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經(jīng)濟活動研究報告篇一
第一章總則。
第一條為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
第三條經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。
第四條發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。
第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督?？h級以上地方人民政府建設或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”)負責本行政區(qū)域內經(jīng)濟適用住房管理工作。
縣級以上人民政府發(fā)展改革(價格)、監(jiān)察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據(jù)職責分工，負責經(jīng)濟適用住房有關工作。
第六條市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃中，明確經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模、項目布局和用地安排等內容，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設規(guī)劃，及時向社會公布。
第二章優(yōu)惠和支持政策。
第七條經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱?，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。
第八條經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。
第九條購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
第十條經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關規(guī)定執(zhí)行。
第十一條經(jīng)濟適用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。
第十二條嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。
第三章建設管理。
第十三條經(jīng)濟適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
第十四條在商品住房小區(qū)中配套建設經(jīng)濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經(jīng)濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。
第十五條經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。
第十六條經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施;也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經(jīng)濟適用住房建設中，應注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。
第十七條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計和建設必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案，做到在較小的套型內實現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。
第十八條經(jīng)濟適用住房建設單位對其建設的經(jīng)濟適用住房工程質量負最終責任，向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。有關住房質量和性能等方面的要求，應在建設合同中予以明確。
經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理，應當采取招標方式，選擇具有資質和良好社會責任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。
第十九條經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務，也可以在社區(qū)居委會等機構的指導下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的.物業(yè)服務。
第四章價格管理。
第二十條確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
第二十一條經(jīng)濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理。
第二十二條經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用。
第二十三條價格主管部門要加強成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經(jīng)濟適用住房做到質價相符。
第五章準入和退出管理。
第二十四條經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。
第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;。
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;。
(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
第二十六條經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
第二十八條符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買;超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。
第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
第三十一條已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。
第三十三條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。
第六章單位集資合作建房。
第三十四條距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。
第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。
第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行?？罟芾怼ｍ検褂?，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。
第三十九條已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。
第七章監(jiān)督管理。
第四十一條市、縣人民政府要加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理，經(jīng)濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經(jīng)濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。
第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。
(一)擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資合作建房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規(guī)定處罰。
(二)擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。
(三)未取得資格的家庭購買經(jīng)濟適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設的住房由經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購;不能收購的，由經(jīng)濟適用住房主管部門責成其補繳經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。
第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規(guī)定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第四十四條國家機關工作人員在經(jīng)濟適用住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。
第八章附則。
第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門會同發(fā)展改革(價格)、監(jiān)察、財政、國土資源、金融管理、稅務主管部門根據(jù)本辦法，可以制定具體實施辦法。
第四十七條本辦法由建設部會同發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局負責解釋。
第四十八條本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟適用住房，執(zhí)行本辦法有關準入和退出管理、價格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定;已銷售的經(jīng)濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟適用住房項目，凡不符合本辦法規(guī)定內容的事項，應按本辦法做相應調整。
第四十九條建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》(建住房[2004]77號)同時廢止。
經(jīng)濟活動研究報告篇二
中共xx縣委、縣人民政府于xx年x月成立了由xx任組長，有關相關部門負責人為成員的xx縣經(jīng)濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員。
縣人民政府批準成立了xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負責承擔經(jīng)濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規(guī)劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務等。
第二章、報告編制依據(jù)和原則。
一、報告編制的主要依據(jù)：
1.1、《關于對xx縣經(jīng)濟適用住房建設項目實施方案的批復》;。
1.2、xx。
1.3、xx。
1.4、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額(土建工程)xx省預算基價》;。
1.5、《xx省建設安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》;。
1.6、xx;。
1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;。
1.8、《市政工程預算定額》;。
1.9、《xx省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》;。
1.13、其它文件規(guī)定要求。
二、報告編制原則。
2.1、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟情況、結合國家機關、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
2.2、合理性原則，對建設項目的有關經(jīng)濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
2.3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。
2.4、環(huán)境保護原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟住房小區(qū)。
2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。
第三章、項目建設的必要性。
二、城市化建設的必然要求。
城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設管理以城市發(fā)展配套，以經(jīng)濟適用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設管理，推動城市發(fā)展和城市經(jīng)濟發(fā)展。
