是提高能耗效率、降低單位產(chǎn)值能耗。對(duì)于高耗能項(xiàng)目，應(yīng)該對(duì)擬建項(xiàng)目的能耗指標(biāo)進(jìn)行分析，計(jì)算單位產(chǎn)品消耗各種能源的實(shí)物量并折算成標(biāo)煤消耗量，或計(jì)算消耗單位能源所實(shí)現(xiàn)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值進(jìn)行分析比對(duì)，一般要求萬(wàn)元產(chǎn)值能耗應(yīng)低于0.98t標(biāo)準(zhǔn)煤，達(dá)到國(guó)內(nèi)外同行業(yè)先進(jìn)水平。

9.1水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件。

9.1.1項(xiàng)目使用能源品種的選用原則。

9.1.2項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件。

9.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。

9.2.1相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。

9.2.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定。

9.2.3相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)。

9.3項(xiàng)目能源消耗種類及數(shù)量計(jì)算。

9.3.1能源消耗種類、來(lái)源及其流向。

9.3.2能耗分析。

9.4節(jié)能措施。

9.5能源管理機(jī)構(gòu)及計(jì)量。

9.5.1能源管理機(jī)構(gòu)。

9.5.2節(jié)能管理制度。

9.5.3能源計(jì)量器具的配備。

第十章環(huán)境保護(hù)。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

10.1設(shè)計(jì)依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)。

10.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)。

10.1.2設(shè)計(jì)原則。

10.1.3采用標(biāo)準(zhǔn)。

10.2建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

10.3產(chǎn)污節(jié)點(diǎn)。

10.4環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.4.1大氣環(huán)境。

10.4.2地表水。

10.4.3聲環(huán)境。

10.5污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。

10.5.1污水。

10.5.2廢氣。

10.5.3噪聲。

10.6環(huán)境影響分析。

10.6.1施工期環(huán)境影響分析。

10.6.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析。

10.7廠區(qū)綠化。

10.8環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論。

第十一章水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目工廠組織及勞動(dòng)定員。

11.1工廠組織。

11.2勞動(dòng)定員及培訓(xùn)。

11.2.1勞動(dòng)定員。

11.2.2人員培訓(xùn)。

11.3組織結(jié)構(gòu)。

11.4企業(yè)理念。

第十二章水運(yùn)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期可稱為投資時(shí)期，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的;也有些是同時(shí)開(kāi)展、相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。

第十三章投資估算與資金籌措。

建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分，要計(jì)算項(xiàng)目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。

第十四章財(cái)務(wù)與敏感性分析。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

14.1財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)方法及依據(jù)。

14.2財(cái)務(wù)假設(shè)。

14.3產(chǎn)品銷售收入及稅金估算。

14.4產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算。

14.5利潤(rùn)及分配。

14.6財(cái)務(wù)盈利能力分析。

14.6.1動(dòng)態(tài)分析。

14.6.2靜態(tài)分析。

14.7項(xiàng)目不確定性分析。

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息來(lái)源的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有較大的出入，即評(píng)價(jià)結(jié)果具有不確定性，這對(duì)項(xiàng)目的投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為了避免或盡可能減少這種風(fēng)險(xiǎn)，要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)上的可靠性。這項(xiàng)工作稱為不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，在可行性研究中，一般都要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視項(xiàng)目情況而定。

14.7.1盈虧平衡分析。

14.7.2敏感性分析。

14.8財(cái)務(wù)分析結(jié)論。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)和稅收制度以及現(xiàn)行價(jià)格，分析測(cè)算擬建項(xiàng)目未來(lái)的效益費(fèi)用。考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力等財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性，即從企業(yè)角度分析項(xiàng)目的盈利能力。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的辦法進(jìn)行。評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要，有些項(xiàng)目還可以計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤(rùn)率指標(biāo)，以滿足項(xiàng)目決策部門的需要。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的數(shù)據(jù)得出，主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)平衡表、財(cái)務(wù)外匯平衡表。

用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)----財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判別項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

第十五章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析。

15.1對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的影響。

15.2緩解社會(huì)就業(yè)壓力。

15.3市場(chǎng)高科技地位。

16.1結(jié)論。

16.2建議。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十一

第二部分項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性。

第三部分項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。

第四部分項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

第五部分項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。

第六部分項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

第七部分項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。

第八部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

第九部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。

第十部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)。

第十一部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

【目錄】。

第一部分汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目總論。

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目背景。

（一）項(xiàng)目名稱。

（二）項(xiàng)目的承辦單位。

（四）項(xiàng)目的主管部門。

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的`產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題。

（三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題。

（四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題。

（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題。

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題。

（七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題。

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題。

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。

（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問(wèn)題及建議。

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性。

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

一、汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目建設(shè)背景。

（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

（三）……。

二、汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目建設(shè)必要性。

（一）……。

（二）……。

（三）……。

（四）……。

三、汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目建設(shè)可行性。

（一）經(jīng)濟(jì)可行性。

（二）政策可行性。

（三）技術(shù)可行性。

（四）模式可行性。

（五）組織和人力資源可行性。

第三部分汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查。

（一）汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查。

（二）汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查。

（三）汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

（四）汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查。

（五）汽車空調(diào)壓縮機(jī)變排量控制閥項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十二

