狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告(通用16篇)

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狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告(通用16篇)
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狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇一

第二節(jié)市場(chǎng)發(fā)展概況回顧。

第三節(jié)市場(chǎng)相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)解讀。

第二章市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析。

第一節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度。

一、市場(chǎng)集中度。

第二節(jié)市場(chǎng)壁壘。

一、市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻。

二、市場(chǎng)成長(zhǎng)門(mén)檻。

三、市場(chǎng)壁壘預(yù)測(cè)。

第三節(jié)市場(chǎng)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析。

一、市場(chǎng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析。

二、市場(chǎng)發(fā)展劣勢(shì)分析。

第四節(jié)市場(chǎng)周期性、季節(jié)性等特點(diǎn)。

第三章市場(chǎng)供需格局分析及預(yù)測(cè)。

第一節(jié)20xx—20xx年市場(chǎng)容量統(tǒng)計(jì)及影響因素分析。

第二節(jié)20xx年國(guó)內(nèi)空氣分離產(chǎn)品總體供給分析。

一、主要區(qū)域產(chǎn)量情況。

二、20xx-20xx年市場(chǎng)供給趨勢(shì)及影響因素分析。

三、20xx年空氣分離行業(yè)新增產(chǎn)能分析。

1、新增產(chǎn)能分布情況。

2、20xx年市場(chǎng)整體產(chǎn)能分析。

第三節(jié)20xx年國(guó)內(nèi)本行業(yè)產(chǎn)品消費(fèi)總體情況分析。

一、區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)分析。

二、20xx-20xx年市場(chǎng)需求趨勢(shì)及影響因素分析。

三、20xx年市場(chǎng)需求領(lǐng)域及構(gòu)成分析。

1、主要需求行業(yè)及需求份額分析。

2、下游需求結(jié)構(gòu)變化情況分析。

第四節(jié)20xx-20xx年國(guó)內(nèi)供需格局預(yù)測(cè)。

一、市場(chǎng)供給預(yù)測(cè)(20xx-20xx年)。

二、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)(20xx-20xx年)。

三、影響市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)主要因素分析及預(yù)測(cè)。

第四章市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)及影響因素分析。

第一節(jié)20xx—20xx年市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)。

第二節(jié)影響市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)主要因素。

第三節(jié)市場(chǎng)價(jià)格地區(qū)分布與主要影響因素。

一、市場(chǎng)價(jià)格地區(qū)分布。

二、市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域性影響因素分析。

第五章市場(chǎng)銷售渠道及客戶群研究。

第一節(jié)市場(chǎng)銷售渠道結(jié)構(gòu)。

一、主力型渠道。

二、緊湊型渠道。

三、伙伴型渠道。

四、松散型渠道。

第二節(jié)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道建立策略。

一、大客戶直供銷售渠道建立策略。

二、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)銷渠道優(yōu)化。

三、渠道經(jīng)銷管理問(wèn)題。

第三節(jié)市場(chǎng)主要客戶群分析。

一、客戶群消費(fèi)特征分析。

二、客戶群穩(wěn)定性分析。

三、客戶群消費(fèi)趨勢(shì)。

第六章市場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)市場(chǎng)調(diào)查。

第一節(jié)外銷與內(nèi)銷優(yōu)勢(shì)分析。

第二節(jié)標(biāo)桿企業(yè)調(diào)查。

一、企業(yè)一。

1、企業(yè)介紹與空氣分離相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、20xx—20xx年產(chǎn)銷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

3、企業(yè)產(chǎn)品投放區(qū)域格局。

4、企業(yè)營(yíng)銷渠道構(gòu)架及策略。

5、企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力(swot)分析。

二、企業(yè)二。

1、企業(yè)介紹與空氣分離相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、20xx—20xx年產(chǎn)銷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

3、企業(yè)產(chǎn)品投放區(qū)域格局。

4、企業(yè)營(yíng)銷渠道構(gòu)架及策略。

5、企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力(swot)分析。

三、企業(yè)三。

1、企業(yè)介紹與空氣分離相關(guān)業(yè)務(wù)。

2、20xx—20xx年產(chǎn)銷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

3、企業(yè)產(chǎn)品投放區(qū)域格局。

4、企業(yè)營(yíng)銷渠道構(gòu)架及策略。

5、企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力(swot)分析。

……。

第七章進(jìn)出口市場(chǎng)(含進(jìn)出口統(tǒng)計(jì))。

第一節(jié)進(jìn)口市場(chǎng)。

一、進(jìn)口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

二、進(jìn)口地域格局。

三、進(jìn)口量與金額統(tǒng)計(jì)。

第二節(jié)產(chǎn)品出口市場(chǎng)。

一、出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

二、出口地域格局。

三、出口量與金額統(tǒng)計(jì)。

第三節(jié)20xx年進(jìn)出口市場(chǎng)貿(mào)易環(huán)境。

第八章對(duì)市場(chǎng)基本判定結(jié)論與發(fā)展預(yù)測(cè)。

第一節(jié)對(duì)市場(chǎng)基本判定結(jié)論。

第二節(jié)對(duì)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)。

一、20xx—20xx年市場(chǎng)容量/規(guī)模預(yù)測(cè)。

二、20xx—20xx年市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)。

三、20xx—20xx年市場(chǎng)進(jìn)出口預(yù)測(cè)。

四、20xx—20xx年市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)。

第九章本課題報(bào)告主要結(jié)論及策略建議。

第一節(jié)本報(bào)告主要結(jié)論及觀點(diǎn)。

第二節(jié)調(diào)研機(jī)構(gòu)獨(dú)家策略建議。

一、宏觀策略角度。

二、中觀產(chǎn)業(yè)角度。

三、微觀企業(yè)角度。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇二

20**年7月份全國(guó)電影票房同比下降18.2%,引發(fā)業(yè)界熱議,擔(dān)憂之聲此起彼伏。8月份票房同樣戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,截止24日仍然不見(jiàn)超越去年同期水平的跡象。直到31日電影票房累計(jì)至40.66億,才終于讓暑期檔(6月至8月)票房以200萬(wàn)之差平穩(wěn)收官。

關(guān)鍵詞:互聯(lián)網(wǎng)、電影市場(chǎng)。

1、總論,包括項(xiàng)目名稱,利用外資方式,主辦單位,主管部門(mén),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目背景,項(xiàng)目具備的條件等。

2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售,包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場(chǎng)需求情況,生產(chǎn)規(guī)模的方案論證,橫向配套計(jì)劃,產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化問(wèn)題及銷售方式、價(jià)格,內(nèi)外銷售比例等。

3、主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其來(lái)源,包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇,技術(shù)、設(shè)備來(lái)源及其條件與責(zé)任。

4、選址定點(diǎn)方案,包括定點(diǎn)所具備條件(地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件,資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的'發(fā)展條件等)、所定廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。

5、企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn),包括組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計(jì)劃與來(lái)源、培訓(xùn)計(jì)劃及要求。

6、環(huán)境保護(hù)內(nèi)容。

7、資金概算及其來(lái)源,包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計(jì)劃。

8、項(xiàng)目實(shí)施的綜合計(jì)劃,包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。

9、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析,包括靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

10、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇三

“三鹿牌嬰幼兒奶粉事件”對(duì)我國(guó)奶業(yè)造成了巨大的沖擊,雖然事件已過(guò)去了8個(gè)多月,但是消費(fèi)市場(chǎng)仍然未恢復(fù)至事件前的水平。消費(fèi)市場(chǎng)的低迷,給乳品企業(yè)的銷售帶來(lái)了壓力,進(jìn)而影響到奶牛養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,出現(xiàn)了有史以來(lái)最嚴(yán)重的倒奶、殺牛現(xiàn)象。在奶業(yè)受到“三鹿牌嬰幼兒奶粉事件”沖擊的同時(shí),業(yè)內(nèi)人士也清醒地看到了中國(guó)奶業(yè)在“三鹿牌嬰幼兒奶粉事件”之后呈現(xiàn)的好的跡象,其中之一是規(guī)?;B(yǎng)殖得到了快速發(fā)展。為了準(zhǔn)確掌握我國(guó)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)的情況,中國(guó)乳業(yè)雜志社派出調(diào)研組對(duì)內(nèi)蒙古的情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。

從調(diào)研結(jié)果看,目前內(nèi)蒙古地區(qū)的奶業(yè)狀況良好:規(guī)?;膛pB(yǎng)殖場(chǎng)收奶價(jià)格處于較高水平,且價(jià)格比較穩(wěn)定;大部分的養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)和奶農(nóng)對(duì)前景樂(lè)觀,有信心堅(jiān)持飼養(yǎng)。在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn),規(guī)?;B(yǎng)殖場(chǎng)在發(fā)展過(guò)程中也遇到了管理水平有待提高,資金短缺,無(wú)話語(yǔ)權(quán)等問(wèn)題,需要政府有關(guān)部門(mén)提供政策和資金的支持,行業(yè)協(xié)會(huì)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)、服務(wù)、維權(quán)、自律的職能。具體調(diào)研結(jié)果如下。

一、調(diào)研人員、時(shí)間、方式及行程。

(一)調(diào)研人員。

聶迎利、楊俐、林見(jiàn)復(fù)(二)調(diào)研時(shí)間。

2009年5月11~20日(三)方式。

5月11日:乘機(jī)抵達(dá)呼和浩特。

5月17日:包頭市達(dá)茂旗永勝奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)、圣達(dá)奶牛場(chǎng)、漠南奶業(yè)專業(yè)合作社。

5月18日:鄂爾多斯市達(dá)拉特旗清泉牧場(chǎng)、馬海軍牧場(chǎng)、盤(pán)古集團(tuán)養(yǎng)殖基地。

5月19日:鄂爾多斯市伊金霍洛旗昊邦乳業(yè)有限責(zé)任公司、烏蘭集團(tuán)萬(wàn)隆興奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)。

5月20日,整理問(wèn)卷,乘機(jī)返回北京。

二、牧場(chǎng)基本情況。

此次調(diào)研的牧場(chǎng)共22家,基本情況如下:

1、按奶牛場(chǎng)性質(zhì)劃分:個(gè)人牧場(chǎng)有14家,占63.64%;股份制牧場(chǎng)3家,占13.64%;集體牧場(chǎng)1家,占4.55%;牧場(chǎng)園區(qū)1家(伊利第六牧場(chǎng)),占4.55%;奶聯(lián)社1家,占4.55%;合作社1家,占4.55%;國(guó)有牧場(chǎng)1家,占4.55%。

2、牧場(chǎng)建成時(shí)間:除永大牧場(chǎng)建于1968年、昭君牧場(chǎng)建于1989年外,其余20家牧場(chǎng)均建成于2000年后,且多集中在2003~2007年,最新建成的漠南奶業(yè)專業(yè)合作社建于2008年10月。

3、牧場(chǎng)規(guī)模在148~1600頭之間,其中148~200頭的1家;201~500頭的13家;501~1000頭的5家;1001~1600頭的2家;伊利第六牧場(chǎng)現(xiàn)存欄奶牛2000余頭,調(diào)研的其中一戶奶農(nóng)飼養(yǎng)奶牛75頭。

4、單產(chǎn)水平較高。調(diào)研的牧場(chǎng)奶牛單產(chǎn)多為6000~8000kg,最低的為榮康牧場(chǎng),單產(chǎn)僅為4500~5000kg。萬(wàn)隆興奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)的一頭奶牛二三胎時(shí)單產(chǎn)曾達(dá)到57kg/天(14000~15000kg/年)。

5、員工總數(shù)在7~45人,其中管理人員一般為3人;均配有專職的獸醫(yī)、配種員和營(yíng)養(yǎng)師,一般獸醫(yī)和配種員由1人兼任,奶牛飼養(yǎng)規(guī)模在1000頭以上的專職獸醫(yī)和配種員人數(shù)可達(dá)到2~3人,奶牛場(chǎng)一般專職營(yíng)養(yǎng)師,多數(shù)為飼料公司代為配制;人均飼養(yǎng)頭數(shù)在20~300頭之間。

6、全部采用機(jī)械化擠奶。所采用的方式主要為并列式、魚(yú)骨式、中置式。每天擠奶3次的8家,另有2家高產(chǎn)奶牛擠奶3次;每天擠奶2次的12家。擠奶機(jī)品牌主要為利拉伐(12家)、優(yōu)利農(nóng)(3家)、大都林(3家)、gm(3家)、國(guó)產(chǎn)品牌(1家)。

7、tmr飼喂技術(shù)采用率不高。有12家牧場(chǎng)采用了tmr設(shè)備進(jìn)行飼喂,其中采用司達(dá)特設(shè)備的為8家,1家采用利拉伐設(shè)備,采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備的為3家;有7家正在準(zhǔn)備購(gòu)買tmr設(shè)備;有3家沒(méi)有計(jì)劃。

8、奶牛疾病較少。

內(nèi)蒙地區(qū)氣候干燥,溫度比較適宜,奶?;疾÷瘦^低。在調(diào)研的22家奶牛場(chǎng)中,有3家負(fù)責(zé)人認(rèn)為奶牛易患病,有1家表示高產(chǎn)牛容易患病,其余旁及均表示,只要管理得好,奶牛并不容易患病。

在內(nèi)蒙古地區(qū),奶牛常患的病主要有繁殖疾病,如子宮內(nèi)膜炎等;采用tmr飼喂技術(shù)的代謝病也較少。肢蹄病發(fā)病率極低,基本沒(méi)有;除個(gè)別奶牛場(chǎng)由于管理不到位,爆發(fā)臨床型乳房炎外,在奶牛養(yǎng)殖中不可避免發(fā)生的乳房炎,其平均發(fā)病率僅為2%~3%,且多發(fā)于每年的2、3月。主要原因是冬季溫度較低,奶牛乳頭被凍壞。

被調(diào)研的奶牛場(chǎng)對(duì)奶牛隱性乳房炎的檢測(cè)均十分重視。除參加每個(gè)月的dhi測(cè)定外,多數(shù)奶牛場(chǎng)還要進(jìn)行隱性乳房炎的檢測(cè),所采用的方法為主要為試劑測(cè)定和利拉伐的cmt測(cè)定法。奶牛場(chǎng)體細(xì)胞數(shù)為30萬(wàn)個(gè)/ml以下。

三、奶牛養(yǎng)殖行業(yè)形勢(shì)樂(lè)觀。

(一)原料奶收購(gòu)價(jià)格維持較高水平。

調(diào)研顯示,22家奶牛場(chǎng)原料奶收購(gòu)價(jià)格總體維持在較高水平,為2.80~4.00元/kg。具體呈現(xiàn)如下特點(diǎn):

1、規(guī)?;翀?chǎng)原料奶收購(gòu)價(jià)格高于小區(qū)。牧場(chǎng)原料奶價(jià)格在3.00~4.00元/kg,平均在3.40元/kg(其中家和興奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)屬家庭式飼養(yǎng),飼養(yǎng)奶牛148頭,原料奶收購(gòu)價(jià)格為2.95元/kg);原料奶收購(gòu)價(jià)格最低的為伊利第六牧場(chǎng)園區(qū)(由伊利統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一配種、統(tǒng)一防疫的小區(qū)),接受調(diào)研的入?yún)^(qū)奶農(nóng)王建軍飼養(yǎng)奶牛75頭,原料奶平均收購(gòu)價(jià)格為2.80元/kg。

2、原料奶均為按質(zhì)論價(jià)。調(diào)研結(jié)果顯示,22家牧場(chǎng)原料奶均交售給內(nèi)蒙古的兩大乳品企業(yè)伊利和蒙牛,企業(yè)收奶時(shí)制定基礎(chǔ)價(jià)格,如牧場(chǎng)的基礎(chǔ)價(jià)格為2.80元/kg,然后根據(jù)原料奶的各項(xiàng)指標(biāo)情況,如乳蛋白率、乳脂率、干物質(zhì)含量、細(xì)菌總數(shù)按質(zhì)論價(jià)。原料奶收購(gòu)價(jià)格最高的為伊利第七牧場(chǎng),達(dá)到4.00元/kg,原因在于其生產(chǎn)的為有機(jī)奶。在內(nèi)蒙古地區(qū),產(chǎn)奶旺季為5~9月,淡季為10月至第二年的4月;淡季原料奶各項(xiàng)指標(biāo)略高于旺季,因此會(huì)引起原料奶收購(gòu)價(jià)格的波動(dòng),但并不明顯。

(二)生產(chǎn)成本比2008年略有提高。

被調(diào)研的22家奶牛場(chǎng)全群完全飼養(yǎng)成本為25~40元/頭·天,其中高產(chǎn)奶牛一般為40元/頭·天,中產(chǎn)牛30元/頭·天,低產(chǎn)牛25元/頭·天,后備牛15元/頭·天。

完全飼養(yǎng)成本主要包括奶牛使用年限、飼料成本、水電費(fèi)/維修、疫病防治、人工、貸款利息、牧場(chǎng)折舊、后備牛飼養(yǎng)成本。其中奶牛使用年限折舊大部分奶牛場(chǎng)未計(jì)算,與小奶收入相抵,或按8年折舊;飼料成本主要包括精料和粗料,粗料主要為苜蓿、羊草、青貯玉米和秸稈等;疫病防治成本各奶牛場(chǎng)之間差距較大;人工費(fèi)用平均為1000~1200元/月·人,調(diào)研的奶牛場(chǎng)中,人工成本最高的為烏蘭集團(tuán)萬(wàn)隆興奶牛場(chǎng),其場(chǎng)長(zhǎng)工資為3750元/月,技術(shù)人員為3500元/人,技術(shù)總監(jiān)(外聘)為4200元/月;牧場(chǎng)折舊有些牛場(chǎng)未計(jì)算。

調(diào)研顯示,有80%的牧場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)奶牛養(yǎng)殖業(yè)未來(lái)發(fā)展持樂(lè)觀態(tài)度,對(duì)未來(lái)充滿信心。蒙德隆負(fù)責(zé)人表示:“從沒(méi)有想過(guò)奶牛不能養(yǎng),也未想過(guò)養(yǎng)牛之外的工作”;蒙荷二場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示:“2009年后半年是蒙牛、伊昨復(fù)蘇的時(shí)機(jī),后年是抬頭的時(shí)候,對(duì)原料奶的需求肯定會(huì)增加,因此信心非常高。我們的硬件條件一流,牛是好的,要打造鐵的管理團(tuán)隊(duì)”;開(kāi)元牧業(yè)的負(fù)責(zé)人表示:“對(duì)牛養(yǎng)情有獨(dú)鐘,養(yǎng)好了,保證賠不了錢”;濟(jì)民養(yǎng)殖場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示:“喜歡這個(gè)行業(yè),任何行業(yè)都有困難的時(shí)期,但任何時(shí)候都有商機(jī);養(yǎng)牛也能成就人,干什么都不容易,要走差異化經(jīng)營(yíng)的道路,差異化就是利潤(rùn)點(diǎn)”;圣達(dá)奶牛場(chǎng)的負(fù)責(zé)人是一位剛剛畢業(yè)的大學(xué)生,他表示:“對(duì)未來(lái)持樂(lè)觀的態(tài)度,準(zhǔn)備一直養(yǎng)下去,因?yàn)闊釔?ài)這個(gè)行業(yè),大學(xué)學(xué)的就是獸醫(yī)專業(yè),畢業(yè)不用太可惜了?!?/p>

對(duì)奶牛養(yǎng)殖業(yè)充滿信心的重要原因是原料奶收購(gòu)價(jià)格較高,另外一個(gè)原因是蒙牛、伊利兩大企業(yè)在2009年基本能保證按照合同收購(gòu)質(zhì)量合格的原料奶。2008年9月“三鹿牌嬰幼兒奶粉事件”爆發(fā)后,特別是9月18日公布液態(tài)奶三聚氰胺檢測(cè)不合格的企業(yè)后,奶牛場(chǎng)曾遇到乳品企業(yè)連續(xù)3天不收購(gòu)原料奶的情況。永勝奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)就曾因此損失了15萬(wàn)元,負(fù)責(zé)人是一位典型的北方漢子,但卻在一夜間白了頭發(fā)?,F(xiàn)在,他表示,情況已經(jīng)好多了,還購(gòu)買了新車(現(xiàn)代圣達(dá)菲)。

調(diào)研過(guò)程中也遇到一位散養(yǎng)戶,家中現(xiàn)飼養(yǎng)奶牛7頭,其中有5頭奶牛在產(chǎn)奶。奶農(nóng)表示,這5頭奶牛的產(chǎn)奶量為15kg/天·頭,奶牛在附近的伊利奶站擠奶,原料奶的收購(gòu)價(jià)格為2.40元/kg。她對(duì)目前的原料奶收購(gòu)價(jià)格表示滿意,對(duì)未來(lái)也充滿了信心。

另有20%的奶牛場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展前景表示不樂(lè)觀。他們表示,奶牛養(yǎng)殖業(yè)投資大,回報(bào)慢,現(xiàn)在想撤,但無(wú)法撤;榮康奶牛場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)為養(yǎng)奶牛不賺錢,等形勢(shì)稍好就準(zhǔn)備把牛場(chǎng)賣掉;伊利第六牧場(chǎng)園區(qū)的奶農(nóng)王建軍表示中國(guó)奶業(yè)沒(méi)有2~3年緩不過(guò)來(lái),只要行業(yè)稍一轉(zhuǎn)好,就會(huì)退出不干了。

四、發(fā)展困境猶在(一)管理水平有待進(jìn)一步提高1、管理人員素質(zhì)偏低。

大部分養(yǎng)殖場(chǎng)的管理人員農(nóng)民出身,沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的奶牛養(yǎng)殖和管理理論學(xué)習(xí),都是在實(shí)踐中摸索或者參加一些培訓(xùn)班。因此,牛場(chǎng)的管理不夠科學(xué)、合理,成本較高。同時(shí),幾乎所有的場(chǎng)主也都提出渴望得到更多管理方面的信息。

調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)了可喜的變化,即接受過(guò)正規(guī)大學(xué)教育的本科畢業(yè)生投身到奶牛場(chǎng)的管理中,如蒙德隆奶牛養(yǎng)殖有限責(zé)任公司的負(fù)責(zé)人、圣達(dá)奶牛場(chǎng)負(fù)責(zé)人等。

2、牧場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有待完善。

目前,雖說(shuō)以質(zhì)論價(jià),但所有原料奶的收購(gòu)價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)均由乳品企業(yè)制定,養(yǎng)殖場(chǎng)和奶農(nóng)沒(méi)有任何話語(yǔ)權(quán)。對(duì)于很多大規(guī)模的牧場(chǎng)來(lái)說(shuō),他們投資大且管理規(guī)范,原料奶的質(zhì)量有保證。他們急切希望建立原料奶的議價(jià)機(jī)制,使得奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)能在平等對(duì)話的基礎(chǔ)上,和乳品企業(yè)共同協(xié)商原料奶收購(gòu)價(jià)格,改變以往乳品企業(yè)說(shuō)了算的格局。

(四)第三方檢測(cè)機(jī)制尚未建立。

除原料奶的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)制定外,原料奶各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)也由乳品企業(yè)執(zhí)行。當(dāng)奶牛場(chǎng)對(duì)乳品企業(yè)的檢測(cè)結(jié)果表示異議時(shí),無(wú)法找到擁有仲裁權(quán)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)檢。

