合同是一種經(jīng)濟(jì)法律行為，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。合同的變更應(yīng)當(dāng)按照法律程序進(jìn)行，避免違法風(fēng)險(xiǎn)。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇一
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除。
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金。
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條滯納金。
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租。
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場(chǎng)移交。
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用。
12.1裝修和改造。
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店。
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
第十四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)。
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除。
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò)三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。
第十七條不可抗力。
如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決。
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇二
甲方(出租方)：身份證號(hào)：
乙方(承租方)：身份證號(hào)：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的原則下，訂立本租賃合同.
第一條：甲方將其位于市路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條：乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時(shí)，須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行.
二、租賃期限。
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年月日起至年月日止。
第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪.
1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的：
2，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的：
3，乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)10天的.
第五條：合同期滿后，甲方如果繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)：乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同.
三，租金，保證金及其它費(fèi)用。
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的每年租金為人民幣元整(大寫：元)。
第七條：租金付款方式：乙方一次向甲方支付個(gè)月租金，合計(jì)。
第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的0.3%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)10天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.
第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元整(大寫元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之曰，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳納.
第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，治安費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠應(yīng)繳費(fèi)用.甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四，雙方的責(zé)任和權(quán)利。
第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利。
1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.
2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).
3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).
4，對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)。
第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利。
l，合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).
2，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng).
3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃，違禁物品.
4，乙方必須按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，不得拖欠.
5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù).費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).
6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.
7，租賃期滿或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償.
8，租賃期滿或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償.
五，出租方和承租方的變更。
第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行.變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).
第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同.
六，違約及處理。
第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約.
第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償.
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額l%的滯納金.
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約.雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.
七，合同生效及糾紛處理。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力.
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力.
第二十二條：本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛：應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八.其它：
第二十三條：本合同正式文本共貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第。
2
頁(yè)
1
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超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇三
物業(yè)地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)。
面積:約平方米。
簽約日:年月日簽約。
生效日:雙方簽署工程技術(shù)合同并蓋章后生效。
免租期:個(gè)月,(年月日至年月日)。
定金:(rmb):元(本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付)。
租金(rmb):從“起始日期”起第一年至第年(共個(gè)月)每年的年租金為在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的大型超市在當(dāng)年總營(yíng)業(yè)額的百分之(%);(或者,每年年租金元,租金每支付一次,租金為年租金的分之一)
停車位:個(gè);。
租賃登記費(fèi):租賃登記由雙方依當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定繳納。
用電及用水:年月日前用電不低于千瓦,用水每日不得少于噸。
附件:租賃物業(yè)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》及其他相關(guān)手續(xù)。
甲方:公司。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:。
法定代表人:。
法定地址:。
乙方公司。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:。
法定代表人:。
法定地址:。
定義。
在本合同中:。
(1)“租賃物業(yè)”指位于號(hào)平方米的房屋。
(2)“租賃物業(yè)移交日”指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用,進(jìn)行商場(chǎng)裝修之日起始日。即年月日。
(3)“免租期”指租賃物業(yè)移交日起至年月日的個(gè)月。
(4)“起始日期”指租賃物業(yè)移交日個(gè)月后即年月日,從該日起甲方開(kāi)始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。
(5)“日期”指公歷日期。
(6)“租賃期限”指自起始日期開(kāi)始后年。
(7)“管理費(fèi)”指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費(fèi)用支出。
合同正文。
第一條:租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及中國(guó)和市的有關(guān)規(guī)定,甲方同意將位于的租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方,租賃物業(yè)的租賃面積共計(jì)平方米。
2、乙方有權(quán)與甲方和其他授權(quán)使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過(guò)道、平臺(tái)、停車場(chǎng)、洗手間和走廊及開(kāi)發(fā)商根據(jù)使用建筑物的需要提供的自動(dòng)扶梯、電梯、中央空調(diào)和供暖設(shè)施、消防設(shè)施、照明、排污設(shè)施及其他設(shè)施等。
