合同的簽訂可以有效管理供應(yīng)鏈和合作伙伴關(guān)系。如何確保合同的表述簡潔明了且不容易產(chǎn)生歧義?以下是一些運(yùn)用合同策略的案例,掌握技巧提升交易能力。
工商局合同篇一
承租方(以下簡稱乙方):_________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將坐落于西安市區(qū)路(巷)房屋間,建筑面積平方米,出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用,由乙方負(fù)責(zé)保管,損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個(gè)月,自年月日至年月日。
第四條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時(shí)間不超過甲方遲延交付的時(shí)間。
第五條出租房屋每平方米每月租金元,總建筑面積每月租金元,租金總額元。
第六條乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,計(jì)元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。
第十條未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
第十一條經(jīng)甲方同意,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝飾,合同終止時(shí),按方式處理。
第十二條未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;。
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。
第十五條違約責(zé)任。
(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償違約金。
(二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
(三)乙方逾期交付租金,除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天應(yīng)支付違約金元。
(四)乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的,除補(bǔ)交租金、違約金外,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應(yīng)支付違約金元,由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同,由毀約方支付違約金元。
第十六條本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、向西安市仲裁委員會申請仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份,由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附:根據(jù)西安市政府有關(guān)規(guī)定,承租人為流動人口育齡夫婦的,應(yīng)提供《流動人口計(jì)劃生育證明》等有關(guān)證明。
甲方(簽章):_________________。
法定代表人:_________________。
委托代理人:_________________。
開戶行:_________________。
賬號:_________________。
地址:_________________。
電話:_________________。
乙方(簽章)_________________。
法定代表人:_________________。
委托代理人:_________________。
開戶行:_________________。
賬號:_________________。
地址:_________________。
電話:_________________。
工商局合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區(qū)路(巷)房屋間,建筑面積_____________平方米,出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用,由乙方負(fù)責(zé)保管,損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為_____________年零_____________個(gè)月,自__________年____月_____日至__________年____月____日。
第四條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時(shí)間不超過甲方遲延交付的時(shí)間。
第五條出租房屋每平方米每月租金_____________元,總建筑面積每月租金_____________元,租金總額_____________元。
第六條乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,計(jì)元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。
第十條未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
第十一條經(jīng)甲方同意,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝飾,合同終止時(shí),按方式處理。
第十二條未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。
第十五條違約責(zé)任
(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償違約金.
(二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
(三)乙方逾期交付租金,除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天應(yīng)支付違約金元。
(四)乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的,除補(bǔ)交租金、違約金外,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應(yīng)支付違約金元,由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同,由毀約方支付違約金元。
第十六條本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份,由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附:根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定,承租人為流動人口育齡夫婦的,應(yīng)提供《流動人口計(jì)劃生育證明》等有關(guān)證明。
工商局合同篇三
甲方: 簽訂地點(diǎn):
乙方: 簽訂時(shí)間:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途
房屋地址:銀川市興慶區(qū)新華西街新寧園綜合樓1號營業(yè)房
第二條:租賃期限
本事項(xiàng)采取先租后買方式。租賃期暫定為六個(gè)月,甲方從 20xx年07月01日起將出租房屋交付乙方使用,至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條:租金和租金的交納期限。 租金按照175000元/年(14580元/月)標(biāo)準(zhǔn),采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,并預(yù)付一個(gè)季度租金,計(jì)43750元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,如水、電卡等。
第四條:租賃期間房屋裝修
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,但不得以任何理由進(jìn)行干涉。
第五條:出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后,甲、乙雙方簽訂房屋購買合同,租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照10500元/平方米單價(jià),以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,為了確保雙方利益,甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購房資金的`劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后,乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu),由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后,應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù),并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,乙方每日按照購房總價(jià)的0.3‰向甲方支付罰金。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金5000元。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金5000元。
