住宅小區(qū)項目建議書(實用19篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-28 21:31:10
住宅小區(qū)項目建議書(實用19篇)
時間:2023-11-28 21:31:10     小編:XY字客

對于學(xué)習(xí)過程中的錯誤和失敗,我們應(yīng)該總結(jié)教訓(xùn)并從中吸取經(jīng)驗,以避免再次犯同樣的錯誤??偨Y(jié)的寫作要注重邏輯和條理,合理安排內(nèi)容,使讀者容易理解并能從中得到啟發(fā)和啟示。以下是小編為大家收集的總結(jié)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。

住宅小區(qū)項目建議書篇一

3、項目業(yè)主:**縣xx有限公司

4、建設(shè)地址:***縣工業(yè)園區(qū)

5、建設(shè)內(nèi)容:建設(shè)年加工商品混凝土50萬m3的攪拌站一座。

6、投資估算:總投資2800萬元,其中建設(shè)投資1800萬元,流動資金1000萬元。

7、經(jīng)濟(jì)效益:年實現(xiàn)銷售收入5000萬元。

二、項目背景

混凝土是建筑的主要材料,混凝土攪拌站是建筑行業(yè)向深層次發(fā)展的需求,可根據(jù)市場需要生產(chǎn)各種強(qiáng)度混凝土,由專用運(yùn)輸車送到工地進(jìn)行澆筑。該項目避免了工地現(xiàn)場攪拌強(qiáng)度不穩(wěn)定、攪拌不均勻、保養(yǎng)不規(guī)范以及現(xiàn)場臟、亂、差等缺點,是國家鼓勵的投資項目。隨著人們生活水平的提高,城市居民對生活環(huán)境的要求越來越高,建筑工地的混凝土攪拌以及運(yùn)輸水泥、石料、沙子產(chǎn)生的噪音、粉塵污染給人們的正常生活帶來嚴(yán)重的影響,決定了集中供應(yīng)商品混凝土在目前城市建設(shè)過程中無可替代的位置,與傳統(tǒng)的現(xiàn)場攪拌混凝土相比較,商品混凝土具有節(jié)約原材料、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、提高水泥散裝率、提高工作效率、減輕勞動強(qiáng)度、減少環(huán)境污染等特點。目前,我縣原有的三家商混站已經(jīng)全部被**公司收購,形成了一家壟斷的局面。為確保建設(shè)工程質(zhì)量,維護(hù)縣內(nèi)市場穩(wěn)定和健康發(fā)展,有必要在我縣新建一家商品混凝土攪拌企業(yè)。

三、建設(shè)條件

隨著縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和招商引資規(guī)模的不斷壯大,加之城市新區(qū)及城市綜合開發(fā)等一批新上工程的建設(shè)和老城改造等市政、商用和房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模將有大幅度提高,混凝土的需求量越來越大,商品混凝土具有廣闊的市場發(fā)展空間,預(yù)計年混凝土用量達(dá)**萬m3。原有商混企業(yè)生產(chǎn)能力為**萬立方米,不能滿足我縣城市建設(shè)的需要。我縣及周邊具有較豐富的砂石資源,生產(chǎn)原料、水電供應(yīng)方便充足。此項目一旦建立,我縣將嚴(yán)格控制工地現(xiàn)場攪拌,推廣使用成品混凝土。項目擬建地址位于我縣工業(yè)園區(qū)內(nèi),以減少噪音污染,對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境沒有不良影響。

四、投資估算

項目總投資2800萬元。其中征用土地50畝;建設(shè)投資1800萬元,建成生產(chǎn)車間、倉庫、辦公及其它鋪助設(shè)施3578m2 ;購置混凝土生產(chǎn)線 2條及運(yùn)輸車8輛;鋪底流動資金及其它費(fèi)用1000萬元。

五、預(yù)計經(jīng)濟(jì)效益

項目建成投產(chǎn)后,年加工商品混凝土50萬m3,按混凝土單價300元計,銷售收入5000萬元,年實現(xiàn)稅金125萬元,利潤500萬元。

六、結(jié)論

預(yù)拌混凝土的推廣使用不但能夠保護(hù)環(huán)境,提高城市形象和品位,而且可降低工人勞動強(qiáng)度,滿足現(xiàn)代化施工要求,有利于推廣新技術(shù),還可以縮短工期,大大提高建筑工程質(zhì)量,減少維護(hù)保修費(fèi)用,節(jié)約社會總成本,具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

住宅小區(qū)項目建議書篇二

一、項目概況。

1.地塊位置。

(1)地塊位于上海市××區(qū)××路;。

2.周邊環(huán)境與設(shè)施。

(1)步行三分鐘可至輕軌鎮(zhèn)坪路站;。

(4)附近有普陀區(qū)教育學(xué)院、武寧路小學(xué)、新華書店武寧路店、普陀影劇院等。

3.基本數(shù)據(jù)。

土地面積:421.7畝(27.1萬平方米);。

建筑面積:97萬平方米。

開發(fā)周期:4至5年;。

地地價格:共13.36億元,按開發(fā)進(jìn)度支付;。

即:317萬元/畝(1755萬元/平方米);。

樓面地價1378元/平方米;。

項目總投資:35.6億元人民幣;。

自有資金投入:3.5億元人民幣(滾動開發(fā));。

住宅銷售均價:4900元/平方米;。

項目銷售收入:47.0億元人民幣;。

項目稅后利潤總額:4.73億元人民幣;。

項目毛利潤率:25.4%;。

項目內(nèi)部收益率:20.0%;。

項目財務(wù)凈現(xiàn)值:1.40億元人民幣(折現(xiàn)率12%)。

二、項目建設(shè)緣由。

1.項目的建設(shè)有利于公司地上海房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步開拓發(fā)展。

a公司作為香港上市公司,資金實力雄厚,經(jīng)營狀況良好,信譽(yù)卓著、a公司××自進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場以來,在上海高檔商務(wù)區(qū)——南京西路開發(fā)了高級辦公樓宇——中信泰富廣場、項目自下半年建成投入使用后,吸引大批國內(nèi)外知名企業(yè)入駐,樓盤租金和出租率穩(wěn)步上揚(yáng),已經(jīng)成為上海頗具代表性的高檔辦公樓宇。a公司還在上海市華山路開發(fā)管理了華山公寓項目。該高級公寓已成為上海高檔公寓的代表之一,出租率接近100%。

通過此項目的開必,a公司在瀘上房地產(chǎn)界樹立了自身品牌和公司形象,為企業(yè)介入上海住宅市場,開發(fā)高品質(zhì)商品住宅奠定了基礎(chǔ)。

2.項目的建設(shè)符合上海蘇州河環(huán)境綜合治理工程總體規(guī)劃精神。

90年代中期上海市政府決定實施蘇州河環(huán)境綜合治理工程,總投資200多億元,預(yù)計完成。治理一個重要目標(biāo)是將河浜兩岸建成以河濱綠化帶為主軸,兩側(cè)大型集中公共綠地和小型街頭綠地相間的濱河林萌道,使蘇州河成為上海市區(qū)景觀河流,市區(qū)沿河兩岸建成步行街,利用景觀優(yōu)勢建造高品質(zhì)中高檔居住區(qū)。

蘇州河治理工程已經(jīng)啟動,并初步取得了明顯成效。通過綜合調(diào)水,蘇州河水到20底已經(jīng)基本消除黑臭現(xiàn)象,沿河地產(chǎn)項目皆已將變清的蘇州河作為其小區(qū)環(huán)境的賣點,沿河住宅房價已經(jīng)提升。

3.項目的建設(shè)符合上海“365”舊區(qū)改造總體規(guī)劃精神。

近年來,上海經(jīng)濟(jì)高速健康發(fā)展,市府加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,城市面貌得到顯著改觀。但是與上海國際大都市形象不協(xié)調(diào)的是由于歷史原因,上海市市區(qū)至90年代初仍有需改造的鋮棚簡屋共有365萬平方米。

普陀區(qū)東新地區(qū)占地面積421余畝,內(nèi)有大量居民自行搭建低矮平房、居住密度大、設(shè)施簡陋、住房陰暗潮濕、環(huán)境惡劣,已被納入市府“365”改造地塊。地塊內(nèi)居民至今仍然在大量使用馬桶、煤爐;水、電、煤氣、通訊、排污等市政基礎(chǔ)設(shè)施不配套,嚴(yán)重影響了居民正常生活的身體健康。

本項目的建設(shè)符合上海市政府“365”舊區(qū)改造目標(biāo)不,對快城市建設(shè)和美化城市環(huán)境意義重大,受到市區(qū)兩級政府的重視和支持,在土地開發(fā)、建筑營造、銷售、管理等五一節(jié)中能夠獲得很多優(yōu)惠政策,提高項目的收益水平。

4.市區(qū)土地稀缺,增加土地儲備。

從土地供應(yīng)角度分析,由于土地數(shù)量的相對穩(wěn)定性和90年代以來上海房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展,上海市區(qū)土地資源日趨減少,在內(nèi)環(huán)線以內(nèi),土地供應(yīng)絕對數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢。類似本項目的適合建造25萬平方米以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地開發(fā)殆盡,土地資源彌足珍貴。隨首上海土地供應(yīng)一級市場秩序日趨規(guī)范,為了合理利用聲調(diào)土地資源,土地獲得方式(尤其是外資項目)已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉(zhuǎn)化為以拍賣、招標(biāo)方式為主。對于開發(fā)商而言拍賣招標(biāo)方式必然提高土地獲得成本,對于項目開發(fā)建設(shè)不利。

本項目通過“協(xié)議出讓”方式獲得土地使用權(quán),土地價格接近拆遷成本,為開發(fā)商資金運(yùn)作和項目收益創(chuàng)造了良好條件。如此優(yōu)惠的土地出讓方式,在今后的上海土地一級市場交易中將越來越少。在上海醞釀土地出讓由協(xié)議形式改為招標(biāo)、拍賣方式的情況下,本項目的意義更大。優(yōu)惠的地價會明顯降低開發(fā)總成本,從而有利于控制銷售價格,降低開發(fā)風(fēng)險。

另外,一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的土地,有利于對土地進(jìn)行滾動開發(fā),根據(jù)市場動態(tài),結(jié)合調(diào)整設(shè)計方案和營銷策略,穩(wěn)步樹立項目品牌形象,在上海房地產(chǎn)市場外資開發(fā)項目中不乏先例。項目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價值,本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn),被市場認(rèn)可。

5.低風(fēng)險。

(1)項目有五大賣點:a公司的品牌、規(guī)模、蘇州河景觀、軌道交通、綠化;。

三、市場分析。

住宅小區(qū)項目建議書篇三

目錄

一、 項目建設(shè)目的和意義………………………………….1

二、 產(chǎn)品生產(chǎn)方案和生產(chǎn)規(guī)?!?4

三、 工藝技術(shù)初步方案…………………………………….6

四、 原材料、能源和動力的來源及供應(yīng)………………….8

五、 建廠條件和廠址初步方案…………………………….9

六、 勞動衛(wèi)生、安全保障及環(huán)境保護(hù)…………………….10

七、 工人組織和人員配備………………………………….11

八、 投資估算和資金籌措方案…………………………….12

九、 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步評價…………………….13

十、 結(jié)論與建議…………………………………………….16

一、 項目建設(shè)目的和意義

1. 項目提出的背景和依據(jù)

目前,xxx公司仍以天然氣為原料合成氨,進(jìn)而生產(chǎn)其主要產(chǎn)品尿素。但眾所周知,我國是一個富煤、少氣、貧油的國家。特別是近年來,我國天然氣開采供應(yīng)日漸枯竭,已難以維持工業(yè)生產(chǎn)的需要,甚至需要從國外巨資購買維持民用。

