超市專柜租賃合同（實用21篇）

合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，用于確保雙方權(quán)益并規(guī)范行為。編寫合同時應(yīng)當(dāng)注意使用具備法律效力的措辭和約束性語言。如果您需要了解具體行業(yè)的合同范文或法律咨詢，請參考下面的相關(guān)資源。

超市專柜租賃合同篇一

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)_________號位置_________平方米場地（具體位置圖紙標(biāo)示），用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為_________年，租賃時間為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過_________天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_________元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣_________元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的_________ %遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于_________個月租金。乙方須于每期（相當(dāng)于_________個月）開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時交納費用。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前_________天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過_________天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的.購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)（消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等）由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利；甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同；遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理；自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)；在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________（蓋章）乙方：_________（蓋章）

代表人：_________（簽字）代表人：_________（簽字）

日期：_________日期：_________

簽訂地點：_________

法定地址：_________郵政編碼：_________

法定代表人：_________職務(wù)：_________

聯(lián)系電話：_________傳真：_________

超市專柜租賃合同篇二

出租方：重慶___x百貨有限公司(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

為繁榮市場，促進(jìn)消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：承租位置及面積。

甲方同意將位于重慶市____________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第層號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為平方米(該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。

第二條：承租期。

1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。

2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應(yīng)予以配合。

第三條：承租費及其他費用。

1、承租費及繳納的時間。

乙方同意在承租期間，自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。承租費應(yīng)按期足額繳納，每個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。

2、代收代支費用。

1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的%時，該費用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過%時該費用由乙方承擔(dān)。

2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。

第四條：資質(zhì)條件。

1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。

2、經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。

1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件。

2)進(jìn)口商品入境貨物檢驗檢疫證明。

3)海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。

4)黃金飾品經(jīng)營許可證。

5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件。

6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。

3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。

第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍。

1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：

商品類別。

商品品牌名稱。

商品說明。

產(chǎn)地。

乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。

2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。

3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。

5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

第六條：履約保證金。

乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。

第七條：柜位裝修。

1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。

4、為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。

5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。

6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進(jìn)行。

7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，不得妨礙商場正常營業(yè)。

第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間。

乙方應(yīng)于年月日前完成裝修工程(包括驗收，)及其他開業(yè)準(zhǔn)備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日時至?xí)r，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權(quán)對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。

第九條：交易管理。

1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每天與乙方結(jié)算一次(銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外)。

2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。

第十條：販促管理。

1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動(包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等)，乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費(依個案而定)，以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額。

2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。

3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡(券)，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡(券)酬賓時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行(例播音等)。

3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。

5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用(乙方應(yīng)向甲方交納衍生費用)，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。

6、乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

7、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換(卡)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。

8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條：商品管理。

1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：

a、利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導(dǎo);。

b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品;。

c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明;。

d、采用“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷售商品;。

e、發(fā)布虛假廣告、信息;。

f、以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務(wù);。

g、其他欺詐消費者的行為。

2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。

3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得請求損害賠償。

4、乙方對售出的一切商品(服務(wù))質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。

5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)必須有對應(yīng)的標(biāo)價簽(必須使用物價局監(jiān)制的)，明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。

6、乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。

7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當(dāng)競爭行為。

8、無論何種原因，乙方售價與標(biāo)價所示價格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

第十二條：商場管理。

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品及存放貨物。

2、乙方對商場內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。

3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費用。

4、乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機、復(fù)印機、電話機及其他設(shè)備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項，都須向甲方有關(guān)部門登記申請，經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費用。

5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員(包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員)，如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。

6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。

第十三條：人員管理。

1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計人，雙方約定營業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。

2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。

3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。

4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場從事銷售及推銷商品。

6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應(yīng)遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關(guān)系與甲方無關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費用。

7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。

8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理(乙方不得干涉)，無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任。

9、乙方營業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動，相關(guān)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。

第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)。

1、甲方。

1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。

2)甲方應(yīng)對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護。

2、乙方。

1)乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。

2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。

3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。此外，在承租期間，乙方應(yīng)對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”(包修、包換、包退)。

4)除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達(dá)到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。

