合同的簽訂是一個(gè)正式的行為，需要雙方充分溝通和協(xié)商。如何起草一份嚴(yán)謹(jǐn)和完善的合同是一個(gè)復(fù)雜而重要的問(wèn)題。合同的簽署應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和程序，確保合同的效力和合法性。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇一
甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：
遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在土地證號(hào)：
土地面積平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元人民幣。(大寫(xiě)：)。
三、付款方式及期限：
元人民幣給賣(mài)方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有;賣(mài)方在收到買(mǎi)方的款項(xiàng)后，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將房屋交給買(mǎi)方。
四、賣(mài)方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買(mǎi)賣(mài)之前純屬甲方個(gè)人所有，并且。
保證沒(méi)有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)交接后因甲方發(fā)生在買(mǎi)賣(mài)前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。
五，甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的。
手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷。
安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無(wú)關(guān);。
七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
八、違約責(zé)任：
2、如乙方反悔，則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
九、本合同自雙方簽章之日起生效。
十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、補(bǔ)充協(xié)議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請(qǐng)了第三方來(lái)共同見(jiàn)證。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有。
同等法律效力。
十四、第三方個(gè)人資料：姓名(簽字)：
甲方簽字：乙方簽字：
家庭住址：家庭住址：
聯(lián)系地址：電話(huà)：電話(huà)：
年月日年月日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇二
1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積120m2，若乙方現(xiàn)建房占地面積不到120m2，剩余面積打圍院圍起來(lái)。
2、乙方動(dòng)工前交20000元定金給甲方，甲方必須開(kāi)具收條，并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款 元，由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方，甲方將本人戶(hù)口本，身份證復(fù)印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。
3、乙方動(dòng)工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系，確保乙方正常建房，因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金20000元并賠償乙方的材料、人工費(fèi)及其他費(fèi)用。
4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁 墻腳下，甲方負(fù)責(zé)隔壁人家不阻止。
5、乙方所需建房材料由乙方自己購(gòu)買(mǎi)，運(yùn)輸車(chē)輛乙方自定，甲方不得干涉。
6、甲方 車(chē)石頭款含在房屋價(jià)款內(nèi)，乙方不再支付此石頭款。
7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人2人各執(zhí)1份，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
公證人： 公證人：
年 月 日
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇三
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓__________之宅基地的土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）及上蓋有__________層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于__________面積__________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有__________層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：__________東鄰：__________ 、西鄰__________：、南鄰：__________ 、北鄰：__________ 。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為40萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________）。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇四
轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
身份證號(hào)：
受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證號(hào)：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于，面積為平方米。東至______，西至______，南至____，北至____。長(zhǎng)____米，寬______米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整，雙方協(xié)議簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整。（一次性付清）。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬：
甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。
乙方在房屋建成后，在國(guó)家政策允許的前提下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理。
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
五、違約責(zé)任：
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（月息）。
2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。
4、如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。
六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
見(jiàn)證人：
______年______月______日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇五
甲方（賣(mài)方）： 身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
xx年xx月xx日。
乙方簽字：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
xx年xx月xx日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇六
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米，共分___層。
房屋證號(hào)_______________集體土地使用證號(hào)________________ 。
第二條：房屋和土地使用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過(guò)銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)。
2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費(fèi)相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)，如需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。
若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。
3、如乙方所購(gòu)房屋，以后可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給乙方。
如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見(jiàn)證人一份。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇七
買(mǎi)受人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下協(xié)議：
第一條宅基地建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________________________出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。
第二條買(mǎi)受人所購(gòu)宅基地的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，面積為120平米。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
a：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。
b：本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買(mǎi)方所有。
第五條付款方式及期限：
買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，后續(xù)辦理，證件的所需的費(fèi)用有買(mǎi)方自己處理。
第六條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。
第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是，若選擇申請(qǐng)仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。
