合同是一種約定，用于規(guī)范交易的各項(xiàng)事宜。合同應(yīng)當(dāng)注重雙方利益的平衡，遵循公平、公正的原則，避免一方受到不合理?yè)p害。希望以上合同范本對(duì)大家在起草合同時(shí)能起到一定的幫助。
北京貸款合同篇一
為了更好地融通各單位自主運(yùn)用，暫時(shí)閑置的資金，保證資金安全，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效益，經(jīng)____________________(甲方)，中國(guó)銀行北京信托投資公司____________區(qū)(縣)代辦處(乙方)，協(xié)商訂立協(xié)議如下：
一、甲方愿將____________資金人民幣(大寫)____________萬(wàn)元做為委托貸款基金存入乙方，并委托乙方按甲方指定對(duì)象、內(nèi)容代為發(fā)放。
二、甲方將上述款項(xiàng)存入乙方(一次或分次存入均可)后，才能發(fā)放貸款，未發(fā)放部分，甲方可以提取。
三、乙方對(duì)甲方存入的資金，未發(fā)放部分比照專業(yè)銀行單位活期存款利率及計(jì)息方法，每季計(jì)付利息一次，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi)，視同甲方委托貸款基金。
四、甲方一次批給。用款單位分次使用時(shí)，乙方即按批準(zhǔn)發(fā)放金額一次由委托貸款基金賬戶中支出，另行保管，甲方不得安排使用。
五、根據(jù)甲方與用款單位協(xié)議規(guī)定的利率，乙方每季計(jì)收利息后，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi)，視同甲方委托貸款基金。
六、乙方按每月末實(shí)際貸款余額的______‰向甲方(用款單位)計(jì)收手續(xù)費(fèi)。
七、委托貸款到期，由用款單位主動(dòng)歸還，并由乙方將收回的貸款本息，直接存入甲方委托貸款基金賬戶。到期不還，乙方有權(quán)主動(dòng)從用款單位的結(jié)算賬戶中扣收，逾期加計(jì)罰息20%，歸乙方收入。
八、甲方提取委托貸款基金，必須直接劃入甲方在____________銀行____________分理處開(kāi)立__________________賬戶內(nèi)，不得轉(zhuǎn)劃他戶和支取現(xiàn)金。
九、乙方只承擔(dān)甲方與用款單位所簽協(xié)議中的有關(guān)條款的執(zhí)行、監(jiān)督，督促還款的責(zé)任。
十、本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方______份，有效期自______年______月______日起，直至委托存、放項(xiàng)本息全部結(jié)清日止。
甲方：(公章)_____________________。
負(fù)責(zé)人：(章)_____________________。
乙方：(公章)_____________________。
負(fù)責(zé)人：(章)_____________________。
公司意見(jiàn)：_________________________。
(公章)___________________________。
負(fù)責(zé)人：(章)_____________________。
____________年_________月________日。
北京貸款合同篇二
?貸款抵押人（甲方）。
???地址：?????????????????????????????????????郵編：
???電話：
???代表人：
???貸款抵押權(quán)人（乙方）。
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???代表人：
???甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：
北京貸款合同篇三
甲方：（貸款人）。
乙方：（借款人）。
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx擔(dān)保法》、《xxx物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方于年月日向乙方發(fā)放借款元，（大寫：）借款期限年月日起到年月日止，借款利率為月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。
二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號(hào)為：使用權(quán)人為：
三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對(duì)于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。
四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。
1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購(gòu)買每畝土地價(jià)格的的價(jià)格索取土地使用權(quán)，抵押價(jià)格按每畝萬(wàn)元，共畝，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。
2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押財(cái)產(chǎn)。
七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。
九、使用權(quán)人對(duì)抵押物必須擁有充分、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。
十二、提示。
甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。
本協(xié)議系無(wú)異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。
甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：
負(fù)責(zé)人：法定代表人：
或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
北京貸款合同篇四
出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
姓名：_______________________________。
身份證號(hào)碼：__________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
姓名：_______________________________。
身份證號(hào)碼：__________________________。
聯(lián)系地址：____________________________。
為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________；債權(quán)人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：____________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元，作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
甲方（簽名或蓋章）：__________。
乙方（簽名或蓋章）：_______________。
合同簽訂時(shí)間：_____年____月____日。
北京貸款合同篇五
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按（商定決定）。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：電話：身份證號(hào)碼：
借款人：電話：身份證號(hào)碼：
日期：
北京貸款合同篇六
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的北京貸款的合同，歡迎大家分享。
甲方借給乙方：
一.人民幣(大寫)：____________
人民幣(小寫)：____________
四.借款期限：自20__年__月__日起至20__年__月___止。
五.借款歸還日：乙方應(yīng)于20__年__月__日之前向甲方歸還全部借款本金及全部服務(wù)費(fèi)用。
六.乙方的義務(wù)
2.給甲方書面同意，乙方可以提前歸還借款，利息按借款實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
七.承諾保證條款
八.違約責(zé)任
1.借款到期乙方不能依約還款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金___元/日。
2.借款到期乙方不能依約還款，甲方為實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)聘請(qǐng)律師的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自愿接受法院強(qiáng)制執(zhí)行，并放棄對(duì)甲方要求其支付律師費(fèi)的`抗辯權(quán)。
3.在乙方遭受訴訟.仲裁.行政處罰以及財(cái)產(chǎn)與資信狀況發(fā)生不利變化進(jìn)而影響其還款義務(wù)的履行等情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)單方宣布借款提前到期，并同時(shí)行使本合同賦予的各項(xiàng)權(quán)利(包括但不限于要求乙方依約歸還借款本金.服務(wù)費(fèi).違約金等)。
九.公證條款
