合同是維護交易雙方合法權益、規(guī)范經濟行為的法律工具。合同應當具備可操作性和可執(zhí)行性，做到可行性和可監(jiān)督性。以下是一些常用的合同范本，供您參考和借鑒。
按揭房婚前合同篇一
買賣雙方已經簽訂位于____市（以下簡稱該房屋）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項
貸款行：；貸款期限：________年；貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款行審定為準。
第二條委托事項
1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請，貸款行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復印費用等，由甲方承擔。
第四條甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第
1、
2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（行發(fā)放的貸款額及相應利息），由乙方轉交給行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。
第六條丙方責任
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給行。
第七條送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：，地址：；
丙方收件人：，地址：。
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條特別約定
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。
甲方：________乙方：________
________年____月____日________年____月____日
丙方：________
________年____月____日
按揭房婚前合同篇二
為確保_____________年_____________字第_____________號_____________合同的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實正當有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實信用的原則，經協(xié)商，訂立本合同。
第一條甲方購買的該房地產座落于_____________建設面積_____________m2，系_____________房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預售合同號_____________，土地使用權性質為出讓。
第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。
第三條甲方購買房地產的價格為,_____________萬元，甲方已交房款人民幣_____________萬元。抵押貸款額為人民幣_____________萬元。
第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的用度。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的治理情況，甲方不得拒盡。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分回甲方所有，不足部分由債務人清償。
第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其用度由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。
第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條違約責任：
第十四條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部分申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：
支付處分抵押物的用度;。
扣繳抵押物應當繳納的稅費;。
償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;。
剩余價款交還甲方。
假如變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關用度的，乙方有權追索應償還部分。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三旬日內到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。
第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_____________份，甲、乙方各執(zhí)_____________份，登記監(jiān)證部分_____________份。本合同補充協(xié)議、附件有_____________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條雙方約定的其它事項：_________________。
甲方：_________________乙方：_________________。
按揭房婚前合同篇三
甲方（買方）： 身份證號碼： 地址： 電 話：
乙方（賣方）： 身份證號碼： 地址： 電 話：
丙方（賣方）： 身份證號碼： 地址： 電 話：
甲、乙、丙三方經平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方、丙方將其共有的房屋附條件轉賣給甲方等有關事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴格遵守：
乙方、丙方共有的房產（含商鋪）位于浙江省杭州市 區(qū) 小區(qū) 室，建筑面積為 平方米，系通過 銀行按揭購得，當初購房總價為 元，其中首付 元、按揭 元（按揭期限及每月應付按揭款等詳見按揭、購房合同）。
乙方、丙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就，即自乙方所欠甲方借款到期后 日內仍未能付清本息時，將上述共有房產折價轉賣給甲方。
1、乙方、丙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔按揭款。
2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方、丙方應當立即向銀行提前還清全部按揭款。
參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產權證尚未辦妥、房產價格波動等因素，乙方、丙方自愿將上述房產折價為 元轉賣給甲方。該房屋項下所欠按揭款，由乙方、丙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。
甲方應付的購房價款，可由甲方用于代為支付乙方、丙方向銀行提前還款時所需的款項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再沖抵乙方、丙方對甲方所欠債務。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方或者丙方；如不足以支付前述費用，則乙方、丙方應當將不足部分支付給甲方。
1、本協(xié)議約定的條件成就時，乙方、丙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方、丙方承擔。
2、在本協(xié)議簽訂時，乙方、丙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料（原件）交付給甲方保管；乙方、丙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方或丙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方、丙方的刑事責任。
3、如需辦理公證，所需評估費、公證費由乙方或丙方承擔。
如乙方在所欠甲方借款到期后 日內向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方、丙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方或丙方。
乙方、丙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方并辦妥相關手續(xù)；或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納按揭款；或者在本協(xié)議有效期內將上述房產再次轉賣給他人；或者在本協(xié)議有效期內提前還清銀行按揭款后將該房產抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續(xù)履行之外，乙方、丙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金；構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方、丙方的刑事責任。
