項(xiàng)目建議書(shū)樣板44篇(實(shí)用)

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項(xiàng)目建議書(shū)樣板44篇(實(shí)用)
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項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇一

青川縣是四川盆地北部邊緣的“老、少、邊、窮”貧困縣,行政隸屬四川省廣元市,地處川、甘、陜交界處的xxx雞鳴三省xxx之地。東靠廣元市中區(qū),南鄰江油市,西接平武縣,北連甘肅省文縣和武都縣,東北與陜西省寧強(qiáng)縣交界。幅員面積平方公里。轄9鎮(zhèn)28鄉(xiāng)(其中回族鄉(xiāng)2個(gè))、271個(gè)行政村、1951個(gè)村民組、72883戶,總?cè)丝?49153人,其中農(nóng)業(yè)人口211718人,占85%,人口密度為每平方公里76人。在總?cè)丝谥校瑵h族占,回族占,滿族、蒙古族、藏族、壯族、苗族、東鄉(xiāng)族、朝xxx等7個(gè)少數(shù)民族占,人口增長(zhǎng)率‰。

青川縣自然條件惡劣。

一是境內(nèi)高山林立,地勢(shì)西北高,東南低。最高海拔3837米,最低海潑492米,平均坡度8‰,有“摩天嶺上雪花飛,白龍江畔菜花黃”之說(shuō)。國(guó)土分布為“四水七六山、二十地和田”?,F(xiàn)有耕地萬(wàn)畝,人平畝,耕地中,坡度在25°以上的有萬(wàn)畝,占63%。這些耕地水土流失嚴(yán)重,勞動(dòng)強(qiáng)度大,投入高,產(chǎn)出低。

二是自然災(zāi)害嚴(yán)重。無(wú)霜期只有243天,年降水1022毫米,且主要集中在夏、秋季,旱、澇、風(fēng)、雹、霜等自然災(zāi)害頻率高、危害重。

三是遠(yuǎn)離城市,交通不便??h城距成都370公里,距廣元市中區(qū)140公里。有11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路無(wú)等級(jí),無(wú)班車(chē)。農(nóng)民治病難,商品流通難。

青川正在治窮的路上艱苦跋涉。青川人發(fā)揚(yáng)負(fù)重自強(qiáng)的精神,遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,在招商引資開(kāi)發(fā)資源、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、培育支柱產(chǎn)業(yè)、進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)等方面取得了較大的突破。特別是把加強(qiáng)醫(yī)療衛(wèi)生建設(shè),提高勞動(dòng)者素質(zhì),作為脫貧致富的前提,給予了更多地關(guān)注。

(二)衛(wèi)生人力資源。全縣有衛(wèi)生技術(shù)人員602人,其中大專(zhuān)以上學(xué)歷48人,中專(zhuān)學(xué)歷205人,專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員結(jié)構(gòu)中,有副高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)的22人,中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)的86人,初級(jí)技術(shù)職稱(chēng)的308人,每千人中有衛(wèi)生技術(shù)人員人。

(三)衛(wèi)生費(fèi)用。全縣衛(wèi)生事業(yè)費(fèi)128萬(wàn)元,占全縣財(cái)政支出的,由于資金短缺,單靠醫(yī)院購(gòu)置大中型醫(yī)療設(shè)備和儀器十分困難。

(四)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。全縣有業(yè)務(wù)用房萬(wàn)平方米,設(shè)置病床位萬(wàn)張,由于基本醫(yī)療設(shè)備匱乏,特別是病人運(yùn)輸及巡回醫(yī)療缺運(yùn)輸及搶救設(shè)備,給危重疾病診治帶來(lái)困難。全縣年

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二

汽車(chē)城中高檔汽車(chē)4s店建設(shè)項(xiàng)目

縣城xx汽車(chē)城內(nèi)

4s店是由歐洲傳入中國(guó)的,由于與各個(gè)廠家之間建立于緊密的產(chǎn)銷(xiāo)關(guān)系,具有購(gòu)物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識(shí)強(qiáng)等優(yōu)勢(shì),4s是四個(gè)英文單詞的首寫(xiě)字母,分別代表:整車(chē)銷(xiāo)售(sale)、零配件(sparepart)、售后服務(wù)(service)、信息反饋(survey)“四位一體”的汽車(chē)經(jīng)營(yíng)方式,它是由汽車(chē)生產(chǎn)商授權(quán)建立的汽車(chē)服務(wù)企業(yè)。

(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

隨著中國(guó)人均gop邁過(guò)3000美元,全面建設(shè)小康社會(huì)的逐步實(shí)施,人民生活逐步走上富裕,轎車(chē)進(jìn)入家庭已經(jīng)開(kāi)始成為現(xiàn)實(shí)。目前,城市化步伐逐步加快,城市人口不斷增加,城市道路交通條件不斷改善,國(guó)家鼓勵(lì)汽車(chē)消費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施,家庭轎車(chē)的擁有量將會(huì)以較多的率增長(zhǎng),中國(guó)的汽車(chē)時(shí)代悄然來(lái)臨,并影響著每一個(gè)人的生活。

現(xiàn)在汽車(chē)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)向品牌競(jìng)爭(zhēng),而品牌專(zhuān)營(yíng)是品牌競(jìng)爭(zhēng)的一種有效形式。中國(guó)是未來(lái)世界上最大的汽車(chē)產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó),中國(guó)的汽車(chē)市場(chǎng)日漸成熟,用戶的消費(fèi)心理也逐漸成熟,用戶需求多樣化,對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)的要求越來(lái)越高,越來(lái)越嚴(yán)格,原有的代理銷(xiāo)售體制已不能適應(yīng)市場(chǎng)各用戶的需求,目前國(guó)內(nèi)各大汽車(chē)廠商均在全國(guó)各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷(xiāo)商(或?qū)Yu(mài)店)。4s店的出現(xiàn),恰好能滿足用戶的各種需求,它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理,高度職業(yè)化的氣氛,保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施,充足的零配件供應(yīng),迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體等。通過(guò)4s店的服務(wù),可以使用戶對(duì)品牌產(chǎn)生信賴(lài)感,從面擴(kuò)大汽車(chē)的銷(xiāo)售量。

(二)在汽車(chē)城內(nèi)興建汽車(chē)4s店的.優(yōu)勢(shì)

汽車(chē)城總地面積近300畝,目前已興建汽車(chē)銷(xiāo)售展廳4幢,建筑面接近2萬(wàn)平方米,目前有江淮、長(zhǎng)安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車(chē)城,銷(xiāo)售近40種車(chē)型的中低檔小轎車(chē),年銷(xiāo)售各種小轎車(chē)近5000輛,年銷(xiāo)售額約xx億元。

汽車(chē)城位于xx國(guó)道(大道旁),目前已成為地區(qū)乃至贛中地區(qū)最大的汽車(chē)交易市場(chǎng),目前在汽車(chē)城興建中高檔汽車(chē)4s店時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟,4s店建成后讓國(guó)內(nèi)外知識(shí)品牌的汽車(chē)4s店入駐有利于提升汽車(chē)城的市場(chǎng)地位,擴(kuò)大影響,為其市場(chǎng)壯大實(shí)力。

規(guī)劃4s店占地面積8500㎡,建筑面積2萬(wàn)㎡,總投資概算約xx萬(wàn)元。

項(xiàng)目建成正常營(yíng)業(yè)后,預(yù)計(jì)可讓6家品牌4s店入駐,預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售額可達(dá)xx萬(wàn)元,維修額達(dá)xx萬(wàn)元,全年上繳各項(xiàng)稅收xx萬(wàn)元,提供50—80個(gè)就業(yè)崗位。

建議人:xxx

20xx年x月x日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇三

xx初級(jí)中學(xué)始建于1956年,位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn),因?qū)W校條件所限,長(zhǎng)期依附于xx一中院內(nèi)。學(xué)?,F(xiàn)有學(xué)生1596名,24個(gè)教學(xué)班,教師86名。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來(lái)務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生。

近年來(lái),由于學(xué)生人數(shù)過(guò)多,班容量大(平均班額為67人,至20xx年初中教學(xué)班每年級(jí)將達(dá)到10個(gè)班,含六年級(jí)總共為40個(gè)教學(xué)班,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了初中班容量40~45人的有關(guān)規(guī)定),增加了教育教學(xué)工作的難度,現(xiàn)有校舍無(wú)法滿足教學(xué)用房的需要,也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問(wèn)題,依據(jù)縣政府《xx縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,把原黨校改建成xx初級(jí)中學(xué)。

1、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要。xx初級(jí)中學(xué)分設(shè)后,原校內(nèi)1500m2辦公樓、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用,但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,新建教學(xué)樓,才能實(shí)現(xiàn)改建xx初級(jí)中學(xué)的計(jì)劃。

2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,縣城作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心日趨活躍,大量的外來(lái)務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學(xué)樓,將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件。

3、科學(xué)管理學(xué)校的需要。根據(jù)有關(guān)教育專(zhuān)家的分析和實(shí)踐證明,普通中學(xué)班容量在40~45名為宜。目前平均班額為67人,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量,這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度,也不符合教育規(guī)律,新建教學(xué)樓,可為徹底解決這一現(xiàn)象提供有力的物質(zhì)保障。

4、鞏固已有“普九”成果,為高中輸送合格新生的需要。

計(jì)劃修建綜合教學(xué)樓一幢,建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室、實(shí)驗(yàn)室、器材室等功能用房,按1600元/m2估算,需投資1230萬(wàn)元。

該項(xiàng)目建成后,將會(huì)改善和提高xx初級(jí)中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,主要表現(xiàn)在:

1、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來(lái)務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問(wèn)題,保證本地區(qū)的初中入學(xué)率達(dá)到100%。

2、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望,更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果,提高公民文化素質(zhì),推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展。

3、將極大地緩解xx一中班容量大、教學(xué)資源生均占有量小的問(wèn)題,也為實(shí)施高中擴(kuò)招提供了硬件上的保證。

4、該項(xiàng)目建成后,初、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量,保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。

項(xiàng)目總投資為1230萬(wàn)元,申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金1230萬(wàn)元。項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專(zhuān)戶統(tǒng)一管理,專(zhuān)款專(zhuān)用、不挪用,保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,由主管教育的縣長(zhǎng)任組長(zhǎng),教育局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng),教育局副局長(zhǎng)、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員,分工負(fù)責(zé),按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施,嚴(yán)格管理,保證質(zhì)量,按期完工并交付使用。

馬財(cái)xx縣教育局局長(zhǎng)xxxx

樊明德xx縣教育局副局長(zhǎng)xxxx

梁生斌xx縣教育局項(xiàng)目辦主任xxxxx

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇四

中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó),農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村的建設(shè)就成為中國(guó)發(fā)展的重大主題。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,工業(yè)化進(jìn)程的加快,“三農(nóng)”問(wèn)題,農(nóng)民的生存、發(fā)展問(wèn)題正成為日益突出的社會(huì)矛盾。世界市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀將越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。如何在發(fā)展農(nóng)業(yè)、保護(hù)環(huán)境的前提下解決上述矛盾,是否能將“三農(nóng)”問(wèn)題與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)建和諧社會(huì)聯(lián)系起來(lái)考慮,怎樣把最新的一些科技成果應(yīng)用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)林建設(shè)上去,以全面改善農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式,增強(qiáng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民自身的造血功能。我們認(rèn)為必須做好以下工作:

第一我們必須真心誠(chéng)意的把農(nóng)民看作是我們的衣食父母,一切考慮首先是如何增加農(nóng)民的收入,不要到農(nóng)民的口袋去掏錢(qián),而是千方百計(jì)不斷的往農(nóng)民口袋去裝錢(qián)。農(nóng)民滿意了,農(nóng)業(yè)發(fā)展才有希望,農(nóng)民的富裕才是國(guó)家真正的穩(wěn)定與繁榮。

第二我們要充分認(rèn)識(shí)到土地是我們賴(lài)以生存的根本,是我們?nèi)≈槐M的資源,也就是如何珍惜土地,節(jié)約用地,保護(hù)耕地,可持續(xù)發(fā)展。

第三使用最新的科技手段來(lái)提高農(nóng)民的單位面積產(chǎn)量,提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量,使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與世界市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌,直接參與世界市場(chǎng)的竟?fàn)?。發(fā)展訂單農(nóng)業(yè),有條件的發(fā)展外向型農(nóng)業(yè),走無(wú)公害綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)。有條件的發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè),盡快使農(nóng)產(chǎn)品走向世界。

第四正確理解和實(shí)施國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)“三農(nóng)”的各項(xiàng)政策,有關(guān)新農(nóng)林、村、小城鎮(zhèn)建設(shè)的方針措施。不要搞形象工程,不要重復(fù)舊城鎮(zhèn)的建設(shè),不要建了新農(nóng)村,破壞污染了好環(huán)境。要建設(shè)好生態(tài)農(nóng)村,做好系統(tǒng)工程的同步建設(shè)。