1.本合同甲方.乙方.均同意向北京市________公證處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證。若乙方到期不依約還款，甲方有權(quán)向北京市_________公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書并憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而乙方愿意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行，并自愿放棄抗辯權(quán)。
2.本借款合同所需的公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.甲方確認(rèn)聯(lián)系電話為：___________________________
乙方確認(rèn)聯(lián)系電話為：___________________________
十.本合同當(dāng)事人簽字蓋章之日生效。
十一.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同視為本合同的組成部分。(以下無(wú)正文)
簽約時(shí)間;____年____月____日 簽約時(shí)間;___年____月____日
北京貸款合同篇七
為了更好地融通各單位自主運(yùn)用，暫時(shí)閑置的資金，保證資金安全，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效益，經(jīng)____________________（甲方），中國(guó)工商銀行北*信托投資公司____________區(qū)（縣）代辦處（乙方），協(xié)商訂立協(xié)議如下：
一、甲方愿將____________資金人民幣（大寫）____________萬(wàn)元做為委托貸款基金存入乙方，并委托乙方按甲方指定對(duì)象、內(nèi)容代為發(fā)放。
二、甲方將上述款項(xiàng)存入乙方（一次或分次存入均可）后，才能發(fā)放貸款，未發(fā)放部分，甲方可以提取。
三、乙方對(duì)甲方存入的資金，未發(fā)放部分比照專業(yè)銀行單位活期存款利率及計(jì)息方法，每季計(jì)付利息一次，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi)，視同甲方委托貸款基金。
四、甲方一次批給。用款單位分次使用時(shí)，乙方即按批準(zhǔn)發(fā)放金額一次由委托貸款基金賬戶中支出，另行保管，甲方不得安排使用。
五、根據(jù)甲方與用款單位協(xié)議規(guī)定的利率，乙方每季計(jì)收利息后，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內(nèi)，視同甲方委托貸款基金。
六、乙方按每月末實(shí)際貸款余額的______‰向甲方（用款單位）計(jì)收手續(xù)費(fèi)。
七、委托貸款到期，由用款單位主動(dòng)歸還，并由乙方將收回的貸款本息，直接存入甲方委托貸款基金賬戶。到期不還，乙方有權(quán)主動(dòng)從用款單位的結(jié)算賬戶中扣收，逾期加計(jì)罰息20％，歸乙方收入。
八、甲方提取委托貸款基金，必須直接劃入甲方在____________銀行____________分理處開(kāi)立__________________賬戶內(nèi)，不得轉(zhuǎn)劃他戶和支取現(xiàn)金。
九、乙方只承擔(dān)甲方與用款單位所簽協(xié)議中的有關(guān)條款的執(zhí)行、監(jiān)督，督促還款的責(zé)任。
十、本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方______份，有效期自______年______月______日起，直至委托存、放項(xiàng)本息全部結(jié)清日止。
甲方：（公章）_____________________。
負(fù)責(zé)人：（章）_____________________。
乙方：（公章）_____________________。
負(fù)責(zé)人：（章）_____________________。
公司意見(jiàn)：________________________。
（公章）___________________________。
負(fù)責(zé)人：（章）_____________________。
____________年_________月________日。
北京貸款合同篇八
甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
名稱：，車號(hào)為_(kāi)_____發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：______。上述抵押的車輛為甲方所有。
抵押期限為_(kāi)_____月，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
抵押款為_(kāi)_____元整。
1、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認(rèn)可。
2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。
本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向______人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。
1、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。
2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向______人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）_________。
乙方（簽章）_________。
代表人（簽字）_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
北京貸款合同篇九
貸款人：（抵押權(quán)人）（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）。
借款人：（抵押人）（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）。
證件名稱：號(hào)碼：
合同簽訂和履行地點(diǎn)：
第一條：總則。
甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔(dān)保。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國(guó)家法律和《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)基本情況。
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______________；
抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______________萬(wàn)元；
國(guó)有土地使用證號(hào)碼：_______________；土地使用權(quán)面積：_______________。
第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍。
借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限。
借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫金額）_______________萬(wàn)元整；
借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)）。
當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用。
本合同項(xiàng)下之借款，自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，借款月利率：________‰；月綜合費(fèi)率：________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著減少，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。
第六條：乙方保證及承諾。
乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的連帶責(zé)任。
第七條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)。
乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，則乙方無(wú)條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。
第八條：絕當(dāng)物的處理。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)?？铐?xiàng)及拍賣費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第九條：特別約定。
本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1‰計(jì)收違約金。
第十條：爭(zhēng)議解決。
凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議，須向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：其他約定。
本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，乙方對(duì)當(dāng)票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一部分，與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。
本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條：提示條款。
