報(bào)告需要通過(guò)合適的數(shù)據(jù)和圖表等輔助材料來(lái)支撐和說(shuō)明觀點(diǎn)。在撰寫(xiě)報(bào)告之前，我們需要明確報(bào)告的目標(biāo)和受眾群體，以便選擇合適的內(nèi)容和風(fēng)格。以下是小編為大家整理的一些報(bào)告范文，供大家參考和借鑒。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇一
：從目前生態(tài)屋面的國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，通過(guò)對(duì)生態(tài)屋面的發(fā)展效益以及建設(shè)生態(tài)屋面存在的關(guān)鍵性問(wèn)題進(jìn)行剖析，分析了陜南秦巴山區(qū)發(fā)展生態(tài)屋的機(jī)遇和前景，闡述了陜南秦巴山區(qū)發(fā)展生態(tài)屋的可行性和可發(fā)展性。
隨著陜南地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口逐步增長(zhǎng)，工業(yè)及民用建筑日益密集，植樹(shù)量不斷增加，綠地面積不斷擴(kuò)大，然而土地資源是有限的，這樣就使可建綠地面積越來(lái)越少，只能采取見(jiàn)縫插針的形式為零星綠地植綠，從鋪滿道路樓房的城市內(nèi)地區(qū)找到的綠化空間己接近極限。這樣保留的零星可建綠地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上時(shí)代發(fā)展的步伐，這就要求綠化工作向屋頂綠化進(jìn)軍，來(lái)提高綠化環(huán)境質(zhì)量。實(shí)施建筑形體與自然配合的生態(tài)建筑，生態(tài)屋面就是其中重要的一項(xiàng)。
國(guó)外很早就開(kāi)始了生態(tài)屋面的研究與實(shí)施，在德國(guó)、瑞典、日本、新加坡、加拿大、美國(guó)等國(guó)家，屋頂綠化已經(jīng)成為有限的城市空間提高綠地率最有效的方式，并且有些國(guó)家還制定了相關(guān)的法律和法規(guī)。在德國(guó)，政府采取和業(yè)主共同出資進(jìn)行屋頂綠化的辦法，如政府補(bǔ)貼25%的生態(tài)綠化費(fèi)，在城市重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)，對(duì)建筑所有權(quán)者實(shí)行5年內(nèi)固定資產(chǎn)稅減50%的特殊措施;日本東京早在20xx年5月修訂的城市綠地保護(hù)法中提出了“屋頂綠化設(shè)施配備計(jì)劃”。東京規(guī)定凡是新建建筑物占地面積超過(guò)1000m2者，屋頂必須有20%以上的綠化覆蓋率;美國(guó)芝加哥為減輕城市熱島效應(yīng)，利用生態(tài)屋面為城市降溫等。
我國(guó)從20世紀(jì)60年代開(kāi)始研究生態(tài)屋面技術(shù)。如北京市制定了《北京地區(qū)城市屋頂綠化指導(dǎo)書(shū)》及《北京市屋頂綠化地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》;深圳市編制了《深圳市屋頂綠化實(shí)施辦法》。隨著我國(guó)城市化發(fā)展的加速，生態(tài)屋面已經(jīng)受到了越來(lái)越多的重視，建設(shè)生態(tài)屋面，提高城市的綠化覆蓋率，已經(jīng)成為一個(gè)生態(tài)環(huán)保的必然趨勢(shì)。而陜南秦巴地區(qū)在屋頂綠化方面剛剛起步。
3.1發(fā)展效益。
發(fā)展生態(tài)屋面可以獲得生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)這三方面的效益。一是生態(tài)效益。美化人居環(huán)境，通過(guò)屋頂植物的光合作用、吸滯粉塵等功能凈化空氣;調(diào)節(jié)城市氣候，在夏季對(duì)室內(nèi)環(huán)境隔熱保涼，在冬季對(duì)室內(nèi)環(huán)境隔冷保暖;二是社會(huì)效益。生態(tài)屋面可以使住在城市的人們保持著與自然的聯(lián)系，尤其是在高樓聳立的城市繁華地帶，它能夠帶給人們少許的心靈慰藉，可以拉近鄰里之間的距離，給人們提供一個(gè)更為寬松舒適的交流環(huán)境;三是經(jīng)濟(jì)效益。生態(tài)屋面最顯著的優(yōu)點(diǎn)在于它能夠使其所在的建筑物增值[1]。房屋的所有者可以以此獲取更高的租金，與此類似，酒店生態(tài)屋面建筑，以及能直接通往屋面的或者看得見(jiàn)的收取更高的費(fèi)用等;在那些土地價(jià)格昂貴的中心地段上，可以使用生態(tài)屋面在一定情況作為增加建設(shè)高度、面積和密度的交換條件等。
3.2存在的問(wèn)題。
3.2.1屋面荷載。
屋頂?shù)某兄貑?wèn)題是建造生態(tài)屋面最關(guān)鍵的問(wèn)題，直接關(guān)系到人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)國(guó)家《城市園林綠化技術(shù)操作規(guī)程》(db51/510016-1998)、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(gb50345-20xx)、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gd50207-20xx)，要使屋頂花園得到快速發(fā)展，首先需要解決的是屋面荷載問(wèn)題。屋頂花園的荷載主要有活荷載和靜荷載兩種。屋頂花園的活荷載主要是指人和修檢工具設(shè)備的重量，這方面要預(yù)計(jì)到極限值的出現(xiàn)?；钶d較為確定，對(duì)一般的私人住宅，可按普通的上人屋面1.5kn/m2;對(duì)規(guī)模較大的，有可能進(jìn)行集會(huì)或小型演出的可取為2.0～2.5kn/m2;對(duì)于處于城市中心主要道路兩側(cè)，如可能成為密集人群觀看節(jié)日游行等則應(yīng)按2.5～3.5kn/m2考慮;靜荷載主要包括植物荷載、種植土荷載、排水層荷載、水體荷載以及其他荷載，如植物荷載約為127kg/m2;假山、置石可按實(shí)際山體的體積乘以0.8～0.9的孔隙系數(shù)，再按不同石質(zhì)換算成每平方米的荷載。
屋頂荷載的減輕，一方面要借助于屋頂結(jié)構(gòu)選型，屋頂應(yīng)采用整體澆筑或預(yù)制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結(jié)構(gòu)層，有的是用隔熱防滲透水材料制成的“生態(tài)屋頂塊”[2]。減輕結(jié)構(gòu)自重和結(jié)構(gòu)自防水問(wèn)題;另一方面就是減輕屋頂所需“綠化材料”的自重，包括將排水層的碎石改成輕質(zhì)的材料等，如減輕種植基質(zhì)重量、選用輕質(zhì)植物、優(yōu)化景觀設(shè)置等。
3.2.2屋面防水材料。
防水層處理是生態(tài)屋面建設(shè)的前提因素。因?yàn)槲蓓斁G化植被長(zhǎng)期保持濕潤(rùn)，并有酸、堿、鹽的腐蝕作用，會(huì)對(duì)防水層材料造成破壞，同時(shí)植物根系也會(huì)侵入防水層，破壞其結(jié)構(gòu)，勢(shì)必會(huì)造成房屋滲漏，這樣很難找到漏點(diǎn)，難以根治。這就要求生態(tài)屋面首先要解決好防水問(wèn)題，防水材料要經(jīng)得起一般性沖擊和摩擦[3]。傳統(tǒng)的防水材料主要是剛性的混凝土和砂漿、柔性的瀝青卷材以及高分子改性瀝青卷材等。然而，剛性的防水材料盡管密度大、抗拉強(qiáng)度低、極限拉應(yīng)力小，但易受混凝土或砂漿的干濕變形、溫度變形和結(jié)構(gòu)變形的影響而產(chǎn)生裂縫，其剛性防水層亦易受結(jié)構(gòu)層的變形而開(kāi)裂;柔性防水材料熱穩(wěn)定性不好，高溫易產(chǎn)生瀝青流淌起包，且不利于建設(shè)種植屋面和屋頂花園，低溫易產(chǎn)生脆性開(kāi)裂。冷鋪復(fù)合乳化瀝青混凝土是以乳化瀝青、水泥以及消石灰為粘結(jié)材料的一種半剛性的防水材料，克服了剛性防水材料和柔性防水材料的缺點(diǎn)，保留了剛性防水材料和柔性防水材料的優(yōu)點(diǎn)，剛?cè)岵?jì)。生態(tài)屋面系統(tǒng)的另外一個(gè)關(guān)鍵因素就是結(jié)構(gòu)形式，目前一般情況是按照美的標(biāo)準(zhǔn)去設(shè)計(jì)和布置生態(tài)屋面，這樣土體和植物對(duì)建筑物會(huì)產(chǎn)生不均勻的荷載，影響屋面防水層及建筑物的使用壽命。拋棄美的標(biāo)準(zhǔn)，注重荷載傳遞，是屋頂花園設(shè)計(jì)的一個(gè)新思路與方法。
3.2.3日常管理。
生態(tài)屋面是對(duì)該屋頂所處地理位置、氣溫、降水、風(fēng)速以及植物物種的初步嘗試。在屋面施工后的日常管理中，要注意對(duì)防排水、屋頂景觀小品、種植植物的生長(zhǎng)情況的觀察，在植物澆水和施肥上采取適當(dāng)措施，一般是澆水原則是少澆勤澆，及時(shí)清理落葉和枯枝，預(yù)防水管道堵塞，經(jīng)常修剪植物枝葉等[4]。
4.1發(fā)展機(jī)遇。
抓住發(fā)展機(jī)遇。“”時(shí)期，陜南面臨著加快發(fā)展的全新機(jī)遇。建設(shè)美好陜南。進(jìn)一步加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化步伐，努力實(shí)現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐更快、社會(huì)發(fā)展協(xié)調(diào)同步、人民幸福指數(shù)提升”三大戰(zhàn)略目標(biāo)，著力打造生態(tài)、秀美、富裕、安全的新陜南。
生態(tài)屋面作為一種低能耗、高效率的建筑方式，已經(jīng)成為現(xiàn)代人們的一種生活訴求。它的建設(shè)和發(fā)展，不僅給人們帶來(lái)生活上的進(jìn)步，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步和國(guó)家的和諧發(fā)展，而且隨著城市化發(fā)展、城市人口規(guī)模擴(kuò)大、交通擁擠、空氣污染、環(huán)境惡化、生活和工作壓力增大等，長(zhǎng)期生活在城市的人們可以漫步在屋頂花園里放松自己、恢復(fù)精力和體力[1]。
4.2發(fā)展前景。
陜南北依秦嶺，南為巴山，中間是低山丘陵和漢江-月河盆地，為南暖溫帶、北亞熱帶、半濕潤(rùn)氣候。地表水資源量383.5億m3，是我國(guó)南水北調(diào)中線工程的水源地。水能總蘊(yùn)藏量占全省總量的56.9%，是優(yōu)良的水電梯級(jí)開(kāi)發(fā)地區(qū)。種子植物有20xx余種，藥用植物900余種。陜南是陜西省水稻和油菜的主要產(chǎn)區(qū)，是西北茶葉最大產(chǎn)區(qū)，柑橘、板栗、核桃等林特產(chǎn)品資源豐富。生態(tài)環(huán)境好，是陜南最大的優(yōu)勢(shì)?！扒Ю锴貛X、千里漢江”，天更藍(lán)、地更綠、水更清，發(fā)展環(huán)境更加優(yōu)美，秀美陜南已成為全省響亮的名片。漢中的黎坪、華陽(yáng)，安康的南宮山、瀛湖，商洛的金絲峽、牛背梁，已成為陜南特色鮮明的旅游精品景區(qū)。旅游新亮點(diǎn)不斷呈現(xiàn)，生態(tài)、休閑類景區(qū)廣受青睞，自駕游成為主流，陜南已成為全省休閑假日游的勝地。
生態(tài)屋面的發(fā)展，必將帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如觀光族游業(yè)、綠化苗木培育業(yè)等相關(guān)行業(yè)，都將分享生態(tài)屋面還來(lái)的巨大的契機(jī)和商機(jī)。盡管生態(tài)屋面的發(fā)展還有很多制約因素的存在，但隨著人們意識(shí)的逐漸進(jìn)步，生活水平的日趨提高，政府相關(guān)政策法規(guī)的出臺(tái)，扶持力度的加大，科研工作的進(jìn)一步開(kāi)展，生態(tài)屋必將走向成熟，成為陜南秦巴山區(qū)綠化行業(yè)的新起點(diǎn)，新亮點(diǎn)，為人們創(chuàng)造更加美好的生活空間。
生態(tài)屋面是一種全新的生態(tài)建筑，是人與自然的進(jìn)一步融合。陜南秦巴山區(qū)有著區(qū)域優(yōu)勢(shì)，人文優(yōu)勢(shì)，生態(tài)屋面建設(shè)存在著巨大的市場(chǎng)空間與發(fā)展前景，必將成為一個(gè)新興的綠化產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)社會(huì)人文經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
[1]楊智勇，金萍.我國(guó)屋頂花園發(fā)展的意義、態(tài)勢(shì)與前景[j].改革開(kāi)放，20xx(6).
[2]李偉杰.屋頂花園荷載問(wèn)題探析[j].價(jià)值工程，20xx(20).
[3]史丹，姜會(huì)洪，李娜娜.沈陽(yáng)市屋頂綠化可行性探究[j].現(xiàn)代園林，20xx(12).
[4]童明杰.關(guān)于屋頂花園綠化特點(diǎn)與措施的探討[j].科技資訊，20xx(28).
[5]楊芳.發(fā)展屋頂花園相關(guān)技術(shù)問(wèn)題[j].魅力中國(guó)，20xx(8).
[6]夏愛(ài)萍，李慧峰，王通.屋頂花園研究綜述[j].山西建筑，20xx(11).
[7]董必慧，邵菁.屋頂花園設(shè)計(jì)[j].林業(yè)實(shí)用技術(shù)，20xx(8).
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇二
請(qǐng)示感恩信的名詞發(fā)言稿任職近義詞的實(shí)施方案擬人句周記協(xié)議了知識(shí)點(diǎn)思想?yún)R報(bào)開(kāi)學(xué)第一課簽名的形容詞講話自我推薦，述廉慰問(wèn)信新聞報(bào)道的模板規(guī)定形容詞開(kāi)學(xué)第一課朋友圈的說(shuō)課復(fù)習(xí)方法暑假作業(yè)普通話考試師恩的國(guó)培應(yīng)急預(yù)案報(bào)道稿對(duì)聯(lián)自薦書(shū)工作評(píng)課稿宣言收據(jù)辛棄疾。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇三
(二)生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地自然情況。
