合同的簽訂是對(duì)雙方責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確,有效維護(hù)各方的權(quán)益和利益。簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商和明確雙方權(quán)益,以避免后期糾紛。下面是一些常見(jiàn)合同的案例,供大家在起草過(guò)程中參考使用。
房子委托合同篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門(mén)牌號(hào)為。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2).
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”.
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1、2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))身份證號(hào):
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
房子委托合同篇二
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇市場(chǎng)變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);;。
甲方(簽章):___________乙方(簽章):____________。
房子委托合同篇三
根據(jù)《^v^合同法》和《^v^拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同:
第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開(kāi)拍賣:
第二條拍賣物的交接方式:_______________________。
第三條拍賣物的估價(jià)和底價(jià):______________________。
第四條拍賣期限:
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、委托人應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無(wú)爭(zhēng)議的處分權(quán),并向拍賣人提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí),拍賣人可隨時(shí)向委托人要求提供咨詢,委托人不得拒絕。
2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);拍賣人不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣,但因此而造成不能成交的,由委托人承擔(dān)責(zé)任。
3、委托人在交付拍賣物時(shí),應(yīng)向拍賣人指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則,由此造成的后果由委托人負(fù)責(zé)。
4、委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費(fèi)元,用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)、倉(cāng)儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保驗(yàn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支,由拍賣人按實(shí)際開(kāi)支多退少補(bǔ)。
5、委托人應(yīng)按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項(xiàng)也可由拍賣人從拍賣所得價(jià)款中扣除。
6、拍賣人應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密,不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。
7、拍賣人對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任,并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知委托人;確因拍賣人的過(guò)錯(cuò)而造成拍賣物損失的,由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。
8、拍賣過(guò)程結(jié)束,拍賣人在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后,應(yīng)于7日內(nèi)通過(guò)其銀行帳戶,將拍賣所得價(jià)金一次全部付給委托人,不得延誤。
9、對(duì)需要征稅的拍賣物,由委托人交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意,稅金可以從拍賣所得價(jià)款中取得。
10、拍賣成交后,由拍賣人按成交價(jià)金開(kāi)給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。
第六條合同經(jīng)雙方簽字后生效,不得違約。否則,由違約方向他方按拍賣物底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí),雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第七條其他需要約定的事項(xiàng)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房子委托合同篇四
委托人(甲方)。
拍賣人(乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條拍賣標(biāo)的。
(一)甲方自愿委托乙方依法拍賣如下拍賣標(biāo)的:,〔見(jiàn)《委托拍賣標(biāo)的清單》(附件1)〕。
(二)甲方保證委托拍賣標(biāo)的是甲方所有或者依法可以處分的,并提供有關(guān)證明文件等資料〔見(jiàn)《委托方交予拍賣方的證明材料》(附件2)〕。甲方對(duì)提供的證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第二條拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。
(一)拍賣標(biāo)的的保留價(jià)由甲方確定后填寫(xiě)(見(jiàn)附件1)。
(二)保留價(jià)需變更的,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三條拍賣標(biāo)的的鑒定、評(píng)估。
(一)拍賣標(biāo)的需要鑒定的,按下列第項(xiàng)方式鑒定。
1.由乙方自行鑒定。
2.委托其他機(jī)構(gòu)鑒定,鑒定費(fèi)用由方承擔(dān)。
(二)拍賣標(biāo)的需要評(píng)估的,由方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由方承擔(dān)。
第四條拍賣期限及地點(diǎn)。
乙方于年月日之前對(duì)本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
第五條拍賣標(biāo)的的保管。
(一)雙方約定拍賣標(biāo)的由乙方保管的,甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交給乙方,并辦理書(shū)面移交手續(xù)。
(二)保管地點(diǎn):。
(三)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的,甲方于拍賣活動(dòng)結(jié)束之日起日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的。
第六條拍賣標(biāo)的的展示。
(一)乙方應(yīng)于拍賣會(huì)舉行日前日展示拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣標(biāo)的由甲方保管的,甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的展示期前將拍賣標(biāo)的狀況制作清單、圖片和實(shí)物小樣等封樣資料交付給乙方。
第七條拍賣成交標(biāo)的的交付。
(一)拍賣標(biāo)的由甲方保管的,甲方應(yīng)在乙方收到買受人款項(xiàng)后日內(nèi)憑乙方的有效憑證將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
(二)拍賣標(biāo)的由乙方保管的,乙方在收到全部成交價(jià)款后將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
第八條傭金、費(fèi)用及其支付的方式。
拍賣成交,委托方按照成交價(jià)%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣未成交的拍委托人應(yīng)向拍賣人支付因拍賣產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。
第九條、拍賣成交價(jià)款的支付。
拍賣成交后,在買受人交齊價(jià)款,委托人和買受人產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或成交標(biāo)的交付手續(xù)辦理完畢日內(nèi),乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將扣除傭金和費(fèi)用后的成交價(jià)款支付給甲方。
第十條拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付。
(一)因買受人未按約定支付拍賣成交價(jià)款的,按《^v^拍賣法》第三十九條執(zhí)行。
(二)因甲方或乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的,按本合同第十四條第二、五、六項(xiàng)履行。
第十一條保密。
雙方對(duì)保密事項(xiàng)的約定:。
第十二條保險(xiǎn)。
雙方對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的約定:.