三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必然趨勢。
國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
城鎮(zhèn)居民住房以實物分房轉變?yōu)樨泿欧址浚瑥亩苿恿顺擎?zhèn)居民住房市場化的形成和發(fā)展。
城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開發(fā)商購買經(jīng)濟適用住房、商品房。
對此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。
第四章、項目建設相關條件。
一、住房政策的扶持。
1.1、機關、企事業(yè)單位實行住房獎勵政策。
1.2、國家稅收優(yōu)惠。
1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。
1.4、金融部門扶持信貸。
三、居住觀念的轉變。
隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟收入不斷增長，國家對城鎮(zhèn)居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉變，越來越以高標準要求，適用、舒適、經(jīng)濟、美觀、功能齊全為標準的新型住房需求。
第五章、項目規(guī)劃及建設規(guī)模。
一、規(guī)劃的基本構思和建設原則。
1.1、按照“高起點、高標準、高品位、面向未來”的要求，把經(jīng)濟適用住房建設成為經(jīng)濟、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的'住房需求。
1.2、經(jīng)濟適用住房建設的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。
經(jīng)濟、社會、環(huán)境三效原則。
二、建設規(guī)模及內容。
2.1、建設規(guī)模。
建設規(guī)模：經(jīng)濟適用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套(戶);二期工程實施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬平方米)。
2.2、經(jīng)濟適用住房建設內容。
2.2.1、經(jīng)濟適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。
a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。
三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設規(guī)劃。
3.1、總體規(guī)劃：xx縣經(jīng)濟適用住房建設項目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx4個區(qū)域。
第六章、市場分析與預測。
一、市場分析。
1.1、住宅市場。
公司經(jīng)過調查摸底，報名購房xx個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。
按單位性質分：(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的xx%;(2)縣級地方事業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的xx%;(3)縣級企業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的x%。
二、市場預測。
經(jīng)濟適用住房建設項目充分考慮到當?shù)芈毠こ擎?zhèn)居民的經(jīng)濟承受能力和生活習慣，統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、設計適度、功能齊全、安全、適用、經(jīng)濟、美觀，需要購房xx戶，購房率為xx%(未含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房戶數(shù))。
經(jīng)濟適用住房、商鋪、車位市場前景看好。
第七章、項目投資估算。
一、投資估算編制說明。
1.1、編制依據(jù)。
(1)規(guī)劃方案設計圖紙和相關技術資料;。
(2)《市政工程預算定額》;。
(3)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額(土建工程)xx省預算基價》;。
(4)《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;。
(5)收費標準為;。
(6)《給、排水設計手冊》;。
(7)《工程建設監(jiān)理收費標準》;。
(8)《工程設計收費標準》;。
(9)地方建筑材料市場價。
二、總投資估算及結果。
投資估算：本報告采用概算法和98定額進行估算，根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設有關規(guī)定和當?shù)亟ㄖ袌霈F(xiàn)行價格為依據(jù)，并考慮不可預見因素，項目建設期為x年，第一期為x年，第二期公建、商鋪、住房為x年，建設期資金占用利率以年利率x%計算。
經(jīng)測算，該項目總投資為xx萬元，其中：經(jīng)濟適用住房投資xx萬元;商鋪公建xx萬元;其它投資xx萬元(詳見表1)。
第八章、實施計劃及資金籌措。
一、實施計劃。
1.1、一期實施計劃進度。
xx年x月至xx年x月為項目前期工作階段;。
xx年x月至xx年x月為基礎施工階段;。
xx年x月至xx年x月為主體工程施工階段;。
xx年x月至xx年x月為室內外裝修施工階段;。
xx年x月至xx年x月為室內外裝飾施工階段;。
xx年x月底至xx年x月中旬為室外管網(wǎng)、道路、景觀施工階段;。
xx年x月中、下旬驗收階段、總驗收;。
xx年x月底交房。
1.2、二期實施計劃進度。
xx年x月至xx年x月總工期。
二、項目資金籌措(詳見附表2)。
1、銀行貸投xx萬元。
2、住房戶購房預付資金xx萬元。
3、自籌資金xx萬元。
第九章、主要財務指標及項目效益評價。
一、主要財務指標。
1、投資利潤率。
經(jīng)濟適用住房、商鋪投資利潤率=利潤總額/項目總投資*100=。
2、投資利稅率。
投資利稅率=利稅總額/項目總投資*100=。
3、凈現(xiàn)值。
經(jīng)濟適用住房、商鋪=。
萬元(i=8%)。
以上各項效益指標的計算結果表明：本項目主要經(jīng)濟指標均能滿足要求，財務內部收益將高于社會基準收益率，由于財務凈現(xiàn)值大于零，項目有較好的經(jīng)濟效益及盈利水平，財務足可以接受的。
二、項目效益評價。
該項目是集經(jīng)濟適用住房、商鋪、車位與室外綠化工程為一體的綜合性建設項目，其經(jīng)濟效益分析，本報告中經(jīng)濟適用住房效益與商鋪、車位效益進行分析，具體分析如下：
(一)經(jīng)濟適用住房分析。
經(jīng)濟適用住房建設項目面積xx萬平方米，其中：住宅，商鋪。
項目總成本測算：
1、住宅。
建安工程投資。
萬元(可變);。
2、商鋪車庫。
建安工程投資萬元(可變);。
3、勘察設計、監(jiān)理、預算、質監(jiān)管理費、規(guī)劃等萬元(固定);。
4、基礎設施建設，投資萬元(可變);。
5、土地費。
萬元(固定);。
6、管理費。
萬元(固定);。
7、稅金。
萬元(固定);。
8、貸款利息。
萬元(可變);。
9、不可預見費萬元。
以上1—9項合計總成本為。
萬元(詳見附表3)。
銷售總收入。
萬元。
1、經(jīng)濟適用住房銷售收入。
萬平方米*988元/m2=萬元，二年內銷售。
2、商鋪銷售收入萬平方米*。
元/m2=。
損益分析：房地產(chǎn)開發(fā)利潤總額為。
萬元，盈余公積、公益金按10%提起，為萬元，未分配利潤為萬元，利稅總額為萬元。
(詳見附表4、5)。
第十章、項目不確定性(風險)分析。
一、盈虧平衡分析。
經(jīng)濟活動研究報告篇三
1、明確對象：對項目設計方案的對象進行論證。
2、內容真實；
3、綜合分析、準確；
4、論證嚴密；
相同點：都是以調查研究作為手段，掌握真實的全面的情況，進行科學的分析研究。
不同點：重點和目的不同。市場調查報告是掌握真實的全面的情況，尋找規(guī)律性的東西，
供領導作決策；可行性研究報告是對項目綜合的論證其可行性，并得出結論，可行還是不可行。
經(jīng)濟活動研究報告篇四
經(jīng)濟適用住房建設項目：考慮從單因素變化所引起的財務內部收益率來進行敏感性分析。
項目的銷售收入投資成本引起的內部收益率變化，參見敏感性分析表。
第十一章、結論與建議。
一、結論。
2、該項目是集住房、商鋪、車位、休閑場所、綠化建設為一體的綜合項目，項目建成后推動xx房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
3、該項目建設地點位于xx縣中心地帶，地勢基本平坦，建設條件較為理想，是房地產(chǎn)開發(fā)的較好場所。
4、該項目的土地征用已結束，“三通一平”、規(guī)劃、設計、施工圖設計已完成，項目已進入實施階段。
5、經(jīng)測算：項目總投資為。
萬元，總建筑面積萬平方米，其中：經(jīng)濟適用住房萬平方米、商鋪。
萬平方米，建成后項目收益理想。
綜合以上情況，我們認為該項目可性可行。
二、建議。
1、加快實施步伐，加大經(jīng)濟適用住房和商鋪車位的營銷力度，加大宣傳工作，注重降低項目成本。
2、積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成。
3、加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
經(jīng)濟活動研究報告篇五
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、經(jīng)濟適用房項目組織計劃。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、經(jīng)濟適用房項目勞動定員和人員培訓。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
經(jīng)濟活動研究報告篇六
基本結構：標題、(研究人員名單、目錄)前言、主體、結尾、附件和落款等六部分組成。
標題1.單位+項目名稱+文種;2.項目名稱+文種。
要求準確、簡明。
研究人員名單：批準人、審查人、研究小組負責人、成員，注明單位、專業(yè)、職稱。
前言項目的主要情況，意義做用。
正文。
(1)項目基本情況和背景;。
(2)市場需求情況及生產(chǎn)規(guī)模;。
(3)原材料、能源、交通情況;。
(4)項目地理位置和選址;。
(5)工程的技術論證，設備和生產(chǎn)工藝：
(6)生產(chǎn)組織結構和管理費用;。
(7)人力資源計劃;。
(8)實施計劃;。
(9)財務和經(jīng)濟評價：工程投資，資金概算，財務分析，經(jīng)濟分析。
(10)結論。明確提出該項目是否可行的結論。
附件：必要的表、圖等資料。
經(jīng)濟活動研究報告篇七
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、經(jīng)濟適用房項目環(huán)境保護方案。
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
二、經(jīng)濟適用房項目資源利用及能耗分析。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
三、經(jīng)濟適用房項目節(jié)能方案。
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)。
(二)項目節(jié)能分析。
四、經(jīng)濟適用房項目消防方案。
(一)項目消防設計依據(jù)。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
五、經(jīng)濟適用房項目勞動安全衛(wèi)生方案。
(一)項目勞動安全設計依據(jù)。
(二)項目勞動安全保護措施。
經(jīng)濟活動研究報告篇八
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
三、經(jīng)濟適用房項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1.投資者分成。
2.企業(yè)自銷。
3.國家部分收購。
4.經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
經(jīng)濟活動研究報告篇九
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
經(jīng)濟活動研究報告篇十
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、經(jīng)濟適用房項目產(chǎn)品市場調查。
(一)經(jīng)濟適用房國際市場調查。
(二)經(jīng)濟適用房國內市場調查。
(三)經(jīng)濟適用房價格調查。
(四)經(jīng)濟適用房上游原料市場調查。
(五)經(jīng)濟適用房下游消費市場調查。
(六)經(jīng)濟適用房市場競爭調查。
二、經(jīng)濟適用房市場預測。
