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改造合作協(xié)議書篇一
我區(qū)“三舊”改造工作開展兩年多以來,隨著相關(guān)配套政策的不斷完善,“三舊”改造工作取得了顯著的成績(jī)。為更好地服務(wù)基層,加快“三舊”改造項(xiàng)目用地審批速度,現(xiàn)對(duì)“三舊”改造項(xiàng)目及其用地審批辦法簡(jiǎn)化如下:
(一)完善歷史用地手續(xù)(保留集體土地性質(zhì));
(二)國(guó)有非商服用地轉(zhuǎn)為國(guó)有商服用地;
(三)國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓。
二、簡(jiǎn)化審批的辦法。
“三舊”改造用地審批事項(xiàng)采取與申報(bào)項(xiàng)目時(shí)同步報(bào)批的方式進(jìn)行。即項(xiàng)目申請(qǐng)人編寫改造方案時(shí),在申報(bào)材料中列清需區(qū)政府審批的有關(guān)事項(xiàng),由區(qū)政府在批準(zhǔn)該項(xiàng)目列入改造范圍的同時(shí),對(duì)上述“項(xiàng)目用地審批事項(xiàng)”同步審批(屬區(qū)級(jí)審批權(quán)限事項(xiàng))。
(一)改造方案的分類。
1.第一類為實(shí)操性改造方案,該類方案必須列清改造項(xiàng)目范圍內(nèi)需辦理的用地審批事項(xiàng),并列明各審批事項(xiàng)所涉及的用地面積。第二類為擬定性改造方案,該類方案一般為暫不啟動(dòng)的項(xiàng)目,只要求對(duì)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的相關(guān)用地審批事項(xiàng)有一個(gè)計(jì)劃性的意見。
2.申報(bào)區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目時(shí),原則上要按第一類改造方案的要求辦理報(bào)批手續(xù),對(duì)個(gè)別暫不啟動(dòng)的項(xiàng)目可按第二類方案的要求操作。
(二)改造方案的審批程序。
1.屬于第一類改造方案的項(xiàng)目,在聯(lián)審會(huì)議通過后,項(xiàng)目認(rèn)定和改造方案一并報(bào)區(qū)政府審批。經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和方案,由區(qū)三改辦對(duì)項(xiàng)目認(rèn)定進(jìn)行批復(fù),項(xiàng)目改造方案則由區(qū)政府批復(fù)。
2.屬于第二類改造方案的項(xiàng)目,在聯(lián)審會(huì)議通過后,項(xiàng)目認(rèn)定經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后,由區(qū)三改辦對(duì)項(xiàng)目認(rèn)定進(jìn)行批復(fù);改造方案可待項(xiàng)目申請(qǐng)人編寫實(shí)操性改造方案后,經(jīng)鎮(zhèn)(街道)出具初審意見,聯(lián)審會(huì)議通過后報(bào)區(qū)政府審批。
3.用地單位憑項(xiàng)目認(rèn)定批復(fù)、改造方案批復(fù)及其他辦理用地手續(xù)的資料,直接向國(guó)土部門申請(qǐng)辦理有關(guān)用地手續(xù),無(wú)須另行報(bào)區(qū)政府審批。
(三)改造方案的調(diào)整。對(duì)已批復(fù)的改造方案進(jìn)行調(diào)整,涉及用地范圍調(diào)整的,須征求國(guó)土和規(guī)劃部門意見后,經(jīng)聯(lián)審會(huì)議通過后報(bào)區(qū)政府審批;不涉及用地范圍調(diào)整的,經(jīng)聯(lián)審會(huì)議通過后報(bào)區(qū)政府審批。
(四)完善原有改造方案。對(duì)本辦法出臺(tái)前已認(rèn)定的區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目,其用地審批手續(xù)按本辦法執(zhí)行,即項(xiàng)目申報(bào)人編寫實(shí)操性改造方案后,再按本辦法項(xiàng)目用地審批流程操作。
(五)項(xiàng)目的`規(guī)劃意見。在辦理用地手續(xù)過程中,改造者需規(guī)劃部門出具規(guī)劃意見的,可憑經(jīng)區(qū)三改辦蓋章確認(rèn)的規(guī)劃意見復(fù)印件辦理有關(guān)事項(xiàng)。該規(guī)劃意見可以是項(xiàng)目認(rèn)定時(shí)的規(guī)劃回復(fù)意見或調(diào)整項(xiàng)目紅線時(shí)的規(guī)劃回復(fù)意見,意見必須明確注明每個(gè)項(xiàng)目的具體規(guī)劃意見。
三、改造方案的編寫。
(一)改造方案的編寫格式:嚴(yán)格按附件1、2的內(nèi)容填寫。
(二)改造方案的說明:
1.實(shí)操性改造方案編號(hào)為fa—圖斑編號(hào),擬定性改造方案編號(hào)為fb—圖斑編號(hào)。
2.《改造項(xiàng)目的基本情況和需辦理用地手續(xù)一覽表》(附件2)按是否已辦理土地使用權(quán)證的情況,分別填寫同一項(xiàng)目同一宗地和同一項(xiàng)目不同宗地所需辦理的用地手續(xù)內(nèi)容。
3.實(shí)操性改造方案的說明。為達(dá)到預(yù)期的改造效果,改造方案需明確改造過程中所涉及所有用地審批事項(xiàng),同時(shí)需附上項(xiàng)目用地紅線圖,在圖上標(biāo)注擬立項(xiàng)范圍及需辦理手續(xù)范圍,并將附件2填寫的內(nèi)容在圖上反映清楚。鎮(zhèn)(街道)在項(xiàng)目初審時(shí),審核意見需列清上述內(nèi)容(詳見附件4)。
4.?dāng)M定性改造方案的說明。原則上可參考實(shí)操性改造方案的格式編寫,作為改造項(xiàng)目認(rèn)定的參考依據(jù)。
四、審批流程圖(詳見附件3)五、本通知自發(fā)文之日起實(shí)施,之前的相關(guān)操作辦法與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。
改造合作協(xié)議書篇二
乙方:
為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造,解決和改善我區(qū)農(nóng)村貧困群眾的住房部安全問題,甲乙雙方根據(jù)《xx年xx區(qū)農(nóng)村危房改造工程試點(diǎn)實(shí)施方案》的精神,特制訂如下協(xié)議:
一、按相關(guān)文件的救助標(biāo)準(zhǔn),乙方將甲方正式列入xx年度危房改造任務(wù)。
二、乙方位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(居)屯房屋經(jīng)鑒定屬級(jí)危房,甲方支持乙方開展危房改造工作,乙方將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(居)屯,計(jì)劃(新建、修繕)建筑面積為平方米的房屋(土木、磚木、磚混)間,甲方撥付乙方重建資金元(大寫xx元),作為危房改造補(bǔ)助資金,其余資金由乙方自行解決。補(bǔ)助資金乙方必須用于危房改造,不得挪作他用。
三、如乙方在改造過程中,如資金不足而停工、個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方發(fā)現(xiàn)申報(bào)資料與實(shí)際不符,甲方不但不予理睬而且有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
四、乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)建房質(zhì)量安全規(guī)范并接受主管部門的管理和監(jiān)督。
五、乙方必須在20xx年12月底前全面完工,延期甲方將有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
六、其它事項(xiàng)無(wú)異議。
七、本協(xié)議一式三份,甲乙各一份,村委留一份。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
改造合作協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:公司。
為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能,根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達(dá)州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》等法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的`原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條、項(xiàng)目名稱。
