合同是商業(yè)交易和社會交往中一項重要的保障措施。在起草合同時,需要確保合同的具體條款明確無誤。如果你需要簽訂合同,可以參考以下范文,并根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行編寫。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇一
合同編號__________。
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):________________________。
(本人)(法定代表人)姓名:________國籍:__________。
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):____________________。
承租方(以下簡稱乙方):_________________________。
(本人)(法定代表人)姓名:________國籍:___________。
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):____________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達(dá)____個月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
授權(quán)代表(簽字):_______ 授權(quán)代表(簽字)_______。
____年__月___日 _____年___月__日。
于_______于_______。
附件一:
房屋平面圖。
附件二:
房屋附著設(shè)施。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇二
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)___________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元,按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前_________個月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津____區(qū)人民提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇三
甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租地址:街號。
二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房0間包括后院場地實用面積約550平方米。
三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,合同內(nèi)容不變。
四、租期__年。
五、租房時間:自________年________月________日至________年________月________日。
六、租金:________年________月________日至________年________月________日,前五年的租金人民幣為每年_____萬元,租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。
七、付款方式:于每________年________月________日一次性付清壹年租金。
八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。
九、注意事項:乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負(fù)。
十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。
十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時,甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、合同期間內(nèi),甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。
十三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇四
承租人:(簡稱乙方):_____________________。
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方向乙方提供座落于_____________________的房屋______套,面積為______m,包括水、電設(shè)施,租金為每年____________元。
二、期限年,租賃期限為____年___月日至____年___月日,如因特殊情況在租賃期內(nèi)需中止合同,主動方必須于______日前向另一方提出。
三、租金按____交納,除首次外,必須提前___天預(yù)付______租金。
四、乙方承租房屋后須交納押金,金額為____________元,期滿收回房屋后將押金退回。
五、租賃期內(nèi)水、電________及衛(wèi)生治安費等由乙方自行承擔(dān)。
六、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu),如有損壞,乙方應(yīng)按價賠償,若裝修需經(jīng)甲方同意。
七、首次租金起止日期:____年___月___日至____年___月___日。
八、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。
九、本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)______份,簽字生效。
十、如乙方到規(guī)定期限未履行本合同,甲方有權(quán)提前收回房屋。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)。
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽定時間:年月日。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇五
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號商鋪,面積為88.58㎡,出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為壹年,自年月日至年月日止,每平米為元。房屋租金每年一次性付清。大寫:元,小寫:元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動,乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費)。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費用)。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期,乙方要退還房時,須提前三個月通知甲方,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:乙方簽字:
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇六
出租人:_______________(以下簡稱甲方)。
身份證號:_______________電話:_______________。
承租人:_______________(以下簡稱乙方)。
身份證號:_______________電話:_______________。
一、甲方將坐落于_______________縣_______________路_______________號乃_______________土地約_______________出租給乙方,乙方裝修,乙方不得對房屋主體進(jìn)行改造否則甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求賠償。返還時所有裝修歸甲方所有(移動物品歸乙方所有)。
二、乙方所承擔(dān)的房屋用于各種商業(yè)經(jīng)營不得經(jīng)營洗車行,乙方按照約定用途使用房屋,不得利用承租房進(jìn)行違法活動,在合同租賃期間準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租,乙方轉(zhuǎn)租時必須通知甲方。
三、房屋租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止,租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋乙方按期返還,乙方需要繼續(xù)承租該房屋時應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商,否則甲方不對乙方所有物品進(jìn)行保管隨時清除,收回房屋解除合同并要求賠償。
四、按套計算租金,每年每套租金為__________________元人民幣,按年支付租金,以后每年付款日期為_________月______日。乙方如拖欠租金,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。
五、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費用包括(水費、電費、煤氣、通信等由乙方承擔(dān))電損水損按數(shù)均攤。
六、甲方不得提前解除合同,如提前收回房屋,乙方有權(quán)向甲方要求賠償,房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品,如發(fā)生火災(zāi)等對房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。
