范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇一
乙方：_______________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于_______________，項(xiàng)目暫定名為“ ____________________”。項(xiàng)目用地面積__________平方米(約 畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 __________平方米，其中地上_____層(包括住宅面積__________平方米、底層商網(wǎng)面積__________平方米)，地下一層(面積__________平方米)。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣__________萬元整(￥_______________萬元)，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。
3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。
3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請施工許可等相關(guān)工作。
4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。
5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi)，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管賬戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_______________萬元(￥_______________萬元)。
3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。
4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管賬戶向甲方支付__________%余款，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。
5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。
六、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的`工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
七、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的_____%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng)，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇二
立協(xié)議當(dāng)事人：
甲?方：重慶樺x物業(yè)有限責(zé)任公司?工商注冊號：5001x10000x9
法定代表人?何-樺x?職務(wù)?董事長?住所地重慶市xx區(qū)雙x路
房地產(chǎn)開發(fā)叁級資質(zhì)，資質(zhì)證號：
乙?方：劉，身份證號：x9
住墊x縣xx街道辦事處北環(huán)二路中段x號，
乙方系甲方職工，職務(wù)項(xiàng)目部經(jīng)理。
丙?方：萬x欽，身份證號：x12
住
丁?方：李，身份證號
住
協(xié)議簽訂時(shí)間：20__?年2月?28日
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：
目?錄
前言
第一章?合作方式
第二章?項(xiàng)目基本情況
第三章?出資方式、金額、時(shí)間及利益分配
第四章?項(xiàng)目管理模式
第五章?項(xiàng)目前期工作
第六章?工程建設(shè)
第七章?房屋銷售
第八章?合同的變更、解除、終止
第九章?違約責(zé)任
第十章?其他約定事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、互利、誠信”的原則，就合作開發(fā)“仁和民居”項(xiàng)目，經(jīng)各方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同，共同遵守。
第一章?合作方式
1.1?經(jīng)甲方股東會(董事會)20__年2月28日會議決議，對重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進(jìn)行投資開發(fā)，成立“仁和民居”?項(xiàng)目經(jīng)理部(申請工商登記為重慶樺林物業(yè)有限*任公司*棠分公司，以下簡稱海棠*公司)。
1.2?“仁和民居”項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度，甲方委派乙方出任海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理，全權(quán)處理與之有關(guān)的一切事宜。乙方對內(nèi)對公司負(fù)責(zé)，對外代表公司行使職權(quán)。
1.3?甲方與丙、丁方共同合作開發(fā)“仁和民居”項(xiàng)目，甲方利用土地使用權(quán)作價(jià)出資和現(xiàn)金出資，丙、丁方利用現(xiàn)金出資。在海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部中甲方與丙、丁方按出資比例對內(nèi)共同經(jīng)營，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤，對外共同互負(fù)連帶責(zé)任。
1.4?海棠*公司在建設(shè)銀行設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶，甲方與海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部之間，實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。非經(jīng)乙、丙、丁方一致書面同意，甲方不得以任何形式對海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、對外提供擔(dān)保。甲方在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不得涉及丙、丁方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成丙、丁方利益損害的，在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
1.5?如由于任何一方原因?qū)е潞Ｌ?公司項(xiàng)目經(jīng)理部受第三方追索使海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
1.6?海棠*公司所有的對外合同、報(bào)建、竣工驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一實(shí)施。
1.7?在房屋銷售完成之前，“仁和民居”項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，但丙、丁方有權(quán)依照本協(xié)議的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物按出資比例享有收益權(quán)。
第二章?項(xiàng)目基本情況
2.1?項(xiàng)目名稱：仁和民居
2.2?項(xiàng)目地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對面)。
2.3?占地面積：37.5畝。37.5畝土地的構(gòu)成為本條第2.31款、第2.32款、第2.33款之和。
2.31?地塊名稱：20__第2號?使用權(quán)人：?，面積10畝，證號：?使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.32?地塊名稱：20__第08023號使用權(quán)人：?，面積?25.25畝，證號：使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.33?地塊名稱：?使用權(quán)人：?面積2.25畝，已取得?號批文，使用權(quán)證書正在辦理之中;使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.4?土地用途：商住，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū)。
2.5?容積率:?3.0;?綠地率:?%。
2.6?建設(shè)周期:?暫定3年。
2.7?項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得的批文有
第三章?出資方式、金額、時(shí)間及利益分配
3.1?“仁和民居”項(xiàng)目總投資約?萬元。甲、乙、丙、丁同意在建設(shè)銀行設(shè)立海棠*公司基本賬戶。
3.21?經(jīng)?評估機(jī)構(gòu)以?號評估報(bào)告書評估，“仁和民居”?項(xiàng)目37.5畝土地使用權(quán)價(jià)值6000萬，甲方首期以37.5畝土地使用權(quán)作價(jià)6000萬出資。在20__年?月?日前交付海棠*公司使用，并且于20__年?月?日前完善37.5畝地的國有土地使用權(quán)證手續(xù)，辦證和辦證之前的所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。
3.22?丙、丁方首期出資3000萬，在簽定合同后10日內(nèi)全額支付到建設(shè)銀行海棠*公司首期出資結(jié)算賬戶。
3.23?未按本協(xié)議第3.21款、第3.22款履行義務(wù)的違約方,每逾期1日,按應(yīng)交金額的?%向守約方支付違約金。
3.24?甲方保證“仁和民居”項(xiàng)目的37.5畝土地在本協(xié)議簽訂前不存在用于抵押、擔(dān)保等任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方向丙丁方支付違約金?萬元或賠償損失?萬元。
3.25甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前，甲、丙、丁方在海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3。甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》后，甲方可以通過減少出資或乙方通過增加出資的方式，變更海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%。
3.26?“仁和民居”項(xiàng)目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開始，以海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部名義向銀行貸款，該項(xiàng)債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例分擔(dān)。
3.27?“仁和民居”項(xiàng)目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內(nèi)自行出資;未在約定期限內(nèi)履行出資義務(wù)的一方應(yīng)按守約方本條款出資金額的?%進(jìn)行賠償。如逾期超過60?日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益，其已投入資金的?%作為違約金，并向守約方賠償由此造成的損失。
3.28?本協(xié)議第3.26款、第3.27款的后續(xù)資金存入建設(shè)銀行海棠*公司專項(xiàng)資金結(jié)算賬戶中。
3.29?甲、乙、丙、丁方不得以任何理由從建設(shè)銀行海棠*公司專項(xiàng)資金結(jié)算賬戶中提取資金用于與項(xiàng)目無關(guān)的事項(xiàng)或要求退出合作提取資金。
3.3?成本核算和利潤分配
3.31?本項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由乙、丙、丁三方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。
3.32?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有;債務(wù)按甲方50%、丙丁方50%比例承擔(dān)。
第四章?項(xiàng)目管理模式
4.1?“仁和民居”項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度，海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。
4.2海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置：
4.21設(shè)總經(jīng)理1名，由乙方擔(dān)任，月工資___________元，乙方的行為視為甲方的行為。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時(shí)須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。
4.22?設(shè)副總經(jīng)理2名，由丙、丁方擔(dān)任，月工資分別為?、?元。
4.23?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)行政部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部。
4.24?財(cái)務(wù)部會計(jì)1名，由乙方委派，出納1名，由丁方委派，被委派人出現(xiàn)問題的，由委派人承擔(dān)連帶責(zé)任。
4.25?其他部相應(yīng)人員由乙、丙、丁方協(xié)商委派適當(dāng)人員擔(dān)任，工資大家協(xié)定。
4.3?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部議事規(guī)則：
4.31海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部例會由總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持。
4.32?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部召開會議時(shí)，由行政部專職記錄人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由行政部專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。行政部專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。
4.33?合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，以?方式予以表決。
4.4?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部財(cái)務(wù)規(guī)則：
4.41?支票預(yù)留乙方、丙方、丁方三人的印章。該項(xiàng)目實(shí)施過程中超出5000元以上的支出由乙方、丙方、丁方共同簽字方可支出，5000元以內(nèi)的支出由乙方、丙方二人共同簽字就可支付。
4.42財(cái)務(wù)人員未經(jīng)同意擅自支付費(fèi)用的，由委派方按實(shí)際支付費(fèi)用的2倍承擔(dān)違約責(zé)任。
4.43?財(cái)務(wù)部應(yīng)每60日以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.44乙、丙、丁方有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
4.5?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部合同規(guī)則：
4.51?合作項(xiàng)目所涉及的合同，實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。
4.52?合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由總經(jīng)理牽頭，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。資金額超過10萬元的合同須經(jīng)乙、丙、丁方或其委派人書面指示后實(shí)施。
4.53?本項(xiàng)目所涉及合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
4.54?行政部門在合同簽訂前，負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等，審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。
4.55合同履行過程中發(fā)生的糾紛，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
4.56土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺賬等資料均是合作的重要原始資料，應(yīng)由行政部專職人員定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺賬，及時(shí)歸擋保存。
4.6?項(xiàng)目部制度
4.601?崗位責(zé)任制度
4.6021總經(jīng)理崗位職責(zé)
4.603副總經(jīng)理崗位職責(zé)
4.604財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)
4.605各專業(yè)崗位崗位職責(zé)
4.606各部門崗位職責(zé)
4.607?財(cái)務(wù)制度。
4.608合同管理制度
4.609印章管理制度
4.610其他管理制度
第五章?項(xiàng)目前期工作
5.1?本項(xiàng)目啟動前應(yīng)向墊x縣國土資源和房屋管理局繳納的稅、費(fèi)由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)繳納。
5.2?項(xiàng)目前期工作由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部具體負(fù)責(zé)實(shí)施，乙、丙、丁三方共同決策。
5.3?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
5.301?報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可性研究報(bào)告
5.302?建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;
5.303?確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;
5.304?規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;
5.305?申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5.306?確定建筑設(shè)計(jì)單位，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;
5.307?方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;
5.308?申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
5.309?施工單位招標(biāo)，簽訂〈〈建設(shè)工程施工合同〉〉;
5.310?監(jiān)理單位招標(biāo)，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉;
5.311?委托質(zhì)檢工作;
5.312申辦《施工許可證》;
5.313辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。
第六章?工程建設(shè)
6.1項(xiàng)目工程施工單位的選擇，乙、丙、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部通過公開招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。
6.2?項(xiàng)目工程監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他乙、丙、丁三方協(xié)商一致的方式確定。
6.3?《建設(shè)工程施工合同》的結(jié)算原則采用《重慶市99定額》基價(jià)下浮2%(人工費(fèi)不調(diào)整)。
6.4工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由行政部專職人員保存，乙、丙、丁三方有權(quán)隨時(shí)查閱。
第七章?房屋銷售
7.1?海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部房屋以甲方名義與購房業(yè)主簽訂商品房買賣合同，收取的購房款全部進(jìn)入海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部的預(yù)售資金專項(xiàng)賬戶。
7.2?竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，未經(jīng)乙、丙、丁三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。
7.3?房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問及專業(yè)人員負(fù)責(zé)。
7.4?由丙方選定專業(yè)營銷公司進(jìn)行策劃和銷售，營銷公司銷售提成(含策劃費(fèi)用)不得超過總銷售額的1.5%。
7.5?經(jīng)乙、丙、丁三方統(tǒng)一定價(jià)后，任何一方不能隨意調(diào)價(jià)及辦理打折業(yè)務(wù)，如為辦理某項(xiàng)工作而必須打折的須經(jīng)三方同意，否則折扣部分由提出方單獨(dú)承擔(dān)。
7.6?如房屋未銷售完畢，由甲、丙、丁三方按投資比例分配尾房，各自完善相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。
第八章?合同的變更、解除、終止
8.1未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)向第三人轉(zhuǎn)讓，任何一方亦不得要求退出合作。