經(jīng)甲方村民會(huì)議研究決定同意乙方參與棚戶區(qū)(暫定名)改造工程。棚戶區(qū)坐落于:達(dá)州市達(dá)川區(qū)片區(qū)(四至邊界:東,西至,南至,北至)改造范圍土地面積約畝(最終以國(guó)土部門勘測(cè)面積為準(zhǔn))。通過對(duì)此的改造,建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
第二條、項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
拆遷安置補(bǔ)償(含安置還建房建設(shè))、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以及上述內(nèi)容完成后的剩余土地開發(fā)利用。
第三條、資金來源。
由乙方全額投資,包括申報(bào)立項(xiàng)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用以及支付土地出讓金等開發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。
第四條、甲方權(quán)利義務(wù)。
1)給乙方出具書面委托辦理該棚戶區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等。
2)甲方應(yīng)當(dāng)按照達(dá)川區(qū)區(qū)委,區(qū)政府棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳,使每個(gè)居民了解掌握棚戶區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的實(shí)惠和好處,讓居民積極參與到棚戶區(qū)改造工作中。
3)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項(xiàng)目工作指揮部,組建專門班子,全心全力做好該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中,應(yīng)遵循國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定,嚴(yán)格按照國(guó)家拆遷補(bǔ)償安置工作標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定開展工作。如遇特殊情況,應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定,甲方不得私開口子和超政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。
4)甲方負(fù)責(zé)與每戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(包括建筑物、附屬物),負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置的統(tǒng)計(jì)匯總,乙方配合。各個(gè)環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實(shí)列出清單,乙方核實(shí)后再與被拆遷戶進(jìn)行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
5)甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷(即所有拆遷戶搬遷完畢)。甲方不能如期完成的,應(yīng)向甲方支付損失萬(wàn)元。
6)甲方負(fù)責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù),協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,調(diào)解糾紛。
7)協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。
8)其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
第五條、乙方權(quán)利義務(wù)。
1)由乙方獨(dú)立進(jìn)行改造,負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入,自主經(jīng)營(yíng)管理。自行按規(guī)劃要求對(duì)剩余土地進(jìn)行開發(fā)利用。
2)乙方負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用(含安置還建房建設(shè)),按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶,由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
3)享受棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策。
4)乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝萬(wàn)元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后3日之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶(帳號(hào):xxx)。保證金在所有拆遷戶搬遷完畢后3日內(nèi),由甲方一次性退還給乙方。
5)乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其全部費(fèi)用。
6)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)工作,開發(fā)建設(shè)過程必須依法進(jìn)行,照章辦理好該項(xiàng)目的注冊(cè)、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其全部費(fèi)用。
7)其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
第六條、本協(xié)議簽訂后,甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開發(fā)改造協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失萬(wàn)元。
第七條、協(xié)議雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行,可以免除責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
第八條、本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份,雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
簽訂時(shí)期:年月日。
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
簽訂時(shí)期:年月日。
村民代表(簽字):
簽訂時(shí)期:年月日。
改造合作協(xié)議書篇四
乙方:
為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造,解決和改善我區(qū)農(nóng)村貧困群眾的住房部安全問題,甲乙雙方根據(jù)《xx年**區(qū)農(nóng)村危房改造工程試點(diǎn)實(shí)施方案》的精神,特制訂如下協(xié)議:
一、按相關(guān)文件的救助標(biāo)準(zhǔn),乙方將甲方正式列入xx年度危房改造任務(wù)。
二、乙方位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(居)屯房屋經(jīng)鑒定屬級(jí)危房,甲方支持乙方開展危房改造工作,乙方將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村(居)屯,計(jì)劃(新建、修繕)建筑面積為平方米的房屋(土木、磚木、磚混)間,甲方撥付乙方重建資金元(大寫元),作為危房改造補(bǔ)助資金,其余資金由乙方自行解決。補(bǔ)助資金乙方必須用于危房改造,不得挪作他用。
三、如乙方在改造過程中,如資金不足而停工、個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`或甲方發(fā)現(xiàn)申報(bào)資料與實(shí)際不符,甲方不但不予理睬而且有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
四、乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)建房質(zhì)量安全規(guī)范并接受主管部門的管理和監(jiān)督。
五、乙方必須在20xx年xx月xx日底前全面完工,延期甲方將有權(quán)不予以撥付或停撥改造救助資金。
六、其它事項(xiàng)無(wú)異議。
七、本協(xié)議一式三份,甲乙各一份,村委留一份。
甲方(蓋章):日期:____年____月____日
乙方(簽字):日期:____年____月____日