(三)生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。
(四)生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。
(五)生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。
二、生態(tài)園項(xiàng)目土建總規(guī)。
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。
1、廠址。
2、廠房建設(shè)內(nèi)容。
3、廠房建設(shè)造價(jià)。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場(chǎng)址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量。
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的。位置)。
5、總平面布置主要指標(biāo)表。
(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。
(四)項(xiàng)目土建及配套工程。
1、項(xiàng)目占地。
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。
(六)項(xiàng)目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇四
使園區(qū)設(shè)計(jì)更加合理，并提高大眾的主人翁意識(shí)和環(huán)保意識(shí)。
觀光農(nóng)業(yè)園中影響游客參與性活動(dòng)的因素分析，空間布局觀光農(nóng)業(yè)園景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo)是塑造“可覽、可游、可居”的農(nóng)業(yè)景觀，構(gòu)筑出“城市一郊區(qū)一鄉(xiāng)村一田野”的空間休閑系統(tǒng)。
令性、特殊性和針對(duì)性的游憩活動(dòng)，吸引不同年齡段和階層的游客前來(lái)參與，形成園區(qū)的活動(dòng)品牌，使觀光農(nóng)業(yè)園的美學(xué)價(jià)值和游憩價(jià)值充分發(fā)揮。
游人的心理需求選擇活動(dòng)前，游客會(huì)對(duì)活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行心理評(píng)定，景觀內(nèi)部構(gòu)成的好壞、分布的合理性，是活動(dòng)是否有參與價(jià)值的重要評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。此外，完善的服務(wù)設(shè)施如建筑、坐凳、引導(dǎo)指示牌、衛(wèi)生間等，可以讓游客在園區(qū)中根據(jù)自己的需求支配行為，達(dá)到最大程度的心理滿足，從而影響游客的參與性。
讀書(shū)破萬(wàn)卷下筆如有神，以上就是為大家整理的10篇《農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性研究報(bào)告》，希望可以對(duì)您的寫(xiě)作有一定的參考作用，更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇五
1.1.1項(xiàng)目名稱。
xx縣眾鑫紡織工貿(mào)有限公司紡織車間擴(kuò)建項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)。
擴(kuò)建1.1.3項(xiàng)目單位。
河北xx縣眾鑫紡織工貿(mào)有限公司1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
xx縣城西野王工業(yè)區(qū)1.1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。
項(xiàng)目占地30畝，擬新增4條紡織品生產(chǎn)線，在企業(yè)現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)新建4座毛巾、浴巾和毛巾被生產(chǎn)車間，同時(shí)，建立和健全紡織車間的生產(chǎn)條件和廠區(qū)配套設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)完成以后，可全面擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為xx紡織企業(yè)做大做強(qiáng)起到積極的促進(jìn)作用。
1.1.6投資規(guī)模與資金籌措。
本項(xiàng)目建設(shè)期從前期準(zhǔn)備、立項(xiàng)，然后進(jìn)入項(xiàng)目準(zhǔn)備，到后期施工階段和竣工驗(yàn)收階段，預(yù)計(jì)總工期為12個(gè)月（20xx年7月-20xx年6月）。
1.2建設(shè)單位概況。
河北xx縣眾鑫紡織工貿(mào)有限公司始建于1990年，地處文明遐邇的紡織之鄉(xiāng)xx縣。該公司專業(yè)從事毛巾被、浴巾、枕巾、童巾等巾類產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售。公司擁有現(xiàn)金的機(jī)器設(shè)備和一流的管理措施，所有產(chǎn)品均選用優(yōu)質(zhì)棉紗經(jīng)特殊工藝精制而成。產(chǎn)品具有：方正度好、色澤靚麗、花型高雅、品質(zhì)優(yōu)良等特點(diǎn)。特制毛巾等產(chǎn)品暢銷全國(guó)各地，深受廣大客戶和消費(fèi)者的青睞。
本工程可行性研究報(bào)告在全面了解現(xiàn)有資料基礎(chǔ)上，通過(guò)調(diào)查研究論證達(dá)到如下目的：
論述建設(shè)項(xiàng)目的必要性及意義。
對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可行性等多方面綜合性研究、比較和論證。
在以上論證的基礎(chǔ)上，提出合理的方案并進(jìn)行工程設(shè)計(jì)分析，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)的方法及依據(jù)。
（5）河北xx縣眾鑫紡織工貿(mào)有限公司提供的基礎(chǔ)資料。
1.5編制原則。
1．根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，地方項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)以及市場(chǎng)導(dǎo)向，確定項(xiàng)目建設(shè)方向和規(guī)模；
4．在研究過(guò)程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計(jì)。
1.6編制范圍。
企業(yè)管理狀況，在對(duì)內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，估算項(xiàng)目投資，進(jìn)行社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益分析，并提出項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見(jiàn)，以供有關(guān)部門進(jìn)行決策。
本項(xiàng)目報(bào)告從項(xiàng)目建設(shè)背景、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算與籌措、社會(huì)評(píng)價(jià)等方面對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析論述，論證結(jié)論如下：
1.本項(xiàng)目原料、產(chǎn)品和重要生產(chǎn)工藝的設(shè)備未列入《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》和《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（20xx年本）中的禁止和限制類之列，因此，本項(xiàng)目產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合保定市“十二五”發(fā)展規(guī)劃。對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極促進(jìn)效果，并能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，具有很好的社會(huì)效益。
2.項(xiàng)目選擇本著提升企業(yè)產(chǎn)品加工工藝，增加產(chǎn)品產(chǎn)能和企業(yè)利潤(rùn)，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的宗旨進(jìn)行，項(xiàng)目的實(shí)施這將大幅提升企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，提高企業(yè)占有市場(chǎng)的能力，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，也為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
3.從建設(shè)條件方面看，項(xiàng)目具有良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)，主要原材料供應(yīng)渠道穩(wěn)定可靠，產(chǎn)品銷售市場(chǎng)潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進(jìn)，能夠在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。
4.本項(xiàng)目建設(shè)完成后將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)800萬(wàn)條毛巾，300萬(wàn)條浴巾和。
50萬(wàn)條毛巾被的規(guī)模。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9800萬(wàn)元，利潤(rùn)總額1261.9萬(wàn)元，所得稅額為315.5萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)為946.4萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率11.77%，凈現(xiàn)值317.85萬(wàn)元（ic=10%），投資回收期6.3年（不含建設(shè)期）。該項(xiàng)目盈利能力、盈虧平衡、財(cái)務(wù)收益分析較好，表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有財(cái)務(wù)上的可行性。
綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理、盈利能力較好、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
1.8投資估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇六
為貫徹中央深改組《關(guān)于全面推行河長(zhǎng)制的意見(jiàn)》，落實(shí)國(guó)家水污染防治行動(dòng)計(jì)劃，圍繞市委、市政府關(guān)于加快本市城鄉(xiāng)中小河道綜合整治的工作部署，區(qū)委、區(qū)政府決定啟動(dòng)全區(qū)中小河道綜合整治工作，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，順應(yīng)群眾期盼，聚焦全區(qū)中小河道，綜合施策、重拳出擊。下決心打贏黑臭河道整治攻堅(jiān)戰(zhàn)，補(bǔ)齊生態(tài)短板，為站在更高起點(diǎn)上全面建設(shè)生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新青浦、全面建成更高質(zhì)量的小康社會(huì)、創(chuàng)造人民群眾幸福美好新生活厚植生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，凸顯“綠色青浦，上善之城”城市新形象。
1、總體目標(biāo)。
20xx年底全區(qū)中小河道、斷頭河基本消除黑臭，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)明顯提高”：河道水質(zhì)明顯提高、生態(tài)環(huán)境水平明顯提高、公眾獲得感明顯提高；20xx年全區(qū)基本消除劣v類水體，重建河湖健康生態(tài)環(huán)境。
2、主要任務(wù)。
根據(jù)《xx區(qū)中小河道綜合整治工作方案》，本區(qū)列入國(guó)家和市級(jí)考核的黑臭河道共28條段，總長(zhǎng)度公里，均為鎮(zhèn)村級(jí)河道。其中國(guó)家考核的黑臭河道共5條，公里，全部位于xx鎮(zhèn)。市級(jí)考核的黑臭河道共23條，公里，集中在趙巷、徐涇、華新、白鶴、香花橋5街鎮(zhèn)。
3、整治措施。
按照“標(biāo)本兼治、重在治本，水岸聯(lián)動(dòng)、重在治岸”的基本原則，結(jié)合“五違四必”生態(tài)環(huán)境綜合治理，區(qū)域化推進(jìn)、系統(tǒng)化治理，推動(dòng)水岸“違建全拆、污水全截、河道全疏、水系全通、河岸全綠、水體全活”，有效解決河道黑臭問(wèn)題。
4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
黑臭河道整治后連續(xù)三個(gè)月或20xx年10月、11月、12月的水質(zhì)平均值達(dá)到考核指標(biāo)（溶解氧大于等于2毫克/升、氨氮小于等于5毫克/升、透明度大于等于25厘米）；整治后或20xx年底河道的感觀及公眾滿意度調(diào)查比整治前有顯著提升。
1、本區(qū)域中小河道整治目標(biāo)任務(wù)；
2、本區(qū)域中小河道綜合整治完成情況；
3、本區(qū)域中小河道綜合整治長(zhǎng)效管理機(jī)制建立情況；
4、本區(qū)域中小河道綜合整治有關(guān)政策保障和執(zhí)行情況；
