合同是一種約定，它以書(shū)面形式記錄了雙方的交易條款和條件。編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù)。在撰寫(xiě)合同時(shí)，可以參考多種范本，結(jié)合自身業(yè)務(wù)需求，保證合同的全面性和準(zhǔn)確性。
大型商超租賃合同篇一
出租人(甲方)：
承租人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
一、 甲方將車(chē)牌號(hào)(蒙f-h2396)東風(fēng)牌多利卡廂式貨車(chē)租給乙方。乙方一次性交給甲方押金人民幣叁仟元整(3000.00元)，待乙方不再租用甲方廂式貨車(chē)，經(jīng)查無(wú)違章、扣分、罰款和其他事故后，甲方將退還乙方押金。
二、 乙方每次使用甲方車(chē)輛，均需先行交納使用費(fèi)伍佰元整(500.00元)，每次使用車(chē)輛如超過(guò)兩天，需另交200元/天使用費(fèi)。
三、 乙方每次使用車(chē)輛中所產(chǎn)生的.所有費(fèi)用(燃油、機(jī)油、車(chē)輛維修、過(guò)橋費(fèi)、罰款、違章扣分、肇事等)均由乙方承擔(dān)，使用車(chē)輛期間車(chē)輛發(fā)生故障由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方租賃期間，車(chē)輛發(fā)生損壞、被盜或著火等情況，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償。
四、 乙方每出險(xiǎn)一次，所產(chǎn)生的全部由乙方承擔(dān)外。甲方在乙方押金中扣除上浮費(fèi)用壹佰捌拾元整(180.00元)。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如發(fā)現(xiàn)此行為，甲方有權(quán)收回車(chē)輛，押金不退。
此協(xié)議一式兩份，簽字有效。
甲方：
乙方：
20____年5月12日
大型商超租賃合同篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、商品清單。
二、采購(gòu)方式及要求。
1、乙方提供甲方的商品中：(1)有破損;(2)有殘缺;(3)經(jīng)生效判決后確認(rèn)商品或商標(biāo)侵犯第三人的合法權(quán)益.甲方可以一律退貨，退貨的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。
2、乙方提供符合產(chǎn)品運(yùn)輸條件的簡(jiǎn)易包裝。
3、乙方提供的貨物必須全部符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和符合國(guó)家法律規(guī)定。以乙方的質(zhì)檢報(bào)告為準(zhǔn)，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方被國(guó)家行政部門(mén)處罰，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及損失。
4、供應(yīng)商所提供的商品如有吊牌與洗標(biāo)、成分標(biāo)不符時(shí)，乙方為甲方無(wú)償提供打印貼紙，符合標(biāo)準(zhǔn)的貼紙?jiān)谖鍌€(gè)工作日到達(dá)甲方指定處。貼紙收到后，甲方書(shū)面通知乙方。
5.如乙方所售產(chǎn)品和/或其包裝、標(biāo)識(shí)上使用了任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行許可使用登記，并嚴(yán)格在許可使用的產(chǎn)品范圍、地域范圍以及許可使用期限內(nèi)依法使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，乙方須確保其擁有銷(xiāo)售或者經(jīng)銷(xiāo)所售產(chǎn)品的權(quán)利。
6、如果乙方違反本合同“產(chǎn)品質(zhì)量和知識(shí)產(chǎn)權(quán)”的任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被美特好公司或門(mén)店發(fā)現(xiàn)違反了上述任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被任何第三方(包括但不限于客戶、政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、媒體、任何單位及任何其他人)聲稱違反了本條的任何規(guī)定而美特好公司和/或門(mén)店因前述任何原因遭到投訴、報(bào)道、調(diào)查、查處、索賠等，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任并賠償甲方的全部損失及相當(dāng)于合同總金額%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)立即將所涉產(chǎn)品下架或者撤柜，并進(jìn)行封存或者退貨。
7、其它。
三、貨物交付。
1、乙方交貨時(shí)間：乙方收到貨款后一周內(nèi)發(fā)貨。
2、乙方交貨地點(diǎn)：山西省太原市小店經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍城大街56號(hào)。
3、合同貨物交付要求：
乙方根據(jù)甲方采購(gòu)的編號(hào)、顏色、數(shù)量進(jìn)行裝箱，并附裝箱單，在甲方物流中心驗(yàn)收完畢，甲方需以書(shū)面?zhèn)髡娣绞?。如發(fā)現(xiàn)包裝內(nèi)有破損、臟、亂等與甲方需求不一致，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后由乙方在驗(yàn)收完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)退換。退換的一切物流由乙方承擔(dān)。
四、甲、乙雙方應(yīng)相互交換的文件清單。
(一)乙方應(yīng)提供的材料;。
1、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
2、乙方的稅務(wù)登記證(地方的和國(guó)家的)復(fù)印件;。
4、商標(biāo)注冊(cè)證;。
5、提供相應(yīng)商品的國(guó)家權(quán)威部門(mén)出具的質(zhì)檢報(bào)告。
大型商超租賃合同篇三
甲方(供應(yīng)商)：
乙方(零售商)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則下簽訂本合同。
一、合同標(biāo)的。
1、合同標(biāo)的詳見(jiàn)《商品信息建檔單》。內(nèi)容包括商品的種類(lèi)、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、計(jì)量單位、數(shù)量及單價(jià)等。
2、《商品信息建檔單》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、甲方按合同標(biāo)的提交商品的生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口許可、質(zhì)量檢驗(yàn)等文件。商品涉及有專(zhuān)利、注冊(cè)商標(biāo)的，還應(yīng)提供國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)證明。
二、商品質(zhì)量。
1、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2、商品中達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方給予退貨，因此而產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)，由乙方自身過(guò)錯(cuò)造成的除外。
3、商品售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方先行墊付的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，在甲方貨款中抵扣。另有約定的從其約定。
4、乙方對(duì)食品、化妝品等商品可進(jìn)行不定期抽檢，抽檢商品質(zhì)量合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的由乙方送國(guó)家專(zhuān)門(mén)檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢。復(fù)檢合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不合格的由甲方承擔(dān)。
5、由政府專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的商品質(zhì)量不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
6、因消費(fèi)者投訴而送檢的商品，檢驗(yàn)不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)和賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述由甲方承擔(dān)的檢驗(yàn)費(fèi)用，乙方須提供政府專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)有效收費(fèi)憑證。
三、包裝、條碼。
1、包裝方式：
2、商品包裝用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其它說(shuō)明等。
3、商品應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條形碼或乙方提供的內(nèi)部條形碼。
4、乙方提供內(nèi)部條形碼，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并在本合同服務(wù)條款內(nèi)明示。
四、交貨及驗(yàn)收。
1、交貨時(shí)間：
交貨地點(diǎn)：
運(yùn)輸方式：________運(yùn)輸費(fèi)用由________承擔(dān)。
2、驗(yàn)收：乙方在到貨后按照訂單對(duì)商品的種類(lèi)、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具加蓋驗(yàn)收章的收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對(duì)于特殊情況下無(wú)法在____小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)出具收貨待驗(yàn)收憑證，并在____驗(yàn)收完畢。
五、價(jià)格、規(guī)格調(diào)整。
在合同期內(nèi)，調(diào)整商品價(jià)格、規(guī)格等，要求調(diào)整的一方應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)之日起生效。
六、退、換貨。
1、因人為因素和自然因素造成的商品損耗，由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方同意滯銷(xiāo)商品的退貨率為_(kāi)___%。乙方承諾不退貨的，甲方給乙方________________獎(jiǎng)勵(lì)。
3、乙方退貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出退貨書(shū)面通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到后_____天內(nèi)對(duì)所退商品進(jìn)行核實(shí)并書(shū)面確認(rèn)，____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書(shū)面確認(rèn)后未在_____天內(nèi)負(fù)責(zé)收回所清退商品的，乙方有權(quán)以合理方式處置該商品，并將處理情況通知甲方，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、對(duì)于存在保保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存款額1/6的期限內(nèi)提出退換貨，另有約定的除外。
大型商超租賃合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區(qū)是橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社處租賃的房屋轉(zhuǎn)出租給乙方進(jìn)行招商經(jīng)營(yíng)一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，保證和維護(hù)乙方租賃房屋的正常用途，符合國(guó)家對(duì)租賃的相關(guān)規(guī)定。如乙方對(duì)外進(jìn)行招商等經(jīng)營(yíng)行為需辦理證照的，甲方提供相關(guān)房屋合法性證明。如杭州市下城區(qū)石橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社取得正式產(chǎn)權(quán)登記權(quán)證，則甲方保證會(huì)及時(shí)提供相關(guān)證明給乙方備檔。
第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修
1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證圖紙和證件標(biāo)注面積用于結(jié)算費(fèi)用)。(地下室功能區(qū)及車(chē)位面積?以及地面公共部位或臨時(shí)車(chē)位面積?使用權(quán)明確)
2、乙方可按照經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修設(shè)計(jì)方案需在裝修開(kāi)始前10個(gè)工作日前向甲方備案。裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)行政機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)審批的，乙方應(yīng)履行相關(guān)審批手續(xù)，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應(yīng)積極協(xié)助義務(wù)。乙方的裝修設(shè)計(jì)方案不得危及房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備的安全，同時(shí)不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，為達(dá)成一致意見(jiàn)前，乙方不得擅自裝修。
3、乙方可在上述租賃物業(yè)上命名或設(shè)立公司，用于招商經(jīng)營(yíng)。
4、房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)派員清點(diǎn)并簽訂工程設(shè)備、房屋內(nèi)物品交接明細(xì)清單，用以明確相關(guān)物品產(chǎn)權(quán)歸屬及維護(hù)處理，明確乙方接手前的房屋現(xiàn)狀。
第三條免租期、租金及支付方式
1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。
2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。
3、租賃價(jià)格及遞增幅度：
(1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。
(2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環(huán)比遞增6%。
4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內(nèi)支付，以后每期均提前一個(gè)月支付。
5、物業(yè)管理費(fèi)：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業(yè)費(fèi)為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計(jì)算物業(yè)費(fèi))。
6、交付標(biāo)準(zhǔn)：按該房屋現(xiàn)有狀況交付(詳見(jiàn)交接清單)。
7、乙方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金向甲方支付租金的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。
8、乙方租賃范圍內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系給乙方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。
9、甲方負(fù)責(zé)繳納出租人應(yīng)交的各種稅金及費(fèi)用，乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、空調(diào)、管理等各項(xiàng)費(fèi)用及公司所得稅金由乙方自行承擔(dān)。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方裝修和使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行檢測(cè)、維修須提前五日書(shū)面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請(qǐng)，如乙方認(rèn)為未發(fā)生嚴(yán)重沖突的則應(yīng)積極協(xié)助配合。除甲方巡查發(fā)現(xiàn)外，如乙方發(fā)現(xiàn)需甲方檢測(cè)的也可及時(shí)向甲方提出檢修申請(qǐng)，乙方向甲方提出維修申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)作出及時(shí)響應(yīng)，情況緊急的應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方使用所承擔(dān)房屋的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方為完善物業(yè)形態(tài)或因具體經(jīng)營(yíng)需要可將所租賃的房屋作部分轉(zhuǎn)租、分租到各經(jīng)營(yíng)戶等方式進(jìn)行，但須書(shū)面通知甲方并在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)將協(xié)議交甲方備案。乙方對(duì)所轉(zhuǎn)租或分租的場(chǎng)地負(fù)有管理責(zé)任，由此乙方與第三承租者發(fā)生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同約定租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋所有人不得出售、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所(乙方有根本性違約導(dǎo)致合同解除除外，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或繼續(xù)承租權(quán))。
第七條甲方責(zé)任