第五農(nóng)業(yè)不是一個(gè)旅游觀光業(yè)就可讓大多數(shù)農(nóng)民致富的,農(nóng)業(yè)也不是突然一個(gè)市場(chǎng)好銷(xiāo)的品種就能長(zhǎng)久讓農(nóng)民富起來(lái),我們所提倡的和將要實(shí)施的生態(tài)農(nóng)村工程項(xiàng)目首先是綠色的、自然生態(tài)循環(huán)的、無(wú)公害的;是產(chǎn)業(yè)化、外向型、可持續(xù)發(fā)展的與農(nóng)民住宅于一體的、綜合型、種、養(yǎng)、加工、科研,開(kāi)發(fā)于一個(gè)整體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。徹底改造農(nóng)民的居住環(huán)境,居住與農(nóng)業(yè)相依存,農(nóng)業(yè)與大自然相結(jié)合的良性循環(huán),長(zhǎng)期的培養(yǎng)人類(lèi)維護(hù)地球大自然環(huán)境。在我國(guó)農(nóng)民都住上別墅是不現(xiàn)實(shí)的,現(xiàn)代化的別墅本身就是一種消耗、一種污染源,同時(shí)別墅也不能完全作為農(nóng)民富裕的標(biāo)志,人類(lèi)還要吃、喝、還要?jiǎng)?chuàng)造、更需要?jiǎng)趧?dòng),我們將建造的農(nóng)民住宅也絕對(duì)是現(xiàn)代化的,但它的區(qū)別在于95%以上都是綠色環(huán)保建材,能源自給自足與大自然溶于一體,即體現(xiàn)人性化的舒適,又實(shí)行污染零排放,各種能源消耗達(dá)到最低。

“生態(tài)農(nóng)村”工程項(xiàng)目是一項(xiàng)系統(tǒng)建設(shè)工程,它包括:生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)保住宅、獨(dú)立能源、污水處理循環(huán)利用、智能管理等系統(tǒng)工程。為了更好地實(shí)施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設(shè)示范工程,同時(shí),將在北京郊區(qū)建立一個(gè)永久的“生態(tài)農(nóng)村工程示范基地”集中各類(lèi)農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、優(yōu)良品種等新型生產(chǎn)資料和生態(tài)住宅樣板,各類(lèi)綠色建材,國(guó)際新產(chǎn)品、新技術(shù)等等的。

(1)生態(tài)農(nóng)業(yè)

目標(biāo)是示范產(chǎn)業(yè)化外向型的品種,確保農(nóng)業(yè)增值,培育優(yōu)良品種供應(yīng)國(guó)內(nèi)外,傳統(tǒng)蔬菜的出口創(chuàng)匯穩(wěn)定收入。要求是無(wú)公害綠色生產(chǎn)為基礎(chǔ),培育品種特色品牌為經(jīng)營(yíng)手段。

a、目前農(nóng)業(yè)種植內(nèi)容主要有:

1、國(guó)外品種(暫有3種用來(lái)種植示范):貓薄荷,油南瓜,杰蘭逢諾辣椒,特種玉米等其它經(jīng)濟(jì)作物。(大量加工出口)

2、航空育種種植和培育優(yōu)良品種。(供應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng))

3、國(guó)家緊缺中草藥保真品種種植和示范。(藥品公司回收)

4、綠色蔬菜會(huì)員訂購(gòu)和供應(yīng)出口(供應(yīng)國(guó)內(nèi)和出口)

5、綠化樹(shù)木和草種種苗培育(國(guó)外引進(jìn)、供應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng))

6、國(guó)內(nèi)蔬菜果品優(yōu)良新品種示范和出口(美國(guó))

7、發(fā)展芽菜種植和推廣。

8、食用菌高科技栽培與供應(yīng)和優(yōu)良牧草栽培推廣。

9、大棚培育和種植反季節(jié)果蔬。

10、野生果蔬的訓(xùn)化種植和種苗培育。

11、種植新技術(shù)引進(jìn)、實(shí)驗(yàn)、推廣和培訓(xùn)。

12、地方特色資源的深開(kāi)發(fā)、品牌包裝,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展。

b、目前農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖內(nèi)容有:

1、國(guó)外肉牛優(yōu)良品種胚胎培育。

2、出口肉鴿,肉鴨的養(yǎng)殖。

3、鵝肥肝養(yǎng)殖、加工、出口。

4、林蛙種源的培育和養(yǎng)殖。

5、內(nèi)陸海水永不更換的海產(chǎn)品養(yǎng)殖。

6、肉食珍稀動(dòng)物和野生動(dòng)物的養(yǎng)殖。

7、地方特種資源的深開(kāi)發(fā)、品牌包裝,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展。

c、中間生物鏈產(chǎn)品————蚯蚓的培育,養(yǎng)殖及轉(zhuǎn)化為肥料,農(nóng)藥,糞便自用和出口。

d、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)內(nèi)容有:

1、預(yù)備綠色肥料和農(nóng)藥的加工。(自用和供應(yīng)國(guó)內(nèi)外)

2、農(nóng)副產(chǎn)品的包裝,檢疫和深加工(供應(yīng)國(guó)內(nèi)會(huì)員和出口)。

(另參考圖一,圖二表示生態(tài)農(nóng)業(yè)鏈)

(2)生態(tài)環(huán)保住宅

a、由于歷史原因,農(nóng)民住宅分散不合理,我們將集中建設(shè)生態(tài)住宅并提倡和遵守國(guó)家一戶一宅基的政策,這樣即不占用農(nóng)地而且還會(huì)騰出更多的農(nóng)地,按村或村與村合并,更理想的新合并??傊y(tǒng)一規(guī)劃,合理安排,符合國(guó)家政策,一切為農(nóng)民利益著想,為創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo),真正讓農(nóng)民快速富起來(lái),徹底改變我國(guó)農(nóng)村落后的整體面貌。

我們將由專(zhuān)家設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的樣式,適合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗,與大自然融為一體。根據(jù)農(nóng)民家庭情況合理安排,基本標(biāo)準(zhǔn)是:一戶一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區(qū)內(nèi)綠化35%以上、有公共設(shè)施如小型超市、醫(yī)療門(mén)診、幼兒園、活動(dòng)場(chǎng)所、集中垃圾處理、村委會(huì)辦公室等,一切公共地面均是環(huán)保型的。

住宅:要保持95%以上是綠色的建材,包括墻體的一磚一瓦或板塊式,整體框架式、總之不用水泥。環(huán)保型新材料防水阻燃的隔墻板和裝修等,并且抗8級(jí)以上地震要求,室內(nèi)利用空氣多效應(yīng)處理系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)含氧負(fù)離子新鮮空氣。(最新成果)根據(jù)不同地區(qū),我們將采取多套方案建設(shè)??傊?,環(huán)保、綠色、舒適可持續(xù)發(fā)展是最基本要求。

(3)獨(dú)立能源供應(yīng)

a、能源:為了可持續(xù)發(fā)展和能源的保證,將采取多套措施并舉即達(dá)到互補(bǔ)又可備用頂替。

太陽(yáng)能發(fā)電和供熱水一體化,即熱、電一體化(新技術(shù))

農(nóng)業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用,即氣、電一體化(最新成果)

地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷(最新成果)

光電池發(fā)電系統(tǒng)

微風(fēng)發(fā)電裝置

物質(zhì)相變材料供冷供暖應(yīng)用

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇五

該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方,北京中招國(guó)際拍賣(mài)有限公司委托拍賣(mài)項(xiàng)目,項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1998年開(kāi)發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷(xiāo)公寓項(xiàng)目,該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問(wèn)題,已爛尾多年,現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過(guò)拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問(wèn)題比較多,所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉,另該項(xiàng)目地理位置巨佳,符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求,可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售或部分持有。

1. 地理位置

項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院,陽(yáng)光廣場(chǎng)東500米

圖1:項(xiàng)目所處區(qū)域位置

具體四至:北臨中石油加油站,南至小營(yíng)北路,東至浩運(yùn)園(主場(chǎng))小區(qū),西至裕農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司

2. 交通狀況

(1)對(duì)外道路

北苑路:地塊位置西面50米,向北距離5環(huán)公里,向南距離四環(huán)公里

大屯路:地塊位置向北沿北苑路300米,坐轉(zhuǎn)即可上大屯路

安立路:地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

(2)公共交通

項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米,周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá),公共交通方便。

1. 項(xiàng)目現(xiàn)狀

該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程,在建工程現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)已封頂,外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成,內(nèi)裝已完成30%,各項(xiàng)公共設(shè)施齊全,水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好,地下已完成車(chē)庫(kù)對(duì)外接口,地面停車(chē)位80個(gè)。

2. 土地權(quán)屬

(1) 該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。

(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓,屬違章建筑,有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證,該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi),若購(gòu)買(mǎi)方有意向,轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳约毫斫灰?guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

3. 周邊環(huán)境與配套

教育:陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

商場(chǎng): 飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家

醫(yī)院:中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

運(yùn)動(dòng)休閑:姜莊湖高爾夫、錢(qián)柜

文化娛樂(lè):炎黃藝術(shù)館

項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單位性質(zhì)

1土地面積平米公寓

2公寓住宅2棟34000平米在建工程

3寫(xiě)字樓12000平米在建工程

4配套樓4000平米違章

5共計(jì)46000平米不含違章建筑

(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓價(jià)為億元人民幣,含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類(lèi)罰金。

(2)轉(zhuǎn)讓傭金:1000萬(wàn)元人民幣

注:競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。

1. 購(gòu)買(mǎi)股權(quán)

如采用購(gòu)買(mǎi)股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目,建設(shè)手續(xù)可以沿用,由我方申辦開(kāi)工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問(wèn)題。

2. 購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)

采取資產(chǎn)過(guò)戶方式主要做好土地證過(guò)戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更

3. 債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

由我公司、拍賣(mài)公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù),簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金),又法院出具清債裁決書(shū),解除抵押與查封。

4. 交接方式

在中招國(guó)際拍賣(mài)公司協(xié)同法院主持下

(1) 確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容

(2) 按清單內(nèi)容,買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接

5. 付款方式

(1) 在法院出具清債裁決書(shū)的當(dāng)日,我公司需支付億元人民幣至拍賣(mài)公司帳戶,按裁決書(shū)內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

(2) 資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后,辦理過(guò)戶手續(xù),我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣(mài)公司帳戶。

(3) 暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶一年,避免或有債務(wù)出現(xiàn)。

1. xx市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控的反應(yīng)

近年內(nèi)xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)已處于較為成熟的階段,開(kāi)發(fā)投資總量將緩慢上漲,但住宅投資則由于土地資源的有限性,呈現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)。上半年,xx市受宏觀調(diào)控政策影響較為顯著,房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略也較為明顯,施工面積同比出現(xiàn)明顯下降,開(kāi)發(fā)商采取了減慢開(kāi)發(fā)速度的策略,未來(lái)一年內(nèi)北京房地產(chǎn)供應(yīng)增量將下降。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格敏感度較高,隨著開(kāi)發(fā)商新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格的調(diào)整,優(yōu)惠措施出臺(tái),對(duì)增加銷(xiāo)售起了較好的作用,這些效果從期房的銷(xiāo)售中體現(xiàn)出來(lái),但由于宏觀環(huán)境的不利,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較去年同期大幅下降。北京商品房?jī)r(jià)格無(wú)論較去年同期,還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年,仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì),而且環(huán)比、同比都在上升,尤其是中心城區(qū),土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。

2. 土地市場(chǎng)的變化

1、供應(yīng)量大幅增加,居住用地居主導(dǎo)據(jù)《xx市國(guó)土局20xx年度土地供應(yīng)計(jì)劃》,20xx年京城土地供應(yīng)量大幅增加,比20xx年增加了100公頃,廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房比重大幅增長(zhǎng),占用地計(jì)劃的,限價(jià)房占計(jì)劃用地的,普通商品房?jī)H有。隨著這些地塊的逐步開(kāi)發(fā),北京的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到調(diào)整,以滿足人們居住需求的限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房比重的增加,將一步抑制商品房的有效需求。

2、交易場(chǎng)面趨冷,月成交量下降

進(jìn)入20xx年以來(lái),xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑,尤其是進(jìn)入3月份以來(lái),土地市場(chǎng)極為冷清,盡管土地部門(mén)采取了放慢推地的速度,但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產(chǎn)商瘋搶一塊土地的情形相比,今年土地出讓的行情大異從前,多數(shù)地塊停留在流標(biāo)的邊緣地帶,僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。

3、整體較去年同期價(jià)升量升,但漲幅趨緩

由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示,居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價(jià)達(dá)元/平方米,成交金額達(dá)億元,規(guī)劃建筑總面積萬(wàn)平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價(jià)格比去年同期也有大幅上漲,較去年下半年的瘋狂上漲時(shí)期也在緩慢上漲。

4、土地購(gòu)置費(fèi)用仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì),但增速大幅下降

從土地購(gòu)置價(jià)款來(lái)看,持續(xù)增長(zhǎng)的地價(jià)水平和較高的成交量使其仍處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),隨著開(kāi)發(fā)商資金鏈的日益吃緊,以及土地價(jià)格的居高不下,開(kāi)發(fā)商在土地市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入觀望期,放慢了購(gòu)地速度,利用有限的資金開(kāi)發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。