在調(diào)研過(guò)程中發(fā)現(xiàn),2009年1~5月,鄂爾多斯市伊金霍洛旗萬(wàn)隆興奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)遇到過(guò)企業(yè)以抗生素殘留超標(biāo)為由拒收原料奶1次,回來(lái)倒掉,共倒奶2.5噸(3.45元/kg);在此期間,昊邦乳業(yè)曾因冰點(diǎn)和抗生素殘留超標(biāo)被乳品企業(yè)拒收原料奶2次,不合格原料奶被添加色素,奶牛場(chǎng)只得將原料奶倒掉,2次共倒奶6.6噸(3.40元/kg)。奶牛場(chǎng)負(fù)責(zé)人均認(rèn)為原料奶的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題,但要進(jìn)行復(fù)檢,需到呼和浩特,不但費(fèi)時(shí)費(fèi)力,還會(huì)影響第2天原奶料的交售。這種情況在呼和浩特和包頭未曾遇到。

(四)青貯充足,但優(yōu)質(zhì)苜蓿供給不足。

青貯主要采用全株玉米青貯,主要通過(guò)與當(dāng)?shù)刂苓呣r(nóng)民簽訂協(xié)議購(gòu)買,價(jià)格一般為0.20~0.40元/kg,可滿足奶牛場(chǎng)的需要。

奶牛要產(chǎn)優(yōu)質(zhì)奶,必須吃好的牧草,特別是營(yíng)養(yǎng)價(jià)值較高的苜蓿。但是由于苜蓿價(jià)格較高,許多奶牛場(chǎng)只能用羊草代替苜?;蛑挥糜陲曃垢弋a(chǎn)奶牛。

調(diào)研結(jié)果顯示,22家牧場(chǎng)中有14家飼喂了苜蓿,占63.6%。其中,有9家的苜蓿全部外購(gòu),主要來(lái)源地為寧夏、甘肅和內(nèi)蒙古當(dāng)?shù)?,?gòu)自寧夏和甘肅的苜蓿價(jià)格為1800~1900元/噸,購(gòu)自當(dāng)?shù)氐臑?400~1500元/噸;有5家全部自己種植或自己種植一部分外購(gòu)一部分,能夠?qū)崿F(xiàn)自給自足的僅伊利第七牧場(chǎng)(價(jià)格為1350元/噸,明顯低于外購(gòu)苜蓿),其余4家可以滿足20%~80%。飼喂羊草的奶牛場(chǎng)共19家(其余3家因飼喂苜蓿而未飼喂羊草),價(jià)格在850~1000元/噸,主要來(lái)源地為東北和內(nèi)蒙古的錫林郭勒盟。

五、對(duì)策建議。

一是繼續(xù)推進(jìn)規(guī)模化、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖進(jìn)程。從此次調(diào)研結(jié)果看,內(nèi)蒙古規(guī)模化奶牛場(chǎng)在中國(guó)奶業(yè)遭受“三鹿牌嬰幼兒奶粉事件”沖擊,消費(fèi)市場(chǎng)低迷的情況下,仍然保持了良好的經(jīng)濟(jì)效益。在內(nèi)蒙古,規(guī)?;姆绞娇梢圆扇∧搪?lián)社的模式,也可以采取漠南奶業(yè)專業(yè)合作社的模式。

二是對(duì)奶業(yè)繼續(xù)給予政策和資金方面的扶持。貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)奶業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》、《奶業(yè)整頓的振興規(guī)劃綱要》以及內(nèi)蒙古相關(guān)扶持奶業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策和補(bǔ)貼,特別要做好規(guī)?;B(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)的補(bǔ)貼、牧業(yè)機(jī)械補(bǔ)貼、凍精補(bǔ)貼等;對(duì)于奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展所需的飼料用地,應(yīng)按照每頭天3畝地的標(biāo)準(zhǔn)給予用地優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)大力發(fā)展草業(yè)。

三是盡快建立合理的原料奶定價(jià)機(jī)制。應(yīng)建立由奶業(yè)協(xié)會(huì)、奶農(nóng)、乳品企業(yè)等組織組成的原料奶定價(jià)協(xié)調(diào)委員會(huì),根據(jù)原料奶生產(chǎn)的奶料比,定期公布合理的原料奶收購(gòu)參考價(jià)格。

四是對(duì)規(guī)?;B(yǎng)殖場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)。奶業(yè)協(xié)會(huì)和相關(guān)部門(mén)應(yīng)加大對(duì)奶牛場(chǎng)的技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù),以提高其飼養(yǎng)管理水平。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇四

一、調(diào)查時(shí)間:

20xx年5月30日。

二、調(diào)查對(duì)象:

飲水機(jī)相關(guān)用戶60名,包括使用用戶40名,購(gòu)買者10名,

維修人員4名,銷售人員6名。

三、調(diào)查方式:

(一)調(diào)查前仔細(xì)考慮,先設(shè)計(jì)好問(wèn)卷,然后進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查和訪談,請(qǐng)。

用戶操作產(chǎn)品并口述操作時(shí)的思維過(guò)程,對(duì)于不清楚的問(wèn)題,給用戶提出若干特定操作任務(wù)。通過(guò)對(duì)專家用戶、一般用戶和生手用戶的問(wèn)卷調(diào)查,以及觀察他們實(shí)際的操作過(guò)程,展開(kāi)深入調(diào)查,理解飲水機(jī)存在的設(shè)計(jì)問(wèn)題,方便改進(jìn)。

飲水機(jī)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷。

1、請(qǐng)問(wèn)您的性別是:()。

a、男b、女2、您的年齡是:

a、20以下b、20到35c、35到55d、55以上3、您現(xiàn)在的職業(yè):

a、學(xué)生b、學(xué)校老師或主管部門(mén)經(jīng)理c、企業(yè)單位工作人員d、自由職業(yè)者。

4、您對(duì)飲水機(jī)的使用情況:()。

a、經(jīng)常使用b、偶爾使用c、不需要使用5、如果您使用飲水機(jī)的話,是在什么環(huán)境下使用:()。

a、家庭b、學(xué)校宿舍c、企事業(yè)單位d、其他6請(qǐng)問(wèn)您覺(jué)得飲水機(jī)衛(wèi)生嗎()。

a、衛(wèi)生b、不衛(wèi)生c、一般7、您喜歡那種形式的飲水機(jī):()。

a。臺(tái)式b。立式c。隨便8、您希望買什么價(jià)位的飲水機(jī):()。

a、100元以下b、100—300元c、300—500d、500元以上9、您希望飲水機(jī)能有多高(厘米):()。

a、50b、50—80c、80—150d、150以上10、您希望您的飲水機(jī)的按鈕是什么類型:

a。向上推的b。向下按的c。旋鈕的d。感應(yīng)的e。其他11、請(qǐng)問(wèn)您的飲水機(jī)多久換一次水:

13。您希望把飲水機(jī)放在什么位置:()。

a。地上b。桌上c。其他14、您比較喜歡什么材料的飲水機(jī):()。

a。木質(zhì)感的b。鐵皮感的c。塑料d。高分子復(fù)合材料e。其他15、您希望飲水機(jī)給你的整體感覺(jué):(多選)。

a。高雅b。潔凈c。熱烈活潑d。穩(wěn)重。

16、您覺(jué)得飲水機(jī)需要設(shè)計(jì)一個(gè)殺毒柜以便對(duì)杯子殺毒嗎:()。

a。需要b。不需要c。隨便。

17、您覺(jué)的需要在飲水機(jī)上設(shè)計(jì)一個(gè)柜子方便放茶杯嗎:()。

a需要b不需要c無(wú)所謂18、您對(duì)市場(chǎng)上的飲水機(jī)哪方面不太滿意:(多選)。

20、如果您買飲水機(jī),是否定期清洗:()a。是b。偶爾c。否。

21、飲水機(jī)的清洗方法您想用那種:()。

a。藥片,殺毒劑清洗法b。臭氧殺菌法c。加壓過(guò)濾法d。不想洗e。其他22、您希望飲水機(jī)能用太陽(yáng)能加熱嗎:()。

a希望b不希望。

23、您希望飲水機(jī)能感應(yīng)杯子里的水量而自動(dòng)停止放水嗎:()。

a希望b不希望c無(wú)所謂。

24、您能接受目前市場(chǎng)上飲水機(jī)加熱產(chǎn)生的噪音嗎:()。

a能接受b不能接受c無(wú)所謂。

25、您希望飲水機(jī)的外殼能變色(隨水溫變化而變色)嗎:()。

a希望b不希望c無(wú)所謂26、您認(rèn)為節(jié)能方面需要改進(jìn)嗎:

a需要b不需要。

27、您希望飲水機(jī)增加其他什么功能:(多選)。

a。顯示熱水的量b。設(shè)定工作時(shí)間c。顯示水溫d制冷d。其他。

28對(duì)現(xiàn)有正在使用的飲水機(jī),你有什么看法或不滿意的地方。

29如果您想要購(gòu)買飲水機(jī)的話,您希望它具有什么特色或什么特點(diǎn)。

(二)調(diào)查結(jié)果分析:

本次調(diào)查共回收20份現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷和20份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問(wèn)卷。性別:男50%,女50%。

年齡:基本處于18到25歲年齡段之間。

職業(yè):學(xué)生數(shù)占86%,學(xué)校老師和企業(yè)單位工作人員各占7%。

市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果反饋顯示:(總?cè)藬?shù):40人)。

28、調(diào)查對(duì)象普遍反映放水不方便(特別是女生),還有清洗困難、換水麻煩、機(jī)身易裂、體積太大、沒(méi)有售后服務(wù)等問(wèn)題。

29、大家的意見(jiàn)都比較統(tǒng)一,希望飲水機(jī)具有簡(jiǎn)單實(shí)用、美觀大方、節(jié)能方便價(jià)錢合理、質(zhì)量好等特點(diǎn)。

拓展閱讀:如何選購(gòu)飲水機(jī)?

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,飲水機(jī)已進(jìn)入平凡百姓家,使用飲水機(jī)的好處很多。那你知道如何選購(gòu)飲水機(jī)?下面由小編告訴你!

一、如何選購(gòu)飲水機(jī)。

1、選擇值得信任的品牌。

選購(gòu)飲水機(jī)時(shí),首先要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)品的品牌,產(chǎn)品是否已通過(guò)了中國(guó)電工產(chǎn)品安全認(rèn)證委員會(huì)的ccee產(chǎn)品認(rèn)證,以保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全性能一些信譽(yù)好的大公司可以作為首選。

2、選擇適合自己使用的類型。

飲水機(jī)的類型歸納起來(lái)不外乎是溫?zé)帷⒈鶡?、冰溫?zé)崛N類型,選擇買什么類型的飲水機(jī),主要從飲水人數(shù)和制冷速度來(lái)考慮。如果是事業(yè)單位、會(huì)議室、寫(xiě)字樓、辦公室、酒吧、卡拉ok廳等人數(shù)較多的場(chǎng)合使用壓縮機(jī)式制冷飲水機(jī)比較適合。對(duì)于人數(shù)不多一般的家庭,選購(gòu)半導(dǎo)體制冷飲水機(jī)就足夠了。

3、選擇適合自己使用的功能。

從功能使用考慮選購(gòu)飲水機(jī),這一點(diǎn)頗為重要。如果日常只用于泡茶和沖咖啡,購(gòu)買一臺(tái)溫?zé)犸嬎畽C(jī)就可以了,既實(shí)用又經(jīng)濟(jì),如果地處南方熱帶地區(qū),夏季使用率較高,飲水機(jī)且又喜歡冷飲者,則應(yīng)購(gòu)買冷熱飲水機(jī)。根據(jù)自己需要選擇相應(yīng)功能的飲水機(jī)。

4、貨比三家選擇最優(yōu)價(jià)錢。

不同類型的飲水機(jī)售價(jià)有很大差異,所以在選擇到自己合適的類型后,要貨比三家,尋求最優(yōu)惠的價(jià)錢,和最好的售后服務(wù)。

5、觀察自己購(gòu)買飲水機(jī)是否完好。

在確定購(gòu)買飲水機(jī)的時(shí)候,首線從外觀上檢查,品牌標(biāo)志上的商標(biāo),廠家,型號(hào),額定電壓,額定功率等是否一應(yīng)俱全,還應(yīng)重點(diǎn)檢查飲水機(jī)表面,例如塑料件是否平整光亮厚實(shí),色澤均勻,無(wú)褪色、裂痕、劃傷、起泡、變形等。

6、現(xiàn)場(chǎng)做飲水機(jī)的性能檢查。

安裝好桶裝水后,水龍頭不應(yīng)有滴水現(xiàn)象,其次機(jī)內(nèi)也不應(yīng)有漏水,按下水龍頭,應(yīng)出水順暢,若沒(méi)有出水或出水很慢,說(shuō)明機(jī)內(nèi)進(jìn)水有阻塞。接通電源,按動(dòng)制冷、制熱電源開(kāi)關(guān)數(shù)次,開(kāi)關(guān)接觸應(yīng)良好,相應(yīng)指示燈隨之顯示,表示飲水機(jī)電路基本正常。做好基本的性能檢查就可以購(gòu)買了。

二、如何正確安全使用飲水機(jī)。

4、在使用飲水機(jī)時(shí),若發(fā)現(xiàn)有異常氣味或噪音,應(yīng)立即斷開(kāi)電源,及時(shí)維修;

5、教育小孩不要搬動(dòng)飲水機(jī)或玩弄飲水機(jī)的按鈕,以防弄壞飲水機(jī)引發(fā)事故;單位、公共場(chǎng)所特別是重要部門(mén)或場(chǎng)所,對(duì)飲水機(jī)的使用最好落實(shí)專人管理,以保安全。

三、食用飲水機(jī)水的注意事項(xiàng)。

誤區(qū)一:自來(lái)水可直接飲用。

我國(guó)自來(lái)水的水質(zhì)還未達(dá)到某些發(fā)達(dá)國(guó)家自來(lái)水可直接飲用的水平。

在這種情況下,將自來(lái)水煮沸后再飲用是最經(jīng)濟(jì)衛(wèi)生的消毒方法。

誤區(qū)二:桶裝水方便衛(wèi)生。

盛放桶裝水的水桶會(huì)被反復(fù)回收再利用,時(shí)間一長(zhǎng),很容易造成真菌感染。那些不正規(guī)的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品,衛(wèi)生狀況更加難以保證。飲水機(jī)中的開(kāi)水由于反復(fù)煮沸、保溫,容易造成礦物質(zhì)沉積,也影響健康。

誤區(qū)三:純凈水最健康。

純凈水太過(guò)“純凈”,所有的礦物質(zhì)和微量元素都被濾去,反倒未必對(duì)健康有利。

誤區(qū)四:“健康飲料”可放心飲用。

目前市面上不少“健康飲料”中含有糖、食用色素和食物添加劑,雖然尚無(wú)明確研究顯示其有害性,但也并不表明它們就一定無(wú)害。特別是正處于成長(zhǎng)發(fā)育期的孩子,應(yīng)該少喝含糖飲料。

誤區(qū)五:冰鎮(zhèn)水衛(wèi)生無(wú)菌。

許多腸道腹瀉患者發(fā)病的一個(gè)重要誘因是無(wú)節(jié)制飲用冰鎮(zhèn)水。喝生水拉肚子是常識(shí),可對(duì)于冰鎮(zhèn)水,許多人的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū),不少人甚至認(rèn)為冰鎮(zhèn)是一種很好的消毒方法。其實(shí),在0~4攝氏度的冰鎮(zhèn)環(huán)境中,細(xì)菌照樣滋生,根本不能保證衛(wèi)生健康。從醫(yī)學(xué)角度說(shuō),夏天,人體胃酸分泌相對(duì)較少,大量飲用冰鎮(zhèn)水、冰鎮(zhèn)啤酒會(huì)進(jìn)一步稀釋胃酸,造成腸道紊亂,由此帶來(lái)眾多相關(guān)疾病。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇五

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,飲水機(jī)已進(jìn)入平凡百姓家,使用飲水機(jī)的好處很多。那你知道如何選購(gòu)飲水機(jī)?下面由小編告訴你!

一、如何選購(gòu)飲水機(jī)。

1、選擇值得信任的品牌。

選購(gòu)飲水機(jī)時(shí),首先要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)品的品牌,產(chǎn)品是否已通過(guò)了中國(guó)電工產(chǎn)品安全認(rèn)證委員會(huì)的ccee產(chǎn)品認(rèn)證,以保證產(chǎn)品質(zhì)量和安全性能一些信譽(yù)好的大公司可以作為首選。

2、選擇適合自己使用的類型。

飲水機(jī)的類型歸納起來(lái)不外乎是溫?zé)?、冰熱、冰溫?zé)崛N類型,選擇買什么類型的飲水機(jī),主要從飲水人數(shù)和制冷速度來(lái)考慮。如果是事業(yè)單位、會(huì)議室、寫(xiě)字樓、辦公室、酒吧、卡拉ok廳等人數(shù)較多的場(chǎng)合使用壓縮機(jī)式制冷飲水機(jī)比較適合。對(duì)于人數(shù)不多一般的家庭,選購(gòu)半導(dǎo)體制冷飲水機(jī)就足夠了。

3、選擇適合自己使用的功能。

從功能使用考慮選購(gòu)飲水機(jī),這一點(diǎn)頗為重要。如果日常只用于泡茶和沖咖啡,購(gòu)買一臺(tái)溫?zé)犸嬎畽C(jī)就可以了,既實(shí)用又經(jīng)濟(jì),如果地處南方熱帶地區(qū),夏季使用率較高,飲水機(jī)且又喜歡冷飲者,則應(yīng)購(gòu)買冷熱飲水機(jī)。根據(jù)自己需要選擇相應(yīng)功能的飲水機(jī)。

4、貨比三家選擇最優(yōu)價(jià)錢。

不同類型的飲水機(jī)售價(jià)有很大差異,所以在選擇到自己合適的類型后,要貨比三家,尋求最優(yōu)惠的價(jià)錢,和最好的售后服務(wù)。

5、觀察自己購(gòu)買飲水機(jī)是否完好。

在確定購(gòu)買飲水機(jī)的時(shí)候,首線從外觀上檢查,品牌標(biāo)志上的商標(biāo),廠家,型號(hào),額定電壓,額定功率等是否一應(yīng)俱全,還應(yīng)重點(diǎn)檢查飲水機(jī)表面,例如塑料件是否平整光亮厚實(shí),色澤均勻,無(wú)褪色、裂痕、劃傷、起泡、變形等。

6、現(xiàn)場(chǎng)做飲水機(jī)的性能檢查。

安裝好桶裝水后,水龍頭不應(yīng)有滴水現(xiàn)象,其次機(jī)內(nèi)也不應(yīng)有漏水,按下水龍頭,應(yīng)出水順暢,若沒(méi)有出水或出水很慢,說(shuō)明機(jī)內(nèi)進(jìn)水有阻塞。接通電源,按動(dòng)制冷、制熱電源開(kāi)關(guān)數(shù)次,開(kāi)關(guān)接觸應(yīng)良好,相應(yīng)指示燈隨之顯示,表示飲水機(jī)電路基本正常。做好基本的性能檢查就可以購(gòu)買了。

二、如何正確安全使用飲水機(jī)。

4、在使用飲水機(jī)時(shí),若發(fā)現(xiàn)有異常氣味或噪音,應(yīng)立即斷開(kāi)電源,及時(shí)維修;

5、教育小孩不要搬動(dòng)飲水機(jī)或玩弄飲水機(jī)的按鈕,以防弄壞飲水機(jī)引發(fā)事故;單位、公共場(chǎng)所特別是重要部門(mén)或場(chǎng)所,對(duì)飲水機(jī)的使用最好落實(shí)專人管理,以保安全。

三、食用飲水機(jī)水的注意事項(xiàng)。

誤區(qū)一:自來(lái)水可直接飲用。

我國(guó)自來(lái)水的水質(zhì)還未達(dá)到某些發(fā)達(dá)國(guó)家自來(lái)水可直接飲用的水平。

在這種情況下,將自來(lái)水煮沸后再飲用是最經(jīng)濟(jì)衛(wèi)生的消毒方法。

誤區(qū)二:桶裝水方便衛(wèi)生。

盛放桶裝水的水桶會(huì)被反復(fù)回收再利用,時(shí)間一長(zhǎng),很容易造成真菌感染。那些不正規(guī)的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品,衛(wèi)生狀況更加難以保證。飲水機(jī)中的開(kāi)水由于反復(fù)煮沸、保溫,容易造成礦物質(zhì)沉積,也影響健康。

誤區(qū)三:純凈水最健康。

純凈水太過(guò)“純凈”,所有的礦物質(zhì)和微量元素都被濾去,反倒未必對(duì)健康有利。

誤區(qū)四:“健康飲料”可放心飲用。

目前市面上不少“健康飲料”中含有糖、食用色素和食物添加劑,雖然尚無(wú)明確研究顯示其有害性,但也并不表明它們就一定無(wú)害。特別是正處于成長(zhǎng)發(fā)育期的孩子,應(yīng)該少喝含糖飲料。

誤區(qū)五:冰鎮(zhèn)水衛(wèi)生無(wú)菌。

許多腸道腹瀉患者發(fā)病的一個(gè)重要誘因是無(wú)節(jié)制飲用冰鎮(zhèn)水。喝生水拉肚子是常識(shí),可對(duì)于冰鎮(zhèn)水,許多人的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū),不少人甚至認(rèn)為冰鎮(zhèn)是一種很好的消毒方法。其實(shí),在0~4攝氏度的冰鎮(zhèn)環(huán)境中,細(xì)菌照樣滋生,根本不能保證衛(wèi)生健康。從醫(yī)學(xué)角度說(shuō),夏天,人體胃酸分泌相對(duì)較少,大量飲用冰鎮(zhèn)水、冰鎮(zhèn)啤酒會(huì)進(jìn)一步稀釋胃酸,造成腸道紊亂,由此帶來(lái)眾多相關(guān)疾病。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇六

xx縣相公鎮(zhèn)位于xx縣東北方向15公里處,全鎮(zhèn)面積33。3平方公里,轄12個(gè)行政村,45個(gè)村民小組,3526戶13351人,(鎮(zhèn)區(qū)人口3216人),1998年撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn),為省級(jí)重點(diǎn)建設(shè)城鎮(zhèn),先后被省市評(píng)為“小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)示范鎮(zhèn)”“衛(wèi)生先進(jìn)鎮(zhèn)”等多項(xiàng)殊榮,相公鎮(zhèn)民風(fēng)淳樸,文化底蘊(yùn)深厚,因是隋朝尚書(shū)牛弘故里相公鎮(zhèn)而得名,鎮(zhèn)北有省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位牛弘墓。相公鎮(zhèn)地處陜甘兩省交界,交通便利,福銀高速、西平鐵路穿境而過(guò),長(zhǎng)寧路、冉相路在此交匯,村村已通柏油路、水泥路。大唐彬長(zhǎng)電廠煤灰廠和胡家河煤礦已建成投產(chǎn)。相公鎮(zhèn)是果業(yè)大鎮(zhèn),也是大棚蔬菜生產(chǎn)基地。全鎮(zhèn)果園面積19800畝,是陜甘兩省四縣(、彬縣、寧縣、正寧)的主要貿(mào)易集販地。沿街門(mén)店400余家。農(nóng)歷二、五、八逢集,逢集人數(shù)可達(dá)數(shù)萬(wàn)人眾,商貿(mào)流通活躍。