3、甲方違反合同,擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的,應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同,自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房,應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款20xx00元,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),每日按照購房總價(jià)的0.3‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款,每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的0.3‰向甲方支付罰金。
第七條:免除條件
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向人民法院起訴。
第九條:其他約定事項(xiàng)
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份,合同副本 份,送 單位備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
工商局合同篇四
乙方:________簽訂時(shí)間:________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
房屋地址:銀川市興慶區(qū)新華西街新寧園綜合樓1號營業(yè)房。
本事項(xiàng)采取先租后買方式。租賃期暫定為六個(gè)月,甲方從________年________月________日起將出租房屋交付乙方使用,至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
租金按照175000元/年(14580元/月)標(biāo)準(zhǔn),采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,并預(yù)付一個(gè)季度租金,計(jì)43750元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,如水、電卡等。
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,但不得以任何理由進(jìn)行干涉。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后,甲、乙雙方簽訂房屋購買合同,租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照10500元/平方米單價(jià),以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,為了確保雙方利益,甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后,乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu),由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后,應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù),并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,乙方每日按照購房總價(jià)的0.3‰向甲方支付罰金。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金5000元。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金5000元。
3、甲方違反合同,擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的,應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同,自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房,應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款________元,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),每日按照購房總價(jià)的0.3‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款,每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的0.3‰向甲方支付罰金。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向人民法院起訴。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份,合同副本份,送單位備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
工商局合同篇五
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況。
房屋位于__________________市_______區(qū)_______幢_______室內(nèi)的一間單間。用于________________。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。
2、房屋租金:每月___________元。按月付款,每月提前________天付款。另付押金___________元,共計(jì)_______________元.大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修須提前______天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定。
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。
(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。
本協(xié)議一式______份,甲、乙各執(zhí)______份,簽字后即行生效。其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________。
工商局合同篇六
合同編號:
出租人:(以下簡稱乙方) 簽訂地點(diǎn):
承租人: (以下簡稱乙方)簽訂時(shí)間: 年 月 日
第一條 租賃房屋坐落在 、間數(shù) 、建筑面積 平米 、房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)
第三條 租金(大寫):
第四條 租金的支付期限與方式:
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條 租賃房屋的用途:
第七條 租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān): 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條 出租方(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫) 元。承租人在 交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)
2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)
3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4. 承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,
5. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6. 未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1. 出租人遲延交付出租房屋
2. 出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是: 第十三條 違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,負(fù)責(zé)賠償損失。
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條. 其他約定事項(xiàng):
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
工商局合同篇七
出租人:合同編號:
承租人:簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
一、租賃房屋坐落在間數(shù),建筑面積、房屋質(zhì)量。
二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)。
三、租金(大寫)元。
四、租金的支付方式與期限:
五、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
六、租賃房屋的用途:
七、租賃房屋的維修:。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
十一、合同解除的條件。
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同;
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;
2.承租人所欠費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;
3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除合同:
1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
十三、違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的',應(yīng)付損害賠償責(zé)任。
十四、合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
十五、其他約定事項(xiàng):
甲方:
乙方:
日期:
工商局合同篇八
二、租賃期限從________年____月____日至________年____月____日。(期限不得超過二十年)三、租金(大寫)。