5)承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。

6)無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。

7)在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第十五條：違約及違約責(zé)任。

1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：

1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。

2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。

3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營。

4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關(guān)裝修規(guī)定對承租鋪位進(jìn)行裝修。

2、一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。

1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。

2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。

3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：

1)甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方(包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客)承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。

a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈;。

b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;。

c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;。

d、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害;。

e、高層部位跌落(跌下)煙頭、玻璃片等雜物;。

f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;。

g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害。

h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。

2)除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。

3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進(jìn)行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。

4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時甲方可依法提起訴訟。

第十六條：合同解除與終止。

1、合同解除。

在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。

2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止。

1)承租期屆滿。

2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。

3)在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。

4)其他違反本合同的約定。

3、合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權(quán)。

4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。

第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十一條：本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。

第二十二條：本合同附件。

1、附件a：鋪位平面示意圖。

2、附件b：鋪位交付表。

3、特別約定(有/無)。

甲方：(章)重慶___x百貨有限公司乙方：(簽字/章)。

授權(quán)代表：(簽字)法人代表：

電話：電話：

傳真：傳真：

身份證號碼：

簽署日期：年月日

超市專柜租賃合同篇三

乙方（承租方以下簡稱乙方）：__________________。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)_________號位置_________平方米場地（具體位置圖紙標(biāo)示），用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為_________年，租賃時間為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過_________天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用。

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_________元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣_________元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的_________%遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于_________個月租金。乙方須于每期（相當(dāng)于_________個月）開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時交納費用。

三、場地裝修。

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前_________天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過_________天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營管理。

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)（消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等）由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還。

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)。

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利；甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同；遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理；自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)；在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽。

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任。

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定。

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________（蓋章）乙方：_________（蓋章）。

代表人：_________（簽字）代表人：_________（簽字）。

日期：_________日期：_________

簽訂地點：_________。

法定地址：_________郵政編碼：_________。

法定代表人：_________職務(wù)：_________。

聯(lián)系電話：_________傳真：_________。

超市專柜租賃合同篇四

甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)。

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用。

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于個月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修。

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理。

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理。

1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營過程中更換、補充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場地的返還。

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施;。

八、合同的變更、終止和續(xù)簽。

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任。

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定。

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

日期：日期：

簽訂地點：

超市專柜租賃合同篇五

甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用。

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的%遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于個月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的'，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時交納費用。

三、場地裝修。

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營管理。

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還。

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)。

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽。

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任。

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定。

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

日期：日期：

簽訂地點：

法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務(wù)登記號：

超市專柜租賃合同篇六

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任。

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定。

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

日期：日期：

簽訂地點：

甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用。

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的%遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于個月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時交納費用。

三、場地裝修。

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營管理。

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還。

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)。

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽。

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任。

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定。

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。

代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

日期：日期：

簽訂地點：

法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務(wù)登記號：

超市專柜租賃合同篇七

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

為繁榮市場，促進(jìn)消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：承租位置及面積

甲方同意將位于重慶市_________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第_________層_________號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積（含公攤面積）為_________平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。

第二條：承租期

1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為_________個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。

2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應(yīng)予以配合。

第三條：承租費及其他費用

1、承租費及繳納的時間

乙方同意在承租期間，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止每月承租費為人民幣_________元。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止每月承租費為人民幣_________元。承租費應(yīng)按期足額繳納，每_________個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。

2、代收代支費用

1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的_________%時，該費用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過_________%時該費用由乙方承擔(dān)。

2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米_________瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為_________度，乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。

第四條：資質(zhì)條件

1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。

2、經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。

1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件

2）進(jìn)口商品入境貨物檢驗檢疫證明

3）海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。

4）黃金飾品經(jīng)營許可證

5）生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件

6）甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。

3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。

第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍

1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：

商品類別

商品品牌名稱

商品說明

產(chǎn)地

乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。

2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。

3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。

5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

第六條：履約保證金

乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣_________元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。

第七條：柜位裝修

1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方_________天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。

4、為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。

5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。

6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進(jìn)行。

7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，不得妨礙商場正常營業(yè)。

第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間

乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成裝修工程（包括驗收，）及其他開業(yè)準(zhǔn)備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日_________時至_________時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權(quán)對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。

