合同是商業(yè)活動(dòng)的基石，它為各方提供了法律保障和信任基礎(chǔ)。編寫合同前需要充分了解法律法規(guī)和相關(guān)條款，確保合同的合法性和有效性。在實(shí)際業(yè)務(wù)操作中，可以根據(jù)具體情況對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整，以下是一份靈活可變通的合同樣本。
瑪雅房屋買賣合同篇一
出售人與購(gòu)買人就位于——-村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)______村____組集體成員。
二、房屋情況：
1、本合同交易的房屋位于市鄉(xiāng)村。
2、房屋結(jié)構(gòu)為混凝土，大門朝南，北屋兩層，落地式帶院子;房屋總占地面積約為_(kāi)________，其中房屋占地約為_(kāi)__________，院子占地面積__________，車庫(kù)占地面積：
3、房屋位置：東-至(家)，西-至(家)，北-至(家)，南-至_公路邊，包括院內(nèi)的附著物品，樹(shù)木，等設(shè)施。
4、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為------村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。
三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：
出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋出售給購(gòu)買人，對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛，;該房屋出售給購(gòu)買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購(gòu)買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人愿意積極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。
四、房屋價(jià)格：
本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
瑪雅房屋買賣合同篇二
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
瑪雅房屋買賣合同篇三
賣方（下稱甲方）：
地址：
法定代表人：
買方（下稱乙方）：
身份證：
委托代理人：
委托代理人身份證：
乙方已購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的（以下簡(jiǎn)稱為商品房），
雙方已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)為：（xxx）號(hào)，且辦理了房源網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同編號(hào)為：xxxxx號(hào)。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為：（人民幣）xxxxx元。
2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）xxxxx元。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。
除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，貳份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
日期：20xx年xx月xx日
乙方：
委托代理人：
日期：20xx年xx月xx日
瑪雅房屋買賣合同篇四
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第1期：在x年x月x日，付人民幣x萬(wàn)元;
第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬(wàn)元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一 條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二 條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三 條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
瑪雅房屋買賣合同篇五
甲方；王日紅 已方：唐x正 甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興xx（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方（集體土地、建設(shè)用地使用證（94）第01033號(hào)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證（95）003號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（95）13號(hào)）。四界以證號(hào)上所標(biāo)為準(zhǔn)。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣貳拾萬(wàn)元整（00.00元）。付款方式，雙方簽定合同時(shí)一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法，權(quán)屬清楚，有合法的土地使用權(quán)，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。
4、甲方應(yīng)在________年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何爭(zhēng)議，交付該房時(shí)，甲方不得損壞該房屋的結(jié)構(gòu)。
5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蛾懭f(wàn)元違約金。
6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
執(zhí)筆人：在場(chǎng)人
瑪雅房屋買賣合同篇六
甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：
乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：
甲乙雙方就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。
房屋位于：；建筑面積：；房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所屬的土地使用權(quán)證書編號(hào)，該地塊土地面積為，土地使用權(quán)期限自年月日至年月日止。
1、甲方以自有資金合法取得該房屋所有權(quán)，用于自住，未出租，無(wú)抵押等它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；
2、該房屋為甲方獨(dú)自享有完整的所有權(quán)，無(wú)共有權(quán)人；
3、甲方保證就該房屋不與第三人發(fā)生任何糾紛和訴訟；
4、甲方保證辦理該房屋所有權(quán)證的所有手續(xù)齊全。
甲方尚未居住使用該房屋，于年月日交付乙方占有；同時(shí)一次性向乙方交付全部有關(guān)該房屋的`《房屋土地使用證》、《房屋購(gòu)買協(xié)議》、有關(guān)付款發(fā)票或收據(jù)、有關(guān)證明、證件及其它一切手續(xù)的原件。自房屋交付時(shí)起，與該房屋有關(guān)的所有權(quán)益隨之轉(zhuǎn)移于乙方擁有。
采取一次性全額的現(xiàn)金付款方式；乙方的具體付款時(shí)間為年月日。
該房屋尚未裝修使用，無(wú)任何動(dòng)產(chǎn)存在。
1、由于該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦好，在以后辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，甲方有積極協(xié)助配合的義務(wù)；若因行政或其他非因甲、乙雙方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)證時(shí)，甲方不得索回與本房屋有關(guān)的一切權(quán)益，并應(yīng)積極配合乙方行使該房屋權(quán)利。
2、若甲方已經(jīng)將戶口住址落于該房屋內(nèi)，應(yīng)于交付乙方房屋前將戶口住址遷出該房屋；必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在該房屋落戶事宜。
4、在房屋交付的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方在小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接手續(xù)；
5、在必須甲方出面協(xié)調(diào)有關(guān)該房屋的其他任何事宜時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，出面協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。
