通過(guò)簽訂合同，可以避免因一方違約而導(dǎo)致的糾紛和損失。如何撰寫(xiě)合同是一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。希望以下的合同樣本能為您提供一些寫(xiě)作合同的思路和參考。
房產(chǎn)按揭借款合同篇一
債權(quán)人（甲方）：_________。
保證人（乙方）：_________。
第一條為確保甲方與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣。
（大寫(xiě)）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1、_________；
2、_________。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不。
成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1、提交_________所在地人民法院訴訟解決；
2、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：________。
債權(quán)人住所：_________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________。
電話(huà)：_________賬號(hào)：_________傳真：_________。
電話(huà)：_________郵政編碼：_________傳真：_________。
郵政編碼：_________________。
_年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：
房產(chǎn)按揭借款合同篇二
抵押人：_________。
擔(dān)保人：_________。
抵押物業(yè)地址：_________。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：營(yíng)業(yè)日指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。欠款指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。房產(chǎn)物業(yè)建筑期(即售房單位)發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶(hù)。
第四條貸款期限。
貸款期限為_(kāi)________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息。
一、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算;。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ);。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款。
一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿(mǎn)意情況下，獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);。
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約;。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;。
五、本合約須由_________公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書(shū)后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
四、抵押之解除：
2.抵押人在履行上述。
第1。
點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
五、抵押物之處分：
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);。
(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;。
(5)抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及。
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按下列次序處理：
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9.抵押權(quán)人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息;。
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;。
九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;。
十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。
一、擔(dān)保人，地址，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限;。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任，抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：
四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條其他。
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決。
一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障;。
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;。
五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
第十七條附則。
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證機(jī)關(guān)公證;。
四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份、公證處存檔_________份。
第十八條簽章。
抵押人：_________(蓋章)法定代表人：_________(簽字)。
抵押權(quán)人：_________(蓋章)法定代表人：_________(簽字)。
擔(dān)保人：_________(簽字)登記機(jī)關(guān)(蓋章)_________。
抵押登記編號(hào)：_________。
抵押登記日期：_________月_________日_________
房產(chǎn)按揭借款合同篇三
甲方（出借人）：
乙方（借款人）。
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：xxx。
借款人：xxx。
房產(chǎn)按揭借款合同篇四
為確保________年____月____日簽訂的_________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條：甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。
第二條：根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三條：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。
第四條：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條：抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條：抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條：抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條：本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條：在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條：抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條：本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十六條：雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
________年____月____日_______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房產(chǎn)按揭借款合同篇五
甲方：
某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。
乙方：
__________________。
甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則，訂立如下合同：
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：
七、違約責(zé)任。
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消本次借款、
八、其它事項(xiàng)。
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、
2、本合同為打印件，合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效、