第九條：交易管理

1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每_________天與乙方結(jié)算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外）。

2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。

第十條：販促管理

1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取_________ %作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動（包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等），乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費（依個案而定），以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額。

2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。

3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行（例播音等）。

3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。

5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應(yīng)向甲方交納衍生費用），否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。

6、乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

7、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。

8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條：商品管理

1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：

a、利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導(dǎo)；

b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品；

c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明；

d、采用“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷售商品；

e、發(fā)布虛假廣告、信息；

f、以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務(wù)；

g、其他欺詐消費者的行為。

2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。

3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得請求損害賠償。

4、乙方對售出的一切商品（服務(wù)）質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。

5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)必須有對應(yīng)的標(biāo)價簽（必須使用物價局監(jiān)制的），明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。

6、乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。

7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當(dāng)競爭行為。

8、無論何種原因，乙方售價與標(biāo)價所示價格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

第十二條：商場管理

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品及存放貨物。

2、乙方對商場內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。

3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費用。

4、乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機、復(fù)印機、電話機及其他設(shè)備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項，都須向甲方有關(guān)部門登記申請，經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費用。

5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。

6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。

第十三條：人員管理

1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計_________人，雙方約定營業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣_________元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣_________元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。

2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。

3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù)，并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。

4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場從事銷售及推銷商品。

6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應(yīng)遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關(guān)系與甲方無關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費用。

7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。

8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理（乙方不得干涉），無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任。

9、乙方營業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動，相關(guān)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。

第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)

1、甲方

1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。

2）甲方應(yīng)對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護。

2、乙方

1）乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。

2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。

3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。此外，在承租期間，乙方應(yīng)對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”（包修、包換、包退）。

4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達(dá)到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。

5）承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。

6）無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。

7）在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第十五條：違約及違約責(zé)任

1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：

1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。

2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。

3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營。

4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關(guān)裝修規(guī)定對承租鋪位進(jìn)行裝修。

2、一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。

1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。

2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。

3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：

1）甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。

a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；

b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；

c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害；

d、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害；

e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；

f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；

g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害

h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。

2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。

3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進(jìn)行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。

4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時甲方可依法提起訴訟。

第十六條：合同解除與終止

1、合同解除

在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。

2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止

1）承租期屆滿。

2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。

3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。

4）其他違反本合同的約定。

3、合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權(quán)。

4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。

第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十一條：本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。

第二十二條：本合同附件

1、附件a：鋪位平面示意圖

2、附件b：鋪位交付表

3、特別約定（有/無）

甲方：（章）_________乙方：（簽字/章）_________

授權(quán)代表：（簽字）_________法人代表：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

身份證號碼：_________

簽署日期：_________年_________月_________日

超市專柜租賃合同篇八

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方必須經(jīng)營符合國家衛(wèi)生許可條件的食品，嚴(yán)禁經(jīng)營“三無”或霉變食品，如發(fā)生中毒或其它食品衛(wèi)生安全事件，由乙方負(fù)全部責(zé)任(含刑事、民事、經(jīng)濟賠償)，并終止合同。

2、乙方無條件服從甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格遵守《度假區(qū)管理制度》，并在甲方指導(dǎo)下開展?fàn)I銷活動。

3、乙方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)部門規(guī)定辦理的各種證件，其所需費用由乙方自行承擔(dān)。

4、門店經(jīng)營價格應(yīng)與市場價格保持平衡，乙方不得要求甲方保證消費的員工人數(shù)。

5、乙方無條件配合甲方迎接上級的一系列安全及食品衛(wèi)生檢查。檢查不合格，如罰款等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6、乙方負(fù)責(zé)超市室內(nèi)及門前的清潔衛(wèi)生。

7、嚴(yán)禁乙方向員工賒帳，有特殊情況要注明情況并簽字，違反一次罰款50元。

8、店鋪若要進(jìn)一步裝修，一切費用由乙方負(fù)責(zé)，承包期滿或因乙方的原因中途停止承包的，必須恢復(fù)甲方交付時的原樣，甲方不承擔(dān)任何費用。乙方在裝修時不得破壞整體建筑結(jié)構(gòu)，也不得自行分割分租轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)中止合同，承包金不予退還。

