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資產運營委托書篇一
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
結算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維#from資產運營委托書范本精選3篇來自本站end#護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日。
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日。
資產運營委托書篇二
所謂企業(yè)國有資產委托運營，就是由政府或其國有資產管理部門通過訂立委托運營。
合同。
委托書。
范本。歡迎參考閱讀!
甲方：_________________________。
乙方：_________________________。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
一、運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
二、收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
三、結算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
四、監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作。
通知書。
后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
甲方：_______。
乙方：_______。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
結算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日。
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日。
甲方：_______。
乙方：_______。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作。現(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
結算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維#from資產運營委托書范本精選3篇來自本站end#護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日。
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日。
資產運營委托書篇三
作為金融系統(tǒng)編制改造的一項復雜行動，我國從19先后成立了信達、華融、東方和長城四年夜資產治理公司，從我國國有商業(yè)銀行手中接過了1.4萬億元的不良資產。應該說，成立金融資產治理公司是我國借鑒國外成功履歷，措置金融不良資產的一種現(xiàn)實選擇。然則，從成本運營的角度來看四年夜金融資產治理公司的運營及其成長趨向，以市場為繩尺使資產治理公司形成優(yōu)越的資金融通系統(tǒng)，還有待我們作進一步的研究和切磋。
一．四年夜資產治理公司的運營現(xiàn)狀。
所謂成本運營，是指以利潤最年夜化和成本增殖為目的，以價錢治理為特征，經過過程出產要素的優(yōu)化培植和家當結構的動態(tài)調整，對企業(yè)的有形和無形資產進行綜合有用運營的一種經營體式格局。成本運營實施的本色是在產權界定清晰的根柢根底上，從企業(yè)全數(shù)者的角度出發(fā)，強調企業(yè)可以支配的實足成本按成本化運作體式格局進行重組和優(yōu)化培植，使有限的成本取得最年夜的經濟效益。
經由初期的試探階段，我國四年夜資產治理公司措置不良資產的工作進入了慢慢范例、穩(wěn)步成長的時代，并慢慢形成了一套相符中國國情的不良資產的措置模式。僅年，我國四年夜資產治理公司措置不良資產已超出1200億元，達1245億元，接納現(xiàn)金逾256億元，較好地實現(xiàn)了資產接納最年夜化的運營目的，表清楚明了我國措置不良的手法進一步增強。可以說，資產治理公司行使其400億元的有限成本去拉動近1.4萬億元的不良資產的接納和變現(xiàn)，根底實現(xiàn)了成本價錢的增殖，提高了成本蘊蓄的遵守。
日常說來，資產治理公司是為了星散銀行不良資產、化解我國金融風險、促進國有企業(yè)改變經營機制而設立的。四年夜資產治理公司共接管四年夜國有商業(yè)銀行不良資產1.4萬億元，四年夜商業(yè)銀行不良資產率是以而平均下降超出9%，使國有銀行減輕負擔，輕裝上陣，為其入世后的競爭締造了有利前提。國有企業(yè)是國平易近經濟的支柱，四年夜資產治理公司已對我國1000多產業(yè)物有市場，手藝提高前輩，有優(yōu)越成長前景的國有企業(yè)執(zhí)行了債轉股，涉及金額4000多億元，使這些企業(yè)欠債率年夜幅下降50%以下，提高了企業(yè)的市場競爭力。由此可見，資產治理公司成本運營起到了國家棟梁的浸染，更有利于中國金融業(yè)、國有企業(yè)等面臨中國入世的峻厲搬弄、競爭和成長。
資產治理公司在近兩年的成本運營中，措置不良資產的手法日益立異、日益完美，多元化的款式正在形成，以債務重組、資產置換、訴訟追償、債轉股、租賃、外包、讓渡、投資銀行等10多種形式對不良資產進行治理和措置，加速了措置速度，提高了措置遵守，四年夜資產治理公司憑據(jù)自身特點，接納響應設施，形成了自己的特色。2001年，華融公司國外演藝之后，又在上海執(zhí)行綁縛式的打包措置，實現(xiàn)接納現(xiàn)金128億元，實現(xiàn)了規(guī)模效益；長城公司則選擇和接納以最年夜限度保全資產為基點，以依法起訴、風險署理為手法，以“公允價錢”為依據(jù)的政策組合；東方公司全年措置帳面資產182.91億元，接納資產85.13億元，資產接納率達46.5%。由此不難看出，資產治理公司在處置責罰不良資產的成本運營中慢慢形成了良性資金融通系統(tǒng)，使物化資財釀成了活資財，實現(xiàn)了不良資產的國平易近經濟再增殖。
二．資產治理公司成本運營中的題目問題與毛病。
因為資產治理公司才剛剛運營不到兩年的時刻，在實踐中暴披露來的題目問題還不多、還不嚴正。然則，從久遠的概念來看，把資產治理公司納入到國有企業(yè)改造、平易近間和私營經濟的.培育、金融機相干統(tǒng)和成本市場的培植等統(tǒng)籌考慮之中，從成本運營的角度考慮資產治理公司的成本運作，則當今狀況的資產治理公司的成本運營仍存在許多值得注重的題目問題，暗藏著許多毛病。
一．中國市場經濟系統(tǒng)編制不完美，經濟天氣情況不理想，給資產治理公司措置不良資產帶來了許多災題，各成本運營的正常運作造成了諸多障礙。
在市場經濟情況中，企業(yè)必需豎立相符競爭性市場經濟系統(tǒng)編制要求的成本運營機制，依托發(fā)育優(yōu)越的成本市場，才氣有用的實施成本運營。而我國經濟市場則處于由設計經濟系統(tǒng)編制向社會主義市場經濟系統(tǒng)編制轉軌的時代，資產治理公司不是市場經濟系統(tǒng)編制的僥幸兒，而是由我國政府主導的金融軌制立異，是中國轉軌經濟的出格產物，這種出格性是美國等蓬勃國家的資產治理機構所沒有的，更與成本運營所需的市場前提造成了直接矛盾。是以，我國資產治理公司在與市場接軌上還不成熟，不完美，其成本運營的需要市場前提將受許多市場不良成分如全國金融市場沖擊、國家泉幣政策、入世后的匯率風險等諸多成分的影響，在不完美的經濟天氣前提下，將致使資產治理公司措置不良資產的成本盤活、變現(xiàn)等難度增年夜，晦氣于資產治理公司的成本運營和成長。
〈一〉國有企業(yè)改造任重而道遠。眾所周知，國有銀行的不良資產是國有企業(yè)經營不善的反映，更是設計經濟系統(tǒng)編制下盲目的投資、有國產業(yè)局出頭具名變相貸款的不良產物。是以，要徹底治理國有銀行的不良資產，只有率先讓國有企業(yè)改變經營機制和經營概念，走出年夜年夜都國有企業(yè)吃虧破產的窘破之境。然則，國有企業(yè)自改造開放以來，因為系統(tǒng)編制和機制的原因，總體業(yè)績持續(xù)下降，而且隨中國入世和市場競爭的加劇，國有企業(yè)經濟局限自90年月以來最先泛起凈吃虧，淪為“吃虧經濟”或“補助經濟”。例如，7月末，國有產業(yè)企業(yè)資產欠債率為65.4%，凈吃虧92.8億元，成本費用利潤為-0.7%，在14923家國有年夜中型企業(yè)中，有6042家吃虧，吃虧面達40.5%，到年6月末，吃虧面進一步擴年夜到55.1%（國家計委宏不雅觀經濟研究院，1999）。是以，在之內，國有企業(yè)又將發(fā)生一些不良貸款，其根源包含：一是一批此刻業(yè)績較差的國有企業(yè)經營狀況持續(xù)惡化，即資產治理公司的老成員不能退出；二是一些此刻看起來經營優(yōu)越的國有企業(yè)因為不順應入世后更為乖戾的競爭而陷入逆境，即資產治理公司的新成員又要進來?？梢哉f，國有企業(yè)是我國國平易近經濟的支柱，國有企業(yè)市場機制的運作直接擺布著我國經濟系統(tǒng)編制的轉軌水平，擺布著我國經濟系統(tǒng)編制狀況的年夜氣侯，在這種市場經濟系統(tǒng)編制的現(xiàn)狀下，資產治理公司――中國不良資產的投資措置銀行要完全嚴厲走市場化道路，將受當今市場化前提不足的極年夜限制，將受國家政策風險、國財家當導向等多方面市場成分的限制，將導致資產治理公司的成本運營不能完全按市場化導向運作，不良資產的呆壞賬系數(shù)變年夜，致使資產部門流失落。
〈二〉資產治理公司措置不良資產的市場狹小。首先，我國的成本市場狹小。在歲尾，雖然我國證券市場股票總市值首次達到4.8萬億元，相當于昔時gdp總值的5%，然則，不能通順的國有股和法人股仍占年夜都，通順總市值為8200億元，相當于gdp的17%，而遏制到2001歲尾，資產治理公司從商業(yè)銀行收購的不良資產已高達1.4萬億元，遠遠超出市場通順總值。而且，我國商業(yè)銀行不良資產的證券化等金融立異是由政府鼓動的，這就致使資產治理公司在措置不良資產證券化的道路上受到政策的限制而不是市場的限制，導致不良資產的措置難度增年夜。其次，我國的股票市場異常懦弱，政策性光鮮明顯，在泉幣政策都難以啟動的情形下，試圖想用之于不良資產的措置，更是難上加難。再次，不良資產對外資開放，因為受其他政策和市場系統(tǒng)編制題目問題的影響，還不能年夜規(guī)模睜開。這就使外商對我國不良資產的投資發(fā)生掛念：收購我國不良資產是否存在司法依據(jù)；作為一個債權人，他們的權力能否執(zhí)行；人平易近幣沒有完全攤開，對他們的投資將發(fā)生極年夜影響。國有企業(yè)的不良資產，又分歧于美國儲金會的房地產等典質貸款，再加上國有珍愛等成分，感快樂喜愛的器械概略不多，除非年夜比例折價。