1、開(kāi)展調(diào)研檢查。通過(guò)聽(tīng)取匯報(bào)、召開(kāi)座談、現(xiàn)場(chǎng)走訪、查閱資料、個(gè)別訪談以及社會(huì)調(diào)查等形式了解核實(shí)情況和工作進(jìn)展。
2、提出意見(jiàn)和建議。依據(jù)區(qū)委、區(qū)府決策部署，以及水務(wù)、環(huán)保等條線工作要求，向相關(guān)街鎮(zhèn)和單位提出書(shū)面整改意見(jiàn)，并跟蹤落實(shí)整改。
1、形成一份調(diào)研檢查報(bào)告。xx鎮(zhèn)中小河道綜合整治調(diào)研檢查報(bào)告。
2、形成一份監(jiān)督報(bào)告。xx鎮(zhèn)中小河道綜合監(jiān)督情況報(bào)告。
3、推薦社內(nèi)專家學(xué)者2名參加區(qū)級(jí)專項(xiàng)督查考核工作。
（一）準(zhǔn)備階段。
時(shí)間為20xx年12月。
1、成立工作組。
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
組員：
2、背景資料收集與學(xué)習(xí)。
收集包括以下背景材料。
（1）中央深改組《關(guān)于全面推行河長(zhǎng)制的意見(jiàn)》；
（2）《xx區(qū)中小河道綜合整治工作方案》；
（3）xx區(qū)中小河道整治配套政策；
（4）《xx鎮(zhèn)中小河道整治工作方案》；
（5）xx鎮(zhèn)5條黑臭河道情況資料。
（二）調(diào)研檢查階段。
時(shí)間為20xx年1月—20xx年7月。
內(nèi)容：
1、中小河道目標(biāo)任務(wù)及整治措施方案制定情況調(diào)研檢查。包括控源截污實(shí)施方案制定情況；溝通水系、河道疏浚、堤岸整治、生態(tài)修復(fù)等河道整治實(shí)施方案制定情況；開(kāi)展河道長(zhǎng)效管理方案制定情況。
2、中小河道綜合整治完成情況調(diào)研檢查。包括整治工作完成情況、整治成效。
3、中小河道綜合整治長(zhǎng)效管理機(jī)制建立情況。包括執(zhí)法監(jiān)管，動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，長(zhǎng)效養(yǎng)護(hù)管理，引清調(diào)水，鼓勵(lì)公眾參與等方面。
4、中小河道綜合整治有關(guān)政策保障和執(zhí)行情況調(diào)研檢查。包括貫徹落實(shí)“河長(zhǎng)制”，建立協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制，健全考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，建立政策保障機(jī)制。
形式：
1、開(kāi)展政府職能部門調(diào)研檢查2次。計(jì)劃安排在1月份1次，7月份1次。
2、召開(kāi)2次座談會(huì)。參加對(duì)象包括政府職能管理部門、行政執(zhí)法部門、街道居委會(huì)等有關(guān)人員以及社會(huì)代表人士、群眾等等。計(jì)劃3月份開(kāi)展1次，6月份開(kāi)展1次。
3、開(kāi)展2次社會(huì)調(diào)查。采取問(wèn)卷調(diào)查的形式，計(jì)劃3月份1次，5月份1次。
4、現(xiàn)場(chǎng)走訪。計(jì)劃每月至少安排1次現(xiàn)場(chǎng)走訪，工作組聯(lián)系街鎮(zhèn)水務(wù)所進(jìn)行。
5、個(gè)別訪談。對(duì)若干名代表人士進(jìn)行個(gè)別訪談。
6、查閱資料。結(jié)合部門調(diào)研檢查進(jìn)行。
（三）成果整理匯總階段。
時(shí)間是20xx年7月-20xx年8月。
1、撰寫(xiě)調(diào)研檢查報(bào)告；
2、撰寫(xiě)監(jiān)督檢查報(bào)告；
3、梳理匯總書(shū)記面意見(jiàn)和建議；
4、梳理匯總相關(guān)文字、影像、調(diào)查表等材料；
5、推薦1~2名九三學(xué)社專家學(xué)者參加區(qū)級(jí)專項(xiàng)督查考核工作。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇七
1、種植園區(qū)建設(shè)。圍繞基本農(nóng)田，建設(shè)50畝以雜豆、小米、糜子、玉米、洋芋、蕎麥、黃芥、瓜類為主的小雜糧種植園，種植采取小畦種植、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光；建設(shè)10畝以苦菜、黃花菜等為主的食用野菜種植園；建設(shè)5畝食用藥材種植園；建設(shè)5畝大路菜種植園；建設(shè)5畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，達(dá)到陜北糧菜應(yīng)有盡有。合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季消售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。
2、栽植園建設(shè)。圍繞現(xiàn)有93畝果園，進(jìn)行改造，提升和擴(kuò)建，增加新特優(yōu)時(shí)令水果種植面積和土梨、土桃、土杏、小雜果的栽植面積，建設(shè)10畝大棚果園，盡力達(dá)到三季有花、四季有果。
4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。圍繞500畝人工種草工程，實(shí)施舍飼和圍欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來(lái)，建設(shè)百只舍飼養(yǎng)羊區(qū)、百頭標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)豬區(qū)、千只圍欄養(yǎng)雞區(qū)、百只兔養(yǎng)殖區(qū)、10只狗養(yǎng)殖區(qū)、5匹驢、5匹馬、5匹騾、5頭牛養(yǎng)殖區(qū)，并積極引進(jìn)新特奇品種，養(yǎng)殖駝鳥(niǎo)、馬鹿、鴿子、七彩山雞等。并建魚(yú)塘一座，投放魚(yú)、鴨、鵝等。
5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。溝底打22米高、壩控面積0.98平方公里的壩一座，建造393.6畝栽植園，提升514.5畝草地，建設(shè)751.95畝景觀林帶，改造103.35畝農(nóng)田，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹(shù)相映襯。
6、休閑設(shè)施配套。圍繞現(xiàn)有村落，把民族性與現(xiàn)代性、觀賞性與實(shí)用性結(jié)合起來(lái)，改造6孔土窯洞，新建30—50孔磚石窯洞的休閑賓館；建3—5戶獨(dú)院民居，一個(gè)食府、一個(gè)土特產(chǎn)批零門店；建標(biāo)志性門庭2個(gè)，改造提升一條專職旅游公路4公里、開(kāi)辟旅游登山石階路1公里；建停車場(chǎng)2個(gè)，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；建設(shè)一處民族文化展示宮、一個(gè)演藝廣場(chǎng)、一座登高觀景標(biāo)志性閣樓，一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀；建造20個(gè)郵票式點(diǎn)綴小型花園，30個(gè)休息亭臺(tái)、一座游泳池。
7、基礎(chǔ)設(shè)施配套。新打機(jī)井一眼，輔設(shè)水網(wǎng)；建造擴(kuò)大庫(kù)容為xx立方米的貯藏庫(kù)一座，建沼氣池10口公廁6個(gè)，鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，力爭(zhēng)做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。
通過(guò)以上“三園區(qū)、四配套”的實(shí)施，把王塌建成志丹縣城居民的后花園、后糧園、后菜園、后果園、后游園，建成陜北生物、植物品種的展示地、黃土文化的宣傳中心、農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫(xiě)作攝影基地。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇八
一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個(gè)普通的漁場(chǎng)，但隨著人們健康意識(shí)的覺(jué)醒，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢(shì)，為了使?jié)O場(chǎng)更有活力、更有優(yōu)勢(shì)，企業(yè)在魚(yú)塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機(jī)養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過(guò)加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力?？傊瑥?qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開(kāi)展觀光旅游，可以提升公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對(duì)公司來(lái)說(shuō)，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。
進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃?，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這對(duì)提升興宏品牌形象、抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益，也可以通過(guò)政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示公司的形象與實(shí)力，意義重大。
三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒(méi)有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)，同時(shí)單一的漁業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開(kāi)展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
省的目標(biāo)。金寨縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)城郊農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。
二是自然條件優(yōu)越。金寨縣興宏生太養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)位于金寨縣梅山鎮(zhèn)，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對(duì)濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數(shù)2098.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著，氣候濕潤(rùn)，四季分明，無(wú)霜期長(zhǎng)，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無(wú)霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)園的理想地帶。
三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。在未建立本項(xiàng)目的時(shí)候，本企業(yè)長(zhǎng)期從事魚(yú)類、商品豬的生產(chǎn)和銷售，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場(chǎng)上頗受青睞，在消費(fèi)者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，學(xué)習(xí)最新知識(shí)，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎(chǔ)。
可行性研究報(bào)告。
四是具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目區(qū)位于金寨縣新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的梅山鎮(zhèn)江店村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無(wú)工業(yè)污染，距金寨新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，四通八達(dá)。隨著周邊地區(qū)的開(kāi)發(fā)及新城區(qū)的建設(shè)，些區(qū)將成為金寨縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開(kāi)始建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。
可行性研究報(bào)告。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇九
irr=21.82%。
③
國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析。
基本評(píng)價(jià)指標(biāo)。
項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，農(nóng)民增收9300萬(wàn)元。
就業(yè)效果。
直接、間接解決5000個(gè)農(nóng)民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。
農(nóng)民增收。
項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加xx元。
