總結是一種對我們所做的事情進行回顧和總結的方式?？偨Y應當客觀真實，同時要加入自己的觀點和思考，使其更具個性和獨特性。切勿完全照搬范文內容，我們應該根據實際情況進行個性化的總結。
宿舍樓項目建議書篇一
安全管理是學生公寓住宿管理工作的重中之重，在日常管理中具有壓倒一切的地位。創(chuàng)建一個安全、穩(wěn)定、文明、和諧的學生公寓既是宿管員工向社會、學校、學生的鄭重承諾，也是追求的最高目標，更是義不容辭的責任。只抓住一時一事、一點一滴，簡單草率、一陣風式的安全管理，是走過場、形式主義，不是我們提倡的安全管理作風。那么，如何開展學生公寓的安全管理呢？請跟小編一起往下看吧。
代表學校全面負責安全管理工作的安排部署、監(jiān)督檢查、總結評價等工作，做好公寓的安全管理工作應當成立由公寓管理部門、安全保衛(wèi)部門、學生處、各院系共同構成的組織體系。要明確各部門在公寓安全管理工作的職責與權限。保衛(wèi)處是學校安全工作的職能部門。保衛(wèi)處要把學生公寓的安全工作放在全校安全工作的重要位置。此外，應成立學生安全自律組織，主要承擔自我管理和信息反饋任務，充分發(fā)揮安全保障中學生的主體作用。公寓管理部門定期與各院系、學生處、學生會等溝通，虛心聽取他意見和建議，及時發(fā)現(xiàn)存在矛盾和問題，通報學生宿舍管理方面的工作情況，爭取得到最大范圍的支持與理解。各方面的協(xié)助與監(jiān)督，會使公寓安全管理工作更科學、更規(guī)范。
建立和完善學生公寓安全管理制度是做好學生公寓安全工作的基礎。高校學生公寓日常安全管理一般應有以下制度：學生公寓安全用電制度》學生公寓防火防盜須知》學生公寓治安保衛(wèi)制度》學生公寓安全守則》學生公寓電梯運行管理辦法》學生公寓消防安全管理辦法》學生公寓值班服務制度》學生公寓計算機網絡管理辦法》等。
加強對學生公寓安全檢查力度。學生公寓的安全檢查一般包含以下幾個方面：公寓管理員日常巡查、值班員夜間巡查、學生公寓每日水電巡查、學生寢室查房、重大節(jié)假日安全檢查等。檢查可采取普查與抽查相結合，全面貫徹落實安全檢查制度。一般檢查和重點、專項檢查相結合，定期不定期檢查相結合等。具體工作中，要做到日常檢查責任到人、工作到位，空間上不留死角，時間上不留空白。要建立公寓安全管理的監(jiān)督機制，負責此項工作的主要領導要深入基層對公寓安全進行抽查，要定期聽取一般公寓管理人員和學生的意見。
提高安全管理基本技能，一方面要加強對公寓員工的安全知識培訓。不斷提高工作水平。培訓內容包括防火、防盜安全知識培訓、公寓管理值班操作規(guī)程、學生心理常識輔導、現(xiàn)代管理設施與技術運用培訓、應急預案演練、公共衛(wèi)生安全知識培訓、緊急情況逃生與自救常識等。另一方面要對學生加強安全教育，學生中全面普及法律知識和安全防范知識，使學生居安思危，不斷增強法制觀念和安全防范意識，提高大學生自我防范、自我保護的能力。
用一流裝備確保公寓安全。工作中要對常規(guī)安全設施、設備進行檢查、維護與更新，加大公寓安全設施、設備的投入。主要包括：消防器材的檢查與及時更換;消防通道的暢通、電器設備的檢查、維護與保養(yǎng);寢室門鎖、家具設施的檢查與及時維修等等。同時要注意運用現(xiàn)代安全管理技術手段，例如使用安全智能用電管理系統(tǒng);安裝安全監(jiān)控系統(tǒng);安裝自動報警裝置;建立現(xiàn)代化的消防監(jiān)控系統(tǒng);配備先進的通訊設施;安裝計算機網絡過濾系統(tǒng);安裝門禁系統(tǒng)等。
應對不及時，突發(fā)事件是影響公寓安全的重要因素。措施不得力，極易造成混亂局面。建立應急預防和快速反應機制，可以有效預防突發(fā)事件的發(fā)生，把影響和損失降到最低。由于突發(fā)事件具有突發(fā)性、嚴重性和緊迫性的特征，所以在處理突發(fā)事件時應當遵循積極預防、快速反應、有效控制、妥善處理的方針，實行統(tǒng)一領導、分級負責、明確職責、齊抓共管的原則;要規(guī)范突發(fā)事件的處理程序;建立突發(fā)事件的快速反應機制必須提高思想認識，明確突發(fā)事件的特征及處理原則，同時還要建立健全處理突發(fā)事件的校、院（系）組織網絡和信息報告制度，確保信息渠道暢通。
學生公寓在服務與育人方面承擔的任務日益增多，隨著高校學分制的推行和后勤社會化改革的深入。公寓是學生在學校的第一家庭，第二社會，第三課堂“[2]但我必須清醒地看到公寓的各項職能要想得到充分的發(fā)揮必須以公寓的安全穩(wěn)定為前提。對于學生來說，良好的安全的學習和生活環(huán)境是最根本的利益和最迫切的需要，也是學校落實以人為本科學發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。構建公寓的安全管理體系必須牢固樹立以生為本，安全第一的原則。
學生安全問題時有發(fā)生。無論哪種安全問題的發(fā)生，當前學生公寓面臨復雜的內外部環(huán)境。受損害的都是廣大學生的切身利益。所以我工作中，一方面要對損害學生利益的行為予以堅決的打擊，另一方面要開展經常性的安全檢查和安全教育，及時整改隱患，堵塞漏洞，有效防止盜竊、火災、中毒、交通事故的發(fā)生，盡量避免學生利益受損。
目前大部分學校都將學生公寓轉到后勤系統(tǒng)管理，后勤社會化改革后。因此，一些黨政領導把學生公寓簡單地看成是后勤系統(tǒng)的一個普通部門，忽視對公寓安全工作的領導。馬家爵事件”等一批惡性安全事件的發(fā)生，給高校的黨政領導敲響了警鐘。加強對公寓安全工作的領導，學校黨委和行政保一方平安的政治責任，必須把公寓安全建設作為學校長治久安的基礎工程列入工作重點，擺上黨委、行政的重要議事日程。
存在于集體和個體中的種種素質和對安全的態(tài)度、方法的總和[3]公寓安全文化是公寓文化的重要組成部分，安全文化是保護人的身心健康、尊重人的生命、實現(xiàn)人的價值的文化。通過公寓安全文化建設不斷優(yōu)化育人環(huán)境，從而促進公寓管理。要把公寓安全管理寓于公寓文化建設之中，把死板的條條框框變成學生喜聞樂見的文化活動，讓學生在活動中接受規(guī)范的管理和教育。發(fā)動學生參與公寓管理，讓他管理中提高思想認識，明確公寓安全管理的重要性和必要性，改善管理者與被管理者之間的對立情緒，形成互動的管理模式。
1、住校學生要嚴格執(zhí)行宿舍管理制度，服從寢室管理人員的指導，按時作息。
2、不準將火源（如火柴、打火機）和易燃、易爆有毒有害以及其他危險物品帶入寢室。
3、不準在寢室內違章用電，燒電爐，使用烤火器等。
4、因事因病夜晚不歸，要向輔導員和寢室管理人員請假，并征得許可。
5、不得將外人帶入寢室住宿。
6、不準將衣服、洗臉巾晾曬在電線或日光燈上。
7、不準在寢室內焚燒廢紙雜物。
8、住上鋪的要慢慢上下，不準將床搖晃，不準跨越相鄰床位，不準站立或坐在床沿將腳掉下穿脫衣服，不準將身體伸出窗外，不準用手接觸吊扇，頂棚等。
9、不準在床上做劇烈的體育活動，以避免造成傷亡事故。
10、要保持室內清潔、干燥，不準將剩飯菜、洗腳水、洗臉水等倒在室內。
11、要關好寢室門。
宿舍樓項目建議書篇二
xx（香港）廣告有限公司（以下簡稱甲方），北京xx廣告有限公司（以下簡稱乙方），經過友好協(xié)商，就在北京市朝陽區(qū)成立合資公司一事達成如下原則協(xié)議：
一、合資公司名稱。
甲、乙雙方共同出資，成立合資廣告公司，名稱定為北京加星廣告有限公司（以下簡稱合資公司）。
二、合資雙方基本情況。
中建廣告有限公司（港方），法定地址為香港xx大道xx花園xx座xx室；法定代表人為xxx，經營范圍為廣告。北京丹丹廣告有限公司（京方），法定地址為xx市xx區(qū)xx路xx號；法定代表人為xxx；注冊資本為260萬元人民幣，經營范圍是設計、制作、發(fā)布、代理國內外各類廣告。
三、合資公司地址。
xx市xx區(qū)xx路xx號xx大廈xx座xx室。
四、合資目的。
成立合資公司的目的主要是引進國際先進的廣告制作技術和設備，提高國內廣告行業(yè)在策劃、創(chuàng)意、設計、制作和經營管理方面的水平；同時，為中方培訓廣告方面的人才。
五、合資公司經營范圍。
設計、制作、代理、發(fā)布國內及外商來華廣告。
六、合資公司投資總額及雙方投資比例。
合資公司投資總額為30萬美元，注冊資本30萬美元，其中：
甲方：以15萬美元作為出資，占注冊資本的50％；
乙方：以折合15萬美元的人民幣現(xiàn)金作為出資，占注冊資本的50％；
在合資期內雙方按各自在注冊資本中的比例分享利潤并承擔風險和虧損。
七、合資期限。
合資公司年限為20年，合資公司成立日期為合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，經一方提議，董事會會議一致通過，可以在合資期滿六個月前向審批機構申請延長合資期限。
八、合資公司雙方責任。
（一）甲方責任：
l、辦理為設立合資公司向中國有關主管部門申請批準、登記、注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜。
2、合資公司注冊資本在公司領取營業(yè)執(zhí)照后，根據項目所需分兩次到位。
第一次：三個月內，甲方入資30％。
現(xiàn)金4.5萬美元。
第二次：一年內，甲方入資70％。
現(xiàn)金10.5萬美元。
3、協(xié)助合資公司招聘中國籍管理人員、經營人員、技術人員。
4、負責辦理合資公司委托的其它事宜。
（二）乙方責任：
l、合資公司注冊資本在公司領取營業(yè)執(zhí)照后，根據項目所需分兩次到位。
第一次：三個月內，乙方入資30％。
現(xiàn)金人民幣37.25萬元。
第二次：一年內，乙方入資70％。
現(xiàn)金人民幣86.94萬元。
2、負責培訓合資公司的技術、管理、經營人員。
3、協(xié)助合資公司在國際市場建立信息和業(yè)務聯(lián)系。
4、負責辦理合資公司委托的其它事宜。
九、合資公司業(yè)務發(fā)展。
北京加星廣告有限公司成立后，將引進國際上最先進的廣告設計、制作技術，同時，將與中國中央電視臺合作，為客戶制作最精美的廣告。在北京設立員工培訓中心，積極培訓公司員工。根據目前掌握的客戶預測，年代理費將達到5000萬元人民幣，利稅將達到750萬元人民幣。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
代表簽字：xxx代表簽字：xxx。
宿舍樓項目建議書篇三
項目單位應當委托有資質的工程咨詢機構編制項目建議書。項目建議書應當包括：
（一）項目名稱、項目單位基本情況；
（二）項目建設的必要性和依據；
（三）項目建設規(guī)模、主要建設內容；
（四）項目建設選址和用地面積的初步方案；
（五）項目總投資匡算、資金籌措和還貸的初步方案；
（六）經濟效益和社會效益預測，包括財務評價和國民經濟評價；
（八）結論。
第十七條項目建議書應由市本級部門、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)投資主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報或轉報。項目建議書上報或轉報時需附以下相關材料：
（二）政府投資、其他出資方及金融機構貸款的意向意見；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
第十八條投資主管部門在收到申請材料后，5個工作日內查看申請材料是否齊全，是否符合法定形式，并開具受理通知書或補正材料通知書或不予受理通知書。項目建議書若需評估論證，應將有關情況告知項目申請人。
第十九條投資主管部門應在開具受理通知書后20個工作日內對是否同意批復做出決定。需要咨詢評估或其它特殊情況經請示投資主管部門領導同意后可延長10個工作日。
第二十條轉報國家、自治區(qū)發(fā)改委審批的項目建議書，由市發(fā)改委組織初審后在6個工作日內轉報自治區(qū)發(fā)改委。
第二十一條發(fā)改部門項目建議書的批復文件是項目單位向規(guī)劃部門、國土資源部門和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批手續(xù)的初始依據。
第二節(jié)可行性研究報告的審批及審批文件的效力。
第二十二條項目建議書經批準后，項目單位應當組織開展可行性研究?？尚行匝芯繄蟾鎽斢捎邢鄳Y質的咨詢機構編制，必須包括以下內容：
（一）項目概況及依據；
（二）建設內容和建設規(guī)模；
（三）建設項目選址；
（四）環(huán)境保護方案；
（五）節(jié)約能源、資源和減少污染物排放方案；
（六）項目外部配套條件；
（七）勞動保護與衛(wèi)生防疫、消防等；
（八）項目投資估算及投資來源落實情況；
（九）招標方案；
（十）風險管理方案；
（十一）經濟和社會效益分析；
（十二）項目建設周期和工程進度安排；
（十三）結論。