1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復(fù)印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面申明、施工許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證、消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū))。
2、甲方需提供房屋竣工驗(yàn)收備案表等驗(yàn)收資料的復(fù)印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。
3、乙方或乙方經(jīng)營(yíng)戶辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證照或乙方招租過(guò)程中需要甲方提供相關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。
乙方責(zé)任
1、乙方不得將租賃場(chǎng)地用于本協(xié)議所規(guī)定外的其他用途。
2、乙方應(yīng)妥善地使用租賃場(chǎng)所及附屬構(gòu)建物和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)向甲方的事先報(bào)備或甲方在接受報(bào)備時(shí)明確提出異議的，乙方不得隨意改動(dòng)租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的任何部分。乙方未履行報(bào)備，擅自拆除、改變甲方在公共區(qū)域的裝修應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
3、無(wú)危險(xiǎn)物品
乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放或存儲(chǔ)允許或容忍他人存放或存儲(chǔ)任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)的易燃、易爆、危險(xiǎn)或非法物品。
第八條續(xù)租：租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該租賃場(chǎng)所的，則應(yīng)在屆滿日前的六個(gè)月但不少于三個(gè)月的期限內(nèi)的任何時(shí)候，向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)給乙方正式書(shū)面答復(fù)，否則視為同意。如雙方同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。本合同屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有權(quán)在本合同終止后30日內(nèi)拆除或取回所有權(quán)屬于乙方的全部可移動(dòng)或可拆除的設(shè)施、設(shè)備，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方對(duì)房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無(wú)償歸甲方所有。乙方在所規(guī)定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權(quán)。
第九條違約
1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)將構(gòu)成違約。
2、甲方的救濟(jì)權(quán)：對(duì)于一方的根本性違約，甲方有權(quán)在給予乙方不少于10天的書(shū)面通知后停止對(duì)租賃場(chǎng)所的公用事業(yè)、空調(diào)、暖氣等供應(yīng)并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。
3、若發(fā)生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無(wú)損于甲方其他救濟(jì)權(quán)的情況下，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后提前終止本合同：
a：乙方連續(xù)逾期兩個(gè)月未支付租金;
d：乙方的清算事件
e：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協(xié)議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發(fā)出的要求糾正該違約的書(shū)面通知后的三十天內(nèi)仍未開(kāi)始實(shí)際整改的。
4、違約賠償
乙方應(yīng)支付的違約賠償須足以彌補(bǔ)甲方因乙方的違約而遭受、產(chǎn)生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協(xié)議其他規(guī)定的情況下，乙方就下列違約而應(yīng)支付的賠償?shù)淖畹皖~將分別為：
(1)未充分履行其付款義務(wù)，從該期租金付款到期應(yīng)付之日起至甲方實(shí)際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。
5、乙方的救濟(jì)權(quán)
有下列情形，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續(xù)履行，違約金數(shù)額與12個(gè)月的基本租金(以違約發(fā)生時(shí)適用的應(yīng)付租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì))等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預(yù)期收益、裝修損失、評(píng)估費(fèi)、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各項(xiàng)損失)
(1)甲方無(wú)法提供相關(guān)合法證明或相關(guān)資料導(dǎo)致乙方或乙方租戶無(wú)法辦理工商登記(政策法規(guī)不允許的情況除外)
(2)甲方或?qū)嶋H業(yè)主在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由要求提前解除合同;
(3)因甲方房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或被相關(guān)行政部門(mén)查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)面積達(dá)30%及以上(不含地下租賃面積)或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)達(dá)30天以上的。
第十條爭(zhēng)議解決：本協(xié)議各方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)先通過(guò)協(xié)商的方式解決。當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向另外一方發(fā)出協(xié)商解決該爭(zhēng)議的書(shū)面通知，如協(xié)商不成，該爭(zhēng)議可通過(guò)向本合同履行地有管轄權(quán)的法院提出訴訟。
第十一條特別約定：
1、承租房屋內(nèi)現(xiàn)有水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)配套設(shè)計(jì)的容量或線路不能完全滿足乙方日后在招商運(yùn)營(yíng)中實(shí)際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關(guān)申報(bào)增容或變更申請(qǐng)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在條件許可時(shí)成立有總部性子的運(yùn)營(yíng)公司來(lái)管理本項(xiàng)目，以便向有關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取最大幅度的政策支持與稅收等優(yōu)惠條件，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主一并積極協(xié)助和配合。
第十二條物業(yè)管理：本合同簽訂后，乙方必須無(wú)條件接受由甲方指定的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責(zé)任安裝本合同第九條第四點(diǎn)第二條款執(zhí)行。
第十三條本協(xié)議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計(jì)xx頁(yè)，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，則作相應(yīng)增加份數(shù)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
大型商超租賃合同篇五
乙方：__________________。
本著平等互利、誠(chéng)信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達(dá)成以下合同條款：
一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供其總經(jīng)銷(xiāo)的商品供乙方超市銷(xiāo)售，詳細(xì)供貨商品名稱由乙方參見(jiàn)甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。
二、供貨價(jià)格：具體價(jià)格參見(jiàn)乙方提供的價(jià)格表。
三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國(guó)家行業(yè)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且是在保質(zhì)期內(nèi)的商品，若甲方提供的商品本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件包退包換貨，并對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題引起的合理索賠及相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。
四、送貨及驗(yàn)收。
1.雙方合作期間，甲方對(duì)乙方________市區(qū)的超市直接送貨到其指定收貨處，由乙方收貨人員驗(yàn)收簽字確認(rèn)，若經(jīng)乙方收貨人員驗(yàn)收簽字后出現(xiàn)數(shù)量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.若乙方在或異地開(kāi)店，則在原價(jià)格不變的基礎(chǔ)上，甲方代辦托運(yùn)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、付款方式：_____________________________________________________________。
六、市場(chǎng)維護(hù)：為了維護(hù)整體市場(chǎng)及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)品的正常零售價(jià)應(yīng)不低于甲方供價(jià)的____％－____％之間進(jìn)行銷(xiāo)售，以免因銷(xiāo)價(jià)低而影響整體市場(chǎng)或因價(jià)格過(guò)高而導(dǎo)致商品滯銷(xiāo)。
七、退換貨規(guī)定。
1.若因甲方所提供的`產(chǎn)品在保持期內(nèi)，出現(xiàn)的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件包退換貨。
2.若因商品滯銷(xiāo)，乙方應(yīng)在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對(duì)一切過(guò)期商品一律不予退換。
3.因乙方保管不善而導(dǎo)致的蟲(chóng)蝕、鼠咬、霉?fàn)€、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。
4.甲方事先申明或有明文規(guī)定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。
5.乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認(rèn)的退貨單方可生效，否則甲方不予確認(rèn)其退貨，乙方無(wú)權(quán)憑單方面出具的退貨單扣出甲方貨款。
八、價(jià)格調(diào)整：在合作期內(nèi)，若市場(chǎng)因素或廠家供價(jià)調(diào)整，則無(wú)論調(diào)高調(diào)低，甲方均應(yīng)提前_____天通知乙方，乙方也應(yīng)在此期限內(nèi)全力配合甲方調(diào)整供價(jià)及零售價(jià)格，否則甲方不對(duì)因價(jià)格不附停止送貨而給乙方帶來(lái)的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
九、關(guān)于訂貨：乙方每次補(bǔ)貨時(shí)，應(yīng)提前兩天通知甲方業(yè)務(wù)人員或傳真書(shū)面訂單，以避免送貨不及時(shí)而導(dǎo)致缺斷貨現(xiàn)象。
十、乙方配合：在雙方合作期內(nèi)，乙方應(yīng)重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內(nèi)條件允許情況下，給甲方商品提供免費(fèi)堆頭或端架，以達(dá)到最佳銷(xiāo)售效果。
十一、促銷(xiāo)支持：在合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方所銷(xiāo)售的商品數(shù)量及廠家政策支持等情況，合理給予乙方促銷(xiāo)政策支持，對(duì)甲方給予的促銷(xiāo)政策，乙方應(yīng)全力配合執(zhí)行，否則，甲方將有權(quán)取消支持，并不予承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
十二、款項(xiàng)保證：乙方承諾，對(duì)甲方的貨款，嚴(yán)格按照雙方約定的付款方式支付貨款，若乙方無(wú)故拖延甲方貨款或未按合同付款，甲方有權(quán)停止供貨，并對(duì)此產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。
十三、關(guān)于費(fèi)用：雙方在合作過(guò)程中涉及到的一切費(fèi)用（包括入場(chǎng)費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等），必須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)方可生效，否則，乙方無(wú)權(quán)單方面從甲方貨款中扣出。
十四、合同執(zhí)行。
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應(yīng)。
2.若雙方在合作期內(nèi)有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決導(dǎo)致清場(chǎng)的，則雙方應(yīng)在清場(chǎng)后一月之內(nèi)貨款兩清，否則，違約方每天應(yīng)按未付款____％賠償對(duì)方違約金。
3.本合同有效期：_20xx年____月____日至_20xx年____月____日止。
4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執(zhí)行。
甲方：________________。
乙方：________________。
法人代表：____________。
法人代表：____________。
簽約代表：____________。
簽約代表：____________。
地址：________________。
地址：________________。
聯(lián)系電話：____________。
聯(lián)系電話：____________。
傳真：________________。
傳真：________________。
20xx年____________月____________日。
大型商超租賃合同篇六
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)的辦理。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分。
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合要求。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
第十條：其他。
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用。
1.1合同效力。
甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃。
1、2合同目的。
本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中涉及的工程技術(shù)性問(wèn)題，進(jìn)行定義和明確，以分清雙方責(zé)任，促進(jìn)工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報(bào)建、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的工作分工和相關(guān)責(zé)任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
1、3合同內(nèi)容。
本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗(yàn)收手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、工程施工、現(xiàn)場(chǎng)配合的工作分工和相關(guān)的責(zé)任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗(yàn)收移交的操作方式。
第二條：乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的基本要求。
2、1租賃面積。
租賃物業(yè)的總建筑面積為m^2，分為低上層，地下層;各層建筑面積為：一層m^2，二層m^2，三層m^2，負(fù)一層m^2，負(fù)二層m^2，設(shè)有室外停車(chē)場(chǎng)m^2，(車(chē)位)。
2、2樓板荷載。
對(duì)租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計(jì)要求：賣(mài)場(chǎng)區(qū)為kn/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉(cāng)庫(kù)為kn/m^2，天花板懸掛荷載為kn/m^2，收貨區(qū)為kn/m^2，收貨區(qū)平臺(tái)可容噸卡車(chē)停卸。
2.3建筑層高。
對(duì)租賃物業(yè)層高的設(shè)計(jì)要求：一層層高m，凈空高度大于m(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高m，凈空高度大于m;三層層高，凈空高度大于m;負(fù)一層層高m，凈空高度大于m;負(fù)二層層高m，凈空高度大于m;室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)入口凈高度大于m.