對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)。
財(cái)政年收入增加500萬(wàn)元。
投資盈虧。
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險(xiǎn)分析。
項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定，表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
七、項(xiàng)目資金籌措(單位：萬(wàn)元)。
預(yù)算籌措渠道。
金
額
一、財(cái)政投入。
1600.00。
1、申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助。
800.00。
2、省級(jí)財(cái)政投入。
320.00。
3、市地財(cái)政投入。
320.00。
4、縣級(jí)財(cái)政投入。
160.00。
二、項(xiàng)目單位投入。
3,098.7。
三、銀行貸款。
四、其它資金投入。
2,774.3。
預(yù)算投資總額。
7,473。
八、項(xiàng)目投資估算(單位：萬(wàn)元)。
項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)。
預(yù)算金額。
備
注
合計(jì)。
7，473。
新品種引進(jìn)費(fèi)。
50.00。
50個(gè)品種。
新技術(shù)引進(jìn)費(fèi)。
40.00。
40項(xiàng)。
專家活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
10.00。
國(guó)家和省十名專家。
柏油路。
306.00。
公用部分。
水泥路。
621.6。
公用部分。
綠化美化。
41.2。
29，200延長(zhǎng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝。
引水上山。
719.00。
機(jī)電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道。
治河架橋。
259.00。
治理河道3條，架橋9座，(含水上娛樂(lè)垂釣區(qū)鐵索吊橋一座)。
田間排水溝水泥板護(hù)坡。
156.00。
40，000延長(zhǎng)米。
硬化田間作業(yè)道。
72.00。
60，000平方米。
場(chǎng)地平整。
33.00。
別墅渡假區(qū)運(yùn)土方30，000立方米。
無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室。
17.00。
公用部分，含主體建設(shè)及儀器設(shè)備、運(yùn)輸費(fèi)用。
30棟別墅主體及配套設(shè)施。
1，239.38。
含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。
涼亭。
10.00。
10座。
果園擴(kuò)建。
1，050.00。
農(nóng)民自籌。
210棟高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室。
2，100.00。
農(nóng)民自籌、招商引資。
綜合服務(wù)樓。
270.00。
3，000平方米，公用部分，招商引資。
60座休閑屋。
216.00。
招商引資。
6座水上木屋。
12.00。
招商引資。
人工湖。
240.82。
招商引資。
向國(guó)家繳納的費(fèi)用。
10.00。
九、結(jié)論。
根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
項(xiàng)目區(qū)位于×市近郊，距市中心12公里，項(xiàng)目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時(shí)，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目，隨著×市對(duì)外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項(xiàng)目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項(xiàng)目總投資7，473萬(wàn)元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力;投資利潤(rùn)率25.02%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平;項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值npv=4，759萬(wàn)元，大于0，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論，項(xiàng)目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖1，000畝，農(nóng)民增收9，300萬(wàn)元，財(cái)政收入增加500萬(wàn)元，項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。
項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇十
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論,并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目背景。
(一)項(xiàng)目名稱。
(二)項(xiàng)目的承辦單位。
(四)項(xiàng)目的主管部門。
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
在可行性研究中,對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題。
(三)項(xiàng)目政策保障問(wèn)題。
(四)項(xiàng)目資金保障問(wèn)題。
(五)項(xiàng)目組織保障問(wèn)題。
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題。
(七)項(xiàng)目人力保障問(wèn)題。
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題。
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議。
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性。
這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景。
(一)國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
(三)……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經(jīng)濟(jì)可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術(shù)可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
第三部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研。
(一)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)研。
(二)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研。
(三)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
(四)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研。
(五)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研。
(六)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查。
二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(二)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(三)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)。
(四)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(五)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(六)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述。
第四部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。
二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。
(一)工藝設(shè)備選型。
(二)工藝說(shuō)明。
(三)工藝流程。
三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。
(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營(yíng)銷模式。
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國(guó)家部分收購(gòu)。
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
第五部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地。
(一)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置。
(三)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。
(四)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。
(五)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。
1、廠址。
2、廠房建設(shè)內(nèi)容。
3、廠房建設(shè)造價(jià)。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場(chǎng)址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量。
3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標(biāo)表。
(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。
1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。
(四)項(xiàng)目土建及配套工程。
1、項(xiàng)目占地。
2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。
(六)項(xiàng)目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)。
(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施。
(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)。
二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析。
(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)。
(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析。
三、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能方案。
(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目節(jié)能分析。
四、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目消防方案。
(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目消防措施。
(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識(shí)教育。
五、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案。
(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施。
第七部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。
在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目組織。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
(一)勞動(dòng)定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。
第八部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段。
(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)。
(二)資金籌集安排。
(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓。
(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨。
(五)施工準(zhǔn)備。
(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備。
(七)竣工驗(yàn)收。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇十一