8.2?本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、各方簽字的會議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
8.3?經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。
8.4?因不可抗力致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動終止。
8.5本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且各方無法協(xié)商時(shí)，按?處理。
8.6?本項(xiàng)目不能繼續(xù)履行，各方投入的資金處理辦法：
第九章?違約責(zé)任
9.1甲方未經(jīng)丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內(nèi)支付丙、丁方違約金?萬元。
9.2?各方在合作期間應(yīng)加強(qiáng)溝通，友好協(xié)商，以大局為重，克服小分歧。不得以合作不愉快、思想不統(tǒng)一等抽象的概念為由要求終止合同，如果以此為由單方終止合同視為違約，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金。
9.3?“仁和民居”項(xiàng)目所屬37.5畝土地不管將來市場價(jià)上漲或下降，甲、乙、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內(nèi)容，更不得單方終止合同，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。
9.4?任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后5日內(nèi)仍未就糾正其違約行為的，則違約方應(yīng)支付給守約方違約金?萬元，并賠償另一方的損失。
9.5?因協(xié)議一方的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)展延遲障礙的，應(yīng)對就此產(chǎn)生的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十章?其他約定事項(xiàng)
10.1?合作項(xiàng)目完成后，海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品協(xié)商處理，協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按出資比例分配。
10.2各方的通訊以本協(xié)議載明的住所、電話、傳真等為準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后，各方因住所、電話、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面方式告知對方，否則一方按此住所、電話、傳真通知即視為已經(jīng)進(jìn)行了通知并送達(dá)，另一方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不能及時(shí)收悉通知的全部法律責(zé)任。
10.3?甲方涉及法定代表人變更、股東變更、資產(chǎn)重組或其它可能影響丙、丁方權(quán)益等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知丙、丁方。
10.4?乙、丙、丁方共同預(yù)留簽章、簽字文件于甲方和海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部存檔，甲方作為合作方在有關(guān)文件上簽署確認(rèn)時(shí)，首先應(yīng)由乙方在有關(guān)文件或者該文件的副本上簽章，以表明乙方保證該文件的真實(shí)性和合法性。乙方簽署設(shè)定財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時(shí)須經(jīng)丙、丁方簽字確認(rèn)。
10.5?本協(xié)議自各方法定代表人或者授權(quán)代表簽字或加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效，有效期至本協(xié)議履行完畢。
10.6?凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。
10.7?本協(xié)議正文為清潔打印文本，如各方對此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分，除非經(jīng)各方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。
10.8本協(xié)議生效后，無論各方的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，各方應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項(xiàng)下之相關(guān)義務(wù)。
10.9?本協(xié)議共?頁(加蓋騎縫章)，一式捌份，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
10.10?本協(xié)議附件
10.101?甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.102?甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.103?甲方法人身份證復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.104?甲方股東會(董事會)決議
10.105?甲方委任乙方出任海棠*公司項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理文件
10.106?三地塊土地使用權(quán)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.107?三地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告
10.108?“仁和民居”項(xiàng)目批文
10.109?乙、丙、丁方身份證復(fù)印件
10.11以下為簽名項(xiàng)，無正文
甲方(簽章)：重慶樺林物業(yè)有限*任公司
法定代表人(簽字并捺印)：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
乙方(簽字并捺印)：?身份證字號：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
丙方(簽字并捺印)：?身份證字號：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
丁方(簽字并捺印)：?身份證字號：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇三
甲方：______ 乙方：______
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“______”。項(xiàng)目用地面積______平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積平方米，其中地上層，地下一層。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣______萬元整，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、供電，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項(xiàng)目的全部收益。
3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請施工許可等相關(guān)工作。
4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。
5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元。
3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳向甲方支付總金額的%，即人民幣______萬元。
4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳向甲方支付%余款，即人民幣萬元。
5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。
六、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的`工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
七、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇四
合同編號：
合作開發(fā)項(xiàng)目：
甲方：
法定代表人：
法定地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
法定地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
序文
鑒于甲方需要就__________技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)__________技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條項(xiàng)目名稱
1.1本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱)
1.2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于__________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2.1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果)
2.2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2.4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2.6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)
第三條研究開發(fā)計(jì)劃
3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3.2甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
(1)與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況;
(2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題;
(3)研究開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);
(4)研究開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;
(5)研究開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益;
(6)研究開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
3.4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。
3.5合同一方未按研究開發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條合作研究開發(fā)項(xiàng)目的投資
4.1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作研究開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
4.2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
4.3甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。
4.4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
4.5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
(1)甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：__________萬元人民幣。
(2)甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：(寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3)甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)
(4)甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：(寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況、以及折價(jià)的金額)
(5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：__________萬元人民幣。
4.6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
(1)乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：__________萬元人民幣。
(2)乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：(寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3)乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)
(4)乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：(寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額)
(5)乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：__________萬元人民幣。
4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后__________個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
第五條合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬
5.1甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料：(購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單)
5.2甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：(約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)
5.3甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)
第六條履行期限、地點(diǎn)和方式
6.1甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間)
6.2甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。
6.3甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：(如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機(jī)的試制;成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式)
第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密
7.1合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項(xiàng)的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。
7.2雙方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
7.3雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
8.1甲乙雙方約定共同對合作研究開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)對各自承擔(dān)的研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
8.2雙方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：(寫明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.3雙方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：(寫明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.4雙方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)：(寫明由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失;一方?jīng)]有及時(shí)通知另_____方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
8.6甲乙雙方對合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第九條技術(shù)成果的歸屬和分享
9.1甲乙雙方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的雙方共有。
9.2合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
9.3合作開發(fā)一方
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇五
范x什么是合作開發(fā)合同合作開發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范x甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于市灣區(qū)花園項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于____區(qū)，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱花園，占地面積平方米，經(jīng)____市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為平方米的別墅，建筑密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有花園項(xiàng)目51%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，甲方享有花園項(xiàng)目49%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并由雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項(xiàng)目上。
4、甲乙雙方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按開發(fā)經(jīng)營權(quán)比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6、本合作項(xiàng)目所有的對外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1、甲乙雙方共同派員組成合作開發(fā)項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。
2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由甲方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由 乙 方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。
3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。
4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
5、項(xiàng)目部日常費(fèi)用(雙方各自委派人員的工資各自承擔(dān))的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。
2、若乙方實(shí)際投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的承擔(dān)按照雙方的過錯程度確認(rèn)。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方雙方49：51的比例進(jìn)行利潤分配。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。
六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起____日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后，履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款。
八、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過____日，甲方有權(quán)單方中止本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。
九、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)楣咎峁?dān)保而承擔(dān)的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項(xiàng)本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立合作開發(fā)項(xiàng)目部。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制合作開發(fā)項(xiàng)目部印章，并在公安部門備案。十