畢節(jié)，貴州省下轄地級(jí)市，位于貴州省西北部，貴州金三角之一，烏蒙山腹地，川、滇、黔之鎖鑰，長(zhǎng)江珠江之屏障，東靠貴陽(yáng)市、遵義市，南連安順市、六盤水市，西鄰云南省昭通市、曲靖市，北接四川省瀘州市，是烏江、北盤江、赤水河發(fā)源地。畢節(jié)是一個(gè)神奇秀美的地方。歷史文化燦爛。夏為梁州南域，殷周至元朝，屬古夜郎、羅施等國(guó)，明代分屬水西宣慰司、烏撒軍民府、永寧宣撫司和烏撒、畢節(jié)、赤水、永寧4衛(wèi)，解放后設(shè)畢節(jié)專員公署，1970年更名為畢節(jié)地區(qū)行政公署，20xx年底設(shè)立地級(jí)畢節(jié)市。有奢香博物館、可樂(lè)遺址（夜郎古都）、彝族大屯土司莊園、黔西觀音洞遺址（舊石器時(shí)代）等全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的史前文物和建筑群，展示著古人類的歷史遺蹤、夜郎古國(guó)的神秘、水西文化的燦爛。風(fēng)光景色旖旎。被譽(yù)為“洞天湖地、花海鶴鄉(xiāng)、避暑天堂”。畢節(jié)，全國(guó)唯一一個(gè)以“開(kāi)發(fā)扶貧、生態(tài)建設(shè)”為主題的試驗(yàn)區(qū)，國(guó)家“西電東送”的重要能源基地，國(guó)家新型能源化工基地，國(guó)家新能源汽車高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，國(guó)家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)代山地高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源、新型建材、以大數(shù)據(jù)為核心的服務(wù)外包和呼叫中心等多種新興產(chǎn)業(yè)的集聚地，川、滇、黔、渝四省市結(jié)合部區(qū)域性中心城市，西南地區(qū)區(qū)域性重要綜合交通樞紐，珠三角連接西南地區(qū)、長(zhǎng)三角連接?xùn)|盟地區(qū)的重要通道。

《畢節(jié)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是對(duì)畢節(jié)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給畢節(jié)發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、畢節(jié)銀行或其它畢節(jié)主管部門審批的上報(bào)文件。

泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“泓域企劃”）成立于20xx年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、業(yè)營(yíng)銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢及營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過(guò)信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。

泓域企劃主要針對(duì)企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。泓域企劃已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫，為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。

該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目所涉及的主要問(wèn)題，例如：項(xiàng)目資源條件、項(xiàng)目原輔材料、項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模、項(xiàng)目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項(xiàng)目產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過(guò)分析比較方案，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評(píng)價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。

根據(jù)畢節(jié)中小企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的要求，泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)認(rèn)為“十三五”期間，畢節(jié)投資項(xiàng)目建設(shè)將面臨更大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)——支持中小企業(yè)精細(xì)化發(fā)展，建立精細(xì)高效的管理制度和流程，開(kāi)展精細(xì)管理，生產(chǎn)精良的產(chǎn)品，提供精致服務(wù)。用高、精、尖產(chǎn)品和服務(wù)贏得市場(chǎng)。鼓勵(lì)中小企業(yè)走差異化成長(zhǎng)道路，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十三

項(xiàng)目?jī)?nèi)容的摘要性說(shuō)明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。

主要包括本項(xiàng)目區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場(chǎng)需求調(diào)查與預(yù)測(cè)等。

包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址要直觀準(zhǔn)確，要落實(shí)具體地塊位置并對(duì)與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項(xiàng)目所在區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置（要有平面圖）、項(xiàng)目占地范圍、項(xiàng)目資源及公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設(shè)備等。要逐項(xiàng)詳細(xì)列明各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類量化）。土建工程：詳細(xì)說(shuō)明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說(shuō)明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說(shuō)明。配套儀器設(shè)備：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源。對(duì)于單臺(tái)（套）估價(jià)高于5萬(wàn)元的儀器設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明購(gòu)置原因及理由及用途。對(duì)于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說(shuō)明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)（牧、漁）機(jī)具：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源及適用范圍。

依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類詳細(xì)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)（或研制）、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。

需征地的建設(shè)項(xiàng)目，中必須附國(guó)土資源部門核發(fā)的`建設(shè)用地證明或項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。需要辦理建設(shè)規(guī)劃報(bào)建以及環(huán)評(píng)審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見(jiàn)書以及環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)。

十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行。

主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能，項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時(shí)要對(duì)運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出解決所需費(fèi)用的合理方式方法。

十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益測(cè)算與分析（量化分析）。特別是對(duì)項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益（如社會(huì)供種量，帶動(dòng)多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等）等進(jìn)行量化分析。

十四、招標(biāo)方案。

按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標(biāo)方案。

十五、有關(guān)證明材料（承擔(dān)單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等）。

各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、齊全。

另外，對(duì)的封面要求如下：

項(xiàng)目名稱：_____________。

主管部門：_____________。

建設(shè)地點(diǎn)：_____________。

范文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容是什么？項(xiàng)目建議書或范文寫作要點(diǎn)要注意什么呢？《房地產(chǎn)》用于多方面的......

格式項(xiàng)目可行性研究的作用項(xiàng)目可行性研究的編制是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資......

長(zhǎng)沙澄海呼叫配送系統(tǒng)一、公司簡(jiǎn)介長(zhǎng)沙澄海實(shí)業(yè)有限公司是集液化氣儲(chǔ)備、銷售為一體的品牌公司，有存儲(chǔ)量為440立方米的液化充裝站兩個(gè)，全市配送網(wǎng)點(diǎn)180多個(gè)......

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十四

發(fā)光二極管(lightemittingdiode，led)，是一種半導(dǎo)體組件。初時(shí)多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來(lái)沃1ed照明白光led的出現(xiàn)，也被用作照明。

led被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長(zhǎng)、體積小等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領(lǐng)域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號(hào)燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。

在政策護(hù)航、銷量提升等因素的推動(dòng)下，led成為近期資本市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是led照明、電視等產(chǎn)品消費(fèi)的高峰期，上游零組件產(chǎn)業(yè)銷量也會(huì)出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國(guó)禁售和進(jìn)口60瓦及以上白熾燈政策落實(shí)，我國(guó)淘汰白熾燈路線圖已經(jīng)開(kāi)啟，led照明滲透率將不斷提升。業(yè)內(nèi)人士表示，僅白熾燈替代市場(chǎng)每年就將新增120億只以上燈源需求。

led產(chǎn)品主要應(yīng)用于背光源、彩屏、室內(nèi)照明三大領(lǐng)域。由于背光源是現(xiàn)階段led最大的應(yīng)用市場(chǎng)，近幾年驅(qū)動(dòng)led產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)。未來(lái)在產(chǎn)品價(jià)格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內(nèi)照明將替代背光源成為未來(lái)led增長(zhǎng)最快的細(xì)分領(lǐng)域。此外，近年來(lái)在小間距顯示屏等產(chǎn)品升級(jí)因素驅(qū)動(dòng)下，led產(chǎn)品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)的趨勢(shì)。綜合來(lái)看，未來(lái)led總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，相關(guān)公司具備中長(zhǎng)期投資價(jià)值。