該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從xx年9月開(kāi)始，于xx年9月結(jié)束，時(shí)限3年。
主要建設(shè)內(nèi)容：
1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟，到xx年末達(dá)到180棟，占地500畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國(guó)墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達(dá)到20余種；
5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂(lè)垂釣區(qū)，開(kāi)發(fā)水面50畝；
6、建設(shè)占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟；
8、建設(shè)200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地；
9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟；
1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1。
2、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。
該項(xiàng)目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農(nóng)民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區(qū)財(cái)政自籌480萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政投入960萬(wàn)元。
二、背景分析。
該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機(jī)場(chǎng)、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(zhǎng)城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區(qū)內(nèi)青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭(zhēng)遺址——日本碑和俄國(guó)墳，又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國(guó)家和地區(qū)的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨(dú)特的.地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。
×是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(zhǎng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國(guó)門；×杜鵑花譽(yù)滿全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷全國(guó)。
園區(qū)擴(kuò)建后，在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立×市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長(zhǎng)城、河口渡假區(qū)連接起來(lái)，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。
三、需求分析。
1、市場(chǎng)需求。
隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國(guó)杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達(dá)280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達(dá)到8000噸以上；水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達(dá)500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇十二
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目概況。
(一)項(xiàng)目名稱。
(二)項(xiàng)目承辦單位。
(三)可行性研究工作承擔(dān)單位。
1.《中華人民共和國(guó)公司法》;。
2.《中華人民共和國(guó)行政許可法》;。
3.《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國(guó)發(fā)20號(hào);。
4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄版》;。
5.《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;。
6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)。
年審核批準(zhǔn)施行;。
8.企業(yè)投資決議;。
9.……;。
10.地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)。
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題。
(三)項(xiàng)目政策保障問(wèn)題。
(四)項(xiàng)目資金保障問(wèn)題。
(五)項(xiàng)目組織保障問(wèn)題。
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題。
(七)項(xiàng)目人力保障問(wèn)題。
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題。
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在的問(wèn)題及建議。
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
1.項(xiàng)目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題。
項(xiàng)目總投資主要來(lái)自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。
項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對(duì)于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問(wèn)題。
項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購(gòu)。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對(duì)原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題。
項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購(gòu)先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。
(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目市場(chǎng)迅速發(fā)展。
(二)國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
我國(guó)非常中國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的發(fā)展，國(guó)家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
(1)穩(wěn)定國(guó)內(nèi)外市場(chǎng);。
(2)提高自主創(chuàng)新能力;。
(3)加快實(shí)施技術(shù)改造;。
(4)淘汰落后產(chǎn)能;。
(5)優(yōu)化區(qū)域布局;。
(6)完善服務(wù)體系;。
(7)加快自主品牌建設(shè);。
(8)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
(三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。
……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經(jīng)濟(jì)可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術(shù)可行性。
本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國(guó)外廠商，其他輔助設(shè)備從國(guó)內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于，改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測(cè)，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開(kāi)展。
(四)模式可行性。
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊(cè)子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。
(五)組織和人力資源可行性。
第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析。
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查。
(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查。
(二)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查。
(三)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
(四)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查。
(五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查。
(六)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(二)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(三)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)。
(四)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
(六)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目發(fā)展前景綜述。
第四部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案。
(一)工藝設(shè)備選型。
(二)工藝說(shuō)明。
(三)工藝流程。
三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。
(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營(yíng)銷模式。
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國(guó)家部分收購(gòu)。
4、經(jīng)銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
第五部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地。
(一)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地地理位置。
(三)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地資源情況。
(四)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況。
(五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地人口情況。
(六)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸。
項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向?guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國(guó)道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場(chǎng)。
(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)。
1.廠址。
2.廠房建設(shè)內(nèi)容。
3.廠房建設(shè)造價(jià)。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸。
1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式。
3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備。
(四)項(xiàng)目土建及配套工程。
1.項(xiàng)目占地。
2.項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)。
(六)項(xiàng)目其他輔助工程。
1.供水工程。
2.供電工程。
3.供暖工程。
4.通信工程。
5.其他。