一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條、本協(xié)議壹式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。甲方： 乙方：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：開發(fā)項(xiàng)目合作合同訂立協(xié)議雙方(合作人)：甲 方：住 址：乙 方：住 址
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇六
合同編號：__________________
甲方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________
聯(lián)系方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________
聯(lián)系方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《_____》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條?項(xiàng)目名稱
_________________________________________。
第二條?技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1.技術(shù)內(nèi)容：
（1）新技術(shù)；
（2）新產(chǎn)品；
（3）新工藝；
（4）新材料。
2.技術(shù)范圍：______________________________
3.技術(shù)要求：______________________________。
第三條?研究開發(fā)計(jì)劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
1.甲方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：________________________
（2）工作進(jìn)度：____________________________
（3）研究開發(fā)期限：________________________
（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：________________________
2.乙方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：________________________
（2）工作進(jìn)度：____________________________
（3）研究開發(fā)期限：________________________
（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：________________________
第四條?研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式
（一）合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
1.甲方：
（1）提供或支付方式：_________________________
（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________
（3）使用方式：_______________________________
2.乙方：
（1）提供或支付方式：_________________________
（2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________
（3）使用方式：_______________________________
（二）研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫：人民幣）。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。
（三）支付
支付方式為：______________________________
（1）一次總付：_________元，時(shí)間：_________
（2）分期支付：_________元，時(shí)間：_________
（3）按利潤_________%提成，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
（四）結(jié)算方式
經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：
（1）合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。
（2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。
第五條?利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬
屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：______________________
屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：______________________
同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________
第六條?履行的期限、地點(diǎn)、方式
1.履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
2.履行地點(diǎn)：_____________________________________________
未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3.履行方式：_____________________________________________
第七條?技術(shù)情報(bào)和資料的保密
1.甲方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_______________________
（2）涉密人員范圍：_____________________________________________；
（3）保密期限：_____________________________________________；
（4）泄密責(zé)任：_____________________________________________。
2.乙方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：_____________________
（2）涉密人員范圍：____________________________________________
（3）保密期限：_____________________________________________；
（4）泄密責(zé)任：_____________________________________________。
3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。
4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《_____》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
1.在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
（1）本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；
（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度；
（2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性；
（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_______________
4.在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。
第九條?技術(shù)成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1._________方享有申請專利的權(quán)利。
2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________；
（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________；
（3）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。
3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：________________。
4.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________
第十條?驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式
1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目名稱：_______________________________
標(biāo)準(zhǔn)號：_________________________________
發(fā)布日期：_______________________________
技術(shù)指標(biāo)：_______________________________
技術(shù)參數(shù)：_______________________________
2.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。
第十一條?為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：________________。
第十二條?合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件
（一）甲方：
1.技術(shù)資料清單：_________________________
2.提供時(shí)間和方式：_______________________
3.其他協(xié)作事項(xiàng)：_________________________
（二）乙方：
1.技術(shù)資料清單：_________________________
2.提供時(shí)間和方式：_______________________
3.其他協(xié)作事項(xiàng)：_________________________
第十三條?合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
第十四條?合同轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1._______________________________
2._______________________________
第十五條?通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十六條?合作各方權(quán)利義務(wù)
（一）義務(wù)
1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資；
2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作；
3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
（二）權(quán)利
1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利；
2.有依研究開發(fā)的實(shí)際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利；
3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查；
4.有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)；
5.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)；
7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第十七條?違約責(zé)任
1.合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2.合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
3.對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。
4.推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。
第十八條?合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任
（一）甲方：
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
（二）乙方：
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
第十九條?后續(xù)改進(jìn)
合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對方；
2.屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用；
4.對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利；
5.雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有；
6.雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。
第二十條?項(xiàng)目聯(lián)系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。
項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：____________________
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十一條?合同解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
4.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
7.______________________
第二十二條?爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
（1）提交______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十三條?雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
1.“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。
2.“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。
3.“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4.“合作開發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。
（1）“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。
（2）“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。
（3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合_____率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。
（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
4.“驗(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。
5.“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第二十四條?與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1.技術(shù)背景資料：______________________
2.可行性論證報(bào)告：____________________
3.技術(shù)評價(jià)報(bào)告：______________________
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________
5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：________________
6.其他：______________________________
第二十五條?補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條?合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
簽訂地點(diǎn)：__________________
_________年_________月____日
乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
簽訂地點(diǎn)：__________________
_________年_________月____日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 具體的土地合作項(xiàng)目
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 ?%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇八
范本合作開發(fā)合同和技術(shù)聯(lián)營合同都涉及一定的技術(shù)，但是二者是有區(qū)別的。合作開發(fā)合同是雙方當(dāng)事人就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同研究開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術(shù)一般是在訂閱合同時(shí)雙方都尚未掌握的，不是一項(xiàng)成熟或基本成熟、直接可以使用的技術(shù)。而技術(shù)聯(lián)營合同則是一方當(dāng)事人以技術(shù)為郵資，與另一方當(dāng)事人簽訂的聯(lián)合生產(chǎn)經(jīng)營的合同。這里的技術(shù)一般是一方當(dāng)事人已經(jīng)掌握的，可以直接用于生產(chǎn)實(shí)踐的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)。合作開發(fā)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，是與開拓未知的技術(shù)領(lǐng)域、解決新的技術(shù)課題緊密聯(lián)系的。所以合同中應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、技術(shù)成果的分享與使用作出明確的規(guī)定。而技術(shù)聯(lián)營合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則重點(diǎn)體現(xiàn)在共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)上。在實(shí)踐中，對于合同約定對一方當(dāng)事人投入的非專利技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)進(jìn)行合作開發(fā)的，應(yīng)具體分析該技術(shù)的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應(yīng)作為合作開發(fā)合同對待。合作開發(fā)合同范本甲方： 法定代表人：乙方： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)
二、本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：
三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的39;技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%;乙方占%。(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工：
1.甲方負(fù)責(zé)：
2.乙方負(fù)責(zé)：(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。任何一方當(dāng)事人，對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)
六、雙方的違約責(zé)任：
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額%的違約金。
七、成果歸屬與分享：在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：
2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。
3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。注3：在實(shí)踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時(shí)，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金。
八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)%;乙方負(fù)擔(dān)%。
九、合同爭議的解決辦法：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號甲方擔(dān)保人(名稱) 地址法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號乙方擔(dān)保人(名稱) 地址法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開戶銀行 帳號
