合同是一種約束力強大的文件，用于解決交易中的糾紛和爭議。撰寫合同時需要細心，不能遺漏任何重要的條款和內容。合同的撰寫可以參考下面的合同示例和要點。
合同概念重述二篇一
第一節(jié)合同法概述。
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。各國的合同法規(guī)范的都是債權合同，它是市場經濟條件下規(guī)范財產流轉關系的基本依據，因此，合同是市場經濟中廣泛進行的法律行為。而廣義的合同還應包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協議，以及勞動合同等，這些合同由其他法律進行規(guī)范．不屬于我國《合同法》中規(guī)范的合同。
在市場經濟中，財產的流轉主要依靠合同。特別是工程項目，標的大、履行時間長、協調關系多．合同尤為重要。因此，建筑市場中的各方主體，包括建設單位、勘察設計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設備供應單位等都要依靠合同確立相互之間的關系。
合同作為一種協議，其本質是一種合意，必須是兩個以上意思表示一致的民事法律行為。因此，合同的締結必須由雙方當事人協商一致才能成立。合同當事人作出的意思表示必須合法．這樣才能具有法律約束力。
合同中所確立的權利義務，必須是當事人依法可以享有的權利和能夠承擔的義務，這是合同具有法律效力的前提。
二、《合同法》的基本原則：
1、平等原則。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權利和承擔民事義務的資格是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、自愿原則。合同當事人依法享有自愿訂立合同的權利，不受任何單位和個人的'非法干預?！逗贤ā穼ψ栽冈瓌t有以下含義：第一、合同當事人有訂立或不訂立合同的自由；第二、當事人有權選擇合同相對人；第三、合同當事人有權決定合同的內容；第四、合同當事人有權決定合同形式的自由。
3、公平原則。合同人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
4、誠實信用原則。合同當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用的原則。這是市場經濟中形成的道德準則。
5、遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。合同的訂立和履行，應當遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。公序良俗就是公共秩序和善良風俗。善良風俗是以道德為核心的。
《合同法》是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間在設立、變更、終止合同時所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范總稱?！吨腥A人民共和國合同法》是3月15日，第九屆全國人大第二次會議通過的，于1910月1日起施行的。《合同法》由總則、分則和附則三部分組成，總則8章，分則將合同分為15類。
合同概念重述二篇二
8月1日，仲玫在一家公司介入應聘口試后，公司以為仲玫切合崗亭要求，遂向仲玫發(fā)出了聘書，聘書中不只關照仲玫前往報到，還對仲玫的事變崗亭、事變酬金、聘期舉辦了聲名，且加蓋了公司公章。從此仲玫即在公司上班，但互相一向未簽署勞動條約。聘書所按限期11個月屆滿后，公司要求仲玫去職。仲玫以兩邊未簽勞動條約為由要求公司付出事變時代的雙倍人為，但被公司拒絕，來由是公司已向其發(fā)過聘書，該聘書就是勞動條約。
究竟上，公司雖已發(fā)聘書，但仍必需向仲玫付出未簽勞動條約的雙倍人為。該公司的這種說法是錯誤的。
勞動條約法第八十二條劃定：“用人單元自用工之日起高出一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動條約的，該當向勞動者每月付出二倍的人為?！眲趧訔l約法實驗條例第六條劃定：“用人單元向勞動者每月付出兩倍人為的起算時刻為用工之日起滿一個月的越日，截至時刻為補訂書面勞動條約的前一日?！币勒丈鲜鰟澏?，用人單元向勞動者每月付出兩倍人為的條件前提，是未與勞動者簽署書面勞動條約。但僅限于高出一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動條約。對付滿一年未與勞動者簽署書面條約的，勞動條約法第十四條第三款劃定：“用人單元自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動條約的，視為用人單元與勞動者已訂立無固按限期勞動條約（用人單元與勞動者約定無確定終止時刻的勞動條約）?！本蜁r刻而言，本案明明屬于“高出一個月不滿一年”，要害在于聘書是否屬于書面勞動條約，假如是，公司雖然不必每月向仲玫付出兩倍人為；反之，則應每月向仲玫付出兩倍人為。而究竟上，聘書并不屬于書面勞動條約：
起首，本案聘書只是一個要約。勞動條約的創(chuàng)立需顛末要約、理睬、簽約三個步調。聘書屬于公司顛末口試后，但愿與仲玫成立勞動相關的單方意思暗示，即要約，仲玫對此可以接管或要求修改相干內容，也可以拒絕接管。接管則意味著理睬，兩邊該當據此簽署勞動條約。本案所缺傲幽恰好是最后一步。
其次，本案聘書不具有勞動條約的效力。勞動條約法第十七條劃定：“勞動條約該當具備以下條款：（一）用人單元的名稱、住所和法定代表人可能首要認真人；（二）勞動者的姓名、住址和住民身份證可能其他有用身份證件號碼；（三）勞動條約限期；（四）事變內容和事變所在；（五）事變時刻和蘇息休假；（六）勞動酬金；（七）社會保險；（八）勞動掩護、勞動前提和職業(yè)危害防護；（九）法令、禮貌劃定該當納入勞動條約的其他事項?！睂嶋H中，假如聘書的內容具備了上述必備條款，勞動者也已經直接具名承認，表白兩邊對勞動相關的權力任務協商同等，聘書因轉化成了勞動條約，而具備勞動條約的效力；假如勞動者未具名承認，則意味著尚未具有勞動條約的效力。本案中，公司對仲玫所發(fā)聘書只對仲玫的事變崗亭、事變酬金、聘期舉辦了聲名，且只有公司單方蓋印，并沒有包括其他必備條款，也未經仲玫具名承認，故不能視為勞動條約。