〈三〉我國商業(yè)銀行不能走市場化道路，將會給市場系統(tǒng)編制改造帶來壓力，給資產治理公司成本運營的市場系統(tǒng)編制等運營前提帶來沖擊。此刻，我國金融業(yè)不凡是銀行業(yè)一貫是政府介入最深的行業(yè)之一，政企不分，設計經營日久，規(guī)模重年夜，地位貴要，由此而造成企業(yè)軌制的豎立、股份制革新與上市的難度加年夜。在其市場化的經營沒有成立之前，還將在必然水平上持續(xù)銀行業(yè)設計經濟系統(tǒng)編制下的政策性營業(yè)，以及對貸款器械的全數(shù)制傾向，還會發(fā)生新的不良資產。所以，只有國有銀行徹底脫節(jié)行政性干擾等成分，完全進行市場化運營之后，才氣從基本上杜絕這種系統(tǒng)編制性的國有企業(yè)不良貸款的普及發(fā)生，而改變當前的狀況決非一朝一夕的工作。
二．權屬、相干、法式以及資產治理公司的定位題目問題是資產治理公司措置不良資產的四年夜堅苦。
資產運營委托書篇四
【基本概況】。
mall是一個專業(yè)而復雜的系統(tǒng)。除了房產開發(fā)，還涉及到定位、招商、功能區(qū)規(guī)劃、系統(tǒng)管理、業(yè)主品位篩選等各方面的整體融合，跨足36個行業(yè)，其運營比單純的物業(yè)或純粹的百貨商店要復雜得多。國外運營商運作mall，總是一板一眼，先從買地開始，設計、規(guī)劃、施工、招商，一個項目少說也要5年。最近幾年.隨著商業(yè)地產概念的炙手可熱，國內許多實力雄厚的房地產開發(fā)商也紛紛涉足mall，基本上就是照搬了國外的模式。
這種標準模式看起來理所當然。但弱點是致命的：一是投資太大，一個mall動輒投資十幾億甚至幾十億元；二是周期太長，實現(xiàn)盈虧平衡至少要5年，要收回全部投資就得十幾年甚至幾十年。
要讓mall在全國連鎖，沒有比爾，蓋茨的錢袋和愚公移山的耐心，誰都投不起，誰也等不及。
很快開發(fā)商們發(fā)現(xiàn)，坐在談判桌對面的陳智盡管資本實力不如自己，卻比自己還。
同時，他們也發(fā)現(xiàn)陳智是如此不可拒絕---把mall交給銅鑼灣規(guī)劃和招商，5個月就可以搞定，而自己做卻要足足2年，光是時間成本就價值幾個億，還不要說銅鑼灣帶來的人氣效應對房價地價的提升。因此對陳智提出的在強弱電設備、裝修、品牌推廣和租金方面給予優(yōu)惠和支持的要求，開發(fā)商往往把算盤簡單一撥便爽快答應下來。
就這樣，陳智找到了一種輕資產經營、低成本擴張的模式，這也幾乎是mall在中國實現(xiàn)快速擴張唯一可行的路徑。
在這種模式下，投資額大大降低，同行運作一個mall的資金，陳智運作5個都不止，原本需要10多年的投資回收期現(xiàn)在被縮短到了平均18個月，而銅鑼灣在華僑城和廣東陽江的投資，更是不足一年就全部收回。
(屈騰龍、雷輝：《銅鑼灣超限戰(zhàn)》，《商界：中國商業(yè)評論》，20第5期）。
【模式解析】。
企業(yè)名稱。
主營業(yè)務。
價值主張。
模式核心銅鑼灣集團shoppingmall運作輕資產經營、低成本擴張。1.把mall的開發(fā)交給商業(yè)地產商，銅鑼灣只負責規(guī)劃和招商。
2.輕資產經營使得投資額大大降低，同行運作1個mall的資金，銅鑼灣運作5個都不止，原本需要10多年的投資回收期現(xiàn)在被s短到了http://平均18個月。
3.每個城市都不缺在建和建好的商業(yè)地產，而合理規(guī)劃、快速招商，最終為mall帶來人氣和客流的專業(yè)能力才最稀缺。
贏利點。
【點評精要】。
國外運營商運作mall，先從買地開始，然后設計、規(guī)劃、施工、招商。而銅鑼灣卻輕資產經營，通過科學配置各種資源，盤活資本，以最少的.資本實現(xiàn)了企業(yè)快速擴張。銅鑼灣在屬于資本密集型的mall中獨辟蹊徑，在資源有限的基礎上，以招商為mall的突破口，通過專業(yè)化的分工，聯(lián)合政府、房地產商、供應商，共同打造mall，并以招商為核心能力，憑借銅鑼灣的品牌影響力，快速復制銅鑼灣模式，向全國擴張。
輕資產是知識時代奠定企業(yè)競爭基礎的各種資產，包括企業(yè)的品牌、企業(yè)的經驗、規(guī)范的流程管理、治理制度、與各方的關系資源、客戶關系、人力資源等等。輕資產的核心是知識管理，是對智力資本的良好管理。要求把有效率的知識型員工組合成高績效的工作小組，整合客戶與供應商等企業(yè)資源，利用網(wǎng)絡技術有效地溝通和協(xié)作，共同提供有價值的生產和服務。銷售收入，商鋪租金，商業(yè)地產運作收入等。
資產運營委托書篇五
致xx：
鑒于我方向借款萬元，且以位于的房地產設定抵押，為我方的債務提供擔保，現(xiàn)我方承諾，在我方未按時償還上述債務時，貴方有權處置上述抵押物及其我方的任何財產，用以優(yōu)先償還我方的債務。
特此確認!
確認人(蓋章)：
x年x月x日。
資產運營委托書篇六
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
風險管理對于企業(yè)來說是一個非常重要的理由，而在資本運營中，風險管理同樣具有重要的作用。因此，加強企業(yè)在資本運營中的風險管理，對于企業(yè)的健康發(fā)展會起到關鍵的作用。(作者單位：貴州財經大學會計學院)。
本人因工作繁忙，特委托受委托人_________為我的合法代理人，全權代表我辦理徐州華昌肥業(yè)有限公司的所有業(yè)務，_________在其權限范圍內簽署的一切有關文件和所做的一切決定，我均予承認，由此在法律上產生的權利義務，均由授權單位和法定代表人享有和承擔。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
第二條委托期為五年，委托期滿雙方可繼續(xù)進行協(xié)商續(xù)簽。甲方從______年______月______日起至______年______月____日止，將委托資產交付乙方按規(guī)定的用途使用，乙方按本協(xié)議的內容進行運行維護。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
代理人張..全權辦理出租、出售上述房產有關手續(xù)，代為簽署上述房產租賃合同、并收取租金，代理人有權確定租金及期限。
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的`收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作。現(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
本人常年在各個房產交易中心辦業(yè)務，經常能看到公證書內容原因被退回的業(yè)務，造成交易雙方很多麻煩，如果辦理公證委托之前有專業(yè)人士提醒，買賣雙方減少不必要的麻煩。
資產運營委托書篇七
授權委托書(樣本)。
委托人因工作關系本人不能親自到_______________公證處辦理親屬關系公證，故全權委托受托人持_______________等證明材料辦理委托人與_______________是親屬關系公證的相關事宜。
受托人在授權范圍內所簽署的一切文件，我均予以承認。
受托人有(無)轉委托權。
本委托系委托人的真實的意思表示，且委托人清楚其委托行為的法律性質及意義。
委托期限：_________________辦畢上述事宜止。
委托人：______________。
__________年_____月_____日。
資產運營委托書篇八
資產運營的涵義有廣義和狹義之分。廣義的資產經營是指以資產增值最大化為根本目的，以價值管理為特征，通過企業(yè)全部資本與生產要素的優(yōu)化配置和產業(yè)結構的動態(tài)調整，對企業(yè)的全部資本進行有效運營的一種經營方式。包括所有以資產增值最大化為目的的企業(yè)經營活動，自然包括產品經營和商品經營。下面是由小編為大家收集的關于資產運營。
委托書。
范本，歡迎大家借鑒!
甲方：_________________________。
乙方：_________________________。
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作。
通知書。
后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
【拓展閱讀】。
致：
鑒于我方向借款萬元，且以位于的房地產設定抵押，為我方的債務提供擔保，現(xiàn)我方承諾，在我方未按時償還上述債務時，貴方有權處置上述抵押物及其我方的任何財產，用以優(yōu)先償還我方的債務。
特此確認!
確認人(蓋章)：
資產運營委托書篇九
資產運營是指通過對各類資產的管理和運作，使其實現(xiàn)最大化的價值增值和利潤提升的過程。作為一名資產運營人員，我積累了一些心得體會，這些體會不僅對我個人的成長發(fā)展有所幫助，也可以為其他從事資產運營工作的人員提供一些建議和參考。以下是我對資產運營的理解和體會。
首先，明確目標，并制定詳細的計劃。資產運營工作的核心是實現(xiàn)資產價值的最大化，但是卻需要通過一系列的有條理的步驟來完成。因此，在開始任何一項資產運營工作之前，我會仔細研究資產的特點，明確自己的目標，并制定一份詳細的計劃。這個計劃應當包括具體的時間表、責任分工和績效評估等。只有這樣，才能確保整個資產運營過程的高效和順利進行。
其次，注重風險控制和風險管理。在資產運營的過程中，不可避免地會面臨各種風險和不確定性。而作為資產運營人員，我們的責任就是有效地識別、評估和管理這些風險。在每一項資產運營工作中，我都會事先制定詳細的風險分析和風險控制計劃。同時，我也會密切關注市場和行業(yè)的變化，及時調整策略，以降低風險并保護資產價值的穩(wěn)定增長。