3、租賃物業(yè)的用途:乙方或其他分租者從事中華人民共和國(guó)。
法律、法規(guī)和法令所允許的超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及配套經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如附屬商店、服務(wù)行業(yè)及餐飲等。甲方保證租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途,乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所有執(zhí)照,甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。
4、甲方交予乙方之租賃物業(yè)的具體租賃范圍及附屬設(shè)備詳見(jiàn),交付的租賃物業(yè)須符合雙方簽定的《工程技術(shù)要求合同》之要求,否則乙方有權(quán)不接受。
5、甲乙雙方對(duì)租賃物業(yè)是否符合上述要求無(wú)法達(dá)成一致的,以市建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具的書面報(bào)告為準(zhǔn),所需申請(qǐng)費(fèi)用由主張被否定的一方承擔(dān)。
第二條租賃期限。
1、租賃期限始于起始日期,為期年,租期從年月日起至年月日止(不包括個(gè)月的免租)。
2、乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前個(gè)月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條:租金和租金的交納。
1、關(guān)于租金和物業(yè)費(fèi)的約定(略)。
2、甲方同意“租賃物業(yè)移交日”起給予乙方個(gè)月的免租期,在免租期內(nèi)免收乙方租金。
3、乙方應(yīng)交租金從“起始日期”開(kāi)始計(jì)算。
4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業(yè)每平方米月租金元。
5、租金繳納方式:租金按支付,乙方須在前將租金交付到。
第四條:定金。
1、乙方向甲方支付的定金為元人民幣,在本合同生效日內(nèi)支付。(關(guān)于定金在正常狀態(tài)下歸還的相關(guān)規(guī)定)。
2、乙方租賃物業(yè)未開(kāi)業(yè)前,如因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí),甲方不退還乙方的租金,乙方還應(yīng)該賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,同時(shí)還應(yīng)賠償乙方的全部投資損失。
第五條:租賃物業(yè)裝修。
1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起,乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)重新進(jìn)行裝修改造,甲方不得提出異議。
2、乙方在不影響租賃物業(yè)整體美觀及安全的前提下,可自行加裝等設(shè)備,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)和配合施工。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就有關(guān)房屋租賃事宜特定立本合同。
第一條租賃范圍及用途：
甲方將其位于大連市花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)____________的公建租賃給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，并出示房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。
甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_(kāi)________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及其支付方式和其他費(fèi)用：
1、第一年租金為人民幣_(tái)____________元;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，并繳納水電費(fèi)用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時(shí)乙方不出現(xiàn)與公建相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)與退還押金。以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。每年的租金按當(dāng)年周圍店鋪?zhàn)饨饍r(jià)格調(diào)整。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。
4、合同期內(nèi)，該公建的衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。乙方承擔(dān)一些后果。
第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證所出租的公建及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
3、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
4、負(fù)責(zé)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效證明。
第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的公建及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)，承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修和裝飾。
2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
4、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
5、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如不續(xù)租，也應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月通知甲方。不續(xù)租時(shí)乙方要保證屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方。
第六條合同的解除。
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)天的。
第七條違約責(zé)任。
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第八條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第九條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇五
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱為出租人）和____先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________地店房_________間，房號(hào)為_(kāi)________，電話號(hào)碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年，月租金_________元（_________幣）。
2、在以上第1條款中所規(guī)定地租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房地維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元地房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人（簽章）：_________。
承租人（簽章）：_________。
簽約日期：_________
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇六
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________電話：_____________。
身份證：___________。
乙方：_____________電話：_____________。
身份證：___________。
___年___月___日。
甲方：_____________(房屋出租方)。
乙方：_____________(房屋承租方)。
甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡(jiǎn)稱乙方)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同：
一、甲方從____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用，期限到____年____月____日止，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時(shí)交納，否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達(dá)30%)或未按時(shí)交納房屋租金，甲方有權(quán)收回房屋。
四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一切其他費(fèi)用由乙方自理甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須愛(ài)護(hù)和管理好門面及所有財(cái)產(chǎn)，如有損壞，必須造價(jià)賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經(jīng)甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無(wú)償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權(quán)按其裝修費(fèi)用等向乙方索賠。
五、乙方承租后，必須合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)、遵紀(jì)守法，如出問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件。
七、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改、復(fù)印無(wú)效)。
甲方簽字_____________乙方簽字_____________。
日期：____年____月____日
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇七
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積。
乙方承租的場(chǎng)地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號(hào)商鋪，租賃面積見(jiàn)房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。
第二條商鋪用途。
1、上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營(yíng)品牌），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應(yīng)按甲方。