2.4圖面配合。
租賃物業(yè)商場(chǎng)的施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)按乙方確認(rèn)的平面方案設(shè)計(jì)出圖，每次處圖后，需同時(shí)送交兩份圖(包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì))給乙方核查存檔。
2.5配套要求。
乙方對(duì)甲方出租物業(yè)的配套要求：
1、供電：提供兩路獨(dú)立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路kva。
2、供水：自來(lái)水供水容量達(dá)噸/日，管徑dn=mm。
3、煤氣：m^3/表容量。
4、排水：按設(shè)計(jì)將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
5、電話：門(mén)直線電話配套。
6、出入口：個(gè)以上專(zhuān)用出入口。
第三條：前期工作及工程項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)辦理。
2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)由甲方辦理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助，但是如果因?yàn)榧追绞掷m(xù)不齊全而造成乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體劃分(略)。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)工作的配合與分工。
4.1總則：甲方按乙方要求進(jìn)行租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)，同時(shí)必須滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)和政府主管部門(mén)的審批要求。
4.2乙方有責(zé)任及時(shí)提供設(shè)計(jì)條件，甲方有責(zé)任及時(shí)在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認(rèn)。
4.3甲方有責(zé)任配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，具體責(zé)任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
5.1總則：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程等;乙方負(fù)責(zé)等。(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第七條：工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理配合事項(xiàng)(具體內(nèi)容需要進(jìn)一步明確)。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交執(zhí)行文件。
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過(guò)甲乙雙方共同驗(yàn)收，并經(jīng)質(zhì)量認(rèn)可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進(jìn)行開(kāi)始施工的條件的物業(yè)，也就是說(shuō)項(xiàng)目全部完成時(shí)，可以視為達(dá)到初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
8.2初步租賃物業(yè)的驗(yàn)收，執(zhí)行條件見(jiàn)。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗(yàn)收移交的執(zhí)行文件。
9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見(jiàn)租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進(jìn)并取得驗(yàn)收合格的建筑物，總建筑面積約為平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進(jìn)出通道，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.2本協(xié)議的項(xiàng)目全部完成時(shí)，可視為達(dá)到正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
9.3正式租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條件詳見(jiàn)。
第十條：其他。
10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人。
10.3工程建設(shè)過(guò)程中各種文件的簽認(rèn)以簽字為準(zhǔn)。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
注冊(cè)或居住地址：注冊(cè)或居住地址：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積m^2。
第二條：租期年，自年月日至年月日;。
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：
2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳納方法：
1..管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納;。
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納;。
3.電話費(fèi)：乙每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納;。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的職責(zé)。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同;。
5.乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。
利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;。
甲方在租賃期內(nèi)。
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;。
(4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將所有押金和預(yù)付金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
大型商超租賃合同篇七
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就吊車(chē)及潛孔鉆機(jī)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、機(jī)械施工地點(diǎn)：
三、機(jī)械型號(hào):。
3、租金支付：承租方于機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前繳納押金元，租賃費(fèi)用以承租方實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。承租方工程項(xiàng)目結(jié)束，出租方機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)后由出租方開(kāi)具租費(fèi)結(jié)算單，承租方應(yīng)按業(yè)主支付工程款的情況按70%支付租賃費(fèi)，在出租方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票交承租方后，承租方應(yīng)按發(fā)票總額結(jié)算所有租賃費(fèi)用。
4.其它：如承租方工程項(xiàng)目因故延遲，本合同租賃時(shí)間順延。
六、技術(shù)安全要求：按照承租方《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械操作安全規(guī)范》執(zhí)行。
七、雙方責(zé)任。
(一)承租方。
1.按合同約定及時(shí)付給出租方租金。
2.給出租方機(jī)械操作手提供食宿方便，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
(二)出租方。
1.按承租方要求及時(shí)將機(jī)械進(jìn)入工地交付使用。
2.負(fù)責(zé)辦理檢測(cè)手續(xù)及各種管理部門(mén)的所需證件。
3.提供機(jī)械相關(guān)資料。
4.服從承租方指揮，接受承租方檢查。
5.負(fù)責(zé)機(jī)械維修、保養(yǎng)，提供24小時(shí)服務(wù)，滿足施工需要。
6.操作人員持有效證件上崗。
7.因出租方操作人員造成的機(jī)械故障事故，出租方承擔(dān)全部責(zé)任，給承租方造成損失由承租方全額賠償。
八、其他約定事項(xiàng)。
1.出租方機(jī)械因故障停機(jī)，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)恢復(fù)使用，如果超過(guò)4小時(shí)但不足一個(gè)工作日，一個(gè)工作日扣除，如果一個(gè)月中因故障停機(jī)天數(shù)累加超過(guò)五個(gè)工作日，扣半個(gè)月租金，如果一個(gè)月中因故障停機(jī)天數(shù)累加超過(guò)十個(gè)工作日，扣全月租金。
2.出租方未按時(shí)進(jìn)入工地、未按質(zhì)量數(shù)量提供機(jī)械應(yīng)扣、罰租金50000元。
3.出租方機(jī)械或服務(wù)不能滿足承租方要求，承租方有權(quán)進(jìn)行處罰，直至解除合同。
4.雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可協(xié)商解決或向人民法院起訴。
5.本合同未涉及的條款，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
6.本合同經(jīng)出租、承租雙方企業(yè)代表人簽字并加蓋合同專(zhuān)用章后，方能生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
大型商超租賃合同篇八
1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、租賃物業(yè)如沒(méi)有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的,須提供抵押權(quán)人同意出租的證明,并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說(shuō)繼續(xù)維護(hù)本合同履行。
3、租賃物業(yè)是以方式取得土地使用權(quán),土地使用期限為年,因獲得土地使用權(quán)而需要支付的一切費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán),并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
5、甲方應(yīng)與租賃物業(yè)移交之日前日內(nèi)向乙方提供載有租賃物業(yè)和停車(chē)場(chǎng)與租賃物業(yè)配套有關(guān)的圖文資料(包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的圈套文件和光盤(pán)),乙方將根據(jù)此進(jìn)行平面布置。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料,以至影響乙方進(jìn)行平面布置及裝修工程進(jìn)度,甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責(zé)成管理公司維護(hù)并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū),包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好,并應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的任何缺陷立即進(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)救。
7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動(dòng)或安裝的所有部分,包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施,甲方應(yīng)保持前述各項(xiàng)均處于良好狀態(tài)。
8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后日內(nèi)將本合同向市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費(fèi)由承擔(dān)。
9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。
10、甲方應(yīng)保證商場(chǎng)有獨(dú)立的供水、供電系統(tǒng),并保證在年月日前提供不得少于kva的供電容量及和每日噸的供水量,如乙方在承租的場(chǎng)地內(nèi)需要安裝超過(guò)水、電表容量的任何設(shè)備,由甲方協(xié)助到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用。
11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌,具體位置。
12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷凍機(jī)房的位置。
13、甲方應(yīng)允許乙方使用地面及地下停車(chē)場(chǎng)。
14、甲方應(yīng)向乙方無(wú)償提供排污的場(chǎng)地,并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝,費(fèi)用由承擔(dān)。
15、甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供平方米卸貨區(qū)的場(chǎng)地,并承諾該卸貨區(qū)專(zhuān)供乙方獨(dú)家使用。
16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進(jìn)出口冀卸貨區(qū)暢通無(wú)阻,并允許乙方工作者在非營(yíng)業(yè)時(shí)間從進(jìn)入。
17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場(chǎng)及周邊地區(qū),條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。
18、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共保安和衛(wèi)生。
19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途,否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
21、屬于乙方投資及進(jìn)行日常維護(hù)管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費(fèi)用收取的相關(guān)規(guī)定。
22、甲方需于收到租金的同時(shí)開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。
23、承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(fèi)(含土地使用費(fèi))。
24、甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒(méi)有收到過(guò)、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門(mén)發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進(jìn)入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi),除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行外,甲方不可以任何其他人為的決定理由,要求提前解除合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際發(fā)生的以及可預(yù)估的損失。
25、甲方的保證及賠償責(zé)任(略)。
第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)。
2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)取得的一切必要的合法證件。
3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項(xiàng)的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的等方面的報(bào)批手續(xù),領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi),對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)給予充分的協(xié)助。
5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
6、維護(hù)租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)云做而發(fā)生的一切費(fèi)用,包括等費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
7、乙方對(duì)租賃物業(yè)有獨(dú)立、全部的管理權(quán),沒(méi)有向甲方繳納任何有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。
8、乙方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干涉。
9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)特色,增加集客力,甲方同意乙方將少量的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)專(zhuān)柜商品,但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。
10、在租賃期限內(nèi),乙方對(duì)租賃物業(yè)擁有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定,但甲方在制定這些規(guī)定時(shí)應(yīng)事先征得乙方的同意,且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