第八條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇八
1、同是村集體內(nèi)成員，這是宅基地內(nèi)的一個(gè)首要條件，也是最為重要的一個(gè)，因?yàn)檎氐霓D(zhuǎn)讓只能夠發(fā)生在村集體成員之間，發(fā)生在村集體成員與村集體成員以外的成員之間，這種轉(zhuǎn)讓手續(xù)就是不合法的，在法律上也不會(huì)得到任何的支持，這也就說(shuō)明了宅基地只能夠在村集體之間成員之間流動(dòng)，不能夠賣(mài)給第三方村集體以外的成員。
2、宅基地的證明，在農(nóng)村里面許許多多的宅基地是沒(méi)有宅基地證明的，所以這時(shí)候就要做一份宅基地證明材料，這個(gè)材料那必須要有很多見(jiàn)證人，比如說(shuō)你的左鄰右舍以及村子里面德高望重的老人，這個(gè)證明材料只不過(guò)是寫(xiě)一份建章的材料，讓別人認(rèn)可這一個(gè)宅基地屬于誰(shuí)。
3、轉(zhuǎn)讓方必須有兩份以上的宅基地，現(xiàn)在在一戶(hù)一宅制的推動(dòng)下，很多人的宅基地面積等等宅基地也都浮現(xiàn)出來(lái)，及一個(gè)人擁有多處宅基地，并且已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定面積，一戶(hù)一宅的面積，在這種情況下，就相當(dāng)于有些人擁有多份宅基地，有些人沒(méi)有宅基地，那么就可以按照同村集體成員的形式盡享買(mǎi)賣(mài)，而自己只有一處宅基地的情況是不允許賣(mài)出去的。
4、宅基地的轉(zhuǎn)讓流程，宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議上必須有雙方簽字，見(jiàn)證人簽字以及村委會(huì)簽字，然后由宅基地轉(zhuǎn)讓方拿著自己的宅基地證到國(guó)土局去辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雖然說(shuō)每個(gè)地方的轉(zhuǎn)讓手續(xù)不一樣，但是涉及到的重點(diǎn)基本上都是上面三點(diǎn)。
第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
^v^農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。
集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由^v^制定。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇九
轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿(mǎn)兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。
宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
宅基地使用權(quán)的特征。
(一)主體的限定性。
(二)客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
(三)宅基地使用權(quán)的用途特定。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
2、轉(zhuǎn)讓金額。
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
3、付款方式及期限。
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
4、房產(chǎn)歸屬。
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5、違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
6、未盡事宜。
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
7、協(xié)議生效條件。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
8、協(xié)議份數(shù)。
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)：
受讓方（乙方）：
甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議：
因甲方已在易地扶貧搬遷 安置點(diǎn)棟單元 號(hào)享受政府分配安置房平方米。現(xiàn)將位于干河村 組的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無(wú)償移交給乙方。
一、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)基本情況
該房屋位于組，東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰；房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋總面積為 平方米，屬于甲方所有的房屋面積為 平方米，宅基地總面積為 平方米，屬于甲方使用面積為 平方米，房屋土地證號(hào)：
二、移交方式
1.甲方把房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無(wú)償移交給乙方。
2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權(quán)屬無(wú)任何糾紛。
3.移交完成該房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有。
三、其他事宜
1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議已本協(xié)議具有同等法律效力。
2.在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)調(diào)解無(wú)效的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字捺印之后生效。
甲方（簽字捺?。阂曳剑ù砗炞洲嘤。?/p>
身份證號(hào)：村民委員會(huì)蓋章
見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：
年月日年月日
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十二
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于________________________________________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十三
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的'土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證：_________。
簽訂日期：_________
乙方：身份證：_________。
簽訂日期：_________
公證人：身份證：_________。
簽訂日期：_________年_________月_________日
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十四
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于____________________________________樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_(kāi)________平方米，包括儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為_(kāi)___________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購(gòu)買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。
七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
__________年_______月______日
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十五
1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼耍氐乃袡?quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。
3、宅基地使用權(quán)不得出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村》。任何組織和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。
所謂標(biāo)的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能。如果標(biāo)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當(dāng)事人簽訂的宅基地上買(mǎi)賣(mài)合同，其標(biāo)的是買(mǎi)受人交付價(jià)金、出賣(mài)人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)管理部門(mén)要么只辦理城市國(guó)有土地上所建房屋的權(quán)屬證書(shū)，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。
《山東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準(zhǔn)……未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)主，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效?！?/p>
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十六
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。
（二）保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
（三）轉(zhuǎn)讓金額。
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。
（四）付款方式及期限。
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
（五）宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。
（六）房產(chǎn)歸屬。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
（七）違約責(zé)任。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。
（八）本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
年月日年月日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十七
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套計(jì)算，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為_(kāi)____人民幣，大寫(xiě)____________，即人民幣小寫(xiě)_____元。
