隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇一
乙方:施工隊代表姚二堂
原曲新農(nóng)村住宅小區(qū)焦伏廷一處宅基地,就房屋建設(shè)委托事宜和原曲姚二堂施工隊達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方建設(shè)房屋主體三層,嚴(yán)格按照大隊圖紙施工,材料由甲方供應(yīng),乙方工資150元/㎡,瓦房展開面計算,樓梯每層另加700元。
二、工期為兩個月,施工過程中,甲方應(yīng)滿足材料供應(yīng),因材料原因?qū)е鹿て谘娱L或施工停止,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
三、乙方因確保工期按期交工,不得間斷施工,拖延工期,由于天氣或不可抗拒因素除外,特殊情況可延長工期。
四、付款方式:一層一算,完工驗收后,付總款的90%,剩余10%為保修費(fèi),房屋交工后一年內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題全部付清。
五、乙方要確保房屋建設(shè)質(zhì)量,嚴(yán)格按圖紙施工,對不符合要求甲方提出整改時,乙方不聽從者,甲方有權(quán)扣除部分工資,如確需更改的,雙方共同協(xié)商更改,乙方不得擅自變更房屋圖紙和結(jié)構(gòu)。要確保橫平豎直,墻面平整光滑,2米內(nèi)不得有誤差,在材料使用方面要做到不偷工減料,該用的不能少,不用可不浪費(fèi)。
六、乙方在施工過程中,要確保工人施工安全,要勞保齊全,要準(zhǔn)備好安全帶、安全帽、勞保鞋、勞保手套、防塵口罩等勞保用品。高層要做好防護(hù)措施,消除安全隱患,施工過程中出現(xiàn)工傷事故,甲方概不負(fù)責(zé),全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、空口無憑,合同為證,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方: 乙方:
20xx年3月26日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇二
委托建房合同范文1
委托人:(簡稱甲方)
受托人:(簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同范文2
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
甲、乙雙方擬在永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面(公路旁)合作建房,今雙方本著自愿、平等、合法的原則達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方提供座落于丹云鄉(xiāng)前洋村部對面約平方米的宅基地與乙方合作建房。
二、乙方提供元,與甲方合建房屋。
三、該幢房屋一共層,層歸甲方所有,層歸乙方所有,共有部分是。
四、甲方必須在本協(xié)議簽定起日內(nèi)提供宅基地,乙方必須在本協(xié)議簽訂起日內(nèi),提供建房資金。
五、甲方必須負(fù)責(zé)辦理該土地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù),乙方必須全力及時配合甲方予以辦理。
六、甲方必須負(fù)責(zé)處理鄰里糾紛,全力及時解決相關(guān)民事糾紛。
七、若政策允許,乙方可以辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)權(quán)證,甲方及其繼承人必須全力、及時地配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。
八、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字之日起生效,若有《補(bǔ)充協(xié)議》視同本協(xié)議效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同范文3
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方就甲方委托乙方建設(shè)住房事宜。經(jīng)友好協(xié)商并制定本協(xié)議,以資雙方遵守。
第一條:擬建住房建筑面積約平方米毛坯房(以最后實(shí)際測量的建筑面積為準(zhǔn)),項目位于項目一期的第號樓第單元第層房,價格每平方元,房號為,共計套。合計建房款人民幣(小寫)元,金額(大寫)。
第二條:擬建房款分兩批支付。本合同簽訂之日起叁日內(nèi),甲方支付擬建房款總額的50%即元,金額大寫。在該擬建住房建設(shè)達(dá)到正負(fù)零時支付剩余建房款即元,金額大寫。
第三條:擬建住房竣工時間為:年月日前。
第四條:本合同期內(nèi),甲方對擬建住房可自由更名一次(免費(fèi)更名),甲方須書面向乙方提供受讓人資料并簽署相應(yīng)合同。
第五條:甲方未能按本協(xié)議約定按期足額支付建房款,乙方可以解除本協(xié)議并退還已收建房款。乙方承建的房屋質(zhì)量驗收不合格或未在約定日期前竣工,甲方可以解除本協(xié)議,乙方退還全部建房款并按銀行同期存款利率支付利息。
第六條:雙方同意在取得《商品房預(yù)售許可證后》簽訂《認(rèn)購書》。屆時如果甲方不能按指定時間,到指定地點(diǎn)簽訂《認(rèn)購書》,甲方所交的建房款無息退還。
第七條:在履行本協(xié)議中各方如發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向海南仲裁委員會申請仲裁裁決。
第八條:乙方委托律師事務(wù)所對本協(xié)議的履行提供全程法律服務(wù),為本協(xié)議的有效施行提供法律保障。具體服務(wù)律師是(執(zhí)業(yè)證號:電話:)。
第九條:本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)兩份。本協(xié)議自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇三
甲方:______性別:______身份證號:______
現(xiàn)住址:______
乙方:______