1. 亞奧區(qū)域支持

在已經(jīng)過(guò)去的十幾年里,亞奧區(qū)域早已由當(dāng)年的競(jìng)技場(chǎng)迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū),其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功,該地區(qū)更是進(jìn)入了奧運(yùn)時(shí)代。北京啟用1800億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設(shè),以提速城市交通。在這十幾條交通干道中,約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)奧運(yùn)投資使亞奧區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。而且,在整個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館建好以后,該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級(jí)的配套設(shè)施。不僅如此,“奧運(yùn)”因素更讓亞奧區(qū)域的商務(wù)環(huán)境更為人性、生態(tài):北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》,奧運(yùn)功能區(qū)將形成“一軸奧運(yùn)景觀大道,兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園,三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”,及四大產(chǎn)業(yè)支撐、五大重點(diǎn)任務(wù)等態(tài)勢(shì)。

2. 需求積極因素分析

根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱(chēng)xx區(qū)將加強(qiáng)該區(qū)域人口規(guī)模調(diào)控,適當(dāng)控制低價(jià)商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè),減緩戶籍人口增長(zhǎng)過(guò)快的勢(shì)頭;以高檔商用公寓開(kāi)發(fā)建設(shè)為主,吸引高素質(zhì)人才。20xx年前,奧運(yùn)功能區(qū)人口自然增長(zhǎng)率控制在年均‰以?xún)?nèi)。該區(qū)域仍將延續(xù)過(guò)去“富人區(qū)”的聚集效應(yīng),同時(shí)奧運(yùn)所帶來(lái)的休閑、娛樂(lè)等環(huán)境,總體上對(duì)中產(chǎn)階層以上人群具有教高吸引力,本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質(zhì)從業(yè)人員居多,改善住房條件需求強(qiáng),該項(xiàng)目的需求是真實(shí)、旺盛的。

3. 需求不利因素

該項(xiàng)目也存在以下需求不利因素,需要我們積極看待,把握機(jī)會(huì):

(1) 該區(qū)域由于奧運(yùn)炒作因素,房?jī)r(jià)普遍超出正常上漲水平,在奧運(yùn)后有回落可能;

(2) 亞奧區(qū)域商務(wù)氣氛不夠,寫(xiě)字樓售賣(mài)存在一定難度;

表4:亞運(yùn)村周邊項(xiàng)目銷(xiāo)售情況表

項(xiàng)目名稱(chēng)位置類(lèi)型價(jià)格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷(xiāo)售情況

遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城北四環(huán)東路73號(hào)地,望和橋西北角 公寓均價(jià)23000176000精裝修20xx年5月10日開(kāi)盤(pán)

保利香擯花園xx區(qū)路東側(cè) 住宅均價(jià)1950051069 毛坯20xx年9月27日

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:44566

已簽約:26024

保利金泉xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路住宅均價(jià)19000184000毛坯20xx年4月15日

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:84042

已簽約:44304

亞奧觀典

國(guó)際公寓xx區(qū)慧忠路9號(hào),北辰購(gòu)物中心東200米路北公寓一期20000 二期22000-25000

78121精裝修一期已售完,二期近期開(kāi)盤(pán)

世奧國(guó)際

中心xx區(qū)北四環(huán)東路慧新東橋向東200米酒店式公寓均價(jià)19200待定精裝修20xx年11月18日

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:80399

已簽約:11679

美倫堡xx區(qū)科薈西路(國(guó)家森林公園以西)公寓均價(jià)1920xx0000精裝修20xx年4月12日

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:9188

已簽約:589

凱旋城xx區(qū)北苑路172號(hào) 商住樓公寓18000 寫(xiě)字樓16000250000精裝修二手房

主場(chǎng)xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路220號(hào)公寓均價(jià)16000100000毛坯二手房

嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號(hào)普通住宅

公寓均價(jià)16000600000毛坯二手房

光大名筑亞運(yùn)村北苑路178號(hào)住宅均價(jià)1800090000毛坯二手房

芝麻街亞運(yùn)村北辰購(gòu)物中心向東500米商鋪一層30000 二層18000

北京mohoxx區(qū)安慧里北苑路168號(hào) 寫(xiě)字樓二手售價(jià)19000 租4元/平米/天36000

洛克時(shí)代中心 xx區(qū)亞運(yùn)村北辰購(gòu)物中心正北500米寫(xiě)字樓元/平米/天82700

由于該區(qū)域地處亞奧板塊,市政配套設(shè)施良好,緊鄰地鐵5號(hào)線,交通便利,該區(qū)域由于受奧運(yùn)影響,區(qū)域房?jī)r(jià)近年漲幅較快,產(chǎn)品主要以高檔公寓、寫(xiě)字樓為主,銷(xiāo)售情況均比較理想,具有良好發(fā)展前景,區(qū)域市場(chǎng)近兩年供給較多,存在一定的競(jìng)爭(zhēng)性。

1. 目標(biāo)客戶來(lái)源

(1) 北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)、管理人員。

(2) 小營(yíng)附近對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。

(3) 亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。

(4) 高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領(lǐng)。

2. 目標(biāo)客戶特征

(1) 以投資客戶為主;

(2) 客群的職業(yè)分類(lèi)比較清晰;

(3) 區(qū)域選擇性較強(qiáng)(亞奧區(qū)域)

(4) 收入穩(wěn)定,大部分家庭年收入40---50萬(wàn)(三居客戶),20---30萬(wàn)(兩居客戶);

(5) 文化層次較高,對(duì)居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重;

(6) 對(duì)價(jià)格敏感度不高;

3. 需求特點(diǎn)

(1) 住宅部分亦配備辦公環(huán)境,可作中小公司辦公用

(2) 交通便利:車(chē)程在10-15分鐘之內(nèi),公交條件好,最好有地鐵;

(3) 戶型:實(shí)用、適度舒適,兩居在90平米以?xún)?nèi),三居130平米以?xún)?nèi);

(4) 環(huán)境:對(duì)于園林景觀的要求比較高,追求“原生狀態(tài)”,對(duì)“人工雕琢味”較濃的東西不感興趣;

1. 區(qū)域當(dāng)前價(jià)格

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研,判斷假設(shè)目前該產(chǎn)品正在銷(xiāo)售,住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷(xiāo)售單價(jià),寫(xiě)字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價(jià),若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。

1. 小型商務(wù)辦公綜合體

作為緊靠地鐵5號(hào)線的商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目,有助于提升區(qū)域面貌與形象。

2. 完善的配套設(shè)計(jì)

必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點(diǎn)與街區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合。

3. 原生態(tài)大型景觀社區(qū)

充分利用地塊北側(cè)已建成的城市綠化帶,同時(shí)項(xiàng)目范圍內(nèi)組織比較集中的綠地,形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺(jué)。

4. 原有戶型需要做改動(dòng)

原有戶型按高檔外銷(xiāo)公寓設(shè)計(jì),住宅設(shè)計(jì)以豪華為標(biāo)準(zhǔn),并不適合現(xiàn)有辦工簡(jiǎn)潔明快的要求,需要對(duì)戶型進(jìn)

行開(kāi)窗和內(nèi)部裝修上從新設(shè)計(jì)。

在保證項(xiàng)目總體收益的前提下,優(yōu)化安排現(xiàn)金流,控制風(fēng)險(xiǎn)。

(1) 7月份達(dá)成初步意向,著手設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案

(2) 8月籌措億的轉(zhuǎn)讓資金

(3) 8月達(dá)成債權(quán)人協(xié)議,付首期款

(4) 9月開(kāi)始辦理資產(chǎn)清理交接過(guò)戶

(5) 10月辦理相關(guān)變更手續(xù),付二期款

(6) 11月完成項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報(bào)建變更手續(xù)

(1) 8月開(kāi)始進(jìn)駐項(xiàng)目,接收資產(chǎn)資料

(2) 9月開(kāi)始辦理項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建變更手續(xù),項(xiàng)目外裝修、公寓內(nèi)裝修方案,地下車(chē)庫(kù)開(kāi)始施工設(shè)計(jì)

(3) 10月內(nèi)外裝修及地庫(kù)施工招標(biāo)定標(biāo),施工進(jìn)場(chǎng)

(4) 11月全面開(kāi)工建設(shè)

(5) 20xx年2月裝修完成

(6) 3月竣工驗(yàn)收

(7) 5月地庫(kù)完成竣工驗(yàn)收,辦理竣工備案手續(xù)

(8) 5月配套綠化等工程完成

(9) 6月交房

(1) 9月辦理公寓1預(yù)售證,10月辦理公寓及辦公樓預(yù)售證,12月辦理綜合樓預(yù)售證,3月辦理車(chē)庫(kù)預(yù)售證。

(2) 1號(hào)公寓10月開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)價(jià)17000元/平米,均價(jià)18000元/平米,爭(zhēng)取在20xx年12月底銷(xiāo)售完畢。

(3) 2號(hào)公寓12月開(kāi)盤(pán),起價(jià)18000元/平米,居價(jià)19000元/平米,爭(zhēng)取在20xx年6月銷(xiāo)售完畢。

(4) 辦公樓整層銷(xiāo)售,均價(jià)18000元/平米。

(5) 車(chē)位15-20萬(wàn)/個(gè)。

1、首期股東借款3億元,用于支付定金1000萬(wàn),支付收購(gòu)保證金29000萬(wàn)元(包括銀行、土地、施工方等)合計(jì)3億元,計(jì)劃使用時(shí)間6-7月份。

2、第二期股東借款5000萬(wàn),用于收購(gòu)支付收購(gòu)余款與項(xiàng)目啟動(dòng)資金,計(jì)劃使用時(shí)間7-8月份。

3、項(xiàng)目抵押貸款,評(píng)估6億,貸款3億,歸還股東借款3億元。計(jì)劃到帳時(shí)間11-12月份。

按亞奧區(qū)域目前的平均報(bào)價(jià)及調(diào)研分析。并參考未來(lái)的價(jià)格走向,并結(jié)合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展,我們初步擬定天馬大廈未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格的三個(gè)方案即:謹(jǐn)慎、一般、樂(lè)觀。

謹(jǐn)慎方案一般方案樂(lè)觀方案

項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米) 項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米 )項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)

公寓16000公寓18000公寓20000

寫(xiě)子樓16000寫(xiě)子樓18000寫(xiě)子樓20000

車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)

測(cè)算結(jié)果:(附件:銷(xiāo)售收入測(cè)算表)

a、謹(jǐn)慎方案 銷(xiāo)售總收入69394萬(wàn)元

b、一般方案 銷(xiāo)售總收入77881萬(wàn)元

c、樂(lè)觀方案 銷(xiāo)售總收入86368萬(wàn)元

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總金額為億元。該億元包含原項(xiàng)目涉及的所有債務(wù)、罰款、滯納金等。加上后期裝修費(fèi)、配套費(fèi)、管理費(fèi)等,總投資成本47970萬(wàn)元,每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。

謹(jǐn)慎方案一般方案樂(lè)觀方案

項(xiàng)目: 稅后利潤(rùn)率稅后利潤(rùn)率稅后利潤(rùn)率

項(xiàng)目: 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率

項(xiàng)目:凈現(xiàn)值12212萬(wàn)元凈現(xiàn)值18974萬(wàn)元凈現(xiàn)值25851萬(wàn)元

從以上財(cái)務(wù)指標(biāo)看,該項(xiàng)目贏利前景比較樂(lè)觀,如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格上取得轉(zhuǎn)

讓方的進(jìn)一步讓步,則此項(xiàng)目具有更大的運(yùn)作價(jià)值。

1. 現(xiàn)金流分析

正常開(kāi)發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流

正?,F(xiàn)金流前期資金壓力大

改善現(xiàn)金流的運(yùn)作方案一

轉(zhuǎn)讓款支付可采取先支付小部分,同期加快辦理相關(guān)證照,實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)提前,提前回籠銷(xiāo)售款,減輕股東借款壓力。

改善現(xiàn)金流的運(yùn)作方案二

寫(xiě)字樓部分若采取自持,可減少所得稅和土地增值稅。

xx年各一線城市均出現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)整跡象,特別是一向號(hào)稱(chēng)房?jī)r(jià)堡壘的北京也出現(xiàn)了房?jī)r(jià)打折松動(dòng)下降的跡象,市場(chǎng)逐漸演變?yōu)橛^望氣氛濃厚,成交量持續(xù)下降而,房?jī)r(jià)依然居高不下的局面。隨著后市的觀望氣氛依然,可以預(yù)見(jiàn)房?jī)r(jià)下降調(diào)整的可能性還是很大的,對(duì)于本項(xiàng)目來(lái)說(shuō),開(kāi)盤(pán)定價(jià)可采取低開(kāi)高走,以求通過(guò)低價(jià)快速銷(xiāo)售回籠資金,最大限度的縮短銷(xiāo)售周期。

該項(xiàng)目存在項(xiàng)目公司與母公司之間擔(dān)保貸款問(wèn)題,該問(wèn)題的能否順利解決,還有待進(jìn)一步研究。

該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)沒(méi)有建造,建造地下車(chē)庫(kù)將影響該項(xiàng)目的交房時(shí)間

該項(xiàng)目北側(cè)遺留一棟約4000平米違章建筑,未有規(guī)劃許可證和產(chǎn)權(quán)證,無(wú)轉(zhuǎn)讓可能,但又正好處在北側(cè)大門(mén)里邊,若不購(gòu)買(mǎi)此棟違章建筑,將對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃影響較大,而若購(gòu)買(mǎi)此棟違章建筑,我方將不但按5000元/平米價(jià)格多付出20xx萬(wàn),還將就違章建筑的規(guī)劃從新審批補(bǔ)交罰款等問(wèn)題進(jìn)行處理,也比較麻煩。建議采取買(mǎi)下來(lái),規(guī)劃成商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