目前我國(guó)正在逐步成為全球led產(chǎn)業(yè)基地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國(guó)照明行業(yè)總產(chǎn)值4800億元。其中包括350億美金的出口市場(chǎng)和20xx多億元的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。相較于20xx多億元的增量市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為改革開(kāi)放30年形成的照明存量市場(chǎng)將存在數(shù)萬(wàn)億元的市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì)led照明未來(lái)3~5年將會(huì)形成行業(yè)產(chǎn)值高峰，將保持100%的年復(fù)合增速，行業(yè)總產(chǎn)值有望達(dá)到萬(wàn)億元。

此外，海外新興市場(chǎng)正為國(guó)內(nèi)led企業(yè)帶來(lái)更大的機(jī)會(huì)。今年上半年我國(guó)led照明產(chǎn)品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國(guó)家約4.4億美元，同比增幅高達(dá)350%。海外新興市場(chǎng)快速增長(zhǎng)將會(huì)持續(xù)利好國(guó)內(nèi)led廠商。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。

《led項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面用途：

——用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案。

——用于申請(qǐng)土地。

——用于申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金。

——用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼。

——用于融資、銀行貸款。

——用于對(duì)外招商合作。

——用于上市募投。

——用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)。

——用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)。

——用于企業(yè)節(jié)能審查。

——用于環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)。

——用于安監(jiān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全審查。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十五

可行性研究報(bào)告的簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景、技術(shù)開(kāi)發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。下面就是小編給大家?guī)?lái)的可行性研究報(bào)告格式范文，希望能幫助到大家!

可行性研究(feasibilitystudy)是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。可行性研究報(bào)告是投資項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。

第一，總論?？傉摷错?xiàng)目的基本情況。在可行性研究報(bào)告的編制中，這一部分特別重要，項(xiàng)目的報(bào)批、貸款的申請(qǐng)、合作對(duì)象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個(gè)方面。

第二，基本問(wèn)題研究?？尚行匝芯繄?bào)告的基本問(wèn)題研究，是對(duì)各個(gè)專題研究報(bào)告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為：市場(chǎng)情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項(xiàng)目技術(shù)方案;環(huán)保、節(jié)能方案;工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案;項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度方案;資金籌措;經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);結(jié)論等。

(1)設(shè)計(jì)方案，可行性研究報(bào)告的主要任務(wù)是對(duì)預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計(jì)研究方案，才能明確研究對(duì)象。

(2)內(nèi)容真實(shí)，可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對(duì)真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過(guò)反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

(3)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確，可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)。它是在事件沒(méi)有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事務(wù)未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問(wèn)題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)的預(yù)測(cè)未來(lái)前景。

(4)論證嚴(yán)密，論證性是可行性研究報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的方案和時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

項(xiàng)目方需要知悉，部分可行性研究報(bào)告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報(bào)告按用途主要分5種：

(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

(2)用于國(guó)家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

(3)用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

(4)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告。

1、企業(yè)概況。

企業(yè)名稱、公司性質(zhì)、法人、聯(lián)系方式、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)簡(jiǎn)介及近3年財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。

2、項(xiàng)目概況。

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容;項(xiàng)目建設(shè)背景、項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)定位、資源優(yōu)勢(shì)及有利條件。

3、項(xiàng)目資金情況。

項(xiàng)目總投資、建設(shè)投資、流動(dòng)資金。(總投資、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金等是否有限制)資金來(lái)源及籌措方案(自籌、申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)貼、貸款)。

4、項(xiàng)目產(chǎn)品方案。

產(chǎn)品方案、產(chǎn)量、用途、產(chǎn)品特點(diǎn)，質(zhì)量指標(biāo)及預(yù)計(jì)售價(jià)。

5.工藝方案。

生產(chǎn)工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡(jiǎn)述、項(xiàng)目產(chǎn)品專利情況。

6.原輔料及其燃料動(dòng)力消耗。

項(xiàng)目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運(yùn)輸方式、儲(chǔ)存方式、周轉(zhuǎn)周期、最大儲(chǔ)量、原輔材料價(jià)格及物料平衡、水平衡。

7.設(shè)備選型。

設(shè)備來(lái)源、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、功率、設(shè)備優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)簡(jiǎn)述。

8、土建部分。

項(xiàng)目占地面積，建、構(gòu)筑總建筑面積，道路及停車場(chǎng)地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術(shù)指標(biāo)。

土地來(lái)源方式及價(jià)格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限，是否存在拆遷問(wèn)題。

總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。

9、公用工程方面。

1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級(jí)、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價(jià);。

2、水源基本情況(取水點(diǎn)地名、枯水期最小流量、水質(zhì)、取水方式、輸水距離等)水價(jià);。

3、外部交通及通訊狀況。

4、水、電、燃?xì)鈨r(jià)格及供應(yīng)情況及公用工程說(shuō)明(消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調(diào)系統(tǒng))及主要設(shè)備明細(xì)表。

10、項(xiàng)目安排。

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項(xiàng)目建設(shè)期和項(xiàng)目計(jì)算期。

11、財(cái)務(wù)方面。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入基本情況。

12、相關(guān)圖件。

1、項(xiàng)目地理位置圖。

2、項(xiàng)目總體規(guī)劃平面布置圖。

3、項(xiàng)目主要土建工程平面設(shè)計(jì)圖。

4、其他相關(guān)圖件。

13、業(yè)主特殊要求。

第一部分投資項(xiàng)目總論。

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第二部分投資項(xiàng)目建設(shè)可行性。

第三部分投資項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。

第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第九部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。