第六部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的`法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案。
(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施。
(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)。
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目資源利用及能耗分析。
(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)。
(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析。
三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目節(jié)能方案。
按照國(guó)家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見(jiàn)后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對(duì)建設(shè)規(guī)模超過(guò)發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。
(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目節(jié)能分析。
(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目消防措施。
(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識(shí)教育。
五、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案。
(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)。
(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇十三
桃林旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將成為一個(gè)集景點(diǎn)觀光、休閑娛樂(lè)、生態(tài)度假為一體的綜合性旅游度假景區(qū)，可滿足“行、住、游、食、購(gòu)、娛”等六大旅游環(huán)節(jié)的需求。力爭(zhēng)打造成為湖南省新化縣旅游龍頭，新化縣第一休閑度假勝地，文化宗教生態(tài)名區(qū)。
景區(qū)規(guī)劃中設(shè)有“生態(tài)山水”、“愛(ài)國(guó)教育”、“宗教信仰”、“歷史文化”、“度假休閑”“生態(tài)農(nóng)業(yè)”六大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源狀況開(kāi)發(fā)10項(xiàng)旅游、度假板塊。該景點(diǎn)建成后將具有五大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：湘中第一的生態(tài)山水、湘中第一的文化淵源、湘中第一的宗教名勝、一站式的生態(tài)度假區(qū)，一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈。
新化桃林生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不僅僅肩負(fù)起探索旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重任，建成一個(gè)省級(jí)的風(fēng)景名勝區(qū)，還符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力和滿足城市居民游憩需求的功效。帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)啟動(dòng)了十二五計(jì)劃里的小康經(jīng)濟(jì)。在建設(shè)農(nóng)村生態(tài)旅游、加快新化旅游開(kāi)發(fā)的今天，桃林旅游開(kāi)發(fā)拉開(kāi)了湖南新化生態(tài)宗教旅游的帷幕。新化桃林生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)將會(huì)與新化紫鵲界梯田、大熊山國(guó)家旅游公園相結(jié)合，打造湖南新化旅游新形象。桃林宗教生態(tài)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，可以起到建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展整個(gè)社會(huì)的巨大積極作用。
一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景。
1.旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢(shì)，旅游業(yè)是當(dāng)今世界上最富活力的新興產(chǎn)業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)效益最高的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一，是當(dāng)今世界方興未艾的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。
我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民群眾物質(zhì)文化生活水平的顯著提高，閑暇時(shí)間的增加和帶薪假日及雙休制的實(shí)施，旅游活動(dòng)逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費(fèi)與需求也呈現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個(gè)性化的特點(diǎn)?，F(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽，休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過(guò)旅游活動(dòng)不僅飽覽優(yōu)美的自然風(fēng)光，更要品味和領(lǐng)悟博大精深的中國(guó)文化和獨(dú)具特色的地方文化，達(dá)到修身養(yǎng)性、健康娛樂(lè)、豐富生活、提高素質(zhì)的綜合效果。旅游業(yè)正不斷地向人們展示其極其美妙的發(fā)展前景。
從新化桃林優(yōu)美的自然風(fēng)光、燦爛悠久的人文宗教文化、源遠(yuǎn)的歷史文明等方方面面的調(diào)查，新化桃林特別適合農(nóng)業(yè)觀光、宗教文化、休閑度假、生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。
因此，新化桃林景區(qū)將旅游業(yè)作為振興地方經(jīng)濟(jì)的突破口，順應(yīng)了湖南的發(fā)展及我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，成為了湖南新化建設(shè)國(guó)家旅游強(qiáng)縣的另一道風(fēng)景線。
2.發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動(dòng)植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。
湖南新化地區(qū)大力發(fā)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，正是這種旅游發(fā)展趨勢(shì)最現(xiàn)實(shí)的反映和必然的戰(zhàn)略選擇，可以說(shuō)是切準(zhǔn)了以旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展為核心的脈博，選準(zhǔn)了旅游開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目導(dǎo)向。
3.桃林旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。
桃林，位于雪峰山脈東南麓，婁底市西部，資水中游，新化縣城正南端，是新化縣城的南花園。因古代多桃樹(shù)而得名。桃林廣義上由科頭鄉(xiāng)的巖下村，桃林村，和平村，農(nóng)林村，梨c村等五個(gè)村構(gòu)成。距城13公里，經(jīng)351公路沿汝溪河往上直達(dá)桃林。她南鄰維山，北毗洋溪，西連蒼溪，可通隆回邵陽(yáng)。
桃林，人文薈萃，歷史悠久。我們無(wú)需考證上古時(shí)代夸父追日，化身桃林的故事是否真實(shí)存在。但我們可以從大量史料中追溯桃林的歷史。桃林（梅山地區(qū)）上古之時(shí)屬蚩尤，盤(pán)瓠時(shí)代，二帝三王是為荊州，《封神演義》中梅山七圣的棲身之地。秦屬長(zhǎng)沙郡，漢為長(zhǎng)沙王國(guó)。長(zhǎng)沙王吳芮曾經(jīng)寓居梅山桃林，史家有云：“吳芮將梅山家桃林寓焉".此為桃林最早見(jiàn)于史籍。可見(jiàn)梅山桃林在秦漢時(shí)期便為興盛之地，王化之地。后三國(guó)時(shí)王代衰落，自晉至唐宋，梅山桃林成為不事稅賦的世外桃源。
其后，宋熙寧年間，章開(kāi)復(fù)梅山，章詩(shī)云：“開(kāi)梅山，梅山萬(wàn)仞摩星躔，捫蘿鳥(niǎo)道十步九曲折，時(shí)有僵木橫巖巔。負(fù)巖直下視南岳，回首局曲猶平川?！痹?shī)中提到的“南岳”據(jù)查史料考證，其所指不是衡山南岳，因?yàn)楹馍侥显啦辉诿飞降亟缰畠?nèi)。而它指的應(yīng)該是“梅山桃林南岳”。詩(shī)中的“負(fù)巖直下”即是“從現(xiàn)在的巖下村獅子巖古道上筆直下來(lái)”之義，“巖下村”的地名便是從此詩(shī)中得來(lái)。因此，今天桃林南岳殿之由來(lái)，亦可追溯至宋朝，為章開(kāi)復(fù)梅山，綏撫蠻獠，得穎詮，紹銑等高僧宣揚(yáng)佛道時(shí)創(chuàng)建。有史家說(shuō)：新化先有寺，后有縣。這是確實(shí)可信的。而桃林正是梅山文化的發(fā)祥地。
桃林，山清水秀，風(fēng)景優(yōu)美。汝溪河像一條飄飄彩帶自西向東流經(jīng)桃林五個(gè)村。河水清澈，游魚(yú)歷歷，沿河兩岸，青山蒼翠，草木蔥蘢，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，稻浪千重，高樓林立。置身于美麗的桃林，感受到的是山的蔥郁挺拔，水的清亮靈秀，神佛的莊嚴(yán)與護(hù)佑，人的熱情與淳樸。
溫塘環(huán)次，獅子盤(pán)踞，滴水巖高，漣溪遠(yuǎn)注，龜山鐘秀，蛤蟆古石。目前最令人喜愛(ài)的有：十里桃林，芙蓉日出，高鐵長(zhǎng)龍，烈馬回頭，千里來(lái)龍，九椅山奇觀，將軍守門，神龍谷瀑布，深不見(jiàn)底的隱龍?zhí)?，漢代梯田，春山杜鵑，竹海春筍，深谷幽蘭，秋山紅葉，芙蓉月色，觀音坐蓮。等等。其風(fēng)景秀麗，美不勝收。
在歷史人文方面，最大的亮點(diǎn)有：蕭季陶先生的墓志挽碑，孫科，于右任，馮玉祥，陳果夫，陳立夫，林森，張治中，程潛等十五位民國(guó)黨政要員的親筆題辭；有漢代長(zhǎng)沙王吳芮開(kāi)辟的數(shù)頃梯田；有抗日戰(zhàn)爭(zhēng)新化桃林阻擊戰(zhàn)抗日戰(zhàn)場(chǎng)、抗日烈士墓；還有桃林十麻子故居，十麻子墓。
宗教方面有：始建于宋朝的桃林南岳殿、余公殿。以及新建的法華寺、觀音寺、余公新殿、財(cái)神殿等。
化，自然風(fēng)光，生態(tài)園林，生態(tài)農(nóng)業(yè)，休閑度假為一體的旅游勝地。
新化桃林旅游的主題定位是“融入自然與人文宗教，共享歡樂(lè)與健康平安”，給游人營(yíng)造“天人合一”回歸大自然、融于大自然與歷史人文的美好氣氛。
2.總體理念。
人與自然、人與動(dòng)植物、人與歷史人文、人與人（家人、友人、同事等）和諧相處，給游人提供豐富的物質(zhì)享受和精神陶冶，給游客最大的愉悅。在此理念的引導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)公司將實(shí)現(xiàn)景觀、森林、山泉水庫(kù)、宗教、生態(tài)、文化6大資源要素的完美整合，竭力創(chuàng)造湘中休閑、養(yǎng)生旅游的典型，塑造新化休閑度假的第一品牌。
3.開(kāi)發(fā)與管理理念：1.始終堅(jiān)持保護(hù)是開(kāi)發(fā)的前提；2.生態(tài)旅游是開(kāi)發(fā)的主旋律，桃林景區(qū)將先后開(kāi)發(fā)出生態(tài)竹林公園、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)梯田、生態(tài)別墅、生態(tài)度假山莊等生態(tài)旅游項(xiàng)目。3.歡樂(lè)與健康平安是開(kāi)發(fā)的主題?，F(xiàn)代人旅游活動(dòng)的終極目標(biāo)就是要在擺脫日常生活束縛的同時(shí)享受旅游帶來(lái)的舒適和愉悅，追求歡樂(lè)與身心健康貫穿著旅游活動(dòng)的全過(guò)程。因此，桃林旅游區(qū)把“融入自然與人文，共享歡樂(lè)與健康平安”作為景區(qū)開(kāi)發(fā)的主題，；4.可持續(xù)發(fā)展的觀念。桃林旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)要把可持續(xù)發(fā)展的觀念落實(shí)到景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的全部過(guò)程中。經(jīng)營(yíng)者認(rèn)識(shí)到良好的生態(tài)和人文遺址的保護(hù)是景區(qū)賴以存在的基礎(chǔ)，是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的基石。
三、項(xiàng)目規(guī)劃。
1.項(xiàng)目規(guī)劃概述。
項(xiàng)目規(guī)劃格局：三縱一橫，兩翼齊飛。南北呼應(yīng)，東西貫通。
三縱：中、南、北三線山脈；一橫：架通南北二山之空中索道，接通與洋溪鎮(zhèn)南山寨、滬昆高鐵客車站。東西貫通：通過(guò)公路連同新邵、隆回、溆浦。
2.項(xiàng)目規(guī)劃策略：
滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益。
