合同是一種法律文件，用于規(guī)范各方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。編寫合同前，我們需要詳細(xì)了解交易的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。相關(guān)法律法規(guī)對(duì)合同的訂立和執(zhí)行進(jìn)行了規(guī)范。
茶葉投資合同篇一
購(gòu)貨方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)銷貨方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第一條：品名、級(jí)別、單價(jià)、數(shù)量。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對(duì)樣驗(yàn)收。?。
第三條包裝。
第四條交貨及運(yùn)輸。
交貨方式：(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn));交貨地點(diǎn)：________________，當(dāng)日通知第二天貨物到場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第五條結(jié)算。
乙方向甲方所購(gòu)茶葉應(yīng)當(dāng)用以(經(jīng)銷/代銷/試銷)方式對(duì)外銷售茶葉，結(jié)算方式為：
第六條定金。
乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定前向甲方支付定金_。合同履行完畢，定金應(yīng)當(dāng)(抵作價(jià)款/返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還;因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的，乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級(jí)、降價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后_2_日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕;因退換貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款_1_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、關(guān)于違約責(zé)任的其他約定：終止合同。
第八條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;。
2.提交地方仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條其他約定事項(xiàng)。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
茶葉投資合同篇二
茶葉，指茶樹的葉子或芽。一般所說的茶葉就是指用茶樹的葉子加工而成，可以用開水直接泡飲的一種飲品。那么購(gòu)茶葉。
合同。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的購(gòu)茶葉合同范文，感謝您的欣賞。
需方：供方：
合同簽訂日期：__年__月__日
一、品名、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)：
四、交貨方式：
六、糾紛解決方式：由雙方代表協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由人民法院裁決;。
七、其他條款：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。
需方單位：______供方單位：______。
供貨方(甲方)：
購(gòu)貨方(乙方)：
甲乙雙方本著互利、共信的原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供給乙方的茶葉，產(chǎn)品品種、數(shù)量、名稱見附表一。
二、產(chǎn)品質(zhì)量。
1、內(nèi)在質(zhì)量：茶葉符合各等級(jí)茶葉標(biāo)準(zhǔn)、符合《農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量》標(biāo)準(zhǔn)提出的要的無公害要求。
2、外觀質(zhì)量：按樣本提供的外觀包裝和設(shè)計(jì)。不退色、不沾污染物、光澤干凈，整潔。
三、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供茶葉和禮品裝，乙方負(fù)責(zé)銷售。如無質(zhì)量問題不得退貨。
四、供貨時(shí)間：甲方按乙方上報(bào)甲方計(jì)劃的數(shù)量和品種供貨給乙方。乙方應(yīng)提前7個(gè)工作日上報(bào)。
五、付款方式：甲乙雙方確定。乙方在收到甲方以上產(chǎn)品時(shí)，需按既定的價(jià)格、數(shù)量(如無質(zhì)量問題)，結(jié)清余下全部款項(xiàng)。
開戶行：
開戶賬號(hào)：開戶名：
六、權(quán)力義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方提供給乙方達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的茶葉。如不按合同約定的時(shí)間提供茶葉給乙方，乙方可向甲方要求賠償茶葉款30﹪的違約金;如沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可提出退或換貨;如質(zhì)量問題，甲方?jīng)]有及時(shí)退貨或換貨，甲方應(yīng)按合同賠償乙方損失造成的費(fèi)用。
2、乙方按合同規(guī)定銷售甲方提供的茶葉。如無質(zhì)量問題不得退貨，不得以次貨冒假充甲方提供的茶葉對(duì)外銷售，損害甲方產(chǎn)品的禮盒效果。否則甲方可依法提出保護(hù)。
七、以上事實(shí)清楚，甲乙雙方無異議。
八、本合同雙方簽字、蓋章生效。
供貨方(甲方)：購(gòu)貨方(乙方)：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期
合同編號(hào)：_________。
購(gòu)貨方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)銷貨方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對(duì)樣驗(yàn)收。第三條包裝。
交貨方式：(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn));交貨地點(diǎn)：________________，當(dāng)日通知第二天貨物到場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第五條結(jié)算。
乙方向甲方所購(gòu)茶葉應(yīng)當(dāng)用以(經(jīng)銷/代銷/試銷)方式對(duì)外銷售茶葉，結(jié)算方式為：
第六條定金。
乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定前向甲方支付定金_。合同履行完畢，定金應(yīng)當(dāng)(抵作價(jià)款/返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還;因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的，乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級(jí)、降價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后_2_日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕;因退換貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款_1_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、關(guān)于違約責(zé)任的其他約定：終止合同。
第八條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;。
2.提交地方仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條其他約定事項(xiàng)。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________法定代表人：____________法定代表人：___________電話：________________電話：_簽訂時(shí)間：______________簽訂時(shí)間：_____________簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：
茶葉投資合同篇三
甲方：身份證號(hào)碼：住址：
乙方：身份證號(hào)碼：住址：
丙方：身份證號(hào)碼：住址：
為了綜合利用自身資金、管理、創(chuàng)意等各種資源，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商決定共同經(jīng)營(yíng)一間酒吧，并達(dá)成如下協(xié)議：
酒吧所在地：
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為特色酒吧，范圍包括酒類銷售、中西式簡(jiǎn)餐、茶、各種特色小吃等。
20xx年3月1日起-20xx年2月29日，為期3年；合同期滿后雙方無異議本合同自動(dòng)延期3年。
本酒吧總資本合計(jì)人民幣11.55萬元整。
1.甲方以現(xiàn)金收購(gòu)原合伙人出資，及現(xiàn)金0.93萬元出資，計(jì)人民幣6.93萬元，占總資本的60%乙方以原酒吧份額，及現(xiàn)金0.62萬元出資，計(jì)人民幣4.62萬元，占總資本的40%丙方以人力資源管理方式出資，計(jì)人民幣1.5萬元(折合股本13%)，丙方出資只參與經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配，不參與實(shí)際財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)金的清算分配；承擔(dān)個(gè)人份額債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.各合伙人的出資，由合伙負(fù)責(zé)人保管。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，協(xié)議終止后清算返還。
1、工資：酒吧主要由丙方管理，按月支付丙方酬勞；如需另外征召雇員時(shí)三方協(xié)商解決。
2、盈余：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開支、工資、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配；每季度分紅一次。
4、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。
1.入伙。
新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意，不得擅自做主；除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.退伙。
經(jīng)全體合伙人書面同意退伙，合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失；因合伙人違法、或個(gè)人原因造成的除名退伙，責(zé)任人應(yīng)賠償其他合伙人全部損失。
3.轉(zhuǎn)讓。
合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，在同等條件下其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)；如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人；合伙人以外的第三人受讓合伙財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙人。
全體合伙人決定，委托甲方為合伙負(fù)責(zé)人；實(shí)際經(jīng)營(yíng)執(zhí)行人為丙方，丙方應(yīng)認(rèn)真管理、按時(shí)到崗、做好經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及賬務(wù)管理，對(duì)全體合伙人負(fù)責(zé)。
1.權(quán)利。
合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定；合伙人享有合伙利益的分配權(quán);合伙人有退伙的權(quán)利。
2.義務(wù)。
按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一;分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù);為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；合伙人不得私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);合伙人不得從事?lián)p害本合伙酒吧利益的活動(dòng)。
1．解散。
合伙期限屆滿;全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;合伙經(jīng)營(yíng)不善；被依法撤銷;法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙解散的其他原因。