四、租金的支付方式與期限:_________________。
五、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),暖氣費(fèi)。
六、租賃房屋的用途:_________________。
七、租賃房屋的維修:_________________出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________________承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________________八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:_________________簡單裝修租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:_________________九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。十一、合同解除的條件。
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
出租人未按時(shí)或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,應(yīng)付損害賠償責(zé)任。
十四、合同爭議解決方式:_________________本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
十五、其他約定事項(xiàng):_________________。
出租人(章):_________________。
住所:_________________。
法定代表人:_________________(簽名)。
承租人(章):_________________。
住所:_________________。
法定代表人:_________________(簽名)。
鑒(公)證意見:_________________。
_____年_____月_____日。
監(jiān)制部門:_________________。
工商局合同篇九
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限。
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):
開戶銀行:開戶銀行:
經(jīng)辦人帳號:帳號:
電話:電話:
電掛:電掛:
郵政編碼:郵政編碼:
工商局合同篇十
本站發(fā)布工商局合同年度工作總結(jié),更多工商局合同年度工作總結(jié)相關(guān)信息請?jiān)L問本站工作總結(jié)頻道?!緦?dǎo)語】總結(jié)中的經(jīng)驗(yàn)體會是從實(shí)際工作中,也就是從大量事實(shí)材料中提煉出來的。經(jīng)驗(yàn)體會一旦形成,又要選擇必要的材料予以說明,經(jīng)驗(yàn)體會才能“立”起來,具有實(shí)用價(jià)值。這就是觀點(diǎn)與材料的統(tǒng)一。以下是本站整理的相關(guān)資料,希望幫助到您。
20xx年是深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十八大精神的開局之年,也是全面小康社會和中國特色社會主義社會建設(shè)的關(guān)鍵一年。在本年度的工作當(dāng)中,在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真組織學(xué)習(xí)黨的十八大精神,緊緊圍繞年初工作會議制定的工作計(jì)劃和部署安排,貫徹執(zhí)行上級工商行政管理機(jī)關(guān)關(guān)于工商行政管理工作的方針、政策、法律、法規(guī)和規(guī)章制度,較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)?,F(xiàn)將本年度工作情況總結(jié)匯報(bào)如下:
20xx年工作情況。
(一)突出重點(diǎn),服務(wù)發(fā)展效能進(jìn)一步提升。
服務(wù)市場主體健康發(fā)展有新作為。全市工商部門通過強(qiáng)化政策服務(wù)、效率服務(wù)、職能服務(wù),促進(jìn)了各類市場主體穩(wěn)定健康發(fā)展,營造了公平有序的發(fā)展環(huán)境。
服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有新提升。出臺了《吉安市工商系統(tǒng)支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展二十九條》意見,從市場準(zhǔn)入、簡化辦事程序、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系三個(gè)方面全力推動吉安經(jīng)濟(jì)發(fā)展。發(fā)揮職能作用服務(wù)吉泰走廊建設(shè),為吉泰走廊上升為國家和省發(fā)展戰(zhàn)略作出了新貢獻(xiàn)。全力支持全民創(chuàng)業(yè),為全民創(chuàng)業(yè)搭建更為寬松、便利的環(huán)境。對重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),實(shí)行"一對一"掛鉤服務(wù)。針對文化體制改革單位,提前介入、跟蹤辦理,獲得了黨委政府及有關(guān)部門好評。
(二)加強(qiáng)監(jiān)管,維護(hù)市場秩序效能進(jìn)一步提升。
食品安全專項(xiàng)整治效果明顯。一年來,各地強(qiáng)化食品安全宣傳教育,培訓(xùn)經(jīng)營戶1000人次,監(jiān)管人員200人次。嚴(yán)把食品經(jīng)營主體準(zhǔn)入關(guān),依法核發(fā)食品經(jīng)營許可證16500余戶。加大食品檢測力度,組織快檢8300批次,抽檢580余批次。開展了"地溝油"、"人造豬耳"、違法添加非食用物質(zhì)和濫用食品添加劑等專項(xiàng)整治行動。全年查處食品安全案177起,搗毀窩點(diǎn)3處。
打擊傳銷規(guī)范直銷工作到位。制定了《市打擊傳銷規(guī)范直銷工作實(shí)施方案》。對"3.21"傳銷案件進(jìn)行了徹底摸排,對萬家購物、西部開發(fā)等網(wǎng)絡(luò)傳銷進(jìn)行了立案調(diào)查,共立案傳銷案件6起。加強(qiáng)宣傳教育力度,在**電視臺開展了為期一個(gè)月的公益廣告宣傳,在全市集中發(fā)布防范傳銷公益短信2萬余條,向社區(qū)、學(xué)校、鄉(xiāng)村、街道等地發(fā)放警示教育宣傳單5000份。20xx年,"無傳銷社區(qū))"創(chuàng)建達(dá)到98%的目標(biāo)。
反不正當(dāng)競爭執(zhí)法加強(qiáng)。抓住重點(diǎn)領(lǐng)域,繼續(xù)開展治理行動。查處金融單位限制競爭案3起,石化企業(yè)壟斷案1起。規(guī)范了供電、電信、移動、聯(lián)通、交通運(yùn)輸行業(yè)的競爭行為,下達(dá)改正通知書5起。對零售企業(yè)向供應(yīng)商收費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行了檢查,查處商業(yè)*違法案件19起。開展了打假保名優(yōu)工作,查處"傍"案23起,虛假宣傳案45起。
促進(jìn)廣告市場秩序持續(xù)好轉(zhuǎn)。嚴(yán)格做好廣告經(jīng)營資格審查,通過考試對249人頒發(fā)了廣告審查員培訓(xùn)合格證。通過對廣告主、廣告代理公司、媒體廣告、廣告市場的重點(diǎn)監(jiān)測管理,有效阻斷了虛假違法廣告的'發(fā)布途徑。強(qiáng)化對電視、廣播發(fā)布的違法藥品、保健食品等醫(yī)療廣告的查處,共查處廣告案**件,其中縣局查辦電視臺發(fā)布違法廣告案10起。
合同監(jiān)管工作有序進(jìn)行。積極實(shí)施《**省合同格式條款監(jiān)督辦法》、《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》。受理備案合同8類81份,責(zé)令修改8件,責(zé)令改正13件。組織開展了"守合同重信用"單位認(rèn)定工作,推薦aaa守重單位45戶、aa守重單位52戶。辦理企業(yè)動產(chǎn)抵押登記76件,抵押物價(jià)值5.98億元,抵押貸款2.56億元。嚴(yán)厲查處合同違法違章行為,共查處合同違法案18件,案值23萬元。
商標(biāo)行政保護(hù)取得新進(jìn)展。重點(diǎn)開展了打擊侵犯知識產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品專項(xiàng)行動,對"九牧王"、"鱷魚"等注冊商標(biāo)專用權(quán)開展了保護(hù)工作。全年共查處各類商標(biāo)侵權(quán)案105件。
網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管工作扎實(shí)推進(jìn)。開展了網(wǎng)絡(luò)商品交易經(jīng)濟(jì)戶口普查,目前全市共有經(jīng)營性網(wǎng)站724個(gè)。規(guī)范了網(wǎng)絡(luò)巡查行為,加大了網(wǎng)絡(luò)市場巡查力度,實(shí)地檢查網(wǎng)站經(jīng)營者312個(gè),刪除違法商品信息50條,立案查處網(wǎng)絡(luò)違法案7件,凈化了網(wǎng)絡(luò)商品交易市場秩序。
各類市場監(jiān)管工作有序推進(jìn)。開展了"誠信市場"建設(shè),評選了9個(gè)市級誠信市場,推薦了5個(gè)待總局省局表彰的誠信市場。開展了"瘦肉精"整治,收繳白條肉、病死豬肉等不合格豬肉290余公斤,立案12件。"限塑"整治有成效,查繳不合格塑料袋3.15萬個(gè),立案12起。汽車市場經(jīng)營秩序進(jìn)一步規(guī)范,立案查處汽車品牌銷售案12起。立案查處無證無照、摻雜使假、短斤少兩成品油經(jīng)營案21件。
(三)依法*,支持民生工程效能進(jìn)一步提升。