3.項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容：
規(guī)劃“生態(tài)山水”“歷史人文”“愛(ài)國(guó)教育”“宗教信仰”“度假休閑”、“生態(tài)農(nóng)業(yè)”六大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源狀況開(kāi)發(fā)（10）項(xiàng)旅游、度假板塊。我們將風(fēng)景區(qū)劃分為桃花園與愛(ài)國(guó)主義教育景區(qū)、仿古街風(fēng)景區(qū)、宗教信仰風(fēng)景區(qū)、歷史人文民俗風(fēng)景區(qū)、度假山莊風(fēng)景區(qū)、竹林公園風(fēng)景區(qū)、桃花源與漢代梯田風(fēng)景區(qū)、水庫(kù)山泉風(fēng)景區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)景區(qū)、石潭仙洞景區(qū)等10大風(fēng)景名勝景區(qū)。
（1）桃花園與愛(ài)國(guó)教育景區(qū)：此區(qū)位于桃林小衡山的正面，是整個(gè)旅游區(qū)的名片，緊連仿古街風(fēng)景區(qū)。規(guī)劃接351公路新修40米寬（含綠化帶）的公路到山腳，擇地修建一個(gè)占地面積為6000平方米的“十麻子”廣場(chǎng)，有停車區(qū)、健身區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)，建好旅游區(qū)大門和票務(wù)中心，同時(shí)向東南延伸修好1000米圍墻。圍墻內(nèi)種植200畝桃樹(shù)、櫻花、杏花。
新化桃林是抗日戰(zhàn)場(chǎng)。國(guó)民黨73軍77師曾在此浴血奮戰(zhàn)，消滅了幾百個(gè)日本鬼子，同時(shí)國(guó)軍許多官兵陣亡?，F(xiàn)于桃林幸存抗日陣亡官兵公墓（77師師長(zhǎng)唐生海題詞）、抗日烈士葉振東夫婦墓（77師230團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)柏柱臣題詞）。規(guī)劃重修烈士陵園，修建10米高的抗日戰(zhàn)爭(zhēng)新化桃林阻擊戰(zhàn)英烈紀(jì)念碑。讓人們追思抗日歷史，緬懷民族忠烈，達(dá)到愛(ài)國(guó)主義教育的目的。每到春天桃樹(shù)、櫻花、杏花，競(jìng)相開(kāi)放，適于清明時(shí)節(jié)人們來(lái)此踏青，祭拜民族忠烈。同時(shí)舉辦“桃花節(jié)”。
桃林肖季陶墓，有民國(guó)黨政要員孫科、林森、陳果夫、于右任、張治中、程潛等15人的題詞，具有很高的歷史研究、書(shū)法雕刻藝術(shù)、和參觀欣賞價(jià)值。惜于文革中被毀。規(guī)劃于此區(qū)中修建蕭季陶墓碑紀(jì)念館，將墓碑及墓柱及相關(guān)資料于此館展示……桃林十麻子是湘中地區(qū)極富傳奇色彩的人物。他的聰明睿智和詼諧幽默的故事家喻戶曉。此區(qū)有十麻子古墓，規(guī)劃重修擴(kuò)建，并于其旁修建“十麻子”亭，收集他最具代表性、最具趣味性的經(jīng)典故事用書(shū)畫(huà)或雕刻的形式在紀(jì)念亭中展示，讓“十麻子”的`傳奇人生和精彩故事廣為傳播。
（2）。仿古街風(fēng)景區(qū)：在y351公路與梨c村上山公路（擴(kuò)建）交匯處，興建占地面積為3萬(wàn)平方米的的仿古街。仿古街建筑注重民族傳統(tǒng)風(fēng)格，經(jīng)營(yíng)宗教用品、旅游紀(jì)念品、特色小吃、地方土特產(chǎn)品。
緊鄰一號(hào)水庫(kù)建造一棟四星級(jí)賓館，采取政府會(huì)議、商務(wù)接待、旅游住宿的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
打造一條供旅客“農(nóng)家樂(lè)里的自給自足”“食南北美食、騎車趕集，購(gòu)心儀“土特產(chǎn)”的民俗集貿(mào)市場(chǎng)旅游街。
此景區(qū)為最精華版，接連桃花園與愛(ài)國(guó)教育景區(qū)。集餐飲、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體，是現(xiàn)代農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)的樣板，在此建好旅游區(qū)東大門。
（3）宗教信仰風(fēng)景區(qū)：此景區(qū)緊連桃花園與愛(ài)國(guó)教育景區(qū)。規(guī)劃范圍：該區(qū)規(guī)劃面積為3公頃，共有8個(gè)景點(diǎn)，為全園精華之一。規(guī)劃（1）全面維修和改造現(xiàn)有小衡山南岳殿。（2）在小衡山半山腰新建南岳殿（3）完善觀音寺、法華寺、余公殿的設(shè)施。（4）原址再造藥王廟。（5）新建佛祖殿。（6）在新化桃林最高峰滴水崖上修建道教圣殿：三清觀。
（4）歷史人文景區(qū)：此景區(qū)緊連宗教信仰風(fēng)景區(qū)。規(guī)劃：（1）新建毛主席紀(jì)念祠。（2）新建孔子廟。（3）新建關(guān)公廟。（4）新建漢代長(zhǎng)沙王吳芮廟，復(fù)修吳芮墓。（5）新建新化名人館。
（5）度假山莊風(fēng)景區(qū)：位置處于三縱的南線。沿科頭鄉(xiāng)農(nóng)林村漣溪往上，進(jìn)入隱龍谷。其山谷幽美，縱深數(shù)公里，山奇水麗。其中賀家沖依山傍水，有田土數(shù)十畝，可建傳統(tǒng)風(fēng)格的休閑度假山莊?；h笆數(shù)家農(nóng)戶，農(nóng)戶陳列著一些農(nóng)具，并飼養(yǎng)牛羊等，牧童騎在牛背上放牧，命名為“耕作園”。當(dāng)再現(xiàn)陶氏筆下“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的田園風(fēng)光。遍地植桃樹(shù)、梨樹(shù)、楊梅及葡萄等，命名為“百果園”。景區(qū)中設(shè)有農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)，采摘體驗(yàn)區(qū)（體驗(yàn)式銷售農(nóng)產(chǎn)品）。城市居民偶爾來(lái)此小住，可以體念和享受男耕女織的田園生活。開(kāi)發(fā)情侶谷，沿漣溪建情侶小屋，為山莊的自然避暑別墅，讓情侶們享受大自然的靜謐與安寧。核心建筑設(shè)計(jì)力求做到環(huán)境與自然的融合，在山林與溪水旁，游船、攀巖、野外宿營(yíng)、滑索、戲泉、捕蟹、捉魚(yú)，讓人在感悟獨(dú)特文化的同時(shí)，呼吸清新的山野氣息，嗅著醉人的花香，營(yíng)造一種把瞬間的美凝聚在心底的意境。
（6）桃花源與漢代梯田景區(qū)：芙蓉寨的南寨扇椅山、北寨儺珈牌，素有“世外桃源”之稱。規(guī)劃廣種桃樹(shù)：觀賞性無(wú)果桃花及蜜桃。其中有漢朝長(zhǎng)沙王吳芮開(kāi)辟的數(shù)百畝梯田。梯田之中栽種特色五彩水稻，梯土及農(nóng)家屋前屋后廣種桃樹(shù)，其中有數(shù)個(gè)農(nóng)家樂(lè)餐館。形成頗具特色的桃花源。
（7）水庫(kù)山泉風(fēng)景區(qū)：在賀家沖休閑山莊旁的漣溪以及滴水崖與芙蓉峰之中的峽谷中各修建一座蓄水8萬(wàn)立方米的小型水庫(kù)。此二處山谷狹長(zhǎng)，筑堤截?cái)嘞鳎瑣{谷便成為水庫(kù)。水庫(kù)中設(shè)有游艇、木船，水庫(kù)邊架幾座吊腳竹樓、釣魚(yú)臺(tái)，水庫(kù)下建游泳池，峽谷中山泉淙淙。溪水清澈甘甜，游魚(yú)歷歷，怪石嶙峋，瀑布飛珠濺玉。沿溪修建石板小路或竹木棧道，游山玩水，讓人多么愜意而流連忘返。
（8）竹林公園景區(qū)：利用現(xiàn)有3000畝竹林，包括三縱一橫的中、南、北和西部。其中溝壑縱橫，竹林浩瀚如海，素有“天然氧吧”之稱。區(qū)內(nèi)以公路、人行水泥路、石板路、竹木棧道連通，架通賀家沖與芙蓉峰、芙蓉峰與滴水崖中間的空中索道，連通南北兩線，向北接通洋溪。在景區(qū)最高峰滴水崖上建一個(gè)觀景臺(tái)，可以俯瞰新化、冷江等附近幾個(gè)縣市。()沿路、沿溪修建各式亭閣、石凳石桌，設(shè)有茶舍、休閑木屋、帳蓬、秋千、通天塔、懸梯等。公園規(guī)劃區(qū)實(shí)施封山蓄禁，有計(jì)劃的植樹(shù)造林，栽種名貴林木花草，保護(hù)生態(tài)，逐步把以上各個(gè)景區(qū)融入竹林公園之中。設(shè)游樂(lè)場(chǎng)，景點(diǎn)開(kāi)發(fā)：螺旋滑行車、世紀(jì)之星滑行車、空中自行車、幻像水族館、飛碟、大蕩船、旋轉(zhuǎn)蘋(píng)果、激流勇進(jìn)、吃驚房屋、旋轉(zhuǎn)秋千、大觀覽車等。
（9）生態(tài)農(nóng)業(yè)景區(qū)：其面積包括桃林旅游項(xiàng)目的5個(gè)村，其荒山旱土，稻田，梯田。種植特色旅游農(nóng)業(yè)作物。稻田、梯田以種植特色水稻為主：五彩水稻是目前我國(guó)極具旅游觀賞性和有機(jī)環(huán)保食用性的水稻品種。因其稻禾、稻谷、稻米有紅、綠、黑、白、黃、紫等五、六種色彩而極具旅游觀賞性；因其所含極其豐富的營(yíng)養(yǎng)元素而極具養(yǎng)生價(jià)值?；纳胶低烈苑N植優(yōu)質(zhì)水果（蜜桃、南豐蜜桔）、有機(jī)蔬菜等為主。
（10）石潭仙洞景區(qū)：此區(qū)融入生態(tài)農(nóng)業(yè)景區(qū)中：石潭仙洞又名麒麟洞，位于桃林南岳殿正南2公里處，據(jù)曾覺(jué)先生《石屋記》：“其面維峰，南毗茶園嶺，北鄰麒麟洞?！贝硕凑谑葜保伊种?。又據(jù)“新化縣志”記載：“麒麟洞，長(zhǎng)五公里，分四層，有大廳45個(gè)，長(zhǎng)短廊104個(gè)，最大廳面積達(dá)900平方米，高24米。洞內(nèi)有一條陰河水深莫測(cè)，流水常年不斷。遍布洞中的鐘乳石，千姿百態(tài)，栩栩如生，讓人眼花繚亂，稱奇叫絕。”此洞正在清淤擴(kuò)道，處于開(kāi)發(fā)之中。規(guī)劃建好廣場(chǎng)，美化環(huán)境，完善服務(wù)設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。
本風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的系統(tǒng)旅游開(kāi)發(fā)工程，要出精品，就應(yīng)該精雕細(xì)琢，細(xì)化開(kāi)發(fā)工程的各項(xiàng)工作。本風(fēng)景區(qū)在規(guī)劃上采取“堡壘推進(jìn)，步步為營(yíng)”的策略，共分三個(gè)階段：
第一階段（――）：首先啟動(dòng)部分風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與景區(qū)道路、進(jìn)入景區(qū)。推進(jìn)投入后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)，形成良好的滾動(dòng)發(fā)展循環(huán)。利用啟動(dòng)資金對(duì)桃林景區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，首先完成景區(qū)公共空間、主題類公園、生態(tài)綠地、森林進(jìn)行整理，構(gòu)筑相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施。道路的建設(shè)。完成宗教信仰景區(qū)、桃花園與愛(ài)國(guó)教育景區(qū)的建設(shè)。
第二階段（――）：通過(guò)持續(xù)的資金投入對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改造，增設(shè)休閑、娛樂(lè)設(shè)施，加大桃林景區(qū)的品牌打造，形成景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的大幅提升。度假小鎮(zhèn)的建設(shè)以高品質(zhì)開(kāi)發(fā)將吸引慕名生態(tài)環(huán)境而來(lái)的承租戶進(jìn)駐風(fēng)景區(qū)。
第三階段（2019-2024）：本階段進(jìn)一步完善休閑娛樂(lè)區(qū)、生態(tài)度假區(qū)內(nèi)的功能，形成良好的生態(tài)文化特色，啟動(dòng)度假地產(chǎn)區(qū)、酒店區(qū)及時(shí)尚運(yùn)動(dòng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套建設(shè)，形成高品質(zhì)的景區(qū)度假景觀帶、商務(wù)服務(wù)區(qū)、以休閑運(yùn)動(dòng)為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。
五、企業(yè)投資收益。
1企業(yè)項(xiàng)目投資。
本項(xiàng)目投資額總計(jì)8000萬(wàn)元，投資資金企業(yè)自籌。
2.資金投入和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。
企業(yè)項(xiàng)目投資在堅(jiān)持“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益。”的原則下，計(jì)劃做到“當(dāng)年開(kāi)發(fā)，當(dāng)年見(jiàn)效，當(dāng)年收益”。
3.長(zhǎng)短期盈虧。
項(xiàng)目前總投資約為8000萬(wàn)元，后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況追加部分投資：
附表：項(xiàng)目投資表。
項(xiàng)目投資。
建設(shè)內(nèi)容。
投資額。
備注。
1、景區(qū)基礎(chǔ)修建。
400萬(wàn)。
景區(qū)、景點(diǎn)旅游路線的建設(shè)，停車場(chǎng)、商業(yè)配套等。
2、景區(qū)景點(diǎn)新修、修復(fù)。
300萬(wàn)。
宗教信仰。
3、景區(qū)景點(diǎn)新建。
1200萬(wàn)。
生態(tài)山水、索道、陵園、歷史人文、生態(tài)農(nóng)業(yè)、石潭仙洞、新化名人館。
4、景區(qū)生態(tài)保護(hù)。
100萬(wàn)。
蓄禁山林、森林病蟲(chóng)害防治，水土保持、山地開(kāi)發(fā)等。
5、度假村、仿古街、四星級(jí)賓館建設(shè)。
5500萬(wàn)。
仿古街、生態(tài)度假區(qū)、生態(tài)商務(wù)區(qū)、、景區(qū)管理服務(wù)中心。
后期投資。
500萬(wàn)。