4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效、
甲方（簽章）：
乙方（簽章）。
法寶代表人（簽名）：
法寶代表人（簽名）：
簽定時(shí)間：________年____月____日。
簽定時(shí)間：________年____月____日。
簽定地點(diǎn)：
簽定地點(diǎn)：
房產(chǎn)按揭借款合同篇六
借款人：________________。
貸款人：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。
出質(zhì)人：(1)________________________。
(2)________________________。
(3)________________________。
借款人因________________________需要，向貸款人申請(qǐng)____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容。
1.借款金額、用途、種類(lèi)、利率、期限。
金額(大寫(xiě))。
用途__________。
種類(lèi)__________。
利率__________。
期限__________。
年個(gè)月(自年月日起至年月日止)。
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按__________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款。
1.分期提款、還款計(jì)劃。
分期提款計(jì)劃。
分期還款計(jì)劃。
2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。
3.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在__________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn)。
4.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶(hù)中扣收。
第三條還款資金來(lái)源。
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
1.____________________________________________________________。
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
4.____________________________________________________________。
第四條質(zhì)押內(nèi)容。
出質(zhì)人自愿以____________等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(詳見(jiàn)抵押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動(dòng)質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1.質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
3.質(zhì)物評(píng)估價(jià)值____________萬(wàn)元，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)___________萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4.質(zhì)物未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。
5.出質(zhì)人應(yīng)在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書(shū)和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物。貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保期間，由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保存，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)較貸款人存入專(zhuān)戶(hù)或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。
7.按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部門(mén)辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期間一致。
8.未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書(shū)面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
9.質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
12.當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
13.在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無(wú)效而受到任何影響或免除。
14.出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。
1.借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶(hù)管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的'貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率_________計(jì)收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率_________計(jì)收利息。
4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書(shū)面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。
9.對(duì)貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無(wú)故提前收回貸款。
第六條合同的變更。
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知貸款人。
第七條爭(zhēng)議的解決。
在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商或者通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件。
借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、延期還款協(xié)議書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項(xiàng)。
1.________________________________________________________________。
2.________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________。
4.________________________________________________________________。
第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人。
法定代表人簽章。
(或授權(quán)代理人)。
開(kāi)戶(hù)銀行_______________________。
住所_______________________。
帳號(hào)_______________________。
貸款人。
貸款人公章。
負(fù)責(zé)人簽章。
(或授權(quán)代理人)。
住所_______________________。
保證人。
(1)(2)(3)。
保證人公章。
法定代表人。
(或授權(quán)代理人)簽章。
簽約日期：___________年_______月_______日
簽約地點(diǎn)：______________________________。
房產(chǎn)按揭借款合同篇七
借款人：
證件名稱(chēng)及號(hào)碼：
住所：
郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
貸款人：
住所：通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
保證人：
證件名稱(chēng)及號(hào)碼：
住所：通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
抵押人：
證件名稱(chēng)及號(hào)碼：
住所：
郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同;本合同是借款合同和抵押、擔(dān)保合同的集合，各方表示接受并保證嚴(yán)格執(zhí)行。
第一條借款金額。
貸款人向借款人提供汽車(chē)消費(fèi)借款人民幣(大寫(xiě))：_______。
借款用于購(gòu)買(mǎi)___(汽車(chē)品牌)，所購(gòu)汽車(chē)資料要素如下：
車(chē)價(jià)：_______;。
型號(hào)：_______。
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______;。
