商榷是對觀點和理論進行辯論和討論的過程，它可以促使我們思考和拓寬思維。在總結中，我們可以用統(tǒng)計數(shù)據(jù)來支持和證明自己的觀點。接下來，讓我們一起來看看這些精彩的總結范文，相信對大家的寫作能夠有所啟發(fā)和幫助。
物業(yè)運營工作心得篇一
物業(yè)運營是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要組成部分，涉及到社區(qū)、寫字樓、商場、酒店等各種領域，需要物業(yè)服務提供商使用先進的管理策略和技術手段，幫助客戶實現(xiàn)卓越的運營業(yè)績。本文將分享筆者在物業(yè)運營領域的心得體會，以供參考。
第二段：注重團隊建設。
物業(yè)運營需要一個高效的團隊來協(xié)同工作以實現(xiàn)理想的管理效果。在我的實踐中，我發(fā)現(xiàn)團隊建設非常重要。為了構建一個高效的團隊，我建議要注重以下幾個方面：
1.常規(guī)培訓：不斷加強員工的專業(yè)技能和綜合素質，提高員工的服務水平和競爭力；
3.好的激勵機制：通過合理激勵機制，激發(fā)員工積極性和創(chuàng)造力，營造良好的工作氛圍。
第三段：注重客戶服務。
物業(yè)運營是以客戶為中心的服務行業(yè)。在我的實踐中，我發(fā)現(xiàn)注重客戶服務是關鍵的。我們通過以下幾個方面來提高客戶的滿意度。
3.精細化管理，提供更多價值。定期對樓層、設施設備、能源消耗、服務情況和安全管理等進行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。在這個過程中，我們發(fā)現(xiàn)客戶需求日趨復雜多樣。通過不斷的創(chuàng)新與改進，我們滿足了客戶不斷提高的服務需求，使客戶得到更多價值的同時，也提高了物業(yè)運營質量和效益。
第四段：注重創(chuàng)新發(fā)展。
時代在前進，企業(yè)在不斷的涌現(xiàn)，物業(yè)服務行業(yè)的競爭也會越來越激烈。要在市場中占據(jù)一席之地，就必須保持創(chuàng)新發(fā)展的思維。在物業(yè)運營中，創(chuàng)新發(fā)展包括以下幾個方面：
3.開展全方位的業(yè)務拓展。除了常規(guī)的商業(yè)物業(yè)，還要擴大經(jīng)營范圍，開拓其他領域市場，例如教育、醫(yī)療、公共交通服務等的物業(yè)。
第五段：結語。
總之，物業(yè)運營是一個關注客戶需求，服務專業(yè)化，管理創(chuàng)新化的行業(yè)。我們應該注重團隊建設，注重客戶服務，注重會員管理，并在競爭中不斷地尋求創(chuàng)新發(fā)展。我相信，在行業(yè)發(fā)展的浪潮中，只要我們堅持不懈地做好以上幾點，我們就可以在物業(yè)運營的領域中走得更遠，而且能夠留下更深刻的足跡。
物業(yè)運營工作心得篇二
物業(yè)運營是指物業(yè)管理公司按照合同義務，對自身經(jīng)營的物業(yè)設施、裝備、環(huán)境及服務提供企業(yè)級物業(yè)管理服務，以提升物業(yè)價值、滿足客戶需求為目標的一系列活動。物業(yè)運營需要建立全面的管理能力，同時注重營銷、客戶服務、項目規(guī)劃等一系列方面工作，無疑是一項涉及面廣、影響巨大的任務。在從業(yè)多年后，我逐漸摸索出了一些成功的物業(yè)運營心得，接下來我將和大家分享這些心得體會。
第二段：切入正題。
物業(yè)運營需要注重的方面很多，但我發(fā)現(xiàn)，最重要的就是路線規(guī)劃和預算管理。作為物業(yè)運營的管理者，我們需要提前規(guī)劃全年的路線，制定詳細的預算計劃。這些計劃不僅需要具體落地，也需要及時進行調整。假如在去年制定的計劃中預算了一部分資源在今年的項目中使用，但在實時實行中發(fā)現(xiàn)資源并不足夠，則需要及時更改預算計劃。這樣可以最大可能避免出現(xiàn)財務對賬出現(xiàn)大的偏差。
第三段：客戶服務。
除了路線規(guī)劃和預算管理，另一個物業(yè)運營需要重視的方面就是客戶服務。如今的消費者越來越注重服務質量體驗，因此提供優(yōu)質的客戶服務已成為物業(yè)運營成功的關鍵因素之一?？蛻舴詹粌H包括進門與出門的禮節(jié)，還需要考察業(yè)務員情感表達，如語速、語調、語氣、微笑等，同時也需要培養(yǎng)草根客戶代表，快速穩(wěn)定消費情況。
第四段：安全管理。
除了客戶服務外，安全管理同樣是物業(yè)運營需要重視的方面之一。我們需要確?？蛻舻陌踩詼p少安全問題爆發(fā)所引起的損失及影響，對日常中的安全衛(wèi)生問題，需要及時解決，提醒業(yè)主關注物業(yè)管理的重要性。
第五段：總結。
綜合以上心得體會，物業(yè)運營的成功離不開一種良好的團隊精神。一個打造完美物業(yè)的背景，需要所有員工之間的協(xié)作、溝通及管理的協(xié)調配合。當我們合理制定運營計劃，落地相應工作，注重優(yōu)質客戶服務和安全保障，外加不斷培養(yǎng)關鍵人才，積極地站在消費者和企業(yè)的角度，才能夠穩(wěn)健的推進物業(yè)運營。這個團隊除了需要具備高效的管理能力，更需要具備開闊的視野和能夠積極適應變化的心態(tài)，這是建立良好的物業(yè)運營體系不可或缺的能力。
物業(yè)運營工作心得篇三
在過去的幾年里，我一直在從事物業(yè)運營工作。這個領域的工作需要專業(yè)的知識和技能，同時也需要有良好的溝通和協(xié)調能力。通過不斷的實踐和總結，我逐漸積累了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。在這里，我將與你分享我的心得和體會，希望對物業(yè)運營工作者有所幫助。
首先，作為一個物業(yè)運營工作者，最重要的是要時刻保持專業(yè)精神。物業(yè)運營工作緊密聯(lián)系著人們的生活，涉及到眾多的利益關系。因此，我們必須時刻保持職業(yè)操守，保證工作的公正和公平。同時，要不斷學習和提升自己的專業(yè)知識，了解最新的政策法規(guī)和管理方法，才能更好地應對各種挑戰(zhàn)和問題。
其次，良好的溝通和協(xié)調能力也是物業(yè)運營工作的關鍵。物業(yè)運營涉及到眾多的利益相關方，如業(yè)主、租戶、員工等。我們必須善于傾聽他們的需求和意見，并及時解決問題。在處理矛盾和糾紛時，要始終保持冷靜和客觀，并尋求公正的解決方案。此外，還需要與相關部門和機構積極合作，共同推動物業(yè)運營的發(fā)展。
第三，細心和耐心也是物業(yè)運營工作必備的素質。物業(yè)運營工作涉及到眾多的細節(jié)和瑣事，需要我們耐心地梳理和處理。我們必須仔細審查各類合同和文件，確保其合法性和有效性。同時，對于各類報修和維護工作，我們也要細致入微地安排和跟進，以便及時解決問題。只有細心和耐心，才能做好物業(yè)運營工作。
第四，科學管理和創(chuàng)新思維也是物業(yè)運營工作的重要方面。作為物業(yè)運營工作者，我們要善于運用現(xiàn)代管理理念和方法，提高工作效率和質量。例如，可以引入信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和自動化流程。此外，創(chuàng)新思維也是必不可少的，通過不斷創(chuàng)新和改進，才能使物業(yè)運營更具競爭力和吸引力。
最后，團隊合作和人際關系的建立也是物業(yè)運營工作中不可或缺的要素。在實際工作中，我們必須與各種各樣的人合作，如員工、業(yè)主、租戶等。因此，要建立良好的人際關系，相互理解和支持，共同推動物業(yè)的順利運營。同時，要注重團隊合作，充分發(fā)揮每個人的優(yōu)勢和特長，形成合力，解決問題。
總結起來，物業(yè)運營工作是一項需要專業(yè)知識和技能，并涉及到眾多的利益關系和細節(jié)工作的工作。通過學習和實踐，我明白了保持專業(yè)精神、良好的溝通和協(xié)調能力、細心和耐心、科學管理和創(chuàng)新思維以及團隊合作和人際關系的重要性。希望這些心得和體會對廣大物業(yè)運營工作者有所幫助，共同推動物業(yè)運營事業(yè)的發(fā)展。
物業(yè)運營工作心得篇四
由于今年進入了學校的官微運營中心工作，20__年12月18日晚上9點。新媒體中心在南堂401舉辦了新一輪新媒體培訓工作會，此次培訓會對我影響頗深，感受很多。在此就自己的體會談一點，希望各位分享指正：
1、新媒體的時代化。
什么是新媒體?現(xiàn)在人人都在說新媒體，都在玩微博微信，都喜歡給自己一個新媒體人的稱號，有多少人能確切的給新媒體一個定義?多少人能回答一下新媒體?我自己無法回答，因為我覺得這個范圍太大太廣，就好比如你問我什么是人一樣。千百家之言，不在乎對錯，只有荒謬。但是有一個東西我們是無法忽視的。那就是新媒體的時代性。很多人都知道，現(xiàn)在被冠以新媒體最多的就是微博和微信了，原本這兩個產(chǎn)品只是簡單的社交平臺而已，想不到最后變成了一個商業(yè)平臺，從20__年算起，新媒體就是一個沿著時代前進的過程，時代在哪里，它就在哪里活躍。
2、新媒體的互動性。
什么是互動?就是我給你說話你聽了，你說話我也聽了，這是互動。像傳統(tǒng)電視那樣你說話我聽了，但是我說話就被無情的拒絕，這不叫互動，這叫物際傳播。在微博還沒有風靡前，有多少人能想象自己可以和心愛的明星交流。自己的愛意能傳到你那個日思夜想的ta的眼睛里，微博做到了。逐漸走向平面化是一個大的趨勢。雖然都說我國的gdp由那20%所創(chuàng)造，但是不要忘了最終來源可是那80%是我弱勢群體啊。
3、新媒體的技巧性。
如何管理一個新媒體平臺?這是一個很有技巧性的玩意。我相信大多數(shù)年輕人的手機里都安裝有微博或者微信的app。使用頻率也很高，但是有多少人能說自己會用新媒體呢?很多公司都有專門的新媒體運營人才，這部分人在選撥的時候是很嚴格的，而且毫無疑問，這個職位在未來一段時間一定有很大的缺口。所以大家必須清醒的認識到新媒體的運營是有很多技巧性的，而不能說你吃飯的時候自拍一下在微博上，在朋友圈發(fā)一下就是新媒體的運營。它包括對受眾的把握，對時間的敏感，對內容的挖掘，對文化的定位。諸如此類的東西，是一個技巧性很濃的東西。所以我今后在官微運營中心工作期間，將著重注意技巧性的鍛煉。
4、新媒體的未來。
物業(yè)運營工作心得篇五
物業(yè)運營工作是一個重要而復雜的任務，旨在提供良好的居住和工作環(huán)境，滿足居民和商戶的需求。作為一名物業(yè)運營人員，在長期的工作中，我積累了許多寶貴的經(jīng)驗和體會。在這篇文章中，我將分享我在物業(yè)運營工作中的心得體會。