該項(xiàng)目地處亞奧核心區(qū)域熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,配套完善,交通便利,市場(chǎng)機(jī)會(huì)好。該項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置優(yōu)勢(shì)決定其巨大的商業(yè)潛能,商住兩用的開(kāi)發(fā)前景決定其潛在價(jià)值較大。

項(xiàng)目客戶定位清晰,價(jià)位便宜,回報(bào)率較高,項(xiàng)目回籠資金快,抵御風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng),但前期現(xiàn)金流壓力大,如能有效解決轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問(wèn)題,建議公司對(duì)此項(xiàng)目積極投資。

本項(xiàng)目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求,轉(zhuǎn)讓價(jià)格便宜,在市場(chǎng)低迷時(shí)可考慮購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)目,增加公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,對(duì)于公司在北京地區(qū)發(fā)展意義重大。

xx(北京)投資有限公司

20xx年7月

1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

. 項(xiàng)目立面圖

2. 投資測(cè)算文件

. 規(guī)劃指標(biāo)表

. 靜態(tài)投資測(cè)算表

. 開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售計(jì)劃表

. 正常月份現(xiàn)金流量表

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇六

旅游概況

涼州是“絲綢之路”重鎮(zhèn),素有“五涼古都”之稱(chēng),現(xiàn)以中國(guó)旅游標(biāo)志——銅奔馬而聞名海內(nèi)外。涼州地處河西走廊東端,黃土高原、青藏高原和內(nèi)蒙古高原三大地理景觀的交匯過(guò)渡地帶,東接古浪石峽,西臨肅南草原,南靠祁連山脈,北抵騰格里沙漠,地域遼闊,地形復(fù)雜。由于其獨(dú)特的干旱氣候,保存了豐富的歷史文物資源和自然資源,有旅游景點(diǎn)160多處,館藏文物4萬(wàn)多件,如:漢簡(jiǎn)、銅奔馬、涼造新泉、西夏碑、古鐘樓、海藏寺、白塔寺遺址、天梯山石窟等名勝已成為絲綢之路旅游的重要景點(diǎn)。涼州地形地貌獨(dú)特,山川氣候宜人。海拔界于1020~4878米之間,由于高低差距較大,形成沙漠、綠洲、淺山、高峰四大自然景觀區(qū),為發(fā)展沙漠滑翔、探險(xiǎn)、淺山狩獵、休閑、高山攀援、雪峰尋奇創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。昌隆湖地處涼州城西25公里處的豐樂(lè)鎮(zhèn)昌隆村南端,湖區(qū)總面積約280畝。湖區(qū)上端為湖泊濕地,中游建有小型水庫(kù),庫(kù)區(qū)面積藥180畝,下游為湖澤魚(yú)池和果園林地。湖谷前臨平川綠野,后擁山岡丘陵,湖區(qū)內(nèi)景點(diǎn)豐富,周?chē)卸嗵幬幕z址,具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)。2002年4月豐樂(lè)鎮(zhèn)黨委、政府利用昌隆湖特殊的區(qū)域優(yōu)勢(shì),規(guī)劃新建“昌隆湖度假村”,新建漁塘面積16675平方米,栽植垂柳、果槐、白楊、沙棗、榆樹(shù)等各類(lèi)風(fēng)景樹(shù)21000多株,同時(shí)整修了道路,初步形成休閑、娛樂(lè)、餐飲、垂釣為一體的度假勝地。

項(xiàng)目的必要性

昌隆湖開(kāi)發(fā)建設(shè)是豐樂(lè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要。

今日豐樂(lè),在改革開(kāi)放政策的指引下,全鎮(zhèn)各項(xiàng)事業(yè)都取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。2002年全鎮(zhèn)社會(huì)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)萬(wàn)元,農(nóng)民人均純收入達(dá)2630元。草食畜牧、商貿(mào)運(yùn)輸、農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,2002年完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值萬(wàn)元。隨著旅游業(yè)的興起,旅游產(chǎn)業(yè)被列入豐樂(lè)鎮(zhèn)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)受到鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府高度重視。積極招商引資,大力發(fā)展旅游業(yè),已成為豐樂(lè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分。

是充分開(kāi)發(fā)利用旅游資源,加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需要。

昌隆湖附近平川荒灘、山崗丘陵具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊(yùn),多少年來(lái)一直被棄置,資源得不到開(kāi)發(fā)利用,無(wú)草、無(wú)樹(shù)、生態(tài)失衡,生態(tài)環(huán)境得不到保護(hù)和治理。該項(xiàng)目的建設(shè),使昌隆村的旅游資源得到充分開(kāi)發(fā)利用,既改善了生態(tài)環(huán)境,又開(kāi)發(fā)了一個(gè)新的旅游景區(qū)。

是豐樂(lè)鎮(zhèn)改革開(kāi)放和改善投資環(huán)境的需要

改革開(kāi)放20多年來(lái),豐樂(lè)鎮(zhèn)的各項(xiàng)事業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展,農(nóng)民的物質(zhì)生活水平有了很大提高,經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng),特別是近幾年,鎮(zhèn)黨委、政府積極招商引資,大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì),建成以國(guó)道312線為依托,以豐樂(lè)堡街為中心,南北輻射公里,東西輻射3公里的新集鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)。到豐樂(lè)鎮(zhèn)投資建設(shè)的客商和建設(shè)項(xiàng)目逐年增加,開(kāi)放的豐樂(lè)鎮(zhèn)急需一處可供人們觀光旅游、休閑度假、洽談生意的旅游勝地。

是豐樂(lè)鎮(zhèn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的需要。

旅游業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,綜合帶動(dòng)性強(qiáng),輻射牽引力大的產(chǎn)業(yè)。昌隆湖的開(kāi)發(fā)建設(shè)將帶動(dòng)昌隆村的交通、餐飲以及相關(guān)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。近年來(lái),隨著農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度的不斷提高,農(nóng)村出現(xiàn)了剩余勞動(dòng)力,昌隆湖的開(kāi)發(fā)、建設(shè)是豐樂(lè)鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)致富的需要。

項(xiàng)目的可行性

開(kāi)發(fā)建設(shè)昌隆湖,得到了豐樂(lè)鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的高度重視。

豐樂(lè)鎮(zhèn)黨委、政府十分重視旅游業(yè)的發(fā)展,多次組織有關(guān)人員對(duì)該鎮(zhèn)可開(kāi)發(fā)的旅游資源進(jìn)行調(diào)查論證,認(rèn)為該鎮(zhèn)昌隆湖景區(qū)文化底蘊(yùn)深厚,自然條件獨(dú)特,開(kāi)發(fā)旅游具有得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)和廣闊的發(fā)展前景。擬開(kāi)發(fā)新建“豐樂(lè)鎮(zhèn)昌隆湖度假村”,并進(jìn)行了短期規(guī)劃,力爭(zhēng)在三年內(nèi)生態(tài)植被得以改善,五年內(nèi)把荒山、荒灘建成湖光山色、休閑、垂釣、娛樂(lè)、避暑的渡假勝地。

.昌隆湖湖區(qū)上端為湖泊濕地,泉眼分布廣,水量大,清澈透明,且水礦物質(zhì)含量豐富,是飲用、洗浴的上乘產(chǎn)品,中游建有小型水庫(kù),是乘舟游覽、潛水游泳的理想之地。下游的魚(yú)池是休閑垂釣的好去處。

蘭新鐵路、312國(guó)道橫穿昌隆湖所在的豐樂(lè)鎮(zhèn),為到昌隆湖觀光旅游、休閑度假的游客提供了快捷、便利的交通服務(wù)。

基礎(chǔ)條件較好。現(xiàn)有的規(guī)模魚(yú)池、昌隆湖、果園、電力設(shè)施,為度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ);移動(dòng)公司、聯(lián)通公司均在豐樂(lè)鎮(zhèn)修建的信息傳輸塔,保障了昌隆湖景區(qū)通訊暢通。

該項(xiàng)目遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、工廠,無(wú)任何污染,空氣清新,氣溫適宜,是休閑娛樂(lè)的理想之地。

昌隆湖客源預(yù)測(cè)

“環(huán)城游憩帶(即rebam)”理論是當(dāng)前研究客源市場(chǎng)的重要方法,它指發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場(chǎng)所和公共空間,特定情況下還包括位于城郊的外來(lái)旅游者經(jīng)常光顧的各級(jí)旅游目的地,一起形成的環(huán)大都市游憩活動(dòng)頻發(fā)地帶。國(guó)內(nèi)rebam研究表明城市居民旅游和休閑出游市場(chǎng),隨距離增加而衰減:80%的出游市場(chǎng)集中在距城市500公里以?xún)?nèi)的范圍;在旅游中心城市出發(fā)的非本居民的目的地選擇范圍,主要集中在距城市250公里半徑圈內(nèi)。涼州區(qū)周邊城市眾多,主要有民勤、古浪、天祝、白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等。這些城市總?cè)丝诮?00萬(wàn),其中白銀、蘭州、西寧、金昌、張掖等地萬(wàn)人,人均gdp高(約9000元/人·年),出游觀光回歸自然的動(dòng)機(jī)強(qiáng)烈,其它社會(huì)條件也較優(yōu)越,因此它們將是涼州區(qū)主要的潛在客源市場(chǎng),這些城市人口可能到?jīng)鲋萋糜蔚囊?guī)模,總出游率若按城市總?cè)丝?0%計(jì)算,可為涼州提供大約30萬(wàn)人次的游客規(guī)模。

涼州區(qū)處于新歐亞大陸橋的必經(jīng)之地,陜西、新疆、山西、河南、四川、等省區(qū)距涼州較遠(yuǎn),但交通便捷,也可成為涼州的潛在客源市場(chǎng)。

由以上分析可知,涼州處于蘭州、白銀、西寧、金昌、張掖等地的rebam范圍中,涼州旅游區(qū)處于周邊城市區(qū)域“游憩地環(huán)帶”的重疊區(qū),可發(fā)展成為周邊城市區(qū)域居民共同的游憩地,這使涼州發(fā)展周邊城市旅游市場(chǎng)有著得天獨(dú)厚的條件。

客源市場(chǎng)分析

近年來(lái),涼州區(qū)旅游行業(yè)接待人次和營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步遞增,旅游客源結(jié)構(gòu)以國(guó)內(nèi)旅客為主,旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重,逗留天數(shù)為—1天,旅游動(dòng)機(jī)以休閑娛樂(lè)、朝圣、度假、考察等為主,以2002年為例,2002年接待國(guó)內(nèi)外旅游者56萬(wàn)人次,如果其中有4%的旅游者前來(lái)昌隆湖旅游,每年可接待約萬(wàn)人次。

從旅游時(shí)間和市場(chǎng)選擇趨勢(shì)而言,雙休日為周邊地區(qū)居民提供了一至二日游的機(jī)會(huì)。以2002年“五一”黃金周期間涼州區(qū)接待旅游人次為例分析,接待旅游者萬(wàn)人次,其中省內(nèi)游客居多,由此可看出區(qū)域內(nèi)、省內(nèi)短途旅游已逐步成為游客重點(diǎn)選擇的目標(biāo),受到社會(huì)的普遍肯定。說(shuō)明隨著“五一”、“十一”等中長(zhǎng)假“黃金旅游周”的規(guī)范化和區(qū)域化發(fā)展,涼州的重點(diǎn)客源市場(chǎng)的發(fā)展也逐步擴(kuò)大。若潛在客源市場(chǎng)的30萬(wàn)人次有7%選擇昌隆湖龍泉度假村,每年將有萬(wàn)人次前來(lái)觀光旅游。

昌隆湖度假區(qū)接待游客主要以涼州、金昌及周邊地區(qū)為主,旺季4-10月接待游客近萬(wàn)人。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)以后,將為周邊地區(qū)人們提供一個(gè)全新的旅游度假、休閑、娛樂(lè)、住宿場(chǎng)所,如按rebam潛在客源理論預(yù)測(cè),豐樂(lè)周邊城市金川、張掖到昌隆湖游玩的按城市總?cè)丝?%計(jì)算,可為昌隆湖年提供2萬(wàn)人次的游人規(guī)模。

以上分析表明,昌隆湖龍泉度假村如此建成后,游客人數(shù)將會(huì)大幅度增加,年接待游客可達(dá)2萬(wàn)人次。

景區(qū)現(xiàn)狀

昌隆湖地形呈峽谷狀,湖谷前臨平川綠野后擁山崗丘陵,湖區(qū)面積280畝,湖區(qū)上端為湖泊濕地,泉眼分布很廣,水量大,清澈透明、且水礦物質(zhì)含量豐富。中游建有小型水庫(kù),庫(kù)區(qū)面積約180畝,庫(kù)容約8萬(wàn)畝。下游為湖澤魚(yú)池和果園林地?,F(xiàn)已建成占地面積為16675平方米的魚(yú)塘5個(gè),占地面積為280平方米的娛樂(lè)、餐飲、住宿服務(wù)設(shè)施。已栽植各類(lèi)風(fēng)景樹(shù)萬(wàn)珠。后面的山崗丘陵急需綠化,前面的平川荒灘急需開(kāi)發(fā)。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