12、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方對(duì)其投資安裝的一切社備設(shè)施保留所有權(quán),并有權(quán)拆除這些設(shè)備,拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他位置安裝招牌。乙方應(yīng)承擔(dān)制作、安裝費(fèi)用及審批費(fèi)用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負(fù)責(zé)。
14有權(quán)在租賃物業(yè)的位置設(shè)置乙方及乙方授權(quán)分租者使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志或圖形的標(biāo)貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結(jié)構(gòu)的,應(yīng)證得甲方的認(rèn)可。
15.權(quán)在租賃物業(yè)移交日起,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)定的前提下,為經(jīng)營(yíng)之目的進(jìn)行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設(shè)備設(shè)施。但乙方所有設(shè)計(jì)、施工方案的圖紙應(yīng)通知甲方,甲方在收到該圖紙后應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)回復(fù)乙方。
16、承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納的有關(guān)稅費(fèi)。
17、a、乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于維護(hù)良好和預(yù)期的正常磨損狀態(tài),并應(yīng)于租賃期限屆滿時(shí)將租賃物業(yè)以其當(dāng)時(shí)之現(xiàn)狀交返還甲方。
b、租賃物業(yè)內(nèi)之所有經(jīng)乙方改動(dòng)的水管、電線、電器、水泵、空調(diào)、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
c、在出租期限屆滿時(shí),租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及所有非乙方投資安裝的設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方,否則乙方需予以賠償。
18、乙方保證及賠償責(zé)任(略)。
第八條:合同變更和終止。
1、本合同的修改、變更和終止,甲乙雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議。
2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同可以變更或終止。
3、由于政府的法律、法令=干涉或干預(yù)致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實(shí)際的商業(yè)可行性,導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到不同程度的影響的情況發(fā)生時(shí),本合同。
4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租,本合同自動(dòng)終止。
第九條:保險(xiǎn)。
1、乙方在租賃期限內(nèi)就商場(chǎng)內(nèi)乙方投資的相關(guān)設(shè)備設(shè)施向保險(xiǎn)公司投保。
2、甲方在租賃期限內(nèi)在保險(xiǎn)公司按下列條件投保:。
(1)保險(xiǎn)的標(biāo)的為已租給乙方的整座建筑物。
(2)保險(xiǎn)金額按實(shí)際情況另定。
(3)投保的第一受益人為甲方。
3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管,未經(jīng)雙方同意,該律師不得解除保管。
4、保險(xiǎn)從本合同的起始日起至本合同終止日止,本合同有效期內(nèi),任何一方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
第十條:轉(zhuǎn)讓。
1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí),甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
2、在同等條下,甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、在本合同租賃范圍內(nèi),如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書(shū)面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書(shū)面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
4、在本合同租賃期內(nèi),如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書(shū)面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書(shū)面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
第十一條:違約責(zé)任。
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、違約金額及相關(guān)賠償約定(略)。
第十二條:不可抗力。
1、不可抗里是指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。
2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確定,雙方互相免除責(zé)任。
3、在不可抗里事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況通知對(duì)方,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
第十三條:爭(zhēng)議的解決。
1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可解決。
2、本條款獨(dú)立存在,合同的變更、解除或無(wú)效均不影響本條款的效力。
附則:。
第十四條甲方應(yīng)保證提供符合房管部門(mén)規(guī)定之文件并辦理租賃的申報(bào)登記手續(xù)。
傳真形式進(jìn)行,則以傳真接收人確認(rèn)收到傳真視為送達(dá)。
第十六條本合同生效后,本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的,或造成雙方無(wú)法執(zhí)行本合同的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的權(quán)益不受損害。
第十七條本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條本合同附件是本合同不可以分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,合同登記部門(mén)保留份.
第二十條本商業(yè)物業(yè)。
由雙方本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,于日在簽訂,共同遵守。
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
地址：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
地址：
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守：
第一條：租賃房屋及場(chǎng)地情況:。
甲方將其所屬的位于新建商業(yè)用房，整體二層、局部三層(辦公)，租賃標(biāo)的為“四周范圍內(nèi)的場(chǎng)地及其上的商業(yè)用房”，租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積至少為平方米，附屬設(shè)施的所占面積為平方米，相關(guān)場(chǎng)所地面積為平方米，以及水、電、燃?xì)?、暖氣、照明、消防等配套設(shè)施，按乙方需要施工完畢后租給乙方經(jīng)營(yíng)超市使用(詳見(jiàn)附件一：《超市開(kāi)店建筑設(shè)計(jì)要求》)。權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)為:、土地使用權(quán)證編號(hào)為：
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。
第二條：租賃用途：
乙方進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)、招商，乙方有權(quán)開(kāi)發(fā)新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第三條：交房期限：
甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場(chǎng)地。
交房條件：
交房時(shí)合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。
第四條：租賃期限：
1、出租方應(yīng)給承租方2個(gè)月的業(yè)前籌備時(shí)間(期間不計(jì)房租)，起租日為甲方交房的第三個(gè)月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年，自年月日始至年月日止。
第五條：租金標(biāo)準(zhǔn)：
1、從甲方交房2月后計(jì)算租金。
2、承租租金收取標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元()/年，年不變。
第六條：租金支付方式：
1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內(nèi)乙方預(yù)付租金萬(wàn)()，將第一年租金全部付清。
2、第二年租金，乙方于年月日預(yù)先支付萬(wàn)元()給甲方，剩余萬(wàn)元于第二個(gè)租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開(kāi)始，乙方租金按年度支付，每一個(gè)租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬(wàn)元。
第七條:甲方對(duì)房屋、場(chǎng)地權(quán)利的保證：
甲方保證對(duì)出租給乙方的房屋、場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄓ行У臋?quán)屬證明(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時(shí)沒(méi)有權(quán)屬糾紛、沒(méi)有設(shè)置任何抵押等擔(dān)保權(quán)，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。如甲方違反上述保證，造成乙方無(wú)法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。
第八條：水、電、暖、燃?xì)?、消防等公用事業(yè)：
1、甲方不另行收費(fèi)保證交付租賃房屋時(shí)向乙方提供租賃房屋內(nèi)的以下公用事業(yè)管線：
(1)電：
(3)排水：
(4)排污：dn300寸排污管，材質(zhì)是水泥管，并就近接入排污陰井;。
(5)機(jī)組設(shè)備的放置：符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。
(6)消防設(shè)施：
2、實(shí)行水、電獨(dú)立計(jì)量抄表，水、電費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門(mén)交納，全部照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未涉及的燃?xì)狻⑴?，在條允許的情況下，應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要添加，實(shí)行獨(dú)立計(jì)量抄表，費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門(mén)交納，全部按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證房屋、場(chǎng)地滿足國(guó)家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計(jì)、建筑、安全方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方保證房屋、場(chǎng)地具備正常使用條件，保證房屋主體結(jié)構(gòu)牢固無(wú)損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調(diào)等配套基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，乙方不負(fù)責(zé)以上項(xiàng)目的各項(xiàng)國(guó)家征收費(fèi)用;保證租賃房屋抗震等級(jí)為8級(jí)，符合大型超市經(jīng)營(yíng)需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的使用需求，并提供相關(guān)圖紙，如因甲方的責(zé)任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、甲方積極協(xié)助乙方工作,負(fù)責(zé)將此項(xiàng)目運(yùn)做成大城縣招商引資項(xiàng)目，并幫助乙方協(xié)調(diào)好與有關(guān)政府部門(mén)之間及與周邊的關(guān)系,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
6、甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi);甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。
7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標(biāo)志，甲方對(duì)此不收取任何費(fèi)用。
8、甲方同意乙方出于經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可在租賃場(chǎng)地上修建臨時(shí)或永久性建筑物，并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)、審批事宜(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，乙方應(yīng)將工程情況上報(bào)甲方備案。
9、承租期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方在租賃產(chǎn)場(chǎng)所添置的、隸屬于乙方所有的直接用。
于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備(電梯、空調(diào)、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場(chǎng)地,保證守法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方擁有乙方承租內(nèi)容內(nèi)的門(mén)前廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，門(mén)前廣場(chǎng)位置為，面積為平方米，停車(chē)場(chǎng)位置，面積為平方米，乙方免費(fèi)使用門(mén)前廣場(chǎng)十年。
3、乙方應(yīng)按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又無(wú)條件修繕時(shí)，經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)代甲方修繕，并可以用經(jīng)甲方認(rèn)可的修繕費(fèi)用沖抵租金。
5、乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造，但須辦理法定手續(xù)，上報(bào)甲方備案。6、
7、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)防火、防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。
8、考慮到乙方在租賃期內(nèi)投資很大，租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商停租或續(xù)租事宜，如果乙方請(qǐng)求在本協(xié)議范圍內(nèi)繼租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
9、承租期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在30日內(nèi)將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機(jī)密的設(shè)備、設(shè)施(以計(jì)算機(jī)、辦公設(shè)備為主);就乙方新增的不動(dòng)產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。
第三章、合同的變更、終止及責(zé)任免除。
第十二條：合同的變更、終止。
1、本合同生效后，對(duì)本合同的任何修改提議及終止合同提議應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書(shū)面協(xié)議方能對(duì)合同進(jìn)行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時(shí)該租賃房屋及場(chǎng)地不在拆遷范圍之內(nèi)，如甲方違反此項(xiàng)保證，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費(fèi)用。
如遇占地、拆遷等，甲方應(yīng)在獲悉上述情況后及時(shí)書(shū)面通知乙方，雙方按國(guó)家有關(guān)決定、規(guī)定執(zhí)行，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改;或，如本合同因此無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可提前終止合同，按實(shí)際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。
第十三條：責(zé)任免除。
1、
2、由于政府行為、國(guó)家政策、法律的變動(dòng)致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金;因此無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因其過(guò)錯(cuò)或違約行為給乙方造成的損失。
4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)提前解除本合同，但乙方應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
第十四條：保險(xiǎn)的辦理。
