宅基地聯(lián)合建房協(xié)議大全(17篇)

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宅基地聯(lián)合建房協(xié)議大全(17篇)
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宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇一

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的:宅基地合作建房協(xié)議范本3篇,歡迎參考閱讀!

現(xiàn)家庭住址:______________原籍:______________。

現(xiàn)家庭住址:______________原籍:______________。

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:二、合作內(nèi)容:甲方提。

本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,

乙方全額出資修建房屋。

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;。

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;。

c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;。

e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;。

f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);。

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定。

合同。

簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開(kāi)工,開(kāi)工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

附件:

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;。

2、甲方宅基地歸屬證明。

年月日年月日。

職務(wù):_______________________。

第一條前言。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金。

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條報(bào)批手續(xù)。

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條產(chǎn)權(quán)分成。

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責(zé)任。

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同生效。

本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

甲方:____________身份證號(hào)碼:______________。

乙方:____________身份證號(hào)碼:______________。

甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成并訂立如下協(xié)議:

一、合作方式。

1、甲、乙雙方合作建房,甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊,基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285m2)(集體土地使用證號(hào)分別為:),乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰平方米(約52700m2)。

2、雙方同意以甲方的名義建房,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù),辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工,并承擔(dān)施工費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。

二、產(chǎn)權(quán)分配。

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,按以下方法分配,雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫(kù)三間屬甲方所有。

甲方:乙方:

2、該樓房地下車庫(kù)(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺(tái)部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫(kù)所有權(quán)部分(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無(wú)需經(jīng)甲方同意,可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán),甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))內(nèi),第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán),甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))屆滿后,甲方無(wú)償收回樓房,乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個(gè)月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理,所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén),給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門(mén)牌號(hào)。

8、樓房建成后,如遇國(guó)家征收或征用,國(guó)家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求。

甲方:乙方:

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò)。甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期限:從年月日開(kāi)始至年月日完成。

3、自施工日起,如發(fā)生施工安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

4、在建造過(guò)程中,如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題,則由甲方負(fù)責(zé)解決,所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間,則施工期限相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量。

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,主體為框架結(jié)構(gòu),外墻砌磚十八墻,內(nèi)墻砌十二墻,水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì),符合要求方可施工,否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

甲方:乙方:

安裝到廚房或衛(wèi)生間,把供電線路安裝到所有住戶門(mén)口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi),發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,均由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)責(zé)任,一年期滿后,按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原則處理。

4、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后,甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,如果有一方經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮,確實(shí)需要做某部位改動(dòng),必須事前征得對(duì)方同意,否則,涉及安全問(wèn)題,一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé),并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

五、其它約定。

1、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪,乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén)。屬甲方所有的三間地下車庫(kù),乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。

3、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén),地下車庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén),由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

六、法律責(zé)任。

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾,甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),否則,甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。

2、若因甲方原因,例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系,導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成部分(即不能完成原定的八層),乙方享有百分之六十五(65%)。

甲方:乙方:

產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3、若因乙方原因,未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,則除了所建的樓房歸甲方所有外,乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬(wàn)元(295萬(wàn)元)給甲方。

七、其它規(guī)定。

1、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議之附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

簽訂時(shí)間:年月日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇二

甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達(dá)成以下建房協(xié)議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北_______米,南_______米,西_______米(詳見(jiàn)后附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來(lái)的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣_(tái)______圓整。

3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng),房屋補(bǔ)償歸甲方,土地補(bǔ)償歸乙方。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。

甲方:_______(簽字蓋章)。

乙方:_______(簽字蓋章)。

_______年_______月_______日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇三

在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議書(shū)起到的作用越來(lái)越大,協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的`宅基地合作建房協(xié)議書(shū),希望能夠幫助到大家。

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

性別:______________

身份證號(hào):______________

現(xiàn)家庭住址:______________

原籍:______________

乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

性別:______________,身份證號(hào):______________

現(xiàn)家庭住址:______________

原籍:______________

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:

二、合作內(nèi)容:甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,乙方全額出資修建房屋。

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;

e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;

f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開(kāi)工,開(kāi)工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

附件:

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;

2、甲方宅基地歸屬證明。

________年____月____日________年____月____日

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇四

甲方:

乙方:

甲方現(xiàn)有房屋及地皮一塊,坐落位置為崇州市道明鎮(zhèn)政府斜對(duì)面,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下聯(lián)合建房協(xié)議:

一、由甲方出地皮交由乙方進(jìn)行建設(shè),土地面積以土地證為準(zhǔn)。

二、房屋由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)建造,建房所需資金由乙方承擔(dān),乙方在施工前,甲方須需提供土地證復(fù)印件及相關(guān)手續(xù)向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)改建房屋,所需規(guī)劃費(fèi)用由乙方承擔(dān),房屋出路由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

四、房屋分配:具體分配方案以雙方簽字認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。

五、如果甲方需要超出設(shè)計(jì)面積,由甲方和施工方單獨(dú)核算。

六、房屋建成后辦理房產(chǎn)證劃割,所產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方保證無(wú)條件協(xié)助乙方辦理,劃割之前土地證由乙方保管。

七、此協(xié)議屬雙方自愿達(dá)成,雖未經(jīng)公證但由甲乙雙方簽字按手印后同樣受法律保護(hù)。此協(xié)議一式兩份,雙方簽字按手印后生效,如有違約后果由違約方承擔(dān)。

甲方:乙方:

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇五

乙方(現(xiàn)宅基地租用方):_________________。

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

一、現(xiàn)甲方________________同意將位于___________________地段面積為_(kāi)____________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開(kāi)始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣_(tái)_____________元,大寫(xiě)_______________(其中費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)

二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動(dòng),允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過(guò)戶的,甲方在收到乙方書(shū)面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。

四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。

六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無(wú)權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。

七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門(mén)審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收,乙方必須服從,該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收不予補(bǔ)償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無(wú)需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

九、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價(jià)格賠償(按整棟建筑物的投影面積計(jì)算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無(wú)條件歸甲方,與乙方無(wú)任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。

十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由吳川市人民法院訴訟解決。

十一、本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫(xiě)處均按手模)后具有法律效力。

甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)。

身份證號(hào)碼:______________。

地址:______________________。

乙方(簽名):___________(簽名人手指模)。

身份證號(hào)碼:______________。

地址:______________________。

________年_______月_____日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇六

甲方:

乙方:

甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達(dá)成以下建房協(xié)議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北____米,南____米,西____米(詳見(jiàn)后附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來(lái)的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣_(tái)___圓整。

3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng),房屋補(bǔ)償歸甲方,土地補(bǔ)償歸乙方。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。

________年____月____日________年____月____日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇七

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:二、合作內(nèi)容:甲方提。

本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,

乙方全額出資修建房屋。

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;。

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;。

c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;。

e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;。

f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);。

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開(kāi)工,開(kāi)工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

附件:

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;。

年月日年月日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇八

身份證號(hào)碼:______________________(身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面)。

身份證號(hào)碼:______________________(身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面)。

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開(kāi)始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣:___________元,大寫(xiě):________________________(其中費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)

二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動(dòng),允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過(guò)戶的,甲方在收到乙方書(shū)面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。

四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。

五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。

六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無(wú)權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。

七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門(mén)審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收,乙方必須服從,該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收不予補(bǔ)償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無(wú)需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

九、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價(jià)格賠償(按整棟建筑物的投影面積計(jì)算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無(wú)條件歸甲方,與乙方無(wú)任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。

十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由吳川市人民法院訴訟解決。

十一、本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫(xiě)處均按手模)后具有法律效力。

甲方(簽名):

xxxx年xx月xx日。

乙方(簽名):

xxxx年xx月xx日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇九

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:二、合作內(nèi)容:甲方提。

本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,

乙方全額出資修建房屋。

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;

e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;

f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月2014年1月10日前工程必須開(kāi)工,開(kāi)工后9個(gè)月到2014年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

附件:

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;

2、甲方宅基地歸屬證明。

年月日年月日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十

第一條前言。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

1、甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于____縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號(hào)經(jīng)營(yíng)管理用房、編號(hào)為24號(hào)的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計(jì)劃建筑面積為2000多平方米。

2、甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過(guò)程中收取的房屋預(yù)售款各一半,單方不得收取房屋預(yù)售款,否則無(wú)效。在房屋修建完后沒(méi)有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的,任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn),任意一方,或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。

第三條建房資金。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng)。

第四條報(bào)批手續(xù)。

本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理,雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù),包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

第五條設(shè)計(jì)、建筑。

施工單位的選擇:工程項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé),一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督,責(zé)任共擔(dān)。

第六條權(quán)利、義務(wù)。

甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛,協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)(含協(xié)調(diào)賠償金)。

第七條、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任:

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得對(duì)方書(shū)面或口頭同意。

2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的,由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第八條、違約責(zé)任:

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

2、非本合同規(guī)定的情況,任一方反悔,就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外,并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門(mén)面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷售,價(jià)格與其他購(gòu)方一致。