地處長江邊的瀘州,是中國天然氣化工的發(fā)源地?;瘜W(xué)工業(yè)一直是瀘州規(guī)模最大、資產(chǎn)存量最厚、發(fā)展?jié)摿ψ詈玫漠a(chǎn)業(yè)?;瘜W(xué)工業(yè)總量已占到了全省的25%左右。xxx公司作為瀘州地區(qū)化工行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè),擁有雄厚的技術(shù)力量基礎(chǔ)。

2. 市場調(diào)研及預(yù)測分析

我們可以通過下面一系列數(shù)據(jù)得以驗證:

達(dá)1860億立方米,進(jìn)口量達(dá)到630億立方米。未來我國天然氣需求還將不斷上升,基準(zhǔn)情景下,20xx年需求可能達(dá)到20xx億立方米,20xx年達(dá)3000億立方米,到20xx年將接近5000億立方米。供需缺口還將進(jìn)一步擴(kuò)大(見圖1)。

國內(nèi)煤炭能源消耗大,石油進(jìn)口量多,而進(jìn)口石油90% 由海上船運(yùn),其中運(yùn)船90%是外輪。這就給國家能源安全造成了威脅。因此,節(jié)約能源,開發(fā)煤基能源,利用煤基能源燃料,減少石油進(jìn)口量是保證國家能源安全的重要方面。

我國能源現(xiàn)狀與發(fā)展中的瓶頸問題:提倡能源節(jié)約1、可從政府照明,燈光工程中做起;2、減少直接燃煤,可節(jié)約資源,少污染環(huán)境;3、以煤化工來替代石油化工;4、使用煤油、煤甲醇、煤水、煤油水等混合燃料;5、用煤間接液化,生產(chǎn)不含硫的高清潔汽油,柴油等油品來替代動力燃料。

發(fā)展煤基化工的幾個觀點:觀點一、現(xiàn)在是能源化工與煤化工發(fā)

3. 投資的經(jīng)濟(jì)意義

然而,正如前面我們所說,我國是一個煤儲量豐富的國家。而且煤亦可作為合成氨原料,我國煤化工行業(yè)正處于發(fā)展階段,具有較大技術(shù)研究發(fā)展空間,因此在我國,特別是西部地區(qū)發(fā)展煤化工具有加大盈利空間。

而在此特殊時期,瀘州獲得國務(wù)院正式批復(fù)的《西部大開發(fā)“十

住宅小區(qū)項目建議書篇四

興城市位于環(huán)渤海經(jīng)圈的中部,遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西部起點,是華北與東北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的節(jié)點城市。歷史悠久.化底蘊(yùn)深厚,素有重視文化,禮重書法的傳統(tǒng),有“中國書法之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。景色秀美,氣候宜人,文物古跡頗多。古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地,珠聯(lián)璧臺,絢麗多彩,是全國聞名的旅游度假勝地,是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有發(fā)展前途的城市,但由于基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)投入不足、經(jīng)營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因,導(dǎo)致該地的旅游資源還沒有得到開發(fā),這些限制因素嚴(yán)重制約了興城市的發(fā)展。因此,為加快興城這個旅游城市的發(fā)展,開發(fā)新的旅游項目迫在眉睫。

據(jù)調(diào)查統(tǒng)計,興城市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園,包括城堡、滑梯、沖浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?,還能刺激消費(fèi),帶來旅客,帶動興城市的發(fā)展。

1、項目名稱:興城”水上樂園“開發(fā)項目

2、項目建設(shè)地點:遼寧省興城市第二浴場

3、項目建設(shè)單位:xxxxxxxxxxxxx

4、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容:總用地面積約500畝,總建筑面積20xx平方米,建有游泳區(qū)、運(yùn)動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項目。

5、項目估算總投資:1億元

1、“水上樂園”項目規(guī)劃背景:

興城市地處“遼西走廊”中部,葫蘆島市西南,遼東灣西海岸,是連接?xùn)|北、華北的交通要塞,距沈陽270 公里,距北京380 公里,東鄰錦州機(jī)場和葫蘆島港,西靠山海關(guān)機(jī)場和秦皇島港,京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內(nèi),是中國泳裝名城、中國書法之鄉(xiāng)、中國優(yōu)秀旅游城市、中國溫泉之城、是全國聞名的旅游度假勝地,中國三大泳裝生產(chǎn)基地之一,東北最大的清潔能源基地,東北最大的花生集散地,20xx年度中國特色魅力城市200強(qiáng)城市,中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島于一體。城是興城明代古城,泉是溫泉山是首山,海是渤海灣的興城海濱,島是菊花島。20xx年7月,興城市全面擁有市級經(jīng)濟(jì)管理權(quán),城市地位進(jìn)一步增強(qiáng),十二五期間,興城市將向遼寧發(fā)達(dá)城市邁進(jìn)。 興城在不久的將來必將存在諸多發(fā)展的機(jī)遇以及成為一片投資熱土。

2、“水上樂園”項目規(guī)劃必要性:利用當(dāng)?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源,以較低的成本打造高水平,大型“水上樂園”項目,有利于突出興城市海濱城市的特色,改變整個興城旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況,在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行,提高知名度,創(chuàng)出品牌,吸引人氣。建立以興城海冰浴場為中心,輻射周邊景點,形成集休閑,度假,體育,養(yǎng)老,娛樂,購物于一體的一點多線旅游資源,必將帶動興城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。

國的西雅圖和我國的青島極為相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內(nèi)無暗礁,岸邊沙灘細(xì)軟潔白,晶瑩如玉,海水深淺適宜,水穩(wěn)波清,清澈見底,海岸地勢開闊 ,綠樹掩映,是大海送給人間的一片天然樂園。

打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園,在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時,比如增加更多的游樂項目,提高親水文化內(nèi)涵外等,還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套,進(jìn)一步豐富和完善水上游樂場所的消費(fèi)內(nèi)容。

形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀,構(gòu)筑“城市—郊區(qū)—鄉(xiāng)間—田野”的空間休閑系統(tǒng),從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。

(一)項目規(guī)劃原則

1、生態(tài)保護(hù)原則

注重生態(tài)保護(hù),順天時、地利而建,展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融,重視景觀效果設(shè)計。

2、市場導(dǎo)向原則

以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù),始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進(jìn)安全的市場形象,把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。

3、 挖掘特色原則

以成熟、精細(xì)設(shè)計,發(fā)掘項目及當(dāng)?shù)靥厣?,賦予消費(fèi)者獨特、飽滿的愉悅體驗。

4 、多元整合原則

不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體,本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機(jī)結(jié)合的關(guān)系。

(二)項目策劃思路

1、將興城古城作為重要的景點納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中,打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。

2、在項目內(nèi)容運(yùn)行過程中,強(qiáng)調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。

3、利用本項目的開發(fā),帶動當(dāng)?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。

(三)項目主題策劃

1、造浪池 面積約15000平方米,在興城海濱建設(shè)的扁長露天池,人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹,天高水闊,天水交融,獨成一景。通過改變海水流,使其流入造浪池的供應(yīng)方式進(jìn)行簡便的造浪,使造浪具有長時間的持續(xù)性,并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進(jìn)的造浪機(jī)械,有多達(dá)10種的不同造浪模式,造浪高度最高可達(dá)2米左右。岸線可讓游人進(jìn)行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂,水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū),安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。

2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設(shè)施,游客坐在單人或雙人、三人浮圈中,忽上忽下忽左忽右,在難以置信的速度和難以預(yù)想的景況中極速滑行數(shù)百米。

3、極限龍卷風(fēng) 仿照龍卷風(fēng)的原理建設(shè)的倒金字塔式設(shè)施,游客進(jìn)入滑道之中來回翻滾,充分體會到龍卷風(fēng)之狂飚和爆發(fā),就像是被龍卷風(fēng)吸進(jìn)去一樣。

4、急馳競賽 多個并排的滑道,多個乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行,在完全密封的水槽完成一個循環(huán)后,進(jìn)入到開放式的直行部分并急馳到末端。

住宅小區(qū)項目建議書篇五

在項目管理過程中,啟動階段是開始一個新項目的過程。啟動信息技術(shù)(it)的項目,必須了解企業(yè)組織內(nèi)部在目前和未來主要業(yè)務(wù)發(fā)展方向,這些主要業(yè)務(wù)將使用什么技術(shù)及相應(yīng)的使用環(huán)境是什么。啟動信息技術(shù)(it)的項目的理由很多,但能夠使項目成功的最合理的理由一定是為企業(yè)現(xiàn)有業(yè)務(wù)提供更好的運(yùn)行平臺,而不是展示先進(jìn)的it技術(shù)。

每個項目在一個階段完成后,進(jìn)入下一階段之前必須要順利的通過前面一個階段的階段關(guān)口控制。要將本階段的關(guān)口控制文件或關(guān)口控制審批做好。隨著項目不斷地向前推進(jìn),項目的投入將越來越多。因此,每個階段都要進(jìn)行階段性的審核或檢查。上一階段控制關(guān)口提供的文件將是下一階段的啟動文件。

一般意義上的項目啟動是在招投標(biāo)結(jié)束了,合同簽訂之后。

項目計劃。

在項目管理過程中,計劃的編制是最復(fù)雜的階段,項目計劃工作涉及十個項目管理知識領(lǐng)域。在計劃編制的過程中,可看到后面各階段的輸出文件。計劃的編制人員要有一定的工程經(jīng)驗,在計劃制定出來后,項目的實施階段將嚴(yán)格按照計劃進(jìn)行控制。今后的所有變更都將是因與計劃不同而產(chǎn)生的。也就是說項目的變更控制將是參考計劃階段的文件而產(chǎn)生的。

目前,一些企業(yè)為了追求所謂的低成本、高收益,壓縮項目計劃編制時間,導(dǎo)致后期實施過程的頻繁變更。學(xué)習(xí)pmp的人都知道,質(zhì)量是規(guī)劃、設(shè)計出來的,不是靠檢查來實現(xiàn)的。所以,這樣做既沒有降低成本,也沒有提高效益,反而導(dǎo)致項目的失敗。

項目實施。

在項目實施階段是占用大量資源的階段,此階段必須按照上一階段定制的計劃采取必要的活動,來完成計劃階段定制的任務(wù)。在實施階段中,項目經(jīng)理應(yīng)將項目按技術(shù)類別或按各部分完成的功能分成不同的子項目,由項目團(tuán)隊中的不同的成員來完成各個子項目的工作。在項目開始之前,項目經(jīng)理向參加項目的成員發(fā)送《任務(wù)書》?!度蝿?wù)書》中規(guī)定了要完成的工作內(nèi)容、工程的進(jìn)度、工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目的范圍等與項目有關(guān)的內(nèi)容,《任務(wù)書》還含有項目使用方負(fù)責(zé)主要人的聯(lián)系方式及地址等內(nèi)容。

項目收尾。

項目的收尾過程涉及到整個項目的階段性結(jié)束,即項目的干系人對項目產(chǎn)品的正式接收。使項目井然有序地結(jié)束。這期間包含所有可交付成果的完成,如項目各階段產(chǎn)生的文檔、項目管理過程中的文檔、與項目有關(guān)的各種記錄等。同時通過項目審計。

在項目的收尾階段中的主要活動是,整理所有產(chǎn)生出的文檔提交給項目建設(shè)單位。收尾階段的結(jié)束標(biāo)志是《項目總結(jié)報告》,收尾階段完成后項目將進(jìn)入維護(hù)期。