1、甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如乙方未辦保險(xiǎn)，其所租賃場(chǎng)地內(nèi)存放的自有財(cái)產(chǎn)遭受意外損失責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第五章：違約責(zé)任。
第十五條：除不可抗力的事件外，甲、乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴(yán)重違約致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)下列情況，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達(dá)3個(gè)月;。
(2)乙方從事非法活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益;。
(3)。
2、乙方拖欠租金達(dá)3個(gè)月后，乙方應(yīng)開(kāi)始從拖欠租金的第4個(gè)月開(kāi)始向甲方支付違約金，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內(nèi)甲方如中途退租，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購(gòu)置設(shè)備、設(shè)施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。
第六章：爭(zhēng)議的解決。
第十六條：爭(zhēng)議的解決。
在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條：租賃期滿前一個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第八章：文字生效及其他。
第十八條：本合同及其附件采用中文書(shū)寫(xiě)。本合同的所有附件、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條：本協(xié)議簽訂前雙方書(shū)面、口頭達(dá)成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準(zhǔn)。第二十條：本合同的每一條款均具有獨(dú)立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無(wú)效，均不影響其余條款的法律效力。
第二十一條：合同文本。
自本合同簽字蓋章之日起，甲方負(fù)責(zé)10日內(nèi)向政府有關(guān)部門(mén)辦理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù)，進(jìn)行合法公正。
第二十三條：合同的生效。
本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效。
第十六條：合同的附件。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
簽約人：簽約人：
地址：地址：
電話：電話：
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大型商超租賃合同篇九
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商就租用建筑起重機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃機(jī)械及租金計(jì)算與支付。
1、租金按月計(jì)算。設(shè)備租賃費(fèi)每月按(型號(hào))元/臺(tái)計(jì)算，按合同約定，若是乙方指派的操作人員則租賃費(fèi)包括司機(jī)及指揮工工資，不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
2、支付方式：
3、支付期限：
第二條使用地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容。
使用地點(diǎn)：項(xiàng)目名稱：工作內(nèi)容：
第三條租賃期限。
因工程需要延長(zhǎng)租期，雙方應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，續(xù)簽合同。
租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機(jī)械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第四條保證金。
合同簽訂后乙方向甲方收取保證金前支付。租賃期滿，保證金扣除應(yīng)付的機(jī)械毀損、滅失賠償金后，余額無(wú)息返還甲方。
第五條操作、維護(hù)與修理。
1、雙方約定機(jī)械由。
2、因故障造成機(jī)械無(wú)法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負(fù)責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知時(shí)起小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)維修。乙方自接到通知起小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，自第日起免收租金直至機(jī)械恢復(fù)正常作業(yè)日止。但機(jī)械故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應(yīng)支付停工期間的租金。
3、雙方約定每月小時(shí)為機(jī)械正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，具體時(shí)間安排為：。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無(wú)法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號(hào)、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。
3、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)為機(jī)械提供進(jìn)出場(chǎng)作業(yè)，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)保管工作，保護(hù)設(shè)備的安全。如因甲方原因造成機(jī)械毀損、滅失的，應(yīng)賠償乙方損失。
5、負(fù)責(zé)司機(jī)、指揮工的日常安全教育和進(jìn)場(chǎng)炕底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
6、組織租賃、安拆、監(jiān)理單位對(duì)設(shè)備驗(yàn)收后，及時(shí)辦理使用登記，并負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的設(shè)備管理人員，督促做好設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查工作。
7、負(fù)責(zé)配備設(shè)備使用中所需的對(duì)講機(jī)以及各種配套吊運(yùn)材料的吊具，負(fù)責(zé)提供工地宿舍，作為設(shè)備常用配件及司機(jī)休息之用。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按機(jī)械操作規(guī)程和合同約定管理使用機(jī)械，不得違章或超負(fù)荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
9、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機(jī)械，不得對(duì)機(jī)械進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按照合同約定按月收取租金。
2、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)認(rèn)真地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的完好性。
3、設(shè)備配置的附件(如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等)應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。
4、在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)提供的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、使用說(shuō)明書(shū)(含電路圖)、進(jìn)場(chǎng)前維修保養(yǎng)記錄、定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄、特種作業(yè)人員資格證書(shū)、特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)前的安全教育和技術(shù)交底記錄、交接班和運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印峻)等。
5、負(fù)責(zé)提供設(shè)備司機(jī)_________名/臺(tái)，指揮工_______名/臺(tái)。進(jìn)場(chǎng)前，須簽訂《勞動(dòng)合同》并進(jìn)行安全教育，持證上崗。在租賃期間，司機(jī)、指揮工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方有關(guān)的勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從甲方項(xiàng)目部正常的施工安排，為甲方項(xiàng)目部提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業(yè)。若出現(xiàn)司機(jī)、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權(quán)要求退回，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理直至更換。若由此造成的事故或后果，由乙方承擔(dān)。
6、按合同約定負(fù)責(zé)設(shè)備在租賃期間的定期檢查、日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。每月定期進(jìn)行不少于一次的設(shè)備安全檢查，不定期進(jìn)行設(shè)備檢修、巡檢，并及時(shí)將結(jié)果書(shū)面反饋甲方。
7、負(fù)責(zé)設(shè)備在各種檢查中提出的問(wèn)題和隱患的整改，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的處罰相關(guān)費(fèi)用。
8、負(fù)責(zé)按三相五線制配置設(shè)備專(zhuān)用開(kāi)關(guān)箱至設(shè)備間的電纜線，并滿足最終高度要求。設(shè)備安裝前，負(fù)責(zé)提供符合要求的基礎(chǔ)預(yù)埋件、整機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié);設(shè)備附著頂升前，負(fù)責(zé)提供符合要求的附著預(yù)埋件、附墻裝置(含撐桿)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)。
9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供機(jī)械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護(hù)注意事項(xiàng)等必要的技術(shù)資料或技術(shù)說(shuō)明。
10、乙方的設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保的要求，并盡可能選用低噪音和能耗小的設(shè)備。
第七條雙方安全責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
2、施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。
3、甲方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊的高壓線、障礙物的防護(hù)工作。
4、甲方負(fù)責(zé)在設(shè)備活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。
6、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安全保護(hù)裝置的日常檢查和維護(hù)，乙方對(duì)設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。
7、在對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過(guò)程中，乙方對(duì)設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。
8、本著“誰(shuí)違章誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。
9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，司機(jī)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，乙方應(yīng)組織人員及時(shí)排除異常之后，方可重新投入使用。
第八條違約責(zé)任。
甲方違約責(zé)任：
1、甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。凡逾期滿日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
2、按合同約定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，若因甲方原因延遲達(dá)天以上，乙方有權(quán)終止合同或向甲方收取自約定時(shí)間至實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間的租賃費(fèi)。
3、甲方未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機(jī)械，致使機(jī)械受到損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
4、其他乙方違約責(zé)任：
1、乙方無(wú)法提供合同約定的機(jī)械或提供的機(jī)械型號(hào)和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元。
2、乙方未按合同約定日期提供機(jī)械的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
3、在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護(hù)人員的行為，但乙方按照合同約定對(duì)機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間除外)導(dǎo)致機(jī)械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)的租金外，可要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)械日租金%的違約金。凡停工超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。
4、其他。
第九條不可抗力。
第十條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)。
(1)向人民法院提起訴訟;。
(2)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決。
第十一條其他條款。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共法律效力，其中甲方份，乙方份。
2、本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說(shuō)明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn)。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、合同簽訂地點(diǎn)：
5、其他約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
大型商超租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的坐落于x該門(mén)面建筑面積共x平米。
租賃期為年，從年x月x日至年x月x日。
1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1。租金x年x萬(wàn)元整，（大寫(xiě)x）分x年付清，每次年月日付款x（大寫(xiě)x）。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。
（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)天的。
（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：x。
x年月x日x年月x日。
大型商超租賃合同篇十一
承 租 方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 出 租 方：________ ___（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、互利的原則，合同雙方就大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
1。大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃試用期為2個(gè)月。實(shí)際租賃期限
為 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日。
乙方因需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同期滿前 15 日內(nèi)重新簽訂合同。
1。租金及計(jì)算
2。設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)：租賃和退租的運(yùn)輸費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)（包括裝卸車(chē)費(fèi)用）。
3。 租金支付：大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃費(fèi)用按月計(jì)算。首次甲方支付12個(gè)月租賃費(fèi)用，乙方向甲方開(kāi)具結(jié)算單。
4。 租賃計(jì)費(fèi)起止時(shí)間
大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收后，裝車(chē)起運(yùn)為大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)租賃開(kāi)始時(shí)間，試用期2個(gè)月，計(jì)費(fèi)時(shí)間為裝車(chē)起運(yùn)日期向后推延2個(gè)月開(kāi)始。停用退租甲方將設(shè)備運(yùn)返至乙方指定地點(diǎn)，完成交接驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，停止收取租金。
