企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同(二十九篇)

隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇一

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：^v^_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；

受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬^v^。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________；

附屬建筑物性質(zhì)___________________；

建筑容積率___________________；

建筑密度___________________；

建筑限高_(dá)__________________；

綠地比例___________________；

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二

轉(zhuǎn)讓店面合同范文篇一甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將自己經(jīng)營的晨光圖片社轉(zhuǎn)讓給乙方，為了規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將位于會澤縣古城街道辦事處通寶路 號的晨光圖片社轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：包括晨光圖片社商號名稱、店面承租經(jīng)營權(quán)、店鋪內(nèi)機(jī)器設(shè)備(后附設(shè)備清單)、店鋪所有客源及信息。

三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自公歷20xx年2月 日起。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方向甲方支付總計(jì)￥436000元人民幣(大寫：肆拾叁萬陸仟元整)，該款項(xiàng)由乙方分三次支付甲方，第一次于公歷20xx年 月 日向甲方支付￥ 元;第二次于公歷20xx年 月 日向甲方支付￥ 元;第三次于公歷20xx年 月 日向甲方支付￥ 元。

五、甲方義務(wù)：

(一)甲方須于乙方第一次支付款項(xiàng)前將晨光圖片社經(jīng)營權(quán)證變更給乙方。

(二)甲方自簽訂本合同之日起，十年之內(nèi)不得涉足攝影沖印及相關(guān)行業(yè)，禁止內(nèi)容包括入股、合作、幫扶、打工等形式。

(三)甲方自簽訂本合同之日起，不得以任何形式宣揚(yáng)此次轉(zhuǎn)讓事宜。

(四)甲方簽訂本合同前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方自行收付，與乙方無關(guān)。

(五)甲方須將該店鋪?zhàn)饨鹬Ц兜焦珰v20xx年7月31日，并向乙方出具店鋪續(xù)租承諾書(須由出租人當(dāng)面簽字認(rèn)可)，承諾至少續(xù)租5年(自公歷20xx年8月1日至20xx年8月1日)，租金在續(xù)租期間不上漲，每年租金為￥50000元(伍萬元)。

(六)甲方保證簽訂本合同時(shí)，該店鋪無任何形式的抵押、擔(dān)保情形，如有此情形均與乙方無關(guān)。

(七)甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方業(yè)務(wù)至乙方可以正常經(jīng)營，包括設(shè)備操作、臺賬管理、硬盤資料轉(zhuǎn)接，老客戶關(guān)系維護(hù)等。

(八)甲方須保證店鋪內(nèi)所有設(shè)備在交付乙方時(shí)均能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有故障需維修，則由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、甲方如違反本合同第五條規(guī)定中的任何一條，則視甲方違約，甲方除向乙方支付￥ 元(大寫： )違約金外，還必須賠償乙方由此造成的所有損失。

七、乙方如未按時(shí)履行自己義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同，停止乙方人員在店鋪的一切工作，收回晨光圖片社的經(jīng)營使用權(quán)。

八、本合同一式兩份，自簽訂之日起生效，對雙方均具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

轉(zhuǎn)讓店面合同范文篇二轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下述ktv店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 店鋪基本情況

1、轉(zhuǎn)讓的ktv店鋪位于 建筑面積 平方米;

2、該店鋪裝修情況、設(shè)備及貨物：詳見附件一：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3、該店鋪的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照戶主為 ，現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述ktv店鋪行為表現(xiàn)同意并出具了書面證明。

4、酒街時(shí)代商貿(mào)城為上述轉(zhuǎn)讓ktv店鋪房屋的所有權(quán)人和出租方。

第二條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付

1、上述ktv店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共 元，大寫：人民幣 ，上述費(fèi)用中包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

2、租金：甲方與酒街時(shí)代商貿(mào)城簽訂的《房屋租賃合同》，約定的租賃期截止到20xx年10月27日止，甲方已付清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方尚有押金3000元酒街時(shí)代商貿(mào)城未退。甲方不再向乙方收取甲方已支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。本合同生效后，租房押金3000元?dú)w乙方所有，由乙方自行處置。

3、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元，乙方于合同簽訂當(dāng)日支付 元，于 年 月 日前一次性付清剩余 元。

第三條 財(cái)產(chǎn)的移交

本合同簽訂后，乙方付清 元后，甲方向乙方交付店鋪鑰匙、公章及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，乙方清點(diǎn)后，在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單上簽字確認(rèn)。

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證向乙方交付ktv商鋪時(shí)無任何債務(wù)、罰款、欠費(fèi)情況，如存在上述情況全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)按合同約定條件及時(shí)間向乙方交付ktv商鋪。

3、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

4、乙方接手后在營業(yè)過程中，若與他人產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或民事糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。如該糾紛給 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)及甲方造成損失，全部損失由乙方承擔(dān)。

5、本合同生效后，甲方與酒街時(shí)代商貿(mào)城簽訂的《房屋租賃合同》終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。該合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，該合同到期后，由乙方自行決定是否重新與酒街時(shí)代商貿(mào)城簽訂新的《房屋租賃合同》。

6、店鋪轉(zhuǎn)讓后，如乙方如對店鋪進(jìn)行裝修，必須經(jīng)過酒街時(shí)代商貿(mào)城的同意，否則由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條 特別約定

1、乙方經(jīng)營該ktv店鋪，可以使用 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，也可選擇申請注冊辦理新的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，甲方對此無協(xié)助義務(wù)。

2、如乙方使用活動，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、罰款、欠費(fèi)等糾紛，全部由乙方自行承擔(dān)、自行解決。如因上述原因給甲方或 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)造成損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方賠償?shù)馁M(fèi)用包括甲方、 ( 營業(yè)執(zhí)照登記人)支付的賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日向甲方支付500元的違約金，直至乙方全部付清為止。

第七條 爭議解決

在履行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方居住地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條 合同的生效及其他

1、本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后開始生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 二 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 一 份，具體同等法律效力。

附件：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

甲方 ： 乙方 ：

時(shí)間： 年 月 日

轉(zhuǎn)讓店面合同范文篇三轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號：

頂讓方(乙方)： 身份證號：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇三

棋牌室轉(zhuǎn)讓合同范文篇一甲方：

乙方：

一、甲方于 年 月 日，一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬元(小寫：)，乙方先付給甲方 元，余款 元在 年 月 日之前付清。

二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方營業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)許可證，乙方必須自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，所發(fā)后的費(fèi)用甲方不予承擔(dān)，如不辦理，在轉(zhuǎn)讓之日起，發(fā)生所有事情、費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)甲方概不負(fù)責(zé)承擔(dān)。

三、乙方要履行甲方與出租方簽字，房屋租賃合同所需要的事項(xiàng)，如不遵守，從轉(zhuǎn)讓之日起所有違背租賃合同的有關(guān)事宜，甲方概不負(fù)責(zé)。

四、原制定合同房屋租賃費(fèi) 元/年，經(jīng)甲方和租賃方共同協(xié)商，定為 元/年。

五、甲方房屋租賃截止 月 日到期，到期后，乙方自行找出租房主續(xù)交租金，甲方原和房東簽訂房屋租賃合同一份給乙方。

六、棋牌室過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用都由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方過戶。

七、自合同簽訂之日起，棋牌室所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)都與甲方無關(guān)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方簽字： 乙方簽字：

電話： 電話：

年 月日

棋牌室轉(zhuǎn)讓合同范文篇二甲方：姓名： 身份證號碼：

經(jīng)營地點(diǎn)：

乙方：姓名： 身份證號碼：

居住地：

甲乙雙方本著誠信和互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致就棋牌室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方于 年 月 日，一次性將棋牌室(面積為______平方米)以及棋牌室內(nèi)所有固定資產(chǎn)和配置(詳見清單附件一)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為伍拾萬元整(小寫：500000)，押金為貳拾萬整(小寫：20xx00)，乙方從20xx年6月起分六年付清，合同簽訂之日起三天內(nèi)先付給甲方拾萬元(小寫：100000)，余款肆拾萬元(小寫：400000)分五年付清，每年捌萬元(小寫：80000)，于每年6月份前支付給甲方。自簽訂合同第三年起，乙方所欠余款可從押金中扣除，不足部分通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

二、合同期限從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方分期付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用伍拾萬元人民幣后， 所有財(cái)產(chǎn)(詳見附件一)歸乙方所有，乙方擁有自主經(jīng)營權(quán)(業(yè)態(tài)調(diào)整或?qū)I(yè)公司合作，室內(nèi)裝修改造廣告牌等)。

三、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方營業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)許可證，乙方必須自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，棋牌室過戶所發(fā)生的一切費(fèi)用都由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方過戶。

四：雙方權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)解除合同情形如下：乙方在經(jīng)營期間連續(xù)兩年不繳納合同期每年捌萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2、甲方在合同期內(nèi)對棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管使用，如有人為損壞則視損壞程度由乙方給予修復(fù)或照價(jià)賠償。有些財(cái)產(chǎn)具有年限壽命，雙方根據(jù)實(shí)情可協(xié)商報(bào)損。

3、乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓后棋牌室使用的水、電費(fèi)用以及人員工資 ，裝修改造費(fèi)用，租金、管理費(fèi)、稅收和日常費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)有義務(wù)協(xié)助乙方處理好政府和社會關(guān)系，并提供相關(guān)經(jīng)營的證件，給予乙方全力支持。