第三，注重團隊合作和協(xié)調。資產運營工作通常是一項復雜而龐大的任務，需要多個部門和多個人員的密切合作和協(xié)調。作為資產運營人員，我們需要具備很強的團隊協(xié)作能力，并能夠有效地與各方溝通和協(xié)商。我自己在資產運營工作中也遇到了很多困難和問題，但是通過與團隊成員的積極交流和合作，最終都將問題解決，并取得了較好的成果。因此，在資產運營工作中，注重團隊合作和協(xié)調是非常重要的。
第四，持續(xù)學習和自我提升。資產運營領域是一個不斷變化和發(fā)展的領域，面臨著新的挑戰(zhàn)和機遇。作為一名資產運營人員，我們需要不斷學習和積累新知識，以適應這個變化的環(huán)境。我會參加各類培訓和研討會，學習最新的資產運營理論和實踐經驗。同時，我也會通過閱讀相關文獻和書籍來拓寬視野和提高專業(yè)知識。只有不斷學習和自我提升，才能在資產運營工作中取得更好的成果。
最后，注重數(shù)據(jù)分析與決策優(yōu)化。資產運營是一個數(shù)據(jù)驅動的工作，只有憑借科學合理的數(shù)據(jù)分析和決策，才能夠進行有效的資產配置和運營。在我的工作中，我注重建立和維護一個完善的數(shù)據(jù)系統(tǒng)，通過對各類數(shù)據(jù)的收集和分析，獲得對資產市場和行業(yè)的準確判斷。同時，我還會使用各類數(shù)據(jù)分析工具和模型，以優(yōu)化決策和提高資產運營的效率。通過科學的數(shù)據(jù)分析和決策優(yōu)化，我取得了不錯的成果，并贏得了上級和同事的認可。
綜上所述，資產運營是一項需要全面技巧和經驗的工作。通過自己多年的實踐和總結，我深刻認識到，在資產運營工作中，明確目標，注重風險控制，團隊合作和協(xié)調，持續(xù)學習和自我提升，以及注重數(shù)據(jù)分析與決策優(yōu)化，都是取得優(yōu)秀業(yè)績的重要因素。我將繼續(xù)努力，不斷提升自己的專業(yè)能力和素質，為資產運營事業(yè)做出更大的貢獻。
資產運營委托書篇十
委托人：
住所：
法定代表人：
受托人：
住所：法定代表人：
授權事項：
根據(jù)委托人與受托人簽定的《合同》(編號：)，委。
托人為受托人提供反擔保。在委托人按約定需承擔反擔保責任時，委托人授權：
1、受托人有權直接變賣、折價、委托拍賣機構拍賣或者其他合法方式處理委托人的委托人。
用作反擔保的資產，處理所得款項用以償還有關合同約定的款項。
權直接以變賣、折價、委托拍賣機構拍賣或者其他合法方式處理。
3、處理拍賣、變賣、折價或其他合法方式處理有關事宜及在處理過程中所需簽署的相關文。
件，均授權受托人代為辦理及簽署(包括但不限于所有權變更登記、質押抵押登記及注銷、公證、拍賣、交易、過戶及其他委托手續(xù))。
4、受托人在處理反擔保物過程中有轉委托權。
5、本授權委托書的復印件加蓋受托人的公章后與原件具有同樣的法律效力。
委托人：(蓋章)。
法定代表人/負責人(或授權簽字人)：(指模)。
資產運營委托書篇十一
對于本周的企業(yè)經營實戰(zhàn)模擬課程，我學到了很多東西，讓我清晰地、直觀地了解到一個企業(yè)是如何運營的，同樣的初始資金，因為后來不同的決策，可能是盈利頗多，也可能是血本無歸，甚至破產。但更多的還是關于自己崗位(即財務部門)的認知，在一個企業(yè)中，財務部門是極其重要的，它不僅掌控著一個公司的經濟，更能影響一個公司的正常運轉。從課程中以及后來從資料中我了解到財務部門有四大職責，即會計核算、資金管理、成本控制、內部控制。我想核算是財務部門的基礎，資金是財務部門的核心職能，成本控制其實就是內部控制的一個方面。資金和成本是一對孿生兄弟;有資金的地方，有會有成本的發(fā)生。即使是資本性支出，最終它也會轉化為企業(yè)的成本。所以說管好資金，也就能管好成本。資金貫穿于企業(yè)經濟活動的始終，解決好資金問題，是財務部門最重要的職責之一。
因此我認為財務部門劃分為會計、資金和成本費用三個方向。并且分別由三個主管來負責這三方面的工作。會計主要負責會計核算方面的工作，資金負責資金管理包括融資、銀行授信評級、資金預算管理等方面的管理工作，成本費用當然就是指財務部門對成本費用的監(jiān)督管理工作了。
在暑假期間就知道了開學會有企業(yè)經營管理模擬這個課程，可是當時對這個課可以說是沒有任何的概念。并且在9、9進入六樓教室第一眼看到五個沙盤的時候，還是不知道要干什么。但是當我們幾個人圍著沙盤坐下的時候感覺就來了。我們要做的是分組對抗，五個小組是五個公司，我所在的公司是b公司。本人挑的位子比較特殊(坐北朝南，面前還一個電腦)，就順應大家意愿成為了本組的ceo。
起始年：這一年是一個教學年，五個公司的起始狀態(tài)相同，都是50m的所有者權益，40m的五年期長期貸款，一個大廠房里有三條手工生產線和一條半自動生產線，以及本地市場準入和p1產品的生產資格。這一年我們按照老師的自導，做了一年的記錄：是由我這個ceo來主持新年規(guī)劃會議，之后是財務總監(jiān)及其助理對我們的生產銷售過程的監(jiān)督記錄，供應主管負責原材料的采購和周圍公司的交易，生產主管負責季度的產品更新和每年生產產品的計算，以免發(fā)生交不起單的悲劇;營銷主管負責銷售和選單。而我這個ceo，則是整個團隊的樞紐，我來負責協(xié)調各個部門主管，讓他們不會打起來(方法是讓他們一起來打我)，聽取財務信息，根據(jù)各個主管的信息制定新年目標以及廣告費的決定。其中，最忙的是財務總監(jiān)及其助理，不僅每個季度要做記錄，還要做年中的報表以及貨單的記錄，非常的不容易。更有甚者，還有我這個ceo的無線搗亂。
第一年：9、9號下午是第一年的開始。理智要在這次模擬上干一番事業(yè)，中午我在網(wǎng)吧泡了一個小時來學習研究用友軟件——erp沙盤，看了詳細的游戲規(guī)則和大量的前任心得后，我感覺著一個小時的時間是物超所值啊，之后我們組發(fā)展的順風順水，這個小時的作用功不可沒，新年會議很重要，這十五分鐘就決定了一年的發(fā)展。開會的時候我提出了兩項重大決策：第一，加大廣告投入，必爭第一年p1產品在本地市場的龍頭老大，一開始我認為2—4m就夠了，可是這次我提出10m以內可以接受的觀點，大家商議后決定為6m。第二，盡快更新生產。盡快將手工生產線更新為半自動生產線，并且在第一年就投入生產一條柔性生產線;盡快進行p2產品的研發(fā)并適時開拓市場。
關于廣告費，標投了上去。我們在新年規(guī)劃會議上已經做出了決定，我們和c組同是6m，但是我們先投，當開始投標時我們馬上將6m我們優(yōu)先選單，我們就可以順利成為p1在本地的龍頭了，之后保住這個龍頭地位也就簡單了許多。
在更新方面，只有四年的經營時間，國際市場就不在我們的考慮范圍內了。在國內市場能夠大賣的p4產品也被淘汰。p2產品馬上開始研發(fā)，這是大家的共識。對于p3產品，訂單大部分在亞洲市場，我們決定在第二年第二季度再開始研發(fā)。
第一年大家都做的比較謹慎，選單結束之后大家就都開始了自己的生產，唯一的波瀾就是第四季度的報表大家老是填不平，還有就是長期貸款。
第二年：上年我們是老大，我老是動錢，做報表的發(fā)現(xiàn)還是報表沒做好，沉冤得雪啊。這一年我們優(yōu)先選單，照例選最大的。龍頭當然還是我們的。這一年的工作重點不再是p1的生產了，而是p2的研發(fā)和生產線的更新。這一年我們很早就交上了單，馬上進入生產線的更新過程，所有的手工生產線都被我們淘汰了，我們建了一個全自動的和五條半自動的，生產能力進入到了另一個層次啊。
p2產品順利拿到生產資格了，這一年就投入了生產，年初的時候過不影響我們。我們很快就會淘汰p1，規(guī)則的模糊出了點插曲，我們沒有在區(qū)域市場投入什么，而是直接進入國內市場。
第三年：這一年剛開始我們就拿到了iso9000的資格和國內市場準入。這一年我們和a組進行了嘗試性的合作，他們需要錢，而我們需要壓制c組，我們沒有p3的生產資格，只有a、c組有，他們是第一年就p2、p3同時研發(fā)的。我們從a組買回了大量的p1、p2的成品，給他們現(xiàn)金讓他們投入生產p3和生產線的更新，也算比較成功的壓制了c組，不過與競爭者的合作總是那么的不完美，合作以一個可以說是失敗的結局結束了。
到了這一年我就不得不檢討下我自己，對于市場的分析不夠和自己的不理智，這年的廣告費我投入了過多，本來5m就可以搞定的事我投入了15m，整整一千萬的股東權益被我浪費掉，我向小組成員們檢討。
這一年雖然我們的所有者權益依然最高，但是其他小組都是增長的情況下我們沒有漲也沒有跌，這在這個競爭激烈的市場經濟中是十分危險的。以前是大魚吃小魚，現(xiàn)在是快魚吃慢魚。第四年：這一年是最最輕松的一年了，大多數(shù)的事情已經完成，今年只是個首位工作。
我們五個組都是早早的把事情做完，大部分時間都是在商量怎么把廠房賣了去旅游的事，嘻嘻。今年我們沒有p1產品的生產，讓出了p1的龍頭地位，不過我們的p2在國內和亞洲還是龍頭，p3在亞洲也是龍頭。不過貌似c組沒有利用他們開拓的亞洲市場，進軍亞洲市場的只有我們b組。
總結：相當?shù)某鋈艘饬?，一直名不轉經傳的d組竟然是所有者權益最高的，是第一名，我們第二。接下來，組，好難想象。老師的總結是他們的利潤和所有者權益最高，重點是我的總結：我認為依然是我們b組是第一名，理由有：第一，我們的市場更大，我們又亞洲市場，并且是龍頭;第二，我們的產品更加先進，我們現(xiàn)在只生產p2和p3，更適合社會的需要;第三，我們有iso9000和iso14000的資格，這在什么都要求質量和環(huán)境的現(xiàn)代社會是十分必要的;第四，我們的生產線更先進，我們有一條全自動和五條半自動的生產線，完全淘汰了落后的手工生產線，擁有更加強大的生產能力。綜上所述，我們公司的過去和前景都是最好的，這些是毫無爭議的。即使我們在第四年末的時候所有者權益和利潤沒有d組高，但是如果在現(xiàn)實社會中考慮到企業(yè)品牌和聲望的話，我們是毫無疑問的王者。
身為ceo的總結：這幾年帶領我們的公司做出了一定的成績，也有自己的過錯。我?guī)ьIb公司成功的邁出了前進的第一步，也是這第一步讓自己有點飄飄然，導致了第二年廣告費的過度超出。我們的團隊在我看來是團隊中優(yōu)秀到不得了的團隊，大多數(shù)人都十分賣力的為公司干這干那的，沒有他們，我一個人是什么也干不成的，我能夠和這么多優(yōu)秀的人一起共事兩天是我的福氣。再次感謝跟我一起奮斗兩天的同學兼同事。