2、合伙的清算：
合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人;合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：?jiǎn)T工工資、合伙所欠稅款、合伙的債務(wù)、返還合伙人的出資；合伙財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)時(shí)，各合伙人按出資比列承擔(dān)。
合伙人之間如有爭(zhēng)議時(shí)，共同協(xié)商解決；解決不了的可訴至人民法院。
十一本協(xié)議一式叁份，合伙人各執(zhí)壹份；如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
全體合伙人簽章：
茶葉投資合同篇四
甲方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
學(xué)校名稱：
乙方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
簽訂地點(diǎn)：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方學(xué)校所有學(xué)生宿舍樓、學(xué)生課室、教職工辦公室安裝純凈水直飲水設(shè)備一事，一致達(dá)成：甲方同意乙方在甲方學(xué)生宿舍樓各層、教學(xué)樓各層、教職工辦公室等校區(qū)內(nèi)安裝格美牌直飲水設(shè)備系統(tǒng)，相關(guān)事宜定立合同如下：
1、甲方同意乙方通過向?qū)W生收取飲水費(fèi)用的方式回收投資成本和獲取投資回報(bào)，收費(fèi)期限為10年。
2、甲方對(duì)乙方安裝在學(xué)校內(nèi)的純凈水、直飲水系統(tǒng)設(shè)備及其相關(guān)配套設(shè)施（詳見工程預(yù)算表），有責(zé)任給予管理和防護(hù)，對(duì)于人為破壞有關(guān)設(shè)備，其修理及更換零部件的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)追討破壞者，賠償給乙方。
3、在投資期內(nèi)，甲方不得因各種原因與其他投資方或本校自行安裝供熱水設(shè)備參與供開水、或其他直飲水設(shè)備（除乙方設(shè)備維修期間），否則，作甲方違反合約處理，由甲方賠償乙方的一切投資損失。
4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方10年的投資收費(fèi)期，如發(fā)生甲方中途終止合同等原因?qū)е略摴┧到y(tǒng)無法被學(xué)生正常使用，則甲方需按投資折舊費(fèi)一次性補(bǔ)償給乙方。
投資折舊費(fèi)=投資總額/10×（10年減去已收費(fèi)年數(shù)）。
5、甲方協(xié)助配合乙方進(jìn)行"直飲水"的收費(fèi)活動(dòng)，對(duì)學(xué)生采用先收費(fèi)后使用的方式進(jìn)行管理。
6、由于電是甲方管理的，甲方負(fù)責(zé)提供直飲水設(shè)備所需電源和水源到取水點(diǎn)。在主電源上安裝一個(gè)電源總開關(guān)（380v/50hz）和符合要求的漏電保護(hù)開關(guān)（具體規(guī)格視設(shè)備功率而定）。
7、甲方應(yīng)確保自來水供應(yīng)正常，保持足夠的自來水供應(yīng)壓力。自來水輸送到每個(gè)宿舍、或各個(gè)需要使用冷水的場(chǎng)所。
8、甲方負(fù)責(zé)將提供各宿舍樓的主管路、主電源等基礎(chǔ)設(shè)施供乙方使用。
9、如因供水供電出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法供應(yīng)直飲水，甲方需及時(shí)解決正常的供水供電（除供水供電部門造成影響外）。
1、乙方負(fù)責(zé)甲方所有學(xué)生宿舍樓、教學(xué)樓、教職工辦公室進(jìn)行純凈水、直飲水工程投資，投資金額是60萬元（含ro直飲水設(shè)備、工作臺(tái)、不銹鋼保溫水箱、控制箱、直飲水設(shè)備和水箱之間連接的管路、水泵及其附件等等），具體詳見附件二《學(xué)校直飲水工程參數(shù)設(shè)計(jì)表》。
2、隨著甲方學(xué)生人數(shù)的增多，乙方將逐步加大對(duì)甲方學(xué)生宿舍的直飲水工程的投資。
3、乙方需全年四季保證學(xué)生有足夠的直飲水使用，開水水溫保持在90—100℃。如果學(xué)校用水量增加，乙方可以增加設(shè)備；如果學(xué)生用不了那么多的水，乙方可以減少設(shè)備投入，根據(jù)學(xué)生的實(shí)際使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
4、直飲水設(shè)備投入使用后，由乙方的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）。一旦出現(xiàn)故障，乙方需及時(shí)進(jìn)行搶修，小故障24小時(shí)內(nèi)，重大故障48小時(shí)完成，保證機(jī)組的正常運(yùn)作。
5、乙方按照甲方指定的地點(diǎn)安裝直飲水設(shè)備系統(tǒng)，直飲水設(shè)備安裝在甲方現(xiàn)有的自來水接口旁邊，乙方負(fù)責(zé)連接水管到純凈水供應(yīng)到每層樓指定點(diǎn)。
乙方所生產(chǎn)的直飲水設(shè)備，采用目前國(guó)際上最先進(jìn)的ro逆滲透技術(shù)、和中空超濾膜技術(shù)，可以生產(chǎn)出符合人體所需的、健康的優(yōu)質(zhì)純凈水、和礦物質(zhì)水，完全符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，這種飲用水質(zhì)量，遠(yuǎn)非一般的桶裝水可以比擬的。
1、乙方投資直飲水設(shè)備后，具有如下優(yōu)點(diǎn)：
1）、確保水的質(zhì)量?jī)?yōu)于傳統(tǒng)的桶裝水質(zhì)量，符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；
3）、確保學(xué)校管理更加方便，不增加學(xué)校的負(fù)擔(dān)。
2、直飲水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)學(xué)生每學(xué)期收費(fèi)80元，教職工，隨意飲用，不限制。
3、收費(fèi)方式：每個(gè)學(xué)期開學(xué)初，由甲方統(tǒng)一收費(fèi)，交給乙方。
1、該直飲水系統(tǒng)工程，是乙方為了支持學(xué)校校園建設(shè)投資的直飲水工程，旨在為學(xué)生提供生活便利，甲方應(yīng)全力支持與配合。
2、乙方投資收熱水費(fèi)和直飲水費(fèi)用的期限由2014年至2024年，共計(jì)10年（具體以實(shí)際交付使用的日期進(jìn)行計(jì)算）。
3、乙方投資的全套直飲水系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，在投資收費(fèi)期未滿時(shí)，所有權(quán)歸乙方所有，甲方宿舍如發(fā)生搬遷或產(chǎn)生法律糾紛等，該設(shè)備主權(quán)屬乙方所有，乙方有權(quán)自行處理并追討相關(guān)損失。
4、在投資收費(fèi)期內(nèi)，直飲水、純凈水設(shè)備運(yùn)行用的水費(fèi)、電費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
5、如直飲水、純凈水設(shè)備維護(hù)費(fèi)用上漲或下調(diào)不超過5%，乙仍然按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向?qū)W生收取費(fèi)用。如直飲水、純凈水設(shè)備維護(hù)費(fèi)用上漲或下調(diào)超過5%，則同樣乙方也適當(dāng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體價(jià)格另議。
6、乙方在10年投資收費(fèi)期滿后，所有供水系統(tǒng)設(shè)備、直飲水設(shè)備及相關(guān)設(shè)施贈(zèng)送給甲方。但10年后的售后服務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理仍然歸乙方，所得收益扣除各種實(shí)際發(fā)生的成本后，甲、乙雙方各占50%。
7、在投資期內(nèi)，因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能按照上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，則會(huì)影響乙方的投資回收期，甲方應(yīng)在收費(fèi)期限加長(zhǎng)等方面予以適當(dāng)補(bǔ)貼。否則，收費(fèi)期限結(jié)束后，乙方投資的所有設(shè)施仍然歸乙方所有。
8、工程安裝完畢，乙方進(jìn)行第一次收費(fèi)后，交給甲方學(xué)生使用。
五、本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，在協(xié)議書有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可通過雙方所在地的法律機(jī)構(gòu)解決。
六、本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（章）：乙方（章）：
地址：地址：
法人代表簽字：法人代表簽字：
電話：電話：
傳真：傳真：
茶葉投資合同篇五
購(gòu)買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例。
甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%。
三、產(chǎn)權(quán)比例。
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán).
四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù).
五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管。
所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.
六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)。
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付.
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例。
由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有.
九、物權(quán)行使。
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.
十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使。
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下：
1、購(gòu)房首付款(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;。
2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;。
十二、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.
2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.
3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方：乙方：
時(shí)間年月日時(shí)間年月日。
茶葉投資合同篇六
甲方：
乙方：
為開發(fā)施秉特色產(chǎn)業(yè)，本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等互利、共同發(fā)展”的原則，甲乙雙方就施秉縣年產(chǎn)10萬噸獼猴桃種植基地項(xiàng)目進(jìn)行洽談，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方就該項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本投資合同書：
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容殛規(guī)模：新建獼猴桃種植5000畝、 第一年林下套種植中藥材3000畝、林下養(yǎng)雞6萬羽及路網(wǎng)、 排灌系統(tǒng)等配套設(shè)施。
3、項(xiàng)目總投資：2 8億元。
4、項(xiàng)目選址：
6、項(xiàng)目建設(shè)工期：1 2個(gè)月。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
2、協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)、現(xiàn)行有效的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和 獎(jiǎng)勵(lì)政策；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方投資的項(xiàng)目須符合法律法規(guī)和其他規(guī)定，符合國(guó)家林業(yè)
產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及施秉縣的發(fā)展規(guī)劃，其方案需報(bào)林業(yè)、國(guó)土等相關(guān)部門批準(zhǔn)；