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇九
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 項(xiàng)目名稱：____________________________________。
第二條 技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1、技術(shù)內(nèi)容：
（1）新技術(shù)。
（2）新產(chǎn)品。
（3）新工藝。
（4）新材料。
2、技術(shù)范圍：____________________________________。
3、技術(shù)要求：____________________________________。
第三條 研究開發(fā)計(jì)劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
1、甲方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。
（2）工作進(jìn)度：____________________________________。
（3）研究開發(fā)期限：____________________________________。
（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：____________________________________。
2、乙方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。
（2）工作進(jìn)度：____________________________________。
（3）研究開發(fā)期限：____________________________________。
（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：____________________________________。
第四條 研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式
1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
（1）甲方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。
3）使用方式：____________________________________。
（2）乙方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。
3）使用方式：____________________________________。
2、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。
3、支付
支付方式為：_________。
（1）一次總付：_________元，時(shí)間：_________
（2）分期支付：_________元，時(shí)間：_________
（3）按利潤_________%提成，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
4、結(jié)算方式
經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：
（1）合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。
（2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。
第五條 利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬
1、屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。
2、屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。
3、同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。
第六條 履行的期限、地點(diǎn)、方式
1、履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
2、履行地點(diǎn)：____________________________________。
未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3、履行方式：____________________________________。
第七條 技術(shù)情報(bào)和資料的保密
1、甲方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員范圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________。
（4）泄密責(zé)任：____________________________________。
2、乙方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員范圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________。
（4）泄密責(zé)任：____________________________________。
3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4、保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《民法典》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
1、在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
（1）本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度。
（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。
（2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性。
（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_______________________。
4、在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。
第九條 技術(shù)成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1、_________方享有申請專利的權(quán)利。
2、按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________。
（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________。
（3）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。
3、合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：____________________________________。
4、專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________________________。
第十條 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式
驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目名稱：____________________________________。
標(biāo)準(zhǔn)號：____________________________________。
發(fā)布日期：____________________________________。
技術(shù)指標(biāo)：____________________________________。
技術(shù)參數(shù)：____________________________________。
2、驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。
第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：____________________________________。
第十二條 合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：
1、甲方：
（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。
（2）提供時(shí)間和方式：____________________________________。
（3）其他協(xié)作事項(xiàng)：____________________________________。
2、乙方：
（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。
（2）提供時(shí)間和方式：____________________________________。
（3）其他協(xié)作事項(xiàng)：____________________________________。
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：____________________________________。
第十三條 合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
第十四條 合同轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
第十五條 通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十六條 合作各方權(quán)利義務(wù)
1、義務(wù)
（1）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。
（2）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作。
（3）合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
2、權(quán)利
（1）對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。
（2）有依研究開發(fā)的實(shí)際情況，要求做出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利。
（3）有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（4）有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。
（5）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)。
（6）聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利。
（7）共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第十七條 違約責(zé)任
1、合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2、合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
3、對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。
4、推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任、這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。
第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方：
（1）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
2、乙方：
（1）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
第十九條 后續(xù)改進(jìn)
合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
1、在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對方。
2、屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用。
3、于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方免費(fèi)互相提供使用。
4、對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利。
5、雙方共同對合作技術(shù)做出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有。
6、雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。
第二十條 項(xiàng)目聯(lián)系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。
項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十一條 合同解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。
1、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。
4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第二十二條 爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_____________人民法院起訴。
第二十三條 雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
1、“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。
2、“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。
3、“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4、“合作開發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。
（1）“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。
（2）“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。
（3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。
（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
5、“驗(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。
6、“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第二十四條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1、技術(shù)背景資料：____________________________________。
2、可行性論證報(bào)告：____________________________________。
3、技術(shù)評價(jià)報(bào)告：____________________________________。
4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________________________。
5、原始設(shè)計(jì)和工藝文件：____________________________________。
第二十五條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
簽約時(shí)間：___________年___________月___________日
乙方：
法定代表人簽字：
簽約時(shí)間：___________年___________月___________日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《_____》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條?項(xiàng)目名稱：____________________________________。
第二條?技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1、技術(shù)內(nèi)容：
（1）新技術(shù)。
（2）新產(chǎn)品。
（3）新工藝。
（4）新材料。
2、技術(shù)范圍：____________________________________。
3、技術(shù)要求：____________________________________。
第三條?研究開發(fā)計(jì)劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
1、甲方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。
（2）工作進(jìn)度：____________________________________。
（3）研究開發(fā)期限：____________________________________。
（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：____________________________________。
2、乙方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。
（2）工作進(jìn)度：____________________________________。
（3）研究開發(fā)期限：____________________________________。
（4）研究開發(fā)地點(diǎn)：____________________________________。
第四條?研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式
1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
（1）甲方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。
3）使用方式：____________________________________。
（2）乙方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________。
3）使用方式：____________________________________。
2、研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。
3、支付
支付方式為：_________。
（1）一次總付：_________元，時(shí)間：_________
（2）分期支付：_________元，時(shí)間：_________
（3）按利潤_________%提成，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
4、結(jié)算方式
經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：
（1）合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。
（2）經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。
第五條?利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬
1、屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。
2、屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。
3、同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：____________________________________。
第六條?履行的期限、地點(diǎn)、方式
1、履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
2、履行地點(diǎn)：____________________________________。
未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3、履行方式：____________________________________。
第七條?技術(shù)情報(bào)和資料的保密
1、甲方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員范圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________。
（4）泄密責(zé)任：____________________________________。
2、乙方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員范圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________。
（4）泄密責(zé)任：____________________________________。
3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4、保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《_____》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
1、在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
（1）本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度。
（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。