第二段：注重與居民和商戶的良好溝通與關系（字數(shù)：250字）。
與居民和商戶的良好溝通和關系是物業(yè)運營工作成功的關鍵。我始終堅持與居民和商戶保持頻繁而有效的溝通，了解他們的需求和意見，并及時解答他們的問題。通過定期召開業(yè)主大會和居民座談會，我明確表達了我們的工作方向和目標，同時也聽取了他們的建議和意見。通過建立良好的溝通與關系，我與居民和商戶之間建立了信任和共識，提高了工作效率和效果。
第三段：注重保持物業(yè)設施的良好維護和管理（字數(shù)：250字）。
物業(yè)設施的良好維護和管理對于提供舒適的居住和工作環(huán)境至關重要。我緊密關注物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)，確保任何損壞或故障能夠及時修復，保持設施的正常運行。同時，我還定期檢查物業(yè)設施的安全性和衛(wèi)生條件，采取必要的措施來預防并處理潛在的問題。通過不懈的努力，我成功地提高了物業(yè)設施的整體狀況和維護質量，得到了居民和商戶的一致好評。
第四段：注重改進物業(yè)管理服務和創(chuàng)新（字數(shù)：250字）。
物業(yè)管理服務的質量和創(chuàng)新能力直接影響居民和商戶的滿意度。在物業(yè)運營工作中，我始終努力尋求改進和創(chuàng)新的機會。我關注新的管理理念和技術，不斷學習和更新自己的知識和技能，以提供更專業(yè)和高效的服務。同時，我也主動與居民和商戶進行需求調研，了解他們的期望和要求，并在此基礎上進行相應的改進和創(chuàng)新。通過持續(xù)不斷地改進和創(chuàng)新，我成功地提升了物業(yè)管理服務的品質和水平。
第五段：總結物業(yè)運營工作的價值與成就感（字數(shù)：250字）。
從物業(yè)運營工作中我收獲了很多滿足感和成就感。通過與居民和商戶的良好溝通和關系，我?guī)椭麄兘鉀Q了許多問題，提高了他們的生活和工作質量。通過保持物業(yè)設施的良好維護和管理，我創(chuàng)造了一個安全、衛(wèi)生和舒適的環(huán)境，讓他們有更好的居住和工作體驗。通過改進物業(yè)管理服務和創(chuàng)新，我滿足了居民和商戶的需求，使他們對物業(yè)管理服務感到滿意。這些成就和價值激勵著我持續(xù)努力，不斷追求卓越，為居民和商戶提供更好的物業(yè)運營服務。
總結：
物業(yè)運營工作的重點是與居民和商戶的溝通關系、物業(yè)設施的維護管理以及服務的改進與創(chuàng)新。通過這些方面的努力，物業(yè)運營人員能夠提供一個舒適、安全的居住和工作環(huán)境，滿足居民和商戶的需求，并取得成就和價值。我相信，在未來的工作中，物業(yè)運營人員將繼續(xù)面臨新的挑戰(zhàn)和機遇，并不斷追求卓越，提供更好的物業(yè)管理服務。
物業(yè)運營工作心得篇六
講運營，促發(fā)展運營主管運營心得體會說實話，對于一個剛剛干了幾個月運營主管的人來說，談“運營”，總覺得自己級別太低，資歷太淺，對這兩個字總有種只可意會，不可言傳的感覺，說不出個所以然來。為此，我專門“百度”了一下。(時下比較時髦的一種說法：有問題，上百度。)何為運營?運營就是對企業(yè)經(jīng)營過程的計劃，組織，實施和控制，是與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務創(chuàng)造密切相關的各項管理工作的總稱?！斑\營”的角色因行業(yè)不同而千差萬別?；旧?，運營是通覽企業(yè)運作的每一過程，對企業(yè)的實際情況進行分解，深入分析，最終使企業(yè)(及其最終產(chǎn)品)得到改善。最終目的是使客戶滿意，這一目的可以通過提高品質和效率并盡可能縮減成本來達到。運營涵蓋的內容相當廣泛，滲透到企業(yè)生產(chǎn)活動的各個環(huán)節(jié)。銀行也是一個企業(yè)，只不過它生產(chǎn)的不是某種具體的產(chǎn)品，而是一種金融服務。作為一個基層網(wǎng)點的運營主管，怎樣才能提高品質，提高效率，縮減成本呢?主要還是要在“效率，質量，安全”的大原則下，規(guī)范柜面操作行為，夯實運營基礎，守好風險防控的“第一道防線”，確保各項業(yè)務持續(xù)、健康、有效發(fā)展。對于自己的定位，我始終認為，要本著一種“打雜”的態(tài)度，即事事肯干，事事會干，事事能干，事事干好。
物業(yè)運營工作心得篇七
物業(yè)運營工作是一個綜合性的管理工作，涉及到小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、設施維修以及業(yè)主服務等方面。這項工作的順利進行對于小區(qū)的良好運營至關重要。然而，物業(yè)運營工作也面臨著各種挑戰(zhàn)，如人員管理、衛(wèi)生維護、業(yè)主服務等問題。在過去的幾年里，我一直從事著物業(yè)運營工作，并積累了一些心得和體會。
第二段：人員管理。
人員管理是物業(yè)運營工作中的重要一環(huán)。良好的人員管理不僅能提高工作效率，還能提升服務質量。首先，我們需要建立一支高素質的團隊，招聘具備相關經(jīng)驗和技能的人員。其次，通過定期培訓和激勵機制，提高員工的工作動力和能力。此外，合理安排員工的工作任務和休息時間，確保工作的連貫性和員工的身心健康。通過這些措施，我成功地管理了一支高效團隊，提升了物業(yè)運營工作的質量。
第三段：衛(wèi)生維護。
衛(wèi)生維護是物業(yè)運營工作中另一個重要的方面。小區(qū)的整潔干凈不僅能提升居民的生活質量，還能塑造良好的社區(qū)形象。因此，我們要加強人員培訓，提高員工對于衛(wèi)生工作的重視程度。我們每天進行定期衛(wèi)生清掃，并注意垃圾分類和垃圾處理。此外，我們還積極參與社區(qū)環(huán)境整治和垃圾分類宣傳活動，倡導居民積極參與衛(wèi)生工作。通過這些努力，我們成功改善了小區(qū)的衛(wèi)生狀況。
第四段：設施維修。
物業(yè)運營工作中，設施維修也是一個重要的方面。小區(qū)的設施包括電梯、水電設備、照明設施等，它們的正常運行對于居民的正常生活非常重要。因此，我們需要建立一個完善的設施維修管理系統(tǒng)，包括設備的定期檢查和維護，以及出現(xiàn)故障時及時的修理工作。我們還要建立緊急維修的應急預案，以確保在設備出現(xiàn)故障時能夠及時解決問題。通過這些措施，我們成功提高了設施的正常運行率，受到了居民的好評。
第五段：業(yè)主服務。
業(yè)主服務是物業(yè)運營工作中至關重要的一部分。我們要建立一個高效、便捷的服務體系，及時解決業(yè)主的問題和需求。我們設立了業(yè)主服務中心，處理來自業(yè)主的咨詢和投訴，并確保問題得到及時解決。我們還進行了定期的業(yè)主滿意度調查，以了解他們的需求和意見反饋，并及時改進我們的工作。通過提供優(yōu)質服務，我們贏得了居民的信任和支持。
總結：物業(yè)運營工作是一項綜合性的工作，其中涉及到人員管理、衛(wèi)生維護、設施維修和業(yè)主服務等方面。通過合理的人員管理、衛(wèi)生維護、設施維修和業(yè)主服務，我們能夠提高物業(yè)運營工作的質量，為居民提供一個舒適、安全的居住環(huán)境。我希望通過我的經(jīng)驗和體會，能夠更好地指導和改進物業(yè)運營工作，為小區(qū)的良好運營做出更大的貢獻。
物業(yè)運營工作心得篇八
物業(yè)運營是一項復雜的工作，它涉及到許多方面，如管理、安保、維修、環(huán)保等。作為一名物業(yè)從業(yè)人員，我一直在不斷地摸索著如何更好地開展物業(yè)運營工作。在這個過程中，我對一些實踐經(jīng)驗進行了總結和思考，今天我將分享一下我的一些心得體會。
第二段：重視物業(yè)管理信息化建設。
在目前的物業(yè)運營中，信息化建設已經(jīng)成為不可或缺的一部分。例如，在管理方面，我們可以通過物業(yè)管理系統(tǒng)進行信息的收集、分析和處理；在安保方面，我們可以安裝視頻監(jiān)控設備等現(xiàn)代化安保設備，通過監(jiān)控設備對物業(yè)進行全方位的監(jiān)管。同時，我們也需要認識到物業(yè)信息化建設的意義，它不僅可以提高工作效率，更能夠帶來良好的社區(qū)運營效果。
第三段：提升服務質量，建立良好的社區(qū)氛圍。
服務質量是物業(yè)從業(yè)人員的生命線，良好的服務質量可以得到居民的信賴和支持。我認為，在提升服務質量方面，我們需要更加注重小細節(jié)，比如禮貌用語的運用，細致貼心的服務和專業(yè)的業(yè)務知識儲備等等。當然，建立良好的社區(qū)氛圍也是不可或缺的，我們可以開展形式多樣的社區(qū)活動，建立居民互助群體，加強居民之間的交流和信任。
第四段：合理利用資源，提高經(jīng)濟效益。
在物業(yè)運營中，合理利用資源是關鍵之一。我們需要根據(jù)物業(yè)實際情況，制定具有可行性的計劃，并進行經(jīng)濟效益的評估和分析。而且，節(jié)約資源也是一項長久的任務，我們可以從多個方面出發(fā)，比如減少水電、物資等消耗，以此達到降低物業(yè)運營成本的目的。
第五段：不斷學習，增強綜合能力。
物業(yè)運營是一個多方面的工作，要想在這個領域中有所作為，我們需要掌握業(yè)務技能、管理能力和溝通能力等方面的知識。不斷學習不僅可以幫助我們更好地開展工作，還能夠不斷提高我們的綜合素質，增強自身競爭力。
結語：
總之，物業(yè)運營是一項復雜而又非常重要的工作。只有在不斷總結經(jīng)驗，積極探索和嘗試，我們才能夠在日益激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。希望今天的分享可以為大家?guī)硪恍﹩⑹竞蛥⒖肌?/p>
物業(yè)運營工作心得篇九
今年我有幸參加了左主任的小學教師新媒體新技術培訓的學習。在培訓學習中，我對新課程改革的理念有了更深刻的認識，明確了厚實文化底蘊、提高專業(yè)素養(yǎng)的重要性，提高了思想認識、提升了學習理念、豐富了專業(yè)理論，現(xiàn)總結如下：
一、通過培訓，提高了自己的思想認識。
通過此次培訓，我更清楚地知道了新課程改革對教師所提出的要求。以前往往只局限于一根粉筆、一本書的教育模式，已經(jīng)遠遠不適用于今天的教學要求。我們要以更寬闊的視野去看待我們從事的教育工作，不斷地提高自身素質和教育教學水平，不斷地總結自己的得失，提高認識，不斷學習，才能適應教育發(fā)展對我們教師的要求。
