2023年住宅保證書誰提供(15篇)

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2023年住宅保證書誰提供(15篇)
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住宅保證書誰提供篇一

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在建設工程質量監(jiān)督站進行備案。(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。

2、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內。

3、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

我們自收到客戶保修要求后,本著"急用戶之所急"的態(tài)度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,先進行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計算。

對因自然災害,不可抗力造成的質量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進行維修服務,按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶者,客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話:xx

投訴部門:xx

本公司已委托xx物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,保修時,請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話:xx

聯(lián)系人:xx

辦公地點:xx

住宅保證書誰提供篇二

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為____平方米的房屋,作出如下質量保證和承諾:

一、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,建筑工程質量被評定為____等級。

二、根據國家、省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定:

1、住宅自交付之日起,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,本公司免費承擔以下項目保修期內的維修設施的正常運行要簽字認可。

2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。

3、在保修期內,因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題,不在本公司保修范圍內,本公司不承擔免費維修責任,若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失,均由責任人承擔相應的責任。

4、經市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅,將予以退房或調換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內維修服務,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,由業(yè)主自行選擇維修。

四、為做好保修業(yè)務,我公司專門設立了售后服務機構:

名稱:______________________________________________;地址:______________________________________________; 售后服務負責人/聯(lián)系人:_____________________________;電話:______________________________________________。

五、如對我公司的答復或處理有爭議,可根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定,向本地的建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的,可向建設工程質量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應妥善保存,不得偽造、涂改。

住宅使用說明書

__________________________公司:

說明:《住宅使用說明書》是由市建委制定的統(tǒng)一格式文本,本說明書內容均為友情提示、告知和說明。

為了使您充分了解您所居住的住宅結構類型,正確使用各類配套設施,確保建筑結構、設施的使用安全,請您逐章仔細閱讀本說明書,并按照有關規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用。

一、房屋建造相關單位開發(fā)單位:設計單位:施工單位:監(jiān)理單位:

三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明

(一)地基基礎:基礎周邊請勿取土挖坑,防止地表水侵蝕后影響地基基礎正常使用。

(二) (半)地下室的防水設計的等級按防水(防潮)等級_______級處理,其地下室外墻外側的防水(潮)層為_______,地下室地面的防水(潮)層為________,使用時應注意保護防水(潮)層的連續(xù)與完整,以免造成地下水滲漏。

(三)內外墻:外墻墻體材料采用______、采用______保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請勿在外墻面開門、開窗、打孔,勿重物撞擊及明火灼燒,以免損壞墻面,引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內墻墻體材料采用__________ 。

(四)門窗:本房屋分戶門采用________門。房屋單元門采用_______,進門后由閉門器自動關門,切勿加力拉動關門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài),以防自動閉門器損壞而失去防范作用。房屋外窗玻璃為___玻璃、______㎜厚,(中空)空氣層______㎜厚,外窗框采用_________框,規(guī)格為_________型。門窗在使用時請勿隨意拆裝,應輕開輕關,以免損壞零部件。

(五)頂層屋面:本住宅采用_________屋面結構層,并設有____________材料的保溫層,________㎜厚。屋面面層材料采用_________ ,防水材料采用________ ,頂層不上人屋面設計荷載_________kn/㎡(1噸力=9.8千牛);上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設計荷載為_______kn/㎡, 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設施時,須經物業(yè)管理部門及有關業(yè)主同意,不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側住戶日照,應簽訂有關協(xié)議。

(六)室內地面:本住宅樓板采用_________樓板,樓板設計荷載為______kn/㎡;陽臺設計荷載為_______kn/㎡。沿地面墊層和墻體內敷設的水暖管道,均設有標識,請勿在標識范圍內打洞或剔鑿。在使用中,埋設在地下、墻內警示

住宅保證書誰提供篇三

一、 工程質量驗收

本建筑工程已按現行國家建筑工程質量驗收規(guī)范之規(guī)定進行了竣工驗收,質量合格,并在長沙市建設工程質量監(jiān)督站進行了竣工驗收備案。

二、 保修和期限

本建筑工程及附屬設施發(fā)生質量問題時按附表所列范圍和期限進行保修,在保修期內,由開發(fā)商負責安排相關施工單位完成保修工作。

附表所列項目超過保修期限后,開發(fā)商將不再承擔保修責任,客戶可委托物業(yè)服務中心進行有償維修服務,或自行安排處理。

三、 保修配合、監(jiān)督與投訴

客戶應對保修工作予以配合,每項保修(維修)工作完成后,請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。

