我們?nèi)粘Ｉ钪谐３炗喐鞣N合同，以確保權(quán)益的保護。在合同中明確各方的違約責(zé)任和法律救濟方式，保障合同的有效性。接下來是一些常用的合同書寫示例，供大家參考。
如何簽訂租房合同篇一
住房。
指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的，用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括的條款：
1、當(dāng)事人的情況：如姓名、單位等一些個人情況要在合同中明確；
3、租賃的期限：
在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房。承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還出租人，經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃該套住房。
4、房租及支付方式。
住房租金由出租人和承租人共同商定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清較長的期限的房租，就可以向出租人要求給予一些優(yōu)惠。
5、住房修繕責(zé)任。
承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行檢查，如有損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請示維修。但因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
6、住房狀況的變更。
如何簽訂租房合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。
甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
年 月 日 年 月 日
如何簽訂租房合同篇三
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將坐落在____的自有房屋（建筑面積____平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。
租賃期限 租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋€月告知對方，以便減少雙方損失。
在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。
2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造或者原有裝修進行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的。
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。
5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。
6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟損失。
租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金____元（大寫：_____），
其中甲方承擔(dān)房屋的______（費用）,乙方承擔(dān)房屋的______（費用）。
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
甲方收乙方押金____元（大寫：_____）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。
本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。
本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍(lán)色墨水填寫，改寫、涂改、復(fù)印均視合同無效。
聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：___________
____年____月____日 ____年___月__日
如何簽訂租房合同篇四
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方__使用，租房協(xié)議書合同簡單。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項。
1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
電話;______________電話;______________。
______年______月______日。
如何簽訂租房合同篇五
試用期是在勞動合同中約定的，當(dāng)然要簽訂合同。試用期不符合標(biāo)準(zhǔn)的，用人單位可以解除合同。
勞動合同法：
第十條建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。
第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的';
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
2、收集一些能夠證明你與這個單位存在勞動關(guān)系的證據(jù)，比如工裝(有公司字樣的)、工作證(最好有公章)、工作牌(最好有公章)、工資卡/工資條、考勤記錄、社保繳費記錄、同事證言或者其它有你名字有公章或老板簽字的書面材料等等都可以，只要有一份有利的證據(jù)就可以!
相關(guān)法律依據(jù)：
《勞動合同法》：
第十條 建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。
已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。
第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。
《勞動爭議調(diào)解仲裁法》
第二條 中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：
(一)因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;
(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議;
(五)因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
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如何簽訂租房合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證(營業(yè)執(zhí)照)
號碼：
代表人：
地址：
電 話：
經(jīng)紀(jì)方(以下簡稱丙方)天津市我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經(jīng)紀(jì)條款如下：
一、房屋情況及用途
l、甲方將其擁有的座落在天津市 區(qū)(縣) 物業(yè) 出租給乙方作為使用。
2、出租房屋建筑/計租面積共平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，產(chǎn)別 ,房屋 類型(平房/多層/高層/寫字樓)。
二、租賃期限
l、該房屋租賃期共(大寫)個月。 自年 月 日起至年 月日止。
通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
l、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。
2、該房屋租金支付方式如下：
3、該物業(yè)押金為 個月租金，總計人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，小寫 。 于合同期滿后無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的費用應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，并按 規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。
五、信息服務(wù)費及支付
基于經(jīng)紀(jì)方已提供的服務(wù)，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)向甲方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整， (小寫 )及向乙方收取人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，(小寫) 作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時付清。
六、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償.
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)。甲方進行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕的義務(wù)。
七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定
八、合同終止及解除的規(guī)定
租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后 日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按合同的規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的、甲方應(yīng)按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、乙方違約處理規(guī)定
1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計一個月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十一、免責(zé)條件
1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補.