消費(fèi)*工作效能得到提升。積極推行消費(fèi)*行政指導(dǎo),共開展行政指導(dǎo)102次,取得良好效果。大力提升12315窗口標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化水平,市局及13個(gè)縣(市、區(qū))局12315窗口改造工程全面完成。有力推動"一會兩站"、12315"五進(jìn)"工作,全市建立了114個(gè)消協(xié)分會、1090個(gè)消費(fèi)者投訴站和12315聯(lián)絡(luò)站、180個(gè)消費(fèi)*服務(wù)站。積極踐行12315服務(wù)承諾,一年來受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)2561件,為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失160余萬元。成功處置的熱水器安裝存隱患致人死亡案,得到市委常委、分管副市長的充分肯定。
商品服務(wù)消費(fèi)環(huán)境得到優(yōu)化。全年組織商品質(zhì)量抽查452批次,立案查處案件115起。對問題商品,采取網(wǎng)上公示、掛牌督辦、及時(shí)下架等措施,有效控制住了危害范圍。繼續(xù)開展"家電下鄉(xiāng)"市場專項(xiàng)整治,組織開展了汽車輪胎等商品質(zhì)量專項(xiàng)執(zhí)法檢查,查處銷售假冒偽劣商品案358件。對服務(wù)領(lǐng)域消費(fèi)*工作機(jī)制進(jìn)行了探索。
(四)規(guī)范執(zhí)法,行政效能進(jìn)一步提升。
執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。把加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督檢查作為規(guī)范行政執(zhí)法行為的重要手段,堅(jiān)持每季度的執(zhí)法監(jiān)督檢查。強(qiáng)化案件核審,組織了優(yōu)秀案卷參加省局和市政府的案卷評選活動。加強(qiáng)案卷網(wǎng)絡(luò)管理,做到網(wǎng)上立案、書式審查、網(wǎng)上審批。組織開展了全市案卷評查。全面深入開展行政指導(dǎo)工作,共開展行政指導(dǎo)**件。全面推行說理式處罰,執(zhí)法環(huán)境得到改善。
探索了行政調(diào)解工作新模式。按照"屬地管理、分級負(fù)責(zé)"的原則,在全市工商系統(tǒng)設(shè)立調(diào)解機(jī)構(gòu)139個(gè),遴選了246名優(yōu)秀人員進(jìn)入調(diào)解員人才庫。建立統(tǒng)一的行政調(diào)解臺賬。積極探索行政調(diào)解工作機(jī)制,取得較好成效。
(五)創(chuàng)先爭優(yōu),隊(duì)伍建設(shè)效能進(jìn)一步提升。
工商局合同篇十一
(1)a股份有限公司(下簡稱“a公司”)。
法定代表人:_____________。
注冊地址:_________________。
(2)b有限責(zé)任公司(下簡稱“b公司”)。
法定代表人:_________________。
注冊地址:________________。
鑒于:_________________。
1.a公司合法持有c股份有限公司(下簡稱“c公司”)35%的股份;。
3.b公司同意a公司將其持有的c公司35%的股權(quán)質(zhì)押給b公司,作為a公司支付受讓d公司73%股權(quán)價(jià)款的擔(dān)保。
故此,a公司與b公司經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條定義。
出質(zhì)人:_________________指a公司;。
質(zhì)權(quán)人:_________________指b公司;。
質(zhì)押股份:_________________指a公司持有的c公司之35%的股份;。
轉(zhuǎn)讓價(jià)款:_________________指依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議a公司受讓b公司所持d公司之73%股份應(yīng)支付給b公司的全部價(jià)款。
第二條質(zhì)押。
1.出質(zhì)人同意,以質(zhì)押股份作為a公司支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保,質(zhì)權(quán)人同意接受該等質(zhì)押擔(dān)保。
2.如果出質(zhì)人屆時(shí)未能按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的支付時(shí)間和方式履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù),質(zhì)權(quán)人有權(quán)依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)的法律、法規(guī)以及本協(xié)議的規(guī)定處置質(zhì)押股份并有權(quán)從處置質(zhì)押股份所得的價(jià)款中優(yōu)先扣除轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.如果按上述第2.2條處置質(zhì)押股份所得價(jià)款不足以償付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,差額部分仍應(yīng)由出質(zhì)人補(bǔ)足;如果上述價(jià)款在償付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和行使質(zhì)權(quán)的開支后仍有余額,則應(yīng)返還給出質(zhì)人。
第三條質(zhì)權(quán)的行使。
如出質(zhì)人未能履行其受讓義務(wù),則質(zhì)權(quán)人有權(quán)按照下列方式和程序行使其質(zhì)權(quán):
(1)委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)對質(zhì)押股份進(jìn)行評估;。
(2)委托相關(guān)拍賣行將質(zhì)押股份予以拍賣,質(zhì)權(quán)人/拍賣行應(yīng)于拍賣前一個(gè)月內(nèi),至少在一種全國性報(bào)紙上發(fā)布三次拍賣公告,以盡可能地吸引潛在的競買人,從而充分保障出質(zhì)人的權(quán)益。但相關(guān)公告及拍賣費(fèi)用應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)。
(3)在拍賣無人競買的情形下,質(zhì)權(quán)人有權(quán)以低于評估的價(jià)格將質(zhì)押股份轉(zhuǎn)讓給任何買受人。
第四條加速到期。
一旦出質(zhì)人未能履行任何一期受讓義務(wù),則視同出質(zhì)人未能履行其剩余期限的受讓義務(wù),其所余的全部受讓義務(wù)立即屆至履行期,質(zhì)權(quán)人有權(quán)就全部未能受讓的股權(quán)行使質(zhì)權(quán)。
第五條陳述和保證。
出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人陳述和保證如下:
1.出質(zhì)人是質(zhì)押股份的合法持有人,有權(quán)將質(zhì)押股份質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人;質(zhì)權(quán)人在將來行使質(zhì)權(quán)時(shí)不會存在任何法律上或事實(shí)上的障礙;出質(zhì)人簽訂和履行本協(xié)議,目前和將來都不會使出質(zhì)人違反它作為一方的任何協(xié)議或它須遵守的法律、法規(guī)及任何有關(guān)政府批文、許可或授權(quán)。
2.質(zhì)押股份在本協(xié)議生效之日不存在任何質(zhì)權(quán)、其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他類似權(quán)利(按本協(xié)議規(guī)定設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益除外)。
3.除非質(zhì)權(quán)人事先書面同意,出質(zhì)人將不:_________________(1)轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置或者試圖轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押股份;(2)直接或間接造成或允許在質(zhì)押股份上設(shè)立任何擔(dān)保權(quán)益(按本協(xié)議規(guī)定設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益除外)。
4.未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意,出質(zhì)人不能對質(zhì)押股份作任何可能致使其價(jià)值減少的改動。
5.質(zhì)權(quán)人應(yīng)獲得因處置質(zhì)押股份所需的一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán),出質(zhì)人有提供或協(xié)助提供上述所需一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)之義務(wù)。
6.如在本協(xié)議期間,質(zhì)押股份發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性變動,出質(zhì)人應(yīng)立即將上述情況通知質(zhì)權(quán)人并向質(zhì)權(quán)人提供必要的詳情報(bào)告。如果前述情況導(dǎo)致質(zhì)押股份價(jià)值減少,質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人恢復(fù)質(zhì)押股份的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
7.一旦質(zhì)權(quán)人要求,出質(zhì)人應(yīng)立即將有關(guān)質(zhì)押股份的狀況資料提供給質(zhì)權(quán)人并允許質(zhì)權(quán)人指定的人員在任何合理的時(shí)間查閱。
8.出質(zhì)人將促使其董事會作出決議,一致通過并授權(quán)其合法代表簽署本協(xié)議使之有效,從而對出質(zhì)人具有約束力并可按其條款執(zhí)行。