3、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，服從主管部門的管理；
4、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，在項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
(一)其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。
(三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，服從主管部門的管理：
4、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，在項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)
5、乙方自行與項(xiàng)目選址地的使用權(quán)人或所有權(quán)人協(xié)商有償
使用土地、取水等問題，并按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
(一)其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。
(三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
(四)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起60日內(nèi)啟動(dòng)該項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)終止本合同。
甲方（蓋章）：乙方：
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
茶葉投資合同篇七
供貨方(甲方)：
購(gòu)貨方(乙方)：
甲乙雙方本著互利、共信的原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供給乙方的茶葉，產(chǎn)品品種、數(shù)量、名稱見附表一。
二、產(chǎn)品質(zhì)量。
1、內(nèi)在質(zhì)量：茶葉符合各等級(jí)茶葉標(biāo)準(zhǔn)、符合《農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量》標(biāo)準(zhǔn)提出的要的無公害要求。
2、外觀質(zhì)量：按樣本提供的外觀包裝和設(shè)計(jì)。不退色、不沾污染物、光澤干凈，整潔。
三、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供茶葉和禮品裝，乙方負(fù)責(zé)銷售。如無質(zhì)量問題不得退貨。
四、供貨時(shí)間：甲方按乙方上報(bào)甲方計(jì)劃的數(shù)量和品種供貨給乙方。乙方應(yīng)提前7個(gè)工作日上報(bào)。
五、付款方式：甲乙雙方確定。乙方在收到甲方以上產(chǎn)品時(shí)，需按既定的價(jià)格、數(shù)量(如無質(zhì)量問題)，結(jié)清余下全部款項(xiàng)。
開戶行：
開戶賬號(hào)：開戶名：
六、權(quán)力義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方提供給乙方達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的茶葉。如不按合同約定的時(shí)間提供茶葉給乙方，乙方可向甲方要求賠償茶葉款30﹪的違約金;如沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可提出退或換貨;如質(zhì)量問題，甲方?jīng)]有及時(shí)退貨或換貨，甲方應(yīng)按合同賠償乙方損失造成的費(fèi)用。
2、乙方按合同規(guī)定銷售甲方提供的茶葉。如無質(zhì)量問題不得退貨，不得以次貨冒假充甲方提供的茶葉對(duì)外銷售，損害甲方產(chǎn)品的禮盒效果。否則甲方可依法提出保護(hù)。
七、以上事實(shí)清楚，甲乙雙方無異議。
八、本合同雙方簽字、蓋章生效。
供貨方(甲方)：購(gòu)貨方(乙方)：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期
茶葉投資合同篇八
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方茶葉事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方自覺遵守：
一、合同標(biāo)的及合同期限。
1、茶葉名稱、品種(型號(hào))、數(shù)量等產(chǎn)品數(shù)據(jù)及第一批訂單詳見合同附件。
2、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
二、茶葉價(jià)格及質(zhì)量要求。
1、茶葉價(jià)格：
(1)甲乙雙方在合作的基礎(chǔ)之上，乙方給予甲方一定的茶葉價(jià)格優(yōu)惠。
(2)茶葉市場(chǎng)價(jià)格隨多方因素波動(dòng)，若甲方向乙方發(fā)出茶葉訂單，乙方確認(rèn)訂單后應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)茶葉單價(jià)，雙方確認(rèn)單價(jià)后，乙方應(yīng)在送茶葉時(shí)效內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)送貨。
2、質(zhì)量要求：乙方保證其向甲方提供的茶葉為乙方自行種植所得，保證質(zhì)量合格，無毒無害，符合我國(guó)關(guān)于本合同項(xiàng)下茶葉的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得從第三方購(gòu)得茶葉并冒充乙方自種所得交付于甲方。
三、運(yùn)輸及交貨。
1、乙方應(yīng)按照甲方要求的送貨時(shí)間、地點(diǎn)配送，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、交貨地點(diǎn)：
3、茶葉毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在茶葉交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)。
四、結(jié)算及付款方式。
1、結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方須于每月第日前往甲方財(cái)務(wù)處結(jié)算茶葉款。
2、付款方式為：甲方私人銀行卡轉(zhuǎn)賬至乙方私人銀行卡。
(1)甲方指定賬戶信息：
戶名：;。
卡號(hào)：;。
開戶行：。
(2)乙方指定賬戶信息：
戶名：;。
卡號(hào)：;。
開戶行：。
五、茶葉所有權(quán)。
乙方向甲方出售的茶葉所有權(quán)自乙向甲方交付時(shí)轉(zhuǎn)移于甲方所有。
六、侵權(quán)責(zé)任。
乙方未按約定的茶葉質(zhì)量交付的，乙方應(yīng)按單筆訂單金額的30%向甲方支付違約金，若由于山泉水本身品質(zhì)原因?qū)е录追筋櫩屯对V、起訴，致使甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)受損等一切直接或間接損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)連帶或墊付賠償責(zé)任后，乙方應(yīng)向甲方清償甲方所支付或墊付的賠償金。
七、甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、依據(jù)本合同約定按時(shí)向乙方結(jié)算付款;。
2、甲方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，在出現(xiàn)問題后及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)改正。
八、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方為甲方提供價(jià)格優(yōu)惠、質(zhì)量保證的茶葉，并應(yīng)甲方要求及時(shí)出具真實(shí)有效的茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。
2、乙方保證送茶時(shí)效。甲方須至少提前天以電話的形式通知乙方送茶，乙方保證在接到通知后小時(shí)內(nèi)送至甲方指定地點(diǎn)。
3、乙方為甲方提供準(zhǔn)確有效的服務(wù)電話，包括茶葉種植地辦公室電話、送茶人員電話等。
九、違約責(zé)任。
1、乙方違返本合同每于第二條約定向甲方交付非由乙方自種自養(yǎng)或質(zhì)量不合格的茶葉，甲方有權(quán)拒絕接收或退貨，并且乙方須對(duì)由此給甲方帶來的直接或間接損失進(jìn)行賠償。
2、乙方違反本合同第三條約定，未能在約定時(shí)間及時(shí)將茶葉交付于甲方，乙方應(yīng)按照本合同項(xiàng)下茶葉總價(jià)款3%的標(biāo)準(zhǔn)按日向甲方支付遲履行違約金，甲方有權(quán)在乙方延期交貨的情況下，決定是否接收。如甲方拒絕接收，乙方獨(dú)立承擔(dān)由此引起的一切損失。
十、免責(zé)事由。
如在本合同履行過程中出現(xiàn)下列情況時(shí)，則甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
2、因不可抗力致使一方無法按約履行義務(wù)的。
十一、其他約定。
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作協(xié)議。
3、合同履行過程中雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好商解決，協(xié)商不成的，可在甲方所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(簽字)：
茶葉投資合同篇九
依據(jù)《中華人民共和國(guó)》，我們各股東經(jīng)過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，特制定協(xié)議如下：
一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司名稱擬定為“_________有限公司”（以下簡(jiǎn)稱公司），并有不同字號(hào)的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。
二、公司主要經(jīng)營(yíng)_________行業(yè)。公司住所擬設(shè)在_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________樓（房）。
三、公司股東共_________個(gè)，其中自然人_________個(gè)，企業(yè)法人_________個(gè)，社會(huì)團(tuán)體法人_________個(gè)，事業(yè)法人_________個(gè)，國(guó)家授權(quán)的部門_________個(gè)。分別為：_________，現(xiàn)住_________，身份證號(hào)碼為_________。_________公司，住所在_________，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_________。_________學(xué)會(huì)（協(xié)會(huì)、聯(lián)誼會(huì)等），住所在_________。團(tuán)體法人編號(hào)為_________。_________研究所（中心等），住所在_________，審批文號(hào)為_________。
四、公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)________元。各股東出資額和出資方式為：
_________出資_________元，其中以貨幣（或者實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）方式出資_________元。
_________出資_________元，其中以貨幣（或者實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）方式出資_________元。
_________。
五、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，應(yīng)當(dāng)在_________天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時(shí)賬戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時(shí)賬戶開設(shè)后_________天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)賬戶。
六、用實(shí)物（或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，在公司注冊(cè)資本驗(yàn)證后_________天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請(qǐng)公司設(shè)立登記時(shí)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。
七、股東不按協(xié)議繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)辦法為_________。
八、股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