十二、其他
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會裁決。
3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
十三、備注：
出租方(甲方簽字)：承租方確認(rèn)：
(1)已查驗甲方產(chǎn)權(quán)證明
(2)甲方為出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人(乙方簽字)：
代理人：
日期： 年 月 日
如何簽訂租房合同篇七
隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的如何簽訂購房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應(yīng)注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認(rèn)購書，交納認(rèn)購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認(rèn)購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購的名義進行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認(rèn)購書，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購款。
第一種情況的認(rèn)購書，由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認(rèn)購書在法律上是無效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購書的性質(zhì)相同。
第二種情況的認(rèn)購書，需要看認(rèn)購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認(rèn)購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購書，就必然沒有法律效力。但是如果認(rèn)購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認(rèn)購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議，該補充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實際影響的時間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任。”由于補充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時向政府有關(guān)管理機關(guān)舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責(zé)任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
有些購房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應(yīng)同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對等的商品房買賣合同。
如何簽訂租房合同篇八
根據(jù)《民法典》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1.產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱時，雙方要意見一致。
2.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準(zhǔn)確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3.產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。
5.產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6.交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7.交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定?！?。
8.交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準(zhǔn);實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9.要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10.要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
1
1.違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
1
2.還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
返
如何簽訂租房合同篇九
集體。
合同。
是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務(wù)進行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內(nèi)容進行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔(dān)任或指派。職工一方由工會代表擔(dān)任；未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應(yīng)當(dāng)對等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，無特殊情況，必須履行其義務(wù)。代表產(chǎn)生后，雙方應(yīng)確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應(yīng)在正式協(xié)商7日前，以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達成共識，取得一致意見后，應(yīng)起草集體合同草案，并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件，報送有關(guān)的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后，應(yīng)對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標(biāo)準(zhǔn)是否合法進行審查，并在15日內(nèi)提出審查意見。勞動行政部門15日內(nèi)未對集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)將集體合同向全體職工公布。
如何簽訂租房合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
公證人（簽字）
年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜
受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的`利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責(zé)任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
甲方： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對齊，門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經(jīng)濟上的糾紛包括（不法勢力，甲方經(jīng)濟帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。
5、經(jīng)雙方同意，合同簽定后，甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個），乙方分兩次付清（簽訂合同時先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)守本合同的義務(wù)
甲方法定人：
代表人：
乙方法定人：
代表人：?
年 月 日
如何簽訂租房合同篇十一
又叫房屋。
是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種具有租賃合同的一般特征應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權(quán)益的保護。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權(quán)益的保護，是保護房屋租賃當(dāng)事人的法律武器。辦理租賃登記備案時，租賃登記機關(guān)有多項審查內(nèi)容，其中之一便是對租賃雙方的身份進行審查。
二是要對出租房屋的合法性進行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質(zhì)，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進行審查。