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
(一)經(jīng)濟適用房國際市場預測。
(二)經(jīng)濟適用房國內市場預測。
(三)經(jīng)濟適用房價格預測。
(四)經(jīng)濟適用房上游原料市場預測。
(五)經(jīng)濟適用房下游消費市場預測。
(六)經(jīng)濟適用房項目發(fā)展前景綜述。
經(jīng)濟活動研究報告篇十一
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、經(jīng)濟適用房項目建設背景。
(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵經(jīng)濟適用房行業(yè)發(fā)展。
(二)經(jīng)濟適用房市場前景廣闊。
二、經(jīng)濟適用房項目建設必要性。
(一)進一步推進我國經(jīng)濟適用房行業(yè)發(fā)展。
(二)進一步提升我國經(jīng)濟適用房工業(yè)技術水平。
(三)……。
(五)組織和人力資源可行性。
經(jīng)濟活動研究報告篇十二
(二)經(jīng)濟適用房項目建設地自然情況。
(三)經(jīng)濟適用房項目建設地資源情況。
(四)經(jīng)濟適用房項目建設地經(jīng)濟情況。
(五)經(jīng)濟適用房項目建設地人口情況。
二、經(jīng)濟適用房項目土建總規(guī)。
(一)項目廠址及廠房建設。
1.廠址。
2.廠房建設內容。
3.廠房建設造價。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場內外運輸。
1.場外運輸量及運輸方式。
2.場內運輸量及運輸方式。
3.場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1.項目占地。
2.項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1.供水工程。
2.供電工程。
3.供暖工程。
4.通信工程。
5.其他。
經(jīng)濟活動研究報告篇十三
一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
二、項目建設的必要性和可行性。
三、市場供求分析及預測。主要包括本項目區(qū)本行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
四、項目承擔單位的基本情況。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。
五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
七、項目建設目標、任務、總體布局及總體規(guī)模；
八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規(guī)模。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農機具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源及適用范圍。
九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設內容及有關建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。
十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析。特別是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會效益等進行量化分析。
十四、招標方案。按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。
十五、有關證明材料。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：
項目名稱：xx。
主管部門：xx。
建設地點：xx。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
經(jīng)濟活動研究報告篇十四
經(jīng)濟全球化給人類生活帶來了積極的變化，使得原本在民族藩籬隔閡下的主權國家緊密聯(lián)系，使散居各地的人們建立起彼此互通有無的“地球村”。全球化引起了人們思維方式的變革，信息的瞬時傳播便利創(chuàng)新思想的相互借鑒，同時不可避免地帶來了“仿制”、“貼牌”、“冒牌”甚至“抄襲”現(xiàn)象的泛濫。在經(jīng)濟全球化背景下，國際社會若要合作保護知識產(chǎn)權必然遭遇前所未有的困難。
經(jīng)濟全球化給知識產(chǎn)權帶來的巨大變化隨處可見。作為上層建筑的重要組成部分，知識產(chǎn)權法伴隨經(jīng)濟基礎的變化而呈現(xiàn)嬗變之勢。國際社會雖然缺乏國內那樣有組織的政府，缺乏對所有民族國家行使權威的超國家組織，但是，一個不爭的事實是，國際社會是有法律秩序的存在。在很大程度上國際法律體系是一個松散的、碎片化的規(guī)則集合體，不過，隨著全球化的深入拓展，知識產(chǎn)權國際統(tǒng)一法運動不斷升級、政府間國際組織的相關立法運動正深入到國內立法活動的傳統(tǒng)領域。從知識產(chǎn)權的產(chǎn)生、效力到權利的期限，從知識產(chǎn)權的地域性到超地域性、從知識產(chǎn)權的私權性、壟斷性到公益性、社會化，從純粹的私有財產(chǎn)權到與人類生命健康權的關聯(lián)關系，等等法學論文，凡是與人類生活密切相關的領域都存在知識產(chǎn)權國際統(tǒng)一立法的痕跡。國際知識產(chǎn)權法軟性約束的形象正在被改觀。
需要指出的是，傳統(tǒng)知識產(chǎn)權立法無法化解的三對矛盾：知識產(chǎn)權的地域性與普遍保護的需要、各民族國家知識產(chǎn)權立法的歧異與知識產(chǎn)權的有效性、屬地管轄權與屬人管轄權形成的主權沖突，均仍困擾著經(jīng)濟全球化形勢下的知識產(chǎn)權國際合作保護事業(yè)，其中以主權為最大桎梏。
知識產(chǎn)權具有嚴格的地域性。根據(jù)一國法律創(chuàng)設的專利權、商標權與著作權并不當然在其他主權者領土上被承認為權利。這是主權在知識產(chǎn)權領域最常見的注解。主權原本是一個國家政治學概念。盧梭在《社會契約論》一書中對主權的來源――公意――進行解說后，寫道：“主權既然不外是公意的運用，所以就永遠不能轉讓；并且主權者既然不過是一個集體的生命，所以就只能由他自己來代表自己；權力可以轉移，但是意志卻不可以轉移”。由此，我們將主權的特性之一概括為“主權不可轉讓”。在盧梭的著作里主權是對政府與人民關系的詮釋，是一個相對的概念。在國際法上，主權是一個法律術語，是對并列存在的國家人格的高度抽象小論文。所以，在國際法學者眼里主權對內是最高的、對外則是獨立的。在一國之內，主權所及之處，沒有較之更高的權威。主權對內、對外的兩個方面中，以對內的向度為我們考察的基礎。對于他國的知識產(chǎn)權在內國是否應當給予保護，需要求助于屬地管轄權。
就此而論，主權不對知識產(chǎn)權的設權行為發(fā)生直接的調整與約束作用，是需要借助知識產(chǎn)權保護權為中介手段的，沿著“主權――管理權――知識產(chǎn)權”而起作用。傳統(tǒng)國際法對主權進行二分結構的劃分，分割為“屬地管轄權”和“屬人管轄權”。需要申明的是，此處的劃分是人為的，是純粹基于理論探索的方便。因為實質上主權是不可以分割的，是一個統(tǒng)一的整體。國家對知識產(chǎn)權的保護，基于屬地管轄權的措施主要表現(xiàn)為知識產(chǎn)權認可制度，比如，對外國人、無國籍人的作品、發(fā)明、商標是否予以承認、外國專利許可使用的地域范圍、中國人向外國申請專利的客體限制及審批，等等。屬地管轄權的行使在不違反該管理者所屬國締結或參加的國際知識產(chǎn)權條約與公約義務的時候，其效力是不容置疑的。
當論及屬人管轄權的.時候，在知識產(chǎn)權國際保護問題上，我們必須思考的問題是：主權者對位于主權者領土之內的和旅居非本國領土的“人”（包括自然人和法人）依憑何種根據(jù)確立其隨人所至的管轄權力？盧梭在論述主權權力的界限時寫道：“如果國家，或者說城邦，只不外是一個道德人格，其生命全在于它的成員的結合法學論文，并且如果它最主要的關懷就是要保存它自身；那末它就必須有一種普遍的強制性的力量，以便按照最有利于全體的方式來推動并安排各個部分。正如自然賦予了每個人以支配自己各部分肢體的絕對權力一樣，社會公約也賦予了政治體以支配它的各個成員的絕對權力。正是這種權力，當其受到公意指導時，就獲得了主權這個名稱”；“凡是一個公民能為國家所做的任何服務，一經(jīng)主權者要求，就應該立即去做”。按照盧梭的理解，國家的各個成員有服從主權者管轄的義務，這是主權者對其公民行使屬人管轄權的正當理由。在現(xiàn)代國際法的視野里，屬人管轄權是國家主權對人管轄權力的自然衍生。也就是說，既然一國公民通過國籍的紐帶與其母國發(fā)生政治的和法律的聯(lián)系，那么，當位于本土之時，母國對之行使管轄，順理成章。即使居于海外，也不得因地理距離的阻隔，而誤認為主權權力因空間范圍的阻滯而失去效力。對于法人，情形與自然人類似。當一國公司在海外設立子公司或分支機構，屬人管轄權也對之當然發(fā)生控制、約束及保護作用。
具體到知識產(chǎn)權國際保護而言，當一國自然人到海外發(fā)表著作，或一國的公司在境外設立子公司或分支機構并使用在母國登記注冊的商標或專利，比如，中國溫州某打火機公司在歐盟境內設立分廠，其使用在中國注冊的商標的行為仍然要受到中國知識產(chǎn)權法律的管轄，也即屬人管轄。至少，歐盟在考慮是否賦予其商標權效力時，必然要考慮到根據(jù)中國商標法創(chuàng)設的“既得權”問題。這也是為國際知識產(chǎn)權條約法規(guī)范與國際慣例所肯認的。其理由就在于此等知識產(chǎn)權主體與母國之間的“人身性質的”法律聯(lián)系。
在分析知識產(chǎn)權保護活動的屬地性和屬人性的時候，我們是以主權可分為假設前提的。事實上，對主權作屬地管轄權與屬人管轄權的劃分，是基于邏輯的需要，并非現(xiàn)實存在的可量化、可切割的權力的。再者，當我們分析知識產(chǎn)權保護管轄權的屬性時，我們還隱含了一個推論：一國的屬地管轄權與另一國的屬人管轄權是平行的、不沖突的。這個推論是一種理想的狀態(tài)。真實的情況是，當一個國家在其本土主張屬地管轄時法學論文，其主權權力所及的對象同時包括了本國的和外國的知識產(chǎn)權持有者。換言之，一國的屬地管轄權必然觸碰另一國的屬人管轄權，甚至有不可調和的危險。比如，對專利權人許可他人使用其專利所得報酬的稅收征納關系的調整，就會發(fā)生屬地管轄與屬人管轄的激烈碰撞。外國知識產(chǎn)權持有者根據(jù)稅收來源地原則要向東道國承擔所得稅的繳納義務，與之同時，它還是其母國的納稅人，要向其母國就同一所得承擔納稅義務。在兩個主權者沒有達成意志的妥協(xié)與安排之前，這種管轄權的沖突是不可調和的。
如何協(xié)調知識產(chǎn)權跨國保護領域的管轄權沖突呢？這是現(xiàn)代國際知識產(chǎn)權法的謎題。就單個國家的主權而言，它是在其領域范圍之內的最高意志，是全體人民意志的聯(lián)合；對外，主權則是主權者身份的表征，是此法律人格者區(qū)別于彼法律人格者的符號。由于“平等者之間無管轄”，主權者的意志都具有最高的地位。因此，作為主權者意志的外化形式，屬地管轄權與屬人管轄權若發(fā)生沖突，唯一可行的方案是主權者意志的相互妥協(xié)、協(xié)調一致。鑒于此，國家之間的知識產(chǎn)權協(xié)議成為了最好的工具小論文。雙邊的、區(qū)域性的或者全球性的知識產(chǎn)權條約在特定主權者之間將產(chǎn)生法律的約束力。若缺乏此類條約，在具體事項的管轄下不可避免地發(fā)生抵觸與沖突。
四、結論。
知識產(chǎn)權的國際保護是主權者意志在知識產(chǎn)權領域的自然延伸，是主權權力效力運行的自在空間。那么，保護知識產(chǎn)權的管轄權是否可以脫離孕育其效力的主權者而讓渡給其他主權者或主權者之集體，統(tǒng)一加以行使呢？我們認為，此類權利是可以讓渡的。因為代表公意的主權意志可以轉換其表達形式?；谝庵颈磉_方式的可轉化性，此類權利的可讓渡性也就不難證立了。事實上，截至目前國際社會已經(jīng)有了讓渡保護知識產(chǎn)權的若干先例。比如，歐盟成員國通過區(qū)域性條約的形式從組織成員手中受讓了知識產(chǎn)權保護政策的制定權。盡管歐盟獲得的管轄權并非徹底的、全面的權力，但是它的成功運作至少表明了主權者意志是可以轉化表達形式而讓渡的。世界貿易組織成功推動并締結了《與貿易有關的知識產(chǎn)權協(xié)定》同樣驗證了一個命題：保護知識產(chǎn)權的權利完全可以經(jīng)主權者意志的協(xié)調一致而向主權者集體讓渡的。
需要強調的是，我們說“保護知識產(chǎn)權之權利可讓渡”，并非是指知識產(chǎn)權的保護權一定要經(jīng)讓渡才可產(chǎn)生其實效；再者，此類權利的讓渡是有期限的、附條件的讓渡，這種讓渡是暫時的，并非永久的、不可回復的讓渡。因為一個國際組織的成員國可以選擇退出該組織而收回其管轄權。比如，退出世界貿易組織而中斷《與貿易有關的知識產(chǎn)權協(xié)定》對原成員國的約束力，或者自愿取消世界知識產(chǎn)權組織的會員資格而不再承受其約束法學論文，等等。
要破解主權對國際合作保護知識產(chǎn)權的桎梏，還有一條可行的途徑――協(xié)調主權者意志。在民族國家林立的國家間社會倡導主權的協(xié)調有“弱肉強食”的危險。但是我們主張的不是主權的協(xié)調，而是主權運作方式、主權者意志表達方式的轉換，也即由單獨表達主權意志轉化為由主權者集體表達。國際社會在知識產(chǎn)權保護的政策制定、知識產(chǎn)權的行使、濫用權利的監(jiān)督與懲治等領域，已經(jīng)樹立了協(xié)調主權者意志的范例。