改造合作協(xié)議書篇五
乙方:置業(yè)有限公司。
為快速推進(jìn)xxxx的舊村改造建設(shè),切實(shí)改善村民居住環(huán)境,進(jìn)一步加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),根據(jù)廣東省廣州市相關(guān)三舊改造政策、法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)村委研究并經(jīng)村民代表大會(huì)決議通過,甲、乙雙方就新樓村舊村改造項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)合作開發(fā)建設(shè)的有關(guān)事情,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同信守。
第一條項(xiàng)目概況。
本項(xiàng)目位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)東側(cè),該項(xiàng)目建設(shè)總用地約6萬(wàn)平方米,總建筑面積約10萬(wàn)平方米(以規(guī)則報(bào)建為準(zhǔn)),其中用于村民安置房面積約4萬(wàn)平方米(實(shí)際以雙方協(xié)商為準(zhǔn))。
第二條合作方式。
1、項(xiàng)目地塊按xxxx控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)請(qǐng)廣州市及白云區(qū)“三舊辦”同意后,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由土地管理部門辦理掛牌出讓手續(xù)。乙方參與掛牌競(jìng)買并在取得本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后,成立房地產(chǎn)開發(fā)公司(下稱項(xiàng)目公司),項(xiàng)目公司設(shè)籌建辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)舊村改造各項(xiàng)事宜。設(shè)籌建辦公室負(fù)責(zé)從項(xiàng)目前期立項(xiàng)、辦理有關(guān)審批手續(xù)到建設(shè)工程施工管理,包括勘探、設(shè)計(jì)、管理、土建、水電安裝、消防、弱電智能化、人防、區(qū)內(nèi)配套設(shè)施等本項(xiàng)目的全部建設(shè)工程及銷售等具體工作。
2、甲、乙雙方約定本項(xiàng)目建成后,乙方負(fù)責(zé)落實(shí)分配甲方村民安置房建筑面積******平方米(按宅基證面積分配),本項(xiàng)目其余建筑面積的收益由乙方享有。
3、鑒于乙方承擔(dān)本項(xiàng)目全部建設(shè)工程的投資建設(shè)。村民原有宅基地及住宅的拆遷費(fèi)用按白云區(qū)房管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償后,可實(shí)行永遷。先由村委會(huì)按被拆遷戶的人口、面積、房屋質(zhì)量做好調(diào)查,然后與每戶簽訂拆遷和回遷合同。
第三條甲、乙雙方的.權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)乙方為甲方唯一合作方,甲方不得在未經(jīng)乙方書面許可情況下,與其它單位簽訂本項(xiàng)目舊村改造的相關(guān)協(xié)議。
(2)甲方必須在掛牌后三個(gè)月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物,清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物,并安排村民在項(xiàng)目建筑期間的過度安置工作。(實(shí)際清拆工程的費(fèi)用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé))。
(3)甲方向乙方提供本建設(shè)項(xiàng)目所需的村民代表大會(huì)、村兩委員會(huì)的決議及其他一切相關(guān)文件,協(xié)助乙方辦理本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù),在所需的報(bào)告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。
(6)甲方全力協(xié)助乙方以招拍掛的方式取得本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán),并由乙方指定的公司摘牌,市國(guó)土局返回給甲方的土地出讓金應(yīng)全額無(wú)條件返回給乙方,返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(1)乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)。
(2)乙方在負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo);
(3)乙方應(yīng)辦理本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù);
(4)乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅,向土地局交納各期地價(jià)款;
(5)乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益;
(6)負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的安全、監(jiān)督和管理。
第四條擔(dān)保。
為了保證本協(xié)議履行到位,乙方自愿在本項(xiàng)目一期正式掛牌出讓公告5日內(nèi)向甲方支付100萬(wàn)元人民幣作為履約保證金,甲方在本項(xiàng)目土地摘牌后5日內(nèi)返回保證金。
第五條違約責(zé)任。
1、甲方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行,或單方終止協(xié)議,甲方應(yīng)返還保證金和乙方前期投入全部費(fèi)用和損失,并以保證金相同金額作為違約金補(bǔ)償給乙方。乙方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行,或單方終止協(xié)議,甲方可沒收保證金,不予返還,并由乙方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、如果由于國(guó)家的政策或不可抗力造成該項(xiàng)目不能實(shí)施,甲、乙雙方均不作違約論,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因甲方原因造成停工、誤工,由甲方承擔(dān)此造成的損失。
第六條合同爭(zhēng)議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院起訴解決。
第七條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方補(bǔ)充協(xié)議。
第八條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式柒份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)叁份,鑒印單位一位,具有同等效力。
甲方:
簽約代表:
x年x月x日。
村民代表:
乙方:
簽約代表:x年x月x日。
改造合作協(xié)議書篇六
根據(jù)上猶縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)上猶縣20xx年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案的通知》(上府辦發(fā)【20xx】32號(hào))文件精神,現(xiàn)有(五保戶、低保戶、貧困戶)_________戶申請(qǐng)人(姓名)_________申請(qǐng)縣危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)其危舊房屋進(jìn)行鑒定,同意并執(zhí)行如下協(xié)議:
1、如經(jīng)鑒定危舊房屋屬于d級(jí)危房,經(jīng)批準(zhǔn)后申請(qǐng)人應(yīng)按選址要求和面積控制(40-60平方米/戶)按規(guī)劃、質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求(20 年 月20日前完工)新(翻)建住房,并拆除現(xiàn)有危舊房屋,保證一戶一宅。新建房應(yīng)設(shè)臥室、廚房、衛(wèi)生間,房屋地板以混凝土鋪面;室內(nèi)要通水通電;外墻粉刷,室內(nèi)刷白,門窗配備完整。
2、如經(jīng)鑒定危舊房屋屬于c級(jí)危房,經(jīng)批準(zhǔn)后,申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)(20 年 月20日前完工)對(duì)現(xiàn)有危舊房屋進(jìn)行維修加固。修繕加固房屋主要根據(jù)實(shí)際情況做好墻體、屋頂、梁柱維修,保證主體結(jié)構(gòu)安全達(dá)到居住和使用要求。