9、員工超市內(nèi)由乙方添置的其他可移動設(shè)施，在承包到期時，由乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。

10、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)員工超市內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

五、風(fēng)險保證金使用：

1、如因乙方責(zé)任，出現(xiàn)食物中毒或引起意外事故，給公司聲譽、員工超市固定資產(chǎn)或員工健康造成損害的，則公司可以先從風(fēng)險保證金中扣除，不足的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)補足。

2、乙方在承包期內(nèi)無任何事故發(fā)生，合同期滿后，甲方應(yīng)將責(zé)任風(fēng)險、質(zhì)量保證退還乙方，但甲方不承擔(dān)利息。

六、違約責(zé)任：

1、如乙方在經(jīng)營過程中有違約行為，先由甲方口頭提出整改意見，如乙方未及時整改，則由公司出具書面整改意見，每次書面整改意見就乙方違約的具體情節(jié)，寫明整改要求和處罰決定，并給予100元至500元不等的罰款。罰款在風(fēng)險保證金中扣除。

2、如罰款之后無明顯改進(jìn)的，或者與甲方管理人員發(fā)生沖突的，則甲方有權(quán)與乙方中止合同。合同中止后的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、其它相關(guān)事宜：

1、承包合同一經(jīng)簽訂后，乙方的經(jīng)營就開始自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方如違規(guī)，甲方有權(quán)提前合同終止，并不返還租金。

3、如果停電，甲方不承擔(dān)為乙方提供發(fā)電的責(zé)任。

4、合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。

5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

6、此合同自簽訂之日起生效，解釋權(quán)歸江西樟樹易達(dá)旅游發(fā)展有限公司所有。

甲方：__________。

乙方：__________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及甲方會員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：

第一條基本文件乙方必須提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書。

第二條專柜設(shè)立。

1、甲方商場_____樓提供_____平方米的場地，經(jīng)營品牌系列品種的商品;若乙方商品首次在甲方銷售，須向甲方繳納_____元的商品進(jìn)場費。

2、乙方承擔(dān)專柜設(shè)計、裝修的費用，具體方式為：__________。

3、合同期滿后，專柜的所有權(quán)歸甲方所有。

第三條結(jié)算方式及要求。

1、甲方每月按乙方銷售額的_____%作為銷售的利潤提成;。

4、乙方月度保底銷售額、月度保底利潤額(計算方式：當(dāng)月保底利潤額=當(dāng)月保底銷售額×[提成扣點+廣告促銷費扣點+條形碼費扣點+電費%扣點])當(dāng)乙方_____個月實際銷售額超過或等于保底銷售額時，甲方按_____%提成;當(dāng)乙方_____個月實際銷售額未達(dá)到保底銷售額時，乙方應(yīng)按保底利潤額在_____個月內(nèi)補齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營位置及面積;如乙方連續(xù)_____個月未完成計劃保底利潤額或在同類商品銷售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議;中途停止經(jīng)營的按實際經(jīng)營月度結(jié)算。

6、甲方在扣除提成及相關(guān)費用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷售款支付給乙方。

7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國家對增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

8、以甲方電腦實際銷售數(shù)量和銷售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。

第四條供貨方式及要求。

2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書面通知甲方，否則，若乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點，將視為乙方無故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

第五條經(jīng)營期限。

2、協(xié)議期滿，乙方如想續(xù)約，須在協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂新的協(xié)議，若未于期限內(nèi)提出續(xù)約申請，則協(xié)議自行終止。

3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方能撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而撤而擅自撤柜或終止協(xié)議，須自撤柜或終止本協(xié)議之日起到本協(xié)議期滿之日，按本協(xié)議規(guī)定的保底利潤分成方法賠償甲方。

第六條甲方責(zé)任。

1、有償提供商場的有關(guān)設(shè)備、設(shè)施;。

2、提供商場的經(jīng)營管理及經(jīng)營管理條件;。

3、對乙方派遣的人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提供銷售、行政培訓(xùn)機會;。

4、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作商場的宣傳廣告及美工工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān);。