項目的收尾階段是一個項目很重要的階段,如果一個項目前期及實施階段都作的比較好,但是在項目的收尾階段沒有重視,那么這個項目給人的感覺就象虎頭蛇尾的工程一樣,即使項目的目標(biāo)已達(dá)到,但項目好像總沒有完結(jié)一樣。所以一個項目的收尾是非常重要的,項目的收尾做的好,會給項目的所有干系人一個安全的感覺。項目的收尾還有一個重要的事情,就是要對本項目有一個全面的總結(jié),這個總結(jié)不僅對本次項目是一個全面的總結(jié)。同時,也是為今后的項目提供一個可以參考的有經(jīng)驗的案例。

項目維護(hù)。

在項目收尾階段結(jié)束后,項目將進(jìn)入到后續(xù)的維護(hù)期。項目的后續(xù)維護(hù)期的工作,將是保證信息技術(shù)能夠為企業(yè)中的重要業(yè)務(wù)提供服務(wù)的基礎(chǔ),也是使項目產(chǎn)生效益的階段。在項目的維護(hù)期內(nèi),整個項目的產(chǎn)品都在運(yùn)轉(zhuǎn),特別是時間較長后,系統(tǒng)中的軟件或硬件有可能出現(xiàn)損壞,這時需要維護(hù)期的工程師對系統(tǒng)進(jìn)行正常的日常維護(hù)。維護(hù)期的工作是長久的,他將一直持續(xù)到整個這個信息技術(shù)(it)項目的結(jié)束。也就是說,什么時候本it項目的硬件及其上運(yùn)行的系統(tǒng)退出,那時將是項目后續(xù)的維護(hù)期的結(jié)止日。

[新建項目管理流程]。

住宅小區(qū)項目建議書篇六

一、項目名稱:

xx”xxxx”老年公寓。

二、項目地點:

xx市沙坪壩區(qū)歌樂山龍洞灣。

三、項目投資單位:

1、xxxx職業(yè)技術(shù)學(xué)院:占51%;。

2、德國社會福利保障聯(lián)合會:占49%。

四、建設(shè)內(nèi)容:

2、新建綜合大樓1棟,面積16000平方米(一期二階段);。

3、新建老年公寓房屋總面積137000平方米(二期);。

4、環(huán)境建設(shè)(一期、二期)。

五、建設(shè)規(guī)模:

3、床位:4000個(其中:原xx職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓改建200個,綜合樓300個,新建老年公寓3700個)。

4、人均居住面積:40平方米。

六、項目總投資:

項目預(yù)計總投資約為4。7435億人民幣(其中:一期投資約:5185萬元;二期投資約:42250萬元)。

七、項目籌資方式:

1、項目法人自籌資金:40%。

2、信貸融資:60%。

第二章項目背景。

一、建設(shè)單位概況:

1、xxxx職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

xxxx職業(yè)技術(shù)學(xué)院是以xx兵器職工大學(xué)為基礎(chǔ)改制、經(jīng)xx市政府批準(zhǔn)、國家教育部備案,隸屬西南兵工局的國有公辦普通高等院校。

學(xué)院教學(xué)科研隊伍實力雄厚、結(jié)構(gòu)合理、現(xiàn)有專、兼職教師312人,其中博士、碩士研究生83人,教授、副教授94人,講師132人,雙師素質(zhì)教師220人。目前學(xué)院已開設(shè)機(jī)電、汽車、信息技術(shù)、藝術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、建筑等六大類的26個專業(yè)。擁有17000平米的實驗大樓、15000平米實訓(xùn)廠房、價值近3309。5萬元的各種配套設(shè)備,汽車、機(jī)電類實驗室在同類院校中處于領(lǐng)先地位,充分保證了專業(yè)教學(xué)的需要;擁有西南兵工各大型企業(yè)提供的一流先進(jìn)設(shè)備、設(shè)施和專業(yè)技術(shù)支持。

學(xué)院采勸3+1”模式,與加拿大聯(lián)邦學(xué)院合作,參照加方培養(yǎng)方案安排選修課,使用原文教材,雙方相互承認(rèn)課程學(xué)分,該院滿足合作要求的學(xué)生在修完??埔?guī)定課程,取得畢業(yè)證后可選擇到聯(lián)邦學(xué)院,用一年時間繼續(xù)攻讀相關(guān)專業(yè)的本科學(xué)位,取得加拿大聯(lián)邦學(xué)院本科畢業(yè)證書;與意達(dá)豐業(yè)(加拿大)國際文化發(fā)展有限公司達(dá)成合作,培訓(xùn)高端家政服務(wù)人才,由意達(dá)豐業(yè)(加拿大)國際文化發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)學(xué)生申請加拿大移民簽證;與愛因斯特——中國(iaeste—china)達(dá)成合作,每年接受3—5名愛因斯特國外大學(xué)生來校實訓(xùn),并安排在英語教學(xué)崗位,讓該院學(xué)生感受國際文化,提升外語水平;與德國社會福利保障聯(lián)合會合作辦學(xué),引進(jìn)國外家政服務(wù)的領(lǐng)先教育培養(yǎng)模式。其管理及服務(wù)培訓(xùn)流程一直處于世界領(lǐng)先水平,有利于增強(qiáng)家政專業(yè)學(xué)生的能力競爭和就業(yè)實力。

學(xué)院璧山新校區(qū)已正式投入使用。新校區(qū)占地1000畝,規(guī)劃建筑面積34萬平方米,新校區(qū)現(xiàn)有新生3000余人。開發(fā)學(xué)院的創(chuàng)業(yè)科技園區(qū),引進(jìn)一批領(lǐng)軍人物,打捆一批科技含量高、附加值高、市場前景好的科技發(fā)展項目,形成產(chǎn)學(xué)培養(yǎng)模式,探索高校產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的新路,為學(xué)生提供深度的實訓(xùn)基地、切實的創(chuàng)業(yè)平臺,將為璧山打造“硅谷”,拉動gdp,服務(wù)地方經(jīng)濟(jì),實現(xiàn)“優(yōu)勢資源整合、校地共同繁榮”。

2、德國社會福利保障聯(lián)合會。

德國社會福利保障聯(lián)合會,建于1919年,是六大從事與社會保障相關(guān)的社會、健康、家庭和就業(yè)領(lǐng)域的全德協(xié)會之一,總部設(shè)在波恩,總部工作人員140多人。下屬實體為多個康復(fù)醫(yī)院,老人院和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》;。

《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”計劃綱要》;。

《中國老齡事業(yè)的發(fā)展》白—皮—書;。

《中華人民共和國土地管理法》;。

《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)—老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》;。

《社會福利機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》;。

《城市社會福利事業(yè)單位管理工作試行辦法》;。

《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》;。

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》;。

《xx市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃民政事業(yè)發(fā)展重點專項規(guī)劃》;。

《xx市城鄉(xiāng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)管理辦法》;。

《xx市關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見》。

三、項目提出的理由與過程:

2、項目所在地歌樂山素有xx市主城區(qū)“城市綠肺”、“山城綠寶石”和“天然氧吧”之美譽(yù),是xx市建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)最理想之地,目前歌樂山已成為全國50個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范點之一,是xx市政府和沙坪壩區(qū)政府重點打造的高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

3、xx學(xué)院與德國社會福利保障聯(lián)合會合作開辦的高級家政服務(wù)專業(yè),每年有大量出國的高級家政護(hù)理人才,需要進(jìn)行護(hù)理實訓(xùn),由于xx沒有高檔老年公寓,學(xué)生只有到上海等地的高檔老年公寓進(jìn)行實訓(xùn),無形中增加了實訓(xùn)成本和管理難度。為此,德中雙方都希望在xx建一高檔老年公寓,家政服務(wù)專業(yè)的實訓(xùn)基地。

4、xx目前城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)缺口很大,目前的床位只能滿足社會需求的40%,特別是高檔老年公寓還是空白,更沒有中外合資的老年公寓,政府對民間資本特別是外資投建老年公寓,給予大力支持和重點扶持。

基于以上幾方面的原因,xxxx職業(yè)技術(shù)學(xué)院與德國社會福利保障聯(lián)合會經(jīng)過多次考察協(xié)商,決定利用xxxx職業(yè)技術(shù)學(xué)院歌樂山校區(qū)的15畝土地和部分空置出來的學(xué)生公寓為基礎(chǔ),再新征315畝土地,合資建一高檔老年公寓,既填補(bǔ)xx高檔老年公寓的空白,又滿足xx職業(yè)技術(shù)學(xué)院高級家政服務(wù)專業(yè)學(xué)生實訓(xùn)的需要。該項目的設(shè)想提出來以后,得到了xx市政府和沙坪壩區(qū)政府的高度贊賞和鼓勵,希望能夠盡快立項。目前沙坪壩區(qū)政府已把該項目列為歌樂山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)示范企業(yè)。

第三章市場預(yù)測。

一、xx市城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)現(xiàn)狀:

5、目前xx市城鎮(zhèn)的高檔養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)還是空白,更沒有中外合資、按照國際化的管理水平和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營、管理、服務(wù),讓老年人發(fā)揮特長,施展才華,貢獻(xiàn)余熱的老年公寓。

二、xx市城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)預(yù)測:

1、今后幾年,國家民政部和xx市政府將加大投入對現(xiàn)有城鎮(zhèn)國有福利院進(jìn)行改擴(kuò)建:

1)由國家民政部專項資金投入1億元,地方配套資金和社會捐贈資金投入0。2億,總投資為1。2億,資助市第一社會福利院,建設(shè)國家級養(yǎng)老示范機(jī)構(gòu)。新增床位數(shù)900張,使該院總床位數(shù)為1500張。

2)將在3年內(nèi)新建和改擴(kuò)建敬老院600多所,改造床位至少1。5萬張,確保20xx年,全市五保集中供養(yǎng)率達(dá)到50%。

3)今年xx要在20個社區(qū)建100個托老所,托老所將分為兩種情況:一種是“半托”形式,另外一種則為類似于養(yǎng)老院的“全托”形式。

但政府投資改擴(kuò)建的養(yǎng)老院是非盈利性質(zhì)的,以中低檔次為主,主要是收養(yǎng)社會無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)監(jiān)護(hù)人的老年人(即“三無”)和低保對象等困難老年人。無法滿足高端老年人群的需求。

2、民營資本對投入養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)持謹(jǐn)慎態(tài)度。

由于投建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu),特別是高檔老年公寓投入較大、風(fēng)險較高、資金回收周期較長,大多數(shù)民營企業(yè)對此望而卻步,雖然政府積極鼓勵和支持民營資本投建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu),也出臺了相關(guān)鼓勵政策,但大多數(shù)民營資本對此積極性仍然不高。即便是有一些民營資本投向此行業(yè),也多是一些小打小鬧,投建的也多是些規(guī)模孝檔次低的農(nóng)家樂式的養(yǎng)老公寓。

據(jù)調(diào)查,xx市今后幾年內(nèi)有意愿大投入建設(shè)高檔老年公寓的很少,有的也是借老年公寓的名義,而主要開發(fā)房地產(chǎn)、養(yǎng)生、休閑、度假、觀光、旅游等產(chǎn)業(yè)來。如:

由xx天奇投資控股有限公司和北京華夏老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展(有限)公司共同投資,在北碚靜觀鎮(zhèn)xx農(nóng)谷生態(tài)農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū),聯(lián)合打造渝碚頤老養(yǎng)生休閑生態(tài)園,項目占地4500畝,總投資10億元,一期工程將于年內(nèi)動工,重點建設(shè)高端養(yǎng)老服務(wù)社區(qū)及公共配套設(shè)施,可供500多位老人入住;二期工程占地3400畝,可供20xx多位老人入祝除服務(wù)老齡事業(yè)外,該項目還具有養(yǎng)生、休閑、度假、觀光等綜合服務(wù)功能。