3、經(jīng)縣危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)開工建設(shè),根據(jù)(上府辦發(fā)【20 】32號(hào))文件規(guī)定,由本級(jí)鄉(xiāng)人民政府按改造對(duì)象建設(shè)進(jìn)度支付補(bǔ)助資金,進(jìn)度快的先支付。補(bǔ)助資金由財(cái)部門通過農(nóng)戶一卡通統(tǒng)一發(fā)放。
4、本協(xié)議一式叁份,危房申請(qǐng)人、申請(qǐng)人所在地鄉(xiāng)人民政府、縣農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組(存檔用)各一份。
5、未盡事宜按上府辦發(fā)[20 ]32號(hào)文件執(zhí)行。
申請(qǐng)人:
聯(lián)系電話:
20 年 月 日
20 年 月 日
改造合作協(xié)議書篇七
甲方(村民):乙方(施工單位):
丙方(監(jiān)督單位):
為確保住房安全,改善居住環(huán)境,同時(shí)積極響應(yīng)及執(zhí)行省委省政。
府《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村低收入住房困難戶住房改造建設(shè)工作的通知》(粵貧辦〔20xx〕115號(hào))的文件精神,根據(jù)核實(shí)住房情況,將對(duì)貧困戶xxx的房屋進(jìn)行改造翻新。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方責(zé)任,共同信守合約,特簽訂如下協(xié)議,以供各方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方可根據(jù)自身房屋的破損程度,選擇將房屋翻新修繕或推。
倒重建。建設(shè)費(fèi)用由扶貧專項(xiàng)資金補(bǔ)貼給每戶農(nóng)戶,補(bǔ)貼資金為萬(wàn)元,費(fèi)用超出部分由甲方自行承擔(dān)。
二、甲方自行聘請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂惺┕べY質(zhì)的施工隊(duì)伍(乙方)對(duì)房屋。
進(jìn)行整改,乙方必須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)施工,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成工程建設(shè),驗(yàn)收合格方可結(jié)算。在施工期間,發(fā)生安全問題或勞務(wù)糾紛,由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、乙方施工人員根據(jù)甲方、丙方的整改標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)其房屋進(jìn)。
行修繕或重建,具體整改要求如下:
1、重建要求。
(1)重建或泥房改建磚房一律為一層高磚房;
(2)建筑面積約90平方米;
(3)建筑樣式按照村里現(xiàn)有的磚房施工;
(4)配套房屋四周建排水渠;
(5)整改門前空地。
2、修繕要求。
(1)加固房屋危險(xiǎn)部位,如墻體,瓦面、地基等;
(2)粉刷、翻新內(nèi)外墻體;
(3)更換屋頂殘破瓦片;
(4)更換屋內(nèi)腐朽梁柱;
(5)地面鋪設(shè)水泥沙或瓷磚;
(6)房屋四周建排水渠;
(7)房屋門前空地需整改。
四、工程實(shí)施時(shí)間:
動(dòng)工時(shí)間年月日,竣工時(shí)間為年月日,若在規(guī)定竣工時(shí)間內(nèi)工程不能完成的,一切的損失、責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。
五、維修資金:根據(jù)甲、乙雙方、秦皇村委會(huì)簽名確認(rèn)的維修內(nèi)容,商定維修資金人民幣元。
六、結(jié)算辦法:
1、各方簽訂本協(xié)議5日后,甲方支付50%工程款給乙方,余下部分由乙方墊支。工程驗(yàn)收合格后,由丙方(秦皇村委會(huì))統(tǒng)一在扶貧專項(xiàng)資金中劃撥工程款總數(shù)。
2、由乙方先墊支全部的工程款總數(shù),工程驗(yàn)收合格后,由丙方(秦皇村委會(huì))統(tǒng)一在扶貧專項(xiàng)資金中劃撥工程款總數(shù)。
七、驗(yàn)收辦法:
工程竣工后,由秦皇村委會(huì)按照甲、乙雙方、秦皇村委會(huì)簽名確認(rèn)的維修內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不及格者須及時(shí)整改,多次整改仍不合格,取消資金補(bǔ)貼。
八、本協(xié)議自甲、乙、丙各方簽字即生效。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方、秦皇村委會(huì)存檔一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
丙方(蓋章)。
改造合作協(xié)議書篇八
協(xié)議編號(hào):
地址:
郵政編碼:電話:
法定代表人:
身份證/護(hù)照/其它證件號(hào)碼:
乙方:
地址:
郵政編碼:電話:
法定代表人:
身份證/護(hù)照/其它證件號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市城市更新辦法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,為改變擬更新改造區(qū)域[1]----片區(qū)老工業(yè)廠房/舊住宅區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套差/產(chǎn)業(yè)收益低/環(huán)境落后/存在安全隱患/土地用途和利用效率與規(guī)劃功能不符等狀況,甲乙雙方經(jīng)多次協(xié)商,本著“改造增值,優(yōu)于現(xiàn)狀收益,互惠互利共贏”的原則,就------片區(qū)的城市更新項(xiàng)目的合作事宜訂立合同,內(nèi)容如下,雙方共同遵守履行。
第一條項(xiàng)目更新范圍及現(xiàn)狀。
本城市更新改造項(xiàng)目獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)納入城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃后,項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀見附件一。(本城市更新改造項(xiàng)目的城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃的申報(bào)材料:地塊現(xiàn)狀一覽表、更新單元范圍圖、現(xiàn)狀權(quán)屬圖、建筑物信息圖。)。
本城市更新改造項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃情況見附件二(城市更新單元規(guī)劃通過審批,可附本城市更新項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃)。
甲方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)占地(包括構(gòu)筑附屬物)平方米,建筑面積平方米(其中住宅面積平方米,廠房面積平方米),詳細(xì)情況見附件三。
第二條項(xiàng)目改造期限:
2.2本協(xié)議簽訂后,應(yīng)在個(gè)月內(nèi)(建議24個(gè)月內(nèi))完成%以上(建議90%以上)的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作;分期建設(shè)的,應(yīng)在個(gè)月內(nèi)(建議24個(gè)月內(nèi))完成首期%以上(建議90%以上)的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作。
2.3本協(xié)議簽訂后,應(yīng)在個(gè)月內(nèi)(建議36個(gè)月內(nèi))完成更新改造區(qū)域中的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建筑物拆除工作;分期建設(shè)的,首期應(yīng)在個(gè)月內(nèi)(建議36個(gè)月內(nèi))完成更新改造區(qū)域中的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建筑物拆除工作,其它期應(yīng)在個(gè)月內(nèi)(建議60個(gè)月內(nèi))完成更新改造區(qū)域中的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建筑物拆除工作。