(一)甲方不得參與競(jìng)買,也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所載拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣開(kāi)始前,甲方有權(quán)撤回委托,但撤回時(shí)應(yīng)向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。給乙方造成損失的,甲方予以賠償。
(三)委托拍賣標(biāo)的鑒定或評(píng)估的結(jié)論與本合同約定不相符時(shí),乙方有權(quán)要求變更。甲方不同意變更的,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
(四)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí),甲方可降低保留價(jià)繼續(xù)拍賣。
(五)拍賣流拍后,甲方可連續(xù)變更保留價(jià)再次拍賣或者撤回委托。
(六)本合同終止前,甲方不得將本合同所載標(biāo)的另行委托他人拍賣或以其他方式處置否則需承擔(dān)乙方損失。
(七)乙方及其工作人員不得以競(jìng)買人身份參與自己組織的拍賣活動(dòng),并不得委托他人代為競(jìng)買。
(八)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將拍賣標(biāo)的委托他人拍賣;不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價(jià);不得低于拍賣保留價(jià)成交。
(九)當(dāng)拍賣活動(dòng)或委托拍賣標(biāo)的出現(xiàn)法定中止情形時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)中止拍賣。中止事由消失后,可以恢復(fù)拍賣,拍賣時(shí)間和期限另行約定。
(十)拍賣成交的,乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個(gè)工作日內(nèi)將拍賣結(jié)果及相關(guān)事項(xiàng)通知甲方。
第十四條違約責(zé)任。
(一)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的,甲方未按合同約定取回拍賣標(biāo)的的,應(yīng)向乙方支付由此產(chǎn)生的逾期保管費(fèi),保管費(fèi)為每日元;逾期日,乙方有權(quán)提存。
(二)拍賣成交后,因甲方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付或者甲方交付給買受人的拍賣標(biāo)的與拍賣前展示的不一致的,甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金,并承擔(dān)買受人因此追究乙方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償金額:。
(四)乙方低于拍賣標(biāo)的保留價(jià)成交的,應(yīng)補(bǔ)足成交價(jià)與保留價(jià)之間的差額,并按下列方式處理:。
(五)拍賣成交后,因乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
(六)乙方逾期支付成交價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。
(七)其他違約責(zé)任:
第十五條其他約定。
第十六條爭(zhēng)議解決方式。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十七條附則。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜,按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
3.本合同一式份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房子委托合同篇五
第一條?委托人委托受托人處理。
第二條?受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求:
第三條?委托期限自年月日至年月日止。
第四條?報(bào)酬及支付方式:
(注明:總價(jià)款含應(yīng)納稅費(fèi))。
第五條?委托人允許不允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第六條?受托人應(yīng)將委托事務(wù)處理情況及時(shí)告知委托人,以便委托人了解事務(wù)進(jìn)展?fàn)顩r,乙方不得隱瞞。如因乙方怠于告知而導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方所受損失。
第七條?在本合同生效期間,如果雙方的地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等資料中任何一項(xiàng)發(fā)生變化時(shí),資料變動(dòng)一方務(wù)必及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
第八條?受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)(取得的權(quán)益)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式:
第九條受托人在本合同生效后應(yīng)秉善良誠(chéng)信之原則及時(shí)辦理委托方委托事務(wù),在合法的前提下,維護(hù)委托方最大的利益。
第十條受托人對(duì)在辦理甲方委托事宜過(guò)程中出現(xiàn)的法律性事務(wù),應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)及早通知甲方,以便甲方有充足的時(shí)間作出答復(fù)。
第十一條?乙方對(duì)在辦理甲方委托事宜過(guò)程中涉及的一切事務(wù),在甲方要求下有義務(wù)以必要的口頭、書(shū)面形式妥善處理。
第十二條?受托人對(duì)于代理期間接觸甲方信息和材料應(yīng)妥善保管并負(fù)有保密義務(wù)。本條款之保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)生效。
第十三條?受托方逾期完成委托事項(xiàng)的,每逾期一天支付合同總報(bào)酬__%的違約金,因受托方過(guò)失造成委托事項(xiàng)無(wú)法完成或造成委托方損失的,受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
第十四條?本合同經(jīng)雙方蓋章和代表簽字之日起成立、生效,到完成委托事務(wù)時(shí)終止。
第十五條?本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。本合同有其他未盡事宜,合同雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
第十六條?爭(zhēng)議處理。
在執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意選擇以下第種解決方式:
1、由武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、向委托人所在地人民法院起訴。
第十七條??其它。
委托人:受托人:
單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簽訂日期:年月日
房子委托合同篇六
協(xié)議雙方:
甲方(受委托方):鎮(zhèn)市__房產(chǎn)買賣有限公司。
甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:
一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)出售房屋登記表,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。
三、該方最終成交價(jià),由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí),須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。
四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。
五、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方:鎮(zhèn)__房產(chǎn)買賣有限公司乙方:
地址:電話:
委托代理人:
身份證號(hào)碼:
委托日期:年月日
房子委托合同篇七
甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則,就甲方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)。
委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
委托標(biāo)的物:總計(jì)約______平方米,具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。
二、甲方基本義務(wù)。
5、按照合同條款,根據(jù)銷售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;。
6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售,積極有效的開(kāi)展招商工作。
三、乙方基本義務(wù)。
1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理,確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;。