第二十三條可行性研究報告應由市本級部門、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)發(fā)改部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報或轉報。可行性研究報告上報或轉報時應附以下相關材料：
（一）可行性研究報告文本及申請文件；
（二）同級城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃選址意見；
（三）同級國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見；
（四）同級環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價審批意見；
（五）金融機構的貸款承諾函以及財政部門出具的同意借款意見；
（六）財政部門和其他出資方的出資承諾證明；
（七）有關法律、法規(guī)規(guī)定應提供的相關材料。
第二十四條投資主管部門在收到申請材料后5個工作日內，查看申請材料是否齊全，是否符合法定形式，并開具受理通知書或補正材料通知書或不予受理通知書。
第二十五條項目受理后，需征求有關行業(yè)主管部門意見的項目，應由投資主管部門出具征求意見函后7個工作日內，向項目核準機關提出書面審核意見。
證評審的主要內容有：
（一）是否符合國家法律法規(guī)；
（三）區(qū)域布局是否合理；
（四）投資估算是否符合相關規(guī)范和標準，投資估算編制是否符合要求；
（五）節(jié)能減排方案是否科學合理和符合有關規(guī)定標準；
（七）全面、充分分析論證項目的投資、經濟效益、環(huán)境。
及社會影響、項目可能出現(xiàn)的風險等；
（八）項目對公眾利益，特別是項目建設地的公眾利益產生的影響；
（九）其他需明確的事項。
第二十七條投資主管部門在咨詢評估或組織專家評審論證后，根據相關行業(yè)主管部門意見、咨詢評估或專家審查意見，在5個工作日內作出同意批復、不同意批復或修改可行性研究報告的決定。
第二十八條經投資主管部門決定需修改可行性研究報告的項目，項目建設單位根據可行性研究報告評估報告或論證意見，對報告進行修改完善后提交投資主管部門。投資主管部門對項目建設單位提供的相關材料（包括修改后的可行性研究文本）的完整性和有關意見進行再次審查，在5個工作日內（不包括報告的修改時間）予以批復。
第二十九條項目建設單位獲得可行性研究報告批復文件方可向規(guī)劃部門、國土資源部門等申報辦理建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可和土地劃撥手續(xù)等。
第三節(jié)初步設計的審批及審批文件的效力。
第三十條可行性研究報告經批準后，項目單位應通過招標方式委托有相應資質的設計單位編制初步設計方案。
第三十一條項目初步設計應由市本級部門、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)發(fā)改部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報或轉報。上報或轉報時應包括以下材料和附件：
（一）初步設計審查申請報告；
（二）初步設計文本；
（三）項目概算；
（四）項目可行性研究報告批復文件；
（五）同級規(guī)劃部門的建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證；
（六）同級國土資源部門出具的建設用地劃撥審批文件；
（七）相關行業(yè)審查意見；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關材料。
第三十二條投資主管部門在收到申請材料后，查看是否符合建議書和可研批復的建設內容，且規(guī)模和投資是否在規(guī)定的范圍內；申請材料是否齊全，是否符合法定形式；在５個工作日內開具受理通知書或補正材料通知書或不予受理通知書。
第三十三條投資主管部門在開具受理通知書后15個工作日內應委托符合相應資質的中介機構或采用專家評審論證會的形式對項目初步設計方案和概算進行審查。初步設計審查和概算審核時間不計算在審批期限內，但應當將有關情況告知項目申請人。
第三十四條初步設計及概算審查內容：
（一）是否符合國家和自治區(qū)有關設計規(guī)范、標準以及強制性條款；
（二）是否符合項目可行性研究報告批復文件的要求；
（三）是否符合規(guī)劃設計條件以及相關的專業(yè)規(guī)劃要求；
（四）是否落實環(huán)境保護和資源綜合利用等工程措施；
（五）是否符合社會公眾利益、公共安全等要求；
（六）概算是否符合相關規(guī)范和標準，概算編制是否符合要求；
（七）是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。第三十五條項目總概算應當包括建設項目所需的各項費用，總概算的審查論證會應當通知財政、審計部門參加。
宿舍樓項目建議書篇四
建設周期：2008年9月至2009年9月。
建設規(guī)模：新建雙面四層框架結構學生宿舍樓一幢，總建筑面積2950平方米，總投資413萬元。
一、安國鄉(xiāng)基本情況。
安國鄉(xiāng)地處平涼市崆峒區(qū)西部，與西陽鄉(xiāng)接壤，全鄉(xiāng)轄20個行政村，91個合作社，3559戶，16118口人，鄉(xiāng)域面積148平方公里，耕地面積70319畝，是省列重點貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。全鄉(xiāng)現(xiàn)有中小學、幼兒園20所。其中：獨立初中1所，九年制學校1所，完全小學11所，初小4所，教學點2所，幼兒園1所。本學年在校學生3053人，其中：中學學生801人，小學學生2252人。全鄉(xiāng)現(xiàn)有教職工175人，其中中學教師57人、小學教師118人。學?？傉嫉孛娣e108265平方米，校舍總建筑面積13169平方米，危房面積1773平方米。
二、項目學校基本情況。
安國鄉(xiāng)安國中學地處安國鄉(xiāng)中部，學校占地面積27畝，現(xiàn)有三層教學樓一棟2017平方米，教師辦公室一棟17間320平方米，有教學班11個，學生598人，教師38人。學校原有的9間180平方米土木結構學生宿舍最大容納住宿生70人，受地震影響嚴重受損，鑒定為d級危房，已拆除。部分住宿學生安置在活動板房、圖書室、電教室內住宿，暫時解決了本鄉(xiāng)及西陽鄉(xiāng)8公里以外住宿學生170余人，校舍條件遠遠超出了學校最大容納量，還有一部分路途遙遠的學生走讀，直接面臨無學生宿舍的問題。
三、項目建設的必要性。
四、項目建設的可行性。
1、該校地處全鄉(xiāng)中心地段，服務人口多，生源廣，鄉(xiāng)政府及服務區(qū)廣大干部群眾對學校的建設十分關注，迫切希望修建學生宿舍樓。同時，市、區(qū)黨委、政府對學校的建設十分重視，大力給予政策支持。
2、學校有一個具有堅定信念、團結奮進的領導班子和一支精業(yè)、敬業(yè)、樂于奉獻的高素質教師隊伍，社會聲譽高，生源充足。
3、規(guī)劃修建用地在校園西側，征地等事宜已妥善解決，建設場地開闊平整，地質情況穩(wěn)定，工程現(xiàn)已完成了基礎澆灌工程。
4、建設項目已經平涼市規(guī)劃設計院規(guī)劃并設計了施工圖紙，項目規(guī)劃方案經區(qū)政府災后恢復重建校園規(guī)劃評審小組評審通過，保證了建設的科學性和規(guī)范性，能夠確保該工程按規(guī)劃如期完工。
五、建設計劃。
新建學生宿舍樓設計為井樁基礎，雙面四層框架結構，占地面積808.5方米，建筑面積2950平方米。內設宿舍76個，可容納住宿學生500名以上。水、電、暖、消防設施齊全，按照國家中小學校舍建設標準設計。
該工程于2008年9月22日開工，已完成基礎澆灌工程，計。
劃于2009年9月底建成投入使用。
六、投資概算及資金來源。
項目概算總投資413萬元。新建四層雙面框架學生宿舍樓一幢2950方米，每平方米1400元，計413萬元。申請中國紅十字會汶川地震災后重建學校項目資金413萬元。
七、項目建成后的社會效益。
該項目建成后，將徹底消除安國中學d級危房180平方米、c級危房1674平方米，解決8公里以外的安國鄉(xiāng)、西陽鄉(xiāng)的學生寄宿需要，使學生寄宿學校安心學習，充分滿足本鄉(xiāng)及鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部初中學生就近入學，同時改善農村學校辦學條件，縮小城鄉(xiāng)教育差距。
八、項目實施的保障措施。
1、加強領導，嚴格管理。該項目實行“一把手”負責制，學校成立了以黨委書記劉紅莉同志任組長的項目領導小組，確定專門人員搞管理、搞服務，從組織上、人員上確保了項目建設的順利實施。
無”工程，嚴把“四關”，確保工程質量達到優(yōu)良。
3、加強項目資金管理。設立“項目工程”資金專戶，封閉運行，?？顚Ｓ?，確保資金的使用效益。
4、樹立過緊日子的思想，勤儉節(jié)約，壓縮其它開支，保證資金到位，確保項目順利實施。
宿舍樓項目建議書篇五
項目主管單位：
項目實施單位：
項目法人：
項目性質：改擴建
項目建設年限：1年
項目建設地點及范圍：xx村。
1.1項目建設目標
改擴建工廠化育苗中心1處，新建育苗日光溫室30棟，占地50畝。 30棟育苗日光溫室年育苗3茬，可提供各種蔬菜種苗2700萬株，可滿足9000畝大田蔬菜生產所需種苗。按照15％的增產增收效益估算，畝增收150元，年凈增收135萬元。
2、項目背景
近年來，固原市委、市政府把蔬菜作為調整農業(yè)結構、增加農民收入和帶動第二、三產業(yè)、實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化的重點來抓，依靠政府引導、政策扶持、科技推動和市場帶動，通過建基地、抓示范、促流通，基本實現(xiàn)了鮮菜由季節(jié)性生產到周年生產、周年供應的歷史性跨越，促使了蔬菜產業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。
xx特別是近幾年，利用財政扶貧資金，把冷涼蔬菜確定為本縣區(qū)域優(yōu)勢產業(yè)以來，農業(yè)效益和農民收入有了較快增長，已成為農業(yè)和農村經濟新的增長點。按照“科學規(guī)劃，因勢利導，重點培育，集中連片”的原則，大力調整種植業(yè)結構，將冷涼蔬菜作為區(qū)域優(yōu)勢特色扶貧產業(yè)積極培育。通過幾年的努力，已形成了一定的規(guī)模和優(yōu)勢，種植面積在逐年擴大。規(guī)模種植優(yōu)勢顯現(xiàn)，但由于受季風氣候制約，春暖遲，晚霜影響大。 冷涼蔬菜主要以地膜覆蓋栽培種植，一般于5月上旬開始移栽，上市晚，不能有效利用早春和晚秋蔬菜市場出現(xiàn)季節(jié)性差價。因此，建設蔬菜育苗中心以及開展塑料拱棚生產基地，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結合，不僅能保證蔬菜周年供應，搶占外地市場季節(jié)差價，而且使全縣蔬菜生產逐步走上外向型大規(guī)模的產業(yè)化之路，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用。
按照自治區(qū)蔬菜產業(yè)發(fā)展意見，在以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產。固原市以其海拔高、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越，環(huán)境無污染等特點，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜、果類菜、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花、西蘭花、白菜、甘藍、菜心、芥蘭、生菜等）和根莖類（蘿卜、胡蘿卜、萵筍等）蔬菜，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我市建成為“西菜東調”生產基地。
一是面積迅速擴大,在全區(qū)蔬菜生產中處于優(yōu)勢地位。受蔬菜種植比較效益高的拉動作用,近年來我縣蔬菜生產保持了一個快速發(fā)展的良好勢頭。蔬菜產值上升較快,在農業(yè)增效、農民增收中占有較大比重。二是優(yōu)勢區(qū)域逐步形成,季節(jié)優(yōu)勢更加明顯。我縣氣候多樣,生產、交通運輸?shù)葪l件差異較大,隨著市場經濟的不斷完善,按照市場效益原則和農民增收要求,確定當?shù)貎?yōu)勢產業(yè),形成了不同作物的優(yōu)勢區(qū)域。蔬菜產業(yè)農業(yè)集約化程度高,成為吸納農村剩余勞動力的重要產業(yè)之一。三是蔬菜在全縣特色產業(yè)建設中開始呈現(xiàn)出先導產業(yè)的作用。蔬菜主產區(qū)大都分布在交通便利的郊區(qū)和生產條件較好的川道地區(qū),是全縣農業(yè)生產的精華地帶,農民收入相對較高,全縣大部分試點村都選擇以蔬菜產業(yè)為支撐。四是產銷關聯(lián)度進一步增強,產地直銷市場初步形成。在發(fā)展蔬菜生產中,堅持一手抓生產,一手抓市場,全縣銷售經營網點基本形成。