網(wǎng)絡研修，好處多多?？梢哉f網(wǎng)頁學習的即時性，有利于我自主安排學習，減少了工作與學習的矛盾?？梢哉f網(wǎng)頁學習的快捷性，有助于我提高學習和實踐應用的效率?？梢哉f網(wǎng)頁學習的互動性，有助于我和眾多教師及時學習和解決一些實際問題。
二、通過培訓，提升了現(xiàn)代教育技能。
原來，我對于計算機方面的操作只是停留在一些基本的層面上，例如在文檔中完成一些文稿的撰寫。通過這次光顧我們的國培學習網(wǎng)頁，如今，我已經(jīng)能夠熟練的利用計算機，進行各種方式的操作，編輯出自己較理想的電子稿件，發(fā)送給同事和學生。能利用自己的博客與同仁互動，時常的發(fā)表自己的一些學術上和某些思想上的見解，對自己的業(yè)務水平也有了進一步的提高。在培訓中學習網(wǎng)頁，填補了我計算機操作知識的空白。
三、通過培訓，夯實了專業(yè)知識基礎。
作為一名數(shù)學教師，在這個學習頁面上，通過老師引領，幫助我進一步領會了新課程的教學理念，讓我對數(shù)學教學有了深入的理解與思考;通過參與學習、反思體會，幫助我認識并掌握了數(shù)學教學的新方法、新手段，并且能夠有效地運用到自己的實際教學中去。
此次培訓，使我受益匪淺。在今后的教育教學工作中我將把學習到的網(wǎng)絡知識運用到實踐中來，不斷充實自己的教學方法和業(yè)務能力，使學生們變“苦學”為“樂學”，給初中打下良好的基礎。
物業(yè)運營工作心得篇十
資金營運部以實踐“__”重要思想為指導，在聯(lián)社的正確領導下，牢固樹立科學的發(fā)展觀，積極貫徹“富民強社、加快發(fā)展”的經(jīng)營理念，與時俱進，強化信貸基礎管理，樹立信貸營銷理念，建立和完善管理制度，大力清收和盤活不良貸款，增加有效投入為業(yè)務工作主線，加強信貸管理，規(guī)范貸款操作流程，努力提高信貸管理的總體水平，各項工作均取得了一定的進展，有效地促進了農(nóng)村信用社信貸工作及各項業(yè)務的健康穩(wěn)步發(fā)展。
1、組織資金工作取得長足發(fā)展。20_年度，我部在組織資金工作中按照聯(lián)社的統(tǒng)一部署，樹立起市場觀念，增強競爭意識，拓展服務深度，完善考核機制，較好地把握了工作的主動權。截止到20_年末，全縣信用社各項存款余額萬元，較年初增長萬元,增幅為%，較去年同期多增加萬元;其中儲蓄存款余額和對公存款余額為萬元和萬元;分別較年初增長萬元和萬元，增幅為歷年之最。各項存款增幅較大的信用社有：營業(yè)部較年初增加萬元;魏廟信用社較年初增加萬元;孟莊信用社較年初增加萬元;向陽樓信用社較年初增加萬元;湖西信用社較年初增加萬元。
2、有效信貸投入不斷增加。我部認真貫徹落實聯(lián)社有關做好信貸支農(nóng)工作的要求，以發(fā)展地方經(jīng)濟為已任，牢固樹立為“三農(nóng)”服務的宗旨，積極拓展信貸市場，充分發(fā)揮了農(nóng)村信用社“農(nóng)村金融主力軍”的作用。截至20_年末，全縣信用社各項貸款余額萬元，較年初增長萬元。其中農(nóng)業(yè)貸款余額萬元，較年初增長萬元，占當年新增貸款總額的%。農(nóng)戶小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款余額萬元和萬元，分別較年初增長萬元和萬元。20_年累放發(fā)放各項貸款萬元，累收萬元。
3、經(jīng)營效益不斷提高。20_年共實現(xiàn)利息收入萬元,較去年同期多收入萬元，經(jīng)營狀況好轉，效益明顯提高。
4、信用村(鎮(zhèn)、戶)創(chuàng)建工作成效顯著，農(nóng)村信用環(huán)境不斷優(yōu)化。20_年末，全縣創(chuàng)建信用鎮(zhèn)2個，信用村101個，信用戶戶，建立農(nóng)戶經(jīng)濟檔案戶，建檔面達%，發(fā)放貸款證本，發(fā)證面達%，成立農(nóng)戶聯(lián)保小組個。
5、積極推進貸款風險五級分類管理工作，建立穩(wěn)健的信貸經(jīng)營管理機制，促進了信貸業(yè)務的健康發(fā)展。20_年認真組織開展貸款風險五級分類管理工作，通過初分貸款五級分類比貸款四級分類增加萬元，不良占比比四級增加%，全面、真實、動態(tài)地反映了貸款質量的真實情況。
總結全年的工作，資金營運部主要抓了以下幾個方面：
一、采取切實措施，完善工作制度，推動組織資金工作上新臺階。
為使全縣組織資金工作有一個良好的開端，年初資金營運及時制訂工作方案，使組織資金工作早部署、存款早動員、措施早落實，增強了工作的計劃性，使組織資金工作取得了良好開局。
1、積極探索新的存款增長方式，努力擴大資金來源。為此，在全面總結去年組織資金工作的基本經(jīng)驗，詳細考察存款市場的基礎上，合理分解全年總體工作目標任務，改變經(jīng)營理念，積極探索新的存款增長方式，進行政府攻關，爭取地方政府的支持，經(jīng)過努力，20_年縣政府共協(xié)調資金萬元;同時要求各信用社、部將發(fā)放支農(nóng)貸款與吸儲相結合，積極動員致富的農(nóng)戶將資金存入信用社，形成放貸吸儲的良性循環(huán)。
王莊信用社加大對傳統(tǒng)經(jīng)濟農(nóng)作物的信貸資金投入，支持開發(fā)新的西瓜、香瓜等品種，如：京新1號、京新王、四季先鋒等的大批量種植，新品種投放市場深受歡迎，銷量很好，信用社組織人員上門服務，加班加點整點零幣，僅5月份就吸儲近500萬元。作為全國育種基地，湖西信用社信貸全力支持地方特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，使稻種等大豐收，銷往全國各地，農(nóng)民收大大提高，信用社及時上門、上村吸儲，僅十一月份就增加存款1000余萬元。
2、靈活的機制促進了組織資金工作的開展。及時掌握組織資金工作的主動權。聯(lián)社第1號文的形式下達了制訂了首季“組織資金競賽活動”考核辦法，各單位接通知后迅速行動起來抓住春節(jié)這個組織資金的黃金時機，取得了工作主動權，年初聯(lián)社重獎存款任務完成突出的單位，在獎勵金額上拉開檔次，不搞平均主義，充分調動了全體干部職工吸收存款的主動性和積極性，靈活的經(jīng)營機制促進了組織資金工作主動性的提高，使存款有了大幅增長，提高了我社的資金實力，降低了經(jīng)營風險。
3、細分存款市場，深挖儲源，各項存款實現(xiàn)超常規(guī)增長。面對我縣金融系統(tǒng)日益激烈的競爭，積極動員各信用社、部深入開展“存款立社”的教育活動，各信用社注重市場調研，大力推行個性化服務，根據(jù)社會不同客戶的需要結合當?shù)貙嶋H情況和工作需要增加業(yè)務品種，一方面，積極開辦中行代簽銀行承兌匯票業(yè)務及信用社自簽銀行承兌匯票業(yè)務，一項，就為信用社增加定期存款萬元，其中向陽樓信用社開辦此項業(yè)務后，定期存款比年初增加了萬元;另一方面，建立儲源信息檔案及時了解掌握儲源信息，把登門服務與預約服務結合起來，加強對存款信息的分析工作，進一步使組織資金工作有形化、信息化、規(guī)范化，加大對黃金客戶的系統(tǒng)集中公關，促進了各項存款工作的迅猛增長。向陽樓分社及時掌握黃金客戶的生產(chǎn)、經(jīng)營周期變化，利用自身優(yōu)勢吸引了大批客戶到該社辦理存款業(yè)務，由于工作到位，存款超額完成全年任務。
4、加強宣傳與搞好服務并重，著力打造農(nóng)信社服務品牌。牢固樹立信用社良好的社會形象，重點宣傳農(nóng)村信用社的社會地位、資金實力、支農(nóng)助農(nóng)的服務功能等，把宣傳工作延伸到千家萬戶;積極拓寬業(yè)務范圍，積極開辦信用卡業(yè)務，利用農(nóng)村勞動力外出打工的機會上門宣傳信用卡的相關知識，全面宣傳信用社的業(yè)務范圍，使更多農(nóng)民愿意到信用社辦理業(yè)務，截止年末共發(fā)卡多張，信用卡存款達到萬元。
二、加大投放力度，積極支持“三農(nóng)”發(fā)展。
今年以來，我們在增加信貸投入的同時，嚴格把握貸款投向和投量，遵循區(qū)別對待、優(yōu)化結構的信貸政策，以支持“三農(nóng)”為重點，堅持把廣大農(nóng)戶、個體私營經(jīng)濟、中小企業(yè)作為最基礎客戶，全面支持農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，推動了農(nóng)村小康建設。截止到20_年末，全縣信用社各項貸款余額萬元，較年初凈增貸款萬元。其中：農(nóng)戶小額信用貸款余額萬元，比年初凈增萬元，農(nóng)戶聯(lián)保貸款余額萬元，比年初增加萬元，農(nóng)村工商業(yè)貸款余額萬元，比年初增加萬元，農(nóng)戶貸款余額萬元，比年初增加萬元。
1、在思想上進一步增強支持“三農(nóng)”經(jīng)濟發(fā)展的光榮感，在經(jīng)營上進一步增強支持“三農(nóng)”經(jīng)濟的責任感，努力為轄區(qū)內廣大農(nóng)村黨員干部和農(nóng)民群眾提供優(yōu)質、高效的金融服務，積極做好農(nóng)戶小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款的發(fā)放與管理，大力扶持黨員農(nóng)戶、專業(yè)大戶、個私工商戶的發(fā)展，培植發(fā)家致富能手，發(fā)展經(jīng)濟能人，帶領農(nóng)民走上脫貧致富奔小康的道路。截止到20_年底，我社農(nóng)戶小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款余額為萬元，比年初增加萬元，占新增貸款的%。在20_年8月份資金營運部在原聯(lián)保貸款操作管理辦法的基礎上，重新整理和規(guī)范了農(nóng)戶聯(lián)保貸款操作規(guī)程，按照“自愿聯(lián)合、多戶聯(lián)保、分期還款、風險共擔”的辦法成立的聯(lián)保小組，與每位成員簽訂聯(lián)保協(xié)議，核定金額和期限，發(fā)放給貸款證，有效地解決生產(chǎn)經(jīng)營正常的專業(yè)大戶、個體工商戶的資金需求。
2、確保創(chuàng)建質量，努力改善信用環(huán)境。創(chuàng)建信用戶、信用村(鎮(zhèn))工作，資金營運部堅持創(chuàng)建與降低信貸風險相結合，堅持成熟一個發(fā)展一個，確保信用村(鎮(zhèn))創(chuàng)建工作質量,從根本上解決了農(nóng)民貸款難問題，優(yōu)化了農(nóng)村信用環(huán)境，密切了社群，銀政關系，促進了信用社自身發(fā)展，是一項“利國、利民、利社”的“民心工程”，廣大農(nóng)民從小額農(nóng)貸中充分體會到了黨的富民政策的溫暖，推創(chuàng)工作的開展被廣大農(nóng)戶譽為看得見的“__”。