合同概念重述二篇三
熱點性內容即某段時間內搜索量迅速提高，人氣關注度節(jié)節(jié)攀升。合理利用熱門事件能夠迅速帶動網站流量的提升，當然熱門事件的利用一定要恰到好處。對于何為熱門事件，營銷者們都可以借助平臺通過數據進行分析，比如：百度搜索風云榜，搜狗熱搜榜等都是不錯的利用工具，當然熱點性內容可以根據自身網站權重而定，了解競爭力大小，是否符合網站主題這非常重要。利用熱點性內容能夠在短時間內為網站創(chuàng)造流量，獲得非常不錯的利益。
2、時效性內容。
時效性內容是指在特定的某段時間內具有最高價值的內容，時效性內容越來越被營銷者們所重視，并且逐漸加以利用使其效益最大化，營銷者利用時效性創(chuàng)造有價值的內容展現給用戶。所發(fā)生的事和物都具備一定的時效性，在特定的時間段擁有一定的人氣關注度，作為一名合格的營銷者，必須合理把握以及利用該時間段，創(chuàng)造豐富的主題內容。時效性內容對于百度搜索引擎而言也十分重視，搜索結果頁面中也充分利用了時效性。
3、即時性內容。
即時性內容是指內容充分展現當下所發(fā)生的物和事。當然，即時性內容策略上一定要做到及時有效，若發(fā)生的事和物有記錄的價值，必須第一時間完成內容寫作，其原因在于第一時間報道和第二時間報道的區(qū)別比我們想象的大很多，其所帶來的價值更不一樣。就軟文投稿而言，即時性內容審核通過率也有所提高，比較容易得到認可與支持。不僅如此，就搜索引擎而言，即時性內容時間無論是排名效果還是帶來的流量都遠遠大于或相同類型的文章。
4、持續(xù)性內容。
持續(xù)性內容是指內容含金量不受時間變化而變化，無論在哪個時間段內容都不受時效性限制。持續(xù)性內容作為內容策略中的中流砥柱，不得不引起高度重視。持續(xù)性內容帶來的價值是連續(xù)持久性的，持續(xù)性內容已經作為豐富網站內容的主打，在眾多不同類型的內容中占據一定份額。就百度搜索引擎而言，內容時間越長久，獲得的排名效果相比而言較好，帶來的流量也是不可估量，因此營銷者們越來越關注持續(xù)性內容的發(fā)展以及充實。
5、方案性內容。
方案性內容即具有一定邏輯符合營銷策略的方案內容，方案的制定需要考慮很多因素，其中受眾人群的定位，目標的把握、主題的確定、、營銷平臺、預期效果等都必須在方案中有所體現，然而這些因素必須通過市場調查，通過數據對比分析，并且需要依靠豐富經驗。作為方案性內容而言，它的價值是非常大，對于用戶來說，內容中含金量非常高，用戶能夠從中學習經驗，充實自我，提升自身行業(yè)綜合競爭力。缺點是方案性內容寫作上存在難點，需要豐富經驗的營銷者才能夠很好把握，互聯網上方案性內容相比而言較少，因此獲得的關注更多。
6、實戰(zhàn)性內容。
實戰(zhàn)性內容是指通過不斷實踐在實戰(zhàn)過程中積累的豐富經驗而產生的內容。實戰(zhàn)性內容的創(chuàng)造需要營銷者具有一定的實戰(zhàn)功底，具有豐富經驗的營銷人員才能夠做到真實性，內容中能夠充分展現實踐過程中遇到的問題，讓讀者從中獲得有價值的信息，能夠得到學習鍛煉的機會。實戰(zhàn)性內容能夠獲得更多用戶的關注，因為這是實戰(zhàn)，這是真正的分享經驗。
7、促銷性內容。
促銷性內容即在特點時間內進行促銷活動產生的營銷內容，特點時間主要把握在節(jié)日前后，促銷性內容主要是營銷者利用人們需求心理而制定的方案內容，內容中能夠充分體現優(yōu)惠活動，利用人們普遍貪便宜的心理做好促銷活動，促銷性內容價值往往提高企業(yè)更加快速促銷產品，提升企業(yè)形象。
合同概念重述二篇四
內容營銷包括發(fā)現、組織、分享內容的過程，在整理好內容后你會找個平臺發(fā)布，而且得是個優(yōu)秀的平臺，一般博客、微博、wp、貼吧、論壇是文字內容的首選，視頻的話更適合事件營銷，但不是你發(fā)布后別人就會趨之若鶩的來圍觀，發(fā)布之后seo時期的推廣一樣都不會少，你需要你的文章發(fā)到更多博客、wp、貼吧、論壇……而且因為內容營銷的“間接營銷”性，你發(fā)了很多跟直接營銷不相關的東西，要發(fā)多少才能讓潛在買家(的購買行為)受到引導呢?如果不是大企業(yè)，你會覺得時間周期讓你耗不起。也就是說seo時期你的時間專注在推廣上，但內容營銷內容既要花時間搞內容，又要花時間推廣，而且內容營銷推廣的過程目標不甚明確，你總會覺得缺時間。
缺乏原創(chuàng)和高品質內容。
我們看到混得比較好的原創(chuàng)和高品質內容包括一些創(chuàng)業(yè)者的博客、微博，就it界來說，比如國內月光博客、李開復的博客、木瓜移動的微博，國外的paulgraham。內容上要么分享創(chuàng)業(yè)故事，好的項目、要么分享深刻的見解，而后者的要求更高，一個人如果不是從業(yè)者不可能就能把行業(yè)的種種看透，所以還需向各個細分領域的人士約稿或轉載。相對而言，seo的目標就簡單很多，他們的目標就是在鏈接被收錄之后，通過關鍵字、bookmark、pr、wp、評論、交換鏈接、論壇各種方式增加外鏈，從而提高網站權重以及在搜索引擎的排名。
無法精確有效的獲得內容營銷產生效果的反饋。
內容營銷的策略是通過你呈現的內容，潛在買家(的購買行為)受到引導，并最終考慮讓你成為他潛在的戰(zhàn)略伙伴?！边@種引導力如何考量?有何具體表現?當產品獲得購買后你從哪里去統(tǒng)計?seo時期產生購買的鏈接用googleanalytics等工具可以精確統(tǒng)計出來單的搜索“關鍵字”、哪個鏈接、那個頁面來了多少單，而且seo的某個周期的效果可以用其在搜索引擎的排名來衡量，每天你都可以在引擎里輸入各個關鍵字看頁面排名上升沒，這種精確性是內容營銷無法提供的。