七、如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實結(jié)算,給乙方造成的其他損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、乙方向甲方繳納租賃押金_________元整。
九、在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時向人民法院訴訟,本合同一式_________份甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方:__________________。
乙方:__________________。
日期:__________________
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇七
甲方(出租方):身份證號:
乙方(承租方):身份證號:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)調(diào),一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施:
房屋坐落:
裝修程度:
二、租賃期限:
___,既___年__月__日至___年__月__日。合同期滿前一個月,乙方若有意繼續(xù)租用此房,需提前一個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商下一個合同期限租金及事項,乙方向甲方支付租金,否則甲方有權(quán)在合同期滿后轉(zhuǎn)租他人。
三、租金及交納時間:
第一年,第二年,乙方應(yīng)每年付一次租金,先付后住。
第一次應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清。若乙方未提前一個月支付下一次租金,甲方有權(quán)立刻收回房屋,所有已付款項,甲方不退還。
四、租房押金:
乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金,合同期滿兩個月以后,根據(jù)水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等實際發(fā)生費用,剩余款項甲方退還乙方。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。損壞設(shè)備費用從押金中直接扣除。
甲方現(xiàn)有設(shè)備為:
2、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。所有費用乙方應(yīng)按時付清。若因乙方未能及時繳納相關(guān)費用,所造成的后果由乙方承擔(dān)。取暖費由甲方承擔(dān)。
3、房屋只限乙方使用,使用此房用途為--不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生擾民事件,乙方自負(fù)后果。若乙方租自轉(zhuǎn)租,改變使用性質(zhì),或提供非法用途,四方有權(quán)立刻收回房屋,不退還乙方剩余租金及押金,同時乙方承擔(dān)由此帶來的一切后果。
4、合同一經(jīng)簽定,雙方都不得提前解約。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不能的,由人民法院裁定。
5、其他約定事項:室內(nèi)設(shè)施及原有物流如有損壞丟失,請給維修好恢復(fù)原樣及照價賠償。
六、本合現(xiàn)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一分,簽字之日起即日生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇八
甲乙雙方就租賃門市事宜,依據(jù)《合同法》的規(guī)定,自愿協(xié)商達(dá)成以下租賃合同:
一、租賃門市位于門市,其營業(yè)面積平米。
二、租賃期從年月日起至年月日止,共計年。
三、年租金為元。租金采取提前一個季度預(yù)繳方式繳納。本合同簽訂當(dāng)日繳納一個季度(三個月)租賃費;其后每季度租賃在當(dāng)季度(三個月)第一個月的第三日前一次性繳納。
四、裝潢約定。甲方門市現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方承租后如需在進(jìn)行裝潢,應(yīng)實現(xiàn)就裝修的材質(zhì)、圖紙經(jīng)過甲方同意。合同期滿后起裝潢設(shè)施不得人為損壞。
五、甲方出租門市內(nèi)電力設(shè)備、設(shè)施,屬于甲方非營業(yè)性設(shè)施、歸甲方所有,租賃起滿后乙方不得拆除和移動。乙方所有的營業(yè)性設(shè)備,租賃期滿后乙方帶走。
六、乙方在租賃期經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,定期地進(jìn)行房屋電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),如果放生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時有關(guān)部門繳納電、氣、清潔費用,并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期不得將門市轉(zhuǎn)租他人,不得經(jīng)營飯店和易燃易爆產(chǎn)品,如確需經(jīng)營應(yīng)該甲方法定代表人同意并在合同上簽字方可,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金,也可按第八條追究乙方違約責(zé)任。
八、合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)以誠信的態(tài)度履行合同。租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)該按時付清租金,乙方未能按期交納租金,視乙方違約,甲方可收回房產(chǎn),甲方除追繳租金外,并按乙方拖欠金額的30%加收逾期付款違約金。
九、經(jīng)營期滿時,乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同經(jīng)雙方簽字生效。本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,兩份具有同等的法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇九
出租人:身份證號:承租人:身份證號:
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求,欲承租該廠房用于經(jīng)營。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:租賃房屋和期限。
1、出租人將房”),租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房,結(jié)構(gòu)為框架,建筑面積平方米(見附件-2)。
3、租賃期限為年,起租自。
第二條:產(chǎn)權(quán)及租賃期保證。
出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán),完全有權(quán)對該廠房進(jìn)行出租,倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張,承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。
第三條:經(jīng)營范圍。
承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意,不得擅自改變經(jīng)營范圍。
第四條:租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金。
租金為止。
2、本合同簽訂之日,承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,承租方同意該保證金出租方無需返還。
4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費每月每平方米元,按承租人承租該廠房平方米,應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,違約金支付方式與本條第二款相同。
第五條:出租人的義務(wù)。
1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常經(jīng)營。
2、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的稅費。
3、在征得出租人同意后,承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。
第六條:裝飾裝修。
1、由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定,出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度,有權(quán)作出下述決定:a、立即停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。
2、出租人同意之裝修,承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,并承擔(dān)潔場費用。
3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,在合同終止后,在承租人同意后,其處置權(quán)歸出租人所有。
第七條:銷售和物業(yè)管理。