作為一個學生的總結：兩天的erp沙盤模擬讓我對于企業(yè)的運營有了初步的了解，并且作為其中的一員進行了一次深入的體會，也有了自己的心得：第一，信息很重要。在這次模擬中每個組都有人不斷的在市場上來回走動來刺探其他組的信息，a組做的不錯，頂炮灰一個。我們在這方面做的很失敗，我始終認為溯哥是別的組的間諜。第二，不要盲目的去追求營業(yè)額，利潤也很重要。我認為這就是我們組幾乎每年都是龍頭，可是賺的不多的原因，我們過分強調了營業(yè)額而忽略了利潤。第三，第一年很重要。人們都說一個好的開始時成功的一半，這在企業(yè)運營上是非常的適用，第一年做好了，那么原始的積累就有了，之后幾年就簡單了。第四，也是最重要的一條，團隊很重要。當你在運營一個公司的時候，你不是一個人在戰(zhàn)斗，你的各個部門的主管都很重要，更重要的是各個部門的協(xié)調合作。他們中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，整個公司都會受到影響。
管理的基本職能有計劃、組織、領導、控制，運營管理心得體會。計劃是為了實現(xiàn)組織目標而對未來的行動進行規(guī)劃安排的工作過程;組織是為了取得最大的成功而分配完成工作所需要的資源并協(xié)調員工與任務、員工與員工之間的關系;領導就是對組織內全體成員行為進行引導和施加影響，從而激勵員工產生高績效的活動過程;控制是按照既定目標和標準對組織活動進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)偏差，采取糾正措施，使工作能按原定計劃進行，或適當調整計劃以達預期目的的過程。
管理的本質就是在特定的條件下，對組織的人、財、物、信息等有形無形的資源進行優(yōu)化配置，協(xié)調與控制，使得成本最小，效益最大，從而使組織的目標計劃如期最優(yōu)實現(xiàn)。
如何如期最優(yōu)實現(xiàn)組織目標。覃曦老師在《全面運營管理沙盤模擬訓練》的課程中，以通俗易懂的語言，生動逼真的講解了組織目標的實現(xiàn)過程。受益匪淺，感悟頗深。
一、組織必須有明確的既定的目標。
組織目標是指一個組織未來一段時間內要實現(xiàn)的目的，它是管理者和組織中一切成員的行動指南，是組織決策、效率評價、協(xié)調和考核的基本依據(jù)。任何一個組織都是為一定的目標而組織起來的，如包裝公司是為了滿足洋河酒廠所有成品酒包裝的需要而組織起來的。目標是組織的最重要條件，無論其成員各自的目標有何不同，但一定有一個為其成員所接受的共同目標。任何管理系統(tǒng)都應有明確的目標，目標不確定，或者混淆了不同的目標，都必然會導致管理的混亂。任何管理活動都必須把制定目標作為首要任務。
二、標準化、制度化管理。
標準化、制度化管理目前已經成為現(xiàn)代企業(yè)管理的重要組成部分，它在企業(yè)管理中日益發(fā)揮著舉足輕重的作用。企業(yè)必須重視標準化，運用標準化，充分發(fā)揮標準化的作用，使企業(yè)實現(xiàn)標準化、制度化、科學化管理，為企業(yè)獲得最大的經濟效益提供保障。
設計好藍圖，制定一個科學的流程，根據(jù)流程制定具體的標準化，然后再制度化，并建立一整套行之有效的績效管理和考核機制。
三、全員參與管理，目標管理。
組織目標的實現(xiàn)，不僅靠總經理制定好的戰(zhàn)略規(guī)劃，也不僅靠某一部門領導的個人能力，而是要依靠組織中所有干部、員工的共同努力。組織要讓全體成員參與管理，實行目標管理制度。
目標管理制度是把以目標實現(xiàn)為前提的管理轉化成以目標為控制手段的管理，它是通過使組織的成員親自參加工作目標的制定來實現(xiàn)“自我控制”，并努力完成工作目標的管理制度。這種管理制度由于有了明確的目標作為對組織成員工作成果的考核標準，從而使對組織成員的評價和獎勵做到更客觀、更合理，因而可以大大激發(fā)他們?yōu)橥瓿山M織目標而努力。如何強化員工自我管理控制，主要措施有：
(一)、目標要體現(xiàn)組織目標和個人目標的統(tǒng)一。員工是實現(xiàn)組織目標的載體，同時他們也有個人目標的追求。只有組織的目標與個人的目標達到完美契合時，才能在員工的內心產生巨大的推動力和自我約束力。實踐中，有些組織確定的目標體系只是對組織任務目標的簡單分解，而沒有考慮員工個人的利益，這只是傳統(tǒng)的任務管理，而不是目標管理。這種任務目標是不可能激發(fā)下屬的行為動力和自我約束力，員工只會敷衍地完成任務而已。
(二)、強化員工參與管理。目標管理是參與管理的一種形式。目標的制定者同時也是目標的實現(xiàn)者，即由上級與下級在一起共同確定目標。參與設置目標可以提高目標接受性，目標設置理論認為在某些情況下，參與式的目標設置能帶來更高績效。參與的一個主要優(yōu)勢在于提高了目標本身作為工作努力方向的可接受性。實施參與管理，能夠發(fā)揮員工的聰明才智，實現(xiàn)自我價值，也是滿足員工受人尊重、信任的高層次需要。這樣為每個部門有計劃、有組織、有領導、有執(zhí)行力和控制力的開展工作提供更有利的保障，也有利于部門與部門之間較好的協(xié)調、配合、理解和支持。同時，在參與目標制定的過程中，可以使員工了解組織的遠景規(guī)劃和發(fā)展目標，了解個人在組織目標實現(xiàn)中的價值所在，了解組織目標的實現(xiàn)對個人目標實現(xiàn)的意義。使員工產生強烈的使命感和責任感，加強個人與組織的一體化，有利于營造一個和諧的工作環(huán)境。
參與管理要特別注意引導，要反復把公司當前的目標傳達給員工，使員工的參與具有明確的方向性。在實踐中，要根據(jù)員工的文化程度和經驗，采取不同的方式參與管理。對文化程度較低、經驗不足的員工采取控制型參與管理。主要由員工提出工作中的問題和局部建議，經過篩選后，由上級協(xié)助下屬確定解決方案并組織實施。對文化程度較高，又有相當參與管理經驗的員工采取授權型參與管理。主要是由員工提出問題，而且制訂具體的實施方案，在得到上級認可后，被授予相應的權力，以員工為主完成，并予以精神表揚和物質獎勵。建立一整套的激勵機制來調動員工積極性，讓有能力、多做工作的人多得獎勵，沒有能力的、不做工作的人不得獎勵，強化員工自我管理，進而促進企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
最近幾年，洋河酒廠發(fā)展勢頭強勁，制曲、釀酒、包裝等車間都在擴大生產產量，企業(yè)規(guī)模越來越大，產品銷量向全國化市場穩(wěn)步推進，每年都以近50﹪的速度增長。洋河三大品牌越來越得到更多消費者的認同和青睞，后勤保障能力也隨之增強，產品質量越來越穩(wěn)定，市場投訴相比過去越來越少。如此好的發(fā)展態(tài)勢，對洋河酒廠來說是一個機遇，同時也是一個潛在的挑戰(zhàn)。面對大發(fā)展，我們要居安思危，要清醒的認識到企業(yè)發(fā)展的昨天、今天和明天，加強管理，把產品質量放在首要位置，展望未來，任重而道遠，我們肩負的責任更大。如何打造更強的核心競爭力，夯實每一個環(huán)節(jié)，快速應對市場變化和需求，是企業(yè)的當務之急。
今后的`工作，我們更要頭腦清醒，作為管理人員更要認真的學習文化知識，提高業(yè)務水平，提高自身素質，適應企業(yè)快速發(fā)展的需要。在現(xiàn)有管理的基礎上，我們要緊跟公司要求，做精益生產的帶頭人，不斷地總結、改進工作方法，帶領好團隊建設，認真培養(yǎng)技術力量和管理骨干;不斷地改善、提高員工工作效率，強化基層管理水平，提高產品質量，降低包裝材料損耗和費用控制。不管什么時候都不能有本位主義、官僚作風，要善于與上、下屬和相關部門溝通，要把深入班組解決生產工作中的實際問題作為工作重點，建立一個安全高效的生產管理秩序，使包裝生產這一環(huán)節(jié)的工作做得更扎實，成為公司最放心的地方，在洋河酒廠大發(fā)展的道路上走在最前列。
兩天的企業(yè)經營模擬讓我受益匪淺，真的要感謝學校和老師能給我提供這次模擬學習的機會，在兩天的模擬經營過程中，我真的全身心的投入到了自己的角色中去。作為一名模擬ceo，我一直在認真思考公司的未來和發(fā)展方向。這次的企業(yè)經營模擬也讓我感觸頗多。企業(yè)經營需要明確的計劃和方向。
對于一個企業(yè)來講，首先必須要有一個明確的定位，這就是我們發(fā)展的方向，為我們之后的決策提供理論依據(jù)，不至于在團隊內部出現(xiàn)較大的決策分歧。更重要的是，當我們站在岔路口，面臨兩難選擇的時候，我們的迷茫度會降低很多，有助于我們做出合理而正確的選擇。
此外，在企業(yè)的模擬經營中，每年年初的那次會議十分重要，基本奠定了未來一年的發(fā)展方向。這個年初的計劃相對于定位來講就具體了很多。有了這樣一個具體而明確的年初計劃，我們一年的工作都可以有條不紊的進行，省去了很多爭論決策的時間。
當然，方向和計劃也不是一成不變的，如果在公司的運作中發(fā)現(xiàn)最初給出的定位、制定的計劃對公司的發(fā)展并不利，這是再固執(zhí)的堅守，可能會使公司進入困境。最初的計劃是一個框架，我們其實一直都在根據(jù)實際情況修改它，爭取摸索出最適合自己發(fā)展的道路來。
具體到我們的經營來講，我們一開始設立的定位就是搞大產能，要做就做最強最大的公司。雖然這樣的貸款量巨大，運營中會面臨巨大風險，但事實證明，這些困難都是可以通過合理系統(tǒng)的計劃解決的。最終，我們的確成功建成了年產值一億五千萬左右的生產線，并且主打生產高端的p3產品，我們相信，如何持續(xù)經營下去，我們的公司一定是最有前景的。但是這個定位在這次模擬經營的課上是有些失敗的，因為我們僅僅只有四年的運營時間，很多生產線我們還不能收回成本，而我們的經營就已經要結束了。所以，如果以后再制定計劃，我可能不止要考慮長期利益，可能還會考慮短期利益，至少幾年內要回本，要開始盈利，這樣的話，風險將會降低很多。
冒險就是保險有時候就覺得是這樣，在第三年的企業(yè)經營中，我們發(fā)現(xiàn)假如不改變自己的思維模式的話，很可能在這一年我的企業(yè)就會很快死的，在這一年，我們已經有總額一億兩千萬的貸款，其中包括八千萬的長期貸款和四千萬的短期貸款。而此時，現(xiàn)金流斷裂，我們在出售廠房和借之間徘徊不定。最后，我們選擇借四千萬的。可能我們是借最多的組了。因為我覺得貸款本身就是一種機遇，它可能會讓我的企業(yè)陷入不可挽回的地步，但如果不貸款，我的企業(yè)又很有可能在這一年末就會因為欠債過多而經營為負，但我不太確定失敗的可能性有多大!在這一年，我們利用貸款籌到了廣告費，從而搶到了很多大單，然后利用之前投入巨大產生的生產線，順利完成了生產，不僅還清了，還還清了兩千萬的長期貸款和兩千萬的短期貸款。我的最大的感受就是，在有些情況下人生就會面臨自己覺得不知如何才好的事情，往往在這樣的情況之下，我們就要具有勇者的精神、霸者的魅力!勇敢的做出傾聽自己內心的抉擇，往往在這個時候，請相信自己的心靈——她是對的!