缺乏寫手。
合同概念重述二篇五
工程名稱：
工程地點：
合同編號：
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
簽訂地點：
簽訂日期：
合同目錄。
第一條,?合同目的及依據。
第二條,?工程概要。
第三條,?委托工作范圍。
第四條,?甲方向乙方提交的有關資料及時間。
第五條,?乙方向甲方提交的有關資料及時間。
第六條,?設計標準。
第七條,?設計費用及支付方式。
第八條,?雙方責任。
第九條,?違約責任。
第十條,?賠償。
第十一條，知識產權。
第十二條,?其他。
第一條?合同目的及依據。
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
甲方委托乙方承擔?的概念規(guī)劃設計工作，為明確雙方的工作范圍、職責、權利和義務，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》，勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章及建設工程批準文件，在平等互利的基礎上，訂立本合同，雙方共同遵守。
1.1?本合同依據下列文件簽訂：
1.2.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》。
1.2.2《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》及其他有關建筑工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.2.3國家現行建筑工程規(guī)范、技術要求，以及項目所在地的地方法規(guī)、規(guī)范和技術標準。
第二條?工程概況。
2.1?工程名稱：
2.2?地點：
2.3?工程性質：
2.4?項目規(guī)模：
2.4.2項目占地約?畝【暫定】;建筑面積：約?萬平方米【暫定】;。
2.5?項目邊界條件：
2.5.1項目四至范圍：詳見附件二：產品落位圖(電子版);。
2.5.2周邊交通情況：詳見附件二：產品落位圖(電子版);。
2.5.3：周邊自然資源條件：紅海灘濕地公園;。
2.7?項目地形紅線圖：詳見附件一：地形紅線圖(電子版);。
第三條?委托工作范圍。
甲方委托乙方承擔本項目以下階段設計及配合工作。
乙方在對地塊充分踏勘及解讀的基礎上，參考甲方給定的項目定位建議和設計任務書，在進行充分的產業(yè)研究基礎上，完成項目總體概念規(guī)劃，乙方根據審核意見進行修改，直至達到甲方及政府要求。設計深度詳見附件一《設計任務書(節(jié)選)》。
3.2乙方負責按甲方審定的概念規(guī)劃對政府匯報，并配合甲方委托的視頻動畫制作單位提供技術及設計資料支持，對甲方委托的后續(xù)報規(guī)及建筑方案設計單位進行交底。
3.3如果乙方設計的概念性規(guī)劃方案獲得政府認可，同等條件下甲方應優(yōu)先委托乙方承擔后續(xù)修建性詳細規(guī)劃方案及施工圖設計，雙方將屆時另行簽訂委托合同，甲方已支付的本合同約定的概念規(guī)劃設計費將抵作后續(xù)合同設計費用相應的預付款項并最終抵作后續(xù)合同設計費相應部分。
第四條?甲方向乙方提交的有關資料。
4.1?設計委托時甲方應提供項目地形圖及用地紅線圖;。
4.2?甲方應當向乙方提交設計任務書;。
4.4?甲方收取乙方交付的符合本合同規(guī)定內容的各階段設計圖紙及相關文件，應在三個工作日內審查認定，并出具書面修改意見或書面確認函。
第五條?乙方應向甲方交付的設計資料及文件。
5.1?乙方工作進度及時間安排見本合同附件一【設計任務書(節(jié)選)】;。
5.2?乙方設計成果除滿足附件一【設計任務書(節(jié)選)】外，還應達到國家《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(20__年版)?有關規(guī)定要求。
第六條?設計標準。
6.1設計文件依據甲方的委托設計任務書和提交的基礎資料編制。
6.2設計文件必須符合中華人民共和國和項目所在地省、市有關設計法規(guī)、規(guī)范，其深度達到國家設計文件編制深度要求。
6.3設計文件需表達清晰、準確，充分表現設計意圖。
6.4設計文件需滿足政府規(guī)劃主管部門的要求。
第七條?設計費用及支付方式。
甲、乙雙方協商一致，甲方將根據乙方的設計進度支付相應設計費。
7.1?乙方設計費：
7.1.1設計費固定總價人民幣xx元整，小寫xx元(含稅)，固定包死。
7.1.2上述設計費含稅，并已涵蓋本合同第三條所述的乙方全部工作內容，并包括乙方人工費用，設計成果制作費用，辦公通訊費用和利潤等，及不超過4次的正常設計方案匯報以及不超過x次的乙方赴項目現場踏勘的差旅費用，超出次數雙方另行協商。因乙方原因超出的，由乙方自行承擔。
7.2?設計費支付進度。
7.2.1雙方合同蓋章生效后7個工作日內，甲方支付合同總額的%，即人民幣。
xx元作為預付款，乙方開始設計工作;。
7.2.2乙方根據前期訪談及調研結果提交兩個概念性草案進行首次匯報并供甲方選擇，根據草案選擇結果，乙方選定一個設計方向繼續(xù)深化設計，過程中甲乙雙方隨時溝通方案，達到中期成果要求(工作量學習%)，面向甲方及政府進行中期成果匯報，中期成果經甲方書面確認并給出書面意見后7個工作日內，甲方支付合同總額的%，即人民幣xx元作為進度款，乙方繼續(xù)深化設計;乙方設計方案及圖紙未能通過甲方認可，以兩次為限，如仍不能得到甲方認可，甲方有權決定解除合同，并依據甲方認可的工作量支付相應的設計費用。
7.2.3乙方提交概念規(guī)劃深化方案后，提報甲方評審，根據評審意見進行修改(無論政府是否最終同意實施該方案)，經甲方最終書面確認同時乙方向甲方提供方案成果的所有max模型，max模型經甲方審核確認后7個工作日內支付合同總額的x%，即人民幣xx元作為合同尾款。
7.2.4每次申請付款前乙方應提供符合國家及當地政府要求的有效發(fā)票。