九、全體股東同意指定_________（指股東）為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師）作為申請(qǐng)人，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請(qǐng)人應(yīng)保證向公司登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。
十、因各種原因?qū)е律暾?qǐng)?jiān)O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時(shí)，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請(qǐng)?jiān)O(shè)立公司，所耗費(fèi)用由各股東按_________辦法承擔(dān)。
股東（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日。
茶葉投資合同篇十
經(jīng)雙方商定，簽訂以下茶葉訂購(gòu)合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條乙方向甲方交售茶葉品名、數(shù)量如下：
品名春毛茶夏、秋毛茶細(xì)茶小計(jì)合計(jì)（粗、細(xì)茶）。
項(xiàng)目。
數(shù)量(斤)。
參考價(jià)格（元）。
合計(jì)金額（元）。
第二條結(jié)算辦法：批貨批款、當(dāng)天兌現(xiàn)。
第三條交售地點(diǎn)：__________________________________________.
第四條甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的樣價(jià)政策：在各基層收購(gòu)站張榜公布國(guó)家規(guī)定的評(píng)茶等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和樣茶；堅(jiān)持對(duì)樣評(píng)茶，按質(zhì)論價(jià)、不得壓級(jí)壓價(jià)和提級(jí)提價(jià)。
第五條乙方交售的茶葉，不得摻雜使假，必須表里如一。
第六條乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶，甲方將保證收購(gòu)乙方生產(chǎn)的低檔茶，如乙方不按合同交售茶葉，甲方可不收乙方的低檔茶葉。
第七條除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男泻贤糠纸痤~10％的違約金。
第八條本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方：________________乙方：__________________。
代表人：________________代表人：________________。
____年__月__日____年__月__日。
茶葉投資合同篇十一
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：
電話：
代理人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址：
電話：
第一條 總則
1.1鑒于甲方欲在中國(guó)國(guó)內(nèi)外尋找投資項(xiàng)目，進(jìn)行投資，甲方與乙方協(xié)商同意，由甲方指定乙方為全權(quán)代表，授權(quán)乙方可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，尋找投資項(xiàng)目、與項(xiàng)目融資方洽談投資事宜。
第二條 代理
2.1甲方與乙方協(xié)商后，乙方作為甲方的全權(quán)代理并代表甲方與項(xiàng)目融資方洽談項(xiàng)目投資的相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方的委托。
2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得指定其他任何人或單位為其代理人洽談該項(xiàng)目投資的一切相關(guān)事宜。
2.3根據(jù)協(xié)議乙方作為甲方委托的全權(quán)代理，代表甲方引進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目。經(jīng)乙方聯(lián)系，項(xiàng)目方與甲方簽定項(xiàng)目合作協(xié)議，甲方應(yīng)予以承認(rèn)乙方的代理行為并支付傭金。
第三條 甲方的職責(zé)
3.1 甲方應(yīng)及時(shí)滿足乙方的合理要求，向乙方提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的信息，便于乙方與項(xiàng)目方洽商有關(guān)事宜。
3.2 甲方投資意向有所變動(dòng)，或有其它變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供詳細(xì)資料。
3.3 甲方必須保證所提供的一切有關(guān)資金的信息都是真實(shí)的、確切的。
第四條 乙方的職責(zé)
4.1本協(xié)議期內(nèi)乙方必須努力與項(xiàng)目方洽談，向項(xiàng)目方取得最好的開發(fā)項(xiàng)目及最優(yōu)惠的條款和條件，便于甲方及時(shí)準(zhǔn)備投資工作。
（1）應(yīng)采取確實(shí)有效的辦法為甲方引進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目并促成甲方與項(xiàng)目方簽訂投資合作協(xié)議。
（2）盡全力為甲方的投資提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得
（1）除甲方指定的全權(quán)代理人有關(guān)事項(xiàng)外，不得自命為甲方代理任何事項(xiàng)；
（3）不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進(jìn)項(xiàng)目、服務(wù)于甲方所用，不得泄漏。
第五條傭金
5.1 甲方同意支付給乙方引進(jìn)項(xiàng)目投資總額的%的傭金。傭金在投資協(xié)議簽署之日日內(nèi)以 支付。
5.2甲乙雙方同意項(xiàng)目方與甲方簽署項(xiàng)目投資協(xié)議條款時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)約定的傭金比例支付傭金，同時(shí)乙方必須按照約定收取傭金，屆時(shí)甲方不得以任何借口延遲，應(yīng)及時(shí)支付。
第六條 協(xié)議期間
6.1甲乙雙方約定本協(xié)議期間為 年月日至年月日。
第七條終止協(xié)議
7.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對(duì)乙方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務(wù)。
7.2按協(xié)議規(guī)定，乙方促成了項(xiàng)目方與甲方的投資談判，如果甲方擅自私下與項(xiàng)目方簽署投資合作協(xié)議，將視乙方代理責(zé)任完成。
第七條 爭(zhēng)議的解決
8.1 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
第八條 爭(zhēng)議的解決
9.1 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
9.2若協(xié)商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
第九條 附則
凡有關(guān)協(xié)議的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來，須以文字為準(zhǔn)，可采用電子郵件、書信、電傳、電報(bào)等方式傳遞。
本協(xié)議自雙方簽字日起生效，一式二份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：
法定代表（簽字）： 法定代表（簽字）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
年 月日年月 日
茶葉投資合同篇十二
十、免責(zé)事由：
如在本。
合同。
履行過程中出現(xiàn)下列情況時(shí)，則甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
2、因不可抗力致使一方無法按約履行義務(wù)的。
十一、填寫本合同中的可選項(xiàng)目時(shí)，可在相關(guān)選項(xiàng)前的口中劃予以確認(rèn)，每組選項(xiàng)只可單選，多選無效。
十二、解決合同爭(zhēng)議方式：合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意交人民法院審理。
十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方法定代表人或經(jīng)法人委托的代理人簽字或蓋章后生效。
十四、對(duì)上述免責(zé)條款乙方已經(jīng)完全理解且無任何異議，無需甲方進(jìn)一步進(jìn)行解釋。
甲方：乙方：
電話：電話：
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方茶葉事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方自覺遵守：
1、茶葉名稱、品種(型號(hào))、數(shù)量等產(chǎn)品數(shù)據(jù)及第一批訂單詳見合同附件。
2、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
二、茶葉價(jià)格及質(zhì)量要求。
1、茶葉價(jià)格：
(1)甲乙雙方在合作的基礎(chǔ)之上，乙方給予甲方一定的茶葉價(jià)格優(yōu)惠。
(2)茶葉市場(chǎng)價(jià)格隨多方因素波動(dòng)，若甲方向乙方發(fā)出茶葉訂單，乙方確認(rèn)訂單后應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)茶葉單價(jià)，雙方確認(rèn)單價(jià)后，乙方應(yīng)在送茶葉時(shí)效內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)送貨。
2、質(zhì)量要求：乙方保證其向甲方提供的茶葉為乙方自行種植所得，保證質(zhì)量合格，無毒無害，符合我國(guó)關(guān)于本合同項(xiàng)下茶葉的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得從第三方購(gòu)得茶葉并冒充乙方自種所得交付于甲方。
三、運(yùn)輸及交貨。
1、乙方應(yīng)按照甲方要求的送貨時(shí)間、地點(diǎn)配送，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、交貨地點(diǎn)：
3、茶葉毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在茶葉交付之前由乙方承擔(dān)，交付之后由甲方承擔(dān)。
四、結(jié)算及付款方式。
1、結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方須于每月第日前往甲方財(cái)務(wù)處結(jié)算茶葉款。
2、付款方式為：甲方私人銀行卡轉(zhuǎn)賬至乙方私人銀行卡。
(1)甲方指定賬戶信息：
戶名：;。
卡號(hào)：;。
開戶行：。
(2)乙方指定賬戶信息：
戶名：;。
卡號(hào)：;。
開戶行：。
五、茶葉所有權(quán)。
乙方向甲方出售的茶葉所有權(quán)自乙向甲方交付時(shí)轉(zhuǎn)移于甲方所有。
六、侵權(quán)責(zé)任。
乙方未按約定的茶葉質(zhì)量交付的，乙方應(yīng)按單筆訂單金額的30%向甲方支付違約金，若由于山泉水本身品質(zhì)原因?qū)е录追筋櫩屯对V、起訴，致使甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)受損等一切直接或間接損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)連帶或墊付賠償責(zé)任后，乙方應(yīng)向甲方清償甲方所支付或墊付的賠償金。
七、甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、依據(jù)本合同約定按時(shí)向乙方結(jié)算付款;。
2、甲方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，在出現(xiàn)問題后及時(shí)通知乙方，以便乙方及時(shí)改正。
八、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方為甲方提供價(jià)格優(yōu)惠、質(zhì)量保證的茶葉，并應(yīng)甲方要求及時(shí)出具真實(shí)有效的茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。
2、乙方保證送茶時(shí)效。甲方須至少提前天以電話的形式通知乙方送茶，乙方保證在接到通知后小時(shí)內(nèi)送至甲方指定地點(diǎn)。
3、乙方為甲方提供準(zhǔn)確有效的服務(wù)電話，包括茶葉種植地辦公室電話、送茶人員電話等。
九、違約責(zé)任。
1、乙方違返本合同每于第二條約定向甲方交付非由乙方自種自養(yǎng)或質(zhì)量不合格的茶葉，甲方有權(quán)拒絕接收或退貨，并且乙方須對(duì)由此給甲方帶來的直接或間接損失進(jìn)行賠償。
2、乙方違反本合同第三條約定，未能在約定時(shí)間及時(shí)將茶葉交付于甲方，乙方應(yīng)按照本合同項(xiàng)下茶葉總價(jià)款3%的標(biāo)準(zhǔn)按日向甲方支付遲履行違約金，甲方有權(quán)在乙方延期交貨的情況下，決定是否接收。如甲方拒絕接收，乙方獨(dú)立承擔(dān)由此引起的一切損失。