第三條付款方式及期限。
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決。本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方：_________乙方：_________。
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：____________。
________年____月____日_________年____月____日。
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同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十八
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：二oo年月日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一。甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
___年___月___日
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣(mài)給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特以下條款共同守信：
一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長(zhǎng)20米，寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。
二、該宅基地售價(jià)為15000.00元(壹萬(wàn)伍仟元整)
三、乙方于_______________ 年3月12日付款12000.00元(壹萬(wàn)貳仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清。
四、該宅基地屬于甲方個(gè)人，與他人無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔(dān)對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失即付違約金6000.00元。
六、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇二十
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)?原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
3、雙方責(zé)任。
(2)如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(3)乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整)。
5、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬(wàn)元整。
6、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇二十一
甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
xx年xx月xx日。
乙方簽字：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
xx年xx月xx日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇二十二
甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：
乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的`上述宅基地成交總價(jià)為人民幣元。
三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。
七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話(huà)：電話(huà)：
年月日年月日。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇二十三
買(mǎi)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
賣(mài)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1．品名：_________。
規(guī)格：_________。
單位：_________。
單價(jià)：_________。
總價(jià)：_________。
總金額：_________。
2．原產(chǎn)國(guó)別：_________。
生產(chǎn)廠：_________。
3．包裝。
（1）須用堅(jiān)固的.木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
（2）由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
（3）包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4．裝運(yùn)標(biāo)記。
賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。
5．裝運(yùn)日期：_________年_________月_________日
6．裝運(yùn)港口：_________。
7．卸貨港口：_________。
8．保險(xiǎn)。
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
9．支付條件：
（1）采用信用證。
（2）托收。
貨物裝運(yùn)后，賣(mài)方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款），通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方_________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。
（3）直接付款。
買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。
10．單據(jù)：
（1）海運(yùn)。
全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港_________公司。
（2）空運(yùn)。
空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”／“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方。
（3）航郵。
航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。
（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
（7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣(mài)方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港_________公司。
11．裝運(yùn)：
（1）fob條款。
a．賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。
b．賣(mài)方船運(yùn)代理公司_________（電報(bào)：_________），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c．_________租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。
若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
d．若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。
e．貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
（2）c＆f條款。
a．在裝運(yùn)期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
b．貨物經(jīng)航郵／空運(yùn)時(shí)，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)／信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣(mài)方即刻以電報(bào)／信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
12．裝運(yùn)通知。
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)／信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。
13．質(zhì)量保證。
賣(mài)方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14．索賠。
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑_________出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。
賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)________商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
15．不可抗力。
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。
16．合同延期和罰款。
除本合同15條所述不可抗力原因，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的_________％。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。盡管合同已撤銷(xiāo)，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17．仲裁。
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交_________仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在_________進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。
18．附加條款。
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：_________。
同村買(mǎi)賣(mài)宅基地合同篇二十四
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的`房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)：__________________萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_(kāi)_________________萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
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