第三條租賃期限。
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開(kāi)始計(jì)算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應(yīng)按甲方。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式。
1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個(gè)月為一期。年租金合計(jì)叁萬(wàn)玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬(wàn)分之五計(jì)算）。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。
2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算為履約保證金。
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計(jì)利息）返還乙方。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任。
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場(chǎng)，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修。
3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。
第七條商鋪轉(zhuǎn)讓。
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問(wèn)題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。
第八條違約責(zé)任。
（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。
（二）因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。
（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。
（四）在消防、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過(guò)10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續(xù)約。
本合同履行期滿，合同自行終止；
因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時(shí)遞交書面申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租，乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址。
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組。
乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對(duì)乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。
第十一條其他事項(xiàng)。
本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇八
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________，建筑面積____________________平方米。
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年______月______日起至______年_______月______日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____天的，并賠償違約金______________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣_(tái)___________________，大寫：____________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_____月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___________%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______________________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______________________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____________________________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、其他。
1、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇九
隨著法律知識(shí)的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的新版解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本，歡迎閱讀與收藏。新版解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范本出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方原于________年____月____日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于________年____月____日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：________年____月____日________年____月____日新版解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本2甲方:乙方:甲、乙雙方于________年____月____日簽訂位于大石城首層第號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于________年____月____日簽訂的大石城首層第號(hào)商鋪的`《商鋪?zhàn)赓U合同》于________年____月____日提前解除。
二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等等。
三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時(shí),原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)元。
五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過(guò)15天的清貨時(shí)間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過(guò)程中乙方必須遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng)。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。
七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對(duì)方的法律責(zé)任。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方:____市物業(yè)發(fā)展有限公司乙方:法定代表人:。
法定代表人:或委托代理人或委托代理人:聯(lián)系電話:。
聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:。
聯(lián)系地址:________年____月____日________年____月____日新版解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本3甲方：乙方：因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：
一、乙方于________年____月____日前將交于甲方。
二、乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。
三、出租車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方交車時(shí)甲方退還乙方租賃保證金人民幣元，剩余保證金日后如車無(wú)異常情況____日后退還乙方。
五、乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十
出租方：
承租方：
第一條租賃房屋座落在福州市其中場(chǎng)所使用面積平方米。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
第三條租賃用途：。
第四條租金(大寫)人民幣元整，(小寫)元整。
第五條租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月日前交租。
第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用，每月1日前支付。
第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。
第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。
第九條有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：
承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;。
承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;。
承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第十條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。
第十一條違約責(zé)任：
1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
2、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場(chǎng)所)毀損的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十二條其他約定事項(xiàng)：
出租房屋(場(chǎng)所)的消防、安全問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。
發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。
爭(zhēng)議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。
第十三條本合同自簽訂之日起生效。
第十四條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章)：承租方(簽字或蓋章)：
擬任法定代表人：
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租商鋪情況。
甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：
座落：_______________(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。