乙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
甲方：乙方：
法定代表人：抵押共有人：
委托代理人：委托代理人：
（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）。
北京貸款合同篇十
抵押人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
住所地：_______________。
抵押權(quán)人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
住所地：_______________。
甲、乙雙方方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，為擔(dān)保丙方所欠債務(wù)，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保(抵押權(quán)人)與(主合同債務(wù)人)于年月日已達(dá)成的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有所有權(quán)的位于區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)____京權(quán)證朝私字第號(hào)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條在本合同簽訂后五日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第九條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。
第十條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;。
(二)甲方在管理抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;。
(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在五日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十二條抵押權(quán)的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。
第十三條甲方未依約清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物。
第十四條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。
第十五條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院起訴。
第十六條本合同雙方自愿向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)賦予本合同以強(qiáng)制執(zhí)行效力，抵押人同意在主合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)以及發(fā)生主合同約定的貸款人(抵押權(quán)人)有權(quán)宣布貸款提前到期的情況時(shí)，徑直根據(jù)公證機(jī)構(gòu)出具的執(zhí)行證書接受有管轄權(quán)的人民法院對(duì)抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議的條款。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。
第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
北京貸款合同篇十一
根據(jù)你行于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司以定期存單作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為＿＿＿的貸款，貸款年利率為＿＿＿％，貸款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，現(xiàn)我公司提供以我公司存放于你行的定期存款作為上述貸款抵押品，該定期存款帳號(hào)為＿＿＿，貨幣及金額＿＿＿，期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，特設(shè)定本抵押書，本抵押書為上述貸款合同不可分割的組成部份。
在此，我公司授權(quán)你行：在我公司違反上述貸款合同的任何條款或不論什么原因未能按時(shí)歸還上述貸款本金、利息及所有費(fèi)用時(shí)，你行有權(quán)按貸款合同規(guī)定，從我公司上述定期存款中全額扣收我公司應(yīng)還你行的本金、利息及費(fèi)用。
我公司聲明：
（１）本抵押書為不可撤銷的，只要上述貸款本金、利息及所有費(fèi)用尚未還清，本定期存款抵押書將繼續(xù)保持有效。
（２）你行對(duì)本抵押書項(xiàng)下的權(quán)益不會(huì)因?yàn)閷?duì)上述貸款合同的'修改、補(bǔ)充、刪除而受任何影響。
（３）在本抵押書有效期內(nèi)若此定期存款發(fā)生轉(zhuǎn)期，則轉(zhuǎn)期后的定期存單即自動(dòng)替代已作抵押的定期存單。未經(jīng)你行同意，我公司不得以任何方式使用此已作抵押的定期存款。
抵押人＿＿＿＿＿＿
公司（公章）：
授權(quán)人（簽章）：
法定地址＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
北京貸款合同篇十二
北京版的專車管理辦法今年10月份對(duì)外公開(kāi)征求意見(jiàn)，一周后進(jìn)入調(diào)整和修改過(guò)程，至今已有兩個(gè)多月。該管理辦法從公開(kāi)征求意見(jiàn)開(kāi)始就飽受爭(zhēng)議，因其規(guī)定了駕駛員必須有北京本地戶籍、車輛必須有本地號(hào)牌，被稱為全國(guó)最嚴(yán)的專車管理辦法。北京版專車管理辦法公開(kāi)之后，全國(guó)陸續(xù)有數(shù)個(gè)城市公布了管理辦法，其中有一些城市不要求戶籍和車輛屬地。
在北京的細(xì)則修改調(diào)整中，也不斷有消息透露北京的管理細(xì)則有“松動(dòng)”可能，有媒體報(bào)道，“京人京車”這個(gè)爭(zhēng)議大的規(guī)定，曾一度放寬到“駕駛員需要辦理北京市居住證，并規(guī)定持有時(shí)間”。
而根據(jù)剛發(fā)布的新規(guī)，這條規(guī)定并沒(méi)有調(diào)整。新規(guī)中明確，網(wǎng)約車駕駛員的具體要求是：北京市戶籍，取得本市核發(fā)的相應(yīng)準(zhǔn)駕車型機(jī)動(dòng)車駕駛證并具有3年以上駕駛經(jīng)歷。對(duì)車輛的要求是：北京市號(hào)牌車輛，滿足北京市公布實(shí)施的最新機(jī)動(dòng)車排放標(biāo)準(zhǔn)。
北京版專車管理辦法從發(fā)布之日起實(shí)施，設(shè)5個(gè)月過(guò)渡期。這期間，主管部門要求專車平臺(tái)企業(yè)根據(jù)新辦法規(guī)定自行清理不符合規(guī)定的車輛，過(guò)渡期后，交通執(zhí)法部門將依法對(duì)違規(guī)運(yùn)營(yíng)的車輛進(jìn)行處罰。
另?yè)?jù)了解，今天下午，上海、廣州與北京同步發(fā)布了網(wǎng)約車管理辦法。
北京貸款合同篇十三
借款人 關(guān)于 項(xiàng)目使用(國(guó)家) 貸款的轉(zhuǎn)貸協(xié)議 年 月 日，鑒于借款人 向中國(guó)銀行 分行申請(qǐng)使用 (貸款名稱)貸款，根據(jù)中國(guó)銀行與 (國(guó)外銀行名稱)簽訂的國(guó)外貸款協(xié)議，借款人 與中國(guó)銀行 分行于 年 月 日在 (簽約地)簽訂本轉(zhuǎn)貸款協(xié)議。雙方一致同意如下：
除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議下列用語(yǔ)的定義如下：
“借款人”指 ，其法定地址為：
“貸款人”指中國(guó)銀行總行或中國(guó)銀行 分行，其法定地址為： ;
“擔(dān)保人”指 ，其法定地址為 ;
“項(xiàng)目”指 ;
“工作日”指中國(guó)銀行總行或其分行對(duì)外開(kāi)門營(yíng)業(yè)的日子;
“承保人”指中國(guó)人民保險(xiǎn)公司總公司或其分公司。
“貸款人”在此同意，轉(zhuǎn)貸給“借款人”總金額不超過(guò) 。
本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款權(quán)限用于支付“商務(wù)合同”項(xiàng)下的貸款及有關(guān)費(fèi)用。
根據(jù)“國(guó)外貸款協(xié)議”的規(guī)定，本協(xié)議的貸款期限為 年，其中用款期為 年(從 開(kāi)始至 截止)，寬限期為 年(自用款截止日開(kāi)始至 年 月 日結(jié)束)，還款期為 年(自寬限期結(jié)束之日起至 年 月 日最后一次還款后結(jié)束)。
本協(xié)議生效后，“借款人”應(yīng)在“貸款人”的營(yíng)業(yè)部門開(kāi)立貸款賬戶和本外幣存款賬戶(包括人民幣和外匯還款準(zhǔn)備金戶)，用于辦理用款、還款、付息及付費(fèi)等。
一、在具備下列條件后，“借款人”方可在本協(xié)議項(xiàng)下使用貸款：
1.“國(guó)外貸款協(xié)議”業(yè)已生效并允許支款;
2.“商務(wù)合同”業(yè)經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)生效;
3.“貸款人”已收到“借款人”送交的、按照“商務(wù)合同”規(guī)定列明用途的用款計(jì)劃表;
4.“借款人”遵守在本協(xié)議十二條中所作各項(xiàng)保證，未發(fā)生任何違約事件;
5.“借款人”已按外匯管理局的要求進(jìn)行外債登記。