團隊合作十分重要。我們的團隊有六個人，我擔任總經理，還有財務主管、生產主管、營銷主管、財務助理和配送主管。只有我們六個人團結協(xié)作，共同參與討論，才能真正經營好我們的企業(yè)。
原以為戰(zhàn)略思維只是一個企業(yè)的ceo指定的企業(yè)發(fā)展方向，是一個很概括，不好度量的概念，通過學習我看到戰(zhàn)略思維是從始至終都應該在組織成員的意識和行動上有所把握，即從整體上來思考問題，遠比各管一攤有效率得多。
一個組織是否成熟，明顯的標志就是看她有沒有能力形成并運用組織的智慧。溝通、協(xié)作和群體意識在未來企業(yè)競爭中的作用越來越被有遠見的組織所關注。中國企業(yè)更是迫切需要走出獨斷決策的傳統(tǒng)誤區(qū)，因為我們聆聽過太多能人的成功史，感染了過分濃重的企業(yè)英雄主義情結。在昔日的英雄們一次一次地上演著同一出悲壯的霸王別姬和愚蠢的承諾升級的今天，結論已經顯而易見：僅僅依靠特殊資源構建競爭優(yōu)勢的老路已經走到了盡頭，企業(yè)的競爭越來越趨向于組織整體智慧的較量。在巨大的競爭壓力和時間壓力下，要想取勝就必須快速建設能力超群的高效團隊，形成團隊個體之間的優(yōu)勢互補，運用團隊智慧，對環(huán)境變化做出準確的判斷和正確的決策。在沒有經驗的一群人中，如果就按照自己分內的職責作事，不情愿別人插手的做法，無疑很狹隘并沒有發(fā)展的。
今天在大隊長的組織下，我們全體隊員在大隊辦公室觀看了中央電視臺第十三套新聞頻道的《共同關注》欄目在2011年8月11日播出的節(jié)目。這個節(jié)目對近期猖獗的“資本運作”進行了細致的報道，讓廣大群眾知道了“資本運作”的本質和危害，通過一些受害者的親身經歷讓我們了解到這一問題的嚴重性。
所謂的“資本運作”本質上和傳銷是一個道理，就是已發(fā)展下線為主要形式的集資。下線交一定數(shù)額的錢，在按照所謂的“5級3階制”發(fā)展成員。在很多不法分子的鼓動下，有大量的老百姓深受其害，甚至都連累到自己的親戚朋友。甚至有不少三高人群即“高學歷，高收入，高智商”的人也深陷其中，最后也身陷騙局之中。他們以廣西來賓為實例捏造了很多事情，比如廣場、雕塑甚至連政府大樓都被賦予了假象。在斷章取義的情況下歪曲了國家的政策，以使廣大群眾受騙，加入到所謂的組織當中。他們以資本運作可以縮小貧富差距、可以解決就業(yè)問題、可以培養(yǎng)人才這三方面使老百姓一步步的陷入深淵。
通過這次的活動，我對這種形式的詐騙方式有了一定的了解，所謂“資本運作”就是騙人的組織，并不像發(fā)起人說的那么玄乎。廣大人民群眾要擦亮雙眼，不能受到這些居心不良人得蠱惑，從而使自己受到巨大的損失。在通過學習后除了自己得到教育以外也可以在親戚朋友間宣傳，讓大家都警惕起來，使社會更加美好。
資產運營委托書篇十二
資產保護一詞來源于沃爾瑪?shù)馁Y產保護部，它是由防損部發(fā)展而來，強調對商場所有有形和無形資產的保護，主要通過損耗控制、質量保證（2013年已取消）、風險控制、利潤改善和誠信調查等工作完成。相比單純的內外盜竊控制，強調了對盜竊事件的防范及對商場的整體控制，以此來提升商場的利潤表現(xiàn)和競爭力。
超市盈利依賴的主要是薄利多銷，所以在超市運營的各個環(huán)節(jié)中控制損耗與費用，節(jié)約開支可以有效地提升利潤。另外，做為服務行業(yè)，提升運營標準和服務水平，是提升超市競爭力的關鍵。資產保護部門在商場中可以發(fā)揮控制和監(jiān)督的兩大作用：通過對商場各個環(huán)節(jié)進行控制，減少一些不必要的損耗和費用支出；通過對公司標準執(zhí)行情況的監(jiān)督，保證超市高標準運營，提高服務水平以提升超市競爭力。在超市競爭激烈、人力及水電費用提高、利潤下降的今天，設立一個這樣的資產保護部門對超市提升利潤和競爭力是非常有意義的。
一、資產保護部及其在超市中的作用。
以下將對資產保護及其在超市中的作用展開論述。
1、資產保護。
所謂資產保護，是依據(jù)國家法律法規(guī)和公司程序政策，對商場運營的各個環(huán)節(jié)經行控制，保證商場合法合規(guī)并高標準運行；結合數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)對商場商品流和資金流中存在的問題及時加以糾正，避免產生損失和賬面損耗；通過人工并結合現(xiàn)代科技手段控制內外盜竊事件的發(fā)生，控制因盜竊產生的損耗。綜合來說就是通過種種手段保護商場所有的有形和無形資產，包括商場的員工、顧客及商品、資金和公司形象。
防損部門主要強調通過截獲內外盜事件為商場挽回損失并起到震懾作用控制商場損耗。但是，一方面可以發(fā)現(xiàn)并截獲的事件畢竟是少數(shù)，不法者可以通過很多途徑對商場財物進行盜竊，而大部分情況下是很難被發(fā)現(xiàn)的；另一方面，由于盜竊之外的原因造成的損耗幾乎可以占到商場損耗的一半，比如賬面損耗，供應商欺詐等；再者，風險安全問題、利潤問題和商場標準是影響商場利潤表現(xiàn)的重要原因，而這些方面是防損部門沒有涉及的。
用資產保護代替防損，將防損部升級為資產保護部，表明了它不僅是損耗，還通過對商場各方面的監(jiān)督與控制提升商場的利潤。資產保護在工作流程、人員配備、部門權限及綜合評估等方面，完全按照提升商場利潤和標準進、行設置，形成一套對商場的監(jiān)督和控制體系。關于資產保護部的控制體系將在文章第二部分經行全面分析。
尤其今年來超市行業(yè)競爭激烈，依靠過去注重銷售的粗放經營已經不能立足于市場。所以現(xiàn)在超市行業(yè)都在強調優(yōu)化內部管理，提升競爭力。所以在商場內部設置一個這樣的部門是非常必要的。
資產保護部可以通過損耗控制、風險控制、質量保證、利潤審核和誠信調查幫助商場提升利潤和競爭力。
零售超市是直接面向顧客的，主要依靠薄利多銷盈利，相對應的是商品流、人流和資金流的頻繁，所以安全與損耗工作就變得更為重要。而且隨著超市競爭的激烈，各個超市在努力開源的時候也在努力節(jié)流，這就需要資產保護部門的控制；隨著社會發(fā)展和人們生活水平提高，對安全與食品質量要求也越來越高，再加上經濟形勢變化對超市盜竊事件的影響，更需要資產保護的控制作用。
第二、資產保護部門對超市是有益的資產保護部對零售超市的作用主要體現(xiàn)在一下幾個方面：
第二、資產保護部門通過損失管理和利潤審核挽回利潤，減少公司損失；
第三、資產保護部門通過對商場的控制及時發(fā)現(xiàn)并杜絕安全隱患，控制安全事故的發(fā)生，保證超市安定、正常運營。
二、關于沃爾瑪資產保護部的分析。
沃爾瑪資產保護部為資產保護部在超市中發(fā)揮作用積累了豐富的經驗，這是我們可以去反思和借鑒的。沃爾瑪資產保護部是由之前的防損部門發(fā)展而來，基于超市內損耗及風險控制方面的需要，為了更明顯的體現(xiàn)核心業(yè)務和部門專業(yè)性，沃爾瑪將防損部門改為資產保護部。
這是一個獨立的部門，在商場或區(qū)域內，資產保護部門不受營運控制，而是直接向上一層的資產保護部門匯報工作。它與同區(qū)域內營運及其它部門是分工協(xié)作、監(jiān)督的關系。這樣一來，不僅保證了資產保護部門有較大的權力和自由專心處理好核心業(yè)務，還有利于保持部門的獨立性和專業(yè)性，因而較好的履行了公司賦予這個部門的職責。
1、沃爾瑪資產保護部簡述。
沃爾瑪?shù)馁Y產保護體系成功的將沃爾瑪?shù)膿p耗水平降到同行業(yè)平均水平以下，在保障商場安全有序運營、節(jié)約成本和維護公司標準的執(zhí)行等方面也是在同行業(yè)中做的最為出色地。
2012年改革之前，資產保護部主要負責商場的損失管理、利潤審核、風險管理和質量保證四大項工作。2013年改革完成后，該部門的四項核心業(yè)務成為生命安全、風險管理、利潤改善和誠信。此次改革將部門由18人模式改為8人模式，取消質量保證工作，強調生命安全和調查的職能。以下將從損失管理、風險管理、利潤改善、誠信和質量保證五個方面分析部門職能。
第一、損失管理。
損失管理既是損耗控制。商場內的損耗主要來自于內盜、外盜和賬面損耗三個方面，損失管理既是從這三個方面著手控制商場的損耗。
內盜和外盜主要依靠便衣團隊做好樓面控制，主要控制方法有人防、技防、程序防范和防損文化。賬面控制則需要查閱分析各種報告和商品數(shù)據(jù)，查找商品從進貨到銷售中是否產生損耗，這對個人能力和素質要求相對較高。
第二、風險管理。
風險管理包含對消防安全的管理和其它安全問題的管理，其中對消防安全的管理就需要管理者有一定的消防法規(guī)基礎。
對消防安全的管理主要是按照消防法規(guī)要求配置商場內雖有消防器材并按時檢查以保證完好，并按照相關規(guī)定檢查商場內是否存在消防安全隱患并及時跟進解決，負責與消防部門保持聯(lián)系并負責商場所有員工的消防知識培訓。
其它安全問題管理主要是對危及顧客和員工的安全問題通過日常檢查及時發(fā)現(xiàn)并解除，并根據(jù)商場或員工工作的實際情況發(fā)現(xiàn)風險點，并采取相關措施予以解決，以保證顧客和員工的生命安全。
第三、誠信調查。
關規(guī)定。在商場出售的食品是否有過期等。
質量保證作為一項已經被取消的職責之所以還在此提出，是因為我認為隨著經濟社會的發(fā)展，食品類尤其是生鮮商品在超市中的比重肯定越來越大，再加上消費者對食品安全問題的日益關注，近年來零售行業(yè)因食品安全問題發(fā)生的事故和政府罰款在逐漸增加，因此對食品質量的管理也必須引起重視?，F(xiàn)在食品安全由一個營運組織的自查小組負責，一方面其工作效率不高，另一方面營運部門自己內部的人監(jiān)督自己的工作，工作效果也會大打折扣。對比現(xiàn)在商場食品質量方面的標準與一年之前，可以發(fā)現(xiàn)經這項工作取消后的下降?；谝陨戏治黾吧鐣l(fā)展、人們的需要，我認為這項工作還應當由資產保護部門專門負責，這樣可以保證食品質量的高標準，在同行業(yè)的競爭中取得優(yōu)勢。
2）資產保護部扮演的角色。
資產保護部在商場中主要扮演控制者和監(jiān)督者的角色，主要是依據(jù)商場的政策程序，對商場運營的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、核查，保證商場在國家法律法規(guī)及公司政策程序要求內運營。
3）資產保護部組織結構。
在2013年改革前，資產保護部實行18人模式，包含一名經理、四名主管、兩名稽核、五名cctv制服和六名便衣。其中經理是資產保護部的最高管理者，直接向區(qū)域資產保護部匯報，四名主管分別負責損失管理、風險管理、利潤審核和質量保證。稽核負責商場各項標準的核查和控制，cctv和便衣負責樓面控制。
經過此次改革，資產保護部由十八人降為八人，大大減少了防損的人力費用支出，但是資產保護部對樓面乃至整個商場的控制力度也在減弱，損耗率在上升。所以這次改革的利弊我們還是要認真分析，不能把沃爾瑪卓越的資產保護體系做差。
2、沃爾瑪資產保護部的主要優(yōu)勢。
沃爾瑪資產保護部以低于同行業(yè)的成本支出。取得了同行業(yè)中驕人的成績，其中必定有許多值得我們去反思和借鑒的東西。