第十部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益。

第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

1引言...1。

1.1編寫目的...1。

1.2背景...1。

1.3定義...1。

1.4參考資料...1。

2.1要求...2。

2.2目標(biāo)...2。

2.3條件、假定和限制...3。

2.4進(jìn)行可行性研究的方法...3。

2.5評(píng)價(jià)尺度...3。

3對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4。

3.2工作負(fù)荷...4。

3.3費(fèi)用開(kāi)支...4。

3.4人員...4。

3.5設(shè)備...4。

3.6局限性...4。

4所建議的系統(tǒng)...4。

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明...5。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5。

4.3改進(jìn)之處...5。

4.4影響...5。

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響...5。

4.4.2對(duì)軟件的影響...5。

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響...5。

4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程的影響...6。

4.4.5對(duì)開(kāi)發(fā)的影響...6。

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響...6。

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的影響...6。

4.5局限性...6。

4.6技術(shù)條件方面的可行性...7。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。

6投資及效益分析...7。

6.1支出...7。

6.1.1基本建設(shè)投資...8。

6.1.2其他一次性支出...8。

6.1.3非一次性支出...8。

6.2收益...9。

6.2.1一次性收益...9。

6.2.2非一次性收益...9。

6.2.3不可定量的收益...9。

6.3收益/投資比...10。

6.4投資回收周期...10。

6.5敏感性分析...10。

7社會(huì)因素方面的可行性...10。

7.1法律方面的可行性...10。

7.2使用方面的可行性...10。

8結(jié)論...11。

gb8567——88。

1引言1.1編寫目的說(shuō)明編寫本可行性研究報(bào)告的目的，指出預(yù)期的讀者。

1.2背景說(shuō)明：

a.

所建議開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;。

b.

本項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開(kāi)發(fā)者、用戶及實(shí)現(xiàn)該軟件的計(jì)算中心或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò);。

c.

該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機(jī)構(gòu)的基本的相互來(lái)往關(guān)系。

1.3定義列出本文件中用到的專門術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：

1.

本項(xiàng)目的經(jīng)核準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書或合同、上級(jí)機(jī)關(guān)的批文;。

2.

屬于本項(xiàng)目的其他已發(fā)表的文件;。

3.

本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

列出這些文件資料的標(biāo)題、文件編號(hào)、發(fā)表日期和出版單位，說(shuō)明能夠得到這些文件資料的來(lái)源。

2可行性研究的前提說(shuō)明對(duì)所建議的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求、目標(biāo)、假定、限制等。

2.1要求說(shuō)明對(duì)所建議開(kāi)發(fā)的軟件的基本要求，如：

a.

功能;。

b.

性能;。

c.

d.

輸入說(shuō)明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來(lái)源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。

e.

處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述;。

f.

在安全與保密方面的要求;。

g.

同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);。

h.

完成期限。

2.2目標(biāo)說(shuō)明所建議系統(tǒng)的主要開(kāi)發(fā)目標(biāo)，如：

a.

人力與設(shè)備費(fèi)用的減少;。

b.

處理速度的提高;。

c.

控制精度或生產(chǎn)能力的提高;。

d.

管理信息服務(wù)的改進(jìn);。

e.

自動(dòng)決策系統(tǒng)的改進(jìn);。

f.

人員利用率的改進(jìn)。

2.3條件、假定和限制說(shuō)明對(duì)這項(xiàng)開(kāi)發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：

a.所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值;。

b.進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間;。

c.經(jīng)費(fèi)、投資方面的來(lái)源和限制;。

d.法律和政策方面的限制;。

e.硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開(kāi)發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;。

f.可利用的信息和資源;。

g.系統(tǒng)投入使用的最晚時(shí)間。

2.4進(jìn)行可行性研究的方法說(shuō)明這項(xiàng)可行性研究將是如何進(jìn)行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評(píng)價(jià)的。摘要說(shuō)明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權(quán)、確定模型、建立基準(zhǔn)點(diǎn)或仿真等。

2.5評(píng)價(jià)尺度說(shuō)明對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費(fèi)用的多少、各項(xiàng)功能的優(yōu)先次序、開(kāi)發(fā)時(shí)間的長(zhǎng)短及使用中的難易程度。

3對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實(shí)際使用的系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可能是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，也可能是一個(gè)機(jī)械系統(tǒng)甚至是一個(gè)人工系統(tǒng)。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開(kāi)發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說(shuō)明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。

3.2工作負(fù)荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量。

3.3費(fèi)用開(kāi)支列出由于運(yùn)行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費(fèi)用開(kāi)支，如人力、設(shè)備、空間、支持性服務(wù)、材料等項(xiàng)開(kāi)支以及開(kāi)支總額。

3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。

3.5設(shè)備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。

3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應(yīng)不及時(shí)，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)能力不足，處理功能不夠等。并且要說(shuō)明，為什么對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問(wèn)題。

4所建議的系統(tǒng)本章將用來(lái)說(shuō)明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明概括地說(shuō)明所建議系統(tǒng)，并說(shuō)明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說(shuō)明所使用的基本方法及理論根據(jù)。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。

4.3改進(jìn)之處按2.2條中列出的目標(biāo)，逐項(xiàng)說(shuō)明所建議系統(tǒng)相對(duì)于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進(jìn)。

4.4影響說(shuō)明在建立所建議系統(tǒng)時(shí)，預(yù)期將帶來(lái)的影響，包括：

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響說(shuō)明新提出的設(shè)備要求及對(duì)現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。

4.4.2對(duì)軟件的影響說(shuō)明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)。而需要對(duì)這些軟件所進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響說(shuō)明為了建立和運(yùn)行所建議系統(tǒng)，對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求。

4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程的影響說(shuō)明所建議系統(tǒng)對(duì)運(yùn)行過(guò)程的影響，如：

a.用戶的操作規(guī)程;。

b.運(yùn)行中心的操作規(guī)程;。

c.運(yùn)行中心與用戶之間的關(guān)系;。

d.源數(shù)據(jù)的處理;。

e.數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)的過(guò)程;。

f.對(duì)數(shù)據(jù)保存的要求，對(duì)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、恢復(fù)的處理;。

g.輸出報(bào)告的處理過(guò)程、存儲(chǔ)媒體和調(diào)度方法;。

h.系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。

4.4.5對(duì)開(kāi)發(fā)的影響說(shuō)明對(duì)開(kāi)發(fā)的影響，如：

a.