5、乙方在經(jīng)營期間所有在棋牌室娛樂的人身安全一律均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

6、乙方須遵守當(dāng)?shù)毓才沙鏊伟惨?，合法?jīng)營，如違反有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。若因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受有關(guān)的經(jīng)濟(jì)處罰，處罰結(jié)果最終由乙方承受。

五、合同未到期中途乙方提出解除合同，甲方有權(quán)沒收押金及已收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方應(yīng)保證乙方合同期正常經(jīng)營，如甲方中途終止合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失以及退還乙方所支付的押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，均不得違約。任何一方提前解除合同須提前一個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方簽字確認(rèn)：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

棋牌室轉(zhuǎn)讓合同范文篇三甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號碼：

住址：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇四

權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本5篇(一)

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、該房屋權(quán)屬狀況如下：

1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱發(fā)展商)訂立《上海市商品房預(yù)售合同》，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價(jià)款購買上海市房屋(以下稱該房屋)，上述預(yù)售合同已有房地產(chǎn)交易中心登記備案，甲方尚未取得該房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況，仍表示愿意購買該房屋;

2、有關(guān)內(nèi)容詳見所簽定的《上海市商品房預(yù)售合同》，甲方保證其與發(fā)展商簽署的上述《上海市商品房預(yù)售合同》內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制，若有甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：

1、乙方于簽約后五日內(nèi)以匯款方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

2、乙方于甲、乙雙方至房地產(chǎn)交易中心辦妥權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)當(dāng)日，支付甲方房款人民幣_______元整;

3、雙方同意房款可以人民幣或美元計(jì)價(jià)，若以美元計(jì)價(jià)則依交款匯兌當(dāng)日中國銀行公告之匯率標(biāo)準(zhǔn)辦理，雙方各無異議。

三、甲方的義務(wù)為：

1、甲方負(fù)責(zé)獲得發(fā)展商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;

2、甲方應(yīng)依中介方通知五個(gè)工作日內(nèi)到上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);

3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待發(fā)展商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方;

四、乙方的義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶費(fèi)用;

2、該房屋的維修基金由乙方承擔(dān);

3、乙方應(yīng)依中介方通知五個(gè)工作日內(nèi)到上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款;

六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲

方支付違約金;

七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;

八、甲、乙雙方約定，如因發(fā)展商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應(yīng)依中介方通知三天內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達(dá)15日，則視為違約，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本5篇(二)

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號：

乙方(受讓方)： 身份證號：

甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：

一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。

甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為 ㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.甲方所購房屋單價(jià)為 元/㎡，總價(jià)為 元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款 元由乙方承擔(dān)。

2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

3.該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方在接到付款要求時(shí)，及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方，由甲方及時(shí)支付。

4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。

三、房產(chǎn)交付。

甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

四、辦理過戶手續(xù)約定。

甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、特別約定

1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。

3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。

4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。

5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任。

1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金 萬元。

2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金 萬元。

3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

4、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。

5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。

6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項(xiàng)。

7、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。

七、其他約定。

1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本5篇(三)

甲方：_________

注冊地址：_________

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

乙方：_________

注冊地址：_________

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

鑒于：甲方與_________公司于_________年_________月_________日簽訂“_________協(xié)議”，確定其雙方的_________。甲方經(jīng)重組于_________年_________月_________日成立乙方，并在此等重組中已將其_________等業(yè)務(wù)全部投入乙方。據(jù)此，甲、乙雙方在此簽訂轉(zhuǎn)讓“_________協(xié)議”權(quán)益的協(xié)議，將該協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓予乙方。并且該等轉(zhuǎn)讓已商得_________公司同意。

一、甲方同意將“_________協(xié)議”中就甲方項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為“_________協(xié)議”的一方享有權(quán)利，并履行義務(wù)。

二、乙方同意完全接受“_________協(xié)議”中甲方的權(quán)利、義務(wù)，繼續(xù)作為“_________協(xié)議”的一方與_________公司共同遵守貼水協(xié)議的各項(xiàng)約定。

三、甲、乙雙方均承諾并保證，就“_________協(xié)議”之權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與受讓安排，均已取得其各自有效充分的批準(zhǔn)和授權(quán)。同時(shí)，雙方授權(quán)代表均已取得簽署本協(xié)議必要的授權(quán)。

四、本協(xié)議生效后，乙方與_________公司可就有關(guān)的_________作隨時(shí)的協(xié)商，以利“_________協(xié)議”的具體執(zhí)行。

五、凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決將為終局裁決。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行，其效力追溯至乙方成立之日，并報(bào)“_________協(xié)議”之審批部門(國家計(jì)委)備案。

七、本協(xié)議之附件為本協(xié)議之有效組成部分，與本協(xié)議有同等效力。

八、本協(xié)議一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章，并_________公司確認(rèn)后生效，各份協(xié)議具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本5篇(四)

甲方：_________

注冊地址：_________

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

乙方：_________

注冊地址：_________

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

鑒于：甲方與____公司于____年____月___日簽訂“___協(xié)議”，確定其雙方的 ____。甲方經(jīng)重組于___年___月___日成立乙方，并在此等重組中已將其___等業(yè)務(wù)全部投入乙方。據(jù)此，甲、乙雙方在此簽訂轉(zhuǎn)讓“___協(xié)議”權(quán)益的協(xié)議，將該協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓予乙方。并且該等轉(zhuǎn)讓已商得 ___公司同意。

一、甲方同意將“___協(xié)議”中就甲方項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為“___協(xié)議”的一方享有權(quán)利，并履行義務(wù)。

二、乙方同意完全接受“___協(xié)議”中甲方的權(quán)利、義務(wù)，繼續(xù)作為“____協(xié)議”的一方與____公司共同遵守貼水協(xié)議的各項(xiàng)約定。

三、甲、乙雙方均承諾并保證，就“___協(xié)議”之權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與受讓安排，均已取得其各自有效充分的批準(zhǔn)和授權(quán)。同時(shí)，雙方授權(quán)代表均已取得簽署本協(xié)議必要的授權(quán)。

四、本協(xié)議生效后，乙方與____公司可就有關(guān)的____作隨時(shí)的協(xié)商，以利“____協(xié)議”的具體執(zhí)行。

五、凡因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交___仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決將為終局裁決。

六、本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行，其效力追溯至乙方成立之日，并報(bào)“___協(xié)議”之審批部門(國家計(jì)委)備案。

七、本協(xié)議之附件為本協(xié)議之有效組成部分，與本協(xié)議有同等效力。

八、本協(xié)議一式____份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章，并____公司確認(rèn)后生效，各份協(xié)議具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：______

授權(quán)代表(簽字)：____授權(quán)代表(簽字)：___

______年____月____日_____年____月___日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本5篇(五)

甲方：__________________

乙方：__________________

鑒于：甲方獲^v^批準(zhǔn)，對其資產(chǎn)進(jìn)行了重組(以下簡稱“重組”)并作為發(fā)起人依據(jù)中國法律成立了乙方。甲方向乙方注入重組前屬于甲方及其下屬企業(yè)或單位的主營業(yè)務(wù)，包括石油、天然氣的勘探和開發(fā)、煉油、化工、管道運(yùn)輸、產(chǎn)品銷售、有關(guān)科研機(jī)構(gòu)以及相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益(以下統(tǒng)稱“核心業(yè)務(wù)”)。根據(jù)重組，甲方對外合作勘探開發(fā)石油資源的業(yè)務(wù)無償劃入乙方，并獲國家批準(zhǔn)將其已簽訂的對外合作勘探開發(fā)陸上石油資源協(xié)議(詳見附件一)的權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)此，雙方協(xié)議如下：

第1條權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

除本合同另有規(guī)定者外

(a)甲方在此將其已經(jīng)簽訂的23個(gè)并列于本合同附表的對外合作勘探開發(fā)陸上石油及天然氣資源協(xié)議(以下簡稱“石油協(xié)議”)項(xiàng)下的，且按照該等合同和中國有關(guān)法律之規(guī)定屬于甲方的全部權(quán)益(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓權(quán)益)，無償轉(zhuǎn)讓給乙方;

(b)甲方應(yīng)在本合同簽署后三十日內(nèi)，將石油協(xié)議及其他一切有關(guān)文件交付乙方;

(c)乙方在此按本合同之規(guī)定，接受轉(zhuǎn)讓權(quán)益，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓權(quán)益有關(guān)的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。

甲方繼續(xù)作為石油協(xié)議的一方當(dāng)事人，并根據(jù)國家授權(quán)繼續(xù)行使石油協(xié)議項(xiàng)下由國家石油公司享有的權(quán)利(詳見附件二)，監(jiān)督管理石油協(xié)議的執(zhí)行。

石油協(xié)議所規(guī)定的需要向國家報(bào)請審批的文件，甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后的三十日內(nèi)，向政府有關(guān)部門提交該等審批文件。