據(jù)悉,位于長壽沙田柚之鄉(xiāng)鄰封鎮(zhèn)境內(nèi)的長壽十里柚香生態(tài)旅游度假區(qū),現(xiàn)在準(zhǔn)備籌建風(fēng)情山寨和主題風(fēng)情村等項目,建設(shè)適合老年人度假、養(yǎng)老的文化、娛樂配套設(shè)施。預(yù)計建成后可提供數(shù)千人的中老年養(yǎng)老服務(wù)。

三、xx市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需求預(yù)測:

1、xx已成為老齡化城市,養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需求巨大。

據(jù)調(diào)查,截止xxx年底,xx市60歲以上的老年人已經(jīng)達(dá)到492萬,占全市人口總量的16%,xx已是全國第六大老齡化城市,老齡化程度居西部第一。而且正以年均增加25萬人的速度“跑步進(jìn)入”嚴(yán)重老齡化社會,權(quán)威部門預(yù)計,到20xx年,xx60歲以上的老年人口將達(dá)到1084萬,三四個xx人中就有一個老年人。

而到xxx年,xx市60歲以上的老年人將超過600萬,全市福利機(jī)構(gòu)床位數(shù)還需要增加11萬張。

而隨著人們生活水平的提高和觀念的改變,老年人入住養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的比例還將增大,如達(dá)到目前全球平均水平每百人5張的標(biāo)準(zhǔn),到xxxx年,缺口將高達(dá)23萬張。所以xx市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的建設(shè)顯得十分重要和緊迫。

2、養(yǎng)老觀念改變,養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需求將會越來越大。

1)據(jù)調(diào)查,xx市的“421”式家庭結(jié)構(gòu)所占比例越來越大,子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大,已經(jīng)難以在時間、精力上更多地顧及父母及高齡老人,要求年輕人在家照顧雙親及祖父母輩老人幾乎是不現(xiàn)實的。而高齡老人、失能老人除了日常生活和身體照顧需要外,他們在精神生活方面也需要得到不斷的滿足,需要得到感情交流。他們對入住老年公寓,接受老年護(hù)理及專業(yè)服務(wù)等方面的需求愿望更加強(qiáng)烈。

2)現(xiàn)代城市住房的日趨寬松,中青年群體和老年群體在生活方式和價值觀念方面差異,越來越多的老年夫婦開始選擇和已婚子女分居的方式,調(diào)查顯示,xx城鎮(zhèn)有60%以上的中老年人選擇與子女分開居祝其中59歲以下的老年人,80%都選擇跟子女分開過;80歲以上的,有30%選擇獨居。從職業(yè)比例看,醫(yī)生、干部、教師中多數(shù)人愿與子女分開過;工人和農(nóng)民相對較低。在這種背景下,空巢家庭老人的數(shù)量不斷上升,據(jù)統(tǒng)計,目前xx市空巢老人已達(dá)180萬。未來10年,空巢老人的數(shù)量還將大幅攀升,空巢家庭將成為老人家庭的主要形式。

因此,隨著人們思想觀念、生活水平及家庭結(jié)構(gòu)等因素的變化,入住養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)已被越來越多的人所接受。投建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)將有更大的市場發(fā)展空間。

3、居住環(huán)境的改變,更多的老年人將選擇到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

中國是一個重視鄰里關(guān)系的國家,但是隨著社會的發(fā)展,隨著傳統(tǒng)社區(qū)的消失,更多的人屬于關(guān)上門就不知道鄰居姓什么了,而且這是一個不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。媒體時常有報道老人死在家中無人知道的事。所以有很多子女不放心老年人獨居,而老年人也不習(xí)慣獨居的寂寞,有越來越多的老年人將選擇到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

4、生活水平提高,高檔老年公寓的.潛力巨大。

1)最近幾年國家每年都在漲退休人員的退休金,目前城鎮(zhèn)老年人的退休金得到了大幅度的提升;今后幾年國家還將繼續(xù)提高退休人員的退休金,預(yù)計到xxxx年退休金將增加到8383億元,20xx年為28145億元,20xx年為73219億元。據(jù)中國老齡科學(xué)研究中心的一項調(diào)查,城市老年人中有42。8%的人擁有儲蓄存款,還有很大一部分老年人有額外的收入,完全有能力承擔(dān)高檔養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。

3)隨著老年人生活的改善,老年人的健康狀況大為提高,精力還相當(dāng)充沛,據(jù)調(diào)查,老年人對能發(fā)揮自身余熱和體現(xiàn)人生價值的活動和工作的參與度非常高,據(jù)調(diào)查,老年人選擇組織集體活動(63。5%)、參加老年協(xié)會(48。0%)、參與教育和培訓(xùn)(32。4%),參加老年公寓管理工作(15。5%)。特別是“三高”老年人群,他們大都接受過良好的教育,工作經(jīng)驗豐富,有一技之長,退休前都曾經(jīng)是單位的技術(shù)或?qū)I(yè)骨干,退休后都希望能繼續(xù)發(fā)揮特長,貢獻(xiàn)余熱,但目前社會上缺乏這樣的平臺,除了原單位返聘以外,其他就很難有再就業(yè)的機(jī)會,而如果有一家老年公寓能夠提供這樣的平臺,讓老年人在這里不但能夠享受到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老服務(wù),還能讓自己夠繼續(xù)發(fā)揮特長,貢獻(xiàn)余熱,甚至再創(chuàng)業(yè),必定會受到“三高”老年人群的追捧。

住宅小區(qū)項目建議書篇七

活動目標(biāo):

1、在幫助快遞員送包裹的情境中,掌握二維數(shù)序排列的方法。

2、知道城市小區(qū)中樓號和門牌號碼給人們生活帶來的方便。

活動準(zhǔn)備:

ppt、六幢房子、門牌號。

活動過程:

一、導(dǎo)入。

ppt(快遞員)這是誰?他的工作是什么?

這個快遞員今天要去一個新建的小區(qū)送快遞,我們看看他這個快遞要送去哪里?

ppt“幸福小區(qū)5號樓403室”

他來到小區(qū)門口,一看,愣住了,怎么回事啊?

二、

ppt出現(xiàn)一個小區(qū)。

提問:你們發(fā)現(xiàn)了什么問題?能找到他要送快遞的地方嗎?為什么找不到?

提問:怎么來給這些樓排上號呢?

小結(jié):一般我們習(xí)慣從門口進(jìn)去的地方開始排,由近到遠(yuǎn)開始。

在你們的幫忙下,我們終于排好了樓號,找一找,5號樓在哪里?

小結(jié):果然,有了樓號,能讓我們一看就知道我們要找的在哪里,方便多了。

找到了5號樓,我們進(jìn)去看看,是哪戶人家?快遞上是怎么寫的?還記得嗎?

403室在哪里呢?我們一起找找。

提問:你們怎么找到的?4代表什么?03代表什么?

那你是從下往上數(shù)還是從上往下數(shù)呢?房間是從左往右數(shù),還是從右往左數(shù)呢?

小結(jié):原來門牌號的最前面的數(shù)字是代表了樓層,后面的數(shù)字是代表第幾間房間。

找到了嗎?403,我們一起按門鈴。

包裹是送到了,可是一個一個數(shù)著找太慢了,你們有什么辦法能一下子就找到嗎?(做門牌號碼)。

幼兒操作(數(shù)數(shù)多少人,分成6組,選一個組長)。

檢查。

四、延伸:送快遞。

把快遞分給每組,看哪組最快。

請幼兒說說是怎么又快又準(zhǔn)確的送完快遞的?

小結(jié):原來小區(qū)里的樓號和門牌號碼指引我們很快的找到要找的人家,給我們大家?guī)砹吮憬?,是不能沒有的。

住宅小區(qū)項目建議書篇八

該項目位于xx文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi),經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘察設(shè)計,預(yù)計開采出的熱礦水出口溫度達(dá)xx以上,日出水量達(dá)xx立方米,礦化度達(dá)xx/l,硫酸根離子含量高,偏硅酸、偏磷酸、硫化氫、鍶等對人體有益的元素含量也較多,其中氟含量可達(dá)到國家規(guī)定的醫(yī)療熱礦泉水標(biāo)準(zhǔn),具有很好的醫(yī)療價值。區(qū)域內(nèi)水、電、交通、通訊等建設(shè)條件良好。

(一)項目提出的背景及依據(jù)

通過前期相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘探及檢測,白馬關(guān)溫泉的溫度、出水量以及礦化度極具開發(fā)價值,具有很的的醫(yī)療價值項目市場前景十分樂觀,極具開發(fā)價值,擬引進(jìn)投資商在xx文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等。

(二)國家相關(guān)的政策支持

溫泉的合理開發(fā)與利用,符合國家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策,是當(dāng)?shù)卣咧С值闹攸c項目。

(三)合作方式

獨資

(一)項目定位

擬在xx文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等,完善旅游功能,增加游客消費(fèi)空間和滯留時間,主要面對成德綿的高、中等收入者。

(二)項目選址

xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx文化旅游區(qū)內(nèi),區(qū)域環(huán)境良好。

(三)項目投資的必要性

由于該項目位于旅游區(qū)內(nèi),本就擁有一定固定的客源,又為于xx經(jīng)濟(jì)帶,面向xx濟(jì)帶龐大的客源市場,建設(shè)投資十分必要。

(一)本項目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想

通過本項目開發(fā),打造一家極具區(qū)域特色的`三國文化溫泉主題酒店,從而進(jìn)一步將xx文化旅游區(qū)建設(shè)成為四川三國文化旅游精品線路上的主要節(jié)點,爭取最大的客源市場吸引力。

(二)總體布局與規(guī)劃

項目規(guī)劃用地xx畝。

(三)建設(shè)周期

x年。

(四)項目經(jīng)營思路

以xx經(jīng)濟(jì)帶龐大的客源市場為重點

(一)投資估算

總投資xx億元

(二)項目收益

項目建成后,預(yù)計年利潤xxx萬元,投資回收期為x年。

(三)項目社會效益

通過本項目的開發(fā)將會增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會,提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級、利于區(qū)域品牌形象的打造。

(四)資金籌措方式

以企業(yè)自有資金為主,并積極爭取金融機(jī)構(gòu)信貸。

(五)還款計劃

按總投資xx億元的億元貸款計算,預(yù)計建成開放后,3年內(nèi)即可完成還款計劃。

xx鎮(zhèn)人民政府

住宅小區(qū)項目建議書篇九

項目建議書(又稱項目立項申請書或立項申請報告)由項目籌建單位或項目法人根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件,就某一具體新建、擴(kuò)建項目提出的項目的建議文件,是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。它要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性,把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。

一、基本情況

xx位于岳西店前鎮(zhèn)境內(nèi),在中華禪宗佛教第一山——司空山下。xx長約5公里,河面寬達(dá)800米以上,且河道較直,水流量大,兩岸風(fēng)光秀麗,視野開闊。

二、xx歷史背景

1954年

以前,xx是重要的水運(yùn)航道,竹筏長年運(yùn)行,上至馬過水,下至石牌、安慶,專為店前街商家運(yùn)輸,沿河有許多古渡口,名人碑刻,至今依然存在。

三、項目開發(fā)有利條件

(1)該項目交通便利,上游在店前鎮(zhèn)區(qū)邊,四級柏油路從邊而過,下車后即可登筏漂游,下游同樣在公路旁,司空山——太湖花亭湖,風(fēng)景區(qū)的旅游線路沿河而建,十分方便。