十、免責(zé)事由。
如在本合同履行過程中出現(xiàn)下列情況時(shí)，則甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
2、因不可抗力致使一方無法按約履行義務(wù)的。
十一、其他約定。
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作協(xié)議。
3、合同履行過程中雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好商解決，協(xié)商不成的，可在甲方所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(簽字)：
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
茶葉投資合同篇十三
甲方(委托人)：乙方(受托人)：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方(委托人)、乙方(受托人)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)的'規(guī)定，就甲方委托乙方代辦理項(xiàng)目投資顧問、乙方為甲方提供相應(yīng)投資顧問服務(wù)等相關(guān)事務(wù)，甲方與乙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方受甲方委托尋找投資項(xiàng)目，提供顧問服務(wù)。
1.服務(wù)內(nèi)容：乙方促使甲方和資金需求方簽訂融資合同并協(xié)助融資實(shí)現(xiàn)。
2.融資形式、條件及費(fèi)率由甲方和資金借用方協(xié)商確定。
二、乙方必須恪盡職守，依法履行職責(zé)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲方提供專業(yè)顧問服務(wù)并保守。
三、合同期限：自甲、乙雙方簽訂合同之日到雙方協(xié)商終止之日。
四、合同履行期限內(nèi)報(bào)酬：
1.甲方每月應(yīng)支付給乙方投資顧問費(fèi)為乙方介紹的投資項(xiàng)目金額的仟分之伍，該費(fèi)用。
帳號(hào)：
戶名：
開戶銀行：
2.支付方式：
甲方每月收到利息后將投資顧問費(fèi)匯入乙方指定賬戶。
五、雙方一致同意，對(duì)本合同的所有信息、文件和數(shù)據(jù)應(yīng)保守秘密。
六、本合同由雙方蓋章之日起生效，正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
茶葉投資合同篇十四
需方：供方：
合同簽訂日期：__年__月__日
一、品名、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)：
四、交貨方式：
六、糾紛解決方式：由雙方代表協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由人民法院裁決;。
七、其他條款：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;。
需方單位：______供方單位：______。
供貨方(甲方)：
購(gòu)貨方(乙方)：
甲乙雙方本著互利、共信的原則經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供給乙方的茶葉，產(chǎn)品品種、數(shù)量、名稱見附表一。
二、產(chǎn)品質(zhì)量。
1、內(nèi)在質(zhì)量：茶葉符合各等級(jí)茶葉標(biāo)準(zhǔn)、符合《農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量》標(biāo)準(zhǔn)提出的要的無公害要求。
2、外觀質(zhì)量：按樣本提供的外觀包裝和設(shè)計(jì)。不退色、不沾污染物、光澤干凈，整潔。
三、甲乙雙方協(xié)商確定：甲方提供茶葉和禮品裝，乙方負(fù)責(zé)銷售。如無質(zhì)量問題不得退貨。
四、供貨時(shí)間：甲方按乙方上報(bào)甲方計(jì)劃的數(shù)量和品種供貨給乙方。乙方應(yīng)提前7個(gè)工作日上報(bào)。
五、付款方式：甲乙雙方確定。乙方在收到甲方以上產(chǎn)品時(shí)，需按既定的價(jià)格、數(shù)量(如無質(zhì)量問題)，結(jié)清余下全部款項(xiàng)。
開戶行：
開戶賬號(hào)：開戶名：
六、權(quán)力義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方提供給乙方達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的茶葉。如不按合同約定的時(shí)間提供茶葉給乙方，乙方可向甲方要求賠償茶葉款30﹪的違約金;如沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可提出退或換貨;如質(zhì)量問題，甲方?jīng)]有及時(shí)退貨或換貨，甲方應(yīng)按合同賠償乙方損失造成的費(fèi)用。
2、乙方按合同規(guī)定銷售甲方提供的茶葉。如無質(zhì)量問題不得退貨，不得以次貨冒假充甲方提供的茶葉對(duì)外銷售，損害甲方產(chǎn)品的禮盒效果。否則甲方可依法提出保護(hù)。
七、以上事實(shí)清楚，甲乙雙方無異議。
八、本合同雙方簽字、蓋章生效。
供貨方(甲方)：購(gòu)貨方(乙方)：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期
合同編號(hào)：_________。
購(gòu)貨方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)銷貨方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
名茶應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
雙方應(yīng)當(dāng)將樣品封存保管，用于交貨時(shí)對(duì)樣驗(yàn)收。第三條包裝。
交貨方式：(乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn));交貨地點(diǎn)：________________，當(dāng)日通知第二天貨物到場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第五條結(jié)算。
乙方向甲方所購(gòu)茶葉應(yīng)當(dāng)用以(經(jīng)銷/代銷/試銷)方式對(duì)外銷售茶葉，結(jié)算方式為：
第六條定金。
乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽定前向甲方支付定金_。合同履行完畢，定金應(yīng)當(dāng)(抵作價(jià)款/返還乙方)。定金交付后因乙方違約而解除合同的，定金不予退還;因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第七條違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)如約提供茶葉，茶葉如不符合質(zhì)量要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或與樣品不一致的，乙方有權(quán)要求換貨、退貨或降級(jí)、降價(jià)，但應(yīng)當(dāng)在收到貨物后_2_日內(nèi)以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒絕;因退換貨發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款_1_%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、關(guān)于違約責(zé)任的其他約定：終止合同。
第八條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;。
2.提交地方仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條其他約定事項(xiàng)。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________法定代表人：____________法定代表人：___________電話：________________電話：_簽訂時(shí)間：______________簽訂時(shí)間：_____________簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：
茶葉投資合同篇十五
報(bào)告目錄請(qǐng)查看《2013-2017年中國(guó)茶葉行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》我國(guó)是茶樹的原產(chǎn)地，是世界上發(fā)現(xiàn)和利用茶樹最早的國(guó)家。改革開放以來，茶葉行業(yè)得到了迅速發(fā)展，已成為主產(chǎn)區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)和出口創(chuàng)匯的優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)行業(yè)，備受國(guó)家重視。
隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，茶葉行業(yè)趨于品牌整合、產(chǎn)業(yè)化、集約化的發(fā)展，各生產(chǎn)基地也正在走規(guī)模化道路，各地政府紛紛出臺(tái)扶持政策調(diào)動(dòng)茶農(nóng)、茶商及茶企的積極性，茶葉行業(yè)表現(xiàn)出一種空間聚集和地方專業(yè)化的現(xiàn)象。
2010年，我國(guó)已經(jīng)成為全球最大的茶葉生產(chǎn)國(guó)和第二大茶葉出口國(guó)，但行業(yè)發(fā)展仍面臨諸多制約因素，全面轉(zhuǎn)型升級(jí)已是大勢(shì)所趨。
資料顯示，2010年全球茶葉生產(chǎn)總量406.7萬噸，其中中國(guó)以137萬噸的產(chǎn)量位居首位;盡管面對(duì)人民幣升值、生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力成本上升等諸多不利因系，2010年中國(guó)茶葉出口量仍達(dá)到30.29萬噸，居世界第二，茶葉出口金額創(chuàng)歷史新高，達(dá)7.84億美元。
但也可以看出，自2005年8月歐盟對(duì)硫丹在茶葉中的殘留限量從30mg/kg調(diào)整為0.01mg/kg之后，我國(guó)茶葉出口量基本維持在25-30萬噸之間，國(guó)際綠色壁壘對(duì)我國(guó)茶葉出口形成了高度制約。
分種類看，2010年我國(guó)綠茶、花茶、普洱茶出口上升，由于國(guó)際茶葉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，導(dǎo)致我國(guó)烏龍茶和紅茶出口下降;分市場(chǎng)，2010年對(duì)美國(guó)、俄羅斯出口增長(zhǎng)迅速，但受原料供應(yīng)緊缺、生產(chǎn)成本提高以及品質(zhì)規(guī)范等因素影響，對(duì)西非等傳統(tǒng)出口市場(chǎng)出現(xiàn)了下降。
在我國(guó)茶葉行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，茶葉行業(yè)也面臨著較多的問題，例如我國(guó)茶葉企業(yè)雖然數(shù)量眾多，但缺乏真正意義上的國(guó)際茶葉行業(yè)中的龍頭企業(yè)和全球知名品牌，尚未形成有規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化茶葉生產(chǎn)鏈。目前，我國(guó)茶葉出口仍多為原料性產(chǎn)品，競(jìng)爭(zhēng)以低層次的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)為主，大多數(shù)企業(yè)缺乏自主研發(fā)能力。
額”仍然保持第一位，比排名第二位的是湖南省茶業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)額高出61.12%，穩(wěn)居行業(yè)第一地位。此外市場(chǎng)影響力較大的還有安徽茶葉進(jìn)出口有限公司、浙江省茶葉集團(tuán)股份有限公司、北京吳裕泰等。
本報(bào)告最大的特點(diǎn)就是前瞻性和適時(shí)性。報(bào)告通過對(duì)大量一手市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的前瞻性分析，深入而客觀地剖析中國(guó)當(dāng)前茶葉行業(yè)的總體市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)格局和市場(chǎng)需求特征，并根據(jù)茶葉行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)茶葉行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)做出審慎分析與預(yù)測(cè)，是茶葉生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、銷售企業(yè)、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解茶葉行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，做出正確經(jīng)營(yíng)決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品，也是業(yè)內(nèi)第一份對(duì)茶葉行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)分析的重量級(jí)報(bào)告。