二、本協(xié)議項(xiàng)下貸款的用款期為 個(gè)月，自 之日起至 之日止。用款期滿后借款人不得再用款。
三、“借款人”使用貸款應(yīng)提前 個(gè)工作日通知“貸款人”。
四、如“借款人”申請(qǐng)延長(zhǎng)用款期，應(yīng)在用款期結(jié)束前 天提出，由“貸款人”與國(guó)外貸款銀行聯(lián)系。如國(guó)外貸款銀行同意，可以為“借款人”辦理延期用款手續(xù)。
一、本貸款的利率為年率 %，一年以360天為基礎(chǔ)，按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算，利息每 向“借款人”計(jì)收一次，每 年 月 日和 月 日為收息日。
二、承擔(dān)費(fèi)為年率 %，一年以360天計(jì)算。計(jì)算期按貸款的未用余額，自簽訂“國(guó)外貸款協(xié)議”之日 天后開(kāi)始，到每次實(shí)際支用貸款日止，每 向“借款人”計(jì)收一次，每年 月 日， 月 日， 月 日和 月 日為收費(fèi)日。第一次收費(fèi)日為“國(guó)外貸款協(xié)議”簽訂后第 天。
三、管理費(fèi)費(fèi)率為 %，按貸款總額于簽訂“國(guó)外貸款協(xié)議”后 天內(nèi)由“借款人”通過(guò)“貸款人”對(duì)外一次性支付。
四、出口信貸項(xiàng)下發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用由“貸款人”如數(shù)向“借款人”收取。
六、“國(guó)外貸款協(xié)議”項(xiàng)下發(fā)生的任何其他費(fèi)用(包括協(xié)議執(zhí)行費(fèi)用等)及國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)貸過(guò)程中在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的費(fèi)用，均由“借款人”負(fù)擔(dān)。
七、“借款人”應(yīng)以與貸款相同的貨幣無(wú)條件地按期向“貸款人”支付上述利息和所有費(fèi)用。如“借款人”到期未能支付，“貸款人”則有權(quán)從“借款人”在“貸款人”的營(yíng)業(yè)部門或其分支機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何外匯或人民幣賬戶中主動(dòng)借記尚未償付金額。
一、“借款人”應(yīng)按照“貸款人”提出的還款時(shí)間表中列明的金額和日期，按期如數(shù)償還貸款本息和支付費(fèi)用?！敖杩钊恕睉?yīng)提前_______個(gè)工作日將應(yīng)償付款項(xiàng)支付給“貸款人”以保證“貸款人”按時(shí)向國(guó)外貸款銀行還款。
二、“借款人”應(yīng)以與貸款貨幣相同的貨幣還本付息，支付費(fèi)用。
一、政府貸款可以提前還款?！敖杩钊恕睉?yīng)將提前還款金額、方式事先通知“貸款人”，“貸款人”應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，如在規(guī)定的期限內(nèi)未作答復(fù)，即視為同意“借款人”提前還款。
二、買方信貸提前還款時(shí)，“借款人”應(yīng)提前50天通知“貸款人”。在得到“貸款人”書面同意后，從還款時(shí)間表列明的最后一期還款開(kāi)始倒順序提前還款。提前還款應(yīng)在付息日進(jìn)行，提前還款金額應(yīng)為一期還款額的完整倍數(shù)。
三、“借款人”提前還款的通知為不可撤銷的。已提前還款的部分不得要求再貸。
四、因提前還款所發(fā)生的費(fèi)用由“借款人”負(fù)擔(dān)。
借款人”如未能按本協(xié)議第六、七條的規(guī)定償還任何到期的款項(xiàng)(包括本金、利息及費(fèi)用)，“貸款人”將向“借款人”計(jì)收應(yīng)付未付部分款項(xiàng)的逾期利息。該利息的具體計(jì)收方法為：逾期之日起(包括這一日)至“貸款人”實(shí)際收到該筆應(yīng)付款項(xiàng)日止(不包括這一日)，“借款人”按逾期之日“貸款人”公布的半年期現(xiàn)匯貸款利率和適用的買方信貸利率之較高者向“貸款人”支付逾期利息。借款逾期1年以上，貸款人則在上述利率基礎(chǔ)上，向借款人收取20%至50%的加息。
“借款人”在“商務(wù)合同”生效后，應(yīng)向“承保人”就該合同項(xiàng)下的設(shè)備在到貨、建設(shè)和還款期間的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于“貸款人”貸給“借款人”全部貸款的本金。投保險(xiǎn)別包括運(yùn)輸險(xiǎn)、安裝工程險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。“借款人”在投保后，必須將保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給“貸款人”。保險(xiǎn)賠款應(yīng)首先用于償還貸款本息及費(fèi)用。但“貸款人”可視“項(xiàng)目”實(shí)際情況通知“承保人”將保險(xiǎn)賠款付給“借款人”，繼續(xù)用于本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)。
國(guó)家稅收部門在“國(guó)外貸款協(xié)議”及本協(xié)議項(xiàng)下征收的任何稅收(包括但不限于利息預(yù)提稅、印花稅等)均由“借款人”負(fù)擔(dān)。
1.每年及時(shí)向“貸款人”提供年度的項(xiàng)目建設(shè)和資金使用計(jì)劃;
2.每半年向“貸款人”提供“項(xiàng)目”進(jìn)度和資金使用的實(shí)際情況的資料;
3.隨時(shí)將可能影響“項(xiàng)目”建設(shè)的重大情況、決定和事件以書面形式通知“貸款人”;
5.應(yīng)“貸款人”的要求，向“貸款人”提供其他有關(guān)資料;
7.“借款人”對(duì)其與其他銀行、金融機(jī)構(gòu)或單位所簽貸款協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下所發(fā)生的任何違約事件應(yīng)立即通知“貸款人”。
3.未經(jīng)“貸款人”書面同意，“借款人”不將其現(xiàn)存的和將來(lái)獲得的任何資產(chǎn)和權(quán)益抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。
一、“借款人”未能按本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)償還到期本金、利息、費(fèi)用及其他任何應(yīng)付款項(xiàng);
二、“借款人”違反了本協(xié)議項(xiàng)下的任何規(guī)定;
、“借款人”在其與其他任何銀行或金融機(jī)構(gòu)所簽的貸款或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生了任何違約事件。
五、“貸款人”有理由判定本協(xié)議下貸款的擔(dān)保人已喪失擔(dān)保能力或擔(dān)保資格時(shí)，在發(fā)生上述違約事件之一的情況下，“貸款人”有權(quán)采取下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：
1.限期“借款人”糾正違約事件;
2.中止用款; 3.宣布全部貸款立即到期并要求償還全部借款。
一、“商務(wù)合同”項(xiàng)下買賣雙方如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或發(fā)生其他事件，將不影響“借款人”在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。即“借款人”在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)具有獨(dú)立性，不受其他事件的影響。
二、“貸款人”在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不應(yīng)視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，并且不影響“借款人”在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)。
一、未征得“貸款人”書面同意，“借款人”不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
二、如經(jīng)“貸款人”書面同意，“借款人”將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，則任何繼承人、代理人、受讓人或接管人應(yīng)無(wú)條件地遵守本協(xié)議的任何條款，并應(yīng)無(wú)條件地承擔(dān)“借款人”在本協(xié)議下的全部義務(wù)。
一、本協(xié)議在“貸款人”和“借款人”雙方書面同意的情況下，可以予以修改和補(bǔ)充，但在修改或補(bǔ)充協(xié)議生效之前，原協(xié)議仍然有效。
二、如因國(guó)家法律、法規(guī)或規(guī)章發(fā)生變化，而影響本協(xié)議的正常履行時(shí)，則應(yīng)按國(guó)家當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)或規(guī)章修改或補(bǔ)充本協(xié)議。
三、經(jīng)“貸款人”和“借款人”雙方確認(rèn)后，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議同等有效。 四、本轉(zhuǎn)貸協(xié)議中未明確的內(nèi)容，應(yīng)按“國(guó)外貸款協(xié)議”有關(guān)條款的規(guī)定解釋。
一、借貸雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人的任何一方可依法直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)司法訴訟程序解決。
二、訴訟費(fèi)用，按人民法院的調(diào)解書或判決書的規(guī)定辦理。