如客戶發(fā)現開發(fā)商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負責任或為難用戶者,請即撥打客戶服務熱線電話4008 000002進行投訴,開發(fā)商歡迎監(jiān)督指導。

四、 開發(fā)商免責條款:

1、 具體項目已超過保修期限,或房地產買賣合同已約定不保修。

2、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定,使用不當或擅自改動結構、設備位置,或裝修不當造成的質量問題。

3、 因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。

4、不可抗力因素引起的質量問題。

住宅保證書誰提供篇四

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址:物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:

聯(lián)系人:

電 話: 電話:

開發(fā)公司(章)法人代表:(簽章)

年月日

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾:

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續(xù)齊全,資質證編號為:建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為:預售許可證號為:

二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

附件:商品住宅質量反饋表。

序號 維修項目 國家規(guī)定的保修期 公司承諾的保修期 問題處理期限

1 屋面防水 5年

2 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏 3年

3 墻面、頂棚抹灰脫落 2年

4 地面空鼓開裂、大面積起砂 2年

5 門窗翹裂、五金件損壞 2年

6 管道堵塞 6個月

7 供冷系統(tǒng)和設備 2個采暖

期、供冷期

8 衛(wèi)生潔具 2年

9 電器管線 2年

10 給、排水管道安裝 2年

11 地基基礎、主體結構 正常合理使用壽命內 監(jiān)制說明:

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

2、房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質量保證書;

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

住宅保證書誰提供篇五

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為____平方米的房屋,作出如下質量保證和承諾:

一、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,建筑工程質量被評定為____等級。

二、根據國家、省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,住宅自交付之日起,在規(guī)定的.期限及在用戶正常使用情況下,本公司免費承擔以下項目保修期內的維修

設施的正常運行要簽字認可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。3、在保修期內,因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題,不在本公司保修范圍內,本公司不承擔免費維修責任,若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失,均由責任人承擔相應的責任。4、經市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅,將予以退房或調換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務機構負責安排進行保修期內維修服務,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,由業(yè)主自行選擇維修。

四、為做好保修業(yè)務,我公司專門設立了售后服務機構:

名稱:______________________________________________;

地址:______________________________________________;

售后服務負責人/聯(lián)系人:_____________________________;

電話:______________________________________________。

五、如對我公司的答復或處理有爭議,可根據國務院《建設工程質量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定,向本地的建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的,可向建設工程質量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

六、本保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應妥善保存,不得偽造、涂改。

住宅保證書誰提供篇六

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質量,?做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據_____《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產開發(fā)公司地地址:

物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:

物業(yè)管理處:

電話:

電話:

開發(fā)公司:(章)

管理公司:(章)

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

本公司對您購買的西安市_________區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾:

一、本商品住宅工程于20xx年_______月_______日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市_________區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工。

三、住戶入住后,有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理。

四、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議,可根據_____《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關商品住宅室外配套問題,可根據國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,向本地建設行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調意見仍有分歧的可向本地_____委員會申請_____。

五、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋,我公司將予以退房或調換。

六、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

住宅保證書誰提供篇七

xxx用戶:

為保障住宅消費者的權益,加強商品住宅售后服務管理,根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定,特制定本《商品住宅質量保證書》,請您仔細閱讀以下內容,并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作。

本公司對提供銷售的xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為xxx平方米,其中公共建筑面積分攤xx平方米。

二、本住宅系由具有相應資質單位設計,并經政府有關部門審定。

三、本住宅已經驗收合格。

四、本住宅簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內容與保修期:

1、屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,5年;

2、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,2年;

3、墻面、頂棚抹灰層出現抹灰脫落裂縫,1年;

4、門窗安裝出現翹裂、變形不密閉,五金件損壞,1年;

5、廁所、廚房、洗漱間,陽臺地面倒泛水、積水,1年;

6、室內地面空鼓開裂、大面積起砂,1年;

7、衛(wèi)生潔具、電器開關、燈具,6個月;

8、管道堵塞,2個月;

9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定:

(1)xxxx;

(2)xxxx;

(3)xxxx;

(4)xxxx;

住宅保證書誰提供篇八

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,實行商品住宅質量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產開發(fā)公司地地址:

物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:

物業(yè)管理處:

電話:

開發(fā)公司:(章)

管理公司:(章)

日期:

本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質量保證承諾:

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)范、質量標準及設計要求進行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;用戶在使用過程中發(fā)現質量問題,可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司,因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在我公司保修范圍內。

五、住戶入住后,有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理。

六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議,可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,向本地的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關商品住宅室外配套問題,可根據國務《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,向本地建設行政主管部門申請協(xié)調。對協(xié)調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級及其以上資格的專業(yè)質量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋,我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

號序維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1、屋面防水5年。

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。

3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年。

5、管道堵塞6個月。

6、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期。

住宅保證書誰提供篇九

尊敬的住戶:

感謝您選購了我新建的商品住宅。

為維護您的合法權益,我對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為____平方米的房屋,作出如下質量保證和承諾:

一、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,建筑工程質量被評定為____等級。

二、根據國家、省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定:

1、住宅自交付之日起,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,本免費承擔以下項目保修期內的維修設施的正常運行要簽字認可。

2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承擔維修責任。

3、在保修期內,因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題,不在本保修范圍內,本不承擔免費維修責任,若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失,均由責任人承擔相應的責任。

4、經市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅,將予以退房或調換。

三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我售后服務機構負責安排進行保修期內維修服務,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,由業(yè)主自行選擇維修。

四、為做好保修業(yè)務,我專門設立了售后服務機構:

名稱:_________________;地址:______________________________; 售后服務負責人/聯(lián)系人:______________;電話:________________________________。

五、如對我的答復或處理有爭議,可根據《建設工程質量管理條例》等有關法規(guī)規(guī)定,向本地的建設工程質量監(jiān)督部門申請協(xié)調解決。因住宅工程質量問題久拖得不到解決的,可向建設工程質量監(jiān)督部門投訴或通過解決。

六、本保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應妥善保存,不得偽造、涂改。

保證人:_________________

日期:_________________

住宅保證書誰提供篇十

本著對住戶負責、對社會負責的原則,本公司(單位)對提供銷售(配售)的xx路xx弄xx號xx室、建筑面積為xx平方米的住宅,在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾:

一、符合現行的住宅建筑設計標準、

二、已通過市、區(qū)(縣)質量監(jiān)督部門的驗收,并有書面的合格證明、

三、所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》、

四、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有如下工程質量問題的,均由本公司(單位)免費承擔維修責任:

1、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

3、門、窗安裝不密閉,出現翹裂;

4、墻面、頂棚抹灰層脫落;

5、照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定、

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結構;管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內、

五、住戶入住后,有關住宅質量的投訴(來信來訪),本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理、

六、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修、經市有關專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調換,并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用、

七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的,可根據《xx市建筑市場管理條例》,向地域內建設工程質量主管部門申請協(xié)調;凡有關住宅配套質量的,可根據市府《xx市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調、住戶亦可直接向人民法院提起訴訟

八、本公司(單位)愿承諾的其他內容(見附頁,略)、

九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,為合同的有效文件,與合同具有同等法律效力、

保證人:xxx

20xx年xx月xx日

住宅保證書誰提供篇十一

根據有關法律法規(guī)規(guī)定,為加強商品住宅銷售后的服務,保障購房人的合法權益,本公司對所銷售的區(qū)路里幢門室,建筑面積平方米的商品住宅做出如下質量保證:

一、本住宅工程已經竣工驗收,符合天津市住宅建設設計標準,工程質量合格,由本公司負責按規(guī)定進行保修。工程竣工驗收日期為xx年x月x日。

二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設計標準》:

□ (db29-1-xx) □(db29-1-xx)

三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》,批準日期為xx年x月x日,批準部門為:,證號為。

四、本住宅工程的地基基礎和主體結構在設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內保修。

五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至xx年x月x日。

六、本住宅交付使用后,在購房人正常使用情況下,凡有以下工程質量缺陷,本公司按如下期限免費保修:

1、供熱或供冷系統(tǒng),保修期至xx年x月x日;

2、電氣管線、給排水管道,保修期至xx年x月x日;

3、墻面、頂棚抹灰層脫落,保修期至xx年x月x日;

4、地面空鼓開裂、大面積起沙,保修期至xx年x月x日;

5、門窗翹裂、五金件損壞,保修期至xx年x月x日;

6、管道堵塞,保修期至xx年x月x日;

7、衛(wèi)生潔具,保修期至xx年x月x日;

8、燈具、電器開關,保修期至xx年x月x日;

9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落,保修期至xx年x月x日;

10、中空玻璃密封失效,保修期至xx年x月x日;

11、關于其它部位、部件的保修約定:。

七、本住宅交付使用后,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬結構質量不合格的,購房人有權退房;給購?咳嗽斐傷鶚у模?酒笠狄婪ǔ械e獬ピ鶉巍?