(2)沿途風(fēng)景迷人,經(jīng)過千畝桑園基地,店前農(nóng)家樂山莊和百畝桃園、梨園。

四、投入概算

根據(jù)實際情況和有利交通條件,只需投入150多萬元便可開發(fā),且能立竿見影,馬上見效。

投資主要添置竹筏、救生等設(shè)施。

五、市場前景

該項目投入小,前景廣闊,經(jīng)濟(jì)效益明顯,開發(fā)潛力大,是商家投資的最佳項目。

六、效益分析

該項目在中華禪宗第一山下,在風(fēng)景秀麗的花亭湖的上游,近幾年來,海內(nèi)外游客不斷來此觀光拜佛,香客不絕,根據(jù)近幾年來到店前旅游的人統(tǒng)計,項目建成后每年約2萬人次,來此漂流游玩。

(1)門票收入2萬人次×30元/次=60萬元

(2)服務(wù)及餐業(yè)收入20萬元

(3)年收入合計80萬元

(4)管理費(fèi)80萬元×3%=2.4萬元

(5)利稅80萬元×5%=4.0萬元

(6)年純收入80-2.4-4=73.6萬元

住宅小區(qū)項目建議書篇十

本項目規(guī)劃總用地規(guī)模18030。5平方米,全部為建設(shè)用地,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、酒店用房。規(guī)劃總建筑面積98500平方米,現(xiàn)狀建筑高度77。37米(實測)不變,擬建建筑高度40米(含機(jī)房層高度)。

經(jīng)估算,本項目總投資24350萬元。其中,工程建設(shè)費(fèi)12273萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬元,基本預(yù)備費(fèi)1022萬元,開發(fā)費(fèi)用2886萬元。

按照《關(guān)于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(工商企字[1987]第38號)、《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》和《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》(國發(fā)【20xx】27號)中的規(guī)定,本項目注冊資本至少應(yīng)占總投資總額的三分之一,建議項目建設(shè)單位按相關(guān)要求補(bǔ)足注冊資本金。

結(jié)論

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國發(fā)[20xx]第20號)和《北京市企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行實施辦法》(京政辦發(fā)[20xx]37號)的要求,通過對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、資源利用和節(jié)能方案、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)和社會效益的分析研究后,得出主要結(jié)論如下:

1、項目建設(shè)程序符合國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī);

2、項目建設(shè)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;

二、項目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

發(fā)展規(guī)劃分析

國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃符合性分析

區(qū)域規(guī)劃符合性分析符合北京市發(fā)展規(guī)劃

專項規(guī)劃符合性分析符合國家十二規(guī)劃、北京市旅游十二五發(fā)展規(guī)劃、朝陽區(qū)十二區(qū)發(fā)展規(guī)劃都對所在項目地區(qū)的旅游、商務(wù)、酒店發(fā)展鼓勵發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)政策分析

圍繞建設(shè)中國特色世界城市的目標(biāo)要求,將北京建設(shè)成為我國入境旅游者首選目的地、亞洲商務(wù)會展旅游之都、國際一流旅游城市。通過“十二五”期間的奮斗,努力實現(xiàn)北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先”目標(biāo):

行業(yè)準(zhǔn)入分析

項目建設(shè)單位具備行業(yè)準(zhǔn)入條件

根據(jù)《外商投資指導(dǎo)目錄(20xx)》的相關(guān)規(guī)定,本項目不屬于鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄限制、禁止的產(chǎn)業(yè),符合產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)要求。

擬建項目符合國家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

本項目根據(jù)《中華人民共和國國有土地使用證》(京朝國用(20xx出)第0305號),本項目土地利用方式符合《北京市城市總體規(guī)劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細(xì)規(guī)劃要求及《朝陽區(qū)土地利用總體規(guī)劃(20xx—20xx)》,符合國家及北京市土地供應(yīng)政策。項目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴(yán)格執(zhí)行了北京市用地規(guī)劃要求。建筑物耐火等級、抗震設(shè)防等級和結(jié)構(gòu)安全等級的確定和方案設(shè)計,滿足國家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、資源開發(fā)及綜合利用分析

本項目不屬于資源開發(fā)類項目,因此,對此問題不作闡述。

土地資源的綜合利用分析

在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下,項目優(yōu)選布局方案,開拓擴(kuò)展空間,適當(dāng)控制強(qiáng)度??偨ㄖ娣e18030。5。m2,建筑密度40%,容積率3。5,綠地率30%。均在規(guī)劃設(shè)計的控制指標(biāo)范圍之內(nèi),符合集約和節(jié)約利用土地的要求。

同時,項目選址符合北京市城市總體規(guī)劃,不會造成其他相關(guān)不利影響,沒有壓覆礦床和文物,不涉及通航及軍事設(shè)施等影響因素。

水資源的綜合利用

北京市為水資源嚴(yán)重緊缺的城市,人均水資源量不足400m3,為全國的1/7,全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一個主要瓶頸,節(jié)約用水已成為刻不容緩的現(xiàn)實問題。

朝陽區(qū)作為北京市最大的新城區(qū),以其獨有的商務(wù)區(qū)林立、使館云集、且人口眾多的特點,在北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。一方面,它的發(fā)展建設(shè)為首都的繁榮做出了很大的貢獻(xiàn);另一方面,也消耗著北京為數(shù)有限的水資源。本項目選址位于北京市地下水禁采區(qū)本項目不開采地下水資源,供水來源于市政供水管網(wǎng)。本項目為商業(yè)、酒店用房建設(shè)項目,對水資源利用量較大,因此合理的利用水資源,是本項目資源利用方案的重點。

四、 資源節(jié)約措施

節(jié)地措施

貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策,堅持“在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)”的總原則,妥善處理項目開發(fā)與資源環(huán)境保護(hù)、轉(zhuǎn)變土地利用方式,促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置,提高土地資源對項目的影響程度,節(jié)約利用土地。

本項目按照規(guī)定建設(shè)工程施工總平面規(guī)劃布置應(yīng)優(yōu)化土地利用,減少土地資源的占用。施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè)禁止使用黏土磚。土方開挖施工應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)措施,減少土方開挖量,最大限度地減少對土地的擾動,保護(hù)周邊的自然生態(tài)環(huán)境。

制定和完善建設(shè)用地定額指標(biāo)和土地集約利用評價指標(biāo)體系,利用現(xiàn)有的土地利用指標(biāo),按照相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求來提高該項目用地的集約利用水平。

對建設(shè)用地規(guī)模、布局、建設(shè)時序的控制,遏制低水平、重復(fù)建設(shè)。按照數(shù)量和質(zhì)量并重的原則,促進(jìn)土地整理的市場化、產(chǎn)業(yè)化。

節(jié)水措施

本項目為商業(yè)、酒店用房建設(shè)項目,對水資源利用量較大,因此合理的利用水資源,是本項目資源利用方案的重點。為有效節(jié)約用水,本項目擬采用如下節(jié)水方案:

節(jié)能效果分析

本項目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范以及相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)設(shè)計及設(shè)備選型,沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備及產(chǎn)品,所有設(shè)備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備,項目各類供用能系統(tǒng)通過一系列節(jié)能設(shè)計和節(jié)能措施,可以在確保室內(nèi)熱舒適環(huán)境的前提下,提高采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、設(shè)備等的能源利用效率,最大程度地降低能耗。

本項目經(jīng)初步估算綜合總能耗為716。2噸標(biāo)準(zhǔn)煤,建筑單位面積能耗為0。0174噸標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米/年,低于目前全國建筑能耗平均水平。

五、建設(shè)用地情況

本項目規(guī)劃總用地面積18030。5平方米。根據(jù)中華人民共和國國有土地使用證,本地塊用途為商業(yè)用地,使用權(quán)類型為出讓,使用權(quán)面積為18030。5平方米。

六、環(huán)境和生態(tài)影響分析

大氣環(huán)境影響分析

施工期的大氣污染主要是施工期揚(yáng)塵的影響,施工中由于挖地基以及物料堆放、運(yùn)輸?shù)仍谑┕み^程中都會產(chǎn)生揚(yáng)塵,加之北京又是多風(fēng)、干燥地區(qū),揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較大,尤其是施工場地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。

噪聲影響分析

施工場地噪聲主要是臨時市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及推土機(jī),裝載機(jī),打樁機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土振搗器等施工機(jī)械設(shè)備施工噪聲和運(yùn)輸車輛來往的交通噪聲。施工機(jī)械噪聲對周圍環(huán)境的影響是短期的,通過在施工廠界或施工區(qū)周邊設(shè)置攔擋物,可減輕施工機(jī)械噪聲對敏感點的影響。

水污染環(huán)境影響分析

施工過程中產(chǎn)生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時的,且產(chǎn)量不大,但為保護(hù)該地區(qū)的地下水,仍需杜絕施工廢水的無組織排放,特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。

固體廢棄物污染影響分析

該項目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等,它們雖然不含有毒有害成分,但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進(jìn)入水體,使水中的懸浮物增加,導(dǎo)致水體產(chǎn)生暫時性的污染。

七、投資估算表

經(jīng)估算,本項目總投資24350萬元。其中,工程建設(shè)費(fèi)12273萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬元,基本預(yù)備費(fèi)1022萬元,開發(fā)費(fèi)用2886萬元。

資金來源

項目的資金渠道一般有:國家預(yù)算內(nèi)撥款;國內(nèi)銀行貸款(包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等);國外資金(包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補(bǔ)償貿(mào)易等);自籌資金(包括部門、地方、企業(yè)自籌資金);其它資金來源。

八、經(jīng)濟(jì)影響分析

綜上分析,該項目具有較好的盈利能力。投入使用年時,年總銷售收入可達(dá)8870萬元;利潤總額4992萬元,參考項目10年現(xiàn)金流量表,可計算出項目稅前內(nèi)部收益率18。77%,稅后為11。00%。10年內(nèi)項目稅前投資回收期為2。7年(含建設(shè)期),稅后投資回收期為6。9年(含建設(shè)期)。

住宅小區(qū)項目建議書篇十一

目前,項目建議書要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系,分級審批。原則上,按隸屬關(guān)系,經(jīng)主管部門提出意見,再由主管部門上報,或與綜合部門聯(lián)合上報,或分別上報。

1、大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目

委托有資格的工程咨詢、設(shè)計單位初評后,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后,報國家發(fā)改委審批,其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目,2億元以上的其他項目),由國家發(fā)改委審核后報國務(wù)院審批??偼顿Y在限額以上的外商投資項目,項目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后,報國家發(fā)改委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門審批;超過1億美元的重大項目,上報國務(wù)院審批。

2、小型基本建設(shè)項目,限額以下更新改造項目由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批

a、小型項目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目,項目建議書由地方或國務(wù)院有關(guān)部門審批。

b、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目,本著簡化程序的原則,若項目建設(shè)內(nèi)容比較簡單,也可直接編報可行性研究報告。

項目建議書的審批程序

一、項目名稱

項目建議書審批

二、依據(jù)和范圍

《關(guān)于投資體制改革的決定》(國發(fā)〔20xx〕20號)、《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項目管理的通知》(國辦發(fā)〔20xx〕64號)、《重慶的市政府投資項目管理辦法》(重慶的市政府令第161號)、《重慶市關(guān)于加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控和監(jiān)督管理的意見》(渝府發(fā)〔20xx〕108號)、《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點立項環(huán)節(jié)(試行)》(渝發(fā)改法〔20xx〕293號)

三、申報材料

2.項目單位自行編制或委托有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的項目建議書(原件1份);

3.已落實建設(shè)資金來源的有效證明文件;(復(fù)印件1份,原件備查);

4.項目單位組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件1份,原件備查);

5.其他需要提供的材料。

四、辦理流程

1.項目單位向縣行政服務(wù)中心發(fā)改委窗口提交立項申請及相關(guān)資料;

2.窗口初審、受理;

3.按有關(guān)規(guī)定征求行政管理部門的專業(yè)審查意見;