2.4本協(xié)議簽訂后,從取得本項(xiàng)目(或各期)建設(shè)工程施工許可證之日起3年內(nèi)完成本項(xiàng)目(或各期)的全部改造建設(shè)工作,建設(shè)期限內(nèi)如遇自然災(zāi)害或不可抗力因素,準(zhǔn)許順延。
第三條合作方式。
3.1本項(xiàng)目現(xiàn)已納入城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃,已完成城市更新單元規(guī)劃的審批,還需要完成的工作包括:制定更新單元的實(shí)施方案,簽訂房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議,拆除建筑物,申請(qǐng)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施主體,辦理房地產(chǎn)證注銷,申請(qǐng)建設(shè)用地審批,辦理土地出讓手續(xù),項(xiàng)目建設(shè),房地產(chǎn)預(yù)售和規(guī)劃驗(yàn)收等。
3.2甲方同意以項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)自有的房地產(chǎn),占地面積約為平方米、建筑面積平方米與乙方合作進(jìn)行更新改造。
3.3甲方負(fù)責(zé)為合作項(xiàng)目提供非農(nóng)建設(shè)指標(biāo)約平方米。
3.4乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金,以甲方自有的房地產(chǎn)占地面積計(jì)算,具體金額由雙方約定,其中工業(yè)項(xiàng)目的履約保證金不得低于每萬(wàn)平方米(土地面積)500萬(wàn)元,商住項(xiàng)目的履約保證金不得低于每萬(wàn)平方米(土地面積)1000萬(wàn)元,共元,本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)支付。
3.5乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部出資,包括拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)、物業(yè)拆除及場(chǎng)地平整、本項(xiàng)目報(bào)批立項(xiàng)、申請(qǐng)用地規(guī)劃許可證、按相關(guān)規(guī)定繳交地價(jià)款、申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)、申辦開工許可證、工程建設(shè)開發(fā)及地盤管理、樓宇銷售等工作及辦理上述工作中所需的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)當(dāng)保證投資到合作項(xiàng)目的所需資金充足和及時(shí)到位。
第四條房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置原則。
本項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置原則為:以政府同類同期補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為基線,以周邊相同的舊改項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為參數(shù),以被搬遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù),制定搬遷補(bǔ)償安置方案。在尊重本項(xiàng)目補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,搬遷補(bǔ)償方式尊重被改造業(yè)主的選擇權(quán)。甲、乙雙方協(xié)商共同擬定本項(xiàng)目城市更新改造搬遷補(bǔ)償安置方案。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)。
5.1甲方同意以項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)自有的房地產(chǎn)與乙方合作進(jìn)行更新改造。
5.2本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方董事會(huì)、股東代表大會(huì)決議通過,表決過程參照《龍崗區(qū)基層集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施拆除重建類城市更新項(xiàng)目工作指引》的相關(guān)內(nèi)容。甲方應(yīng)將項(xiàng)目可行性報(bào)告、資金來源說明、董事會(huì)和股東代表大會(huì)決議等相關(guān)材料報(bào)街道和區(qū)集體資產(chǎn)管理部門備案。本協(xié)議經(jīng)甲方董事會(huì)、股東代表大會(huì)決議通過并經(jīng)街道辦備案批準(zhǔn)后簽訂。
5.3甲方應(yīng)做好本項(xiàng)目各階段的宣傳、動(dòng)員、解釋工作。
5.4從甲、乙雙方簽訂本協(xié)議書之日起,甲方應(yīng)停止在甲方項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的建設(shè)、裝修等相關(guān)行為。因甲方搶建、裝修等行為造成的補(bǔ)償款增加部分,乙方不予補(bǔ)償,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于擬更新改造區(qū)域內(nèi)的其他搶建、裝修行為,甲方及時(shí)向乙方反映。
5.5甲方積極配合乙方辦理本項(xiàng)目審批工作,包括及時(shí)蓋章、及時(shí)提供所需要的一切文件、資料等。
5.6甲方在本協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi),應(yīng)將搬遷區(qū)域內(nèi)屬甲所有的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料、建筑面積,外賣地(包括租賃土地使用權(quán))以及合作建房的相關(guān)協(xié)議、房屋租賃合同等資料復(fù)印一套給乙方。屬其他權(quán)利人所有的房地產(chǎn)的權(quán)屬核實(shí)工作,甲方可予以配合,并收取協(xié)助費(fèi)、工作費(fèi),協(xié)助費(fèi)及工作費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行決定。
5.7甲方配合乙方完成房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)商工作及簽訂房屋收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的工作,甲方有權(quán)收取協(xié)助費(fèi)、工作費(fèi),協(xié)助費(fèi)及工作費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商決定。
5.8乙方完全、適當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù),甲方應(yīng)于乙方將屬甲方所有的的安置房交付后天內(nèi),將乙方支付的.履約保證金返還于乙方。
5.9甲方應(yīng)做好安置房的選房工作,根據(jù)被搬遷業(yè)主簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的順序來確定選擇回遷安置物業(yè)的順序號(hào)。
5.10甲方配合本項(xiàng)目的建筑物拆除工作。
5.11根據(jù)本項(xiàng)目工作需要完成其他相關(guān)配合工作。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)。
6.1乙方應(yīng)按照城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)內(nèi)容中的改造目標(biāo)、建設(shè)意向等城市更新訴求,實(shí)施本城市更新改造項(xiàng)目。
6.3作為本項(xiàng)目改造實(shí)施主體自行負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理及資金安排、項(xiàng)目策劃、宣傳、銷售、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)工作。
6.4負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部出資、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、工程招投標(biāo)、工程施工管理、工程竣工驗(yàn)收及資料歸檔等工作。