蔬菜生產存在的主要問題：一是生產基地規(guī)模小而分散，蔬菜育苗工作幾乎空白，集中連片少，集約化程度低，規(guī)模效益難以實現(xiàn)，效益差；二是蔬菜營銷組織化程度十分薄弱?；緵]有建立和形成市場與基地掛鉤，產銷聯(lián)盟、產銷直掛、城市配送、企業(yè)連鎖營銷等現(xiàn)代產業(yè)化經營方式；三是蔬菜產后銷售基本上是未經預冷儲藏、整理、包裝、保鮮的原始產品，產品損耗大，增殖低。四是龍頭企業(yè)的拉動力不強，沒有建立起與生產規(guī)模相適應的加工、貯藏、保鮮企業(yè)。五是蔬菜生產科技含量低，農民科技文化素質差，生產管理技術水平低。品種更新慢，單產低，質量不穩(wěn)定。
就蔬菜產業(yè)而言，雖然發(fā)展速度快、規(guī)模大、效益高，深受農民歡迎。但生產中種苗質量差；采用拱棚育苗或大田直播出苗時間延后、是最佳上市交易時間錯過，這一問題已經成為限制蔬菜產業(yè)快速高效發(fā)展的瓶頸，也成為xx委、政府首選的解決蔬菜產業(yè)的突出問題。
3、項目建設的必要性和可行性
3.1 必要性
1）可相對延長蔬菜生產時間，提早上市。xx無霜期短，春季晚霜結束遲，秋季早霜來臨早，極大地制約著露地蔬菜的生產。建設育苗溫室，通過設施提前育苗，待露地氣溫、地溫等條件適宜時移栽定植，可相對延長蔬菜生產時間，提前采收上市，搶占市場空檔，提高市場占有率。通過試驗，示范蔬菜育苗移栽較直播田提前上市20天-30天，辣椒、甜椒單株增加產量0.5公斤，畝增產量1900公斤，畝增產值950元。
2）可提高間套、復種比例，增加單位面積產量。項目區(qū)年平均氣溫6.5-7.5℃，有效積溫2500-3200℃，無霜期135-160天，氣候特點是一年一作光溫有余，一年兩作光溫條件不足。依托相對冷涼的氣候資源，充分利用育苗移栽技術，可提高間套復種比例，提高單位土地面積產量，增加農民收入。
3.2 可行性
3.2.1氣候資源條件優(yōu)越。一是我縣地處黃土高原氣候,境內成雨機會少,夏季氣候干燥、涼爽,適宜多種蔬菜生產,經過多年的發(fā)展已成為全區(qū)重要的“西菜東調”基地。二是冬季光照資源豐富,在西北乃至全國發(fā)展日光溫室生產條件最為優(yōu)越。三是我縣大部分地區(qū)為雨養(yǎng)農業(yè)區(qū),工業(yè)發(fā)展相對落后,農業(yè)環(huán)境面原污染較輕,農區(qū)畜牧業(yè)發(fā)達,有機肥源充足,發(fā)展無公害蔬菜生產優(yōu)勢明顯。
3.2.2有發(fā)展的良好社會環(huán)境。一是政策扶持力度大。從20xx年開始,自治區(qū)上安排專項資金,扶持包括蔬菜產業(yè)在內的農業(yè)重點產業(yè)。20xx年,區(qū)政府下發(fā)了《關于大力推進農業(yè)產業(yè)化經營的意見》和《寧夏優(yōu)勢特色農產品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》等文件,將蔬菜產業(yè)作為重點發(fā)展的十大產業(yè)之一,出臺了優(yōu)惠政策,加大了扶持力度。按照有基礎、有優(yōu)勢、有特色、有前景、帶動能力強的原則,選擇扶持一批蔬菜加工、流通企業(yè)。農牧廳成立了農產品質量安全辦公室,這都為全省蔬菜產業(yè)的發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境和項目資金扶持。
按照自治區(qū)蔬菜產業(yè)發(fā)展意見，以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產。該地以其海拔高、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越，環(huán)境無污染等特點，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜、果類菜、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花、西蘭花、白菜、甘藍、菜心、芥蘭、生菜等）和根莖類（蘿卜、胡蘿卜、萵筍等）蔬菜，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我縣建成為“西菜東調”生產基地。 二是農民生產積極性高。蔬菜種植比較效益較高,菜農生產積極性高,隨著全國產業(yè)結構的調整,蔬菜產業(yè)作為勞動密集型產業(yè),必然向西北農村勞動力資源比較豐富的地區(qū)轉移,發(fā)展生產的區(qū)位優(yōu)勢明顯。
3.2.3 生產技術條件可行。xx農業(yè)技術部門經過近年的試驗、示范和研究，參照我國《無公害農產品規(guī)范化管理與生產標準》實施手冊，結合當?shù)氐纳a條件，總結出無公害冷涼蔬菜栽培技術規(guī)程，并且根據區(qū)內外市場需求，篩選出具有一定的區(qū)域優(yōu)勢，適合當?shù)貤l件，市場前景看好的蔬菜品種。為項目實施做好了技術貯備。
近年來xx與寧夏回族自治區(qū)農技推廣總站、自治區(qū)蔬菜產業(yè)化協(xié)會等單位合作引進蔬菜新品種與多項新技術，這就為蔬菜生產提供了有力的技術保證。因此，完全具備了組織實施的技術力量。
因此，建設xx蔬菜工廠化育苗中心，進一步擴大塑料拱棚生產基地，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結合，不僅能保證蔬菜周年供應，搶占外地市場季節(jié)差價，而且使全縣蔬菜生產逐步走上外向型大規(guī)模的產業(yè)化之路，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用。
宿舍樓項目建議書篇六
代表學校全面負責安全管理工作的安排部署、監(jiān)督檢查、評價等工作，做好公寓的安全管理工作應當成立由公寓管理部門、安全保衛(wèi)部門、學生處、各院系共同構成的組織體系。要明確各部門在公寓安全管理工作的職責與權限。保衛(wèi)處是學校安全工作的職能部門。保衛(wèi)處要把學生公寓的安全工作放在全校安全工作的重要位置。此外，應成立學生安全自律組織，主要承擔自我管理和信息反饋任務，充分發(fā)揮安全保障中學生的主體作用。公寓管理部門定期與各院系、學生處、學生會等溝通，虛心聽取他意見和建議，及時發(fā)現(xiàn)存在矛盾和問題，通報學生宿舍管理方面的工作情況，爭取得到最大范圍的支持與理解。各方面的協(xié)助與監(jiān)督，會使公寓安全管理工作更科學、更規(guī)范。
（二）完善公寓安全制度體系。
建立和完善學生公寓安全管理制度是做好學生公寓安全工作的基礎。高校學生公寓日常安全管理一般應有以下制度：學生公寓安全用電制度》學生公寓防火防盜須知》學生公寓治安保衛(wèi)制度》學生公寓安全守則》學生公寓電梯運行管理辦法》學生公寓消防安全管理辦法》學生公寓值班服務制度》學生公寓計算機網絡管理辦法》等。
（三）加強學生公寓安全檢查。
加強對學生公寓安全檢查力度。學生公寓的安全檢查一般包含以下幾個方面：公寓管理員日常巡查、值班員夜間巡查、學生公寓每日水電巡查、學生寢室查房、重大節(jié)假日安全檢查等。檢查可采取普查與抽查相結合，全面貫徹落實安全檢查制度。一般檢查和重點、專項檢查相結合，定期不定期檢查相結合等。具體工作中，要做到日常檢查責任到人、工作到位，空間上不留死角，時間上不留空白。要建立公寓安全管理的監(jiān)督機制，負責此項工作的主要領導要深入基層對公寓安全進行抽查，要定期聽取一般公寓管理人員和學生的意見。
（四）加強安全教育。
提高安全管理基本技能，一方面要加強對公寓員工的安全知識培訓。不斷提高工作水平。培訓內容包括防火、防盜安全知識培訓、公寓管理值班操作規(guī)程、學生心理常識輔導、現(xiàn)代管理設施與技術運用培訓、應急預案演練、公共衛(wèi)生安全知識培訓、緊急情況逃生與自救常識等。另一方面要對學生加強安全教育，學生中全面普及法律知識和安全防范知識，使學生居安思危，不斷增強法制觀念和安全防范意識，提高大學生自我防范、自我保護的能力。
（五）強化保障設施。
用一流裝備確保公寓安全。工作中要對常規(guī)安全設施、設備進行檢查、維護與更新，加大公寓安全設施、設備的投入。主要包括：消防器材的檢查與及時更換;消防通道的暢通、電器設備的檢查、維護與保養(yǎng);寢室門鎖、家具設施的檢查與及時維修等等。同時要注意運用現(xiàn)代安全管理技術手段，例如使用安全智能用電管理系統(tǒng);安裝安全監(jiān)控系統(tǒng);安裝自動報警裝置;建立現(xiàn)代化的消防監(jiān)控系統(tǒng);配備先進的通訊設施;安裝計算機網絡過濾系統(tǒng);安裝門禁系統(tǒng)等。
（六）突發(fā)事件的應急預防和快速反應機制。
應對不及時，突發(fā)事件是影響公寓安全的重要因素。措施不得力，極易造成混亂局面。建立應急預防和快速反應機制，可以有效預防突發(fā)事件的發(fā)生，把影響和損失降到最低。由于突發(fā)事件具有突發(fā)性、嚴重性和緊迫性的特征，所以在處理突發(fā)事件時應當遵循積極預防、快速反應、有效控制、妥善處理的方針，實行統(tǒng)一領導、分級負責、明確職責、齊抓共管的原則;要規(guī)范突發(fā)事件的處理程序;建立突發(fā)事件的快速反應機制必須提高思想認識，明確突發(fā)事件的特征及處理原則，同時還要建立健全處理突發(fā)事件的校、院（系）組織網絡和信息報告制度，確保信息渠道暢通。
（一）以生為本。
學生公寓在服務與育人方面承擔的任務日益增多，隨著高校學分制的推行和后勤社會化改革的深入。公寓是學生在學校的第一家庭，第二社會，第三課堂“[2]但我必須清醒地看到公寓的各項職能要想得到充分的發(fā)揮必須以公寓的安全穩(wěn)定為前提。對于學生來說，良好的安全的學習和生活環(huán)境是最根本的利益和最迫切的需要，也是學校落實以人為本科學發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。構建公寓的安全管理體系必須牢固樹立以生為本，安全第一的原則。
（二）防治結合。
學生安全問題時有發(fā)生。無論哪種安全問題的發(fā)生，當前學生公寓面臨復雜的內外部環(huán)境。受損害的都是廣大學生的切身利益。所以我工作中，一方面要對損害學生利益的'行為予以堅決的打擊，另一方面要開展經常性的安全檢查和安全教育，及時整改隱患，堵塞漏洞，有效防止盜竊、火災、中毒、交通事故的發(fā)生，盡量避免學生利益受損。
（三）黨政領導。
目前大部分學校都將學生公寓轉到后勤系統(tǒng)管理，后勤社會化改革后。因此，一些黨政領導把學生公寓簡單地看成是后勤系統(tǒng)的一個普通部門，忽視對公寓安全工作的領導。馬家爵事件”等一批惡性安全事件的發(fā)生，給高校的黨政領導敲響了警鐘。加強對公寓安全工作的領導，學校黨委和行政保一方平安的政治責任，必須把公寓安全建設作為學校長治久安的基礎工程列入工作重點，擺上黨委、行政的重要議事日程。
（四）安全文化建設。
存在于集體和個體中的種種素質和對安全的態(tài)度、方法的總和[3]公寓安全文化是公寓文化的重要組成部分，安全文化是保護人的身心健康、尊重人的生命、實現(xiàn)人的價值的文化。通過公寓安全文化建設不斷優(yōu)化育人環(huán)境，從而促進公寓管理。要把公寓安全管理寓于公寓文化建設之中，把死板的條條框框變成學生喜聞樂見的文化活動，讓學生在活動中接受規(guī)范的管理和教育。發(fā)動學生參與公寓管理，讓他管理中提高思想認識，明確公寓安全管理的重要性和必要性，改善管理者與被管理者之間的對立情緒，形成互動的管理模式。
宿舍樓項目建議書篇七
乙方:莒縣興和物業(yè)服務有限公司。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方選聘乙方為甲方學生宿舍提供物業(yè)管理服務，同時訂立本合同。
一、乙方職責：
1、保潔范圍：xxxxx大學。
男、女學生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。
2、保衛(wèi)部分：住宿學生出入檢查，外來人員來訪登記，學生疾病記載，夜晚查房等工作。
3、宿管部分：住宿學生的日常管理，宿舍內的安全、衛(wèi)生督促與管理，公共設施、設備的日常管理與維修。
每天檢查督促有課學生上課，登記不上課的學生名單，嚴格執(zhí)行宿舍作息制度。
二、服務方式。
采用乙方提供保潔、宿管服務人員，提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品，乙方自主管理的服務方式。