茶葉投資合同篇十六
美國(guó)權(quán)威的《布萊克法律詞典》對(duì)消費(fèi)者的定義為：“消費(fèi)者是與制造者、批發(fā)商和零售商相區(qū)別的人，他是指購(gòu)買、使用、保藏和處分商品和服務(wù)的個(gè)人或最終產(chǎn)品的使用者”。廣泛存在的茶館、茶坊、茶室、茶樓，有些是消費(fèi)茶葉的企業(yè)，有些則是經(jīng)營(yíng)茶葉的競(jìng)爭(zhēng)者，因其均是茶葉的投資客，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來說，可謂是茶店的利益相關(guān)者，而非茶店消費(fèi)者。茶店的終端消費(fèi)者，大致可分為個(gè)人和團(tuán)體兩大類；茶店的消費(fèi)內(nèi)容按用途區(qū)別，又可分自己享用和請(qǐng)客送禮兩大類；茶店內(nèi)的消費(fèi)形式則有現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買、業(yè)余休閑、商務(wù)洽談、小型聚會(huì)等四類。
茶店產(chǎn)品的個(gè)人自用消費(fèi)者，對(duì)茶店產(chǎn)品的消費(fèi)，不但為滿足身體需要，更是心理體驗(yàn)的表現(xiàn)。譬如茶葉消費(fèi)，大部分消費(fèi)者因?yàn)榻饪剩髋ｏ嫚?，漸次常常喝茶，最終茶飲不離才為品茗茶道。其消費(fèi)需求過程也貫穿了體驗(yàn)“本我、自我、超我”的三個(gè)層次。參照馬斯洛需求理論，則本我體驗(yàn)，就是茶飲滿足口渴之身體需要；自我體驗(yàn)，就是一張報(bào)紙一杯茶，怡然自得，自以為是，小資調(diào)調(diào)，以自我為中心，從容不迫的日常生活體驗(yàn)；超我體驗(yàn)，乃滄海桑田，潮起潮落，浮色褪盡，成敗升華，返璞歸真，超越自我的精神體驗(yàn)。
個(gè)人消費(fèi)者，形色各異。有煮茶葉蛋用、相親喝茶用、請(qǐng)客送禮用等傳統(tǒng)消費(fèi)者，也有附庸風(fēng)雅消食美容健身的，更有專業(yè)收藏投資的。如40歲以上有錢有閑的茶葉愛好者，自信超越了牛飲解渴的初級(jí)階段，喜歡談古論今、品茶斗茶。除卻陳年普洱之類的炒作，單詞購(gòu)買茶品的數(shù)量不多，但要求甚高。他們風(fēng)雨兼程歷覽人生，懂得收藏，習(xí)慣投資，一般這類人都曾或正身兼要職，手中或身后有相當(dāng)?shù)呢?cái)富或資源。成書的個(gè)人消費(fèi)者，通常精打細(xì)算，要求明白消費(fèi)的。茶店與其開高價(jià)再打折，不如實(shí)在地告知最低售價(jià)，自用的不必過度包裝，性價(jià)比高就行。
團(tuán)購(gòu)客戶，如政府、企業(yè)、寺廟等組織消費(fèi)者，一次性采購(gòu)量較大，要求質(zhì)量保證、樹立品牌、送貨及時(shí)、服務(wù)到位，采購(gòu)者往往有個(gè)人附加需求，而價(jià)格敏感度次之。
每家茶店具備茶葉茶具古玩字畫類的便利店式小型展示、以及設(shè)置幾個(gè)小包廂供客人品茶論道的接待能力。又因店內(nèi)工作人員均經(jīng)茶藝學(xué)校專業(yè)培訓(xùn)，上崗即具備琴棋書畫茶藝表演等基本素質(zhì)，軟件上也具備了茶道專業(yè)的服務(wù)水平。連鎖茶店這樣的標(biāo)準(zhǔn)配置，使得消費(fèi)者既可在專業(yè)導(dǎo)購(gòu)小姐的服務(wù)下，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買即需茶品；也可業(yè)余休閑時(shí)的下棋筆畫、交友閑聊，或者指定包廂商務(wù)洽談，或者預(yù)約場(chǎng)地舉辦小型茶話會(huì)等團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。
茶葉投資合同篇十七
三、政策及環(huán)境。
四、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
五、競(jìng)爭(zhēng)分析。
六、技術(shù)特點(diǎn)。
七、市場(chǎng)分析。
八、發(fā)展趨勢(shì)。
九、重點(diǎn)企業(yè)。
十一、行業(yè)資訊。
茶葉定義。
茶葉樹茶屬雙子葉植物，約30屬，500種，分布于熱帶和亞熱帶區(qū)。我國(guó)有14屬，397種，主產(chǎn)長(zhǎng)江以南各地，其中茶屬camellia和何樹屬schima等均極富經(jīng)濟(jì)價(jià)值。喬木或灌木，葉互生，單葉、革質(zhì)、無托葉；花常兩性、稀單性、單生或數(shù)朵聚生，腋生或頂生；萼片5－7，覆瓦狀排列；花瓣通常5，稀4至多數(shù)，覆瓦狀排列；雄蕊極多數(shù)，分離或多少合生；子房上位，稀下位，2－10室，每室有胚珠2至多顆；果為一蒴果，或不開裂而核果狀。我們一般所說的茶葉就是指用茶樹的葉子或芽加工而成的產(chǎn)品，依據(jù)品種和制作方式以及產(chǎn)品外形目前分成六大茶類，可以用開水直接泡飲的一種飲品。此外，茶葉也被譽(yù)為“世界三大飲料之一”。相關(guān)信息可查閱中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的茶葉行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告。
茶葉分類。
我國(guó)的茶葉分類上，我們可以將其歸為六大類：綠茶、紅茶、白茶、烏龍茶、黃茶、黑茶。
1、綠茶：分為炒青綠茶、烘青綠茶、曬青綠茶、蒸青綠茶。其中西湖龍井、黃山毛峰、六安瓜片、太平猴魁、碧螺春、恩施玉露、信陽毛尖、安吉白茶、南京雨花茶等為綠茶中的優(yōu)質(zhì)茶類。
炒青綠茶包括珍眉、貢熙、雨茶、針眉、秀眉、珠茶、雨茶、秀眉、蒙頂甘露、龍井、大方、碧螺春、雨花茶、甘露、松針等茶品。烘青綠茶包括川烘青、蘇烘青、浙烘青、徽烘青、閩烘青、毛峰、太平猴魁、華頂云霧等茶品。曬青綠茶包括川青、滇青、陜青等茶品。蒸青綠茶包括煎茶、玉露等茶品。
2、紅茶：分為小種紅茶、工夫紅茶、紅碎茶。其中正山小種、金駿眉、祁門紅茶、云南滇紅、坦洋工夫、政和工夫、白琳功夫、川紅工夫等茶品味紅茶中的優(yōu)質(zhì)茶類。
小種紅茶包括正山小種、外山小種等茶品。工夫紅茶包括滇紅、閩紅、湖紅、川紅、越紅、湘紅、粵紅等茶品。紅碎茶包括葉茶、碎茶、片茶、末茶等茶品。
3、白茶：分為芽茶、葉茶。白茶中的茶品有白毫銀針、白牡丹、壽眉、貢眉、新工藝白茶等。
其中芽茶包括白毫銀針等茶品。葉茶包括白牡丹、壽眉、貢眉、新工藝白茶等茶品。
4、烏龍茶：又稱青茶，分為閩北烏龍、閩南烏龍、廣東烏龍、臺(tái)灣烏龍。其中大紅袍、鐵觀音、水仙、肉桂、鳳凰單樅、凍頂烏龍等無烏龍茶中的優(yōu)質(zhì)茶類。
閩北烏龍包括大紅袍、水仙、肉桂、半天腰、奇蘭、八仙等茶品。閩南烏龍包括鐵觀音、奇蘭、水仙、黃金桂等茶品。廣東烏龍鳳凰單樅、鳳凰水仙、嶺頭單樅等茶品。臺(tái)灣烏龍包括凍頂烏龍，包種等茶品。
5、黃茶：包括黃芽茶、黃小茶、黃大茶。其中君山銀針、霍山黃芽、蒙頂黃芽、皖西黃大茶、廣東大葉青、北港毛尖、溈山白毛、平陽黃湯等為黃茶中的優(yōu)質(zhì)茶類。
黃芽茶包括君山銀針、霍山黃芽、蒙頂黃芽等茶品。黃小茶包括北港毛尖、溈山白毛尖、遠(yuǎn)安鹿苑、皖西黃小茶、平陽黃湯等茶品。黃大茶包括皖西黃大茶、廣東大葉青、貴州海馬宮茶等茶品。
6、黑茶：包括湖南黑茶、四川黑茶、云南黑茶、湖北黑茶。其中安化黑茶、雅安黑茶、普洱茶、湖北老青茶、四川邊茶等茶品為黑茶中的優(yōu)質(zhì)茶品。
湖南黑茶包括安化黑茶等茶品。四川黑茶包括四川邊茶等茶品。云南黑茶包括普洱茶等茶品。湖北黑茶包括湖北老青茶等茶品。
隨著市場(chǎng)的變化、政府消費(fèi)的控制，粗放的經(jīng)營(yíng)方式遇到了瓶頸。茶葉店的終端成本、人力資源等不斷上漲，信息愈加透明，電商對(duì)線下沖擊很大。傳統(tǒng)的加盟連鎖模式走得愈加艱難，店里的“高價(jià)茶”也不再那么好賣了。從去年開始，茶行業(yè)開始了它的轉(zhuǎn)型升級(jí)和洗牌。
根據(jù)宇博智業(yè)發(fā)布的《2014-2020年中國(guó)茶葉行業(yè)發(fā)展分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》，目前茶行業(yè)呈現(xiàn)優(yōu)劣并存的狀態(tài)，不同企業(yè)的產(chǎn)品、品牌營(yíng)銷、從業(yè)人員素質(zhì)等差距很大。這個(gè)行業(yè)模仿的現(xiàn)象很多，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，容易在價(jià)格上互相打壓。隨著市場(chǎng)的變化、政府消費(fèi)的控制，粗放的經(jīng)營(yíng)方式遇到了瓶頸。茶葉店的終端成本、人力資源等不斷上漲，信息愈加透明，電商對(duì)線下沖擊很大。傳統(tǒng)的加盟連鎖模式走得愈加艱難，店里的“高價(jià)茶”也不再那么好賣了。從去年開始，茶行業(yè)開始了它的轉(zhuǎn)型升級(jí)和洗牌。
一、“不接地氣”的茶企愈加難做。
很多茶企在做品牌時(shí)，并沒有認(rèn)真地研究過自己的定位，踏實(shí)地為目標(biāo)受眾著想，從而制定差異化的營(yíng)銷方式。盲目地打“高大上”牌，靠包裝、走禮品，不接地氣，在市場(chǎng)發(fā)生變化時(shí)就處在“下不來”的局面。同時(shí)，一些街邊茶葉店或貼近民生的茶葉產(chǎn)品卻經(jīng)營(yíng)得有聲有色，市場(chǎng)化的價(jià)格、良好的品質(zhì)和性價(jià)比，積淀出自己忠實(shí)的消費(fèi)群體。
雖然，茶行業(yè)不少企業(yè)近年來做得不易，但中國(guó)消費(fèi)者對(duì)茶的需求卻在快速增長(zhǎng)。中國(guó)茶葉的人均消費(fèi)量還未達(dá)到一公斤，是發(fā)達(dá)國(guó)家的幾分之一?？梢哉f，中國(guó)的茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚淺，成長(zhǎng)空間巨大。那么茶企又應(yīng)該怎么來改進(jìn)創(chuàng)新呢？廈門茶行業(yè)協(xié)會(huì)、廈門茶業(yè)商會(huì)專家徐方提出了他的建議。
二、茶行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)向“兩端走”
企業(yè)不能等政府來“救世”，應(yīng)該痛定思痛，認(rèn)真考慮自己能靠什么來持續(xù)發(fā)展。廉價(jià)勞力、破壞自然等已經(jīng)嚴(yán)重透支了茶行業(yè)的資源?；貧w市場(chǎng)需求、從消費(fèi)者角度出發(fā)的變革已迫在眉睫。企業(yè)要從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中清醒過來，關(guān)注長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，靜心走好屬于自己的那條路。
說到轉(zhuǎn)型升級(jí)則可以選擇兩個(gè)方向，一是踏踏實(shí)實(shí)做好產(chǎn)品，面向民眾賺錢適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，減少中間環(huán)節(jié)等成本損耗，提高技術(shù)水平做高性價(jià)比產(chǎn)品。二是將茶葉打造成文化的媒介物，但絕不是停留在表面“假大空”的口號(hào)，而是要挖掘產(chǎn)品內(nèi)涵。比如，我們的鐵觀音可以向普洱茶學(xué)習(xí)營(yíng)銷，讓茶行業(yè)煥發(fā)出新的生命力。
三、茶企需更多質(zhì)量安全的保證。
說到茶行業(yè)的安全問題，徐方表示有關(guān)農(nóng)殘超標(biāo)等問題越來越影響著消費(fèi)者對(duì)這個(gè)行業(yè)的信任。行業(yè)中某些人過于關(guān)注眼前的既得利益，結(jié)果格局越做越小。我們行業(yè)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)不提升上去，在出口茶葉上也會(huì)受到愈大的影響。據(jù)宇博智業(yè)了解，一些茶企表示，茶葉經(jīng)過高溫消毒等工序減少了農(nóng)藥殘留，殘留的農(nóng)藥是在國(guó)家規(guī)定的安全范圍內(nèi)的、不溶于水的，對(duì)消費(fèi)者健康不會(huì)造成影響。
以上說法是事實(shí)，但作為消費(fèi)者需要的是更多、更透明、更誠(chéng)懇的信息，來對(duì)企業(yè)、產(chǎn)品、品牌產(chǎn)生信任感，畢竟茶是我們生活中的七件事之一。茶企運(yùn)營(yíng)要做到信息可追溯，開放、透明地接受消費(fèi)者的監(jiān)督。行業(yè)中的每個(gè)分子，包括政府都應(yīng)該積極行動(dòng)起來，規(guī)范好行業(yè)健康、可持續(xù)地發(fā)展，嚴(yán)懲問題產(chǎn)品，改善種植環(huán)境，從源頭上讓大家喝上放心好茶。
三、政策及環(huán)境。
福建出臺(tái)扶持茶產(chǎn)業(yè)政策。
據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳了解，福建省財(cái)政廳新近出臺(tái)的扶持政策主要包括五個(gè)方面：
一是明確提出優(yōu)先將符合條件的茶葉企業(yè)納入上市后備企業(yè)資源庫(kù)，對(duì)條件成熟的優(yōu)先列為年度企業(yè)上市重點(diǎn)推進(jìn)和培育目標(biāo)。
二是充分利用中央財(cái)政支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金項(xiàng)目，扶持茶業(yè)龍頭企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、推進(jìn)技術(shù)改造升級(jí)、建設(shè)原料生產(chǎn)基地。