5、負(fù)責(zé)商場的統(tǒng)一收銀;。

6、對商品的品種選擇，零售價的定價與利潤分成由雙方協(xié)商決定，但甲方面擁有最終決定權(quán)。

第七條乙方責(zé)任。

(一)商品管理。

2、乙方存放于甲方場所的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，風(fēng)險由乙方承擔(dān)。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須經(jīng)甲方采購部門同意，經(jīng)甲方警衛(wèi)人員查驗并依規(guī)定的出口進(jìn)出。

7、乙方須允許國家有關(guān)部門或甲方對商品質(zhì)量進(jìn)行抽查，并承擔(dān)相關(guān)抽檢費用;。

9、處于非正常經(jīng)營狀況時，甲方有權(quán)隨時要求乙方達(dá)到陳列標(biāo)準(zhǔn)或終止協(xié)議;。

10、如乙方違反上述規(guī)定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方除對顧客造成的損失、傷害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，必須賠償甲方因此所產(chǎn)生費用及損失。

(二)價格管理。

2、商品零售價格以_____(a甲方訂價;b乙方訂價)。但售價不得高于同城其它商場、專賣店。否則，甲方有權(quán)單方降價、增加扣點_____%或終止本協(xié)議。

3、同類商品在同城其它商場或?qū)Ｙu店打折銷售或其它促銷活動，乙方須事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的優(yōu)惠，否則甲方有權(quán)單方降價、增加扣點_____%或終止本協(xié)議。

4、商品的會員價與銷售價之間的差價，乙方應(yīng)按實際銷售額的_____%承擔(dān)。

5、甲方已付款的部分商品的市場價格下降時，只要降價現(xiàn)象發(fā)生在結(jié)算日之前，乙方應(yīng)對甲方所受的損失給予等值補償;如果乙方故意隱瞞商品市場價格下降現(xiàn)象，乙方應(yīng)按該部分商品實際銷售額的三倍支付給甲方作為賠償金。

(三)人員管理。

2、乙方營業(yè)員須遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)處罰或要求乙方撤換該人員。對因乙方有關(guān)人員的行為影響甲方信譽或權(quán)益的，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

(四)商場管理。

10、乙方應(yīng)服從甲方因商場經(jīng)營結(jié)構(gòu)和布局的變動所作的一切調(diào)整;。

第八條協(xié)議變更、解除和終止。

第九條其它約定事項。

第十條本協(xié)議有關(guān)條款經(jīng)雙方協(xié)議無效，將不影響本協(xié)議其它條款的效力。

第十一條違約責(zé)任及爭議的處理。

本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

超市專柜租賃合同篇九

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)_________號位置_________平方米場地（具體位置圖紙標(biāo)示），用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為_________年，租賃時間為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用。

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_________元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地月租金為人民幣_________元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于_________個月租金。乙方須于每期（相當(dāng)于_________個月）開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修。

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前_________天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過_________天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理。

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理。

1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營過程中更換、補充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場地的返還。

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納；嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施；

簽約日期：_________年_________月_________日

超市專柜租賃合同篇十

乙方（承租方以下簡稱乙方）：_________。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)_________號位置_________平方米場地（具體位置圖紙標(biāo)示），用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為_________年，租賃時間為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4、甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_________元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地月租金為人民幣_________元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于_________個月租金。乙方須于每期（相當(dāng)于_________個月）開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前_________天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過_________天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營過程中更換、補充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納；嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施；

乙方（承租方以下簡稱乙方）：_________。

簽約日期：_________年_________月_________日

超市專柜租賃合同篇十一

出租方：____________________________(以下簡稱甲方)。

承租方：____________________________(以下簡稱乙方)。

為繁榮市場，促進(jìn)消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：承租位置及面積。

甲方同意將位于，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第層號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為平方米(該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。

第二條：承租期。

1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為。

個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。

2、若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應(yīng)予以配合。

第三條：承租費及其他費用。

1、承租費及繳納的時間乙方同意在承租期間，自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。承租費應(yīng)按期足額繳納，每個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。

2、代收代支費用。

1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)?、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用，乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的%時，該費用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過%時該費用由乙方承擔(dān)。