9.出質(zhì)人將在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi),將本協(xié)議及_____________省工商行政管理局(下簡稱“省工商局”)要求的其他文件提交該省工商局辦理質(zhì)押登記手續(xù),并從該省工商局取得簽發(fā)給質(zhì)權(quán)人的有關(guān)權(quán)利證書。
第六條證書的保管。
在本協(xié)議有效期內(nèi),所有有關(guān)證明和文件應(yīng)交質(zhì)權(quán)人或質(zhì)權(quán)人指定的人保管,并在本協(xié)議按第7條第2款終止后返還給出質(zhì)人。如果出質(zhì)人為某一合理的目的需要使用這些證明和文件,質(zhì)權(quán)人應(yīng)允許出質(zhì)人在提出要求后索取或查看這些證明和文件,出質(zhì)人應(yīng)在使用這些證明和文件后將其還交質(zhì)權(quán)人或其指定的人保管。
第七條效力與期限。
1.本協(xié)議經(jīng)質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人各自合法授權(quán)代表簽署并在省工商局登記后生效。
2.本協(xié)議在出質(zhì)人如約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用或質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)并獲得相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的價(jià)款后終止。
第八條違約責(zé)任。
在本協(xié)議有效期內(nèi),質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)人的任何違約或遲延履約而給予出質(zhì)人的延期/展期,不得影響、損害或限制質(zhì)權(quán)人在本協(xié)議項(xiàng)下根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)被賦予的任何權(quán)利,不得視為質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人的違約行為,不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對出質(zhì)人已發(fā)生的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利,亦不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對出質(zhì)人今后的違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。
第九條法律適用與爭議解決。
1.本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國法律。
2.因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議相關(guān)的一切爭議在協(xié)商解決不成的情況下,均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會并按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十條其他事項(xiàng)。
1.對本協(xié)議所作的任何修改必須采用書面形式,由本協(xié)議雙方合法授權(quán)代表簽署并報(bào)省工商局辦理變更登記。
2.本協(xié)議用中文書就,一式三份,其中出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人各持一份,另一份交省工商局辦理登記手續(xù)。
3.本協(xié)議雙方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議,以昭信守。
a股份有限公司(公章)。
授權(quán)代表:_________________(簽字)。
b有限責(zé)任公司(公章)。
授權(quán)代表:_________________(簽字)。
工商局合同篇十二
承租人:______簽訂時(shí)間:__年__月__日。
第一條租賃房屋坐落在______、間數(shù)___建筑面積___、房屋質(zhì)量______。
第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年,超過部分無效)。
第三條租金(大寫):______________________________。
第四條租金的支付期限與方式:________________________。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:________________________。
第七條租賃房屋的維修:________________________。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_______________________。
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________________。
第九條出租人(是,否)允許承租人轉(zhuǎn)租租憑房屋。
第十條定金(大寫)____________元。承租人在____前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)___個(gè)月以上;。
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_____________元以上;。
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋的用途的;。
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。
5.未經(jīng)出租人同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋___個(gè)月以上;。
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3._________________________________。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:______________________________第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交______仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項(xiàng)。
出租人。
出租人(章):
法定代表人:
承租人。
承租人(章):
工商局合同篇十三
以學(xué)雷鋒活動為載體,扎實(shí)開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動。全系統(tǒng)進(jìn)一步鞏固和深化創(chuàng)先爭優(yōu)活動成果。市局20余名青年黨員參加了市“弘揚(yáng)雷鋒精神開展志愿服務(wù)”活動。開展了黨員義工服務(wù)和志愿者進(jìn)社區(qū)活動。開展了新一輪支部、黨員公開承諾活動。挖掘和樹立創(chuàng)先爭優(yōu)活動先進(jìn)典型,市局機(jī)關(guān)黨委被評為全市黨建工作先進(jìn)單位,第一支部被授予先進(jìn)基層黨組織,2名同志授予優(yōu)秀共產(chǎn)黨員,1名同志授予優(yōu)秀黨務(wù)工作者。市局機(jī)關(guān)申報(bào)了第十三屆江西省文明單位,目前已通過驗(yàn)收。各類活動豐富多彩,和諧機(jī)關(guān)建設(shè)深入推進(jìn)。
以培訓(xùn)考核為抓手,著力提升干部隊(duì)伍素質(zhì)。市局舉辦干部教育各類培訓(xùn)班20余期,培訓(xùn)400余人次。共安排45名基層分局長參加省局組織的分局長培訓(xùn)班、24人參加省局組織的科級領(lǐng)導(dǎo)干部革命傳統(tǒng)教育培訓(xùn)、54人參加國家總局組織的業(yè)務(wù)專題網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)。實(shí)施了科級職位競爭上崗、根據(jù)工作需要對市局機(jī)關(guān)部分科室負(fù)責(zé)人及部分縣(市、區(qū))局主要領(lǐng)導(dǎo)和班子成員進(jìn)行了調(diào)整、推薦選拔了一批德才兼?zhèn)涞母刹孔呱项I(lǐng)導(dǎo)崗位。加大了人、財(cái)、物的投入和傾斜,基層改造和規(guī)范化建設(shè)有了新的進(jìn)展。精心做好推進(jìn)運(yùn)用信息化技術(shù)開展公務(wù)員績效考核的準(zhǔn)備工作,為今年全面推行此項(xiàng)工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
以作風(fēng)整治年活動為契機(jī),繼續(xù)加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)和推進(jìn)反腐倡廉。全面完成了懲防體系建設(shè)**年底前的工作任務(wù),黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗各項(xiàng)工作不斷得到深化。以“三大”主題教育暨作風(fēng)整治活動為契機(jī),深入開展理想信念教育和廉潔從政教育。繼續(xù)落實(shí)基層行政執(zhí)法人員向監(jiān)管服務(wù)對象述職述廉工作。加強(qiáng)了對全系統(tǒng)干部的廉政教育,組織學(xué)習(xí)了《工商機(jī)關(guān)廉潔從政及行政執(zhí)法警示教育案例》和《工商行政管理人員職業(yè)道德規(guī)范學(xué)習(xí)讀本》。加大明查暗訪力度,對3名違反效能建設(shè)規(guī)定的工作人員進(jìn)行了誡勉談話和經(jīng)濟(jì)處罰。市局辦理群眾來信10件,均得到落實(shí)。
