英國留學(xué)租房注意事項(xiàng)(大全四篇)

在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

英國留學(xué)租房注意事項(xiàng)篇一

相信有小伙伴們想過去英國后自己租房住，在英國租房可是有挺多注意事項(xiàng)，下面就和小編一起看看吧！

1. 住學(xué)校提供的宿舍或home stay

2. 租一間屋子

3. 租一套房子

在開始之前，先給大家列一下在租房方面被坑的情況有以下幾種。

“二房東”是什么意思呢？英文管這種現(xiàn)象叫做sub-letting，大部分的中介及房東是嚴(yán)謹(jǐn)房客這么做的，有被允許的情況，也是在房東同意的情況下進(jìn)行的。

簡單來說“二房東”就是一個人把一套房子租下來，比如你租了一個兩居室，然后你作為“房東”的身份，再在網(wǎng)上發(fā)帖做租房廣告，分別把每間房子再租出去，則這些租客會以為你是房東，把房租直接交給你。

這個現(xiàn)象普遍存在，風(fēng)險(xiǎn)重重但無法避免及杜絕。首先站在“二房東”的角度，這么做你不但可以租一整套房子，還可以做別人眼中的“房東”，更主要的是你的“房客”已經(jīng)差不多把你每個月整套房的房租給交出來了，你會在租房上省很多錢。其次站在“房客”的角度，這種租一間屋子的價(jià)格會比租整套便宜很多，而且這種房源比較多，跟個人租也比跟中介租要方便很多。那么，問題就來了，就是因?yàn)楸阋耍绦蚝唵?，這種租房渠道才會存在極高的風(fēng)險(xiǎn)。

遇到的投訴“二房東”的主要問題有：

1. 東西壞了不管修

2. 搬家的時(shí)候不退定金

3. 玩消失（最怕的就是遇到這種情況，“二房東”反正不是房東，想走就走）

4. 他的租房合同結(jié)束了，就有可能也會趕你走

1. 東西壞了房東或中介不管修

2. 搬家的時(shí)候不退定金

3. 隨意扣除押金

1. 可以跟自己認(rèn)識的人一起住

2. 大家一起租可以便宜很多

但是這種租房方法也是存在風(fēng)險(xiǎn)的！我收到這方面的求助主要有：

1. 室友突然回國了或找不到了，bill不交了

3. 有可能需要交council tax。

當(dāng)然，這里說的都是最不理想的情況，并不是刻意要嚇唬大家，所以需要跟大家在這里提醒：找室友合租的時(shí)候，不管是你多信任的朋友，也請留個心眼！我們希望這個世界處處存在美好，但很遺憾，這個世界并不完美。

總之呢，我們在租房的時(shí)候會遇到什么樣的房東，這根本無法預(yù)測，就算是住學(xué)校宿舍或者正規(guī)宿舍管理商的房子，也會存在遇到不良房東或者舍管的風(fēng)險(xiǎn)，但只是相比起其他的來說幾率較小罷了。如果你因各種原因必須要搬出來自己住，但又覺得租整套房子太貴的話，那在租房前請一定先看看你的準(zhǔn)房東是否靠譜！走的私人渠道租房，的確事會少很多，而且可能很多人覺得更好說話，但是相反ta也更好耍無賴。如果他連合同都不給你，或者給你弄個不正規(guī)的合同沒有法律效應(yīng)的話，你的押金他說不給就能不給你，你找律師都沒有辦法。

大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生給你的建議往往會比房屋中介更加實(shí)用，如果師兄師姐們住過，還能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗(yàn)。

如果你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。

看合同內(nèi)容，是分析租房中介或房東是否正規(guī)的第一個方法。

正經(jīng)中介以及專業(yè)房東提供的租房合同，是必須要經(jīng)過正規(guī)律師事務(wù)所提供的，不能是自己隨便寫的，或者是從網(wǎng)上下載的。正規(guī)的合同上面都會有來自哪個律師行的標(biāo)注，不是說這個不能作假，但是有律師行的名字或者印章也多了一份保險(xiǎn)。英文合同不容易看，尤其是牽扯到法律的，但是你如果不看到時(shí)候受損失的就是你。而且還會造成人家本來合同里寫了，但你沒看，最后你還覺得人家不公平的情況。租房的話，建議一定會讓中介把合同提前發(fā)給來看，這樣拿著字典查單詞，翻譯句子，也得把所有的.條款都看一遍，有不明白或者覺得不對的，就會標(biāo)出來跟中介講，讓他們解釋或者修改。

1. 租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice（如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的）