例如出租人是否與《房產(chǎn)證》及產(chǎn)權(quán)證登記系統(tǒng)或其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉(zhuǎn)租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產(chǎn)生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點將其與。
買賣合同。
區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;。
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
如何簽訂租房合同篇十二
1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。
當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責(zé)任的前提。
不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;。
(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。
5、租金及交付方法。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6、修繕責(zé)任。
修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。
共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
7、變更與解除合同的條件。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
8、轉(zhuǎn)租的約定;。
9、違約責(zé)任。
如何簽訂租房合同篇十三
隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的關(guān)于合租房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：
第一條、出租房屋坐于________，房屋建筑面積________平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，房屋租賃期限________年：自年月____日至________年____月____日止。
第二條、租金每年人民幣________元(大寫金額：)租金以現(xiàn)金形式一次支付。
第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、垃圾費等均由乙方承擔(dān)，以及由乙方居住期間所產(chǎn)生的'費用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須交清費用。
第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給。
第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應(yīng)無條件退房，甲方應(yīng)將剩余租金返給乙方。
第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權(quán)收回房屋，租金不予返回。
第六條、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟損失。
第七條、根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)在期滿之日前________天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第八條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(出租人)簽字：________乙方(承租人)簽字：________。
時間：________年____月____日。
如何簽訂租房合同篇十四
本文目錄。
鋼材購銷合同應(yīng)如何簽訂。
企業(yè)如何簽訂規(guī)范的勞動合同？附：標(biāo)準(zhǔn)勞動合同范本。
一、借款時寫“借條”、不寫“欠條”。借條是借款人向出具的借款局面憑證，表明雙方有借款關(guān)系;而欠條通常要基于雙方曾有經(jīng)濟往來，是一種結(jié)算憑證。
二、借款可將雙方約定利息寫進借條。民間借貸可以約定利息，凡雙方約定的利息不超過銀行同期貸款利率的四倍都受法律保護，口頭約定、沒有約定或約定不明，一旦發(fā)生糾紛，除借款人承認(rèn)的，一般都視為不支付利息，出借人的利息訴請也往往不會被法院支持。
三、借條一般最好約定借期和利息的起算點，欠條可以約定還款期和逾期未還的罰責(zé)，以避免欠款一方長久不還欠款而造成權(quán)利人再想主張權(quán)利時超過訴訟時效。比如甲乙是好朋友，甲借給乙5萬元錢，乙打了張欠條給甲，但沒約定還款日期，兩年后，沒有訴訟時效中斷、中止、延長的情形，甲向法院起訴要求乙還款，甲很有可能因為超過訴訟時效而無法勝訴。因為欠條從欠款人出具起就開始計算訴訟時效，一般訴訟時效期間是兩年，甲兩年后才去主張權(quán)利，自然就喪失了訴訟時效。如果當(dāng)初乙給甲打的是借條，沒有約定借期，根據(jù)法律規(guī)定，甲可以隨時要求乙還款，也可以催告乙在合理期限內(nèi)還款，如果乙在催告期沒有還款，此時才開始計算兩年訴訟時效期間，那么自此在兩年內(nèi)起訴，法院都會支持甲的訴請。所以一之差，意義不同。
四、借條上的出借人、借款人要寫準(zhǔn)確姓名并避免同音不同。即使是親戚、朋友之間的借款，也寫明與當(dāng)事人身份證件上相同的姓名，避免寫成“王兄”、“李姐”、“阿梅”等等，最好在落款處加上借款人或欠款人的身份證號碼，以便發(fā)生糾紛起訴時，根據(jù)法律要求要有明確的當(dāng)事人才可以被法院受理。如果是公司借款，還應(yīng)當(dāng)關(guān)注公司是否在工商部門注銷、公司的準(zhǔn)確名稱、地址、法定代表人名稱。
五、借條內(nèi)容要表述清楚明確、避免產(chǎn)生歧義和誤解。如甲向乙借款6萬元，后甲還了乙2萬元，甲重新給乙寫了借條一份：“甲借乙6萬元，現(xiàn)還欠款2萬元”，這里的“還”可以理解為“歸還(huan)”，也可以理解為“還(hai)差欠款”，如果產(chǎn)生歧義，對出借人不利。
六、借條或欠條最好都一式兩份，雙方各執(zhí)一份，避免有一方在條據(jù)上做手腳。
甲方(借款人)：_____________________。
身份證號碼：_________________________。
乙方(貸款人)：_____________________。
身份證號碼：_________________________。
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽、蓋章)：_____________________。
乙方(簽、蓋章)：_____________________。
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
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買賣合同。
雙方訂立合同時可以采用書面形式或口頭形式，小編提醒對于鋼材類大宗商品買賣合同應(yīng)盡量采用書面形式訂立合同，所謂書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的內(nèi)容在不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的情況下買賣雙方可以自由約定。一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價款或者報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責(zé)任;8、解決爭議的方法。其中，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量是合同的必備條款。
合同條款的設(shè)計可根據(jù)實際情況參照如下鋼材購銷合同示范文本：
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲方因項目需要向乙方采購鋼材。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則友好協(xié)商，達成以下合同條款：
甲方向乙方采購的鋼材總需求量為噸;其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、線材：gb/1499.1-;2、螺紋鋼：hrb335或hrb400gb/1499.2-;3、圓鋼：gb/1499.1-;4、型材：具體品牌由甲乙雙方另行協(xié)商。
乙方送貨時應(yīng)隨車提供乙方蓋章的鋼材質(zhì)量證明文件。
以鋼廠的原廠包裝為標(biāo)準(zhǔn)。
鋼材采購數(shù)量和品規(guī)以甲、乙雙方確認(rèn)的甲方采購計劃為準(zhǔn)。甲方每月20日之前以書面形式向乙方提供蓋有甲方公章的下月度需求計劃，具體分批次需求計劃須提前三天以書面形式報至乙方，雙方指定人員簽確認(rèn)后生效。乙方按照雙方確認(rèn)的甲方采購計劃將鋼材送至項目所在地工地。乙方貨到工地后甲方應(yīng)隨時派人驗收(當(dāng)天應(yīng)完成驗收)。
乙方負(fù)責(zé)送貨至甲方項目工地，所送鋼材的出庫吊裝費、運輸費均由乙方承擔(dān)，加入貨物單價一并結(jié)算。貨到工地卸車及其費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