為了支持所建議系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，用戶需進(jìn)行的工作;。

b.

為了建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)所要求的數(shù)據(jù)資源;。

c.

為了開(kāi)發(fā)和測(cè)驗(yàn)所建議系統(tǒng)而需要的計(jì)算機(jī)資源;。

d.

所涉及的保密與安全問(wèn)題。

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響說(shuō)明對(duì)建筑物改造的要求及對(duì)環(huán)境設(shè)施的要求。

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的影響扼要說(shuō)明為了所建議系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，設(shè)計(jì)和維持運(yùn)行而需要的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。

4.5局限性說(shuō)明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問(wèn)題未能消除的原因。

4.6技術(shù)條件方面的可行性本節(jié)應(yīng)說(shuō)明技術(shù)條件方面的可行性，如：

a.在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達(dá)到;。

b.利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實(shí)現(xiàn);。

c.對(duì)開(kāi)發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說(shuō)明這些要求能否滿足;。

d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)能否完成。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說(shuō)明曾考慮過(guò)的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開(kāi)發(fā)的和可從國(guó)內(nèi)國(guó)外直接購(gòu)買的，如果沒(méi)有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說(shuō)明這一點(diǎn)。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱，說(shuō)明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說(shuō)明它未被選中的理由。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說(shuō)明第2個(gè)乃至第n個(gè)可選擇的系統(tǒng)方案。

6投資及效益分析6.1支出對(duì)于所選擇的方案，說(shuō)明所需的費(fèi)用。如果已有一個(gè)現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行期間所需的費(fèi)用。

6.1.1基本建設(shè)投資包括采購(gòu)、開(kāi)發(fā)和安裝下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如：

房屋和設(shè)施;adp設(shè)備;數(shù)據(jù)通訊設(shè)備;環(huán)境保護(hù)設(shè)備;安全與保密設(shè)備;adp操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件;數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如：

a.研究(需求的研究和設(shè)計(jì)的研究);。

b.開(kāi)發(fā)計(jì)劃與測(cè)量基準(zhǔn)的研究;。

c.數(shù)據(jù)庫(kù)的建立;。

軟件的轉(zhuǎn)換;。

e.檢查費(fèi)用和技術(shù)管理性費(fèi)用;。

f.培訓(xùn)費(fèi)、旅差費(fèi)以及開(kāi)發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;。

g.人員的退休及調(diào)動(dòng)費(fèi)用等。

6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運(yùn)行和維護(hù)的費(fèi)用，包括：

a.設(shè)備的租金和維護(hù)費(fèi)用;。

b.軟件的租金和維護(hù)費(fèi)用;。

c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費(fèi)用;。

d.人員的工資、獎(jiǎng)金;。

e.房屋、空間的使用開(kāi)支;。

f.公用設(shè)施方面的開(kāi)支;。

g.保密安全方面的開(kāi)支;。

h.其他經(jīng)常性的支出等。

6.2.1一次性收益說(shuō)明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項(xiàng)分類敘述，如：

c.其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等。

6.2.2非一次性收益說(shuō)明在整個(gè)系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運(yùn)行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開(kāi)支的減少和避免。

6.2.3不可定量的收益逐項(xiàng)列出無(wú)法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險(xiǎn)的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機(jī)構(gòu)給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計(jì)或進(jìn)行極值估計(jì)(按和最差情況估計(jì))。

6.3收益/投資比求出整個(gè)系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。

6.4投資回收周期求出收益的累計(jì)數(shù)開(kāi)始超過(guò)支出的累計(jì)數(shù)的時(shí)間。

6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長(zhǎng)度、系統(tǒng)的工作負(fù)荷量、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時(shí)，對(duì)開(kāi)支和收益的影響最靈敏的范圍的估計(jì)。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會(huì)比單一選擇的結(jié)果要好一些。

7社會(huì)因素方面的可行性本章用來(lái)說(shuō)明對(duì)社會(huì)因素方面的可行性分析的結(jié)果，包括：

7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問(wèn)題很多，如合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。

7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來(lái)看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來(lái)看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。

a.可以立即開(kāi)始進(jìn)行;。

b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設(shè)備等)落實(shí)之后才能開(kāi)始進(jìn)行;。

c.需要對(duì)開(kāi)發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開(kāi)始進(jìn)行;。

d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行(例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟(jì)上不合算等)。

一份完整的可行性報(bào)告通常是單獨(dú)成冊(cè)的，因此，它的基本模式為首頁(yè)、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分組成，格式如下：

6、附件：為了結(jié)論的需要，在可行性報(bào)告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。

第一章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目總論。

1.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目概況。

1.1.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目名稱。

1.1.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)單位。

1.1.3石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)。

1.1.4石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。

1.1.5石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目性質(zhì)。

1.1.6石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目總投資及資金籌措。

1.1.7石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)期。

1.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目編制依據(jù)和原則。

1.2.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目編輯依據(jù)。

1.2.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目編制原則。

1.3石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第二章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目背景及必要性分析。