1。租賃設(shè)備驗(yàn)收
由甲乙雙方有關(guān)技術(shù)人員共同對(duì)大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)完好后，甲方負(fù)責(zé)裝車(chē)運(yùn)輸，乙方給予協(xié)助配合。
2。 使用規(guī)定
大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)退租時(shí)，必須是能運(yùn)轉(zhuǎn)的完好設(shè)備，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有缺件和損壞的一律按原值賠償。
甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃設(shè)備的管理與維護(hù)，保證設(shè)備完好運(yùn)行，做好租賃設(shè)備在正常使用過(guò)程中的日常維護(hù)，發(fā)生的維修費(fèi)用一律由甲方負(fù)責(zé)。
甲方不得隨意改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)，如需改變的，必須經(jīng)乙方同意。 甲方應(yīng)妥善保存鉆機(jī)，每次使用完畢及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，保證隨時(shí)能夠投入使用，并且不得將鉆機(jī)外借。
（一）甲方責(zé)任與義務(wù)
1。負(fù)責(zé)配備大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)操作、維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好。
2。與乙方共同輸設(shè)備的租賃費(fèi)簽認(rèn)工作。
3。負(fù)責(zé)租賃費(fèi)的及時(shí)支付。
4。大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)在運(yùn)輸、安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由甲方承擔(dān)。
5。乙方按照上級(jí)要求和搶險(xiǎn)救援的需要，要求甲方交還設(shè)備時(shí)，甲方必須及時(shí)交還乙方使用。
（二）乙方的責(zé)任與義務(wù)
2。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成運(yùn)輸裝車(chē)等工作；
3。乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系生產(chǎn)廠家，進(jìn)行技術(shù)服務(wù)； 4。乙方每年應(yīng)不低于兩次實(shí)地查看鉆機(jī)的使用和保存情況；5。根據(jù)上級(jí)要求和搶險(xiǎn)救援的需要等情況，有權(quán)要求甲方將鉆機(jī)交還乙方使用。
甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)違約事件，向?qū)Ψ街?huì)違約金，每次額度 5000 元。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方收取甲方保證金200元，作為履行本合同的保證。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)會(huì)租賃大扭矩履帶式全液壓鉆機(jī)的缺損賠償金后，保證金余額退還給甲方。
1。本合同一式肆份，雙方各持貳份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力。
2。合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需要合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方名稱（簽章）：_________ 乙方名稱（簽章）：__ ______
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
_______年____月____日
大型商超租賃合同篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)租住屋內(nèi)相關(guān)硬件設(shè)施因自然原因老化或者損壞的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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大型商超租賃合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在_______，的自有房屋(建筑面積_____平方米，一般裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁)。出租給乙方作生活起居使用。
(附：房屋內(nèi)物品清單)
第二條租賃期限___租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月告知對(duì)方，以便減少雙方損失。
第三條在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒(méi)收租房押金：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的;未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門(mén)鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。(見(jiàn)：房屋內(nèi)物品清單)
4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，觸犯國(guó)家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周?chē)用褚庖?jiàn)強(qiáng)烈的行為，經(jīng)兩次警告無(wú)效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對(duì)房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。
第四條房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過(guò)程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用;如乙方先行墊付維修費(fèi)用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報(bào)銷(xiāo)維修費(fèi)用。
以上情況，乙方未及時(shí)通知甲方或未自行進(jìn)行及時(shí)維修對(duì)房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。
第五條租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金___元(大寫(xiě)：___)，
其中甲方承擔(dān)房屋的___(費(fèi)用)
乙方承擔(dān)房屋的___(費(fèi)用)
2、租金交納方式和時(shí)間。房屋租金___個(gè)月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開(kāi)始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說(shuō)明原因時(shí)，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強(qiáng)制手段解決，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第八條甲方收乙方押金___元(大寫(xiě)：___)乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
電卡讀數(shù)___天然氣讀數(shù)___水表讀數(shù)
第九條租賃合同因期滿終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，租金另行協(xié)商定收;合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個(gè)月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。
第十一條本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍(lán)色墨水填寫(xiě)，改寫(xiě)、涂改、復(fù)印均視合同無(wú)效。
合同生效期限___年___月___日至___年___月___日止
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
_____年______月______日
大型商超租賃合同篇十四
甲方：
乙方：商廳戶主_____房號(hào)_____。
為響應(yīng)紅寶綜合批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司工作的要求，營(yíng)造整潔優(yōu)美的生活環(huán)境。經(jīng)研究對(duì)市場(chǎng)范圍內(nèi)的所有商廳實(shí)行門(mén)前三包管理，并經(jīng)甲乙雙方就門(mén)前三包責(zé)任有關(guān)責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：
一、乙方必須切實(shí)、認(rèn)真履行好門(mén)前“三包”責(zé)任制，即：包衛(wèi)生、包設(shè)施、包秩序。
（一）包衛(wèi)生：制止亂丟亂扔、及時(shí)清理垃圾、雜物、污水、亂貼廣告等，保持地面、門(mén)窗、墻面清潔衛(wèi)生。
（二）包設(shè)施：負(fù)責(zé)管理保護(hù)單位整治區(qū)域內(nèi)路面、路燈、供水、排水管道及花草樹(shù)木、垃圾桶或果皮箱等，保持各類(lèi)公共、設(shè)施完好無(wú)損。
（三）包秩序：維護(hù)好本區(qū)域公共秩序，制止亂搭亂建、亂擺亂買(mǎi)、亂堆亂放、車(chē)輛亂停、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序。
二、甲方必須在職權(quán)范圍內(nèi)積極協(xié)助、監(jiān)督乙方進(jìn)行門(mén)前三包管理。
三、乙方不履行門(mén)前三包責(zé)任，經(jīng)查實(shí)，甲方責(zé)令乙方限期整改，否則按照的有關(guān)規(guī)定，追究乙方責(zé)任并對(duì)其給予處罰。
四、此責(zé)任書(shū)一式二份，甲乙雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代表：乙方代表：
大型商超租賃合同篇十五
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《城市倉(cāng)庫(kù)租賃管理辦法》以及荊州市有關(guān)規(guī)定;甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就下列倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
第一條(租賃倉(cāng)庫(kù)坐落、面積)租賃倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”)坐落于倉(cāng)庫(kù)建筑(計(jì)租)面積平方米。
第二條(租賃期限)。
自年月日起至年月日止。
第三條(租金及支付方式)該倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣元整(此價(jià)格不含相關(guān)費(fèi)用)。租金按結(jié)算。
第四條(甲方責(zé)任)。
1、甲方保證出租倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)明晰，保證出租該倉(cāng)庫(kù)的行為符合國(guó)家及荊州市的相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
2、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕該倉(cāng)庫(kù)的，乙方應(yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。
第五條(乙方責(zé)任)。
(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將承租倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自更調(diào)換使用的;。
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改該倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、損壞該倉(cāng)庫(kù)或改變?cè)搨}(cāng)庫(kù)使用用途;。
(3)拖欠租金累計(jì)達(dá)15日;。
(4)利用該倉(cāng)庫(kù)從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;。
2、該倉(cāng)庫(kù)租賃期間，乙方應(yīng)支付水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
第六條(合同變更及解除)。
1、租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前30日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。
2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前30日向甲方提出，甲方若無(wú)答復(fù)，視不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還倉(cāng)庫(kù);如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該倉(cāng)庫(kù)毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
大型商超租賃合同篇十六
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________________號(hào)。
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。乙方不得再行轉(zhuǎn)租，或改變房屋用途，租賃期滿，乙方需要續(xù)租的，需提前一個(gè)月告知甲方。
第三條租賃期限。租賃期限自__________________年___月___日至__________________年___月___日止。
第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）__________________百元整。大寫(xiě)人民幣_(tái)_________________整。該房屋押金為（人民幣）__________________元整，大寫(xiě)__________________整。
第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整一年租期內(nèi)，房屋租賃價(jià)格不變，租期滿后乙方續(xù)租的甲乙雙方協(xié)商決定。
第六條付款方式合同雙方確認(rèn)，簽字按手印后，合同生效后，應(yīng)付租金為（人民幣）：__________________元，押金為（人民幣）__________________元整，大寫(xiě)__________________整。合計(jì)人民幣_(tái)_________________元（__________________）。__________________。如乙方未按合同約定支付預(yù)付金和余款等款項(xiàng)，甲方可以扣除二個(gè)月租金作為補(bǔ)償金，其余款項(xiàng)退換乙方，并終止合同。
第七條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
1、自乙方承租之日起，乙方必須保持房屋及設(shè)施完好，墻面干凈整潔。如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、乙方必須無(wú)條件服從于__________________小區(qū)物業(yè)、門(mén)衛(wèi)和__________________物業(yè)、門(mén)衛(wèi)大媽的管理。所有在房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)不得影響鄰居，不得給其他住戶帶來(lái)不便。
3、如租期內(nèi)有物業(yè)、門(mén)衛(wèi)、鄰居等反應(yīng)乙方活動(dòng)有不良影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)了解情況，如反應(yīng)屬實(shí)的，甲方可視乙方違約，終止合同并參照第十二條執(zhí)行。乙方應(yīng)為其不當(dāng)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償或賠禮道歉，情節(jié)嚴(yán)重的可以通過(guò)司法途徑解決。
4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的設(shè)施等歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第九條安全防護(hù)。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
3、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款的50%及押金。
5、租賃期限內(nèi)，如乙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金并給予乙方剩余房租50%的賠償金。
第十二條違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納的未使用的租金的50%和__________________元押金作為違約金，并終止租賃合同。
2、乙方承租時(shí)間內(nèi)在房屋內(nèi)有違國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定行為、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用等違約行為的，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。不再返還租賃金及押金。乙方違法犯罪行為所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)，并根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的。經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
（一）開(kāi)始租賃時(shí)（1）水表現(xiàn)為：__________________度；（2）電表現(xiàn)為：__________________度；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用交納齊全，并得到甲方認(rèn)可。