2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案,積極開(kāi)展銷售推廣工作;。
5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;。
6、承擔(dān)浙江,上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。
四、雙方共同義務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款,恪守信用,雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí),而是貫穿整個(gè)合同的始終。
五、合作模式。
3、溢價(jià)分成:委托銷售期間,通過(guò)乙方傾力推廣,超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益,溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成,即甲方享有溢價(jià)部份的______%收益,乙方享有溢價(jià)部份的______%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。
六、結(jié)算方式。
1、傭金計(jì)提:次月5日前結(jié)算一次;。
2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);。
七、其它約定。
4、委托銷售執(zhí)行代理期間,不論通過(guò)何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī),乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。
八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上,充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同發(fā)生異議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房子委托合同篇八
法定代表人:____________________。
委托代理人:____________________。
受托人:(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))______________。
郵政編碼:______________________。
房子委托合同篇九
甲方:(委托方)。
乙方:(受委托方)。
茲有甲方因業(yè)務(wù)需要,委托乙方加工優(yōu)質(zhì)大米,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:加工物:大米。
第三條:加工物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求按照gb/t19266標(biāo)準(zhǔn)要求。
第四條:加工物包裝物設(shè)計(jì)、印制由甲方負(fù)責(zé),并有甲方提供給乙方。
第五條:成品包裝物使用乙方的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證。
第六條:甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運(yùn)輸、銷售及相應(yīng)的售后服務(wù)。
第七條:乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的加工、產(chǎn)品的出廠檢驗(yàn)及出廠前的質(zhì)量控制、儲(chǔ)存管理。
第八條:甲方付給乙方加工費(fèi)為_(kāi)_____元,此項(xiàng)費(fèi)用每下個(gè)月月初統(tǒng)一結(jié)算,本產(chǎn)品規(guī)格分別為_(kāi)_____。
第九條:加工物(五常大米)原料采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé),原料必須是五常境內(nèi)種植的優(yōu)質(zhì)水稻。
第十條:加工物(成品)交付時(shí)間、方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況再行制定。
第十一條:加工物(成品)交付時(shí)需雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
第十二條:加工物(成品)出廠后由于運(yùn)輸、保管不當(dāng)造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題乙方不負(fù)責(zé)任。
第十三條:甲方未及時(shí)向乙方支付貨款,乙方有權(quán)留置加工物。
第十四條:因甲方未及時(shí)向乙方支付貨款給乙方造成的損失,應(yīng)向乙方做出貨款總額的20%的賠償。
第十五條:因乙方未及時(shí)向甲方提供加工物(成品),給甲方造成損失,應(yīng)向甲方做出加工物(成品)價(jià)值總額20%的賠償。
第十六條:加工數(shù)量:
第十七條:加工地點(diǎn):哈爾濱市五常市安家鎮(zhèn)安家村玉生屯。
第十八條:本協(xié)議需雙方法人簽字、加蓋公章后方可生效。
第十九條:本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第二十條:其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房子委托合同篇十
甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
三、甲方可在乙方授權(quán)后開(kāi)展廣告信息登記業(yè)務(wù),乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方價(jià)格收取廣告費(fèi)。并做好廣告內(nèi)容登記,及時(shí)通知乙方上門(mén)取稿收款。甲方可獲得所收款項(xiàng)的25%提成。提成結(jié)算方式為_(kāi)_____________。
四、甲方須交納200元為廣告登記點(diǎn)的保證金。合同期滿后乙方無(wú)條件退返甲方。
五、雙方責(zé)任。
(一)甲方責(zé)任。
1.甲方指派專人負(fù)責(zé)發(fā)行事宜。
3.發(fā)行《今好dm報(bào)紙及雜志》任務(wù)數(shù)量為_(kāi)__________份/每期。
(二)乙方責(zé)任。
1.乙方將《今好dm報(bào)紙及雜志》送到甲方;。
2.保證提成準(zhǔn)時(shí)發(fā)放。
3.?乙方無(wú)償不定期在《今好dm報(bào)紙及雜志》為甲方宣傳(乙方店名,地址,和聯(lián)系方式)。
五、本協(xié)議有效期為_(kāi)__________年___________月___________日至___________年___________月___________日。其余未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________?乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________?法定代表人(簽字):_________。
房子委托合同篇十一
甲方(委托旅行社):_____________________。
乙方(委托旅行社):___________。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《旅行社國(guó)內(nèi)旅游服務(wù)質(zhì)量要求》的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就組織和接待旅游團(tuán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:。
第一條甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方擬組織接待旅游團(tuán)的具體情況,乙方應(yīng)在____________前給予書(shū)面答復(fù)。
第二條接待項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。
組號(hào)和組號(hào):___________________。
觀光景點(diǎn):見(jiàn)旅游路線。
運(yùn)輸工具及標(biāo)準(zhǔn):______________。
住宿標(biāo)準(zhǔn):_____________________。
購(gòu)物和娛樂(lè)(時(shí)間/天)安排:_______________。
導(dǎo)游及服務(wù):______________。
特別說(shuō)明:__________________________。
雙方確定的委托接待項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)必須與甲方與游客簽訂的《山東旅游合同(國(guó)內(nèi))》一致。
第三條委托報(bào)酬及支付方式。
委托報(bào)酬:_______元。
付款方式及時(shí)間:_________。
第四條違約責(zé)任及賠償。
一、甲方違約及賠償。
1.如甲方因本合同第五條規(guī)定以外的原因變更、延誤或取消行程,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)向乙方支付委托報(bào)酬的____%的違約金。
2.游客自行離團(tuán)或不參加活動(dòng)不存在本合同第五條規(guī)定情形的,甲方不得要求乙方退還自行離團(tuán)或不參加活動(dòng)期間的差旅費(fèi)用;給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
游客因病無(wú)法繼續(xù)旅游的,乙方應(yīng)在扣除游客已支出的差旅費(fèi)后,將剩余差旅費(fèi)退還給甲方;如果是乙方原因?qū)е碌募膊。凑铡堵眯猩缲?zé)任保險(xiǎn)規(guī)定》辦理。