在充分肯定成績的同時(shí),我們應(yīng)當(dāng)清醒地看到存在的不足:如隊(duì)伍中進(jìn)取創(chuàng)新意識不足;基層干部思想穩(wěn)定工作仍需加強(qiáng);少數(shù)干部中仍有不良作風(fēng)等。這些問題,加之將面臨的繁重工作任務(wù),務(wù)必引起我們的高度重視,在新的一年中須認(rèn)真加以解決。
工商局合同篇十四
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限。
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):
開戶銀行:開戶銀行:
經(jīng)辦人帳號:帳號:
電話:電話:
電掛:電掛:
郵政編碼:郵政編碼:
合同編號:______。
出租人:______簽訂地點(diǎn):______。
承租人:______簽訂時(shí)間:__年__月__日。
第一條租賃房屋坐落在______、間數(shù)___建筑面積___、房屋質(zhì)量______。
第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年,超過部分無效)。
第三條租金(大寫):______________________________。
第四條租金的支付期限與方式:________________________。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:________________________。
第七條租賃房屋的維修:________________________。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_______________________。
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________________。
第九條出租人(是,否)允許承租人轉(zhuǎn)租租憑房屋。
第十條定金(大寫)____________元。承租人在____前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一的,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)___個(gè)月以上;。
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_____________元以上;。
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋的用途的;。
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。
5.未經(jīng)出租人同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋___個(gè)月以上;。
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3._________________________________。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:______________________________第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交______仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項(xiàng)。
出租人。
出租人(章):
法定代表人:
承租人。
承租人(章):
工商局合同篇十五
甲方:簽訂地點(diǎn):
乙方:簽訂時(shí)間:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
房屋地址:銀川市興慶區(qū)新華西街新寧園綜合樓1號營業(yè)房。
第二條:租賃期限。
本事項(xiàng)采取先租后買方式。租賃期暫定為六個(gè)月,甲方從20xx年07月01日起將出租房屋交付乙方使用,至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條:租金和租金的交納期限。租金按照175000元/年(14580元/月)標(biāo)準(zhǔn),采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后,乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元,并預(yù)付一個(gè)季度租金,計(jì)43750元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施,如水、電卡等。
第四條:租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下,乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)給予積極協(xié)助,但不得以任何理由進(jìn)行干涉。
第五條:出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后,甲、乙雙方簽訂房屋購買合同,租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照10500元/平方米單價(jià),以最終辦理的房產(chǎn)證面積計(jì)算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費(fèi)等按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款,為了確保雙方利益,甲、乙雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。中介委托代理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后,乙方按照合同總價(jià)款的60%預(yù)付給中介機(jī)構(gòu),由中介機(jī)構(gòu)將資金支付給甲方,并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后,應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證)手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù),并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi),乙方將剩余60%房款支付給中介機(jī)構(gòu),并由中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方,未按照規(guī)定時(shí)間和要求向甲方支付剩余款項(xiàng)的,乙方每日按照購房總價(jià)的0.3‰向甲方支付罰金。
第六條:違約責(zé)任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金5000元。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金5000元。
3、甲方違反合同,擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的,應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費(fèi)用,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同,自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房,應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款20xx00元,同時(shí)另行支付違約金10000元。
4、甲方未按照規(guī)定時(shí)間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù),每日按照購房總價(jià)的0.3‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款,每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的0.3‰向甲方支付罰金。
第七條:免除條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向人民法院起訴。
第九條:其他約定事項(xiàng)。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán),否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費(fèi)用,由乙方承擔(dān);在租賃前發(fā)生的任何費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份,合同副本份,送單位備案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工商局合同篇十六
20xx年是深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十八大精神的開局之年,也是全面小康社會和中國特色社會主義社會建設(shè)的關(guān)鍵一年。在本年度的工作當(dāng)中,在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真組織學(xué)習(xí)黨的十八大精神,緊緊圍繞年初工作會議制定的工作計(jì)劃和部署安排,貫徹執(zhí)行上級工商行政管理機(jī)關(guān)關(guān)于工商行政管理工作的方針、政策、法律、法規(guī)和規(guī)章制度,較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù)?,F(xiàn)將本年度工作情況總結(jié)匯報(bào)如下:
20xx年工作情況。
(一)突出重點(diǎn),服務(wù)發(fā)展效能進(jìn)一步提升。
服務(wù)市場主體健康發(fā)展有新作為。全市工商部門通過強(qiáng)化政策服務(wù)、效率服務(wù)、職能服務(wù),促進(jìn)了各類市場主體穩(wěn)定健康發(fā)展,營造了公平有序的發(fā)展環(huán)境。