甲方授權(quán)乙方

(a)管理國內(nèi)有關(guān)石油和天然氣勘探和開發(fā)的對外合作業(yè)務(wù)。

(b)負(fù)責(zé)石油協(xié)議執(zhí)行過程中有關(guān)法律文件、轉(zhuǎn)讓合同、補(bǔ)充合同、石油協(xié)議終止合同、石油協(xié)議修改合同的談判，征得甲方同意，并由甲方簽約后執(zhí)行。

乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定享有石油協(xié)議項(xiàng)下原由甲方享有的獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)委派管理人員或采取其他必要的措施執(zhí)行石油協(xié)議。

乙方在執(zhí)行石油協(xié)議的過程中，有權(quán)根據(jù)石油協(xié)議的規(guī)定自主決定投資計(jì)劃及融資方案，就其經(jīng)營自負(fù)盈虧。

乙方有權(quán)通過簽訂承包合同或其他類似合同再委托其子公司、地區(qū)公司、分公司或關(guān)聯(lián)公司實(shí)施石油協(xié)議，但乙方必須就承包方或受托方的經(jīng)營行為承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)，該等合同不得影響甲方在本合同項(xiàng)下仍享有的權(quán)利的行使。

第2條合同執(zhí)行期限

本合同的有效期限自本合同簽署之日起至本合同附表所列的全部合同執(zhí)行完畢時(shí)止。如果國家法律、條例和法規(guī)另有規(guī)定，雙方將根據(jù)法律、條例和法規(guī)之規(guī)定，對本條所述的合同執(zhí)行期限進(jìn)行相應(yīng)修訂。

第3條雙方的義務(wù)

甲方保證乙方不受因?yàn)榧追铰男斜竞贤牧x務(wù)和責(zé)任而引起的索賠、訴訟或費(fèi)用開支造成的損害。

乙方保證甲方不受因?yàn)橐曳铰男惺蛥f(xié)議的義務(wù)和責(zé)任而引起的索賠、訴訟或費(fèi)用開支造成的損害。

第4條雙方進(jìn)一步的保證

甲方和乙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行為，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

第5條變更與終止

當(dāng)客觀條件發(fā)生變化，一方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行修改或變更且另一方認(rèn)為合理可行時(shí)，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上以書面形式對本合同進(jìn)行修改或變更。

下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，本合同應(yīng)當(dāng)終止，除非雙方另有同意：

(a)本合同期限屆滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第6條資產(chǎn)所有權(quán)

本合同生效后，在石油合同有效期內(nèi)該等合同項(xiàng)下所形成的全部資產(chǎn)(不包括資料、信息)歸乙方所有。

第7條雙方的陳述與保證

甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同沒有違反勘探開發(fā)合同中有關(guān)轉(zhuǎn)讓條款的規(guī)定。

(e)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第8條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、^v^及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)))影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第9條其他規(guī)定

除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

本合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。

本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的有效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面合同并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且需經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第10條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第7天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第11條適用法律和爭議的解決

本合同應(yīng)適用^v^法律并應(yīng)根據(jù)^v^法律解釋。

凡因本合同引起的或與，本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第12條附則

本合同以中文書寫。

本合同正本一式九份，在雙方授權(quán)代表簽署、加蓋公章并呈報(bào)^v^對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)后生效，各份合同具有同等效力。

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年________月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年________月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇五

方案一：m公司將土地直接出售，需要繳納：

1. 印花稅，稅率5‰，應(yīng)納印花稅25萬；

2. 營業(yè)稅5%，應(yīng)納營業(yè)稅2500萬。

3. 城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，征收率分別是增值稅的7%、3%和2%，稅金及附加300萬。

4. 土地增值稅，應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)，增值率=土地增值額/扣除額=4/（1+5*）=，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%，應(yīng)納稅額億。

5. 企業(yè)所得稅，稅率25%，（）*25%=億。

以上合計(jì)應(yīng)繳納億元。

方案二：甲公司以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式轉(zhuǎn)讓土地，將m公司100%的股份以5億元賣掉，需要繳納：

1、印花稅，稅率5‰，應(yīng)納印花稅25萬；

2、企業(yè)所得稅4*25%=1億

轉(zhuǎn)讓股權(quán)不繳納營業(yè)稅，687號文出臺前不征土地增值稅。

以上合計(jì)應(yīng)繳納1億零25萬元。

687號文以后，由于甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓m公司100%股權(quán)，實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓的是土地，對方案二應(yīng)繳納土地增值稅。

但是，各地執(zhí)行并不一致，大致分以下三類：

一是按照687號文征稅，詳見案例二；

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇六

租賃轉(zhuǎn)讓合同范文1甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

乙方(受讓方)_____

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)〕。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫)____元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1向_______仲裁委員會申請仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同范文2甲方：

乙方：

在本著公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應(yīng) 房屋內(nèi)資產(chǎn)(在現(xiàn)行狀態(tài)下)及租賃合同(以下簡稱標(biāo)的)簽訂以下協(xié)議：

1.雙方約定標(biāo)的價(jià)為 。

2.乙方接手該標(biāo)的前甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(除已銷售未消費(fèi)完的卡，卡金不得高于 元)由乙方承擔(dān)銷卡工資和服務(wù)等。

3.甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的已銷售未消費(fèi)完的卡(卡金不得高于 元)由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔(dān)顧客來店消費(fèi)的義務(wù)，但乙方不承擔(dān)退卡義務(wù)。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費(fèi)卡金時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務(wù)及其價(jià)目標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消費(fèi)。(但不能強(qiáng)行要求客人加卡，如強(qiáng)行加卡造成退卡由乙方承擔(dān))

4、甲方在原經(jīng)營過程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)由甲方自行償還。

a、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標(biāo)的價(jià)的100%。

b、甲方將 號，原 公司

5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標(biāo)的價(jià)的50%。違約方除支付違約金外，還支付造成守約方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

6、交付日期、合同租賃期限

①甲、乙雙方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

②若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的保證金(無息)退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。

③租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。

7、租金及其他費(fèi)用的支付

①甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：

該房屋第一年至第二年年租金為人民幣 元，大寫 ;第三年至第 年年租金為人民幣 元，大寫： 。

②租金每 (月/季度/年)計(jì)收一次，乙方于每檔租期前15天支付租金，開具收據(jù)，如需發(fā)票，稅收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。

③租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門當(dāng)戶的賬單后支付。

④甲方提供以下銀行信息乙方按時(shí)繳納房租：

銀行賬號：

開戶人：

開戶行：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇七

飯店轉(zhuǎn)讓合同范本一

一、合同期限

第一條 本合同于________年_______月_______日生效，期限________年，其中試用期至______年_____月______日止。

如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。

二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān)_________崗位(工種)工作。

第三條 乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對該崗位之特別規(guī)定(詳見《崗位責(zé)任書》)的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 乙方每周工作時(shí)間為________天，每天工作________小時(shí);()乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。

第五條 乙方應(yīng)接受甲方的績效考核。

第六條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。

第七條 甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作中必需的工作條件。

第八條 按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會勞動保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。

第九條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。

三、勞務(wù)報(bào)酬

第十條 甲方每月11日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月或按董事會擬定的標(biāo)準(zhǔn)額執(zhí)行。

乙方在試用期間的勞務(wù)報(bào)酬為轉(zhuǎn)正后的80%-90%或雙方約定 。

甲乙雙方對勞務(wù)報(bào)酬的其他約定___________。

甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬：1.因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;2.乙方違反公司管理制度的;3.雙方約定的其他情況。

四、合同的終止與解除

第十一條 合同期滿如未續(xù)簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

第十二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第十三條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的;

(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

五、雙方約定的其他內(nèi)容

第十四條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

(一) 乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(二) 甲方有權(quán)對公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對本合同具有同等效力。

(三) 甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。

(四) 乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項(xiàng)目中的工作及責(zé)任的，在該項(xiàng)目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。

(五) 甲方將定期或不定期對乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。

(六) 本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照《______有限公司員工手冊》中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。

第十五條 本合同的附件如下：

附件一 《保密協(xié)議》;

附件二 《崗位職責(zé)書》;

附件三 甲方制定的《員工手冊》及有關(guān)規(guī)定。

第十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：____________

法人或委托代理人

簽字或蓋章：______________

乙方(簽字)：____________

簽訂日期：________________

飯店轉(zhuǎn)讓合同范本二

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，就鑫港海鮮坊整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：甲方自愿將座落在新港假日d8的鑫港海鮮坊轉(zhuǎn)讓給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施(其中百氏冷藏柜歸百氏廠家所有，乙方在返還百氏廠家在無任何損壞的下，廠家返還乙方2000元使用押金)。

第二條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額為8萬人民幣。

第三條：乙方在簽訂合同當(dāng)日第一次支付6萬人民幣。余下的2萬在20**年1月23日以前全部支付清。

第四條：乙方在支付第一次6萬人民幣轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天，即正式取得鑫港海鮮坊承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。

1. 鑫港海鮮坊整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原鑫港海鮮坊與房主簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，另與房主簽訂協(xié)議。

2. 鑫港海鮮坊整體轉(zhuǎn)讓后，乙方將所有20**年到20**年度所有暖氣費(fèi)。物業(yè)費(fèi)。交清。水費(fèi)電費(fèi)交清至鑒定合同當(dāng)日。將原鑫港海鮮坊的所有證照(消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生)將過戶乙方的法人。甲方從鑒定合同當(dāng)日不再承擔(dān)法人責(zé)任，所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第五條：鑫港海鮮坊整體轉(zhuǎn)讓前(截止20**年12月25日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，乙方在獲得鑫港海鮮坊整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。