1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中,必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè),并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意,但不得從事不正當(dāng)競爭活動。
3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品;不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù),應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作,如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時,承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品,應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)@麢?quán),并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定,明碼標(biāo)價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益,承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,概與出租人無關(guān)。
6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況,如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力,承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行,糾正違章的費用由承租人承擔(dān)。
7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位,人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠房后,承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房,保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任。
1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費用,如造成損壞無法修復(fù),組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。
2)電以電表及控制箱為界,靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費用。
3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費用;該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。
第八條:承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前,應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件,如:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。
第九條:合同的變更和解除。
1、本合同字簽訂之后,經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致,可變更。
2、合同未到期之前,雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前兩個月通知對方,并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請,經(jīng)出租人同意后,雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知,則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條:違約處理。
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,任何一方違約,都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
2、如發(fā)生下列情況之一者,出租人有權(quán)終止合同:
(1)在合同有效期限內(nèi),承租人隨意撤離該廠房,造成事實上停止?fàn)I業(yè)一周的。
(節(jié)假日除外);。
(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴,承租人又不及時采取措施處理,嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益的。
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者,出租人有權(quán)終止合同,有權(quán)收回該廠房,并沒收保證金,要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償,并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。
第十一條:本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條:其他。
1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。
2、本合同共。
附件一:場地位置圖(用紅線標(biāo)明)。
附件二:合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件)。
出租人:承租人:
法人代表:法人代表:
年月日年月日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)。
二、租賃期限自20xx年月日至20xx年月日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。
四、租金按半年結(jié)算一次,每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金,于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無關(guān)。
七、租賃期滿后,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款,其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章:乙方簽字蓋章;。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類型_________,結(jié)構(gòu)等級_________,完損等級_________,主要裝修設(shè)備_________,出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限。
租賃期共_________個月,甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第_________款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由_________方承擔(dān);
所有權(quán)屬_________方。
第五條租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方_________元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_________%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜:_________。
承租方(蓋章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點:_________。
簽訂地點:_________。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十一
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房________間,位于____________________,達(dá)成協(xié)議如下:
1、租房時間:________年________月________日至________年________月________日止。水費由____方負(fù)責(zé),電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計,租房____________元。由乙方一次性付清。
2、房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價賠償。
3、乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。
5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi),對自身安全負(fù)責(zé)。
本合同自簽字之日起生效,如有違約,賠償對方經(jīng)濟損失。
甲方(簽字):____________。
乙方(簽字):________。
________年________月________日。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十二
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