商鋪用途：_______________。
裝修情況：簡(jiǎn)單裝修。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：______.甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。
二、租賃用途。
1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖_____使用，乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)_____元。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期。
1、甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水電等日常費(fèi)用)。
該商鋪?zhàn)饨餩_____年內(nèi)不變，即自______年______月______日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以______年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。
五、保證金和其他費(fèi)用。
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)_____元(大寫)______.
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及商鋪和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
六、商鋪使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。
6、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。
2、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實(shí)要拆除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1、乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、解除本合同的條件。
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(1)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(2)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
(3)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;。
(4)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的;。
(5)甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(1)甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;。
(2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的;。
(4)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)十日的;。
十、違約責(zé)任。
1、該商鋪交付時(shí)存在商鋪結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款。
1、乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
2、若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
6、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：__________________(簽字)。
承租方(乙方)：__________________(簽字)。
日期：______年______月______日
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_市小店區(qū)(縣)_花園_小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方米。
2.門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：___________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。
三、租賃期限
___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_(kāi)______年。
四、租金及支付方式
租期內(nèi)每年租金為人民幣_(tái)_________元(大寫__________________)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取__10__ % 的違約金。
2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由物業(yè)計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。
4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后__3__日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意。
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如果由于乙方通知不及時(shí)導(dǎo)致的.損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時(shí)處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___2___個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)_3__天以上的;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十二、違約責(zé)任及賠償
3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁(yè)，一式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十三
甲、乙根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及深圳市政府對(duì)商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條出租商鋪的概況。
1、甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號(hào)商鋪，出租給乙方作______使用。
2、該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。
第二條商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜。
1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。
2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無(wú)需重新交納租金：
(1)發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;。
(2)甲方逾期交付商鋪的;。
(4)第三條租金、遞增及付款方式。
自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即：
第三條押金(定金)條款。
1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。
2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。
3、甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。
第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)。
第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利。
經(jīng)甲方書面同意后，乙方對(duì)承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)乙方的租賃期限。
第六條商鋪的使用與修繕。
甲方權(quán)利義務(wù)。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。
2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒收。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的;。
(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng);。
4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條違約責(zé)任處理規(guī)定。
甲方違約責(zé)任。
1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。
3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金。
乙方違約責(zé)任。
1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方承租押金：
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;。
(2)利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的;。
第十一條雙方免責(zé)條款。
1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的情況”。
第十二條合同生效及爭(zhēng)議解決。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、提請(qǐng)深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、商鋪基本情況。
第二條、房屋用途。
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)。
行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金。
第四條、租金。
該房屋租金為_(kāi)______千元/年，大寫________仟元整。
第五條、付款方式。
甲方賬號(hào)及銀行。
第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任。
(1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
第七條、合同中止及續(xù)租。
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條、本合同一式有法律效力。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十五
根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
自______年______月______日起至______年______月______日止，租期______年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果房屋繼續(xù)出租乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