螺紋鋼、線材、圓鋼采用磅計驗收，按過磅計量交貨，甲方可復(fù)磅，磅差在正負(fù)0.3%以內(nèi)(含0.3%)，以乙方倉庫出庫計量為準(zhǔn)。超出0.3%，按甲方的磅重為準(zhǔn)。
乙方指定負(fù)責(zé)鋼材配送服務(wù)，(身份證號碼：)手機：;甲方授權(quán)本公司工作人員(身份證號碼：)手機：，負(fù)責(zé)鋼材收貨、驗收、簽收、價格確認(rèn)，簽收時該工作人員應(yīng)出示身份證件。甲方安排其他工作人員收貨時，應(yīng)向乙方提交甲方出具的加蓋其公章的授權(quán)委托書或者由甲方直接在收貨單上加蓋公章。凡是簽收員簽認(rèn)可的送貨單，均視為甲方認(rèn)可的有效結(jié)算憑據(jù)，乙方以此送貨單與甲方結(jié)算鋼材款。鋼材運至指定的收貨地點時，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付前發(fā)生的貨物毀損、滅失由乙方負(fù)責(zé);交付簽收后，由甲方負(fù)責(zé)。
1、結(jié)算價：螺紋鋼、盤螺、線材以供貨當(dāng)天“我的鋼鐵網(wǎng)”當(dāng)日長沙市場螺紋鋼、盤螺、高線價格行情列表中對應(yīng)鋼廠及品規(guī)單價作為結(jié)算價;每逢星期六按前一日的結(jié)算單價執(zhí)行，星期日按后一日的結(jié)算單價執(zhí)行;遇單品規(guī)缺貨或少貨，按備注欄中加價執(zhí)行;遇漲隨漲，遇跌隨跌;墊資利息從到貨當(dāng)日開始，按月息1.5分計算。
2、貨款的結(jié)算方式及付款期限、結(jié)算價格、逾期加價款;。
a：現(xiàn)款部分乙方貨到甲方工地驗收合格后，按第七條第1款結(jié)算價格在1日內(nèi)支付乙方貨款。
b：墊資部分甲方須在xx年月日辦理付款手續(xù)，在7天內(nèi)支付乙方全部貨款及墊資利息。留10萬元貨款作為后期信貸保證金，保證金在最后一次結(jié)算隨貨款一起一次性付給乙方。
c：逾期加價款：逾期未能付清，除收取正常墊資利息外，按每天每噸5元加收，直至付清全部貨款為止。
d、因乙方報給甲方的鋼材價格及交易價格未包含稅金，其稅金按甲乙雙方。
交易額的17%由甲方承擔(dān)，在甲方付清甲方全部貨款并支付全部稅金后由乙方向甲方出具發(fā)票。
3、付款方式：甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬方式付款。
4、如甲方不能按合同約定如期向乙方支付貨款，乙方有權(quán)停止供貨，由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、乙方為本項目鋼材的唯一供貨商，甲方不能以任何理由從其它渠道進貨，否則乙方有權(quán)終止合同。
1、如甲方工地停工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方最后一次送鋼材之日起10天內(nèi)付清所有鋼材款(含墊資利息加價款)。
2、甲方計劃、簽收、對賬等，加蓋或者該項目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)可均有效。
(以下為合同簽章頁，無正文!)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽)：法定代表人或授權(quán)代表(簽)：
簽訂時間：年月日。
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委任單位：
施工單位：
裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程項目內(nèi)容：
四、工程期限;本工程自年月日至年月日完工。
五、工程造價為人民幣：
六、付款方式：
1、合同簽訂后乙方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額%預(yù)付款。
2、開工后，甲方按工程進度，分期支付乙方工程總額%預(yù)付款，
余額在工程驗收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價為標(biāo)準(zhǔn)，以實際工程量結(jié)算)。
七、材料設(shè)備：
本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，及時組織進場，材料設(shè)備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。
八、工程施工：
1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。
3、施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽附加協(xié)議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。
4、乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。
5、如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。
九、工程質(zhì)量：
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔(dān)。
3、由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
4、裝飾工程質(zhì)量保修一年。
十、工程驗收：
由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收，驗收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責(zé)任：
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。
十二、備注：
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補充協(xié)議或條款，如本合同甲、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)。
雙方代表簽和蓋章。
后即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：嘉音裝飾工程公司。
代表人：代表人：
日期：日期：
怎樣與裝飾公司簽訂裝修合同范本，請看本站小編為各位整理的相關(guān)介紹：
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月。現(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計人及施工隊負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進行驗收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗收合格用戶簽，結(jié)算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應(yīng)填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處，再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽的約定條款。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)goodfeel，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的眼。
5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
6、合同要由法定代表人簽訂焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等焦點房地產(chǎn)網(wǎng)，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
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勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系的同時，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。但現(xiàn)實中有很多不按時訂立書面勞動合同的情況。如何正確的訂立勞動合同，勞動者如何更加有效的維護自己的合法權(quán)益，法律作出了相關(guān)的規(guī)定。
(1)簽訂勞動合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動合同雙方地位平等，應(yīng)以平等身份簽訂勞動合同。自愿是指簽訂勞動合同完全是出于本人的意愿，不得采取強加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動合同。協(xié)商一致是指勞動合同的條款必須由雙方協(xié)商達成一致意見后才能簽訂勞動合同。
(2)簽訂勞動合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動合同時有些合同規(guī)定女職工不得結(jié)婚、生育子女等明顯有失公平，違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，那么這種合同自始無效或者部分無效。勞動者在簽訂合同時一定要認(rèn)真審查合同條款。
(3)合同內(nèi)容要盡量全面。勞動合同內(nèi)容分為必備條款和約定條款兩部分，對于必備條款，合同必須寫明，對于約定條款，可以雙方當(dāng)事人根據(jù)勞動關(guān)系的內(nèi)容和需要來約定。合同內(nèi)容要盡量全面，詳細(xì)。