4.按規(guī)定權(quán)限審批或轉(zhuǎn)報。

五、承諾時間

5個工作日(不含征求行政管理部門意見時間)。材料不符合要求的,2個工作日內(nèi)一次性告知申請單位。(相關(guān)部門審查所需時間不計在內(nèi))。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

免費(fèi)

住宅小區(qū)項目建議書篇十二

寺廟———我國的藝術(shù)瑰寶庫,它是我國悠久歷史文化的象征。從廣義上來說,寺廟不僅僅與佛教一家有關(guān)。佛教文化是傳統(tǒng)中國文化中十分重要的一種文化資源,作為佛教文化載體的寺廟,因為其及其豐富的內(nèi)容,意味深刻的涵義以及極強(qiáng)的民族性、 思想性和藝術(shù)性,成為佛教文化最直接也是最具體的體現(xiàn)。

改革開放30多年來,隨著黨和國家宗教信仰自由政策的貫徹和實施,我國的佛教文化和寺院經(jīng)濟(jì)取得了長足的發(fā)展,佛教寺院經(jīng)濟(jì)從空白到恢復(fù),逐步走向繁榮,寺院數(shù)量已達(dá)3萬多所,許多寺院已經(jīng)基本具備適應(yīng)現(xiàn)代社會的經(jīng)濟(jì)模式,為佛教的全面發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。與此同時,漢傳佛教寺院亦積極與社會主義社會相適應(yīng),在道場建設(shè)、組織制度建設(shè)、道風(fēng)建設(shè)、佛學(xué)院教育、社會弘法和投身社會公益事業(yè)等方面都取得了很大成績,在服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)方面發(fā)揮了應(yīng)有的作用。

《寺廟建設(shè)項目可行性研究報告》通過對項目的基本概況、市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)分析、設(shè)備選取、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程、市場等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

【可行性研究報告用途分析】

1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號的規(guī)定,我國對不使用政府投資的項目實行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式,其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告,備案項目一般提交項目可行性研究報告。

同時,根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》,對某些項目仍舊保留行政審批權(quán),投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。

2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報告

我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時,會對貸款項目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析評估,銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告,銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下,才會同意貸款。

3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運(yùn)作方案。

4. 用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報告

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5. 用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告

企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。

6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告

我國當(dāng)前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高,項目實施需要進(jìn)行環(huán)境評價,項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù),同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

住宅小區(qū)項目建議書篇十三

為進(jìn)一步發(fā)揮我場的自然生態(tài)優(yōu)勢,積極發(fā)展創(chuàng)匯農(nóng)業(yè),完善、配套和改造我場茶葉基地的生產(chǎn)建設(shè),生產(chǎn)出更多的茶葉系列產(chǎn)品供應(yīng)國內(nèi)外市場。結(jié)合我場土地資源、氣候條件、茶葉品種、生產(chǎn)優(yōu)勢情況、茶園種植面積,提高單產(chǎn),擴(kuò)大加工能力,提高茶葉品質(zhì),充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益,提高市場競爭能力,改善包裝、儲運(yùn)和技術(shù)檢測等各個環(huán)節(jié),創(chuàng)出“牟尼河紅茶”系列產(chǎn)品牌的名聲和信譽(yù),為國家出口創(chuàng)匯,增加稅收多作貢獻(xiàn)。

二、牟尼河茶果場的基本情況

(一)地理氣候條件及水資源

日照在1350—1500小時之間,由于熱量豐富,雨水充沛,植物生長期長,6—9月是雨熱同季,正值茶葉生長的最佳時期,在這種特定的環(huán)境條件下,清明前30天開園采茶,立冬前后三五天封園,采摘期為210天左右。

(二)土地面積

獨山牟尼河茶果場已種植茶園面積1350畝,其中93年種植500畝,已基本投產(chǎn),年畝產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鮮葉300公斤以上,95年種植850畝,年畝產(chǎn)鮮葉100公斤左右,需進(jìn)一步增加投入和改造。有800畝左右適宜開發(fā)利用,可適宜發(fā)展茶園面積2100畝,有待于進(jìn)一步開發(fā)利用。

(三)肥、水、電資源條件

1、肥力。牟尼河茶場區(qū)域氣溫高,雨水高,土壤有機(jī)質(zhì)分解較快,但是,由于這一氣候因子,草生資源較為豐富,其腐殖速成好,可補(bǔ)充和提高土壤營養(yǎng)成份,同時茶場內(nèi)部承包戶飼養(yǎng)牲畜每年可為茶葉提供一定數(shù)量的農(nóng)家肥,可滿足生產(chǎn)需要。

2、水源??蛇m宜種植茶園的區(qū)域地處緩地地帶,部份山坡常有山泉水流出。因此,水源豐實,只需增加部份投資,合理布局輸水渠道及排灌水渠就能滿足茶葉生產(chǎn)用水。

3、電力設(shè)施。我場基本輸通電力220伏—380伏,我場干茶加工能力達(dá)4000擔(dān)時,每年用電量是可以滿足生產(chǎn)需要的。建場時由于資金不足,至今遠(yuǎn)離場部5.8公里的一分場,茶園管理區(qū)尚未通電,只需要增加部份投資,即可解決用電問題。

(四)交通及勞動力資源條件

1、交通。牟尼河茶園開發(fā)區(qū)域內(nèi)無有公路,距獨山縣城26公里,北距黔南州府所在地都勻市94公里,距貴州省省會所在地貴陽市250公里,距廣西交界80公里,茶園生產(chǎn)區(qū)域至基長鎮(zhèn)6公里。這些交通條件給生產(chǎn)資料供應(yīng)、產(chǎn)品加工及銷售方面提供方便,并且茶場根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展需要增加部份投資購臵1—2輛農(nóng)用車,給收購附近農(nóng)戶的茶青加工提供方便。并能帶動這一地區(qū)種茶農(nóng)戶脫貧致富。

2、勞務(wù)用工。在農(nóng)辦的正確領(lǐng)導(dǎo)下,茶場內(nèi)部經(jīng)濟(jì)體制改革,進(jìn)一步完善生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。其中場級干部4人,生產(chǎn)管理人員10人,茶園承包戶150人,季節(jié)工100人,加工業(yè)12人,可滿足目前生產(chǎn)的需要,據(jù)調(diào)查附近鄉(xiāng)村內(nèi)有幾百名剩余勞力,并且從四川、羅甸等地有幾百名勞力輸入我縣,這一勞力數(shù)額可滿足基地建成后生產(chǎn)發(fā)展的需要。

(五)茶葉生產(chǎn)與加工能力條件

1、生產(chǎn)規(guī)模。目前我場是一個以生產(chǎn)加工茶葉為主,其它為輔,全面發(fā)展多種經(jīng)營的茶場。目前我場生產(chǎn)加工的各種茶類遠(yuǎn)銷北京、上海、廣東、湖南、貴陽等地,雖然產(chǎn)品很受客戶歡迎,但生產(chǎn)的品種結(jié)構(gòu)單一,滿足不了市場需求,加之基地建設(shè)時資金不足,沒有建造紅茶車間和配臵紅茶初精制設(shè)備。因此嚴(yán)重影響我場生產(chǎn)的品種參與市場競爭。我場在基地建設(shè)時定植的品種是紅綠茶兼制,很受各地客戶歡迎的優(yōu)良品種。

住宅小區(qū)項目建議書篇十四

項目建議書是初步選擇項目,其決定是否需要進(jìn)行下一步工作,主要考察建議的必要性和可行性,分享了道路硬化的項目建議書給大家參考!

一、項目概況

1、項目名稱:巴迪鄉(xiāng)結(jié)義村打尼拉小組道路硬化 項目

2、建設(shè)地點:巴迪鄉(xiāng)結(jié)義村打尼拉小組

3、建設(shè)單位:巴迪鄉(xiāng)

4、項目性質(zhì):新建

5、項目負(fù)責(zé):高志雄

6、建設(shè)年限:20xx年

7、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:硬化道路430米,跨河橋3座。

8、投資規(guī)模及資金來源:該項目總投資46萬元,其中向上級申請資金30萬元,農(nóng)民自籌16萬元。

9、項目效益:該項目建成后,可改善全組居民32戶128人、大小牲畜571頭的行路難、生產(chǎn)難和生活難等問題,推進(jìn)當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)步發(fā)展,為當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品及糧食外銷打開運(yùn)輸通道,增加農(nóng)民收入,同時可以加快我鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。

二、基本情況

(一)自然條件

巴迪鄉(xiāng)結(jié)義村打尼拉村民小組位于距巴迪鄉(xiāng)政府所在地27公里處,全組總面積5.52平方公里。該村地處云貴高原西北緣,屬暖溫帶大陸性半干旱氣候,年平均氣溫13.5℃, 無霜期182天,春季雨少干旱,降雨集中在七、八、九三個月,年均降水量567毫米。區(qū)域內(nèi)溝壑縱橫,山大溝深,土壤貧瘠,地下資源比較匱乏,地表資源相對豐富,糧食產(chǎn)量低,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,已嚴(yán)重制約了該組的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

(二)社會經(jīng)濟(jì)條件

20xx年底,全組居民32戶128人、大小牲畜443頭,耕地面積1303畝,其中基本農(nóng)田430畝,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以種植業(yè)為主。糧食總產(chǎn)66560公斤,人均產(chǎn)糧520公斤,農(nóng)民人均純收入1057元。

三、項目背景及建設(shè)理由

農(nóng)村道路建設(shè)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要標(biāo)志,是經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)快速發(fā)展的基礎(chǔ),也是連接城鄉(xiāng)大市場,推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的載體。但多年以來,該組與外部連接的交通路面破爛不堪,道路等級低,遇雨難以通行,造成該村科技、文化力量薄弱,農(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)人才缺乏,人口知識層次低。20xx年在縣、鄉(xiāng)政府的大力支持下,已通了結(jié)義至打尼拉小組通組路,但是由于村組之間的道路不暢,大部分群眾生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品不能及時外運(yùn)、銷售;有病得不到及時治療,嚴(yán)重制約著全村經(jīng)濟(jì)社會的全面發(fā)展,群眾的生產(chǎn)、生活困難,脫貧致富步伐緩慢。

四、有利條件

1、黨的十六屆五中全會開始,把改善和加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)確定為社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重點,為項目建設(shè)提供了千載難逢機(jī)遇。

2、縣、鄉(xiāng)政府對該路段的實施極其重視和支持,制定了項目建設(shè)的配套方案,出臺了相應(yīng)的政策和辦法,為項目的順利建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。

3、近年來,人民群眾思想開放,致富心切,投工投勞的積極性較高,為項目的順利實施奠定了良好的基礎(chǔ)。

4、該地區(qū)其獨特的自然、位臵條件減少了項目實施中的人工和用料成本。

五、主要建設(shè)內(nèi)容

硬化道路430米,跨河橋3座

六、投資估算及資金來源

該項目總投資46萬元,其中上級申請資金30萬元,農(nóng)民自籌16萬元。

七、項目效益

該項目建成后,全組居民32戶128人、大小牲畜571頭的行路難問題,大大改善當(dāng)?shù)厝罕娚a(chǎn)、生活條件。為當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品及糧食外銷打開運(yùn)輸通道,增加農(nóng)民收入,推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,同時可以加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)快速發(fā)展。

八、項目組織管理

1、該項目由巴迪鄉(xiāng)政府組織實施,成立以高志雄任組長,鄉(xiāng)工程技術(shù)人員為成員的巴迪鄉(xiāng)結(jié)義村打尼拉小組硬化道路領(lǐng)導(dǎo)小組,定期召開工程建設(shè)會議;掌握項目建設(shè)進(jìn)度,及時解決實施中存在的重大困難和問題,領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)在鄉(xiāng)政府,由專人具體負(fù)責(zé)日常管理工作。

