通過總結(jié)，我們可以更好地了解自己的成長和進步。要寫一篇完美的總結(jié)，需要在語言表達上做到精煉和準確。以下是關于各個領域的總結(jié)示例，希望能為您的寫作提供一定的啟示。
房貸提前還款申請書篇一
貸款賬號：____________貸款種類：____________。
借款合同編號：____________借款期限(月)：____。
貸款到期日：還款方式：
提前還款原因：____________。
注釋：通常表述如下，本人因日前獲年底分紅10萬元，為減輕房貸月供壓力，特此向銀行提出提前還款申請。(還款額最好以萬元為基數(shù))。
提前還本金額：(大寫)____________(小寫)____________元。
調(diào)整分期還款額：____________。
不調(diào)整分期還款額：____________。
調(diào)整還款期限：
不調(diào)整還款期限：____________。
變更還款方式：____________。
等額本息還款法：____________。
等額本金還款法：____________。
等額累進還款法(等額遞增/等額遞減)：____________。
(等比遞增/等比遞減)：____________。
本人在此確認：
2.承認此申請書作為向銀行申請?zhí)崆斑€款的依據(jù)；
3.保證按《借款合同》和銀行規(guī)定償還借款，不發(fā)生任何違約事項。
借款人簽字：
20____年____月____日。
房貸提前還款申請書篇二
我叫xxx，男，現(xiàn)年51歲，高中文化程度，已婚，家庭人口6人，家住原陽縣城關鎮(zhèn)南關街99號，聯(lián)系電話：xxxxxxxxx?，F(xiàn)有房屋9間約900平方米，家有拖拉機一臺，家產(chǎn)總價值叁拾萬元左右。本人無外債，誠實守信，孝敬父母，團結(jié)鄉(xiāng)鄰，是一位遵紀守法的優(yōu)秀公民。
為響應黨的富民號召，本人根據(jù)市場需求，在輝縣水泥廠購進水泥兩千噸，經(jīng)濟效益十分可觀，現(xiàn)有資金25萬元，但由于資金短缺，經(jīng)濟效益受到較大影響，因此本人特向貴社申請貸款人民幣壹拾萬元整，用于購進水泥使用，貸款期限壹年，用水泥經(jīng)營利潤和農(nóng)田收入歸還貸款。
該筆貸款由xxx提供擔保：xxx，男，現(xiàn)年47歲，高中文化，現(xiàn)有小轎車一輛，價值二十萬元，住房一套，價值八十五萬元，有足夠的'代償能力和代償意愿。
我保證到期歸還全部貸款本息，請貴社予以貸款支持。
申請人：
xx年xx月xx日。
房貸提前還款申請書篇三
________銀行_________分行：
本人身份證號碼于____年在貴行辦理國家助學貸款，總金額為____人民幣，資金充裕，特向貴行申請?zhí)崆皟斶€人民幣本金________元，目前本人元及產(chǎn)生的相關利息。因本人身在外地，不能親自到貴行辦理還款手續(xù)，在此不可撤銷地申請并授權(quán)貴行從本人的借記卡（賬號為：________卡號為：________）中直接扣款，本人愿意按照《中國銀行國家助學貸款借款合同》中約定的相關條款承擔貸款所產(chǎn)生的相關利息等費用。自本申請書原件寄到貴行之日起，允許貴行在三個工作日之內(nèi)完成扣款。本人承諾上述填寫的內(nèi)容均為真實、有效，且本提前還款申請書經(jīng)借、貸雙方共同確認為《中國銀行國家助學貸款借款合同》的不可分割的組成部分。
申請人簽章（簽字加按手?。?/p>
聯(lián)系電話：
日期：
房貸提前還款申請書篇四
銀行海口市龍珠支行：