勞動合同作為勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，分為書面形式和口頭形式。我國勞動法和本法明確規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。用書面形式訂立勞動合同嚴(yán)肅慎重、準(zhǔn)確可靠、有據(jù)可查，一旦發(fā)生爭議時，便于查清事實，分清是非，也有利于主管部門和勞動行政部門進行監(jiān)督檢查。另外，書面勞動合同能夠加強合同當(dāng)事人的責(zé)任感，促使合同所規(guī)定的各項義務(wù)能夠全面履行。
用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)應(yīng)訂立書面勞動合同。根據(jù)本法規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的或者行業(yè)的集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未作規(guī)定的，用人單位應(yīng)當(dāng)對勞動者實行同工同酬。用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付二倍的月工資。
編號____________。
甲方_________________________。
乙方_________________________。
簽訂日期_________年_____月_____日
封頁。
乙方_____性別_____居民身份證號___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始時間_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________郵政編碼_________________戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同為_____________________期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________終止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____________________________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達到__________________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，乙方平均每天工作時間不超過8小時，平均每周工作不超過40小時。執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時間。
第五條甲方安排乙方加班,應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間,應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的,應(yīng)支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的應(yīng)支付不低于工資的300%的工資報酬。乙方加班工資基數(shù)為每日________元或_________________________________________________________執(zhí)行。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。
第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、勞動紀(jì)律和甲方。
規(guī)章制度。
的教育。
第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為______元或按________________________________________執(zhí)行。
第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)。
第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工資。
第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理，直至解除本合同。
第十五條乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。
第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第(二)項的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)(含15日)書面答復(fù)對方;15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。
第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：
(一)乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第二十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動和社會保障部門報告后，可以解除合同：
(一)瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間的;(二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;(三)生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。
第二十二條乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達到傷殘等級的;(二)患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;(四)在甲方連續(xù)工作xx年以上，且距法定退休年齡不滿5年的;(五)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;(六)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的;(七)義務(wù)服兵役期間的;|(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5年以內(nèi)的。
第二十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢的除外。
第二十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
(一)在試用期內(nèi)的;(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(三)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
第二十五條本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除。
第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：
(一)合同期限屆滿的;(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;(三)乙方達到法定退休條件的;(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的;(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。
第二十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù)：
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;(二)本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。出現(xiàn)本條第(二)項情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽之日起不得少于12個月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。
第二十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟補償金：
(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除全額支付乙方工資報酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金;(二)支付乙方的工資報酬低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟補償金。
第三十條有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資，工作每滿1年支付1個月工資的經(jīng)濟補償金，不滿1年的按1年計算，最多不超過12個月：(一)經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的;(三)本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動關(guān)系的。