2、該項目嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)項目管理程序,建立健全項目法人制、質(zhì)量監(jiān)理制,對項目設(shè)計、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時間、資金管理等各個環(huán)節(jié)實行目標(biāo)管理,并聘請鄉(xiāng)工程技術(shù)人員為工程施工技術(shù)人員,負(fù)責(zé)工程實施中的質(zhì)量問題。

九、環(huán)境影響評價

環(huán)境保護(hù)是關(guān)系人類生存的首要問題,在施工期間,將限定運(yùn)輸車輛速度,定期向運(yùn)輸路面灑水,降低粉塵物排量,對施工垃圾及廢渣深埋處理,減小施工造成的粉塵污染。

十、結(jié)論

綜上所述,該項目的實施,符合國家各項政策可以實行。

住宅小區(qū)項目建議書篇十五

包括項目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開出讓項目,需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價款支付時光、土地交付條件及交付時光等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項目,需對項目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。

附項目區(qū)位圖、項目紅線圖或項目詳細(xì)位置圖。

2、項目現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場勘查狀況,對項目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。

附現(xiàn)場勘查照片若干。

3、項目周邊環(huán)境及配套狀況

包括項目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。

4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示

對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示,并提出初步解決方式。

二、項目周邊規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r

對項目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力狀況進(jìn)行描述,包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

三、項目優(yōu)劣勢分析

四、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況

1、項目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r

對項目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析,并作出簡要總結(jié)。

2、項目所在區(qū)域土地市場狀況

對項目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項目成交狀況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)性

描述。

附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。

3、項目所在區(qū)域在售樓盤概況

對項目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)狀況、成交狀況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)分析,并就其市場去化狀況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研決定。

附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。

五、結(jié)論

1、對項目出讓(轉(zhuǎn)讓)價格及可理解地價作出初步?jīng)Q定。

2、對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評價。

3、對項目整體狀況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié),并提出相關(guān)建議。

住宅小區(qū)項目建議書篇十六

項目概況:主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類觀光果園項目(桑樹園、油桃園、葡萄園和中草藥等規(guī)模園區(qū))。

二、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

該園區(qū)規(guī)劃面積8000畝,充分利用京滬高鐵以西,省道s311以北,高鐵快速通道以南土地區(qū)位優(yōu)勢。采用“荒山基儲灘區(qū)啟動、腹地跟進(jìn)、體系創(chuàng)新、城旅共榮”發(fā)展策略,構(gòu)筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。

桑澗鎮(zhèn)果樹觀光園:依托現(xiàn)有的山區(qū)丘林地理優(yōu)勢建成20xx畝油桃,20xx畝葡萄、20xx畝桑樹高效觀光區(qū)果林示范園。打造成休閑觀光、采摘一體的生態(tài)園。

桑澗鎮(zhèn)休閑度假村,充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優(yōu)勢,依托定城東向發(fā)展戰(zhàn)略,建成擁有200套別墅型生活小區(qū),提高城市居民的生活質(zhì)量和品位,形成集散服務(wù)中心,主題休閑街區(qū)和美食公園旅游產(chǎn)品系列特色。

桑澗鎮(zhèn)休閑垂釣中心,充分依托桑澗鎮(zhèn)水庫水利資源優(yōu)勢,建成20xx畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心,接納四方賓來觀光、垂釣。

四、總投資額

項目估算總投資3億元,其中:果樹觀光園1億元,休閑別墅等1億元,垂釣中心1億元。

五、建設(shè)起止年限

建設(shè)時間為3年,從20xx.11—20xx.11

六、前期準(zhǔn)備工作情況

項目共涉及四個行政村,目前已向土地承包群眾進(jìn)行廣泛宣傳,做好土地流轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作,同時邀請上海同濟(jì)大學(xué)設(shè)計院資深專家來我鎮(zhèn)實地勘察并做詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計,向社會發(fā)布招商信息。

七、項目優(yōu)勢條件及經(jīng)濟(jì)效益分析

項目規(guī)劃區(qū)位于省道s311定滁路以北,北至京滬高鐵快速通道連接線,東起京滬高鐵線,西至定城交接處,這里地理條件好,有山,有水,有綠地,自然資源豐富,離省會合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時以內(nèi)到達(dá)時間,京滬高鐵定遠(yuǎn)站十分鐘時間到達(dá),交通非常發(fā)達(dá)。

根據(jù)市場預(yù)測,這個項目建成后每年總收入將達(dá)1.5億元,扣除成本和稅費(fèi),預(yù)計利潤每年可達(dá)5000萬元,投資回收期為五年時間。

八、合作方式

獨資、合資、合作

九、聯(lián)系方式

項目單位:定遠(yuǎn)縣桑澗鎮(zhèn)人民政府

地址:定遠(yuǎn)縣桑澗鎮(zhèn)

聯(lián)系人:劉宏周

電話:49220xx

電子郵箱:

住宅小區(qū)項目建議書篇十七

2、承辦單位。

二、項目擬建地址初步選址在

一、項目背景

1、地理位置八達(dá)嶺鎮(zhèn)位于延慶縣南端,是北京市區(qū)和昌平區(qū)進(jìn)入延慶縣的南大門。距市區(qū)北二環(huán)的德勝門約60公里,距延慶縣城約12公里。南與昌平區(qū)接壤,西南與河北省懷來縣交界,其西北部、北部、東部分別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。

2、地形地貌八達(dá)嶺鎮(zhèn)地處延慶盆地西南部,鎮(zhèn)域東南部群山連綿,溝壑縱橫。鎮(zhèn)域北部為山前洪積、沖積平原和山前黃土沖積臺地,地勢平坦,間有荒沙河套和沖溝。鎮(zhèn)域地形東高西低、南高北低。全鎮(zhèn)總面積96平方公里,山地約占70%。

3、社會經(jīng)濟(jì)情況延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn),舉世聞名的萬里長城八達(dá)嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄個行政村,農(nóng)業(yè)總?cè)丝谌恕?20xx年實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入億元;人均勞動所得元;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值億元;其中:農(nóng)業(yè)產(chǎn)值萬元;工業(yè)產(chǎn)值億元;全鎮(zhèn)財政收入xx萬元。

二、工程目的

主要為集中處理鎮(zhèn)域內(nèi)生活污水(包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度假區(qū)及陽光馬術(shù)俱樂部和別墅區(qū)等)。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。

三、項目建設(shè)的必要性

1、現(xiàn)狀及存在的問題目前,八達(dá)嶺地區(qū)僅有八達(dá)嶺特區(qū)有一座小型污水處理站,日處理480噸,已不能達(dá)到八達(dá)嶺地區(qū)發(fā)展的要求,八達(dá)嶺中心城鎮(zhèn)區(qū),因沒有污水處理設(shè)施,導(dǎo)致污水成災(zāi),且近年來雨水逐漸增多,污水量增大,每到夏季污水流經(jīng)之處,蚊、蠅眾多,氣味難聞,八達(dá)嶺地區(qū)以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),臟亂的環(huán)境衛(wèi)生條件嚴(yán)重的影響了八達(dá)嶺地區(qū)的形象,制約了八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此,盡快實施污水處理廠項目當(dāng)務(wù)之急。

2、項目建設(shè)必要性污水處理廠項目的建設(shè),關(guān)系到鎮(zhèn)域居民的切身利益,是發(fā)展中心城鎮(zhèn)建設(shè)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。項目建成后,可以改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境。同時,也可以改善當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境,和人民的身體健康水平。

污水處理廠的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善;有利于八達(dá)嶺地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;有利于農(nóng)民增收,提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活水平和質(zhì)量,為八達(dá)嶺鎮(zhèn)招商引資工作及中心城鎮(zhèn)建設(shè)打下了良好的基矗因此在八達(dá)嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠是必要的。

一、指導(dǎo)思想

從八達(dá)嶺鎮(zhèn)實際出發(fā),充分發(fā)揮八達(dá)嶺鎮(zhèn)區(qū)位及資源優(yōu)勢,緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想,優(yōu)化旅游環(huán)境,提高引資條件,改善居民生活質(zhì)量,加快八達(dá)嶺鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)建設(shè)步伐,擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。

二、建設(shè)原則

污水處理廠的建設(shè)要符合八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃,符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的要求,污水排除要符合水源保護(hù)的要求,排放的污水經(jīng)過處理必須達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》(gb8978-1996)中的一級排放標(biāo)準(zhǔn),改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。

三、建設(shè)依據(jù)

1、延慶縣縣域規(guī)劃

2、八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃

1、建設(shè)區(qū)建設(shè)條件項目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西北角,該地區(qū)為河灘四荒地,處于八達(dá)嶺鎮(zhèn)地勢低端,規(guī)劃用地3公頃,符合污水處理廠的建設(shè)要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當(dāng)?shù)啬軌蚪鉀Q。

2、建設(shè)技術(shù)條件管道輸水工程技術(shù)難度不大,縣水資源局和鎮(zhèn)水務(wù)站具有這方面豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗,有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和施工人員。也可以采取招標(biāo)的形式,聘請專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工??梢员WC技術(shù)條件。

第五章項目建設(shè)內(nèi)容項目擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角,污水處理廠項目分兩期完成,一期預(yù)計投資2500萬元,20xx年開始建設(shè),并針對八達(dá)嶺地區(qū)實際情況,八達(dá)嶺污水處理廠擬采用一體化氧化溝工藝方案。

住宅小區(qū)項目建議書篇十八

中國共產(chǎn)黨第十六屆全國代表大會提出了到20xx年在中國全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)。這一目標(biāo)實質(zhì)上標(biāo)志著我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的任務(wù)已經(jīng)從1980年代以提高人民群眾的物質(zhì)生活水平為中心解決貧困和物質(zhì)匱乏為主,轉(zhuǎn)向全面提高生活質(zhì)量的新階段。但是中國經(jīng)濟(jì)仍然面臨著很多問題,例如,居民收入差距不斷擴(kuò)大,就業(yè)壓力日益上升。縮小居民收入差距只能加快低收入群體增加收入,而不是將高收入者的收入減少,增加就業(yè)主要依靠經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)張。從各方面看,對于人均收入水平還很低的中國來說,經(jīng)濟(jì)快速增長仍然是解決人民大眾福利的基礎(chǔ)。但是,中國的生態(tài)環(huán)境在過去20多年經(jīng)濟(jì)增長過程中已經(jīng)遭到了嚴(yán)重的破壞,繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長對生態(tài)環(huán)境將會帶來的更加嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。

1、未來17年經(jīng)濟(jì)總量年均將會以超過7%的速度快速增長。由于中國仍然處在工業(yè)化階段,高能耗和資源密集型產(chǎn)業(yè)仍然是經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱,即使是考慮技術(shù)進(jìn)步的因素,能源和各種資源消耗的絕對量也必將大幅度增長,從而產(chǎn)生污染排放總量上升的巨大壓力。

2、城市化水平將會快速提高。這既帶來人口大量集中產(chǎn)生新的大城市環(huán)境問題,同時也帶來了大城市污染向中小城鎮(zhèn)和農(nóng)村轉(zhuǎn)移的趨勢。

3、汽車社會高速到來。無論發(fā)達(dá)國家的汽車社會具有什么樣的弊端,經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)的壓力、汽車帶來的方便和生活方式等強(qiáng)大的誘惑力,都決定了中國無法拒絕汽車社會。家庭汽車的普及必將使中國大氣污染的結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,從而給環(huán)保帶來新的任務(wù)。