三、甲方職責。
1、甲方及時提供有關學生宿舍管理的各項規(guī)章制度、上級指示精神、住宿學生資料，并對乙方給予工作指導。
2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間。
3、甲方對乙方物業(yè)管理服務范圍內的工作質量進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求和落實措施。
4、甲方對乙方的合理要求和建議予以全力支持。
5、協(xié)助乙方協(xié)調因物業(yè)管理服務區(qū)域保潔、保衛(wèi)工作產生的與相關部門之間的關系。
6、按期支付乙方的物業(yè)管理服務費用。
7、制定相應的管理措施，以保證甲乙雙方順利執(zhí)行合同。
8、乙方進駐前，學生宿舍已經損壞的設施、設備由甲方負責修復。
9、甲方負責學生宿舍內水、電管線主管線以上部分的維修，費用甲方負責。
10、學生宿舍內結構性裝修、拆改由甲方負責。
11、甲方負責學生宿舍區(qū)域內的熱水供應設備和洗衣設備的更換。
12、甲方負責學生宿舍的門窗、管道等公用設施的維修。
四、乙方責任：
1、乙方須嚴格按照合同及附件規(guī)定的各項作業(yè)標準，對學生宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業(yè)的保潔服務(含特殊情況下的保潔服務，如維修后、雨雪后等)。
2、乙方選派素質良好、服務熱情、身體健康的專業(yè)人員(包括常駐現(xiàn)場負責人)進駐現(xiàn)場工作。
指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導日常物業(yè)管理服務工作，巡查(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場保潔、保衛(wèi)情況及做好工作記錄，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系。
3.、乙方要保障住宿學生的安全，及時處理各種安全隱患，包括水、火、電及各種安全隱患等，因學生自身行為造成的安全事故除外。
嚴格執(zhí)行作息時間及登記制度，上課時間清點人員并督促其上課。
如權限以外，要及時上報學校主管部門，重大火情及刑事案件要及時報警。
4、乙方派駐甲方的服務人員，在工作期間必須統(tǒng)一著裝，佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情，保持良好的形象;乙方嚴格教育、管理派駐甲方的服務人員，遵守甲方所訂立的規(guī)章制度，維護甲方一切公共設施。
損壞物品照價賠償;乙方自行做好員工思想道德教育和相關業(yè)務培訓工作，對有違法亂紀或違反甲方各項規(guī)定的乙方員工，乙方必須予以嚴肅處理;乙方員工不得參與甲方的工作事務。
5、乙方負責承擔員工的安全責任、保險、工資、勞保福利及其它一切費用。
乙方的員工在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方負責，并負責對事故中的第三者的一切損害進行賠償;乙方員工在工作中由于過錯而造成自己或他人受傷、死亡或對甲方的設施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發(fā)生治安事件或其他嚴重事件，乙方須承擔由此發(fā)生的一切責任。
6、乙方自行負責物業(yè)管理服務所需全部設備。
工具、保潔消毒材料及保質保量地提供物業(yè)管理服務區(qū)域所需各種消耗品。
7、有關部門檢查工作時，乙方必須配合好保潔工作和安全保衛(wèi)工作，并按乙方的職責和甲方的要求保證檢查合格。
8、如遇大風、水浸、大雪等意外情況，有義務在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。
五、工作要求和工作質量標準。
1、如遇甲方有臨時重要活動、上級領導檢查等活動，乙方應根據情況增派人員，以保證甲方良好的社會形象。
2、甲方有效投訴(特別是服務質量問題)未予以及時正確處理達三次以上，甲方有權提出警告，并視情況可在當月物業(yè)管理服務費中扣除適當(最高不超出10%)的保潔費用。
若乙方承保范圍內，保潔服務不達標被有關部門(市教委、文化局等單位)處以罰金，由乙方負責承擔。
3、在保潔工作中，甲方定期或不定期進行檢查或抽查。
甲方如發(fā)現(xiàn)質量不達標，向乙方發(fā)出整改通知，乙方應在限定的時間內完成，如每月不達標的次數(shù)達到10次以上，甲方可扣除物業(yè)管理服務費用的5%—10%。
4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方，共同檢查承包范圍內的物業(yè)管理服務工作情況，并積極向甲方相關負責人征詢意見，加強溝通，不斷提高服務質量。
5、乙方擅自將本合同的相關權力和義務轉讓給第三方，甲方有權單方面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。
六、合同金額。
經雙方商定，物業(yè)管理服務費及物料費用詳見附表。
七、付款方式。
物業(yè)管理服務費按月結算。
乙方于每月25日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起5個工作日內，將應付乙方的物業(yè)管理服務費以現(xiàn)金支票或轉賬支票的方式支付乙方。
八、合同期限及違約責任。
1、本合同有效期自20**年10月9日至20**年10月8號。
自合同到期前一個月內甲乙雙方若無異議合同自動順延，期限為一年。
2、合同期內任何一方不得無故單方面終止合同。
如甲乙雙方單方面無法履行合同，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則須賠償對方相當一個月物業(yè)管理服務費的經濟損失。
九、下列情況發(fā)生時終止合同。
出現(xiàn)下列情況之一的，雙方有權以書面通知的形式提前解除合同，在書面通知送達對方7日起解除。
1、乙方嚴重違反合同所規(guī)定乙方責任，影響環(huán)境保潔、保衛(wèi)或導致甲方其它方面的嚴重損害，甲方有權單方面提出終止合同，不承擔任何費用。
但因不可抗拒力即自然災害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污不在此列。
2、乙方保潔人員嚴重脫崗，并經甲方警告后三天無改進。
3、乙方破產或強迫清算或停止營業(yè)。
4、甲方無故不按期支付乙方服務費兩個月以上的，應從逾期之日起每日按應付費用千分之二加收違約金。
十、其他事項。
1、雙方本著友好的原則商定，合同期內，若因服務范圍擴大而增加工作量需增加人工費用時，雙方協(xié)商解決。
2、乙方為甲方提供物業(yè)管理服務同時，如有第三方要求提供有償保潔服務，乙方須取得甲方書面認可，并保證此類服務不影響正常物業(yè)管理服務質量，否則乙方自行承擔由此引起的.一切法律責任。
3、乙方如以本項目為宣傳(包括參觀、來訪)對象，須經甲方同意并專人帶領。
4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字之日起生效。
6、《宿舍管理規(guī)定》作為合同附件具有同等法律效力。
乙方：莒縣興和物業(yè)服務有限公司。
負責人：負責人：
日期：年月日
宿舍樓項目建議書篇八
本項目規(guī)劃總用地規(guī)模18030.5平方米，全部為建設用地，規(guī)劃建設用地性質為商業(yè)用地。
建設內容為商業(yè)、酒店用房。規(guī)劃總建筑面積98500平方米，現(xiàn)狀建筑高度77.37米(實測)不變，擬建建筑高度40米(含機房層高度)。
經估算，本項目總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發(fā)費用2886萬元。
按照《關于中外合資經營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(工商企字[1987]第38號)、《國務院關于固定資產投資項目試行資本金制度的通知》和《國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》(國發(fā)【20xx】27號)中的規(guī)定，本項目注冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議項目建設單位按相關要求補足注冊資本金。
結論
依據《國務院關于投資體制改革的決定》(國發(fā)[20xx]第20號)和《北京市企業(yè)投資項目核準暫行實施辦法》(京政辦發(fā)[20xx]37號)的要求，通過對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、資源利用和節(jié)能方案、建設用地、生態(tài)環(huán)境影響、經濟和社會效益的分析研究后，得出主要結論如下：
1、項目建設程序符合國家及北京市有關法律、法規(guī);
2、項目建設符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、符合高新技術產業(yè)發(fā)展政策;
二、項目發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析
發(fā)展規(guī)劃分析
國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃符合性分析
區(qū)域規(guī)劃符合性分析符合北京市發(fā)展規(guī)劃
專項規(guī)劃符合性分析符合國家十二規(guī)劃、北京市旅游十二五發(fā)展規(guī)劃、朝陽區(qū)十二區(qū)發(fā)展規(guī)劃都對所在項目地區(qū)的旅游、商務、酒店發(fā)展鼓勵發(fā)展。
產業(yè)政策分析
圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅游者首選目的地、亞洲商務會展旅游之都、國際一流旅游城市。通過“十二五”期間的奮斗，努力實現(xiàn)北京旅游業(yè)“三大領先”目標：
行業(yè)準入分析
項目建設單位具備行業(yè)準入條件
根據《外商投資指導目錄(20xx)》的相關規(guī)定，本項目不屬于鼓勵外商投資產業(yè)目錄限制、禁止的產業(yè)，符合產業(yè)指導要求。
擬建項目符合國家、行業(yè)部門制定的相關標準規(guī)定
本項目根據《中華人民共和國國有土地使用證》(京朝國用(20xx出)第0305號)，本項目土地利用方式符合《北京市城市總體規(guī)劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細規(guī)劃要求及《朝陽區(qū)土地利用總體規(guī)劃(20xx-20xx)》，符合國家及北京市土地供應政策。項目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴格執(zhí)行了北京市用地規(guī)劃要求。建筑物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿足國家、行業(yè)部門制定的相關標準規(guī)定。
三、資源開發(fā)及綜合利用分析
資源開發(fā)利用
本項目不屬于資源開發(fā)類項目，因此，對此問題不作闡述。
土地資源的綜合利用分析
在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下，項目優(yōu)選布局方案，開拓擴展空間，適當控制強度?？偨ㄖ娣e18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規(guī)劃設計的控制指標范圍之內，符合集約和節(jié)約利用土地的要求。
同時，項目選址符合北京市城市總體規(guī)劃，不會造成其他相關不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。
水資源的綜合利用
北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經濟和社會發(fā)展的一個主要瓶頸，節(jié)約用水已成為刻不容緩的現(xiàn)實問題。
朝陽區(qū)作為北京市最大的新城區(qū)，以其獨有的商務區(qū)林立、使館云集、且人口眾多的特點，在北京市的經濟發(fā)展中占有舉足輕重的地位。一方面，它的發(fā)展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻;另一方面，也消耗著北京為數(shù)有限的水資源。本項目選址位于北京市地下水禁采區(qū)本項目不開采地下水資源，供水來源于市政供水管網。本項目為商業(yè)、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。