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在______地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì) 以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為——平方,b型大約為——平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型 元,b型大約 元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費(fèi)單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。
八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內(nèi)),未付清6 0%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從1 5日后開始計息。
3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內(nèi)8 0%),未交清2 0%的農(nóng)戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。
十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(簽字):______ 乙方(簽字):______ 見證人:______
______委會印章 公證機(jī)關(guān)印章:
年 月 日
委托建房合同范本二
委托人:______ (簡稱甲方)
受托人:______(簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方賬戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方:______ 乙方:______
年 月 日
委托建房合同范本三
甲方:______
乙方:______
原曲新農(nóng)村住宅小區(qū)焦伏廷一處宅基地,就房屋建設(shè)委托事宜和原曲姚二堂施工隊達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方建設(shè)房屋主體三層,嚴(yán)格按照大隊圖紙施工,材料由甲方供應(yīng),乙方工資150元/㎡,瓦房展開面計算,樓梯每層另加700元。
二、工期為兩個月,施工過程中,甲方應(yīng)滿足材料供應(yīng),因材料原因?qū)е鹿て谘娱L或施工停止,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
三、乙方因確保工期按期交工,不得間斷施工,拖延工期,由于天氣或不可抗拒因素除外,特殊情況可延長工期。
四、付款方式:一層一算,完工驗收后,付總款的90%,剩余10%為保修費(fèi),房屋交工后一年內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題全部付清。
五、乙方要確保房屋建設(shè)質(zhì)量,嚴(yán)格按圖紙施工,對不符合要求甲方提出整改時,乙方不聽從者,甲方有權(quán)扣除部分工資,如確需更改的,雙方共同協(xié)商更改,乙方不得擅自變更房屋圖紙和結(jié)構(gòu)。要確保橫平豎直,墻面平整光滑,2米內(nèi)不得有誤差,在材料使用方面要做到不偷工減料,該用的不能少,不用可不浪費(fèi)。
六、乙方在施工過程中,要確保工人施工安全,要勞保齊全,要準(zhǔn)備好安全帶、安全帽、勞保鞋、勞保手套、防塵口罩等勞保用品。高層要做好防護(hù)措施,消除安全隱患,施工過程中出現(xiàn)工傷事故,甲方概不負(fù)責(zé),全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、空口無憑,合同為證,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方:______ 乙方:______
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇四
委托人: (簡稱甲方)
受托人: (簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇五
甲方: 性別: 身份證號:
現(xiàn)住址:
乙方:浠水擎天建筑公司吳長青 祝勝成
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì) 以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為——平方,b型大約為——平方。 三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型 元,b型大約 元。 四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社帳戶交款以交費(fèi)單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。 六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。 2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。 4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。 八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內(nèi)),未付清6 0%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從1 5日后開始計息。 3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內(nèi)8 0%),未交清2 0%的農(nóng)戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。 九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。 十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人:
蒿子嶺村委會印章 公證機(jī)關(guān)印章:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇六
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方就甲方委托乙方建設(shè)住房事宜。經(jīng)友好協(xié)商并制定本協(xié)議,以資雙方遵守。
第一條:擬建住房建筑面積約 平方米毛坯房(以最后實(shí)際測量的建筑面積為準(zhǔn)),項目位于 項目一期的第 號樓第 單元第 層 房,價格每平方 元,房號為 ,共計 套。合計建房款人民幣(小寫) 元,金額(大寫) 。
第二條:擬建房款分兩批支付。本合同簽訂之日起叁日內(nèi),甲方支付擬建房款總額的50%即 元,金額大寫 。在該擬建住房建設(shè)達(dá)到正負(fù)零時支付剩余建房款即 元,金額大寫 。
第三條:擬建住房竣工時間為: 年 月 日前。
第四條:本合同期內(nèi),甲方對擬建住房可自由更名一次(免費(fèi)更名),甲方須書面向乙方提供受讓人資料并簽署相應(yīng)合同。
第五條:甲方未能按本協(xié)議約定按期足額支付建房款,乙方可以解除本協(xié)議并退還已收建房款。乙方承建的房屋質(zhì)量驗收不合格或未在約定日期前竣工,甲方可以解除本協(xié)議,乙方退還全部建房款并按銀行同期存款利率支付利息。
第六條:雙方同意在取得《商品房預(yù)售許可證后》簽訂《認(rèn)購書》。屆時如果甲方不能按指定時間,到指定地點(diǎn)簽訂《認(rèn)購書》,甲方所交的建房款無息退還。
第七條:在履行本協(xié)議中各方如發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向海南仲裁委員會申請仲裁裁決。
第八條:乙方委托 律師事務(wù)所對本協(xié)議的履行提供全程法律服務(wù),為本協(xié)議的有效施行提供法律保障。具體服務(wù)律師是 (執(zhí)業(yè)證號: 電話: )。
第九條:本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)兩份。本協(xié)議自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇七
委托人:(簡稱甲方)
受托人:(簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。
協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。
乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方賬戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。
若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方:乙方:
年月日
農(nóng)村委托建房合同范文篇二
甲方:性別:身份證號:現(xiàn)住址:
乙方:
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。
甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì)以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為平方,b型大約為平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型元,b型大約元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費(fèi)單為報名號):選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。
每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。
八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的60%(包括首付款在內(nèi)),未付清60%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從15日后開始計息。
3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%(即包括2條在內(nèi)80%),未交清20%的農(nóng)戶15天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的20%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。
十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
見證人:
年月日
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇八
甲方: 性別: 身份證號:現(xiàn)住址:
乙方:
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì) 以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為——平方,b型大約為——平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型 元,b型大約 元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社帳戶交款以交費(fèi)單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。
八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內(nèi)),未付清6 0%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從1 5日后開始計息。
3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內(nèi)8 0%),未交清2 0%的農(nóng)戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。
十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇九