三、在訴訟期間，本協(xié)議凡不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍繼續(xù)有效，任何一方不得借口解決爭(zhēng)執(zhí)而拒不執(zhí)行本協(xié)議的具體條款。
一、在下列條件具備時(shí)，本協(xié)議正式生效，生效時(shí)間以遲者為準(zhǔn)：
1.本協(xié)議業(yè)經(jīng)借貸雙方有權(quán)簽字人簽署并加蓋公章。
2.“國(guó)外貸款協(xié)議”業(yè)經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)生效。
二、對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)借貸雙方授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章后生效。
三、本協(xié)議正本一式兩份，由“借款人”和“貸款人”各執(zhí)一份，副本分送_________________。
四、本協(xié)議項(xiàng)下未盡事宜，均按照中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行總行的有關(guān)規(guī)定辦理。
借款人：(公章)______________
法定代表人：__________________
貸款人：(公章)______________
法定代表人：__________________
北京貸款合同篇十四
第一條為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立政策性住房信貸體系，支持北京城鎮(zhèn)居民購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障體系建設(shè)，規(guī)范住房公積金貸款管理，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，提高住房公積金使用效益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 住房公積金管理?xiàng)l例 的決定》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》、《北京市實(shí)施〈住房公積金管理?xiàng)l例〉若干規(guī)定》、《貸款通則》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法所稱住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
第三條 貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。
第四條 貸款的辦理遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。
第五條 本辦法中的有關(guān)各方：
委托人：北京住房公積金管理中心(含分中心);
受托人：承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行;
借款人：申請(qǐng)貸款的自然人;
抵押人：為貸款提供抵押擔(dān)保的借款人或第三人;
抵押權(quán)人：受托人或委托人認(rèn)可的第三人;
出質(zhì)人：為貸款提供質(zhì)押擔(dān)保的借款人或第三人;
質(zhì)權(quán)人：受托人;
保證人：為貸款提供保證擔(dān)保的第三人。
第二章貸款對(duì)象和條件
第六條貸款對(duì)象。在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。
第七條 貸款條件。借款人須具備下列條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。
第三章 貸款金額、期限、利率
第八條 貸款金額。貸款實(shí)行限額管理。每筆貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(一)不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的一定比例;
(二)不得超過(guò)單筆貸款最高限額。
前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)中的比例與單筆貸款最高限額由委托人公布。
具體貸款金額根據(jù)借款人的償還能力及信用等級(jí)確定。
第九條 貸款期限。貸款期限由委托人和借款人商定，最長(zhǎng)不得超過(guò) 30 年。
第十條 貸款利率。貸款利率按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四章 貸款程序
第十一條 貸款程序。貸款實(shí)行逐筆審批方式?；举J款程序：
(一 )借款申請(qǐng)人向委托人或委托人指定的機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);
(二 )委托人及其指定的機(jī)構(gòu)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行審查;
(三 )填寫并簽訂相關(guān)合同、單據(jù);
(四 )發(fā)放貸款。
具體貸款程序由委托人制定。
第五章 個(gè)人信用評(píng)估和抵押物評(píng)估
第十二條個(gè)人信用評(píng)估。按照委托人規(guī)定，需要對(duì)借款人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款人須向委托人認(rèn)可的個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人信用評(píng)估，并由其出具個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告。
第十三條抵押物評(píng)估。按照委托人規(guī)定，需要對(duì)借款人申請(qǐng)貸款所購(gòu)和擬抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的，借款人應(yīng)向委托人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估，并由其出具抵押物評(píng)估報(bào)告。
第六章 貸款擔(dān)保
第十四條 貸款可以采取保證、抵押、質(zhì)押、抵押加保證、抵押加保險(xiǎn)等擔(dān)保方式。委托人應(yīng)根據(jù)借款人情況確定貸款擔(dān)保的具體方式。
第十五條 保證。
(四)辦理完畢保證擔(dān)保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款;
(五)受托人與保證人必須簽訂書面合同。保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時(shí)，保證人應(yīng)及時(shí)通知委托人，委托人認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)。
第十六條 抵押。
(一)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人);
(二)抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條、第三十七條的規(guī)定。抵押財(cái)產(chǎn)范圍限于：
1 、抵押人所有的房屋;
2 、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋。
(三)抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值;
(四)借款人以其貸款所購(gòu)房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)以該房屋價(jià)值全額作貸款抵押;
(五)抵押物的剩余土地使用年限應(yīng)高于貸款期限三年(含)以上;
(六)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù);
(七)抵押登記辦理完成并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后，方可辦理貸款發(fā)放手續(xù);
(九)抵押權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)消滅。
第十七條 質(zhì)押。
(二)用于質(zhì)押的權(quán)利應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定。出質(zhì)的權(quán)利的范圍限于：
1 、銀行定期存單且限定于此項(xiàng)貸款受托人簽發(fā)的且不自動(dòng)轉(zhuǎn)存的銀行存款單;
2 、憑證式國(guó)債且限定于此項(xiàng)貸款受托人代理發(fā)行并兌付的國(guó)家債券;
3 、委托人認(rèn)可的其他權(quán)利。
(三)權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日;
(四)質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款;
(六)質(zhì)權(quán)至借款人還清全部貸款本息時(shí)消滅。
第十八條 抵押加保證。
(一)抵押加保證的兩種方式：
2、抵押加一般保證。抵押加一般保證指在抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款的擔(dān)保，同時(shí)保證人對(duì)處置抵押物不足清償債權(quán)的部分承擔(dān)一般保證責(zé)任的共同擔(dān)保方式。
(二)保證與抵押按本辦法第十五條、第十六條(第六項(xiàng)除外)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 抵押加保險(xiǎn)。