第一、資產保護部是一個獨立的部門，不受區(qū)域內營運部門的制約。尤其在商場層面上，資產保護部經理在級別上比店總經理底，但是前者不受后者約束，與后者沒有任何厲害關系。相反，在損耗控制工作中，后者必須配合前者，且損耗也是評估一名店總經理的重要指標。第二、形成一套完整的公司程序，要求各部門嚴格按照公司程序操作，并有部門管理層、ap等部門的實時監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)例外立即糾正。另外，沃爾瑪商場內還采取mopr、工作清單等形式對公司程序的執(zhí)行情況進行核查，發(fā)現(xiàn)例外立即跟進到相關責任人處理。最大限度的保證商場的各項運營工作在公司程序規(guī)定范圍之內。
第三、資產保護團隊分工較為明確，每位主管都有明確的工作清單，每位員工都規(guī)劃了店中店，團隊專業(yè)化水平高。從一名新同時入職開始，部門指定一位；老同事?lián)纹浣叹?，學習公司相關程序政策與部門工作要點，并完成mlc和兩個月培訓模式。沃爾瑪為員工發(fā)展制定了一套完善的培訓和發(fā)展體系，保證每位員工具備較高的專業(yè)水準。
第四、人員、工作配置較為合理，所有工作都集中服務于核心業(yè)務。這樣一方面很好的節(jié)約了人力成本和管理成本，二是提升了管理效率，保證團隊的專業(yè)性，從而提升了防損工作的績效。比如，沃爾瑪資產保護部已將迎賓等崗位分化給前臺管理，資產保護部門主要提供培訓支持和工作監(jiān)督。
第五、卓有成效的公司防損文化。利用各種培訓、會議及墻報和各種活動等形式，大力宣揚公司的防損文化和誠信政策，在每位員工心中樹立一個防損和誠信的標桿。這樣一來不僅可以動員員工參與到損耗工作中，而且還可以對每位員工產生一種約束力。
持，保證損耗工作有效地展開。
第七、對不誠實行為采取零容忍的政策，對重大損耗事件展開調查并追究當事人責任。
3、沃爾瑪資產保護部存在的機會點。
當然，沃爾瑪資產保護體系本身還是存在一些機會點的，尤其隨著進一步的改革，又產生一些新的問題，對發(fā)揮資產保護的作用帶來不利影響。
第一、人員縮編，控制力度下降。尤其是cctv崗位撤銷和便衣團隊的裁減，導致對樓面控制力的下降，損耗標準執(zhí)行力度減弱，損耗形式嚴峻。根據(jù)2013盤點數(shù)據(jù)，2013年盤點3區(qū)損耗-31978983元，對比2012年的-22612968上升9366015元，損耗率-0.44%，對比2012年的-0.36%上升0.08%。
第二、職責與執(zhí)行者能力不適應。例如損耗主管沒有數(shù)據(jù)分析方面的基礎，風險主管沒有法律方面的知識，全部只靠在工作中的積累和學習。當然，這樣一段時間后也可以勝任工作。但是，試想如果我們一開始我們就招聘有相關知識基礎的人才，一方面可以縮減培訓周期，節(jié)約培訓和人力成本；更重要的是，這樣的人才可以更快的進入工作狀態(tài)，并結合自己的知識儲備，完成更多的工作。畢竟商場的損耗控制工作是非常復雜的，很大程度上要依靠個人的能力和主動性來完成。所以執(zhí)行者的能力越高，損耗控制工作的績效就越好。
第三、評估、薪資制度不合理。在資產保護部門只是按照年限和級別制定工資等級，這樣不利于發(fā)揮和留住有較強露面控制力的人才。我們有些同事擅長統(tǒng)籌規(guī)劃與交流協(xié)調，在管理方面有優(yōu)勢，而還有些同事擅長操作，在技術方面有優(yōu)勢，每個人的能力優(yōu)勢體現(xiàn)在不同方面。而現(xiàn)在我們實行一套評級和薪資體系，不僅不能真實的評價個人的能力優(yōu)勢，激勵個人發(fā)揮優(yōu)勢，也不能吸引和留住具備各種能力的人才。
第四、實行八人模式后，取消了ap的突擊mopr和部分工作錄入，減少了對資產保護部門工作完成的檢查力度，導致很多工作未有效執(zhí)行，降低資產保護部門的工作績效。
第五、公司對資產保護工作的支持和重視力度在降低，一方面，資產保護部門進行損耗控制的資源在減少，無法維持控制力；另一方面，基層工作積極性下降，工作績效降低，最為突出的是例行的培訓和考核在減少，ap團隊業(yè)務能力在下降。
4、關于對沃爾瑪資產保護部優(yōu)化的建議。
根據(jù)以上分析，結合我在工作中的實際經驗，提出以下建議，希望能引起公司的關注，將沃爾瑪?shù)馁Y產保護做的更好。
第一，增加人員編制，尤其便衣人員，提升對商場控制力；人員增加后，不僅可以保證商場在各個時間尤其是客流高峰期有人控制，還可以保證對商場運營各個重要環(huán)節(jié)的監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，從而提升損耗控制能力。
力優(yōu)勢，激勵個人發(fā)揮優(yōu)勢，也不能吸引和留住具備各種能力的人才。所以我建議實行技術和管理兩套評級體制，即對有技術或管理特長的同事分開進行評級。比如有位同事技術方面非常強，那我們可以在技術方面給他升級加薪，另外側重對他進行技術方面的培訓，以激勵他更努力工作；而另一位同事雖然工作成績不是很突出，但是管理方面的能力非常突出，那我們可以在管理方面給他更多指導和評級，以讓他更快成長為一名管理者。這樣才能為具備不同能力的人才提供激情工作和發(fā)展的平臺，才能發(fā)揮他們不同的特長以利于我們的工作，才能吸引并留住這些具備不同能力的人才，才能根據(jù)個人能力制定學習和發(fā)展規(guī)劃，幫助他成長。
第四、回復mopr與電子工作清單制度。加強對ap部門各項工作完成的檢查，保證ap各項工作有效完成。
第六、加強促銷員管理，發(fā)揮促銷員在損耗控制中的作用。促銷員在商場中人數(shù)眾多，而且直接面對顧客，一些損耗控制措施如eas標簽加貼主要由促銷員完成。所以如果能發(fā)揮促銷員的作用，那么可以在損耗控制方面發(fā)揮更大的作用。當前商場促銷員主要存在管理混亂，損耗控制意識和能力薄弱等問題，具體表現(xiàn)在促銷兼職、損耗控制意識和技能低。我想主要通過重視、規(guī)范促銷員管理、建立對促銷員的評估和獎罰體制，制定培訓計劃等相關措施，建立一套完善的促銷員管理體系來解決這個問題，發(fā)揮促銷員在損耗控制中的作用。
資產運營委托書篇十三
資產運營是企業(yè)管理中至關重要的一環(huán)。它涉及到企業(yè)的資金、財產和其他資源的有效配置，以實現(xiàn)最大化的利潤和價值。我在長時間的資產運營實踐中，積累了一些心得體會，希望通過這篇文章與大家分享。
首先，我深刻認識到了資產運營的重要性。一個優(yōu)秀的資產運營團隊能夠合理配置企業(yè)的有限資源，提高資產的使用效率和降低風險。通過精細的資產管理，企業(yè)能夠減少不必要的浪費，使每一分錢都發(fā)揮最大的作用。面對市場競爭的激烈和經濟形勢的不確定性，優(yōu)秀的資產運營能夠讓企業(yè)保持競爭力，實現(xiàn)穩(wěn)定的增長。
其次，我深刻認識到了風險管理的重要性。資產運營不僅要關注收益，還要時刻關注風險。在投資決策時，要做好充分的市場研究和風險評估，制定合理的風險控制措施。同時，還要加強對市場的監(jiān)測和分析，及時調整投資策略，降低不確定性帶來的風險。只有合理管理好風險，才能保證資產運營的穩(wěn)定和可持續(xù)性發(fā)展。
第三，我認識到了資產配置的科學性。資產配置是資產運營的核心內容之一。要根據(jù)企業(yè)的戰(zhàn)略目標和風險承受能力，合理選擇不同類型的資產，實現(xiàn)風險和收益的平衡。在進行資產配置時，要考慮多種因素，如資產種類、市場預期、收益預期等，并建立科學的投資組合，以提高整體的回報率。只有科學合理地配置資產，才能實現(xiàn)資產優(yōu)化，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。
第四，我體會到了團隊合作的重要性。資產運營是一個復雜而龐大的系統(tǒng)工程，需要各個部門之間的密切合作和協(xié)調。在資產運營中，各個部門要密切配合，共同制定和執(zhí)行計劃，做好信息交流與共享，共同面對和解決問題。只有形成高效的團隊合作，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地，實現(xiàn)協(xié)同效應，提高資產運營效益。
最后，我深刻認識到了不斷學習的重要性。資產運營是一個不斷變化的領域，市場環(huán)境、政策法規(guī)、技術手段等都在發(fā)生著深刻的變化。只有不斷學習和增長知識，才能適應市場的變化和發(fā)展趨勢，為企業(yè)的資產運營提供科學的支撐。通過學習不斷提高自己的能力和水平，不僅能夠更好地完成資產運營的工作任務，還能夠在職業(yè)發(fā)展中獲得更多的機會和挑戰(zhàn)。
綜上所述，資產運營是企業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)。通過不斷積累經驗和實踐，并結合市場的變化和需求，我逐漸領悟到了資產運營的重要性、風險管理的重要性、資產配置的科學性、團隊合作的重要性和不斷學習的重要性。只有在這些方面取得平衡和進步，才能實現(xiàn)資產運營的有效管理和卓越表現(xiàn)。
資產運營委托書篇十四
受托方(乙方)：______________________。
一、評估項目和名稱、內容。
乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、評估目的和要求。
評估目的：_______________________________________________。
評估要求：_______________________________________________。
三、評估基準日。
根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。
四、報告提交時間。
乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后_______日內完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附件_______等資料。
五、評估費用及付款方式。
根據(jù)國家物價局、國有資產管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結合本次評估實際情況，經過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
六、甲方的權利與義務。
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;。
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。
5.不干預乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權利與義務。
4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調整工作內容，雙方應另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間。
5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假，乙方有權終止評估工作，所收評估費不予退還，所造成的經濟損失、法律責任由甲方承擔。如果因甲方在資料提供及相關已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔經濟和法律責任。