八、本住宅用戶進住后如因質量問題來信、來訪,本公司將于3日內直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

九、本住宅交付使用后,因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構,造成房屋質量受損或其他用戶損失,由責任人承擔相應責任。因不可抗力造成的房屋損害,本公司不承擔責任。

十、本公司質量保證的其他內容(見附頁)。

十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

簽發(fā)單位(蓋章):

法定代表人(簽名):

簽發(fā)日期:

公司地址:

郵編:

聯(lián)系電話:

售后服務部門及聯(lián)系方式:

住宅保證書誰提供篇十二

尊敬的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的公用建筑,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質量,做好公用建筑售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的公用建筑。我們根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,實行公用建筑質量保證書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。聯(lián)系人:侯偉民,電話:xxxxxxxx

開發(fā)公司:青島市市南區(qū)市場卡設服務中心20xx年5月30日

本公司對您購買的青島市李滄區(qū)百通依山小居14xx樓的住宅作如下質量保證和承諾:

一、該房屋于20xx年月日通過青島市建委組織的竣工驗收,各項手續(xù)齊全,建設工程規(guī)劃許可證編號為:;建筑工程施工許可證編號為:竣工驗收備案登記編號為:資質證編號為:預售許可證號為:

二、該住宅工程由青島市建筑工程質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本《住宅質量保證書》簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對調動意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省徑以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本《住宅質量保證書》作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

距制說明:

1、本住宅質量保證書是根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條以及《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

2、房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質量保證書;

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

xxx

20xx年xx月xx日

住宅保證書誰提供篇十三

近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質量保證書》規(guī)定,商品住宅交付使用后,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗;經核驗,確屬結構質量不合格的,購房人有權退房;給購房人造成損失的,開發(fā)企業(yè)須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關于購房人入住后發(fā)現質量問題來信來訪條款,沒有明確答復時間,修改后即將實施的保證書明確規(guī)定,接信、接待來訪3日內,開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

新保證書明確規(guī)定,自保證書簽發(fā)之日起,在購房人正常使用情況下,免費保修8個項目,具體包括:

1、供熱或供冷系統(tǒng),保修兩個采暖期或供冷期。

2、電氣管線、給排水管道保修兩年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起沙保修1年。

5、門窗翹裂、五金件損壞保修1年。

6、管道堵塞保修兩個月。

7、衛(wèi)生潔具保修1年。

8、燈具、電器開關保修6個月。

住宅保證書誰提供篇十四

本公司對您購買的西安市xx(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾:

一、該房屋于_______年_______月_______日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續(xù)齊全,資質證編號為:建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為:預售許可證號為:

二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。

四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中商品住宅質量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修范圍之內。

五、住戶人住后,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴我們將及時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據_____《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定,向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題,可根據_____《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定,向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地_____委員會申請_____。

七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

保證人:

日期:

住宅保證書誰提供篇十五

甲方(賣方):xxxx

乙方(買方):xxxx

由xx開發(fā)新建坐落在xx市xx區(qū)(鎮(zhèn))xx路(街)xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(房屋建筑面積xx平方米)出售給乙xx方,為加強商品住宅質量管理,確保商品住宅售后服務質量水平,維護商品住宅消費者合法權益,根據建設部建房xx號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質量缺陷,由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

一、工期質量等級

該工程在竣工驗收時,經驗收組評價其工期質量等級為xx合格,且已辦理竣工驗收備案手續(xù),在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程,按設計文件和有關規(guī)定該住宅合理使用年限為xx年,在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷,由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

二、保修內容與保修期

在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為:

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年;

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為x年;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為x個采暖期、供冷期;

4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為半年;

5、該商品住宅售出后,由甲方委托的xx物業(yè)管理公司負責維修處理;

6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備,由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日,即x年x月x日起計算。

三、在保修期內,因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等,或第三方和不可抗力在場的質量缺陷,不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說明書見附錄(xxx)。

甲方(章):xxx乙方(章):xxx

法定代表人:xxx法定代表人:xxx

聯(lián)系電話:xxx聯(lián)系電話:xxxx

日期:x年x月x日日期:x年x月x日

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