三是在南平、三明、寧德3市開展茶葉深加工固定資產(chǎn)投資財(cái)政補(bǔ)助政策試點(diǎn)，對(duì)在上述3個(gè)設(shè)區(qū)市企業(yè)新增固定資產(chǎn)投資1000萬元以上的茶葉加工項(xiàng)目，省級(jí)財(cái)政按投資額的5%予以補(bǔ)助，進(jìn)一步提高茶葉精深加工水平。
四是對(duì)新獲得中國(guó)馳名商標(biāo)等國(guó)家級(jí)品牌的茶葉企業(yè)給予30萬元獎(jiǎng)勵(lì)。
五是對(duì)進(jìn)入上市輔導(dǎo)期的茶葉企業(yè)給予50萬元獎(jiǎng)勵(lì)。
浙江省出臺(tái)政策推進(jìn)茶葉產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。
2012年11月，浙江省政府出臺(tái)《關(guān)于提升發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)的若干意見》；2013年4月，農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)茶葉生產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見》；2014年2月，浙江省農(nóng)業(yè)廳根據(jù)有關(guān)精神，出臺(tái)下發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)茶產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展的實(shí)施意見》。至此，浙江茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展明確了基本思路。
政策東風(fēng)湘茶助加速發(fā)展。
作為湖南省農(nóng)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，湘茶是產(chǎn)茶區(qū)農(nóng)民的重要收入來源。據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2014-2020年中國(guó)茶葉行業(yè)發(fā)展分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》了解到，近年來，湖南省明確提出將湘茶打造為“千億元產(chǎn)業(yè)”的目標(biāo)，并積極打造政策洼地，扶持湘茶發(fā)展。
2013年7月8日，湖南省政府出臺(tái)了《關(guān)于全面推進(jìn)茶葉產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），明確提出到2020年建設(shè)300萬畝優(yōu)質(zhì)茶園、實(shí)現(xiàn)45萬噸茶葉產(chǎn)量、力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)1000億元的茶業(yè)綜合產(chǎn)值，全省茶農(nóng)茶業(yè)收入翻一番的目標(biāo)。
2014年1月11日，湖南省政府辦公廳印發(fā)了《湖南省茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），明確指出：“湖南茶葉產(chǎn)業(yè)面臨新的重大發(fā)展機(jī)遇”，要求全省各相關(guān)單位要“抓住機(jī)遇，加快發(fā)展，做大做強(qiáng)湖南茶葉產(chǎn)業(yè)”。
四、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
2013年中國(guó)茶葉種植生產(chǎn)情況。
全國(guó)茶葉行業(yè)生產(chǎn)，在取得連續(xù)18年增產(chǎn)增收的好成績(jī)基礎(chǔ)上，去年在先后遭遇西南地區(qū)嚴(yán)重春旱、長(zhǎng)江中下游地區(qū)嚴(yán)重伏旱的條件下，又繼續(xù)增產(chǎn)增收，茶園面積和茶葉總產(chǎn)量繼續(xù)超歷史，茶葉總產(chǎn)值首次突破1000億元大關(guān)。
（一）茶園面積繼續(xù)增加。據(jù)17個(gè)產(chǎn)茶?。▍^(qū)、市）上報(bào)匯總，共計(jì)茶園面積3869萬畝，同比增加253.8萬畝。其中采摘面積2917.6萬畝，同比增加227.3萬畝，增8.4%。
（二）茶葉產(chǎn)量增加。去年干毛茶總產(chǎn)量189萬噸，同比增加11.5萬噸，增6.5%。其中，除浙江、江蘇因?yàn)?zāi)減產(chǎn)，其他?。▍^(qū)、市）全部增產(chǎn)，增產(chǎn)較多的云南增3.6萬噸、四川增2.3萬噸、貴州增2.2萬噸、湖北增1.5萬噸。
（三）茶葉產(chǎn)值增加。干毛茶總產(chǎn)值1106.2億元，同比增加123.8億元，增12.6%。其中貴州增加26.1億元、福建增18.3億元、四川增15億元、云南增13.4億元、河南增12億元。按茶園面積計(jì)算，畝產(chǎn)值2859元，提高141元，增14.4%；按茶園采摘面積計(jì)算，畝產(chǎn)值3791元，提高140元，增3.8%。
（四）名優(yōu)茶和大宗茶雙雙增加。名優(yōu)茶產(chǎn)量84.9萬噸，增加6.3萬噸，增8%；大宗茶產(chǎn)量104萬噸，增加5.2萬噸，增5.3%。由于中央嚴(yán)令控制公費(fèi)消費(fèi)，名優(yōu)茶價(jià)格明顯下降，大宗茶價(jià)格適度上升，使全國(guó)名優(yōu)茶產(chǎn)值增幅減緩、大宗茶增幅加快。名優(yōu)茶產(chǎn)值791億元，增加69.6億元，增9.6%；大宗茶產(chǎn)值315億元，增加54.2億元，增20.7%。名優(yōu)茶與大宗茶產(chǎn)量占比分別為45%和55%，與上年基本持平。而產(chǎn)值占比，名優(yōu)茶占71.5%，同比下降1.9%；大宗茶占28.5%，同比上升1.9%。
（五）六大茶類均衡增產(chǎn)。隨著市場(chǎng)的變化，綠茶和烏龍茶產(chǎn)量增幅下降，低于整個(gè)茶葉總產(chǎn)量平均增幅，黑茶、紅茶、白茶和黃茶增幅大幅上升，均高于整個(gè)茶葉總產(chǎn)量平均增幅。全國(guó)黑茶19.7萬噸，增加2.7萬噸，增16%；紅茶19.8萬噸，增加2.4萬噸，增14.2%；綠茶124.9萬噸，增加6萬噸，增5%；烏龍茶22.9萬噸，增加0.8萬噸，增3.6%；白茶1.1萬噸，增加1898噸，增19.8%；黃茶2253噸，增加215噸，增10.5%。
（六）茶葉質(zhì)量及其安全水平明顯提高。衡量茶葉質(zhì)量安全水平的無公害茶園面積2462萬畝，增加194萬畝，增8.6%；有機(jī)茶茶園面積228萬畝，增加13.8萬畝，增6.4%；高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的無性系茶樹良種面積2031萬畝，增加195萬畝，增10.6%，占茶園總面積的比重由上年50.7%上升到52.5%。
2014年浙江夏秋茶產(chǎn)量產(chǎn)值均創(chuàng)歷史新高。
據(jù)浙江省農(nóng)業(yè)廳對(duì)淳安、桐廬、建德、余姚、文成、新昌、諸暨、柯橋、天臺(tái)、遂昌這10個(gè)縣（市、區(qū)）調(diào)查分析，預(yù)計(jì)今年浙江省夏秋茶產(chǎn)量為8.18萬噸，比去年的6.87萬噸增產(chǎn)1.31萬噸，增19.1%；產(chǎn)值達(dá)28.9億元，比上年同口徑的22.7億元增收6.2億元，增27.25%；其中名優(yōu)茶產(chǎn)量3.06萬噸、產(chǎn)值26.5億元，同比上年產(chǎn)量增15.65%、產(chǎn)值增31.15%，夏秋茶產(chǎn)量、產(chǎn)值均創(chuàng)歷史同期新高。
2014年1-8月份廣西茶葉對(duì)外出口情況分析。
據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的茶葉市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告獲悉，2014年1-8月廣西累計(jì)出口茶葉2575.9萬元，其中對(duì)東盟出口1302萬元，同比增長(zhǎng)30.8%；對(duì)香港出口785.9萬元，同比增長(zhǎng)3%。同期，受歐盟提高茶葉農(nóng)殘監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)影響，對(duì)歐盟出口僅90.7萬元，同比下降54.6%。為跨越茶葉出口高門檻，廣西已實(shí)施南寧橫縣花茶“基地+企業(yè)+國(guó)際市場(chǎng)”產(chǎn)業(yè)鏈、柳州茶葉出口生產(chǎn)基地建設(shè)、梧州六堡茶生態(tài)原產(chǎn)地保護(hù)等一批應(yīng)對(duì)舉措，以提高茶葉生產(chǎn)質(zhì)量，進(jìn)一步擴(kuò)大出口市場(chǎng)。
五、競(jìng)爭(zhēng)分析。
中國(guó)茶葉自然資源豐富，茶文化歷史悠久，名優(yōu)茶的品牌多種多樣。但出口茶類品種及出口市場(chǎng)也較為單一。名優(yōu)茶品種多樣、品質(zhì)高，但缺少國(guó)際化品牌，在國(guó)際市場(chǎng)上品牌競(jìng)爭(zhēng)力很弱，沒有品牌就沒有競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)茶葉生產(chǎn)技術(shù)落后、生產(chǎn)效率低、生產(chǎn)管理理念不完善。
茶葉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)多樣化。
茶葉市場(chǎng)將保持多樣化競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)2014年我省綠茶生產(chǎn)和銷售仍將保持主導(dǎo)地位，多元化新產(chǎn)品紅茶、青磚茶和烏龍茶的開發(fā)力度將進(jìn)一步加大。內(nèi)銷市場(chǎng)上，中低檔產(chǎn)品和具有特色歷史文化內(nèi)涵的茶品牌將更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。外銷市場(chǎng)上，符合出口質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)要求的有機(jī)茶、綠茶、紅茶、磚茶和袋泡茶等市場(chǎng)空間廣闊。傳統(tǒng)紅茶、品牌紅茶將繼續(xù)保持市場(chǎng)高增長(zhǎng)。青磚茶將隨著獨(dú)特的品質(zhì)和保健功能被廣大消費(fèi)者認(rèn)知，將繼續(xù)受市場(chǎng)熱捧，內(nèi)外消費(fèi)量將進(jìn)一步擴(kuò)大。
茶葉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力越來越大。
市場(chǎng)壓力越來越大。據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)茶葉行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》顯示，隨著全國(guó)茶葉市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)和茶葉質(zhì)量安全門檻越來越高，人民幣不斷升值，出口市場(chǎng)亟待進(jìn)一步拓展；新發(fā)展茶園陸續(xù)投產(chǎn)，采摘面積擴(kuò)大、產(chǎn)能過剩的壓力將逐步凸顯；手采人工不足的矛盾會(huì)進(jìn)一步加劇，勞動(dòng)力及其他相關(guān)成本的不斷上升，生產(chǎn)成本將進(jìn)一步提高；茶企亟待聯(lián)合抱團(tuán)出擊，實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略，通過在國(guó)外省外品牌宣傳開拓市場(chǎng)和全民飲茶日等活動(dòng)，加強(qiáng)茶品牌推介文化展示，提高茶品牌在國(guó)內(nèi)外的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。
2014年，在茶葉行業(yè)逐步走向成熟，競(jìng)爭(zhēng)加劇、消費(fèi)市場(chǎng)受挫的同時(shí)，各類資金注入行業(yè)，包括上游生產(chǎn)、下游消費(fèi)終端，在品牌化運(yùn)營(yíng)之后，渠道將逐步進(jìn)入微利時(shí)代。下面來看下我國(guó)茶葉行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)分析。
六、技術(shù)特點(diǎn)。
1、消費(fèi)需求將進(jìn)一步增強(qiáng)。
茶葉已成為我國(guó)居民日常生活的必需品之一，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)將進(jìn)一步推動(dòng)茶葉消費(fèi)。
2、消費(fèi)習(xí)慣的區(qū)域性逐漸淡化。
隨著交通運(yùn)輸與物流業(yè)的快速發(fā)展以及茶葉品牌的推廣，運(yùn)輸時(shí)間縮短，消費(fèi)者可以更方便、快捷地購(gòu)買到各品種的茶葉，品飲習(xí)慣的區(qū)域性特征將會(huì)逐步淡化。
3、生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化。
我國(guó)傳統(tǒng)的茶葉生產(chǎn)多以家庭為單位，茶葉加工企業(yè)規(guī)模小而分散，加工方式以傳統(tǒng)手工作坊為主。這類企業(yè)技術(shù)與管理水平較低，產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定，無品牌或品牌知名度低，且營(yíng)銷能力較弱，在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)。進(jìn)行大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，有利于提高茶葉企業(yè)的生產(chǎn)效率，建立自有品牌，更有效的保證產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定安全。隨著下游客戶和消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品品牌、質(zhì)量要求的日益提高，規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化生產(chǎn)方式將成為茶葉行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