2.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目背景。

2.1.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目產(chǎn)品背景。

2.1.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目提出理由。

2.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目必要性。

2.2.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要。

2.2.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。

2.2.3石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要。

第三章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)。

3.1產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀。

3.3市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)。

3.4行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析。

第四章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案。

4.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。

4.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目產(chǎn)品方案。

4.3石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)。

第五章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目選址及建設(shè)條件。

5.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目選址。

5.1.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

5.1.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬。

5.1.3土地現(xiàn)狀。

5.1.4石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目選址意見(jiàn)。

5.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建設(shè)條件分析。

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件。

5.2.2政策及用工條件。

5.2.3施工條件。

5.2.4公用設(shè)施條件。

5.3原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)。

5.3.1原材料。

5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)。

第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案。

6.1項(xiàng)目技術(shù)方案。

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則。

6.1.2生產(chǎn)工藝。

6.2設(shè)備方案。

6.2.1主要設(shè)備選型的原則。

6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備。

6.2.3設(shè)備配置方案。

6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式。

6.3工程方案。

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則。

6.3.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案。

6.3.3建筑功能布局。

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)。

第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程。

7.1總圖布置。

7.1.1總平面布置原則。

7.1.2總平面布置。

7.1.3豎向布置。

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)。

7.2給排水系統(tǒng)。

7.2.1給水情況。

7.2.2排水情況。

7.3供電系統(tǒng)。

7.4空調(diào)采暖。

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)。

7.6總圖運(yùn)輸。

第八章資源利用與節(jié)能措施。

8.1資源利用分析。

8.1.1土地資源利用分析。

8.1.2水資源利用分析。

8.1.3電能源利用分析。

8.2能耗指標(biāo)及分析。

8.3節(jié)能措施分析。

8.3.1土地資源節(jié)約措施。

8.3.2水資源節(jié)約措施。

8.3.3電能源節(jié)約措施。

第九章生態(tài)與環(huán)境影響分析。

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境。

9.1.1基本概況。

9.1.2氣候特點(diǎn)。

9.1.3礦產(chǎn)資源。

9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀。

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成。

9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析。

9.3.1施工期。

9.3.2使用期。

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)。

9.4.3技術(shù)規(guī)范。

9.5環(huán)境保護(hù)措施。

9.5.1施工期污染減緩措施。

9.5.2使用期污染減緩措施。

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施。

9.6環(huán)境影響結(jié)論。

第十章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防。

10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。

10.1.1安全防護(hù)。

10.1.2勞動(dòng)保護(hù)。

10.1.3安全衛(wèi)生。

10.2消防。

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)。

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)。

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備。

10.2.4消防電氣。

10.3地震安全。

第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。

11.1組織機(jī)構(gòu)。

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析。

11.1.2項(xiàng)目組織管理模式。

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖。

11.2人員配置。

11.2.1人力資源配置因素分析。

11.2.2生產(chǎn)班制。

11.2.3勞動(dòng)定員。

表11-1勞動(dòng)定員一覽表。

11.2.4職工工資及福利成本分析。

表11-2工資及福利估算表。

11.3人員來(lái)源與培訓(xùn)。

第十二章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容。

第十三章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案。

13.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目工程總進(jìn)度。

13.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。

第十四章投資估算與資金籌措。

14.1投資估算依據(jù)。

14.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目總投資估算。

表14-1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元。

14.3建設(shè)投資估算。

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元。

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算。

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元。

14.5設(shè)備投資估算。

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元。

14.6流動(dòng)資金估算。

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元。

14.7資金籌措。

14.8資產(chǎn)形成。

第十五章財(cái)務(wù)分析。

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算。

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元。

15.3總成本費(fèi)用估算。

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元。

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)。

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元。

15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)。

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元。

15.6贏利能力分析。

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析。

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析。

15.7盈虧平衡分析。

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表。

第十六章石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析。

16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素。

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素。

16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別。

16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施。

16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)。

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。

第十七章結(jié)論與建議。

17.1石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目結(jié)論。

17.2石墨煤碳開(kāi)采項(xiàng)目建議。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十六

項(xiàng)目地址。

西藏自治區(qū)拉薩市。

中研普華研究認(rèn)為：近年來(lái)，我國(guó)以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，社會(huì)貢獻(xiàn)率強(qiáng)勁增長(zhǎng)。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模拉動(dòng)了上游中藥材種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中藥材市場(chǎng)需求強(qiáng)勁。

藏藥材是藏醫(yī)藥發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，近年來(lái)隨著藏醫(yī)藥市場(chǎng)的開(kāi)拓和工業(yè)化生產(chǎn)進(jìn)程的加快，藏藥產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，藏藥材的需求量越來(lái)越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術(shù)等原因，藏藥材資源對(duì)于市場(chǎng)而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。

因此，西藏自治區(qū)政府大力扶持藏藥材的發(fā)展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫(yī)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)，其中，中藏藥丸藥產(chǎn)值近三年保持50%以上增長(zhǎng)速度，發(fā)展較快。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。

主要有四大部分：

(1)建筑工程費(fèi)：14508.85萬(wàn)元;。

(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用：1393.34萬(wàn)元;。

(3)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用：5453.07萬(wàn)元;。

(4)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：427.11萬(wàn)元。

本項(xiàng)目總投資為21782.37萬(wàn)元，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬(wàn)元，預(yù)留鋪底資金為427.11萬(wàn)元。

從生態(tài)效益來(lái)看，本項(xiàng)目屬于現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，符合目前國(guó)家大力提倡的節(jié)能減排政策，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，對(duì)于構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)具有重要的作用。

從社會(huì)效益來(lái)看，一是能為國(guó)家貢獻(xiàn)可觀的稅收，穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期能實(shí)現(xiàn)年稅收總額147.58萬(wàn)元，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，推動(dòng)曲水縣特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個(gè)，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，促進(jìn)人們?cè)鍪眨鐣?huì)效益顯著。

從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)表明項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行，能夠順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。項(xiàng)目在10年計(jì)算期內(nèi)能實(shí)現(xiàn)年均凈利潤(rùn)879.89萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實(shí)現(xiàn)一定的投資收益。而針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)未來(lái)可能面臨的各類風(fēng)險(xiǎn)，中研普華投研部建議項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定相應(yīng)的管理制度、風(fēng)控措施進(jìn)行管控。