二.乙方違約及賠償。
1.非因本合同第五條規(guī)定的情形,乙方因旅行延誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向甲方支付委托報(bào)酬的____%的違約金;經(jīng)甲方和游客書(shū)面同意后,乙方可繼續(xù)履行本合同,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如甲方要求終止旅游并解除合同,乙方應(yīng)安排游客返回,退還未履行合同的旅游費(fèi)用,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并向甲方支付委托報(bào)酬的____%的違約金。
2.乙方無(wú)故遺棄游客的,應(yīng)當(dāng)退還未履行合同部分的差旅費(fèi),并支付兩倍費(fèi)用的違約金,承擔(dān)游客在遺棄期間發(fā)生的必要費(fèi)用。
3.乙方在旅游行政管理部門(mén)指定的商店購(gòu)買的商品,經(jīng)核實(shí),被認(rèn)定為假冒偽劣商品或者價(jià)格明顯超過(guò)正常價(jià)格的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助旅游者免費(fèi)退貨,并要求賠償超過(guò)的貨款;乙方擅自安排旅游者在旅游行政管理部門(mén)指定的商店以外的商店購(gòu)買商品的,應(yīng)當(dāng)退還旅游者的購(gòu)物費(fèi)用,并向旅游者支付兩倍的購(gòu)物費(fèi)用補(bǔ)償;如果所購(gòu)貨物經(jīng)核實(shí)明顯高于正常價(jià)格,乙方應(yīng)向游客退還較高部分的貨款,并向游客支付較高部分兩倍的賠償金。
如乙方強(qiáng)迫或引誘游客購(gòu)物,乙方應(yīng)退還游客購(gòu)物費(fèi)用,并向游客支付兩倍的購(gòu)物費(fèi)用補(bǔ)償,并向甲方承擔(dān)百分之______的購(gòu)物費(fèi)用補(bǔ)償..
第五條不可抗力。
甲乙雙方因不可抗力不能履行合同的,部分或全部免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明材料,法律另有規(guī)定的除外。
遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行合同的責(zé)任。
第六條免責(zé)條款。
1.____________________________________________________________。
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
4.____________________________________________________________。
雙方約定的免責(zé)條款不得損害旅游者的利益。
第七條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向旅游投訴中心(旅游質(zhì)量監(jiān)督管理辦公室j;也可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第8條未完成的事項(xiàng)和解決方案。
未完成事項(xiàng):___________________________________________。
解決方案:______________________________________。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房子委托合同篇十二
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、服務(wù)時(shí)間及費(fèi)用。
2.保潔費(fèi)每月2800元(大寫(xiě))。
3.甲方按月支付保潔費(fèi)用,協(xié)議生效后,甲方于次月____日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況,付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內(nèi)。
二、保潔的范圍、時(shí)間:
1-1辦公區(qū)域的地毯,桌面,會(huì)議室,窗臺(tái),玻璃及衛(wèi)生間的清理,清潔工作。
1-2測(cè)試區(qū)域的地板,測(cè)試臺(tái)面,窗臺(tái),玻璃等的清潔工作。
1-3廢包裝紙箱的整理。
1-4午餐的煮飯,熱菜和餐桌的清理及用餐統(tǒng)計(jì)。
1-5客人泡茶倒咖啡等。
1-6其它與清潔相關(guān)的工作。
備注:工作區(qū)域面積:1100平方米(包括500平方米為辦公區(qū)域和600平方米為實(shí)驗(yàn)室區(qū)域)。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.甲方對(duì)乙方保潔情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處,應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改,可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同。
2.甲方無(wú)償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供保潔工作必須的設(shè)備和工具,提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.乙方按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。
2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定,在保潔過(guò)程中,(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任。
甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
房子委托合同篇十三
為做好住房公積金匯算清繳工作,保證住房公積金的及時(shí)歸集,方便單位繳納住房公積金,明確各方責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特簽訂本合同如下:。
一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《支付結(jié)算辦法》、《同城特別委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》。
二.乙方同意甲方在其存款賬戶(賬號(hào):________________________)甲方符合要求的專用委托收款憑證應(yīng)于每月5日委托給上述乙方銀行,然后由甲方銀行按規(guī)定轉(zhuǎn)賬。
三.乙方應(yīng)在賬戶中保留足夠的款項(xiàng),以支付甲方委托的住房公積金,該筆款項(xiàng)在轉(zhuǎn)賬當(dāng)日尚未注銷。
四.乙方賬戶因各種原因停用期間,應(yīng)主動(dòng)通過(guò)其他結(jié)算方式向甲方支付款項(xiàng)。
五.如乙方在非正常情況下支付較多,且符合《同城委托收款管理辦法》中所列的“反向委托收款”
不及物動(dòng)詞乙方應(yīng)根據(jù)自己的需要決定是否獲得收據(jù)(是、否)。
七.乙方如變更指定支付賬戶,應(yīng)在一周內(nèi)通知甲方。
八.甲乙雙方簽訂合同后,乙方應(yīng)在七天內(nèi)授權(quán)本合同指定的銀行,并將本合同一份發(fā)送至指定銀行。
九.雙方約定的其他事項(xiàng):。
1、_________。
2、_________。
十.乙方解除合同的,應(yīng)持單位介紹信或本人有效身份證及本合同提前一個(gè)月與甲方辦理合同解除手續(xù)。
十一.甲乙雙方應(yīng)全面、切實(shí)履行本合同。不履行或不完全履行合同的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二.如果乙方因甲方提供的紙質(zhì)憑證(或電子支付信息)的錯(cuò)誤而受到損害,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議后,應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的,可以向人民法院提起訴訟。
十四.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,另一份送付款人銀行。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):________。
地址:________地址:________。
簽署地點(diǎn):________。
簽署日期:_______年_________月_________日
房子委托合同篇十四
委托人:________股份有限公司(下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
法定代表人:__________________________________。
受委人:____________律師事務(wù)所(下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
法定代表人:__________________________________。
甲方為進(jìn)行資產(chǎn)重組及申請(qǐng)其a種股票公開(kāi)發(fā)行與上市,特鄭重委托乙方擔(dān)任其專項(xiàng)法律顧問(wèn),并辦理該項(xiàng)工作中的有關(guān)法律事務(wù);乙方將對(duì)甲方股票公開(kāi)發(fā)行及上市的有關(guān)法律問(wèn)題出具法律意見(jiàn)書(shū)、律師工作報(bào)告及其他有關(guān)法律文件,以確認(rèn)甲方股票發(fā)行及上市的合法性。為此,雙方特達(dá)成如下合同條款,以共同遵照?qǐng)?zhí)行:
一、乙方受甲方的委托,指派__________律師、__________律師和__________律師組成工作小組,完成甲方委托的法律事務(wù)。
二、甲方委托乙方的事務(wù)如下:
1.就甲方股份制改造和資產(chǎn)重組提供法律咨詢,并起草相關(guān)法律文件;。
2.就甲方股票發(fā)行與上市過(guò)程中所涉及的法律問(wèn)題提供咨詢,并起草相關(guān)法律文件;。
3.協(xié)助主承銷商對(duì)甲方進(jìn)行輔導(dǎo)并根據(jù)工作需要參加中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)會(huì);。
4.出具股票公開(kāi)發(fā)行與上市的法律意見(jiàn)書(shū)和律師工作報(bào)告;。
5.參與股票公開(kāi)發(fā)行與上市相關(guān)的其他法律業(yè)務(wù)。
三、乙方應(yīng)本著實(shí)事求是和勤勉盡責(zé)精神的原則對(duì)甲方提供的全部材料及事實(shí)說(shuō)明等有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行盡職審核。
四、甲方應(yīng)全面、真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)文件資料;乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在提供本合同所述法律服務(wù)過(guò)程中所接觸或了解到的甲方的商業(yè)信息或秘密。
五、乙方保證按照甲方及主承銷商所要求的期限完成其所負(fù)責(zé)的法律文書(shū)和事務(wù)。
六、律師費(fèi)與實(shí)際費(fèi)用的支付辦法:
甲方同意向乙方支付律師費(fèi)和實(shí)際費(fèi)用工共計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。該等費(fèi)用分兩期支付,在本合同簽署后____日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,其余費(fèi)用人民幣_(tái)_____萬(wàn)元甲方應(yīng)于乙方出具正式法律意見(jiàn)書(shū)后______日內(nèi)支付給乙方。
上述實(shí)際費(fèi)用是指乙方在向甲方提供本合同約定法律服務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際差旅、交通與長(zhǎng)途電話等費(fèi)用。
七、如乙方無(wú)故終止合同,律師費(fèi)應(yīng)退還給甲方。如甲方無(wú)故終止合同,乙方收取的律師費(fèi)不予退還。
八、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商確定。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,每份具有同等法律效力。
甲方:__________股份有限公司(蓋章)。
授權(quán)代表:(簽字)__________________。
簽訂日期:________年______月______日乙方:____________律師事務(wù)所(蓋章)
授權(quán)代表:(簽字)__________________。
簽訂日期:________年______月______日
房子委托合同篇十五
郵編:_________。
電話:_________。
傳真:_________。
e-mail:_______。
乙方:_________。
郵編:_________。
電話:_________。
傳真:_________。
e-mail:_______。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方委托甲方服務(wù)達(dá)成本合同,以期共同遵守執(zhí)行:
一、服務(wù)種類及價(jià)格。
2、由乙方提供甲方服務(wù)所需的物品_________,以_________的方式運(yùn)輸,在運(yùn)輸過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題或者原料質(zhì)量達(dá)不到甲方要求,由乙方負(fù)責(zé)解決。
二、合同總金額:人民幣_(tái)________元,其中,_________費(fèi)用為_(kāi)________元,_________費(fèi)用為_(kāi)________元。
三、付款方式。
2、生產(chǎn)完成后,甲方以書(shū)面形式向乙方提供生產(chǎn)完成報(bào)告(包括實(shí)驗(yàn)步驟及相應(yīng)數(shù)據(jù)說(shuō)明),乙方向甲方支付合同剩余金額,即_____元,甲方在收到乙方的付款證明后即發(fā)貨,并將剩余的抗原原材料退還給乙方。
收款單位:_________。
開(kāi)戶銀行:_________銀行帳號(hào):_________。
匯入地點(diǎn):_________財(cái)務(wù)電話:_________。
四、交貨條款。
1、生產(chǎn)期限:自甲方收到乙方的原料及付款憑證起_________日內(nèi)完成。
2、供貨日期:自甲方生產(chǎn)完畢后一日內(nèi)。
3、交貨地點(diǎn):_________。
4、運(yùn)輸方式:甲方采取快遞方式發(fā)貨。
五、交貨標(biāo)準(zhǔn)。
甲方為乙方提供_________服務(wù),生產(chǎn)結(jié)束后,甲方向乙方提供包括實(shí)驗(yàn)步驟和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)在內(nèi)的書(shū)面報(bào)告。甲方保證生產(chǎn)出的抗體能夠針對(duì)乙方提供的免疫抗原得到elisa陽(yáng)性結(jié)果,抗體的滴度達(dá)到1:5000以上。
六、違約責(zé)任。
本合同簽訂后,乙方如單方面提出取消部分或全部已訂貨物,甲方將不退還乙方已支付的所有費(fèi)用。
七、保密責(zé)任。
甲方有責(zé)任對(duì)乙方委托生產(chǎn)的項(xiàng)目實(shí)行保密,保密內(nèi)容包括:_________。
八、產(chǎn)品使用限制。
甲方為乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品,乙方只能作為實(shí)驗(yàn)用途自用,不得轉(zhuǎn)賣或用作其它商業(yè)用途。
九、附加條款:_________。
十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
十一、未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,交由甲方所在地仲裁機(jī)關(guān)或人民法院裁決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
房子委托合同篇十六
甲方(委托旅行社):
(經(jīng)營(yíng)范圍:國(guó)內(nèi)旅游、入境旅游許可證號(hào):)。
乙方(受委托旅行社):
(經(jīng)營(yíng)范圍:國(guó)內(nèi)旅游、入境旅游許可證號(hào):)。
甲方委托乙方承辦在一地的旅游團(tuán)隊(duì)接待(即地接接待)為保證團(tuán)隊(duì)接待質(zhì)量,共同維護(hù)旅游者的合法權(quán)益和旅行社的信譽(yù),本著公平、公正、公開(kāi)的原則就接待旅游團(tuán)中的有關(guān)事項(xiàng)及權(quán)利、義務(wù)關(guān)系達(dá)成協(xié)議如下:
第一章:總則。
第一條:協(xié)議目的。
本協(xié)議的目的是為保證甲方團(tuán)隊(duì)在委托乙方接待范圍內(nèi)的旅行安全、順利,甲方委托乙方安排交通、住宿、游覽、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等旅行服務(wù)項(xiàng)目,乙方根據(jù)甲方委托的內(nèi)容迅速、準(zhǔn)確地實(shí)施安排。雙方特此以甲乙雙方間的業(yè)務(wù)委托合同的方式,正式簽訂本協(xié)議。
第二條:合作主體的認(rèn)定。
甲乙雙方應(yīng)為在各自屬地旅游主管部門(mén)注冊(cè)并獲得經(jīng)營(yíng)許可的合法經(jīng)營(yíng)旅行社,其中一方以任何方式欺詐或隱瞞對(duì)方自己的真實(shí)資質(zhì)的則視為其違約,對(duì)方有權(quán)視合同無(wú)效,停業(yè)、歇業(yè)、被旅游主管部門(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的旅行社將視為無(wú)旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。負(fù)責(zé)具體操作的人員必須是各自公司的正式員工并有公司負(fù)責(zé)人的授權(quán)證明。
第三條:適用范圍。
(1)本協(xié)議適用于甲、乙雙方簽訂的業(yè)務(wù)委托合同。但在本協(xié)議若另有補(bǔ)充協(xié)議時(shí),則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
(2)對(duì)本協(xié)議中未作規(guī)定,并且在甲、乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中亦無(wú)特別規(guī)定的事項(xiàng),則遵循行業(yè)慣例。
(3)本合同適用于合作期間內(nèi)的多批次散客及團(tuán)隊(duì)。合同附件為本合同的組成部分。合同附件為各批次散客及團(tuán)隊(duì)的委托接待合同。
甲方委托給乙方的業(yè)務(wù),以委托行程內(nèi)的安全、順利運(yùn)行為目的,其內(nèi)容如下(但甲方可以根據(jù)個(gè)別要求限制或擴(kuò)大下述安排業(yè)務(wù)范圍)。