2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。

第四條：資質(zhì)條件。

1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。

2、經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。

1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件。

2)進(jìn)口商品入境貨物檢驗檢疫證明。

3)海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。

4)黃金飾品經(jīng)營許可證。

5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件。

6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。

3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。

第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍。

1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn)地，乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。

2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。

3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)。

5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

第六條：履約保證金。

乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。

第七條：柜位裝修。

1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方認(rèn)可辦理裝修手續(xù)后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。

3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。

4、為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。

5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。

6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進(jìn)行。

7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，不得妨礙商場正常營業(yè)。

第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間。

乙方應(yīng)于年月日前完成裝修工程(包括驗收，)及其他開業(yè)準(zhǔn)備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日時至?xí)r，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權(quán)對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。

第九條：交易管理。

1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每天與乙方結(jié)算一次(銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外)。

2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負(fù)一切法律責(zé)任外，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負(fù)擔(dān)銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。

第十條：販促管理。

1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取。

共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額。

2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。

3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡(券)，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡(券)酬賓時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行(例播音等)。

3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。

未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。

5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用(乙方應(yīng)向甲方交納衍生費用)，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。

6、乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

7、乙方不得接受甲方認(rèn)可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換(卡)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金，甲方并有權(quán)終止本合同。

8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條：商品管理。

1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：

a、利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導(dǎo);。

b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品;。

c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明;。

d、采用“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷售商品;。

e、發(fā)布虛假廣告、信息;。

f、以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務(wù);。

g、其他欺詐消費者的行為。

2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照，不得陳列販?zhǔn)邸叭裏o”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任，甲方有權(quán)就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。

3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任，甲方除有權(quán)終止本合同外，并得請求損害賠償。

4、乙方對售出的一切商品(服務(wù))質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負(fù)有積極配合義務(wù)，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。

5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)必須有對應(yīng)的標(biāo)價簽(必須使用物價局監(jiān)制的)，明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。

6、乙方承諾在承租期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價簽為準(zhǔn)，乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。

7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當(dāng)競爭行為。

8、無論何種原因，乙方售價與標(biāo)價所示價格有差異均構(gòu)成乙方違約，甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

第十二條：商場管理。

1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品及存放貨物。

2、乙方對商場內(nèi)之商品，應(yīng)自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。

3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費用。

經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費用。

5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員(包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員)，如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)完全損害賠償責(zé)任。

6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負(fù)責(zé)，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。

第十三條：人員管理。

1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計人，雙方約定營業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。

2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權(quán)從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。

3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。

4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場從事銷售及推銷商品。

無關(guān)，如有違反，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費用。

7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外，應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。

8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理(乙方不得干涉)，無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)全部連帶及賠償責(zé)任。

9、乙方營業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動，相關(guān)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。

第十四條：雙方其他權(quán)利及義務(wù)。

1、甲方。

1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。

2)甲方應(yīng)對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護。

2、乙方。

1)乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。

2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。

乙方應(yīng)對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”(包修、包換、包退)。

4)除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達(dá)到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。

5)承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。

6)無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。

7)在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第十五條：違約及違約責(zé)任。

1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約：

1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。

2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。

3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營。

4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關(guān)裝修規(guī)定對承租鋪位進(jìn)行裝修。

2、一方因上述違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。

1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。

2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達(dá)30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。

3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：

1)甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方(包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客)承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。

a、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;。

b、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害;。

c、高層部位跌落(跌下)煙頭、玻璃片等雜物;。

d、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;。

e、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害。

f、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。

2)除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。

3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進(jìn)行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。

4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時甲方可依法提起訴訟。

第十六條：合同解除與終止。

1、合同解除。

在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。

2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止。

1)承租期屆滿。

2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。

3)在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。

4)其他違反本合同的約定。

3、合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權(quán)。

4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。

第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十一條：

民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。

二十二條：本合同附件。

1、附件a：鋪位平面示意圖。

2、附件b：鋪位交付表。

3、特別約定(有/無)。

身份證號碼：____________________________。

簽署日期：???年???月??日

超市專柜租賃合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)承租方（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