乙方以月租人民幣_(tái)_____元（大寫），經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整；合同期約滿后，如果乙方繼續(xù)續(xù)租雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。調(diào)整范圍不得超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)應(yīng)由甲方繳納。
4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間，乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)讓第三方使用。需提前提前向甲方，一切事物按照乙方合同期內(nèi)容繼續(xù)履行也可以從新簽訂新合同，或者合同期約滿第三方可以協(xié)商從新簽訂租賃合同。
1、在租賃期內(nèi)，乙方必須在合同規(guī)定期間繳納房屋使用費(fèi)。
2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲應(yīng)該退還給乙方該年或者該月沒(méi)有使用房屋的租金。
4、甲方在合同期內(nèi)不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)該承擔(dān)負(fù)責(zé)違約金叁萬(wàn)伍千圓整的賠償，來(lái)彌補(bǔ)乙方的損失。
乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽后生效。
簽訂日期：______年______月______日
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十六
住所地：____________。
承租人(乙方)：____________。
住所地：____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜訂立本合同。
除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：
1.1、“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。
1.2、“商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.3、“商場(chǎng)”指甲方向乙方出租商鋪所在的整個(gè)物業(yè)。
;已經(jīng)實(shí)際扣除的部分;免費(fèi)派發(fā)的任何獎(jiǎng)品、贈(zèng)券、員工用餐;非xx食品的促銷品;營(yíng)業(yè)稅(及附加)等。
1.5、“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。
1.6、“物業(yè)管理費(fèi)”指本商場(chǎng)的物業(yè)公司為維護(hù)整個(gè)商場(chǎng)的良好狀態(tài)和正常運(yùn)作，而對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)用冷水費(fèi)等費(fèi)用。
1.7、“計(jì)租日”指免租裝修期結(jié)束之次日。如此時(shí)非因乙方原因乙方承租商鋪未對(duì)外營(yíng)業(yè)，則計(jì)租日為乙方承租商鋪對(duì)外營(yíng)業(yè)之日。
1.8、“書面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.9、“元”指人民幣元。
1.10、“物業(yè)公司”(如有)指接受甲方委托，對(duì)包括本商鋪在內(nèi)的整個(gè)商場(chǎng)提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。
1.11、“日”除了特別說(shuō)明均指日歷天。每個(gè)日歷天為當(dāng)天的零點(diǎn)至二十四點(diǎn)。
2.1、甲方將座落于市區(qū)路號(hào)層號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)出租給乙方使用。該商鋪的具體位置詳見(jiàn)附件，附件作位置確定及方便鑒別之用。
2.2、該商鋪的承租面積為。
平方米，雙方確認(rèn)承租面積最終以該商鋪所在地的房地產(chǎn)行政管理部門認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該房屋實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)，且本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)及水、電費(fèi)等所有費(fèi)用均根據(jù)該房屋實(shí)測(cè)建筑面積調(diào)整，由此導(dǎo)致的各項(xiàng)費(fèi)用差額，甲/乙方應(yīng)予以退/補(bǔ)。
3.1、該商鋪僅限于乙方經(jīng)營(yíng)“”品牌餐飲使用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。
3.2、乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3、乙方保證，在租賃期間，其是“”(英文為“”)商標(biāo)的合法被授權(quán)人，并提供相應(yīng)憑證附本合同后。
3.4、甲方明確知曉乙方租賃商鋪的用途為用于。
服務(wù)，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。乙方如租賃該房屋用于設(shè)立分公司、分支機(jī)構(gòu)或其他任何法律實(shí)體，甲方保證該商鋪能夠滿足工商登記條件并應(yīng)依乙方要求予以必要協(xié)助，屆時(shí)本合同乙方的所有權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓至新的法律實(shí)體。
4.1、本合同所約定的租賃期限，均指免租期滿之次日起，期限為年，自年月日至年月日。
4.2、租賃期限屆滿，乙方希望續(xù)租的，需提前三個(gè)月通知甲方，在本合同期限內(nèi)乙方無(wú)根本違約行為發(fā)生的，乙方有權(quán)續(xù)租下一個(gè)合同年度。
4.3、租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，在乙方事先以書面形式通知甲方不繼續(xù)續(xù)約的，則甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
5.1、該商鋪的交付日期為年月
日之前，若甲方延期向乙方交付，乙方的租賃期限、免租期也相應(yīng)順延，由此給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如實(shí)際交接日期在約定的交付日期之前，則該商鋪交付之日以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。
5.2、甲方應(yīng)以《商鋪技術(shù)條件》交付該商鋪，乙方接受該商鋪并不代表乙方確認(rèn)該商鋪符合交付條件，甲方保證商鋪符合交付條件，否則不管乙方是否接受該商鋪，乙方的租賃期限、免租期限相應(yīng)順延，且甲方需賠償乙方遭受的一切損失。
5.3、甲方在交付商鋪時(shí)，應(yīng)根據(jù)乙方要求免費(fèi)提供個(gè)機(jī)車停車位置，面積為。
平方米，雙方可以以附件形式確定具體的位置，甲方保證乙方單獨(dú)占有使用該機(jī)車停車場(chǎng)地。
5.4、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將該商鋪按本合同之約定條件出租給乙方，并保證在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。甲方保證確實(shí)擁有該商鋪的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后。甲方保證該商鋪在本合同簽訂前除已經(jīng)聲明存在的擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，商鋪現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)制措施。如甲方并非該商鋪的所有權(quán)人，則甲方應(yīng)保證其享有該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)并將相關(guān)可轉(zhuǎn)租的證明文件交予乙方并作為本合同附件。
5.5、甲方保證該商鋪符合消防、環(huán)保要求。同時(shí)甲方有責(zé)任積極協(xié)助乙方承租商鋪的消防、環(huán)保報(bào)批、施工和驗(yàn)收。如乙方裝修結(jié)束后一個(gè)月之內(nèi)，因甲方原因造成乙方不能通過(guò)消防、環(huán)保驗(yàn)收、無(wú)法取得消防、環(huán)保許可證件，而導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，如乙方在諒解的基礎(chǔ)上繼續(xù)要求履行合同的，則甲方應(yīng)向乙方按日支付租賃保證金的兩倍作為違約金，或者甲方從應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)或者其他任何費(fèi)用中扣除，甲方仍需提供當(dāng)期全額的房屋租賃，以賠償乙方裝修后直至正式開(kāi)業(yè)的損失。如乙方解除合同，則甲方應(yīng)該本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.6、在簽訂本合同之前，如該商鋪已經(jīng)設(shè)置抵押，甲方應(yīng)如實(shí)告知，并保證抵押權(quán)人同意出租本商鋪并出具同意轉(zhuǎn)租證明。甲方保證抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)不會(huì)影響本合同的執(zhí)行，否則如因甲方的出租權(quán)或抵押權(quán)人處分商鋪問(wèn)題，導(dǎo)致乙方不能按本合同之約定繼續(xù)承租該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按本合同之約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效之前提。如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的保證，又或是受讓人或抵押權(quán)人未按原租賃合同履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按本合同之約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.7、在簽訂本合同時(shí)，如本商鋪為在建商鋪，甲方保證于年月。
%的違約金，以賠償乙方裝修后直至正式營(yíng)業(yè)的損失。如乙方解除合同，甲方除需按前款約定支付違約金外，還需根據(jù)本合同之約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.1、甲乙雙方確認(rèn)以基本租金與營(yíng)業(yè)額提成租金，兩者取高方式計(jì)算租金。除首期基本租金于計(jì)租日前支付，以后每期基本租金按(月/季/年)支付，營(yíng)業(yè)額提成租金按(月/季/年)支付，乙方于每期租賃結(jié)束后向甲方支付上期所租商鋪總營(yíng)業(yè)額提成租金與基本租金的差額(如有)。
第一、二個(gè)租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營(yíng)業(yè)額百分之____;兩者取高。
第三、四個(gè)租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營(yíng)業(yè)額百分之____;兩者取高。
第五、六、七個(gè)租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營(yíng)業(yè)額百分之____;兩者取高。