(1)提供有益于甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的有關(guān)交通、住宿、旅游設(shè)施、名勝古跡等的信息和實(shí)施方案。
(2)為甲方所組織的團(tuán)隊(duì),同具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的交通部門(mén)簽訂客運(yùn)合同并落實(shí)各項(xiàng)交通的安排、承運(yùn)。
(3)為甲方所組織的團(tuán)隊(duì),同具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的并符合甲方團(tuán)隊(duì)所需標(biāo)準(zhǔn)的飯店簽訂住宿合同并落實(shí)住宿安排。
(4)為甲方所組織的團(tuán)隊(duì)安排用餐、旅游及觀看文藝節(jié)目、購(gòu)物等。
(5)為甲方所組織的團(tuán)隊(duì)配備導(dǎo)游、翻譯等。
(6)對(duì)計(jì)劃外發(fā)生的事情采取應(yīng)急措施并向甲方報(bào)告。
(7)其它為保證甲方團(tuán)隊(duì)旅游活動(dòng)安全運(yùn)行所采取的必要措施。
第五條:相關(guān)證明文件。
甲乙雙方簽定本合同時(shí),各自向?qū)Ψ教峁┮环萋眯猩缃?jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、旅行社責(zé)任保險(xiǎn)協(xié)議及發(fā)票、開(kāi)戶銀行、帳號(hào)、通訊地址、組織機(jī)構(gòu)和部門(mén)負(fù)責(zé)人名單(含聯(lián)系電話、傳真一覽表)等相關(guān)資料。
一、甲方委托乙方承辦旅游服務(wù)時(shí),應(yīng)將行程接待計(jì)劃(以下所指行程接待計(jì)劃包括散客和團(tuán)隊(duì))以郵寄、傳真或電子郵件等形式通知(以下將這些通訊方式的通知統(tǒng)稱為“送達(dá)”)乙方,行程接待計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:
(1)旅游線路名稱;
(2)旅游行程的出發(fā)地、途經(jīng)地和目的地;
(3)旅游行程中交通工具(包含航班及車次、旅游汽車標(biāo)準(zhǔn))安排及其標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)價(jià);
(4)旅游行程中住宿酒店的星級(jí)、房型、間數(shù)、陪同房類型等及其報(bào)價(jià);
(5)旅游行程中餐飲服務(wù)安排及其標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)價(jià);
(6)旅游行程中12歲以下兒童的接待標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)價(jià);
(7)旅行社統(tǒng)一安排的游覽項(xiàng)目的具體內(nèi)容及時(shí)間;
(8)旅游者自由活動(dòng)的時(shí)間和次數(shù);
(9)旅行社安排的購(gòu)物次數(shù)、停留時(shí)間及購(gòu)物場(chǎng)所的名稱;
(10)需要旅游者另行付費(fèi)的游覽項(xiàng)目及價(jià)格;
(11)當(dāng)團(tuán)操作人員的聯(lián)系電話、旅游服務(wù)監(jiān)督、投訴電話;
(12)雙方確認(rèn)的參團(tuán)成員人數(shù)及名單(含姓名、性別、出生年月、證件號(hào)碼等)。
(13)雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容。
二、乙方在接到前項(xiàng)團(tuán)隊(duì)接待計(jì)劃書(shū)后,應(yīng)迅速(最晚在6小時(shí)內(nèi))以書(shū)面形式給予確認(rèn)是否受理該申請(qǐng)。
(1)根據(jù)前條第二項(xiàng),甲方在接到乙方行程接待計(jì)劃確認(rèn)書(shū)時(shí),則甲乙間業(yè)務(wù)委托合同成立。
(3)行程接待合同一經(jīng)生效,甲乙雙方不得以非不可抗力因素解除合同,單方面解除合同的則被視為違約,對(duì)方有權(quán)要求違約方對(duì)其進(jìn)行賠償,可投訴到有管轄權(quán)的旅游質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。
第八條:委托報(bào)價(jià)。
甲方接到客戶請(qǐng)求之后,整理出初步方案,向乙方進(jìn)行詢價(jià),乙方有義務(wù)給予及時(shí)回復(fù),甲乙雙方均應(yīng)按照以下條款進(jìn)行操作。
一、對(duì)甲方的操作規(guī)定。
(1)甲方操作人員必須以書(shū)面(包括傳真、qq、msn、電子郵件等)方式向乙方提出詢價(jià)要求,條件不允許或者特殊情況下也可以用電話口頭的方式。
(2)盡可能詳細(xì)地表述客戶的具體要求:時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)、等級(jí)、是否安排購(gòu)物店等其它具體要求。
(3)特殊情況應(yīng)注明最晚答復(fù)時(shí)間。
二、對(duì)乙方的操作規(guī)定。
(1)乙方必須以書(shū)面方式回復(fù)(包括傳真、qq、msn、電子郵件等)。
(2)甲方需要分項(xiàng)報(bào)價(jià)時(shí),乙方的報(bào)價(jià)必須與甲方的詢價(jià)要求逐條對(duì)應(yīng)。乙方報(bào)價(jià)應(yīng)注明所含與不含內(nèi)容,特別應(yīng)注明:航班信息;酒店星級(jí)、位置、房型、是否含早餐;早餐及正餐標(biāo)準(zhǔn)、種類、地點(diǎn)、餐頓、酒水;旅行社統(tǒng)一安排的游覽項(xiàng)目的具體內(nèi)容及時(shí)間;導(dǎo)游、司機(jī)的小費(fèi)、超時(shí)費(fèi),是否安排購(gòu)物店,旅行社安排的購(gòu)物次數(shù)、停留時(shí)間及購(gòu)物場(chǎng)所的名稱;旅游者自由活動(dòng)的時(shí)間和次數(shù);旅游行程中12歲以下兒童的接待標(biāo)準(zhǔn)等。
(4)一般團(tuán)隊(duì)的報(bào)價(jià),應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)回復(fù);特殊要求較多的團(tuán)隊(duì),可在24小時(shí)內(nèi)回復(fù);甲方規(guī)定最晚答復(fù)時(shí)間的,乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)回復(fù)。
(5)對(duì)于行程中不合理之處或由于交通等問(wèn)題需更改之處,乙方在報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)主動(dòng)提出合理化建議或提供替代方案。
三、乙方在簽訂本合同之初或在每年度之初,為甲方提供盡可能完整的當(dāng)?shù)芈糜钨Y訊,其中的價(jià)格僅供甲方臨時(shí)參考,不作為結(jié)算依據(jù)。旅游資訊主要包括以下內(nèi)容:
(1)乙方人員名單、崗位及聯(lián)絡(luò)方式,包括常用的導(dǎo)游、司機(jī)等。
(2)乙方建議在當(dāng)?shù)厥褂玫木频昝浖皟r(jià)格。
(3)常用的接待價(jià)格:每人天綜合服務(wù)費(fèi)、門(mén)票費(fèi)、餐費(fèi)、車費(fèi)(超公里費(fèi))導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)等。
第九條:委托業(yè)務(wù)的開(kāi)始甲乙雙方的委托業(yè)務(wù)合同一旦成立,乙方應(yīng)立即著手安排業(yè)務(wù)。
第十條:報(bào)告經(jīng)過(guò)的義務(wù)。
(1)乙方應(yīng)適時(shí)或經(jīng)甲方要求向甲方以口頭或書(shū)面形勢(shì)報(bào)告委托業(yè)務(wù)的進(jìn)展?fàn)顟B(tài)。
(2)對(duì)甲方的委托內(nèi)容,乙方在安排完畢或判定不能達(dá)到安排目的,應(yīng)及時(shí)用書(shū)面形式逐次向甲方報(bào)告。
(3)甲方在接到乙方根據(jù)前項(xiàng)所做的部分委托項(xiàng)目不能安排的報(bào)告時(shí),應(yīng)立即以書(shū)面形式通知乙方是否變更該部分內(nèi)容、或解除全部委托業(yè)務(wù)合同。
第十一條:委托業(yè)務(wù)確認(rèn)期限。
(1)乙方原則上在甲方團(tuán)隊(duì)旅行開(kāi)始一周前,履行前條各項(xiàng)所定手續(xù),完成全部被委托的旅游業(yè)務(wù)。
(2)除前項(xiàng)正文中所規(guī)定的事項(xiàng),如甲、乙間另有補(bǔ)充協(xié)議時(shí),按補(bǔ)充協(xié)議辦理。
第十二條:費(fèi)用的結(jié)算。
(1)由于甲乙雙方團(tuán)隊(duì)合作頻繁,雙方協(xié)商一致,團(tuán)隊(duì)出發(fā)前甲方支付乙方不低于接待和服務(wù)成本的費(fèi)用,余款月結(jié),具體每團(tuán)付款金額于協(xié)議附件的委托接待合同雙方約定為準(zhǔn)。
(2)團(tuán)隊(duì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi),乙方須將團(tuán)隊(duì)結(jié)算單加蓋公章(或合同章)連同甲方游客反饋表傳真至甲方計(jì)調(diào)部門(mén),并核對(duì)清楚結(jié)算金額。
(3)每月的1日—10日乙方將上月1日至31日之間接待的甲方的團(tuán)隊(duì)或散客的結(jié)算清單以傳真形式通知甲方結(jié)算專管員,乙方根據(jù)雙方確認(rèn)的結(jié)算單金額開(kāi)具發(fā)票給甲方,甲方財(cái)務(wù)收到發(fā)票審核無(wú)誤后當(dāng)月將結(jié)算款匯入乙方銀行賬戶。