服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有新提升。出臺了《吉安市工商系統(tǒng)支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展二十九條》意見,從市場準(zhǔn)入、簡化辦事程序、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系三個(gè)方面全力推動吉安經(jīng)濟(jì)發(fā)展。發(fā)揮職能作用服務(wù)吉泰走廊建設(shè),為吉泰走廊上升為國家和省發(fā)展戰(zhàn)略作出了新貢獻(xiàn)。全力支持全民創(chuàng)業(yè),為全民創(chuàng)業(yè)搭建更為寬松、便利的環(huán)境。對重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),實(shí)行“一對一”掛鉤服務(wù)。針對文化體制改革單位,提前介入、跟蹤辦理,獲得了黨委政府及有關(guān)部門好評。
(二)加強(qiáng)監(jiān)管,維護(hù)市場秩序效能進(jìn)一步提升。
食品安全專項(xiàng)整治效果明顯。一年來,各地強(qiáng)化食品安全宣傳教育,培訓(xùn)經(jīng)營戶1000人次,監(jiān)管人員200人次。嚴(yán)把食品經(jīng)營主體準(zhǔn)入關(guān),依法核發(fā)食品經(jīng)營許可證16500余戶。加大食品檢測力度,組織快檢8300批次,抽檢580余批次。開展了“地溝油”、“人造豬耳”、違法添加非食用物質(zhì)和濫用食品添加劑等專項(xiàng)整治行動。全年查處食品安全案177起,搗毀窩點(diǎn)3處。
打擊傳銷規(guī)范直銷工作到位。制定了《市打擊傳銷規(guī)范直銷工作實(shí)施方案》。對“3.21”傳銷案件進(jìn)行了徹底摸排,對萬家購物、西部開發(fā)等網(wǎng)絡(luò)傳銷進(jìn)行了立案調(diào)查,共立案傳銷案件6起。加強(qiáng)宣傳教育力度,在**電視臺開展了為期一個(gè)月的公益廣告宣傳,在全市集中發(fā)布防范傳銷公益短信2萬余條,向社區(qū)、學(xué)校、鄉(xiāng)村、街道等地發(fā)放警示教育宣傳單5000份。20xx年,“無傳銷社區(qū))”創(chuàng)建達(dá)到98%的目標(biāo)。
反不正當(dāng)競爭執(zhí)法加強(qiáng)。抓住重點(diǎn)領(lǐng)域,繼續(xù)開展治理行動。查處金融單位限制競爭案3起,石化企業(yè)壟斷案1起。規(guī)范了供電、電信、移動、聯(lián)通、交通運(yùn)輸行業(yè)的競爭行為,下達(dá)改正通知書5起。對零售企業(yè)向供應(yīng)商收費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行了檢查,查處商業(yè)賄賂違法案件19起。開展了打假保名優(yōu)工作,查處“傍名牌”案23起,虛假宣傳案45起。
促進(jìn)廣告市場秩序持續(xù)好轉(zhuǎn)。嚴(yán)格做好廣告經(jīng)營資格審查,通過考試對249人頒發(fā)了廣告審查員培訓(xùn)合格證。通過對廣告主、廣告代理公司、媒體廣告、廣告市場的重點(diǎn)監(jiān)測管理,有效阻斷了虛假違法廣告的發(fā)布途徑。強(qiáng)化對電視、廣播發(fā)布的違法藥品、保健食品等醫(yī)療廣告的查處,共查處廣告案**件,其中縣局查辦電視臺發(fā)布違法廣告案10起。
合同監(jiān)管工作有序進(jìn)行。積極實(shí)施《**省合同格式條款監(jiān)督辦法》、《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》。受理備案合同8類81份,責(zé)令修改8件,責(zé)令改正13件。組織開展了“守合同重信用”單位認(rèn)定工作,推薦aaa守重單位45戶、aa守重單位52戶。辦理企業(yè)動產(chǎn)抵押登記76件,抵押物價(jià)值5.98億元,抵押貸款2.56億元。嚴(yán)厲查處合同違法違章行為,共查處合同違法案18件,案值23萬元。
商標(biāo)行政保護(hù)取得新進(jìn)展。重點(diǎn)開展了打擊侵犯知識產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品專項(xiàng)行動,對“九牧王”、“鱷魚”等注冊商標(biāo)專用權(quán)開展了保護(hù)工作。全年共查處各類商標(biāo)侵權(quán)案105件。
網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管工作扎實(shí)推進(jìn)。開展了網(wǎng)絡(luò)商品交易經(jīng)濟(jì)戶口普查,目前全市共有經(jīng)營性網(wǎng)站724個(gè)。規(guī)范了網(wǎng)絡(luò)巡查行為,加大了網(wǎng)絡(luò)市場巡查力度,實(shí)地檢查網(wǎng)站經(jīng)營者312個(gè),刪除違法商品信息50條,立案查處網(wǎng)絡(luò)違法案7件,凈化了網(wǎng)絡(luò)商品交易市場秩序。
各類市場監(jiān)管工作有序推進(jìn)。開展了“誠信市場”建設(shè),評選了9個(gè)市級誠信市場,推薦了5個(gè)待總局省局表彰的誠信市場。開展了“瘦肉精”整治,收繳白條肉、病死豬肉等不合格豬肉290余公斤,立案12件?!跋匏堋闭斡谐尚?,查繳不合格塑料袋3.15萬個(gè),立案12起。汽車市場經(jīng)營秩序進(jìn)一步規(guī)范,立案查處汽車品牌銷售案12起。立案查處無證無照、摻雜使假、短斤少兩成品油經(jīng)營案21件。
(三)依法維權(quán),支持民生工程效能進(jìn)一步提升。
消費(fèi)維權(quán)工作效能得到提升。積極推行消費(fèi)維權(quán)行政指導(dǎo),共開展行政指導(dǎo)102次,取得良好效果。大力提升12315窗口標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化水平,市局及13個(gè)縣(市、區(qū))局12315窗口改造工程全面完成。有力推動“一會兩站”、12315“五進(jìn)”工作,全市建立了114個(gè)消協(xié)分會、1090個(gè)消費(fèi)者投訴站和12315聯(lián)絡(luò)站、180個(gè)消費(fèi)維權(quán)服務(wù)站。積極踐行12315服務(wù)承諾,一年來受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)2561件,為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失160余萬元。成功處置的熱水器安裝存隱患致人死亡案,得到市委常委、分管副市長的充分肯定。
商品服務(wù)消費(fèi)環(huán)境得到優(yōu)化。全年組織商品質(zhì)量抽查452批次,立案查處案件115起。對問題商品,采取網(wǎng)上公示、掛牌督辦、及時(shí)下架等措施,有效控制住了危害范圍。繼續(xù)開展“家電下鄉(xiāng)”市場專項(xiàng)整治,組織開展了汽車輪胎等商品質(zhì)量專項(xiàng)執(zhí)法檢查,查處銷售假冒偽劣商品案358件。對服務(wù)領(lǐng)域消費(fèi)維權(quán)工作機(jī)制進(jìn)行了探索。
(四)規(guī)范執(zhí)法,行政效能進(jìn)一步提升。
執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。把加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督檢查作為規(guī)范行政執(zhí)法行為的重要手段,堅(jiān)持每季度的執(zhí)法監(jiān)督檢查。強(qiáng)化案件核審,組織了優(yōu)秀案卷參加省局和市政府的案卷評選活動。加強(qiáng)案卷網(wǎng)絡(luò)管理,做到網(wǎng)上立案、書式審查、網(wǎng)上審批。組織開展了全市案卷評查。全面深入開展行政指導(dǎo)工作,共開展行政指導(dǎo)**件。全面推行說理式處罰,執(zhí)法環(huán)境得到改善。
探索了行政調(diào)解工作新模式。按照“屬地管理、分級負(fù)責(zé)”的原則,在全市工商系統(tǒng)設(shè)立調(diào)解機(jī)構(gòu)139個(gè),遴選了246名優(yōu)秀人員進(jìn)入調(diào)解員人才庫。建立統(tǒng)一的行政調(diào)解臺賬。積極探索行政調(diào)解工作機(jī)制,取得較好成效。
(五)創(chuàng)先爭優(yōu),隊(duì)伍建設(shè)效能進(jìn)一步提升。
工商局合同篇十七
承租人:簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
一、租賃房屋坐落在間數(shù),建筑面積、房屋質(zhì)量。
二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)。
三、租金(大寫)元。
四、租金的支付方式與期限:
五、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
六、租賃房屋的用途:
七、租賃房屋的.維修:。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
十一、合同解除的條件。
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同;
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;
2.承租人所欠費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;
3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除合同:
1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
十三、違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,應(yīng)付損害賠償責(zé)任。
十四、合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
十五、其他約定事項(xiàng):