第二十條 借款人應(yīng)按照借款合同規(guī)定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。
第二十一條 貸款的償還方式為：
(一)等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下：
其中： r —月還款額;
p —貸款本金;
i —貸款月利率;
n —貸款年限(年)。
(二)等額本金方式。貸款期間，借款人每月償還相等的貸款本金，利息逐月遞減。計(jì)算公式如下：
每月還款額 =p/ ( n × 12 ) + 剩余貸款總額× i
其中： p —貸款本金;
i —貸款月利率;
n —貸款年限(年)。
(三)自由還款方式：
自由還款方式是指委托人在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度，借款人在不低于最低還款額度情況下自由選擇每月的還款額度。月最低還款額的計(jì)算公式：
1 、貸款期限在五年(含)以內(nèi)的月最低還款額計(jì)算公式：
其中： r —月最低還款額 ( 保留到元，全部向上取整 ) ;
p —貸款本金;
i —貸款月利率;
n —貸款年限(年)。
2 、貸款期限在五年(不含)以上的月最低還款額計(jì)算公式：
其中： r — 月最低還款額 ( 保留到元，全部向上取整 ) ;
p — 貸款本金;
p 0 — 根據(jù)房屋折舊情況，最后一期前應(yīng)償還的貸款本金;
i — 貸款的月利率(該利率在計(jì)算月最低還款額時(shí)使用);
n — 貸款年限(年)。
注： p 0 是在綜合考慮房屋折舊率、貸款風(fēng)險(xiǎn)度、利率風(fēng)險(xiǎn)等幾項(xiàng)因素基礎(chǔ)上確定的。
第二十二條 借款人未按照借款合同規(guī)定的期限、額度償還貸款本息的，對(duì)逾期部分，按照中國(guó)人民銀行和委托人的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。
第二十三條借款人可以在借款合同約定的到期還款日前提前還款，但應(yīng)按照借款合同的約定通知委托人，并辦理提前還款手續(xù)。提前償還的部分按原貸款期限的利率和實(shí)際貸款的時(shí)間計(jì)息。
第二十四條 貸款償還，原則上采取委托代扣的方式劃收。
第八章 借款合同
第二十五條 借款人須與受托人簽訂借款合同。借款合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)制定。
第二十六條 借款合同的內(nèi)容應(yīng)包括：借款種類、金額、利率、期限、用途、擔(dān)保方式、還款方式、合同的變更和解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)。
擔(dān)保條款可以并入借款合同，或單獨(dú)制定擔(dān)保合同。
第二十七條 借款合同簽訂后，合同各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，任何一方不得擅自變更和解除。合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行并簽訂相關(guān)協(xié)議。
第二十八條 借款人償還全部貸款本息后，借款合同各方權(quán)利義務(wù)終止。擔(dān)保權(quán)利義務(wù)終止，擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)利憑證返還、解除核押或抵押登記注銷手續(xù)。
第九章 貸款資產(chǎn)管理
第二十九條 本辦法所稱的貸款資產(chǎn)包括受托人發(fā)放的貸款及形成的擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。
第三十條 貸款資產(chǎn)管理的范圍及內(nèi)容為：
(一)正常貸款的日常監(jiān)督管理;
(二)逾期貸款的催收管理;
(三)抵押物、出質(zhì)的權(quán)利的登記;
(四)擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的管理。
第三十一條 資產(chǎn)的管理應(yīng)當(dāng)清晰、有序、完整、安全，并能夠隨時(shí)提供資產(chǎn)狀況及相關(guān)信息。
第三十二條 資產(chǎn)管理可以由委托人委托其認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
委托資產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)簽訂資產(chǎn)管理委托合同。委托合同中應(yīng)明確資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)、方式、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十章 貸款檔案管理
第三十三條 本辦法所稱的貸款檔案是指北京住房公積金管理中心系統(tǒng)的住房公積金貸款檔案，它是由貸款審核、發(fā)放、催收、變更等行為所形成的，具有查考和利用價(jià)值的，為貸款和還款活動(dòng)提供依據(jù)的，歸檔保存的文件、合同及其他相關(guān)資料。
第三十四條 貸款檔案的管理工作應(yīng)建立全面的貸款檔案規(guī)章制度及辦法，檔案資料移交、保管、使用須嚴(yán)格按照委托人有關(guān)的貸款檔案管理辦法及規(guī)定執(zhí)行。
第十一章 法律責(zé)任及處置
第三十五條 貸款償還期間，借款人出現(xiàn)下列情形之一的，依法追究其法律責(zé)任：
(一)借款人挪用貸款、改變貸款用途;
(二)借款人未按約定數(shù)額償還任何一期貸款，即逾期還款;
(三)借款人提供證明、資料等文件有虛假、非法的情況;
(四)借款人拒絕委托人、受托人對(duì)貸款使用檢查、監(jiān)督;
(六)違反本辦法或合同約定的其他行為。
第三十六條 追究借款人的法律責(zé)任，受托人可依法采取下列一種或數(shù)種處置措施：
(一)限期糾正違約行為;
(二)按約定或國(guó)家規(guī)定計(jì)收罰息;
(三)提前收回全部貸款;
(四)提前處置抵押物或質(zhì)押權(quán)利，以所得價(jià)款償還貸款本息;
(五)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;
(六)依法采取其他手段追償貸款本息。
第三十七條借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力又無(wú)代其履行債務(wù)的人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同的，委托人應(yīng)及時(shí)行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。
第三十八條 行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。
第十二章 附則
第三十九條 北京住房公積金管理中心可以根據(jù)城市住房保障體系建設(shè)的需要，制定相應(yīng)貸款政策并報(bào)北京住房公積金管理委員會(huì)備案。
第四十條 北京住房公積金管理中心及其分中心可以依據(jù)本辦法制定具體操作規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則。
第四十一條 本辦法由北京住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第四十二條 本辦法自 2015 年 4 月 1 日起 施行。與本辦法相抵觸的規(guī)定，以本辦法為準(zhǔn)。
北京貸款合同篇十五
今年3月，本市出臺(tái)的房貸新政中明確規(guī)定，對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行;申請(qǐng)住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說(shuō)，這種情況的購(gòu)房人即便在辦理離婚過(guò)程中已經(jīng)將名下房產(chǎn)歸于另一方，且無(wú)貸款記錄，依然將被視為二套房，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%。
對(duì)此，市三中院民二庭法官胡新華分析，此舉其實(shí)是給離婚買房的夫妻上了一道時(shí)間鎖。“新政出臺(tái)后，即便離婚，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方短期內(nèi)也無(wú)法享受首套房貸款政策，這就從側(cè)面限制了‘假離婚’買房?！?/p>
胡新華特別提醒，“法律上沒(méi)有‘假離婚’這一說(shuō)，離婚就是離婚?！币酝胁簧贋榱速I房“假離婚”的夫妻最終弄假成真，反悔后又到法院起訴。但根據(jù)法律規(guī)定，人身關(guān)系一旦形成且具有法律效力，則不予撤銷。也就是說(shuō)，即便夫妻二人約定的是“假離婚”,但二人既然領(lǐng)了離婚證,或法院做出了離婚判決，那從事實(shí)和法律層面來(lái)看,就是真離婚，就算夫妻在離婚時(shí)簽署了明確表示二人是為了某種目的'而“假離婚”的協(xié)議，法院也不會(huì)采納，“這樣的協(xié)議只有夫妻二人知道，無(wú)法獲得法定認(rèn)可，不具備法律效力?！?/p>
而對(duì)于離婚后要求重新分割財(cái)產(chǎn)的情況，胡新華表示，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容，具有民事合同性質(zhì)，對(duì)雙方均有約束力。如法院經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、脅迫等情形，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立離婚協(xié)議的，則協(xié)議合法有效。如此一來(lái)，“假離婚”一旦弄假成真，很可能人財(cái)兩空。
不但如此，“假離婚”后即便復(fù)婚，財(cái)產(chǎn)歸屬也存在巨大隱患。因?yàn)椋耙欢位橐龇申P(guān)系解除時(shí),歸屬于一方的財(cái)產(chǎn),復(fù)婚時(shí)已作為一方的婚前財(cái)產(chǎn),而不再是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