1、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。
2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。
甲方（簽名）： 日期： 年 月 日
乙方（簽名）： 日期： 年 月 日
丙方（簽名）： 日期： 年 月 日
按揭房婚前合同篇四
甲方：
乙方：
為滿足汽車消費市場需求，促進嘉興地區(qū)汽車按揭貸款業(yè)務的開展，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲乙雙方在嘉興地區(qū)開拓汽車按揭貸款業(yè)務事宜，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一，甲方指定乙方在嘉興地區(qū)開展汽車按揭貸款業(yè)務，為客戶提供擔保義務，承擔擔保公司職責。按揭客戶由甲方指定人員負責簽單、辦理抵押等相關手述。
二，甲方負責對客戶審核，對審核通過客戶由甲方負責墊資?？蛻魧徍藯l件及相關手述按甲方與其他合作商家平等原則。
三，甲方按貸款額的3%收取履約保證金，并由甲方開具履約保證金憑證并交給客戶，而且首保與續(xù)保跟甲方無關?？蛻暨€清貸款解除抵押后按甲方要求退返客戶履約保證金，客戶由于履約保證金產生的問題由甲方負責。
四，甲方給乙方利率(含擔保費)11.5%，并按乙方要求做高利率，做高部份利率全額返利給乙方，但利率最高不得超過16.5%。(銀行產生的副利等問題由乙來跟客戶溝通協(xié)商解決)返利當月做好客戶必須在下一個月月底前返給乙方。
五，車輛保險按甲方要求保足保額，保全險種，出具第一收益人等。若客戶出險則由甲方協(xié)助辦理相關手述?？蛻舯ｋU費收取及承保公司等由乙方負責于甲方無關。(客戶第二年第三年保險由甲方指定險種投保)。
六，甲方除收取利率(含擔保費)和履約保證金外不再收其他費用。(除拖車，墊款或其他糾紛除外)。
七，其他未盡事項由雙方秉承平等互利、合作共贏原則協(xié)商解決。
八，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，由雙方簽字蓋章后生效。
九，乙方必須保證客戶資料的真實性，如有造假或虛假資料等行為必須告知甲方，若不告知產生的風險由乙方來承擔。
十，甲方放款以后客戶的抵押資料，乙方需在10日內交給甲方，若延期必須告知甲方說明原因，如無故拖延由乙方來承擔。
十一，如若客戶出現(xiàn)風險已方有義務配合甲方來尋找車輛。
甲方：
授權代理人：
聯(lián)系電話：
簽字或蓋章。
乙方：
聯(lián)系電話：
簽字或蓋章。
按揭房婚前合同篇五
身份證號碼：__________________________。
電話：________________________________。
傳真：________________________________。
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經過對_________（地區(qū)）_________（建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款（小寫）_________元，（大寫）_________元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________（新房/二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年（以銀行實際批核為準）。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________。
代理人：_________________。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________________。
乙方(簽章)：_______________。
經辦人：_________________。
_________年____月____日。
簽訂地點：_________________。
按揭房婚前合同篇六
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的相關規(guī)定,本著自愿、公平和誠實信用的原則,甲、乙、丙三方共同協(xié)商,簽訂本合同。
第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：_______________,購買座落于的房地產,建筑面積平方米,房價款。
第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產及相關權益抵押予抵押權人,作為向抵押權人申請按揭貸款還款之保證。
第三條抵押權人同意抵押人以上述房地產及相關權益,作為按揭貸款的抵押物。
第四條擔保人為抵押人承擔擔保責任,擔保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務及相關稅費。
第五條甲方首先自行籌措交納_____%預售房款,并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后,即按《銀行房地產按揭貸款合同》約定,向抵押人提供所購房地產價值_____%的抵押(按揭)貸款,貸款額為__________。
第六條抵押(按揭)合同期限自________年_____月_____日開始,到________年_____月_____日貸款本息清償之日止。
第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止,擔保人無條件地承擔其擔保范圍內的擔保責任。
第八條辦理抵押(按揭)時經乙方、丙方協(xié)商同意后應按房價款辦理保險,保險期至抵押人領取《房屋所有權證》止,抵押人、抵押權人同為保險第一受益人,保險賠償金由抵押人和抵押權人按各自支付給擔保人的金額比例受償。
第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付后由甲方占管,甲方應當維護抵押物的完好,并接受乙方監(jiān)督、檢查。
第十條在抵押(按揭)關系存續(xù)期間,未經得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔保通知后日內,應當清償甲方所欠乙方的款項,并有權向甲方追償所支付的款項。
第十二條丙方違反本合同第十一條約定的,乙方有權將甲方所欠款項從丙方的帳戶中扣收。
第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項后天內,甲方仍未償還丙方所支付的款項,丙方有權終止買賣關系,并按有關法律、法規(guī)之規(guī)定,由甲方承擔違約責任。
第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關部門處申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
(一)抵押人未按約履行債務,且擔保人連續(xù)三個月未履行擔保義務的;。
(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產。
且無人代其履行債務的。
第十五條抵押權人申請中止處分的,可以中止處分抵押物。
第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;。
(二)支付處分抵押物應繳納的稅費;。
(三)償還抵押權人的債權及相關費用;。
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;。
(五)剩余價款交還抵押人。
第十七條抵押(按揭)關系中,合同主體發(fā)生變更,變更方應及時通知其他當事人,并于變更之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內到許昌市房屋產權產籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。
第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內到產權監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項)抵押人、擔保人和抵押權人同意依照有關規(guī)定,分別負擔辦理上述手續(xù)時發(fā)生的契稅和相關費用。
第十九條當事人約定的其他條款：
第二十條履行本合同中,如發(fā)生爭議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可直接向人民法院起訴。
第二十一條本合同由當事人簽署,經許昌市房屋產權產籍監(jiān)理處登記監(jiān)證,并加蓋“許昌市房產管理局房地產他項權利登記專用章”后生效。