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)星城國際東苑小區(qū)商品房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:項目建設(shè)依據(jù)
甲方以出讓方式取得位于原糧食批發(fā)市場東,商都大街南、編號為3--68地塊的土地使用權(quán) 。土地使用權(quán)出讓合同號為牟國用(20xx)第058號。
第二條:委托建房的基本情況
1 、乙方選定號樓單元號商品房 。地上建筑面積暫定為地下室編號 ,地下室建筑面積暫定為 平方米(該面積為圖紙匡算面積,包括公攤面積,實(shí)際面積以房管部門的測算結(jié)果為準(zhǔn),總房款多退少補(bǔ)) 。
2 、本項目所屬的商業(yè),停車場等的銷售辦法、價格、面積等因素,在本協(xié)議中不做約定,以正式銷售時的銷售條件為準(zhǔn) 。
第三條:計價及付款方式
(一)、地下室房款:(按以下a、b兩種銷售面積任選一種)
(二)、地上房款
地上房號平米,單價元/平米,
1 、一次性付款:于年月寫 ,簽訂《 委托建房合同書 》 。
2 、銀行按揭:于月 %,首付款
3 、如乙方未能按雙方約定的時間向甲方交納房款,視為乙方解除合同
第四條:房屋交付期限
甲方預(yù)計在 年 月 日前將房屋交付乙方 。
第五條:雙方義務(wù)
1、 自甲方取得該項目《 商品房預(yù)售許可證 》,乙方接到甲方(電話或書面)通知后15
2、 按揭客戶因政府、銀行或相關(guān)部門政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方不能滿足屆時政策條件而無法
第七條:其它
1 、乙方保證本合同姓名和聯(lián)系方式真實(shí) 、有效,并保證在上述聯(lián)系方式變更后應(yīng)于五日內(nèi)書面通知甲方,否則由此造成的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 。
2 、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向 小區(qū)項目所在地人民法院起訴 。
3 、本《 委托建房合同書 》一式兩份,雙方各執(zhí)一份 。待簽訂《 商品房買賣合同 》時,本合同自動作廢 。
4 、本合同自雙方簽訂之日起生效 。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
甲、乙雙方擬在永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面(公路旁)合作建房,今雙方本著自愿、平等、合法的原則達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方提供座落于丹云鄉(xiāng)前洋村部對面約 平方米的宅基地與乙方合作建房。
二、乙方提供 元,與甲方合建房屋。
三、該幢房屋一共 層, 層歸甲方所有, 層歸乙方所有,共有部分是 。
四、甲方必須在本協(xié)議簽定起 日內(nèi)提供宅基地,乙方必須在本協(xié)議簽訂起 日內(nèi),提供建房資金。
五、甲方必須負(fù)責(zé)辦理該土地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù),乙方必須全力及時配合甲方予以辦理。
六、甲方必須負(fù)責(zé)處理鄰里糾紛,全力及時解決相關(guān)民事糾紛。
七、若政策允許,乙方可以辦理土地使用權(quán)證和房產(chǎn)權(quán)證,甲方及其繼承人必須全力、及時地配合乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。
八、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字之日起生效,若有《補(bǔ)充協(xié)議》視同本協(xié)議效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十一
甲方:
乙方:
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì) 以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為——平方,b型大約為——平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型 元,b型大約 元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社帳戶交款以交費(fèi)單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。
八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內(nèi)),未付清6 0%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從1 5日后開始計息。
3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內(nèi)8 0%),未交清2 0%的農(nóng)戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。
十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十二
委托人: (簡稱甲方)
受托人: (簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十三
委托人: (簡稱甲方)
受托人: (簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十四
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方)
按照9.19洪災(zāi)災(zāi)后重建和危房改造專題辦公會精神以及村民與化龍鄉(xiāng)梁山村民委員會簽訂的《委托建房協(xié)議》,為改善廣大村民居住環(huán)境,節(jié)約土地確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全及整體效果,受我村建房戶委托,本著平等、自愿,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致,特簽訂本合同:
一、誠實(shí)守信原則:甲方根據(jù)村民建房的需要,愿意將9.19災(zāi)后重建和危房改造的集中居住點(diǎn)住房建設(shè)工程承包給乙方修建,具體建房戶數(shù)以繳納建房首付款數(shù)量為準(zhǔn)(但不少于20戶)。
二、房屋戶型及建筑面積:二戶聯(lián)建共墻分戶上樓,以戶為單位的二層樓房戶型,二層樓房建筑總面積約192㎡。
三、房屋價格:二層樓房戶型即192㎡,每戶總建房金額壹拾叁萬元整(小寫13萬元),包括房屋主體建設(shè)造價、土地補(bǔ)償、青苗樹竹費(fèi)、土石推方總計1萬m3內(nèi)(注:如超出1萬立方米按每立方米按13元計算)、房屋基礎(chǔ)戶平80㎝以內(nèi)含80㎝(注:超出80㎝的工程造價另算,其計算方法為基礎(chǔ)深81㎝—180㎝按建筑面積每平方米 39 元,基礎(chǔ)深181㎝在39元的基礎(chǔ)上每超深10㎝工程造價按建筑面積計算每平方米增加1.3元)、外觀風(fēng)貌塑造等。
四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):
1、一樓樓層高度為3.3米,二樓高度為3米。
2、基礎(chǔ)工程,乙方及施工方只負(fù)責(zé)80㎝的磚砌條型基礎(chǔ)(包括正負(fù)零),基礎(chǔ)超深乙方可視工程量,工程質(zhì)量與施工安全等自行選擇磚砌、石砌條型基礎(chǔ)或開口50cm的挖孔樁基礎(chǔ),超深部分造價計算方式與費(fèi)用來源以本合同第三條為準(zhǔn)。
3、砌體工程:承重墻為240mm厚頁巖磚墻,非承重墻為180mm厚頁巖磚墻。按國家建設(shè)規(guī)范與設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)混合砂漿。
4、鋼筋混凝工程:混凝土強(qiáng)度等級:圈梁、構(gòu)造柱為c20,主筋為ⅱ級鋼筋,箍筋為ⅰ級鋼筋,鋼筋混凝土保護(hù)層為2.5cm,設(shè)置地圈梁、層面圈梁各一道,圈梁箍筋間距20cm,構(gòu)造柱箍筋間距20cm。構(gòu)造柱與接墻體砌面應(yīng)預(yù)留接磋,先退后進(jìn),并設(shè)置拉結(jié)鋼筋。
5、室內(nèi)抹灰工程:室內(nèi)為清水房,內(nèi)墻為水泥砂漿抹灰,天棚為水泥砂漿抹灰,底樓地面為細(xì)石混凝土3cm-5cm平。二樓為細(xì)石粉墊層找平。
6、外墻按統(tǒng)一風(fēng)貌塑造。
7、排水工程:每戶安便盆一個、設(shè)化糞池一個,排水接至化糞池。
8、門窗工程:進(jìn)戶門為防盜門,其余室內(nèi)留門洞,窗為塑鋼窗。
9、其它具體做法及建筑質(zhì)量按圖紙施工。
五、雙方責(zé)任。
(一)甲方:
1、甲方負(fù)責(zé)調(diào)整土地,并協(xié)助乙方解決施工過程中的一些矛盾,協(xié)調(diào)解決施工用水、用電、建筑材料堆碼等問題。
2、甲方負(fù)責(zé)組織建筑質(zhì)量監(jiān)督小組并對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
3、房屋基礎(chǔ)超出80㎝以上由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實(shí)際工程量結(jié)算給乙方,此款由甲方負(fù)責(zé)分?jǐn)偟礁鹘ǚ繎舨⑹杖 ?/p>
4、土石推方超1萬m3由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實(shí)際工程量結(jié)算給乙方,此款由甲方負(fù)責(zé)分?jǐn)偟礁鹘ǚ繎舨⑹杖 ?/p>
5、甲方負(fù)責(zé)收齊建房戶應(yīng)繳納的建房款并按合同約定的付款進(jìn)度付款。
6、為了施工的安全,甲方的建房戶代表現(xiàn)場監(jiān)督等必須在乙方統(tǒng)一組織下進(jìn)入施工場所,否則由此引起的安全事故概由甲方及建房戶自行負(fù)責(zé)。
(二)乙方:
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工,建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范的要求,確保工程質(zhì)量合格。
2、乙方方必須按統(tǒng)一規(guī)劃的地點(diǎn)及規(guī)劃施工,不得隨意更改。
3、乙方在施工過程中要加強(qiáng)管理,文明施工,建筑材料堆放規(guī)范、合理。不出現(xiàn)任何安全責(zé)任事故,若出現(xiàn)安全責(zé)任事故,所產(chǎn)生的一切后果一律由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方按要求必須在今年八月底前全面完工。按時完成工程任務(wù),甲方給予乙方獎勵一萬元;逾期未能完成工程任務(wù),按每延期十天為一階段處罰乙方二萬元。
5、若乙方無顧連續(xù)停工達(dá)一個月,視為自動放棄建設(shè),甲方有權(quán)按自動退場處理,所造成的一切損失乙方自行負(fù)責(zé)。
6、乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督和管理。
7、在簽訂合同時,乙方向甲方繳納5萬元履約保證金,待工程完工時甲方如數(shù)退還給乙方。
六、付款方式:
1、甲方及乙方共同委托鄉(xiāng)財政所統(tǒng)一對建房戶所繳納的建房款進(jìn)行監(jiān)管,統(tǒng)一按合同約定撥付。
2、甲方根據(jù)乙方建房進(jìn)度進(jìn)行分期付款。第一次付款為基礎(chǔ)平場完成支付建房款總金額的15%元;第二次付款為樓房一樓主體完工后付房屋總價款的30%;第三次付款為房屋主體完工后房屋總價款的30%;第四次付款為房屋完工驗收合格后房屋總價款的23%,剩余房款2%在房屋主體完工后滿一年如無質(zhì)量問題才付清所有建房款項。此建房系農(nóng)戶委托建房與自建情況類似,乙方不承擔(dān)一切稅費(fèi)。
七、建筑工期:20xx年5月15日前開始進(jìn)場,20xx年8月底前交房(如遇不可抗拒的自然災(zāi)害和特殊情況時間順延)。
八、違約責(zé)任:雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議,不得違約。如一方違約,需支付另一方違約金5萬元。