車(chē)架號(hào)碼：_______;。
顏色：_______。
借款期限自__年_月_日起至__年_月_日止。實(shí)際借款期限以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率、罰息。
(一)貸款利率。
本合同項(xiàng)下的貸款利率為(年/月)利率，利率為下列第種：
1.固定利率，即，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變;。
2.浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上(上浮/下浮)%。并自起息日起至本合同項(xiàng)下本息全部清償之日止。如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，執(zhí)行本合同利率直至借款到期日;借款期限在一年以上的，自利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人和保證人。
(二)罰息利率。
1.甲方未按合同用途使用貸款的，罰息利率為貸款利率上浮%，貸款利率按照本條第一款第2項(xiàng)調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2.本合同項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮%，貸款利率按照本條第一款第2項(xiàng)調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
3.同時(shí)出現(xiàn)逾期和挪用情形的貸款，應(yīng)擇其重計(jì)收罰息和復(fù)利。
第五條下列條件之一未滿(mǎn)足的，貸款人有權(quán)不提供本合同項(xiàng)下借款：1、借款人、擔(dān)保人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料和單據(jù)并辦妥相關(guān)手續(xù);不得有弄虛作假。
2、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記和車(chē)輛保險(xiǎn)等法律手續(xù)按貸款人要求辦妥且該抵押、保險(xiǎn)持續(xù)有效。
3、借款人、擔(dān)保人未出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形。
4、相關(guān)合作方合作責(zé)任明確，合作未間斷且履職到位。
第六條借款人在此選擇以下第種劃款方式。
l、貸款人將本合同項(xiàng)下借款劃入借款人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)(帳號(hào)：_______)。
2、貸款人將本合同項(xiàng)下借款人支付購(gòu)車(chē)款的名義一次性全額劃入開(kāi)立的賬戶(hù)(帳號(hào))：，開(kāi)戶(hù)行：。
第七條還款。
1、借款人與貸款人約定按以下第種方式還本付息：
(1)實(shí)行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。
(2)分期還款的，實(shí)現(xiàn)按月還款，從借款發(fā)放的次月開(kāi)始還款;還款日為每月的20日前。可采用以下第a種方式還款，計(jì)算公式如下：
a、等額本息還款法：
借款本金×期利率×﹙1+期利率﹚借款期數(shù)。
每期還款額=——————————————————————。
(1+期利率)借款期數(shù)-1。
b、等本遞減還款法：
借款本金。
每期還款額=——————+(借款本金-累計(jì)還本金額)×期利率。
借款期數(shù)。
(3)其他還款方式：
2、借款人(或代理人)應(yīng)在貸款人處開(kāi)立還款賬戶(hù)，帳號(hào)/銀行卡號(hào)為_(kāi)_____________。借款人應(yīng)于每期還款日前在上述賬戶(hù)內(nèi)存入足以?xún)斶€當(dāng)期借款本息的款項(xiàng)，貸款人可直接從該賬戶(hù)中劃收借款本息。該賬戶(hù)內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶(hù)，須經(jīng)貸款人同意。
l、在符合條件時(shí)，按照本合同約定取得和使用借款。
2、按時(shí)足額歸還借款本息。
3、按貸款人要求如實(shí)提供與本合同項(xiàng)下借款有的文件、資料和單據(jù)。
4、借款人住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人。
5、借款人因購(gòu)車(chē)事宜與汽車(chē)銷(xiāo)售商、掛靠單位發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。
6、本合同項(xiàng)下汽車(chē)發(fā)生重大事故或借款人出現(xiàn)重大不利情形足以影響借款安全的，借款人應(yīng)立即告知貸款人。
第九條貸款人權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)了解并檢查借款人基本情況、借款使用情況、保證人狀況及抵押物情況。
2、借款人未按期還期款或出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款本息。
3、按照本合同約定收回或提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、差旅費(fèi)、律師費(fèi)以及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人均可直接從借款人任何賬戶(hù)中劃收。
4、借款人未按期履行還款義務(wù)(汽車(chē)按揭借款人連續(xù)三期未歸還借款)或擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就借款人或擔(dān)保人的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露和采取必要的債權(quán)保護(hù)措施。
5、借款人歸還的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下應(yīng)付數(shù)額的，貸款人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或費(fèi)用。
6、依據(jù)本合同約定按時(shí)足額向借款人發(fā)放借款。
7、當(dāng)本合同項(xiàng)下借款本息全部還清、抵/質(zhì)押權(quán)消滅后，將應(yīng)退還的抵押物的權(quán)利證明、質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利憑證交還給抵/質(zhì)押人。
第十條提前還款。
1、借款人提前還款，應(yīng)征得貸款人同意，貸款人同意借款人提前還款的，還款時(shí)對(duì)提前還款部分按以下第_____種方式計(jì)收利息：
(1)按本合同約定借款期限和約定執(zhí)行利率計(jì)收利息。
(2)按實(shí)行借款期限在本合同約定執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之__(大寫(xiě))計(jì)收利息。
2、提前還款，已計(jì)收的借款利息還作調(diào)整。
3、分期還本付息提前還款的，先歸還當(dāng)期借款本息，再歸還其他款項(xiàng)。部分提前還款的，重新計(jì)算剩余借款的每期還款額和還款期限。
第十一條借款擔(dān)保。
本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為以下第1種擔(dān)保方式。
1、保證擔(dān)保+抵押擔(dān)保。
借款人以所購(gòu)汽車(chē)為本合同項(xiàng)下借款本金、利息及其他為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并由保證人提供連帶保證擔(dān)保，其他約定從本條第2、3、4項(xiàng)。
2、保證擔(dān)保：
(1)保證方式為連帶責(zé)任保證。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。
(2)擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息，罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)以及律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(3)一次性還款的，保證期間為借款到期日起二年;分期償還的，保證期間為每期還款之次日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致合同債務(wù)被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的合同債務(wù)提前到期之日起二年。
(4)保證人還按本合同約定履行保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)直接從保證人任何賬戶(hù)中劃收。
(5)借款人提供了物的擔(dān)保的，保證人同意根據(jù)貸款人的選擇，愿就所擔(dān)保的全部債務(wù)先于物的擔(dān)保履行保證責(zé)任。
(6)保證人出現(xiàn)足以影響其擔(dān)保能力的重大不利情形的，或保證人法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人。
3、抵押擔(dān)保：
(1)抵押人同意以下列財(cái)產(chǎn)(具體載明汽車(chē)并附：銷(xiāo)售發(fā)票、購(gòu)置稅憑證、保險(xiǎn)單、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū))(詳見(jiàn)抵押登記清單)作為抵押物為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，上述抵押清單為本合同組成部分。