第二十二條抵押(按揭)關系終止;當事人應在三十日(港、澳、臺地。
區(qū)或境外當事人在三個月)內,到許昌市房屋產權產籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。
第二十三條本合同以中文本為準。
第二十四條本合同補充協(xié)議份,附件份。
第二十五條本合同及補充協(xié)議、附件壹式份,當事人及監(jiān)證機關各貳份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人：_______________。
法定代表人：_______________。
辦公地址及住址：_______________。
抵押權人：_______________。
法定代表人：_______________。
辦公地址及住址：_______________。
擔保人：_______________。
法定代表人：_______________。
辦公地址及住址：_______________。
登記機關(蓋章)。
___________年______月____日。
按揭房婚前合同篇七
賣方：
買方：
注明：甲方于____年11月30日以按揭的方式向____園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。
現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整）。
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付。
1、甲方已付15個月銀行貸款16260元。
2、抵押登記費285元，
3、貸款公證費200元。
4、契稅3833元。
5、房產費用664元，
6、水入戶840元。
7、電入戶340元。
8、物業(yè)費155元。
9、防盜窗3000元。
10、公共維修金2874元。
以上費用合計28451元。
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣15000元（大寫金額：壹萬伍仟元整）。
甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。
五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為____年4月到____年1月。共計165月。
六、乙方還清借款后，甲方應在6個月之內及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
七、1、房屋狀況。
房屋座落：____。
2、該房屋的所有權證號為：；國有土地使用權證號為：____。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
違約條款。
十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方____年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
十四、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。
十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
身份證號碼：
身份證號碼：
共有權人：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話。
____年____月____日。
按揭房婚前合同篇八
借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：
受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：
借債人(以下簡稱甲方)：______。
受托借貸人(以下簡稱乙方)：______。
根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放____借貸，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。
第一條借債金額。
甲方借債金額為人民幣(大寫)________。
第二條借債用途。
甲方借債將用于________。
第三條借債時限。
甲方借債時限自____年__月__日至____年__月__日。
第四條借貸利率和息金。
借貸利率按____息____計量，按____結息。
借貸息金自借貸轉存到甲方帳戶之日起計量。在合同有效期內，如委托人調整借貸利率，自利率調整之日起按調整后的利率執(zhí)行。
第五條用款計劃。
甲方的分次用款計劃為：____年__月____萬元。
第六條還錢計劃。
甲方的分次還錢計劃為：____年__月____萬元。
第七條付息方式。
甲方應在結息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時付息時，按限定計收復利。付息戶帳號為：
第八條扣款方式。
甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到委托人書面認可的，則甲方認可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關花費。
第九條合同的變換和解除。
1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。
2.借貸到時，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經過努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時前__日內向委托人申請展期，經委托人書面認可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件。
3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變換時，由變換后當事人承受或分別承受履行本合同的義務和享有應有的權利。
第十條在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前__日向委托人報告并通知乙方。
第十一條甲、乙兩方的主要權利和義務。
1.甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資本發(fā)放借貸;。
2.甲方應在乙方開立存款戶;。
3.甲方應在合同商定的時限內返還全部借貸本息;。
4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用;。
5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表等資料;。
6.乙方有權體檢借貸的使用情況;。
7.乙方有權對甲方的資本及經營情況進行監(jiān)督;。
8.乙方應按委托方的計劃及所供資本及時發(fā)放借貸。
第十二條違約職責。
1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸，同時向委托人報告，并按其書面意見處置。
2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權按委托人限定對逾期借貸加收__的息金。
第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。
第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項下借貸本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本__份。
甲方：公章乙方：公章。
法定代表人：簽字法定代表人：
簽字(或其授權代理人)(或其授權代理人)。
年月日年月日。
按揭房婚前合同篇九
抵押人：
抵押權人：
為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自________年____月_____至________年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
按揭房婚前合同篇十
第四條甲方為乙方的上述房產項目提供最高不超過萬元的按揭貸款額度，單筆按揭貸款期限不超過年。
第五條甲方依據(jù)本協(xié)議向購房者提供購房按揭貸款，并有權根據(jù)購房者收入狀況、還款能力和其他資質條件，獨立做出是否給予貸款的決定以及確定適當?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內容由甲方與購房者在《借款合同》中另行約定。
第六條乙方同意按下述第4.1款為購房借款人提供全額不可撤銷連帶責任保證。
4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項權利證》后止。