我是?？谑衉_______一名員工，姓名___，身份證號碼__________________。
本人于20__年6月向貴行貸款人民幣壹拾壹萬六千元正(116000.00元)，用于購買?？谑心仙陈穇_____房作為住房，原先計劃貸款20__年?，F(xiàn)在由于經(jīng)濟能力有所提高，故申請將貸款期限改為20__年，請予以批準。
特此申請。
申請人：___。
申請時間20__年_月_日。
房貸提前還款申請書篇五
中國銀行湖北武漢東湖開發(fā)區(qū)支行:。
本人于年月在就讀,因為家庭經(jīng)濟貧困向中國銀行申請了國家助學貸款?，F(xiàn)在經(jīng)濟條件改善，已具備還款能力,特申請?zhí)崆皟斶€國家助學貸款。借款情況如下：借款人：借款合同號：借款金額(大寫)：還款帳號：依據(jù)本人與貴行簽署的《中國銀行國家助學貸款借款合同》之規(guī)定,本人申請?zhí)崆皟斶€貴行向我發(fā)放的國家助學貸款,并授權(quán)中國銀行從本人存折帳戶中扣劃，同時本人同意按規(guī)定辦理合同中約定的其他相關事宜。
簽名：
日期：年月日
房貸提前還款申請書篇六
工行__支行：
我叫___，男，現(xiàn)年51歲，高中文化程度，已婚，家庭人口6人，家住原陽縣城關鎮(zhèn)南關街99號，聯(lián)系電話：_________?，F(xiàn)有房屋9間約900平方米，家有拖拉機一臺，家產(chǎn)總價值叁拾萬元左右。本人無外債，誠實守信，孝敬父母，團結(jié)鄉(xiāng)鄰，是一位遵紀守法的.優(yōu)秀公民。
為響應黨的富民號召，本人根據(jù)市場需求，在輝縣水泥廠購進水泥兩千噸，經(jīng)濟效益十分可觀，現(xiàn)有資金25萬元，但由于資金短缺，經(jīng)濟效益受到較大影響，因此本人特向貴社申請貸款人民幣壹拾萬元整，用于購進水泥使用，貸款期限壹年，用水泥經(jīng)營利潤和農(nóng)田收入歸還貸款。
該筆貸款由___提供擔保：___，男，現(xiàn)年47歲，高中文化，現(xiàn)有小轎車一輛，價值二十萬元，住房一套，價值八十五萬元，有足夠的代償能力和代償意愿。
我保證到期歸還全部貸款本息，請貴社予以貸款支持。
申請人：
__年__月__日。
房貸提前還款申請書篇七
____行____支行：
本人______，身份證號____________________________________，于____年____月____日在你行辦理商品房按揭貸款____萬元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，等額本息（或等額本金）還款方式。由于本年度工作表現(xiàn)較好且公司效益良好，本年度年底獲得5萬元分紅，現(xiàn)本人資金寬裕，故此申請將剩余貸款全部一次性（或部分____萬元）還款，請審批，為感！
申請人：______。
申請時間：20____年____月____日。
房貸提前還款申請書篇八
工行__支行：
本人___，身份證號______，于__年__月__日在你行辦理商品房按揭貸款__萬元，貸款期限自__年__月__日至__年__月__日，等額本息（或等額本金）還款方式。由于本年度工作表現(xiàn)較好且公司效益良好，本年度年底獲得5萬元分紅，現(xiàn)本人資金寬裕，故此申請將剩余貸款全部一次性（或部分__萬元）還款，請審批，為感！
申請人：___。
申請時間：20__年__月__日。
房貸提前還款申請書篇九
房貸提前還款對于很多房貸人也是一種選擇方式，房貸提前還款怎么計算?下面是小編為大家整理的房貸提前還款怎么計算，如果喜歡請收藏分享!