第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟補償金的計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。
第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還需按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項解除勞動合同的，應(yīng)支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費。患重病的還應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補助費，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補助費。
第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第四十二條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人或委托代理人。
(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
簽證機關(guān)(蓋章)簽證員(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
或委托代理人(簽章)年月日。
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)年月日。
勞動合同變更書。
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽或蓋章)年月日。
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。
簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋公章;法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽或蓋章。
三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中第三十九條中寫明。
四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時，可另附紙。
五、本合同應(yīng)使鋼筆或簽筆填寫，跡清楚，文簡煉、準(zhǔn)確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
如何簽訂租房合同篇十五
1、在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
2、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但是并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的'使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
二、租賃協(xié)議書須寫明哪些內(nèi)容?
1、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
2、房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。
3、雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量，這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
4、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但是如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
房屋租賃合同。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
如何簽訂租房合同篇十六
本文目錄。
根據(jù)《經(jīng)濟合同法》第九條和《農(nóng)副產(chǎn)品。
購銷合同。
條例》簽訂購銷合同應(yīng)有以下內(nèi)容：
1、產(chǎn)品的名稱必須明確，使用地區(qū)習(xí)慣名稱時，雙方要意見一致。
2、產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位要清楚準(zhǔn)確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和實際情況明確規(guī)定合理耗損，超欠幅度和正負(fù)尾差等。
3、產(chǎn)品的種類、等級和質(zhì)量，有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無上述標(biāo)準(zhǔn)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行檢疫后方可交易。
4、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)，按國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應(yīng)由雙方當(dāng)事人商定。5、產(chǎn)品的價格，按照物價主管部門規(guī)定的價格簽訂。國家允許自主定價或議價的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。
6、交貨期限和地點，要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節(jié)、交換能力明確規(guī)定。特別是對易霉?fàn)€變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規(guī)定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7、交(提)貨方式，可由雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。
8、交(提)貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時運輸部門郵戳記準(zhǔn);實行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9、要明確規(guī)定貸款的結(jié)算方式和時間。
10、要對產(chǎn)品驗收的地點及辦法做出明確的規(guī)定。
11、違約責(zé)任的規(guī)定要明確，發(fā)生違約時處理。
12、還要有當(dāng)事人協(xié)商同意的其它條款。
（2）|。
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集體合同是企業(yè)職工一方與企業(yè)就雙方的權(quán)利和義務(wù)進行集體協(xié)商的結(jié)果。在簽訂集體合同之前，雙方先要就合同內(nèi)容進行集體協(xié)商。集體協(xié)商由雙方代表進行。企業(yè)代表，由其法定代表人擔(dān)任或指派。職工一方由工會代表擔(dān)任；未建立工會的企業(yè)由職工民主推舉代表，并須得到半數(shù)以上職工的同意。雙方人數(shù)應(yīng)當(dāng)對等，并各確定一名首席代表。協(xié)商代表一經(jīng)產(chǎn)生，無特殊情況，必須履行其義務(wù)。代表產(chǎn)生后，雙方應(yīng)確定協(xié)商議題。提出議題的一方，應(yīng)在正式協(xié)商7日前，以書形式將本方議題送交對方。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。雙方通過協(xié)商達成共識，取得一致意見后，應(yīng)起草集體合同草案，并將草案文本提請職工代表大會或全體職工審議。審議通過后，由雙方首席代表正式簽訂集體合同。集體合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)由企業(yè)一方將集體合同（一式三份）、《集體合同送審說明》、合同雙方的資格證明等文件，報送有關(guān)的勞動行政部門審核。勞動行政部門在接到集體合同后，應(yīng)對集體合同雙方的資格、集體協(xié)商的原則和程序以及具體勞動標(biāo)準(zhǔn)是否合法進行審查，并在15日內(nèi)提出審查意見。勞動行政部門15日內(nèi)未對集體合同提出異議的，集體合同即行生效。集體合同生效后，企業(yè)應(yīng)將集體合同向全體職工公布。
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勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系的同時，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。但現(xiàn)實中有很多不按時訂立書面勞動合同的情況。如何正確的訂立勞動合同，勞動者如何更加有效的維護自己的合法權(quán)益，法律作出了相關(guān)的規(guī)定。
(1)簽訂勞動合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動合同雙方地位平等，應(yīng)以平等身份簽訂勞動合同。自愿是指簽訂勞動合同完全是出于本人的意愿，不得采取強加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動合同。協(xié)商一致是指勞動合同的條款必須由雙方協(xié)商達成一致意見后才能簽訂勞動合同。