第八、九、十個(gè)租賃年度，每年基本租金____元，該租賃年度提成租金為租賃年度總營(yíng)業(yè)額百分之____;兩者取高。
乙方須于每個(gè)支付周期結(jié)束后提供營(yíng)業(yè)額報(bào)表，甲方依據(jù)本合同約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計(jì)算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則以基本租金為準(zhǔn);如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則以提成租金為準(zhǔn)。根據(jù)本合同約定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金計(jì)算方式為：按本合同約定的調(diào)整時(shí)間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計(jì)算調(diào)整前后各時(shí)段的租金。
首月及最后一個(gè)租賃年度的最后一個(gè)月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額。日基本租金額為當(dāng)月的月基本租金除以當(dāng)月的實(shí)際日歷天數(shù)的得數(shù)。
6.2、乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金共計(jì)。
元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)向甲方交納，甲方應(yīng)提供收據(jù)。租賃期間，如乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為的書面通知后30日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款。甲方須在本合同結(jié)束或者終止(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方后10日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金(不計(jì)利息)。
6.3、乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)按承租面積計(jì)算：每日每平方米元，共計(jì)每月人民幣元。首期物業(yè)管理費(fèi)于計(jì)租日前支付，以后每期按(月)支付。
6.4、租賃期間，乙方有權(quán)在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)情況下在商場(chǎng)內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動(dòng)，事先應(yīng)通知甲方，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
%的，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān);審計(jì)結(jié)果若等于或少于乙方提供的數(shù)據(jù)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。差額部分待審計(jì)結(jié)果出來(lái)3個(gè)月之內(nèi)雙方按審計(jì)結(jié)果結(jié)算，多退少補(bǔ)。
乙方應(yīng)根據(jù)獨(dú)立安裝的表具的計(jì)數(shù)乘以政府公用事業(yè)部門規(guī)定之單價(jià)，按期支付水費(fèi)、電費(fèi)及煤氣費(fèi)。乙方須按有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))的規(guī)定/開(kāi)具的發(fā)票和甲方付款通知書載明的金額及期限將前述費(fèi)用付清。在合同期內(nèi)，如甲方提出調(diào)整水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在調(diào)價(jià)當(dāng)期前向乙方提供相應(yīng)的書面證明材料以確認(rèn)調(diào)價(jià)的真實(shí)性，包括但不限于當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)部門的調(diào)價(jià)通知、水電費(fèi)的核算單、及甲方已按新標(biāo)準(zhǔn)向公共事業(yè)部門支付水電的發(fā)票復(fù)印件。
甲方應(yīng)該根據(jù)公用事業(yè)單位提供的發(fā)票，在收到發(fā)票后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付所有因適用商鋪而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及煤氣費(fèi)。
產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方需在該付款日期前7個(gè)工作日提供有效付款通知函給乙方，乙方在收到該付款通知函后15個(gè)工作日內(nèi)予以支付，甲方在收到乙方付款后的5個(gè)工作日提供發(fā)票。如甲方未提供或未完整提供任何一期合法有效的發(fā)票，則不論甲方是否提供付款通知函給乙方，也不論乙方是否支付了相關(guān)費(fèi)用給甲方，乙方均有權(quán)順延支付后期所有租金、物業(yè)管理費(fèi)以及其他任何費(fèi)用，直至甲方提供發(fā)票為止，如因甲方未能及時(shí)提供發(fā)票導(dǎo)致乙方無(wú)法在其公司規(guī)定的付款期內(nèi)付款的，則乙方付款時(shí)間順延至甲方提供發(fā)票后乙方下一個(gè)公司規(guī)定的付款期，乙方的上述行為不視為違約行為，且無(wú)需支付延遲履行期間所產(chǎn)生的利息，且甲方不得因此拒絕履行其在本合同中的任何義務(wù)。甲方收取上述費(fèi)用的賬號(hào)、戶名如下：
戶名：____________。
開(kāi)戶行：____________。
賬號(hào)：____________。
日內(nèi)向甲方履行付款義務(wù)。若因甲方變更付款賬號(hào)導(dǎo)致乙方延期支付的，乙方無(wú)需支付延遲履行期間所產(chǎn)生的利息，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.8、甲乙雙方租金、物業(yè)管費(fèi)以及其他任何費(fèi)用結(jié)算完成一年后，甲方不得以任何理由對(duì)乙方提出任何支付請(qǐng)求或者要求。
7.1、自該商鋪交付之日起算，乙方享有天的免租裝修期，具體期限為年月。
日起租。免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及裝修期間產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用(如水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等)。
此改造期間乙方繼續(xù)按約定支付除基本租金以外的其他一切費(fèi)用乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方改造裝修事宜。
7.3、若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于計(jì)租日開(kāi)始向甲方支付租金。
7.4、若因甲方原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方裝修期不足天的，乙方的裝修期應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
8.1、租賃期內(nèi)，乙方在不改變?cè)撋啼伒膬?nèi)部主體結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造、安裝或更改設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱“裝修”)。乙方有權(quán)委托專業(yè)的承包商、代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述裝修事宜，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和幫助，乙方在裝修期間需確保裝修安全。
8.2、甲方同意將商鋪交于乙方按照。
的國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及商鋪裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。甲方應(yīng)將大樓的供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的接駁口提供至乙方租賃區(qū)域內(nèi)或者乙方要求的位置，涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供用水及用電及其他必要設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法裝修的，相應(yīng)的裝修免租期、合同租賃期順延。
)給乙方，并提供必要的協(xié)助，否則因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)的，相應(yīng)免租裝修期、租賃期限順延，且甲方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
的廣告牌，乙方同意每年支付廣告費(fèi)元人民幣，租期為年，上述費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付。
9.1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪及其提供的設(shè)施始終處于良好、可使用狀態(tài)，承擔(dān)維修義務(wù)并承擔(dān)費(fèi)用。
9.2、甲方應(yīng)對(duì)商鋪及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證商鋪及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方維修該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前十日書面通知乙方，在不影響乙方正常營(yíng)運(yùn)的情況下，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合，租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到乙方通知后的五日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行維修，如直接影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方有權(quán)自行維修，本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方亦有權(quán)從下期支付的租金中直接扣除該等維修費(fèi)用。
顧客或其它進(jìn)入的人員)或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的所有損失。
10.1、甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。甲方同意乙方工作人員在開(kāi)業(yè)前1小時(shí)進(jìn)入工作場(chǎng)所開(kāi)始開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作，在結(jié)業(yè)后1小時(shí)就行打烊工作，且在上述期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證提供必要的物業(yè)條件(包括但不限于提供用水、用電、公共衛(wèi)生等)。
10.2、甲方提供給乙方的。