第十二條、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

第十三條、本合同(或連同補(bǔ)充協(xié)議)一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字并按手印生效,均具有同等效力。

第十四條、雙方約定的其他事項(xiàng):所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理,若需利用由雙方協(xié)商決定。

________年____月____日________年____月____日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十一

住址:

乙方:姓名性別年齡民族電話。

住址:

甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達(dá)成以下建房協(xié)議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北米,南米,西米(詳見(jiàn)后附示意圖)。

2、甲方同意給乙方帶來(lái)的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣圓整。

3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng),房屋補(bǔ)償歸甲方,土地補(bǔ)償歸乙方。

6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。

7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。

甲方:(簽字蓋章)。

乙方:(簽字蓋章)。

中人:(簽字蓋章)20xx年月日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十二

轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房,為明確雙方baihuawen.cn的權(quán)、責(zé)、利,特訂協(xié)議如下:

一、宅基地概況:宅基為的良田(約1畝)與方勇的良田(約260個(gè)平方)。

二、合作方式:的宅基地與乙方合作開(kāi)發(fā)建房,乙方將車庫(kù)上的一樓二個(gè)套間和壹萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)償給甲方,另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金陸萬(wàn)的方式一次性補(bǔ)償給方勇。

三、付款方式:簽訂合同付,其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清元。

四、權(quán)利與責(zé)任:甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用,乙方享有該條路的永久性使用權(quán),但無(wú)所有權(quán),甲方不得向乙方收取道路及其他一切費(fèi)用。甲方必須保證周圍群眾的不得無(wú)理取鬧,遮光、前后間距所發(fā)生的費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量,甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費(fèi)用。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電,但所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方所給甲方的兩套住房,乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù)。

六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,具有同等法律效力。

甲方簽字:

乙方簽字:

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十三

身份證號(hào):______________。

現(xiàn)家庭住址:______________。

原籍:______________。

乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________。

身份證號(hào):______________。

現(xiàn)家庭住址:______________。

原籍:______________。

甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下,自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:

二、合作內(nèi)容:

甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件:

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:

按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;

e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;

f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開(kāi)工,開(kāi)工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

七、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

九、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

附件:

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;

2、甲方宅基地歸屬證明。

________年____月____日________年____月____日。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十四

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:二、合作內(nèi)容:甲方提。

本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地,

乙方全額出資修建房屋。

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則,符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單玻璃帶一層紗窗;

e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;

f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的。由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月2015年1月10日前工程必須開(kāi)工,開(kāi)工后9個(gè)月到2015年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金,約定10000元,大寫(xiě)壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù),該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

附件:

1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;

2、甲方宅基地歸屬證明。

年月日年月日。

甲方:______________________。

地址:_______________________。

電話:_______________________。

傳真:_______________________。

授權(quán)代表:___________________。

職務(wù):_______________________。

乙方:_______________________。

地址:_______________________。

電話:_______________________。

傳真:_______________________。

授權(quán)代表:___________________。

職務(wù):_______________________。

第一條前言。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同。

第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金。

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的。

一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

第四條報(bào)批手續(xù)。

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計(jì)、建筑。

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條產(chǎn)權(quán)分成。

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責(zé)任。

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

第九條合同生效。

本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

甲方:_______________________。

授權(quán)代表(簽字):___________。

乙方:_______________________。

授權(quán)代表(簽字):___________。

日期:_______________________

地點(diǎn):_______________________。

說(shuō)明。

1.本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。

2.本合同示范文本由中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)提供。

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方):性別:,身份證號(hào):現(xiàn)家庭住址:

乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方):性別:,身份證號(hào):現(xiàn)家庭住址:原籍:

標(biāo)的:甲、乙雙方就位于涪城區(qū)。

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款,雙方共同遵守,同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法。

律、法規(guī)保護(hù)。

一、標(biāo)的位置:

二、合作內(nèi)容:甲方提。

乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件:由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)。

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每。

層一套一室一廳帶廚房、廁所,一套兩室一廳帶廚廁),乙方擁有1、4、

5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方。

各50%的原則進(jìn)行分配,以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求:按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原。

則,符合整體要求。a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;b、樓層預(yù)。

制板、屋面為現(xiàn)澆板,梯步預(yù)制件;c、窗戶為鋁合金或塑鋼,5毫米單。

玻璃帶一層紗窗;d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料,樓面普通瓷磚600*600、廚廁。

貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);e、樓梯間墻面仿瓷面層,梯步貼梯步磚,不銹鋼扶手;f、進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén),廁所、廚房鋁合金半玻門(mén),其他為普通木門(mén);j、水采用一戶一表制,管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制,照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求,達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定:

1、該房屋由乙方出資,乙方自行修建,乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé),所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品,若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng),如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開(kāi)工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電,協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系,保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量,材料現(xiàn)場(chǎng)管理,由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜,承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開(kāi)工,乙方在于甲方簽訂協(xié)議后,向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金,在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施,雙方共同擁有,不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利,如必須占用,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意均可,雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反,否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,實(shí)行土地使用證共有,甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷,按相同政策權(quán)利各占50%利益,其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋使用過(guò)程中,水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)。

用按各50%承擔(dān),其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。

壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過(guò)3個(gè)月以上,乙方仍不難竣工,甲方有權(quán)要求乙方退出,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明:如遇自然災(zāi)害和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書(shū)面為準(zhǔn)。

六、特別約定:

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件,并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理,乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書(shū)面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書(shū)面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的,按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任,該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國(guó)家政策性拆遷或占用,甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%,任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占,否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下,另一方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù),其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

效法律文書(shū)。若甲、乙雙方當(dāng)事過(guò)世后,雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán),一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問(wèn)題影響另一方正常生活和工作。

九、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見(jiàn)證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度,如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

十、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,雙方共同遵守,如因哪一方違約,給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失),并承擔(dān)約定違約金金額10萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整),協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

十一、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自簽字之日起生效,由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。附件:1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方(簽字):乙方(簽字):

身份證號(hào):身份證號(hào):

年月日年月日。

協(xié)議見(jiàn)證單位:

甲方:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:乙方:身份證號(hào)碼:

甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成并訂立如下協(xié)議:

一、合作方式。

1、甲、乙雙方合作建房,甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊,基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285m2)(集體土地使用證號(hào)分別為:),乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰平方米(約52700m2)。

2、雙方同意以甲方的名義建房,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù),辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工,并承擔(dān)施工費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。

二、產(chǎn)權(quán)分配。

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,按以下方法分配,雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),相互不得干涉。

1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫(kù)三間屬甲方所有。

2、該樓房地下車庫(kù)(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺(tái)部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年)歸乙方所有。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車庫(kù)所有權(quán)部分(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無(wú)需經(jīng)甲方同意,可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán),甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))內(nèi),第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán),甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限(七十年,從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì))屆滿后,甲方無(wú)償收回樓房,乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個(gè)月內(nèi)搬出樓房。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。

5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理,所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén),給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門(mén)牌號(hào)。

8、樓房建成后,如遇國(guó)家征收或征用,國(guó)家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求。

1、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò)。甲方應(yīng)當(dāng)在2011年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、施工期限:從年月日開(kāi)始至年月日完成。

3、自施工日起,如發(fā)生施工安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

4、在建造過(guò)程中,如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題,則由甲方負(fù)責(zé)解決,所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間,則施工期限相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量。

1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,主體為框架結(jié)構(gòu),外墻砌磚十八墻,內(nèi)墻砌十二墻,水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì),符合要求方可施工,否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

安裝到廚房或衛(wèi)生間,把供電線路安裝到所有住戶門(mén)口。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi),發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,均由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)責(zé)任,一年期滿后,按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原則處理。

對(duì)方同意,否則,涉及安全問(wèn)題,一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé),并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

五、其它約定。

1、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2、屬甲方所有的商鋪,乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén)。屬甲方所有的三間地下車庫(kù),乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。

3、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén),地下車庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén),由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

六、法律責(zé)任。

1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾,甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),否則,甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。

2、若因甲方原因,例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系,導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成部分(即不能完成原定的八層),乙方享有百分之六十五(65%)。

產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3、若因乙方原因,未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,則除了所建的樓房歸甲方所有外,乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬(wàn)元(295萬(wàn)元)給甲方。

七、其它規(guī)定。

1、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議之附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

(以下無(wú)正文)。

甲方:乙方:

簽訂時(shí)間:年月日。

甲方:_____________________。

乙方:_____________________。

合同編號(hào):_____________________。

合同雙方當(dāng)事人:

聯(lián)系電話:______________________。

乙方:_____________________________。

聯(lián)系電話:________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議:

塊上建設(shè)宅基地。

第二條甲,乙方合作開(kāi)發(fā)宅基地的基本情況。

甲,乙方合作開(kāi)發(fā)宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,面積為平米。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

按建筑面積計(jì)算,該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

宅基地交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理:

1.雙方自行約定:

a:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的證明。

b:本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有。

第四條付款方式及期限:

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,后續(xù)辦-理-證-件的所需的費(fèi)用有買方自己處理。

第五條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

第六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十五

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、宅基地坐落、面積。

甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至:_______________南至:_______________西至:_______________北至:_______________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的`一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,大寫(xiě):______________元整。

四、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間:________年________月________日。

甲方:____________乙方:____________。

日期:____________日期:____________

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十六

發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):

工程內(nèi)容:

工程項(xiàng)目一覽表(附件1)。

資金來(lái)源:財(cái)政補(bǔ)助資金及群眾投勞籌資。

二、合同工期:

開(kāi)工日期:20xx年月日;竣工日期:20xx年月日;合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)。

1、發(fā)包人一般權(quán)利和義務(wù)。

(3)提供施工所需水、電線路,保證施工期間的需要;。

(4)提供施工場(chǎng)地道路的通道,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?(5)組織質(zhì)量監(jiān)督小組,負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。

2、承包人一般權(quán)利和義務(wù)。

(3)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前要清理現(xiàn)場(chǎng);。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、隱蔽工程和中間驗(yàn)收。

1、安全施工與檢查。

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)。

承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向發(fā)包人提出安全防護(hù)措施,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

實(shí)施爆破作業(yè),承包人應(yīng)與爆破公司簽訂爆破作業(yè)合同,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。

七、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整。

承包人應(yīng)向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后組織質(zhì)量監(jiān)督小組核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量),承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量。

3、工程款支付。

門(mén)按確認(rèn)的工程量向發(fā)包人撥付工程款。發(fā)包人在收到財(cái)政部門(mén)撥付的工程款后,7日內(nèi)向承包人支付工程款。工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包方支付承包方95%工程計(jì)量款,余下5%在保修期(一年)滿后一次性支付。

八、材料供應(yīng)。

發(fā)包人供應(yīng)政府采購(gòu)的材料設(shè)備,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,作為本合同附件(附件3)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償。

九、竣工驗(yàn)收。

1、竣工驗(yàn)收。

工程具備竣工驗(yàn)收條件,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織鄉(xiāng)人民政府、水務(wù)、財(cái)政等部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2、質(zhì)量保修。

承包人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修,保修期為一年。承包人在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

十、爭(zhēng)議。

發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以向江油市人民法院起訴。

十一、其他1、工程分包。

承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

2、合同解除。

發(fā)生承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。

合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算的效力。3、合同生效與終止。

合同在雙方簽字后生效。發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止。

4、合同份數(shù)。

本合同六份,由發(fā)包人保存四份,承包人保存二份。

發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:代表人:代表人:電話:電話:開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:賬號(hào):賬號(hào):簽訂日期:20xx年月日監(jiān)證單位:代表人:

宅基地聯(lián)合建房協(xié)議篇十七

住址:

乙方:身份證號(hào)碼:

住址:

丙方:身份證號(hào)碼。

住址:

甲、乙、丙三方就合作開(kāi)發(fā)經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將以甲方名義從平方米(以下簡(jiǎn)稱“該地塊”設(shè)房屋。

2:1的出資比例共同分30萬(wàn)元,乙方出資人民幣20xx萬(wàn)元,用于在該地塊建設(shè)房屋一棟,平方米,共層(資金以乙、丙雙方實(shí)際投入為。號(hào)(賬號(hào)),由甲方妥善保管并全部用于房屋建設(shè)。

四、本協(xié)議簽訂之前,乙方已于20xx年3月式繳交給甲方,丙方已于20xx年3月日以轉(zhuǎn)賬的.方式將貳萬(wàn)元繳交給甲方。

五、三方同意指定甲方為代表,負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、監(jiān)工、購(gòu)買建筑材料、支付建設(shè)費(fèi)用、辦理報(bào)建等相關(guān)事項(xiàng)。

六、房屋建筑面積如需增加或者減少,甲方需征求乙丙雙方的意見(jiàn),

七、房屋建成后,甲、乙、丙三方對(duì)房屋所有權(quán)及其有關(guān)收益約定按份共有,具體份額為:甲方擁有150乙、丙雙方按出資比例(即2:1)分割擁有。甲方才可簽訂。分配,即甲方取得150雙方按出資比例予以分配。20%,乙方獲得補(bǔ)償款總額的50%,30%。返還給乙、丙雙方。

十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙、丙三方共同協(xié)商,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、本協(xié)議壹式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。

十四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后即生效。

甲方:日期:乙方:日期:丙方:日期:

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