（2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性。
（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_______________________。
4、在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。
第九條?技術(shù)成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1、_________方享有申請專利的權(quán)利。
2、按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________。
（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________。
（3）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________。
3、合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：____________________________________。
4、專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________________________。
第十條?驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目名稱：____________________________________。
標(biāo)準(zhǔn)號：____________________________________。
發(fā)布日期：____________________________________。
技術(shù)指標(biāo)：____________________________________。
技術(shù)參數(shù)：____________________________________。
2、驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。
第十一條?為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：____________________________________。
第十二條?合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：
1、甲方：
（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。
（2）提供時(shí)間和方式：____________________________________。
（3）其他協(xié)作事項(xiàng)：____________________________________。
2、乙方：
（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。
（2）提供時(shí)間和方式：____________________________________。
（3）其他協(xié)作事項(xiàng)：____________________________________。
第十三條?合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
第十四條?合同轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
第十五條?通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十六條?合作各方權(quán)利義務(wù)
1、義務(wù)
（1）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。
（2）合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作。
（3）合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
2、權(quán)利
（1）對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。
（2）有依研究開發(fā)的實(shí)際情況，要求做出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利。
（3）有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（4）有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán)。
（5）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)。
（7）共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第十七條?違約責(zé)任
1、合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2、合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
3、對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。
4、推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任、這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。
第十八條?合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方：
（1）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
2、乙方：
（1）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。
第十九條?后續(xù)改進(jìn)
合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
1、在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對方。
2、屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用。
4、對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利。
5、雙方共同對合作技術(shù)做出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有。
6、雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。
第二十條?項(xiàng)目聯(lián)系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。
項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十一條?合同解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。
1、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。
4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第二十二條?爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
1、提交______________委員會_____。
2、依法向_____________人民法院起訴。
第二十三條?雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
1、“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。
2、“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。
3、“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4、“合作開發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。
（1）“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。
（2）“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。
（3）“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合_____率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。
（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
5、“驗(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。
6、“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第二十四條?與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1、技術(shù)背景資料：____________________________________。
2、可行性論證報(bào)告：____________________________________。
3、技術(shù)評價(jià)報(bào)告：____________________________________。
4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________________________。
5、原始設(shè)計(jì)和工藝文件：____________________________________。
第二十五條?補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條?合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
簽約時(shí)間：___________年___________月___________日
乙方：
法定代表人簽字：
簽約時(shí)間：___________年___________月___________日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十一
甲方：乙方：xx公司為振興本地經(jīng)濟(jì)，盡快把國家重點(diǎn)支持扶持的造福子孫后代、造福全人類優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落到實(shí)處，既達(dá)到綠色環(huán)保、節(jié)能減排目的，又能實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏，甲乙雙方本著互利互惠誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議條款：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)辦理生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，甲方屬于集團(tuán)核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團(tuán)公司一般成員合作單位。
2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時(shí)辦公場所、辦公設(shè)施、辦公用品、辦公費(fèi)用、食宿場所和食宿費(fèi)用，待新辦公樓建成后，取消臨時(shí)辦公場所。
3、凡屬甲方能生產(chǎn)的零部件按圖紙要求產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，產(chǎn)品出廠價(jià)不高于同類產(chǎn)品的出廠價(jià)格。
4、甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)品售后服務(wù)條款，注明保修期限和正常壽命期限。
5、及時(shí)向乙方通報(bào)生產(chǎn)計(jì)劃完成情況，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產(chǎn)加工安裝施工工作。
6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調(diào)和互通情報(bào)。
7、甲方安排乙方派駐技術(shù)人員和協(xié)調(diào)工作人員與甲方相關(guān)人員配合對接，乙方派駐人員為2名工程師、3名副總經(jīng)理、1名外部市場總指揮、4名財(cái)務(wù)主管。
二、乙方的39;權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方為主甲乙配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位，充分利用各種方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的資金需求。
2、乙方負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專家提供各種配件生產(chǎn)過程中所需技術(shù)圖紙和技術(shù)參數(shù)。
3、乙方負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專家教授，現(xiàn)場講課培訓(xùn)甲方生產(chǎn)人員和技術(shù)人員。
4、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣銷售工作，負(fù)責(zé)在各地設(shè)立營銷推廣機(jī)構(gòu)、安裝施工機(jī)構(gòu)，維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)。
5、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)把銷售訂單報(bào)甲方，根據(jù)銷售訂單數(shù)量多少做出生產(chǎn)計(jì)劃、供貨日期。
6、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方通報(bào)產(chǎn)品使用過程中出現(xiàn)的各種各類問題和產(chǎn)品技術(shù)改造意見，及時(shí)修改讓用戶滿意。
7、乙方負(fù)責(zé)組織聯(lián)系2 名項(xiàng)目技術(shù)專家、2名協(xié)調(diào)配合人員，1名財(cái)務(wù)監(jiān)管人員，1名外部市場總指揮，1名市場拓展人員。
8、乙方負(fù)責(zé)策劃運(yùn)作過程中各種各類實(shí)施方案，長短期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)雙方相關(guān)負(fù)責(zé)人審查后及時(shí)實(shí)施。
三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)
1、甲乙雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強(qiáng)，雙方求大同存小異相互諒解以大局為重。
2、甲乙雙方委派專人成立生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子和財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)班子。遇事盡快協(xié)調(diào)協(xié)商，不許影響正常的生產(chǎn)和經(jīng)營。
3、甲方把主要精力用在生產(chǎn)、研發(fā)、產(chǎn)品升級換代上，乙方把主要精力用在銷售、推廣、資金籌措和售后服務(wù)上。
四、股份分紅和財(cái)務(wù)監(jiān)管。
1、生產(chǎn)純利潤甲方占50%，乙方占25%，技術(shù)研發(fā)股25%。
2、銷售純利潤由各地銷售分支機(jī)構(gòu)自主分配。
3、甲方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;乙方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;技術(shù)方委派1名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;財(cái)務(wù)賬目日清月結(jié)，總監(jiān)和主管監(jiān)控帳目和項(xiàng)目資金。
五、甲乙雙方及相關(guān)合作單位和個(gè)人均屬集團(tuán)一個(gè)大家庭，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢，形成優(yōu)勢互補(bǔ)合作共贏，各自的責(zé)任和義務(wù)自負(fù)盈虧，自我約束，各自的債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān)，無連帶責(zé)任。合伙做的事業(yè)利益共享責(zé)任共擔(dān)，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為。
六、凡屬成員單位獨(dú)立操作、獨(dú)自開辦的業(yè)務(wù)，各自均有獨(dú)自生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，相互不干涉，風(fēng)險(xiǎn)收益各自承擔(dān)。
七、凡屬在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的新情況新問題及本協(xié)議未盡事宜，相關(guān)各方及時(shí)提出，經(jīng)協(xié)商協(xié)調(diào)達(dá)成相關(guān)補(bǔ)充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行，補(bǔ)充條款與原協(xié)議有同等法律效力。
八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協(xié)商協(xié)調(diào)不成的，均可以通過當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)出面解決。
九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應(yīng)按實(shí)際損失賠償對方，不可抗因素除外。
十、本協(xié)議期限為________年，________年____月____日------________年____月____日。十
一、本項(xiàng)目總投資 億元人民幣，分期分批到位。十
二、本協(xié)議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。甲方： 乙方：xx公司主辦人： 主辦人：王代表： 代表：張x
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十二
合作開發(fā)軟件協(xié)議書
甲方：_______，身份證號_______
乙方：_______，身份證號_______
丙方：_______，身份證號_______
丁方：_______，工商執(zhí)照號_____
鑒于，協(xié)議各方均為計(jì)算機(jī)軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，在《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法規(guī)政策的原則指導(dǎo)下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：
第一條、合作宗旨
為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。
第二條合作項(xiàng)目和范圍
協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。
第三條合作期限
合作期限為一年。
第四條合作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對其余各方造成履約困難。
2.合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。
第五條知識產(chǎn)權(quán)
1.各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。
2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。
第六條協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更；
2.任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。
第七條禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊(duì)相競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。
第八條合作的終止
合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：
①全體合作人同意終止合作關(guān)系；②合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成；③合作項(xiàng)目違反法律被撤銷。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
各方簽署：
甲方：
乙方：
丙方：
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十三
甲方：
所在地：
乙方：
所在地：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在互惠互利、平等合作的基礎(chǔ)上，合作開發(fā)_________________設(shè)備項(xiàng)目并達(dá)成如下協(xié)議：
一、設(shè)備開發(fā)
1、由甲方牽頭，乙方參加，組成項(xiàng)目組共同負(fù)責(zé)參與對__________________項(xiàng)目的開發(fā)工作。
2、合作方式：
二、設(shè)備采購
1、本協(xié)議同時(shí)為第一臺套設(shè)備的采購合同，經(jīng)雙方認(rèn)可，第一臺套設(shè)備的采購單價(jià)為____________，支付方式為協(xié)議簽訂后支付__________%，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付__________%，余款作為質(zhì)保金半年后支付。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，按后附本條第5款處理。