第六條：乙方在獲得鑫港海鮮坊整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在鑫港海鮮坊原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任。

除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任，將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟。

第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 年 月 日 身份證號碼： 年 月 日

飯店轉(zhuǎn)讓合同范本三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)的飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于

2、出租房屋面積共 平方米;

3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施;

第二條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。

第三條：租憑期限及用途

1、該房屋租憑期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止;

2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用;

3、租憑期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。

第四條：租金及支付方式

1、先繳押金 元，乙方不租時(shí)退回;

2、甲方將飯店設(shè)備折價(jià)人民幣 元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付飯店設(shè)備款 元給甲方。

3、該房屋每月租金為 元(大寫叁仟肆佰元整)，房屋租金自下一年(2012年10月10日)起月租金漲7%即 元/月;

4、乙方每月10日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證;

第五條：租憑期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。

2、乙方繳納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、飯店經(jīng)營所需承擔(dān)的其它費(fèi)用)。

第六條：房屋修繕與使用

1、甲方提出進(jìn)行維修須提前并書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;

2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修房屋;

3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;

(2)要求乙方恢復(fù)原狀;

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

3、甲方出售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

4、租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應(yīng)當(dāng)在租憑期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權(quán);

5、租憑期滿合同自然終止;

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第八條：房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：乙方違約責(zé)任

1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償值達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、租憑期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的2%支付甲方滯納金;

3、在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

4、租憑期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。

第十一條：免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任;

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ);

4、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條：爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條：其他約定事項(xiàng)

飯店房屋所有人為周浩，經(jīng)營租憑人為 ，在租憑期間所有經(jīng)營活動及后果由 負(fù)責(zé)，周浩不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十四條：本合同同自雙方簽(章)后生效。

第十五條：本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號：

電話：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

乙方：

身份證號：

電話：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇八

簡單門面轉(zhuǎn)讓合同范本

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于 街(路) 號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在 年 月 日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫： )，第一年付款_____%，第二年付清余下____%費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期： 日期：

表達(dá)門面轉(zhuǎn)讓合同范本

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方) ：

頂讓方(以下稱乙方) ：

甲乙雙方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng)，經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于 (原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為 平方米，并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù)。

二、商鋪轉(zhuǎn)讓后，由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租 憑合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三、 經(jīng)協(xié)商同意，乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金：小寫萬元整，大寫 萬元整，如乙方因其他原 因違約，側(cè)甲方不退還乙方定金，如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲 方收到定金單方反悔，那么甲方無償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補(bǔ)償。

四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有。

其中包括：等。乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后一切債權(quán)、債務(wù)、由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定乙方于20xx年x月x日接該商鋪，在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施、設(shè)備。不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。

五、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫 整、大寫 元 整。

六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方支付小寫 元整、大寫 元 整、則乙方有權(quán)對該店進(jìn)場裝修，如乙方不能簽訂三方的合同，甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用 等。

七、乙方在20xx年x6月x日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 小寫 元整、大寫元整、上述 費(fèi)用以包括裝飾、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用。此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。

甲方需要押1萬元(大寫：壹萬元整) 給乙方三個(gè)月， 三個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權(quán)、債務(wù)、 (如：酒水、物管、水電、 )等，甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷后，乙方則退換甲方1萬元(壹萬元整) 。

八、甲乙雙方約定 20xx年x月x日向乙方交付商鋪，并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同，如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的，則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。

九、本合同一式兩份，雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。

十、備注：

甲方(簽字) 乙方(簽字)

簽訂日期：簽訂日期：

有關(guān)門面轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于______年_____月_____日前將位于_____的店鋪(面積為______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月_____日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫________元整(￥________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_______的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失______元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失_______元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

_____年____月____日_____年____月____日 ______年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇九

工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范文1甲方：

乙方：

xxx合作社依據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)業(yè)法》、《^v^土地管理法》、^v^、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，發(fā)展特色、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加快推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成以下合同條款，共同信守：

一、 流轉(zhuǎn)土地坐落、四址、性質(zhì)、面積

甲方同意流轉(zhuǎn)的土地坐落組一帶，東至為界，南至為界、西至界牌為界，北至 為界?？偯娣e約為 畝。

二、流轉(zhuǎn)的土地用途、范圍

甲乙雙方商定流轉(zhuǎn)土地為現(xiàn)代水稻種植地等。提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)共同發(fā)展、共同富裕。

三、流轉(zhuǎn)土地期限

按照黨的xx屆三中全會關(guān)于土地承包期的相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方商定上述土地流轉(zhuǎn)期限為20xx年，即從20 年 月 日起至20 年 月 日 止。

四、流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間

土地補(bǔ)償價(jià)格為：每畝年補(bǔ)償為： 元整;乙方于每年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用 元。

五、甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)

(一)甲方：

1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。

2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。

3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會同乙方將該土地上附著物登記造冊，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價(jià)格合理賠償。

4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。

(二)乙方：

1.按照合約約定足額向甲方一次^v^清上年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無故拖延。否則，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地綜合利用效率，提高農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目標(biāo)。

3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。

5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。

6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。

六、違約責(zé)任

在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，如果一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

七、其它事宜：

1、國家補(bǔ)助涉農(nóng)基金由農(nóng)戶所用;

2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;

3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更;

4、合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與正式協(xié)議具同等法律效力。

5、此合同一式六份，甲、乙雙方、鑒證方、鎮(zhèn)政府、 鎮(zhèn)國土所，鎮(zhèn)財(cái)政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范文2甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(接受方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，并報(bào)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，按以下合同原則執(zhí)行。

(一)土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)和方位：

********。方位在*****現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機(jī)耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關(guān)部門測量認(rèn)可為準(zhǔn)。正負(fù)零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。

(二)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式：

雙方約定按有關(guān)部門勘測的實(shí)際面積，按每畝土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)付甲方 元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外費(fèi)用免除。政策優(yōu)惠項(xiàng)目，由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后，預(yù)付甲方 萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認(rèn)可，并辦理招、拍、掛土地中心報(bào)批手續(xù)后，一次性付清合同實(shí)際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序：

1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請土地轉(zhuǎn)讓，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人。

2、雙方申請規(guī)劃設(shè)計(jì)院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地，劃紅線定坐標(biāo)，辦理相關(guān)手續(xù)。

3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申請招、拍、掛拍賣中心報(bào)批。

(四)在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時(shí)起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報(bào)有關(guān)部門變更名稱和法人。

合同正式生效，手續(xù)變更后，甲方原有的債權(quán)、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范文3甲方： 身份證號：

住址：

乙方：： 身份證號：

住址：

經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。

一、地塊概況

該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用(20xx)第x003號，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計(jì)算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

三、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十

委托人(以下簡稱甲方)：

居間人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《^v^合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、委托事項(xiàng)

1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會、提供居間服務(wù)。

2、甲方所有的土地使用權(quán)位于 ，面積確定為 。(證號、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件)

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。

三、甲方責(zé)任

1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。

2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。

3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

4、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。

四、乙方責(zé)任

1、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。

2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。

五、委托事項(xiàng)的完成

乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方(買家) ，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：

1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣______元/㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。

六、居間報(bào)酬及支付方法

上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬;上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：

(一)計(jì)費(fèi)方式

為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣。

(二)支付方式

1、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的 %，即人民幣 。

2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi)，甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。

(三)甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶： 開戶行：

戶 名：

帳 號：

七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

根據(jù)^v^合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用人民幣。

八、違約責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則應(yīng)向乙方支付人民幣 的違約金。

2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的 計(jì)付逾期滯納金。

3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按^v^合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。

九、保密約定

未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。

十、其他

1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無關(guān)。

2、本合同未作規(guī)定的，按《^v^合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一

農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文1出讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：_____________________

依據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

本項(xiàng)目的土地屬于×××××，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán)，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。

第二條 房屋基本情況。

乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。該房屋建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)面積_______平方米，公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條 計(jì)價(jià)方式。

該房屋使用權(quán)按套出讓，按建筑面積計(jì)算，該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫￥________元)。

第四條 付款方式。

乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，甲方無須事先通知乙方，有權(quán)對物業(yè)另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉并無異議。

第六條 房屋交付使用的期限。

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

1、逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。

第八條 交接。

房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

第九條 甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。

第十條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件：

1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;

2、電接至該房，在該房交付使用前完成。

3、公共電梯在該房交付使用前完成。

第十一條 保修責(zé)任。

《住宅質(zhì)量保證書》(附件四)作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿，則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。

甲方在履行維修義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)配合維修，若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條 在使用期間內(nèi)，乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給第三方，但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。

第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十五條 本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用，則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。

第十六條 其他約定事項(xiàng)：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十二

甲方： 身份證號：

住址：

乙方：： 身份證號：

住址：

經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。

一、地塊概況

該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用(20xx)第x003號，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計(jì)算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

三、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十三

有關(guān)于店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

立契約書人***(以下簡稱甲方)、***(以下簡稱乙方)，雙方就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落xx市x路x號的***，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(一)*****，存貨作價(jià)為人民幣xx萬元。*****及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價(jià)格。