五、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）（含電費）。

六、每一個租賃年度按月計算。

七、甲方。

（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

八、乙方。

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間。

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決。

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

超市專柜租賃合同篇十三

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、甲方將位于_____________________場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限。

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用。

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費元(人民幣);合計元(人民幣)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

七、甲方。

(一)甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。

(三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

八、乙方。

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間。

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

第六條續(xù)租。

十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約。

十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。

十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第八條合同生效、糾紛解決。

十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________????乙方(公章)：_________。

超市專柜租賃合同篇十四

合同雙方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按0%遞增。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

超市專柜租賃合同篇十五

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：_____________________________。

承租方(以下稱乙方)：_____________________________。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。

第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按0%遞增。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;。

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);。

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

超市專柜租賃合同篇十六

出租方：_____________________________________(以下簡稱“甲方”)。

承租方：_____________________________________(以下簡稱“乙方”)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，公平，合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

一、承租地址區(qū)域:________層________位置________平米。

三、本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共_年。

四、本合同規(guī)定租金為:每年租金元(大寫：元整)，租金采用先。

五、續(xù)租權(quán)：租賃合同到期前1個月，甲方和乙方商討續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金按前一年租金的_%遞增。

六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金元(大寫:元整)合同期滿，乙方無違約且完成相應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還。

七、營業(yè)管理。

1、甲方有義務(wù)對所有導(dǎo)購員或促銷員實行統(tǒng)一管理，乙方專柜導(dǎo)購員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動用工手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

2、導(dǎo)購員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾(經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個別特殊情況除外)，佩戴統(tǒng)一工牌(工牌、服飾制作費由乙方繳納)，并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營，禮貌服務(wù)。非導(dǎo)購員或促銷員不得參與現(xiàn)場銷售活動。

3、導(dǎo)購員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營業(yè)時間上、下班，不得遲到或早退。

4、乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營情況或因調(diào)整經(jīng)營布局而對乙方經(jīng)營場地作出的變更調(diào)整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)費用，甲方應(yīng)接實際停業(yè)天數(shù)順延本合同。

5、合同期間，甲方為乙方免費提供基本照明、水、電、電子稱等設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)，乙方自購電器設(shè)備(如冰柜等，產(chǎn)生費用按照實際用電量核算)除外。過程中，乙方若產(chǎn)生其他耗材(如聯(lián)卷袋、保鮮膜等)費用，則由乙方自行承擔(dān)，如乙方在甲方購買，甲方應(yīng)以原始進(jìn)價出售給乙方。

八、促銷活動。

1、乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動。

2、乙方主動進(jìn)行的促銷活動，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

3、乙方同類商品在其它商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同時進(jìn)行。

九、結(jié)算方式。

乙方每月________日前(節(jié)假日順延)與甲方核對上月貨款，甲方必須在10天內(nèi)(節(jié)假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故拖延付款(春節(jié)除外)。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書面通知之日起5天內(nèi)退還。乙方營業(yè)稅金由甲方代扣代繳。

十、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

(2)、應(yīng)對其商業(yè)場所進(jìn)行商業(yè)管理，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;形象設(shè)計;公共關(guān)系協(xié)調(diào);維護并改善商業(yè)場所的整體形象。

(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

(2)乙方應(yīng)自覺遵守甲、乙雙方制訂的各項規(guī)章制度。

(3)乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)產(chǎn)生的各項費用。發(fā)票由乙方自行開具，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

(4)乙方應(yīng)愛護并合理使用商業(yè)場所內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，因質(zhì)量、價格、服務(wù)等原因造成的顧客投訴及一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(7)嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》對租賃區(qū)域進(jìn)行消防安全管理，消防第一責(zé)任人為乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及連帶責(zé)任。

十二、合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)、擅自將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人;。

(2)、利用經(jīng)營場地從事違法性商業(yè)經(jīng)營活動;。

(3)、因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費者投訴，并造成嚴(yán)重影響者;。

(4)、嚴(yán)重違反甲方各項規(guī)章制度，且不服從甲方管理的;。

(5)、連續(xù)因三次商品質(zhì)量問題受到甲方經(jīng)濟處罰的;。

(6)、無故拖延支付甲方應(yīng)付費用甲方通知乙方之日起達(dá)5天以上的;。

(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手續(xù)。

十四、爭議解決方式：

本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交甲方所在人民法院訴訟解決。

十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員,以圖獲取任何不適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇者,甲方將停止與乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。