合同項(xiàng)下借款所購(gòu)汽車(chē)設(shè)置抵押的，登記法定車(chē)主為抵押人，借款人無(wú)論是否實(shí)際車(chē)主均表示認(rèn)可。
(2)上述抵押物暫作價(jià)為人民幣(大寫(xiě))___________抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
(3)抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金損害賠償金以及律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、差旅費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(4)抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、混合物、附合物、加工物和孳息。
(5)抵押物由抵押人暫管。抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的義務(wù)，并隨時(shí)接受貸款人對(duì)抵押物的監(jiān)督檢查;若因經(jīng)營(yíng)管理失誤造成損失，抵押人應(yīng)負(fù)全責(zé)。
(7)抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并立即書(shū)面通知貸款人;抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等任何款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，貸款人可以要求借款人履行債務(wù)，也可以提前行使抵押權(quán)。
(8)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書(shū)交貸款人保管。
(9)抵押人須按貸款人要求對(duì)抵押物辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。在本合同項(xiàng)下債務(wù)未清償前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為或委托辦理保險(xiǎn)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。因中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)造成的一切損失，由抵押人承擔(dān)。抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，獲得的保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。
(10)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各含抵押人的抵押物。
4、特別約定：登記法定車(chē)主若不是借款人但列為擔(dān)保人的，在借款人違約時(shí)，愿先于其他擔(dān)保人履行全部連帶還款責(zé)任。
當(dāng)擔(dān)保人履行了擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
第十二條汽車(chē)保險(xiǎn)。
1、本合同項(xiàng)下汽車(chē)車(chē)主(或借款人)應(yīng)向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司以貸款人為第一受益人連續(xù)投保交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)損險(xiǎn)(足額)、盜搶險(xiǎn)、三者責(zé)任險(xiǎn)(50萬(wàn)元)、乘坐險(xiǎn)(20萬(wàn)元/座)、不計(jì)免賠、自然險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)種。
2、借款人向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保履約保證保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)單為_(kāi)__________________________________。保險(xiǎn)單正本由貸款人保管。
3、涉及上述險(xiǎn)種的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有關(guān)保險(xiǎn)金應(yīng)依法用于清償本合同項(xiàng)下借款本息及費(fèi)用，不論借款到期與否。如保險(xiǎn)金不足以清償本合同項(xiàng)下借款本息及費(fèi)用，借款人和抵押、擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。
4、貸款期限內(nèi)，若因抵押車(chē)輛脫?；虮ｎ~不足出現(xiàn)事故無(wú)法賠付時(shí)，其全部損失由抵押人承擔(dān)，貸款方有權(quán)要求抵押人以其他資產(chǎn)償債。
第十三條汽車(chē)轉(zhuǎn)讓。
借款人轉(zhuǎn)讓汽車(chē)，應(yīng)事先征得貸款人的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)首先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。
第十四條違約責(zé)任。
l、貸款人未按本合同約定按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式相同。
2、借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之伍拾(大寫(xiě))計(jì)收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。貸款人可隨時(shí)采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人對(duì)違約使用部分從—違約使用之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮(大寫(xiě))計(jì)收罰息，直至本息清償為止。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，罰息利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。
4、對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。
5、借款人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正或提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的借款合同項(xiàng)下借款立即到期和依法采取實(shí)現(xiàn)債權(quán)的措施。
7、本合同某一擔(dān)保(抵押)人若提供虛假購(gòu)車(chē)發(fā)票、上戶(hù)資料等，致使借款人違規(guī)取得借款的，在借款人不按期還款時(shí)，該擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)全部還本付息及相關(guān)費(fèi)用清償責(zé)任。貸款人亦隨時(shí)有權(quán)要求本合同各方無(wú)條件履行連帶償債責(zé)任，任何一方不得以任何理由拒絕。
8、因借款人、擔(dān)保(抵押)人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔(dān)保(抵押)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
9、抵押人如有下列行為之一，給貸款人造成損失的，應(yīng)給予全額賠償。
(1)隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押出租、拖欠稅款或工程款等情況。
(2)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意擅自處理抵押物。
(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
第十五條費(fèi)用的承擔(dān)。
與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、保險(xiǎn)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)保管費(fèi)、律師費(fèi)以及其他貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。
第十六條爭(zhēng)議的解決。
雙方約定，本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，若發(fā)生訴訟、仲裁，由貸款人或擔(dān)保人所在地人民法院管轄。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款必須履行。
本協(xié)議經(jīng)公證處公證賦予強(qiáng)制執(zhí)行力。借款人未按期歸還借款的，貸款人、擔(dān)保人有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定的條款，由公證處出據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)、向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)包括：貸款人的債權(quán)，約定的違約金以及借款人因其違約所產(chǎn)生的代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，借款人承諾，自愿承擔(dān)被強(qiáng)制執(zhí)行的法律后果，無(wú)異議。