四、 資源節(jié)約措施
節(jié)地措施
貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開發(fā)、在開發(fā)中保護”的總原則，妥善處理項目開發(fā)與資源環(huán)境保護、轉變土地利用方式，促進土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對項目的影響程度，節(jié)約利用土地。
本項目按照規(guī)定建設工程施工總平面規(guī)劃布置應優(yōu)化土地利用，減少土地資源的占用。施工現(xiàn)場的臨時設施建設禁止使用黏土磚。土方開挖施工應采取先進的技術措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊的自然生態(tài)環(huán)境。
制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價指標體系，利用現(xiàn)有的土地利用指標，按照相關建設規(guī)范要求來提高該項目用地的集約利用水平。
對建設用地規(guī)模、布局、建設時序的控制，遏制低水平、重復建設。按照數(shù)量和質量并重的原則，促進土地整理的市場化、產業(yè)化。
節(jié)水措施
本項目為商業(yè)、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。為有效節(jié)約用水，本項目擬采用如下節(jié)水方案：
節(jié)能效果分析
本項目嚴格遵循節(jié)能設計相關標準及規(guī)范以及相關終端用能產品能效標準，進行規(guī)劃、建筑、結構、電氣、給排水等各專業(yè)設計及設備選型，沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產品，所有設備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設備，項目各類供用能系統(tǒng)通過一系列節(jié)能設計和節(jié)能措施，可以在確保室內熱舒適環(huán)境的前提下，提高采暖、通風、空調、照明、設備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。
本項目經初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低于目前全國建筑能耗平均水平。
五、建設用地情況
本項目規(guī)劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業(yè)用地，使用權類型為出讓，使用權面積為18030.5平方米。
六、環(huán)境和生態(tài)影響分析
大氣環(huán)境影響分析
施工期的大氣污染主要是施工期揚塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運輸?shù)仍谑┕み^程中都會產生揚塵，加之北京又是多風、干燥地區(qū)，揚塵的產生量較大，尤其是施工場地周圍及下風向的部分地區(qū)。
噪聲影響分析
施工場地噪聲主要是臨時市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械設備施工噪聲和運輸車輛來往的交通噪聲。施工機械噪聲對周圍環(huán)境的影響是短期的，通過在施工廠界或施工區(qū)周邊設置攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點的影響。
水污染環(huán)境影響分析
施工過程中產生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時的，且產量不大，但為保護該地區(qū)的地下水，仍需杜絕施工廢水的無組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。
固體廢棄物污染影響分析
該項目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產生暫時性的污染。
七、投資估算表
經估算，本項目總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發(fā)費用2886萬元。
資金來源
項目的資金渠道一般有：國家預算內撥款;國內銀行貸款(包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等);國外資金(包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿易等);自籌資金(包括部門、地方、企業(yè)自籌資金);其它資金來源。
八、經濟影響分析
綜上分析，該項目具有較好的盈利能力。投入使用年時，年總銷售收入可達8870萬元;利潤總額4992萬元，參考項目10年現(xiàn)金流量表，可計算出項目稅前內部收益率18.77%，稅后為11.00%。10年內項目稅前投資回收期為2.7年(含建設期)，稅后投資回收期為6.9年(含建設期)。
宿舍樓項目建議書篇九
三、項目背景：項目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接s218省道，北接合銅黃高速公路和s103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運動及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂趣。
四、項目建設規(guī)模與內容：包括基礎設施和旅游設施兩個部份。
基礎設施類項目：
1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場，景區(qū)道路，林蔭步道;
2、河道整治：包括河岸修整，營造護岸林，防洪設施，水景觀營造;
3、給水工程：日供應60噸自來水設施;
4、排水及垃圾處理
5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;
6、通訊工程：包括有線及無線通訊;
7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補缺補差，四季有花的百花谷營造，草皮及其它小景觀。
旅游項目內容：
5、生態(tài)區(qū)項目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;
6、中心區(qū)項目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂園、花港餐廳、特產商嘗青年旅館、豪華木屋等。
五、市場分析：
項目作為次級旅游目的地，以兩山一湖年260萬客流為客源，客源充足。
六、投資估算和資金籌措：
項目總投資2160萬元人民幣，形成固定資產1600萬元，流動資產516萬元。自籌1160萬元，銀行貸款1000萬元。
七、經濟效益和社會效益分析：
項目的資產負債率46.3%，銷售利潤率為25%，凈資產收益率30%，年稅收100萬元，固定資產回收期為3-5年。
八、合作方式：
1、合資;2、獨資。
九、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路
郵政編碼：245700
聯(lián) 系 人：朱正平
宿舍樓項目建議書篇十
項目建議書：由項目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。
可研報告：是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。
項目建議書：擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請 。是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產業(yè)政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。
可研報告：1.企業(yè)融資、對外招商合作2. 國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項3. 銀行貸款4.申請進口設備免稅5. 境外投資項目核準。是項目可行性，以及項目成功率的研究。
項目建議書：主要依據是國家的長遠規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產業(yè)政策，與擬建項目有關的自然資源條件和生產布局狀況，項目主管部門的有關批文，初步的市場預測資料，1.項目的必要性 2.項目的市場預測 3.產品方案或服務的市場預測 4.項目建設必需的條件。項目建議書只要求一個大概的輪廓，內容概略簡潔。
可研報告：除了以批準的項目建議書作為依據外，還有詳細的設計資料和經過深入調查研究后掌握的比較翔實確鑿的數(shù)據與資料作為依據，必須詳細深入，分析細致，內容翔實。
才可進行以可行性研究為中心的各項工作。對于一些小的項目，有時直接用項目建議書代替了后期的可研報告，或者有的直接寫可研報告，項目建議書省去了。
項目建議書(又稱立項申請)是擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請 。
是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產業(yè)政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協(xié)調量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據，涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可開展對外工作。
可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術 、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
編制可行性研究報告的重要依據是批準的項目建議書。由項目建設單位法人代表，通過單位法人代表，通過招投標或委托等方式，確定有資質的和相應等級的設計或咨詢單位承擔，項目法人應全力配合，共同進行這項工作?？尚行匝芯繄蟾?，是項目建設程序中十分重要的階段，必須達到規(guī)定要求，為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策、技術、經濟、科學的依據，為投資決策提供科學依據。
宿舍樓項目建議書篇十一
項目名稱：
項目法人：
建設性質：異地新建
建設地點：
項目投資：
資金來源：申請國家補助
建設規(guī)模：綜合樓3312平方米及附屬設施
結構形式：框架結構
建設年限：20xx年至20xx年
臨夏縣幼兒園是目前我縣唯一的一所公辦幼兒園，始建于19xx年，全園占地面積4.35畝，磚木結構平房30間605平方米,室外活動場地面積2.25畝，有5個教學班，入園幼兒180名，教職員工16人，其中高級教師3人，一級教師8人，省級骨干教師1人。
臨夏縣幼兒園位于韓集鎮(zhèn)磨川村，附近4—6歲的幼兒600多人。由于該園地勢低洼，排水不暢，現(xiàn)有校舍全部是d級危房，現(xiàn)有場址面積狹小且四周無擴展空間?，F(xiàn)規(guī)劃中將幼兒園將建成標準化幼兒園，容納530名幼兒，教學班達到18個，教職工達到54人?，F(xiàn)有校舍和場址遠不能滿足教育發(fā)展的形勢，急需異地新建。
隨著社會經濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，家長對教育的需求進一步向早起教育延伸，學前教育已經成為人名窮準對教育的新要求。全縣學前教育資源供給總量不足，已不能適應人民群眾的期盼和人的全面發(fā)展，還存在學前教育投入不足，資源總量短缺，學前教育發(fā)展不平衡，農村、民族地區(qū)學前教育發(fā)展滯后的問題，迫切需要采取多種形式擴大學前教育資源。
項目計劃新建教學綜合樓3312平方米及附屬設施，概算投資782.4萬元。
項目建設中，根據《公共建筑節(jié)能設計標準》，對外墻、屋面保溫層、外窗、地面進行節(jié)能設計，嚴格按設計施工。
該項目如能順利實施后，能容納530名幼兒入園，不僅將徹底解決縣城群眾及附近干部職工子女入園難的問題，使4—6歲幼兒接受良好的學前教育，開發(fā)智力，為提高小學教育教學質量打下堅實的基礎。
宿舍樓項目建議書篇十二