我們認為，主權者一秉誠意地協(xié)商、談判，達成合作保護知識產(chǎn)權的國際公約，協(xié)調彼此對知識產(chǎn)權保護活動的管理方式、權限、互通情報，等等，完全可以實現(xiàn)資源的優(yōu)化組合，在無損國家主權的條件下完成對知識產(chǎn)權侵權的防范與消除。經(jīng)濟全球化的國際背景不僅使國際合作成為民族國家的基本義務，而且改變了國際合作的含義，突出了知識產(chǎn)權保護制度中屬地因素和屬人因素的雙重作用?？梢?，一方面，知識產(chǎn)權的國際合作保護是大勢所趨，已經(jīng)成為國際共識；另一方面，此類國際合作必然要求主權者意志的協(xié)調，而且在經(jīng)濟全球化的條件下主權者意志的協(xié)調是客觀可行的。
經(jīng)濟活動研究報告篇十五
在學習、工作生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，報告包含標題、正文、結尾等。你所見過的報告是什么樣的呢？以下是小編精心整理的經(jīng)濟可行性研究報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎。風馳咨詢建立了科學、規(guī)范、嚴格的編寫流程，以風馳咨詢可行性研究報告編寫流程為例：
概括性論述項目背景、主要技術經(jīng)濟指標、結論及建議。
從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進行投資的必要性。
采用問卷調查、抽樣調查等市場調查方法對現(xiàn)有市場情況進行準確分析，采用專家會議、特爾菲、類推預測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預測，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、swot分析等確定項目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模，采用成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。
通過工程技術條件和建設投資費用的對比確定場址方案。
采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設備方案，通過對技術經(jīng)濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。
從建筑設計、建筑結構、平面布置、設備選型、工藝流程等方面論述項目的節(jié)能方案，從設備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節(jié)水方案，從項目建設和項目運營兩方面論述項目的。環(huán)境保護措施及對環(huán)境的影響情況。
從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛(wèi)生措施，從建筑設計、功能布局、平面設計等方面論述項目的消防措施。
根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進管理經(jīng)驗，采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結構和勞動定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓計劃。
根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗和企業(yè)特點安排項目的實施計劃和進度。
采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設備原價加設備運雜費估算設備購置費用，以設備購置費用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費用，根據(jù)設備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據(jù)國家有關計費文件估算工程建設其他費用，采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。
通過投資內部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。
利用資金時間價值方法對項目進行財務評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風險能力和保本水平。
通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發(fā)展要求。
通過技術和產(chǎn)品風險、市場風險、原材料、自然資源或供貨渠道的風險、政策性風險、持續(xù)融資風險等方面的風險分析，并提出相應的風險應對機制，增加企業(yè)風險防范意識、提高項目抗風險能力。
附件。
1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件。
2、當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關于項目的支持文件。
3、查新檢索報告。
4、檢測報告。
5、相關知識產(chǎn)權、專利技術復印件。
6、自有資金存款證明。
7、相關銀行貸款承諾。
8、其他相關證明材料。
9、項目財務分析報表。
經(jīng)濟活動研究報告篇十六
報告，在已發(fā)布的黨、人大、政府、司法、軍隊機關的公文處理規(guī)范中，都規(guī)定了這個文種。以下是小編幫大家整理的經(jīng)濟項目可行性研究報告，歡迎大家分享。
經(jīng)濟項目建議書。
經(jīng)濟項目商業(yè)計劃書。
經(jīng)濟項目建設實施方案。
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的較優(yōu)方案和較佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀妗⑾到y(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
第一節(jié)研究背景與目標。
第二節(jié)研究的內容。
第三節(jié)研究方法。
第四節(jié)數(shù)據(jù)來源。
第五節(jié)研究結論。
一、市場規(guī)模。
二、競爭態(tài)勢。
三、行業(yè)投資的熱點。
四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性。
第一節(jié)經(jīng)濟項目背景。
一、經(jīng)濟項目名稱。
二、經(jīng)濟項目承辦單位。
三、經(jīng)濟項目主管部門。
四、經(jīng)濟項目擬建地區(qū)、地點。
六、研究工作依據(jù)。
七、研究工作概況。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、經(jīng)濟項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、經(jīng)濟項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、經(jīng)濟項目財務和經(jīng)濟評論。
十、經(jīng)濟項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)經(jīng)濟項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、經(jīng)濟行業(yè)準入政策。
三、經(jīng)濟行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第一節(jié)經(jīng)濟項目提出的背景。
一、國家及經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、經(jīng)濟項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)經(jīng)濟項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究經(jīng)濟項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、經(jīng)濟項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節(jié)經(jīng)濟項目建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、經(jīng)濟項目建設的必要性。
第四節(jié)投資的必要性。
第一節(jié)國內生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產(chǎn)品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第一節(jié)經(jīng)濟行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)經(jīng)濟行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析。
第三節(jié)經(jīng)濟行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析。
第四節(jié)經(jīng)濟行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)經(jīng)濟行業(yè)成本費用分析。
第一節(jié)市場調查。
一、擬建經(jīng)濟項目產(chǎn)出物用途調查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調查。
四、替代產(chǎn)品調查。
五、產(chǎn)品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)經(jīng)濟行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產(chǎn)品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)經(jīng)濟行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產(chǎn)品銷售費用預測。
第四節(jié)經(jīng)濟項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模。
一、產(chǎn)品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)經(jīng)濟項目產(chǎn)品銷售收入預測。
第一節(jié)資源和原材料。
一、資源評述。
二、原材料及主要輔助材料供應。
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料。
第二節(jié)建設地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎設施。
三、社會經(jīng)濟條件。
四、其它應考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第一節(jié)經(jīng)濟項目組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術方案。
一、產(chǎn)品標準。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設備選擇。
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內外運輸方案。
三、倉儲方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。
二、特殊基礎工程的設計。
三、建筑材料。
四、土建工程造價估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動力及公用工程。
三、地震設防。
四、生活福利設施。
第一節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
第二節(jié)經(jīng)濟項目主要污染源和污染物。
一、主要污染源。
二、主要污染物。
第三節(jié)經(jīng)濟項目擬采用的環(huán)境保護標準。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
一、經(jīng)濟項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響。
二、經(jīng)濟項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響。
三、經(jīng)濟項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響。
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評論結論。
第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生。