第八條?雙方責任。
8.1?甲方責任。
8.1.1甲方應陸續(xù)提供乙方設計基礎資料【詳見合同第四條】。
8.1.2甲方按本合同第八條8.1.1款規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其提供的資料及文件的完整性、準確性及前后一致性負責。
8.1.3甲方在不違背國家規(guī)范、設計方案沒有顛覆性調整的前提下，有對方案設計任務書進一步深化、修正和調整的權利。
8.1.4甲方不得要求乙方違反國家有關標準及地方有關法規(guī)、規(guī)程進行設計咨詢。甲方若通知乙方不依照政府規(guī)定進行設計咨詢工作，則應書面通知乙方并對可能引起的乙方重大返工和進度延誤負責。
8.1.5甲方應及時提出各種規(guī)劃設計咨詢的要求、及時答復乙方提出的問題及確認乙方的設計咨詢成果。所有的問題和答復應以書面形式通知乙方。甲方確認及答復時間均不計算在乙方設計咨詢時間內。如乙方提交設計成果后7個工作日內未得到甲方的書面確認意見，乙方應提醒甲方盡快確認，如7個工作日后仍未得到甲方書面確認意見，則視為甲方已確認通過乙方的設計成果。如甲方有重大設計咨詢修改，應向乙方明確表達意圖，并提供有關修改委托的書面要求及原始資料。
8.1.6甲方有權督促檢查乙方的設計咨詢進度、設計深度，乙方應在簽訂合同時明確各專業(yè)設計人員的安排并取得甲方認可，且未經甲方同意，不得擅自更換。
8.1.7非因乙方原因，甲方提出暫停合同設計咨詢工作并預計暫停時間超過兩周時，甲方應與乙方共同評估暫停工作時乙方已完成工作量，并在暫停設計工作通知下達之日起30日內支付相應的設計咨詢進度款。
8.1.8甲方變更委托設計咨詢項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或對所提交資料造成顛覆性修改，以致造成乙方重新設計且重新設計工作量超過原設計工作量的30%以上時，雙方需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款，甲方應按乙方所耗工作量向乙方追加費用。
8.1.9乙方提交的變更(修改)設計費用過高而甲方不能接受時,甲方有權另行委托設計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(經甲方認可工作量)辦理結算，并終止合同。
8.1.10甲方委托為項目負責人(聯系電話：，合同約定的電子郵箱：)，負責與乙方的所有業(yè)務往來。甲方所有要求，均以書面形式通知乙方。甲方如果更換本項目的負責人，應提前一周書面通知乙方。
8.1.11甲方應協調后續(xù)設計單位與乙方緊密配合，?解決方案的相關枝術問題確保滿足后續(xù)設計。
8.1.12甲方應按照本合同條款規(guī)定的設計費用金額、支付條件及支付方式，按時向乙方支付設計咨詢費。
8.1.13乙方提交設計成果經兩次修改后仍不能在最后期限達到甲方要求時，甲方有權解除合同。雙方按已完成設計階段(經甲方認可工作量)辦理結算。
8.2?乙方責任。
8.2.1乙方應按國家和地方有關技術規(guī)范、標準、規(guī)程、政府審批部門有關本工程的文件及甲方提出的要求進行委托工程設計咨詢，按合同規(guī)定的進度要求提交滿足設計咨詢深度和質量合格的設計咨詢資料，并對其負責。
8.2.2乙方應根據甲方提供的有關文件進行各階段設計工作;乙方在取得甲方書面通知后方可進行下階段的工作。
8.2.3乙方不得對已批準的設計成果擅自作出任何重大修改或增減，如必須修改時，應迅速通知甲方。
8.2.4造成的設計咨詢進度和時間節(jié)點的滯后應由乙方承擔。(見第九條違約責任9.2條)。
8.2.5乙方按合同附件一【設計任務書】規(guī)定的內容、進度及份數向甲方交付資料及文件。
8.2.6乙方應負責在設計范圍內作必要的修改。對于非顛覆性的一般修改，甲方將不另行支付費用。顛覆性的重大修改的約定如下：
(1)?甲方要求改變已經批準或已選定的設計成果導致的設計修改;。
(2)?甲方變更設計任務書的主要建設條件、已向乙方提交的使用要求、文件和資料導致的設計修改。
8.2.7乙方交付設計咨詢文件后，按規(guī)定參加有關的設計咨詢審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。
8.2.8乙方負責向后續(xù)設計單位進行技術交底，對項目后續(xù)設計提供顧問服務，詳細解釋設計意圖。
8.2.9乙方不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。
8.2.10項目各階段設計匯報會，乙方主創(chuàng)建筑師等至少應有兩人參與，并按照甲乙雙方約定的時間、地點準時抵達。
8.2.11乙方應配置視頻或電話會議系統(tǒng)，保證甲乙雙方設計過程中的順暢溝通。
8.2.12因產品銷售或企劃等部門對外宣傳需要對設計咨詢作客觀詮釋且甲方認為有必要邀請乙方參與時，則乙方有協助之義務，甲方需支付相應的差旅費和開銷費。
8.2.13該項目乙方項目設計主創(chuàng)建筑師(見附件二)應對設計進度、提供給甲方的階段性設計成果和技術資料的質量負責;同時，應協助每次的階段性設計成果匯報會或向政府部門(與方案設計相關)的重要匯報會。
8.2.14乙方委托?為項目負責人(聯系電話：，電子郵箱：)，負責與甲方的所有業(yè)務往來。乙方所有要求，均以書面形式通知甲方。乙方需征得甲方書面同意方可更換項目負責人。
8.2.15乙方應保證方案設計能滿足后續(xù)施工圖設計技術要求，由于乙方方案深度不夠或技術性考慮不周全而影響了后續(xù)施工圖設計進程，乙方應承擔違約責任，并在階段付款時雙方協商扣除。
第九條?違約責任。
9.1?乙方須按與甲方商定的時間、方式、標準、深度或合同規(guī)定的時間、方式、標準、深度完成提供商定或合同規(guī)定內容的圖紙;乙方未按約定時間開展或交付工作成果的，每延誤一天，應承擔該項目應收設計費總額?的違約金。逾期超過?日，甲方有權解除合同，且乙方應承擔本合同總價款?%的違約金。