6.5根據(jù)本項(xiàng)目進(jìn)展足額投入所需資金,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,保證本項(xiàng)目按期完成改造建設(shè)任務(wù),及時(shí)支付本項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償過程中產(chǎn)生的專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi):包括測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律顧問費(fèi)等;及時(shí)向被搬遷人交付回遷安置的安置房及支付補(bǔ)償款項(xiàng)。
6.6乙方作為本項(xiàng)目改造實(shí)施主體,負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂完畢及拆除工作完成后,報(bào)請(qǐng)區(qū)城市更新辦及相關(guān)部門確認(rèn)改造實(shí)施主體。
6.7乙方協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)商工作及簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的工作。乙方向甲方支付協(xié)助費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì),協(xié)助費(fèi)按每平方米用地面積元標(biāo)準(zhǔn)收取,支付方式由甲、乙雙方另行協(xié)商。(如有協(xié)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等約定)。
6.8乙方應(yīng)優(yōu)先建設(shè)用于安置用途的房屋,取得竣工驗(yàn)收證書后交付給被改造業(yè)主,并保證安置房的建設(shè)檔次符合本協(xié)議的約定。
6.9根據(jù)相關(guān)主管部門制定拆除重建類項(xiàng)目中配建一定比例的政策性用房的辦法以及保障性住房建設(shè)及產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)的有關(guān)要求,建設(shè)保障性住房。
6.10對(duì)甲方在完成工作過程中產(chǎn)生的疑問及上報(bào)的問題,積極協(xié)助解決。
6.11對(duì)于城中村以外的區(qū)域上的工作,乙方對(duì)于甲方的配合工作給予協(xié)助費(fèi)標(biāo)注由雙方另行協(xié)商。
6.12根據(jù)本項(xiàng)目工作需要完成其他相關(guān)工作。
第七條違約責(zé)任。
7.1乙方未按照城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)內(nèi)容中的改造目標(biāo)、建設(shè)意向等城市更新訴求,實(shí)施本城市更新改造項(xiàng)目的,屬乙方違約,甲方有權(quán)解除合同以及有權(quán)不返還履約保證金。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.2乙方未經(jīng)甲方同意,擅自就本合作項(xiàng)目與第三方簽訂合作開發(fā)協(xié)議、轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目、設(shè)置任何第三方權(quán)益的,屬乙方違約,甲方有權(quán)解除合同以及不返還履約保證金,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方與第三方簽訂合作開發(fā)協(xié)議無(wú)效,轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目、設(shè)置第三方權(quán)益的行為無(wú)效,甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任,乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
7.3乙方未按項(xiàng)目進(jìn)度及工作需要按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,導(dǎo)致本項(xiàng)目工作進(jìn)展遲緩或造成中途停止相關(guān)工作,屬乙方違約,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.4乙方未能及時(shí)支付甲方協(xié)助費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi),屬乙方違約,甲方有權(quán)暫停協(xié)助工作,由此給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.5乙方未在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)(建議12個(gè)月內(nèi))制定房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置方案并通過甲方的股東代表大會(huì)表決同意,屬乙方違約,甲方有權(quán)解除合同以及有權(quán)不返還履約保證金,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.6乙方未在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)(建議24個(gè)月內(nèi))完成%以上(建議90%以上)的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作;分期建設(shè)的,未在個(gè)月內(nèi)(建議24個(gè)月內(nèi))完成首期%以上(建議90%以上)的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作,屬乙方違約,甲方有權(quán)解除合同以及不返還履約保證金,給造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.7乙方未在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)(建議36個(gè)月內(nèi))完成更新改造區(qū)域中的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建筑物拆除工作;分期建設(shè)的,首期未在個(gè)月內(nèi)(建議36個(gè)月內(nèi))完成更新改造區(qū)域中的房地產(chǎn)收購(gòu)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂、建筑物拆除工作,屬乙方違約,甲方有權(quán)不返還履約保證金,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.8乙方在本協(xié)議簽訂后,從取得本項(xiàng)目(或各期)建設(shè)工程施工許可證之日起3年內(nèi)(如遇自然災(zāi)害或不可抗力因素,準(zhǔn)許順延)未完成本項(xiàng)目的全部改造建設(shè)工作,屬乙方違約,甲方有權(quán)解除合同以及不返還履約保證金,給造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條其他。
8.1任何一方對(duì)于不可抗力造成的本合同的部分或全部不能履行不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許的情況下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。
8.2任何一方在本協(xié)議的簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)、信息等,非因工作需要,任何一方不能向第三方泄漏,否則,由此給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
8.3因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
8.4本合同書經(jīng)雙方簽署蓋章并經(jīng)股份合作公司簽字蓋章、乙方按時(shí)支付足額履約保證金后生效,未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.5本合同書一式八份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份,報(bào)甲方主管部門一份,其余份數(shù)根據(jù)工作需要報(bào)政府相關(guān)部門備案,具有同等法律效力。
甲方:股份合作公司(蓋章)。
法定代表人(簽字):
時(shí)間:年月日。
乙方:
法定代表人(簽字):
時(shí)間:年月日。
甲方所在街道集體資產(chǎn)主管單位意見:
甲方所在街道集體資產(chǎn)主管單位(蓋章):
法定代表人(簽字):
時(shí)間:年月日。
改造合作協(xié)議書篇九
xx建設(shè)局:
本人是睢城鎮(zhèn)居民,身份證號(hào)(xxxxxx)現(xiàn)全家人口5人,目前居住的房屋為磚混結(jié)構(gòu),是上世紀(jì)70年代修建,房屋位于本縣(xxxx)上,門牌號(hào)(xxxx)號(hào)。由于遭受了幾次特大洪水浸泡、房屋主體墻多處出現(xiàn)裂縫,雖經(jīng)多次維修加固,但是仍解決不了問題,曾請(qǐng)建筑技術(shù)工程人員挖開地基檢查,可清楚地看見地梁底下多處懸空、地梁嚴(yán)重變形,房屋傾斜,屋頂漏雨,屋內(nèi)大門、房門均傾斜,門窗開關(guān)困難。加之房屋后面常有山土滑坡危及房屋。目前存在嚴(yán)重的居住安全隱患,因此、該自家危房重建逼在眉睫。所以、依照國(guó)家和政府的有關(guān)危房改造的惠民政策,特向上級(jí)有關(guān)部門提出將自家的'危房拆除,按原建筑面積、范圍重建為兩層框架式結(jié)構(gòu)的民用住房,懇請(qǐng)上級(jí)給予核實(shí)、批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
xxx。
20xx年xx月xx日。
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改造合作協(xié)議書篇十
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
根據(jù)國(guó)家農(nóng)村危房改造政策規(guī)定和省市區(qū)有關(guān)文件精神,為全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦)、村(居)、戶、施工方四方協(xié)商,特簽訂如下協(xié)議:
一、甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。
1、甲方接到乙方的申報(bào)材料后要進(jìn)行嚴(yán)格審核,符合條件的報(bào)區(qū)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
2、在丙方施工過程中,協(xié)同乙方不定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查,對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。
3、在丙方工程竣工時(shí)房屋竣工后,由甲方對(duì)翻建新建、修繕加固住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收,并向區(qū)相關(guān)部門提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
二、乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。
1、乙方接到申請(qǐng)后,召開村民會(huì)議或經(jīng)村民代表會(huì)議評(píng)議,初定危房改造對(duì)象,并予以公示,公示期不少于3天。
2、在丙方施工過程中,主動(dòng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查,對(duì)丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。
3、在丙方工程竣工時(shí),及時(shí)通知并配合甲方對(duì)丙方的工程進(jìn)行驗(yàn)收。
三、丙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。
1、由丙方自愿向乙方提出書面申請(qǐng),并提供有效的身份證、戶籍、五保低保、施工隊(duì)伍資質(zhì)、特種作業(yè)人員證件等證明材料。
2、在危舊房改造時(shí),新建或改造必須建在原有宅基地處或新審批宅基地處,不得隨意亂改亂建。建筑面積原則上控制在40—60平方米以內(nèi)。
3、丙方使用建設(shè)隊(duì)伍必須有相關(guān)的資質(zhì)證書,以保證建筑工程質(zhì)量。在工程竣工后必須接受甲、乙雙方及上級(jí)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收。
四、丁方的`權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。
1、丁方必須有建筑資質(zhì),嚴(yán)格按照建設(shè)的相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。
2、丁方應(yīng)加強(qiáng)施工管理,保證施工安全,獨(dú)立承擔(dān)安全事故責(zé)任等。
3、施工完成后,應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的質(zhì)量保修期,如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,避免危房改造后又出現(xiàn)危房。
五、施工期限20xx年x月xx日至20xx年x月xx日,改造后房屋結(jié)構(gòu)面積xxx平方米。
六、補(bǔ)助資金xxx元,經(jīng)審核、驗(yàn)收后,方可撥付。
七、該協(xié)議自甲、乙、丙三方簽訂之日起生效,本協(xié)議一式四份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,報(bào)縣級(jí)小城鎮(zhèn)和農(nóng)村住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室一份。
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
簽訂日期:
改造合作協(xié)議書篇十一
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋裝修,訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程地點(diǎn):**縣華宇小區(qū)g幢401室。
二、形式結(jié)構(gòu):?jiǎn)螌邮饺覂蓮d一廚兩衛(wèi)。
三、工程工期:開工之日算起一個(gè)半月(45天)。
四、承包方式:
乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見附表1:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表2:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
五、工程項(xiàng)目:
1、乙方負(fù)責(zé)5個(gè)房間(三臥室、一客廳、一飯廳)地面鋪設(shè)瓷磚,打地角線,要求平整;一個(gè)廚房,兩個(gè)衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨。瓷磚由甲方提供,其余材料由乙方提供。
2、乙方負(fù)責(zé)電路水路改造:
3、乙方負(fù)責(zé)集成吊頂:廚房,兩個(gè)衛(wèi)生間。
4、包三個(gè)水管。
5、乙方負(fù)責(zé)客廳頂部打石膏條,客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。
6、墻面刷雙灰粉上漆,甲方提供漆材料,其余由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方負(fù)責(zé)安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈、潔具,材料由甲方提供。
8、裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)清理打掃。
9、廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案,商量確定。
未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
六、材料、設(shè)備的供應(yīng)。
1、由甲方提供的材料設(shè)備,應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并事先通知乙方,雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收,辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備,必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí),禁止使用;如已使用,其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的.裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
八、工程造價(jià)。
甲方共支付乙方裝修人工費(fèi)、材料費(fèi)共15600元人民幣。
九、工程款按以下方式支付:
(三)竣工驗(yàn)收后三日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%(6240)的工程款。
(四)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿,如果裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)該免費(fèi)為甲方排查,否則,退還受損金額!