第十七條其他事項(xiàng)。
1、本合同所稱(chēng)“到期”包括貸款人按照本合同約定或國(guó)家法律、法規(guī)定宣布債務(wù)提前到期的情形。本合同所稱(chēng)“車(chē)主”為登記法定車(chē)主。
2、本合同所稱(chēng)重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力，擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降;抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失、被征用或出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議足以影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
3、______________________________________________________________。
第十八條本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。
第十九條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，共份。
第二十條提示。
貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保(抵押)人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人和擔(dān)保(抵押)人的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。
借款人(簽字)：
貸款人(公章)：
負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：
保證人(簽字或公章)：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人(簽字)：
抵押人(簽字或公章)：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人(簽字)：
簽約地點(diǎn)：
房產(chǎn)按揭借款合同篇八
售房方(甲方)：身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號(hào)的毛坯房一套、號(hào)車(chē)庫(kù)一個(gè)，合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：____________元(：____元)出售給乙方。
注：上述購(gòu)房總價(jià)不包括房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)：
2、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
3、在乙方一次性交清購(gòu)房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所使用權(quán)證、契證)及所有相關(guān)原始購(gòu)房票椐(包括車(chē)庫(kù)、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等)。
4、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)租賃、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，如若有此類(lèi)問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定。
五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律;在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
住址：住址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)。
房產(chǎn)按揭借款合同篇九
甲方：
乙方：
根據(jù)甲乙雙方于_______年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢(xún)顧問(wèn)，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條乙方的服務(wù)范圍
乙方提供的常年咨詢(xún)顧問(wèn)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類(lèi)。
一、日常咨詢(xún)服務(wù)：
日常咨詢(xún)服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：
1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：
2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與
第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)
第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)；
4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢(xún)服務(wù)；
5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí)，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。
二、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)
專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：
2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等；
4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢(xún)；協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。
5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù)。
第二條服務(wù)方式
1、甲方通過(guò)向乙方書(shū)面或口頭提出顧問(wèn)咨詢(xún)需求，乙方以電話(huà)、郵件、會(huì)晤或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢(xún)意見(jiàn)。
2、雙方根據(jù)實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流。
3、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條服務(wù)費(fèi)用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢(xún)顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號(hào)：；戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：
2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3、甲方需要乙方提供專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額。
第四條雙方義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢(xún)所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢(xún)顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向
第三方提供（披露）乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時(shí)地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。
4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向
第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項(xiàng)不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng)，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢(xún)服務(wù)年費(fèi)后，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。
6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿(mǎn)，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
房產(chǎn)按揭借款合同篇十
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。
五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任。
一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)。
的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住。