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析。
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施。
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構。
四、消防措施和設施方案建議。
第一節(jié)企業(yè)組織。
一、企業(yè)組織形式。
二、企業(yè)工作制度。
第二節(jié)勞動定員和人員培訓。
一、勞動定員。
二、年總工資和職工年平均工資估算。
三、人員培訓及費用估算。
第一節(jié)經(jīng)濟項目實施的各階段。
一、建立經(jīng)濟項目實施管理機構。
二、資金籌集安排。
三、技術獲得與轉讓。
四、勘察設計和設備訂貨。
五、施工準備。
六、施工和生產(chǎn)準備。
七、竣工驗收。
第二節(jié)經(jīng)濟項目實施進度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡圖。
第三節(jié)經(jīng)濟項目實施費用。
一、建設單位管理費。
二、生產(chǎn)籌備費。
三、生產(chǎn)職工培訓費。
四、辦公和生活家具購置費。
五、勘察設計費。
六、其它應支付的費用。
第一節(jié)經(jīng)濟項目總投資估算。
一、固定資產(chǎn)投資總額。
二、流動資金估算。
第二節(jié)資金籌措。
一、資金來源。
二、經(jīng)濟項目籌資方案。
第三節(jié)投資使用計劃。
一、投資使用計劃。
二、借款償還計劃。
第一節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
一、生產(chǎn)總成本估算。
二、單位成本。
三、銷售收入估算。
第二節(jié)財務評價。
第三節(jié)國民經(jīng)濟評價。
第四節(jié)不確定性分析。
第五節(jié)社會效益和社會影響分析。
一、經(jīng)濟項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。
二、經(jīng)濟項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應性。
三、經(jīng)濟項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性。
四、經(jīng)濟項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性。
五、經(jīng)濟項目對合理利用自然資源的影響。
六、經(jīng)濟項目的國防效益或影響。
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第一節(jié)建設和開發(fā)風險。
第二節(jié)市場和運營風險。
第三節(jié)金融風險。
第四節(jié)政治風險。
第五節(jié)法律風險。
第六節(jié)環(huán)境風險。
第七節(jié)技術風險。
第一節(jié)我國經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究。
一、我國經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展的主要問題。
二、促進經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展的對策。
第二節(jié)我國經(jīng)濟行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
第三節(jié)經(jīng)濟行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、經(jīng)濟行業(yè)投資機會分析。
二、經(jīng)濟行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國經(jīng)濟行業(yè)投資風險。
一、政策風險。
二、環(huán)境因素。
三、市場風險。
四、經(jīng)濟行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策。
第一節(jié)結論與建議。
一、對推薦的擬建方案的結論性意見。
二、對主要的對比方案進行說明。
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
第二節(jié)我國經(jīng)濟行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議。
第一節(jié)資產(chǎn)負債表。
第二節(jié)投資受益分析表。
第三節(jié)損益表。
1、經(jīng)濟項目位置圖。
2、主要工藝技術流程圖。
3、主辦單位近5年的財務報表。
4、經(jīng)濟項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定。
5、經(jīng)濟項目總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表。
8、經(jīng)濟項目投資概算表。
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
10、現(xiàn)金流量表。
11、損益表。
12、資金來源與運用表。
13、資產(chǎn)負債表。
14、財務外匯平衡表。
15、固定資產(chǎn)投資估算表。
16、流動資金估算表。
17、投資計劃與資金籌措表。
18、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。
19、固定資產(chǎn)折舊費估算表。
20、總成本費用估算表。
21、產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表。
1、客戶問詢，雙方初步溝通；
2、雙方協(xié)商報告編制費、并簽署商務合同；
3、我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對方提交資料。
經(jīng)濟活動研究報告篇十七
一泰興市畜禽糞尿、污水產(chǎn)生情況1畜禽存欄教據(jù)統(tǒng)計,全市畜禽規(guī)模總數(shù)占全市存欄總數(shù)的45%.鵪鶉、鴨和鴿子規(guī)?；B(yǎng)殖程度較高,規(guī)模養(yǎng)殖比例分別達到了93.47%、80.76%和61.35%.生豬、奶牛的規(guī)模養(yǎng)殖比例也正快速上升,全市年上市500頭以上達353戶,其中年上市1000頭以上8戶,5000頭以上3戶,10000頭以上2戶.
作者：陳萍馬堅黃蘇萍丁嵐作者單位：江蘇省泰興市畜牧獸醫(yī)中心,泰興,225400刊名：中國禽業(yè)導刊英文刊名：guidetochinesepoultry年，卷(期)：26(2)分類號：s8關鍵詞：
經(jīng)濟活動研究報告篇十八
項目地址：xxxxxxx。
該項目負責人：xxx，該項目總投資320萬元，其中基建投資40萬元（占地15畝），流動資金20萬元，辦公和宿舍等其他建設20萬元。
隨著開放搞活，肉驢和驢肉的出口量越來越大。改良驢具有體大健壯，易育肥，肉質好，易管理等優(yōu)良特性。經(jīng)過本品種選育和肉驢改良，品種質量得到大幅度提高，改良后的雜交一代驢，竟育肥試驗，12月齡全體重達300公斤以上，屠宰率達46.7%，凈肉率達38.6%，符合肉驢標準，并且其肉質鮮美，營養(yǎng)豐富，市場前景廣闊，具有很好的發(fā)展?jié)摿?。自然條件優(yōu)越，飼草、飼料的品種資源豐富，有上千畝農作物秸稈，有發(fā)展肉驢的潛力。
1、該項目可行性研究的依據(jù)是根據(jù)國家關于《農業(yè)經(jīng)營性投資項目管理辦法》的有關規(guī)定指出的，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。
2、資源優(yōu)化配臵的客觀需要提出開發(fā)肉驢業(yè)的獸藥因素是其獨特的資源和條件優(yōu)勢。全市具有豐富的飼草、飼料資源，具有發(fā)展養(yǎng)驢業(yè)得天獨厚的資源優(yōu)勢。
3、農村致富奔小康的需要。發(fā)展肉驢生產(chǎn)是農民致富奔小康的有效途徑。養(yǎng)驢風險小，投入少，收益高。由企業(yè)帶動農戶，將會大大提高農民養(yǎng)驢的積極性。養(yǎng)驢還能帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，既可以拓寬農村地方財稅，達到富國強民的目的。
4、促進生態(tài)農業(yè)良性循環(huán)發(fā)展的需要。從生態(tài)學觀點看，牧草和農作物秸稈，以技術處理后養(yǎng)驢，通過其生物學功能轉化為肉，成為能供人體直接消化的多種氨基酸，與其它利用方式相比，更具合理性和高效性。
改革開放以來，我國的農業(yè)特別是畜牧行業(yè)得到快速發(fā)展，wto以后市場格局出現(xiàn)隱性分化，呈現(xiàn)出表面的市場混亂和潛在的食品安全問題，如何理清和看待當前的發(fā)展，是目前很多畜牧行業(yè)的企業(yè)所困惑的問題，也是當前形勢下急于突破所遇到的瓶頸。壟斷，如同套在眾多畜牧企業(yè)脖子上的套索。自從中國加入wto后，國際化就一直在影響著中國企業(yè)，特別是現(xiàn)今國際化的深入，競爭態(tài)勢不斷地加劇，中國企業(yè)參與國際競爭機會也越來越多，考慮參與國際競爭變成中國企業(yè)最重要的課題。當跨國公司帶著雄厚的資金，先進的技術與管理，強大的品牌，還有中國引進外資的優(yōu)惠政策待遇席卷中國時，中國市場不僅變成國際市場，中國企業(yè)受到國際化深入競爭態(tài)勢更加嚴峻。
一些優(yōu)秀的中國品牌，很不幸的是成為跨國公司并購的對象，當跨國公司完成并購后，并購后優(yōu)秀的中國品牌就會被打入冷宮，遭到無情的拋棄，這就是跨國公司不斷通過國際化深入，蠶食中國企業(yè)的生存真相。在跨國公司爭先恐后沖進來之時，我們中國企業(yè)不僅面臨固本扎根國內本土，還需要以新的姿勢沖出去，進一步擴大中國品牌在世界上的影響。這就所謂中國企業(yè)面臨雙管齊下的局面。是進也好，是退也罷，國際化深入趨勢，競爭態(tài)勢的加劇，需要中國企業(yè)認真剖析行業(yè)本質，來突破跨國公司的"圍剿"。
近些年來，我國畜牧業(yè)呈現(xiàn)出加快發(fā)展勢頭，截至2009年，畜牧業(yè)產(chǎn)值已占農業(yè)總產(chǎn)值的34%，畜牧業(yè)發(fā)展快的地區(qū)，畜牧業(yè)收入已占到農民收入的40%以上。改革開放以來，我國畜牧業(yè)生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，畜產(chǎn)品總量大幅增加，畜產(chǎn)品質量不斷提高。特別是近些年來，隨著強農惠農政策的實施，畜牧業(yè)呈現(xiàn)出加快發(fā)展勢頭，畜牧業(yè)生產(chǎn)方式發(fā)生積極轉變，規(guī)?；?、標準化、產(chǎn)業(yè)化和區(qū)域化步伐加快。我國畜牧業(yè)在保障城鄉(xiāng)食品價格穩(wěn)定、促進農民增收方面發(fā)揮了至關重要的作用，許多地方畜牧業(yè)已經(jīng)成為農村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，成為增加農民收入的主要來源，一大批畜牧業(yè)優(yōu)秀品牌不斷涌現(xiàn)，為促進現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展作出了積極貢獻。
我國畜牧業(yè)發(fā)展特別是畜產(chǎn)品質量安全監(jiān)管方面也面臨嚴峻形勢和艱巨任務。一些地方畜牧業(yè)投入不足，規(guī)?；曫B(yǎng)和農戶散養(yǎng)支持力度不夠，個別生產(chǎn)和畜產(chǎn)品加工還存在不少隱患，影響質量安全的不確定因素依然存在。因此，必須要大力推進現(xiàn)代畜牧業(yè)建設，提高產(chǎn)品質量安全水平，加強品牌建設。
一是肉驢生產(chǎn)增長勢頭趨緩。3月末肉驢存欄34.8萬頭，同比增長7.9%，一季度出欄育肥驢1.82萬頭，同比增長6.5%，由于去年同期是驢價較高的時候，所以今年第一季度出現(xiàn)增長也比較正常。1月份肉驢存欄環(huán)比下降1.4%，2月份肉驢存欄環(huán)比下降2.3%，3月份環(huán)比增長1.6%，4月份環(huán)比增長1.4%，1月份~4月份肉驢生產(chǎn)增長趨于穩(wěn)定。
二是肉驢價格持續(xù)上升。5月第一周，全國肉驢均價是每千克14.56元，驢肉每千克40.32元，連續(xù)14周下降，活驢價格從20xx年5月以來，首次突破每千克40元。
三是肉驢養(yǎng)殖利潤面不斷擴大。全國肉驢養(yǎng)殖戶平均利潤面從1月份的5.8%擴大至4月份的26%。
四是養(yǎng)殖場（戶）補欄意愿不強。據(jù)對全國700多個出欄千頭以上規(guī)模養(yǎng)殖場戶的調查，3月份環(huán)比下降0.9%。
在這兩年的肉驢行業(yè)調整過程中，肉驢養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴大，2010年比2009年肉驢養(yǎng)殖規(guī)模提高了8個百分點，同時，種驢飼養(yǎng)相對平穩(wěn)，母驢存欄在下降，質量較低的母驢被淘汰，這對肉驢養(yǎng)殖來說是有利的。