修建占地面積2500平方米(25×100米)的游泳池。

修建占地面積1000平方米(10×100)工棚式茶座。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇七

xx鎮(zhèn)xx自然風(fēng)景區(qū)海拔2303米,由于地質(zhì)地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布,使項(xiàng)目區(qū)形成灌叢,森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統(tǒng),是華北保存最完好的生態(tài)區(qū)域,素有華北“小西-藏”之稱(chēng),是避暑休閑和旅游的最佳地方。項(xiàng)目毗鄰北京,除得天獨(dú)厚的自然景觀外,環(huán)境優(yōu)美,氣候溫和,通訊便利,交通方便,開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)和潛力巨大。

xx鎮(zhèn)是中華三祖文化的發(fā)祥地,古文化遺址修護(hù)及人文旅游景點(diǎn)初具規(guī)模,每年到xx尋根祭祖的游人絡(luò)繹不絕,而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此,xx鎮(zhèn)黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向,尤其將xx九龍洼避暑休閑開(kāi)發(fā)做為三祖文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸,使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

從國(guó)際看,在全球逐步變暖的趨勢(shì)和背景下,世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來(lái)越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前,香港佳頓集團(tuán)有限公司就對(duì)項(xiàng)目區(qū)及其周邊地區(qū)開(kāi)發(fā)表示了濃厚興趣,并與鎮(zhèn)政府簽署了有關(guān)協(xié)議。

從國(guó)內(nèi)看,隨著全國(guó)氣溫的不斷上升,許多城市已成“火爐”,甚至包括一些北方城市。而xx自然風(fēng)景區(qū)卻以涼爽宜人的氣候,打出“清涼氣候牌”吸引著國(guó)內(nèi)“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對(duì)這一現(xiàn)象,xx鎮(zhèn)可以打造依托森林草甸資源、氣候資源,在項(xiàng)目區(qū)修建避暑山莊、酒店、鄉(xiāng)村旅舍等高中檔的住宿場(chǎng)所和狩獵嘗跑馬場(chǎng)等休閑娛樂(lè)設(shè)施。

1、擬修建避暑山莊一處。內(nèi)設(shè)四星級(jí)酒店二處、當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)家小院十處、旅游產(chǎn)品專(zhuān)營(yíng)店一處、綜合管理辦公樓一座;

2、新建狩獵嘗跑馬嘗過(guò)山索道各一處;

3、附屬設(shè)施:道路、臺(tái)階、護(hù)欄等。

從20xx年起至2013年止,共計(jì)4年。

20xx年,為規(guī)劃設(shè)計(jì)階段;2011年,為主體施工建設(shè)階段;2012年主體完善和配套建設(shè)階段;2013年試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)和投入使用階段。

預(yù)計(jì)總投資2億元,其中主體工程億元,附屬設(shè)施億元,其它億元。

項(xiàng)目建設(shè)資金由承擔(dān)單位統(tǒng)一籌措。其中擬貸款億元,自籌億元。

第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目名稱(chēng)

2、項(xiàng)目建設(shè)單位和負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目責(zé)任人

3、項(xiàng)目建議書(shū)編制依據(jù)

4、項(xiàng)目概況

5、主要結(jié)論和建議

第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況

1、項(xiàng)目建設(shè)單位與職能

2、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與職責(zé)

第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)

2、現(xiàn)有信息系統(tǒng)裝備和信息化應(yīng)用狀況

3、信息系統(tǒng)裝備和應(yīng)用目前存在的主要問(wèn)題和差距

4、項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性

第四章 需求分析

1、與政務(wù)職能相關(guān)的社會(huì)問(wèn)題和政務(wù)目標(biāo)分析

2、業(yè)務(wù)功能、業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)量分析

3、信息量分析與預(yù)測(cè)

4、系統(tǒng)功能和性能需求分析

第五章 總體建設(shè)方案

1、建設(shè)原則和策略

2、總體目標(biāo)與分期目標(biāo)

3、總體建設(shè)任務(wù)與分期建設(shè)內(nèi)容

4、總體設(shè)計(jì)方案

第六章 本期項(xiàng)目建設(shè)方案

1、建設(shè)目標(biāo)與主要建設(shè)內(nèi)容

2、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)

3、信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)

4、應(yīng)用支撐平臺(tái)和應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇八

中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó),農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村的建設(shè)就成為中國(guó)發(fā)展的重大主題。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,工業(yè)化進(jìn)程的加快,“三農(nóng)”問(wèn)題,農(nóng)民的生存、發(fā)展問(wèn)題正成為日益突出的社會(huì)矛盾。世界市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀將越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。如何在發(fā)展農(nóng)業(yè)、保護(hù)環(huán)境的前提下解決上述矛盾,是否能將“三農(nóng)”問(wèn)題與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)建和諧社會(huì)聯(lián)系起來(lái)考慮,怎樣把最新的一些科技成果應(yīng)用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)林建設(shè)上去,以全面改善農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式,增強(qiáng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民自身的造血功能。我們認(rèn)為必須做好以下工作:

第一我們必須真心誠(chéng)意的把農(nóng)民看作是我們的衣食父母,一切考慮首先是如何增加農(nóng)民的收入,不要到農(nóng)民的口袋去掏錢(qián),而是千方百計(jì)不斷的往農(nóng)民口袋去裝錢(qián)。農(nóng)民滿意了,農(nóng)業(yè)發(fā)展才有希望,農(nóng)民的富裕才是國(guó)家真正的穩(wěn)定與繁榮。

第二我們要充分認(rèn)識(shí)到土地是我們賴(lài)以生存的根本,是我們?nèi)≈槐M的資源,也就是如何珍惜土地,節(jié)約用地,保護(hù)耕地,可持續(xù)發(fā)展。

第三使用最新的科技手段來(lái)提高農(nóng)民的單位面積產(chǎn)量,提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量,使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與世界市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌,直接參與世界市場(chǎng)的竟?fàn)帯0l(fā)展訂單農(nóng)業(yè),有條件的發(fā)展外向型農(nóng)業(yè),走無(wú)公害綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)。有條件的發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè),盡快使農(nóng)產(chǎn)品走向世界。

第四正確理解和實(shí)施國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)“三農(nóng)”的各項(xiàng)政策,有關(guān)新農(nóng)林、村、小城鎮(zhèn)建設(shè)的方針措施。不要搞形象工程,不要重復(fù)舊城鎮(zhèn)的建設(shè),不要建了新農(nóng)村,破壞污染了好環(huán)境。要建設(shè)好生態(tài)農(nóng)村,做好系統(tǒng)工程的同步建設(shè)。

第五農(nóng)業(yè)不是一個(gè)旅游觀光業(yè)就可讓大多數(shù)農(nóng)民致富的,農(nóng)業(yè)也不是突然一個(gè)市場(chǎng)好銷(xiāo)的品種就能長(zhǎng)久讓農(nóng)民富起來(lái),我們所提倡的和將要實(shí)施的生態(tài)農(nóng)村工程項(xiàng)目首先是綠色的、自然生態(tài)循環(huán)的、無(wú)公害的;是產(chǎn)業(yè)化、外向型、可持續(xù)發(fā)展的與農(nóng)民住宅于一體的、綜合型、種、養(yǎng)、加工、科研,開(kāi)發(fā)于一個(gè)整體的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。徹底改造農(nóng)民的居住環(huán)境,居住與農(nóng)業(yè)相依存,農(nóng)業(yè)與大自然相結(jié)合的良性循環(huán),長(zhǎng)期的培養(yǎng)人類(lèi)維護(hù)地球大自然環(huán)境。在我國(guó)農(nóng)民都住上別墅是不現(xiàn)實(shí)的,現(xiàn)代化的別墅本身就是一種消耗、一種污染源,同時(shí)別墅也不能完全作為農(nóng)民富裕的標(biāo)志,人類(lèi)還要吃、喝、還要?jiǎng)?chuàng)造、更需要?jiǎng)趧?dòng),我們將建造的農(nóng)民住宅也絕對(duì)是現(xiàn)代化的,但它的區(qū)別在于95%以上都是綠色環(huán)保建材,能源自給自足與大自然溶于一體,即體現(xiàn)人性化的舒適,又實(shí)行污染零排放,各種能源消耗達(dá)到最低。

“生態(tài)農(nóng)村”工程項(xiàng)目是一項(xiàng)系統(tǒng)建設(shè)工程,它包括:生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)保住宅、獨(dú)立能源、污水處理循環(huán)利用、智能管理等系統(tǒng)工程。為了更好地實(shí)施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設(shè)示范工程,同時(shí),將在北京郊區(qū)建立一個(gè)永久的“生態(tài)農(nóng)村工程示范基地”集中各類(lèi)農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、優(yōu)良品種等新型生產(chǎn)資料和生態(tài)住宅樣板,各類(lèi)綠色建材,國(guó)際新產(chǎn)品、新技術(shù)等等的。

(1)生態(tài)農(nóng)業(yè)

目標(biāo)是示范產(chǎn)業(yè)化外向型的品種,確保農(nóng)業(yè)增值,培育優(yōu)良品種供應(yīng)國(guó)內(nèi)外,傳統(tǒng)蔬菜的出口創(chuàng)匯穩(wěn)定收入。要求是無(wú)公害綠色生產(chǎn)為基礎(chǔ),培育品種特色品牌為經(jīng)營(yíng)手段。

a、目前農(nóng)業(yè)種植內(nèi)容主要有:

1、國(guó)外品種(暫有3種用來(lái)種植示范):貓薄荷,油南瓜,杰蘭逢諾辣椒,特種玉米等其它經(jīng)濟(jì)作物。(大量加工出口)

2、航空育種種植和培育優(yōu)良品種。(供應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng))

3、國(guó)家緊缺中草藥保真品種種植和示范。(藥品公司回收)

4、綠色蔬菜會(huì)員訂購(gòu)和供應(yīng)出口(供應(yīng)國(guó)內(nèi)和出口)

5、綠化樹(shù)木和草種種苗培育(國(guó)外引進(jìn)、供應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng))

6、國(guó)內(nèi)蔬菜果品優(yōu)良新品種示范和出口(美國(guó))

7、發(fā)展芽菜種植和推廣。

8、食用菌高科技栽培與供應(yīng)和優(yōu)良牧草栽培推廣。

9、大棚培育和種植反季節(jié)果蔬。

10、野生果蔬的訓(xùn)化種植和種苗培育。

11、種植新技術(shù)引進(jìn)、實(shí)驗(yàn)、推廣和培訓(xùn)。

12、地方特色資源的深開(kāi)發(fā)、品牌包裝,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展。

b、目前農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖內(nèi)容有:

1、國(guó)外肉牛優(yōu)良品種胚胎培育。

2、出口肉鴿,肉鴨的養(yǎng)殖。

3、鵝肥肝養(yǎng)殖、加工、出口。

4、林蛙種源的培育和養(yǎng)殖。

5、內(nèi)陸海水永不更換的海產(chǎn)品養(yǎng)殖。

6、肉食珍稀動(dòng)物和野生動(dòng)物的養(yǎng)殖。

7、地方特種資源的深開(kāi)發(fā)、品牌包裝,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展。

c、中間生物鏈產(chǎn)品——蚯蚓的培育,養(yǎng)殖及轉(zhuǎn)化為肥料,農(nóng)藥,糞便自用和出口。

d、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)內(nèi)容有:

1、預(yù)備綠色肥料和農(nóng)藥的加工。(自用和供應(yīng)國(guó)內(nèi)外)

2、農(nóng)副產(chǎn)品的包裝,檢疫和深加工(供應(yīng)國(guó)內(nèi)會(huì)員和出口)。

(另參考圖一,圖二表示生態(tài)農(nóng)業(yè)鏈)

(2)生態(tài)環(huán)保住宅

a、由于歷史原因,農(nóng)民住宅分散不合理,我們將集中建設(shè)生態(tài)住宅并提倡和遵守國(guó)家一戶一宅基的政策,這樣即不占用農(nóng)地而且還會(huì)騰出更多的農(nóng)地,按村或村與村合并,更理想的新合并??傊y(tǒng)一規(guī)劃,合理安排,符合國(guó)家政策,一切為農(nóng)民利益著想,為創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益最大化為目標(biāo),真正讓農(nóng)民快速富起來(lái),徹底改變我國(guó)農(nóng)村落后的整體面貌。

我們將由專(zhuān)家設(shè)計(jì)不同風(fēng)格的樣式,適合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗,與大自然融為一體。根據(jù)農(nóng)民家庭情況合理安排,基本標(biāo)準(zhǔn)是:一戶一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區(qū)內(nèi)綠化35%以上、有公共設(shè)施如小型超市、醫(yī)療門(mén)診、幼兒園、活動(dòng)場(chǎng)所、集中垃圾處理、村委會(huì)辦公室等,一切公共地面均是環(huán)保型的。

住宅:要保持95%以上是綠色的建材,包括墻體的一磚一瓦或板塊式,整體框架式、總之不用水泥。環(huán)保型新材料防水阻燃的隔墻板和裝修等,并且抗8級(jí)以上地震要求,室內(nèi)利用空氣多效應(yīng)處理系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)含氧負(fù)離子新鮮空氣。(最新成果)根據(jù)不同地區(qū),我們將采取多套方案建設(shè)。總之,環(huán)保、綠色、舒適可持續(xù)發(fā)展是最基本要求。