八、其他約定。
1.雙方務必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費用全部退還甲方，并應賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應付評估費用應按本合同規(guī)定支付。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。
3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規(guī)處理。
4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽字)：_________。
乙方(簽字)：_________。
______年____月_______日。
附件：委托方應向評估機構提交的資料。
1.申請評估報告及有關管理部門的批復(復印件);。
2.委托方的營業(yè)執(zhí)照等證件(復印件);。
3.待評估項目的目錄及說明材料(包括技術鑒定材料等);。
4.待評估項目的權屬證明(如專利證書、商標注冊證);。
5.技術項目開發(fā)的可行性分析報告;。
6.待評估項目在研究開發(fā)過程中全部費用及會計憑證;。
7.資產引進或轉讓的合同、公證書、價款支付憑證或其他證明資料;。
8.委托方近3~5年來的各種財務報表(如資產負債表、損益表、上繳稅收表等);。
9.委托方對待評估項目的自估價值及依據(jù);。
10.合同雙方認為必須或可以提供的其他資料(如委托方產品的銷售渠道、市場分析、同類行業(yè)產品情況、競爭對手情況等)。
資產運營委托書篇十五
在當今經濟日益發(fā)展的時代，資產運營成為了許多企業(yè)的重要戰(zhàn)略之一。通過合理運用和管理資產，企業(yè)可以獲得更多的收益和利潤。作為一名資產運營人員，我有幸參與了多個項目的運營，并積累了一些心得體會。在這篇文章中，我將分享我對資產運營的認識和對成功運營的一些關鍵因素的思考。
首先，對于資產運營來說，明確目標是至關重要的。在開始任何項目之前，我們需要明確運營的目標，即要達到什么樣的結果。這個目標應該是具體、可衡量和可實現(xiàn)的，從而能夠帶給企業(yè)價值。例如，在房地產的資產運營中，我們的目標可能是增加租金率、提高設施的利用率或增加資產價值。只有明確了目標，我們才能有針對性地制定相應的策略和行動計劃，從而實現(xiàn)資產增值。
其次，我們需要進行全面的市場分析和研究。在資產運營過程中，了解市場的需求和趨勢是非常重要的。通過對市場的深入了解，我們可以更好地把握市場的變化，制定更準確的市場定位和推廣策略。同時，也可以及時調整和優(yōu)化運營策略，以適應市場的變化。例如，在零售行業(yè)的資產運營中，我們需要了解不同區(qū)域的人口流動、消費水平和購物習慣等，以便為不同的消費者提供有針對性的服務和產品。
第三，團隊合作是成功資產運營的關鍵。資產運營需要多個部門和角色的協(xié)同合作，包括市場營銷、運營管理、財務和法律等。只有整個團隊緊密配合，共同努力，才能夠實現(xiàn)資產運營的目標。在我的經驗中，一個高效的團隊合作是實現(xiàn)資產增值的關鍵因素之一。團隊成員之間需要相互信任和支持，共同解決問題并制定優(yōu)化方案。同時，也需要建立有效的溝通機制和協(xié)調機制，確保信息的流通和決策的高效執(zhí)行。
第四，學習和創(chuàng)新是資產運營不可或缺的要素。資產運營是一個充滿挑戰(zhàn)和變動的領域，市場和需求在不斷變化，我們也需要不斷學習和更新知識。通過學習，我們可以更好地把握市場的變化和發(fā)展趨勢，及時調整和優(yōu)化運營策略。此外，創(chuàng)新也是資產運營的重要推動力。我們需要不斷思考和嘗試新的理念和方法，以提高運營效率和創(chuàng)造更大價值。例如，在數(shù)字化時代，我們可以利用科技手段提升運營效率，通過數(shù)據(jù)分析和人工智能技術來預測市場需求和優(yōu)化供應鏈。
最后，良好的風險管理和財務控制是資產運營的重要保障。資產運營過程中存在著各種風險，如市場風險、法律風險和財務風險等。我們需要制定相應的風險管理策略和控制措施，以降低風險帶來的損失。同時，財務控制也是資產運營的重要方面。我們需要建立健全的財務體系和控制機制，及時獲取財務信息并進行分析，從而做出更明智的決策。
總結起來，資產運營是一項復雜而有挑戰(zhàn)性的任務，但通過明確目標、市場分析、團隊合作、學習創(chuàng)新以及良好的風險管理和財務控制，我們可以實現(xiàn)資產增值，取得成功。作為資產運營人員，我們需要不斷學習和提升自己的能力，把握市場機遇，提高運營效率，創(chuàng)造更大的價值。只有如此，我們才能在競爭激烈的市場中立于不敗之地，實現(xiàn)持續(xù)的經濟增長。
資產運營委托書篇十六
第一條、本辦法所稱資產，指公司經營性資產(全資、控股、參股企業(yè)的投資)、非經營性資產(固定資產、無形資產和其他資產)以及市政府劃撥的國有資產。
第二條、公司對以上資產實行監(jiān)管、運營的職能部門是資產監(jiān)管運營部。資產監(jiān)管運營部(簡稱職能部門)負責對公司經營性資產(權屬企業(yè)資產、政府劃撥資產)的監(jiān)管運營和對公司非經營性資產的監(jiān)管。對公司資產的運營(對外合作、收購、兼并、重組、破產等)提出方案并實施。涉及投資類項目，協(xié)同投資管理部組織實施．做到資產的合理配置流動，實現(xiàn)效益的最大化。
4、其他應了解掌握的情況．。
第五條、職能部門對公司的非經營性資產進行管理，負責該項資產的購置、使用監(jiān)管和處置。購置、處置程序按公司決策程序辦理．對閉置資產進行盤活，充分發(fā)揮資產效能，避免資產閑置、浪費。
制定出操作方案，按公司決策程序具體落實。年終要將運營情況作出總結。
第八條、為履行監(jiān)督管理職責，公司派出的董事、監(jiān)事和職能部門應及時向企業(yè)搜集下列有關資料，以便工作使用。
4、統(tǒng)計類資料：企業(yè)經營的月、季，統(tǒng)計報表及相關匯總、分析材料；
5、監(jiān)督管理所需要的其他信息資料。
第九條、派出的董事、監(jiān)事和職能部門，要建立監(jiān)管報。
告制度。每月向公司辦公會通報，每季向董事長、總經理、分管副總和辦公會書面匯報，重大問題應隨時匯報。報告工作主要內容如下：
1、企業(yè)生產經營的基本情況：
2、企業(yè)財務報告(月、季、年)及其他經濟指標情況；
3、企業(yè)經營決策過程中有無損害投資者權益的情況；
4、提出企業(yè)存在的問題和需要整改的建議；
5、對企業(yè)經營班子的業(yè)績評價情況：
6、公司安排企業(yè)的工作任務完成情況；
7、工作中發(fā)現(xiàn)的其他問題和事項。
第十條、職能部門會同人力資源部門制定目標考核責任，并對權屬企業(yè)進行全面考核或專項考核，將考核情況書面報告公司，提出意見和建議，落實公司決定。
第十一條、按照公司決定，職能部門會同財務部對權屬企業(yè)的增資、減資，擔保等進行具體落實。
第十二條、派出董事、監(jiān)事和監(jiān)管職能部門人員不得有下列行為：
1、接受被監(jiān)管企業(yè)的福利待遇和饋贈的物品；
2．報銷與該企業(yè)業(yè)務無關的費用；
3，參加由企業(yè)組織的可能影響履行職責的宴請、娛樂、旅游等活動；
4、利用工作之便為個人牟取私利；
5、泄露企業(yè)的商業(yè)秘密。
第十三條、本辦法經公司董事會批準后實施。
資產運營委托書篇十七
關于城市資產運營情況的調查報告城市資產運營就是指利用城市自身功能吸納資金，把城市的有形資本和無形資本，運用市場機制，進行優(yōu)化配置，使城市資源利用的經濟效益和社會效益最大化的一種過程。在無形資產方面有城市的品牌、文化、人文素質、軟環(huán)境建設等，在有形資產方面包括土地、礦藏等，怎樣充分發(fā)揮這筆資產效應，利用它來為城市經濟建設籌集資金，帶動城市經濟持續(xù)、健康地發(fā)展，是當前各級政府普遍關心和探索的永久課題。調兵山市從1998年開始在土地、客運市場、城市載體以及無形資產等方面進行了探索和嘗試，取得了一系列成績，積累了一定經驗。
土地是最大、最根本的城市資產。據(jù)測算，我國目前國有土地資產總量在25萬億元人民幣左右，數(shù)倍于8萬億元的其他國有資產。我市經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓工作起步在鐵嶺各縣(市)、區(qū)中是最早的。自99年以來，根據(jù)國土資源部、遼寧省國土資源廳和鐵嶺市的有關規(guī)定，特別是國務院2001年4月《關于加強國有土地資產管理的通知》文件下發(fā)以來，我市開始著手運作這項工作。為了做好招拍掛工作，市政府先后召開了四次市長專題辦公會和政府常務會，專題研究如何做好經營性土地使用權招標拍賣工作。為保證政府壟斷土地一級市場，增加政府對土地市場宏觀調控能力，我市于2001年7月成立了“鐵法市土地開發(fā)整理儲備中心”，制定了《鐵法市實施〈閑置土地處置辦法〉細則》、《鐵法市土地儲備暫行規(guī)定》、《鐵法市出讓國有土地使用權招標拍賣工作實施方案》，成立了“鐵法市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權工作領導小組”，并于2002年8月在國土資源局建立了“調兵山市土地交易市場”，對經營性土地使用權實行公開交易。2004年，我市成立了“城市資產運營領導小組”。今年以來，對輕工街市場、調兵山市場等地的成功運作，有力地吸收了大量城市建設資金。1998年到現(xiàn)在，我市共掛牌出讓國有土地17宗，收取土地純收益3800余萬元。
市城市無形資產運營主要在兩個方面進行了嘗試，一方面，戶外廣告牌匾。我市成立了戶外廣告牌匾管理辦公室，制定了《戶外廣告牌匾管理辦法》和《戶外關高牌匾招投標實施辦法》。通過招商引資的方式向外省市擴展，目前已有幾個準備投資設立戶外廣告牌匾的商家(華惠廣告公司、順峰公司等)。調兵山大街、仿古街、鐵秀路等街路和立交橋兩側已經設立了多種類型的戶外廣告牌匾。另一方面，公用事業(yè)改革。我市公用事業(yè)改革的對象主要包括城市公共交通、供水、供熱等。1999年，通過招商引資引來黑龍江雞西客商投資城市客運，成立了調兵山市客運公司;對供熱、供水公司的改革主要是實行企業(yè)化管理;自2004年起，我市自己拿出一部分資金，同時尋求合作伙伴，共籌資7000余萬元開始建設我省縣級城市中的首家污水處理廠，目前土建工程已經結束，進入設備安裝調試階段;2000年，為了凈化市容市貌，保證交通安全，我市對三輪車進行了清理整頓，共取締人力三輪車600余臺、機動三輪車(客運)400余臺。同時，對出租車市場進行了整頓，將原來的零亂經營改為集約式經營，通過招商引資引進富士公司，后又成立了通達公司和天興公司，對出租車實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費，并且實施總量控制，目前全市共有出租車680臺，每年交納費用50多萬元。
3、旅游資源開發(fā)利用方面。