在財(cái)務(wù)上可行，風(fēng)險(xiǎn)因素也在可控范圍內(nèi)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)在生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等各方面有良好表現(xiàn)，對(duì)于投資者、當(dāng)?shù)卣?、員工、客戶都極具價(jià)值。雖然項(xiàng)目建設(shè)存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內(nèi)。只要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、精心組織、嚴(yán)加管理，完全能夠防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，使項(xiàng)目向著預(yù)期的良好目標(biāo)發(fā)展。該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上均可行，值得投資。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十七

xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開(kāi)發(fā)區(qū)。全鄉(xiāng)共轄10個(gè)行政村，全鄉(xiāng)有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展，人們的教育意識(shí)逐年增加，對(duì)幼兒的教育愈來(lái)愈重視。但多年來(lái)，楊米澗鄉(xiāng)一直沒(méi)有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，僅附設(shè)為學(xué)前班或附設(shè)為幼兒園，嚴(yán)重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個(gè)楊米澗鄉(xiāng)人文素質(zhì)的提升。因此，根據(jù)省市縣有關(guān)規(guī)劃的精神，擬在鄉(xiāng)內(nèi)建一所寄宿制幼兒園。

1、項(xiàng)目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目申報(bào)單位：xx縣xx學(xué)區(qū)。

3、法人代表：邊宇。

4、項(xiàng)目屬性：新建類。

5、預(yù)算投資總額：150萬(wàn)元。

6、申請(qǐng)項(xiàng)目金額:150萬(wàn)元。

隨著xx鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒(méi)有一所公辦的、有規(guī)模的幼兒園，只有附設(shè)學(xué)前班或附設(shè)幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務(wù)管理、保教質(zhì)量均受到嚴(yán)重制約，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距，嚴(yán)重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個(gè)楊米澗鄉(xiāng)人文素質(zhì)的提升，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個(gè)教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。因此，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大、條件合格、管理科學(xué)、質(zhì)量上乘的公辦幼兒園，這對(duì)促進(jìn)幼兒教育跨越式發(fā)展，促進(jìn)幼兒身心全面健康發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，普及義務(wù)教育，完善幼兒教育布局、促進(jìn)幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。

1、鄉(xiāng)村領(lǐng)導(dǎo)高度重視，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注和村班子的重視，經(jīng)多方協(xié)商，鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府決定無(wú)償提供人口集中、交通便利的韓伙場(chǎng)九年制學(xué)校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。

2、該項(xiàng)目符合社會(huì)發(fā)展要求，項(xiàng)目建成后將極大地促進(jìn)我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平，可大面積解決幼兒入園難的問(wèn)題，因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。

3、本項(xiàng)目的實(shí)施，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內(nèi)幼兒入學(xué)難的問(wèn)。

題，可以讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民安心發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學(xué)生的家長(zhǎng)返回本鄉(xiāng)達(dá)成供學(xué)掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數(shù)多，班額大的諸多壓力，也切實(shí)減輕了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

4、可以有效擴(kuò)充楊米澗九年義務(wù)教育生源，進(jìn)而緩解城鎮(zhèn)學(xué)校人數(shù)多，班額大的諸多壓力，有利于促進(jìn)教育的均衡發(fā)展。

該項(xiàng)目經(jīng)深入調(diào)查，項(xiàng)目建成后，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，對(duì)帶動(dòng)和促進(jìn)全鄉(xiāng)幼兒園建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，項(xiàng)目積極可行。

建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名，教學(xué)班級(jí)3個(gè)，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米（約3.7畝），其中建筑面積1000平方米。

計(jì)劃新建活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設(shè)資金600萬(wàn)元。

1、新建活動(dòng)及輔助用房800平方米，每平方米造價(jià)1500元，需資金120萬(wàn)元；

2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價(jià)1500元，約需資金15萬(wàn)元。

3、新建生活用房100平方米，每平方米造價(jià)（內(nèi)容來(lái)源本站）1500元，需資金15萬(wàn)元。

以上各項(xiàng)共計(jì)需用資金150萬(wàn)元。

該項(xiàng)目的建成，將極大地改善我鄉(xiāng)幼兒事業(yè)的落后現(xiàn)狀，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問(wèn)題，為我鄉(xiāng)社會(huì)力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領(lǐng)和輻射作用。對(duì)規(guī)范幼兒教育管理，切實(shí)提高保教質(zhì)量，為幼兒終生發(fā)展，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，為促進(jìn)幼兒教育均衡發(fā)展，促進(jìn)教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)能取得良好的社會(huì)效益。

專此報(bào)告。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十八

一、項(xiàng)目摘要。項(xiàng)目?jī)?nèi)容的摘要性說(shuō)明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。

三、市場(chǎng)（產(chǎn)品或服務(wù)）供求分析及預(yù)測(cè)（量化分析）。主要包括本項(xiàng)目區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場(chǎng)需求調(diào)查與預(yù)測(cè)等。

四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況（原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址要直觀準(zhǔn)確，要落實(shí)具體地塊位置并對(duì)與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項(xiàng)目所在區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置（要有平面圖）、項(xiàng)目占地范圍、項(xiàng)目資源及公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。

七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)（包括項(xiàng)目建成后要達(dá)到的生產(chǎn)能力目標(biāo)或。

專業(yè)打造。

八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設(shè)備等。要逐項(xiàng)詳細(xì)列明各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類量化）。土建工程：詳細(xì)說(shuō)明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說(shuō)明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說(shuō)明。配套儀器設(shè)備：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源。對(duì)于單臺(tái)（套）估價(jià)高于5萬(wàn)元的儀器設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明購(gòu)置原因及理由及用途。對(duì)于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說(shuō)明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)（牧、漁）機(jī)具：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源及適用范圍。

九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類詳細(xì)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

十、建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排。根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)（或研制）、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。

十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中必須附國(guó)土資源部門核發(fā)的建設(shè)用地證明或項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。需要辦理建設(shè)規(guī)劃報(bào)建以及環(huán)評(píng)審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見(jiàn)書以及環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)。

十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行。主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能，項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時(shí)要對(duì)運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出解決所需費(fèi)用的合理方式方法。

十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益測(cè)算與分析（量化分析）。特別是對(duì)項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益（如社會(huì)供種量，帶動(dòng)多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等）等進(jìn)行量化分析。

十四、招標(biāo)方案。按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標(biāo)方案。

十五、有關(guān)證明材料（承擔(dān)單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等）。各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、齊全。