九、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備存一份。本合同自簽字之日起生效。
十、未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十五
委托人: (簡稱甲方)
受托人: (簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十六
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方)
按照9.19洪災(zāi)災(zāi)后重建和危房改造專題辦公會精神以及村民與化龍鄉(xiāng)梁山村民委員會簽訂的《委托建房協(xié)議》,為改善廣大村民居住環(huán)境,節(jié)約土地確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全及整體效果,受我村建房戶委托,本著平等、自愿,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致,特簽訂本合同:
一、誠實(shí)守信原則:甲方根據(jù)村民建房的需要,愿意將9.19災(zāi)后重建和危房改造的集中居住點(diǎn)住房建設(shè)工程承包給乙方修建,具體建房戶數(shù)以繳納建房首付款數(shù)量為準(zhǔn)(但不少于20戶)。
二、房屋戶型及建筑面積:二戶聯(lián)建共墻分戶上樓,以戶為單位的二層樓房戶型,二層樓房建筑總面積約192㎡。
三、房屋價格:二層樓房戶型即192㎡,每戶總建房金額壹拾叁萬元整(小寫13萬元),包括房屋主體建設(shè)造價、土地補(bǔ)償、青苗樹竹費(fèi)、土石推方總計1萬m內(nèi)(注:如超出1萬立方米按每立方米按13元計算)、房屋基礎(chǔ)戶平80㎝以內(nèi)含80㎝(注:超出80㎝的工程造價另算,其計算方法為基礎(chǔ)深81㎝180㎝按建筑面積每平方米 39 元,基礎(chǔ)深181㎝在39元的基礎(chǔ)上每超深10㎝工程造價按建筑面積計算每平方米增加1.3元)、外觀風(fēng)貌塑造等。
四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):
1、一樓樓層高度為3.3米,二樓高度為3米。
2、基礎(chǔ)工程,乙方及施工方只負(fù)責(zé)80㎝的磚砌條型基礎(chǔ)(包括正負(fù)零),基礎(chǔ)超深乙方可視工程量,工程質(zhì)量與施工安全等自行選擇磚砌、石砌條型基礎(chǔ)或開口50cm的挖孔樁基礎(chǔ),超深部分造價計算方式與費(fèi)用來源以本合同第三條為準(zhǔn)。
3、砌體工程:承重墻為240mm厚頁巖磚墻,非承重墻為180mm厚頁巖磚墻。按國家建設(shè)規(guī)范與設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)混合砂漿。
4、鋼筋混凝工程:混凝土強(qiáng)度等級:圈梁、構(gòu)造柱為c20,主筋為ⅱ級鋼筋,箍筋為ⅰ級鋼筋,鋼筋混凝土保護(hù)層為2.5cm,設(shè)置地圈梁、層面圈梁各一道,圈梁箍筋間距20cm,構(gòu)造柱箍筋間距20cm。構(gòu)造柱與接墻體砌面應(yīng)預(yù)留接磋,先退后進(jìn),并設(shè)置拉結(jié)鋼筋。
5、室內(nèi)抹灰工程:室內(nèi)為清水房,內(nèi)墻為水泥砂漿抹灰,天棚為水泥砂漿抹灰,底樓地面為細(xì)石混凝土3cm-5cm平。二樓為細(xì)石粉墊層找平。
6、外墻按統(tǒng)一風(fēng)貌塑造。
7、排水工程:每戶安便盆一個、設(shè)化糞池一個,排水接至化糞池。
8、門窗工程:進(jìn)戶門為防盜門,其余室內(nèi)留門洞,窗為塑鋼窗。
9、其它具體做法及建筑質(zhì)量按圖紙施工。
五、雙方責(zé)任。
(一)甲方:
1、甲方負(fù)責(zé)調(diào)整土地,并協(xié)助乙方解決施工過程中的一些矛盾,協(xié)調(diào)解決施工用水、用電、建筑材料堆碼等問題。
2、甲方負(fù)責(zé)組織建筑質(zhì)量監(jiān)督小組并對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
3、房屋基礎(chǔ)超出80㎝以上由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實(shí)際工程量結(jié)算給乙方,此款由甲方負(fù)責(zé)分?jǐn)偟礁鹘ǚ繎舨⑹杖 ?/p>
4、土石推方超1萬m由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實(shí)際工程量結(jié)算給乙方,此款由甲方負(fù)責(zé)分?jǐn)偟礁鹘ǚ繎舨⑹杖 ?/p>
5、甲方負(fù)責(zé)收齊建房戶應(yīng)繳納的建房款并按合同約定的付款進(jìn)度付款。
6、為了施工的安全,甲方的建房戶代表現(xiàn)場監(jiān)督等必須在乙方統(tǒng)一組織下進(jìn)入施工場所,否則由此引起的安全事故概由甲方及建房戶自行負(fù)責(zé)。
(二)乙方:
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工,建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范的要求,確保工程質(zhì)量合格。
2、乙方方必須按統(tǒng)一規(guī)劃的地點(diǎn)及規(guī)劃施工,不得隨意更改。
3、乙方在施工過程中要加強(qiáng)管理,文明施工,建筑材料堆放規(guī)范、合理。不出現(xiàn)任何安全責(zé)任事故,若出現(xiàn)安全責(zé)任事故,所產(chǎn)生的一切后果一律由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、乙方按要求必須在今年八月底前全面完工。按時完成工程任務(wù),甲方給予乙方獎勵一萬元;逾期未能完成工程任務(wù),按每延期十天為一階段處罰乙方二萬元。
5、若乙方無顧連續(xù)停工達(dá)一個月,視為自動放棄建設(shè),甲方有權(quán)按自動退場處理,所造成的一切損失乙方自行負(fù)責(zé)。
6、乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督和管理。
7、在簽訂合同時,乙方向甲方繳納5萬元履約保證金,待工程完工時甲方如數(shù)退還給乙方。
六、付款方式:
1、甲方及乙方共同委托鄉(xiāng)財政所統(tǒng)一對建房戶所繳納的建房款進(jìn)行監(jiān)管,統(tǒng)一按合同約定撥付。
2、甲方根據(jù)乙方建房進(jìn)度進(jìn)行分期付款。第一次付款為基礎(chǔ)平場完成支付建房款總金額的15%元;第二次付款為樓房一樓主體完工后付房屋總價款的30%;第三次付款為房屋主體完工后房屋總價款的30%;第四次付款為房屋完工驗收合格后房屋總價款的23%,剩余房款2%在房屋主體完工后滿一年如無質(zhì)量問題才付清所有建房款項。此建房系農(nóng)戶委托建房與自建情況類似,乙方不承擔(dān)一切稅費(fèi)。
七、建筑工期:20__年5月15日前開始進(jìn)場,20__年8月底前交房(如遇不可抗拒的自然災(zāi)害和特殊情況時間順延)。
八、違約責(zé)任:雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議,不得違約。如一方違約,需支付另一方違約金5萬元。
九、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備存一份。本合同自簽字之日起生效。
十、未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十七
委托人: (簡稱甲方)
受托人: (簡稱乙方)
甲方因在外務(wù)工事務(wù)繁忙,無法進(jìn)行家中房屋建設(shè)今為節(jié)省開支,并最合理處理好相鄰物權(quán)關(guān)系。協(xié)調(diào)鄰里建設(shè)a幢房屋,為使a幢房屋建設(shè)有效,節(jié)儉方式進(jìn)行,特委托乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營,經(jīng)雙方本著合法、自愿平等的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、該a幢房屋座落于永泰縣丹云鄉(xiāng)前洋村村部對面。
二、建設(shè)該a幢房屋的建設(shè)施工單位由a幢房屋的十戶業(yè)主指定并認(rèn)可(鋼混結(jié)構(gòu),每平方米造價不超出人民幣玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示負(fù)責(zé)建房事宜的經(jīng)營運(yùn)作及協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里及相鄰物權(quán)關(guān)系。
三、乙方按照甲方的指示,有責(zé)任支付建筑工人工資,并保證及時發(fā)放到位。
四、甲方有權(quán)知曉每月建房工程進(jìn)展情況及建房資金運(yùn)作情況,乙方也必須在每月月底,將上述情況及時通告甲方。
五、甲方必須及時全力地將建房運(yùn)作資金,匯入乙方帳戶(并包括乙方管理工資)。
六、a幢房屋的建房時間,由開工起半年內(nèi)必須完成建設(shè)。若有天氣不可抗力及國家政策等原因,經(jīng)雙方協(xié)商可順延。
七、在乙方經(jīng)營管理過程中乙方有權(quán)代為簽字,代收法律文書等相關(guān)特別權(quán)利。
八、本合同一式二份,自雙方簽字之日起,若有《補(bǔ)充合同》視同本合同效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十八
甲方: 性別: 身份證號: 現(xiàn)住址:
乙方:
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì) 以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為平方,b型大約為平方。
三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型 元,b型大約 元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社帳戶交款以交費(fèi)單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。
六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。
八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內(nèi)),未付清6 0%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從1 5日后開始計息。
3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內(nèi)8 0%),未交清2 0%的農(nóng)戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。
十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇十九
甲方: 性別: 身份證號:
現(xiàn)住址:
乙方:浠水擎天建筑公司吳長青 祝勝成
根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求,甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則,共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議,特訂如下合同:
一、房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),房屋的建造按設(shè)計院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,房屋面積詳細(xì) 以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶型分a型和b型,a型大約為——平方,b型大約為——平方。 三、房屋建造價格每平方米捌佰元,合計人民幣大約a型 元,b型大約 元。 四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社帳戶交款以交費(fèi)單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序),順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約,否則罰違約金壹萬元。 六、乙方義務(wù):