2. 維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負(fù)責(zé)修的

3. 你的定金會放在哪里保管

4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字（有網(wǎng)友反映，她租房的時(shí)候中介說，前一個租客的定金在第三方保管，讓她把她的定金直接給前一個租客，可當(dāng)她要搬走的時(shí)候，由于第三方定金保管的名字是前一個租客的，中介拒絕給她退定金，說到這里，大家應(yīng)該就能感覺到，這里面一定是有陰謀的。不管中介房東怎么忽悠你，你一定不要動搖，覺得不對勁，不正規(guī)，大家可以來詢問紅領(lǐng)巾或者自己心里留個心眼，在國外也有很多壞人的）

由于每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同（因?yàn)楹贤际歉鶕?jù)不同需求和情況特別定制的），所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務(wù)必看清楚，因?yàn)檫@些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點(diǎn)，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue！不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會很surprise他們會多情愿的把你留住。

最后，提醒的是那些從私人租房的朋友，由于是跟私人租房，說白了，我買個房子往外租，我就能當(dāng)房東，他們是沒有正規(guī)中介及房東背景的，也就是所謂的是新手。你覺得你作為新手租客你不懂英國租房的各種規(guī)矩，他們作為新手房東，也未必更懂。如果是跟私人租房，多長個心眼，看看那份合同是不是正規(guī)的，因?yàn)橐渤霈F(xiàn)過私人房東蒙騙留學(xué)生不懂法的情況，隨便給你出一份他自己網(wǎng)上下載修改的合同糊弄你，他覺得你不懂，所以他說什么你都信，他只要一嚇你，你就怕了。如果你覺得你社會經(jīng)驗(yàn)沒有很多，也不是很警惕，看不出來誰可能會騙你，那你找私人房東的話，可真的要小心！當(dāng)然，也有很多朋友反饋他們找的私人房東很好（大部分是通過spare room），有人和房東住在一起，人家還一起做飯一起出去看秀呢，這真的是分人分情況呀。

如果你是自己租整套房子，inventory是在英國正規(guī)租房程序中必備的一項(xiàng)檢查。通常這個費(fèi)用是要租客來支付的，房東會找正規(guī)公司來做inventory，不能你自己或者他們來弄。這個清單的作用是會有第三方機(jī)構(gòu)去你要租的房子檢查所有房屋情況，房租的墻壁，地板，玻璃，窗戶，門，廚房的柜櫥，衛(wèi)生間，馬桶，洗手盆，家具和花園（如果有的話）……反正一切房間里的東西都會被檢查并且標(biāo)注下來在租給你之前的狀態(tài)，這樣在你合同結(jié)束后，再做一份房屋清單，來做對比，這么做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時(shí)候說這個壞了那個壞了，然后你還沒有證據(jù)。inventory通常是會在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個工作日回復(fù)確認(rèn)或者修改里面的內(nèi)容（如果你發(fā)現(xiàn)里面有不對的地方）。所以搬家進(jìn)去的時(shí)候一定要認(rèn)真核對清單上的內(nèi)容，雖然可能打印出來要很多頁，但這是為了大家搬走的時(shí)候不受欺負(fù)。如果你找的是私人房東，他不提供這個，建議你找個朋友當(dāng)做證人，盡量把房子里面的所有情況都做詳細(xì)的記錄，尤其是哪里壞了一定要拍照記錄留證據(jù)，避免到時(shí)候你的房東找你麻煩不退你押金，多個心眼，多個保險(xiǎn)。 另外，記得在搬家的時(shí)候，一定要把房間打掃干凈整齊到你搬進(jìn)來時(shí)的狀態(tài)。如果你不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業(yè)的清潔公司進(jìn)行一次move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費(fèi)用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標(biāo)準(zhǔn)，而且是由專業(yè)公司提供的，房東也不那么容易找他們的茬。

一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時(shí)的糾紛。

終于說到最重要的了，小伙伴們遇到大部分的問題就是最后房東不退我們的押金，上面也提到了房客的保險(xiǎn)被第三方保管，說的就是這一條了。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定（不包括蘇格蘭和北愛爾蘭），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一個protection scheme，目前包括3家機(jī)構(gòu)：the deposit protection service（dps），my deposits和tenancy deposit scheme（tds），大家可以點(diǎn)擊政府官方信息了解。你的房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在protection scheme里面， 并且提供給你相應(yīng)的序列號（series number）和一份押金存入的證明，來證明你的押金的確被第三方保管了（記得一定要是你名字！）。你合同到期要交房的時(shí)候，你和中介或房東需要分別在儲存押金的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費(fèi)用等要求，一旦雙方達(dá)成一致，你的押金將會通過第三方退給你，并不是房東拿現(xiàn)金給你！如果說你對房東要扣除的款項(xiàng)不滿意，你和房東可以分別提交證據(jù)，然后押金儲存機(jī)構(gòu)會把你們兩方提交的材料交給第三方來審核。大家一定要確保你的押金不是進(jìn)了你房東自己的口袋，因?yàn)樗梢跃退o賴不退給你，你找律師打官司的錢，有可能會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的押金??！所以租房前一定要慎重選擇你的房子，更主要的是房東。房子很重要，房東人品更重要！