一是飼料總產(chǎn)量下降。第一季度全國飼料總產(chǎn)量約為2530萬噸，同比下降6.3%，環(huán)比下降15.0%。其中配合飼料同比下降9.1%，環(huán)比下降17.0%；濃縮飼料同比增長2.0%，環(huán)比下降7.9%，添加劑預混合飼料同比增長9.1%，環(huán)比下降7.0%。
二是豬飼料穩(wěn)定增長，禽飼料大幅下滑。從品種結構看，豬飼料同比增長7.8%，環(huán)比下降9.2%；蛋禽飼料同比下降20.4%，環(huán)比下降16.0%；肉禽飼料同比下降10.1%，環(huán)比下降13%；水產(chǎn)飼料同比增長2.2%，環(huán)比下降40%；反芻飼料同比下降50.0%，環(huán)比下降26%；其他飼料同比下降8.3%，環(huán)比下降52%。
三是飼料原料價格明顯回落。國內主要飼料原料除蛋氨酸外，大多數(shù)原料價格下降，平均下降幅度為12.5%。
四是不同規(guī)模企業(yè)兩極分化懸殊。大型飼料企業(yè)產(chǎn)量不斷擴大，而中小企業(yè)產(chǎn)量下滑嚴重，月產(chǎn)量萬噸以下的中小企業(yè)產(chǎn)量同比下降15%，這兩種兩極分化的現(xiàn)象，使大企業(yè)更強，小企業(yè)逐步退出市場，有利于行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。
本研究咨詢在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家海關總署、國家農業(yè)部、中國畜牧業(yè)協(xié)會、中國畜牧獸醫(yī)學會、國內外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數(shù)據(jù)。報告對我國以及世界畜牧市場運行情況進行了研究分析，并詳細論述了領先企業(yè)運行情況。通過翔實的數(shù)據(jù)和充分的論述，從產(chǎn)業(yè)層面上剖析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀特點，針對產(chǎn)業(yè)的供需矛盾闡述了畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問題和影響因素，從多個角度揭示了中國畜牧產(chǎn)業(yè)結構與競爭格局。在此基礎上對中國畜牧行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證，全面展示畜牧市場現(xiàn)狀，揭示畜牧行業(yè)的市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
經(jīng)濟活動研究報告篇十九
投資項目的前期工作是投資決策前必不可少的工作步驟,長期以來,建設項目前期工作滯后,前期方案深度不夠等是多年來困擾投資管理的問題。隨著經(jīng)濟體制改革的深入,作好投資項目前期工作和經(jīng)濟評價,實現(xiàn)投資決策科學化,提高投資效益,是投資項目各個層次的決策者以及咨詢人員所面臨的首要問題。
1如實做好建設項目前期工作,不斷完善項目評價方法與參數(shù)。
在項目的投資決策中可行性研究本來應起到舉足輕重的作用,但由于各種原因,一段時期以來,有的將可行性研究搞成了上項目的腳踏板,究其原因,主要是投資體制還不完善,企業(yè)還沒有真正的自主權。我國的投資體制改革,開始是投資主體只有國家一個,項目所需資金都靠國家撥款建設,而后改為“撥改貸”,成就了相當多的無本經(jīng)營企業(yè),企業(yè)產(chǎn)權界限不清,管理者權、責不明,利潤要上繳,投資伸手要,撥款也好,貸款也罷,只要能拿到錢就可以上項目,企業(yè)就有可能在規(guī)模上更上一層樓,造成了嚴重的后遺癥;自1986年國家實行了資本金制度,這種情況才開始扭轉,投資主體才開始逐步形成多元化的投資主體。
在體制改革不斷深入的今天,國家正在并繼續(xù)改革項目審批制度,投資主體多元化的格局已經(jīng)形成,國有企業(yè)的改革也在進一步深化。上項目者必須自主決策,投資者要對自己的投資行為負全面責任,在充分做好建設項目前期工作的基礎上,做到建設項目“三個不建”,即建設項目沒有可行性研究報告不建,項目可行性研究報告經(jīng)濟評價不充分不建,項目經(jīng)濟評價效益不達標準不建,只有這樣才能如實反映項目的真實效益,作出合理決策。
多年來,國家有關部門對可行性研究報告及項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)作了一些詳簡不同的規(guī)定,原國家計委和建設部于1993年4月聯(lián)合頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第二版),在指導我國建設項目經(jīng)濟評價工作,實現(xiàn)項目決策科學化方面發(fā)揮了巨大作用,在當時條件下,更貼近了社會主義市場經(jīng)濟的要求,使我國建設項目經(jīng)濟評價方法和理論向前邁進了一大步,隨著改革的不斷深入發(fā)展,金融、投資、財稅等方面的改革力度進一步加大,對經(jīng)濟評價工作提出了更高的要求,這就需要技術經(jīng)濟工作者適應新形勢,進行新的思考和探索,去研究和解決新的問題,隨著我國加入wto,與國際接軌,從大的方面看,有可行性研究報告的結構、市場分析的重點內容、方案比選的方法、資金籌措方案的研究和項目風險的分析等;從細節(jié)方面講,評價指標體系的完善和簡化、評價基準的確定、計算價格的選取、重要計算參數(shù)的選取等方面的問題都有值得進一步探討之處。
當前可行性研究的內容和深度已由法規(guī)性文件予以固定下來,目前國內高技術產(chǎn)業(yè)化項目的可行性研究報告已設有風險分析專篇,而一般的工業(yè)項目的風險分析卻重視不夠,尤其對市場、投資以及經(jīng)濟效益方面可能出現(xiàn)的各種情況以及項目的影響程度分析預測不夠,導致許多項目實施后實際數(shù)據(jù)與可研出入很大,甚至完全失實。盡管可研報告中作了敏感性分析,并顯示項目效益對一種或幾種不確定因素相當敏感,但決策者認識不夠,依據(jù)方案內部收益率和還款期的大小進行決策,顯得過分簡單,容易導致失誤,造成無可挽回損失。投資項目的建設要耗費大量資金、物資和人力等寶貴資源,且一旦建成,難于更改,因此投資項目的風險防范和控制更顯重要。為了有效的防范和控制風險,越來越多的人們已經(jīng)認識到不僅在投資項目的`前期工作中需進行風險分析和風險對策研究,更重要的是在項目實施過程及經(jīng)營中應有效地進行風險評價和風險分析。因此當前提高風險意識,強化風險分析,重視風險分析的結果是市場經(jīng)濟下做好項目前期工作所必須的。
3投資項目有關各方面的共同努力是編制好可行性研究報告的必要前提。
可行性研究報告一般是由咨詢單位完成,有理由要求咨詢單位客觀、公正、實事求是,但在實際上要做到這一點卻困難重重。咨詢工作受到各方面的制約,一是審批限額的存在,導致為了將項目的審批權留在地方,不得不壓低投資,特別是將流動資金作為調節(jié)投資大小的“砝碼”,導致流動資金準備不足,甚至影響項目的生產(chǎn)經(jīng)營。其次是為了要把項目爭到手,不得不夸大項目的效益,模糊項目的風險,這些制約的因素主要在業(yè)主,而不是咨詢單位本身;再者若是對于依托老廠的項目,需要老廠的現(xiàn)狀資料以及對有無項目狀況的預測,這些工作都必須要由業(yè)主來完成。同時,各級主管部門和審批機構握有項目的“生殺”大權,對促進項目前期工作的健康發(fā)展起著舉足輕重的作用?？傊?做好投資項目可行性研究報告是有關各方的共同責任,也只有各方面都采取實事求是的態(tài)度,可行性研究才能給出客觀公正的結論。
4正確對待市場與價格的預測。
對于一個具體建設項目特別是經(jīng)營性項目來說,市場和價格就是項目存在的關鍵所在。財務評價的敏感性分析中,對經(jīng)濟效益影響最敏感的因素無疑就是產(chǎn)品銷售價格,往往變化1～2種價格,項目就可能從不可行變成可行,一種不合理的價格體系將使可行性研究報告變成為可批性研究報告。因此,市場和價格的預測在經(jīng)濟評價中起著舉足輕重的作用。市場走向和價格高低往往成為項目經(jīng)濟上是否可行的最重要砝碼,預測的準確與否直接關系到經(jīng)濟評價結果的可靠性。
當前財務評價中,普遍采用現(xiàn)行價格或所謂生產(chǎn)初期的預測價格,這種提法與評價中簡化計算以及反映相對準確性的原則是一致的,但往往差之毫厘、繆之千里,甚至導致完全相反的評價結果,究其原因,其一是目前我國市場經(jīng)濟尚不健全,不規(guī)范,市場經(jīng)濟的規(guī)律性不明顯;其二是我國經(jīng)濟與國際市場尚未完全接軌,區(qū)域性強,產(chǎn)品價格波動大,特別是供求量相對較小的產(chǎn)品,價格的規(guī)律性更難掌握;再者,目前我國咨詢機構缺乏必要的、完整的價格信息系統(tǒng),僅僅依靠技術經(jīng)濟工作者經(jīng)驗進行判斷,隨意性較大,難以得到相對準確的預測結果。
《方法與參數(shù)》僅對價格作了原則性的說明,而對數(shù)據(jù)的測算、選取及具體應用并未加以詳細說明。為了規(guī)范這方面的工作,保證評價的質量,應該增加這方面的內容或在有關實施細則中加以明確,并且規(guī)定在可行性研究報告中加深市場預測與價格分析的內容,描述必要的預測過程以及采用的數(shù)據(jù)和預測模型。
5清償能力分析應給予重視。
在項目評價中,一般以全部投資firr高低來判定經(jīng)濟上的可行性,人們對盈利能力分析的理解和接受程度要高于清償能力分析。然而,清償能力指標分析決不能忽視。在項目實施過程中,清償能力指標較盈利能力指標來得更為直觀、清晰,一個項目如果背著沉重的債務包袱,那是極其危險的。
6國民經(jīng)濟評價亟待規(guī)范。
對于一般的工業(yè)項目,在可研階段進行國民經(jīng)濟評價已日趨減少,這與《方法與參數(shù)》的初衷是不一致的,大中型項目,特別是有關國計民生的大型項目,完全有必要從國民經(jīng)濟總體角度考慮,進行國民經(jīng)濟評價,對于非盈利的基礎設施項目,進行必要的國民經(jīng)濟評價更是必不可少。同時《方法與參數(shù)》有關國民經(jīng)濟評價內容亟待規(guī)范、補充和完善,應有專門的政府機構或由權威的社會中介咨詢機構定期發(fā)布有關經(jīng)濟評價參數(shù),供咨詢機構使用。
7合理發(fā)揮技術經(jīng)濟人員的作用。
投資項目的前期工作需要眾多人員為之努力,其中技術人員的作用不可忽視,遺憾的是在不少項目的可行性研究過程中,技術經(jīng)濟人員似一臺算帳的機器,點到哪里,算到哪里,幾乎沒有自主權,同時,技術經(jīng)濟人員往往被要求在很短的時間內完成所有工作,以保證質量,還存在工作量與報酬不相配的問題。
要真正做好經(jīng)濟評價工作,技術經(jīng)濟工作者應具備以下素質:首先,要有強烈的責任感和事業(yè)心,過去基本建設中的一些重大失誤,某種程度上是沒有重視技術經(jīng)濟學和技術經(jīng)濟人才的結果,技術經(jīng)濟工作應深感責任重大。其次,要有較高的政策水平,對國家和各個地方的有關法規(guī)加以掌握和運用。第三,需要扎實的基礎,廣博的知識,可行性研究中技術經(jīng)濟人員擔任重要的角色,工作涉及到許多相關專業(yè),許多咨詢單位還委派技術經(jīng)濟人員擔任可研報告的編制負責人,技術經(jīng)濟人員沒有扎實的基本功是難以勝任的。第四,要善于調查研究和進行綜合分析。經(jīng)濟評價的大量工作主要反映在調查研究階段,各種基礎數(shù)據(jù)的調查、預測、取定,集中反映了技術經(jīng)濟人員的綜合分析業(yè)務水平的高低。經(jīng)濟評價結果的準確與否,主要取決于基礎數(shù)據(jù)的可靠性,取決于技術經(jīng)濟人員的綜合分析能力。一個好的評價軟件可以提高工作效率,消除簡單計算的錯誤,但決不是萬能的。作為一名優(yōu)秀的技術經(jīng)濟人員,自己應該具備開發(fā)、消化和修改評價軟件的能力,而不是被動地去使用軟件。
經(jīng)濟活動研究報告篇二十
畜禽糞便量計算采用的方法是在不考慮飼養(yǎng)周期的前提下，將豬和家禽的存欄量看作當年中一個相對比較穩(wěn)定的飼養(yǎng)量，而這個穩(wěn)定的飼養(yǎng)量由豬和家禽的出欄量與其增補量相抵消來維持，畜禽糞便量=存欄量日排泄系數(shù)365。本文整理了主要畜禽養(yǎng)殖品種的排泄系數(shù)及污染物含量。
1.2計算結果與分析。
畜禽糞便堆放及沖洗過程中極易流入水體:一方面在飼養(yǎng)過程中直接排入水環(huán)境;另一方面在堆放儲存過程中因降雨和其他原因進入水體。畜禽糞便進入水體的流失率一般在30%～40%左右。按30%計算，201x年河北畜禽糞便流失進入水體的cod達到81.57萬t，超過201x年河北排放工業(yè)廢水中cod排放量19.4萬t和排放生活污水中cod排放量24.6萬t，甚至超過兩者之和。畜禽糞便流失已成為一些河段最大的有機污染源。
經(jīng)濟活動研究報告篇二十一
根據(jù)xx市社會經(jīng)濟發(fā)展的總體趨勢以及建設組群結構大城市的總體規(guī)劃，結合省廳、省局關于加快xxx工作的總體部署，為順應社會發(fā)展潮流，服務xx經(jīng)濟建設，提高xx系統(tǒng)影響，xxxx有意向租賃工會大廈，交由直屬單位xxxx具體開展集餐飲、住宿、會議、培訓、商務、娛樂為一體的綜合服務業(yè)務?，F(xiàn)對其進行可行性分析如下。
（一）地理位置。
工會大廈位于高新技術開發(fā)區(qū)xx路與xx路交界處，東臨xx大橋，西靠xx中學，南臨xx廠，北靠xx公司，附近有xx市公安局、xx集團以及進駐開發(fā)區(qū)的眾多企事業(yè)單位，地理位置優(yōu)越。
（二）基本建設情況。