4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的貸款期限屆滿之日后個月止。在乙方保證期間，如乙方的經營有效期已經到期，乙方必須事先提供經甲方同意的擔保單位且其同意繼續(xù)履行乙方未盡的擔保責任，乙方方可解除擔保責任。乙方如出現(xiàn)歇業(yè)、解散、破產、被撤銷、與他人合并、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，須及時書面通知甲方，并采取甲方認可的妥善有效措施繼續(xù)履行擔保責任，否則甲方有權凍結乙方在甲方及甲方下屬行之專項帳戶和(結算帳戶)的所有存款。
第七條乙方在甲方設立專用售樓款監(jiān)管賬戶,并承諾將在甲方申請按揭貸款的購房人支付的首期款,以及甲方向購房人發(fā)放的按揭貸款全部存入此賬戶，帳戶號為。
乙方同時承諾在甲方已有開發(fā)貸款的，該帳戶內資金優(yōu)先用于償還開發(fā)貸款，除上述用途之外的資金則首先用于本協(xié)議項下樓盤工程款項和有關稅費，并自覺遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明和需繳納有關稅費的證明。
第八條購房借款人為取得甲方的購房貸款，在簽訂《借款合同》的同時，應簽訂《抵押合同》，將所有商品房(包括在建和已建)抵押給甲方，作為其償還貸款本息和費用的擔保。
第九條乙方保證在甲方與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》后，負責及時辦理擬抵押房產的抵押登記工作;在房產竣工驗收后，及時辦妥房地產權證、土地使用證和抵押他項權證，并將借款人的上述三證交與甲方管理。(預告登記證在銀行抵押，他項權證應由甲方協(xié)助辦理)。
第十條乙方同意在甲方開立貸款保證金賬戶，按照按揭貸款總額的%交納保證金，帳號為，并接受甲方的監(jiān)督和管理。
在乙方為借款人辦妥房產/預售契約抵押登記手續(xù)之前，該賬戶的資金只能作為償還甲方向借款人發(fā)放的貸款的還本付息保證。
協(xié)議項下任一按揭貸款發(fā)生逾期或違約，甲方有權從乙方保證金賬戶中扣除償還每筆違約按揭貸款應還款部分，并及時通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內及時補足保證金。
乙方保證期間結束后，甲方應及時解凍保證金專戶。
第十一條乙方在對外宣傳中涉及甲方樓宇按揭貸款的內容，應不違背協(xié)議中的規(guī)定。
第十二條本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應認真履行。如需更改協(xié)議內容，必須經雙方協(xié)商一致。對于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的按揭貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權利和義務。
第十三條如因國家貸款政策的調整，導致本協(xié)議無法履行，或由于商品房工程質量及延遲交付使用，致使借款人不能完全或及時享有權益，由此所產生的乙方與借款人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
第十四條本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則予以補充修改，如遇國家政策調整將按國家規(guī)定執(zhí)行。
甲乙雙方約定的其他事項：
第十五條本協(xié)議有效期限為年。本協(xié)議履行期滿或中止時，甲方在協(xié)議期內發(fā)生的保證責任并不因此免除。
第十六條本協(xié)議經甲乙雙方有權簽字人簽字、蓋章后生效。第十七條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：乙方：
有權簽字人：
簽訂地點：
簽訂時間：
年月有權簽字人：日。
開發(fā)企業(yè)：(以下簡稱甲方)。
貸款銀行：(以下簡稱乙方)。
為推動甲方所開發(fā)的房地產的銷售，促進銀企雙方業(yè)務的共同發(fā)展和長遠合作，就房產按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經充分協(xié)商，達成如下一致：
一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處的總面積為平方米的房產按揭項目合作而訂立本協(xié)議。該房產建設的有關批復文件及證書復印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。
二、乙方向甲方開發(fā)的前述房地產項目最高可提供總用于期房，又適用于現(xiàn)房。實際貸款額度以實際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計金額為準。乙方有權根據(jù)市場環(huán)境和信貸政策的變化調整該最高額度。
三、對購買上述甲方開發(fā)的房產的企業(yè)，甲方應優(yōu)先向乙方推薦。乙方對甲方推薦的符合貸款條件的企業(yè)，經審批同意后應及時發(fā)放按揭貸款。
四、擔保條款。
甲方建造的上述房產為期房的(已建成竣工但尚未辦理產權證及進行抵押登記的，視同期房)，對于向乙方申請借款用于購買房產的借款人，甲方對第二條所述的最高額度內的期房按揭貸款提供階段性連帶責任保證。雙方約定如下：
(一)甲方自本協(xié)議生效之日起至房產購買者取得房產所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續(xù)，并將他項權證及有關資料交乙方持有之日止(以下簡稱“擔保階段”)，對房產購買者向乙方的借款本息承擔連帶保證責任。如房產購買者在擔保階段內未能按時償還貸款本息或相關費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任并有權從甲方在中信銀行任何營業(yè)機構開立的賬戶中直接扣劃相應金額。
(二)擔保范圍。
1.貸款本金、利息(含復利)、罰息;。
2.違約金、賠償金、補償金;。
3.為實現(xiàn)債權和擔保權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
(三)保證期間。
保證期間為擔保階段內借款人每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。
(四)甲乙方關于擔保條款約定，其效力獨立于本協(xié)議，且擔保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。
(五)甲方同意放棄對本條款的抗辯權。
五、甲方須協(xié)助乙方辦理按揭房產的抵押登記手續(xù)，抵押登記辦妥后的房屋他項權證(或抵押登記證)由乙方保管。對于乙方已取得抵押他項權證的按揭貸款，如借款人未按合同約定歸還貸款本息，甲方仍應協(xié)助乙方催收、協(xié)助處臵房產。對甲方與借款人在房產買賣和使用過程中所發(fā)生的一切糾紛，乙方不承擔任何經濟和法律責任。
六、甲方確認甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。
七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經營及財務狀況，以及房產建設的立項、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建設、銷售等相關資料。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內容合法、真實、完整。
八、該按揭房產項目在中信銀行辦理房地產開發(fā)貸款的，甲方應在乙方或其指定機構開立銷售房產專用賬戶，賬戶名稱，賬戶號，用以存入房產銷售款項。若甲方出售的房產為期房，則乙方有權對于該賬戶內的資金使用進行監(jiān)督，且甲方承諾該賬戶內的款項全部用于房屋工程的建造。
九、甲方應在乙方開立保證金存款賬戶，存入保證金萬元，保證金賬戶號。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
十二、本協(xié)議經雙方法定代表人或負責人或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期年。
甲方(蓋章)：
法定代表人：(或授權代理人)。
乙方(蓋章)：法定代表人：(或授權代理人)年月日。
按揭房婚前合同篇十一
委托人(以下簡稱甲方，即買方)：
身份證號碼：
受托人(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
第三人(以下簡稱丙方，即賣方)：
身份證號碼：
買賣雙方已經簽訂位于_________市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
貸款銀行：_________；貸款期限：_________年；貸款金額：_________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
1、貸款服務費金額：_________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承擔。