（二）甲方提供給乙方物品如下：（1）入戶大門(mén)鑰匙__________________套，房屋內(nèi)設(shè)施參照甲方交房時(shí)雙方實(shí)時(shí)照片為據(jù)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。
（三）乙方應(yīng)提供所有租住人員有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型商超租賃合同篇十七
大型機(jī)械設(shè)備是許多企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核心,簽訂大型機(jī)械。
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的大型機(jī)械租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方設(shè)備事宜訂立此合同，供雙方遵守。
1.工程概況。
1.1工程名稱：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3結(jié)構(gòu)形式：
1.4建筑面積：
2.設(shè)備情況。
3.租賃期限、費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算。
3.1租賃期限。
3.1.1預(yù)計(jì)租賃期限為個(gè)月(暫定自年月日起至年月日止)。
3.1.2起租時(shí)間：乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間將租賃設(shè)備運(yùn)送進(jìn)場(chǎng)，設(shè)備安裝完畢經(jīng)建委指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，乙方組織各相關(guān)方對(duì)設(shè)備及機(jī)組人員手續(xù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格且達(dá)到使用要求后甲方給乙方開(kāi)具啟用通知。按啟用通知的啟用時(shí)間開(kāi)始計(jì)算租賃費(fèi)用。
3.1.3停租時(shí)間：根據(jù)具體施工情況，甲方提前10日通知乙方退場(chǎng)日期，乙方按要求退場(chǎng)，從甲方通知退場(chǎng)的日期起，設(shè)備停止計(jì)算租金。
3.2租賃費(fèi)用及計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.1租賃費(fèi)用：。
3.2.2計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.2.1租賃費(fèi)為全部設(shè)備使用費(fèi)用(每日24小時(shí))，包括但不限于機(jī)組人員的獎(jiǎng)金、工資、津貼，各類(lèi)保險(xiǎn)(設(shè)備、人員等)，設(shè)備保養(yǎng)維修費(fèi)等;進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)中包含頂升、錨固等費(fèi)用;甲、乙雙方確認(rèn)，租賃費(fèi)用及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)為甲方履行本合同所需支付的全部費(fèi)用。
3.2.2.2工程施工過(guò)程中，如遇到重大事故停工、政府政策停工、不可抗力等情形造成的停工，停工期間均暫停計(jì)算租金。
3.2.2.3春節(jié)停工：。
3.2.2.4因甲方原因造成連續(xù)停機(jī)的，停機(jī)時(shí)間在日(含)之內(nèi)，甲方照常支付租金，停機(jī)時(shí)間超過(guò)日的，甲、乙雙方協(xié)商解決。
3.3結(jié)算及付款。
3.3.1每月日前由乙方人員根據(jù)租賃設(shè)備的數(shù)量、單價(jià)、臺(tái)班，出具《設(shè)備月臺(tái)班表》，經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后各留存一份。非經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字的《設(shè)備月臺(tái)班表》對(duì)甲方不發(fā)生效力。
3.3.2甲、乙雙方于機(jī)械設(shè)備停用后辦理最終結(jié)算，共同簽定《機(jī)械租賃結(jié)算單》(見(jiàn)附件)，該結(jié)算數(shù)額為機(jī)械設(shè)備租賃的最終結(jié)算數(shù)額。
3.3.3本合同的租金及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的支付方式：。
3.3.4乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)自合同價(jià)款中直接扣除乙方依據(jù)本合同的約定應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失或應(yīng)當(dāng)支付的違約金，但對(duì)扣除情況應(yīng)作出書(shū)面說(shuō)明。
3.3.6乙方應(yīng)于甲方支付合同價(jià)款的同時(shí)，向甲方開(kāi)具等額有效之發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付合同價(jià)款。
4.甲、乙雙方的工作。
4.1甲方工作。
4.1.1設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前如實(shí)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)情況;提供進(jìn)出場(chǎng)道路暢通和設(shè)備安裝、拆卸等所須的現(xiàn)場(chǎng)條件(如電源配備、現(xiàn)場(chǎng)照明);提供設(shè)備、配件放置場(chǎng)地(乙方自行對(duì)設(shè)備及配件進(jìn)行照管及維護(hù))。
4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方編制的全部涉及設(shè)備拆立和使用的有關(guān)服務(wù)、技術(shù)、方案與安全預(yù)案進(jìn)行檢查，但甲方對(duì)乙方上述文件提出的修改意見(jiàn)、建議以及確認(rèn)并不減輕或免除乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
4.1.3甲方按乙方提供的圖紙制作砼基礎(chǔ)，電源接至塔基附近，乙方協(xié)助甲方完成塔基。
4.1.4甲方根據(jù)施工進(jìn)度提前天內(nèi)通知乙方安排設(shè)備的頂升、錨固等工作。甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)和要求，做好預(yù)留孔洞和作業(yè)平臺(tái)的搭設(shè)等準(zhǔn)備工作。
4.1.5多臺(tái)設(shè)備作業(yè)時(shí)，甲方制定多塔作業(yè)方案和安全措施，并向信號(hào)工和機(jī)組人員進(jìn)行交底。
4.2乙方工作。
4.2.1乙方在簽訂合同前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)租賃資質(zhì)證明、設(shè)備權(quán)屬證明、質(zhì)量合格證明、有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的租賃編號(hào)及安檢局檢驗(yàn)合格證、機(jī)組人員操作證以及建委和特種設(shè)備檢測(cè)中心的各種有效證件等相關(guān)文件復(fù)印件，加蓋乙方公章報(bào)甲方留存。
4.2.2設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)要求，與甲方簽訂消防、安全、用電等安全管理協(xié)議。
4.2.4乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、安裝與拆卸。
4.2.5乙方還應(yīng)向甲方提供如下主要內(nèi)容以供備案：實(shí)施依據(jù)、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、安裝方案、拆除方案、安全要求、群塔作業(yè)要求等內(nèi)容。乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格按照向甲方備案的內(nèi)容進(jìn)行安裝、升頂及拆除等相關(guān)工作。
4.2.6乙方應(yīng)在從事拆裝工作2個(gè)工作日前，將有關(guān)資料報(bào)送工程所在地的建委履行告知義務(wù)。乙方保證其提供的有關(guān)資料能夠在當(dāng)?shù)亟ㄎM(jìn)行使用登記備案，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.2.7乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)制作圖紙和技術(shù)要求，并指派專(zhuān)業(yè)人員提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方做好預(yù)埋工作。塔基礎(chǔ)砼底座以上部分由乙方自行完成。
4.2.8機(jī)械設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)規(guī)范及。
說(shuō)明書(shū)。
的有關(guān)要求對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)試，自檢合格后，負(fù)責(zé)辦理建委和質(zhì)檢監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收工作，經(jīng)建委和質(zhì)檢監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后，向總包、甲方、監(jiān)理及其他施工方進(jìn)行安全使用說(shuō)明，30日內(nèi)辦理完各方驗(yàn)收手續(xù)并簽字。
4.2.9乙方提供設(shè)備附墻與主體連接所需的墻體內(nèi)所有埋件或拉接件，確保附著連接件的質(zhì)量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合埋件的預(yù)埋(或打孔)、拉接錨固工作。
4.2.10乙方負(fù)責(zé)對(duì)操作人員操作過(guò)程進(jìn)行書(shū)面交底，并提交給甲方安全部門(mén)備案，并定期對(duì)操作人員的職業(yè)技能、安全意識(shí)等進(jìn)行必要的教育檢查。
5.設(shè)備的維修、保養(yǎng)。
5.1乙方必須派遣公司技術(shù)、安全人員及機(jī)組人員，按國(guó)家及工程所在地政府有關(guān)規(guī)定。
5.2機(jī)組人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢查記錄相關(guān)責(zé)任人員簽字、蓋章后存檔并報(bào)送甲方備案。
5.3乙方承擔(dān)租賃設(shè)備日常檢查、維修、保養(yǎng)的義務(wù)，每天至少全面檢修一次，租賃期間的一切檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用(包括零配件)均由乙方承擔(dān)，日常檢查、維修、保養(yǎng)工作不能影響甲方施工，否則乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失”。
5.4乙方應(yīng)在接到報(bào)修電話8小時(shí)之內(nèi)，派專(zhuān)業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。乙方因租賃設(shè)備故障維修保養(yǎng)而累計(jì)停機(jī)時(shí)間每月不超過(guò)24小時(shí)。超過(guò)24小時(shí)且影響甲方正常使用的，則超過(guò)8小時(shí)以內(nèi)扣減一天租賃費(fèi)，每超過(guò)24小時(shí)(含)，扣減兩天租賃費(fèi)。
6.對(duì)乙方配備機(jī)組人員的要求。
6.1乙方須保證每臺(tái)設(shè)備配備名機(jī)組人員，其中包括機(jī)長(zhǎng)一人，機(jī)長(zhǎng)要求有年以上操作工齡，機(jī)組人員不得隨意更換，如需更換必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2方配備的指揮人員、信號(hào)員、掛鉤人員，遵守操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定。明確指揮方式(對(duì)講機(jī)或旗語(yǔ))，使用對(duì)講機(jī)指揮人員須說(shuō)普通話，按照操作規(guī)程負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的指揮工作。
6.3操作人員必須持有建委規(guī)定相關(guān)上崗證件及資質(zhì)證明，并符合勞動(dòng)用工規(guī)定，技術(shù)等級(jí)達(dá)到行業(yè)管理要求，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定。
6.4對(duì)不遵守甲方工地管理制度、不服從甲方管理、刁難甲方施工人員及在工地出現(xiàn)偷盜、打架等治安事件的乙方人員，甲方有權(quán)根據(jù)工地管理制度進(jìn)行處罰(有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的合同價(jià)款中直接扣除)，且甲方有權(quán)要求退換相關(guān)人員，乙方在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)應(yīng)以退換，被退換人員不得從事與本合同約定工程有關(guān)的任何工作。
6.5對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)發(fā)生不屬于結(jié)構(gòu)施工的零星吊裝工作(機(jī)械設(shè)備的遷移、裝修吊裝、設(shè)備安裝吊裝等)，司機(jī)須配合工作。
6.6機(jī)組人員與乙方存在雇傭關(guān)系，機(jī)組人員及租賃設(shè)備的全部保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.違約責(zé)任。
7.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)安裝完畢租賃設(shè)備、租賃設(shè)備在交付后3日內(nèi)未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的、因設(shè)備故障在3日內(nèi)不能修復(fù)并投入使用、未按照本合同約定的時(shí)間及時(shí)將租賃設(shè)備拆除出場(chǎng)的，每延期一日，向甲方支付合同價(jià)款總額的1%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。
7.2凡因乙方原因(包括但不限于配備的機(jī)組人員原因、乙方委托的第三方安裝拆卸單位原因、安裝拆卸過(guò)程中的安全及質(zhì)量瑕疵、機(jī)械故障、機(jī)械設(shè)備本身缺陷、機(jī)械設(shè)備存在安全隱患及機(jī)械要害部位檢查不到、未盡到免費(fèi)維修保養(yǎng)義務(wù)等)導(dǎo)致發(fā)生責(zé)任事故或給甲方、第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
7.3租賃期間，因第三人主張權(quán)利，致使甲方不能對(duì)租賃物正常使用的，甲方有權(quán)不支付租金，同時(shí)乙方向甲方支付合同價(jià)款總額的10%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。
7.4因乙方人員違反各項(xiàng)相關(guān)管理規(guī)定造成甲方受到政府部門(mén)、業(yè)主書(shū)面或口頭警告處分的，每次向甲方支付合同價(jià)款總額的1%作為違約金。
7.5未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的10%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。
7.6乙方承擔(dān)因違反本合同約定給甲方造成的一切損失，包括但不限于第三方向甲方主張的違約責(zé)任、甲方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、甲方需要額外支付的人工費(fèi)。
7.7甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同的付款義務(wù)，在甲方資金不暢不能及時(shí)付款的，乙方同意給予甲方十個(gè)月的寬展期，甲方未按本合同的約定支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約的，支付違約金的數(shù)額累計(jì)不能超過(guò)未付合同價(jià)款數(shù)額的百分之二。
8.不可抗力。
8.1因受不可抗力或政府行為影響而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其責(zé)任。
8.2“不可抗力”是指本合同簽訂后發(fā)生的、受影響一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及其它自然災(zāi)害、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論宣戰(zhàn)與否)。
8.3任何一方由于不可抗力或政府行為不能履行或不能全部履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ摬豢煽沽筒荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑?yīng)于不能履行的事由消除之日起7日內(nèi)提供有關(guān)證明機(jī)關(guān)的證明文件，并由此可部分或全部免予承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力或受到政府行為影響的一方應(yīng)于不能履行的事由消除之日起15日內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方認(rèn)為繼續(xù)履行已無(wú)實(shí)際意義，并就此達(dá)成書(shū)面的變更協(xié)議或解除本合同的協(xié)議。
9.合同通知送達(dá)和變更、解除條款。
9.1任何一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)至遲于發(fā)生該等變化三個(gè)工作日前書(shū)面通知對(duì)。
9.2直接送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá);通過(guò)傳真方式送達(dá)的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)寄出或者投郵次日視為送達(dá)。
9.3送達(dá)：甲方地址及郵編：，接收人：，聯(lián)系電話：。乙方地址及郵編：，接收人：，聯(lián)系電話：。
9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)不承擔(dān)任何責(zé)任的單方解除本合同：
9.4.1乙方違反本合同第7.1款約定的，延誤時(shí)間超過(guò)3日以上的;。
9.4.2乙方不具備相應(yīng)的租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或在租賃期限內(nèi)喪失相應(yīng)的租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的;。