2、后續(xù)采購
（1）第一臺套設(shè)備開發(fā)成功，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方后續(xù)的需求按照其設(shè)備添置流程向乙方繼續(xù)采購該設(shè)備。
（2）第一臺套采購單價(jià)為人民幣_________________，第2~____臺內(nèi)，采購單價(jià)為人民幣______________元，第_____~______-臺，采購單價(jià)為人民幣_________________元。
3、設(shè)備交付
乙方按甲方要求的時(shí)間交貨至甲方所在地或其他指定處；運(yùn)輸費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。乙方逾期交貨的，按設(shè)備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金，逾期超________天的，甲方可解除合同，乙方除須返還已收取的預(yù)付款外，還需承擔(dān)此次開發(fā)的一切費(fèi)用及甲方損失。
5、甲乙雙方未達(dá)成該設(shè)備采購協(xié)議的（包括設(shè)備開發(fā)失敗或經(jīng)驗(yàn)收不合格的情形）：
（1）甲方承擔(dān)設(shè)備總價(jià)的___________%費(fèi)用。
（2）甲方已支付給乙方的預(yù)付款，在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)部分后，乙方應(yīng)立即予以返還甲方。
三、知識產(chǎn)權(quán)
四、保密及限制
1、在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，雙方承諾保守對方技術(shù)秘密。未經(jīng)對方許可，與該項(xiàng)目有關(guān)的任何資料不得以任何方式提供給第三方。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將開發(fā)成功的設(shè)備向任何第三方進(jìn)行出售。
3、在設(shè)備開發(fā)成功，并經(jīng)驗(yàn)收合格，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下，甲方不得向任何第三方定制或采購該設(shè)備。
五、其他
1、因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。
3、附件：技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)方案、報(bào)價(jià)單。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十四
甲方：甲方代表：乙方：甲方長沖集體土地山陡溝深、土質(zhì)較差、缺乏水源、無法搞農(nóng)業(yè)，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商，本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作內(nèi)容：合作項(xiàng)目位于____市灣溪街道三組長沖，項(xiàng)目名稱長沖填埋場，具體位置以地形圖所示。
第二條、合作方式
1、利潤分配：甲方集體享有長沖填埋場項(xiàng)目收益的29%利潤，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。
2、乙方承擔(dān)項(xiàng)目合作開發(fā)的一切費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)。
3、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的39;變更，土地權(quán)屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有。
4、修路涉及的土地補(bǔ)償由乙方出資，若有糾紛，甲方協(xié)助解決。
5、修路中需填(大沖)集體田(原吳承租)，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償玖仟元整(9000.00元)人民幣，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔(dān)，使用期以吳所簽時(shí)間為準(zhǔn)。
6、合作時(shí)間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半，如超期后，甲方可以解除合同，自己運(yùn)作該項(xiàng)目，收益全歸甲方。
7、填土質(zhì)量不低于改良前的土質(zhì)，填埋完后，表面土厚度不低于60厘米，如個(gè)別農(nóng)戶不需填土的，可以不填。
8、若因政府規(guī)劃、征用、政策等造成合同無法履行時(shí)，合同自然終止，甲方不予補(bǔ)償乙方任何損失。
第三條、合作管理及職責(zé)甲乙雙方共同派人員組成合作管理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目具體組織和實(shí)施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)，任何一方管理人員有違紀(jì)行為，另一方在取得證據(jù)時(shí)，有權(quán)要求違紀(jì)方按1:5的比例進(jìn)行賠償。
第四條、合同糾紛處理當(dāng)合同生效后，若有一方不按合同履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。本合同如有不盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。甲方代表(簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：____日期：年____月____日群眾簽字
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十五
合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人:_______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
_____________年________月_______日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條 項(xiàng)目名稱
1.1 本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱)
1.2 技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條 標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2.1 本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果)
2.2 本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2.4 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5 甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2.6 甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7 本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)
第三條 研究開發(fā)計(jì)劃
3.1 甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3.2 甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
(1) 與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況;
(2) 現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題;
(3) 研究開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);
(4) 研究開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;
(5) 研究開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益;
(6) 研究開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
3.3 甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
3.4 甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。
3.5 合同一方未按研究開發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條 合作研究開發(fā)項(xiàng)目的投資
4.1 甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
4.2 甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
4.3 甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。
4.4 甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
4.5 甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
(1) 甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬元人民幣。
(2) 甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3) 甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)
(4) 甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額)
(5) 甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4.6 乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
(1) 乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬元人民幣。
(2) 乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3) 乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)
(4) 乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額)
(5) 乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4.7 甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
第五條 合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬
5.1 甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料;(購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單)
5.2 甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________(約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)
5.3 甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________(約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)
第六條 履行期限、地點(diǎn)和方式
6.1 甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________(合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間)
6.2 甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。
6.3 甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________(如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機(jī)的試制;成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式)
第七條 技術(shù)情報(bào)和資料的保密
7.1 合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項(xiàng)的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。
7.2 雙方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
7.3 雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
8.1 甲乙雙方約定共同對合作研究開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)對各自承擔(dān)的研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
8.2 雙方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________(寫明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.3 雙方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________(寫明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.4 雙方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)：______________________________(寫明由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.5 任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失;一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
8.6 甲乙雙方對合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第九條 技術(shù)成果的歸屬和分享
9.1 甲乙雙方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的雙方共有。
9.2 合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
9.3 合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
9.4 合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。
9.5 合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
9.6 合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱號、獎?wù)?、獎勵證書和獎金等榮譽(yù)權(quán)歸雙方共有。
9.7 合作開發(fā)雙方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由雙方共享。
第十條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
10.1 甲乙雙方約定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________
(合作開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù))
10.2 如果合作開發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)在本條款中注明國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。
10.3 一方應(yīng)按照雙方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。
10.4 雙方可以約定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交雙方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由雙方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以雙方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書面驗(yàn)收證明。
10.5 雙方約定合作開發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由雙方共同承擔(dān)。
第十一條 技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)
11.1 甲乙雙方有權(quán)要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開發(fā)、實(shí)施使用的條件。
11.2 一方在研究開發(fā)過程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。
11.3 雙方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng))
11.4 一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報(bào)銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。具體要求如下：(雙方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求)
第十二條 違約責(zé)任
12.1 一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。
12.2 一方逾期兩個(gè)月不按合同約定進(jìn)行研究開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。
12.3 一方未按照合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
12.4 一方將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12.5 由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12.6 上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的20%;賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
第十三條 爭議的解決辦法
13.1 甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13.2 爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13.3 若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。
13.4 若雙方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。
13.5 雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條 有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋
14.1 技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
14.2 合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。
14.3 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
14.4 技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng)造性勞動。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。
14.5 技術(shù)開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。
14.6 技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。
14.7 可行性研究：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評價(jià)的一種科學(xué)方法。
14.8 新技術(shù)開發(fā)：是指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。
14.9 新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。
14.10 新工藝開發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。
14.11 新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開發(fā)。
14.12 技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。
14.13 研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需要的成本。
14.14 報(bào)酬：是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。
14.15 技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。
14.16 精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。
14.17 經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