(4)如果因?yàn)樾谐套兏斐杉追筋A(yù)付費(fèi)用超過(guò)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用時(shí),乙方應(yīng)在團(tuán)隊(duì)結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)與甲方計(jì)調(diào)部門(mén)核對(duì)清楚結(jié)算金額,差額應(yīng)于次日退還至甲方所指定的帳號(hào)上。
(5)對(duì)于前幾項(xiàng)的規(guī)定,若甲、乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議制定特別條款時(shí),則以后者為準(zhǔn)。
第十三條:甲方變更。
一、因?yàn)椴豢煽沽υ颍ò☉?zhàn)爭(zhēng)、疫病、自然災(zāi)害、政治因素等)或無(wú)法協(xié)調(diào)的第三方原因造成甲方團(tuán)隊(duì)未能按照?qǐng)F(tuán)隊(duì)行程計(jì)劃到達(dá)旅游目的地的,甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,雙方按照以下流程協(xié)調(diào)妥善處理相關(guān)接待工作:
(3)造成航班、車次、航班等交通方式取消而未能抵達(dá)旅游目的地的,乙方應(yīng)立即聯(lián)系行程計(jì)劃的相關(guān)接待單位,告知其實(shí)際情況,取消相關(guān)的接待工作,因交通方式取消而減少的費(fèi)用乙方應(yīng)如實(shí)退還給甲方,并努力爭(zhēng)取降低各項(xiàng)因計(jì)劃取消而造成的損失。
二、因?yàn)榧追阶陨碓蛟斐杉追綀F(tuán)隊(duì)未能按照行程計(jì)劃到達(dá)旅游目的地的,甲方也應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,乙方按照以下流程妥善處理相關(guān)接待工作:
第十四條:乙方變更。
一、因?yàn)椴豢煽沽υ颍ò☉?zhàn)爭(zhēng)、疫病、自然災(zāi)害、政治因素等)造成乙方需要對(duì)生效的旅游接待合同進(jìn)行變更的,乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方,雙方按照以下流程協(xié)調(diào)妥善處理相關(guān)接待工作:
(2)乙方在根據(jù)前項(xiàng)向甲方提出變更時(shí),應(yīng)迅速以書(shū)面形式將變更的內(nèi)容、理由及變更后的安排方案送達(dá)甲方。
(3)甲方在接到前項(xiàng)變更申請(qǐng)后,應(yīng)立即書(shū)面答復(fù)或同意乙方變更后方案或委托新的業(yè)務(wù)內(nèi)容,委托新的業(yè)務(wù)內(nèi)容,將作為新的委托接待合同另行處理。
(5)甲方或乙方在緊急情況下,對(duì)第2項(xiàng)的申請(qǐng)及第3項(xiàng)的回答可以口頭形式通知,但事后必須以書(shū)面形式將申請(qǐng)及回答送達(dá)對(duì)方。
二、因乙方自身原因,造成委托接待協(xié)議生效后產(chǎn)生變更的乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方,雙方按照以下流程協(xié)調(diào)妥善處理相關(guān)接待工作:
(5)在甲方與客人簽定協(xié)議后,乙方提出變更的,所有因協(xié)議產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第五章:旅程管理。
第十五條:宗旨。
(1)甲方的團(tuán)隊(duì)在旅行中,如認(rèn)為可能得不到應(yīng)提供的服務(wù)時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求,采取必要措施提供委托業(yè)務(wù)合同規(guī)定的服務(wù)。
(2)在采取以上措施后,仍不得不變更委托業(yè)務(wù)合同中的內(nèi)容時(shí),如變更旅行日程,要盡量使變更后日程符合當(dāng)初日程的宗旨。如變更旅行服務(wù)內(nèi)容,要盡量使變更后的旅行內(nèi)容與當(dāng)初的一致,使委托業(yè)務(wù)合同的內(nèi)容變更降低到最小限度。
第十六條:接待質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
因甲方團(tuán)隊(duì)多為同行客戶所委托團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)類型分為:散拼團(tuán)、獨(dú)立團(tuán);團(tuán)隊(duì)等級(jí)分別為:普通團(tuán),特別關(guān)注團(tuán),vip團(tuán)。乙方在接待過(guò)程中應(yīng)針對(duì)團(tuán)隊(duì)類型及團(tuán)隊(duì)等級(jí)的不同特點(diǎn),在確保接待質(zhì)量的前提下提供符合團(tuán)隊(duì)要求并符合以下甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù),乙方應(yīng)按照本協(xié)議和委托接待合同所確認(rèn)的日程、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)價(jià)內(nèi)容提供服務(wù)。所提供的服務(wù)應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第550號(hào)令《旅行社條例》的要求,選擇具有安全保障和質(zhì)量保證的單位安排用餐、住宿、用車、購(gòu)物等,為確保甲方團(tuán)隊(duì)能安全、順利地旅行,乙方應(yīng)按下列原則實(shí)施:并按以下各項(xiàng)的要求嚴(yán)格執(zhí)行:
一、酒店客房。
(1)乙方不得使用模糊概念,將酒店以次充好,欺瞞甲方工作人員,乙方所提供的酒店必須符合甲方團(tuán)隊(duì)所要求的標(biāo)準(zhǔn),一經(jīng)確認(rèn)之后的準(zhǔn)確酒店乙方不得隨意更改,除非經(jīng)得甲方的同意,具體酒店標(biāo)準(zhǔn)以甲方操作人員要求為準(zhǔn)。
(3)酒店位置應(yīng)符合交通便利、治安良好的原則,使客人的商務(wù)活動(dòng)和自由活動(dòng)既方便又安全。
(4)酒店的服務(wù)應(yīng)熱情周到,隨時(shí)為客人的特殊要求提供有效的幫助。如:甲方要求乙方為vip團(tuán)、特別關(guān)注團(tuán)在客房放置歡迎卡、鮮花或果籃時(shí),酒店能積極配合。
(6)如酒店有兩個(gè)或兩個(gè)以上星級(jí)的客房時(shí)(或分為主樓、附樓),乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)特別說(shuō)明。
(7)乙方安排的酒店不得對(duì)中國(guó)團(tuán)隊(duì)有歧視性行為,如單獨(dú)安排早餐或與其它客人隔開(kāi)用早餐,服務(wù)態(tài)度差等歧視性行為。
二、餐飲。
(1)就餐環(huán)境清潔干凈,具有國(guó)家允許經(jīng)營(yíng)餐廳的各項(xiàng)證照要求(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等)擁有足夠的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(大廳、包廂、停車場(chǎng)等)其所配備衛(wèi)生間不準(zhǔn)有污漬、異味。
(3)按餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)訂餐,嚴(yán)禁克扣餐費(fèi),酒水及菜單按單團(tuán)合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(4)滿足客人特殊要求,如:素食、穆斯林餐等。
(5)餐食要衛(wèi)生、可口、足夠足量,如遇菜量不足或口味嚴(yán)重不符,乙方陪同人員應(yīng)立即現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整、解決,并避免以后再次發(fā)生。
(6)每桌原則上最多安排10人,超過(guò)10人,必須分桌。(人數(shù)在12人以下不夠分桌時(shí)必須增加菜品,菜量)。
三、城市間交通。
(1)按照甲乙雙方確認(rèn)好的行程、日期、等級(jí)、班次安排城市間的交通,包括:機(jī)票、火車票、船票等。
(2)由于不可抗力(如更改、延誤、取消等)造成的損失,由甲乙雙方協(xié)商解決,但需乙方提供相關(guān)證明。
(3)由于人為失誤造成的損失,如漏訂、錯(cuò)訂等,由責(zé)任方賠償。
(4)乙方有責(zé)任協(xié)助確認(rèn)全程機(jī)票(包括內(nèi)陸段)。
(5)遇航班變更,乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知下一站接待社或?qū)в巍?/p>
四、車輛。
(1)必須使用在交通部門(mén)注冊(cè)的合法運(yùn)營(yíng)旅游車,一定要為乘客投保意外傷害保險(xiǎn),并在每團(tuán)確認(rèn)單上說(shuō)明具體保額。
(2)嚴(yán)禁使用非運(yùn)營(yíng)車輛(黑車)以及超齡服役的車輛;
(3)車內(nèi)外保持干凈整潔,車內(nèi)設(shè)施能正常使用,如麥克風(fēng)、空調(diào)、閱讀燈、窗簾、座椅調(diào)節(jié)、衛(wèi)生間設(shè)施等。
(4)車況良好,保證機(jī)械設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常、有效。如出現(xiàn)意外,導(dǎo)致拋錨或其它影響行程的事故,應(yīng)迅速采取補(bǔ)救措施,更換正常車輛,不得出現(xiàn)反復(fù)修車耽誤行程的現(xiàn)象。因此造成的投訴、損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(6)司機(jī)應(yīng)證照齊全、經(jīng)驗(yàn)豐富、安全駕駛記錄良好、服務(wù)熱情,熟悉行程內(nèi)路線、路況,如遇未知地點(diǎn)、路線,乙方應(yīng)提前查詢,確保將客人及時(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤地送達(dá)目的地。