甲方:
乙方:
日期:
工商局合同篇十八
出租方(以下簡稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____承租方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況,個(gè)人租房簡單合同。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,合同范本《個(gè)人租房簡單合同》。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1。水、電費(fèi);。
2。煤氣費(fèi);。
3。供暖費(fèi);。
4。物業(yè)管理費(fèi);。
5。___________________________;。
6。___________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
2。拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;。
3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。
4。故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照xxx有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____。
乙方(簽章):_____。
甲方代理人(簽章):
工商局合同篇十九
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):
合同編號:
出租人:簽訂地點(diǎn):承租人:簽訂時(shí)間:年月日。
第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積平米、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)。
第三條租金(大寫):
第四條租金的支付期限與方式:
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
第九條出租方(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)元。承租人在交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)。
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)。
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋。
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3.第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,負(fù)責(zé)賠償損失。
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條.其他約定事項(xiàng):
出租人(章):承租人(章):
住所:住所。
法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):
居民身份證號碼:居民身份證號碼:
委托代理人(簽名):委托代理人(簽名)。
電話:電話:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
郵政編碼:郵政編碼:
鑒(公)證意見:鑒(公)證機(jī)關(guān):(章)經(jīng)辦人:年月日。
共
2
頁,當(dāng)前第。
2
頁
1
2
工商局合同篇二十
隨著房屋租賃市場日益繁榮,因房屋轉(zhuǎn)租引起的糾紛也大量產(chǎn)生。應(yīng)該如何簽訂工商局房屋。
承租方:簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:年月日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋座落:,間數(shù):,面積:平方米,室內(nèi)設(shè)備:。
二、租賃期限:租賃期共年零月,從年月日至年月日。承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動。損害國家利益和社會公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌期延長租賃期限個(gè)月。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
三、租金和租金的交納期限。
四、租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。(人為損壞室內(nèi)裝璜及設(shè)備,由承租人負(fù)責(zé)賠償)。
五、出租方與承租方變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在三個(gè)月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。
六、違約責(zé)任。
七、爭議的解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方一致同意提交溫州仲裁委員會仲裁。
八、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出其他約定事項(xiàng):
九、本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份,合同副本兩份,送溫州市工商行政管理局鹿城分局備案。
監(jiān)制部門:印刷單位:
甲方:乙方:日期:
承租人:簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
一、租賃房屋坐落在間數(shù),建筑面積、房屋質(zhì)量。
二、租賃期限從年月日至年月日。(期限不得超過二十年)。
三、租金(大寫)。
四、租金的支付方式與期限:
五、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
六、租賃房屋的用途:
七、租賃房屋的維修:。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
十、定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
十一、合同解除的條件。
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同;。
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;。
2.承租人所欠費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;。
3.未經(jīng)出租人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。
5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一的,承租人有權(quán)解除合同;。
1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;。
2.出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
十三、違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,應(yīng)付損害賠償責(zé)任。
十四、合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決;(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
十五、其他約定事項(xiàng):
甲方:乙方:日期:
甲方(出租人):
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼:
【本人】【法定代表人】:聯(lián)系電話:
【委托】【法定】代理人:聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼:
【本人】【法定代表人】:聯(lián)系電話:
【委托】【法定】代理人:聯(lián)系電話:
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人,姓名和公民身份號碼情況如下:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途。
【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:
【房地產(chǎn)權(quán)證,編號:________________】【_____________________,編號:_______________】,并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。
1-2乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1-3租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2雙方同意,甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式。
3-1甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(_____幣,下同)_______元(大寫:____________________________)。
3-2甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3-3乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4乙方支付租金的方式:__________________________________________________________________________________________。
共
3
頁,當(dāng)前第。
1
頁
1
2
3
【本文地址:http://aiweibaby.com/zuowen/19270652.html】