工會大廈系由xx市總工會投資xx萬元，由xx市建筑公司第一分公司施工建設，于98年4月開工，xx年10月竣工，通過了xx開發(fā)區(qū)質檢站竣工驗收，現(xiàn)驗收合格證、消防合格證、建筑質量合格證等相關證件齊全。工會大廈建筑面積11000平方米，其中實際營業(yè)面積6600平方米。
（三）基本布局及設施配備情況。
1、基本布局。工會大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。
（1）九如堂。共3層，為餐飲娛樂、會議接待、商務活動場所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時就餐，其內部的吧臺、灶房、桌椅等相關附屬設施齊全完整。二樓為單間，內部裝飾豪華，設施齊全，設有大型單間4個，中型單間10個。三樓為面積達600平方米，可容納500余人的大型會議室，曾多次召開市、局級會議，舉辦各種類型培訓班，同時還設有集日本、歐洲風格布置的餐飲包間6個，以及裝潢考究的茶藝室。
（2）全順樓。共5層，為客房接待場所，按照星級標準設計，現(xiàn)有客房56間，床位112個，分為豪華套間、標準間、多人間。一樓服務大廳300平方米，美觀規(guī)范，布局合理。二至五樓除經(jīng)過全面裝修的客房外均配有設施齊全的會議室、活動室。
（3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設有停車場。
2、設施配備情況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全，費用全部結清，其中電路經(jīng)過增容改線，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長廊等附屬設施。
（四）前期經(jīng)營情況。
工會大廈于xx年7月1日由xx市總工會以每年80萬元租賃給xx公司，租賃期為5年。xx公司租賃工會大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營，并投入部分資金對其進行了適當裝飾裝修，于xx年8月6日試營業(yè)，xx年9月6日正式開業(yè)，xx年1月15日因種種原因被責令停業(yè)整頓，現(xiàn)該公司由于流動資金困難，經(jīng)營管理不善，無力繼續(xù)經(jīng)營管理。據(jù)該酒店、賓館提供的數(shù)據(jù)，其四個多月的經(jīng)營期間，平均每天營業(yè)收入為2.6萬元，其中餐飲收入1.6萬元，客房收入0.8萬元，商務活動收入0.2萬元；平均每天支出為2.0萬元，其中餐飲成本0.8萬元，員工工資、管理費、稅費0.6萬元，水、電、暖、煤氣等支出0.5萬元，其他支出0.1萬元。
（一）項目背景。
1、市場前景廣闊。隨著xx市社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及建設組群結構大城市的全面提速，xx市的城市重心正在逐步東移，東部開發(fā)區(qū)越來越成為投資經(jīng)營的戰(zhàn)略要地。在開發(fā)區(qū)經(jīng)營餐飲娛樂項目，具有顧客來源廣、消費層次高、社會影響大等許多顯著特點，并且經(jīng)過前段時期的經(jīng)營運作，已經(jīng)與xx大廈、xx大廈、xx大酒店等單位形成了良好的群體效應和鼎足之勢，市場前景非常廣闊。
2、各方面條件優(yōu)越。如果在開發(fā)區(qū)經(jīng)營全新的餐飲娛樂項目，必須開展申辦手續(xù)、購置土地、施工建設、裝飾裝修等大量工作，不僅運作周期長，而且需要巨額資金投入。租賃工會大廈項目，不需要進行手續(xù)審批、征用土地、基礎建設、裝飾裝修，甚至不需要額外購置食宿用具，只要辦理完租賃、過戶手續(xù)即可開業(yè)，各方面條件非常優(yōu)越。同時，由于全部資產(chǎn)均為xx市總工會所有，租賃行為只是一個經(jīng)營運作而不是基本建設行為，租期可視經(jīng)營情況或長或短，這樣就相應降低了投資風險，增加了贏利的可能性。
3、辦公、經(jīng)營有機結合。由于本單位辦公樓將進行全面改造，開發(fā)為集餐飲、住宿、娛樂為一體的xx大廈（暫定名）。在該大廈建設期間，我單位將不得不每年花費幾十萬元另外租賃辦公場所，不僅將造成經(jīng)濟損失，而且還影響到辦公經(jīng)營活動。租賃工會大廈后，可以將我單位的辦公場所租賃費用直接轉化為工會大廈租賃費用，實現(xiàn)辦公、經(jīng)營的有機結合，從而避免經(jīng)濟損失，提高經(jīng)濟效益。
（二）項目意義。
1、提高影響，樹立形象。xx市管理局租賃、經(jīng)營工會大廈，能夠擁有一個充分宣傳、展示雙文明建設成果的窗口和紐帶，對于提高xx系統(tǒng)影響，樹立xx新形象必將起到重要的推動作用。
2、調整產(chǎn)業(yè)結構，促進全面發(fā)展。xx局租賃工會大廈并交由xx開展綜合服務業(yè)務，有利于調整產(chǎn)業(yè)結構，加快xx步伐，同時也有利于xx企業(yè)實現(xiàn)以工程施工為核心到以社會服務為核心的轉型，更好的與社會市場接軌，形成xx部門“四大產(chǎn)業(yè)”全面發(fā)展的良好局面。
3、方便職工生活，促進建設。xx局租賃工會大廈，可以為我市xx建設提供一個良好的商務、會議、培訓、接待場所，促進xx經(jīng)濟的發(fā)展，同時也能為職工提供一個舉辦各類宴席、慶祝、聯(lián)歡、競賽活動的場所，方便干部職工的生活。
4、積累經(jīng)營經(jīng)驗，鍛煉職工隊伍。租賃工會大廈，可以為xx大廈的規(guī)劃設計、建筑施工、裝飾裝修提供借鑒依據(jù)，其經(jīng)營運作的經(jīng)驗教訓和管理隊伍更是xx大廈順利運作必不可少的基礎和條件。
5、安置富余人員，減輕就業(yè)壓力。由于我市xx系統(tǒng)近幾年人員增長過快，分流渠道又不通暢，因此就業(yè)形勢越來越嚴峻。工會大廈正常營業(yè)后，能夠創(chuàng)造出100余個就業(yè)機會，有利于實現(xiàn)xx系統(tǒng)人員的合理分流，減輕各單位的就業(yè)壓力。
（一）項目名稱：租賃工會大廈。
（二）租賃單位：xx局。
（三）經(jīng)營單位：xx。
（四）租賃期限：暫定3年。
（五）年度租金：80萬元（報價，原承租單位裝修、固定資產(chǎn)的租賃費用另行協(xié)商）。
（六）初期投入：200萬元。其中年度租金80萬元，啟動資金120萬元。
（七）資金xx自籌解決。
（八）管理方式：簽訂承包經(jīng)營責任書，確保其獨立經(jīng)營、自負盈虧、自我積累、自我發(fā)展；該大廈內部實行總經(jīng)理領導下的逐級負責制，下設財務部、企管部、公關部、客房部、餐飲部等機構。
（九）社會效益：xx局租賃工會大廈后作為培訓中心，并對其酒店、賓館進行經(jīng)營，使其真正成為對外宣傳的窗口和紐帶，有效提高xx系統(tǒng)的整體形象。
（十）經(jīng)濟效益：工會大廈作為一個獨立核算的經(jīng)濟實體，通過商業(yè)運作，能夠成為全市xx開發(fā)新的經(jīng)濟增長點，同時帶動其他部門提高經(jīng)濟效益。
工會大廈地處開發(fā)區(qū)內，附近人口稠密、單位密集、客流量大，市場前景廣闊。根據(jù)工會大廈現(xiàn)有條件、前期經(jīng)營情況以及xx的實際情況，現(xiàn)從保守的角度對經(jīng)濟效益分析預測如下。
（一）酒店收入。
按照每年300天，平均每天營業(yè)收入1.5萬元，利潤率為30％的情況預測，全年利潤為1.5x30%x300=135萬元。
（二）客房收入。
按照每年300天，現(xiàn)有的112個床位平均每個床位單價60元，入住率50％，利潤率60％的情況預測，全年利潤為112x60x50％x60％x300＝60.48萬元。
租賃工會大廈后，其可計算的年度利潤為：135＋60.48＝195.48萬元。
由xx局直接與xx市總工會就租金等所有問題進行協(xié)商。xx局租賃工會大廈后將其承包給某某進行經(jīng)營運作，xx局負責監(jiān)督指導。
本項目具有投資少、風險孝效益高、影響大、操作簡便等特點，對于加快xx開發(fā)步伐，提高xx形象具有較好的推動作用，無論在經(jīng)營運作上、經(jīng)濟效益上還是社會影響上都是較好的、可行的。
附：1、xx市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》。
2、xx市總工會與xx公司簽訂的《房屋租賃合同》補充協(xié)議。
經(jīng)濟活動研究報告篇二十二
知識經(jīng)濟是以知識為基礎的經(jīng)濟，是根據(jù)基材經(jīng)濟方面建立在知識和信息的生產(chǎn)，分配和使用。推動知識型經(jīng)濟的發(fā)展，不是依靠體力物質消費，而是依靠知識的創(chuàng)造，開發(fā)和應用。知識產(chǎn)權是商品經(jīng)濟和科技發(fā)展的產(chǎn)物，隨著知識經(jīng)濟時代的到來，并且知識傳播的出現(xiàn)和更新迅速加快使得知識產(chǎn)權發(fā)展面臨著新的挑戰(zhàn)。知識產(chǎn)權的發(fā)展趨勢讓知識經(jīng)濟時代被賦予新的特點。
(一)知識產(chǎn)權與經(jīng)濟、科學和技術之間的聯(lián)系日漸深入。
隨著知識經(jīng)濟時代的到來，知識產(chǎn)權在經(jīng)濟發(fā)展中的地位將日漸重要。知識產(chǎn)權制度的完善正是對知識經(jīng)濟法律保護的保障。知識產(chǎn)權作為重要的生產(chǎn)要素和財富源泉，已然成為經(jīng)濟發(fā)展的一項戰(zhàn)略性資源。知識產(chǎn)權的保護將有利于我國的經(jīng)濟發(fā)展，減少經(jīng)濟貿易的扭曲，促進其自由化發(fā)展。知識經(jīng)濟時代的到來勢必進行最大限度的知識產(chǎn)品交易。知識產(chǎn)品具有無形性，其保護相較于實體物質更加復雜。相應地，這對知識產(chǎn)權保護制度提出了更高的要求。知識產(chǎn)權與經(jīng)濟的關系將隨著知識經(jīng)濟時代的發(fā)展而變得日益密切?？萍及l(fā)展為知識產(chǎn)權的進一步發(fā)展奠定了基礎。知識產(chǎn)權的保護促進了科學技術的發(fā)展，而科學技術的發(fā)展又為知識產(chǎn)權保護方面展示了新的課題。隨著計算機技術的發(fā)展創(chuàng)新及大數(shù)據(jù)時代的到來,以電子信息為核心的科技革命已經(jīng)來臨。由于知識產(chǎn)權的傳統(tǒng)對象不能是高科技和智力成果，給傳統(tǒng)知識產(chǎn)權保護提出挑戰(zhàn)，知識產(chǎn)權將進一步在新技術革命中迅速發(fā)展。
首先，知識產(chǎn)權的保護范圍擴大。隨著知識和信息的廣泛傳播，加快了其生產(chǎn)量與擴散速度的量變程度，高新技術已超越了原有知識產(chǎn)權保護蓋的范圍，越來越多的技術不斷呈現(xiàn)在我們眼前。而知識產(chǎn)權的新增類別相繼出現(xiàn)，也使得現(xiàn)有的知識產(chǎn)權增添了更多的挑戰(zhàn)項目。知識的類別涉及各方各面，且相對復雜，其中也包括涉及到社會倫理的問題。如何使用法律解決這些問題，就需要擴大其保護范圍。其次，由于快速更新的知識經(jīng)濟時代，知識的快速擴張總量和知識顯著更快的傳播，知識產(chǎn)權的保護期限需要重新考慮。知識經(jīng)濟時代的信息更新速度不能再用原先的.思想加以考慮，對于專利與權，是絕對權利。與其對應的公眾的義務則是不侵犯。在提高權利者的自我意識的同時，也應強化公眾對知識產(chǎn)權的消極義務的認識。從權利者和義務人雙方面入手，提高其對知識產(chǎn)權的保護意識，將極大程度的影響著知識產(chǎn)權制度建立的有效性。任何制度都是通過實踐實現(xiàn)價值的。
五、結語。
知識產(chǎn)權的保護理念正隨著知識經(jīng)濟時代的到來而逐漸被人們傳播與接受。在知識經(jīng)濟悄然興起之際，完善知識產(chǎn)權保護制度，加深人們對知識產(chǎn)權保護的重要性的認識，這對知識產(chǎn)權保護的發(fā)展進程具有舉足輕重的作用。從知識經(jīng)濟時代的發(fā)展反觀《平凡的世界》的創(chuàng)造年代，正是因為當時的人們缺乏對知識產(chǎn)權的保護意識以及權利者對權利的保護意識不強，才導致了作者路遙的一生貧苦。在知識經(jīng)濟時代到來之際，只有牢牢把握機遇，才能更好地適應競爭。
經(jīng)濟活動研究報告篇二十三
外部不經(jīng)濟性。外部不經(jīng)濟性的出現(xiàn)，表明外部性對經(jīng)濟效率帶來了損害。以數(shù)學模型來說明。對養(yǎng)殖戶而言，其養(yǎng)殖費用包括兩部分:一是養(yǎng)殖成本，設為c1;二是治理污染成本，設為c2。
若養(yǎng)殖戶不治理污染，則社會付出成本，設為c3，并假定養(yǎng)殖數(shù)量為q，畜禽產(chǎn)品價格為p。若養(yǎng)殖戶不治理污染，養(yǎng)殖戶的盈利r1為:r1=pq-c1(1)此時社會總福利f1=r1-c3=pq-c1-c3(2)養(yǎng)殖戶對畜禽糞污進行治理，將增加治理污染成本c2，此時養(yǎng)殖戶的盈利r2(假定養(yǎng)殖量不變)為:r2=pq-c1-c2(3)社會總福利f2=r2-c3(4)由于養(yǎng)殖戶治理了污染，也就沒有了社會成本，即c3=0，則(4)式變?yōu)?f2=r2=pq-c1-c2(5)(1)-(3)得:r1-r2=c2(6)(5)-(2)得:f2-f1=c3-c2(7)。
所以私人成本社會化使養(yǎng)殖戶獲得超額利潤c2，這一利潤是以社會付出超額社會成本c3-c2為代價的。養(yǎng)殖戶不關心河流和空氣污染，更關心養(yǎng)殖廠的收益，追求超額利潤，減少了治理污染的私人成本，進一步導致生態(tài)環(huán)境的惡化。
2.1.2公共資源產(chǎn)權界定模糊。