(3)獨(dú)立能源供應(yīng)

a、能源:為了可持續(xù)發(fā)展和能源的保證,將采取多套措施并舉即達(dá)到互補(bǔ)又可備用頂替。

★太陽(yáng)能發(fā)電和供熱水一體化,即熱、電一體化(新技術(shù))

★農(nóng)業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用,即氣、電一體化(最新成果)

★地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷(最新成果)

★光電池發(fā)電系統(tǒng)

★微風(fēng)發(fā)電裝置

★物質(zhì)相變材料供冷供暖應(yīng)用

建議人:xxx

20xx年x月x日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇九

一、項(xiàng)目名稱(chēng):天全縣雜交竹筍綠色食品加工及其筍用示范林推廣技術(shù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目單位:天全縣林業(yè)局

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:天全縣林業(yè)局和“四川省二郎山森林蔬菜公司”合作,在全縣收購(gòu)雜交竹筍20噸,依托縣上已獲得的“二郎山紅油鮮筍”綠色食品認(rèn)證,生產(chǎn)試制 “二郎山雜交竹紅油鮮筍”等系列產(chǎn)品。

四、項(xiàng)目建設(shè)條件:天全縣位于四川盆地西緣,二郎山東麓,屬天然林保護(hù)工程和退耕還林實(shí)施范圍。全縣有農(nóng)村勞動(dòng)力6萬(wàn)人,兩大工程實(shí)施以來(lái),全縣有著大量的剩余勞動(dòng)力,為建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地提供了良好的地理環(huán)境和充足的人力物力條件。天全縣氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū),全年平均氣溫 °c,年日照氣溫860小時(shí),年降水量1736mm,無(wú)霜期262天,中、低山土壤為山地黃壤,土層深厚、肥沃,土壤ph值為,境內(nèi)中低山土壤、水熱、植被等資源條件非常適宜栽竹,為竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了十分良好的氣候與資源優(yōu)勢(shì)。

縣委、政府把竹產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的重中之重來(lái)抓,四川省大渡河造林局天全林業(yè)公司,在天全縣建立以生產(chǎn)筍子加工為主的“四川省二郎山森林蔬菜公司”,占地面積50畝,年生產(chǎn)加工能力2萬(wàn)噸,雜交竹筍按照一般性的常規(guī)加工技術(shù)加工,其筍略帶苦味,但“四川省二郎山森林蔬菜公司”在四川大學(xué)食品學(xué)院的專(zhuān)家、教授幫助下,已攻克該難題,生產(chǎn)出了色鮮味美的雜交竹筍食品。

五、投資概算:項(xiàng)目建設(shè)總投資萬(wàn)元,在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬(wàn)元,利潤(rùn)萬(wàn)元。

六、效益分析:建設(shè)項(xiàng)目總成本為 萬(wàn)元,估算在培育周期內(nèi)年總產(chǎn)值可達(dá)225萬(wàn)元,利潤(rùn)萬(wàn)元。按3年后投產(chǎn)計(jì)算,育林基金可增加45萬(wàn)元/年,財(cái)政收入可增加36萬(wàn)元/年。

七:合作方式:可獨(dú)資、聯(lián)營(yíng)兩種方式

八:聯(lián)系方式:天全縣林業(yè)局

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十

項(xiàng)目名稱(chēng):xx村里莊公路建設(shè)工程

建設(shè)地點(diǎn):xx村民組

項(xiàng)目職責(zé)單位:xx鄉(xiāng)人民政府

項(xiàng)目職責(zé)人:xxx

xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部,東北與xx市及xx朋鄉(xiāng)相接,東南毗鄰xx市xx鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶xx戶,人口xx人,境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨(dú)厚的旅游資源。獨(dú)特的森林及地勢(shì)山貌得到很多專(zhuān)家及旅游開(kāi)發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門(mén)森林資源調(diào)查該地森林覆蓋到達(dá)97%,木材儲(chǔ)藏量3。1m3。再是上核桃年產(chǎn)量25噸,人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝,產(chǎn)量將逐年攀升。

1、地形

項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū),四面崇山峻嶺中間地勢(shì)平緩,是典型的盤(pán)地形狀。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較高,平均海拔820m以上。

擬建路線與xx公路相銜接,地形標(biāo)高在610m至820m之間,全長(zhǎng)2。2公里,路基寬4。5m,行車(chē)道寬3。5m。

2、水文、氣候、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶,溪水匯入xx河流入浙江省屬xx江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū),四季分明,雨量充沛,年平均降水量1820mm,平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃,極端最低氣溫—12℃,無(wú)霜期180天。

項(xiàng)目區(qū)沿線超多分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,就地取材簡(jiǎn)易。

3、筑路材料及運(yùn)輸條件

石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用,一舉兩得。間砂可在xx河開(kāi)采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車(chē)運(yùn)輸為主,直接送往工程工地。

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置,發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),路線全長(zhǎng)2。2km,路面寬4。5m(彎道5—6m),最大縱坡7%。

人工工資:根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的用心性,人工粗工工資不作編制說(shuō)明,主要實(shí)行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定,技工xx工,按40元/工計(jì)算,計(jì)xx萬(wàn)元。

材料:石料、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助,不作編制說(shuō)明。鋼材3t,鋼材3600元/t,計(jì)xx萬(wàn)元。水泥80t,按410元/t(含運(yùn)費(fèi)),計(jì)xx萬(wàn)元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計(jì)xx萬(wàn)元。

土地征用、三費(fèi)補(bǔ)償:水田征用3畝,按1。4萬(wàn)元/畝計(jì)4。2萬(wàn)元。坡耕地8。0畝,按0。7萬(wàn)元/畝計(jì)5。6萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補(bǔ)償7萬(wàn),共計(jì)xx萬(wàn)元。其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用xx萬(wàn)元。

總計(jì)所需資金概算xx萬(wàn)元。

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn),對(duì)工程進(jìn)度如下安排:20xx年xx月份前做路線測(cè)量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作,xx月開(kāi)工。 20xx年xx月底完成土石方開(kāi)挖,檔墻、路基、橋梁涵洞。 20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作,并竣工通車(chē)。

里莊公路的建成解決了一村380多人交通,有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接,提高區(qū)域內(nèi)的綜合運(yùn)輸潛力,為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),改善了投資環(huán)境,必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源的開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要,是一項(xiàng)重要的民生工程,切實(shí)可行。推薦上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十一

縣位于新疆中部,天山南麓,自治州西北部,與個(gè)縣市毗鄰。全縣轄個(gè)鎮(zhèn)、個(gè)鄉(xiāng)、個(gè)自治區(qū)級(jí)工業(yè)園區(qū),個(gè)地方國(guó)有農(nóng)牧場(chǎng)。縣境內(nèi)駐有個(gè)農(nóng)墾團(tuán)場(chǎng)、自治州一個(gè)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)和一個(gè)高山林場(chǎng),自治區(qū)、自治州駐縣單位40余個(gè)。全縣總面積平方公里,占全州總面積的%,其中山地面積平方公里,占全縣總面積的%,平原面積平方公里,占總面積的%???cè)丝谌f(wàn)多人,由漢、蒙、維、回等29個(gè)民族組成。

衛(wèi)生院位于農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部,北距縣城公里,南距州首府公里,全場(chǎng)南北長(zhǎng)公里,東西寬公里,東南西北分別與農(nóng)師團(tuán)、團(tuán)、縣鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、林場(chǎng)毗鄰。衛(wèi)生院始建于xxx年,xxx年升級(jí)更名為農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院,于年月日正式移交縣人民政府,屬全額撥款事業(yè)單位,移交后醫(yī)院更名為衛(wèi)生院。

農(nóng)場(chǎng)位于縣境內(nèi),農(nóng)場(chǎng)下設(shè)五個(gè)獨(dú)立有限責(zé)任公司(縣農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司、縣農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司、縣有限責(zé)任公司、縣種子有限責(zé)任公司、縣有限責(zé)任公司);四個(gè)管理站(所):畜牧管理站、林業(yè)管理站、水管站、土地管理所;一個(gè)社會(huì)保障管理中心;有住場(chǎng)單位8個(gè),其中學(xué)校一所,派出所一個(gè),供電所一個(gè),信用社一個(gè),并有郵政、電信等分支機(jī)構(gòu)4個(gè)。場(chǎng)內(nèi)有一座股份制番茄醬廠(有限責(zé)任公司),一個(gè)股份制蘆筍加工廠,獨(dú)資公司絨發(fā)棉業(yè)有限責(zé)任公司一個(gè)。

(一)基礎(chǔ)建設(shè)情況

衛(wèi)生院現(xiàn)有房屋建筑面積860平方米(業(yè)務(wù)用房780平方米),其中僅有350平方米為國(guó)家中央投資新建。其余業(yè)務(wù)用房中預(yù)防保健、合作醫(yī)療管理、公共衛(wèi)生用房為危舊房待維修改造,健康教育、檢驗(yàn)、放射及住院病房無(wú)用房。

(二)人員情況

衛(wèi)生院編制29人,現(xiàn)有在職職工18人,其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員17人(醫(yī)生12人,護(hù)士2人,醫(yī)技人員3人),均為中專(zhuān)以上學(xué)歷,具有中級(jí)職稱(chēng)者2人,初級(jí)職稱(chēng)者8人,其它技術(shù)人員7人,后勤人員1人。

(三)醫(yī)療服務(wù)情況

衛(wèi)生院醫(yī)療服務(wù)半徑最遠(yuǎn)20公里,最近1公里,距離縣城23公里,肉牛場(chǎng)8公里,團(tuán)12公里,鄉(xiāng)18公里,輻射周邊直徑約30多公里,服務(wù)人群近3萬(wàn)人,覆蓋農(nóng)場(chǎng)居民11000余人,肉牛場(chǎng)3000余人,同時(shí)因地理位置原因兼顧毗鄰的鄉(xiāng)村余人及團(tuán)、團(tuán)周邊連隊(duì)居民3000余人。

目前,現(xiàn)有300毫安光機(jī)、b超等千元以上醫(yī)療設(shè)備10余臺(tái)(件),光機(jī)設(shè)備和b超無(wú)專(zhuān)用房,設(shè)備不能安裝,不能正常使用。設(shè)置內(nèi)、外、婦、兒科、中醫(yī)科、急診科、傳染科、預(yù)防保健科等共8個(gè)科室。住院部因無(wú)病房等待完善,故住院部工作尚未開(kāi)展;目前以門(mén)診診療為主:開(kāi)展項(xiàng)目有內(nèi)、外、婦、兒科常見(jiàn)病的診斷及治療;輔助科室:檢驗(yàn)科開(kāi)展血型、血糖、尿妊娠、肝功、兩對(duì)半項(xiàng)目。無(wú)手術(shù)室,尚不能開(kāi)展中小型中下腹部手術(shù)和一般骨折開(kāi)放復(fù)位內(nèi)固定術(shù)等基本外科手術(shù)。年服務(wù)人次萬(wàn)余人,年業(yè)務(wù)收入200萬(wàn)余元。

分院承擔(dān)著農(nóng)場(chǎng)、肉牛場(chǎng)及輻射人口3萬(wàn)余人的醫(yī)療急救、預(yù)防保健、疾病控制、健康教育等農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)職能,在服務(wù)于偏遠(yuǎn)農(nóng)村衛(wèi)生建設(shè)和廣大人民群眾的基本醫(yī)療保健需求中做到了應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。

(一)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、人口的增長(zhǎng)及結(jié)構(gòu)變化、人們生活水平的提高、健康意識(shí)的增強(qiáng)等使醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求不斷增長(zhǎng)??h近年來(lái)各項(xiàng)衛(wèi)生資源有了較大增長(zhǎng),醫(yī)療服務(wù)供給能力也不斷增強(qiáng),但和迅速增長(zhǎng)的醫(yī)療市場(chǎng)需求相比,衛(wèi)生資源的配置相對(duì)滯后,欠賬較多。衛(wèi)生院面臨著兩方面的壓力:

一是以服務(wù)人群數(shù)量大幅擴(kuò)大為特點(diǎn)的增長(zhǎng)壓力。衛(wèi)生院承擔(dān)著服務(wù)直徑30公里,輻射農(nóng)場(chǎng)、肉牛場(chǎng)及周邊單位3萬(wàn)余人的醫(yī)療服務(wù)。作為基層衛(wèi)生院,提高衛(wèi)生院服務(wù)能力,滿足人民群眾日益擴(kuò)大的醫(yī)療衛(wèi)生需求,就必須需要擴(kuò)大醫(yī)療服務(wù)規(guī)模。

二是提高服務(wù)質(zhì)量、改善醫(yī)療環(huán)境以及完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展壓力。醫(yī)療需求加大,將對(duì)衛(wèi)生院的掛號(hào)、候診、檢驗(yàn)、檢查、治療、健康宣教等各功能空間提出新的更高需求?,F(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房需要進(jìn)行維修改造,住院面積不夠,醫(yī)院無(wú)法為病患提供住院診療服務(wù)。衛(wèi)生院床位、各類(lèi)用醫(yī)療用房面積、配套設(shè)施等均存在不足的問(wèn)題,在一定程度上影響衛(wèi)生院的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。衛(wèi)生院審批編制床位20張,由于衛(wèi)生院新建業(yè)務(wù)用房面積350平方米,無(wú)法安排病人住院病房,大量的應(yīng)住院病人不能入院或被迫轉(zhuǎn)院,給病人造成極大不便。本項(xiàng)目的建設(shè),可以極大的改善現(xiàn)實(shí)的住院需求,緩解醫(yī)患糾紛矛盾,同時(shí)也可以應(yīng)對(duì)今后住院病人增加的需求。