目前,該鎮(zhèn)還沒(méi)有一個(gè)功能完善、條件較好的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),大多數(shù)商販沿街?jǐn)[攤設(shè)點(diǎn),衛(wèi)生狀況極差,且嚴(yán)重影響交通,晴天塵土飛揚(yáng),雨天泥濘難行,與市縣政府建立禮貌城鎮(zhèn)和衛(wèi)生城鎮(zhèn)的要求格格不入,群眾對(duì)此狀況也很不滿意,早有意愿期望當(dāng)?shù)卣雒鎱f(xié)調(diào)改變現(xiàn)狀,建設(shè)一座有規(guī)模、上檔次的農(nóng)產(chǎn)品交易農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),以解決當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品銷售的困境,促進(jìn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為此,公司審時(shí)度勢(shì),乘勢(shì)而上,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,在鎮(zhèn)黨委、政府大力支持下,自籌資金1192。8萬(wàn)元,建設(shè)相公農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

項(xiàng)目選址在相公鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)站,經(jīng)鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓征用,貼合國(guó)家政策。

此項(xiàng)目選址地處鎮(zhèn)中心,地理位置優(yōu)越,交通發(fā)達(dá),通行便捷。在此興建“相公鎮(zhèn)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”能夠解決周圍近百平方公里內(nèi)群眾自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品過(guò)程中有市無(wú)場(chǎng)的困境,為周圍群眾和煤炭職工購(gòu)買農(nóng)產(chǎn)品帶給便捷,也能為當(dāng)?shù)厝罕妿Ыo部份就業(yè)崗位,直接促進(jìn)農(nóng)民增收,具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

一、項(xiàng)目實(shí)施單位基本狀況;

項(xiàng)目單位名稱:陜西福氣果業(yè)有限公司。

所有制形式:有限公司。

陜西福氣果業(yè)有限公司成立于20xx年6月,注冊(cè)資金600萬(wàn)元,公司位于xx縣。主要經(jīng)營(yíng)范圍有:農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā);房屋和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施租賃;市場(chǎng)管理服務(wù),水果種植、銷售、加工;苗木培育和銷售;冷庫(kù)租賃的專業(yè)化公司。

截止09年,企業(yè)資產(chǎn)總額2137萬(wàn)元,現(xiàn)有員工56人,其中專業(yè)技術(shù)人員10人。

目前,公司已建成3600噸氣調(diào)庫(kù)一座,100畝示范園,300畝標(biāo)準(zhǔn)化基地。每年經(jīng)銷優(yōu)質(zhì)水果600余萬(wàn)斤,銷售收入壹千多萬(wàn)元。

公司還致力于發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè),正在xx縣實(shí)施與山西農(nóng)業(yè)科學(xué)院合作開(kāi)發(fā)的綠色高科技項(xiàng)目——棗草間作附帶養(yǎng)殖生態(tài)基地。該項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施面積5000畝,分布在芋元、彭公、相公三鄉(xiāng);計(jì)劃總投資3000萬(wàn)元,項(xiàng)目建成后,不但為我省及整個(gè)西部地區(qū)荒山和平原綠化帶給大批生態(tài)經(jīng)濟(jì)型高科技苗木及草種,還為我省果業(yè)發(fā)展帶給了新的方向及現(xiàn)代運(yùn)作模式,同時(shí)運(yùn)用“公司+農(nóng)戶”的形式帶動(dòng)周邊群眾脫貧致富。

村建設(shè)和區(qū)域發(fā)展經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入作為出發(fā)點(diǎn)和根本落腳點(diǎn),透過(guò)項(xiàng)目帶動(dòng)作用,更好地輻射周邊農(nóng)村鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以此來(lái)拓展公司業(yè)務(wù),擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),使公司進(jìn)一步做大做強(qiáng),不斷的加大規(guī)模、上檔次。為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加農(nóng)民收入做出用心貢獻(xiàn)。

二、項(xiàng)目建設(shè)資料;

項(xiàng)目建設(shè)用地經(jīng)相公鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào),征用原相公鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)站。

舊址土地5100平方米,建設(shè)市場(chǎng)內(nèi)商業(yè)用房5600平方米,硬化道路1500米,主要用于周邊群眾自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷交易活動(dòng)。

三、投資估算及資金籌措;

項(xiàng)目投資估算:1192。8萬(wàn)元。

資金來(lái)源:項(xiàng)目所需1192。8萬(wàn)元資金全部由陜西福氣。

果業(yè)有限公司自籌。

四、經(jīng)濟(jì)效益分析;

該項(xiàng)目選址準(zhǔn)確、選址合理、規(guī)模適度、市場(chǎng)前景好、

投資回報(bào)率高,建成后年均可收益156萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率13。08%,從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)整體效益來(lái)看,該項(xiàng)目完全可行。

五、分析結(jié)論;

西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,亞歐大陸橋的貫通及沿線經(jīng)濟(jì)。

帶的形式,xx縣發(fā)展“東接北五縣,西連慶陽(yáng)、平?jīng)?,南托寶雞、靈臺(tái),北跨寧縣、慶陽(yáng)”的空間格局,相公鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越,交通發(fā)達(dá),是陜甘兩省四縣(、彬縣、寧縣、正寧)的主要貿(mào)易集販地。相公鎮(zhèn)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局,科學(xué)謀劃,精心部署,全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)持續(xù)了快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì),且隨著大唐彬長(zhǎng)電廠煤灰廠和胡家河煤礦的建設(shè),為相公鎮(zhèn)發(fā)展帶來(lái)了千載難逢的大好機(jī)遇,借此發(fā)展機(jī)遇,該項(xiàng)目的建設(shè)是很有必要的,經(jīng)分析認(rèn)為:

1、該項(xiàng)目貼合相公鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,是相公鎮(zhèn)近期計(jì)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目的實(shí)施,對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高農(nóng)產(chǎn)品流通,繁榮城鎮(zhèn)貿(mào)易,改善居民居住環(huán)境,完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施具有重要好處。

2、從項(xiàng)目建設(shè)方案,工程技術(shù)角度來(lái)看,工程的設(shè)計(jì)、施工等,技術(shù)力量、施工經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)是成熟可靠的,不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),且投資方資金充裕,必須能如期竣工。

綜上所述,該工程貼合x(chóng)x縣和相公鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,對(duì)相公鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要作用,項(xiàng)目建成方案可行,工程技術(shù)方案運(yùn)作模式成熟可靠,因此,該項(xiàng)目不僅僅是必要的,也是可行的。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇七

瀘溪縣轄鎮(zhèn)。1949年為武溪鎮(zhèn),1950年屬一區(qū),1958年設(shè)武溪公社,1980年復(fù)鎮(zhèn)。位于縣境東南部,面積4、6平方公里,人口0、6萬(wàn),距縣城9公里。原為縣城,1996年縣府遷白沙鎮(zhèn)。319國(guó)道經(jīng)此。轄東正街、西正街、北正街、南正街4個(gè)居委會(huì)和五里州、城郊、稱砣山3個(gè)村委會(huì)。農(nóng)作物有水稻、玉米、蔬菜。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有印刷廠、米粉廠、糖廠等。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性。

武溪鎮(zhèn)是“以農(nóng)副產(chǎn)品集散為主的集鎮(zhèn)”,覆蓋區(qū)域廣,商貿(mào)流通量大,區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品資源十分豐富,其椪柑、蔬菜等產(chǎn)品獨(dú)具特色,品質(zhì)絕佳,常年來(lái)此地經(jīng)營(yíng)的客商絡(luò)繹不絕,交易十分活躍。長(zhǎng)期以來(lái)武溪鎮(zhèn)沒(méi)有一個(gè)規(guī)范的交易市場(chǎng),集貿(mào)經(jīng)營(yíng)秩序零散混亂,嚴(yán)重阻礙了商品交流規(guī)模擴(kuò)大,嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人民群眾生活水平的不斷提高,以及當(dāng)前縣委、縣政府提出的建立國(guó)家“禮貌縣城”活動(dòng)深入展開(kāi),現(xiàn)有的以街為市,以路為市,占到經(jīng)營(yíng),人車混亂的現(xiàn)狀嚴(yán)重制約商品流通和集鎮(zhèn)發(fā)展,已不能滿足當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活需要,群眾怨聲載道,當(dāng)?shù)卣媾R嚴(yán)峻的工作挑戰(zhàn)和輿論壓力。建設(shè)一個(gè)規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),是帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展生產(chǎn),實(shí)現(xiàn)商品轉(zhuǎn)化,解決集鎮(zhèn)富余人員就業(yè),加快城鎮(zhèn)建設(shè),拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的有效途徑。根據(jù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì),武溪鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必將會(huì)建設(shè),但是,依照以上所述,盡快盡早建設(shè)武溪鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已是勢(shì)在必行,十分必要。

第二章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

一、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。

1、以人為本,便民利民的選址原則。在選址及規(guī)劃安排上注重老百姓的需求,不太偏太遠(yuǎn),周邊環(huán)境相對(duì)寬敞,人流進(jìn)出、車輛周轉(zhuǎn)有充分回旋余地。經(jīng)多方論證,項(xiàng)目最終選址在武溪鎮(zhèn)北正街。

2、合理布局,精心設(shè)計(jì)的原則。新市場(chǎng)的設(shè)計(jì)貼合現(xiàn)代化市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)要求,充分做好采光、通風(fēng)、排水、消防、衛(wèi)生、垃圾處理、管理、輸配電、內(nèi)部通道及出入口等一系列合理設(shè)計(jì),使菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和居民消費(fèi)能夠在一個(gè)良好的、和諧的環(huán)境中進(jìn)行。

3、適度超前,業(yè)態(tài)提升的原則。在內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,同時(shí)注重外圍環(huán)境配套設(shè)施的同步完善,其外圍有近500平方米的場(chǎng)地,可滿足市場(chǎng)停車,物流運(yùn)輸配送等要求。

4、發(fā)揮優(yōu)勢(shì),打造特色的原則。引導(dǎo)成立柑桔、蔬菜等營(yíng)銷協(xié)會(huì),加強(qiáng)行業(yè)自律與指導(dǎo)。把新市場(chǎng)建設(shè)和發(fā)展成為有地方特色的示范龍頭市場(chǎng),打造品牌,推動(dòng)市場(chǎng)的健康穩(wěn)步發(fā)展。

5、規(guī)范管理,人民滿意的原則。市場(chǎng)建成后,政府只進(jìn)行宏觀調(diào)控和政策引導(dǎo)。原有的蔬菜、肉食、水產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品、水果批發(fā)等商戶全部進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),市場(chǎng)的管理既可持續(xù)原有模式,或是引進(jìn)市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng)管理方式。進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)后,其一更便于加強(qiáng)市場(chǎng)統(tǒng)一管理,相關(guān)規(guī)章制度場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶更容易理解和遵守;其二利于和諧社會(huì)的建設(shè),由市場(chǎng)來(lái)管理市場(chǎng),政府與老百姓的摩擦減少,政府只在關(guān)鍵時(shí)候進(jìn)行協(xié)調(diào),利于政府與老百姓間良好關(guān)系的構(gòu)建;其三便于引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,進(jìn)一步激活市場(chǎng),使市場(chǎng)向更加健康活躍的新型現(xiàn)代化市場(chǎng)邁進(jìn)。

二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。

該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)占地面積4300m2,其中農(nóng)貿(mào)面積2300m2,綜合面積20xx2,中心通道高4米,主體工程為鋼管框架結(jié)構(gòu),頂棚采用透明塑膠瓦,可設(shè)85個(gè)交易攤位,基本滿足20xx人的日交易需求。

第三章組織結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)定員。

一、組織結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目立項(xiàng)后,鎮(zhèn)政府將專門(mén)成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)招商引資及項(xiàng)目招投標(biāo)和工程監(jiān)督,項(xiàng)目動(dòng)工后領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將與建筑承包商一齊合作,監(jiān)督工程施工質(zhì)量及工程進(jìn)度,全面協(xié)調(diào)施工中遇到的各種問(wèn)題。

二、勞動(dòng)定員。

工程施工上,將嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求,聘請(qǐng)相當(dāng)資質(zhì)的建筑單位前來(lái)施工,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),控制工程進(jìn)度,保證工程達(dá)標(biāo),項(xiàng)目完工后,將專設(shè)機(jī)構(gòu)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的衛(wèi)生日常使用實(shí)行管理。

第四章建設(shè)工期。

思考到當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妼?duì)該市場(chǎng)建設(shè)的迫切需要,以及市場(chǎng)建設(shè)前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作基本就緒,且該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為小型工程,施工技術(shù)不復(fù)雜,安裝工程較簡(jiǎn)單,該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工期為11個(gè)月。

第五章投資估算與資金籌措。

一、估算依據(jù)。

(1)項(xiàng)目估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關(guān)湖南省建筑工程預(yù)算定額工料表規(guī)定進(jìn)行。

(2)省建委建筑工程部發(fā)布各地市主要材料最高限價(jià)。

(3)主要材料按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格估算。

二、投資估算。

(1)主體工程為鋼管框架結(jié)構(gòu),頂棚采用透明塑膠瓦,材料價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)估算,造價(jià)大約300元/平方米,計(jì)126萬(wàn)元。

(2)交易臺(tái)及裝飾為簡(jiǎn)單裝修按市場(chǎng)的普通標(biāo)準(zhǔn)適合市場(chǎng)的需求每平方造價(jià)55元/平方米,計(jì)24萬(wàn)元。

(3)水、電設(shè)施、消防設(shè)施等按估算為30萬(wàn)元。

(4)其他配套設(shè)施如肉食攤位、水產(chǎn)品交易攤位等特殊攤位估算20萬(wàn)元。

(5)店鋪門(mén)面改造費(fèi)80萬(wàn)元(其市場(chǎng)內(nèi)共有48戶,每戶按照200元給予扶持改造)。

(6)其他費(fèi)用140萬(wàn)元。

項(xiàng)目合計(jì)總投資420萬(wàn)元。

三、資金籌措。

項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措擬采取如下辦法:。

1、自籌資金120萬(wàn)元。

2、地方配套200萬(wàn)元。

3、申請(qǐng)省級(jí)扶持申請(qǐng)補(bǔ)助100萬(wàn)元。

第六章效益分析與評(píng)價(jià)。

一、社會(huì)效益。

1、武溪鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建成后,能徹底解決本鎮(zhèn)長(zhǎng)期以來(lái)構(gòu)成的以路為市、以街為市、占道經(jīng)營(yíng)、人車混亂的局面,為商品經(jīng)營(yíng)者帶給一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、能促進(jìn)本鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè),改善市容市貌,徹底治理市場(chǎng)環(huán)境,整治臟、亂、差狀況。

3、交通阻塞、人行不暢的問(wèn)題得到解決,交通不安全、社會(huì)治安不穩(wěn)定因素將進(jìn)一步減少。

4、為發(fā)展經(jīng)濟(jì),帶給方便安全的交易場(chǎng)所,促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品、林特、水產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品的交流,拓寬商品交易渠道,為加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化建設(shè),加速實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)鎮(zhèn)創(chuàng)造條件。

5、促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范化管理,從而使違規(guī)違法行為得到控制,推進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序朝著良好的方向發(fā)展。

6、有利于政府行政職能部門(mén)充分有效地發(fā)揮職能作用,強(qiáng)化管理,控制偷稅漏稅,增加國(guó)家和地方財(cái)政收入。

7、項(xiàng)目建設(shè)能解決部分社會(huì)富余人員就業(yè)問(wèn)題。

二、經(jīng)濟(jì)效益。

該市場(chǎng)為國(guó)家投資公益性小型建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目屬政府行為,按照“以市場(chǎng)養(yǎng)市場(chǎng)”的要求,本經(jīng)濟(jì)效益只對(duì)市場(chǎng)設(shè)施日常維護(hù)和管理人員工資以及還款計(jì)劃和償還潛力進(jìn)行內(nèi)部財(cái)務(wù)分析;不對(duì)稅收,動(dòng)態(tài)投資,財(cái)產(chǎn)折舊,收入敏感性等經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析和評(píng)估。

第七章可行性結(jié)論。

武溪漢王鎮(zhèn)興建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在地既是該鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心,流動(dòng)人口較多,承擔(dān)著本鎮(zhèn)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近3萬(wàn)人的商品服務(wù)。區(qū)域商品資源十分豐富,發(fā)展前景十分廣闊。該項(xiàng)目不僅僅社會(huì)效益顯著,而且在經(jīng)營(yíng)收入保守估算的狀況下,經(jīng)濟(jì)效益仍很可觀,項(xiàng)目完全能夠到達(dá)預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)效益。

本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)劃方案合理可行,經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益良好,經(jīng)研究論證認(rèn)為項(xiàng)目是完全可行的。

武溪鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)對(duì)發(fā)展武溪經(jīng)濟(jì),改善集鎮(zhèn)面貌都具有十分重要的作用,當(dāng)?shù)卣腿嗣袢罕姸际种С猪?xiàng)目建設(shè),盼望盡快實(shí)施該項(xiàng)目,為使這一項(xiàng)目順利實(shí)施,期望各級(jí)政府及主管部門(mén)給予大力支持,同時(shí)給有必要優(yōu)惠政策,是該項(xiàng)目如期建設(shè)成功。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇八

菜市場(chǎng)是指一區(qū)域內(nèi)用于銷售蔬菜、瓜果、水產(chǎn)品、禽獸、肉類及其制品、豆制品、熟食、土特產(chǎn)等各類農(nóng)產(chǎn)品和食品的以零售經(jīng)營(yíng)為主的固定場(chǎng)所?,F(xiàn)在的菜市場(chǎng)已經(jīng)不完全是那種自發(fā)形成的馬路市場(chǎng),而是相當(dāng)一部分的菜市場(chǎng)是政府為了滿足人們的生產(chǎn)生活需要而建立的固定區(qū)域。菜市場(chǎng)與人們的生活是息息相關(guān)的。當(dāng)前,在“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”以及“農(nóng)貿(mào)小市場(chǎng),民生大工程”的政策與號(hào)召下,大力推動(dòng)布局合理、設(shè)施完善、經(jīng)營(yíng)規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè),對(duì)于降低流通成本,方便和促進(jìn)居民消費(fèi),穩(wěn)定就業(yè),促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展有重要作用。但我們知道理想是美好的,現(xiàn)實(shí)是殘酷的,當(dāng)前菜市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到我們預(yù)想的狀態(tài),許多問(wèn)題依然存在,例如人們提到菜市場(chǎng)想到的不是菜市場(chǎng)的井然有序,價(jià)格公允,以及相關(guān)部門(mén)管理得有多么的好,菜市場(chǎng)有多么的干凈等等??赡芪覀兘?jīng)歷的菜市場(chǎng)依然是那種比較臟亂,沒(méi)有什么秩序,更嚴(yán)重的是我們一進(jìn)菜市場(chǎng)就會(huì)感到一股難聞的味道,甚至于有一種再也不想進(jìn)菜市場(chǎng)的沖動(dòng)。針對(duì)這些問(wèn)題,為全面、準(zhǔn)確的掌握市區(qū)菜市場(chǎng)的基本情況,以及存在的主要問(wèn)題,以便針對(duì)性地提出解決措施,我們對(duì)我們附近陽(yáng)邏菜市場(chǎng)展開(kāi)了一次調(diào)研,現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下。

掌握市區(qū)菜市場(chǎng)的基本情況,以及存在的主要問(wèn)題,以便針對(duì)性地提出解決措施。

分布在陽(yáng)邏的三個(gè)菜市場(chǎng),即分別是陽(yáng)邏平江集貿(mào)市場(chǎng)、中商附近菜市場(chǎng)和中百附近菜市場(chǎng)。三個(gè)菜市場(chǎng)其中陽(yáng)邏平江集貿(mào)市場(chǎng)和中商附近是由政府規(guī)定設(shè)立,但中百附近的菜市場(chǎng)是由當(dāng)?shù)氐睦习傩兆园l(fā)地在哪里擺攤,賣一些蔬菜之類的東西,雖然也會(huì)有城管在哪里管理,但仍然很混亂。

xx年x月x日上午星期六以及12日的早上。

由于考慮到菜市場(chǎng)人潮太過(guò)擁擠以及賣家也會(huì)忙著照顧自己的生意,根本沒(méi)有時(shí)間來(lái)完成一份問(wèn)卷調(diào)查,所以我們小組成員采用的是一問(wèn)一答式的方法,既有我們提出問(wèn)題,有隨機(jī)抽到的大媽或者哥哥姐姐回答,其中剛好那天遇到城管在哪里對(duì)菜市場(chǎng)的秩序進(jìn)行維持,我們也就政府方面提出了一些問(wèn)題??梢哉f(shuō)問(wèn)題的回答或多或少的反映了一些問(wèn)題,也得到他們積極熱心的回答,還有一些照片的獲取也是一門(mén)見(jiàn)證。所提出的問(wèn)題見(jiàn)附頁(yè)。

主要是了解附近群眾對(duì)菜市場(chǎng)的看法,出于什么樣的考慮將菜市場(chǎng)設(shè)在這里,菜市場(chǎng)設(shè)在這個(gè)地方設(shè)立有什么樣的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn),以及菜市場(chǎng)平常是怎樣進(jìn)行管理的,還有就是早上那一陣人流后殘留的垃圾該如何處理等等。這些內(nèi)容可能包含的不是特別的全面,但每一個(gè)視角看到的是不一樣。

上面都是對(duì)此次調(diào)查菜市場(chǎng)的簡(jiǎn)單介紹,下面看看此次調(diào)查我們所獲得的結(jié)果:

(一)菜市場(chǎng)所存在的基本問(wèn)題。

首先當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)我國(guó)集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展,但存在問(wèn)題如下:

一、集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀之市場(chǎng)規(guī)劃布局不適應(yīng)城市發(fā)展要求。

近幾年來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,給各級(jí)各地城市建設(shè)注入了充足的馬力,城市市容環(huán)境改造建設(shè)在全國(guó)各地如火如荼地進(jìn)行,傳統(tǒng)破舊的城中村式集中居住區(qū)正迅速地被寬敞美觀的高大樓盤(pán)所取代,原有的市場(chǎng)布置格局也在一次次爆破推倒聲中被一點(diǎn)點(diǎn)地分割、支離,有的甚至被迫徹底讓位于道路改造、開(kāi)發(fā)建設(shè)。遍地開(kāi)花的新型小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè),也沒(méi)有及時(shí)將集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)納入整體規(guī)劃進(jìn)行統(tǒng)籌建設(shè),集貿(mào)市場(chǎng)生存發(fā)展的空間不斷被擠占?jí)嚎s,出門(mén)上市購(gòu)物難的問(wèn)題在新建居民小區(qū)內(nèi)不斷凸顯了出來(lái)。僅以漢陽(yáng)區(qū)為例,目前全區(qū)共有23個(gè)有形集貿(mào)市場(chǎng),它們大部分布于鐘家村及二橋這兩個(gè)傳統(tǒng)人口密集區(qū),而漢陽(yáng)大道、鸚鵡大道兩側(cè)及永豐、江堤兩鄉(xiāng)相對(duì)較少。這種過(guò)分飽和與相對(duì)不足的市場(chǎng)布局,不僅使我區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)生存發(fā)展陷入“有市無(wú)場(chǎng)”和“有場(chǎng)無(wú)市”的尷尬境地,也導(dǎo)致了自然集市、占道經(jīng)營(yíng)、推車串巷叫賣的現(xiàn)象在一些人口密集生活區(qū)依然存在,既有損于文明和諧的城市形象,也影響到政府開(kāi)發(fā)新區(qū)、建設(shè)新漢陽(yáng)等重大戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)施。

二、集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀之市場(chǎng)硬件設(shè)施殘缺破舊,改造難度大。