通知書(shū)。
和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條其他。
一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。
四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。
第十二條附則。
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。
二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款。
申請(qǐng)書(shū)。
借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下簽章作實(shí)：
抵押人：(公章)抵押權(quán)人：擔(dān)保人：
代表：代表：代表：
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)：
抵押登記日期
借款單位：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
貸款銀行：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
簽訂日期：_________年_________月_________日
甲方為_(kāi)________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)________年_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_________‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保。
協(xié)議書(shū)。
均為本合同組成部分。變更合同條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。
十三、補(bǔ)充條款：_________。
借款單位(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
擔(dān)保單位(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
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房產(chǎn)按揭借款合同篇十一
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
有限公司，現(xiàn)將解放xx小客車(chē)轉(zhuǎn)讓于買(mǎi)受人。該車(chē)車(chē)牌號(hào)為碼為，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為，車(chē)架號(hào)為?，F(xiàn)訂立合同如下：
該車(chē)于20xx年xx月登記，檢驗(yàn)合格期至20xx年xx月。汽車(chē)的發(fā)動(dòng)機(jī)，變速箱工況較差。車(chē)身車(chē)架有銹蝕。
該車(chē)委托太倉(cāng)價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格鑒定，受托方經(jīng)鑒定后得出該車(chē)的`現(xiàn)價(jià)為元。經(jīng)雙方協(xié)商該車(chē)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元。
1、出賣(mài)人向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓車(chē)輛時(shí)向買(mǎi)受人提供車(chē)輛證件;說(shuō)明汽車(chē)的現(xiàn)狀。
2、買(mǎi)受人在購(gòu)車(chē)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣(mài)人所提供的車(chē)輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車(chē)輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)該車(chē)后，負(fù)責(zé)車(chē)輛的維修，及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
雙方共同到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用各半承擔(dān)。同時(shí)，雙方共同到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)變更手續(xù)，如有費(fèi)用，各半承擔(dān)。
本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份備用。
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章后生效。
買(mǎi)受人(簽章)：
出賣(mài)人(簽章)：
房產(chǎn)按揭借款合同篇十二
借款單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：
貸款銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：
簽訂日期：________年____月____日
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。
甲方為_(kāi)________需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)_______年_____個(gè)月，即從________年____月____日至________年____月____日。
借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
年____月____日_____元；
年____月____日_____元。
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：________年____月____日_____元；________年____月____日_____元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率______計(jì)算，按季結(jié)息。
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明________年____月____日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：二〇________年三月十六日。
甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%。
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%——36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本______份，送_____。
十三、補(bǔ)充條款：
為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽名蓋章）：
日期：________年____月____日
乙方（簽名蓋章）：
日期：________年____月____日
房產(chǎn)按揭借款合同篇十三
甲方(出資人)：
乙方(借款人)：
丙方：(下稱(chēng)“穩(wěn)得利擔(dān)?！惫?。
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。
第二條：甲方向乙方提供借款叁萬(wàn)萬(wàn)元人民幣，期限六個(gè)月，自20xx年01月20日至20xx年07月20日。借款期限屆滿(mǎn)日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至節(jié)假日、休息日后的第一個(gè)工作日，利息按實(shí)際占有天數(shù)計(jì)算。
第三條：借款利率為月息18‰，從出借人實(shí)際交付借款之日起計(jì)息至本金結(jié)清之日。
第四條：乙方借款用途為進(jìn)貨，乙方應(yīng)合法使用貸款，不得用作違法活動(dòng)。
第五條：甲方應(yīng)一次性向乙方交付全部借款。
第六條：乙方還款方式為：按月還息，到期結(jié)清本息，每月20日為結(jié)算日，乙方應(yīng)于當(dāng)日將當(dāng)期利息存入甲方指定的銀行帳戶(hù)。
第七條：丙方受乙方委托為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證，在借款逾期之日起三日內(nèi)丙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)償付給甲方。
第八條：本合同各方一致認(rèn)為，本合同必須辦理公證，乙方自愿承擔(dān)公證費(fèi)用。
第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)乙方提交的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;。
2、本合同履行期間，發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息或解除本合同：
(1)、乙方向甲方提供虛假證明材料;。
(2)、乙方未按照本合同的約定用途使用借款的;。
(3)、乙方拒絕甲方或丙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的;。
款本息的義務(wù);。
(6)、乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力事件的;。
(7)、乙方任何一期未按期或足額償還到期利息或本金的;。