(二)上列***，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。

(三)甲方應(yīng)收欠款計(jì)x萬元(詳移交清冊)，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。(本款

根據(jù)實(shí)際狀況取舍)

三、付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方x萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定xxxx年x月x日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由甲方承受，并由甲方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的狀況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一

切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。

(三)商號現(xiàn)承租坐落xx市x路x號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租x年，與乙方另行換立租約，如出租人

不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償職責(zé)。

六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;若

系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應(yīng)覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償職責(zé)，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八、本契約一式三份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：***

乙方：***

保證人：xx

xxxx年x月x日

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議閱讀推薦

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________身份證號碼：__________________

頂讓方(乙方)：__________身份證號碼：__________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將甲、乙雙方共同擁有的位于_______________________________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方單獨(dú)使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲、乙雙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲、乙雙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲、乙雙方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣__________元整，(大寫：人民幣_______________元整)

五、該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方單獨(dú)負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十四

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第二條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于____________(原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠)，宗地編號為__________，出讓土地面積為大寫__________________________畝(小寫___________畝)。宗地四至為：東至： 南至：西至： 北至： (詳見附件《出讓宗地界址圖》)。

第三條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。

第四條 出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為70年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算。

第六條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第七條 受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用

第八條 本合同簽訂后15日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第九條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》。

第十條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。

第十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。

第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合

同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第五章 期限屆滿

第十四條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)，土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場價(jià)格。

第十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《集體土地使用證》。出讓人收回土地使用權(quán)，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的市場價(jià)值給予受讓人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行處理。

第六章 不可抗力

第十六條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第七章 違約責(zé)任

第十七條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十八條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調(diào)整或社會公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第八章 其他約定

第十九條 原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。

第二十條 合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不再向受讓人收取任何費(fèi)用。

第九章 適用法律及爭議解決

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用^v^法律。

第二十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會仲裁。

第十章 附則

第二十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后30日內(nèi)報(bào)上級政府和相關(guān)部門。

第二十四條 本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報(bào)焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國土局各備案壹份。每份具有同等法律效力，

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十五

5篇實(shí)用代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(一)

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其xxxxx代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款：

1、甲方將其xxxxx在四川省自貢市(區(qū)縣市)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有xxxxx的代理權(quán)利、不再承擔(dān)代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時(shí)必須承擔(dān)代理義務(wù)。

3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方配合乙方完成在xxxxx公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

4、乙方受讓后，可以自己經(jīng)營也可以轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)。但乙方轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)時(shí)必須經(jīng)過甲方的書面許可，同時(shí)將其向第三人收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之支付給甲方。第三人必須再次與甲方簽訂代理轉(zhuǎn)讓合同，否則甲方不予配合辦理在xxxxx公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

5、甲乙雙方特別約定，如乙方違背本合同第四條的約定，甲方將享有直接通知xxxxx公司不予辦理從乙方到第三人的代理權(quán)變更手續(xù)的權(quán)利。乙方不得以任何理由，追究xxxxx公司的任何責(zé)任。

6、簽訂協(xié)議時(shí)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)元，完成在xxxxx公司的代理權(quán)變更手續(xù)后的當(dāng)日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

7、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

出讓方：受讓方：

年月日年月日

5篇實(shí)用代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(二)

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：

根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

(一)轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)名稱及類別：

(二)商標(biāo)圖樣(貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)：

(三)商標(biāo)注冊號：

(四)該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間：

(五)該商標(biāo)取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱：

(六)甲方(商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方)保證是上述注冊商標(biāo)的唯一權(quán)利人。

(七)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限：

1.可以使用該商標(biāo)的商品種類(或服務(wù)的類別及名稱)：

2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍：

(八)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)(可在下列項(xiàng)目中作出選擇)：

1.永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓;

2.非永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

(九)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間：

在本合同生效后，且辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后，該商標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方

屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標(biāo)權(quán)。

(十)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：

由甲方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(十一)雙方均承擔(dān)保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù);受讓方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)而一同提供的技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

(十二)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)為有效商標(biāo)，并保證沒有將該注冊商標(biāo)許可給任何第三方。

(十三)商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式：

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)按轉(zhuǎn)讓達(dá)到權(quán)限計(jì)算共________萬元;

2.付款方式：________________________

3.付款時(shí)間：________________________

(十四)轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標(biāo)的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標(biāo)的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。

(十五)雙方的違約責(zé)任：

1.轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標(biāo)，除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán)，并可以通知受讓方解除合同。

(十六)其他條款或雙方商定的其他事項(xiàng)：

(十七)合同糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向××仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

(十八)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。但如果轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)申請未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)的，本合同自然失效;責(zé)任由雙方自負(fù)。

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂日期：年月日

5篇實(shí)用代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(三)

甲方：*******食品有限公司

乙方：以下簡稱甲方和乙方：

甲、乙雙方為了更好的發(fā)揮**系列產(chǎn)品的效應(yīng)，進(jìn)一步提高**系列產(chǎn)品的市場占有率和銷量，實(shí)現(xiàn)**國內(nèi)貿(mào)易的崛起，在遵守國家法律、法規(guī)，本著誠信經(jīng)營、平等互利的原則，達(dá)成如下共識，并簽定此商品代理合同：

一、雙方的基本條件約定

1、甲方向乙方提供其合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證，食品銷售代理合同。

2、乙方向甲方提供其合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證。

3、商超客戶的代理，乙方必須具備一般納稅人資格。

4、乙方應(yīng)對甲方的品牌有足夠的了解和認(rèn)知認(rèn)可度，且乙方的經(jīng)營性質(zhì)應(yīng)該和甲方的產(chǎn)品屬性、銷售渠道相吻合。

5、甲方的商品送達(dá)乙方倉庫，并由乙方驗(yàn)收和向甲方付款后，其商品所有權(quán)歸屬乙方所有，但其商標(biāo)使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用。

6、乙方在合同期內(nèi)，不得銷售與甲方商品所屬同類的其他品牌商品，否則甲方有權(quán)利提前中止合同，取消乙方的代理經(jīng)營權(quán)。

7、乙方必須對所屬區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有客戶具備融洽的客情關(guān)系和良好的社會關(guān)系。

8、乙方必須具備健全的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，能及時(shí)提供各項(xiàng)真實(shí)有效的數(shù)據(jù)報(bào)表給甲方。

二、合同約定乙方的銷售區(qū)域和銷售渠道

1、甲方允許乙方代理經(jīng)營的銷售區(qū)域和客戶名稱：。(見附表1)

2、乙方不得將甲方商品出現(xiàn)在上述區(qū)域或者客戶之外的范圍銷售，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)按照其售價(jià)貨值金額的30%對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，并責(zé)令其限期收回貨物。

3、甲方盡量保證乙方的所屬客戶以及其區(qū)域范圍內(nèi)不出現(xiàn)其他代理商或者客戶所經(jīng)營的**品牌商品銷售，一旦出現(xiàn)，甲方將積極給予協(xié)調(diào)解決，同時(shí)乙方應(yīng)該給予諒解。

4、在雙方合作過程中，乙方所屬區(qū)域內(nèi)的未來潛在客戶(新開業(yè)客戶)，原則上由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，但是，乙方必須以書面形式向甲方提交申請報(bào)告并得到甲方的許可后，方可進(jìn)場銷售。否則，甲方有撤消或者轉(zhuǎn)交乙方對此新客戶的經(jīng)營權(quán)。

5、甲方將原有客戶交付給乙方，乙方通過對帳和審查無誤并同意接收后，所轉(zhuǎn)交客戶將來出現(xiàn)的任何差錯(cuò)或者經(jīng)營合作問題，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任(雙方單獨(dú)另有約定除外)。

三、品牌保證金

1、“**”商標(biāo)作為中國馳名商標(biāo)，“**”品牌作為中國商品，****更是中國**行業(yè)老大，連續(xù)十年中國**市場占有率第一，其固有品牌價(jià)值和未來的潛在價(jià)值都是不可估量的，**集團(tuán)作為中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，其未來發(fā)展的潛力和品牌價(jià)值是商界和企業(yè)界所矚目的。

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十六

第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算申報(bào)前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入應(yīng)當(dāng)按預(yù)征率計(jì)算申報(bào)繳納土地增值稅。

第十條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)實(shí)際取得的全部價(jià)款和其他經(jīng)濟(jì)利益，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，按照以下方法確定土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：

土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù) = 預(yù)收款 - 應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)的類型分別核算收入，適用相應(yīng)的預(yù)征率計(jì)征土地增值稅。土地增值稅預(yù)征率：普通住宅預(yù)征率2%-3%、非普通住宅預(yù)征率2%-3%、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率2%-4%。

各市稅務(wù)局在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率，并報(bào)省稅務(wù)局備案。

第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處置非地下人防設(shè)施建造的車庫(位)等設(shè)施取得的收入，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主簽訂銷售合同(或協(xié)議等)并轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)預(yù)征土地增值稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于月(或季)末15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十七

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；

（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

第十六條 對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算：

（一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；

（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。

對前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

第十七條 上述第十五條、第十六條中所稱“全部竣工”“已竣工驗(yàn)收”是指房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的情形：