作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史見(jiàn)證者,城市集貿(mào)市場(chǎng)大多是在改革開(kāi)放初期,緊貼傳統(tǒng)居民區(qū)周圍自然形成,并先后經(jīng)馬路市場(chǎng)和大棚市場(chǎng)發(fā)展而來(lái),有著近30年的歷史。由于受當(dāng)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)力發(fā)展水平等條件所限,市場(chǎng)硬件建設(shè)設(shè)施簡(jiǎn)陋、結(jié)構(gòu)單一、功能不全的弊端重重。市場(chǎng)內(nèi)上下水管道設(shè)計(jì)不合理,長(zhǎng)期得不到有效疏浚,用水供給不暢,地下污水橫流,又加之溫控、除塵、保潔等配套設(shè)施不全,食品經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生環(huán)境臟亂差問(wèn)題突出,人和食品極易交叉感染,食品經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生安全狀況令人堪憂。近幾年,各地政府雖然加大了對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)實(shí)行“農(nóng)改超”的升級(jí)改造力度,但從已改超集貿(mào)市場(chǎng)的整體效果上看,無(wú)論是市場(chǎng)硬件設(shè)施改造,還是內(nèi)部功能布局,都還處于低層次建設(shè)水平。“臭氣熏天、污水橫流、夏季如蒸籠、冬季如冰窟”的市場(chǎng)環(huán)境狀況沒(méi)有得到根本性扭轉(zhuǎn)。一些地方市民群眾尖銳指出:集貿(mào)市場(chǎng)已成為與城市現(xiàn)代化氛圍反差最大的場(chǎng)所之一,是現(xiàn)代化都市中的一個(gè)不和諧音符。

三、集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀之市場(chǎng)管理創(chuàng)新不夠,與現(xiàn)代化的管理要求差距明顯。

傳統(tǒng)城市集貿(mào)市場(chǎng)大多經(jīng)歷過(guò)國(guó)有企業(yè)的轉(zhuǎn)向轉(zhuǎn)型,已形成了多元化的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)體系,現(xiàn)場(chǎng)管理人員也多半是從原來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍中分離而來(lái)。一方面,他們擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn),但另一方面,他們也過(guò)分依賴這種老經(jīng)驗(yàn)、老做法,再加上自身年齡過(guò)大、精力不及和知識(shí)結(jié)構(gòu)陳舊的劣勢(shì),使得市場(chǎng)管理人員啃老本思想嚴(yán)重,思想上的守舊導(dǎo)致了管理方法創(chuàng)新上的嚴(yán)重匱乏。雖然,一些新建市場(chǎng)在引進(jìn)先進(jìn)管理人才和改進(jìn)管理方法上,有了一些新的思路和創(chuàng)舉,但迫于投資貸款過(guò)重的經(jīng)濟(jì)壓力,創(chuàng)新之舉難以長(zhǎng)期維繼,甚至不得不又轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái),重新采用投資少、見(jiàn)效快的傳統(tǒng)管理手段。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理水平與強(qiáng)勢(shì)搶奪市場(chǎng)份額的超市、商場(chǎng)相比,差距日趨加大。

四、集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀之經(jīng)營(yíng)者整體素質(zhì)較低,跨躍式發(fā)展受制約。

集貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者多是農(nóng)村富余勞動(dòng)力和城市下崗失業(yè)人員,年齡相對(duì)偏高,文化水平普遍較低,法律法規(guī)和食品安全意識(shí)十分淡漠,唯利是圖思想嚴(yán)重。他們對(duì)作為市場(chǎng)主體對(duì)象所應(yīng)承擔(dān)的自責(zé)己任認(rèn)識(shí)不足,短斤少兩、欺詐消費(fèi)和銷售未經(jīng)檢測(cè)、檢疫食品等非法經(jīng)營(yíng)行為在市場(chǎng)內(nèi)時(shí)有發(fā)生,這類一味追求眼前既得利益的不義之舉,無(wú)異于殺雞取卵,既有悖于文明經(jīng)商、誠(chéng)信服務(wù)的市場(chǎng)氛圍形成,也給整個(gè)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展增加了無(wú)形的阻力和巨大的社會(huì)成本,市場(chǎng)萎縮帶來(lái)的苦果最終還得由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者自己來(lái)埋單。

在全國(guó)集貿(mào)市場(chǎng)存在的問(wèn)題中,經(jīng)過(guò)我們小組的實(shí)地調(diào)查、親身經(jīng)歷,總結(jié)出來(lái)武漢陽(yáng)邏地區(qū)菜市場(chǎng)出現(xiàn)的以下問(wèn)題:

一.布局不合理,市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,建設(shè)水平不高,基礎(chǔ)設(shè)施是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理和建設(shè)的硬件,但市場(chǎng)最突出的問(wèn)題是硬件設(shè)施問(wèn)題,頂棚式市場(chǎng)結(jié)構(gòu),通道式攤位格局,狹小節(jié)約型攤位設(shè)計(jì),活禽宰殺沒(méi)有專門(mén)設(shè)計(jì),熟食攤位沒(méi)有防蠅設(shè)施、水產(chǎn)攤位設(shè)計(jì)排水不科學(xué),導(dǎo)致場(chǎng)內(nèi)“臟、亂、差”現(xiàn)象嚴(yán)重。

二.馬路市場(chǎng)猖獗,影響市容市貌。目前對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理是多方面多層次的,一些經(jīng)營(yíng)者打“時(shí)間差”,“候鳥(niǎo)型”馬路市場(chǎng)到特定時(shí)間把攤點(diǎn)搬到沿街人行道上經(jīng)營(yíng),形成移動(dòng)式或馬路市場(chǎng),農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理者和城管局部門(mén)也以向馬路市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者收取一定費(fèi)用了事,從而在一定程度上默認(rèn)了馬路市場(chǎng)的“合法化”。

三.攤位費(fèi)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀不適應(yīng)。隨著城市建設(shè)日新月異,城市框架不斷擴(kuò)大,城市居民日益增多,居民對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的需求與日俱增,但目前陽(yáng)邏與城市建設(shè)相配套的市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)相對(duì)滯后,現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)存在先天的布局缺陷,已不能適應(yīng)城市化的發(fā)展需要和居民的消費(fèi)需求。

四.市場(chǎng)法制環(huán)境差,管理不到位。陽(yáng)邏農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理工作,雖然由城管、工商、環(huán)衛(wèi)等單位根據(jù)各管轄職能各司其職,但由于缺乏具體、全面專業(yè)的市場(chǎng)管理辦法,職責(zé)不明確,管理工作受局限。市場(chǎng)管理部門(mén)職能交叉,市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境不優(yōu),一些職能部門(mén)重收費(fèi)、輕管理、不服務(wù),加重了市場(chǎng)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的負(fù)擔(dān),擾亂了市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序,而且在很大程度上制約了市場(chǎng)的繁榮。

五.衛(wèi)生情況不好,臟亂差,臭味很大,存在亂擺亂放現(xiàn)象嚴(yán)重,沒(méi)有固定攤位,城管沒(méi)有進(jìn)行人性化管理,以驅(qū)趕式的方法解散攤主,人們素質(zhì)有待提高,偶爾會(huì)發(fā)生爭(zhēng)吵事件,污染嚴(yán)重,影響附近居民生活,設(shè)施簡(jiǎn)陋,投入不足,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造提升難度大,管理落后,規(guī)范化程度低,市場(chǎng)環(huán)境不容樂(lè)觀,行政管理混亂。

(二)菜市場(chǎng)存在問(wèn)題的原因。

隨著我地城市化建設(shè)的不斷推進(jìn),居民生活條件的改善,人民群眾對(duì)生活服務(wù)質(zhì)量的要求越來(lái)越高,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在合理布局、設(shè)施配套,日常監(jiān)管,食品安全等方面出現(xiàn)不少矛盾和問(wèn)題。針對(duì)上面提及的問(wèn)題,我們歸納的原因主要有如下幾點(diǎn):

1、政府方面是主要原因。

第一,政府部門(mén)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管難度大。少數(shù)政府職能部門(mén)與政府官員認(rèn)為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已收取了市場(chǎng)設(shè)施租賃費(fèi),足以維持其正常運(yùn)轉(zhuǎn),無(wú)需財(cái)政投入。事實(shí)上,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)屬于低收益甚至虧損經(jīng)營(yíng)的公益事業(yè)。同時(shí),農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是各種農(nóng)產(chǎn)品、副食品、水產(chǎn)品等商品集中交易的場(chǎng)所,由于經(jīng)營(yíng)主體復(fù)雜多樣,尤其是文化程度、法律意識(shí)、文明意識(shí)等普遍偏低,對(duì)食品安全問(wèn)題未引起足夠的重視,對(duì)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管存在躲避和應(yīng)付的心理,使得農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管人員的監(jiān)管壓力大,存在畏難情緒。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商品來(lái)源復(fù)雜、銷售快捷、銷路多樣等客觀原因使得工商部門(mén)事前介入和事后監(jiān)管的難度增加。而工商部門(mén)在監(jiān)管干部人手方面的缺乏,加之其他監(jiān)管任務(wù)重,不利于強(qiáng)勢(shì)的執(zhí)法合力形成。

第二,城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管財(cái)政投入相對(duì)不足。由于財(cái)政投入的相對(duì)不足,市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位無(wú)能力投入,以營(yíng)利為目的的企業(yè)不愿投入,導(dǎo)致農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展與城市建設(shè)的發(fā)展不同步、不協(xié)調(diào)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)滯后于城市建設(shè),不利于城市整體發(fā)展。

第三,城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)行力弱。近年來(lái),農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)方面的監(jiān)管制度比較多,但落實(shí)效果不太明顯。據(jù)調(diào)查,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍存在監(jiān)管人員不足的問(wèn)題,且不重視對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管員的管理培訓(xùn)和繼續(xù)教育。同時(shí)監(jiān)管人員的獨(dú)立性不強(qiáng),家族式管理問(wèn)題突出,絕大多數(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管人員與市場(chǎng)開(kāi)辦者都有些沾親帶故的關(guān)系。在人才培訓(xùn)方面,難以進(jìn)行公平公正的權(quán)利制衡機(jī)制。因此,即使地方政府熱衷于制定各類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管制度,這些制度大多也只能寫(xiě)在紙上、掛在墻上、喊在嘴上,不能有效地執(zhí)行,導(dǎo)致農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管效果不佳。

第四,城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管法律法規(guī)不完善。由于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理立法層面的缺失,城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入和主體地位模糊,《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)登記證》與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人員的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不符,直接導(dǎo)致農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)辦單位職責(zé)不清、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)辦者與進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者之間的法律關(guān)系不明確,從而使工商部門(mén)無(wú)法開(kāi)展具有針對(duì)性的監(jiān)管措施并落實(shí)開(kāi)辦方的違法責(zé)任,大大削弱了監(jiān)管力度。

2、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃滯后且不盡合理。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和群眾日常生活息息相關(guān),所以市場(chǎng)的布局規(guī)劃選址應(yīng)考慮居民住宅區(qū)的規(guī)模分布,在盡可能方便群眾到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)采購(gòu)菜品的同時(shí),兼顧周圍居民的生活環(huán)境舒適程度和經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題。從我地目前的情況來(lái)看,一是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃嚴(yán)重滯后,設(shè)置不合理,二是規(guī)劃之初盲目追求經(jīng)濟(jì)效果、不切實(shí)際,使現(xiàn)在存在的問(wèn)題難以扭轉(zhuǎn),利益牽扯復(fù)雜,難以整治。

3、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施簡(jiǎn)陋、設(shè)計(jì)不合理。市場(chǎng)“臟、亂、差”一直是居民對(duì)市場(chǎng)的普遍評(píng)價(jià)。這幾年雖經(jīng)市場(chǎng)主管單位努力,但改進(jìn)卻不大。一是設(shè)施簡(jiǎn)陋,功能不健全。本地市場(chǎng)最突出的問(wèn)題是硬件設(shè)施問(wèn)題:棚頂式市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、通道式攤位格局,面積狹小的節(jié)約型攤位設(shè)計(jì)是我地農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)特色。這些市場(chǎng)商位設(shè)計(jì)不合理?;钋菰讱](méi)有專門(mén)設(shè)計(jì),熟食商位設(shè)計(jì)沒(méi)有防蠅設(shè)施,水產(chǎn)商位設(shè)計(jì)排水不科學(xué)等等。由于內(nèi)部設(shè)計(jì)不合理,導(dǎo)致場(chǎng)內(nèi)“臟、亂、差”現(xiàn)象嚴(yán)重,經(jīng)營(yíng)戶和消費(fèi)者怨聲載道。

4、片面追求經(jīng)濟(jì)效益,市場(chǎng)管理混亂。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是帶有公益性功能的農(nóng)副產(chǎn)品交易場(chǎng)所,一些市場(chǎng)投資者只注重經(jīng)濟(jì)效益,造成了市場(chǎng)的無(wú)序和混亂。一是一些市場(chǎng)主辦者社會(huì)責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)。在日常管理中重收費(fèi)、輕管理、輕責(zé)任,把注意力集中在攤位費(fèi)的收取上。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、占道、搭建、擴(kuò)攤或流動(dòng)經(jīng)營(yíng)等行為視而不見(jiàn),使臟、亂、差現(xiàn)象普遍存在。二是一些市場(chǎng)主辦者只注重眼前利益,經(jīng)營(yíng)理念陳舊,短期行為嚴(yán)重,幾乎不進(jìn)行必要的市場(chǎng)維修,對(duì)市場(chǎng)的發(fā)展缺少競(jìng)爭(zhēng)、創(chuàng)新的意識(shí),這在一定程度上制約了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的提升改造、更新?lián)Q代。三是外部利益群體的介入,造成市場(chǎng)管理無(wú)序。

5、場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)主、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體整體素質(zhì)不高。目前在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的基本上是個(gè)體工商戶、私營(yíng)業(yè)主,其人員構(gòu)成比較復(fù)雜,文化素質(zhì)相對(duì)較低。一是經(jīng)營(yíng)者缺少必要的商品知識(shí)、法律知識(shí),食品安全存在隱患,且大量無(wú)證經(jīng)營(yíng);二是經(jīng)營(yíng)者與市場(chǎng)業(yè)主的矛盾時(shí)有發(fā)生,由攤位安排、市場(chǎng)環(huán)境等原因引起,往往影響市場(chǎng)的消費(fèi)者正常消費(fèi);三是場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)方式傳統(tǒng)單一,多是小規(guī)模小本經(jīng)營(yíng),經(jīng)常侵害消費(fèi)者權(quán)益導(dǎo)致矛盾,致使廣大消費(fèi)者對(duì)菜市場(chǎng)的滿意度不高。

6、馬路集市的興盛,阻礙了正規(guī)集市貿(mào)易的正常發(fā)展。一是馬路市場(chǎng)在道路旁擺攤設(shè)點(diǎn),大量人流車流滯留擁擠,長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法疏散,存在著嚴(yán)重的交通隱患。二是因無(wú)人監(jiān)管,食品安全衛(wèi)生也得不到充分保證,缺斤少兩現(xiàn)象嚴(yán)重。三是隨意擺放,亂丟亂棄,給市容市貌也造成了不良影響。盡管城管部門(mén)一再打擊,這些馬路市場(chǎng)仍是“春風(fēng)吹又生”,其不受約束的發(fā)展對(duì)正規(guī)市場(chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)造成了嚴(yán)重影響。

(三)解決措施建議。

1.認(rèn)識(shí)性的問(wèn)題。要解決這些問(wèn)題,首先要對(duì)其有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。抓好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整治,是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀在工商實(shí)踐中的具體體現(xiàn),政府部門(mén)必須責(zé)無(wú)旁貸,必須要占有主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán),把整治當(dāng)成展示自身形象和履職盡責(zé)的舞臺(tái)。要想完成任務(wù),一是要舉旗子,明責(zé)任,抓落實(shí),強(qiáng)監(jiān)管。建章立制,定人,定位,定目標(biāo),定責(zé)任,定標(biāo)準(zhǔn),定時(shí)限。二是要城鄉(xiāng)一體,同等對(duì)待。向一圈層看齊,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)同等服務(wù),同等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。三是要抓住重點(diǎn),以點(diǎn)帶面;抓住難點(diǎn),攻關(guān)克難;抓住弱點(diǎn),主動(dòng)跟進(jìn)。四是要通過(guò)整治,實(shí)現(xiàn)“一箭多雕”。通過(guò)整治同時(shí)要達(dá)到市場(chǎng)“三化”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(即標(biāo)準(zhǔn)化、制度化和規(guī)范化),要落實(shí)好六大類食品(即五榖根莖類、蛋豆魚(yú)肉類、蔬菜類、水果類、油脂類、奶類)市場(chǎng)準(zhǔn)入,要夯實(shí)預(yù)防公共衛(wèi)生事件基礎(chǔ)和市場(chǎng)分類監(jiān)管基礎(chǔ)。

2.抓住三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

一是舉好政府的旗子,安排好政府各部門(mén)分牽頭工作。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整治,工商部門(mén)牽頭。但工商一家不能“包打天下”,他需要得到市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助,需要得到政府各部門(mén)的通力配合和協(xié)作。為此,工商局應(yīng)在事先取得市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)肯定和認(rèn)可的前提下,成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,小組成員由工商局來(lái)制定,把目標(biāo)管理下達(dá)到各有關(guān)部門(mén),把各部門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)作進(jìn)一步的明確,實(shí)現(xiàn)工商牽頭,集體聯(lián)動(dòng),全面整治的目標(biāo)。同時(shí)要求政府各部門(mén)要有計(jì)劃方案,并定期組織工作進(jìn)度通報(bào),定期組織召開(kāi)工作例會(huì),匯報(bào)進(jìn)展情況等。

二是要牢牢抓住市場(chǎng)開(kāi)辦方,指導(dǎo)其管理好市場(chǎng)。

溝通是管理的濃縮。必須要解決好市場(chǎng)責(zé)任人的認(rèn)識(shí)問(wèn)題,才能督促其屬下市場(chǎng)開(kāi)辦方落實(shí)責(zé)任,主動(dòng)規(guī)范。為此,工商局要召集各個(gè)市場(chǎng)上企業(yè)老總和市場(chǎng)開(kāi)辦方座談,曉之以理,動(dòng)之以情。告知其城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的任務(wù),是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的具體舉措。企業(yè)和市場(chǎng)開(kāi)辦方不僅是抓物業(yè)管理,更重要的是要履行好市場(chǎng)第一責(zé)任人責(zé)任,對(duì)市場(chǎng)環(huán)境、證照、安全、計(jì)量、維權(quán)、衛(wèi)生等有督促和管理責(zé)任,對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的硬件和軟件設(shè)施有建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。告知其企業(yè)和政府抓好責(zé)任落實(shí)就會(huì)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)一致,互利雙贏的目標(biāo)。

知己知彼,百戰(zhàn)不殆。組織市場(chǎng)開(kāi)辦方培訓(xùn),幫助市場(chǎng)開(kāi)辦方掌握經(jīng)營(yíng)戶有六大心理弱點(diǎn),即經(jīng)營(yíng)戶視錢財(cái)如生命,怕停止經(jīng)營(yíng),怕城管的喇叭點(diǎn)名批評(píng),怕扣錢,怕寫(xiě)檢查,怕執(zhí)法部門(mén)查處或扣押其物品等;消除市場(chǎng)開(kāi)辦方心理顧慮,即不要怕當(dāng)前規(guī)范市場(chǎng)的困難重重,不要怕企業(yè)老總不支持,不投入,不要怕經(jīng)營(yíng)戶找你扯皮鬧事,不要怕沒(méi)有政府部門(mén)給你撐腰打氣;要建立規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),一是市場(chǎng)開(kāi)辦方要同經(jīng)營(yíng)戶簽協(xié)議或。

合同。

二是要建立經(jīng)營(yíng)戶保證金管理制度三是在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行分區(qū)管理,建立管理骨干制度四是成立市場(chǎng)巡查隊(duì),履行違規(guī)違紀(jì)扣繳保證金制度,徹底解決市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶出攤占道問(wèn)題和市場(chǎng)外的流動(dòng)攤販叫賣情況五是建立管理骨干培訓(xùn)制度,保證骨干隊(duì)伍建設(shè)水平六是立柱子,劃區(qū)位,專人管理,解決秩序混亂和車輛亂停亂放問(wèn)題。

三是教會(huì)工商工作人員如何監(jiān)管好市場(chǎng)。

同樣的,首先還是要解決好認(rèn)識(shí)性問(wèn)題,不能把農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)監(jiān)管推向其它政府部門(mén)或企業(yè),要站穩(wěn)腳跟,找準(zhǔn)切入點(diǎn)和突破口,主動(dòng)出擊。要依據(jù)監(jiān)管和服務(wù)相結(jié)合,責(zé)任和落實(shí)并舉的原則制定方案措施。要教方式方法,幫助工商所建立“一對(duì)一”幫扶制度,把人員分到市場(chǎng),分到各個(gè)區(qū)位,明確責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn),抓好檢查督促。幫助工商工作人員分析市場(chǎng),掌握市場(chǎng)開(kāi)辦方五怕心理特點(diǎn)。一怕其被政府各部門(mén)或有關(guān)媒體曝光。二怕政府部門(mén)聯(lián)合整治,聯(lián)合逗硬。三怕經(jīng)營(yíng)戶被處罰或通報(bào),對(duì)其市場(chǎng)形象有損。四怕經(jīng)營(yíng)戶集體找事,無(wú)法開(kāi)展工作。五怕市場(chǎng)規(guī)范化建設(shè)排名靠后。要求市場(chǎng)開(kāi)辦方同工商部門(mén)簽訂。

責(zé)任書(shū)。

;建立目標(biāo)管理制度;適時(shí)組織市場(chǎng)開(kāi)辦方培訓(xùn);指導(dǎo)完善三化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶索證索票和臺(tái)賬制度管理;幫助其實(shí)現(xiàn)劃區(qū)管理,定點(diǎn)停放,解決出攤占道問(wèn)題;監(jiān)管好市場(chǎng)開(kāi)辦方和市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)行為等。

3.落實(shí)到具體實(shí)處建議。

第一、設(shè)置統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)、建立順暢的協(xié)調(diào)機(jī)制。

在各市場(chǎng)的上級(jí)管理部門(mén)共同協(xié)商的基礎(chǔ)上,建立一個(gè)統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu),開(kāi)場(chǎng)日常工作。該機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)“機(jī)構(gòu)、職責(zé)、財(cái)務(wù)、人員”四分離,開(kāi)展獨(dú)立運(yùn)作,其主要職能是:負(fù)責(zé)市場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和設(shè)施維修、改造及資產(chǎn)管理:開(kāi)發(fā)市場(chǎng)資源,搞好市場(chǎng)交易,促進(jìn)市場(chǎng)繁榮;開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng),為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提供經(jīng)營(yíng)條件、信息、儲(chǔ)運(yùn)、和生活等方面的有償服務(wù);搞好環(huán)境衛(wèi)生和消防安全,規(guī)范市場(chǎng)管理。建立順暢的協(xié)調(diào)機(jī)制,解決因缺乏統(tǒng)一管理而出現(xiàn)的各種問(wèn)題,促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的又好又快發(fā)展。