和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失，如乙方因此遭受損失的的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
10.3、除非經(jīng)乙方書面同意，否則甲方不得在距雙方玻璃通透交界處。
萬(wàn)元/月作為支付給乙方的違約金，乙方也有權(quán)直接從下期應(yīng)付給甲方的租金中抵扣。
實(shí)際上相類似或其他產(chǎn)品、服務(wù)形式或在其他方面與。
如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，每日應(yīng)按租賃保證金的。
%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)直接從應(yīng)付租金中扣除。乙方也有權(quán)選擇解除本合同，如乙方解除合同，甲方除需按照前款的約定向乙方支付違約金外，還需根據(jù)本合同之約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
%以上，甲方同意如未達(dá)到此目標(biāo)，在達(dá)到此目標(biāo)前均為乙方免租期(乙方免付租金和物業(yè)管理費(fèi))。乙方開(kāi)業(yè)時(shí)或者在開(kāi)業(yè)后的任何時(shí)間甲方未達(dá)到上述任一目標(biāo)超過(guò)一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需根據(jù)本合同之約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
10.6、乙方開(kāi)業(yè)后，乙方商鋪月?tīng)I(yíng)業(yè)額未達(dá)到。
萬(wàn)元，累計(jì)達(dá)到六個(gè)月的，乙方有權(quán)提前三十日書面通知解除合同，自乙方書面解除通知送達(dá)甲方時(shí)，本租賃合同正式解除，乙方的該行為不視為違約行為。
區(qū)域。
10.8、甲方同意，在得到甲方書面同意的前提下，乙方可在店外規(guī)定的公共區(qū)域內(nèi)擺設(shè)部分室外桌椅。
10.9、甲方免費(fèi)提供給乙方同樓層平方米的倉(cāng)庫(kù)，并保證乙方倉(cāng)庫(kù)貨物的完整性及安全性，甲方并提供電燈照明。
日內(nèi)與乙方以及受讓方共同辦理轉(zhuǎn)讓事宜。
乙方應(yīng)當(dāng)向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買并持有商鋪內(nèi)乙方重置部分及自有設(shè)備的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。如發(fā)生損失與毀壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
13.1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù);若甲方未在前款所述期限內(nèi)辦妥租賃合同登記，則甲方應(yīng)以書面形式全權(quán)委托乙方辦理合同登記手續(xù)，并應(yīng)提供辦理合同登記出租方所需出具的所有文件，及配合登記部門的要求親自前往履行某些登記手續(xù)。因合同登記而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若甲方未按上述規(guī)定履行合同登記義務(wù)，則乙方可暫停支付租金直至合同登記手續(xù)完成。乙方并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律后果和額外費(fèi)用。因甲方未辦理租賃登記而有第三人對(duì)商鋪主張權(quán)利的，乙方在接到第三人主張權(quán)利的通知后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)與權(quán)利主張人交涉并依法承擔(dān)一切法律后果。
13.2、甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
13.3、甲方應(yīng)確保該商鋪具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方。
天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需根據(jù)本合同之約定承擔(dān)違約責(zé)任。
13.4、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征求乙方意見(jiàn)并取得乙方事先書面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。
13.5、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將該商鋪用于本合同規(guī)定外的其它用途。乙方保證其在租賃商鋪內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。
13.6、乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用的原因，引致屬于甲方的商鋪或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或造成相鄰損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
13.7、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響甲方或商場(chǎng)其它經(jīng)營(yíng)方合法權(quán)利的行為，不從事其它不合理地干涉、擾亂或影響甲方或商場(chǎng)其它經(jīng)營(yíng)方正常經(jīng)營(yíng)的行為。
13.8、對(duì)因乙方原因或責(zé)任導(dǎo)致甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)的損害的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
13.9、除本合同另有約定，在甲方無(wú)違約的前提下，乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。
14.1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同屆滿，甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止后的十日內(nèi)交還該商鋪。
14.2、乙方在本合同提前終止，解除或?qū)脻M之日起三十個(gè)工作日未拆除取回之物品，經(jīng)書面告知后仍未取走者，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)。
15.1、租賃期間，有下列情況之一的，雙方可變更或解除本合同：
(2)因不可抗力致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;。
(3)租賃期限內(nèi)，該房屋或該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)拆遷或依法提前征用、提前收回。
%的違約金，以賠償乙方的營(yíng)業(yè)損失。如乙方解除合同，甲方除需按前款約定支付違約金外，還需根據(jù)本合同之約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方行使本條所約定的合同解除違約責(zé)任并不包括其他違約責(zé)任：
(3)甲方遲延履行維修、保養(yǎng)義務(wù)超過(guò)三十日的;。
(4)可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е乱曳降慕?jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的;。
(5)甲方其他任何違約行為給乙方造成正常經(jīng)營(yíng)停頓的。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十七
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓d2110商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)_61。03_㎡。
第二條租賃期限為_(kāi)3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。
第三條租金、保證金：
1租金為_(kāi)30_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)_1830。00__元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十八
承租方(乙方)：???????????。
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其自有的位于???????????????????????????的商鋪（商鋪的具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業(yè)用途使用。該商鋪的建筑面積為??????平方米（商鋪具體情況詳見(jiàn)附件），若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權(quán)，商鋪所有權(quán)歸甲方所有：合同終止時(shí)，除乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自購(gòu)的設(shè)備外，商鋪內(nèi)的設(shè)備、建筑物、水、電、基礎(chǔ)設(shè)施等仍歸甲方所有，乙方應(yīng)當(dāng)按本租賃合同有關(guān)規(guī)定將商鋪退還甲方。
1、雙方協(xié)定租賃期限為?年（自?年?月?日起，至?年?月?日止）。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，租金按月結(jié)算，該商鋪每月租金為人民幣???????元（大寫：?????????????），在當(dāng)月??????號(hào)前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號(hào)，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：
商鋪?zhàn)饨????年后遞增??????%，即從????年????月????日至???年??月???日每月租金為??????????元（大寫：?????????）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅可作適當(dāng)調(diào)整，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。
為確保該商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起??????日內(nèi)向甲方交納人民幣???????元（大寫：???????）作為乙方履行本合同的保證金，待合同期滿乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方將保證金全額無(wú)息退還乙方。
雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后，甲方于???年???月???日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
乙方應(yīng)于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續(xù)，乙方逾期未前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應(yīng)依該商鋪及配套設(shè)施的清單進(jìn)行核對(duì)簽名確認(rèn)。