十六、甲方向乙方收取以下其他費用：

1、進(jìn)場費用：_________元。

2、管理費：_________元。

3、節(jié)慶費：_________元。

4、押金：_________元。

5、其它：_________元。

十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十九、其它約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

超市專柜租賃合同篇十七

甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi) 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營 ，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的 %遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于 個月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時交納費用。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場地進(jìn)行裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過 天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

日 期： 日 期：

簽訂地點：

法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務(wù)登記號：

超市專柜租賃合同篇十八

乙方：___________。

注冊地址：___________。

甲方是位于___________市___________區(qū)___________路(街)___________商業(yè)廣場___________座首層___________號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途。

1.1商鋪的位置和面積。

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________________商業(yè)廣場(“商場”)座首層___________號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為___________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途。

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).

非經(jīng)甲方及___________商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期。

免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)___________具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金。

3.1租金。

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1___________年___________月___________日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫)：___________元(大寫)：___________元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。

___________年___________月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。

3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫)：___________元(大寫)：___________元，月租金合計為人民幣(小寫)：___________元(大寫)：___________元。

3.2支付期限和方式。

3.2.1支付期限。

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在___________月的___________日前向甲方交付下月租金。

3.2.2支付方式。

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：___________。

開戶行：___________。

戶名：___________。

帳號：___________。

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費。

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣___________元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)___________元，(大寫)___________元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式。

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的___________日前直接向物業(yè)管理公司___________公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至月底)。

4.2.3支付方式。

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：___________。

開戶行：___________。

戶名：___________。

帳號：___________。

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費。

照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金。

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真部，上網(wǎng)專線條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金。

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)___________元(大寫)___________元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)___________元(大寫)___________元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除。

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金。

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫：___________元，(大寫)：___________作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金。

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租。

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的.收費標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交。

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________。

法人代表(簽字)：___________法人代表(簽字)：___________。

日期：_________年____月____日

超市專柜租賃合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、甲方將位于_____________________場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限。

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用。

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費元(人民幣);合計元(人民幣)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

七、甲方。

(一)甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償乙方相應(yīng)損失。

(三)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

八、乙方。

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間。

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

第六條續(xù)租。

十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約。

十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費退還給乙方。

十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第八條合同生效、糾紛解決。

十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

超市專柜租賃合同篇二十

甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)地址：

法定代表人：

乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)地址：

法定代表人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

甲方將商場 平方米的商業(yè)經(jīng)營場地租賃給乙方銷售專柜商品，乙方銷售的商品為 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標(biāo)識。

1日起，至2日內(nèi)，乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨，以確保專柜在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。

1、租金

乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫 )的專柜租金。下年度的.專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 元(大寫 )作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

3、費用

乙方用電獨立設(shè)表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。

1使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。

3、甲方負(fù)責(zé)商場的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、基本照明和電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。

4、乙方在進(jìn)場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。

5、乙方在使用甲方各項設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)在第

一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責(zé)任。

6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。

2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標(biāo)簽，一貨一價，明碼標(biāo)價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

4、乙方必須保證租憑專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價格十倍處罰。

1、乙方促銷人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

a、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。

b、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

c、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。

d、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設(shè)施。

e、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。

以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。

3、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：

a、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

b、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。

c、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

d、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

e、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。

4、乙方促銷人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：

a、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

b、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。

c、因行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

d、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。

e、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

f、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。

g、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。

以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

2、乙方促銷人員在職期間，必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔(dān)該促銷人員罰款的雙倍。

1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽。

2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強行拆遷，甲方不予承擔(dān)乙方損失。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

超市專柜租賃合同篇二十一

承租方(乙方)：____________________。

乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場地租賃協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓_____________，計_____________平方米，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日。

二、租賃費用每年______元整，實行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔(dān)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為甲方所有，合同到期后不得拆除。

四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營，自覺接受相關(guān)職能部門檢查，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同簽訂日期：__________________

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