關(guān)于council tax，有一些非常重要的內(nèi)容要說了。如果你只租了一間屋，大部分情況房租是包bill的，那么你就不需要交council tax，因?yàn)榉繓|可能就交了。但是如果你自己住，或者跟朋友一起合租一套房子，你就需要交council tax。英國的法律規(guī)定，誰的名字顯示在租房合同上，那誰就有義務(wù)交council tax。一種不需要交的情況就是向你的local council證明你是在讀全職學(xué)生，你需要從student service開信寄給local council，否則他們不會自動給你免稅的。但是如果你是和朋友一起合租一套房，情況就有些特殊，如果你們其中有一個人不是學(xué)生，那這個人就要交council tax，但是英國有福利，一個人可以享受25%的優(yōu)惠；如果你們其中有兩個及以上的人不是學(xué)生了（結(jié)課了你就不算學(xué)生，就算你還沒有畢業(yè)），就算房子里面住著學(xué)生，你們租的房子也需要交council tax，這就是上面說的，和朋友合租一套房會存在的問題，所以和人合租一套房的時(shí)候一定要慎重。

如果你找的是中介公司，而不是直接找房主租房，那中介公司會收取一定的中介費(fèi)，其中包括注冊費(fèi)（registration fee）、服務(wù)費(fèi)、文件審查等等需要大量人力的都會收取一定費(fèi)用。中介費(fèi)這里水還是挺深的，200鎊-500鎊，有的可能還會更高，比如房屋清單這一項(xiàng)，有些中介公司是不收費(fèi)的，有些則要收費(fèi)；信用評估收費(fèi)有的3鎊，有的要收取50鎊。2017年4月英國政府出臺了新政策，打擊亂收費(fèi)的中介。其中明確指出房東和除中介外的第三方不能向房客收費(fèi)，續(xù)租或者重新租賃不能再次收取中介費(fèi)，建議大家看好房子后，多看幾家中介的報(bào)價(jià)，然后比價(jià)，中介給出報(bào)價(jià)后也要仔細(xì)看清收費(fèi)項(xiàng)目，看看是否某項(xiàng)收費(fèi)過高或者中介二次收費(fèi)。

由于我們不是英國人，所以在租整套房的時(shí)候會比較麻煩。因?yàn)橛姆孔馐敲總€月付的，由于我們在英國沒有任何信譽(yù)記錄，所以中介會要求你提供一個擔(dān)保人，如果有一天你交不起房租了，那你的擔(dān)保人就要幫你交。很多人最后都選擇了不需要擔(dān)保人的另外一個選擇，那就是把房租一下子交6個月或者1年，根據(jù)你的合同上的break clause是多久，建議大家交到可以退租的那個時(shí)候。break clause是什么呢，舉個例子，英國很多房子的合同通常是一年制的，但是6個月的時(shí)候房客可以搬家，所以大家不要一下子交滿一年，而是交你可以退租的時(shí)候。

你可能覺得，這個為什么還要提，什么時(shí)候租房難道大家還不清楚嗎？但是也有由于租房時(shí)間自己沒找準(zhǔn)，最后一幾天沒有地方住的情況哦！為了避免無家可歸的情況發(fā)生在你身上，你一定要知道你現(xiàn)在的租房合同是什么時(shí)候過期，并且提前準(zhǔn)備找你下面租的房子。不管是在網(wǎng)上找還是通過中介，他們都會有一個“available date”，一定要看清楚，控制好搬家之間的銜接，找新房子也得找入住時(shí)間能連接上的。舉例說明，如果你現(xiàn)在合同是6月底過期，那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住，那就不適合你了，因?yàn)橹虚g這段時(shí)間請問你要到哪里去住呢？當(dāng)然，如果這個悲慘的事情真的發(fā)生在你身上了，那就住朋友家或者租個酒店吧（travelodge又便宜連鎖也多）！如果只有一晚想要露宿街頭的話，火車站一般都是24小時(shí)的。

這個單詞在找房的時(shí)候會經(jīng)常見到，bills的意思就是賬單，其中包括你租房以后所有需要支付的費(fèi)用，比如水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，電話費(fèi)，tv licence，council tax。如果是自己租一套房的話，這些東西都是要自己申請的。如果你是和別人合租只是租一個臥室，那一般房東是會提供的。如果你需要自己處理這些東西，記得要跟你的中介或房東了解你現(xiàn)在這套房現(xiàn)有的服務(wù)（也就是你之前的房客用）是由哪些公司提供的服務(wù)，之后聯(lián)系那幾個公司，提供你的住址，建立你名下的賬戶。同理，當(dāng)你要搬走的時(shí)候，也要聯(lián)系這些公司把你的賬戶關(guān)掉，以便你下一個租客繼續(xù)申請使用。