【提示一】隱匿財(cái)產(chǎn)方不分或少分。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家庭財(cái)產(chǎn)的種類也在不斷豐富。夫妻雙方離婚后，雖然人身關(guān)系得到了處理，但往往存在有些共同財(cái)產(chǎn)未分割、雖進(jìn)行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，這就引發(fā)了離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
據(jù)市三中院統(tǒng)計(jì)，，該院審結(jié)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件97件;，審結(jié)此類案件103件;，審結(jié)此類案件121件，同比增長(zhǎng)17.5%，離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件的數(shù)量呈逐年上升趨勢(shì)。
引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的原因除了有離婚時(shí)因當(dāng)事人疏忽而遺漏部分財(cái)產(chǎn)未予分割和離婚時(shí)不具備財(cái)產(chǎn)分隔條件外，最值得關(guān)注的就是因一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共有財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致部分財(cái)產(chǎn)未能分割而引發(fā)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
對(duì)于因一方在離婚時(shí)隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方發(fā)現(xiàn)后起訴請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況，法院經(jīng)審理，會(huì)把隱藏、轉(zhuǎn)移方的過(guò)錯(cuò)在判決分割時(shí)作為考量的因素,判其少分或不分財(cái)產(chǎn)。
【提示二】離婚財(cái)產(chǎn)訴訟需注意時(shí)效。
對(duì)于離婚后提起的財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟，訴訟時(shí)效大致分為三種情況。首先，若當(dāng)事人在一年內(nèi)就協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔的，有權(quán)申請(qǐng)法院變更或撤銷。如法院經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐(隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以認(rèn)定為欺詐)、脅迫等情形，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立離婚協(xié)議的，則該協(xié)議合法有效，駁回變更或撤銷申請(qǐng)。
其次，對(duì)于離婚時(shí)漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后,一方當(dāng)事人以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,經(jīng)審查該部分財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割，這種情況不受訴訟時(shí)效的限制。
第三，夫妻共有財(cái)產(chǎn)受到侵害，即一方存在轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣共同財(cái)產(chǎn)的情形，則另一方可在自發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移情形次日算起的兩年時(shí)間內(nèi)提起訴訟。
相關(guān)鏈接。
5月1日起，北京市房貸利率普遍提高。首套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率、不再有任何折扣;二套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍。
記者從中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、光大銀行、北京銀行等多家銀行了解到，5月1日及以后網(wǎng)簽的購(gòu)房業(yè)務(wù)，首套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不再有任何折扣;二套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍。房貸利率較此前有所提高。在5月1日之前，北京市大部分銀行對(duì)于首套房房貸利率打95折、二套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
一家大型國(guó)有銀行個(gè)貸部門的負(fù)責(zé)人告訴記者，這是銀行業(yè)出于風(fēng)險(xiǎn)防控推出的舉措，目前融資成本不斷提高，銀行面臨成本和風(fēng)控的雙重壓力，調(diào)高房貸利率符合銀行的管理要求。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在北京出臺(tái)各項(xiàng)樓市調(diào)控政策后，銀行對(duì)抵押品的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不斷提高。
北京貸款合同篇十六
合伙人：
合伙人：
第一條：合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍。
第二條：合伙期限為五年，自___年___月___日起至___年。
第三條：出資額、方式、期限。
2、各合伙人的出資，于___年___月___日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
3、本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)__萬(wàn)元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有屆時(shí)予以返還。
第四條：盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
1、盈余分配，以出資額為依據(jù)，按比例分配。
2、債務(wù)承擔(dān)，合伙債務(wù)現(xiàn)有合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資額為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第五條：入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。
1、入伙：需承認(rèn)本合同;需經(jīng)全體合伙人同意;執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、退伙：退貨需提前3個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有首先受讓權(quán)。如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人應(yīng)按入伙對(duì)待。否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第六條：合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利。
1、為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限為：對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行日常管理;負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)進(jìn)常用物品;支付合伙債務(wù)。
2、其他合伙人的權(quán)利：參與合伙事務(wù)的管理;聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙賬冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第七條：禁止行為。
1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2、禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3、禁止合伙人再加入其他合伙。
4、如合伙人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。
第八條：合伙的終止及終止后的事項(xiàng)。
1、合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿;全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;合伙事務(wù)完成或不能完成;法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解除。
2、合伙終止后的事項(xiàng)：即行推舉清算人，并邀請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)參與清算;清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償處分，由合伙人按出資比例承擔(dān)。