本合同一經(jīng)生效，雙方必須誠(chéng)實(shí)履行本合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方遲延交付房?jī)r(jià)價(jià)款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)的違約金；甲方也可以單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的違約金。
4、因任何一方違約的原因，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)相應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
5、若因甲方的原因，導(dǎo)致了房屋質(zhì)量問(wèn)題或者房屋受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：乙方視情況，也可以解除合同，收回房屋價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、未列明的違約責(zé)任，依照法律規(guī)定執(zhí)行。
爭(zhēng)議的解決雙方在履行合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
瑪雅房屋買賣合同篇七
甲方（賣方）：乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
1、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
3、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。
4、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
8、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
12、附加條 款：
甲方（賣方）： （?。?身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （印）身份證號(hào)：
住址： 電話：
年 月 日
瑪雅房屋買賣合同篇八
賣方（甲方）：
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
買房（乙方）：
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
簽訂合同之日一次性付清；
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
甲方：
_______年___月___日
乙方：
_______年___月___日
瑪雅房屋買賣合同篇九
出賣人:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買受人:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落____市科左中旗____鎮(zhèn)____大街__路，丘(地)號(hào)，幢號(hào)，房號(hào)，建筑面積____平方米，房權(quán)證蒙字第號(hào)房屋售賣給乙方。
二、上列房屋,雙方議定房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______元整(小寫：________元),由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方分兩期付給甲方。
第二期在___年____月____日前,付清余額人民幣壹拾萬(wàn)圓整(小寫：________元)。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購(gòu)置水電表收據(jù)，天然氣入網(wǎng)收據(jù)連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,交付乙方。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
九、乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間付清余款，如乙方超出約定時(shí)間，甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的`房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛，完全能夠正常入住。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、本合同一式兩份,簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________乙方(簽字):________。
___年____月____日___年____月____日。
瑪雅房屋買賣合同篇十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
見(jiàn)證人：
甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下協(xié)議：
一、甲方將位于 路 號(hào) 幢 單元 室， 號(hào)儲(chǔ)藏室 出售給乙方。房權(quán)證第號(hào)，房屋建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對(duì)此做了充分了解，愿意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，大寫 整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。
三、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方交付甲方定金貳萬(wàn)元，結(jié)算時(shí)抵頂房款貳萬(wàn)元。
四、20xx年2月底前乙方首付給甲方 萬(wàn)元；剩余房款 萬(wàn)元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。
五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，乙方自交清首付款之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過(guò)戶。上述房屋辦理過(guò)戶手續(xù)等所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
務(wù)證明每半年度一次交付甲方（含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋后）。
七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守縣公路局的相關(guān)規(guī)定，服從統(tǒng)一管理 。含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。
八、合同簽訂后，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。若有違反約定，違約一方支付給另一方違約金貳萬(wàn)元。致使買賣不能成交的，甲乙雙方解除協(xié)議。
九、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見(jiàn)證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見(jiàn)證人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
甲方： 乙方： 見(jiàn)證人：
電話： 電話： 電話：
身份證號(hào)碼 ： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日
瑪雅房屋買賣合同篇十一
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況 乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡(jiǎn)稱商品房）該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款 該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________）
三、認(rèn)購(gòu)款 乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元（大寫：_______________）該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。 甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。 甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。 甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自約定的期限屆滿次日起超過(guò)____日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。