提前還款房貸的計算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計算公式是：額外利息=上次還款剩余本金__月利率/30__還清貸款的實際天數(shù)。
由于提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。
2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看;。
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數(shù)。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
一般情況下銀行都要求用戶的房貸申請滿一年后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸。但也有一些銀行可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但是銀行會收取一定的違約金。
對于提前還款違約金的收取，各個銀行要求不同。如果用戶要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢相關違約費用。房貸滿一年后，大多數(shù)銀行就不會再收取違約金，但也會有少數(shù)的銀行會收取一些違約金。違約金的收取比例一般在3%-5%之間不等。
另外，個人提前還款也分為提前還全部和提前還部分。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有最低的限定。建議用戶在還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關規(guī)定。
提前還房貸會節(jié)省利息，因為利息是根據(jù)剩余貸款總數(shù)來計算的，還款越多，利息產(chǎn)生得越少。不過提前還款需要注意以下幾個問題：
1、如果是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的方式，建議提前還商貸，因為商貸利率較高;。
3、還完房貸要注意撤銷抵押登記。因為房子是抵押在銀行的，貸款還完后要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完房子也不屬于自己。
1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)。
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。比如你手中有十萬元的閑置資金，以投資一年期，年華收益6%的理財產(chǎn)品為例，年終可以獲得收益6000元。
相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。如果一次全部還完：
1-2年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金;。
2-3年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的1%人民幣(最低10000元)作為違約金;。
3年之后，無違約金。
1、僅部分還款：
1-2年之內(nèi)，銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金(最低4000元)。
2年之后，無違約金。
2、等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
1、如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算;。
2、如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款;。
4、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還;。
5、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。
房貸提前還款申請書篇十
中國銀行大連開發(fā)區(qū)分行：
本人身份證號碼于年在貴行辦理國家助學貸款，總金額為人民幣資金充裕，特向貴行申請?zhí)崆皟斶€人民幣本金元，目前本人元及產(chǎn)生的相關利息。因本人身在外地，不能親自到貴行辦理還款手續(xù)，在此不可撤銷地申請并授權(quán)貴行從本人的借記卡(賬號為：卡號為：)中直接扣款，本人愿意按照《中國銀行國家助學貸款借款合同》中約定的相關條款承擔貸款所產(chǎn)生的相關利息等費用。自本申請書原件寄到貴行之日起，允許貴行在三個工作日之內(nèi)完成扣款。本人承諾上述填寫的內(nèi)容均為真實、有效，且本提前還款申請書經(jīng)借、貸雙方共同確認為《中國銀行國家助學貸款借款合同》的不可分割的組成部分。
申請人簽章(簽字加按手印)：聯(lián)系電話：
信寄至：中國銀行大連開發(fā)區(qū)分行個人金融部邱明智收地址：遼寧省大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金馬路158號備注：另附帶本人身份證復印件(正、反面)一并寄送。以上填寫內(nèi)容請用碳素筆或藍黑墨水鋼筆填寫。
簽名：
日期：年月日
房貸提前還款申請書篇十一
中國銀行威海商貿(mào)誠支行:。
本人于年月在就讀,因為家庭經(jīng)濟貧困向中國銀行申請了國家助學貸款.現(xiàn)在經(jīng)濟條件改善,已具備還款能力,特申請?zhí)崆皟斶€國家助學貸款.
借款情況如下:。
借款人:身份證號碼:。
借款合同號:年商國借(字)第號。
借款金額:人民幣(大寫)。
存折帳號:。
依據(jù)本人與貴行簽署的《中國銀行國家助學貸款借款合同》之規(guī)定,本人申請?zhí)崆皟斶€貴行向我發(fā)放的國家助學貸款,并授權(quán)中國銀行從本人存折帳戶中扣劃未清償?shù)馁J款本金及利息.同時本人同意按規(guī)定辦理合同中約定的其他相關事宜.
本人承諾該申請一旦發(fā)出即為不可撤銷,由此產(chǎn)生的所有后果由本人負責.
申請人簽字:。
(手印)。
附:聯(lián)系電話:。
郵政編碼:。
通訊地址:。
房貸提前還款申請書篇十二
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表。下面是小編給大家整理的房貸提前還款能省多少錢，希望大家喜歡!