9.2?甲方不能按本合同約定向乙方支付設計費，且超過約定期限?日仍未支付的，之后每逾期一天應承擔應付未付金額?的違約金，最高不超過合同總價款的?%。
9.3?在合同履行期間，甲方有權單方解除或終止合同，乙方未開始工作的，應退還甲方所付定金(預付資金)，已開始工作的，雙方按已完成工作階段(經甲方認可工作量)辦理結算。
9.4?乙方應控制雙方約定的工作進度和質量，若因乙方自身原因要求任何進度調整，應書面征求甲方同意。
9.5?如果甲方與乙方發(fā)生與合同有關或合同本身產生的任何形式的爭端或分歧，不論在工程設計咨詢進展中或完成后，也不論在合同終止、中止、解除或違約前或后，雙方應通過共同協商解決爭端或分歧。爭議未解決前，甲方有權不支付任何費用。
9.6?乙方主創(chuàng)建筑師、項目負責人(見附件二)，如果更換，應提前一周書面通知甲方，并征得甲方同意方可更換;同時替換人應具備與被替換人同等的能力和資質。否則將視為乙方行為違約，甲方有權無條件解除合同，由此甲方造成損失的，甲方有權要求賠償。
9.7?乙方承諾的所有項目組設計人員在服務期內如需更換，應征得甲方同意，若未經甲方同意擅自更換的，甲方有權按照每人次1000元標準作為違約金從應付設計費用扣減。
9.8?乙方應獨立親自完成本合同委托事項、內容，未經甲方書面同意，乙方不得私自將本工程轉包他人或分包設計，否則甲方有權提前終止合同，停止支付設計費，要求乙方賠償損失。
9.9?在合同履行期間，乙方單方要求終止或解除合同，乙方應在終止或解除后五日內返還甲方已付的定金(預付資金)，并按合同總價的?%計付違約金給甲方。
9.10?根據本協議約定乙方應向甲方支付的違約金(以及其他應支付款項)，甲方有權在應付的設計費中直接予以扣減，不足以扣減的，甲方有權追償。
第十條?賠償。
10.1?乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。
10.2?由于乙方設計咨詢錯誤造成該建筑工程的直接損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計咨詢費，且乙方應根據直接損失的程度和乙方責任大小向甲方賠償損失。
第十一條知識產權。
11.1?甲方按照本合同約定支付每筆設計費用后，乙方相應階段的設計文件的全部著作權(不含署名權)即轉移至甲方。乙方無權就此提出異議。乙方保證不將其用于本項目以外的項目。
11.2雙方對在履行本合同過程中獲取的對方信息均有保密義務，并且不得用于履行本合同無關的活動中，或者用來進行不正當交易。
11.3雙方均應保護對方的知識產權，未經過對方同意，任何一方均不得對另一方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或于用本項目以外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果及賠償責任。
11.4如果甲方因乙方在設計過程中侵犯他人知識產權而索賠、訴訟或受到其他損害，乙方要承擔一切責任，且甲方有權在支付乙方設計費時將該部分損失扣除和對超出設計費的部分向乙方繼續(xù)提出索賠。
11.5雙方有權在本項目對外宣傳時互相使用對方標識。
11.6方案成果終稿經甲方審核確認后，效果圖max模型的知識產權歸甲方所有。
第十二條其他。
12.1?合同的權利遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密的義務。合同雙方在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用，泄露或者不正當地使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
12.2?甲方要求乙方派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議。
12.3?甲方要求乙方提供本合同第五條規(guī)定外的設計咨詢資料及文件份數的，乙方另收工本費(按乙方所在地區(qū)圖文和模型制作大客戶的收費標準計價，以雙方協商簽訂補充協議為準)。
12.4?甲方委托乙方承擔本合同內容之外的咨詢工作服務的，甲方需另行付費。
12.5?甲方要求乙方陪同出國考察時，出國費用除制裝費外，其他費用由甲方支付。
12.6?由于不可抗力因素致使合同無法履行時，不能履行的當事人一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相應證明，雙方應及時協商解決。
12.7?本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協商解決。如協商不成，應向合同甲方所在地人民法院提起訴訟。
12.8?本合同經雙方簽章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的所有義務后，本合同即行終止。
12.9?本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，均具同等法律效力。
12.10本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的傳真、會議紀要等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如果合同與文件存在歧義或不一致的，以本合同書為準。
12.11設計成果的提交方式包括但不限于：
12.11.?2通過本合同約定的指定郵箱;。
12.11.3通過直接送達的方式提交設計成果，委托方應簽收設計方的蓋有公章的《提交設計成果簽收單》。
設計成果以上述方式提交時，應同時電話知會委托方。
12.12委托方接收設計成果：
12.12.1郵寄送達的設計成果，以委托方指定人員簽收為準，無正當理由拒絕簽收的，以設計方郵寄郵戳日后的第3天視為已提交。郵件發(fā)出,設計方應電話通知項目協調人.