××市中心城區(qū)包括章貢區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、贛縣、南康市，中心區(qū)100平方公里區(qū)域范圍內現(xiàn)有贛縣紅金工業(yè)園區(qū)、沙河工業(yè)園區(qū)、黃金工業(yè)園區(qū)、水西工業(yè)園區(qū)4個園區(qū)和贛縣洋塘、儲潭2個工業(yè)小區(qū)。以上園區(qū)工業(yè)產值占××全市工業(yè)產值的40%以上，提供的稅收占全市工業(yè)產值的50%以上，是全市工業(yè)產業(yè)集群的重要支撐平臺。
受傳統(tǒng)計劃經濟體制的影響，××市相當多企業(yè)仍然保留著“大而全”、“小而全”的經營組織方式，從原材料采購到產品銷售過程中的一系列物流活動主要依靠企業(yè)內部組織的自我服務完成。據調查，在工業(yè)企業(yè)中，36％和46％的原材料物流由企業(yè)自身和供應方企業(yè)承擔，而由第三方物流企業(yè)承擔的僅為18％。產品銷售物流中由企業(yè)自理、企業(yè)自理與第三方物流企業(yè)共同承擔比例分別是24.1％和59.8％，而由第三方物流企業(yè)承擔的僅為16.1％。而沿海發(fā)達地區(qū)產品銷售物流中第三方物流企業(yè)承擔的比例卻高達65%,第三方物流專業(yè)、低成本的優(yōu)勢是顯而易見的，由此可見，××企業(yè)要真正做到“物暢其流”，融入全國乃至國際市場，實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展，必須有為各類企業(yè)提供綜合物流服務的大型物流園區(qū)作支撐。
近年來，國內外多家知名企業(yè)看中江西的地理優(yōu)勢，曾多次考察想在江西建立產品分銷配送中心，均因現(xiàn)代物流基礎設施(園區(qū)倉儲)不理想而只好棄贛入湘。由此可見，江西××綜合物流園區(qū)的建設將充分發(fā)揮現(xiàn)代物流業(yè)在降低生產流通成本、提高流通效率、提升企業(yè)競爭力、實現(xiàn)工業(yè)經濟高效運行、調整產業(yè)結構等方面的積極作用，它將為推進××市特別是中心城區(qū)工業(yè)進一步高速發(fā)展，提供強有力的支持。
大力發(fā)展現(xiàn)代商貿流通業(yè)，是提高經濟運行質量和效率，優(yōu)化產業(yè)結構和經濟結構，培育新的經濟增長點，增強綜合競爭力，以及整頓和規(guī)范市場經濟秩序，完善市場經濟體制，適應我國加入世貿組織后新形勢的重要途徑。
目前，××市的特色農業(yè)正朝著產業(yè)化和工業(yè)化推進，其中以臍橙為代表的果業(yè)、以于都屏山牧場為代表的奶業(yè)、以及城郊設施農業(yè)、休閑農業(yè)、茶、蔬、煙、生豬、蛋品、家禽、水產品等均已形成一定的產業(yè)規(guī)模，出現(xiàn)了贛南臍橙、沙地板鴨、友家食品、陽埠腐竹等一大批公司和品牌農產品，全市農產品加工銷售收入每年都在100億元以上，其中60％以上銷往粵港澳,30%銷往海西經濟區(qū)和長三角經濟區(qū)?！痢辆C合物流園區(qū)的建設將進一步滿足××市農業(yè)發(fā)展和產業(yè)升級的需要。
新農村建設并不意味著城鎮(zhèn)化進程的減緩。促進××在中部地區(qū)率先崛起，最重要的戰(zhàn)略途徑應當是加快推進××的城鎮(zhèn)化進程。與東部沿海地區(qū)相比，××發(fā)展差距的一個重要表現(xiàn)是人口和產業(yè)的聚集程度明顯偏低，目前的城市化率僅有32%。若每年城市化率提高一個百分點，要達到目前全國的平均水平至少還需要10年時間，要達到沿海地區(qū)的水平則需要的時間更長。而且，目前××尚不具有較強集聚和輻射能力。因此，××需要加快城市化進程，使××盡快成為贛粵閩湘四省通衢，成為中部崛起的支撐點和增長點，形成以中心城區(qū)為依托，縣城和小城鎮(zhèn)為基礎的現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系。同時，以城市為依托和紐帶，通過城市來整合資源、產業(yè)、市場和區(qū)域，形成強大的發(fā)展合力，促進××經濟的集約化經營和規(guī)?；l(fā)展。
城市、產業(yè)結構、市場體系將成為解決三農問題的關鍵詞。城市作為一個發(fā)展極能夠把周圍的農村帶進產業(yè)結構，進入市場大循環(huán)；同時，成為一個發(fā)展極的城市，隨著產業(yè)的壯大，又有力量從市場獲得各種資源、要素，并使之流向農村。這種漫長的演變，其對于農村的作用在于，使得農民工就近轉化為產業(yè)工人，得以大量農民在城市定居轉為城市居民，進而引致農村土地制度的變革。
××作為中部地區(qū)的南大門，在全國率先開展了社會主義新農村建設的探索，雖然在建設社會主義新農村方面任重道遠，但因先發(fā)以及區(qū)位的原因，具有獨有的優(yōu)勢。其中關鍵性的優(yōu)勢在于毗鄰珠三角，交通便捷，有發(fā)展生態(tài)農業(yè)和休閑農業(yè)的巨大空間。但目前農村種植和養(yǎng)殖業(yè)呈現(xiàn)小型分散的特點，缺乏集中化和大型化的農場工業(yè)化企業(yè)，也缺乏能充分滿足農戶生產需要的運輸集散配送系統(tǒng)。建設××綜合物流園區(qū)將能很好的提供這樣的市場基礎建設，為建設社會主義新農村，為推進××的城市化作出重要貢獻。
建設××市綜合物流園區(qū)是立足××、服務贛粵閩湘四省、輻射全中國、面向海內外的需要
從“大市場、大流通”的角度來看，“大市場、大流通”就是要建設一個多層次、多形態(tài)、多品種、全方位、開放統(tǒng)一的市場和流通體系。多層次指不同空間尺度上，如全國、省、市、縣及廣大農村地區(qū)相互銜接的市場體系；多形態(tài)的市場指有形的交易市場、無形的電子交易和信息交易平臺、批發(fā)、零售、連鎖經營等各種業(yè)態(tài)齊全的市場體系；多品種的市場指商品交易、金融交易、現(xiàn)貨交易、期貨交易市場統(tǒng)一；全方位的市場是指運輸、倉儲、配送、銷售等功能齊備，為生產和生活領域提供全方位服務的市場；開放統(tǒng)一的市場是指向國際、國內、省內全面開放的、打破了地區(qū)封鎖和商品及要素流動障礙的市場?！痢潦芯C合物流園區(qū)的建設的發(fā)展包括完善的交通運輸和通信信息處理等基礎設施的建設、物流園區(qū)和物流樞紐的規(guī)劃與建設以及便捷高效的商品和服務的流通體系等多方面的內容，在形成完整的網絡之后，××市綜合物流園區(qū)將發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，成為服務贛粵閩湘四省、輻射全中國、面向海內外的物流、商流、信息流中心。
宿舍樓項目建議書篇十三
深圳xx化妝品有限公司是集化妝品開發(fā)、生產、營銷為一體，專門從事潔膚、護膚、洗滌類產品生產和銷售的中外合資企業(yè)。其精心培育的“xxx”商標品牌，擁有八十多個品種，以超市為主要銷售模式，實行區(qū)域代理制，目前已擁有100多家代理商，產品熱銷全國一百多個城市，享有一定市場知名度。
為適應企業(yè)日益發(fā)展，產品線不斷延伸，經銷商隊伍不斷壯大、終端賣場散布的現(xiàn)狀。亟需建立一套完善有效的培訓體系，培養(yǎng)一支既了解企業(yè)和產品，又了解市場，同時具備培訓能力的講師隊伍。經過與公司總經理xx先生、市場部經理xxx先生的交流，初步達成合作意向。
市場背景
洗護用品市場劃分：
市場級別主要城市市場特點消費者特點
一級市場北京、上海、廣州市場競爭激烈，品牌繁多，競爭對手多且一般實力雄厚、彈性高，是大投入，大產出型市場。品牌意識很強，消費觀念比較新，消費時考慮的因素比較多。
二級市場各省的省會城市在這一市場中，還有大概10—20%的市場空間，但這一空間僅適合中、低檔定位。品牌意識較強，消費觀念新穎購物時考慮比較全面。
三級市場內地的各地級市超市剛剛興起，銷售終端的工作容易開展，品牌競爭的激烈程度有所減緩品牌意識不強消費時較多地考慮了價格的因素。
四級市場縣、鎮(zhèn)類一級及農村市場在這一級市場超市剛建或正在建，大品牌無暇顧及，小品牌又沒有能力跟上。消費者消費時較少考慮到品牌因素，價格具有較高的分量。
“xxx”產品從銷售通路(超市)和價格策略(中檔價位)上都可以看出是走大眾消費路線。由于產品具有性價比高、口碑好、經銷商利潤空間大、企業(yè)實力強等優(yōu)勢，在上表所示的二、三極市場應該有較大發(fā)展空間和競爭力。與此同時，現(xiàn)存以下問題也不容忽視：
3、終端分布廣，總部控制力度相對削弱，此時，培訓體系就起到渠道和紐帶的作用;
6、業(yè)務員分處各自區(qū)域，不易集中培訓;
此外，員工培訓發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的重要支點，是企業(yè)人力資源開發(fā)的核心途徑，同時也是推動企業(yè)管理變革，提高企業(yè)管理水平的重要手段。
工作思路
鑒于上述情況，初步明確以下工作思路：
1、本項目所指培訓首先圍繞市場、銷售體系和人員展開，生產、研發(fā)部門暫不涉及。
2、公司高層領導對企業(yè)培訓工作請予充分重視，盡量參與。
3、企業(yè)由創(chuàng)業(yè)期進入成長期，本身積累的大量優(yōu)秀文化、理念，營銷、管理經驗應加以整理，培訓推廣。
4、培訓工作其實質是人的工作。公司員工(尤其是區(qū)域業(yè)務人員)既是受訓者，又必須掌握良好的溝通、培訓技能。故而，開發(fā)企業(yè)內部培訓資源是本項目的側重點。
5、現(xiàn)有的《xxx促銷培訓手冊》嚴格來講，只是一本現(xiàn)場銷售指南，可讀性、可操作性不足，容易讓促銷員產生畏難情緒;產品分類標準不明確，沒有考慮到產品主推方向、目標消費群、消費者購買習慣、手冊對促銷員工作的指導性等。
6、建議另編一本《營銷人員手冊》，與《促銷手冊》區(qū)分對應，作為市場營銷人員工作及培訓之指南。
8、逐步建立企業(yè)自有培訓體系，讓培訓工作做到“八有”：有目標、有主題、有計劃、有步驟、有內容、有制度、有考評、有成效。
工作內容
圍繞工作思路，暫定如下工作內容供參考：
1、結合企業(yè)實際情況，協(xié)助培訓、考核體系的建立和維護;
2、指導培訓計劃的編定、實施、效果落實反饋、開發(fā)培訓資源;
3、指導企業(yè)培訓教材《促銷員培訓手冊》、《營銷人員工作手冊》的整理、完善;
5、制定培訓管理制度，協(xié)助落實公司管理政策、銷售措施;
6、提供相關表格、文本;
基本培訓項目(課程)
結合企業(yè)實際情況，培訓課程安排三類：知識性培訓、技能性培訓和心態(tài)素質培訓(參見附件2)，以下是部分內容：
1、產品、業(yè)務知識、銷售技能培訓;
2、商圈分析及業(yè)績提升培訓;
4、促銷員培訓、督導、激勵方法培訓
5、對公司企業(yè)文化、管理機制、發(fā)展目標、方向了解及對制度的理解和執(zhí)行力培訓;
6、終端賣場管理及促銷執(zhí)行培訓;
7、改善心態(tài)、激發(fā)潛能的互動訓練;
8、溝通(對內、對外、對上、對下)、協(xié)作能力和團隊意識的培訓;
工作步驟
因雙方初次合作，暫定合作期限為四個月。合作方式為培訓顧問+講師
第一階段：導入期 三月份
1、企業(yè)內部收集整理資料，開展培訓需求調查及分析，編定培訓計劃;
2、在公司總部以培訓或會議方式導入全員培訓思想，明確職責;(需公司領導主持、配合)
3、指導協(xié)助培訓負責人，初步建立培訓體系，制定培訓管理制度;
4、安排2—3次專題課程;
5、提供相關表格、文本;
第二階段：整合期 四—五月份
1、根據上階段工作開展情況，調整思路;
2、指導培訓計劃的實施、效果落實反饋、開發(fā)培訓資源;
3、指導企業(yè)培訓教材、資料的整理、完善;
4、視企業(yè)情況協(xié)助策劃、實施1—2次活動(如拓展訓練、市場調研、商圈精耕、內部競聘、專家講座等)。
6、進一步完善培訓、考核體系，維護運作;
7、指導各區(qū)域市場人員的終端培訓工作，解決實際問題;
8、建立員工培訓考核檔案，為人事考評提供參考;
9、提供相關表格、文本;
第三階段：鞏固期 六月份
1、根據終端反饋情況，檢驗培訓效果;
2、安排1—2次重點區(qū)域現(xiàn)場培訓;
3、制訂、調整下半年培訓計劃;
4、指導各區(qū)域市場人員的終端培訓工作，解決實際問題;
5、提供相關表格、文本;
注：上述工作步驟為初步規(guī)劃，具體情況及進度待與公司負責人溝通協(xié)商后再作調整。
成果移交
1、公司培訓體系基本建立，正常運作;
2、《xxx促銷手冊》、《xxx營銷手冊》完成定稿;
3、為公司開發(fā)一套系統(tǒng)的終端銷售及管理課程;
4、重點區(qū)域市場現(xiàn)場培訓不少于2次(具體時間、行程與公司協(xié)商決定);
6、提供其他有關文本及銷售、管理表格;
7、根據公司需求，培養(yǎng)合格內部講師;
8、其他相關顧問服務;
費用
1、前期策劃+中期輔導培訓+后續(xù)服務綜合報價人民幣xx萬元;
2、此為稅后報價;