（一）開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案；

（二）開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用；

（三）開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。

第十八條 符合本辦法第十五條規(guī)定的應(yīng)清算項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)繳納的土地增值稅稅款。

符合本辦法第十六條規(guī)定的可清算項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)每年作出評估，確定是否需要清算，對確定需要清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)繳納的土地增值稅稅款。

第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算申報(bào)時(shí)，應(yīng)提供下列清算資料：

（一）土地增值稅納稅申報(bào)表；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算說明及其相關(guān)資料，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納、不同類型房產(chǎn)的銷售情況、成本費(fèi)用分?jǐn)偡绞降然厩闆r和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要了解的其它情況；

（三）不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用權(quán)證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、測繪報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明；

（四）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、支付地價(jià)款憑證；

（五）拆遷（回遷）合同、支付憑證、簽收花名冊、簽收憑證；

（六）銀行貸款合同、銀行貸款利息結(jié)算憑證；

（七）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察、工程招投標(biāo)、工程施工、材料采購等合同和有效憑證；

（八）商品房銷售合同統(tǒng)計(jì)表、銷售明細(xì)表；

（九）發(fā)票臺賬，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)證明資料及記賬憑證；

（十）開發(fā)項(xiàng)目中的公共配套設(shè)施，應(yīng)按照建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有、無償移交給政府或公用事業(yè)單位、自用、出租、有償轉(zhuǎn)讓進(jìn)行分項(xiàng)分類說明，并提供相關(guān)證明資料；

（十一）直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目人員花名冊及工資明細(xì)；

（十二）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金的完稅憑證；

（十三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算鑒證的項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送土地增值稅清算鑒證報(bào)告；

（十四）不允許在增值稅銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額相關(guān)資料。

第二十條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算申報(bào)資料后，對符合清算條件且報(bào)送清算資料完備的，予以受理；對符合清算條件但報(bào)送清算資料不完備的，應(yīng)當(dāng)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在15日內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后，予以受理；對不符合清算條件的，不予受理。

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)做出予以受理、補(bǔ)正資料、不予受理決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》。

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十八

甲方(出讓方)：

姓名： 身份證號碼： 電話： 姓名： 身份證號碼： 電話：

姓名： 身份證號碼： 電話：

乙方(受讓方)：

姓名： 身份證號碼： 電話：

甲方現(xiàn)有一宗土地位于廣西^v^旺茂鎮(zhèn)康寧村陂頭程宏坤家門口曬場邊沿至竹林處，該地面積共約 平方米，為使該地發(fā)揮更大的作用，為便于生產(chǎn)生活，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將該宗地的使用權(quán)及該土地上生長的竹木以人民幣4500元(肆仟伍佰元整)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方保證對該土地有處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

三、乙方以現(xiàn)金方式在20xx年2月7日一次性付清土地價(jià)款給甲方，自本合同經(jīng)雙方簽字并付清土地價(jià)款之日起乙方即擁有該宗土地的使用權(quán)，甲方不得以任何理由進(jìn)行干涉乙方對該宗土地的使用。

四、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致該土地不能過戶，甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金;乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款給甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3倍違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

七、合同簽訂地點(diǎn)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十九

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

一、因特殊原因，甲方將座落在 美容院轉(zhuǎn)讓給乙方（包括店內(nèi)所有設(shè)備、裝修及顧客）一切完好轉(zhuǎn)讓給乙方，合同生效后均歸乙方所有。

二、協(xié)商一致價(jià)格為 人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方不得帶走店內(nèi)任何一位顧客，將店內(nèi)顧客檔案及顧客護(hù)理過留余的套盒業(yè)切留給乙方，今后均歸乙方服務(wù)完畢，并要協(xié)助乙方在服務(wù)顧客期間不退款現(xiàn)象。

2、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方結(jié)清店內(nèi)所有電、水、電話費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)費(fèi)用，從合同生效后產(chǎn)生的一切經(jīng)營盈利、開支費(fèi)用均歸乙方所有與甲方無關(guān)。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律生效。

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十

甲方：

乙方：

原版石小學(xué)內(nèi)土地，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，有關(guān)事宜訂立如下合同條款：

一、土地房屋轉(zhuǎn)讓面積：

地塊地點(diǎn)：羲和園小區(qū)第三排第一號，地面面積長10米×寬米，計(jì)45平方米，第三層為分層式面積(長米×寬米)+(長米×寬米)，合計(jì)平方米，總計(jì)平方米。

二、土地房屋議定價(jià)格：

地面及第三層為平方米，由甲方負(fù)責(zé)建好墻體(不包括粉刷墻面)，第四層由乙方自建，曬樓過面沙漿由甲方負(fù)責(zé)，議定土地房屋價(jià)格(￥元)

三、有關(guān)事宜責(zé)任：

1、土地使用證、規(guī)劃證、建設(shè)證由甲方負(fù)責(zé)辦三層，房產(chǎn)證等稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2、因土地引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方安裝好總自來水管道和總電路線到底層戶外，水電入戶、水表、電表安裝費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4、排污總水溝由甲方負(fù)責(zé)，門前層后地面水溝等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十一

甲方(出讓人)：______________身份證號：

乙方(受讓人)：______________身份證號：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、地塊概況

1、該地塊位于。土地面積為 平方米(折約畝)。

2、現(xiàn)該地塊的用途為。

第二條、轉(zhuǎn)讓方式

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。

第四條、付款方式

乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。

第五條、其他約定

1、在出讓過程中，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第六條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第七條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

第八條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

20__年__月__日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十二

第二十一條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算申報(bào)資料后，應(yīng)當(dāng)自受理清算申報(bào)之日起90日內(nèi)完成清算審核，出具清算審核結(jié)論。如因清算審核過程中需補(bǔ)正資料未補(bǔ)正、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在清算期間停產(chǎn)停業(yè)或存在稅企分歧等特殊情形無法在90日內(nèi)完成審核的，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)局局長批準(zhǔn)可以延長審核期限，延長的時(shí)間不得超過90天。

第二十二條 在清算審核中，發(fā)生以下情形之一、經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)集體研究決定可以中止審核，并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中止審核的時(shí)間，不計(jì)入主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核期限。中止審核的情形消失后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請或由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動恢復(fù)清算審核：

（一）因受不可抗力因素影響無法進(jìn)行清算審核的；

（二）法院、檢察院、公安等部門調(diào)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬簿、憑證等資料立案檢查，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)無法進(jìn)行清算審核的。

第二十三條 清算審核包括案頭審核、實(shí)地審核。案頭審核是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核項(xiàng)目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計(jì)算的準(zhǔn)確性等。實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。

第二十四條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組建清算審核專項(xiàng)工作組，依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，開展審核工作。

第二十五條 土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)當(dāng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。

第二十六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于安置回遷戶、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。其收入按下列方法和順序確定：

（一）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；

（二）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定。

第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要求其提供書面說明及相關(guān)證明材料，參照本辦法第二十六條規(guī)定確定計(jì)稅價(jià)格。

對房地產(chǎn)銷售價(jià)格明顯偏低的以下情形，可視為有正當(dāng)理由：

（一）法院判決或裁定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（二）采取政府指導(dǎo)價(jià)、限價(jià)等非市場定價(jià)方式銷售，能提供相關(guān)主管部門證明資料的；

（三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他合理情形。

第二十八條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地“招拍掛”環(huán)節(jié)，與政府約定在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，土地增值稅應(yīng)按照不含增值稅收入確認(rèn)收入。

第二十九條 土地增值稅扣除項(xiàng)目按以下規(guī)定處理：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。

1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的出讓金；以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用，包括為取得土地使用權(quán)所支付的契稅。

3.土地出讓合同中約定分期繳納土地出讓金的利息，計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額，準(zhǔn)予扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。

4.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地“招拍掛”環(huán)節(jié)，與政府約定在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，建設(shè)配建房發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)，作為土地成本在土地增值稅清算中予以扣除。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等，其扣除金額根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議、簽收清冊、收付款憑據(jù)等相關(guān)資料確定。

（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)是真實(shí)發(fā)生和實(shí)際支付的，支付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償、拆遷（回遷）合同和簽收花名冊或簽收憑據(jù)應(yīng)當(dāng)一一對應(yīng)。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，參照本辦法第二十六條規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)當(dāng)?shù)譁p本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值參照本辦法第二十六條規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購入的，以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

（4）貨幣安置拆遷的支出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

2.前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托其他單位進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪的，提供服務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（2）在項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)，按政府規(guī)定繳納的相關(guān)費(fèi)用允許扣除。

3.建筑安裝工程費(fèi)，包括以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)、以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。

（1）發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與工程造價(jià)審計(jì)報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告、工程施工合同記載內(nèi)容相符。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自購建筑材料時(shí)，自購建筑材料費(fèi)用不得重復(fù)計(jì)算扣除。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)已就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得扣除。

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

銷售已裝修的房屋，裝修費(fèi)用不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行采購或委托裝修公司購買的家用電器、家具所發(fā)生的支出，也不包括與房地產(chǎn)連接在一起、但可以拆除且拆除后無實(shí)質(zhì)性損害的物品所發(fā)生的支出。

隨房屋一同出售的以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如整體中央空調(diào)、戶式小型中央空調(diào)、固定式衣柜櫥柜等，其外購成本允許扣除。