(二)項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1、縣委縣人民政府高度重視??h委縣人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)基層衛(wèi)生院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作非常重視和關(guān)心,對(duì)衛(wèi)生院的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目給予指導(dǎo),使該項(xiàng)目的實(shí)施具有切實(shí)的可行性。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十二

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地規(guī)模平方米,全部為建設(shè)用地,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、酒店用房。規(guī)劃總建筑面積98500平方米,現(xiàn)狀建筑高度米(實(shí)測(cè))不變,擬建建筑高度40米(含機(jī)房層高度)。

經(jīng)估算,本項(xiàng)目總投資24350萬(wàn)元。其中,工程建設(shè)費(fèi)12273萬(wàn)元,工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬(wàn)元,基本預(yù)備費(fèi)1022萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)用2886萬(wàn)元。

按照《關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(工商企字[1987]第38號(hào))、《xxx關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》和《xxx關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國(guó)發(fā)【2009】27號(hào))中的規(guī)定,本項(xiàng)目注冊(cè)資本至少應(yīng)占總投資總額的三分之一,建議項(xiàng)目建設(shè)單位按相關(guān)要求補(bǔ)足注冊(cè)資本金。

依據(jù)《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)[2004]第20號(hào))和《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法》(京政辦發(fā)[2005]37號(hào))的要求,通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的申報(bào)單位情況、擬建項(xiàng)目情況、資源利用和節(jié)能方案、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的分析研究后,得出主要結(jié)論如下:

1、項(xiàng)目建設(shè)程序符合國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī);

2、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;

3、項(xiàng)目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入條件,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好,具有較好的融資能力,可以確保項(xiàng)目如期順利實(shí)施;

發(fā)展規(guī)劃分析

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃符合性分析

區(qū)域規(guī)劃符合性分析符合北京市發(fā)展規(guī)劃

專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃符合性分析符合國(guó)家十二規(guī)劃、北京市旅游十二五發(fā)展規(guī)劃、朝陽(yáng)區(qū)十二區(qū)發(fā)展規(guī)劃都對(duì)所在項(xiàng)目地區(qū)的旅游、商務(wù)、酒店發(fā)展鼓勵(lì)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)政策分析

圍繞建設(shè)中國(guó)特色世界城市的目標(biāo)要求,將北京建設(shè)成為我國(guó)入境旅游者首選目的地、亞洲商務(wù)會(huì)展旅游之都、國(guó)際一流旅游城市。通過(guò)“十二五”期間的奮斗,努力實(shí)現(xiàn)北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先”目標(biāo):

行業(yè)準(zhǔn)入分析

項(xiàng)目建設(shè)單位具備行業(yè)準(zhǔn)入條件

根據(jù)《外商投資指導(dǎo)目錄(2007)》的相關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄限制、禁止的產(chǎn)業(yè),符合產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)要求。

擬建項(xiàng)目符合國(guó)家、行業(yè)部門(mén)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

本項(xiàng)目根據(jù)《xxx國(guó)有土地使用證》(京朝國(guó)用(2006出)第0305號(hào)),本項(xiàng)目土地利用方式符合《北京市城市總體規(guī)劃》、2006版北京市中心城控制性詳細(xì)規(guī)劃要求及《朝陽(yáng)區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2002—2010)》,符合國(guó)家及北京市土地供應(yīng)政策。項(xiàng)目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴(yán)格執(zhí)行了北京市用地規(guī)劃要求。建筑物耐火等級(jí)、抗震設(shè)防等級(jí)和結(jié)構(gòu)安全等級(jí)的確定和方案設(shè)計(jì),滿足國(guó)家、行業(yè)部門(mén)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

本項(xiàng)目不屬于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目,因此,對(duì)此問(wèn)題不作闡述。

土地資源的綜合利用分析

在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下,項(xiàng)目?jī)?yōu)選布局方案,開(kāi)拓?cái)U(kuò)展空間,適當(dāng)控制強(qiáng)度??偨ㄖ娣e,建筑密度40%,容積率,綠地率30%。均在規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制指標(biāo)范圍之內(nèi),符合集約和節(jié)約利用土地的要求。

同時(shí),項(xiàng)目選址符合北京市城市總體規(guī)劃,不會(huì)造成其他相關(guān)不利影響,沒(méi)有壓覆礦床和文物,不涉及通航及軍事設(shè)施等影響因素。

水資源的綜合利用

北京市為水資源嚴(yán)重緊缺的城市,人均水資源量不足400m3,為全國(guó)的1/7,全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一個(gè)主要瓶頸,節(jié)約用水已成為刻不容緩的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十三

1、項(xiàng)目區(qū)所在位置

項(xiàng)目區(qū)位于xx公路以西,xx鎮(zhèn)內(nèi),涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開(kāi)、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個(gè)行政村,總?cè)丝谌f(wàn)人,農(nóng)業(yè)研究報(bào)告指出:其中農(nóng)業(yè)人口19209人,耕地總面積畝,20xx年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值萬(wàn)元,其中:種植業(yè)萬(wàn)元,漁業(yè)萬(wàn)元,林牧業(yè)萬(wàn)元,養(yǎng)殖業(yè)萬(wàn)元,農(nóng)民人均純收入4008元。下面看看農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)。

2、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

3、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

項(xiàng)目區(qū)涉及5個(gè)防洪聯(lián)圩,現(xiàn)有聯(lián)圩基礎(chǔ)較好,骨干水利工程完好率40%,聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘42座,活口門(mén)15個(gè),排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵5座,50泵5座,貫流泵2座,灌排總動(dòng)力660千瓦,現(xiàn)有機(jī)耕路56條,機(jī)耕橋14座,基礎(chǔ)設(shè)施已具一定規(guī)模,設(shè)施基本配套,農(nóng)田灌排率達(dá)100%,渠系水利用系數(shù)100%,有效灌溉面積萬(wàn)畝,這些為項(xiàng)目區(qū)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。

項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主,提水養(yǎng)殖為輔,其中稻麥種植面積近萬(wàn)畝,占耕地總面積的。近年來(lái),由于市場(chǎng)行情的不斷變化,加之基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完全,良種推廣未能全面的種種原因,特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生,農(nóng)民的種植效益大幅度下降,尤其是遇水災(zāi)年份,形勢(shì)更是十分嚴(yán)峻。

今年的武育粳三號(hào)水稻有三分之一絕收,三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右,還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過(guò)400公斤左右,另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷(xiāo),由此可見(jiàn),實(shí)行中低產(chǎn)田的改造,完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套,大力推廣優(yōu)良品種,確保農(nóng)民增產(chǎn)增收,發(fā)展無(wú)公害農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行。

4、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

——區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通條件非常優(yōu)越,xx公路、xx河從xx鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過(guò)南北長(zhǎng)27華里,公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長(zhǎng)13華里,四通八達(dá),水陸交通十分便利,而且xx鎮(zhèn)又是位于xx市的較東部地區(qū)的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn),東與陶破鎮(zhèn)相靠,南有戴跨相鄰,西與和垛接壤,北與昌還鎮(zhèn)交界,輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣,財(cái)氣比較旺盛,區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯,因此xx鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無(wú)公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。

——基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)萬(wàn)畝,雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養(yǎng)殖,但灌、排、防等生產(chǎn)設(shè)施相對(duì)齊全,規(guī)范化程度較高,種植條件很好,條田方整化面積較大,十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。

——生態(tài)環(huán)境較好。項(xiàng)目區(qū)無(wú)工業(yè)污染和環(huán)境污染,東臨靖鹽河,南靠蚌蜒河,西近唐港河,北有車(chē)路河,中有梓辛河、界河,水系條件十分優(yōu)越,水質(zhì)清淅,空氣清潔,是發(fā)展稻魚(yú)共作和農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的理想?yún)^(qū)域。

——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、提水養(yǎng)殖,包括家禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗(yàn),廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù),有強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍,農(nóng)技、農(nóng)機(jī)、水產(chǎn)、水務(wù)等主導(dǎo)職能部門(mén)均在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。今年省下達(dá)實(shí)施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項(xiàng)目建設(shè)就在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi),并正在進(jìn)行無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)定整體推進(jìn)工作。全省水稻機(jī)插秧的試點(diǎn)工作就在我鎮(zhèn)進(jìn)行,省長(zhǎng)xx#親自來(lái)我鎮(zhèn)視察和指導(dǎo),插秧機(jī)達(dá)50臺(tái)套,實(shí)施機(jī)插秧面積達(dá)1萬(wàn)畝以上。

——建設(shè)的依據(jù)土地治理、低產(chǎn)田改造是國(guó)家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,xx市是個(gè)農(nóng)業(yè)大市,在全省及至全國(guó)都有較高的知名度,是典型的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”,農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)利用的新亮點(diǎn),改造產(chǎn)田,強(qiáng)化設(shè)施配套,推廣新品種、新技術(shù),對(duì)推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量,加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

——建設(shè)的必要性項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有畝澇漬型和設(shè)施不夠配套有低產(chǎn)田,嚴(yán)重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)效益,必須進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè),從而提高這類(lèi)低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災(zāi)害的能力,提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量,所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要,又是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要,也是農(nóng)民增長(zhǎng)收入的需要,迫在眉睫,刻不容緩。

1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

①項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善,抵御自然災(zāi)害能力明顯增強(qiáng),農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高,通過(guò)項(xiàng)目建設(shè),推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高農(nóng)業(yè)綜合效益,增加農(nóng)民收入,加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

②項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍,按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,并符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃,采取綜合措施,集中整治,連片開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十四

一、總則

(一)根據(jù)國(guó)家關(guān)于編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)和項(xiàng)目建議書(shū)主要內(nèi)容要求,結(jié)合化工建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn),為進(jìn)一步搞好建設(shè)前期工作,特將(87)化規(guī)字第1034號(hào)文發(fā)布的《化工建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度的規(guī)定》修訂補(bǔ)充為本規(guī)定。

(二)凡列入建設(shè)前期工作計(jì)劃的項(xiàng)目,均應(yīng)有批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)。項(xiàng)目建議書(shū)獲批準(zhǔn)即為立項(xiàng)。

(三)項(xiàng)目建議書(shū),由企事業(yè)單位、部門(mén)等根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃,以及國(guó)家的有關(guān)投資建設(shè)方針、政策編報(bào)。其中大中型和限額以上新建及大型擴(kuò)建項(xiàng)目,在上報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)一般須附初步可行性研究報(bào)告。初步可行性研究報(bào)告的內(nèi)容,可參照可行性研究報(bào)告的內(nèi)容,而對(duì)其深度與精確度的要求有所不同。初步可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建議書(shū)編報(bào)單位委托有資格的規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位或工程咨詢(xún)單位編制。

(四)編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容要完整,文字要簡(jiǎn)練。要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,對(duì)擬建項(xiàng)目的各要素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究,并據(jù)實(shí)進(jìn)行測(cè)算分析。

(五)項(xiàng)目建議書(shū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益祿步評(píng)價(jià),一般應(yīng)按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)初步分析兩個(gè)互相銜接、互相驗(yàn)證的步驟進(jìn)行。特別是涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)重大項(xiàng)目(包括重大技術(shù)改造項(xiàng)目),有關(guān)稀缺資源開(kāi)發(fā)利用的項(xiàng)目,涉及產(chǎn)品、原料、燃料進(jìn)出口或代替進(jìn)口的項(xiàng)目,除要進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的初步分析外,還要進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的初步分析,以便于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng)目是否深入進(jìn)行可行性研究做出宏觀決策。

(六)項(xiàng)目建議書(shū)中建設(shè)投資估算誤差控制指標(biāo),在國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定尚未明確前,暫定為±20%。

(七)本規(guī)定適用于大、中型化工建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)的編報(bào)。對(duì)于老廠改建。擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目可根據(jù)本規(guī)定的要求,結(jié)合項(xiàng)目的原有基礎(chǔ)條件和可利用的設(shè)施等情況進(jìn)行編報(bào)。

小型項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)可參照本規(guī)定有關(guān)內(nèi)容要求,在滿足上級(jí)審批需要的前提下適當(dāng)簡(jiǎn)化,可不報(bào)初步可行性研究報(bào)告。

本規(guī)定的內(nèi)容的深度隨工程項(xiàng)目不同而有所差別,根據(jù)工程項(xiàng)目條件的不同而各有所側(cè)重可根據(jù)擬建項(xiàng)目具體情況確定。

橡膠行業(yè)可根據(jù)本規(guī)定的要求,結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)制定實(shí)施細(xì)則。

(八)凡報(bào)送的項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度不符合本規(guī)定要求的,審批機(jī)關(guān)不予審批,由報(bào)送單位另行補(bǔ)報(bào)或重報(bào)。

二、項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度

(一)項(xiàng)目建設(shè)目的和意義

項(xiàng)目提出的背景(改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目要簡(jiǎn)要說(shuō)明企業(yè)現(xiàn)有概況)和依據(jù),投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義。

(二)市場(chǎng)初步預(yù)測(cè)