12.12.2通過指定郵箱傳送的設計成果，以委托方在線接收時為已提交;。
12.12.3直接送達的，以簽收單上注明的送達時間為準。
12.13異議期。
委托方如對設計方提交的設計成果有異議的，需在接收后或視為接收后的7個工作日內書面提出，否則視為已確認。書面異議文件提交送達按12.11條規(guī)定的方式提交給對方。
12.14本合同中所列各方地址即為各方各自的送達地址。任何一方的送達地址或收件人發(fā)生變化的，均必須立即書面通知對方，因地址變更不及時通知對方而導致的不利后果由未發(fā)出通知方承擔。雙方向對方在本合同列示的送達地址或變更后的送達地址送達有關文書時，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其它無法送達情形的，則從發(fā)件人寄出文書日之后的第三個工作日視為已經送達對方。
12.15本協議附件有：
附件一：?設計任務書(節(jié)選)。
附件二：設計人員名單;。
(以下無正文)。
甲方名稱：乙方名稱：
(蓋章)(蓋章)。
法定代表人：法定代表人：
(簽字)(簽字)。
委托代理人：委托代理人：
(簽字)(簽字)。
住所：住所：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行。
銀行賬號。
年?月?日?年?月?日。
合同概念重述二篇六
所謂停薪留職，是指企業(yè)富余的固定職工，保留其身份，離開單位，從事政策上允許的個體經營。
停薪留職是80年代初的事物，《勞動人事部、國家經濟委員會關于企業(yè)職工要求“停薪留職”問題的通知》的規(guī)定，停薪留職的時間一般不超過二年。停薪留職期間，不升級，不享受各種津貼、補貼和勞保福利待遇;因病、殘而基本喪失勞動能力的，可按退職辦法處理。停薪留職人員在從事其他收入的工作時，原則上應按月向原單位繳納勞動保險金，其數額不低于本人原工資的20%。
合同范本。
甲方：_________________________________(單位)。
乙方：___________________，性別___________________，出生年月____________.
根據國家勞動人事部〔1983〕61號“關于企業(yè)職工要求‘停薪留職’問題的通知”的文件精神，為合理安排企業(yè)過剩人員，準許部分職工停薪留職，自謀職業(yè)，從事有益于社會的'勞動.乙方自愿申請停薪留職，另謀職業(yè)，經與甲方協商，特訂立本合同，以便共同遵守.
一，停薪留職期限：從____年____月______日起到____年____月______日止，共為____年.
二，停薪留職期間，甲方應保留乙方的國營職工的工籍，并連續(xù)計算其工齡.
二，停薪留職期間，如遇工資調整，按工資調整政策予以評定，評定的附加條件是乙方履行本合同，如符合條件，甲方應予乙方升級，待合同期滿后，乙方回原單位工作時，按調整后的工資級別執(zhí)行.
三，停薪留職后，乙方可以從事各種正當的經營活動，需要辦理的手續(xù)，由本人自理;如確需甲方出具證明的，甲方可以證明其實屬停薪留職人員.
四，停薪留職后，乙方不享受工資，獎金，勞保福利，醫(yī)療費，糧食副食補貼等待遇.
五，停薪留職期間，乙方按基本工資的___%向甲方繳納勞動保險基金___元，每月____日前繳納.逾期六個月連續(xù)不按期繳納，甲方可以對乙方作自動離職處理.
六，停薪留職期間，如乙方因病、殘而基本喪失勞動能力，甲方按退職辦法予以處理.
七，停薪留職期間，乙方必須遵紀守法，如從事非法活動，符合《企業(yè)職工獎懲條例》規(guī)定的開除條件，甲方有權按規(guī)定予以開除.
八，停薪留職期滿，乙方愿意回原單位工作，須在一個月前提出申請，以便甲方按時予以安排工作;停薪留職期滿后一個月內，乙方未申請回原單位的，甲方可以按自動離職予以處理.
九，本合同在履行期間，合同條款如與黨和國家的有關方針、政策和法規(guī)有抵觸，按黨和國家的有關方針、政策和法規(guī)執(zhí)行.
_______________________________________________________________________.
本合同自停薪留職期限起算之日起生效，在合同執(zhí)行期間，雙方不得隨意變更或解除合同，本合同如有未盡事宜，根據國家的有關政策規(guī)定進行協商，作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定。
與本合同具有同等效力.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____主管部門，(如經公證，應交公證機關)······各留存一份.
甲方：________________單位(蓋章)。
代表人：_________________________(蓋章)。
乙方：____________________(蓋章)。
____年____月______日訂。
合同概念重述二篇七
通過思維導圖去做學習筆記更加簡單、省力，在重復記憶時也更加輕松有效率。
2、記錄工作。
還可以通過思維導圖快速記錄會議內容，之后再進行會議內容的整理也更加方便。
3、做計劃。
當我們要做一份計劃時，思維導圖可以幫助我們從點、線、面組織起來，形成一個清楚的有目標的計劃。
4、做決策。
當對某件事做決策時，可以通過思維導圖將需要考慮的因素、目標、后果、局限性和可行性都畫出來，全面地去了解和判斷問題，最終做出決策。
5、創(chuàng)作設計。
在創(chuàng)作的過程中，會不斷有新創(chuàng)意出現，將這些創(chuàng)意想法記錄下來，到最后慢慢去組織合并，然后繪制出一張思維導圖。再不斷去進行自我的頭腦風暴，繪制出很多思維導圖，在進行匯總組織。
思維導圖的優(yōu)點。
1、激發(fā)聯想。
思維導圖的創(chuàng)始人tonybuzan曾經說過，思維導圖可以激發(fā)聯想。通過一個關鍵詞激發(fā)出更多的相關詞匯，然后再衍生出圖像、事件等。
2、思維暫存。
思維導圖還可以保存思維，要知道當人在思考的時候，經常會有很多想法接連冒出來，而人的記憶能力十分有限，如果沒將爆發(fā)出來的靈感記錄下來，這些靈感可能很快就消失了。而思維導圖以最大的開放性和靈活性賦予人去思考，當我們通過思維導圖把想到的idea通通記錄到紙上，往往在完成腦圖時驚訝自己竟能爆發(fā)出這么豐富多樣的想法。
3、整理邏輯。
我們在做任何事前，都有先后順序，哪些是重要的，哪些是次要的，都會在我們腦中一一排列、篩選。同樣的，思維導圖也是如大腦一樣的思考工具，它可以幫助我們梳理頭腦思路，從而獲得一個清晰的有邏輯的頭腦。
曾經我的上司說過這樣一句話，判斷一個人是否是一個有條理有邏輯的人，看他的電腦桌面就知道了。因為這句話，我花費大量時間去將電腦內的文件和數據整理了一遍，之后發(fā)現原來有邏輯的去處理事情，是這么輕松有效率的。
合同概念重述二篇八
文書幫為您整理了保管合同的概念與特征，歡迎參考!