日期:
乙方:
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十三
出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方按方式支付租金給甲方,應(yīng)在每個承租期前天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方)。
1.電費目前狀況:2.水費目前狀況:
3..煤氣費目前狀況(不得報停):4.供暖費目前狀況:5.物業(yè)管理費目前狀況:6.有線電視費目前狀況:7.其他目前狀況:
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租,須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,并按時搬走。未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點,造成重大破壞的。
第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條出租方提供物品如下:
(1)_____。
(2)_____。
(3)_____。
(4)_____。
租賃時,甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____。
電話:_____電話:_____。
身份證號:_____身份證號:_____。
________年____月____日________年____月____日。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十四
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃標(biāo)的。
出租方將位于___________市_______區(qū)____________,面積約___________平方米租賃給承租方使用,出租方保證房屋產(chǎn)權(quán)明析無爭議。
第二條房屋用途。
該房屋用途為商鋪。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_______年______月___日至_______年______月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)_______千_______百_______拾_______元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,共______千______百______拾______元整。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
第七條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。每月_______日前支付下月租金。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租。
第十條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{_______個月租金作為違約金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條其他約定。
甲方為乙方提供免費停車車位壹個。其它車輛停放則需遵守酒店停車規(guī)則,服從統(tǒng)一調(diào)配。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等效力。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋描述。
1、甲方將其擁有的座落于____房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的.原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)。
1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,____年____月____日前支付第一年下半年租金元。
____年____月____日支付第二年上半年租金元,____年____月____日前支付第二年下半年租金元。
____年____月____日支付第三年上半年租金元,____年____月____日前支付第三年下半年租金元。
____年____月____日支付第四年上半年租金元,____年____月____日前支付第四年下半年租金元。
____年____月____日支付第五年上半年租金元,____年____月____日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
甲方:____。
乙方:____。
____年____月____日。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十六
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方自愿將____樓建筑面積____住房一套租給乙方。
一、租賃期限____年____月____日起,至____年____月____日止,租期為____年。
二、經(jīng)雙方協(xié)商,租用金額第一年為____元,以后房租費隨市場變化為準(zhǔn),每年____月____日以前付第二年房租。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方,如有損壞,乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償,如連續(xù)租用,可在合同期滿前30天,辦理續(xù)簽手續(xù)。
三、租賃期間,水、電、暖及其它費用由乙方負(fù)擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門。
四、租賃期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人,如有特殊情況,須經(jīng)甲方同意,并辦理手續(xù),甲方因特殊原因用房時,應(yīng)提前30天乙方、乙方應(yīng)積極配合,按時搬出交給甲方。
五、租賃期間,如雙方中途違約,違約金數(shù)額為租期總租金的____%或____元,違約金由違約方支付給對方。
六、甲方租給乙方的房屋,在不破壞房屋結(jié)構(gòu),不損壞設(shè)施和影響外觀美的`情況下,乙方可以自己裝修,合同期滿后乙方可以拆除,但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項和附件與本合同有同等效力。
八、本合同一式二份、甲、乙各一份。
甲方:______。
乙方:______。
______年______月______日。
房屋租賃合同房東版房屋出租合同篇十七
聯(lián)系電話:________________。
承租方(乙方):____________。
聯(lián)系電話:________________。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條?房屋基本情況。
甲方依法將____________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。
第二條?房屋權(quán)屬狀況。
甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條?租金。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):_____________________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
第五條?合同保證金。
(一)甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第六條?其他費用。
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)_____________費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第七條?房屋的交付及返還。
(一)交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
第八條?轉(zhuǎn)租。
(一)甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用.
第九條?合同的解除。
(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十條?違約責(zé)任。
(一)租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關(guān)于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條?合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條?其他。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:____________。
證照號碼:____________________。
電話:________________________。
簽約時間:____________________。
承租方(乙方)簽章:____________。
證照號碼:____________________。
電話:________________________。
簽約時間:_____________________。
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