乙方因經(jīng)營(yíng)需要裝修的，甲方可給予乙方???個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實(shí)際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)繳納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。免租期滿次日起開(kāi)始計(jì)付租金。
1、租賃期間，租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、政府稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。其中物業(yè)管理費(fèi)以商鋪建筑面積計(jì)算，自????年???月???日開(kāi)始計(jì)收，乙方應(yīng)于每月???日前向物業(yè)管理公司交納管理費(fèi)，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
2、租賃期間，乙方因開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)辦理自己的企業(yè)牌照而引起的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用皆由乙方自行承擔(dān)。
1、該商鋪僅可作為商業(yè)用途、只限于合法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)征得甲方書面同意，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用于開(kāi)展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由乙方承擔(dān)因此造成的責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。造成甲方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，對(duì)自然發(fā)生商鋪損壞的，地震、戰(zhàn)爭(zhēng)除外。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方另需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，其規(guī)劃及施工方案等經(jīng)甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)協(xié)同甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方在施工過(guò)程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設(shè)施。如有損壞，乙方必須恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方支付。
4、該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃商鋪內(nèi)生產(chǎn)、存放、銷售易燃、易爆等危險(xiǎn)物品及其他一切法律和國(guó)家政策禁止或者限制的物品。
1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租、出借。否則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金，無(wú)償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪的，該轉(zhuǎn)租合同及本合同已經(jīng)實(shí)際履行的期限累計(jì)不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。
2.本合同提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時(shí)，應(yīng)保證商鋪和甲方原有的生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施等恢復(fù)正常狀態(tài)。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪存放違禁物品或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)等違法犯罪活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，在乙方利用商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任包括但不限于勞資糾紛、債權(quán)債務(wù)、保險(xiǎn)、環(huán)保污染、消費(fèi)者權(quán)益糾紛等，由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。若因與乙方相關(guān)的法律糾紛導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。追償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追綄?duì)外承擔(dān)的全部債務(wù)的總額以及因此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)以及其他必要費(fèi)用。
3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無(wú)條件遷出，且不能認(rèn)作甲方提前終止合同。如果乙方因違反工商、環(huán)保、消防、稅務(wù)、勞動(dòng)局等政府部門的法律、法規(guī)要求而導(dǎo)致商鋪被查封或造成不能經(jīng)營(yíng)的，期間的租金乙方仍要按時(shí)支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但要經(jīng)甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應(yīng)將商鋪和甲方原有的附屬設(shè)施等恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)的，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，如乙方逾期超過(guò)????天仍未支付的，甲方有權(quán)按照日????‰向乙方計(jì)收逾期繳納部分的滯納金，并有權(quán)解除本合同、沒(méi)收乙方所交的保證金、無(wú)償收回本合同項(xiàng)下的商鋪，并有權(quán)繼續(xù)追討乙方逾期末付款項(xiàng)及相應(yīng)滯納金、違約金等一切應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的款項(xiàng)。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；期滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)取得經(jīng)營(yíng)的行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），辦理有關(guān)手續(xù)過(guò)程及之后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及各稅項(xiàng)由乙方承擔(dān)，發(fā)票產(chǎn)生的稅金由乙方負(fù)責(zé)。
8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物提供作抵押擔(dān)保或者以其他任何方式在租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物設(shè)置債務(wù)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權(quán)。乙方違反本規(guī)定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)一切損失賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除本合同。
9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒(méi)收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內(nèi)增設(shè)的裝修物也歸甲方所有。
本合同有效期內(nèi)，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達(dá)地址，任何一方因填寫的地址錯(cuò)漏、需變更電話或地址時(shí)未及時(shí)通知另一方導(dǎo)致送達(dá)不能的，由其承擔(dān)一切不利后果。
甲乙雙方就履行本合同約定所產(chǎn)生的有關(guān)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。
出租方（簽字/蓋章）：?????????????承租方（簽字/蓋章）：
身份證號(hào)：???????????????????????身份證號(hào)：
法定代表/授權(quán)代表：???????????????法定代表/授權(quán)代表：
電?話：?????????????????????電?話：
地?????址：???????????????????地?????址：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：??????年????月????日
超市商鋪?zhàn)赓U合同集錦篇十九
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間。
租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年。
4、租金。
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國(guó)道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓。
：租期為叁年。從年月日至年月日止。
三、租賃用途：辦公。
四、租金計(jì)付辦法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補(bǔ)償。
六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策調(diào)整，對(duì)該房屋使用和經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變動(dòng)，或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計(jì)利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無(wú)損，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理，在合同終止時(shí)，甲方概不補(bǔ)償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)原因，造成對(duì)周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營(yíng)原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)。
十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。
十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨(dú)占。
十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方：承租方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
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