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后_________個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過_________日的，另行增加貸款服務費標準違按每日_________元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金_________元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：_________，地址：_________；
丙方收件人：_________，地址：_________。
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書_________日，則認為已經送達和履行了通知義務。
1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
丙方：
_________年_________月_________日
按揭房婚前合同篇十二
委托人(以下簡稱甲方，即買方)：
身份證號碼：
受托人(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
第三人(以下簡稱丙方，即賣方)：
身份證號碼：
買賣雙方已經簽訂位于_________市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
貸款銀行：_________；貸款期限：_________年；貸款金額：_________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
1、貸款服務費金額：_________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復印費用等，由甲方承擔。
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后_________個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日_________元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過_________日的，另行增加貸款服務費標準違按每日_________元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金_________元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：_________，地址：_________；
丙方收件人：_________，地址：_________。
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書_________日，則認為已經送達和履行了通知義務。
1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
丙方：
_________年_________月_________日
按揭房婚前合同篇十三
乙方：_________________身份證號：_________________依據(jù)平等互利原則,經甲乙雙方協(xié)商達成一致共同簽訂本買房分期付款合同。
一、乙方購買甲方開發(fā)的房屋一套,位于旅游度假區(qū)山水小區(qū)。
二、分期付款方式如下：_________________。
1、乙方購買以上房屋總價款為現(xiàn)已支付首付100000元;余首付款為42844元,乙方承諾于201年月日前全額支付給甲方。
2、為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。
3、本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據(jù)。
4、若乙方在約定的還款期內沒有還款,甲方有權推遲交房,并有權自延期日起按欠款的萬分之五按日累計計算違約金,甲、乙雙方因此發(fā)生的一切損失,均由乙方承擔。
三、本協(xié)議項下銷售的房屋為特定物,不調、不退、不換。
四、本協(xié)議履行產生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成涉訟的,由本協(xié)議履行地人民法院管轄。
五、本協(xié)議經甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。六、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________乙方：_________________。
按揭房婚前合同篇十四
20xx年5月，a小姐購買了位于杭州市的一個商品房，并與房產公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定a小姐需支付房屋全額的30%作為首付款，余款采取按揭貸款方式支付。合同生效后，a小姐到房產公司指定的銀行辦理了房屋按揭貸款手續(xù)，并且簽訂了《房屋按揭貸款合同》。
20xx年7月，該樓盤交付，a小姐至現(xiàn)場勘驗，發(fā)現(xiàn)房屋的結構及面積都發(fā)生了變化，于是，與房產公司協(xié)商要求解除《商品房買賣合同》。房產公司同意a小姐的要求，但告知需要貸款銀行予以配合。
隨著現(xiàn)金房產市場的不景氣，要求退房的現(xiàn)象越來越多，a小姐的情況具有一定的典型性，律師認為可以從下面二個方面進行分析：
一、a小姐與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》與《商品房買賣合同》并非主合同與從合同的關系，不會因為《商品房買賣合同》無效或者解除直接導致《房屋按揭貸款合同》無效或解除。但是兩者又不是單獨的可以分割的兩份獨立合同，因為a小姐與銀行簽訂《房屋按揭貸款合同》的前提是簽訂有有效的《商品房買賣合同》，同時a小姐需要將其購買的房屋作為擔保物抵押給銀行。且辦理按揭的唯一條件是因為需要購買房屋，如果購買房屋這個根本目的不能實現(xiàn)的，則按揭貸款已無意義。
二、《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持?！逗贤ā返?4條規(guī)定：因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。而《商品房買賣額合同》的解除即為基于商品房按揭貸款合同不能實現(xiàn)的特殊條件。所以說，法律賦予了購房人與銀行同樣的解除合同的權利，并且能妥善保護各方的利益。
按揭房婚前合同篇十五
賣方：_________________________________(以下簡稱甲方)。
買方：_________________________________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及：甲方對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。
第二條：房屋及附屬設施總價格：
經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(___________元整)。
第三條：付款方式：_________________________________。
本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生。
該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。
第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。
第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
按揭房婚前合同篇十六
甲方聘用乙方為短期員工，雙方經過平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。
一、乙方之考勤與管理悉按甲方有關員工手冊辦理之。
二、乙方這職務或工種為。
三、乙方受聘于甲方期間，應根據(jù)甲方工作安排，在下述工作場所履行職責：
(一)甲方公司總部;。
(二)甲方在全資公司或參股的`合資公司;。
(三)甲方在內地省份機構及境外機構;。
(四)應出差服務之場所。
四、乙方之工作職責、事項由甲方依乙方之職務或工種，并視乙方能力及甲方需要進行分派。
五、乙方之正常工作時間每日為7小時，每周五個半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理之。
六、甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時，除不可抗拒之事外，乙方應予配合，有關加班事宜，依員工手冊辦理之。
七、甲方按國安規(guī)定實行社會保險制度，并為乙方投保。
八、甲方應按月支付乙方報酬，乙方的工資待遇每月元人民幣。