保管合同是一種現實生活和經濟交往中經常使用的一種合同，在日常生活中，我們經常會和親朋好友成立一個口頭的無償的保管合同，但是很多時候我們并未意識到保管合同的成立和解除。本文就為您詳細介紹保管合同的概念和特征。
我國合同法第365條規(guī)定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。
保管合同又稱寄托合同、寄存合同，是指雙方當事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管物品的一方稱為保管人，或者稱為受寄人，其所保管的物品稱為保管物，或者稱為寄托物，交付物品保管的一方稱為寄存人，或者稱為寄托人。
我國合同法第365條沒有限定保管物以動產為限?，F實中保管不動產的.例子是很多的，例如房屋、果園、池塘等都可以成為保管的對象。因此，法律有必要調整因委托他人保管不動產而形成的權利義務關系。
1、保管合同是提供保管服務的合同
合同的標的是保管人的保管行為，即提供保管寄存人托付的物品的勞務或服務。
2、保管合同既可以是單務、無償不要式合同，也可以是雙務、有償、要式合同
合同法第366條規(guī)定：寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
當事人沒有約定保管費或者約定不明確，依照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，保管合同是無償合同(合同法第366條)。
在有償的保管合同中，保管合同是雙務合同。
3、保管合同中的保管物只轉移占有權，不轉移所有權及其他權利。
合同法第372條規(guī)定：保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。因此在保管合同中，除非當事人有特殊約定，否則保管人指享有保管物的占有權，不想有所有權或者其他的物權。
4、保管合同為實踐合同
保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。
合同法第367條規(guī)定：保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。說明保管合同的成立是以交付標的物為標準的，這樣的合同屬于實踐合同。
合同概念重述二篇九
本合同由下列雙方于_________省_________市簽署：
甲方：_________公司。
乙方：_________公司。
甲乙雙方因_________工程總體規(guī)劃文件事宜，經協商一致，達成本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條設計內容。
乙方為甲方設計_________工程并編制_________工程總體規(guī)劃文件，主要內容包括：
a.甲方廠區(qū)總平面布置；
b.甲方第。
1、
2、3期_________工程生產規(guī)模、產品、技術方案分析與規(guī)劃；
c.甲方技術經濟效益分析與預測。
第二條設計期限。
乙方于收到甲方提供的設計資料后_________天內向甲方交付_________工程總體規(guī)劃文件。
第三條設計報酬及支付方式。
甲方向乙方支付設計報酬人民幣_________元，分兩期支付，具體如下：
a.本合同簽署后_________個工作日內支付_________元；
b.乙方提交_________工程總體規(guī)劃文件并經甲方審核通過后_________個工作日內支付_________元。
第四條各方義務。
a.甲方義務。
（1）及時向乙方提供編制_________工程總體規(guī)劃文件所需基礎資料；
（2）如期向乙方支付報酬。
b.乙方義務。
（1）按期交付_________工程總體規(guī)劃文件及其相關的圖紙和技術文件資料；
（2）及時解決_________工程總體規(guī)劃文件中涉及有關的技術問題。
第五條工程驗收。
a.乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件需經甲方專家委員會審核。
b.甲方專家委員會須于收到乙方提交的_________工程總體規(guī)劃文件之日起_________個工作日內進行審核并提出意見，甲方專家委員會未于前述期限內提出意見，視為甲方接受乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件。
第二期報酬。
第六條其它。
本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：_________公司。
乙方（蓋章）：_________公司。
授權代表（簽字）：_________。
授權代表（簽字）：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
合同概念重述二篇十
思維導圖又叫心智圖，是表達發(fā)射性思維的有效的圖形思維工具，它簡單卻又極其有效，是一種革命性的思維工具。思維導圖運用圖文并重的技巧，把各級主題的關系用相互隸屬與相關的層級圖表現出來，把主題關鍵詞與圖像、顏色等建立記憶鏈接。思維導圖充分運用左右腦的機能，利用記憶、閱讀、思維的規(guī)律，協助人們在科學與藝術、邏輯與想象之間平衡發(fā)展，從而開啟人類大腦的無限潛能。思維導圖因此具有人類思維的強大功能。
思維導圖是一種將放射性思考具體化的方法。我們知道放射性思考是人類大腦的自然思考方式，每一種進入大腦的資料，不論是感覺、記憶或是想法——包括文字、數字、符碼、香氣、食物、線條、顏色、意象、節(jié)奏、音符等，都可以成為一個思考中心，并由此中心向外發(fā)散出成千上萬的關節(jié)點，每一個關節(jié)點代表與中心主題的一個連結，而每一個連結又可以成為另一個中心主題，再向外發(fā)散出成千上萬的關節(jié)點，呈現出放射性立體結構，而這些關節(jié)的連結可以視為您的記憶，也就是您的個人數據庫。
合同概念重述二篇十一
民事申訴狀是當事人對已經發(fā)生法律效力的民事判決書和裁定不服，超過兩年再審申請時效，依法向人民法院提出的要求變更或撤銷原判決和裁定的一種法律文書。
民事申訴狀是當事人申訴的書面文書，同時也是人民法院受理申請請求的法律依據。
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合同概念重述二篇十二
當事人違約責任包括下列情況：
2、當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應對不可抗力的影響部分（或者全部）免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力不是當然的免責條件。
3、當事人一方因第三方的原因造成違約的，應要求對方承擔違約責任。
4、當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；否則不得就擴大的損失要求賠償。
承包人應掌握索賠知識，依法進行索賠。
索賠應當按下列要求進行：
1、有正當的索賠理由和充足的證據。
2、按施工合同文件中有關規(guī)定辦理，
3、認真、如實、合理、正確地計算索賠的時間和費用。
施工項目索賠應具備下列理由之一：
1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失。
2、因工程變更（含設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經監(jiān)理工程師批準的變更）造成的時間、費用損失。
3、由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加。
4、發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加。
5、發(fā)包人延誤支付期限造成了承包人的損失。
6、合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復研發(fā)生的損失或費用。
7、非承包人的原因導致工程暫時停工。
8、物價上漲，法規(guī)變化及其他。
當事人應執(zhí)行施工合同規(guī)定的爭議解決辦法。
合同概念重述二篇十三
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積?，F在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
合同概念重述二篇十四
**公司：
鑒于***情況，目前面臨*****問題(主要寫面臨的問題和解除合同的原因)，貴我雙方簽訂的《**合同》無法繼續(xù)執(zhí)行，故與貴公司解除《**合同》，(最后可以再加上一些客套話)。
特此函告。
**公司。
日期
合同概念重述二篇十五
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。以下是本站小編今天要與大家分享的：購房合同中你必須指導的基礎概念及相關問題注意。內容僅供參考，歡迎閱讀!