四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。 買受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
甲方（公章）_______________________
乙方（公章）____________________
授權(quán)代表：________________________
授權(quán)代表：______________________
證件號(hào)碼：_________________________
證件號(hào)碼：_______________________
聯(lián)系電話：_________________________
聯(lián)系電話：_______________________
________年____月____日________年____月____日
瑪雅房屋買賣合同篇十二
甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：
乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守：
一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)(拆遷號(hào)：滬奉)，建筑面積平方米，以及地下車庫(kù)、閣樓（平方米）附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)房產(chǎn)。
二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫元（大寫元整）。
三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年月日支付定金人民幣小寫元（大寫元整），該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。
四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元（大寫元整），甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保，無(wú)抵押，無(wú)房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)戶口遷入。
六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
七、乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無(wú)法辦理，則不算甲方違約。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金；如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。
九、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無(wú)條件配合；如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng)，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
甲方：乙方：
年月日年月日。
瑪雅房屋買賣合同篇十三
房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。
房屋作為基本的生活資料和生產(chǎn)資料，對(duì)單位、對(duì)個(gè)人事關(guān)重大。一方面，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口的增長(zhǎng)以及人們的消費(fèi)水平和消費(fèi)愿望的提高，使得土地、房屋的供應(yīng)跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價(jià)格波動(dòng)、質(zhì)量問(wèn)題、因特殊原因不能按時(shí)交付房屋等，也會(huì)引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不規(guī)范、不具體、不明確，或者在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會(huì)引發(fā)利益矛盾;第四，商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違反房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，侵犯他人的合法權(quán)益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個(gè)主要原因。
第一，關(guān)于認(rèn)購(gòu)協(xié)議與定金的效力問(wèn)題。認(rèn)購(gòu)協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署后無(wú)法達(dá)成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬(wàn)元的定金，如果雙方不能達(dá)成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金則成為必然，從各個(gè)區(qū)縣法院審理的案件看，因認(rèn)購(gòu)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。
第二，關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承擔(dān)問(wèn)題?，F(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購(gòu)買房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營(yíng)者在集體土地上開(kāi)發(fā)建造商品房，消費(fèi)者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點(diǎn)問(wèn)題是在合同沒(méi)有約定的情況下，如何認(rèn)定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如何確定的問(wèn)題。
第三，政策調(diào)整后的稅費(fèi)分?jǐn)偂６愘M(fèi)分?jǐn)偁?zhēng)議是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個(gè)或者兩個(gè)以上的稅收政策時(shí)期，稅收政策的變化對(duì)交易雙方均可能產(chǎn)生影響，稅收政策變化引起的營(yíng)業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的成本分?jǐn)偤秃贤Я?wèn)題爭(zhēng)議。
首先，簽訂合同前，要嚴(yán)格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一部分是由于對(duì)售房者的資格或者資信情況不了解而產(chǎn)生的。要避免和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時(shí)，要先審查發(fā)展商的“五證”，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房屋預(yù)售許可證》，特別是《國(guó)有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售許可證》這兩證，要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱、銷售內(nèi)容等，防止開(kāi)發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對(duì)外出售。因此，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議繳納定金時(shí)，要先了解主合同無(wú)法簽訂時(shí)，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認(rèn)購(gòu)書，被收取數(shù)萬(wàn)元的定金后，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)有“潛規(guī)則”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。
其次，在辦理房屋權(quán)屬證書的問(wèn)題上，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下，買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無(wú)法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的基礎(chǔ)上，買受人要要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴(yán)格依據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進(jìn)行辦證;在雙方?jīng)]有進(jìn)行約定的情況下，應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。