九、乙方在醫(yī)療費用報銷和勞保福利方面享受正式員工一半的待遇。
十、乙方每月工資由甲方次月5日發(fā)放，若工資發(fā)放日適逢周日或假日。甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。
十一、甲方對乙方獎勵，分為嘉獎、記功、晉級、評為先進生產(工作)者和勞動模范等5種。甲方對乙方之懲處，分為警告、記過、降級、辭退、除名等5種。以上獎勵及懲處事由和辦法，依員工手冊辦理之。獎勵及懲處記錄列為甲方考核乙方之依據(jù)之一。
十二、甲方因業(yè)務萎縮或乙方不能勝任甲方工作時，甲方有權終止本合同，并提前1個月通知乙，合同終止時，甲方增發(fā)乙方1個月的工資。
十三、乙方主動提出解除本合同時，須提前1個月通知甲方，調離時，乙方須按員工手冊辦理有關手續(xù)，且甲方不予增發(fā)1個月工資。
十四、乙方聲明：乙方在簽署本合同時，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規(guī)定。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽章后于?年?月?日起生效。
十六、本合同為長期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。
十七、甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí)，同意以市勞動局為第一仲裁機關。
訂立合同書人。
簽約代表人：____________(簽字)。
職稱：____________。
乙方(姓名)：____________(簽字)。
身份證號碼：____________。
按揭房婚前合同篇十七
本保險合同(以下簡稱“本合同”)由保險單或其他保險憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構成。
第二條 投保范圍
一、投保人：凡年滿 8周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險公司(以下簡稱“保險人”)投保本保險;凡開辦購房貸款業(yè)務的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本保險。非本人投保時必須經被保險人書面同意。
二、被保險人：凡年滿在 8周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本保險的被保險人。
第三條 保險責任
被保險人在保險有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險人在此時的貸款余額(含本息)一次付清(若經核保后實際確定的保險金額小于貸款金額，則按照實際保險金額與貸款金額的百分比償還此時的貸款余款的本息)，保險責任終止。對于被保險人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，保險人對這部分貸款都不負償還責任。
第四條 責任免除
因下列情形之一導致被保險人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)償還購房貸款，保險人不負保險金給付責任，同時終止保險合同。
一、投保人、受益人對被保險人故意殺害、傷害;
二、被保險人故意犯罪或拒捕、故意自傷;
三、被保險人服用、吸食或注射毒品;
四、被保險人在本合同成立或復效之日起 年內自殺;
五、被保險人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具;
六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病;
七、戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂或其他武裝叛亂;
八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。
發(fā)生上述第四款情形時，保險人對投保人退還保險單的現(xiàn)金價值。 發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險費的，保險人將退還保險單的現(xiàn)金價值。
第五條 保險責任開始
保險人承擔的保險責任自保險人同意承保并收取首期保險費的次日零時開始，保險人應簽發(fā)保險單作為保險憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的保險責任終止時止。
第六條 保險金額和保險費
一、本保險在合同成立時的最高保險金額以購房貸款余額為限，實際初始保險金額以保險人的核保結果確定，保險金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。
二、本保險的保險費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。
第七條 如實告知
本合同訂立時，保險人可以就投保人、被保險人的有關情況提出書面詢問，投保人、被保險人應當如實告知。投保人、被保險人故意不履行如實告知義務，保險人有權解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的義務;足以影響保險人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU費率的，保險人有權解除本合同，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于本合同解除前發(fā)生的保險事故，不負給付保險金的責任，但在扣除手續(xù)費后，退還保險費。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險單的現(xiàn)金價值。
第八條 受益人
本保險的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。
第九條 保險事故的通知
投保人、被保險人或受益人應于知道或應當知道保險事故發(fā)生之日起 日內通知保險人，且及時提供有關材料，并于被保險人發(fā)生保險事故后 日內，憑所需文件資料，向保險人申請保險金。由于延誤時間，導致必要證據(jù)喪失或事故性質、原因無法認定的，應由受益人承擔相應責任。同時，應從所給付的保險金中扣除因此而增加的額外費用(但因不可抗力導致的延誤除外)。本合同受益人的保險金的請求權，自其知道保險事故發(fā)生之日起 年內不行使而消滅，保險人不再負保險金給付責任。
按揭房婚前合同篇十八
甲方(貸款人)：
乙方(借款人)：
丙方(擔保人)：
甲乙雙方就乙方向甲方貸款一事(借款合同編號為： )，經雙方平等協(xié)商達成如下補充協(xié)議：
1、甲乙雙方同意，本次借款中乙方應按向甲方借貸總金額的‰按月向甲方支付發(fā)放該貸款及貸后對放貸款項的跟蹤管理、監(jiān)督服務所發(fā)生的費用。該約定的費用在甲方向乙方發(fā)放貸款前乙方應按貸款的期限向甲方一次性付清。
2、甲乙雙方同意貸款的利息由乙方按月支付，每月的 20號前須足額向甲方付清當月利息;乙方保證在借款合同到期時，按照借款合同的約定及時、足額歸還所借款項及利息。如果乙方違反合同約定，愿意支付懲罰性違約金人民幣元。
甲乙雙方同意，如果乙方提前歸還所借貸的款項，貸款利息仍然按雙方簽訂的借款合同履行，但甲方將根據(jù)乙方提前還款的天數(shù)返還甲方已經收取的乙方提前歸還金額部分的管理費，歸還比例雙方同意為已經收取的五分之三。
3、乙方違反合同約定，不能及時歸還借款，從逾期之日起，甲方有權按乙方應歸還而未歸還利息金額加收50% 的罰息，同時甲方有權對逾期未還的貸款每月加收15‰ 的管理費用。
4、如果乙方違約，不能按照約定的'時間還貸，逾期期間，遇人民銀
5、從乙方違約之日起，甲方有權按照中國人民銀行的有關規(guī)定計收復利。
6、乙方違約期間，甲方為行使權利而發(fā)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估費、財產保全費、交通費、食宿費等)均由乙方承擔。
7、乙方借款所提供的擔保對本協(xié)議約定的乙方義務均需承擔擔保責任。
8、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。有擔保人的需擔保人簽字后生效。
立協(xié)議人：
甲方 乙方 丙方
法 定 法 定 法 定
代表人： 代表人 ： 代表人：
時間： 時間： 時間：
按揭房婚前合同篇十九
借款人：
證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
貸款人：
住所：通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
保證人：
證件名稱及號碼：
住所：通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
抵押人：
證件名稱及號碼：
住所：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，各方當事人經協(xié)商一致，訂立本合同;本合同是借款合同和抵押、擔保合同的集合，各方表示接受并保證嚴格執(zhí)行。