第二、探討“服務(wù)進(jìn)社區(qū)”的新途徑,解決馬路市場(chǎng)存在的問(wèn)題。

馬路市場(chǎng)存在諸多的不足,城管部門(mén)也進(jìn)行了多次整頓,但效果仍不明顯,馬路市場(chǎng)依舊或明或暗的存在。我們可以調(diào)整思路,認(rèn)可其存在的某些合理性因素,如對(duì)居民生活的便利,對(duì)農(nóng)民增收的益處等。在統(tǒng)一規(guī)劃下,在某些地段劃出專門(mén)的區(qū)域提供其經(jīng)營(yíng),并通過(guò)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)、工商、城管等部門(mén)的監(jiān)管,維持正常的交易秩序。同時(shí),可把這些小市場(chǎng)的管理權(quán)劃給該區(qū)域內(nèi)有一定實(shí)力的大市場(chǎng),形成“大帶小”的市場(chǎng)格局,使統(tǒng)一管理和“服務(wù)進(jìn)社區(qū)”互不沖突,方便群眾與商販,實(shí)現(xiàn)雙贏。

第三、各集貿(mào)市場(chǎng)集思廣益,在面向大眾的基礎(chǔ)上,實(shí)行特色經(jīng)營(yíng)。

各集貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)一步突出自身特色,實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng),實(shí)現(xiàn)共同繁榮。如特色菜市場(chǎng)可根據(jù)其歷史悠久、建筑古樸、民俗氣息濃厚的特點(diǎn),強(qiáng)化具有鄉(xiāng)土特色的商品經(jīng)營(yíng),如家常泡菜,梅干菜,特色小吃等,通過(guò)某些菜品來(lái)吸引顧客,形成品牌效應(yīng)來(lái)促進(jìn)自身的發(fā)展。其他集貿(mào)市場(chǎng)也可調(diào)整自己的思路,通過(guò)某些菜品的種類齊全、價(jià)格較低來(lái)吸引特定消費(fèi)群,提高自己的人氣和知名度。

第四、優(yōu)化購(gòu)物環(huán)境,使臟、亂、差現(xiàn)象得到根本改觀。

集市上畜禽區(qū)的臟亂現(xiàn)象,并非完全不可解決的。管理方可與物業(yè)部門(mén)協(xié)商,每隔一定的時(shí)間,派出專門(mén)人外運(yùn)垃圾,保證交易區(qū)的清潔;同時(shí)加強(qiáng)對(duì)廢棄物的回收與利用,如雞鴨毛等。通過(guò)統(tǒng)一的管理與商販的自覺(jué)維護(hù),保持購(gòu)物環(huán)境的優(yōu)良。至于對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)的混亂狀況的整頓,有關(guān)部門(mén)須加大工作力度,加強(qiáng)宣傳教育,懲戒某些違規(guī)商販,重建市場(chǎng)秩序,促進(jìn)其正常發(fā)展。

第五、通過(guò)政策扶持,引進(jìn)資金,加快市場(chǎng)的市場(chǎng)的升級(jí)改造。

加大對(duì)市場(chǎng)的政策扶持,如根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì),減少某些稅費(fèi)的征收,對(duì)某些商品的生產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)助等,通過(guò)這些措施提高商戶經(jīng)營(yíng)的積極性,促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí),大力引進(jìn)資金,采取投資者出資金,政府給政策的方式,對(duì)現(xiàn)有集貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行硬件升級(jí)。在空地新建菜市場(chǎng),使市場(chǎng)布局更合理,運(yùn)行更順暢,人民群眾的生活更方便。

根據(jù)以上的基本情況,我得出以下幾點(diǎn)結(jié)論:

1.菜市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到我們預(yù)想的狀態(tài),建設(shè)井然有序的菜市場(chǎng)仍然任重道遠(yuǎn),這需要政府相關(guān)部門(mén),以及人民群眾的積極熱烈支持。只要政府管理得當(dāng),民主不過(guò)分剝奪人們的合法權(quán)利,多為老百姓考慮,而且在管理的過(guò)程中民主的方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)比實(shí)行強(qiáng)制的措施更好,還有就是老百姓多多支持政府的工作,不可盲目的反對(duì)。

2.菜市場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)該充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際,什么樣的路段是否該設(shè)都應(yīng)調(diào)查清楚,就拿陽(yáng)邏來(lái)說(shuō)菜市場(chǎng)主要是由居民居住以及主要交通干道人流來(lái)設(shè)立的。

體會(huì):通過(guò)這次調(diào)查實(shí)踐,我們鍛煉了自身的能力以及了解了社會(huì)實(shí)事,什么是都不能僅靠一些官方的報(bào)告,自己實(shí)際了解到的更重要。通過(guò)陽(yáng)邏這個(gè)小地方我們看到的僅僅是一小部分,但是從小的地方,我們也可以掌握大的方向。菜市場(chǎng)存在的問(wèn)題也是大同小異的,希望此次的調(diào)查能或多或少的反映一些問(wèn)題,也希望通過(guò)政府和人民的配合支持能將菜市場(chǎng)建設(shè)的更好。

菜市場(chǎng)是城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中滿足百姓基本生活必需品的主要供應(yīng)場(chǎng)所,作為價(jià)格主管部門(mén),我們有責(zé)任規(guī)范其收費(fèi)行為。為將政府支出轉(zhuǎn)化為真正的百姓得益,我局對(duì)全區(qū)56個(gè)菜市場(chǎng)的各類收費(fèi)開(kāi)展了調(diào)查清理,擬定了相應(yīng)措施。并圍繞菜市場(chǎng)租金、攤位費(fèi)收取的合理定位等內(nèi)容對(duì)33個(gè)菜市場(chǎng)進(jìn)行了抽樣調(diào)查,并掌握了基本情況。

從全區(qū)較有代表性的33個(gè)菜市場(chǎng)抽樣調(diào)查看,市場(chǎng)日平均租金0.996元/每平方米,其中標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)25家,占75.8%,日平均租金1.045元;非標(biāo)準(zhǔn)化8家,占24.2%,日平均租金0.845;如以肇嘉浜路為界,浜北、浜南、中環(huán)線以外地區(qū)劃分,則浜北地區(qū)9家,日平均租金1.193元;浜南地區(qū)16家,日平均租金0.975元;中環(huán)線以外地區(qū)8家,日平均租金0.80元。從中可見(jiàn),地區(qū)差比較明顯,浜北地區(qū)與中環(huán)線以外地區(qū)日租金平均價(jià)差近0.40元,標(biāo)準(zhǔn)化與非標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)日租金價(jià)差在0.20元。所以,如果租金不分地區(qū)、不分條件設(shè)施而制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)則缺乏合理性,因此,需要有區(qū)別制定每平方米日租金的上限。

二、菜場(chǎng)內(nèi)攤位租金現(xiàn)狀。

攤位租金是比較棘手的問(wèn)題,攤主經(jīng)營(yíng)的行業(yè)不同形成不同的攤位價(jià)格。由此,我們根據(jù)不同的主副食品類別,分別對(duì)36個(gè)菜市場(chǎng)的豬肉、蛋品、水產(chǎn)(河鮮、海鮮)、蔬菜、豆制品、禽(活禽、分割禽)、水果行業(yè)的3667個(gè)攤位租金作了調(diào)查,在攤位總數(shù)中,豬肉占8.5%、攤位平均價(jià)格為1154元,蛋品占2.5%、攤位平均價(jià)格為740元,水產(chǎn)占15.4%、攤位平均價(jià)格中河鮮1286元、海鮮807元,蔬菜占41.7%、攤位平均價(jià)格為623元,豆制品占4.7%、攤位平均價(jià)格為928元,禽占4.6%、攤位平均價(jià)格活禽2054元、分割禽818元,水果占4.3%、攤位平均價(jià)格為1036元。在這主要的七類行業(yè)攤位中,由于經(jīng)營(yíng)主體的不同、地段不同,攤位所處的市口不同,攤位費(fèi)的價(jià)格也存在差異。以豬肉攤位為例,浜北地段平均價(jià)格為1378元/月,浜南地段平均價(jià)格為1010元/月,中環(huán)線以外平均價(jià)格為1245元/月;同為浜北地段,豬肉攤位標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)平均價(jià)格為1420元,非標(biāo)準(zhǔn)平均價(jià)格僅為1042元;同一市場(chǎng)中,場(chǎng)內(nèi)房間的豬肉攤位與一般豬肉攤位自然存在差距,這種差別同樣表現(xiàn)在其他六類主副食品的攤位費(fèi)租金上,由此可見(jiàn),菜市場(chǎng)攤位費(fèi)較為復(fù)雜,各種不平衡不能簡(jiǎn)單制定一個(gè)固定的攤位標(biāo)準(zhǔn)。

三、設(shè)想與對(duì)策。

1、菜市場(chǎng)設(shè)定租金限定。菜市場(chǎng)的場(chǎng)地資源多數(shù)為公建配套的國(guó)有資源,場(chǎng)地的布局充分體現(xiàn)了以居民生活對(duì)菜市場(chǎng)的需求為規(guī)劃原則的,對(duì)掌握管理這些資源的各個(gè)部門(mén)來(lái)講,應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到菜市場(chǎng)與居民生活密切相關(guān)且具有支配性地位的特性,應(yīng)從利民的角度考慮,而不應(yīng)只將其看作是獲取更多的利益的渠道?;谶@一認(rèn)識(shí),凡國(guó)有的公建配套資源可以定一個(gè)統(tǒng)一的菜市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)不得高于同一地區(qū)菜市場(chǎng)租金的社會(huì)平均水平。以這次抽樣調(diào)查的33個(gè)菜市場(chǎng)平均租金價(jià)格來(lái)計(jì),日平均租金為0.996元/平方米。盡管浜北、浜南日平均租金價(jià)差為0.218元,但年租金價(jià)差也僅2300多元。所以,我們認(rèn)為區(qū)域內(nèi)租金規(guī)定不宜再細(xì)分,對(duì)公建配套的菜場(chǎng)以每平米1.00元為區(qū)內(nèi)菜市場(chǎng)租金最高上限,下浮不限。這對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)具有扶持作用,租金的積累倘若以五年為計(jì),就具有對(duì)菜市場(chǎng)進(jìn)行再改造的能力,實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。而除此之外的社會(huì)經(jīng)營(yíng)者自行開(kāi)辟的菜市場(chǎng)租金則不設(shè)規(guī)定。

我們認(rèn)為,應(yīng)首先對(duì)租賃攤位的經(jīng)營(yíng)商品要有規(guī)定,也就是說(shuō),上述的豬肉、蔬菜等七類行業(yè)的品種要占一定比例。據(jù)抽樣調(diào)查情況看,36個(gè)菜市場(chǎng)中七類行業(yè)所占攤位比例平均為81.7%,這基本符合要求。七類行業(yè)在每家菜市場(chǎng)的比例盡管有所不同,但總體上大同小異。如果打造一個(gè)數(shù)學(xué)模型,可以細(xì)分至每個(gè)行業(yè)的商品所占比例,但考慮地區(qū)層次、供求的差別,不宜細(xì)分規(guī)定。菜市場(chǎng)攤位價(jià)格制定,由于差別大,比較復(fù)雜、也比較棘手,以調(diào)查情況而言,既存在地區(qū)差、規(guī)模差、模式差、經(jīng)營(yíng)主體差,還存在場(chǎng)內(nèi)攤位的市口差、品種差等等。為解決菜場(chǎng)內(nèi)房間攤位與一般攤位的價(jià)差問(wèn)題,我們考慮兩個(gè)辦法:(1)根據(jù)地段、標(biāo)準(zhǔn)化與非標(biāo)準(zhǔn)化制定一個(gè)基準(zhǔn)價(jià),允許上浮比例。據(jù)調(diào)查了解,房間攤位經(jīng)營(yíng)者一般租賃費(fèi)在1500元/月左右,豬肉最高在1900元/月,但不具代表性。一般而言,場(chǎng)內(nèi)房間攤位的租賃基準(zhǔn)價(jià)定在1500元?jiǎng)t具有可行性。考慮標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)創(chuàng)建成本及鼓勵(lì)方向,允許其房間攤位的租賃費(fèi)在基準(zhǔn)價(jià)上上浮20%。場(chǎng)內(nèi)一般攤位中,若以調(diào)查的平均租賃價(jià)為依據(jù),租賃費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)化柜臺(tái))上限分別可以設(shè)置為:豬肉攤位1000元(剔除房間租賃價(jià))、蛋品攤位750元、水產(chǎn)攤位海鮮800元(河鮮均為房間)、蔬菜攤位平均價(jià)格600元,豆制品攤位920元,分割禽820元(活禽均為房間),水果攤位1050元。這一基準(zhǔn)價(jià),最大的不足是平均攤位價(jià)淹沒(méi)了市場(chǎng)設(shè)施的差異與管理規(guī)范與否的區(qū)別,一些非標(biāo)準(zhǔn)化的、低于平均攤位價(jià)的菜市場(chǎng)從中反而得益,不利于菜市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。(2)由價(jià)格部門(mén)根據(jù)菜市場(chǎng)的運(yùn)行成本,以街道為單位申報(bào),由經(jīng)委與價(jià)格部門(mén)聯(lián)合成立審核小組對(duì)每一菜市場(chǎng)中七類主要行業(yè)的攤位費(fèi)逐一審核定價(jià)。這一做法的益處是準(zhǔn)確性適中,既能對(duì)菜市場(chǎng)的成本和盈余情況進(jìn)行一定的控制,也能使政府為發(fā)展菜市場(chǎng)的支出得到更有效的掌握。

免去市場(chǎng)收費(fèi)、降低市場(chǎng)租金、規(guī)范攤位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),理應(yīng)傳導(dǎo)于菜價(jià),最終目的是體現(xiàn)政府關(guān)注民生,讓百姓得益。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下如何將政府的利民思想轉(zhuǎn)化為百姓的切身利益,我們考慮可以出臺(tái)副食品行業(yè)指導(dǎo)價(jià)或菜市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以此規(guī)范菜市場(chǎng)內(nèi)的商品價(jià)格。通過(guò)區(qū)副食品行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)社會(huì)、服務(wù)政府、服務(wù)企業(yè)的職能,制定主要副食品的“今日指導(dǎo)價(jià)”,各菜市場(chǎng)可根據(jù)市場(chǎng)副食品市場(chǎng)行情,對(duì)當(dāng)天的豬肉、水產(chǎn)和蔬菜代表品種實(shí)行最高指導(dǎo)價(jià),不得突破。菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者對(duì)每個(gè)入場(chǎng)攤主簽訂《攤主公約》,以協(xié)議形式承諾此項(xiàng)規(guī)定。副食品代表品種的最高指導(dǎo)價(jià)由菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者根據(jù)市場(chǎng)商品行情,加適當(dāng)毛利于當(dāng)日公布。代表品種的毛利可作相應(yīng)規(guī)定,如豬肉加10%、水產(chǎn)20%、蔬菜30%。此項(xiàng)舉措可在條件較成熟的菜市場(chǎng)先行試點(diǎn),然后逐步推廣。

4、菜市場(chǎng)實(shí)行“一費(fèi)制”。

在我們的調(diào)查中,菜市場(chǎng)存在著不規(guī)范收費(fèi)現(xiàn)象,既有行政部門(mén)的多收費(fèi)、捆綁式收費(fèi),也有經(jīng)營(yíng)單位利用行政收費(fèi)項(xiàng)目向攤主亂收費(fèi)等。菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者對(duì)攤主分?jǐn)偟馁M(fèi)用也各行其能,因而有必要通過(guò)“一費(fèi)制”的征收,實(shí)行統(tǒng)一。在工商管理費(fèi)、電子秤檢驗(yàn)費(fèi)、除“四害”費(fèi)、消防、治安聯(lián)防費(fèi)等由政府支付情況下,目前來(lái)看涉及分?jǐn)偟馁M(fèi)用還有水電費(fèi)(按表結(jié)算)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電子秤使用費(fèi)。這些費(fèi)用的分?jǐn)偪梢詫?shí)行攤主進(jìn)場(chǎng)時(shí)的一并結(jié)算,實(shí)行進(jìn)場(chǎng)時(shí)“一費(fèi)制”收取。除此之外,不再收取任何分?jǐn)傎M(fèi)用。另外,對(duì)于垃圾清運(yùn)費(fèi),可考慮重新核定基數(shù),從走訪鄰近的盧灣、閔行、長(zhǎng)寧區(qū)的菜市場(chǎng)了解到,長(zhǎng)寧的玉屏、盧灣的泰康、閔行的黎安菜市場(chǎng)每年“垃圾清運(yùn)費(fèi)”上交分別是7000元、19200元、8640元,相比之下,垃圾清運(yùn)費(fèi)比我們低的多,考慮到菜市場(chǎng)公益性的特點(diǎn),可酌情降低其收費(fèi)基數(shù)。

菜市場(chǎng)管理水平參差不齊,入場(chǎng)攤主的個(gè)人素質(zhì)也有差別,導(dǎo)致菜場(chǎng)管理對(duì)象相對(duì)復(fù)雜。如果沒(méi)有有效的機(jī)制,難以形成長(zhǎng)效效果,那么,政府從民生利益考慮的資金支出,也就得不到有效落實(shí)。面對(duì)這種狀況,從有效和長(zhǎng)效管理的角度考慮,可由區(qū)經(jīng)委牽頭制定“區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)管理辦法”,從標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)切入,設(shè)計(jì)符合我區(qū)實(shí)際的菜市場(chǎng)“管理標(biāo)準(zhǔn)”運(yùn)行機(jī)制,將《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)管理辦法》的實(shí)施細(xì)則通過(guò)明文規(guī)定,組織場(chǎng)長(zhǎng)和市場(chǎng)管理人員學(xué)習(xí),更具滲透力,使菜市場(chǎng)的管理有章可循,違者按照《細(xì)則》處罰,直接觸及違規(guī)者利益。也可作為標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)的年終考核依據(jù)和非標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造的管理標(biāo)準(zhǔn)。此外,仍需保留個(gè)別社會(huì)力量興辦的菜市場(chǎng),這對(duì)區(qū)菜市場(chǎng)的發(fā)展和長(zhǎng)效管理會(huì)起到積極的推動(dòng)作用。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇九

20xx年4月21日,金山軟件宣布,將與騰訊加強(qiáng)游戲業(yè)務(wù)合作,騰訊戰(zhàn)略入股西山居,交易完成后,騰訊將總共持有90,896,795股西山居股份,占西山居已發(fā)行股份總數(shù)的9.9%。6月20日,掌趣科技發(fā)布公告引入騰訊戰(zhàn)略入股,本次交易完成后,騰訊將持有55,417,497股掌趣科技股份,占公司總股本的2.00%。

20xx年3月7日,在第四屆中國(guó)國(guó)際互動(dòng)娛樂(lè)大會(huì)上,三七互娛發(fā)布了20xx年手游、海外、頁(yè)游等主要業(yè)務(wù)線的全新戰(zhàn)略。三七互娛將延續(xù)“產(chǎn)品+流量”的模式,發(fā)揮產(chǎn)品研發(fā)與發(fā)行優(yōu)勢(shì),推出更多精品游戲;沿著立體化和本地化戰(zhàn)略,促進(jìn)手游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,精準(zhǔn)邁進(jìn)海外重點(diǎn)業(yè)務(wù)地區(qū),繼續(xù)發(fā)揮頁(yè)游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑優(yōu)勢(shì),深化產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略合作。

20xx年4月份,三七互娛發(fā)布公告稱擬通過(guò)現(xiàn)金和發(fā)行股份的方式,購(gòu)買墨鹍科技68.43%股權(quán)和智銘網(wǎng)絡(luò)49%股權(quán);20xx年7月26日,愷英網(wǎng)絡(luò)股份有限公司發(fā)布公告稱,為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈縱深布局,加快游戲主業(yè)發(fā)展,增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力,提升盈利能力,出資16.07億元收購(gòu)浙江盛和網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。

中手游為獨(dú)立游戲研發(fā)商提供高達(dá)億元的獨(dú)立游戲?qū)m?xiàng)扶持資金,并將全程支持開(kāi)發(fā)商所需服務(wù)器及技術(shù)指導(dǎo);樂(lè)逗游戲的母公司創(chuàng)夢(mèng)天地推出2億獨(dú)立游戲?qū)m?xiàng)扶持基金,全方位支持全球精品獨(dú)立游戲及app開(kāi)發(fā)者;巨人公布人才招募計(jì)劃“贏在巨人20xx”,致力于長(zhǎng)期在研發(fā)領(lǐng)域加大投入,持續(xù)打造豐沃的研發(fā)土壤。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,20xx年中國(guó)手游用戶規(guī)模達(dá)5.23億人,市場(chǎng)規(guī)模783.2億元,預(yù)計(jì)到20xx年底,中國(guó)手游市場(chǎng)將突破千億。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,王者榮耀的火熱再度激發(fā)中國(guó)手游市場(chǎng)活力,但賽道競(jìng)賽門(mén)檻已大幅度提高,傳統(tǒng)手游廠商在行業(yè)資源實(shí)力上已占據(jù)明顯優(yōu)勢(shì)。同時(shí),手游廠商應(yīng)重點(diǎn)提高游戲品質(zhì),構(gòu)建泛娛樂(lè)化生態(tài)體系,開(kāi)拓海外市場(chǎng),從中尋找突破。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,20xx上半年中國(guó)手游發(fā)行商市場(chǎng)份額占比中,騰訊占比最大,達(dá)到41.2%,其次網(wǎng)易達(dá)到28.5%,第二梯隊(duì)領(lǐng)先者三七互娛位于騰訊和網(wǎng)易之后,占比5.1%。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,騰訊擁有渠道優(yōu)勢(shì),不僅發(fā)行自研產(chǎn)品,還與眾多研發(fā)商合作,代理發(fā)行;網(wǎng)易憑借研發(fā)與流量?jī)?yōu)勢(shì),占比接近三成。騰訊和網(wǎng)易兩者總的發(fā)行商市場(chǎng)份額接近七成,其他手游發(fā)行商應(yīng)在重點(diǎn)提高手游品質(zhì)的同時(shí),積極拓展新的手游渠道來(lái)爭(zhēng)取更大的市場(chǎng)份額。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,20xx上半年玩家手機(jī)游戲頻率比例分布中,每周3-6次的玩家占41.8%,每周3次以下的玩家占比33.0%;20xx上半年手游玩家日平均游戲時(shí)間比例分布中,30-60分鐘的玩家占比39.4%,30分鐘以下的玩家占比31.7%,重度玩家(兩小時(shí)以上)比例占7.8%。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,在重度玩家(日平均游戲時(shí)間兩個(gè)小時(shí)以上)的人物畫(huà)像中,26-33歲的玩家占比最大,達(dá)到42.6%,職業(yè)為上班族的玩家占比達(dá)到45.4%,男性玩家占比63.8%。而角色扮演、休閑益智和動(dòng)作射擊是最受重度玩家青睞的三類手游。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,移動(dòng)游戲的快速發(fā)展雖然切割用戶游戲時(shí)間,但如角色扮演和動(dòng)作類手游仍然消耗玩家大量時(shí)間,而輕競(jìng)技類休閑游戲如球球大作戰(zhàn)等則同樣成為部分重度游戲玩家的選擇。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,66.3%的網(wǎng)民認(rèn)為身邊未成年人游戲時(shí)間過(guò)長(zhǎng),69.4%的網(wǎng)民認(rèn)為對(duì)未成年人的游戲監(jiān)管不到位。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,智能手機(jī)普及度越來(lái)越高,加上未成年人自律能力較差,對(duì)未成年人的游戲監(jiān)管需要家庭、學(xué)校和游戲廠商共同發(fā)力,防止未成年人沉迷手機(jī)游戲。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,47.6%的網(wǎng)民認(rèn)為需要嚴(yán)格監(jiān)管未成年人玩手游,有46.4%的網(wǎng)民認(rèn)為需要適度監(jiān)管,57.7%的網(wǎng)民認(rèn)為未成年人沉迷游戲不應(yīng)該怪罪游戲本身。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,未成年人沉迷游戲是多方因素造成,除了游戲因素外,家庭、學(xué)校、未成年人自制能力及交際能力也是重要影響因素。社會(huì)不能單純指望游戲公司推出相關(guān)制度或技術(shù)來(lái)防止未成年人沉迷游戲現(xiàn)象,多方共促才是解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,52.4%的網(wǎng)民玩過(guò)ip手游,55.7%的網(wǎng)民選擇ip手游時(shí)考慮游戲可玩度,43.8%的網(wǎng)民因?qū)τ螒蛟透信d趣,另有36.4%的網(wǎng)民因游戲口碑選擇某款ip手游;83.5%的網(wǎng)民愿意為ip手游改編電影或周邊產(chǎn)品消費(fèi)。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,手游廠商應(yīng)通過(guò)提高游戲品質(zhì)、加大手游原型宣傳力度來(lái)吸引用戶。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,69.0%的網(wǎng)民從應(yīng)用商店獲取手游資訊,微信或qq等社交平臺(tái)占比45.0%。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,廠商游戲推廣渠道趨于多元化,用戶獲取游戲資訊難度減弱,但游戲頻繁推廣對(duì)用戶干擾性較大,各大渠道在宣發(fā)時(shí)提高精準(zhǔn)性或是提高用戶粘性的重要策略。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,75.6%的網(wǎng)民體驗(yàn)過(guò)手游,其中53.2%的玩家為手游付過(guò)費(fèi),另外,44.8%的網(wǎng)民能接受50元以下的付費(fèi)額度,另有29.6%的網(wǎng)民接受51-100元的付費(fèi)額度。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,隨著手游玩家收入水平提高,付費(fèi)意識(shí)提升,以及手游重度化精品化有效提高用戶粘性,手游付費(fèi)用戶占比有望進(jìn)一步提升。

iimediaresearch(艾媒咨詢)顯示,在20xx年上半年用戶放棄某款玩過(guò)的手游因素分布中,近半數(shù)的玩家是因?yàn)閷?duì)游戲喪失興趣,另外,有37.2%的玩家因?yàn)橛螒蛘加昧颂鄷r(shí)間而放棄某款手游。艾媒咨詢分析師認(rèn)為,為了吸引用戶,手游廠商需著力提升游戲品質(zhì),豐富游戲內(nèi)容,加快更新速度,開(kāi)發(fā)精品手游是吸引玩家的關(guān)鍵。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十

百度移動(dòng)搜索數(shù)據(jù),即手機(jī)上網(wǎng)用戶通過(guò)百度移動(dòng)搜索進(jìn)入網(wǎng)站的流量數(shù)據(jù)。

2.為什么要關(guān)注百度移動(dòng)搜索數(shù)據(jù)?