3、積極做好國家助學貸款的發(fā)放與管理工作。農(nóng)村信用社發(fā)放助學貸款是解決“三農(nóng)”問題的組成部分，為確保不讓轄區(qū)內一位大學生因家庭貧困而綴學，我部每年組織基層信用社信貸人員對所轄區(qū)內參加高考的和在校大學生進行全面摸底調查，建立健全學生家庭綜合信息檔案，對符合國家助學貸款條件的大學生，依據(jù)國家助學貸款實施管理辦法積極辦理，及時解決困難大學生的學費問題。截止到20_年末，助學貸款余額為萬元，比年初增加萬元，累計發(fā)放國家助學貸款筆，金額萬元。
4、集中信貸資金規(guī)模，積極支持個私經(jīng)濟發(fā)展。今年以來，我們牢固樹立“得私營個體經(jīng)濟市場得天下”的理念，對我縣私營個體經(jīng)濟呈現(xiàn)出的產(chǎn)業(yè)化、區(qū)域化生產(chǎn)模式因地制宜，合理調整投向，突出投放重點，支持了已形成一定規(guī)模、經(jīng)營平穩(wěn)的私營個體大戶的發(fā)展。對農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、科技含量高、附加值高、前景好的新科技項目，積極給予支持。20_年，有針對性地在全縣范圍內，對產(chǎn)權明晰、資金實力強，企業(yè)發(fā)展前景好、信用好、管理好、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的私營企業(yè)給予信貸支持，截止到年末，累計投放工商業(yè)貸款萬元。
(二)創(chuàng)新工作思路，積極拓展新業(yè)務，不斷培植信用社新的利潤增長點。
1、積極拓展票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務。為克服農(nóng)村信用社中間業(yè)務經(jīng)營范圍狹窄的現(xiàn)狀，我部積極與有關部室配合，在完善手續(xù)的前提下開辦票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務，全年全縣共有家信用社辦理貼現(xiàn)業(yè)務，累計辦理貼現(xiàn)萬元，累計實現(xiàn)貼現(xiàn)收入萬元，沛城信用社、楊屯信用社、向陽樓信用社、城鎮(zhèn)信用社主動向客戶推薦貼現(xiàn)業(yè)務，在最短的時間內使客戶使用到資金，羸得了客戶的好評，大大拓寬了信用社業(yè)務范圍，增加了收入，也加快了工商企業(yè)短期融資的速度。
2、積極開辦城區(qū)門面房抵押和質押貸款的業(yè)務。為進一步優(yōu)化信貸結構，培植優(yōu)良客戶群體，搶占抵、質押貸款市場占有份額，降低信貸資金風險，對質押貸款凡屬本系統(tǒng)存單在手續(xù)合規(guī)合法的前提下，貸款優(yōu)先辦理，貸款利率享受優(yōu)惠;積極與房產(chǎn)、土管、司法等部門協(xié)調，對城區(qū)門面房抵押貸款申請，主動上門調查，對符合規(guī)定的積極予以辦理，截止年末，我社門面房抵押貸款余額萬元，比年初增加萬元。
(一)科學測算、分析，合理制定五級分類實施方案。
根據(jù)上級文件精神，參照其它兄弟聯(lián)社的經(jīng)驗做法，結合我社工作實際，組織相關人員經(jīng)多次研究討論，制定了《____農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款風險五級分類實施細則》，并嚴格按照省聯(lián)社規(guī)定大額企事業(yè)單位貸款余額不得少于企事業(yè)單位貸款總額的70%，小額自然人貸款余額不得超過自然人貸款總額的50%的規(guī)定，細分了我縣大額企事業(yè)貸款和大額自然人貸款的余額。
(二)精心組織培訓和學習，全面提高信貸人員的綜合能力貸款五級分類工作，是一項技術性要求較高的工作。20_年度貸款五級分類工作有了新的要求，為了增強全縣信貸員對貸款五級分類工作有更新的了解和認識，提高工作的積極性，資金營運部于200年月日和月日先后組織了期貸款五級分類培訓，邀請了我縣資質較深的會計師對財務分析、非財務分析、擔保分析和現(xiàn)金流量分析進行了講解，我社法律顧問重點對擔保分析進行了講解，聯(lián)社分管信貸主任帶領受訓人員，認真學習相關文件，要求各基層社組織自學，要學深、學透，吃透文件精神，掌握分類依據(jù)，把貸款按照五級分類工作要求分實、分細。
(三)做好督導檢查工作，加強檢查輔導力度。為保證基層社貸款五級分類工作的順利開展，資金營運部成立了貸款五級分類工作督導組，負責對全縣五級分類工作的檢查和業(yè)務輔導，確保各信用社能按進度序時完成任務。
四、強化信貸基礎管理，堅持貸款發(fā)放與管理并重，努力提高信貸管理的總體水平。
(一)加強對農(nóng)戶綜合經(jīng)營信息檔案的管理。我部在組織開展貸款五級分類過程中，加大對了農(nóng)戶貸款需求調查力度，置換了新型的農(nóng)戶綜合經(jīng)營信息檔案，要求基層社對大額農(nóng)戶貸款按戶對貸款人、擔保人資信、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營前景進行了詳細調查分析，對資產(chǎn)負債狀況進行評定，通過對經(jīng)濟檔案的規(guī)范性檢查，各社都能按要求建立健全農(nóng)戶綜合經(jīng)營信息檔案，并對經(jīng)濟檔案編列號碼;注重貸款調查，詳細記錄借款人和擔保人的經(jīng)濟情況，及時登、銷記借款人的借款、還款記錄;通過對農(nóng)戶綜合經(jīng)營信息檔案的規(guī)范性檢查，確保了農(nóng)戶綜合經(jīng)營信息檔案實用、整潔、規(guī)范。
(二)完善各項規(guī)章制度。20_年，資金營運部對部分信貸規(guī)章制度進行了修改及完善，先后制定了《國家公職人員擔保貸款實施管理辦法》、《汽車貸款操作管理辦法》、《信貸資產(chǎn)風險分類實施細則》、《信貸業(yè)務管理盡職指引》等。
(三)嚴格執(zhí)行大額貸款審批制度。20_年，資金營運部實行貸款大額審批制度，對上報的企業(yè)先通過財務分析、擔保分析、非財務分析等方法進行分析、測算，然后到借款單位實地認真調查，客觀真實評價貸款風險，并對大額貸款實行逐筆由聯(lián)社審貸委員會成員共同審議、審批;20_年各信用社、部共上報需審批貸款筆，金額萬元，進行會辦審批同意發(fā)放筆，金額萬元，有效控制每筆貸款的風險。
(一)加大信貸檢查力度、切實提高信貸基礎管理水平。今年以來，我們每星期不少于3天時間深入全轄網(wǎng)點進行輔導檢查，檢查中我們通過翻閱貸款的借據(jù)、合同，信貸人員的經(jīng)濟檔案、工作日志、貸后檢查簿等基礎資料，重點檢查抵押貸款手續(xù)和公司擔保貸款出具董事會決議的合法性，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正，檢查后并形成書面報告，要求被查網(wǎng)點限期整改，有效促進了信貸基礎管理水平的提高。
(二)堅持以人為本，加強隊伍建設，不斷提高信貸服務水平。首先，強化信貸隊伍建設，優(yōu)化人員組合。一支什么樣的信貸隊伍，也就決定著什么樣的信貸資產(chǎn)質量，我們堅持“以人為本”，優(yōu)化人員組合，今年共有個信貸人員進行了崗位交流，同時強化從業(yè)人員職業(yè)道德，用市場營銷理念推動服務水平的提高，要求信貸人員發(fā)揚傳統(tǒng)的背包下鄉(xiāng)、密切聯(lián)系群眾的精神，主動幫助客戶解決一些難題，以情感人，營造一個較為寬松的業(yè)務空間;其次為做好信貸管理系統(tǒng)的上線工作，今年舉辦培訓期，參加人員達人次，編寫信貸知識資料，邀請電大高級教師作專題講座，及時補充和學習新知識、新技能，著力提高從業(yè)人員素質。第三，積極推行貸款操作“陽光工程”，在全轄發(fā)放信貸服務“便民卡”，真實了解信貸服務質量、信貸服務存在問題，并采納有關調查問卷中的合理化建議，避免“暗箱操作”，方便群眾了解信貸政策。
六、大力清收不良貸款，切實防范和化解金融風險。
(一)結合實際，合理下達任務，實行獎勵辦法。年初，我們根據(jù)基層信用社不良貸款的現(xiàn)狀，走訪了大部分信用社，對已形成的不良貸款逐筆過堂和摸底，切實了解不良貸款形成的原因，根據(jù)實際情況確定了不良貸款收回的金額和期限，科學合理下達了全年不良貸款清收任務，讓基層信用社在清收不良貸款工作中，做到有目標、有計劃、有壓力。為調動轄內員工清收不良貸的積極性，強化清收不良貸款力度，聯(lián)社實行獎勵辦法，凡收回超額完成任務的呆賬貸款給予%比例的獎勵、已核銷呆賬貸款給予比例的獎勵。
(二)抓好新增貸款的源頭管理，防范新的不良貸款的形成。對新增貸款，我們全面推行科學、適度的授權授信制度，進一步強化貸款程序和制約機制。一是本著“區(qū)別對待、分別權限”的原則，科學合理確定基層社貸款授權額度，不搞一刀切。二是全面考慮貸款企業(yè)的規(guī)模、財務狀況、發(fā)展前景和信譽狀況，對企業(yè)進行綜合授信。三是授權管理制度全面推開后，我們進一步強化了貸款的發(fā)放、管理和收回等各個環(huán)節(jié)工作。嚴格執(zhí)行信貸管理規(guī)章制度，加強貸款的“三查”，實行“三崗”運作，突出貸后檢查，對大額貸款嚴格審批程序，有效杜絕了貸款“一枝筆、一口清”現(xiàn)象的發(fā)生，提高了信貸資金的安全性。
(四)完善清收不良貸款的辦法和制度，增強清收盤活工作的緊迫感和責任心。我們一是重點針對少數(shù)社對崗位清收貸款存在著責任心不強、工作不力等現(xiàn)象，加強了對崗位清收不良貸款的管理，督促信用社主任親自抓，落實崗位清收不良貸款責任人，并實行嚴格考核。對信用社內部職工自己貸款、親屬貸款、介紹擔保貸款形成不良的以及違規(guī)違紀貸款，采取處罰性，強制性措施，限期收回。我們除實行“掛鉤考核”外，還實行簽訂了不良貸款壓降責任書，對不良貸款的壓降起了積極的作用。