(7)旅游車輛要確保有足夠的空間供客人放置行李,能夠正常使用,并保證客人物品的安全。
五、導(dǎo)游服務(wù)。
(1)擁有導(dǎo)游執(zhí)業(yè)資格的中文普通話或甲方指定的特殊語(yǔ)種導(dǎo)游。
(3)導(dǎo)游接機(jī)(站)時(shí),應(yīng)在機(jī)(車)抵達(dá)前到達(dá)機(jī)場(chǎng)(車站),按甲方要求舉牌接機(jī)(站)。
(4)導(dǎo)游為客人提供向?qū)?、講解及相關(guān)旅游服務(wù)。做到熱情周到、主動(dòng)到位,對(duì)經(jīng)常發(fā)生或可能預(yù)見(jiàn)的情況要提前提醒或告知客人,確??腿税踩?,堅(jiān)決杜絕一切安全事故隱患,避免客人投訴事件和安全事故的發(fā)生,如某地多扒手,被盜案件時(shí)有發(fā)生,應(yīng)如何預(yù)防;某地嚴(yán)禁吸煙;在某景點(diǎn)易掉隊(duì);如何保證不掉隊(duì);萬(wàn)一掉隊(duì)如何返回等。
(5)導(dǎo)游接送團(tuán)和隨團(tuán)出席重要活動(dòng)時(shí)。必須注意儀表,著正裝。平時(shí)著裝要求整齊、簡(jiǎn)潔、大方、得體,化妝要適度。
(6)遇客人參加自行安排的商務(wù)活動(dòng)及用餐時(shí),導(dǎo)游應(yīng)積極配合、為客人提供必要的幫助。
(7)導(dǎo)游應(yīng)向客人講解旅游地的人文和自然情況,介紹風(fēng)土人情和當(dāng)?shù)亓?xí)俗;但不得迎合個(gè)別客人的低級(jí)趣味,在講解中攙雜庸俗下流的內(nèi)容。
(8)在帶團(tuán)過(guò)程中,導(dǎo)游應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行接待計(jì)劃,嚴(yán)禁導(dǎo)游擅自增加購(gòu)物店、行程外客人需另行付費(fèi)的項(xiàng)目;或壓縮計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目游覽的時(shí)間。
(10)嚴(yán)禁向客人索要小費(fèi);
六、購(gòu)物。
(2)每次購(gòu)物時(shí)間不得超過(guò)40分鐘,導(dǎo)游應(yīng)告知客人,嚴(yán)禁擅自延長(zhǎng)購(gòu)物時(shí)間;
(4)甲方要求無(wú)購(gòu)物的團(tuán)隊(duì),乙方不得安排客人進(jìn)旅游購(gòu)物店;
(5)乙方導(dǎo)游人員應(yīng)告知客人購(gòu)物退稅有關(guān)規(guī)定,并在團(tuán)隊(duì)離境前協(xié)助客人辦理退稅手續(xù)。
七、娛樂(lè)活動(dòng)。
(1)嚴(yán)格執(zhí)行接待計(jì)劃內(nèi)娛樂(lè)活動(dòng)。
(2)嚴(yán)禁隨意增加自費(fèi)項(xiàng)目或高價(jià)銷售自費(fèi)項(xiàng)目,如因增加自費(fèi)項(xiàng)目造成客人投訴,乙方應(yīng)雙倍返還客人所支出的費(fèi)用。
(3)嚴(yán)禁乙方導(dǎo)游人員誘導(dǎo)或組織客人涉足黃、賭、毒場(chǎng)所。
第十七條:領(lǐng)隊(duì)或全陪。
甲方或委托業(yè)務(wù)給甲方的組團(tuán)社派領(lǐng)隊(duì)或全陪陪同旅行時(shí),領(lǐng)隊(duì)有權(quán)代表甲方與乙方協(xié)調(diào)旅程有關(guān)事項(xiàng)。乙方及乙方選派的導(dǎo)游在旅行實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)聽(tīng)從領(lǐng)隊(duì)的合理要求。
第六章:違約責(zé)任。
第十八條:
除了以上約定的權(quán)利義務(wù),乙方為甲方旅游團(tuán)隊(duì)所提供的接待服務(wù)應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第550號(hào)令《旅行社管理?xiàng)l例》的要求,乙方出現(xiàn)以下任何情況之一并造成游客投訴、索賠的,甲方有權(quán)根據(jù)《旅行社管理?xiàng)l例》的規(guī)定向乙方索賠:
(1)將旅游業(yè)務(wù)委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)的旅行社;
(2)未與接受委托的旅行社就接待旅游者的事宜簽訂委托合同;
(3)未經(jīng)甲方的同意,將旅游者轉(zhuǎn)交給其他旅行社組織、接待的。
(4)拒不履行旅游合同約定的義務(wù)的。
(5)非因不可抗力改變旅游合同安排的行程的;
(8)未經(jīng)旅游者同意在旅游合同約定之外提供其他有償服務(wù);
(10)為旅游者安排或者介紹的旅游活動(dòng)含有違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容的;
(11)委派的導(dǎo)游人員和領(lǐng)隊(duì)人員未持有國(guó)家規(guī)定的導(dǎo)游證或者領(lǐng)隊(duì)證的;
(13)發(fā)生危及旅游者人身安全的情形,未采取必要的處置措施并及時(shí)報(bào)告的;
(14)旅行社接待入境旅游的旅游者非法滯留境內(nèi),旅行社未及時(shí)報(bào)告并協(xié)助提供非法滯留者信息的。
第十九條:接待部門(mén)的責(zé)任。
乙方在履行委托業(yè)務(wù)合同時(shí),由于乙方或乙方從業(yè)人員以及乙方委托的相關(guān)旅游服務(wù)部門(mén)的故意過(guò)失,對(duì)甲方或甲方旅游團(tuán)(者)造成損害時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方賠償損失的責(zé)任。
第七章:事故對(duì)策。
第二十條:
(1)乙雙方事故對(duì)策責(zé)任人,要在履行本協(xié)議前,協(xié)商事故發(fā)生時(shí)的聯(lián)絡(luò)體制,另行交換事故處理備忘錄。
(2)乙方為在甲方的旅行實(shí)施中萬(wàn)一發(fā)生事故或其它不可預(yù)見(jiàn)事件時(shí)能迅速聯(lián)絡(luò),應(yīng)建好通訊聯(lián)絡(luò)組織,在本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)迅速將通訊組織圖交給對(duì)方。
第二十一條:
(1)甲乙雙方無(wú)論責(zé)任歸屬,在甲方團(tuán)隊(duì)旅行中,萬(wàn)一發(fā)生事故或突發(fā)事件時(shí),乙方迅速、準(zhǔn)確處理,并及時(shí)通報(bào)給甲方及相關(guān)的旅游主管部門(mén),并努力防止進(jìn)一步擴(kuò)大損失。
(2)凡因不可抗拒力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震、鐵路中斷、機(jī)場(chǎng)關(guān)閉、因機(jī)械故障、氣候等航班專列改點(diǎn))或意外事故(如車禍、食物中毒、疾病)使旅游團(tuán)滯留在旅游目的地或途經(jīng)地,乙方應(yīng)妥善安排旅游者,并采取措施使旅游團(tuán)(者)盡快離開(kāi)當(dāng)?shù)?。意外事故所發(fā)生費(fèi)用屬于《旅行社投保旅行社責(zé)任險(xiǎn)規(guī)定》理賠范圍的,由甲乙雙方向各自投保的保險(xiǎn)公司辦理理賠。不在理賠范圍且屬于第三者責(zé)任造成的意外事故所發(fā)生的費(fèi)用,在乙方負(fù)責(zé)追索第三者賠償?shù)耐瑫r(shí),由雙方協(xié)商處理。
(3)因不可抗力因素或非旅行社過(guò)失的原因造成損失的,雙方可以協(xié)商解決。
第八章:特別條款。
第二十二條:
嚴(yán)禁乙方以回扣的方式賄賂甲方員工,甲方一旦發(fā)現(xiàn)立即停止與乙方合作,必要時(shí)將追究相應(yīng)責(zé)任。
第二十三條:
遇甲方競(jìng)標(biāo)大客戶或大型活動(dòng)時(shí),乙方應(yīng)予以保密,不得向第三方透露任何細(xì)節(jié)。
第二十四條:
嚴(yán)禁乙方與甲方客戶直接聯(lián)系業(yè)務(wù)、向客戶透露雙方合作中的商業(yè)機(jī)密。
第二十五條:
乙方對(duì)外進(jìn)行文字宣傳,如需使用甲方名義或涉及甲方時(shí),應(yīng)事先爭(zhēng)得甲方同意或授權(quán)。
第二十六條:
第九章:雜則。
第二十七條:(協(xié)議期限)。
協(xié)議簽訂后,有效期為一年,期滿前3個(gè)月內(nèi)如雙方未提出書(shū)面異議,則自動(dòng)延長(zhǎng)一年,以后類推。
本協(xié)議因期滿失效后,仍適用于在本協(xié)議有效期間簽訂的個(gè)別業(yè)務(wù)委托合同。
第二十八條(糾紛處理)。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向甲方所在地地旅游質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申訴請(qǐng)求調(diào)解;也可申請(qǐng)仲裁或向(合同履行地的)人民法院訴訟。
第二十九條(語(yǔ)言)。
本協(xié)議由中文撰成,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
法定代表人:
電話:
傳真電話:
通訊地址:
簽訂協(xié)議時(shí)間:年月日。
乙方:
法定代表人:
電話:
傳真電話:
通訊地址:
簽訂協(xié)議時(shí)間:年月日。
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