第一條借款金額。
貸款人向借款人提供汽車消費借款人民幣(大寫)：_______。
借款用于購買___(汽車品牌)，所購汽車資料要素如下：
車價：_______;。
型號：_______。
發(fā)動機號：_______;。
車架號碼：_______;。
顏色：_______。
借款期限自__年_月_日起至__年_月_日止。實際借款期限以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條貸款利率、罰息。
(一)貸款利率。
本合同項下的貸款利率為(年/月)利率，利率為下列第種：
1.固定利率，即，在借款期限內，該利率保持不變;。
2.浮動利率，即在基準利率水平上(上浮/下浮)%。并自起息日起至本合同項下本息全部清償之日止。如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，借款期限在一年以內(含一年)的，執(zhí)行本合同利率直至借款到期日;借款期限在一年以上的，自利率調整后的次年1月1日起，貸款人按調整后相應期檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人和保證人。
(二)罰息利率。
1.甲方未按合同用途使用貸款的，罰息利率為貸款利率上浮%，貸款利率按照本條第一款第2項調整的，罰息利率根據(jù)調整后的貸款利率及上述上浮幅度同時進行相應調整。
2.本合同項下貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮%，貸款利率按照本條第一款第2項調整的，罰息利率根據(jù)調整后的貸款利率及上述上浮幅度同時進行相應調整。
3.同時出現(xiàn)逾期和挪用情形的貸款，應擇其重計收罰息和復利。
第五條下列條件之一未滿足的，貸款人有權不提供本合同項下借款：1、借款人、擔保人根據(jù)貸款人要求提供有關文件、資料和單據(jù)并辦妥相關手續(xù);不得有弄虛作假。
2、本合同項下借款有抵押擔保的，有關登記和車輛保險等法律手續(xù)按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續(xù)有效。
3、借款人、擔保人未出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形。
4、相關合作方合作責任明確，合作未間斷且履職到位。
第六條借款人在此選擇以下第種劃款方式。
l、貸款人將本合同項下借款劃入借款人在貸款人處開立的賬戶(帳號：_______)。
2、貸款人將本合同項下借款人支付購車款的名義一次性全額劃入開立的賬戶(帳號)：，開戶行：。
第七條還款。
1、借款人與貸款人約定按以下第種方式還本付息：
(1)實行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。
(2)分期還款的，實現(xiàn)按月還款，從借款發(fā)放的次月開始還款;還款日為每月的20日前?？刹捎靡韵碌赼種方式還款，計算公式如下：
a、等額本息還款法：
借款本金×期利率×﹙1+期利率﹚借款期數(shù)。
每期還款額=——————————————————————。
(1+期利率)借款期數(shù)-1。
b、等本遞減還款法：
借款本金。
每期還款額=——————+(借款本金-累計還本金額)×期利率。
借款期數(shù)。
(3)其他還款方式：
2、借款人(或代理人)應在貸款人處開立還款賬戶，帳號/銀行卡號為______________。借款人應于每期還款日前在上述賬戶內存入足以償還當期借款本息的款項，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息，貸款人有權決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶，須經貸款人同意。
l、在符合條件時，按照本合同約定取得和使用借款。
2、按時足額歸還借款本息。
3、按貸款人要求如實提供與本合同項下借款有的文件、資料和單據(jù)。
4、借款人住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動時，應及時書面通知貸款人。
5、借款人因購車事宜與汽車銷售商、掛靠單位發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人在本合同項下的還款義務。
6、本合同項下汽車發(fā)生重大事故或借款人出現(xiàn)重大不利情形足以影響借款安全的，借款人應立即告知貸款人。
第九條貸款人權利和義務。
1、有權了解并檢查借款人基本情況、借款使用情況、保證人狀況及抵押物情況。
2、借款人未按期還期款或出現(xiàn)足以影響借款安全的重大不利情形，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款本息。
3、按照本合同約定收回或提前收回借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、差旅費、律師費以及其他實現(xiàn)債權的費用時，貸款人均可直接從借款人任何賬戶中劃收。
4、借款人未按期履行還款義務(汽車按揭借款人連續(xù)三期未歸還借款)或擔保人未履行擔保責任，貸款人可以就借款人或擔保人的違約行為對外進行公開披露和采取必要的債權保護措施。
5、借款人歸還的款項不足以清償本合同項下應付數(shù)額的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或費用。
6、依據(jù)本合同約定按時足額向借款人發(fā)放借款。
7、當本合同項下借款本息全部還清、抵/質押權消滅后，將應退還的抵押物的權利證明、質物或質押權利憑證交還給抵/質押人。
第十條提前還款。
1、借款人提前還款，應征得貸款人同意，貸款人同意借款人提前還款的，還款時對提前還款部分按以下第_____種方式計收利息：
(1)按本合同約定借款期限和約定執(zhí)行利率計收利息。
(2)按實行借款期限在本合同約定執(zhí)行利率基礎上上浮百分之__(大寫)計收利息。
2、提前還款，已計收的借款利息還作調整。
3、分期還本付息提前還款的，先歸還當期借款本息，再歸還其他款項。部分提前還款的，重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。
第十一條借款擔保。
本合同項下借款的擔保方式為以下第1種擔保方式。
1、保證擔保+抵押擔保。
借款人以所購汽車為本合同項下借款本金、利息及其他為實現(xiàn)債權所產生的費用提供抵押擔保，并由保證人提供連帶保證擔保，其他約定從本條第2、3、4項。
2、保證擔保：
(1)保證方式為連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對貸款承擔連帶責任。
(2)擔保范圍包括本合同項下借款本金、利息，罰息、復利、違約金、損害賠償金、訴訟費、差旅費以及律師費等貸款人實現(xiàn)債權的費用。
(3)一次性還款的，保證期間為借款到期日起二年;分期償還的，保證期間為每期還款之次日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的事項，導致合同債務被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的合同債務提前到期之日起二年。
(4)保證人還按本合同約定履行保證責任的，貸款人有權直接從保證人任何賬戶中劃收。
(5)借款人提供了物的擔保的，保證人同意根據(jù)貸款人的選擇，愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。
(6)保證人出現(xiàn)足以影響其擔保能力的重大不利情形的，或保證人法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動的，應立即書面通知貸款人。
3、抵押擔保：
(1)抵押人同意以下列財產(具體載明汽車并附：銷售發(fā)票、購置稅憑證、保險單、機動車登記證書)(詳見抵押登記清單)作為抵押物為本合同項下借款提供抵押擔保，上述抵押清單為本合同組成部分。
合同項下借款所購汽車設置抵押的，登記法定車主為抵押人，借款人無論是否實際車主均表示認可。
(2)上述抵押物暫作價為人民幣(大寫)___________抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。
(3)抵押擔保范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金損害賠償金以及律師費、抵押物處置費、過戶費、差旅費等貸款人實現(xiàn)債權的費用。
(4)抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、混合物、附合物、加工物和孳息。
(5)抵押物由抵押人暫管。抵押人對抵押物負有妥善管理的義務，并隨時接受貸款人對抵押物的監(jiān)督檢查;若因經營管理失誤造成損失，抵押人應負全責。