(五)針對全縣農(nóng)村信用社正常貸款科目中存在逾期貸款較多的現(xiàn)象，為確保信貸資金安全，資金營運部建立了貸款管理臺帳，專人負責;對逾期貸款增幅較大的信用社，建立了不良貸款壓降按旬調度工作制度，對不良貸款增加較多的信用社或責任人，及時召開調度會，分析形成原因，明確責任，分清情況，采取起訴、依法清收、擔保人償還等項措施;同時對跨區(qū)、壘大戶、冒名、代簽字發(fā)放的貸款，無論是否到期，堅決限期收回，并與責任人簽訂清收責任書;20_年，對19家新增逾期貸款較多的信用社下發(fā)了預警通知書，切實做好不良貸款的壓降工作。
總結20_年的工作，資金營運部仍然存在以下幾個方面的不足：
一是存款在穩(wěn)步增長的同時，地區(qū)間存在著明顯的不平衡性，有家單位超額完成全年任務，但有家未完成序時任務，并且差距較大。
二是不良貸款不斷上升，資產(chǎn)質量有待提高，我們圍繞防范和化解信貸風險，盡管做了很多工作，下了很大力氣，但由于歷史積累包袱較重，“三項治理”工作的不斷深入，不良貸款逐步暴露。
三是信貸管理工作有待進一步加強，管理制度和考核獎懲機制雖逐步完善，但部分員工不能及時、準確、完整的貫徹執(zhí)行各項制度，使得管理的效能未能得到充分發(fā)揮，在經(jīng)常性的信貸工作檢查中，仍發(fā)現(xiàn)了不少違規(guī)違章現(xiàn)象。對基層社信貸工作檢查、指導的廣度和深度還不夠，完成上級管理部門的調查報告，內容不夠全面、具體。
鑒于以上總結，20_年度資金營運工作將本著市場需求和自身能力，以擴大資金規(guī)模搶占市場份額為主線，完善信貸工作量考核機制，切實改進金融服務，加大支農(nóng)力度，防范和化解金融風險，努力提高自身經(jīng)營效益。
物業(yè)運營工作心得篇十一
海爾曾經(jīng)的經(jīng)驗是“日清日高”，強調有序結構與動態(tài)進化的結合，屬于泰羅的科學管理與熊彼特創(chuàng)新領導的結合，屬于工業(yè)化的管理哲學。現(xiàn)在，張瑞敏領導海爾在此基礎上推陳出新，用內部“有序的非平衡結構”，來應對外部復雜環(huán)境，即信息化的管理哲學。在我看來，海爾經(jīng)驗是世界上第一個經(jīng)過實踐檢驗的成熟的復雜性管理典范，其核心特征是“以靈活的組織對付復雜的環(huán)境”。海爾復雜性管理范式的“復雜”體現(xiàn)在兩個方面。
首先，復雜適應(人單合一)，強調適應變化。既體現(xiàn)了中國管理變革的傳統(tǒng)，即企業(yè)對市場的適應(如模擬市場、成本否決等)，又體現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)時代特征。具體體現(xiàn)在其自組織、自協(xié)調、自激勵等一系列典型的復雜系統(tǒng)特征中。
工業(yè)化最大的挑戰(zhàn)來自于，在分工角逐中占有一席之地并把別人擠下去。達爾文的物競天擇，不過是斯密哲學的一種歷史引申，競爭是分工背景下人與人的行為邏輯。持性惡論的達爾文，認為人與人之間，用對立的方式進行競爭，和低等動物的角力沒什么區(qū)別，所以是“物”競。而張瑞敏與達爾文的進化論有本質的不同：活力和進化之源，達爾文認為個體間競爭，而張瑞敏則傾向認為是內外協(xié)同;一個強調競爭進化，一個強調合作進化;一個要把人變成機器，一個要把機器還原為人。這與工業(yè)化和信息化所面對的歷史挑戰(zhàn)不同有內在的關系。
其次，復雜創(chuàng)新(海爾稱之為雙贏，即“兩個創(chuàng)造”：創(chuàng)造用戶價值，創(chuàng)造企業(yè)或員工價值)，強調主導變化。有別于對市場的被動適應——其結果往往導向價值鏈低端的中國制造，向市場高端“做優(yōu)”的主動追求，可在“做強做優(yōu)”中實現(xiàn)“雙贏”：
二、在對產(chǎn)業(yè)高端的轉型升級中，復雜性表現(xiàn)為對創(chuàng)造企業(yè)價值的自我激勵和主動追求。自我驅動問題一直是我國許多管理經(jīng)驗難以從微觀上解決結構調整和轉型升級的關鍵，但海爾順應企業(yè)與產(chǎn)業(yè)一體化趨勢，從企業(yè)內因中產(chǎn)生向產(chǎn)業(yè)上游升級的自我驅動力;通過人的創(chuàng)新素質的提高，通過內因作用，加強引進吸收消化了再創(chuàng)新的能力。
《運營管理》課程收獲感想之二。
海爾就是自我顛覆的典范，張瑞敏從20__年即開始面對互聯(lián)網(wǎng)挑戰(zhàn)進行內部變革。
為了適應互聯(lián)網(wǎng)去中心化、去中介化的特點，海爾構建了扁平化、無中心化的組織，提出了“人單合一”的管理模式，從而化挑戰(zhàn)為機遇，在互聯(lián)網(wǎng)時代率先走出了一條轉型之路。
那些深受互聯(lián)網(wǎng)沖擊的傳統(tǒng)企業(yè)們，都應該讀讀這本書。海爾的實踐告訴我們，面對“失控”的世界，用復雜組織系統(tǒng)動態(tài)響應復雜市場環(huán)境的管理模式將能夠做到更靈活、更快速，而這恰恰是互聯(lián)網(wǎng)時代的要求。
如果傳統(tǒng)企業(yè)能夠找到應對互聯(lián)網(wǎng)時代的管理法門，將迸發(fā)出比那些純互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)更加可怕的競爭力。
傳統(tǒng)企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)相結合產(chǎn)生出來的海爾經(jīng)驗，是繼簡單組織應對簡單環(huán)境的管理1.0(美國經(jīng)驗)、以簡單組織應對復雜環(huán)境的管理2.0(日本經(jīng)驗)之后的管理變革，是復雜組織應對復雜環(huán)境的管理3.0(中國經(jīng)驗)。從這個意義上來說，海爾經(jīng)驗對于中國的廣大企業(yè)來說意味著寶貴的財富，也是中國企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時代借勢全球崛起的機會所在。基于互聯(lián)網(wǎng)的商業(yè)變革的速度之快，讓整個傳統(tǒng)行業(yè)沉浸在一片慌恐和焦慮之中。因為在大轉折時代，要完全融入互聯(lián)網(wǎng)，傳統(tǒng)企業(yè)必須進行戰(zhàn)略轉型，但許多問題看不透，做不起來。
互聯(lián)網(wǎng)最主要的特征就在復雜性;互聯(lián)網(wǎng)時代的新經(jīng)濟規(guī)律可以總結為，從復雜不經(jīng)濟發(fā)展為復雜經(jīng)濟。
但是，傳統(tǒng)管理怕復雜，因為越復雜管理成本越高;復雜性管理范式則相反，以靈活的組織(即“人”)應對復雜的環(huán)境(“單”，即市場和需求)，越復雜成本越低。“復雜+低成本”，反映在現(xiàn)象上就是靈活(smart)：在“人”與“單”貼近上“靈”，在響應市場上“活”?；畹臇|西總是很復雜，而機械教條的東西才是簡單的?；ヂ?lián)網(wǎng)思維的精髓，在于以變應變，以“人”的變，應“單”的變，有針對性地克服人單關系反應遲鈍的“工業(yè)病”。
20世紀的企業(yè)管理變革，無論是計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉變，還是企業(yè)內部市場化，一言以蔽之，都是以簡單組織系統(tǒng)靜態(tài)適應簡單市場環(huán)境。21世紀的企業(yè)管理變革，要求以復雜組織系統(tǒng)動態(tài)響應復雜市場環(huán)境。
海爾不是互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，實踐的卻是互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略。張瑞敏把互聯(lián)網(wǎng)思維完全融入到實體的戰(zhàn)略與管理中，對互聯(lián)網(wǎng)的理解比許多搞互聯(lián)網(wǎng)的人更加深刻?！皬埲鹈艟褪侵袊鴤鹘y(tǒng)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)轉型的啟蒙大師”?！昂柦?jīng)驗”是在“做大做強”后進一步“做活”的經(jīng)驗，是中國管理傳統(tǒng)與網(wǎng)絡時代精神相結合的產(chǎn)物，是互聯(lián)網(wǎng)時代的企業(yè)管理經(jīng)驗，是“中國制造”向“中國創(chuàng)造”邁進時代應運而生的新經(jīng)驗，來得正是時候。
海爾經(jīng)驗是管理3.0中的佼佼者。20__年以來，海爾為應對互聯(lián)網(wǎng)的挑戰(zhàn)進行了一系列顛覆性系統(tǒng)性的變革。戰(zhàn)略大師加里·哈默爾(garyhamel)指出，“海爾進行這樣的商業(yè)模式和組織管理模式變革，是對西方經(jīng)典管理理論的顛覆”。
首先，海爾逐漸超越了豐田經(jīng)驗。豐田經(jīng)驗的局限在于“以簡單性組織范式應對復雜化市場環(huán)境”。雖然豐田經(jīng)驗內容很復雜，但范式卻是簡單性的，例如它不是扁平化的、自組織的，經(jīng)驗上表現(xiàn)為組織的“神經(jīng)末稍”相對于“神經(jīng)中樞”，對市場反應遲緩。這也幾乎是日式管理的通病。
“管理3.0”超越“管理2.0”主要在于，修正了組織范式，加強了組織神經(jīng)末稍的反應能力，使組織變得全員靈活，而不光是中心和上層靈活。在海爾的“大眾創(chuàng)新”是“創(chuàng)客式創(chuàng)新”，不需要把草根提拔到精英的崗位或研發(fā)專業(yè)崗位，在本職崗位就可以創(chuàng)新。如果說熊彼特的創(chuàng)新是創(chuàng)新的“小乘佛教”，那么創(chuàng)客式創(chuàng)新可以說是創(chuàng)新的“大乘佛教”。
其次，海爾對傳統(tǒng)復雜性范式進行了批判性改造。相對于美、日、德等國家，中國有一個成為管理3.0代表性國家的獨特優(yōu)勢，這就是中國有幾千年復雜性范式的傳統(tǒng)，滲透到國人血液中的傳統(tǒng)，盡管是農(nóng)民式的復雜性。中國式管理的一個門道就是“以變制變”，就是古漢語中的“易”，就是復雜性的另一面“靈活性”。打乒乓球，靈;從外交到對付wto，也像打乒乓球似的靈。靈就是低成本的復雜性。它與互聯(lián)網(wǎng)帶來的高效能的復雜性范式，在螺旋式上升中正好同構，注入工業(yè)化內容(效率)加以改造后，就可以成為一種創(chuàng)新的管理范式。這是中國人天然的特色優(yōu)勢，所以其威力一下子在世界上顯現(xiàn)了出來，其他國家的文化不一定是這樣。