4、水資源短缺的壓力將會進(jìn)一步加大。隨著生活水平的提高,在生產(chǎn)用水必將大幅度增長的同時,人均生活用水不可避免地上升,水資源本來就貧乏的中國,水資源的短缺是難以回避的超級重大課題。保護(hù)和治理水污染將會成為未來中國環(huán)保工作的重中之重。

5、消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化與“新經(jīng)濟(jì)垃圾”增加。隨著it為代表的高技術(shù)產(chǎn)品的消費(fèi)日益增長,各種“高技術(shù)垃圾”(如,各種廢棄的家用電器、電池、it產(chǎn)品)、高技術(shù)污染(如、電磁輻射、核輻射等等)將對環(huán)境構(gòu)成新的威脅。

6、中國的能源資源和能源技術(shù)結(jié)構(gòu)決定了以煤炭為主體的能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)在未來17年無可改變,因此,煤炭開采和燃燒對生態(tài)環(huán)境的壓力還將進(jìn)一步加大。

7、二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)居民生活現(xiàn)實的差異及國民素質(zhì)的差異與對生態(tài)環(huán)境的認(rèn)識不足,是生態(tài)環(huán)境保護(hù)的主要障礙之一。

對未來中國經(jīng)濟(jì)增長的上述特點及其對生態(tài)環(huán)境的影響進(jìn)行定量研究,為制定宏觀經(jīng)濟(jì)政策和社會政策提供定量依據(jù),是促進(jìn)中國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式,以防止生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)崩潰所必需的。本課題的目的是研究中國經(jīng)濟(jì)增長與生態(tài)環(huán)境變化之間的數(shù)量關(guān)系,建立經(jīng)濟(jì)增長與環(huán)境評估預(yù)警平臺,為中央政府制定宏觀經(jīng)濟(jì)政策、生態(tài)環(huán)境保護(hù)政策和社會發(fā)展政策提供數(shù)量依據(jù)。

本課題的主要目標(biāo)包括:

1、研究用于對各級政府進(jìn)行業(yè)績考核的環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展綜合指數(shù);

4、根據(jù)國家生態(tài)環(huán)境控制目標(biāo),提出年度環(huán)境污染預(yù)警報告。

5、通過對中國生態(tài)環(huán)境破壞的經(jīng)濟(jì)學(xué)機(jī)制的研究,向政府提出制度創(chuàng)新和政策體系建議。

中國行政區(qū)域(省、直轄市和自治區(qū))的環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展綜合指數(shù)研究

在中國現(xiàn)行體制下,各級地方政府重經(jīng)濟(jì)、輕環(huán)境、忽視可持續(xù)發(fā)展是一普遍傾向。為了扭轉(zhuǎn)這一傾向,有必要改革目前考核地方政府政績的指標(biāo),以便運(yùn)用組織手段推進(jìn)科學(xué)發(fā)展觀的落實。在可持續(xù)發(fā)展的諸要素當(dāng)中,環(huán)境質(zhì)量是十分重要的要素。由于環(huán)境污染具有跨區(qū)域外溢性特征,某一地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量與本地區(qū)的污染排放可能沒有線性關(guān)系,一個行政區(qū)域外的污染可能對本行政區(qū)域有重要影響,很難把環(huán)境質(zhì)量本身作為一個地區(qū)環(huán)境保護(hù)工作的真正業(yè)績,為此,我們將從各地環(huán)境保護(hù)的各項工作指標(biāo)與環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行動態(tài)化,把兩者結(jié)合在一起進(jìn)行考慮。為了保證信息的真實性,這將需要對現(xiàn)行環(huán)境管理體制做出必要的改革。本分課題計劃在對區(qū)域環(huán)境保護(hù)進(jìn)行定量化研究的基礎(chǔ)上,最終形成一組綜合的可持續(xù)發(fā)展指數(shù),并建立中國環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)體系數(shù)據(jù)庫,用于對不同區(qū)域建設(shè)小康社會的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行年度評估,對政府環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督,并對環(huán)境狀況進(jìn)行預(yù)測預(yù)警。

基于以上認(rèn)識,本分課題的指標(biāo)將從兩個方面考慮,提出三個不同的考核指標(biāo)體系,并建議由中央政府分階段實施。

第一個指標(biāo)體系:將根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的可獲得性,建立一套基于反映各地區(qū)生態(tài)環(huán)境變化的指標(biāo)體系。它將包括:

1、基于國家環(huán)境保護(hù)系統(tǒng)實際監(jiān)測得到的各地區(qū)的基本環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)

2、基于行為監(jiān)測數(shù)據(jù)的各地區(qū)政府實際環(huán)境保護(hù)行動指標(biāo)。這種行為可以用環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和政策的執(zhí)行情況、環(huán)境保護(hù)投入、公眾認(rèn)知程度等指標(biāo)來反映。

這樣一個指標(biāo)體系可能較為直觀,涉及的爭論較少,適合于在近期內(nèi)實行。

第二個指標(biāo)體系:按照可持續(xù)發(fā)展的理念,設(shè)計一套較為全面的指標(biāo)體系。其中指標(biāo)不僅涉及環(huán)境保護(hù),還將涉及發(fā)展的其他方面。比如,人力資源開發(fā)等。這一指標(biāo)體系較為全面,但計算可能較為復(fù)雜,涉及的目標(biāo)較多,有可能分散政府的注意力,或者政府在近期內(nèi)沒有能力全面顧及。這一指標(biāo)體系可能比較適合對發(fā)達(dá)地區(qū)政府的考核。

第三個指標(biāo)體系:基于綠色gdp核算體系,建立各地區(qū)的綠色財富賬戶,用以評估各地區(qū)的實際財富可持續(xù)增長能力。鑒于世界銀行、unep以及發(fā)達(dá)國家的一些學(xué)者已經(jīng)對綠色gdp進(jìn)行了很多研究,中國國家統(tǒng)計局也在進(jìn)行國綠色核算的統(tǒng)計與方法研究,本課題將充分吸收已有研究成果,在綠色核算的基礎(chǔ)上提出考核地方政府領(lǐng)導(dǎo)的指標(biāo)體系。由于綠色gdp的計算在理論和方法上都存在著較為嚴(yán)重的分歧,全面推行綠色核算存在著很大的難度,因此,這一指標(biāo)體系可能是未來的方向,在近期內(nèi)難以在全國范圍內(nèi)推行??梢钥紤]在3—5年內(nèi),先在一些地區(qū)試行。

基于綠色核算的指標(biāo)體系可以研究中國經(jīng)濟(jì)的總量增長、技術(shù)進(jìn)步和結(jié)構(gòu)變化與環(huán)境之間的定量關(guān)系,用于分析和監(jiān)測經(jīng)濟(jì)增長和結(jié)構(gòu)變動對環(huán)境的影響,為中央政府進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控、制定環(huán)境政策和技術(shù)政策提供科學(xué)依據(jù)。此項工作將為國家環(huán)境保護(hù)和管理部門提供一個規(guī)范的年度預(yù)警與政策分析工作平臺。具體研究內(nèi)容包括:

1、通過已有數(shù)據(jù)和典型調(diào)查,建立經(jīng)濟(jì)與環(huán)境關(guān)系數(shù)據(jù)庫;

2、研制基于綠色核算的中國宏觀經(jīng)濟(jì)與環(huán)境預(yù)警模型體系,包括中國宏觀經(jīng)濟(jì)計量模型、投入產(chǎn)出模型等。這些模型主要用于分析與預(yù)測中國宏觀經(jīng)濟(jì)增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化及其與環(huán)境污染的關(guān)系,為環(huán)境評估預(yù)警和制定環(huán)境政策提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

3、根據(jù)模型結(jié)果和調(diào)查研究結(jié)果,撰寫中國經(jīng)濟(jì)增長—環(huán)境評估預(yù)警和政策報告。

無論采取哪一個指標(biāo)體系考核地方政府,都需要獲得真實有效的信息和數(shù)據(jù)。而在中國,統(tǒng)計數(shù)據(jù)往往存在較大的失真,因此,探討獲取真實信息的機(jī)制,提出對現(xiàn)行環(huán)境管理體制進(jìn)行改革的方案,也將是這個子課題的重要研究內(nèi)容。

4、考慮到中國的環(huán)境數(shù)據(jù)和綠色核算數(shù)據(jù)存在著很大缺陷,本研究課題需要進(jìn)行大量的抽樣調(diào)查。中國企業(yè)聯(lián)合會將為本課題提供數(shù)據(jù)調(diào)查支持,幫助本課題組建立重點行業(yè)和企業(yè)的污染系數(shù)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)庫。

住宅小區(qū)項目建議書篇十九

大家好!我是xxx,從商場09年開業(yè)至今擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理一職。20xx年是商場發(fā)展進(jìn)程中極為重要的一年,在這一年中,在集團(tuán)董事及商場姜總帶領(lǐng)的領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,完成了各項安全管理目標(biāo),作為一名的物業(yè)經(jīng)理,感謝企業(yè)給予我極大的鼓勵以及莫大的榮譽(yù),讓我在工作中不斷學(xué)習(xí)、不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì),下面就是20xx年度我的工作匯報:

這一年,作為一名物業(yè)管理者,我始終與班子領(lǐng)導(dǎo)及全體員工團(tuán)結(jié)協(xié)作,帶領(lǐng)員工艱苦奮斗、努力工作,不斷強(qiáng)化管理、規(guī)范運(yùn)作。作為一名管理者,我一心把精力用在管理上,以嚴(yán)格的工作要求去安排、布置、檢查各項工作,排除各類安全隱患,杜絕事故的發(fā)生,為公司的安全生產(chǎn)保駕護(hù)航。

20xx年,我商場人員減少。但我們物業(yè)部克服種種困難,完成了一個又一個艱巨的任務(wù)。例如:門前大理石臺階和地磚,往年都是找專業(yè)人員付費(fèi)維修,我們偷師學(xué)藝,認(rèn)真鉆研,今年在人員少的情況下,我們自己完成了維修、更換任務(wù),并且質(zhì)量很好、耐用,為公司節(jié)省了開銷。還有商場內(nèi)照明問題,原來都普通日光燈管,更換led燈管節(jié)能環(huán)保,使用壽命長,我們?nèi)w物業(yè)人員用原燈架改造安裝led燈,現(xiàn)一期一至三樓,二期一樓還有美食城均已改造完畢。又為公司節(jié)省了一筆不小的資金。商場物業(yè)工作,面廣,還雜,有安全、消防、上下水管道、保潔、水暖、電氣、房屋和商場所有設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行和維修工作。作為一名管理人員,做到第一時間發(fā)現(xiàn)問題,能及時處理和解決,當(dāng)日能做,決不留到第二天,我部門解決和處理不了的及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助解決,我商場物業(yè)各工種維修人員和技能都有所欠缺,所以每次維修都需到現(xiàn)場查看,有時還需自己來完成工作。

今年,全國電梯事故頻發(fā),作為金鼎的物業(yè)經(jīng)理和電梯管理員,深知電梯的安全重要性。我們用一個星期的時間對商場所有員工進(jìn)行電梯安全使用、緊急救援的培訓(xùn)。并且發(fā)試卷進(jìn)行考試,合格率達(dá)到100%。

消防安全是企業(yè)安全生產(chǎn)工作的重中之重,我們商場作為江源區(qū)重點防火單位,今年共接待省,市,區(qū)、街道和主管部門大小檢查40余次。并在11月24日,區(qū)消防大隊組織全區(qū)重點單位70余人,到我商場來參觀學(xué)習(xí),并得到了江源區(qū)消防大隊領(lǐng)導(dǎo)的肯定和表揚(yáng)。

以上是我20xx年述職,以后我還要腳踏實地,踏踏實實,干好本職工作!

謝謝大家!

【本文地址:http://www.aiweibaby.com/zuowen/16175322.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