4、此方案由xx公司認可后即生效，付款方式由雙方商議再定;
注：該方案為前期草案。內容細節(jié)如有出入以《培訓項目建議書(項目明細)》為準。
宿舍樓項目建議書篇十四
城市規(guī)劃(英語：urban plan)，是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發(fā)展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態(tài)的部分，涉及城市中產業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內容。城市規(guī)劃是城市建設和管理的依據，位于城市管理之規(guī)劃、建設、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。
歷史上除了少部分都市外，大部分的都市發(fā)展大多雜亂無章自由發(fā)展，到了十九世紀，都市計劃借著建筑與工程學的進步成為了能以理性以及型態(tài)分析的方法透過物理設計來解決都市問題。1960年代之后都市設計模型理論如雨后春筍般的出現(xiàn)，幫助拓展了都市發(fā)展的論域，如經濟發(fā)展計劃、社群社會計劃以及環(huán)境計劃。20世紀，部分都市計劃的課題演變?yōu)槎际性偕?，或是透過都市計劃的方法將某些歷史悠久的城市進行都市再生。
由于城市的地價相對較高，所以容積率要好好利用。但在另一方面，若過份提高容積率，一方面可能會對周遭環(huán)境構成影響，另一方面亦會對附近的交通造成壓力。而對于都市再生，歷史因素及古跡的保留亦是一個考慮因素。
發(fā)展分析
在不同時代和不同地區(qū)，對城市的發(fā)展水平和建設要求不同，因此城市規(guī)劃的研究重點不盡一致，并隨時代的發(fā)展而轉變。
城市規(guī)劃簡介
多學科參與城市研究的歷史自古就有，自本世紀以來更趨活躍，從地理學、社會學、經濟學、環(huán)境工程學、生態(tài)學、行為心理學、歷史學、考古學等面研究城市問題所取得的成果，極大地豐富了城市規(guī)劃理論。這個趨勢將繼續(xù)下去，今后還會有更多的學科滲入并開拓城市問題的研究領域。
系統(tǒng)工程學、工程控制論等數(shù)理方法及電子計算機遙感等新技術手段在墟市規(guī)劃領域中的應用在逐步推廣它們在資料的收集處理，預測評價方面所提供的方法和手段，有助于提高城市規(guī)劃工作的質量。
對城市與城市規(guī)劃工作的認識不斷深化?；诔鞘惺蔷C合的動態(tài)的體系，城市規(guī)劃研究不僅著眼于平面上土地的利用劃分，也不僅局限于三維空間的布局，而是引入了時間、經濟、社會多種要求的“融貫的綜合研究”。在城市規(guī)劃工作中，將考慮最大范圍內可以預見和難以預見的情況，提供盡可能多的選擇自由，并給未來的發(fā)展留有充分的余地和多種可能性。
20xx年國家已經將城鄉(xiāng)規(guī)劃學作為獨立的一級學科進行設置和建設，這是我國國情所在，是從傳統(tǒng)的建筑工程類模式邁向社會主義市場經濟綜合發(fā)展模式的需求，是有中國特色城鎮(zhèn)化道路的客觀需要，也是中國城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展和人才培養(yǎng)與國際接軌的必由之路。在《國家中長期科學與技術發(fā)展綱要》中，將國家“城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展”列為重要的領域。近30 年來社會經濟的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進，使我們的國家競爭力不斷增強。在未來的發(fā)展中，大中小城市和廣大的鄉(xiāng)村，都急需城鄉(xiāng)規(guī)劃學科的專門人才?？焖俪擎?zhèn)化提出對城鄉(xiāng)規(guī)劃學科綜合性、跨學科的專業(yè)人才需要，關系到我國城鎮(zhèn)化的質量水平，涉及經濟運行的可持續(xù)化、社會安全和生態(tài)安全等重要領域的綜合方面。將城鄉(xiāng)規(guī)劃學科調整為一級學科進行建設，這對于解決學科發(fā)展被制約的困境，推進當代我國城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的理論與實踐，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調和社會和諧穩(wěn)定，具有重要的現(xiàn)實意義。
前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《20xx-2020年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告 前瞻》從20xx年至20xx年，我國城市化速度如果每年提高一個百分點，將使2.5億左右的農村人口轉變?yōu)槌擎?zhèn)居民，由此可推動國內生產總值年均增長3個百分點。國民經濟的增長將增加對城市建設的投入，加速城市規(guī)劃的進程。
隨著城市規(guī)劃行業(yè)的設計院紛紛改企建制，城市規(guī)劃行業(yè)的競爭不斷加劇。國內優(yōu)秀的城市規(guī)劃設計企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的城市規(guī)劃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為城市規(guī)劃行業(yè)中的翹楚!
城市規(guī)劃工作的基本內容
和研究城市規(guī)劃工作所必需的基礎資料。
確定城市的發(fā)展和規(guī)模，擬定城市發(fā)展的各項技術經濟指標。
合理選擇城市的各項建設用地，確定城市規(guī)劃結構并考慮城市的長遠發(fā)展方向。
擬定原有的市區(qū)利用，改建原則(老城區(qū))、步驟、方法。
確定城市各項是市政設施和工程措施的原則和技術方案。
根據城市建設計劃，安排近期建設項目。
城市規(guī)劃體制
(一)城市規(guī)劃的管理體制
城市規(guī)劃管理體制，是指城市規(guī)劃的編制、審批和實旋管理的體制。依據《城市規(guī)劃法》
第9條以及地方性法規(guī)的有關規(guī)定，我國的城市規(guī)劃管理實行分級管理的體制，即國務院城市規(guī)劃行政主管部門主管全國的城市規(guī)劃工作，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市規(guī)劃工作。具體內容包括：
1.國務院建設行政主管部門的職責
國家建設部主管全國的城市規(guī)劃工作。其主要職責是：研究制訂全國城市發(fā)展戰(zhàn)略以及城市規(guī)劃方針、政策和法規(guī);指導、推動城市規(guī)劃的編制、實施以及城市土地和建設規(guī)劃管理;參與國土和區(qū)域規(guī)劃以及重大建設項目的選址和可行性研究;組織、推動城市規(guī)劃設計體制改革，負責全國城市規(guī)劃設計和城市勘測管理工作，制訂城市規(guī)劃事業(yè)發(fā)展計劃，組織推動城市規(guī)劃的技術進步、人才開發(fā)和國際交流;負責國務院交辦的城市具體規(guī)劃和國家歷史文化名城的審批工作;組織編制全國的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導城市規(guī)劃的編制。
2.省級、地區(qū)行政公署規(guī)劃行政主管部門的職責
3.市、縣(市)人民政府規(guī)劃行政主管部門的職責
市、縣(市)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市規(guī)劃工作。其主要職責是：貫徹執(zhí)行有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策;承辦城市規(guī)劃編制的具體組織工作;負責城市規(guī)劃實施的管理;參與建設項目的可行性研究，組織工程選址;負責建設用地和建設工程規(guī)劃的管理，核發(fā)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設.-程規(guī)劃許可證;對城市規(guī)劃的實鐫進行監(jiān)督和檢查，查處違反城市規(guī)劃的行為;積累和管理城市規(guī)劃檔案資料;其他城市規(guī)劃管理工作。
4.區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門的職責
區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門根據市城市規(guī)劃行政主管部門的授權，負責本行政區(qū)域內城市規(guī)劃的實施和管理工作。
宿舍樓項目建議書篇十五
項目名稱、項目由來及背景。
項目承辦單位和項目投資者的有關情況。即：生產經營內容、生產經營規(guī)模、產品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權債務情況等。
興辦外商投資項目要簡述：
（1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。
（2）合營方式（注明合資、合作、獨資）。
（3）合營年限。
（4）經營范圍。
（5）產品銷售方向（內銷或出口比例）。
簡述項目建設的必要性和依據。技術引進項目，要簡述技術引進內容（關鍵設備或技術專利）、擬引進技術設備水平及其國別和廠商。
產品技術水平及市場銷售前景。
（二）項目建設初步選址及建設條件
項目建設擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。
如果不指定建設地點，要提出對占地的基本要求。
項目建設條件。簡述能源供應條件、主要原材料供應條件、交通運輸條件、市政公用設施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設想。需進行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。
（三）項目建設規(guī)模、建設內容
建設規(guī)模和建設內容。生產性項目要提出主要產品品種、生產工藝及生產能力；非生產項目要根據項目的不同性質說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位；房地產開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量；成片開發(fā)建設的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。
總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。
（四）環(huán)境影響
一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產項目簡寫。
（五）投資估算及資金來源
項目總投資額。技術引進項目要說明進口技術設備使用外匯數(shù)額，建設費用和購置國內設備所需人民幣數(shù)額；外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。
資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設期間的貸款利息計入總投資內。
利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。
（六）建設進度初步設想。
（七）經濟效益和社會效益的初步估算。
（八）結論。
（九）附件
建設項目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：20xx；遠郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標明項目建設占地范圍和占地范圍內及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。
在自有地皮上建設，要附市規(guī)劃部門對項目建設初步選址意見（規(guī)劃要點或其它文件）。
國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關行業(yè)主管部門簽署的審查意見。
外商投資項目要附以下材料
（1）會計師事務所出具的外商資信證明材料。
（2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
（3）合營各方簽署的合營意向書（境內單位要有上級主管部門的意見）。
兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料