提前償還部分貸款可以節(jié)省利息。如果你提前還了貸款，那么你的利息就會降低。如果使用者想要提前還錢，就會扣除一部分的本金和利息，剩下的錢會根據(jù)合同上的利率來計算，然后根據(jù)新的還款時間表來支付。雖然依舊是原來的利率，但是利息卻降低了。
1、優(yōu)點：提前償還貸款可以省下利息，由于貸款利率是一筆很大的支出，因此可以省下一大筆錢;此外，提早還能緩解貸款者每個月都要準時支付的心理負擔。
2、壞處：不值得，因為在償還房貸的時候，會有本金和利息一起償還，提前還錢的話，會有很大的利息，不值得提前還錢;而且按揭利率也很低，這是一種很好的貸款方式，自己手里的錢可以用在別的地方，如果提前還錢，就沒有銀行的利息了。
1、注意銀行的規(guī)章制度。一般來說，銀行對于提前還貸都有一定的規(guī)定，所以在買房人要想提前還貸的時候，一定要先弄清楚貸款銀行的具體條款。大多數(shù)銀行都會在一年內(nèi)提出提前還貸，但也有一些銀行說可以隨時申請，而且要留意銀行是否有明確的時間和數(shù)額。
2、有沒有賠償。各大銀行對提前還貸的條款也各不相同，有些銀行甚至會對逾期未還款的借款者進行罰款。如果超過一年的利率，那么買房人可以考慮等超過了與銀行的協(xié)議，提前償還。
3、請注意解禁程序。如果銀行同意了提前還貸，那么銀行就會在下一個月的還款日里把一定數(shù)額的錢存入償還帳戶。而很多人都認為，這就是提前還錢的原因，因為一旦還清了貸款，那么房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就會歸銀行所有。
1、轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭是指找擔保公司進行抵押擔保，還清銀行按揭貸款;然后再找新的銀行辦理貸款，如果目前所在的銀行利率沒有比新找的銀行更優(yōu)惠，那么久可以選擇最優(yōu)惠的銀行進行貸款。
2、按月調(diào)息：目前這種還款方式較為少，一般在辦理貸款的時候銀行不會給你說出這種還款方式，簡單的理解就是非固定利率，而是在每月還完本金時減少相應的利率，還款逐月減少;此種方式只要央行加一次息，它的優(yōu)勢會非常的明顯，且總計下來比固定還款方式能少不少的錢。
3、公積金沖還貸款：使用住房公積金進行還本，最好的方式就是在公積金有一定累計的時候，到貸款銀行進行還本，這樣就能減少相應的利率;如果在使用公積金組合貸款時，盡可能延長公積金的還款時間，商業(yè)貸款應該縮至最短。
1、一次性還本付息：這種方式其實算作是提前還款的一種方式，購房者辦理貸款購買房屋可能是因為當時手上的資金周轉(zhuǎn)不開，等到手里面資金空余之后就會考慮提前還款的方式了。銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
2、按期付息還本：按期付息還本這種方式要根據(jù)具體情況來看，如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，購房者可以根據(jù)自己的情況選擇：
如果要細分按期付息還本的還款方式的話，主要可以分為兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。
房貸提前還款申請書篇十三
1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的(一般為8.5折)。
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。比如你手中有十萬元的閑置資金，以投資一年期，年華收益6%的理財產(chǎn)品為例，年終可以獲得收益6000元。
相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。如果一次全部還完：
1-2年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金；()。
2-3年之內(nèi)提前還款，銀行將收取本金的1%人民幣(最低10000元)作為違約金；
3年之后，無違約金。
1、僅部分還款：
1-2年之內(nèi)，銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金(最低4000元)。
2年之后，無違約金。