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。 2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼,三樓屋頂坡面彩瓦的安裝,一樓前立面鋁合金安裝,一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價格按市場價中等偏上,二、三樓的窗戶的鋁合金安裝,整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。 4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶出門與中間水泥硬化路之間,乙方完成彩磚的鋪設(shè),小水溝等設(shè)施,每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。
6、房屋交付甲方使用,所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成,乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起),如因質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返工維修,甲方概不負(fù)責(zé),但因甲方人為造成的質(zhì)量問題,乙方概不負(fù)責(zé),如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。
七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理,不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等,甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人,否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬伍仟元。 八、付款方式:
1、甲乙雙方自簽訂合同時,甲方向乙方交付首付款伍萬元。
2、乙方建到房屋三層封頂時,甲方必須交房屋總造價的6 0%(包括首付款在內(nèi)),未付清6 0%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息),從1 5日后開始計息。 3、乙方交房甲方入住時,房屋拿鑰匙時再交房屋總造價2 0%(即包括2條在內(nèi)8 0%),未交清2 0%的農(nóng)戶1 5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。
4、余款的2 0%留兩萬元作房屋保證金,交屋的第二年付壹萬元,剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題,甲方無條件交清,其余資金在甲方入住后次年交清,否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。 九、甲方需辦理各種房屋證件時,費(fèi)用自己承擔(dān),村委會協(xié)助辦理。 十、未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,公證機(jī)關(guān)存檔一份,此合同甲、乙雙方簽字后生效,并具備法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人:
蒿子嶺村委會印章 公證機(jī)關(guān)印章:
年 月 日
委托建房合同糾紛起訴 委托建房合同和商品房買賣合同篇二十
委托人(被代理人):______________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人):________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立如下合同:
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。
1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為_________字第_________號 、_________字第_________號/使用權(quán)證號為_________號,建筑面積/使用面積為_________平方米。
2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為:
房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________ 、附屬設(shè)施__________.
3.該房產(chǎn)擬售價格為¥_________(大寫)。
二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)、促成交易。
三、在房屋的交易過程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計,低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無財務(wù)糾紛,如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。
七、委托有效期為____________.
八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn),則本委托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁委員會提出仲裁。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):__________
乙方:_______(蓋章)
住址(單位):__________
經(jīng)辦人:_____________
身份證號碼:___________
身份證號碼:___________
聯(lián)系方式:_____________
聯(lián)系方式:_____________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
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