百度移動(dòng)搜索是中國(guó)最大的中文移動(dòng)搜索引擎。隨著手機(jī)上網(wǎng)用戶的快速增加,百度移動(dòng)搜索每天要響應(yīng)數(shù)億人次的無(wú)線搜索請(qǐng)求,為網(wǎng)站帶去龐大的流量。移動(dòng)搜索正逐漸成為網(wǎng)站重要的流量來(lái)源之一。站長(zhǎng)朋友們應(yīng)當(dāng)重視百度移動(dòng)搜索來(lái)源,同時(shí)相應(yīng)地改善手機(jī)網(wǎng)民在網(wǎng)站上的使用體驗(yàn),并優(yōu)化運(yùn)營(yíng)決策。

3.怎么樣分析移動(dòng)搜索數(shù)據(jù)?

百度統(tǒng)計(jì)引入百度移動(dòng)搜索數(shù)據(jù),提供獨(dú)有的數(shù)據(jù)分析報(bào)表,讓站長(zhǎng)朋友可以隨時(shí)關(guān)注到移動(dòng)搜索數(shù)據(jù)變化,全面助力站長(zhǎng)朋友贏在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代。

二、如何使用百度移動(dòng)搜索報(bào)告?

1.報(bào)告總覽。

登錄百度統(tǒng)計(jì)之后,您可以在來(lái)源分析-百度移動(dòng)搜索中查看到百度移動(dòng)搜索報(bào)告。百度移動(dòng)搜索報(bào)告為您提供了四大報(bào)告,分別是趨勢(shì)分析、系統(tǒng)環(huán)境、全部來(lái)源、搜索詞報(bào)告。

2.功能詳情。

下面我們將重點(diǎn)介紹百度移動(dòng)搜索報(bào)告中的四個(gè)子報(bào)告:趨勢(shì)分析、系統(tǒng)環(huán)境、全部來(lái)源、搜索詞。

1)趨勢(shì)分析:

趨勢(shì)分析報(bào)告展示百度移動(dòng)搜索帶來(lái)的流量的變化趨勢(shì)。您可以選擇任意日期段查看數(shù)據(jù),同時(shí)也支持與往期數(shù)據(jù)對(duì)比。通過(guò)該報(bào)告,站長(zhǎng)朋友們可以知曉最近一段時(shí)間網(wǎng)站的運(yùn)營(yíng)狀態(tài),及時(shí)掌控網(wǎng)站流量趨勢(shì)。

2)系統(tǒng)環(huán)境:

系統(tǒng)環(huán)境報(bào)告可以幫助您了解訪客的系統(tǒng)環(huán)境數(shù)據(jù),包括手機(jī)型號(hào)、操作系統(tǒng)和瀏覽器,進(jìn)而為有效提升網(wǎng)站交互體驗(yàn)提供參考。

3)全部來(lái)源:

全部來(lái)源報(bào)告將告訴您網(wǎng)站流量的來(lái)源信息——是來(lái)自網(wǎng)頁(yè)、小說(shuō)、新聞還是其他。通過(guò)該報(bào)告,站長(zhǎng)朋友可以分析比較各種來(lái)源帶來(lái)的流量情況,從而合理規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)推廣渠道。

4)搜索詞:

搜索詞報(bào)告可以讓您了解網(wǎng)民是通過(guò)哪些搜索詞找到了您的網(wǎng)站,以及哪些搜索詞帶來(lái)了更多有效訪問(wèn),為站長(zhǎng)朋友了解網(wǎng)民關(guān)注熱點(diǎn),和做好seo提供參考幫助。

三、如何優(yōu)化移動(dòng)搜索?

除了百度統(tǒng)計(jì)的百度移動(dòng)搜索報(bào)告以外,百度移動(dòng)搜索還為站長(zhǎng)朋友提供了豐富的工具,優(yōu)化手機(jī)網(wǎng)民在您網(wǎng)站上的體驗(yàn)。

1.移動(dòng)搜索優(yōu)化。

2.移動(dòng)建站。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十一

研究報(bào)告包括多個(gè)行業(yè),網(wǎng)站評(píng)價(jià)分析報(bào)告可以發(fā)揮多方面的作用:及時(shí)發(fā)現(xiàn)和改善網(wǎng)站的問(wèn)題、為制定網(wǎng)站推廣策略提供決策依據(jù)專業(yè)人士的分析建議用于指導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷工作的開(kāi)展,檢驗(yàn)網(wǎng)站前期策劃及網(wǎng)站建設(shè)專業(yè)水平等等。下面是創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)研究報(bào)告,請(qǐng)參考!

一、創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)建立的前提。

1嚴(yán)格的市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制。

創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)是面向高風(fēng)險(xiǎn)的新興中小企業(yè),上市標(biāo)準(zhǔn)低于主板市場(chǎng)。上市公司普遍規(guī)模較小,與主板市場(chǎng)相比,企業(yè)發(fā)展具有不確定性,其技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也較大,資產(chǎn)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估分析的難度更高,出現(xiàn)內(nèi)幕交易和操縱市場(chǎng)的可能性更大。因此,要保證創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的運(yùn)作質(zhì)量和運(yùn)作效率,就需要相對(duì)嚴(yán)格、完整的市場(chǎng)監(jiān)管制度。創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的監(jiān)管理念是“披露為本”、“買者自負(fù)”,為保護(hù)投資者的利益,必須對(duì)日常交易進(jìn)行監(jiān)管,執(zhí)行嚴(yán)格的信息披露制度,保證信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性,使股票價(jià)格真實(shí)、全面、迅速地反映其內(nèi)在價(jià)值,投資者可以根據(jù)披露的信息進(jìn)行分析、判斷,理性地選擇投資對(duì)象,以保證證券市場(chǎng)充分發(fā)揮資源配置的功能。

2健全的上市公司機(jī)制。

在創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)上市的公司必須有一個(gè)前提是產(chǎn)權(quán)明晰,明確持股主體,建立現(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度與組織制度,實(shí)現(xiàn)價(jià)值形態(tài)分割;其二,創(chuàng)業(yè)板雖對(duì)企業(yè)無(wú)最低盈利要求,但上市企業(yè)必須有兩年以上活躍業(yè)務(wù)記錄,而且主管業(yè)務(wù)突出;其三,對(duì)公司管制有嚴(yán)格的要求,以促使上市公司遵守上市規(guī)則及符合適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)守則。以香港創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)為例,創(chuàng)業(yè)板上市公司必須委任至少兩名獨(dú)立非執(zhí)行董事,聘任一名全職合資格會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)監(jiān)督財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及內(nèi)部監(jiān)管職能;指定一名執(zhí)行董事為監(jiān)察主任,督促公司及董事遵守上市規(guī)則;成立審計(jì)委員會(huì)審查有關(guān)內(nèi)部監(jiān)管事宜。健全的公司管理機(jī)制是創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)正常運(yùn)作的必要條件。

3成熟的機(jī)構(gòu)投資者。

創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)偏高,因此要求其投資者應(yīng)是有能力對(duì)公司的業(yè)務(wù)情況及其風(fēng)險(xiǎn)作出透徹、客觀評(píng)價(jià)的熟練投資者。通常,由于散戶理解和處理信息能力相對(duì)較差,絕大部分以做短線、追求買賣差額獲利為主,投機(jī)成分較大,易造成股市的動(dòng)蕩。創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)所具有的高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特性及其“買者自負(fù)”的監(jiān)管理念急需理性的市場(chǎng)投資主體,其主要是指機(jī)構(gòu)投資者。機(jī)構(gòu)投資者的一個(gè)重要特點(diǎn)是具有資金優(yōu)勢(shì)、擁有專業(yè)的投資人員和分析人員,因此可依據(jù)市場(chǎng)分析形成科學(xué)的投資決策,追求穩(wěn)定的中長(zhǎng)期投資收益,有利于穩(wěn)定市場(chǎng)、減少投機(jī)、降低交易成本、提高資金分配效率。

二、對(duì)我國(guó)建立創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的建議。

在我國(guó)特定的市場(chǎng)條件下,仍存在許多制約創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)建立的外部制度環(huán)境因素,而這些因素正是我們?cè)跇?gòu)建創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)應(yīng)的過(guò)程中必須協(xié)同解決的:。

1構(gòu)建創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)應(yīng)與健全資本市場(chǎng)監(jiān)管相結(jié)合。

積極規(guī)范政府對(duì)證券市場(chǎng)的管理,降低市場(chǎng)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。在規(guī)范信息披露方面應(yīng)盡量減少信息披露的突發(fā)性和頻繁性,增加信息披露的透明度和統(tǒng)一性,杜絕政策、法規(guī)由內(nèi)幕渠道傳出。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)違規(guī)情況,應(yīng)積極主動(dòng)采取整頓和執(zhí)法行動(dòng),加大執(zhí)法力度。健全市場(chǎng)法規(guī),使投資者可以通過(guò)法律渠道對(duì)違規(guī)者采取訴訟行動(dòng)。在非系統(tǒng)信息中,會(huì)計(jì)信息是影響上市公司股價(jià)的最重要因素。我國(guó)目前財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)主要是和國(guó)際接軌,因此應(yīng)借鑒國(guó)際管理對(duì)信息披露的要求,那些已經(jīng)在國(guó)際證券市場(chǎng)上被證明有信息含量的會(huì)計(jì)信息,我們也可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候要求披露。同時(shí),由于我們投資者的素質(zhì)有待提高,需要上市公司和信息媒介在披露方式、披露語(yǔ)言的運(yùn)用、信息披露的順序、披露的范圍等方面注意投資者的需求,向投資者的需求靠攏。

2發(fā)展創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)應(yīng)與完善公司監(jiān)管機(jī)制相結(jié)合。

香港創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的建立,使國(guó)內(nèi)的中小企業(yè)看到了希望,紛紛要求上市。然而,在第一批上市公司中,國(guó)內(nèi)竟無(wú)一家,究其原因是國(guó)內(nèi)許多企業(yè)規(guī)模已具備,業(yè)績(jī)也不錯(cuò),但離國(guó)際化的差距還很大。在公司財(cái)務(wù)管理、規(guī)范運(yùn)作方面有許多亟待加強(qiáng)的地方。創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的建立與完善需要有高質(zhì)量的上市公司。因此,現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)企業(yè)應(yīng)在解決好產(chǎn)權(quán)明晰的基礎(chǔ)上,建立規(guī)范的法人治理機(jī)構(gòu),設(shè)立有效的內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng),確保公司遵守財(cái)務(wù)及監(jiān)管規(guī)定,并按照香港聯(lián)交所的有關(guān)規(guī)定,實(shí)行專業(yè)化管理,突出主營(yíng)業(yè)務(wù),完善公司治理結(jié)構(gòu),建立起對(duì)公眾股東負(fù)責(zé)的有效機(jī)制,以促使其遵守上市規(guī)則和商業(yè)規(guī)則。

3完善創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)應(yīng)與培育理性市場(chǎng)投資者相結(jié)合。

創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的上市公司大多資產(chǎn)規(guī)模較小,經(jīng)營(yíng)年限較短,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大,一般中小散戶無(wú)力承擔(dān)如此風(fēng)險(xiǎn),故入市參與交易的.多為機(jī)構(gòu)投資者。創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)運(yùn)作的成功有賴于專業(yè)投資者的成熟。因此,在構(gòu)建市場(chǎng)制度的同時(shí),也需大力培育機(jī)構(gòu)投資者與風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)。1997年美國(guó)那斯達(dá)克市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)投資者占44%,正是接近半數(shù)的做市商們繁榮和穩(wěn)定了那斯達(dá)克市場(chǎng),可以借鑒美國(guó)那斯達(dá)克市場(chǎng)的做市商制度,適當(dāng)修改有關(guān)法律和規(guī)定,培育以基金為龍頭的機(jī)構(gòu)投資者,允許保險(xiǎn)公司、養(yǎng)老基金、社會(huì)公益基金借助專業(yè)投資公司投資創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng),批準(zhǔn)設(shè)立專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資基金、中外風(fēng)險(xiǎn)投資基金、國(guó)家科技創(chuàng)業(yè)基金等等,從而壯大資本市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)投資者隊(duì)伍。引入做市商制度,培育機(jī)構(gòu)投資者,崇尚理性投資,在很大程度上可以說(shuō)是我國(guó)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的必備條件。

綜上所述,創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的構(gòu)建是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,從我國(guó)的實(shí)際情況看,目前尚缺乏完善的創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)運(yùn)作環(huán)境與配套機(jī)制。在市場(chǎng)仍存在諸多不規(guī)范的條件下,一味盲目地追求構(gòu)建創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的行為無(wú)疑只是“空中樓閣”,甚至?xí)又厥袌?chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,在構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情的多層次資本市場(chǎng)的過(guò)程中,關(guān)鍵是在于規(guī)范證券市場(chǎng)本身,在于相關(guān)的外部制度環(huán)境的逐步健全及其不斷完善。

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狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十二

瓷器藝術(shù)之初便是以青釉加幾何印紋的樣貌誕生。自商、周時(shí)期釉及器表施釉技術(shù)的誕生,質(zhì)樸的原始瓷器便披上了鮮亮的外衣。此后,高、低溫釉不斷發(fā)展,隨著制釉技術(shù)、施釉技巧的成熟,釉色成了瓷器藝術(shù)不可或缺的重要因素。色釉瓷器有單色和復(fù)色之分,單色釉可謂是瓷器之母,耳熟能詳?shù)娜缜嘤?、甜白、嬌黃、郎窯紅、天藍(lán)、茄紫皮、烏金等,復(fù)色釉如茶葉末釉、窯變瓷等。瓷器的釉色變化萬(wàn)千,即使是十分嫻熟的燒窯師傅在傾其所能之后,也常常要“聽(tīng)天由命”,每一次開(kāi)窯,總是在近乎祈禱的期盼中等待奇跡,所以被譽(yù)為“千窯一寶”。明清時(shí)期是單色釉瓷器的高峰期,以其絢麗的色彩、自然流淌的釉色、變幻莫測(cè)的燒成而令人傾倒。

目前市場(chǎng)上,色釉瓷器所占比重并不高。據(jù)雅昌藝術(shù)網(wǎng)監(jiān)測(cè)中心的不完全統(tǒng)計(jì),20xx年明清色釉瓷器以23。12%的成交量獲取了明清瓷器市場(chǎng)23。91%的成交額。20xx年至今共有77件色釉瓷器超過(guò)千萬(wàn),未有億元誕生,去年10月8日在香港蘇富比以6,991萬(wàn)元成交的“清乾隆豆青釉浮雕瑞蝠雙魚(yú)‘百壽’圖如意耳瓶”成為目前為止成交價(jià)最高的色釉瓷器,與億元迭出的彩繪瓷器市場(chǎng)相距甚遠(yuǎn)。

色釉瓷器簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單,更講求內(nèi)涵,對(duì)藏家審美要求更高。明清瓷器市場(chǎng)一直以來(lái)多以彩繪瓷器為主,色釉頗受冷淡。在當(dāng)今收藏市場(chǎng),色釉的價(jià)格一直無(wú)法昂頭,雖然價(jià)格每年也在穩(wěn)步上漲,但與彩繪瓷相比總是慢半拍。

相較于粉彩、青花的炙手可熱,彩釉瓷的市場(chǎng)可以說(shuō)是“波瀾不驚”,成交量、成交額走勢(shì)平穩(wěn),除了20xx年行情大漲時(shí)較為出格,一直以來(lái)無(wú)驚無(wú)喜,成交率則一直徘徊在40%―60%之間。色釉瓷器是經(jīng)過(guò)1,300度高溫一次燒成,釉的不確定性帶給人們難以預(yù)料的驚喜,同時(shí)也降低了其成品率,“十窯九不成”即是如此。在工藝發(fā)達(dá)的現(xiàn)今社會(huì),色釉仍是不可預(yù)估的,更何況在各方面條件都有限的古代,能夠流傳下來(lái)的色釉瓷器更是少之又少。高難的藝術(shù)價(jià)值與如今的經(jīng)濟(jì)價(jià)值不匹配,色釉瓷器市場(chǎng)尚處價(jià)值洼地,有待開(kāi)發(fā)。

色釉瓷器無(wú)論在成交量、成交額上都難以與彩繪瓷器相媲美。20xx年至今,色釉瓷器幾乎不足彩繪瓷器的二分之一。色釉由于燒制難度大,存世量不及彩繪瓷,目前價(jià)位普遍偏低。但縱觀其成交記錄,彩繪瓷器市場(chǎng)起伏波動(dòng)大,而色釉瓷器則在穩(wěn)定中小幅增長(zhǎng)。20xx年彩繪瓷成交量達(dá)到3,765件,成交額達(dá)67,001萬(wàn)元,色釉瓷成交量為1,164件,成交額為17,333萬(wàn)元,20xx年彩繪瓷成交量、成交額同比分別上漲73。73%、195。43%,色釉瓷器成交量、成交額同比分別上漲119。85%、380。38%,漲幅遠(yuǎn)超彩繪瓷。雖然目前,色釉瓷器價(jià)格普遍偏低,但其穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì),是其一大亮點(diǎn),未來(lái)升值空間可觀。

俗話說(shuō):“人靠衣服,馬靠鞍”、“三分長(zhǎng)相,七分打扮”,此話道出了裝飾在人們?nèi)粘I钪械闹匾浴W鳛椤巴僚c火的藝術(shù)”的陶瓷器,同樣離不開(kāi)裝飾。除刻、劃、印、鏤空、塑貼等裝飾技法外,陶瓷器的裝飾不外乎兩大類,一類是彩裝飾,另一類就是釉裝飾。由于釉是形成瓷器的必要條件,所以中國(guó)古代瓷器以釉作為裝飾的歷史比以彩裝飾的歷史要早,可以說(shuō)釉裝飾與中國(guó)瓷器的產(chǎn)生和發(fā)展息息相關(guān)。從3000多年前商代原始瓷上的青釉算起,中國(guó)古代瓷器從單一的青釉,逐漸發(fā)展到后來(lái)的黑釉、白釉、花釉、醬釉、黃釉、綠釉、紅釉、藍(lán)釉、紫釉等等,瓷器變得色彩斑斕的同時(shí),其市場(chǎng)走勢(shì)也不盡相同。

20xx年—20xx年色釉瓷器市場(chǎng)上,以青釉瓷器價(jià)最高,窯變釉瓷器次之,紅釉瓷器最低。10多年間,青釉瓷器和紅釉瓷器成交量相當(dāng),分別為3,141件、3,033件,均價(jià)卻相差近3倍,青釉瓷器為50。95萬(wàn)元、紅釉瓷器為19。84萬(wàn)元。歷來(lái)被國(guó)人所喜愛(ài)的、象征吉祥的紅色瓷器,卻沒(méi)有想象中的那么受歡迎。一方面隨著社會(huì)的發(fā)展,人們審美觀的改變,更偏向于淡雅,沉穩(wěn)的顏色,另一方面,青釉瓷器造型多樣,工藝難度高,而紅釉瓷器雖然燒制難度大,但裝飾技法單一,受眾群體小。

在20xx年至今色釉瓷器top10榜單中,榮登高價(jià)榜單的以青釉居多,青釉釉色古雅、沉穩(wěn),釉質(zhì)堅(jiān)致、細(xì)膩。陸羽在茶經(jīng)中評(píng)論青瓷為“類玉類冰”,形容白瓷為“類銀類雪”,推崇青瓷,且認(rèn)為邢不如越。單色釉瓷器色澤相對(duì)單一,無(wú)太多華麗和繁復(fù)的花紋、色彩,盡管其色調(diào)講究,器型素雅,別有韻味,但也無(wú)法迎合普通大眾的收藏心理。因?yàn)槌祟伾酝猓瑹乒に囯y度成了單色釉收藏潛力的重要因素之一,目前排在top榜單前位的色釉瓷器工藝都較為復(fù)雜,如鏤空、浮雕等。

單色釉瓷器市場(chǎng)中以青釉瓷器、紅釉瓷器為主要流通對(duì)象。青釉是我國(guó)使用最早,延用時(shí)間最久,分布最廣的一個(gè)釉種,青色與碧玉相若,被認(rèn)為穩(wěn)重而高雅。六朝至唐宋以越窯為代表的南方青瓷、宋到元明的龍泉窯系青瓷、耀州窯、臨汝窯、鈞窯等宋代北方青瓷,以及明、清以來(lái)的景德鎮(zhèn)青釉瓷,是青釉發(fā)展的幾個(gè)重要階段,宋代“官、哥、定、汝、鈞”五大名窯,除定窯外均屬青釉瓷。悠久的歷史和龐大的存世量都為青瓷的市場(chǎng)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。目前市場(chǎng)上,青釉瓷器價(jià)格普遍高于其他瓷器,價(jià)格在波動(dòng)中上升。20xx年時(shí)青釉瓷器均價(jià)最低的時(shí)候,為29。39萬(wàn)元,而這一價(jià)格與紅釉20xx年春拍的均價(jià)基本相當(dāng),20xx年春青釉瓷器均價(jià)為69。51萬(wàn)元,比20xx年全年的均價(jià)上漲4。82萬(wàn)元,漲勢(shì)明顯。