第九條：糾紛的解決。
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可以訴至法院解決。
合伙人(簽章):合伙人(簽章):。
簽約時(shí)間：___年___月___日。
簽約地點(diǎn)：
北京貸款合同篇十七
北京調(diào)控新政出臺(tái)后，北京多家銀行貸款開(kāi)始收緊。昨天，北京晨報(bào)從機(jī)構(gòu)獲悉，包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行已針對(duì)北京調(diào)控新政出臺(tái)了相關(guān)執(zhí)行細(xì)則，普遍將首套房首付比例提高到35%，將二套房首付比例提高到50%以上。同時(shí)，銀行對(duì)于二手房首套房貸優(yōu)惠幅度予以收緊，以八五折為主。之前市場(chǎng)上出現(xiàn)的八三折優(yōu)惠將難再現(xiàn)。
在北京調(diào)控新政出臺(tái)后，北京晨報(bào)走訪了北京石景山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、西城區(qū)等多個(gè)地區(qū)的中介門店，得知多家銀行已開(kāi)始執(zhí)行新政。
“現(xiàn)在買房到銀行辦理貸款，要按照新政執(zhí)行。北京多家銀行對(duì)首套房和二套房首付比例做出調(diào)整，首套房首付不低于35%，二套房首付比例不低于50%?！蔽鞒菂^(qū)一家鏈家門店的經(jīng)紀(jì)人黎紅(化名)說(shuō)。
偉嘉安捷分析師吳昊向北京晨報(bào)表示，“目前，包括農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行在內(nèi)的6家銀行已經(jīng)針對(duì)新政出臺(tái)了具體的執(zhí)行細(xì)則。農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行以及招商銀行在執(zhí)行細(xì)則中均與政策保持一致，首套房普通住宅首付比例提高到35%，首套房非普住宅首付比例為40%;二套房普通住宅首付比例為50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%。”
“與上述銀行不同的是，興業(yè)銀行針對(duì)首套房與二套房的首付比例要求更加嚴(yán)格。在興業(yè)銀行，首套房普通住宅首付比例為40%，首套房非普通住宅首付比例為50%。二套房普通住宅首付比例為60%，二套房非普住宅首付比例為70%?！眳顷徽f(shuō)。
“在北京調(diào)控新政出臺(tái)后，銀行貸款優(yōu)惠開(kāi)始收緊?！币晃恢薪槿耸空f(shuō)，如今購(gòu)買二手房首套房，銀行貸款優(yōu)惠以八五折為主，基本上沒(méi)有八三折了。
來(lái)自偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月18日，北京13家銀行中，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行等12家銀行的二手房首套房貸款利率優(yōu)惠幅度為八五折。剩下的上海浦發(fā)的二手房首套房貸利率優(yōu)惠幅度為八八折或八五折。
“目前，上海浦發(fā)銀行對(duì)于貸款額在100萬(wàn)以下的.首套房客戶，給予貸款利率優(yōu)惠折扣八八折;對(duì)于貸款額在100萬(wàn)以上的首套房客戶，給予貸款利率優(yōu)惠折扣八五折。而其他銀行針對(duì)首套房資質(zhì)較為優(yōu)質(zhì)的客戶，能夠給予的最高房貸優(yōu)惠折扣八五折?！眳顷徽f(shuō)。
批貸速度保持平穩(wěn)。
偉嘉安捷分析師吳昊告訴北京晨報(bào)，“目前，北京各家銀行暫未調(diào)整商業(yè)貸款批貸速度。無(wú)論是購(gòu)買二手房、還是新房，只要貸款人的資質(zhì)良好，銀行通常在7至10個(gè)工作日左右就能批貸。”
不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士透露說(shuō)，由于北京調(diào)控新政出臺(tái)，部分購(gòu)房人急著扎堆到銀行辦理貸款手續(xù)，造成一些銀行出現(xiàn)業(yè)務(wù)積壓的情況，所以有些銀行批貸速度才略有減緩。
北京貸款合同篇十八
簽訂合同地點(diǎn)：_______________
委托人（以下稱甲方）：_______________
受托人（以下稱乙方）：_______________
為支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊需要，甲方需委托乙方發(fā)放專項(xiàng)貸款。乙方同意接受甲方委托。甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方委托乙方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行審查評(píng)估，在確定具體的貸款項(xiàng)目后，按貸款發(fā)放程序發(fā)放專項(xiàng)貸款（大寫）萬(wàn)元。
第二條甲方委托乙方向（以下稱借款人）就項(xiàng)目發(fā)放專項(xiàng)貸款（大寫）萬(wàn)元。
第三條乙方根據(jù)貸款項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃，編報(bào)按季分月用款計(jì)劃和還款計(jì)劃。甲方根據(jù)乙方編報(bào)的用款計(jì)劃向乙方撥付資金。
第四條乙方受托發(fā)放貸款，應(yīng)與借款人簽訂借貸合同。借貸合同副本應(yīng)送甲方。
第五條乙方應(yīng)按還款計(jì)劃約定的期限如期收回貸款本息，乙方收回的貸款本息，最遲應(yīng)于收回貸款后的個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)如數(shù)劃繳甲方。
第六條因甲方審查定項(xiàng)失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第七條因乙方審查定項(xiàng)失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，賠償甲方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。乙方應(yīng)按甲方要求向甲方報(bào)送貸款使用的有關(guān)資料。
第九條甲方委托乙方發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法和計(jì)付方式如下：
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更、解除合同。需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第十一條違約責(zé)任：
１．甲方未按本合同第三條的約定如期向乙方撥付資金，致使乙方未能按借貸合同的約定按時(shí)向借款人提供貸款，甲方應(yīng)賠償乙方向借款人支付的違約金和賠償金。
２．乙方未按本合同第五條的約定如期將收回的貸款本息劃繳甲方，應(yīng)根據(jù)未繳金額按延期天數(shù)每日向甲方支付萬(wàn)分之的違約金。
第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：
第十三條乙方向甲方提交的用款、還款計(jì)劃，是本合同的組成部分。
第十四條本合同自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。
第十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________（公章）乙方：_______________（公章）
法定代表人法定代表人：_______________（簽章）
或主要負(fù)責(zé)人：_______________（簽章）
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
注：如貸款項(xiàng)目由甲方審查定項(xiàng)，刪去第一條和第七條。如貸款項(xiàng)目由乙方審查定項(xiàng)，則刪去第二條和第六條。
北京貸款合同篇十九
借款人：_________ 住所：_________ 身份證號(hào)碼：_________ 電話：_________ 郵政編碼：_________ 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_________ 長(zhǎng)城卡卡號(hào)：_________ 有效期：_________ 人：_________ 住所：_________ （或授權(quán)委托人）：_________ 電話：_________ 郵政編碼：_________ 借款人（以下稱甲方）：_________ 貸款人（以下稱乙方）：_________ 本合同所稱貸款人是指具有開(kāi)辦業(yè)務(wù)資格的中國(guó)銀行各分支機(jī)構(gòu)（不包括港澳及海外分支機(jī)構(gòu)）；本合同所稱借款人是指在中國(guó)銀行各分支機(jī)構(gòu)取得消費(fèi)貸款的自然人。
甲方向乙方申請(qǐng)小額信用消費(fèi)貸款，乙方根據(jù)甲方的資信狀況向甲方發(fā)放小額信用消費(fèi)貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
不得辦理存款賬戶或信用卡賬戶清戶手續(xù)； 6.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況； 7.乙方按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款； 8.乙方在貸款到期時(shí)有權(quán)從甲方的活期存款賬戶或信用卡賬戶內(nèi)直接劃款。
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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