14.18 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。
14.19 技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)
所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。
14.20 合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對研究開發(fā)項(xiàng)目所作的投入。
附文
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。
第十六條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十七條 本合一式_______份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
乙方：(簽章)________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
審批部門意見：________________
審批部門：(蓋章)____________
日期：_______________________
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十六
甲方：______公司
住所地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方：牛津______國際集團(tuán)
住所地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方就乙方欲投資開發(fā)徽州區(qū)西溪南鎮(zhèn)所屬萬畝低緩地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
一、為確保乙方投資項(xiàng)目的所屬土地的合法性，甲方承諾承擔(dān)下列義務(wù)：
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，完成該地塊的測繪、規(guī)劃工作，并制訂出合法的規(guī)劃圖紙。
2、確保該土地的規(guī)劃符合西溪南鎮(zhèn)、徽州區(qū)、黃山市等政府的整體規(guī)劃，不因前述各政府今后的規(guī)劃，而導(dǎo)致該土地用途發(fā)生實(shí)質(zhì)變化，影響乙方的經(jīng)營決策。
3、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，合法取得建立"西溪南鎮(zhèn)生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)"的政府有效批文。
4、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，合法取得同意西溪南鎮(zhèn)為"安徽省集體建設(shè)用地示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)"的政府有效批文。
5、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，完成上述地塊有償使用、征用等工作，確認(rèn)上述地塊集體土地所有權(quán)為所有。
6、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，成立公司，注冊資金為萬元，并依法確認(rèn)前述集體建設(shè)用地使用者為該公司，土地使用年限不低于年。
7、收到乙方支付的萬元人民幣后，在日內(nèi)，完成公司的變更注冊登記事宜。
甲方為履行上述義務(wù)，須符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省集體建設(shè)用地有償使用和使用權(quán)流轉(zhuǎn)試行辦法》【皖政60號】、《關(guān)于加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的實(shí)施意見》【皖政辦74號】等法律、法規(guī)的規(guī)定，確保甲方前述行為、結(jié)果的合法性并及時(shí)將相關(guān)資料提供乙方。
二、乙方須承擔(dān)下列義務(wù)：
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，支付定金萬元用于項(xiàng)目前期費(fèi)用。
2、甲方公司取得集體建設(shè)用地使用證日內(nèi)，支付萬元人民幣，與乙方公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，占有公司%股份并辦理工商變更注冊登記事宜。
3、對公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，公司注冊資金增至萬元。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金投入和項(xiàng)目選擇。
三、其他事宜：
1、西溪南生態(tài)、旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)經(jīng)營由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，社會事務(wù)，政府服務(wù)由甲方指定西溪南鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。
2、甲方兌現(xiàn)已出臺，今后將出臺的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，為乙方及項(xiàng)目公司提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
四、違約責(zé)任：
1、若甲方未能按期履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金，退回已收款項(xiàng)并賠償乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，合同終止。
2、因乙方應(yīng)未按期履行義務(wù)，則已支付的定金不予退回，合同終止。
五、其他條款：
1、雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，不成，可提起訴訟并由乙方住所地人民法院管轄。
2、本協(xié)議一式份，具同等法律效力。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十七
合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________
甲方：?___________________?乙方：______________________
法定代表人:?______________?法定代表人：________________
聯(lián)系電話?_________________?聯(lián)系電話：__________________
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條?項(xiàng)目名稱
1.1?本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱)
1.2?技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條?標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2.1?本合同的標(biāo)的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果)
2.2?本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3?甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2.4?甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5?甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2.6?甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7?本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)
第三條?研究開發(fā)計(jì)劃
3.1?甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3.2?甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
(1)?與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況;
(2)?現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題;
(3)?研究開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);
(4)?研究開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;
(5)?研究開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益;
(6)?研究開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
3.3?甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
3.4?甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。
3.5?合同一方未按研究開發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條?合作研究開發(fā)項(xiàng)目的投資
4.1?甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
4.2?甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
4.3?甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。
4.4?甲乙雙方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
4.5?甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
(1)?甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬元人民幣。
(2)?甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3)?甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)
(4)?甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額)
(5)?甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4.6?乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
(1)?乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬元人民幣。
(2)?乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________(寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3)?乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額)
(4)?乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________(寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠?、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額)
(5)?乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4.7?甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
第五條?合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬
5.1?甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料;(購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單)
5.2?甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________(約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)
5.3?甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________(約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單)
第六條?履行期限、地點(diǎn)和方式
6.1?甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________(合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間)
6.2?甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。
6.3?甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________(如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā);樣品、樣機(jī)的試制;成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式)
第七條?技術(shù)情報(bào)和資料的保密
7.1?合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項(xiàng)的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。
7.2?雙方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
7.3?雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
8.1?甲乙雙方約定共同對合作研究開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)對各自承擔(dān)的研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
8.2?雙方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________(寫明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.3?雙方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________(寫明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.4?雙方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)：______________________________(寫明由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等)
8.5?任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失;一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
8.6?甲乙雙方對合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第九條?技術(shù)成果的歸屬和分享
9.1?甲乙雙方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的雙方共有。
9.2?合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
9.3?合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
9.4?合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。
9.5?合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
9.6?合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱號、獎?wù)?、獎勵證書和獎金等榮譽(yù)權(quán)歸雙方共有。
9.7?合作開發(fā)雙方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由雙方共享。
第十條?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
10.1?甲乙雙方約定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________
(合作開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù))
10.2?如果合作開發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)在本條款中注明國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。
10.3?一方應(yīng)按照雙方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。
10.4?雙方可以約定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交雙方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由雙方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以雙方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書面驗(yàn)收證明。
10.5?雙方約定合作開發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由雙方共同承擔(dān)。
第十一條?技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)
11.1?甲乙雙方有權(quán)要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開發(fā)、實(shí)施使用的條件。
11.2?一方在研究開發(fā)過程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。
11.3?雙方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng))
11.4?一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報(bào)銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。具體要求如下：(雙方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求)
第十二條?違約責(zé)任
12.1?一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。
12.2?一方逾期兩個(gè)月不按合同約定進(jìn)行研究開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。
12.3?一方未按照合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
12.4?一方將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12.5?由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12.6?上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的?%;賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
第十三條?爭議的解決辦法
13.1?甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13.2?爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13.3?若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。
13.4?若雙方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。
13.5?雙方也可以不通過仲裁，直接向?法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條?有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋
14.1?技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
14.2?合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。
14.3?新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
14.4?技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng)造性勞動。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。
14.5?技術(shù)開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。
14.6?技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。
14.7?可行性研究：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評價(jià)的一種科學(xué)方法。
14.8?新技術(shù)開發(fā)：是指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。