景點(diǎn)維護(hù)、景點(diǎn)新建，基礎(chǔ)配套建設(shè)，旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與推廣。
合計(jì)。
8000萬(wàn)元。
2、項(xiàng)目前10年虧損，前15年基本持平，后續(xù)經(jīng)營(yíng)中如操作得當(dāng)則持續(xù)贏利。
項(xiàng)目收益。
收入項(xiàng)目。
收益額。
備注。
1、景點(diǎn)門票。
21000。
10大景區(qū)，采用聯(lián)票與景點(diǎn)票相結(jié)合的形式出售。
2、景區(qū)配套經(jīng)營(yíng)。
15000。
特色餐飲、游覽和參與性?shī)蕵?lè)項(xiàng)目共有20多項(xiàng)。
3、度假村運(yùn)營(yíng)。
18000。
酒店客房、休閑設(shè)施場(chǎng)館費(fèi)、度假公寓。
4、度假村別墅銷售。
21300。
度假別墅采用全國(guó)發(fā)售形式。
5、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。
12750。
山珍、野味、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品、書(shū)畫(huà)等藝術(shù)品。
合計(jì)。
88050。
3、景區(qū)開(kāi)發(fā)的操作具有巨大風(fēng)險(xiǎn)，除要求企業(yè)良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。
六。項(xiàng)目的社會(huì)效益。
1國(guó)有資源投入及其收益。
新化桃林風(fēng)景區(qū)屬于國(guó)有資源，在桃林風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目中需要國(guó)家政府及地方政府大力的扶持與協(xié)助。
附表：需要政府支持的幾個(gè)方面：
需要的政策支持。
類別。
內(nèi)容。
備注。
基礎(chǔ)配套到位。
無(wú)償提供以上基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地及國(guó)家項(xiàng)目資金。
景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
政府出讓風(fēng)景區(qū)50年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
土地出讓。
旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)用地。
協(xié)調(diào)關(guān)系、組織配合。
稅費(fèi)減免。
在景區(qū)的開(kāi)發(fā)的五年時(shí)間內(nèi)給予稅費(fèi)減免，以求景區(qū)順利完工。
新景點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)期為5年。
稅收減免。
在景區(qū)正常經(jīng)營(yíng)的三年內(nèi)給予稅收減免的政策支持，以求“放水養(yǎng)魚(yú)”使景區(qū)順利度過(guò)“起步期”
景區(qū)正常經(jīng)營(yíng)的三年內(nèi)需從經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后第5年算起。
資源傾斜。
在景區(qū)運(yùn)營(yíng)的“發(fā)展期”（15年內(nèi)），給予政策傾斜，以求資源匯集，形成合力。樹(shù)立景區(qū)品牌在湘中地區(qū)風(fēng)景區(qū)的知名度、美譽(yù)度。
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移后的15年內(nèi)。
行政支持。
2.社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估。
新化桃林景區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。據(jù)測(cè)算，當(dāng)旅游業(yè)增長(zhǎng)10%時(shí)，可以拉動(dòng)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)8%、工業(yè)增長(zhǎng)9.8%、建筑業(yè)增長(zhǎng)0.2%、第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)4.3%。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)可以加快社區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化的步伐，盡快使社區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入良性循環(huán)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造無(wú)限的空間。該項(xiàng)目以國(guó)家和地方民營(yíng)投資相結(jié)合的模式，有著良好的社會(huì)效益、生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益。
項(xiàng)目的效益分析。
類別。
社會(huì)效益。
經(jīng)濟(jì)效益。
稅收。
增強(qiáng)城市的基礎(chǔ)建設(shè)，增加對(duì)教育、農(nóng)業(yè)等方面的資金投入。
增加地方的財(cái)政收入，為地方經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)。
就業(yè)。
提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，安定社會(huì)，
實(shí)現(xiàn)區(qū)域人民增收，加快小康步伐。
精神文明建設(shè)。
提高地區(qū)精神文明與物質(zhì)文明的同步建設(shè)，提升城市公眾形象。
為招商引資提供了一個(gè)良好的社會(huì)環(huán)境，促成城市對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流的機(jī)會(huì)。
帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展。
整合系列資源打造農(nóng)村新名片。
通過(guò)對(duì)新化桃林配套設(shè)施的建設(shè)，完善了旅游產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。旅游促進(jìn)生態(tài)見(jiàn)經(jīng)濟(jì)效益，地區(qū)商品銷路暢通。
產(chǎn)業(yè)調(diào)整。
產(chǎn)業(yè)調(diào)整是建設(shè)和諧社會(huì)的必要措施，盡快促進(jìn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐，以旅游業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。
七、項(xiàng)目資源申請(qǐng)。
1.景區(qū)資源申請(qǐng)。
景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：70年。
2.土地資源申請(qǐng)。
土地申請(qǐng)：旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)用地100畝，建設(shè)多功能、特色休閑度假小區(qū)。
3.相關(guān)政策的申請(qǐng)。
基礎(chǔ)配套到位：風(fēng)景區(qū)道路網(wǎng)的拓寬、維護(hù)，電網(wǎng)、通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)配套到位；
稅費(fèi)減免：在景區(qū)的開(kāi)發(fā)的五年時(shí)間內(nèi)給予稅費(fèi)減免以求景區(qū)順利完工；
八、結(jié)論。
1.從新化桃林旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的必要性來(lái)看，桃林景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、資源可持續(xù)利用、維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、調(diào)整區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和滿足城市居民游憩需要的功效。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)意義重大，極具必要性。
2.從項(xiàng)目建設(shè)的可能性來(lái)看，新化桃林旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施有著一系列良好的條件：資源優(yōu)勢(shì)突出；區(qū)位條件優(yōu)越；客源市場(chǎng)潛力巨大；氣候適宜性好；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；組織上領(lǐng)導(dǎo)高度重視；項(xiàng)目建設(shè)有一定的先期基礎(chǔ)。這些條件的具備，為桃林旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力的支撐保證。
3.從項(xiàng)目建設(shè)后的預(yù)期效果來(lái)看，新化桃林旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以達(dá)到保護(hù)生態(tài)環(huán)境和通過(guò)旅游開(kāi)發(fā)促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)益極其巨大。
4.從項(xiàng)目本身來(lái)看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，財(cái)務(wù)分析合理，技術(shù)可行，符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)的規(guī)范和要求。
5.從新化縣打造全國(guó)旅游強(qiáng)縣的機(jī)會(huì)分析，新化桃林旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，有助于提升整個(gè)新化旅游在國(guó)內(nèi)外的知名度，同時(shí)也可以提升新化旅游的整體競(jìng)爭(zhēng)力，我司正是借助于這一宏觀環(huán)境，成立新化桃林農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)風(fēng)景區(qū)。
湖南新化生態(tài)旅游一定要發(fā)揮新化自身的特色，科頭桃林農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是其中必不可少的精彩華章，我們必傾力將其打造為“湘中第一的生態(tài)山水、湘中第一的文化淵源、湘中第一的宗教名勝、一站式的生態(tài)度假區(qū)，一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈”的風(fēng)景名勝區(qū)，爭(zhēng)取為提升新化縣旅游的品牌形象而多做貢獻(xiàn)。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇十四
(一)工藝設(shè)備選型。
(二)工藝說(shuō)明。
(三)工藝流程。
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案。
(一)營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營(yíng)銷模式。
在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國(guó)家部分收購(gòu)。
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告篇十五
1、觀光。
山色，觀看黃土高原農(nóng)村田園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽(tīng)風(fēng)；春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬(wàn)里雪飄、原馳蠟像。三是古跡文化觀?？幢M縣城明代城墻、炮樓、紅色革命遺址，直接進(jìn)入民族文化展示宮，了解民情、民意、民風(fēng)。
3、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，即增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，又感受勞作。
4、購(gòu)物。用自行編織的`形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購(gòu)。
5、品嘗。在采摘品嘗、入住品嘗的同時(shí)，按照農(nóng)歷12個(gè)月每月一節(jié)的習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受陜北飲食文化。
6、農(nóng)事活動(dòng)。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動(dòng)，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動(dòng)全過(guò)程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)、賽畜活動(dòng)及農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動(dòng)節(jié)令盛會(huì)。
7、農(nóng)耕文化。挖掘文化資源，大力開(kāi)展農(nóng)藝展示、大秧歌演示及婚事活動(dòng)，讓游客參與其中，體驗(yàn)陜北文化，做到天天有展示、夜夜有演示、時(shí)時(shí)有婚事，隨到隨體驗(yàn)。
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