(2)簽訂勞動合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動合同時有些合同規(guī)定女職工不得結(jié)婚、生育子女等明顯有失公平，違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，那么這種合同自始無效或者部分無效。勞動者在簽訂合同時一定要認(rèn)真審查合同條款。
(3)合同內(nèi)容要盡量全面。勞動合同內(nèi)容分為必備條款和約定條款兩部分，對于必備條款，合同必須寫明，對于約定條款，可以雙方當(dāng)事人根據(jù)勞動關(guān)系的內(nèi)容和需要來約定。合同內(nèi)容要盡量全面，詳細(xì)。
勞動合同作為勞動關(guān)系雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，分為書面形式和口頭形式。我國勞動法和本法明確規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。用書面形式訂立勞動合同嚴(yán)肅慎重、準(zhǔn)確可靠、有據(jù)可查，一旦發(fā)生爭議時，便于查清事實，分清是非，也有利于主管部門和勞動行政部門進行監(jiān)督檢查。另外，書面勞動合同能夠加強合同當(dāng)事人的責(zé)任感，促使合同所規(guī)定的各項義務(wù)能夠全面履行。
用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)應(yīng)訂立書面勞動合同。根據(jù)本法規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的或者行業(yè)的集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未作規(guī)定的，用人單位應(yīng)當(dāng)對勞動者實行同工同酬。用人單位自用工之日起超過一個月但不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付二倍的月工資。
編號____________。
甲方_________________________。
乙方_________________________。
簽訂日期_________年_____月_____日
封頁。
乙方_____性別_____居民身份證號___________________出生日期_____年_____月_____日在甲方工作起始時間_____年_____月_____日家庭住址_________________________________________郵政編碼_________________戶口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同為_____________________期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。本合同于____________________________________終止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____________________________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達到__________________________________________________________標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制的,乙方每日工作時間8小時,每周工作40小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，乙方平均每天工作時間不超過8小時，平均每周工作不超過40小時。執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時間。
第五條甲方安排乙方加班,應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間,應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排補休的,應(yīng)支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的應(yīng)支付不低于工資的300%的工資報酬。乙方加班工資基數(shù)為每日________元或_________________________________________________________執(zhí)行。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。
第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、勞動紀(jì)律和甲方。
規(guī)章制度。
的教育。
第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為______元或按________________________________________執(zhí)行。
第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)。
第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按_________________________________________________________支付乙方病假工資。
第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處理，直至解除本合同。
第十五條乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。
第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：
(一)甲乙雙方協(xié)商一致的;(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;(三)訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。
第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第(二)項的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)(含15日)書面答復(fù)對方;15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。
第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：
(一)乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
第二十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動和社會保障部門報告后，可以解除合同：
(一)瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間的;(二)因防治工業(yè)污染源搬遷的;(三)生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。
第二十二條乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達到傷殘等級的;(二)患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;(四)在甲方連續(xù)工作xx年以上，且距法定退休年齡不滿5年的;(五)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的;(六)建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的;(七)義務(wù)服兵役期間的;|(八)集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5年以內(nèi)的。
第二十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟損失尚未處理完畢的除外。
第二十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
(一)在試用期內(nèi)的;(二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;(三)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;(四)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
第二十五條本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除。
第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：
(一)合同期限屆滿的;(二)合同約定的終止條件出現(xiàn)的;(三)乙方達到法定退休條件的;(四)甲方依法破產(chǎn)、解散的;(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。
第二十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù)：