不管你是買，還是租，是長租還是短租，是想自己租還是和別人合租，請大家通過英國正規(guī)知名找房網(wǎng)站獲取信息。

就算我們非常的小心，也難免會遇到不好的房東。大家不要覺得，遇到不良中介和房東我們就只能忍氣吞聲，或者一生氣就要找律師告他們。英國是有正規(guī)的渠道處理這方面的糾紛的，大家可以查看紅領(lǐng)巾介紹的如何投訴不良房東。

最后，紅領(lǐng)巾希望大家在英國都可以住的舒舒服服，在找房租房的過程中順順利利，找到自己喜歡的房子，找到人品好的房東，因?yàn)樵谟〉暮?，是你能夠更好在英國生活的根本。在英國，你租的地方就是你的“家”，家是你的港灣。也感謝大家把這篇長文章都讀完了，辛苦啦！

入睡后別忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財(cái)產(chǎn)被盜的話，也可以購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，可以為自己的筆記本電腦、手機(jī)、ipad等上保。

自己做飯的小伙伴們注意了，許多英國房屋廚房中有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，可能引發(fā)報(bào)警，應(yīng)盡快開窗通風(fēng)，再按下報(bào)警器。

有些學(xué)生宿舍和公寓中，一旦報(bào)警器響起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去，所以務(wù)必小心。

英國留學(xué)租房注意事項(xiàng)篇二

對房東或房地產(chǎn)中介要留一個心眼兒，尤其是對中介。

在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。

確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過多地浪費(fèi)時(shí)間金錢在交通上;

盡可能通過學(xué)校認(rèn)可的機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學(xué)校租房服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

英國留學(xué)租房注意事項(xiàng)篇三

(4)實(shí)地看房后，選出自己最中意的，給房東出offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時(shí)長和想出的價(jià)錢。

房東會根據(jù)你的個人信息和offer情況，在一堆給他offer的房客中排定一個順序挨個談，當(dāng)然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了(倫敦房子緊張)。

如果房東認(rèn)為你出價(jià)合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導(dǎo)師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

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特別提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做assuredshortholdtenancy，這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因?yàn)橐坏┖炇鹉憔捅环杉s束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

付清第一筆錢：中介費(fèi)+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時(shí)，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時(shí)租期還沒開始。

到租期開始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。

英國留學(xué)租房注意事項(xiàng)篇四

在英國，除去倫敦以外的學(xué)校宿舍，價(jià)格一般一周130-160鎊。包水電煤。而外租房屋的話價(jià)格可以一般會在90-140鎊一周。甚至在個別情況下你能找到50鎊一周的房間。不包水電煤。

大多數(shù)英國的宿舍都提供自帶衛(wèi)生間的宿舍，有些studio（一室戶）宿舍的房間里也會有獨(dú)立的灶臺冰箱等設(shè)備供烹飪使用，另一些則是會和4-8個人合用一間廚房按人數(shù)不等會提供1-2個冰箱。

宿舍的房間都會提供一張單人床，不過你也可以向?qū)W校申請雙人床，只要你房間擺的下。同時(shí)4-8個獨(dú)立的宿舍會被劃在同一單元里。也就是說那些人就會是你的室友了。

外租房的話就不用多說，自己去看房，一個人租的話可以選擇和朋友一起租一棟4-6室小別墅，但是合租的話就沒有獨(dú)立衛(wèi)生間了。當(dāng)然你也可以自己租一棟獨(dú)立的一室一廳上下層的小屋。不過這樣會比較貴一點(diǎn)。不過如果你租的是房子不是公寓的話，那你還會有諸如花園，車庫等附加的設(shè)施。

學(xué)校宿舍一般都會有一間公共娛樂室供宿舍學(xué)生使用，里面會有電視，桌球等設(shè)施。有些宿舍還會在宿舍樓里提供健身房游泳池等設(shè)施，（當(dāng)然參加健身是要另外付費(fèi)的）。宿舍內(nèi)會準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)，電話等，在公用廚房里也一般都有電視機(jī)提供。

外租房的話就自然得看房東提供些什么了，最多也就是一臺客廳的電視。一般租房會有帶裝修和不帶裝修兩種，不論帶不帶裝修都是提供標(biāo)準(zhǔn)的廚衛(wèi)設(shè)施的，而帶裝修的房子會額外提供諸如床沙發(fā)桌子等一些基本的家具，不帶裝修的房子則不會提供任何家具。

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