互聯(lián)網(wǎng)思維下的管理，一方面具有分布式特征，強調人人都是ceo，但另一方面，它又不同于分散的小生產(chǎn)，網(wǎng)絡中的各個分散的節(jié)點，都是以比工業(yè)化更高的效率聯(lián)接起來的。
中國如果沒有獨特的東西，就只能長期跟在后面追隨別國，而借憑自己獨特的東西，就有在追趕中“超車”的機會。日本當年超車美國，就是這樣。海爾改造三洋，管理3.0與管理2.0在實戰(zhàn)中的優(yōu)劣立判，日式管理被打回原形，震動了國際管理學界，這已實戰(zhàn)證明了海爾經(jīng)驗的國際價值和普適價值。中國需要管理自信。我十分贊同王俞現(xiàn)的一個評價：“從某種程度上可說，張瑞敏是中國至少自明清以來真正向世界輸出管理思想、模式的第一人?！?/p>
中國企業(yè)在學習海爾經(jīng)驗中，要注意一個發(fā)達國家企業(yè)學習管理3.0中可能較少遇到的問題。由于復雜性管理是第一次浪潮與第三次浪潮的隔代雜交，中國企業(yè)要注意不要忽視第二次浪潮的基礎，既不能憑空越過，也不能削弱科學管理。在發(fā)揮靈活性優(yōu)勢時，不能削弱現(xiàn)代企業(yè)制度、專業(yè)化、全面質量管理等傳統(tǒng)工業(yè)化的基礎管理，否則會倒退回農(nóng)業(yè)社會過于隨心所欲的人治管理，而不是在打好固定靶基礎上打飛靶。簡而言之，要搞好管理科學化和管理復雜化的“兩化融合”。
物業(yè)運營工作心得篇十二
第一段：引言（150字）。
運營崗是當今企業(yè)發(fā)展過程中不可或缺的部分。作為一個資深運營人員，我在多年的工作經(jīng)驗中積累了許多寶貴的心得體會。本文將主要從溝通能力、團隊協(xié)作、數(shù)據(jù)分析、問題解決和市場洞察五個方面，總結我在運營崗工作中的經(jīng)驗。
第二段：溝通能力（250字）。
一個優(yōu)秀的運營人員首先應該具備優(yōu)秀的溝通能力。在日常工作中，我經(jīng)常需要與各個部門的人員進行溝通和協(xié)調工作。通過與銷售人員溝通，我了解市場需求，可以對產(chǎn)品的定位和方向做出合理的調整；通過與技術人員溝通，我能夠更好地理解產(chǎn)品的技術特點，進一步優(yōu)化產(chǎn)品體驗。在團隊間的溝通中，我注重以事實為依據(jù)，以理性的態(tài)度去解決問題，避免產(chǎn)生不必要的爭執(zhí)。因此，在運營崗位上，溝通能力是不可或缺的。
第三段：團隊協(xié)作（250字）。
在團隊協(xié)作中，一個運營人員需要具備良好的協(xié)調和組織能力。作為運營人員，我常常需要與其他部門的人員一起協(xié)作完成各項任務。我會通過成立跨部門的工作組，及時溝通困難和問題，并與團隊成員一起制定解決方案。我們會共同商討工作安排，明確各自的工作職責。通過團隊合作，我們能夠更好地推進項目進展，提高工作效率。因此，在團隊協(xié)作中，運營人員需要發(fā)揮好協(xié)調和組織的作用。
第四段：數(shù)據(jù)分析（250字）。
數(shù)據(jù)分析是運營工作中不可或缺的一部分。通過分析數(shù)據(jù)，我們可以及時發(fā)現(xiàn)問題和潛在的商機。在運營過程中，我會根據(jù)產(chǎn)品特點和市場需求，設定合理的指標，并通過不斷分析數(shù)據(jù)，評估市場反饋，以確定運營策略的有效性。通過數(shù)據(jù)分析，我能夠快速發(fā)現(xiàn)并解決問題，在運營活動中取得更好的效果。因此，數(shù)據(jù)分析能力是一個優(yōu)秀的運營人員必備的技能。
第五段：問題解決和市場洞察（300字）。
在運營崗位上，問題解決能力是非常重要的。面對各種問題，我會首先分析問題的原因和影響，并與團隊成員共同探討解決方案。通過分析，我們能夠找出問題的根源，制定出具體可行的解決方案。此外，市場洞察力也是一個優(yōu)秀的運營人員必備的能力。通過了解市場動態(tài)、競爭對手和用戶需求，我可以及時調整運營策略，搶占市場先機。因此，問題解決和市場洞察能力是鍛煉一個運營人員的關鍵要素。
結尾（100字）。
通過多年的工作經(jīng)驗，我逐漸提高了自己在溝通能力、團隊協(xié)作、數(shù)據(jù)分析、問題解決和市場洞察等方面的能力。我相信，只有不斷提升自己的能力，才能適應市場發(fā)展的變化，成為一名更出色的運營人員。
物業(yè)運營工作心得篇十三
第一段：引言（字數(shù)150）。
工作運營是一個組織或企業(yè)內部的核心部分，它涉及到組織的戰(zhàn)略發(fā)展、業(yè)務流程、資源配置以及風險控制等方方面面。在過去的幾年里，我有幸參與了多個項目的工作運營，并從中收獲了許多寶貴的經(jīng)驗和體會。通過這篇文章，我將分享我對于工作運營的一些心得體會。
第二段：策劃和執(zhí)行（字數(shù)250）。
策劃和執(zhí)行是工作運營的重要組成部分。在項目開始之前，我們必須制定詳細的計劃，并確定目標。這樣的計劃通常包括項目目標、時間表、資源配置和風險評估等。然后，我們需要有一個專門的團隊來負責執(zhí)行計劃，并監(jiān)控項目的進度。在執(zhí)行過程中，我們經(jīng)常遇到各種挑戰(zhàn)和改變，但是只要團隊緊密合作，相信我們可以克服一切困難，并成功實現(xiàn)我們的目標。
第三段：溝通與協(xié)作（字數(shù)250）。
在工作運營中，良好的溝通和協(xié)作是至關重要的。團隊成員之間應該保持密切聯(lián)系，及時共享信息和反饋進展。溝通的方式可以是面對面、電話、電子郵件或在線會議等。此外，團隊成員應該充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，相互協(xié)作，達到更好的團隊工作。我們還應該尊重彼此的意見和決策，并學會妥協(xié)和解決分歧。只有通過有效的溝通和協(xié)作，我們才能達到工作運營的最佳效果。
第四段：資源管理（字數(shù)250）。
資源管理是工作運營的關鍵之一。在項目中，我們需要合理分配和利用各種資源，包括人力、物力和財力等。我們可以通過制定詳細的資源計劃和預算來幫助我們管理資源。此外，我們還應該密切監(jiān)督資源的使用情況，并根據(jù)需要進行調整。在資源管理中，我們還應該注重效率和經(jīng)濟性，以達到最佳的工作效果。
第五段：持續(xù)改進（字數(shù)250）。
工作運營是一個不斷發(fā)展和改進的過程。我們應該時刻關注項目的成效，并進行反思和總結。通過總結，我們可以發(fā)現(xiàn)問題和不足之處，并采取相應的措施進行改進。此外，我們還可以通過與其他組織和行業(yè)的交流和學習，汲取經(jīng)驗，為自己的工作運營帶來新的思路和方法。持續(xù)改進是促使我們的組織保持競爭力和持續(xù)發(fā)展的重要因素。
結論（字數(shù)100）。
通過多年的工作經(jīng)驗，我深刻認識到工作運營對于組織的重要性。它需要我們提前進行策劃和合理分配資源，同時需要良好的溝通和協(xié)作。而持續(xù)改進能讓工作運營更加高效和優(yōu)化。只有通過不斷努力和學習，我們才能在工作運營中取得更好的成績。
物業(yè)運營工作心得篇十四
時間過的真快，轉眼間學習新媒體運營已經(jīng)一個多月了。從這個行業(yè)的小白到慢慢地熟悉了這個行業(yè)。接下來說說這一個多月的培訓心得和感受吧!
首先之所以會選擇新媒體這個學科，更多的是自己的興趣，看中這個行業(yè)的前景，其實當時選擇并沒有太多的考慮。當自己真正接觸這個行業(yè)才發(fā)現(xiàn)其實新媒體并不想自己想的那么簡單。
要想學好新媒體，適應這個行業(yè)，我覺得要適應以下幾點：
4、垂直度一定要高，堅持發(fā)你自己定位領域的文章，保持垂直度的確定性，垂直度越高就越容易受到該領域里的青睞。
其實培訓最重要的還是要有氣氛。這里有負責任，有教學經(jīng)驗的老師和認真學習的同學，你很容易地投入到培訓中去，這是我最滿意的。
物業(yè)運營工作心得篇十五
近些年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，各個行業(yè)都在積極轉型與發(fā)展。作為互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟中的一環(huán)，運營崗位的重要性不言而喻。通過多年的工作經(jīng)驗，我對運營崗位有了深入的理解。在這篇文章中，我愿與大家分享一些我對運營崗位的心得體會。
首先，注重數(shù)據(jù)分析是運營崗位的核心。運營崗位的主要任務是提供數(shù)據(jù)支持，幫助公司制定營銷策略的方向和目標。因此，對數(shù)據(jù)的分析和解讀能力是必不可少的。我在工作中發(fā)現(xiàn)，通過對用戶行為數(shù)據(jù)的分析，我們可以更好地了解用戶需求，及時調整產(chǎn)品和服務。同時，通過有效地跟蹤并測量數(shù)據(jù)，我們可以定期評估和調整營銷策略的有效性，從而更好地實現(xiàn)業(yè)績目標。
其次，在運營崗位中，與其他部門的合作至關重要。作為一名運營人員，與產(chǎn)品、技術、市場等部門的密切合作是必備的。只有與他們建立良好的溝通和協(xié)作關系，才能更好地理解產(chǎn)品和市場的需求，制定相應的運營策略。在我的經(jīng)驗中，通過與團隊合作，我們共同解決了一系列難題，取得了出色的業(yè)績。
第三，市場適應能力對運營人員來說十分重要。市場環(huán)境日新月異，不斷變化。作為一名運營人員，我們需要隨時關注市場動態(tài)，了解競爭對手的動向，并及時作出調整。只有時刻保持敏銳的市場洞察力，才能搶占先機，規(guī)避風險，保持競爭力。因此，我在工作中注重多渠道獲取市場信息，比如通過數(shù)據(jù)分析、市場調研等手段，從而快速了解市場變化，及時應對。
另外，對于一名優(yōu)秀的運營人員來說，善于提出創(chuàng)新性建議至關重要。在激烈的市場競爭中，常規(guī)的運營策略已經(jīng)無法適應市場需求的變化。因此，我們需要敢于提出與眾不同的創(chuàng)新策略和建議。這種創(chuàng)新思維可以幫助我們發(fā)現(xiàn)新的機會，開拓新的市場。而在我的工作中，我不斷尋找創(chuàng)新點，不斷嘗試新的方法，通過這種方式，我成功地帶動了產(chǎn)品銷量的增長。