4、銷售方式從單店單一模式轉(zhuǎn)向連鎖經(jīng)營(yíng)等復(fù)合模式。
多元而完善的銷售渠道能夠提升品牌知名度，是消費(fèi)品生產(chǎn)企業(yè)形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。從茶葉市場(chǎng)發(fā)展來看，大規(guī)模連鎖經(jīng)營(yíng)等復(fù)合銷售模式是茶葉銷售的必經(jīng)之路。
5、產(chǎn)地域性相對(duì)集中。
我國(guó)茶葉生產(chǎn)地域相對(duì)集中，長(zhǎng)江中下游、東南沿海、華南及西南地區(qū)是我國(guó)茶葉生產(chǎn)的主要區(qū)域。2009年江蘇、浙江、安徽、福建、江西、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶四川、貴州、云南等14省（區(qū)、市）茶園面積為182.00萬公頃，約占全國(guó)茶園面積的98%；產(chǎn)量134.57萬噸，約占全國(guó)茶葉總產(chǎn)量的99%。
6、消費(fèi)品質(zhì)升級(jí)是主旋律。
茶葉作為一種傳統(tǒng)飲料，其天然、健康的特性將會(huì)越來越受到消費(fèi)者的喜愛，茶葉消費(fèi)量也將隨著消費(fèi)理念的改變而進(jìn)一步增加。據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的2014-2020年中國(guó)茶葉行業(yè)深度調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告獲悉，隨著人們消費(fèi)水平的提高和對(duì)健康的關(guān)注，消費(fèi)者對(duì)茶葉質(zhì)量、安全將會(huì)日益重視。同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)于茶葉品牌和質(zhì)量等需求也會(huì)不斷加強(qiáng)。
七、市場(chǎng)分析。
5月是春茶大量上市的時(shí)節(jié)，以往市場(chǎng)上總流傳著“春茶貴如金”的說法，動(dòng)輒幾十萬元一斤的“天價(jià)茶”頻頻面市。記者近日在福建茶葉市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2016年以來茶葉價(jià)格有較大幅度的下調(diào)，高端茶葉市場(chǎng)逐步降溫，茶葉主流市場(chǎng)正歷經(jīng)著從“奢侈品”到“伴手禮”的變化。
記者在莆田希爾頓飯店一樓曦瓜專賣店看到，原本標(biāo)價(jià)13萬元一斤的“海西一號(hào)”，現(xiàn)在更名為“曦瓜一號(hào)”，售價(jià)9萬元一斤，一斤降價(jià)4萬元。
記者觀察發(fā)現(xiàn)，不少茶葉終端營(yíng)銷店都“放低姿態(tài)”，打出低價(jià)牌吸引消費(fèi)者，一貫走高端路線的茶葉品牌“八馬”，也在其門店打出“好茶不貴，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，100元3罐”的標(biāo)語，原主打產(chǎn)品5800元一斤的“賽珍珠”等高價(jià)茶葉銷售遇冷，400元一斤并“買一送一”的品類成為新的主打產(chǎn)品。福建八馬茶葉有限公司董事長(zhǎng)王文禮說，“三公”消費(fèi)降低等因素疊加使得茶葉市場(chǎng)發(fā)生了變化，公司經(jīng)研究后豐富了中低端產(chǎn)品。
記者來到華祥苑福州一家門店，店長(zhǎng)卻不在店里。店內(nèi)工作人員介紹，店長(zhǎng)目前要承擔(dān)外出跑市場(chǎng)銷售的任務(wù)，白天都不在店里。而前幾年店長(zhǎng)大多是在店里等著客戶上門來訂購(gòu)，且供不應(yīng)求。
八、發(fā)展趨勢(shì)。
與2012年相比較，我國(guó)2013年茶葉生產(chǎn)在面積、產(chǎn)量和產(chǎn)值上都有所增加，無性系、無公害、有機(jī)茶面積都擴(kuò)大，名優(yōu)茶產(chǎn)量、產(chǎn)值均有所提高，單位面積產(chǎn)量和產(chǎn)值上升，六大茶類普遍均衡增產(chǎn)。2013年全國(guó)茶葉出口量為32.58萬噸，相比2012年增加0.77%，出口額12.47億美元，相比2012年增加11.24%。
2014年茶葉產(chǎn)銷的趨勢(shì)從整體上看，全年將持續(xù)增產(chǎn)增收。據(jù)宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心了解到，從茶類結(jié)構(gòu)上看，白茶、黃茶產(chǎn)量較去年增幅較大，紅茶、黑茶、烏龍茶增產(chǎn)仍然在10%左右，而綠茶則相對(duì)比較穩(wěn)定。從地區(qū)上看，華東和華南茶區(qū)比較穩(wěn)定，北方茶區(qū)繼續(xù)發(fā)展，長(zhǎng)江中上游茶區(qū)發(fā)展較快。從消費(fèi)市場(chǎng)看，高端消費(fèi)持續(xù)減少，中低檔消費(fèi)明顯增加，大城市市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，中小城市和鄉(xiāng)村市場(chǎng)異?；钴S。在出口方面，出口茶葉傳統(tǒng)市場(chǎng)有所減少，而新興市場(chǎng)將繼續(xù)擴(kuò)大。
2、茶葉市場(chǎng)潛力大。
內(nèi)銷需求旺盛，市場(chǎng)潛力大。近年來，我國(guó)茶葉在外銷出口逐年鞏固和增加的同時(shí)，內(nèi)銷市場(chǎng)的需求也進(jìn)一步擴(kuò)大。據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的茶葉發(fā)展前景報(bào)告獲悉，目前，國(guó)內(nèi)人均茶葉消費(fèi)只有460克/年，與世界人均年消費(fèi)茶葉相比仍有一定差距，與消費(fèi)水平高的愛爾蘭、土耳其、科威特、英國(guó)、伊拉克等國(guó)人均年消費(fèi)量在2000克以上的相比差距更大。國(guó)內(nèi)各地區(qū)之間差別也較大，如上海、廣州等人均年消費(fèi)茶葉已達(dá)到1000克左右，可見國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)潛力很大。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，茶葉保健功能的開發(fā)和茶文化的發(fā)展，茶葉消費(fèi)增加已是不爭(zhēng)的事實(shí)。
3、茶葉電商渠道高度發(fā)展。
電商渠道受到品牌企業(yè)重視。從全國(guó)看，茶葉電子商務(wù)近幾年來呈現(xiàn)高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，涌現(xiàn)出一批有一定規(guī)模的網(wǎng)絡(luò)茶葉品牌，引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)軍電商，拓展茶葉銷售途徑，也為茶葉銷售帶來了更多年輕化消費(fèi)力量。作為重要的銷售渠道，電商已經(jīng)引起眾多品牌企業(yè)的重視，2014年有更多的品牌企業(yè)建設(shè)和拓展電商渠道。
柴米油鹽醬醋茶，從古至今茶都是必備產(chǎn)品，未來，茶葉市場(chǎng)前景是不可估量的，其中消費(fèi)者是值得關(guān)注的重要對(duì)象。如何撬動(dòng)消費(fèi)者的需求？這要依托消費(fèi)觀念的引導(dǎo)，將人群細(xì)分化，讓每個(gè)有需求的人都能買到你的茶就能成功。
除了市場(chǎng)上的推廣，企業(yè)要對(duì)原材料進(jìn)行把關(guān)，更要在生產(chǎn)過程中進(jìn)行管控，讓消費(fèi)者買到放心的茶。我們對(duì)消費(fèi)者要有敬畏之心和感恩之心，我們要明確消費(fèi)者是所有賣茶人的佛，只有這樣才能撬動(dòng)市場(chǎng)，才能把企業(yè)做好。
九、重點(diǎn)企業(yè)。
1、八馬。
中國(guó)馳名商標(biāo)，中國(guó)名牌農(nóng)產(chǎn)品，福建省著名商標(biāo)，福建省名牌產(chǎn)品，福建省高新技術(shù)企業(yè)，八馬茶業(yè)有限公司。
2、中茶。
始于1949年，世界500強(qiáng)中糧集團(tuán)旗下茶葉產(chǎn)品，十大茶業(yè)品牌（企業(yè)），中糧集團(tuán)旗下中國(guó)茶葉股份有限公司。
3、君山。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，湖南省高新技術(shù)企業(yè)，專業(yè)致力于茶產(chǎn)品的企業(yè)，湖南省茶業(yè)（集團(tuán)）有限公司。
4、浙茶。
成立于1950年，中國(guó)最大的茶葉經(jīng)營(yíng)企業(yè)和全球最大的綠茶出口企業(yè)之一，浙江省茶葉集團(tuán)股份有限公司。
5、吳裕泰。
始于1887年，中華老字號(hào)，中國(guó)馳名商標(biāo)，行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一，茶業(yè)十大品牌（企業(yè)），吳裕泰茶葉股份有限公司。
6、蕭氏。
中國(guó)馳名商標(biāo)，國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，十大茶業(yè)品牌（企業(yè)），著名品牌，宜昌蕭氏茶葉集團(tuán)有限公司。
7、竹葉青。
名稱于1964年誕生，中國(guó)馳名商標(biāo)，四川名牌產(chǎn)品，茶業(yè)十大品牌（企業(yè)），四川省峨眉山竹葉青茶業(yè)有限公司。
8、敘府。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國(guó)家重點(diǎn)龍頭企業(yè)，四川省著名商標(biāo)，國(guó)家綠色食品，四川省名牌產(chǎn)品，四川省敘府茶業(yè)有限公司。
9、大益。
于1938年，中國(guó)綠色食品，中國(guó)名牌農(nóng)產(chǎn)品，現(xiàn)代化大型茶業(yè)集團(tuán)，國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，云南大益茶業(yè)集團(tuán)。
10、慶灃祥。
涵蓋茶葉種植/生產(chǎn)/加工/科研和銷售為一體的綜合性專業(yè)茶葉企業(yè)，昆明七彩云南慶灃祥茶業(yè)股份有限公司。
受到行情的影響，入秋以后的新茶價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于今年春季上市的新茶以及過去1年內(nèi)被炒家炒高的普洱茶。同樣質(zhì)量同一品牌的普洱茶僅僅因?yàn)槌鰪S時(shí)間相差幾個(gè)月價(jià)格就有可能相差1倍甚至更多。新茶低價(jià)不好出手，老一點(diǎn)的茶無人接手是當(dāng)前整個(gè)普洱茶市場(chǎng)面臨的困境。
據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的茶葉投資前景報(bào)告獲悉，普洱茶投資市場(chǎng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境的變化產(chǎn)生的價(jià)格體系的扭曲終歸會(huì)被市場(chǎng)調(diào)節(jié)至正常。這種調(diào)節(jié)無非2種情況：新上市的茶進(jìn)入過去“老茶”的價(jià)格體系；過去被炒高的“老茶”進(jìn)入新茶的價(jià)格體系。
如果說新茶能夠進(jìn)入“老茶”的價(jià)格體系，這是一件可以令大部分投資客歡欣鼓舞的事情。通俗一點(diǎn)說：就是把現(xiàn)在5、6千元一件的大益茶被拉升至萬元一件的價(jià)位。很多被套牢的炒客，經(jīng)銷商可以解套的同時(shí)還能大賺一筆。我曾粗略的估計(jì)了一下，如果要做到這樣一件事，光用來抬升主流大益茶的資金就需要20多個(gè)億，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，我想去找到這20多個(gè)億并不是一件容易的事情。
現(xiàn)在來說第二種可能，被炒高的“老茶”進(jìn)入新茶的價(jià)格體系，前2天不少芳村的人在打趣說：“勐?？兹傅?000才算底，炒勐?？兹傅馁r的連本錢都沒了?！痹谖铱磥?，如果勐?？兹傅?000到也沒什么，真正有什么的是諸如龍印、早春?jiǎn)棠?、布朗孔雀青餅、易武正山這些流傳范圍很廣的“硬貨”跌至5000一件的價(jià)位，這些茶流傳范圍廣，接盤價(jià)格高。一旦劇烈跌價(jià)，那對(duì)很多中小茶商的打擊是不可估量的。而從“山水韻”、“7432紅絲帶”這些近期大益明星茶的價(jià)格來看，大益也在開始走提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低產(chǎn)品價(jià)格的市場(chǎng)策略。類似這樣的產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的越多，過去被炒高的“老茶”就越危險(xiǎn)，其價(jià)格就越有可能出現(xiàn)腰斬。所以，在這個(gè)節(jié)骨眼上，有這些茶的投資者應(yīng)該擦亮眼睛，情況不妙就要割肉拋售，以免到了價(jià)格腰斬的時(shí)候承受更大的損失。
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