2、等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
1、如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算；
2、如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款；
4、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；
5、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。
房貸提前還款申請書篇十四
中國銀行大連開發(fā)區(qū)分行：
本人身份證號碼于年在貴行辦理國家助學貸款，總金額為人民幣元，目前本人資金充裕，特向貴行申請?zhí)崆皟斶€人民幣本金元及產(chǎn)生的相關利息。因本人身在外地，不能親自到貴行辦理還款手續(xù)，在此不可撤銷地申請并授權(quán)貴行從本人的借記卡（賬號為：卡號為：）中直接扣款，本人愿意按照《中國銀行國家助學貸款借款合同》中約定的相關條款承擔貸款所產(chǎn)生的相關利息等費用。
自本申請書原件寄到貴行之日起，允許貴行在三個工作日之內(nèi)完成扣款。
本人承諾上述填寫的內(nèi)容均為真實、有效，且本提前還款申請書經(jīng)借、貸雙方共同確認為《中國銀行國家助學貸款借款合同》的不可分割的組成部分。
申請人簽章（簽字加按手?。?。
聯(lián)系電話：
房貸提前還款申請書篇十五
提前還款房貸的計算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計算公式是：額外利息=上次還款剩余本金__月利率/30__還清貸款的實際天數(shù)。
由于提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。
2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數(shù)。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
房貸提前還款申請書篇十六
提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。對于銀行提前還款。
申請書。
中國銀行大連開發(fā)區(qū)分行：
本人身份證號碼于年在貴行辦理國家助學貸款，總金額為人民幣資金充裕，特向貴行申請?zhí)崆皟斶€人民幣本金元，目前本人元及產(chǎn)生的相關利息。因本人身在外地，不能親自到貴行辦理還款手續(xù)，在此不可撤銷地申請并授權(quán)貴行從本人的借記卡(賬號為：卡號為：)中直接扣款，本人愿意按照《中國銀行國家助學貸款。
借款合同。
》中約定的相關條款承擔貸款所產(chǎn)生的相關利息等費用。自本申請書原件寄到貴行之日起，允許貴行在三個工作日之內(nèi)完成扣款。本人承諾上述填寫的內(nèi)容均為真實、有效，且本提前還款申請書經(jīng)借、貸雙方共同確認為《中國銀行國家助學貸款借款合同》的不可分割的組成部分。
申請人簽章(簽字加按手印)：聯(lián)系電話：
信寄至：中國銀行大連開發(fā)區(qū)分行個人金融部邱明智收地址：遼寧省大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金馬路158號備注：另附帶本人身份證復印件(正、反面)一并寄送。以上填寫內(nèi)容請用碳素筆或藍黑墨水鋼筆填寫。
簽名：
日期：年月日
中國銀行威海商貿(mào)誠支行:。
本人于年月在就讀,因為家庭經(jīng)濟貧困向中國銀行申請了國家助學貸款.現(xiàn)在經(jīng)濟條件改善,已具備還款能力,特申請?zhí)崆皟斶€國家助學貸款.
借款情況如下:。
借款人:身份證號碼:。
借款合同號:年商國借(字)第號。
借款金額:人民幣(大寫)。
存折帳號:。
依據(jù)本人與貴行簽署的《中國銀行國家助學貸款借款合同》之規(guī)定,本人申請?zhí)崆皟斶€貴行向我發(fā)放的國家助學貸款,并授權(quán)中國銀行從本人存折帳戶中扣劃未清償?shù)馁J款本金及利息.同時本人同意按規(guī)定辦理合同中約定的其他相關事宜.
本人承諾該申請一旦發(fā)出即為不可撤銷,由此產(chǎn)生的所有后果由本人負責.