14.9?新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。
14.10?新工藝開發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。
14.11?新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開發(fā)。
14.12?技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。
14.13?研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需要的成本。
14.14?報(bào)酬：是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。
14.15?技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。
14.16?精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。
14.17?經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
14.18?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。
14.19?技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)
所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。
14.20?合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對研究開發(fā)項(xiàng)目所作的投入。
附文
第十五條?本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。
第十六條?本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十七條?本合一式_______份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________?乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代理人(簽字)：___?授權(quán)代理人(簽字)：___
地址：_________________?地址：_________________
電話號碼：_____________?電話號碼：_____________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________?簽訂地點(diǎn)：_____________
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十八
供貨人（以下稱甲方）：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
銷售代理人（以下稱乙方）：
代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就合作經(jīng)銷甲方產(chǎn)品及對其產(chǎn)品提供技術(shù)服務(wù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作范圍
1、甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)作為甲方的代理商，銷售_____________品牌產(chǎn)品，產(chǎn)品如下：
（1）授權(quán)代理產(chǎn)品：____________系統(tǒng)。（以下簡稱“產(chǎn)品”）
（2）授權(quán)區(qū)域包括：____________。（以下簡稱“指定區(qū)域”）
2、以上指定區(qū)域非乙方專享的，甲方有權(quán)發(fā)展其他代理商。
3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不能授權(quán)下級的代理商。
二、代理?xiàng)l件
1、具有獨(dú)立法人資格，從事合法經(jīng)營，有固定的經(jīng)營場所或店鋪。
2、有良好的資信能力、商業(yè)信譽(yù)和市場拓展能力。
3、消防、公安派出所有良好的人際關(guān)系。
4、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納保證金。
5、有專門的安裝技術(shù)服務(wù)人員。（2人以上）
三、銷售指標(biāo)
1、省級城市年銷售________套，市級城市年銷售________套，縣級城市年銷售________套。
2、乙方同意在簽署本協(xié)議后，繳納代理保證金________萬元，滿一年后或銷售超過________套時(shí)無利息退回。
四、合作期限
合作期限為________年，本協(xié)議自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日終止。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方應(yīng)以公平合理的統(tǒng)一價(jià)格向乙方供應(yīng)質(zhì)量合格的產(chǎn)品，提供產(chǎn)品銷售資料和市場信息，籌劃產(chǎn)品的宣傳廣告、產(chǎn)品演示和市場推廣等。
（2）甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和支持。甲方作為產(chǎn)品供應(yīng)商，在所管區(qū)域內(nèi)不對最終用戶銷售。
（3）甲方有權(quán)要求乙方提供庫存量、產(chǎn)品流向、銷售定單和其下級代理商的明細(xì)/銷售網(wǎng)點(diǎn)等，以供甲方審查備案。
（4）甲方應(yīng)對乙方提供的商務(wù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不可將其泄露給第三方。
（5）甲乙雙方將按約定的銷售指標(biāo)，在每季度考核進(jìn)度和表現(xiàn)。如不能達(dá)標(biāo)時(shí)，甲方可提前1個(gè)月以書面通知乙方取銷個(gè)別或全部指定區(qū)域的代理權(quán)直至終止本協(xié)議。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方作為甲方的代理商，應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)積極銷售甲方的產(chǎn)品，發(fā)展?jié)撛诳蛻艉蛿U(kuò)大市場占有率。在銷售代理產(chǎn)品的范圍內(nèi)，應(yīng)以甲方的產(chǎn)品為主。
（2）乙方在進(jìn)行銷售工作時(shí)，不應(yīng)低價(jià)競爭，不可越區(qū)銷售，不可蓄意詆毀甲方和/或其他代理商的名聲。如有關(guān)不當(dāng)行為最終導(dǎo)致用戶終止采購、取消協(xié)議或轉(zhuǎn)用其他品牌產(chǎn)品時(shí)，甲方有權(quán)立即取消本協(xié)議。
（3）乙方應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)須按照甲方擬訂的價(jià)格規(guī)定銷售產(chǎn)品，不可以跨區(qū)竄貨和/或低價(jià)傾銷，如有跨區(qū)銷售，須與所管區(qū)域總代協(xié)商聯(lián)系進(jìn)貨。
（4）乙方不可在指定區(qū)域外與其他代理商競爭客戶。
（5）乙方可要求甲方給予市場銷售和技術(shù)服務(wù)支持，以及要求甲方共同參于在指定區(qū)域內(nèi)開展的產(chǎn)品宣傳和召開演示會。
（6）乙方應(yīng)配合甲方建立全國市場信息網(wǎng)，及時(shí)提供準(zhǔn)確的市場和競爭對手的信息給甲方，在商務(wù)活動中積極配合甲方推廣和銷售相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)。
六、銷售行為規(guī)定
1、產(chǎn)品價(jià)格
乙方必須遵守甲方的價(jià)格規(guī)定。（品牌產(chǎn)品）將在每年初復(fù)議價(jià)格規(guī)定，甲方將按照（品牌產(chǎn)品）的最新價(jià)格規(guī)定以書面通知乙方。對于在價(jià)格調(diào)整前已確認(rèn)的銷售定單，其單價(jià)將不予調(diào)整。
2、定貨流程在每月度或季度初，乙方必以格式采購單的形式發(fā)給甲方。每個(gè)采購單必須列明數(shù)量、產(chǎn)品類型和交貨時(shí)間。
3、付款條件
乙方應(yīng)在采購單確認(rèn)后的________天內(nèi)把總價(jià)________%的定金匯到甲方指定賬戶，并將匯款單傳真給甲方，余下________%的余款應(yīng)在發(fā)貨前一次付清，甲方在收到全額貨款后安排發(fā)貨。如乙方不按本付款條件支付定金和余款，甲方有權(quán)把約定的發(fā)貨期順延。
4、交貨期甲方應(yīng)在收到乙方采購產(chǎn)品定金后的________天內(nèi)安排發(fā)貨，如對交貨安排有特殊要求，甲乙雙方可以協(xié)商解決。在運(yùn)輸途中如發(fā)生貨物丟失和損壞的情況，將由甲方負(fù)責(zé)。
5、質(zhì)保和售后服務(wù)
（1）甲方對售出產(chǎn)品提供________的保質(zhì)期，從貨物發(fā)出當(dāng)天始算。在保質(zhì)期內(nèi)，如產(chǎn)品在正常工作下發(fā)生故障，甲方將免費(fèi)對產(chǎn)品提供維修服務(wù)，乙方須負(fù)責(zé)送修單程的運(yùn)輸費(fèi)用。如由于人為或者是操作不當(dāng)或自然損耗/災(zāi)害而產(chǎn)生的故障，乙方須負(fù)責(zé)全部的維修費(fèi)用，并支付由此而產(chǎn)生的一切運(yùn)輸費(fèi)用。
（2）如由于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和/或制造缺陷和/或軟件瑕疵而發(fā)生的產(chǎn)品故障，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。
（3）在質(zhì)保期外，甲方將收取不高于產(chǎn)品代理價(jià)格________%的維修費(fèi)用和相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)用等，維修后的產(chǎn)品將享有________個(gè)月的質(zhì)保期。
（4）乙方須把需要維修的產(chǎn)品集中并按保質(zhì)期分類，在每月初批量送往甲方。甲方將在收到產(chǎn)品后檢查損壞情況，在________天內(nèi)完成維修并通知乙方，乙方須在收到通知后的________天內(nèi)支付相關(guān)的維修費(fèi)用。在維修費(fèi)用尚未清付前，甲方有權(quán)不予退還有關(guān)產(chǎn)品。如乙方在收到通知后的________天內(nèi)尚不能支付相關(guān)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)自行對送修的產(chǎn)品作出處理，以補(bǔ)償甲方的維修費(fèi)用和相關(guān)支出等。
（5）對于不能修復(fù)的產(chǎn)品，甲方將通知乙方征求處理意見，如乙方未能在通知發(fā)出后的________天內(nèi)作出回復(fù)，甲方有權(quán)自行處理不能修復(fù)的產(chǎn)品，乙方無權(quán)追究。
（6）乙方需為用戶提供良好的銷售和技術(shù)服務(wù)，培訓(xùn)足夠的合格工程人員提供現(xiàn)場的產(chǎn)品安裝和維修服務(wù)，并貯備足量的備品備件以滿足客戶的維修和更換需要。
6、反竄貨、反低價(jià)管理
（1）乙方將甲方的產(chǎn)品發(fā)往指定區(qū)域以外的地區(qū)和接受外地定單的行為稱之為竄貨。
（2）甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)品的序列號及收貨單位/代理商，以便跟蹤產(chǎn)品的流向和監(jiān)督竄貨行為。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并審查銷售定單和發(fā)貨記錄，如發(fā)現(xiàn)任何竄貨行為，甲方可以處罰乙方以補(bǔ)償受到侵害的代理商。
（3）竄貨賠償金將以竄貨價(jià)款的100作為罰金，以代理價(jià)計(jì)算，其中罰金的50將直接支付給被竄貨方，作為對被竄貨方的補(bǔ)償。如乙方在受到外地貨源沖擊時(shí)，有權(quán)根據(jù)甲方的規(guī)定從竄貨方獲得同等的賠償。
（4）乙方在舉證他人竄貨行為時(shí)，應(yīng)提供產(chǎn)品購物發(fā)票、序列號和其他有效證明，并以客觀誠實(shí)的態(tài)度進(jìn)行舉證。
（5）乙方應(yīng)按照甲方的價(jià)格體系在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，防范和制止任何低價(jià)傾銷行為。
7、如遇嚴(yán)重的竄貨行為和低價(jià)傾銷，甲方有權(quán)立即取消乙方的代理商資格，并追究其責(zé)任。
七、商標(biāo)使用未經(jīng)________的書面批準(zhǔn)，乙方無權(quán)使用________的商標(biāo)和/或文字標(biāo)志。
八、保密責(zé)任
1、出于本協(xié)議的目的，乙方僅擁有為實(shí)施合作而參閱甲方提供的保密資料的權(quán)利。
2、乙方承諾不會將該等保密資料用于非本協(xié)議之目的，不會使用、披露或允許任何第三方使用，并且不會向其員工泄露任何屬于甲方的保密資料，除非該等員工有必要為工作的緣故而掌握該等保密資料。
3、乙方將對由于前述原因而掌握及了解甲方的保密資料的員工簽署與此相同或相似的保密協(xié)議書，并將采取一切合理措施保護(hù)該等保密資料，以免使之為非雙方確定的合作內(nèi)容下允許了解及掌握保密資料的員工所使用或?yàn)楣娬莆占傲私狻?/p>
4、本協(xié)議下甲方將保密資料交由乙方，并非意味著甲方授予乙方任何專利或版權(quán)的權(quán)利，或意味著乙方對該等保密資料擁有任何其它權(quán)利。
5、上述保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方代理關(guān)系結(jié)束之日起________年內(nèi)持續(xù)有效。
6、如果本協(xié)議終止，乙方應(yīng)在終止之日起________天內(nèi)歸還除了為銷售現(xiàn)存甲方產(chǎn)品所需材料以外的全部商務(wù)文件、目錄、廣告材料、技術(shù)資料及樣品等所有材料。乙方并應(yīng)向甲方提供與甲方有關(guān)的客戶詳細(xì)名單及相應(yīng)報(bào)告，以便保證向客戶提供持續(xù)性的服務(wù)，且乙方不得再以任何方式以甲方的品牌或名義進(jìn)行商務(wù)活動。
7、如乙方違反上述約定，乙方將無條件保證賠償由此給甲方造成的一切直接和間接損失。
九、生效及協(xié)議的解除
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。自本協(xié)議生效之日起將取代以前所有的口頭或文字協(xié)議。
2、任何一方如不履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或違反本協(xié)議中的有關(guān)規(guī)定，另一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知違約方停止該行為。如違約方在接到要求改正的通知后________天內(nèi)仍未改正，發(fā)出通知的一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方對因此造成的損失進(jìn)行賠償。
3、任何一方可在本協(xié)議的有效期內(nèi)提前________個(gè)月以書面形式通知另一方終止本協(xié)議。如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)隨時(shí)以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。
4、乙方破產(chǎn)或已收到破產(chǎn)令，或進(jìn)行整頓。
5、乙方的股東方或控制方發(fā)生變更或乙方的業(yè)務(wù)被轉(zhuǎn)讓給其他方。
6、如果發(fā)生了不可抗力事件，致使本協(xié)議延遲履行或不能完全履行時(shí)，任何一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起________天內(nèi)以書面形式通知對方并說明理由，同時(shí)應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。因未及時(shí)通知對方或未采取相應(yīng)措施而導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，對擴(kuò)大的損失部分違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在事件發(fā)生后________天內(nèi)事件仍未消除的，雙方可書面協(xié)商解除本協(xié)議。上述不可抗力是指包括但不限于天災(zāi)、政府行動、戰(zhàn)爭等無法預(yù)料和控制的突發(fā)事件。
十、爭議解決
如雙方對本協(xié)議有爭議或在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、通知地址
本協(xié)議首部所注明的地址、電話，如有變更，任何一方應(yīng)及時(shí)以書面通知對方，否則由此引起的相關(guān)通知無法送達(dá)所導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān)。
十二、部分失效
本協(xié)議任何部分的失效不影響合同剩余部分條款的效力。
十三、協(xié)議的標(biāo)題本協(xié)議的標(biāo)題僅起標(biāo)識作用，不應(yīng)影響本協(xié)議或任何部分的解釋。
十四、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方：
簽約日期：_________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：_________年_______月_______日
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇十九
合作開發(fā)合同（一）
合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人:_______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
_____________年________月_______日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目；根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條? 項(xiàng)目名稱
1.1? 本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱）
1.2? 技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條? 標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2.1? 本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）
2.2? 本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3? 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2.4? 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2.5? 甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2.6? 甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7? 本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）
第三條? 研究開發(fā)計(jì)劃
3.1? 甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3.2? 甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
（1）? 與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況；
房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議 房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀
甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：
x：y：
x：y：
x：y：
x：y：
總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。
二、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬
土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。
三、合作開發(fā)方式
1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占股權(quán)，乙方占股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營，不享有項(xiàng)目公司的利潤分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。
四、利益分配
雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。
3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工。
6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。
六、違約責(zé)任
1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
4、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決
雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
八、協(xié)議的生效、修改與終止
1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和深圳市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動終止。
甲方：
乙方：
年月日
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/1350961.html】