(一)甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的;(二)本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。出現(xiàn)本條第(二)項情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽之日起不得少于12個月;乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。
第二十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟補償金：
(一)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除全額支付乙方工資報酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金;(二)支付乙方的工資報酬低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟補償金。
第三十條有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資，工作每滿1年支付1個月工資的經(jīng)濟補償金，不滿1年的按1年計算，最多不超過12個月：(一)經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的;(三)本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動關(guān)系的。
第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟補償金的計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。
第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還需按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟補償金。
第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第(一)項解除勞動合同的，應(yīng)支付不低于6個月工資的醫(yī)療補助費?；贾夭〉倪€應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補助費，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補助費。
第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第(二)項、第(三)項規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動合同或違反保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第四十二條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人或委托代理人。
(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
簽證機關(guān)(蓋章)簽證員(簽或蓋章)。
簽訂日期：年月日
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
或委托代理人(簽章)年月日。
本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_____期限合同，續(xù)訂合同生效日期為__________年_____月_____日，續(xù)訂合________________________________________終止。
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽章)年月日。
勞動合同變更書。
經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：
甲方(蓋章)乙方(簽或蓋章)。
法定代表人。
或委托代理人(簽或蓋章)年月日。
一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時使用。
二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。
簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋公章;法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽或蓋章。
三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中第三十九條中寫明。
四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時，可另附紙。
五、本合同應(yīng)使鋼筆或簽筆填寫，跡清楚，文簡煉、準(zhǔn)確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
如何簽訂租房合同篇十七
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：分公司。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
一、甲方將位于—————————————————————————————————————————————————，租賃給乙方。
二、房屋租賃期限為：_____年_____月____日始至_____年_____月____日止（共計___年），合同期滿自動失效。
三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年元，合同簽訂時乙方一次性繳清當(dāng)年租金及押金合計元。每年x月x日前一次性繳清至次年__月__日一年房租。
四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商務(wù)辦公使用。
五、乙方在承租期間，因經(jīng)營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工，但要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔(dān)任何補償。
六、甲方收取乙方租房押金人民幣五千元（5000.00元），乙方租期未滿時停止房屋租賃，甲方則有權(quán)不退租房押金，乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)將按等價賠償，并承擔(dān)由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無違約行為并在隔墻恢復(fù)和未欠相關(guān)費用的情況下，此款全額無息返還。
七、本合同期滿時，甲方則按時收回房屋，乙方應(yīng)如期退還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前壹個月內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動，不得轉(zhuǎn)租。
九、合同期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業(yè)管理費、電話費等經(jīng)營相關(guān)費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時，以上費用未繳清甲方有權(quán)在押金中扣除。
十、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金5000元，作為賠償對方因違約造成的損失。
十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權(quán)屬甲方戶口所在地。
甲方（簽字）：乙方（承租人）：
甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：
簽訂日期：__年__月__日
如何簽訂租房合同篇十八
招商銀行股份有限公司貴陽分行：
茲授權(quán)鐘__________同志，代表我單位與貴行簽訂協(xié)議、合同等法律文件，及辦理擔(dān)保申請等事宜。該人員的上述行為均代表我單位的行為，均為我單位真實意思表示，對我單位具有法律約束力。
被授權(quán)人信息：_______________。
姓名：_______________鐘__________。
性別：_______________男。
職務(wù)：_______________總經(jīng)理。
特此證明。
授權(quán)單位：_______________(簽章)。
法定代表人：_______________。
簽發(fā)日期：_______________年月日
如何簽訂租房合同篇十九
一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。
二、房屋信息。
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________。
三、委托權(quán)限。
1.該房屋的出租和日常管理;。
2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。
四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,該委托授權(quán)書即生效。
身份證號：______________身份證號：______________。
房產(chǎn)證號：______________。
電話：______________電話______。
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