最后，作為一名運營人員，不僅要有堅強的執(zhí)行力，還要具備良好的溝通與協(xié)調能力。我們需要與公司各個層面的人員進行有效的溝通和協(xié)調，包括管理層、團隊成員和客戶。只有通過溝通，我們才能更好地理解他們的需求和期望，并將其轉化為具體的行動計劃。同時，在工作中，我發(fā)現(xiàn)通過賦予團隊成員更多的自主權和責任感，可以提高團隊的凝聚力和士氣，進而取得更好的工作成績。
綜上所述，從數(shù)據(jù)分析到市場適應能力，從創(chuàng)新思維到溝通協(xié)調能力，運營崗位的要求多重且復雜。有效地運用這些技能可以使我們更好地理解用戶需求，提供優(yōu)質的產(chǎn)品與服務，幫助公司實現(xiàn)業(yè)績目標。作為一名運營人員，我們應該不斷學習和成長，不斷提升自己的能力，以應對變化多端的市場環(huán)境。
物業(yè)運營工作心得篇十六
20＿＿年已悄然離去，縱觀過去一年，在部門領導的帶領下取得了一些小的成績，個人能力得到了實質性的提升。20＿＿年是一個忙碌而充實的一年，忙并收獲著、累并快樂著，因為這一年又讓我學到了許多寶貴的工作經(jīng)驗，又也有了許多不一樣的感悟。現(xiàn)就過去一年的主要工作業(yè)績、獲得的成長、呈現(xiàn)出的不足和對未來的工作展望等方面進行簡要的總結。
一、20＿＿工作總結。
在這一年里，我主要負責公司4個部門工作，分別是新媒體運營、行政、財務、人事勞資。在工作期間嚴格遵守各項工作制度，認真對待工作，完成了上級交付的任務。
1。在本職工作新媒體運營崗位上，主要分為公眾號運營推廣、平臺粉絲管理、公眾號匯總整合工作。截止20＿＿年1月15日，6個月的時間，用戶關注數(shù)量提升至15868人，累計推送推文158條，閱讀總數(shù)183574次，粉絲數(shù)量較上年有大幅度提升。
公眾號運營推廣方面：負責梅河口市電子商務公共服務中心微信公眾號平臺的日常運營及發(fā)布推廣工作，對接電商辦政府部門推廣園區(qū)相關內容，切實做到每天至少一篇的原創(chuàng)文章更新，定時地點保質保量完成工作。
在平臺粉絲管理方面：負責增加粉絲數(shù)，提高關注度和粉絲的活躍度，并及時與粉絲互動。充分了解用戶需求，收集用戶反饋，分析用戶行為及需求。
在公眾號匯總整合方面：歸納存檔匯總每篇公眾號文字、圖片內容，有效完成文章存檔歸類工作。
2。在人事勞資崗位工作上，對各類人員申報工作進行了完善;按時完成了員工每月醫(yī)保、社保的繳納工作和年審材料的認證工作;落實新入職員工和離職員工的勞動合同簽訂和勞動關系備案解除工作。
3。在財務工作崗位上，每個月定期向總公司財務部門人員對接員工個稅申報金額。按時到當?shù)囟悇詹块T提交個稅申報，也完成了稅務部門各類工作報表的上報工作。
4。在行政部門工作崗位上，注重發(fā)揮行政部承上啟下、聯(lián)系左右、協(xié)調各方的中心樞紐作用。
規(guī)章制度的確立：在7月中旬到崗后首先是建立健全了公司各項規(guī)章制度，上報總部并獲得批準。為保障公司的正常有序運轉，行政部制定出臺了考勤、著裝、管理等一系列規(guī)章制度，使公司管理工作基本實現(xiàn)了規(guī)范化。
具體工作的落實：相關工作具體落實到時間結點，真真正正達到了優(yōu)質、高效，為公司各項工作的開展創(chuàng)造了良好條件。
同時積極完成總經(jīng)理交辦各項工作任務，當好公司領導的參謀和助手，對領導交辦的臨時性工作任務基本做到了及時處理及時反饋，當日事當日清。
辦公用品管控：對采購、辦公耗材管控上采取領取簽字原則，對辦公用品消耗有跡可循做到不浪費不破費。
二、工作中的不足。
過去的一年，在公司領導的重視和指導下，得到了各部門的大力協(xié)助下，行政部工作有條不紊的進行離不開各位同事的配合。
盡管我們取得了一定成績但仍存在著很多不足之處，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
一是由于行政部工作常常事無巨細，每項工作我們主觀上都希望能完成得最好，但由于能力有限，不能把每件事情都做到盡善盡美。
二是對公司各部門有些工作了解得不夠深入，對存在的問題掌握真實情況不夠全面，從而對領導決策應起到的參謀助手作用發(fā)揮不夠。
三是抓制度落實不夠，由于公司事物繁雜，基本檢查不到位，因而存在一定的重制度建設，輕制度落實現(xiàn)象。這些都需要我們在今后的工作中切實加以解決。
三、實際工作中遇到的困難。
由于官方號的特殊性，粉絲數(shù)量增長較慢，網(wǎng)民閱讀大多是通過朋友圈分享和轉發(fā)，看后很少點關注，關注量尚少，這是目前亟待解決的問題。今年以來，我們做了幾件有亮點的事，比如“國慶特輯”在國慶期間策劃國慶祝福小視頻、馬拉松比賽、全民大巡講等活動中吸引大批粉絲，閱讀和轉發(fā)數(shù)量巨大。
同時在行政工作和其他部門工作上要對一些公司細致到點的流程需要進一步熟悉、溝通協(xié)調能力需要進一步提高、自主學習的能力需要更一進加強等等。認識到自己的不足，也會讓我在20＿＿年的工作中，更加注重這些方面，從而調整好自己的狀態(tài)，更好的完成工作，讓自己和公司一起成長、壯大。
現(xiàn)在的我經(jīng)常冷靜的分析自己，認清自己的位置，問問自己付出了多少;時刻記得工作內容要精細化精確化，個人得失要模糊計算;認識到自己的不足，也會讓我在20＿＿年的工作中，更加注重這些方面，從而調整好自己的狀態(tài)，更好的完成工作，讓自己和公司一起成長、壯大。
五、20＿＿年工作計劃。
在實際工作中，不斷修煉本領，強化自己的職能，做好人力資源服務工作，這也將是20＿＿年工作的主線，因為隨著公司人員的增多，隊伍的擴大，做好保障工作必不可少的。
最后，在20＿＿年的工作中，我會更加堅定的完成領導交付的任務，與同事們一起進步。希望把缺點和不足留在20＿＿年，把優(yōu)點和成長帶到20＿＿年。
新的一年意味著新的開始，新的機遇和新的挑戰(zhàn)，為此，在新的一年里我會努力奮斗，爭取新的更大的勝利!
物業(yè)運營工作心得篇十七
首先是物業(yè)公司的地位，按實際情況的需要以及地產(chǎn)與物業(yè)管理之間的關系，物業(yè)管理行業(yè)的普遍慣例，物業(yè)公司隸屬房地產(chǎn)公司，作為房地產(chǎn)公司下屬專門從事物業(yè)管理的獨立機構，這樣的結構專業(yè)對口，兩用其利，上下呼應，在現(xiàn)階段無論對地產(chǎn)開發(fā)還是物業(yè)管理都十分有利。其次應以委托合同或其它法律形式明確投資廣場業(yè)主方(z公司)與物業(yè)公司的聘用委托關系，以及規(guī)范第二業(yè)主(租戶、使用人)與物業(yè)公司的間接委托關系。
這樣，即形式物業(yè)公司與房地產(chǎn)公司的建屬關系，與業(yè)主方(z公司)的聘任委托關系，與租戶的間接聘任委托關系(通過業(yè)主方進行)的明確層次；物業(yè)公司內部再形成三部兩處的事務管理與事業(yè)管理、服務與經(jīng)營(物業(yè)管理與公寓酒店經(jīng)營)各職能明確的格局，權責、利分明，便于控制和規(guī)范。
無論是物業(yè)公司的整體運作，還是各部門的管理，都需要有一套統(tǒng)一、系統(tǒng)的模式來規(guī)范、協(xié)調和實施控制，這是現(xiàn)代企業(yè)管理得以成功運作的基本系統(tǒng)要求。
物業(yè)管理和公寓酒店管理在當今都是較為成熟的行業(yè)，有整套的理論支持，有很多歷經(jīng)成功檢驗的成熟經(jīng)驗，有無數(shù)成功條例可供借鑒。在結合實際的基礎上，參照這些成熟的經(jīng)驗來制定各項運作管理規(guī)范。建立一套系統(tǒng)的模式，這樣形式高起點、高標準來創(chuàng)造高水準，可以得到事半功倍的效果。
這也是物業(yè)公司急待解決的問題。
在日常的基礎管理中，充分彩各種現(xiàn)代管理方法和技術，如普通應用于服務行業(yè)的計劃目標管理、全面質量管理、ci體系管理和協(xié)調、激勵管理等。
根據(jù)iso9001質量保證與管理國際標準中有關服務行業(yè)的要求，將各項管理工作的每一項細節(jié)形式標準化文件，在物業(yè)管理標準化之路，這也是行業(yè)發(fā)展的趨勢。
借鑒和利用成熟經(jīng)驗，將各種先進的管理方法運用到實處，落實到細節(jié)。作為服務性行業(yè)，日?；A管理的主要重點是服務水準，即服務產(chǎn)品的質量。引入質量控制、質量保證的概念，建立質量控制體系，把各項工作以標準程序文件來規(guī)范，這是基礎管理的趨勢，也是有效的方法，也容易做到。
物業(yè)運營工作心得篇十八
第一段：項目定位與規(guī)劃的重要性（200字）。
在物業(yè)項目運營中，項目定位和規(guī)劃是非常重要的一步。項目定位是確定項目的核心目標和定位，包括定位市場、定位客戶群體以及定位競爭優(yōu)勢等方面。只有明確的項目定位，才能更好地進行后續(xù)的運營工作。而項目規(guī)劃則是根據(jù)定位制定詳細的實施方案和時間表，將整個項目劃分為不同的階段和任務，確保項目能夠按計劃順利推進。只有合理規(guī)劃，項目才能有條不紊地進行下去，最終取得良好的運營效果。
第二段：完善的服務體系是項目成功的關鍵（200字）。
在物業(yè)項目運營中，服務是至關重要的一環(huán)。一個完善的服務體系能夠為業(yè)主提供優(yōu)質的居住和工作環(huán)境，帶來良好的用戶體驗。首先，要確保物業(yè)公司擁有專業(yè)的服務團隊，具備高素質的服務人員和先進的設備，以提供高效、及時的服務。其次，要建立健全的投訴反饋機制，及時處理解決業(yè)主的問題和需求。最后，要加強與業(yè)主的溝通和信任，通過定期召開業(yè)主大會、開展文化活動等方式，增進彼此的了解和合作。只有建立良好的服務體系，項目才能獲得用戶的認可和支持。
第三段：營銷策略決定了項目的市場影響力（200字）。
物業(yè)項目的市場影響力直接影響項目的運營效果和業(yè)績。因此，制定科學合理的營銷策略是至關重要的。首先，要了解目標客戶的需求和偏好，通過市場調研和定位分析，確定目標客戶群體和市場定位。其次，要制定具體的推廣計劃，包括選擇適合的推廣渠道和方式，制作有吸引力的廣告和宣傳資料等等。最后，要持續(xù)監(jiān)測市場反饋和競爭動態(tài)，及時調整和改進營銷策略，以確保項目在激烈的市場競爭中保持競爭力。只有合理有效的營銷策略，項目才能在市場中脫穎而出。
第四段：人才培養(yǎng)和團隊建設是項目長期發(fā)展的基礎（200字）。