（1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。
（2）合建各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
其他附件材料。
二、基本建設、更新改造項目的項目建議書的審批權限和申報渠道
（一）審批權限
大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目、3000萬美元以上的利用外資項目，經市計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目經市經委）審核后，報國家計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目報國家經貿委）審批，其中2億元以上項目，由國務院審批。
小型基本建設項目，限額以下更新改造項目
（1）總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性利用外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目由市計委（工業(yè)更新改造項目由市經委）審批。
（2）總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的生產性利用外資項目、300萬美元以下的非生產性利用外資項目，山區(qū)（縣）、局、總公司審批。
（3）中央在京單位與本市地方單位合建的項目，由市計委、市建委聯(lián)合審批。
其它幾類項目的審批
（1）外省市省級單位駐京辦事處，經國務院機關事務管理局批準設立，具體建設規(guī)模由市建委予以確認。
（2）外省市地區(qū)級及以下機構的駐京聯(lián)絡處、各大企業(yè)的駐京辦事機構，經市政府辦公廳批準設立，具體建設規(guī)模經有關省、市、自治區(qū)計委或企業(yè)主管部門批準后由市計委予以確認。
（3）外省市單位在京獨資建設的項目，按上述權限由項目所在地區(qū)縣計委或市計委審批。
在北京經濟技術開發(fā)區(qū)內的建設項目，不論建設規(guī)模、資金來源及建設單位的隸屬關系，凡是按國家規(guī)定可以由北京市審批的，均由北京經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會審批。
下列項目，不論規(guī)模大小均需報國家審批
（1）外商投資的賓館、飯店項目，需經市計委、市經貿委、市旅游局聯(lián)合初審后，報國家計委、國家經貿部、國家旅游局審批。
（2）需國家補助投資或使用國家統(tǒng)借外匯的項目，需由市計委上報國家計委審批。
（3）國家規(guī)定的限制類（乙）外商投資項目。
下列項目在市計委審批之前需征得有關主管部門同意
（1）汽車檢測場或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。
（2）歌舞廳項目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得區(qū)縣文化局同意后，由區(qū)縣計委審批）。
（3）經營黃金飾品的項目，需征得市人民銀行同意。
（4）施工企業(yè)需征得市建委同意。
（5）勘察設計企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。
（6）房地產物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。
（二）申報渠道
市屬單位申報項目，先按隸屬關系報到主管部門，再由主管部門上報市計委（或市經委）。
區(qū)縣屬單位申報項目，先報到區(qū)縣計委，再由區(qū)縣計委報市計委（或市經委）。
合建項目
（1）中央在京單位與地方單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經各方上級主管部門認可（地方單位需經區(qū)、縣、局總公司一級的單位認可，中央單位需經部委的業(yè)務司局認可）后，由合建一方或各方的主管部門聯(lián)合上報市計委、市建委。
（2）地方單位與地方單位或外省市單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經各方上級主管部門認可后，由一家或各家的主管部門聯(lián)合上報市計委。
外省市地區(qū)級及以下單位的駐京聯(lián)絡處項目，由聯(lián)絡處持政府辦公廳的批件和當?shù)厥∫患売嬑呐?，到市計委辦理確認手續(xù)。
股份制企業(yè)或民營企業(yè)等無上級主管部門的項目，外省市單位獨資在京建設的項目，由項目所在地區(qū)、縣計委上報市計委。
中外合營項目，由合營的中方按上述辦法上報。
需要上報國家計委或國家經貿委審批的項目，一般由主管部門先報到市計委或市經委初審，初審同意后由市計委或市經委上報。
三、房地產開發(fā)項目的項目建議書申報和審批渠道
（一）審批權限
國家計委和市計委是房地產開發(fā)項目的審批機關，除危舊房改造項目可由區(qū)縣計委審批外，其他房地產開發(fā)項目，區(qū)、縣、局、總公司一律不具備審批權。具體分工是：
中央在京單位（含軍隊）所屬房地產開發(fā)公司的項目，由國家計委審批。
地方房地產開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產開發(fā)項目、總投資3000萬美元以上的中外合資或合作房地產開發(fā)項目，由國家計委審批。
高檔房地產項目是指：別墅性質的高檔住宅和度假村；建安造價高于一般民用住宅造價（20xx元/m2）一倍以上的公寓項目；建筑標準四星級（或相當四星級）及以上的賓館、飯店；建安造價超過一般民用非住宅造價（4000元／m2）一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業(yè)服務樓。
地方房地產開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產開發(fā)項目、總投資3000萬美元以下的中外合資或合作房地產開發(fā)項目以及其它房地產開發(fā)項目，按下列權限審批：
（1）非中外合資、合作項目，屬于新開發(fā)區(qū)內的項目和危舊房改造小區(qū)內非配套的大型公建項目，由市計委、市建委審批；屬于危舊房改造小區(qū)內住宅及相應配套項目，由區(qū)、縣計委審批。
（2）中外合資、合作項目，由市計委審批。
（二）申報渠道
需國家計委審批的項目申報渠道
（1）地方房地產開發(fā)公司的項目，如需報國家計委審批，開發(fā)單位或其主管部門將項目建議書報送市計委（建委），經初審后，由市計委上報國家計委審批。
（2）中央在京單位（含部隊）所屬房地產開發(fā)公司的項目，項目建議書由開發(fā)公司的主管部門直接報國家計委，國家計委審批項目之前涉及北京市規(guī)劃等有關方面問題，由市計委（建委）按北京市的有關程序協(xié)助辦理。
需市計委審批項目的申報渠道總的原則是，由具有在京房地產開發(fā)資格的企業(yè)按隸屬關系上報。
（1）市屬單位的公司，由其上級主管部門上報。
（2）區(qū)（縣）屬公司，由區(qū)（縣）計委上報。
（3）沒有上級主管部門的公司若其組成單位中有地方企業(yè)，可由地方企業(yè)按上述渠道上報；若組成單位中沒有地方企業(yè)，則由項目所在地區(qū)（縣）計委上報。
四、項目建議書批準之后的主要工作
選定建設地址，申請規(guī)劃設計條件，做規(guī)劃設計方案。
落實籌措資金方案。落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設施配套方案。
落實主要原材料、燃產的供應。
落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。
外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預登記。
進行詳細的市場調查分析。
編制可行性研究報告。
宿舍樓項目建議書篇十六
公司經歷了數(shù)年的風雨飄搖，我們團結在彭總的領導下，終于走出困境，欣欣向榮！如今每位職工生活有了保障。20xx年金融海嘯給全球經濟帶來了巨大的災難，在這片汪洋中，彭總再次帶領干群為全體職工尋找經濟發(fā)展出路。我作為公司的一位老同志，有一份光，也希望為彭總為公司發(fā)一份熱。
我建議：我們公司辦一個中型敬老院。一來敬老院可以長遠給公司帶來效益，二來又可解決公司下崗人員多，實現(xiàn)一部分人員上崗再就業(yè)。敬老院是一次性投資，沒有爆利，收效慢。不過，中國已進入老齡化階段，以后若干年老年人在社會人群中一直會占據相當大部分。更因為老人退休金有保障是一個很穩(wěn)固的消費群體。敬老院十年之內絕對有利可圖。不存在工、商業(yè)潮起潮落產品滯銷，積壓，資金回籠困難等問題。敬老院是一個公益事業(yè)，也是服務行業(yè)。全社會都是支持的。市、區(qū)、民政局元旦春節(jié)都會前來慰問老人。各大新聞媒體對敬老事業(yè)也非常關注！勞動部門對于下崗職工40至50人從事敬老公益事業(yè)工作的，將進行補貼敬老院！
少管所場地開闊，房屋二層，環(huán)境優(yōu)美，便于老人居住、散步。離市區(qū)又近，交通便利，便于子女看望老人。是實施敬老院最佳處所。敬老院具體籌辦方案如下：
第一、首先把一棟樓房間安裝坐缸，配備單人床，衣柜，電風扇，椅子。不需要地磚，不需要豪華，只要清閑優(yōu)雅，老人需要沾地氣。床柜椅子紅旗小區(qū)舊貨市場隨時都買得到。
第二、敬老院要建男、女老人淋浴洗澡室。要建食堂，配備炊事員。洗衣房配備洗衣機，洗衣工。要建娛樂室，配備電視機、電風扇、桌椅、撲克、麻將、象棋。
第三、為了環(huán)保，用一個操場搭上葡萄架，種上葡萄。種上野“竹根”地上種草坯根。栽上楊柳，到了夏天，綠樹成陰，竹園茂盛。葡萄架下做幾個水泥桌子、凳子給老人散步、下棋、乘涼。這樣既清靜又優(yōu)雅。成為一個老人休閑場所。
第四、敬老院配備男女服務人員，三班運轉。必須要四十至五十的中年人。具備一不怕臟，二不怕苦的工作精神，服務態(tài)度要好，對男女老人要熱情！增加敬老院的知明度、擴大敬老院的規(guī)模影響，服務至優(yōu)宣傳。從人性化的角度做好傳單。爭取一年以后，做大做強，成為xx市首家大型敬老院！名牌公益事業(yè)！
第五、居住房間按三個檔次：高檔次，配備空調、電風扇、電鈴、坐缸衛(wèi)生間。雙人間吃喝服務全到位。中檔次，雙人間配備床、衣柜、桌椅、電風扇坐缸衛(wèi)生間。低檔次，三人間配備床、衣柜、桌椅、電風扇坐缸衛(wèi)生間。這三種檔次根據老人是否自理，有的男女老人需要攙扶的，必須進入高中檔次。到時理出價格表，供老人子女參考，征求老人意見。
第六、對于有病老人和半癱老人，中瘋老人。病史留言！與他家人隨時保持聯(lián)系。必須全方位的服務，特等護理！當班的院長和領導隨時隨地和醫(yī)務人員聯(lián)系。做到隨時隨地應救措施。這種特等護理也當特等收費。
第七、法律程序，在老人入住敬老院時，和他子女簽訂法律生效合同書。留下老人聯(lián)系家庭住址，小區(qū)門牌號碼以及身份證號碼，電話，手機號碼。這樣防止特發(fā)病風險！疾病死亡！按期配備醫(yī)護人員進行健康護理檢查，三類老人不能讓其入住敬老院，一是具有傳染病的老人，二是生性孤僻的老人，三是具有精神病史的老人。敬老院當班領導對于特發(fā)病的老人死亡。必須采取果斷措施，第一時間搶救！送往醫(yī)院！同時通知他的子女。千萬不能停放敬老院床上。要做到生活有服務護理！生病有救醫(yī)！病危搶救住院及時！這樣敬老院將把責任降為最低。同時又給活著的老人看到了敬老院的盡心盡職，完尚的工作和家的溫暖。其子女也沒意見。這些費用在入院之前，合同書中注明。由其子女承擔。
第八、敬老院裝璜簡單化，有些地方水泥地就可，衛(wèi)生間用防滑磚，坐便器。墻壁粉刷就可了。綠化帶要跟上，服務人員三班運轉，院領導白天，晚上跟班。醫(yī)務人員隨時接通知給病號老人檢查。
第九、就是招請老人了。來敬老院的老人不外三種，一種是經濟條件優(yōu)越，希望到敬老院享受優(yōu)雅生活的老人。一種是身體不好，自理困難，子女照顧不周的老人。還有一種就是五保孤寡老人。敬老院可通過新聞媒體傳播，報紙宣傳。市、縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)特別子女無法在身邊照應老人的，在外打工的，外地工作的，得到敬老院址和聯(lián)系號碼，必然來院觀看聯(lián)系。外勤領導可到各社居委街道辦事處居民小區(qū)，登記招請。另外還可到醫(yī)院護辦室聯(lián)系無人照料急需護理的老人，接招至敬老院。
以上方案可行性，還請彭總詳閱圈點！
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