（5）清算項(xiàng)目以外單獨(dú)建造的樣板房、售樓部，其建造費(fèi)、裝修費(fèi)等不得計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

（6）實(shí)際發(fā)生并支付的工程監(jiān)理費(fèi)允許扣除。

（7）營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受建筑安裝服務(wù)取得的增值稅發(fā)票，應(yīng)當(dāng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項(xiàng)目名稱，否則不得計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目金額。

4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)過程中所發(fā)生的開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出。

5.公共配套設(shè)施費(fèi)，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施。

（1）建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；

（2）建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；

（3）建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用；

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將公共配套設(shè)施等轉(zhuǎn)為自用或出租，不確認(rèn)收入，其應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟某杀?、費(fèi)用也不允許扣除；

（5）同時(shí)開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，但公共配套設(shè)施滯后建設(shè)的，滯后建設(shè)的公共配套設(shè)施按照受益對象分?jǐn)偪鄢?/p>

6.開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工社會保險(xiǎn)費(fèi)、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

（1）企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費(fèi)用，不得作為開發(fā)間接費(fèi)用予以扣除；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托代建支付的代建管理費(fèi)，不得作為開發(fā)間接費(fèi)用予以扣除。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

1.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%計(jì)算扣除。據(jù)實(shí)扣除的，應(yīng)當(dāng)提供貸款合同、利息結(jié)算單據(jù)以及發(fā)票。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)支付的咨詢費(fèi)等非利息支出以及因逾期還款，金融機(jī)構(gòu)收取的超過貸款期限的利息、罰息等款項(xiàng)，不得作為利息支出扣除。

2.凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%計(jì)算扣除。全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。

3.既有向金融機(jī)構(gòu)借款，又有其他借款的，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除時(shí)不能同時(shí)適用本項(xiàng)第1目、第2目所述兩種辦法。

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

1.營改增后，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。

2.營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加扣除。

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本金額”之和，加計(jì)20%扣除。

第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)扣除項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）扣除項(xiàng)目所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，必須實(shí)際發(fā)生且取得合法有效憑證，未取得合法有效憑證的不得扣除。本辦法所稱合法有效憑證是指：

1.支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以單位或者個(gè)人開具的發(fā)票為合法有效憑證；

2.支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)部門對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明；

3.支付的行政事業(yè)性收費(fèi)或者政府性基金，以取得的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證；

4.其他合法有效憑證。

（二）扣除項(xiàng)目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項(xiàng)目中分別歸集，不得混淆。

（三）扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用必須是在清算項(xiàng)目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟摹?/p>

（四）扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目；不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。

（五）屬于多個(gè)清算單位共同的土地成本，原則上應(yīng)當(dāng)按清算單位占地面積占土地總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?。無法取得清算單位占地面積的，按清算單位規(guī)劃建筑面積占總規(guī)劃建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

屬于多個(gè)清算單位共同的其他成本費(fèi)用，按清算單位規(guī)劃建筑面積占規(guī)劃總建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

（六）同一清算單位中的土地成本、其他成本費(fèi)用，按不同類型房地產(chǎn)可售建筑面積占總可售建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)?。對于清算?xiàng)目能夠提供獨(dú)立的土地出讓合同、劃撥協(xié)議、投資協(xié)議的，土地成本可直接歸集到受益對象。

（七）對于單獨(dú)簽訂裝修合同、單獨(dú)結(jié)算、有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本，可直接歸集。

（八）對同一類事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采取相同的會計(jì)政策或處理方法。會計(jì)核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。

第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。

第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處置利用地下人防設(shè)施建造的車庫（位）等設(shè)施取得的收入，不征收土地增值稅，在清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本。

不予扣除的成本=測繪報(bào)告確定的地下人防設(shè)施建筑面積÷測繪報(bào)告確定的總建筑面積×建筑安裝工程費(fèi)（不包含有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將地下人防設(shè)施無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除。

第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買在建項(xiàng)目后，繼續(xù)投入資金進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，在清算時(shí)，其購買在建項(xiàng)目所支付的價(jià)款和契稅允許扣除，但不得作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按比例計(jì)算扣除以及加計(jì)20%扣除的基數(shù)。后續(xù)建設(shè)支出的扣除項(xiàng)目處理按照土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十三

第四十七條 本辦法未盡事項(xiàng)按照《^v^稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《^v^土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和現(xiàn)行土地增值稅政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十八條 本辦法自2022年9月21日起施行，此前已受理清算申報(bào)，但未出具清算審核結(jié)論的，按本辦法處理。

一、《國家^v^山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法》（以下簡稱《辦法》）的適用范圍？

辦法適用于于山東省范圍內(nèi)（不含青島市）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算管理工作。

二、《辦法》對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理有什么具體要求？

辦法第六條依據(jù)《國家^v^土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)〔2009〕91號）、《國家^v^關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報(bào)表的通知》（稅總函〔2016〕309號）等規(guī)定，明確“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可后30日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送土地增值稅項(xiàng)目登記信息，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時(shí)，按月報(bào)送項(xiàng)目的進(jìn)度和變化情況”。

三、如何確定土地增值稅清算單位?

辦法第七條規(guī)定“土地增值稅以政府規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對連續(xù)24個(gè)月內(nèi)規(guī)劃、施工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可將相關(guān)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合并為一個(gè)單位進(jìn)行清算”。

舉例說明：某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)后，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可，后續(xù)報(bào)建取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，如果連續(xù)24個(gè)月取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并進(jìn)行施工建設(shè)的，可將多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合并為一個(gè)單位進(jìn)行清算。

四、如何確定普通住房標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)《山東省財(cái)政廳 山東省地方稅務(wù)局 山東省建設(shè)廳關(guān)于公布山東省享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯建房字〔2005〕27號）規(guī)定“我省確定享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率以上、單套建筑面積120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格倍以下。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，上浮比例不得超過20%”。

五、土地增值稅預(yù)征率和核定征收率是怎么規(guī)定的？

辦法第十二條規(guī)定“普通住宅預(yù)征率2%-3%、非普通住宅預(yù)征率2%-3%、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率2%-4%。各市稅務(wù)局在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率，并報(bào)省稅務(wù)局備案”。

辦法第三十八條規(guī)定“普通住宅核定征收率5%,非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)核定征收率6%”。

六、哪些收入暫不預(yù)征土地增值稅？

為支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，辦法將暫不預(yù)征范圍擴(kuò)大為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅”。

七、《辦法》第十六條第(一)項(xiàng)“已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的”和本條第(二)項(xiàng)“取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的”起始時(shí)間在具體工作中該如何掌握?

“剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的”是指已售建筑面積、視同銷售面積以及用于出租與自用的可售建筑面積之和÷項(xiàng)目總可售建筑面積×100%≥85%。

“取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的”起始時(shí)間為清算項(xiàng)目最后一份預(yù)售許可證首次取得時(shí)間。

八、如何判定房地產(chǎn)銷售價(jià)格明顯偏低具有正當(dāng)理由？

辦法第二十七條規(guī)定“對房地產(chǎn)銷售價(jià)格明顯偏低的以下情形，可視為有正當(dāng)理由”：

1.法院判決或裁定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

2.采取政府指導(dǎo)價(jià)、限價(jià)等非市場定價(jià)方式銷售，能提供相關(guān)主管部門資料證明的；

3.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他合理情形。

九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與政府約定的項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，收入和成本如何確定？

辦法第二十八條規(guī)定“對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地招拍掛環(huán)節(jié)，與政府約定在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，土地增值稅應(yīng)按照不含增值稅收入確認(rèn)收入”。

辦法第二十九條規(guī)定“對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地招拍掛環(huán)節(jié)，與政府約定在項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，建設(shè)配建房發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)，作為土地成本在土地增值稅清算中予以扣除”。

十、《辦法》第二十九條規(guī)定“...隨房屋一同出售的以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如整體中央空調(diào)、戶式小型中央空調(diào)、固定式衣柜櫥柜等，其外購成本允許扣除”，可移動家電家具、裝飾品等該如何處理？

裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境要求，使用建筑裝飾材料，對建筑物、構(gòu)筑物的外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動?？梢苿蛹译娂揖摺⑷沼闷?、可移動裝飾品等不屬于裝修范圍，也不屬于土地增值稅征收范圍，因此在清算時(shí)其采購成本不允許扣除。本著收入成本配比原則，在清算時(shí)按采購原價(jià)在收入中同時(shí)剔除。

十一、同時(shí)開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目但公共配套設(shè)施滯后建設(shè)的，在實(shí)際工作中該如何掌握?