我市具有極其豐富的金文化資源，盡管旅游產業(yè)起步較晚，但是發(fā)展的速度很快。2002年我市成立旅游局，確定了旅游發(fā)展思路，在鐵嶺市旅游總體規(guī)劃指導下，編制完成了旅游總體規(guī)劃，重點風景區(qū)也都制定了開發(fā)建設規(guī)劃。2000年以來，我市投入近億元資金完成了兀術城、兀術閣、神龜亭等具有金代特色的旅游景點建設工程及明月禪寺、環(huán)山風景路建設工程，同時利用現(xiàn)有的鐵煤集團現(xiàn)有的20臺蒸汽機車資源，開發(fā)了蒸汽機車旅游項目。調兵山風景區(qū)2003年通過遼寧省旅游局專家組的考核，被評為國家aa級風景區(qū)、省級風景名勝區(qū)，蒸汽機車游覽區(qū)被評為國家aa級風景區(qū)，并成功地協(xié)辦了兩屆蒸汽機車國際旅游節(jié)。兀術城作為“遼金四大古建”之一，成為2004年東亞旅游博覽會遼北地區(qū)主要代表景點之一。2003年全市旅游總收入6744萬元，2004年全市旅游總收入7697萬元，比2003年增長了14.13%。
4、城市載體運營方面。
2002年我市在城區(qū)北面建成了2.96平方公里的城北工業(yè)園區(qū)，投資1185.3萬元建設工業(yè)園區(qū)基礎設施，起步區(qū)1平方公里基本實現(xiàn)了“五通一平”(道路通、供水通、供電通、排水通、通訊通、場地平)。同時，制訂了工業(yè)園區(qū)專項招商引資政策，吸引外地資金進入。目前，園區(qū)內入駐企業(yè)14家，資產總金額達9億元人民幣，計劃明年5月前達到40家企業(yè)。鑒于工業(yè)園區(qū)的成功經驗，為了更好地運營城市資產，今年10月末，我市又在城南拿出10平方公里土地，建設城南工業(yè)園區(qū)，其中開發(fā)區(qū)起步區(qū)占地5.6平方公里，建成后將主要引進高新技術企業(yè)。同時計劃開通中央大街南段和新梨公路兩側，建立工業(yè)走廊。
二、存在的問題。
環(huán)境。但從另一個方面來說，鐵煤集團掌握相當存量的國有土地使用權自行處置使用，對我市土地使用權市場激活、發(fā)展又起到相對抑制的作用。從住宅、商業(yè)開發(fā)，鐵煤集團每年都利用其存量土地在建設，要使其納入全市土地市場整體運營具有相當大阻力。
2、對土地資產運營的研究不夠。比如土地市場運作缺乏規(guī)劃，地塊的選擇有盲目性和隨機性，何時向市場推出何地缺乏科學合理的論證，或者論證經不起推敲;對土地的市場價格缺乏科學合理的論證，非專業(yè)人士確定專業(yè)價格，不利于土地市場的健康有序發(fā)展;房產隱型交易，必然帶來土地的隱型交易，不利于土地市場的規(guī)范化建設;收購儲備制度還不完善，由于缺乏資金，政府不能做到對所有的閑置土地全部收購。
3、金文化開發(fā)力度不夠。近幾年，我們對旅游基礎設施建設投入近億元資金，已經擁有了一定的硬件設施，但在一定程度上還不能滿足游人對“金文化”旅游的需求。景區(qū)內沒有以“金文化”為核心的景點，而且至今沒有一處城市標志性的雕塑，沒有一處大型廣場，仍不具備接待大型會議、舉辦大型會展和活動的能力，容留客人能力差，對外吸引力不強。一些大的旅游團和豪華團我市不敢接，大多數(shù)游客當天游完當天走，造成調兵山市旅游綜合效益難以提升。
4、無形資產開發(fā)滯后?，F(xiàn)在只局限于戶外廣告牌匾，雖然調兵山市的戶外廣告牌匾運營取得了一定的成績，但是與調兵山本身城市的發(fā)展有不協(xié)調之處。調兵山市城市整潔，“七張名片”聚于一身，而且正向國家級園林城市目標邁進，與之相比，城區(qū)廣告牌匾就不能充分體現(xiàn)時代性，不能適應人們的欣賞水平的提高。在工作上缺少創(chuàng)新，在廣告牌匾的設計上樣式單一，只是為做牌匾而做牌匾，缺少功能上的多樣。其他的無形資產我們開發(fā)利用還不夠，例如街路、橋梁的冠名權等，還沒有充分開發(fā)和利用。
三、幾點建議。
1、規(guī)劃先行，確保資產高水準經營。經營是個系統(tǒng)工程，以一整套程序作保障，特別在經營城市上，規(guī)劃要先行。一是地方經濟發(fā)展規(guī)劃要先行，我市地方經濟規(guī)劃是以煤炭資源發(fā)展為主，側重發(fā)展建材、食品加工及輕紡等工業(yè)，我們必須依據(jù)這一發(fā)展規(guī)劃實行科學供地。二是土地利用總體規(guī)劃要先行，我市土地利用總體規(guī)劃是經省政府批準、帶有法律性、強制性的規(guī)劃，因此城市發(fā)展、經營城市資產必須符合土地利用總體規(guī)劃的要求，做到政府壟斷一級土地市場，實現(xiàn)一個口子進水、一個池子蓄水、一個龍頭放水，確保土地收益不再流失。經營性用地必須實行招拍掛，經濟適用住房建設必須符合國家相關規(guī)定。三是城市發(fā)展建設規(guī)劃要先行，在調兵山市區(qū)內，不論上什么項目建什么樣的企業(yè)，都必須符合城市發(fā)展建設總體規(guī)劃，否則不能供地。加快實施“兩部”、“三線”的經營戰(zhàn)略。“兩部”即中心城區(qū)的南部和西部，南部是我市城市發(fā)展的預留區(qū)，區(qū)位及相關條件較好，可進行一定規(guī)模的商住、無污染的工業(yè)企業(yè)開發(fā)利用。西部屬山區(qū)，環(huán)境較為優(yōu)美，應重點搞好自然和人文景觀相結合的旅游開發(fā)，從而提升城市的品位。“三線”即沈環(huán)線、新梨線和仿古街沿線。這“三線”不論是存量的國有土地還是集體建設用地都相對較多。目前，市委、市政府已經確定以“新梨線”附近的工業(yè)園區(qū)為中心，公路兩側為延長帶，進行工業(yè)帶開發(fā)。我們認為還應在“沈環(huán)線”兩側建設高新農業(yè)產業(yè)開發(fā)帶，提升調兵山市農業(yè)產業(yè)形象。仿古街沿線是商賈云集之地，應通過二次開發(fā)，將建安處南門到仿古街南口進行整合，甚至可包括“輕工街”兩側鐵煤職工住宅一并考慮，按城市建設發(fā)展規(guī)劃進行總體安排，綜合開發(fā)，這樣則可使城市黃金地段的土地資產效益最大化。
2、建立組織，統(tǒng)一負責資產運營。城市資產運營涉及方面較多，各自為政必然導致城市資產效益的“縮水”。從全國各地的情況來看，政府作為資產運營的主體，還將在很長時間內存在，因此，必須建立一個城市資產運營管理機構，負責城市資產運營的研究、情報的收集、運營的規(guī)劃，增強城市資產運營的前瞻性、預見性，提高城市資產運營的整體水平。
3、完善土地市場，盤活閑置地塊。對以劃撥方式取得國有土地使用權而閑置的土地，要依法收回，重新出讓。加強對改制、破產企業(yè)占用地的管理，凡以劃撥方式取得土地使用權的，一律實行有償使用，具體辦法是先收回土地使用權，然后辦理轉讓。實施土地置換，實現(xiàn)土地增值。政府可通過土地置換予以合理補償?shù)姆绞?，將城區(qū)內占用黃金地段的企事業(yè)單位遷至其它地段或中心城外，特別是對鐵煤集團，我們有過與其成功置換的例子，要持積極合作的態(tài)度與鐵煤集團協(xié)調，騰出黃金地段招標拍賣，這樣既可實現(xiàn)土地增值，又可以做到企事業(yè)單位和政府雙贏。另外目前亟待開發(fā)利用的“來福大廈”、“百貨大樓”雖然已由有關商業(yè)銀行收回，但應從經營城市資產的角度考慮，與銀行協(xié)商實行最低的價格、最好的優(yōu)惠政策，盤活這兩處以及類似的存量國有資產。
4、創(chuàng)新工作，加快無形資產的開發(fā)。要借鑒外地經驗，結合本地實際，確定無形資產開發(fā)的重點。城市管理綜合執(zhí)法局在對戶外廣告牌匾進行監(jiān)察、管理、處罰，保證廣大廣告商和經銷商利益的同時，應該創(chuàng)新工作方式，變被動為主動，積極與廣大商家去溝通和協(xié)商，讓廣大商家真正認識到戶外廣告牌匾的重要性。同時，通過媒體等加大宣傳力度，并設計一些樣式新穎、獨特的燈箱式小型廣告牌匾，可以帶有一些其他功能的，比如，可以供市民坐下休息的等等。還可以結合街道的特點，增加一些新穎獨特的戶外廣告牌匾。應該加大對道路、橋梁冠名權的宣傳力度，加強城市品牌建設，通過提高軟、硬環(huán)境建設水平，樹立“遼北明珠”的城市形象。
問題。盡快在短期內拿出我市一條旅游精品線路，使我市的旅游市場活起來。
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資產運營委托書篇十八
為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
一、運作方式。
甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
二、收益分配。
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
三、結算時間和方式。
資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
四、監(jiān)督管理。
乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據(jù)交易清單進行核對。
五、協(xié)議終止和資金回收。
協(xié)議終止和資金回收應根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(簽字)：________。
_________年_________月____日。
3.公司財務委托書范本。
4.物品拍賣委托書模板。
5.售房委托書樣本。
資產運營委托書篇十九
一、評估項目和名稱、內容。
乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、評估目的和要求。
評估目的：_______________________________________________。
評估要求：_______________________________________________。
三、評估基準日。
根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。
四、報告提交時間。
乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后_______日內完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附件_______等資料。
五、評估費用及付款方式。
根據(jù)國家物價局、國有資產管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結合本次評估實際情況，經過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
六、甲方的權利與義務。
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;。
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。
5.不干預乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權利與義務。
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