另外，對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的封面要求如下：

項(xiàng)目名稱：

主管部門：

建設(shè)地點(diǎn)：

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇十九

1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介。

1.2編制的原則、依據(jù)。

1.3景區(qū)概況和自然條件。

1.4給排水工程現(xiàn)狀。

1.5。

1.6工程建設(shè)的'必要性。

第二章。

工程規(guī)模。

2.1工程服務(wù)范圍。

2.2工程期限。

2.3工程規(guī)模。

2.4進(jìn)水水質(zhì)預(yù)測(cè)。

第三章工程目標(biāo)。

3.1建設(shè)目標(biāo)。

3.2工程目標(biāo)年限。

3.3處理程度。

第四章項(xiàng)目工藝方案。

4.1污水處理廠廠址選擇。

4.2污水處理工藝方案選擇。

4.3污水處理工藝選擇。

4.4污水消毒工藝選擇。

4.5推薦方案流程。

第五章廠外配套管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

5.1污水收集系統(tǒng)流程。

5.2管網(wǎng)工程。

5.3管網(wǎng)維護(hù)管理設(shè)施。

5.4近期建設(shè)管網(wǎng)工程量。

5.5中途污水提升泵站。

第六章污水處理廠工藝設(shè)計(jì)。

6.1設(shè)計(jì)水量。

6.2推薦方案處理單元工藝設(shè)計(jì)。

6.36.46.5總圖設(shè)計(jì)。

6.6。

建筑設(shè)計(jì)。

6.7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

6.8電氣設(shè)計(jì)。

6.9自動(dòng)化儀表及控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。

6.10通風(fēng)設(shè)計(jì)。

6.11設(shè)備選型。

第七章項(xiàng)目的環(huán)境影響及對(duì)策。

7.1項(xiàng)目設(shè)施過(guò)程中的環(huán)境環(huán)境影響及對(duì)策。

7.2項(xiàng)目建成后的環(huán)境環(huán)境影響及對(duì)策。

第八章工程風(fēng)險(xiǎn)分析。

8.1污水處理廠風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)。

8.2污水管網(wǎng)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)影響分析。

8.3污水處理系統(tǒng)維修風(fēng)險(xiǎn)分析。

第九章項(xiàng)目實(shí)施及管理計(jì)劃。

9.1項(xiàng)目的實(shí)施。

9.2項(xiàng)目的管理。

9.3工程招投標(biāo)。

第十章勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能及消防。

10.1勞動(dòng)保護(hù)。

10.2防火。

10.3節(jié)能。

第十一章投資估算與資金籌措。

11.1投資估算依據(jù)。

11.2總投資。

11.3資金籌措及用款計(jì)劃。

第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

12.1。

12.2生產(chǎn)成本估算。

12.3。

財(cái)務(wù)效益分析。

第十三章結(jié)論與建議。

13.1結(jié)論。

13.2建議。

第十四章附件。

14.1污水處理廠及管網(wǎng)工程投資估算表。

14.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)匯總表。

14.3建設(shè)投資估算表。

14.4污水廠總平面圖。

14.5污水廠水力流程圖。

14.6近期管網(wǎng)建設(shè)圖。

14.7遠(yuǎn)期管網(wǎng)建設(shè)圖。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例篇二十

【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng)，政府批地，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等。

【交付方式】特快專遞、e-mail。

【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日。

【報(bào)告格式】word格式；pdf格式。

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。

【報(bào)告說(shuō)明】本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的`科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。

審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。

第一節(jié)主題酒店項(xiàng)目背景。

一、主題酒店項(xiàng)目名稱。

二、主題酒店項(xiàng)目承辦單位。

三、主題酒店項(xiàng)目主管部門。

四、主題酒店項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。

二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。

三、選址。

四、主題酒店項(xiàng)目工程技術(shù)方案。

五、環(huán)境保護(hù)。

六、工廠組織及勞動(dòng)定員。

七、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

八、投資估算和資金籌措。

九、主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。

十、主題酒店項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

第四節(jié)存在問(wèn)題及建議。

第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。

第二節(jié)主題酒店項(xiàng)目相關(guān)政策分析。

一、國(guó)家政策。

二、主題酒店行業(yè)準(zhǔn)入政策。

三、主題酒店行業(yè)技術(shù)政策第三節(jié)。

主題酒店項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第一節(jié)。

主題酒店項(xiàng)目提出的背景。

一、國(guó)家及主題酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

二、主題酒店項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

第二節(jié)主題酒店項(xiàng)目發(fā)展概況。

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究主題酒店項(xiàng)目及其成果。

二、試驗(yàn)試制工作情況。

三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。

四、主題酒店項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過(guò)程。

第三節(jié)主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

一、現(xiàn)狀與差距。

二、發(fā)展趨勢(shì)。

三、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

第四節(jié)投資的必要性。

第一節(jié)主題酒店產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀。

二、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)需求現(xiàn)狀。

二、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析。

一、主題酒店產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定。

二、市場(chǎng)占有份額分析。

第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)。

一、主題酒店產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格。

二、主題酒店產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格。

第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析。

一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。

二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)。

三、營(yíng)銷策略第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。

一、重點(diǎn)企業(yè)信息。

二、企業(yè)地理分布。

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。

第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。

一、華北區(qū)域。

二、東北區(qū)域。

三、西北區(qū)域。

四、華東區(qū)域。

五、華南區(qū)域。

六、西南區(qū)域。

七、華中區(qū)域。

第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析。

一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略。

二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。

三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略。

四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略。

五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略。

六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略。

第一節(jié)主題酒店行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。

第二節(jié)主題酒店行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。

第三節(jié)主題酒店行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析。

第四節(jié)主題酒店行業(yè)獲利能力分析。

第五節(jié)主題酒店行業(yè)成本費(fèi)用分析。

第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。

一、擬建主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

四、替代產(chǎn)品調(diào)查。

五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。

第二節(jié)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。

三、價(jià)格預(yù)測(cè)。

第三節(jié)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價(jià)格制度。

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第四節(jié)主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

一、產(chǎn)品方案。

二、建設(shè)規(guī)模。

第五節(jié)主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。

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