(8)、乙方未按約定償還到期利息或本金，致使丙方承擔(dān)保證責(zé)任的。
3、借款交付后，配合丙方對(duì)乙方使用借款進(jìn)行管理和監(jiān)控。
第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照本合同的約定使用借款，不得將借款用作非法用途;。
3、按照約定向丙方支付擔(dān)保費(fèi);。
4、乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息;。
6、乙方服從丙方的貸后管理與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。
第十一條：丙方的權(quán)利和義務(wù)。
2、按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;。
3、受甲方委托對(duì)乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督、管理、催收，并對(duì)借款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。
第十二條：違約責(zé)任。
4、在借款期間，乙方拒不履行還款義務(wù)或無(wú)力清償欠款，而導(dǎo)致公司采取相關(guān)措施的，除支付采取相關(guān)措施而支出的全部費(fèi)用外，乙方還應(yīng)向穩(wěn)得利擔(dān)保公司支付5000元的違約金。
5、借款合同簽定后，若甲方不按時(shí)、足額將借款支付給乙方，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、若乙方發(fā)生上述任何一項(xiàng)違約行為，則丙方有權(quán)直接從乙方所交納保證金中扣除相應(yīng)違約金，且在保證金余額不足以支付當(dāng)前違約金的情況下，丙方保留向乙方追索的權(quán)利。
第十三條：乙方提前償還借款的，除按照實(shí)際用款期間支付利息外，還應(yīng)當(dāng)向甲方再支付一個(gè)月的利息作為提前還款的違約金。
第十四條：因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，由丙方所在地法院管轄。乙方自愿授受有關(guān)管轄的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
第十五條：本合同一式肆份，自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
房產(chǎn)按揭借款合同篇十四
注明：甲方于_______________年_______________月_______________日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買(mǎi)商品房一套，總金額_______________元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。
購(gòu)房條款。
甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元。
二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買(mǎi)按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付。
1、甲方已付個(gè)月銀行貸款_______________元。
2、抵押登記費(fèi)_______________元，
3、貸款公證費(fèi)_______________元。
4、契稅_______________元。
5、房產(chǎn)費(fèi)用_______________元，
6、水入戶(hù)_______________元，
7、電入戶(hù)_______________元，
8、物業(yè)費(fèi)_______________元，
9、防盜窗_______________元。
10、公共維修金_______________元。
以上費(fèi)用合計(jì)_______________元：
三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________元。
甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的'鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢(qián)支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_(kāi)______________年_______________月到_______________年_______________月。共計(jì)_______________月。
六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
房屋狀況。
七、房屋狀況。
1、房屋座落：
幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途_______________。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_______________；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_______________。
3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
違約條款。
十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶(hù)之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。
十三、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方_______________年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。
十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶(hù)有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________。
共有權(quán)人：_______________。
身份證號(hào)碼：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________。
房產(chǎn)按揭借款合同篇十五
所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
借款人所需條件：
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
地址：___________________________電話(huà)：_______。
鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條貸款。
1.1幣種：人民幣。
1.2金額(大寫(xiě)金額)：________________________________________。
1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。
1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購(gòu)買(mǎi)__________________(買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件)。借款人不得挪用貸款。
第二條利率及計(jì)息方法。
2.1月利率：__________________‰。
2.2一年期(含一年)以?xún)?nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。
2.3一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。
第三條貸款的發(fā)放。
3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：
(2)本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。
3.2借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
(一)______年______月______日金額____________元。
(二)______年______月______日金額____________元。
(三)______年______月______日金額____________元。
不夠填寫(xiě)可以粘貼附件。
(粘單處)。
3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。
第四條還款。
4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：
借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。
(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元;。
(公式中貸款期限按月計(jì)算)。
借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。
房產(chǎn)按揭借款合同篇十六
貸款人：
出質(zhì)人：
(1)________________________。
(2)________________________。
(3)________________________。
借款人因________________________需要，向貸款人申請(qǐng)____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容。