最后，當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付做出約定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減部分仍應(yīng)按國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，人民法院不宜直接對(duì)合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。
總之，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡(jiǎn)單，它是一個(gè)系統(tǒng)工程。在買賣房屋過(guò)程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對(duì)合同條款仔細(xì)研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易雙方買賣的動(dòng)機(jī)和實(shí)力，了解相關(guān)的法律條款，避免在法律已經(jīng)明確的問(wèn)題上犯常規(guī)性的錯(cuò)誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。
瑪雅房屋買賣合同篇十四
甲方：（以下稱甲方）。
乙方：（以下稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：
二、房屋總價(jià)款為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。
三、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方；
四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方；
五、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過(guò)戶手續(xù)。待房屋可辦理手續(xù)之時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金；
七、因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議簽訂后，雙方共同去公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由方承擔(dān)。
九、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年_____月_____日______年_____月_____日。
瑪雅房屋買賣合同篇十五
甲方(賣方):。
乙方(買方):。
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:。
一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金元整,即小寫元。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц读P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:。
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方):。
身份證號(hào):。
住址:。
電話:。
乙方(買方):。
身份證號(hào):。
住址:。
電話:。
瑪雅房屋買賣合同篇十六
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________________；
（三）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證；
（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式為：乙方在___________年_________月________日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)____萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條 甲、乙雙方定于___________年_________月________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
瑪雅房屋買賣合同篇十七
合同編號(hào)：
甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼：(簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(買方)： 身份證號(hào)碼：(簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙兩方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、在合法、平等、 自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。
第一條 房屋基本狀況
甲方自愿將座落在 土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“該土地及房屋”)出售給乙方，乙方已對(duì)該土地及房屋作了充分了解并實(shí)地看土地及房屋，對(duì)該土地及房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該土地及房屋。
2、該土地及房屋其它基本狀況
房屋所有權(quán)人 ，共有人，建筑面積 ，樓層 ，權(quán)證號(hào)，物業(yè)用途 ，土地證號(hào) 。
第二條 成交價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)為人民幣元整（小寫） 元整），該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、費(fèi)由 方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定交納。若乙方為 按揭的，按揭所需費(fèi)用由乙方按具體辦理機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，貸款利率按銀行同期貸款利率計(jì)算。
第三條 付款約定
為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，若乙方需要貸款的，乙方同意將貸款劃到方帳戶，待該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后，甲乙雙方按合同約定交付房屋及各項(xiàng)手續(xù)給乙方。
1、具體的付款約定
(1)乙方于年月元整（小寫） 給 方；
(2)乙方于年月(首付款)人民幣元整元整給 方，
備注：
(3)剩余房款人民幣人民幣元整元整 ，乙方于_____________支付給 方。
備注：
第四條 房產(chǎn)交接相關(guān)事宜
甲方于，將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業(yè)交割，交房時(shí)，甲方保證水、電、光纖等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用均已結(jié)清(該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費(fèi)含在全額房款內(nèi))。
第五條 違約責(zé)任
1、甲方須保證對(duì)該房屋擁有獨(dú)立處置權(quán)，且該房屋權(quán)屬真實(shí)無(wú)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，屬甲方違約，概由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)向其他方各支付成交價(jià)的10％作為違約金。
2、甲、乙雙方需按要求積極配合對(duì)方辦理過(guò)戶，貸款手續(xù)，若任何一方不配合對(duì)方辦理過(guò)戶及貸款手續(xù)，經(jīng)對(duì)方通知逾三天仍不辦理的，屬違約，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，同時(shí)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)的10％作為違約金。
第六條 負(fù)責(zé)條款
因不可抗力原因致使本合同無(wú)法執(zhí)行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
笫七條 其它
l、本合同的履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、．乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第八條 補(bǔ)充約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章) ： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 本合同簽約日期： 年 月 日
瑪雅房屋買賣合同篇十八