紅色釉瓷器對(duì)溫度、氣氛等都要求極其嚴(yán)格,尤其難燒制,是公認(rèn)的最“矯情”的釉色,但價(jià)格一直處于低位,即使在行情極好的20xx年,均價(jià)才達(dá)42。61萬(wàn)元,20xx年春拍雖統(tǒng)計(jì)不完全,截止到6月15日,紅釉瓷器均價(jià)達(dá)32。61萬(wàn)元,比去年上漲65。1%。紅釉瓷器分很多種,較為出名的高溫紅釉如豇豆紅、郎紅、霽紅等,低溫紅釉有胭脂水、珊瑚紅等。其中,豇豆紅是康熙名貴紅釉瓷器中的一種,釉色淺紅,帶有綠斑,被后人譽(yù)為“滿身苔點(diǎn)泛于桃花春浪間”。豇豆紅由于燒制不易,只能在官窯中少量生產(chǎn),供皇室內(nèi)廷賞用??滴豸辜t數(shù)量稀少、品種有限,僅有八種器型,而且都是小件,如太白尊、菊瓣瓶、湯羅洗、三弦瓶等。在北京保利“秀采――清代官窯的兩個(gè)世紀(jì)”專場(chǎng)中,“清康熙豇豆紅釉柳葉瓶”以391萬(wàn)元成交,是紅釉瓷器中等偏高的價(jià)位。

在明清色釉瓷器市場(chǎng),青釉不論是流通量、成交量及成交價(jià)都以絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)居于榜首,通過(guò)分析,青釉瓷器相較于其他色釉瓷器漲勢(shì)更加明顯,市場(chǎng)也更加穩(wěn)定。紅釉瓷器雖不乏名貴品種,但價(jià)格卻遲遲沒(méi)有提升,升值仍需較長(zhǎng)的時(shí)間。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十三

現(xiàn)在科技發(fā)展日新月異,我們需要進(jìn)一步的分析了解。歡迎閱讀科技市場(chǎng)研究報(bào)告,本文主要講的是科技市場(chǎng)的牛鞭效應(yīng)陷阱及風(fēng)險(xiǎn)控制。

一個(gè)科技公司開(kāi)發(fā)了一種測(cè)試用電子設(shè)備,面對(duì)專業(yè)市場(chǎng),銷量不大,因此產(chǎn)量也屬于小規(guī)模。前些日子前來(lái)詢價(jià)、要求購(gòu)買的人突然大增,難道市場(chǎng)終于被“培育”出來(lái)了?公司上下都很高興,與許多客戶達(dá)成了供銷意向,甚至收了一些預(yù)定金,并開(kāi)始批量采購(gòu)原材料,準(zhǔn)備擴(kuò)大生產(chǎn)??墒菬豳u了兩天后,市場(chǎng)需求又突然降下溫來(lái)。原先急切需求的,不再熱心;一些買了設(shè)備的人甚至回來(lái)詢問(wèn)退貨的事宜。

公司市場(chǎng)總監(jiān)感到很困惑,和筆者聊起這件事,筆者對(duì)這件事的分析是:牛鞭效應(yīng)在作怪。

牛鞭效應(yīng)是現(xiàn)代供應(yīng)鏈管理理論中的一個(gè)著名問(wèn)題,也稱需求偏差加速放大原理,由美國(guó)haullee教授提出。描述了供應(yīng)鏈上由于各節(jié)點(diǎn)企業(yè)只根據(jù)相鄰節(jié)點(diǎn)企業(yè)的需求信息決定自己的采購(gòu)計(jì)劃和庫(kù)存,并據(jù)以進(jìn)行生產(chǎn),導(dǎo)致需求信息的偏差被逐級(jí)放大。

按照被普遍接受的觀點(diǎn),形成牛鞭效應(yīng)的因素主要有:需求預(yù)測(cè)程序、配額供給、批量訂貨和價(jià)格波動(dòng)。對(duì)于成熟的供應(yīng)鏈,牛鞭效應(yīng)的控制可以借助于全流程的統(tǒng)一決策、erp系統(tǒng)、既定的數(shù)學(xué)模型。而對(duì)于非成熟的供應(yīng)鏈,例如創(chuàng)新頻出,供需提供者和供需關(guān)系缺乏穩(wěn)定性的市場(chǎng),例如科技市場(chǎng),就需要進(jìn)一步的分析。

筆者認(rèn)為與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)有莫大的關(guān)系。

當(dāng)市場(chǎng)不成熟,市場(chǎng)信息不透明的時(shí)候,一些市場(chǎng)個(gè)體基于自身的信息獲取和處理能力擔(dān)任代理商,并獲得豐厚的超額利潤(rùn)。成功的代理商樹(shù)立了成功的榜樣,更多的市場(chǎng)個(gè)體會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的代理傾向。整個(gè)市場(chǎng)形成一種由代理商推動(dòng),甚至主導(dǎo)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。當(dāng)客戶對(duì)某種產(chǎn)品提出需求,由于代理有利可圖,得到信息的市場(chǎng)個(gè)體都希望藉由代理獲利,便四處尋購(gòu),使得市場(chǎng)上對(duì)該產(chǎn)品的需求被成倍數(shù)地放大,真正的廠家以為需求旺盛,擴(kuò)大生產(chǎn),結(jié)果卻只能賣出滿足最終需求的數(shù)目的產(chǎn)品。

牛鞭效應(yīng)從根本層面上決定于上面所說(shuō)的市場(chǎng)成熟度,和市場(chǎng)信息的透明度;技術(shù)層面上則決定于獨(dú)立市場(chǎng)個(gè)體平均會(huì)發(fā)出多少尋購(gòu)信息,以及那些被尋購(gòu)的個(gè)體中具有代理傾向的占多大比例。一般來(lái)講,從采購(gòu)者操作習(xí)慣和采購(gòu)者的耐心來(lái)講,市場(chǎng)個(gè)體平均發(fā)出的求購(gòu)信息數(shù)基本固定,代理傾向則與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)有關(guān)。

如果采用一種忽略交叉尋購(gòu)的簡(jiǎn)單模型,則總需求隨尋購(gòu)鏈條的增長(zhǎng)呈指數(shù)增長(zhǎng)。隨著尋購(gòu)鏈條長(zhǎng)度增加,新加入尋購(gòu)者所能允諾的利潤(rùn)空間逐漸減少,鏈尾市場(chǎng)個(gè)體的代理傾向減弱,進(jìn)一步尋購(gòu)?fù)V埂?/p>

牛鞭效應(yīng)對(duì)需求的放大作用的存在,導(dǎo)致企業(yè)對(duì)真正市場(chǎng)需求產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷,形成需求引致的泡沫,迅速膨脹,迅速破滅。

這種牛鞭效應(yīng)在中國(guó)的it產(chǎn)業(yè)界經(jīng)??梢砸?jiàn)到,例如中關(guān)村的相互軋貨,當(dāng)年的webmail技術(shù)市場(chǎng)和網(wǎng)站管理系統(tǒng)產(chǎn)品市場(chǎng),如今的各種防火墻技術(shù)市場(chǎng)、sns、blog網(wǎng)站系統(tǒng)市場(chǎng),以及各類電子商務(wù)解決方案市場(chǎng)等等,眾多行業(yè)都存在著需求被放大的現(xiàn)象。

如果給一些空手套白狼的“高科技企業(yè)”打電話詢問(wèn)一些與他們主營(yíng)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目,往往得到信誓旦旦的確定“沒(méi)問(wèn)題,我們能提供”,而放下電話,那邊一般就會(huì)立刻發(fā)動(dòng)各種關(guān)系進(jìn)一步尋購(gòu)剛剛聽(tīng)說(shuō)的需求,并寄希望于加些利潤(rùn)倒賣過(guò)來(lái)。求購(gòu)鏈不斷增長(zhǎng),生產(chǎn)商就會(huì)收到暴漲的需求信息。這正是本文開(kāi)頭提到的那家公司的遭遇。

用戶需求是直接需求還是引致需求?后者市場(chǎng)比前者更復(fù)雜,使企業(yè)更不容易識(shí)別潛在的牛鞭效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),后者往往更易刺激市場(chǎng)的代理傾向,因而具有更大的牛鞭效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。比如手機(jī)直接賣給最終用戶,屬于直接需求,一般有其固定需求量或平穩(wěn)的增長(zhǎng),企業(yè)容易判斷市場(chǎng)需求變化的合理性;而一種手機(jī)故障檢測(cè)儀賣給手機(jī)維修商,屬于引致需求,其需求量既取決于手機(jī)維修市場(chǎng)的增長(zhǎng),也取決于維修商對(duì)維修市場(chǎng)的判斷,企業(yè)不容易判斷市場(chǎng)變動(dòng)的合理性,面對(duì)牛鞭效應(yīng),企業(yè)更容易作出錯(cuò)誤決策。

市場(chǎng)需求是長(zhǎng)期需求還是短期需求?短期需求比長(zhǎng)期需求市場(chǎng)更不透明,也更不穩(wěn)定,風(fēng)險(xiǎn)也更高。市場(chǎng)對(duì)于技術(shù)成熟的c++的程序員的需求是一種長(zhǎng)期需求,而對(duì)某一種特定軟件的使用者則是一種相對(duì)短期需求,在一些媒體的錯(cuò)誤鼓噪下,仿佛對(duì)該特點(diǎn)軟件人才的需求突然變得極大,各地紛紛上馬相應(yīng)培訓(xùn)班,需求信息被進(jìn)一步放大,大量的學(xué)員學(xué)成之后才發(fā)現(xiàn)浪潮已過(guò),工作難找。

市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)成熟度也需要精細(xì)的考察。相比較而言,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)早的地區(qū),市場(chǎng)結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)磨練整頓,漸趨合理,市場(chǎng)心態(tài)也比較穩(wěn)重,比如我國(guó)深圳、浙江制造業(yè)發(fā)達(dá),經(jīng)濟(jì)有明確的總體定位,市場(chǎng)內(nèi)有完善的分工,長(zhǎng)期的商業(yè)文化也使企業(yè)注重自身實(shí)力的增長(zhǎng),業(yè)務(wù)的深化;而如北京、西部城市等地則由于傳統(tǒng)思維和市場(chǎng)沖擊的共同影響,許多行業(yè)心氣浮躁,代理之風(fēng)盛行,很容易形成誘發(fā)牛鞭效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)大的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。

應(yīng)對(duì)牛鞭效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),還需要選擇正確的應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的策略。面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)一般有四種策略:回避風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、減輕風(fēng)險(xiǎn)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

回避風(fēng)險(xiǎn)則指在判斷確切的前提下,放棄火中取栗的高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,暫緩擴(kuò)大生產(chǎn),避免遭受牛鞭效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的傷害。

轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)則可以采用便利的退貨。

合同。

和詳細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)念A(yù)付款銷售合同分別將牛鞭效應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給上級(jí)供應(yīng)商和以代理為目的的客戶。

減輕風(fēng)險(xiǎn)指降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能性或彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)后果。比如選擇經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期考察可信任的客戶,或?yàn)楫a(chǎn)品找到別的備選用途和市場(chǎng)。

承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)則要求生產(chǎn)商對(duì)所從事的產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有靈敏判斷,做好應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備工作,在經(jīng)營(yíng)中消減風(fēng)險(xiǎn)造成的危害。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十四

20xx年寫(xiě)字樓市場(chǎng)特征:新常態(tài)下,經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展,第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展向好!

初步核算,20xx年北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值22968.6億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長(zhǎng)6.9%,增速比上年回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值140.2億元,下降9.6%;第二產(chǎn)業(yè)增加值4526.4億元,增長(zhǎng)3.3%,增速比上年回落3.6個(gè)百分點(diǎn);第三產(chǎn)業(yè)增加值18302億元,增長(zhǎng)8.1%,增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。20xx年,全市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展向好。其中,金融、信息、科技服務(wù)業(yè)等優(yōu)勢(shì)行業(yè)增長(zhǎng)較快。

20xx年,全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4226.3億元,比上年增長(zhǎng)8.1%。其中,寫(xiě)字樓投資完成906.6億元,增長(zhǎng)20.8%。20xx年1-12月北京辦公樓竣工面積385.38萬(wàn)平方米,同比微跌0.5%;新開(kāi)工面積為585.56萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)39.0%;其中望京、亞奧等新興區(qū)域供給占據(jù)全市總供給的半數(shù)左右。在竣工面積微減、新開(kāi)工面積較大幅度增長(zhǎng)的同時(shí),銷售面積亦大幅增加,20xx年1-12月辦公樓銷售面積為243.02萬(wàn)平方米,同比增加77.6%。需求主要來(lái)自支柱型的第三產(chǎn)業(yè)例如金融、投資、it、制造服務(wù)、生物醫(yī)藥和其他專業(yè)服務(wù)等行業(yè)。隨著核心區(qū)供給量相對(duì)有限,市場(chǎng)去中心化態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步明朗,新興區(qū)域也將在經(jīng)歷短期租金及出租率下跌的陣痛后加速成熟。從全年空置率的變化來(lái)看,由于需求的穩(wěn)定放大,特別是金融和保險(xiǎn)行業(yè)對(duì)甲級(jí)辦公樓的需求增加,使得北京甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率呈環(huán)比逐期下降的趨勢(shì),20xx年1-3季度,其空置率分別為4.2%、4.1%和3.5%,季度環(huán)比分別下降0.6、0.1和3.7%。全市多數(shù)區(qū)域市場(chǎng)空置率均維持在較低水平。

辦公樓平均銷售價(jià)格同比上漲,租金微幅波動(dòng)。

20xx年北京辦公樓的平均售價(jià)有所回落,但各季度漲跌不一。20xx年1-12月,辦公樓平均價(jià)格為28900元/平方米,比去年同期上漲10%,其中現(xiàn)房?jī)r(jià)格同比上漲49.8%、期房則小幅上漲2.5%。從各季度的情況來(lái)看,第1-4季度,辦公樓的平均售價(jià)分別為22800、32100、28100以及29100元/平方米,同比變化幅度分別為下跌10.5%、上漲18.8%、22.3%和2.4%。220xx各主要區(qū)域市場(chǎng)租金走勢(shì)平穩(wěn),尤其是cbd核心區(qū),由于大多數(shù)的新增項(xiàng)目位于非核心區(qū)域,甲級(jí)寫(xiě)字樓去中心化趨勢(shì)將愈加明顯,造成了租金上行壓力。220xx1-3季度,甲級(jí)辦公樓平均租金分別為每月每平方米321元、319.1元和319.3元,季度環(huán)比分別上漲0.6%、下降0.3%和上漲0.2%。

發(fā)展趨勢(shì)。

新增供應(yīng)和需求有限釋放,租金保持穩(wěn)定,空置率仍維持在較低水平北京作為國(guó)家首都,其第三產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展以及不斷推進(jìn)的城市化進(jìn)程,將為其寫(xiě)字樓的市場(chǎng)需求提供較為有利的支撐。需求的行業(yè)主體包括金融、保險(xiǎn)、能源、it、高科技專業(yè)服務(wù)等,同時(shí)汽車業(yè)也成為辦公樓市場(chǎng)需求一個(gè)主力行業(yè)。20xx年的北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將保持大致平穩(wěn)。為了降低中心區(qū)域城市密度,轉(zhuǎn)移首都非核心職能,北京市發(fā)改委宣布,自20xx年8月24日開(kāi)始,在東西北五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)的北京六大主城區(qū)的中心區(qū)域內(nèi),禁止新建寫(xiě)字樓、酒店等大型公建項(xiàng)目。該項(xiàng)禁令將在中長(zhǎng)期內(nèi)進(jìn)一步抑制傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域內(nèi)寫(xiě)字樓物業(yè)的開(kāi)發(fā),市場(chǎng)的去中心化趨勢(shì)將進(jìn)一步發(fā)展。但鑒于北京未來(lái)一年入市的項(xiàng)目大部分位于核心區(qū),包括中蘭村板塊、漢莎板塊、長(zhǎng)安街和cbd東擴(kuò)板塊,這些物業(yè)繼續(xù)對(duì)業(yè)主保持高度吸引力。預(yù)計(jì)20xx年租金總體將保持穩(wěn)定,全市整體空置率仍然將繼續(xù)維持在較低的水平。

上海。

20xx年市場(chǎng)特征:經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng),第三產(chǎn)業(yè)比重繼續(xù)提高。

初步核算,全年全市生產(chǎn)總值完成24964.99億元,按可比價(jià)格計(jì)算,比上年增長(zhǎng)6.9%,增速比上年回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值109.78億元,下降13.2%;第二產(chǎn)業(yè)增加值7940.69億元,增長(zhǎng)1.2%;第三產(chǎn)業(yè)增加值16914.52億元,增長(zhǎng)10.6%。第三產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重達(dá)到67.8%,比上年提高3.0個(gè)百分點(diǎn)。

投資繼續(xù)增加,當(dāng)期供給減少,需求大幅增加,空置率保持在低位運(yùn)行。

根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,20xx年1-12月,全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3468.94億元,比上年增長(zhǎng)8.2%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的54.6%。其中辦公樓投資654.54億元,同比增長(zhǎng)22.4%,增幅與去年同期相比提高了20.3個(gè)百分點(diǎn)。上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定而溫和的復(fù)蘇勢(shì)頭。20xx年上海的辦公樓供給當(dāng)期供給有所增長(zhǎng)。20xx年全年辦公樓新開(kāi)工面積為304.87萬(wàn)平方米。同比減少16.5%;竣工面積為219.23萬(wàn)平方米,同比增加32.8%。20xx年1-12月,辦公樓銷售面積總量為197.41萬(wàn)平方米,與去年同期相比增長(zhǎng)64.1%,其中現(xiàn)房銷售面積為76.13萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)109.0%,期房銷售面積為121.28萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)44.6%。在監(jiān)管放寬的利好政策影響下,內(nèi)資金融和專業(yè)服務(wù)類公司依然是推動(dòng)需求的主要力量。外資企業(yè)和大型本土企業(yè)可能成為此次放寬的最大獲益對(duì)象,以此推動(dòng)浦東浦西中央商務(wù)區(qū)的需求。此外,節(jié)約成本的考慮和區(qū)政府提供的優(yōu)惠則吸引小型公司與創(chuàng)業(yè)型公司入駐次級(jí)商務(wù)區(qū),如虹口區(qū)設(shè)立的上海對(duì)沖基金園區(qū)。上海核心區(qū)域的寫(xiě)字樓空置率保持在5%以下,平均租金增幅達(dá)6.1%;浦東的空置率僅為1%。從空置率的季度變化來(lái)看,依舊保持在低位運(yùn)行,20xx年1-4各季度,全市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓整體空置率分別為7.4%、6.2%、6.0%和5.0%,環(huán)比分別上升1.8個(gè)、環(huán)比下降1.2、0.2個(gè)和1個(gè)百分點(diǎn)。

辦公樓平均售價(jià)有所回升,租金水平微幅波動(dòng)。

20xx年1-12月上海辦公樓的平均價(jià)格為24700元/平方米,與去年同期相比微跌0.9%。其中,現(xiàn)房均價(jià)上漲38.2%,期房均價(jià)下跌12.3%。20xx年1-4季度,辦公樓平均售價(jià)分別為18300、25000、26400以及24500元/平方米,1-4季度同比變化幅度分別為下跌14.3%、16.3%以及上漲10.4%和2.8%。20xx年1-4各季度,全市核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金分別為每月每平方米289.8元、296.0元、300.0元和308元人民幣,環(huán)比增長(zhǎng)率分別為2.3%、2.1%、1.3%和2.6%。

發(fā)展趨勢(shì)。

市場(chǎng)新增供給將一步擴(kuò)大,需求持續(xù)增長(zhǎng),空置率短期可能升高、租金下行壓力較大。

20xx年上海辦公樓新增供給持續(xù)增加,需求活躍。供給方面,預(yù)計(jì)核心商務(wù)區(qū)將有約180萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市,其中包括上海中心28萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓供應(yīng);非核心商務(wù)區(qū)也將有近230萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市,其中約一半的供應(yīng)量位于虹橋交通樞紐區(qū)域。需求方面,金融業(yè)及it業(yè)仍將是需求的主要推動(dòng)力量。本土企業(yè)將更多具有升級(jí)辦公空間或自用收購(gòu)的需求,并關(guān)注優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓和散售項(xiàng)目;而跨國(guó)企業(yè)則開(kāi)始調(diào)整順應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。利潤(rùn)率較低的公司將考慮遷至租金更經(jīng)濟(jì)的寫(xiě)字樓,而面積需求較大的公司會(huì)考慮將一線業(yè)務(wù)部門(mén)與后臺(tái)運(yùn)營(yíng)部門(mén)分開(kāi)辦公。隨著業(yè)主對(duì)這些商機(jī)的差異化定位與利用,吸納模式也將持續(xù)變化。盡管需求依然活躍,但在大量新增供應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)影響下,全市各區(qū)的寫(xiě)字樓均會(huì)面臨不同程度的競(jìng)爭(zhēng)壓力。中央商務(wù)區(qū)供給有限、需求彈性較小,將依然保持穩(wěn)定租金和較低空置率,以往保持高入駐率的寫(xiě)字樓業(yè)主可能會(huì)感受到留住租戶的壓力。在20xx年上海市核心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)的平均租金應(yīng)將保持相對(duì)平穩(wěn),非核心區(qū)域的租金表現(xiàn)將由其所占的子市場(chǎng)和項(xiàng)目所決定。

廣州。

20xx年市場(chǎng)特征:經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下運(yùn)行總體平穩(wěn)、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速。

根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù),20xx年的1-3季度,廣州第一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別完成增加值為153.25億元、4244.55億元和8585.51億元,分別增長(zhǎng)2.7%、6.9%和9.3%。其中,第三產(chǎn)業(yè)增加值9.3%的增速高于gdp增速1.0個(gè)百分點(diǎn)。

投資持續(xù)增長(zhǎng),新增供給略減、需求活躍,空置率保持在較低水平。

20xx年1-12月,全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2137.59億元,同比增長(zhǎng)17.7%,,與去年同期相比增長(zhǎng)幅度提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。20xx年1-12月,廣州辦公樓新開(kāi)工面積為162.85萬(wàn)平方米。同比減少24.2%,竣工面積為124.40萬(wàn)平方米,同比減少8.3%。其中優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)95萬(wàn)平方米,較20xx年增長(zhǎng)128%。需求總量有所增加。20xx年1-12月,廣州辦公樓銷售面積總量為152.60萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)6.9%,其中現(xiàn)房銷售面積為43.89萬(wàn)平方米,同比減少7.5%;期房銷售面積為108.72萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)14.1%。來(lái)自金融、服務(wù)行業(yè)的需求仍然占據(jù)主導(dǎo),同時(shí),電子設(shè)備應(yīng)用開(kāi)發(fā)、門(mén)戶網(wǎng)站等信息技術(shù)類行業(yè)的升級(jí)和擴(kuò)張需求持續(xù)上升。充裕的供應(yīng)以及業(yè)主積極的招租策略更是為企業(yè)提供了整合辦公面積、升級(jí)至新商務(wù)區(qū)的機(jī)會(huì)。從空置率來(lái)看,由于需求的強(qiáng)力支撐,盡管供應(yīng)體量較大,全市甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率年內(nèi)僅微升0.4個(gè)百分點(diǎn)。20xx年1-3季度廣州寫(xiě)字樓空置率分別11.4%、10.1%和11.3%,環(huán)比分別下跌了0.8個(gè)、1.3個(gè)以及上升1.1個(gè)百分點(diǎn),整體空置率仍維持在較低水平。