辦法第二十九條規(guī)定“同時(shí)開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，但公共配套設(shè)施滯后建設(shè)的，滯后建設(shè)的公共配套設(shè)施按照受益對象分?jǐn)偪鄢薄?/p>

十二、屬于多個(gè)清算單位共同的土地成本和其他成本費(fèi)用，如何扣除？

辦法第三十條第五款規(guī)定“屬于多個(gè)清算單位共同的土地成本，原則上應(yīng)按清算單位占地面積占土地總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂o法取得清算單位占地面積的，按清算單位規(guī)劃建筑面積占總規(guī)劃建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂薄?/p>

“屬于多個(gè)清算單位共同的其他成本費(fèi)用，按清算單位規(guī)劃建筑面積占規(guī)劃總建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂薄?/p>

十三、同一清算單位中的土地成本、其他共同成本，如何扣除？

辦法第三十條第六款規(guī)定“同一清算單位中的土地成本、其他成本費(fèi)用，按不同類型房地產(chǎn)可售建筑面積占總可售建筑面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂τ谇逅沩?xiàng)目能夠提供獨(dú)立的土地出讓合同、劃撥協(xié)議、投資協(xié)議的，土地成本可直接歸集到受益對象”。

十四、室內(nèi)精裝修成本如何扣除？

辦法第三十條第七款規(guī)定“對于單獨(dú)簽訂裝修合同、單獨(dú)結(jié)算、有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本，可直接歸集”。

十五、利用地下人防設(shè)施建造的車庫（位）等設(shè)施取得的收入和發(fā)生的成本支出，如何扣除？

辦法第三十二條規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處置利用地下人防設(shè)施建造的車庫（位）等設(shè)施取得的收入，不征收土地增值稅，在清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本”。

“不予扣除的成本=測繪報(bào)告確定的地下人防設(shè)施建筑面積÷測繪報(bào)告確定的總建筑面積×建筑安裝工程費(fèi)（不包含有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本）”

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將地下人防設(shè)施無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除”。

十六、購買在建項(xiàng)目進(jìn)行繼續(xù)建設(shè)再轉(zhuǎn)讓，如何扣除？

由于在建工程出讓方在出讓在建工程土地增值稅清算時(shí)，相應(yīng)的土地和開發(fā)成本已經(jīng)加計(jì)扣除，為避免重復(fù)扣除，辦法第三十三條規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買在建項(xiàng)目后，繼續(xù)投入資金進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，在清算時(shí)，其購買在建項(xiàng)目所支付的價(jià)款和契稅允許扣除，但不得作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按比例計(jì)算扣除以及加計(jì)20%扣除的基數(shù)。后續(xù)建設(shè)支出的扣除項(xiàng)目處理按照土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”。

十七、符合什么條件，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行核定征收？

辦法第三十五條規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可實(shí)行核定征收”：

1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

2.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

3.雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；

4.符合土地增值稅清算條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；

5.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

十八、核定征收土地增值稅的具體方法？

辦法第三十七條規(guī)定“對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行核定征收時(shí)，應(yīng)分別核定收入或者扣除項(xiàng)目金額，確定增值額，按照適用稅率計(jì)算土地增值稅”。其中：

1.收入核定方法和順序：一是按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；二是由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定。

2.土地價(jià)款核定方法和順序：一是土地管理部門提供的土地價(jià)款證明，契稅完稅憑證，人民法院判決、裁定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，人民法院執(zhí)行不動產(chǎn)拍賣的土地成交價(jià)格等；二是當(dāng)年度同類地段交易價(jià)格；三是當(dāng)年度同類地段基準(zhǔn)地價(jià)。

3.四項(xiàng)成本（前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用）單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)核定方法：一是參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門公布的建安造價(jià)定額資料，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素核定；二是參照已完成清算審核的同期同類項(xiàng)目清算數(shù)據(jù)核定。

十九、土地增值稅清算稅款的補(bǔ)繳和退稅期限是如何規(guī)定的？

辦法第四十條規(guī)定“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的補(bǔ)繳稅款期限原則上不得超過90日。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出退稅申請的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理退稅申請之日起90日內(nèi)辦理退還手續(xù)”。

二十、清算繳納的土地增值稅可以追溯調(diào)整嗎？

辦法第四十二條規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自結(jié)算繳納土地增值稅清算稅款之日起三年內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)一次性提出申請，調(diào)整清算稅額，退還多繳的土地增值稅稅款：一是清算時(shí)未取得合法有效憑證而在清算后取得的；二是清算時(shí)未支付款項(xiàng)而在清算后支付的；三是清算時(shí)應(yīng)分?jǐn)偟珜?shí)際未能分?jǐn)偟墓餐某杀举M(fèi)用，清算后能夠按照受益對象、采用合理的分配方法分?jǐn)偟摹薄?/p>

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依照《^v^農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 、小地名 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方根據(jù)工地需要，進(jìn)行工程建設(shè)，地下開采等生產(chǎn)經(jīng)營。 畝用作中轉(zhuǎn)場地利用，但不能進(jìn)行開采和其它用途。

四界：

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)濟(jì)林木四項(xiàng)之和)。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采用現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓定金，支付的時(shí)間以甲方出具的收條為準(zhǔn)。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間為乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓定金的當(dāng)天，甲方收到轉(zhuǎn)讓定金后將轉(zhuǎn)讓給乙方的土地到現(xiàn)場指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發(fā)生權(quán)屬糾紛，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方的同意。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為10萬元，大寫拾萬元整。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、甲乙雙方約定，本合同經(jīng)甲乙方簽字并支付轉(zhuǎn)讓金后即為生效日期。

九、本合同一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，發(fā)包方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)________________________

受讓方(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方依據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村________組________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

2、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為________元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為________元人民幣。

4、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

(1)現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為____________。

(2)實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為___________(具體內(nèi)容見附件)時(shí)間為____________。

5、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于年________月________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為________或?qū)嵉豞_______次性全部交付。

6、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

(1)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

(2)甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

(4)乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

(5)乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

(6)乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

(7)乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

(8)其他約定：____________________________________。

7、違約責(zé)任

(1)甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________。

(2)如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

8、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第________種方式解決：

(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

(2)提請____________仲裁委員會仲裁。

(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

10、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式________份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)________份。

甲方(簽章)________________乙方(簽章)________________

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十六

出讓人：身份證號： (以下稱甲方) 受讓人：身份證號： (以下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。

二、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必須保證

無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。

三、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫____________________

_______________________元整。

五、付款方式

簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。

六、違約責(zé)任

1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元。

3、如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。

甲方簽字(捺印)：乙方簽字(捺印)：

年 月 日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十七

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：_____________________________________________________

受讓人：_____________________________________________________

根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬^v^。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高_(dá)__________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給______：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________.

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十八

第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理清算申報(bào)后，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具清算審核結(jié)論前，預(yù)售（銷售）房產(chǎn)取得的收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)清算申報(bào)結(jié)果，按照尾盤銷售申報(bào)繳納土地增值稅。

第三十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可實(shí)行核定征收：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；

（四）符合土地增值稅清算條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。

第三十六條 實(shí)行核定征收的項(xiàng)目，須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)集體研究確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，原則上不得核定征收。

第三十七條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行核定征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別核定收入或者扣除項(xiàng)目金額，確定增值額，按照適用稅率計(jì)算土地增值稅。

（一）收入的核定參照本辦法第二十六條確認(rèn)；

（二）扣除項(xiàng)目的核定按下列方法和順序確認(rèn)：

1.土地價(jià)款

（1）土地管理部門提供的土地價(jià)款證明，契稅完稅憑證，人民法院判決、裁定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，人民法院執(zhí)行不動產(chǎn)拍賣的土地成交價(jià)格等；

（2）當(dāng)年度同類地段交易價(jià)格；

（3）當(dāng)年度同類地段基準(zhǔn)地價(jià)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用的憑證或資料不符合清算要求或不實(shí)的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照以下方法，核定上述四項(xiàng)開發(fā)成本的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)以計(jì)算扣除：

（1）參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門公布的建安造價(jià)定額資料，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素，核定單位建筑面積扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)；

（2）參照已完成清算審核的同期同類項(xiàng)目清算數(shù)據(jù)。

第三十八條 按照本辦法第三十七條規(guī)定無法計(jì)算土地增值稅的，可采取核定征收率方式核定征收。核定征收率：普通住宅5%；非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)6%。

第三十九條 采取核定征收方式進(jìn)行清算的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，告知其核定征收的理由、依據(jù)、稅款計(jì)算方法以及享有的權(quán)利義務(wù)。

第四十條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)作出清算審核結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，確定辦理補(bǔ)、退稅期限，并將審核結(jié)果書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的補(bǔ)繳稅款期限原則上不得超過90日。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出退稅申請的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理退稅申請之日起90日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

第四十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅尾盤申報(bào)。

扣除項(xiàng)目金額 = 單位建筑面積成本費(fèi)用 × 清算后銷售（轉(zhuǎn)讓）面積

單位建筑面積成本費(fèi)用=清算審核結(jié)論確認(rèn)的扣除項(xiàng)目總金額（不含與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金）÷總可售建筑面積

采取核定征收率核定征收的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不同類型的核定征收率進(jìn)行土地增值稅尾盤申報(bào)。

第四十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自結(jié)算繳納土地增值稅清算稅款之日起三年內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)一次性提出申請，調(diào)整清算稅額，退還多繳的土地增值稅稅款：

（一）清算時(shí)未取得合法有效憑證而在清算后取得的；

（二）清算時(shí)未支付款項(xiàng)而在清算后支付的；

（三）清算時(shí)應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟珜?shí)際未能分?jǐn)偟墓餐某杀举M(fèi)用，清算后能夠按照受益對象、采用合理的分配方法分?jǐn)偟摹?/p>

企業(yè)的國有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十九

山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]

，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金，地價(jià)款的__________，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的__________作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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