1.借款金額、用途、種類(lèi)、利率、期限。
金額(大寫(xiě))。
用途__________。
種類(lèi)__________。
利率__________。
期限__________。
___個(gè)月(自___年___月___日起至___年___月___日止)。
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按__________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款。
1.分期提款、還款計(jì)劃。
2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。
3.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在__________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn)。
4.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶(hù)中扣收。
第三條還款資金來(lái)源。
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
1.____________________________________________________________。
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
4.____________________________________________________________。
第四條質(zhì)押內(nèi)容。
出質(zhì)人自愿以____________等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(詳見(jiàn)抵押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動(dòng)質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1.質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
3.質(zhì)物評(píng)估價(jià)值____________萬(wàn)元，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)___________萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4.質(zhì)物未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。
5.出質(zhì)人應(yīng)在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書(shū)和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物。貸款人為安全、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6.質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保期間，由質(zhì)押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單由貸款人保存，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)較貸款人存入專(zhuān)戶(hù)或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。
7.按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部門(mén)辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期間一致。
8.未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書(shū)面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價(jià)款，應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
9.質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、評(píng)估、登記等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí)，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
12.當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
13.在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無(wú)效而受到任何影響或免除。
14.出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過(guò)失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。
1.借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶(hù)管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對(duì)違約使用部分，按日利率_________計(jì)收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率_________計(jì)收利息。
4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)等改變經(jīng)營(yíng)方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書(shū)面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過(guò)其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_______違約金。
9.對(duì)貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無(wú)故提前收回貸款。
第六條合同的變更。
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知貸款人。
第七條爭(zhēng)議的解決。
在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商或者通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件。
借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、延期還款協(xié)議書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條其他事項(xiàng)。
1.________________________________________________________________。
2.________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________。
4.________________________________________________________________。
第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借款人。
法定代表人。
簽章(或授權(quán)代理人)。
開(kāi)戶(hù)銀行_______________________。
住所_______________________。
帳號(hào)_______________________。
貸款人。
貸款人公章。
負(fù)責(zé)人簽章。
(或授權(quán)代理人)。
住所_______________________。
保證人公章。
法定代表人。
(或授權(quán)代理人)____________簽章。
簽約日期：___________年_______月_______日
簽約地點(diǎn)：______________________________。
房產(chǎn)按揭借款合同篇十七
抵押人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的.房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
房產(chǎn)按揭借款合同篇十八
抵押權(quán)人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
抵押人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定浙_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)。
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。
第二條、抵押物。
乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________。
第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________________。
代表：___________________。
乙方：_______________。
代表：___________________。
_______年______月______日。
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