產(chǎn)權指法人主體或個人對資源享有占有、使用、收益和處分并排斥他人干涉的權利。對于具有私人物品屬性的資源而言，其產(chǎn)權明確，有利于實現(xiàn)資源的合理配置和保護。然而公共資源不具有排他性，其使用不受限制。對于養(yǎng)殖業(yè)來說，養(yǎng)殖戶無償?shù)厥褂煤恿?、水庫等公共資源，隨意將畜禽糞污排入水體，結果造成水體富營養(yǎng)化;隨意堆放造成空氣污染、病菌滋生，影響居民生活環(huán)境及身體健康。然而作為集體所有的公共資源，其產(chǎn)權難以分割，導致資源低效配置和過度使用，必然加劇環(huán)境惡化。
2.1.3政府失靈。
政策失靈。主要是政府制定政策沒有充分考慮環(huán)保問題，過分追求經(jīng)濟的增長，導致環(huán)境的污染狀況的惡化。比如政府出臺鼓勵發(fā)展畜禽養(yǎng)殖業(yè)的相關政策，如果沒有關于控制畜禽養(yǎng)殖污染的政策，只是片面追求經(jīng)濟增長，必然導致環(huán)境污染。
管理失靈。主要指政府管理部門在實施政策方針時，一方面可能出現(xiàn)部門協(xié)調不足，導致政策不能有效實施;另一方面是環(huán)境管理中的尋租行為，污染者通過向政府部門行賄，逃避環(huán)境污染治理的政策或者降低環(huán)境標準，少交或免交排污費，出現(xiàn)政府管理失靈。
2.2.1庇古手段。
(1)征稅手段。
征稅手段是政府通過征稅迫使生產(chǎn)者實現(xiàn)外部效應內部化。對于養(yǎng)殖戶來說，當政府征收排污費時，養(yǎng)殖戶有三種選擇:繳納排污稅費、減少養(yǎng)殖量或者投資購買治理污染物的設備和設施。由于養(yǎng)殖戶可以通過建設污染處理設施來減少污染物的排放量，因而糞污的排放量不再隨養(yǎng)殖規(guī)模的變化而同比例變化。mec代表邊際成本，mn-pb代表養(yǎng)殖戶沒有處理設施，其污染如排放量隨生產(chǎn)規(guī)模的擴大而同比例增加的條件下，養(yǎng)殖戶的邊際私人純收益曲線，mac代表污染治理的邊際成本曲線。當存在養(yǎng)殖戶自身治理污染的可能性時，最優(yōu)污染水平以及排污稅費的征收標準，應根據(jù)mnpb和mec兩條曲線的交點決定?？梢钥闯?，當污染物排放量低于w時，養(yǎng)殖戶支付的邊際治理成本高于社會付出的邊際外部成本，此時對社會來說，不治理比治理有利，因為養(yǎng)殖戶所支付的治理成本也是社會總成本的一部分;當污染量高于w時，養(yǎng)殖戶支付的邊際治理成本低于社會付出的邊際外部成本，此時對社會，治理比不治理有利，養(yǎng)殖戶為追求最大利潤而將污染物的排放量增加到超過w的程度，從而損害社會利益。由此可根據(jù)w的邊際外部成本來確定排污費的征收標準，將污染物的排放量控制在w水平上。
(2)補貼手段。
對正外部性進行補貼。對于產(chǎn)生正外部性的養(yǎng)殖場，因其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生了環(huán)境效益及社會外部收益，而這部分收益未被養(yǎng)殖戶納入自身生產(chǎn)決策，所以追求利潤最大化的養(yǎng)殖戶的最佳養(yǎng)殖規(guī)模和產(chǎn)量對于社會來說還不是最優(yōu)。從社會效益最大原則出發(fā)，政府給予養(yǎng)殖戶適當補貼，從而擴大養(yǎng)殖規(guī)模，實現(xiàn)社會經(jīng)濟效益和環(huán)境效益最佳，補貼額度正好等于外部效益。對負外部性減少補貼。畜禽養(yǎng)殖不可避免地產(chǎn)生污染，很難完全消除對環(huán)境的負面效應，所以應該最大限度地減少負外部性。對負外部性減少的補貼措施主要有補助金、低息貸款和減免稅三種形式。當養(yǎng)殖戶采取措施降低環(huán)境污染水平，可從政府那里得到補助金;當養(yǎng)殖戶采取一定的污染治理措施及建設設施，政府可以提供給他們低于市場均衡利率的貸款;政府也可以通過加快折舊、免稅或者回扣稅金或費用形式對采取污染治理的養(yǎng)殖戶予以支持。
2.2.2科斯手段。
科斯手段中重要的手段是排污權交易。該手段是建立合法的排污權，并允許該權利買入與賣出，以此控制污染物的排放。對于畜禽養(yǎng)殖業(yè)，政府可確定一定區(qū)域的.環(huán)境質量目標，推算出污染物的最大允許排放量，分成若干排污權，通過拍賣等手段，有償分配給養(yǎng)殖戶，養(yǎng)殖戶根據(jù)自身的利益，自主決定其污染治理程度，從而買入或賣出排污權。排污權交易用于畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染控制，最重要的是首先應該明確界定產(chǎn)權，若養(yǎng)殖戶擁有產(chǎn)權，可以不負擔環(huán)境損害的賠償責任，居民是外部損害的直接承擔者;若受污染的居民擁有產(chǎn)權，養(yǎng)殖場無權污染環(huán)境，如果造成環(huán)境損害，應承擔相應責任。按照污染者付費的原則，應明確受污染的居民擁有產(chǎn)權，養(yǎng)殖場為了避免承擔污染環(huán)境的責任，可以進行排污權交易。
2.2.3庇古手段與科斯手段的比較。
庇古手段較多依靠政府干預，而科斯手段更多依賴市場機制;庇古手段既能適應計劃經(jīng)濟環(huán)境，又能適應市場經(jīng)濟環(huán)境，而科斯手段只能適應市場經(jīng)濟;在面臨市場失靈的情況下，庇古手段更加有效，而面臨政府失靈時，科斯手段可能更有效;庇古手段需要較高的技術水平，而科斯手段對技術水平要求較低;庇古手段的實行與產(chǎn)權界定關系較小，而科斯手段實行前需界定產(chǎn)權。二者各有利弊。實際應用這兩個手段時，應考慮實際情況，充分發(fā)揮兩者優(yōu)勢，使二者達到完美結合。
3污染治理方案。
3.1農村散養(yǎng)戶。
據(jù)統(tǒng)計，201x年河北省豬年存欄100頭以下養(yǎng)殖戶占95%;雞年存欄數(shù)只以下占96%;肉牛飼養(yǎng)規(guī)模50頭以下占99%;奶牛存欄數(shù)50頭以下的養(yǎng)殖戶數(shù)占95%?？梢姾颖笔⌒∫?guī)模養(yǎng)殖戶和分散養(yǎng)殖戶占多數(shù)，具有養(yǎng)殖標準化程度低、科技含量不高、污染嚴重的特點。所以對于農村散養(yǎng)戶以及小型養(yǎng)殖場，可通過農村連片整治規(guī)劃，按照源頭削減、清潔生產(chǎn)、資源化綜合利用、防止二次污染的要求，推廣生物發(fā)酵床、干濕分離堆肥及厭氧發(fā)酵等畜禽養(yǎng)殖廢棄物綜合利用技術?；玖鞒倘缦?雨污分流干濕分離沼氣池或厭氧反應器(生化池)氧化塘人工濕地農田灌溉或達標排放。
3.2大中型養(yǎng)殖場。
資源化循環(huán)利用模式。該模式主要分為飼料化再利用模式、肥料化利用模式、能源化利用模式。飼料化再利用模式:畜禽糞便中含有未消化的粗蛋白、粗纖維、粗脂肪和礦物質等，經(jīng)過適當處理殺死病原菌后能提高蛋白質的消化率和代謝，能改善適口性，可作為飼料來利用;肥料化利用模式主要有直接施用、栽培食用菌利用和堆腐后施用等;能源化利用模式主要有直接燃燒、乙醇化利用、沼氣化利用、發(fā)電利用和熱解技術利用等。畜禽糞便是污染物，同時也是資源，資源化循環(huán)利用模式不僅解決了環(huán)境污染問題，而且變廢為寶，實現(xiàn)了糞污的資源化、減量化和無害化。該模式投資大、占地大、機械設備復雜，而大規(guī)模養(yǎng)殖可統(tǒng)一建大型糞污處理設施，具有易管理、成本低等特點。
4結論。
本文分析了河北畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)污染有所減緩，但總體來講，污染現(xiàn)狀不容樂觀;運用經(jīng)濟學手段分析了畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染產(chǎn)生的經(jīng)濟學原因，主要是外部不經(jīng)濟性、公共產(chǎn)權界定模糊以及政府管理失靈;分別運用科斯手段和庇古手段分析了如何解決環(huán)境污染問題，并分析了兩者的優(yōu)劣;;最后簡單提出了關于畜禽養(yǎng)殖污染的處理方法，為污染治理提供了依據(jù)。作為京津冀經(jīng)濟圈中的現(xiàn)代化農業(yè)基地，河北省承擔著整個京津冀地區(qū)的農產(chǎn)品保障任務，畜牧業(yè)是農業(yè)中的重要組成部分，河北應進一步做強畜牧業(yè)，推進規(guī)?；⒓s化養(yǎng)殖，發(fā)展生態(tài)畜牧業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
經(jīng)濟活動研究報告篇二十四
投資項目的前期工作是投資決策前必不可少的工作步驟,長期以來,建設項目前期工作滯后,前期方案深度不夠等是多年來困擾投資管理的問題。隨著經(jīng)濟體制改革的深入,作好投資項目前期工作和經(jīng)濟評價,實現(xiàn)投資決策科學化,提高投資效益,是投資項目各個層次的決策者以及咨詢人員所面臨的首要問題。
1如實做好建設項目前期工作,不斷完善項目評價方法與參數(shù)。
在項目的投資決策中可行性研究本來應起到舉足輕重的作用,但由于各種原因,一段時期以來,有的將可行性研究搞成了上項目的腳踏板,究其原因,主要是投資體制還不完善,企業(yè)還沒有真正的自主權。我國的投資體制改革,開始是投資主體只有國家一個,項目所需資金都靠國家撥款建設,而后改為“撥改貸”,成就了相當多的無本經(jīng)營企業(yè),企業(yè)產(chǎn)權界限不清,管理者權、責不明,利潤要上繳,投資伸手要,撥款也好,貸款也罷,只要能拿到錢就可以上項目,企業(yè)就有可能在規(guī)模上更上一層樓,造成了嚴重的后遺癥;自1986年國家實行了資本金制度,這種情況才開始扭轉,投資主體才開始逐步形成多元化的投資主體。
在體制改革不斷深入的今天,國家正在并繼續(xù)改革項目審批制度,投資主體多元化的格局已經(jīng)形成,國有企業(yè)的改革也在進一步深化。上項目者必須自主決策,投資者要對自己的投資行為負全面責任,在充分做好建設項目前期工作的基礎上,做到建設項目“三個不建”,即建設項目沒有可行性研究報告不建,項目可行性研究報告經(jīng)濟評價不充分不建,項目經(jīng)濟評價效益不達標準不建,只有這樣才能如實反映項目的真實效益,作出合理決策。
多年來,國家有關部門對可行性研究報告及項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)作了一些詳簡不同的規(guī)定,原國家計委和建設部于1993年4月聯(lián)合頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第二版),在指導我國建設項目經(jīng)濟評價工作,實現(xiàn)項目決策科學化方面發(fā)揮了巨大作用,在當時條件下,更貼近了社會主義市場經(jīng)濟的要求,使我國建設項目經(jīng)濟評價方法和理論向前邁進了一大步,隨著改革的不斷深入發(fā)展,金融、投資、財稅等方面的改革力度進一步加大,對經(jīng)濟評價工作提出了更高的要求,這就需要技術經(jīng)濟工作者適應新形勢,進行新的思考和探索,去研究和解決新的問題,隨著我國加入wto,與國際接軌,從大的方面看,有可行性研究報告的結構、市場分析的重點內容、方案比選的方法、資金籌措方案的研究和項目風險的分析等;從細節(jié)方面講,評價指標體系的完善和簡化、評價基準的確定、計算價格的選取、重要計算參數(shù)的選取等方面的問題都有值得進一步探討之處。
當前可行性研究的內容和深度已由法規(guī)性文件予以固定下來,目前國內高技術產(chǎn)業(yè)化項目的可行性研究報告已設有風險分析專篇,而一般的工業(yè)項目的風險分析卻重視不夠,尤其對市場、投資以及經(jīng)濟效益方面可能出現(xiàn)的各種情況以及項目的影響程度分析預測不夠,導致許多項目實施后實際數(shù)據(jù)與可研出入很大,甚至完全失實。盡管可研報告中作了敏感性分析,并顯示項目效益對一種或幾種不確定因素相當敏感,但決策者認識不夠,依據(jù)方案內部收益率和還款期的大小進行決策,顯得過分簡單,容易導致失誤,造成無可挽回損失。投資項目的建設要耗費大量資金、物資和人力等寶貴資源,且一旦建成,難于更改,因此投資項目的風險防范和控制更顯重要。為了有效的防范和控制風險,越來越多的人們已經(jīng)認識到不僅在投資項目的前期工作中需進行風險分析和風險對策研究,更重要的是在項目實施過程及經(jīng)營中應有效地進行風險評價和風險分析。因此當前提高風險意識,強化風險分析,重視風險分析的結果是市場經(jīng)濟下做好項目前期工作所必須的。
3投資項目有關各方面的共同努力是編制好可行性研究報告的必要前提。
可行性研究報告一般是由咨詢單位完成,有理由要求咨詢單位客觀、公正、實事求是,但在實際上要做到這一點卻困難重重。咨詢工作受到各方面的制約,一是審批限額的存在,導致為了將項目的審批權留在地方,不得不壓低投資,特別是將流動資金作為調節(jié)投資大小的“砝碼”,導致流動資金準備不足,甚至影響項目的生產(chǎn)經(jīng)營。其次是為了要把項目爭到手,不得不夸大項目的效益,模糊項目的風險,這些制約的`因素主要在業(yè)主,而不是咨詢單位本身;再者若是對于依托老廠的項目,需要老廠的現(xiàn)狀資料以及對有無項目狀況的預測,這些工作都必須要由業(yè)主來完成。同時,各級主管部門和審批機構握有項目的“生殺”大權,對促進項目前期工作的健康發(fā)展起著舉足輕重的作用?？傊?做好投資項目可行性研究報告是有關各方的共同責任,也只有各方面都采取實事求是的態(tài)度,可行性研究才能給出客觀公正的結論。
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