9.4.3未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方的。
9.5任何一方依照本合同約定單方解除本合同的，并不影響該方依據(jù)本合同的相關(guān)約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
10.合同生效及其他。
10.1甲、乙雙方之間包括本合同在內(nèi)的合同、補(bǔ)充合同、合同附件、確認(rèn)書(shū)、結(jié)算書(shū)、往來(lái)函等任何與本合同相關(guān)的文件必須加蓋甲方公章并持授權(quán)。
委托書(shū)。
(需加蓋單位公章)的代表人簽字方可有效。
10.2任何無(wú)書(shū)面授權(quán)委托書(shū)(須加蓋單位公章)的個(gè)人簽訂的任何與本合同有關(guān)的文件，非甲方的意思表示，對(duì)甲方不產(chǎn)生任何法律約束力，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)，乙方無(wú)權(quán)就此向甲方主張任何權(quán)利。
10.3本合同簽訂地點(diǎn)：。
10.4本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，乙方持份，甲方持份，具有同等法律效力。
10.5對(duì)本合同未盡事宜的進(jìn)一步約定及對(duì)本合同條款的任何修改，均須由甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.6合同履行過(guò)程中甲乙雙方簽訂的一切技術(shù)要求、安全。
協(xié)議書(shū)。
現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定等均作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
11.糾紛解決方式。
甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同關(guān)于管轄的約定不因合同無(wú)效、撤銷(xiāo)及解除或本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓而改變。
12.補(bǔ)充條款。
12.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，雙方均同意對(duì)本合同如下條款不予執(zhí)行：。
12.2經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，雙方均同意對(duì)本合同補(bǔ)充如下內(nèi)容：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租單位(甲方)：
承租單位(乙方)：
簽訂地點(diǎn)：
在平等、自愿前提下，本著配合、協(xié)作、互利的精神，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地址：
二、租賃設(shè)備狀況：
三、租賃時(shí)間：
自年月日(該時(shí)間為預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間，實(shí)際開(kāi)始時(shí)間以安裝完畢出具第三方檢測(cè)報(bào)告日為準(zhǔn))至所使用工程封頂。塔吊在上述工地使用不足4個(gè)月按4個(gè)月計(jì)算，超出以工程結(jié)束時(shí)項(xiàng)目部的報(bào)停日為準(zhǔn)結(jié)算租賃費(fèi)用。
四、租金內(nèi)容：
1、租金收取：在塔機(jī)起租日起的每月對(duì)應(yīng)日起三日內(nèi)，乙方現(xiàn)金交足對(duì)應(yīng)月份的月。
2、租金內(nèi)容：
(1)每臺(tái)塔機(jī)配備1名持有合格上崗證的塔吊司機(jī)，工地如需加班超出正常工作時(shí)。
(2)塔機(jī)使用費(fèi)(不含電費(fèi))、塔機(jī)的維修保養(yǎng)費(fèi)(包含配件)。
3、租金計(jì)算：
塔機(jī)安裝、調(diào)試合格可交付乙方使用日起計(jì)算租期(開(kāi)具塔機(jī)開(kāi)工報(bào)告單日起始)。在上述工程結(jié)束時(shí)，乙方項(xiàng)目部報(bào)停日為止，按實(shí)際使用天數(shù)乘以月租金除以30天計(jì)算。
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大型商超租賃合同篇十八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：烏拉蓋管理區(qū)金浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)a商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。
第二條房屋用途該房屋用途為修車(chē)。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自3月27日至3月27日止。
第四條租金該房屋租金為壹萬(wàn)元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣(mài)，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償，出租方無(wú)條件騰出房屋。
第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬(wàn)元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無(wú)缺，無(wú)損壞，如出現(xiàn)類(lèi)似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無(wú)償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。
第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書(shū)面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。
第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方(簽章)：烏拉蓋管理區(qū)金浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
承租方(簽章)：身份證：152527198103144217。
二〇一四年三月二十七日。
大型商超租賃合同篇十九
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：
一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況：
本租賃設(shè)備僅限于在。用于。
二、設(shè)備租賃情況：
三、設(shè)備的所有。
本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)租賃設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
四、甲方的基本責(zé)任：
1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備，應(yīng)滿足乙方施工要求。若需夜間施工或24小時(shí)施工，甲方應(yīng)該準(zhǔn)備足夠的駕駛員，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不足一個(gè)月，以一個(gè)月計(jì)算，超過(guò)一個(gè)月另行商定）。
2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)章施工。
4、若因甲方原因（如操作工疲勞駕駛，不聽(tīng)從乙方指揮人員擅自操作，或交于非專(zhuān)業(yè)人員操作，機(jī)械駕駛野蠻操作等）造成的安全事故或傷及第三者事故，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、乙方的基本職責(zé)：
1、為甲方機(jī)手提供食宿。
2、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或負(fù)荷作業(yè)。
六、結(jié)算方式及相關(guān)事宜：
1、租賃時(shí)間：自時(shí)開(kāi)始計(jì)算租賃費(fèi)，直到乙方宣布工程結(jié)束，簽證為止。
2、結(jié)算方式：租金在甲方設(shè)備出場(chǎng)前結(jié)至50%，余款待旋挖樁基出場(chǎng)時(shí)全部結(jié)清。（甲方所有收入為稅后收入，以現(xiàn)金結(jié)算，不再提供任何發(fā)票）。
3、工作時(shí)間：每天工作時(shí)間不得超過(guò)15小時(shí)，不得疲勞駕駛。
4、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料。否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。
5、設(shè)備維修：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備維修的工作。
6、設(shè)備因故障停工，甲方需及時(shí)修理并通知乙方做好相應(yīng)措施，如有必要，甲方應(yīng)及時(shí)提供備用設(shè)備以滿足乙方施工。
七、爭(zhēng)議的解決：
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的相關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決，仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
八、本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
大型商超租賃合同篇二十
乙方：
為共同開(kāi)闊和繁榮xx家居市場(chǎng)，滿足廣大消費(fèi)者對(duì)名優(yōu)家具的消費(fèi)需求，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃內(nèi)容、租金及其他費(fèi)用。
第一條租賃場(chǎng)地。
甲方向乙方提供____平方米(包含公攤面積____平方米)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，攤位號(hào)為_(kāi)_層________號(hào)。
第二條合同期限。
自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__月。(租金自________年________月__________日起算)。
第三條經(jīng)營(yíng)范圍。
乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___品牌____系列。乙方須嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)，需要更換產(chǎn)品或品牌，則須報(bào)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換產(chǎn)品或品牌，一律視同超范圍經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。
第四條租金及付款方式。
1、乙方所租場(chǎng)地每平方米月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元(每月按三十天計(jì))。
2、租賃期內(nèi)租金總額元，大寫(xiě)：.
3、乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。
4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付全年租金的，若第二年續(xù)租的，乙方享有月免租期。
第五條：履約保證金。
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個(gè)月租金，即小寫(xiě)：__________元，大寫(xiě)：__________元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場(chǎng)，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金;如乙方協(xié)議期間撤場(chǎng)，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金。
第六條：質(zhì)量保證金。
量保證金少于規(guī)定的金額時(shí)，乙方必須在接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊。乙方撤場(chǎng)后滿一年，經(jīng)甲方核實(shí)，所售商品無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金無(wú)息返還乙方。但乙方對(duì)客戶承諾的質(zhì)量保證期超過(guò)壹年的，按其承諾的最長(zhǎng)期處理退還保證金事宜，從實(shí)際退場(chǎng)時(shí)起算。
第七條其他費(fèi)用。
乙方按照商場(chǎng)規(guī)定于每月日前交納上月電費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
乙方未按照商場(chǎng)規(guī)定支付租金等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。
第二章裝修。
第一條乙方對(duì)承租的攤位必須進(jìn)行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國(guó)家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可的材料。
第二條乙方期滿退場(chǎng)時(shí)裝修應(yīng)完好的留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。
第三章甲乙雙方責(zé)任。
第一條甲方責(zé)任。
1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。
2.甲方對(duì)乙方的員工實(shí)行統(tǒng)一著裝(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理，對(duì)于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工實(shí)施處罰。
3.甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議和要求，根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度，并依照這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)清潔工作。
5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。
第二條乙方責(zé)任。
1、1.乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方處理。
2、4.乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家授權(quán)書(shū)等有效證明文件，而且產(chǎn)品必須三證齊全，乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，需按國(guó)家、省“新三包”規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)場(chǎng)商品必須具有鮮明個(gè)性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。
3、乙方必須自覺(jué)遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)納稅;所售商品必須。
使用甲方統(tǒng)一價(jià)簽，明碼標(biāo)價(jià)(詳見(jiàn)xx家居價(jià)簽管理規(guī)定)，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)禁價(jià)格欺詐，誤導(dǎo)、坑害消費(fèi)者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
4、統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場(chǎng)的“四統(tǒng)一”及各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、質(zhì)量“三包”規(guī)定、投訴處理方法等;并服從甲方對(duì)商品經(jīng)營(yíng)布局的調(diào)整，乙方不遵循甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的.各項(xiàng)費(fèi)用。
5、乙方必須按甲方規(guī)定的時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得晚開(kāi)門(mén)、不開(kāi)門(mén)、早關(guān)門(mén)。乙方銷(xiāo)售員在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)必須穿甲方統(tǒng)一的工作服(費(fèi)用乙方承擔(dān))，佩戴甲方統(tǒng)一的胸卡;違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
6、乙方銷(xiāo)售員由甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理并代發(fā)工資，乙方必須于每月日前將銷(xiāo)售人員當(dāng)月基本工資(不低于元)交給甲方，由甲方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)考評(píng)后發(fā)放，甲方對(duì)銷(xiāo)售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時(shí)，還實(shí)行罰分辦法，當(dāng)乙方銷(xiāo)售員在三個(gè)月內(nèi)累計(jì)罰分達(dá)分的，乙方必須更換銷(xiāo)售員。
7、乙方必須執(zhí)行甲方統(tǒng)一的非質(zhì)量問(wèn)題退換貨和質(zhì)量問(wèn)題“三包”規(guī)定(國(guó)家或行業(yè)有規(guī)定的遵循其規(guī)定);乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
8、乙方必須使用甲方的統(tǒng)一銷(xiāo)售合同和銷(xiāo)售小票，并且每日上午十點(diǎn)前將前一天交易的合同和小票的商場(chǎng)聯(lián)裝訂、統(tǒng)計(jì)后交甲方，由甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析;違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒(méi)收乙方已繳納給甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
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