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
xx年xx月xx日。
改造合作協(xié)議書篇十二
乙方:
危房改造工作是國(guó)家一項(xiàng)重要的惠民工程,為確?;菝窆こ贪l(fā)揮真正的作用。保證高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量按時(shí)間完成任務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方自己找施工隊(duì)進(jìn)行建設(shè)。
二、甲方要為乙方做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。
三、乙方要按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。具體標(biāo)準(zhǔn)為三類戶建筑面積為40平方米,不得超過60平方米;一般新建戶建筑面積為60平方米,不得超過80平方米;翻建戶要打地梁和上梁,外墻貼笨板刷涂料,安裝防盜門,塑鋼窗,起脊房頂且不得使用單片彩鋼瓦;維修戶要做到換門窗,房頂,做外墻保溫三樣缺一不可。
四、保障金收繳。開工前乙方向甲方交納保障金,翻建戶交元,維修戶交的1000元。驗(yàn)收合格后退還給乙方。
五、乙方不按甲方規(guī)定建設(shè),甲方不予向上級(jí)申請(qǐng)驗(yàn)收。
六、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:
乙方:
改造合作協(xié)議書篇十三
根據(jù)xxx市人民政府文件精神,現(xiàn)有(五保戶、低保戶、貧困戶)_________戶申請(qǐng)人(姓名)_________申請(qǐng)市危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)其危舊房屋進(jìn)行鑒定,同意并執(zhí)行如下協(xié)議:
1、如經(jīng)鑒定危舊房屋屬于d級(jí)危房,經(jīng)批準(zhǔn)后申請(qǐng)人應(yīng)按選址要求和面積控制(40-60平方米/戶)按規(guī)劃、質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求新(翻)建住房,并拆除現(xiàn)有危舊房屋,保證一戶一宅。新建房應(yīng)設(shè)臥室、廚房,室內(nèi)要通水通電;門窗配備完整。
2、如經(jīng)鑒定危舊房屋屬于c級(jí)危房,經(jīng)批準(zhǔn)后,申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)有危舊房屋進(jìn)行維修加固。修繕加固房屋主要根據(jù)實(shí)際情況做好墻體、屋頂、梁柱維修,保證主體結(jié)構(gòu)安全達(dá)到居住和使用要求。
3、經(jīng)市危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后,申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)開工建設(shè),補(bǔ)助資金由住建局、財(cái)政局等相關(guān)部門按上級(jí)相關(guān)政策執(zhí)行,并撥付給建房者本人。
4、本協(xié)議一式叁份,危房申請(qǐng)人、申請(qǐng)人所在地鄉(xiāng)人民政府、市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組(存檔用)各一份。
5、未盡事宜按上級(jí)文件執(zhí)行。
申請(qǐng)人:核準(zhǔn)單位:xxx街道辦事處。
聯(lián)系電話:
20xx年月日20xx年月日。
改造合作協(xié)議書篇十四
甲方:
乙方:
第三方:
根據(jù)《xx縣20xx年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》規(guī)定,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府研究,決定乙方為20xx年農(nóng)村危房改造工程建房對(duì)象,第三方為項(xiàng)目落實(shí)責(zé)任方。經(jīng)三方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方必須在20xx年12月10日前修建完畢并保證驗(yàn)收合格。20xx年8月31日前必須動(dòng)工,逾期不動(dòng)工興建的,甲方有權(quán)予以調(diào)整。
二、甲方按乙方的工程進(jìn)度付款,即基礎(chǔ)完工查驗(yàn)后付建房補(bǔ)助資金的20%;主體完工查驗(yàn)后付建房補(bǔ)助資金的70%;全部完工驗(yàn)收合格后付清全部建房補(bǔ)助資金。
三、乙方建房必須量力而行,按照上級(jí)規(guī)定的'建房面積修建,因超面積修建而拖延工期,影響工程驗(yàn)收合格,建房補(bǔ)助資金按規(guī)定未付部分不予撥付。
四、第三方協(xié)助建房對(duì)象調(diào)整好宅基地,把好建筑質(zhì)量關(guān),協(xié)調(diào)好施工環(huán)境,協(xié)助甲方抓好施工進(jìn)度,出示付款證明。因工作不到位影響上級(jí)驗(yàn)收合格的,年底甲方扣除轉(zhuǎn)移支付中的村級(jí)辦公經(jīng)費(fèi)的30%,鄉(xiāng)鎮(zhèn)包戶干部在年底福利補(bǔ)助中予以懲罰,個(gè)人不參加當(dāng)年鄉(xiāng)鎮(zhèn)評(píng)先評(píng)優(yōu)。
此協(xié)議一式四份,甲、乙、第三方各執(zhí)一份,上報(bào)縣民政局一份。
甲方:
乙方:
第三方:
日期:
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