項目的長期發(fā)展離不開優(yōu)秀的人才和良好的團隊。因此，建立一個完善的人才培養(yǎng)和團隊建設制度是至關重要的。首先，要根據(jù)項目的需要和發(fā)展方向，制定明確的崗位職責和人才培養(yǎng)計劃，通過培訓和學習，提高員工的專業(yè)素養(yǎng)和綜合能力。其次，要注重團隊建設，通過團隊合作、溝通和協(xié)助等方式，增強團隊的凝聚力和戰(zhàn)斗力。最后，要建立公平公正的人才激勵機制，激發(fā)員工的積極性和創(chuàng)造力，不斷推動項目的發(fā)展。只有優(yōu)秀的人才和團隊，項目才能持續(xù)發(fā)展壯大。
第五段：持續(xù)創(chuàng)新和改進，推動項目的不斷發(fā)展（200字）。
物業(yè)項目的運營是一個不斷創(chuàng)新和改進的過程。只有不斷適應市場和客戶的需求變化，加強創(chuàng)新和改進，才能保持項目的競爭力和發(fā)展活力。首先，要關注行業(yè)的最新動態(tài)和市場趨勢，不斷學習和借鑒優(yōu)秀的運營案例和經(jīng)驗，不斷調整和改進運營策略。其次，要與客戶保持密切的溝通和合作，了解他們的需求和反饋，及時作出調整和改進。最后，要注重技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，通過引入新技術、新理念和新模式，提高項目的運營效率和競爭力。只有持續(xù)創(chuàng)新和改進，項目才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
總結：通過以上的總結，可以看出，項目定位與規(guī)劃、完善的服務體系、科學合理的營銷策略、人才培養(yǎng)和團隊建設以及持續(xù)創(chuàng)新和改進等方面，都是物業(yè)項目運營中需要關注和重視的重要環(huán)節(jié)。只有通過合理的運營策略和方法，不斷提高服務質量和客戶滿意度，才能推動項目的長期穩(wěn)定和健康發(fā)展。
物業(yè)運營工作心得篇十九
我公司為了加強與業(yè)主、物業(yè)使用人的溝通，做好小區(qū)工作，現(xiàn)向居xx園全體住戶書面匯報20xx年工作展望情況。
植物管理，新繁殖鐵樹近十株，請住戶管好小孩，不要踐踏;對區(qū)域內的樹木進行整形修剪。
我們以后將在物業(yè)費通知單背面上，將小區(qū)住戶一些出租信息\安全提示\小區(qū)通告登出;開放百合園qq群開通物業(yè)blog(qq群內有地址)，發(fā)放物業(yè)聯(lián)系卡給住戶，增設服務質量管理信箱，開通各種渠道，與住戶互動，請加群住戶設置“佳佳物業(yè)”上線提示，方便我們及時溝通;與社區(qū)聯(lián)合放露天電影，代發(fā)老年人活動票;建立業(yè)主健康檔案，為老年業(yè)主提供免費量血壓、稱體重;發(fā)動住戶愛心捐助，讓愛心傳遞，讓溫暖匯聚;對做文學、攝影、運動、美食、旅游、家政、生活服務相關業(yè)務的住戶，請與我們聯(lián)系開展業(yè)務;增設兩個公益宣傳欄(別墅區(qū))，通過每日不斷更新的天氣預報，掌握氣候規(guī)律，為住戶噓寒問暖，為物業(yè)工作提供科學依據(jù);調整小區(qū)草地上的提示牌位置，針對小區(qū)動態(tài)不斷更新文明標語，與時俱進，創(chuàng)造文明環(huán)境;為住戶提供物品交換專欄，把你閑置的物品拿到這里來這里發(fā)布，體驗分享的快樂，通過物品交換讓你結織更多朋友;節(jié)假日裝飾、小區(qū)活動，為小區(qū)增光添彩。
管道天然氣報裝，為業(yè)主解決實際生活需求;。
代交住戶水電、有線電視服務費，讓住戶免受舟車勞頓;。
物業(yè)運營工作心得篇二十
1. 對淘寶線上產(chǎn)品做市場進行調研，分析市場的消費人群、價格、熱銷產(chǎn)品、材質、包裝、套餐組合等等。對淘寶線上的產(chǎn)品有一個大致的把握，了解同行，知道市場的大致方向。(要知道市場上賣什么，消費者喜歡什么產(chǎn)品，什么產(chǎn)品好賣)
2. 我們要做好產(chǎn)品選擇，選擇其中一些性價比高、有特色的賣點、有利潤、競爭比較小，比較好打入市場的產(chǎn)品，我們要挖掘我們店鋪的產(chǎn)品賣點，重點打造我們的賣點。(我們有什么產(chǎn)品，有什么特色賣點，為什么要選擇我們)
3. 我們要重新定位我們的店鋪，根據(jù)上面的數(shù)據(jù)，我們可以知道，我們店鋪的產(chǎn)品跟消費者的需求是否一致，根據(jù)數(shù)據(jù)調整我們店鋪的產(chǎn)品，盡量要跟市場需求相對應。(要跟著市場走，才能滿足客戶要求，才能增加我們的銷量)
具體要求：要有專門的人員去做市場調研，做出數(shù)據(jù)報表，對市場的數(shù)據(jù)作出分析，可通過不同的途徑獲得，可作為店鋪選品、定價、做關聯(lián)營銷的參考。(要做到用數(shù)據(jù)說話，不要帶太多主觀想法，要根據(jù)市場定位)
二、美工裝修：根據(jù)產(chǎn)品和店鋪的定位，定位出店鋪的大致風格
美工方面要重新優(yōu)化，根據(jù)產(chǎn)品的重新調整優(yōu)化首頁，還有優(yōu)化詳情頁，詳情頁要重點突出產(chǎn)品的賣點。(直通車的圖片要做好，重點突出產(chǎn)品的賣點)
三、營銷推廣——關注轉化率
發(fā)掘潛在顧客：做好站內站外推廣，吸引更多新的顧客，優(yōu)化標題跟詳情頁，突出產(chǎn)品賣點，做好關聯(lián)促銷。
具體要求：1、關注直通車，如果主推款的直通車轉化率低，要重新整改直通車，提高直通車轉化率。同時增加幾個計劃，推其他幾個產(chǎn)品。前期開直通車是為了測試標題、圖片，還有引流，后期直通車追求的是轉化，所以關鍵詞匹配要精準。
2、雖然現(xiàn)在活動銷量不算入搜索排名的計算，可是還是要多報活動。活動是一個很好的提高店鋪銷量、評價的方式，可以提高產(chǎn)品銷量;也可以測試你產(chǎn)品價格對轉化率的影響;有些活動還是有一定的利潤空間的。
3、還有其他站內站外推廣也要關注。
四、數(shù)據(jù)分析
每天都要做數(shù)據(jù)報表，要關注店鋪的動態(tài)，分析店鋪的發(fā)展情況，根據(jù)數(shù)據(jù)反映的情況，對店鋪做出分析，對店鋪出現(xiàn)的情況進行調整、修改。(數(shù)據(jù)是最直接、準確體現(xiàn)出一個店鋪的總體情況的，只有關注數(shù)據(jù)并且做出分析，才能很好對店鋪的狀態(tài)做出反映)
五、客服管理
客戶是交易成功的重要因素之一，要把顧客的心捉住了，給顧客好的購物體驗，跟顧客做朋友，當然最主要的還是要促成顧客成交。(快捷短語、套餐推薦)
六、供應鏈體系
供應鏈的環(huán)節(jié)很重要，畢竟供應鏈是網(wǎng)店的生命線啊，如果熱銷產(chǎn)品缺貨的話，對一個成熟的店鋪而言，是一個致命傷。(要加強跟廠家的溝通)
七、 客戶管理
客戶關系管理很重要，特別的快消品行業(yè)的，很多顧客產(chǎn)品體驗好的話，都會進行二次消費的，所以我們要采取一系列方式，留住顧客的心?？蛻絷P系管理也就是二次營銷，要讓顧客記住我們，下次購買類似產(chǎn)品，會考慮到我們店鋪購買。需要重點做好老顧客的維護，同時潛在顧客的挖掘也必不可少。
2)、建立會員管理體系，如在我們店鋪購買超過300的顧客，我們可以在一定的時間，送一份小禮物給顧客或者是他在下訂單的時候多送一份小禮物，給顧客驚喜，提高顧客對我們店鋪的好感，建立長期合作;購買超過100的顧客可以參加我們店鋪不定期的一些老顧客優(yōu)惠折扣活動，購買指定產(chǎn)品給優(yōu)惠價;購買滿58的，我們定期的短信關懷和店鋪活動通知。
物業(yè)運營工作心得篇二十一
第一段：引言（150字）。
物業(yè)項目運營是一個復雜而關鍵的過程，它不僅僅涉及到房地產(chǎn)管理，更需要涉及到物業(yè)維護、租賃管理、客戶關系等方面的工作。在我從事物業(yè)項目運營多年的經(jīng)驗中，我意識到成功的物業(yè)項目運營需要具備專業(yè)知識和技能，同時也需要注重人際關系和良好的溝通技巧。
第二段：因應變化（250字）。
物業(yè)項目運營必須緊跟社會和市場的發(fā)展變化。隨著科技的迅速發(fā)展，物業(yè)項目需要與時俱進。我在實踐中發(fā)現(xiàn)，將先進的科技應用于項目運營中，可以提高效率和管理水平。例如，引入智能化系統(tǒng)可以提高安全性，同時也減少了人力成本。此外，隨著城市化進程的不斷加快，物業(yè)項目還需要適應不斷增長的人口需求和對精神文化生活的追求。因此，我注重項目的公共設施建設和文化活動組織，以提高居民的生活質量和滿意度。
第三段：注重細節(jié)（300字）。
細節(jié)決定成敗，物業(yè)項目運營離不開細致入微的工作。在日常的運營中，我始終堅持細致入微、追求完美。例如，維護項目的綠化環(huán)境是一個看似小問題，但卻體現(xiàn)了管理者的品質和對居民的尊重。因此，我注重綠化的養(yǎng)護工作，并定期對綠化設施進行改進。此外，我還注重項目內的消防安全工作，認真檢查每個區(qū)域的消防設施。只有做到細節(jié)到位，才能確保項目運營的順利進行。
第四段：客戶導向（300字）。
物業(yè)項目的客戶滿意度是評價其運營成功與否的重要指標。我在物業(yè)項目運營中始終堅持以客戶為中心的原則。我們建立了完善的客戶服務體系，包括24小時客戶服務熱線、在線投訴反饋平臺等。同時，我還注重與居民的溝通和互動，定期舉辦居民活動，提供溝通交流的機會。我相信只有真正關心居民的需求并為他們解決問題，才能提升客戶滿意度，從而推動物業(yè)項目的發(fā)展。
第五段：團隊協(xié)作（200字）。
物業(yè)項目運營需要一個高效的團隊來支持。我在運營中重視團隊的培養(yǎng)和協(xié)作。一個團隊要有良好的人際關系和緊密的合作，才能高效地完成工作。為了培養(yǎng)團隊的凝聚力和團隊精神，我組織了團隊建設活動，例如團隊分享會和團隊比賽等。通過這些活動，團隊成員可以更好地彼此了解，增加互信與默契。團隊的協(xié)作與合作能力對于項目的成功運營至關重要。
總結（150字）。
物業(yè)項目運營是一個復雜而重要的工作。我深知物業(yè)項目運營的挑戰(zhàn)和關鍵，因此我不斷學習和提升自己的知識和技能。在物業(yè)項目運營中，適應變化、注重細節(jié)、客戶導向以及團隊協(xié)作是取得成功的關鍵要素。只有綜合運用這些要素，我們才能確保項目的高效運營，提升客戶滿意度。我將繼續(xù)努力，不斷改進自己，以更好地應對物業(yè)項目運營的挑戰(zhàn)。
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