申請人簽字:。
(手印)。
附:聯(lián)系電話:。
郵政編碼:。
通訊地址:。
中國銀行湖北武漢東湖開發(fā)區(qū)支行:。
簽名：
日期：年月日
房貸提前還款申請書篇十七
房貸提前還款流程：1、預約還款;2、進行提前還款;3、調(diào)整還款方案等等，如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
1、預約還款。
通過手機銀行app查詢自身是否滿足提前還款條件，如果可以提前還款，預約提前還款的金額和時間。
在銀行批復提前還款申請之后，貸款人就可以準備跟預約還款時提交的還款金額相匹配的資金，通過手機銀行app繼續(xù)提前還款。
3、調(diào)整還款方案。
貸款人在提前償還房貸之后，會根據(jù)剩余的還款本金調(diào)整還款方案，可以選擇縮短還款年限或者減少還款金額。
1、估算一下提前還款到底劃不劃算;。
2、部分提前還款，還款金額不得少于1萬或1萬的整數(shù)倍;。
4、提前還清房貸，不要忘記到保險公司辦理退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時的現(xiàn)值。
5、注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
1、避免違約金影響。
如果貸款人在商業(yè)銀行或者公積金中心辦理完住房按揭貸款之后的1年內(nèi)提前還款，都會有違約金，一般銀行和公積金中心在房貸還款1年以后都會取消違約金限制，所以貸款人可以在還房貸1年之后再進行提前還款，就可以免除額外違約金的支付了。
2、利率下調(diào)時還款。
由于房貸利率是根據(jù)央行制定的貸款基準利率lpr加上銀行自身上浮利率組成，而央行會根據(jù)市場供需及多種因素每個月都會來調(diào)整lpr的高低，所以在貸款基準利率發(fā)生變化之后，房貸利率也就會產(chǎn)生變化。
如果貸款人選擇的房貸利率構(gòu)成方式是lpr浮動利率加上浮基點的話，那么在lpr調(diào)低之后，貸款人可以等到年初lpr執(zhí)行后，通過較低的利率提前還部分房貸，就會產(chǎn)生更少的利息。
如果貸款人選擇了等額本息的還款方式考慮提前還款的話，在能力范圍內(nèi)越早還款越好，這樣產(chǎn)生的利息就越少，但是還款超過總期限的一半之后，這時候等額本息償還的貸款本金就會超過等額本金，提前還款就不劃算了。
如果貸款人選擇了等額本金的還款方式考慮提前還款的話，可以在還款不超過貸款期限1/3前進行提前還款操作，這樣相比等額本息，產(chǎn)生的利息就更少了，當然在能力范圍內(nèi)，貸款人提前還房貸越早所產(chǎn)生的總利息就越少。
房貸提前還款申請書篇十八
1、優(yōu)點：提前償還貸款可以省下利息，由于貸款利率是一筆很大的支出，因此可以省下一大筆錢;此外，提早還能緩解貸款者每個月都要準時支付的心理負擔。
2、壞處：不值得，因為在償還房貸的時候，會有本金和利息一起償還，提前還錢的話，會有很大的利息，不值得提前還錢;而且按揭利率也很低，這是一種很好的貸款方式，自己手里的錢可以用在別的地方，如果提前還錢，就沒有銀行的利息了。
1、注意銀行的規(guī)章制度。一般來說，銀行對于提前還貸都有一定的規(guī)定，所以在買房人要想提前還貸的時候，一定要先弄清楚貸款銀行的具體條款。大多數(shù)銀行都會在一年內(nèi)提出提前還貸，但也有一些銀行說可以隨時申請，而且要留意銀行是否有明確的時間和數(shù)額。
2、有沒有賠償。各大銀行對提前還貸的條款也各不相同，有些銀行甚至會對逾期未還款的借款者進行罰款。如果超過一年的利率，那么買房人可以考慮等超過了與銀行的協(xié)議，提前償還。
3、請注意解禁程序。如果銀行同意了提前還貸，那么銀行就會在下一個月的還款日里把一定數(shù)額的錢存入償還帳戶。而很多人都認為，這就是提前還錢的原因，因為一旦還清了貸款，那么房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就會歸銀行所有。
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