平均銷售價(jià)格同比先漲后跌,整體租金水平小幅波動(dòng)。

20xx年全年廣州辦公樓的平均售價(jià)為1720xx元/平方米,同比下降17.3%,其中現(xiàn)房銷售價(jià)格下跌29.0%,而期房?jī)r(jià)格下跌了11.1%。從季度變化來(lái)看,先漲后跌,除1季度價(jià)格上漲外,其他季度均有不同程度的下跌,20xx年1-4季度,辦公樓的平均售價(jià)為20700、17700、17000以及15500元/平方米,同比分別上漲6.4%、下跌36.3%、13.3%和2.0%。20xx廣州在活躍的需求支撐下,在取得良好的進(jìn)駐率的情況下,新寫(xiě)字樓對(duì)租戶的優(yōu)惠逐步減少,租金輕微上調(diào),其中以珠江新城區(qū)域的表現(xiàn)較為突出。珠江新城優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓全年租金增長(zhǎng)1.6%,帶領(lǐng)全市租金同比微升0.8%。20xx年1-3季度全市甲級(jí)寫(xiě)字樓整體租金分別為每平方米每月人民幣152.7、153.5和153.9元,同比上升0.5%、下降0.8%和上升0.6%。

發(fā)展趨勢(shì)。

優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供給進(jìn)一步增加,需求穩(wěn)健增長(zhǎng),空置率有所增加,租金有望保持穩(wěn)定。

20xx年預(yù)計(jì)多個(gè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富的發(fā)展商項(xiàng)目入市,并由此引進(jìn)更多國(guó)際品牌,有近90萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓將進(jìn)入市場(chǎng),其中近一半的新增面積將集中在珠江新城,而近30%的面積將位于琶洲。優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓短期內(nèi)的較大量供應(yīng)將使得市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇,同時(shí)拉升全市空置率。但廣州市場(chǎng)穩(wěn)健的需求釋放出對(duì)市場(chǎng)有利的訊號(hào),現(xiàn)有樓宇主力租戶的成功續(xù)租和活躍的市場(chǎng)成交有助于增強(qiáng)業(yè)主的信心,由于多個(gè)新交付的項(xiàng)目主要是出售,租賃市場(chǎng)壓力有所緩解,整體租金有望在20xx年保持穩(wěn)定,但部分運(yùn)營(yíng)情況未能改善的物業(yè)或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)租金。

深圳。

20xx年市場(chǎng)特征:經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)質(zhì)量型增長(zhǎng)新常態(tài),質(zhì)量效益顯著躍升。

20xx年深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“速度穩(wěn)、質(zhì)量好、創(chuàng)新強(qiáng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)”的態(tài)勢(shì),20xx年全市生產(chǎn)總值17500億元人民幣左右,增長(zhǎng)8.9%左右;一般公共預(yù)算收入2727億元,增長(zhǎng)31%;固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)21%,創(chuàng)17年來(lái)新高。其中,主要支柱產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用增強(qiáng),高新技術(shù)、金融、物流和文化“四大支柱產(chǎn)業(yè)”增加值預(yù)計(jì)達(dá)11137.9億元、占gdp比重達(dá)63.6%。

投資持續(xù)增長(zhǎng),辦公樓供給增加,需求同步擴(kuò)大,空置率連續(xù)回落。

受穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基本面所支撐,深圳寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張,20xx年1-12月,全市房地產(chǎn)投資額為1331.03億元,與去年同期相比增加24.5%,增長(zhǎng)幅度與去年同期相比上升了4個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓供給有所增加。20xx年1-12月,新開(kāi)工面積為126.7991.30萬(wàn)平方米,同比增加38.6%,竣工面積為47.48萬(wàn)平方米,同比增加38.9%。辦公樓需求同步大幅增加,20xx年1-12月,深圳辦公樓銷售面積總量為56.54萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)144.0%,其中現(xiàn)房銷售面積為9.29萬(wàn)平方米,同比增加17.3%,期房銷售面積為47.25萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)209.7%。20xx年1-3季度,深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓全市平均空置率分別為4.6%、5.7%和10.1%,逐季環(huán)比分別下降0.4個(gè)、增加1.1個(gè)和上升4.4個(gè)百分點(diǎn)。

辦公樓平均銷售價(jià)格小幅下跌,租金環(huán)比波動(dòng)變化。

20xx年深圳辦公樓樓的平均價(jià)格為30100元/平方米,同比跌幅為6%,其中,現(xiàn)房辦公樓平均銷售價(jià)格達(dá)到29700元/平方米,同比微漲0.5%、期房辦公樓的平均銷售價(jià)格為30500元/平方米,同比下跌8.5%。從季度變化來(lái)看,20xx年1-4各季度,深圳辦公樓的平均價(jià)格分別為38900、27300、42900以及4320xx元/平方米,同比分別上漲6.6%,下跌26.2%、上漲76.0%和19.4%。20xx年第1-4季度,深圳市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金分別為每月每平方米人民幣210、215元、211元以及229元,環(huán)比分別上漲5.8%、2.7%、-2.0%和4.7%。

發(fā)展趨勢(shì)。

供給大幅增加,需求穩(wěn)健增長(zhǎng),空置率有所增加,租金穩(wěn)中有升。

從供給方面來(lái)看,20xx年第四季度入市七個(gè)新項(xiàng)目,其有效寫(xiě)字樓建筑面積合計(jì)約58.8萬(wàn)平方米,占現(xiàn)有總存量近16%,其中南山區(qū)有近40萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。20xx年預(yù)計(jì)又將有超過(guò)100萬(wàn)甲級(jí)辦公樓落成,是深圳有史以來(lái)最大的年辦公樓供應(yīng)量,新增供應(yīng)將主要聚集在南山區(qū)后海、前海及南山中心區(qū)域,市場(chǎng)重心向西移動(dòng),南山區(qū)未來(lái)將進(jìn)入高速發(fā)展期。需求方面,it及新興互聯(lián)網(wǎng)行業(yè),以及總部自用需求是主要需求來(lái)源,新增供給中將有40%左右的面積由企業(yè)總部自用。雖然由于經(jīng)濟(jì)放緩、金融市場(chǎng)持續(xù)不穩(wěn)定,作為租賃市場(chǎng)主力的金融類租戶預(yù)計(jì)短期內(nèi)需求有所減弱,但是由于前海利好政策持續(xù)釋放以及自用比例高,預(yù)期未來(lái)12個(gè)月新項(xiàng)目的入駐率仍然樂(lè)觀,但空置率將上升到雙位數(shù)水平。在供應(yīng)壓力加大的預(yù)期下,空置率低以及單一業(yè)權(quán)的優(yōu)質(zhì)辦公樓租金仍有穩(wěn)定的小幅上升空間。但由于散售物業(yè)租金可能下滑的影響,全市租金存在上行壓力。預(yù)計(jì)20xx年優(yōu)質(zhì)辦公樓的租金仍有上升動(dòng)力,但由于供給放大以及近期租賃需求的可能放緩,租金升幅壓力會(huì)有所提高,預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月租金升幅平緩在2-3%。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十五

中國(guó)翻譯研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、中國(guó)譯協(xié)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)王剛毅(右)主持發(fā)布會(huì)(攝影董芳)中國(guó)翻譯研究院副院長(zhǎng),中國(guó)譯協(xié)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)黃友義在發(fā)布致詞中指出,本報(bào)告是我國(guó)翻譯行業(yè)調(diào)研的最新成果,數(shù)據(jù)更加真實(shí)準(zhǔn)確,分析更加細(xì)致深入。

中國(guó)翻譯行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)、北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院副院長(zhǎng)邱鳴代表起草單位講話,中國(guó)翻譯行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究院副院長(zhǎng)楊玲發(fā)布了《中國(guó)翻譯服務(wù)業(yè)分析報(bào)告20xx》的主要內(nèi)容,黃友義、邱鳴共同接受了媒體和業(yè)界的提問(wèn)。

《報(bào)告》顯示,中國(guó)大陸地區(qū)目前以翻譯或本地化服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)或主營(yíng)業(yè)務(wù)之一的企業(yè)(本報(bào)告中統(tǒng)稱“翻譯服務(wù)企業(yè)”)為5287家,其中70%位于北京、上海、廣東、江蘇、湖北等五個(gè)省市區(qū)。

《報(bào)告》通過(guò)與《中國(guó)語(yǔ)言服務(wù)業(yè)發(fā)展報(bào)告20xx》的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比發(fā)現(xiàn),20xx-2013年兩年時(shí)間,全國(guó)新增18778家在營(yíng)語(yǔ)言服務(wù)及相關(guān)企業(yè),年均增幅高達(dá)25%,大大超過(guò)20xx-2011年間企業(yè)數(shù)量的年均增長(zhǎng)率18.5%,表明在全球化和信息化時(shí)代,中國(guó)語(yǔ)言服務(wù)業(yè)伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)的較高增長(zhǎng),呈現(xiàn)出持續(xù)快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),是一個(gè)頗具可持續(xù)增長(zhǎng)潛力的新興服務(wù)行業(yè)。

《報(bào)告》顯示,截至20xx年底,有64%的翻譯服務(wù)企業(yè)中譯外業(yè)務(wù)量占業(yè)務(wù)總量的一半以上,顯著高于外譯中。這是自20xx年以來(lái),企業(yè)調(diào)查問(wèn)卷連續(xù)第三次顯示在翻譯服務(wù)市場(chǎng)中,中譯外工作量占比超過(guò)外譯中。這表明,隨著我國(guó)“走出去”戰(zhàn)略力度的進(jìn)一步加大,我國(guó)已經(jīng)從側(cè)重對(duì)內(nèi)譯介西方文化與文明轉(zhuǎn)為側(cè)重對(duì)外譯介中國(guó)文化和文明,翻譯在推動(dòng)對(duì)外傳播中國(guó)文化的過(guò)程中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

《報(bào)告》還發(fā)現(xiàn),翻譯服務(wù)企業(yè)員工的學(xué)歷結(jié)構(gòu)與其薪酬水平不成正比。96%以上的全職員工擁有大學(xué)本科及以上學(xué)歷,其中擁有碩士及以上學(xué)歷的員工占32%,但約一半的全職人員薪酬水平卻在社會(huì)平均工資水平及以下。這種學(xué)歷較高,薪酬卻偏低的現(xiàn)實(shí),導(dǎo)致翻譯服務(wù)企業(yè)人才流動(dòng)較高,51%的員工服務(wù)年限在3年及以下。翻譯業(yè)務(wù)兼職化傾向也是我國(guó)翻譯服務(wù)業(yè)近年來(lái)的一個(gè)顯著特征,企業(yè)75%以上的專職人員都集中在管理崗位。

《報(bào)告》同時(shí)指出,目前翻譯服務(wù)業(yè)值得關(guān)注的主要問(wèn)題包括:行業(yè)以小微企業(yè)為主,創(chuàng)新能力不足;缺乏有效的企業(yè)資質(zhì)評(píng)估體系,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境亟待改善;高端翻譯及其他從業(yè)人才嚴(yán)重匱乏,制約行業(yè)發(fā)展?!秷?bào)告》針對(duì)以上問(wèn)題提出了以下建議:第一、鼓勵(lì)行業(yè)創(chuàng)新和創(chuàng)新成果的推廣應(yīng)用;第二,建立翻譯服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評(píng)估體系;第三,大力培養(yǎng)多元化人才隊(duì)伍,提升行業(yè)地位。

中國(guó)語(yǔ)言服務(wù)業(yè)系列報(bào)告是中國(guó)語(yǔ)言服務(wù)行業(yè)最新調(diào)查和研究成果的集中體現(xiàn)。20xx年12月,中國(guó)譯協(xié)聯(lián)合中國(guó)翻譯行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究院和北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué),共同發(fā)布了《中國(guó)語(yǔ)言服務(wù)業(yè)發(fā)展報(bào)告20xx》和《中國(guó)文化對(duì)外翻譯出版發(fā)展報(bào)告20xx》,首次建立了報(bào)告發(fā)布機(jī)制。今后,中國(guó)翻譯研究院和中國(guó)翻譯協(xié)會(huì)將與業(yè)界更多機(jī)構(gòu)合作,開(kāi)辟更多的研究領(lǐng)域和專題,為政府及相關(guān)部門(mén)推進(jìn)翻譯服務(wù)業(yè)發(fā)展的支持政策和改革措施提供參考借鑒。

狐臭凈市場(chǎng)研究報(bào)告篇十六

進(jìn)入80年代以來(lái),我國(guó)旅游業(yè)蓬勃發(fā)展,旅游業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn),越來(lái)越多的旅游城市提出將旅游業(yè)發(fā)展成為支柱產(chǎn)業(yè)。下面是小編為大家整理的關(guān)于旅游市場(chǎng)研究報(bào)告范文,歡迎閱讀。

旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭,在經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著舉足輕重的作用。當(dāng)前旅游業(yè)已經(jīng)連續(xù)四年保持了世界第一大產(chǎn)業(yè)的地位,近幾年來(lái)我國(guó)旅游業(yè)增長(zhǎng)速度超過(guò)gdp的平均增長(zhǎng)速度,占gdp的比重快速攀升,中國(guó)旅游的發(fā)展舉世矚目,旅游經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn),其產(chǎn)生的連帶效應(yīng)顯著,旅游業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。

我國(guó)時(shí)期旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo),目前已經(jīng)確定,據(jù)國(guó)家旅游局的公布的信息,就是:實(shí)現(xiàn)入境旅游人數(shù)和入境過(guò)夜旅游者人數(shù)年均增長(zhǎng)8%,國(guó)際旅游收入年均增長(zhǎng)12%;國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)年均增長(zhǎng)8%,國(guó)內(nèi)旅游收入年均增長(zhǎng)10%;旅游總收入實(shí)現(xiàn)年均增長(zhǎng)10%。到20xx年,國(guó)際旅游收入達(dá)到530億美元,國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)到8500億元,旅游總收入達(dá)到12700億元。每年旅游業(yè)新增就業(yè)50萬(wàn)人,到20xx年旅游直接就業(yè)人數(shù)達(dá)到1000萬(wàn)人。

世界旅游組織最新研究報(bào)告指出,到20xx年,中國(guó)就接待1。37億入境旅游者,占世界旅游總額的8。6%,超過(guò)英國(guó)、法國(guó)、美國(guó)、西班牙和意大利,成為世界最大的旅游接待國(guó)。中國(guó)就接待東亞三分之一的國(guó)際旅游者。到20xx年,中國(guó)將成為世界十大客源國(guó)之一,出境旅游達(dá)一億人次,居世界第四位。到20xx年,中國(guó)的國(guó)內(nèi)旅游可望達(dá)30億人次。海外入境旅游、出境旅游和國(guó)內(nèi)旅游三者協(xié)調(diào)發(fā)展,中國(guó)有望成為世界第一旅游大國(guó)。

針對(duì)該處的自然旅游資源,歷史文化資源,旅游宣傳活動(dòng),該地周圍的環(huán)境以及旅游團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行了全面的調(diào)查?,F(xiàn)在的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化建設(shè)、市政建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和城市風(fēng)貌、都要考慮到旅游業(yè)發(fā)展的需要,并與之相結(jié)合,所以這些也要進(jìn)行調(diào)查。

第一、我采用取樣拍照的方式,對(duì)有代表性的地區(qū)的環(huán)境,景色和人流進(jìn)行了拍照。

第二、我還采用了問(wèn)卷調(diào)查的方式。分別在各個(gè)景點(diǎn)給游客發(fā)放200份問(wèn)卷。旅游市場(chǎng)。

調(diào)查報(bào)告。

優(yōu)秀范文。問(wèn)卷調(diào)查題目有10道題目,分別如下:

1、您對(duì)此地的了解程度。a比較清楚。b大致了解c、印象模糊d、很不清楚。

2、您在景點(diǎn)會(huì)選擇什么樣的住宿地點(diǎn)a、回家睡b、民居c、便宜的旅店d、賓館酒店。

3、您覺(jué)得這的旅游消費(fèi)是否合理a合理b偏低c偏高。

5。、您已經(jīng)或計(jì)劃去那些景點(diǎn)?(自寫(xiě))。

6、您這次旅游采用何種交通方式?a。步行b、包車c、自駕車d、路邊找車。

7、您認(rèn)為這的旅游資源如何?a、豐富b、中等c、一般。

8、您認(rèn)為這的旅游資源的優(yōu)勢(shì)在于?a、山水自然風(fēng)光b、少數(shù)民族特色c、氣候條件。

9、您對(duì)這的旅游資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃及管理的認(rèn)可程度a、開(kāi)發(fā)充分,管理到位b、開(kāi)發(fā)不足,管理到位c、開(kāi)發(fā)充分,管理缺陷d、開(kāi)發(fā)不足,管理缺陷。

10、您認(rèn)為這的景點(diǎn)缺乏的是哪些方面?a導(dǎo)游服務(wù)b景點(diǎn)整體規(guī)劃及安排c、基礎(chǔ)配套設(shè)施d、地方特色購(gòu)物e、文化背景挖掘f其他。

通過(guò)調(diào)查結(jié)果分析,近5年的入境旅游者人數(shù)都在1000人次左右,其中多為中國(guó)臺(tái)灣及港澳的旅游者,海外旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)還很滯后。旅游者在景點(diǎn)的停留時(shí)間短,不過(guò)夜的旅游者占51%,停留1夜的旅游者占38%,過(guò)境觀光游的特征十分明顯。旅游者在景點(diǎn)的消費(fèi)少,景區(qū)門(mén)票、餐飲和住宿占了絕大部分(76%),這表明該地旅游發(fā)展尚處于初級(jí)階段,還沒(méi)有明確的旅游消費(fèi)導(dǎo)向,如購(gòu)物、娛樂(lè)等比例過(guò)小。旅游者感受的一致性很高,即:對(duì)旅游景區(qū)質(zhì)量及導(dǎo)游等景區(qū)服務(wù)感到滿意,對(duì)住宿、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等印象一般,對(duì)長(zhǎng)途交通(外部交通)條件感到失望。

通過(guò)調(diào)查還得出,旅游基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)薄弱;該市共有200多家旅行社,但企業(yè)規(guī)模實(shí)力小,經(jīng)營(yíng)管理分散,體制不活,營(yíng)銷手段滯后,技術(shù)依托和網(wǎng)絡(luò)化水平低,市場(chǎng)尚不規(guī)范,絕大部分的旅行社為“小作坊”經(jīng)營(yíng)方式,只有幾個(gè)員工,服務(wù)質(zhì)量低下,這些旅行社從表面上看隸屬于不同的行業(yè)和部門(mén),關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。

任何一個(gè)旅游產(chǎn)品都不可能滿足所有旅游者的需求,所以應(yīng)該綜合分析興此地旅游產(chǎn)品特性和旅游市場(chǎng)這兩個(gè)因素,確定旅游產(chǎn)品的目標(biāo)人群作為長(zhǎng)期營(yíng)銷的方向。

在過(guò)去的旅游發(fā)展中,部分景區(qū)無(wú)意中造成重開(kāi)發(fā)輕保護(hù)的現(xiàn)象,出現(xiàn)了一些掠奪性經(jīng)營(yíng)如過(guò)多的停車場(chǎng)和日益寬敞的景區(qū)道路及游步道公園化現(xiàn)象嚴(yán)重等,同時(shí)在風(fēng)景區(qū)的亂搭亂建現(xiàn)象日趨#from顯現(xiàn),正逐步擠占核心景區(qū)。景區(qū)各生活接待區(qū)的空氣質(zhì)量堪憂,生活污水的排放量不斷增加,城市水源面臨威脅。旅游資源已遭到不同程度地破壞,景區(qū)的保護(hù)問(wèn)題已經(jīng)顯得非常重要了,不能僅局限于內(nèi)部的精耕細(xì)作,部分園區(qū)旅游設(shè)施已超越限度,對(duì)景區(qū)的美學(xué)價(jià)值造成相當(dāng)大的影響。

此外,我們應(yīng)該設(shè)計(jì)自己的旅游精品,推出的為我獨(dú)有的特色產(chǎn)品,使我們的產(chǎn)品成為面向國(guó)內(nèi)外的名牌產(chǎn)品,這些應(yīng)該由精選的旅游景點(diǎn)、合理的旅游線路和出色的服務(wù)“六要素”構(gòu)成。旅游精品應(yīng)該成為是旅游業(yè)形象的集中體現(xiàn)和王牌產(chǎn)品。

旅游產(chǎn)業(yè)政策缺乏有力的體制保障,旅游景點(diǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)主要依靠政府投入,各景點(diǎn)規(guī)劃沒(méi)有形成層次,重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象依然存在,歷史文化旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度較小,開(kāi)發(fā)體制不健全,在一定程度上造成資源閑置。當(dāng)前焦作旅游機(jī)遇大于挑戰(zhàn),景點(diǎn)硬件設(shè)施已能滿足需求,亟需進(jìn)一步完善旅游配套設(shè)施建設(shè),提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),加大在吃、住、行、娛、購(gòu)這五個(gè)方面的開(kāi)發(fā)力度,一方面要打造出焦作的山水品牌、太極文化品牌,另一方面還要借此契機(jī)全面提升焦作市旅游文化品位。

現(xiàn)在的我們要用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)旅游發(fā)展全局,以構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo),以市委、市政府進(jìn)一步“做大、做強(qiáng)、做精”旅游業(yè)精神為指導(dǎo),按照“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大市場(chǎng)、大發(fā)展”的戰(zhàn)略思想,以資源為依托、以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以產(chǎn)品為基礎(chǔ)、以效益為中心,積極進(jìn)行資源整合和市場(chǎng)化運(yùn)作;加大開(kāi)發(fā)歷史文化資源力度,豐富“焦作山水”品牌的文化內(nèi)涵;全力發(fā)展具有該市特色的旅游商品;進(jìn)一步強(qiáng)化宣傳目標(biāo),開(kāi)拓高端國(guó)際游客市場(chǎng)。未來(lái)五年,是該市旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期,必須采取超常發(fā)展的戰(zhàn)略。首先是產(chǎn)業(yè)化發(fā)展觀念必須超前,樹(shù)立重點(diǎn)突破、整體推進(jìn)的發(fā)展觀。其次產(chǎn)業(yè)政策也會(huì)隨實(shí)際情況的變化適時(shí)予以調(diào)整和完善。

旅游扶貧是一種投入較少、效果較好、返貧率較低的新型開(kāi)發(fā)性扶貧方式。它通過(guò)發(fā)展貧困地區(qū)的旅游業(yè),使經(jīng)濟(jì)文化較發(fā)達(dá)地區(qū)的資金、信息、技術(shù)、觀念隨著游客的流動(dòng)引導(dǎo)貧困地區(qū),增強(qiáng)貧困地區(qū)的造血機(jī)能,實(shí)現(xiàn)脫貧致富。通過(guò)這次調(diào)查,我們更能了解到濟(jì)扶貧與精神扶貧相結(jié)合。要通過(guò)深入細(xì)致的宣傳教育和典型引路,讓貧困地區(qū)的農(nóng)民擺脫傳統(tǒng)自給自足的小農(nóng)意識(shí),破除多年來(lái)養(yǎng)成的“等、靠、要”思想,樹(shù)立自力更生、脫貧致富的信念,逐步樹(shù)立旅游意識(shí)、商品意識(shí)和競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。使貧苦人們找到更好的致富方法。

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