1.建筑容積率。
建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。房地產商不是根據小區(qū)的土地面積而是根據建筑容積率繳納土地出讓金，人防工程屬國家所有，不計算建筑容積率。房地產商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區(qū)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。規(guī)劃建設用地面積是指小區(qū)用地紅線范圍內的全部土地面積，包括建設區(qū)內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。
2.綠化率。
房地產商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據園林專家介紹，這也是一個不準確、不規(guī)范的用詞。在國家關于園林綠化的用語中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。
簽訂商品房。
買賣合同。
時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。
1、認購書問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進行銷售，俗稱內部認購;另一種情況是開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發(fā)商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書。
由于我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據該條規(guī)定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的;如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。
《最高法院解釋》第5條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。
2、補充協議問題。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協議，該補充協議的內容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協議中規(guī)定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任?！庇捎谘a充協議大多含有建筑、房地產、法律等專業(yè)術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協議。
3、售樓廣告問題。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現的內容作了規(guī)定，購房人也可根據該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
4、樣板房問題。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此。《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
5、質量問題。
有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現質量問題。而且根據有關法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量。
保證書。
》和《住宅使用。
說明書。
》，這兩書已對商品房質量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
根據《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
合同概念重述二篇十六
茲聘請同志為企業(yè)質量負責人(質管部經理)，任期自5月1日起，5月1日止。
聘期內質量負責人負責本門店所經營的各類商品的質量檢查管理工作。
全面負責本店質量管理工作，負責醫(yī)藥商品外觀質量、包裝質量、數量等驗收任務的全面落實。
協助本單位領導落實和檢查gsp驗收以及實施情況，管理好質量驗收的原始記錄，確保資料完整準確。
聘任期間享受本店工資待遇。
企業(yè)法人：
被聘任人：
xxxx年xx月xx日。
合同概念重述二篇十七
勞動合同，又稱勞動契約或勞動協議，是勞動者與用人單位（包括企業(yè)事業(yè)組織、國家機關、社會團體和私人雇主）之間，為確立勞動關系，明確相互之間的權利義務關系而達成的書面協議，勞動合同概念。對用人單位而言，勞動合同是完成一定的生產勞動過程的必要條件；對勞動者而言，是勞動者參與勞動過程、完成勞動任務并獲取勞動報酬等權益的保障。
勞動合同一經勞動者與用人單位協商一致而訂立，即是一種法律文件，具有法律效力，勞動者和用人單位都必須依照勞動合同的規(guī)定行使權利、履行義務，否則必須承擔相應的法律責任。職責，落實工作責任，確保工作有效開展，。勞動合同的履行，是指勞動合同在依法訂立生效之后，雙方當事人按照勞動合同規(guī)定的條款，完成勞動合同規(guī)定的義務，實現勞動合同規(guī)定的權利的活動。
（1）親自履行原則，這是由勞動本身的特點決定的，也是保證勞動關系嚴肅性和穩(wěn)定性的需要。勞動合同是特定人之間的合同，即用人單位與勞動者之間簽訂的勞動合同，它必須由勞動合同明確規(guī)定的當事人來履行，勞動合同的雙方當事人也有責任履行勞動合同規(guī)定的義務，不允許當事人以外的其他人代替履行。
（2）實際履行原則，即除了法律和勞動合同另有規(guī)定或者客觀上已不能履行的以外，當事人要按照勞動的規(guī)定完成義務，不能用完成別的義務來代替勞動合同約定的義務。
（3）全面履行原則，是實際履行原則的補充和發(fā)展，即勞動合同生效后，當事人雙方除按照勞動合同規(guī)定的義務履行外，還要按照勞動合同規(guī)定的時間、地點、方式，按質、按量地履行全部義務。
（4）協作履行原則，即勞動合同的雙方當事人在履行勞動合同的過程中，有互相協作、共同完成勞動合同規(guī)定的義務，任何一方當事人在履行勞動合同遇到困難時，他方都應該在法律允許的范圍，盡力給予幫助，以便雙方盡可能地全面履行勞動合同。
合同概念重述二篇十八
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農村私房租賃主要由當事人協商一致。
房屋租賃合同內容主 要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。 其中承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保證承租人使用。 承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。
1、關于房屋的'使用，承租人應當按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得利用房屋進行非法活動。另外，根據(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
3、關于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當事人應當根據房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標準協商確定私房租賃的租金。當地沒有規(guī)定標準的，當事人按照當地實際水平協商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補交所欠租金，還有權終止租賃合同。
4、關于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利義務，并向房地產管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應當到房地產管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機關、團體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經縣以上人民政府批準，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。
5、關于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉租、轉借、轉讓;第二，承租人利用承租房屋進行非法活動;第三，承租人累計6個月不交付租金。
1、房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失 公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效 的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
2、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
3、是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
4、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違 法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;有關法律、法規(guī)規(guī)定禁 止出租的其他情形。
合同概念重述二篇十九
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
甲方(賣方)：
身份證號碼：電話：
乙方(買方)：
身份證號碼：電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。
五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
甲方(賣方)：
身份證號：電話：
住址：
乙方(買方)：
身份證號：電話：
住址：
簽定日期：________年____月____日
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