(7)抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，并立即書面通知貸款人;抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等任何款項優(yōu)先用于償還本合同項下債務。抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保;抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，貸款人可以要求借款人履行債務，也可以提前行使抵押權。
(8)抵押人應在本合同簽訂后5日內到有關登記機關申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書交貸款人保管。
(9)抵押人須按貸款人要求對抵押物辦理有關保險，并指定貸款人為該保險的第一受益人。保險單正本交貸款人保管。在本合同項下債務未清償前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為或委托辦理保險手續(xù)，有關費用由抵押人承擔。因中斷或撤銷保險造成的一切損失，由抵押人承擔。抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知貸款人，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務及相關費用。
(10)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各含抵押人的抵押物。
4、特別約定：登記法定車主若不是借款人但列為擔保人的，在借款人違約時，愿先于其他擔保人履行全部連帶還款責任。
當擔保人履行了擔保義務后，有權向債務人追償。
第十二條汽車保險。
1、本合同項下汽車車主(或借款人)應向貸款人認可的保險公司以貸款人為第一受益人連續(xù)投保交強險、車損險(足額)、盜搶險、三者責任險(50萬元)、乘坐險(20萬元/座)、不計免賠、自然險、無過失責任險等險種。
2、借款人向貸款人認可的保險公司投保履約保證保險的，保險單為___________________________________。保險單正本由貸款人保管。
3、涉及上述險種的保險事故發(fā)生時，有關保險金應依法用于清償本合同項下借款本息及費用，不論借款到期與否。如保險金不足以清償本合同項下借款本息及費用，借款人和抵押、擔保人應繼續(xù)履行本合同項下義務。
4、貸款期限內，若因抵押車輛脫?；虮ｎ~不足出現(xiàn)事故無法賠付時，其全部損失由抵押人承擔，貸款方有權要求抵押人以其他資產償債。
第十三條汽車轉讓。
借款人轉讓汽車，應事先征得貸款人的書面同意。轉讓款項首先用于歸還本合同項下債務。
第十四條違約責任。
l、貸款人未按本合同約定按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。
2、借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之伍拾(大寫)計收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調。貸款人可隨時采取法律手段實現(xiàn)債權。
3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人對違約使用部分從—違約使用之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮(大寫)計收罰息，直至本息清償為止。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調，罰息利率調整之日起相應上調。
4、對應付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利。
5、借款人違反本合同項下義務，貸款人有權要求借款人限期糾正或提前收回已發(fā)放借款，有權宣布借款人與貸款人簽訂的借款合同項下借款立即到期和依法采取實現(xiàn)債權的措施。
7、本合同某一擔保(抵押)人若提供虛假購車發(fā)票、上戶資料等，致使借款人違規(guī)取得借款的，在借款人不按期還款時，該擔保人應對本合同項下借款承擔全部還本付息及相關費用清償責任。貸款人亦隨時有權要求本合同各方無條件履行連帶償債責任，任何一方不得以任何理由拒絕。
8、因借款人、擔保(抵押)人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權的，借款人、擔保(抵押)人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權的費用。
9、抵押人如有下列行為之一，給貸款人造成損失的，應給予全額賠償。
(1)隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復抵押出租、拖欠稅款或工程款等情況。
(2)未經貸款人書面同意擅自處理抵押物。
(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權的行為。
第十五條費用的承擔。
與本合同有關的公證費、保險、抵押登記費、評估費、鑒定費、運輸費保管費、律師費以及其他貸款人實現(xiàn)債權的費用均由借款人承擔。
第十六條爭議的解決。
雙方約定，本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，若發(fā)生訴訟、仲裁，由貸款人或擔保人所在地人民法院管轄。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款必須履行。
本協(xié)議經公證處公證賦予強制執(zhí)行力。借款人未按期歸還借款的，貸款人、擔保人有權依據(jù)本合同規(guī)定的條款，由公證處出據(jù)強制執(zhí)行證書、向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行標準包括：貸款人的債權，約定的違約金以及借款人因其違約所產生的代理費、訴訟費、執(zhí)行費和為實現(xiàn)債權而產生的其他費用，借款人承諾，自愿承擔被強制執(zhí)行的法律后果，無異議。
第十七條其他事項。
1、本合同所稱“到期”包括貸款人按照本合同約定或國家法律、法規(guī)定宣布債務提前到期的情形。本合同所稱“車主”為登記法定車主。
2、本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力，擔保人財務狀況惡化或因其他原因導致?lián)Ｄ芰γ黠@下降;抵押物價值減少、毀損、滅失、被征用或出現(xiàn)權屬爭議足以影響貸款人實現(xiàn)抵押權。
3、______________________________________________________________。
第十八條本合同經各方簽字或蓋章之日起生效。
第十九條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，共份。
第二十條提示。
貸款人已提請借款人和擔保(抵押)人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應借款人和擔保(抵押)人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。
借款人(簽字)：
貸款人(公章)：
負責人或授權代理人(簽字)：
保證人(簽字或公章)：
法定代表人(負責人)或授權代理人(簽字)：
抵押人(簽字或公章)：
法定代表人(負責人)或授權代理人(簽字)：
簽約地點：
按揭房婚前合同篇二十
乙方(買受人):________________________。
身份證號碼:。
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見:。
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:______。
乙方簽名:______。
______年______月______日。
按揭房婚前合同篇二十一
買方：_______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方_________________。
身份證號碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話：___________________。
代理人_________________。
身份證號碼：___________________。
見證方：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
日期：_______年____月____日
購買方__________________。
身份證號碼：___________________。
地址：____________________。
郵編：____________________。
電話：____________________。
代理人_________________。
身份證號碼：___________________。
鑒證機關：
經辦人：
鑒證日期：_______年____月____日
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