第一條、甲方自愿將坐落在________市________鎮(zhèn)________村________號(hào)（自建住宅）的房屋，東至________南至________西至________北至________建筑面積________平方米，出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方議定的'上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）共________元（小寫________元），乙方在________年________月________日前，一次付給甲方。
第三條、雙方同意于________年________月________日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
第四條、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。
第五條、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由________方負(fù)擔(dān)。
第六條、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第七條、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
第八條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：章________。
乙方（簽字）：章________。
中證人（簽字）：章________。
____年____月________日。
瑪雅房屋買賣合同篇十九
《合同法》第116條明確規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。由此可見(jiàn)，法律只是賦予當(dāng)事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán)，如果當(dāng)事人一并主張違約金和定金，將不能獲得支持。
但并非在任何情況下，守約方都不能向違約方同時(shí)主張違約金和定金。根據(jù)定金具體性質(zhì)，定金可以分為很多種，通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。并非每一種定金都不能和違約金同時(shí)主張。在房屋買賣合同糾紛的實(shí)踐中，最常見(jiàn)的有兩種定金，一種是違約定金，如就延期付款或延期交房等事項(xiàng)約定的定金，一種是解約定金，即定金是解除合同的一種代價(jià)。其中，違約定金和違約金在本質(zhì)上是相同的，故，違約定金和違約金不能同時(shí)主張是理所當(dāng)然的。
根據(jù)《最高法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第117條的規(guī)定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。這里規(guī)定的就是解約定金。從本條規(guī)定可見(jiàn)，無(wú)論合同履行是否構(gòu)成違約，解約定金和違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面是有區(qū)別的，因此，二者可以并用。關(guān)于這一點(diǎn)，在《北京市高級(jí)人民法院審理買賣合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第26條中有明確規(guī)定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定定金性質(zhì)，一方違約，對(duì)方不能同時(shí)主張定金和違約金；如果當(dāng)事人雙方約定了定金性質(zhì)，一方違約，對(duì)方雖然不能同時(shí)主張違約定金和違約金，但是同時(shí)主張解約定金和違約金是沒(méi)有問(wèn)題的。
關(guān)于解約違約金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，只有當(dāng)違約金超過(guò)造成的損失30%時(shí)，法院才會(huì)適當(dāng)減少。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（法發(fā)〔20xx〕40號(hào)），法院在調(diào)整過(guò)高違約金時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情形，以違約造成的損失為基準(zhǔn)，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)、預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款等多項(xiàng)因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以綜合權(quán)衡，避免簡(jiǎn)單地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止機(jī)械司法而可能造成的實(shí)質(zhì)不公平。關(guān)于遲延付款或交房的違約金，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定并沒(méi)有明確規(guī)定一個(gè)比例或者標(biāo)準(zhǔn)。通常法官會(huì)根據(jù)合同履行的實(shí)際情況以及雙方舉證的情況，決定是否對(duì)已經(jīng)約定的違約金進(jìn)行調(diào)整。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（法發(fā)〔20xx〕40號(hào)），法院要正確確定舉證責(zé)任，違約方對(duì)于違約金約定過(guò)高的主張承擔(dān)舉證責(zé)任，非違約方主張違約金約定合理的，亦應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)；根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院審理買賣合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（京高法發(fā)[20xx]43號(hào)），當(dāng)事人請(qǐng)求減少違約金的，法院應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思自治，保護(hù)誠(chéng)信守約的當(dāng)事人，依據(jù)促進(jìn)交易及維護(hù)交易安全的原則，對(duì)約定違約金過(guò)分高于造成損失的部分，進(jìn)行適當(dāng)減少。其中，損失包括積極損失和可得利益損失。當(dāng)事人對(duì)損失數(shù)額計(jì)算方法沒(méi)有約定的，法院可以比照守約當(dāng)事人相同條件下所獲取的利益來(lái)確定可得利益損失，或者根據(jù)公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則以及合同的履行情況確定可得利益損失。對(duì)損失數(shù)額雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分別舉證。由此可見(jiàn)，在申請(qǐng)調(diào)整過(guò)高的違約金時(shí)，不僅僅是由違約方負(fù)舉證責(zé)任，非違約方同樣需要負(fù)舉證責(zé)任。
當(dāng)然，當(dāng)事人未提出違約金調(diào)整請(qǐng)求的，法院不主動(dòng)調(diào)整。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[20xx]865號(hào)），在商品房買賣過(guò)程中，如房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購(gòu)房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無(wú)法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購(gòu)房人支付違約金。根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購(gòu)房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
但是上述批復(fù)并未涵蓋房屋買賣合同糾紛中的其他幾種違約金情形，包括二手房買賣合同解除違約金，非貸款原因造成延期交房違約金等等。違約金是針對(duì)一方遭受的實(shí)際損失而來(lái)的，根據(jù)稅法的原理，這部分并不構(gòu)成真正的所得，因此無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。因此，房屋買賣合同糾紛所得違約金是否需要繳納個(gè)人所得稅，不能一概而論。
總之，應(yīng)對(duì)房屋買賣合同糾紛中的違約金適用是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣合同糾紛中的違約金適用問(wèn)題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過(guò)委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
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