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貸款通知書下后多久放款篇一
3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調(diào)整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。
【加大貸款支持力度】
公積金最高貸款額度再提高 市區(qū)買房最高可貸80萬
去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時隔4個多月，這份驚喜又有了延續(xù)，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說了算”。
其中，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬元提高到了60萬元;購房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的`，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了50萬元。調(diào)整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了60萬元。
值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據(jù)此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無論在哪里，執(zhí)行的都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬元。
放寬首套房首改房認定標(biāo)準(zhǔn) 放開普通住宅與非普通住宅界限
市民張先生已有一套商品房，要在過去，他購買第二套房時得慎重了。因為如果他買的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來認定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬于首改房。
“是否普通商品住房，有三個判定標(biāo)準(zhǔn)。”市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人解釋，根據(jù)規(guī)定，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價在150萬以下的住房屬于普通商品住房。
“此次的政策調(diào)整中，放開了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規(guī)定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。”該負責(zé)人說道。
是否首次申請公積金貸款成關(guān)鍵 首付比例降至20%
今后，買房市民在申請住房公積金貸款時，您購買的是第幾套房子已不是關(guān)鍵，重點在于是否首次申請住房公積金購房貸款。
市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢個人房產(chǎn)登記信息。如果是首次申請住房公積金購房貸款的，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。
另外，在利率的執(zhí)行上也有變化。此前的規(guī)定是，屬于首套房或首改房的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，否則利率上浮10%。今后，將統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此次規(guī)定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
共同貸款買房夫妻離婚后 非主貸方6個月后重新買房可申請貸款
市民王先生和李女士結(jié)婚時買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因為感情不合離婚了，不久后李女士想要申請公積金貸款再買一套房子?？蛇@在當(dāng)時的政策中是不允許的。
“根據(jù)此前的政策規(guī)定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請?！睋?jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時應(yīng)提供法院或民政部門出具的財產(chǎn)、債務(wù)分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸主貸方(原配偶)單獨所有，由主貸方承擔(dān)償還義務(wù)。
也就是說，根據(jù)現(xiàn)行政策，在王先生和李女士離婚滿6個月后，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸王先生單獨所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。
【放寬提取條件】
一次性結(jié)清購房貸款 可全額提取賬戶余額
經(jīng)過幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒有還清。此次他公積金賬戶中的余額剩有23000元。根據(jù)規(guī)定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時，要在賬戶中保留6個月的繳存余額。
林先生每個月公積金的繳存額是1000元。過去，如果林先生想要一次性提前結(jié)清購房貸款，他的公積金賬戶余額需要保留6個月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶余額中的17000元來還款，另外再“自掏腰包”3000元。
政策調(diào)整后，將支持提前結(jié)清購房貸款提取。申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，申請時間不受上次提取時間限制，但提取總額不超過結(jié)清貸款本息的實際發(fā)生額。
也就是說，現(xiàn)在林先生想要一次性提前結(jié)清購房貸款，不用再保留6個月繳款余額，可直接提取賬戶余額中的20000元。
繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請材料也簡單了
小李和妻子都是市區(qū)某企業(yè)的職工，目前正處于事業(yè)起步階段的他們，工資不高也沒法自己買房，只能在外租房子住。過去，每次想要提取住房公積金來支付房租時，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明、經(jīng)登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發(fā)票及夫妻雙方收入證明(如失業(yè)的，提交失業(yè)證明)。
新政實施后，小李再去申請?zhí)崛∽》抗e金來支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。
政策規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取(根據(jù)租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個月可申請?zhí)崛∫淮危暾垥r效一年，每個繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。
公積金政策變化
貸款額度
市區(qū)、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸60萬元;
屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬元，單職工最高可貸50萬元。
首付比例
首次申請公積金貸款，首付降至20%;
如果非首次申請，首付比例不低于30%。
離婚家庭
已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。
提取條件
申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶余額，不用再保留6個月繳款余額。
支付房租
申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。
貸款通知書下后多久放款篇二
為進一步支持繳存職工利用住房公積金個人住房貸款以下簡稱貸款購買自住住房根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》建金〔xx〕號文件精神結(jié)合北京地區(qū)住房公積金管理工作實際經(jīng)北京住房公積金管理委員會同意現(xiàn)就調(diào)整貸款政策有關(guān)問題通知如下
一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在平方米含以下的首套自住住房貸款最高額度調(diào)整為萬元購買套型建筑面積在平方米以上非政策性住房或第二套住房的貸款最高額度仍為萬元
二、貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮
三、對于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金在北京繳存不滿規(guī)定繳存時間的職工繳存時間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算
四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工在北京購買首套自住住房的可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明向北京住房公積金管理中心申請貸款
五、取消新建商品房評估
六、本通知自年月日起實施以往規(guī)定與本通知不一致的以本通知為準(zhǔn)
北京住房公積金管理中心
二○**年十二月三十一日
貸款通知書下后多久放款篇三
單位:學(xué)生處(學(xué)生工作部)
各學(xué)院：
為了幫助在校家庭經(jīng)濟困難學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，現(xiàn)對20xx-2010學(xué)年學(xué)生申請國家助學(xué)貸款的工作安排如下：
一、如果需要申請20xx-2010學(xué)年國開行國家助學(xué)貸款的學(xué)生，請于20xx年4月30日前向所在學(xué)院遞交助學(xué)貸款申請表（見附件1），并在附件中自行下載助學(xué)貸款所需的《家庭困難證明》和《家長承諾書》（見附件2、3），利用“五一”假期把《家庭困難證明》、《家長承諾書》和貸款需要的其他資料準(zhǔn)備好，于20xx年5月15日前遞交給所在學(xué)院審核；（注：如果學(xué)生在“五一”假期沒能準(zhǔn)備好申請貸款材料的，請務(wù)必在暑假辦理齊全，待下學(xué)期開學(xué)時交回所屬學(xué)院）
二、學(xué)院對申請20xx-2010學(xué)年國家開發(fā)銀行國家助學(xué)貸款的學(xué)生，按明細表樣表格式（見附件4）統(tǒng)計填寫，并于20xx年6月10日前以郵件方式發(fā)至xxx@。
三、由于部分學(xué)生可能因網(wǎng)絡(luò)問題無法看到網(wǎng)上通知，請學(xué)院及時通知各班班長做好與學(xué)生助學(xué)貸款申請相關(guān)的組織工作，詳情可登陸學(xué)生處主頁-助學(xué)貸款指引了解具體的操作。
備注：申請國家助學(xué)貸款提供的資料和相關(guān)要求：
1、借款人身份證、學(xué)生證、家庭戶口本首頁及家長單頁等復(fù)印件。(用b5紙復(fù)印)
2、貸款學(xué)生《家長承諾書》。內(nèi)容包括：
（1）同意學(xué)生貸款；
（2）承諾作為貸款學(xué)生的永久聯(lián)系人，并提供貸款學(xué)生的聯(lián)系方式；
（3）承諾督促和協(xié)助貸款學(xué)生按期還本付息。
3、《家庭困難證明》：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道居委會或父母所在單位）以上民政部門關(guān)于貸款學(xué)生及家庭經(jīng)濟狀況的證明。
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