1、產(chǎn)品國(guó)內(nèi)、外市場(chǎng)供需情況的現(xiàn)狀和近期、遠(yuǎn)期需要量及主要消費(fèi)去向的初步預(yù)測(cè)。

2、國(guó)內(nèi)、外相同或可替代產(chǎn)品近幾年已有和在建的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況及變化趨勢(shì)的初步預(yù)測(cè)。

3、近幾年產(chǎn)品進(jìn)出口情況。

4、產(chǎn)品的銷(xiāo)售初步預(yù)測(cè),競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的前景初步估計(jì)。

5、國(guó)內(nèi)、外產(chǎn)品價(jià)格的現(xiàn)狀及銷(xiāo)售價(jià)格初步預(yù)測(cè)。

(三)產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模

1、產(chǎn)品和副產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量指標(biāo)及擬建規(guī)模(以日和年生產(chǎn)能力計(jì))。

2、論述產(chǎn)品方案是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的要求。

3、對(duì)生產(chǎn)規(guī)模的初步分析。

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模要結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有內(nèi)部和外部條件,擬定初步比較方案,進(jìn)行優(yōu)選。

(四)工藝技術(shù)初步方案

1、簡(jiǎn)要概述原料路線和生產(chǎn)方法。

2、工藝技術(shù)(軟件)來(lái)源的選擇與初步比較。

3、需要引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目,要說(shuō)明引進(jìn)和進(jìn)口的范圍、內(nèi)容及理由。提出引進(jìn)和進(jìn)口的國(guó)別、廠商的設(shè)想。

(五)原材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)

1、主要原材料、輔助材料、燃料的種類(lèi)、規(guī)格、年需用量及供應(yīng)來(lái)源。

2、資源儲(chǔ)量、品位、成份等情況,闡述資源供給的可能性和可靠性。

3、水、電、汽和其他動(dòng)力小時(shí)用量及年需用量,并說(shuō)明供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。

(六)建廠條件和廠址初步方案

1、建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。

2、建設(shè)地點(diǎn)是否符合地區(qū)布局的要求。

3、廠址方案選擇的初步意見(jiàn)。附廠址區(qū)域位置和廠址初步方案示意圖。

對(duì)老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目,應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明承辦企業(yè)基本情況,建設(shè)的有利條件和廠址方案初步意見(jiàn)。

(七)公用工程和輔助設(shè)施初步方案

1、公用工程初步方案和原則確定。

2、輔助設(shè)施初步方案和原則確定。

3、土建(建筑與結(jié)構(gòu))初步方案的原則確定。

老廠改、擴(kuò)建技術(shù)和改造項(xiàng)目的公用工程和輔助設(shè)施初步方案中,應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明那些可利用原有的設(shè)施,那些需相應(yīng)地改造和改建。擴(kuò)建。

(八)環(huán)境保護(hù)

1、擬建廠地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀初步分析。

2、初步預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。

3、提出環(huán)境保護(hù)治理“三廢”的原則和綜合利用初步意見(jiàn)。

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明現(xiàn)有工廠或車(chē)間(裝置)的環(huán)境現(xiàn)狀。

(九)工廠組織和勞動(dòng)定員估算

1、簡(jiǎn)要說(shuō)明工廠體制及主管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則。

2、工廠班制和勞動(dòng)定員的估算。

對(duì)老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目,應(yīng)說(shuō)明從老廠可能調(diào)劑的職工人數(shù)。

(十)項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃

1、簡(jiǎn)要說(shuō)明建設(shè)工期初步規(guī)劃。

2、項(xiàng)目實(shí)施初步進(jìn)度以表。

老廠改、擴(kuò)建技術(shù)改造項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃應(yīng)與原有裝置(車(chē)間)、設(shè)施結(jié)合的密切程度而定。安排項(xiàng)目實(shí)施初步規(guī)劃的原則應(yīng)是把車(chē)間、設(shè)施停產(chǎn)或減產(chǎn)損失減少到最低限度。

(十一)投資估算和資金籌措方案

1、投資估算。

⑴建設(shè)投資估算。

①主體工程和協(xié)作配套工程所需的建設(shè)投資估算。

②外匯需要量估算(均折算為美元計(jì)算,使用非美元外的要注明折算率)。

⑵固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算。

⑶初步計(jì)算建設(shè)期利息。

⑷固定資產(chǎn)投資包括:建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息。

⑸流動(dòng)資金估算。

⑹建設(shè)項(xiàng)目總投資額由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分組成。

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)項(xiàng)目,要簡(jiǎn)要說(shuō)明利用原有固定資產(chǎn)原值、凈值情況或重估值情況及可利用原有流動(dòng)資金情況。

2、資金籌措方案。

⑴固定資產(chǎn)投資資金來(lái)源。

①人民幣資金來(lái)源渠道和貸款條件。

②外匯資金來(lái)源渠道和貸款條件。

⑵流動(dòng)資金來(lái)源。

⑶逐年資金籌措指數(shù)額和安排使用方案。

(十二)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)

1、產(chǎn)品成本估算。

2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的初步分析。

⑴靜態(tài)指標(biāo)。

①投資利潤(rùn)率。

②投資利稅率。

③投資凈產(chǎn)值率。

④投資回收期(自建設(shè)開(kāi)始年算起,如從投產(chǎn)時(shí)算起應(yīng)予注明)。

⑤成本利潤(rùn)率。

⑥全員勞動(dòng)生產(chǎn)率(按凈產(chǎn)值計(jì)算)。

⑵動(dòng)態(tài)指標(biāo)

①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(firr)。

②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(fnpv)。

⑶借款償還初步預(yù)算。

⑷外匯償還能力初步分析。

⑸不確定性分析。

老廠改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)初步分析,原則上宜采用“有無(wú)對(duì)比法”,計(jì)算改、擴(kuò)建后與不改、擴(kuò)建相對(duì)應(yīng)的增量效益和增量費(fèi)用,從而計(jì)算增量部分的分析指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況有時(shí)也可計(jì)算改、擴(kuò)建后的分析指標(biāo)。必要時(shí)應(yīng)計(jì)算改造方案總量效益。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況有時(shí)也可計(jì)算改、擴(kuò)建后的分析指標(biāo)。

3、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的初步分析。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益的費(fèi)用,計(jì)算分析項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益。

⑴經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(eirr)。

⑵經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(enpv)。

4、社會(huì)效益初步分析。

社會(huì)效益初步分析的內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定,一般包括:

⑴對(duì)節(jié)能的影響;

⑵對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的影響;

⑶提高產(chǎn)品抽量對(duì)用戶的影響;

⑷對(duì)提高國(guó)家、地區(qū)和部門(mén)科技進(jìn)步的影響;

⑸對(duì)節(jié)約勞動(dòng)力或提供就業(yè)機(jī)會(huì)的影響;

⑹對(duì)減少進(jìn)口節(jié)約外匯和增加出口創(chuàng)匯的影響;

⑺對(duì)發(fā)展地區(qū)或部門(mén)經(jīng)濟(jì)的影響等。

(十三)結(jié)論與建議

1、結(jié)論。

綜述對(duì)項(xiàng)目各方面的初步研究,作出結(jié)論。

2、存在問(wèn)題。

3、建議。

項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)有的主要附件:

1、項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告;

2、廠址選擇初步方案報(bào)告(新建項(xiàng)目);

3、主要原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)瘸醪揭庀蛐晕募蛞庖?jiàn);

4、資金籌措方案初步意向性文件;

5、有關(guān)部門(mén)對(duì)建廠地址或征用土地的初步意見(jiàn);

6、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作計(jì)劃;

7、邀請(qǐng)外國(guó)廠商來(lái)華進(jìn)行初步交流計(jì)劃。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十五

你鎮(zhèn)《關(guān)于廊下鎮(zhèn)邱移大橋改建工程調(diào)整可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示》(廊府〔20xx〕37號(hào))、由中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司編制的《廊下鎮(zhèn)邱移大橋改建工程可行性研究報(bào)告(調(diào)整報(bào)告)》、由上海投資咨詢(xún)公司金山分公司編制的《廊下鎮(zhèn)邱移大橋改建工程可行性研究評(píng)估報(bào)告》、由上海文匯咨詢(xún)有限公司編制的《廊下鎮(zhèn)邱移大橋改建工程投資概算審核報(bào)告》及由上海港航交通科技發(fā)展有限公司編制的《廊下鎮(zhèn)邱移大橋改建工程通航安全影響論證報(bào)告》均收悉。經(jīng)研究,原則同意將我委金發(fā)改投〔20xx〕390號(hào)文調(diào)整如下:

改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件,原則同意你鎮(zhèn)對(duì)廊下鎮(zhèn)景邱路邱移大橋進(jìn)行改建。

原則同意本工程采用原拆原建的總體方案,改建后的邱移大橋,全線總長(zhǎng)400m,其中主橋長(zhǎng)155m、寬,為7跨(2×20m+3×25m+2×20m)橋梁,設(shè)計(jì)荷載為公路ⅱ級(jí)。橋接坡總長(zhǎng)245m,寬8米,參照四級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),其標(biāo)準(zhǔn)橫斷面布置為車(chē)行道6m,兩側(cè)土路肩各1m。

橋梁通航孔凈空尺度按區(qū)建設(shè)交通委《廊下鎮(zhèn)六里塘航道邱移大橋改建工程通航安全影響論證報(bào)告的復(fù)函》(金建交通〔20xx〕8號(hào))、區(qū)航務(wù)管理所《關(guān)于金山區(qū)六里塘邱移大橋改建工程通航要求的復(fù)函》(金航道〔20xx〕17號(hào))要求設(shè)計(jì),其中通航孔的梁底標(biāo)高按米控制。

橋梁、橋接坡等工程,與工程同步設(shè)置照明、交通設(shè)施等附屬工程。

五、工程總投資估算萬(wàn)元,其中建安費(fèi)萬(wàn)元,其他費(fèi)用萬(wàn)元,預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元,前期費(fèi)用6萬(wàn)元。資金來(lái)源:市財(cái)力補(bǔ)貼30萬(wàn)元,區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼萬(wàn)元,其余萬(wàn)元由廊下鎮(zhèn)政府籌措。

在下階段工作中,請(qǐng)根據(jù)工可評(píng)估意見(jiàn)及職能部門(mén)的意見(jiàn)和要求,進(jìn)一步優(yōu)化完善設(shè)計(jì)方案,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。

請(qǐng)你鎮(zhèn)據(jù)此抓緊開(kāi)展項(xiàng)目前期工作,按規(guī)定完善相關(guān)手續(xù),委托有資質(zhì)的單位編制工程初步設(shè)計(jì)文件報(bào)我委審批。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十六

國(guó)防科技工業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行必研究報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)可行性研究報(bào)告)是根據(jù)國(guó)防科技工業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的要求,對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟(jì)上是否合理和可行,進(jìn)行全面分析、論證,作多方案比較,提出評(píng)價(jià),為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)和可行的建議。一般可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容和要求如下:

(一)基本情況:中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)、法定地址、宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模;合營(yíng)各方名稱(chēng)、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國(guó)籍;企業(yè)總投資、注冊(cè)資本股本額(自有資金額、合營(yíng)各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營(yíng)期限、合營(yíng)方利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)比例;項(xiàng)目建議書(shū)的審批文件;可行性研究報(bào)告的負(fù)責(zé)人名單;可行性研究報(bào)告的概況、結(jié)論、問(wèn)題和建議。

(二)產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的情況,以及國(guó)內(nèi)外目前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。

(三)物料供應(yīng)安排(包括能源和交通運(yùn)輸)及其依據(jù)。

(四)項(xiàng)目地址選擇及其依據(jù)。

(五)技術(shù)裝備和工藝過(guò)程的選擇及其依據(jù)(包括國(guó)內(nèi)外設(shè)備分批交貨的安排)。

(六)生產(chǎn)組織安排(包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來(lái)源和經(jīng)營(yíng)管理)及其依據(jù)。

(七)環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全保護(hù)、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。

(八)建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。

(九)資金籌措及其依據(jù)(包括廠房、設(shè)備入股計(jì)算的依據(jù))。

(十)外匯收支安排及其依據(jù)。

(十一)綜合分析(包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)和法律方面的分析)。要采用動(dòng)態(tài)法和風(fēng)險(xiǎn)法(或敏感度分析法)等方法分析項(xiàng)目效益和外匯收支等情況。

(十二)必要的附件。如合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;法定代表人證明書(shū);合營(yíng)各方的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況資料;上及主管部門(mén)的意見(jiàn)

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十七

定義:項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告,是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件,從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目,有的工藝技術(shù)復(fù)雜,涉及面廣,協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。

作用:項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū),只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式,項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段,其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。

一般地說(shuō),項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外,在可行性研究階段,項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì),市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目,一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì),原則上誤差在±10%;相應(yīng)地,融資方案也要詳細(xì),每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處,有銀行貸款的項(xiàng)目,要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí),條件已比較成熟,土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備,特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌,沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策,這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告),兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下,項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國(guó)投資體制的改革深入,特別是隨著《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí),除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外,非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制,改為核準(zhǔn)制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù),項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并,甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限

目前,項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系,分級(jí)審批。原則上,按隸屬關(guān)系,經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn),再由主管部門(mén)上報(bào),或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào),或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批,其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目,2億元以上的其他項(xiàng)目),由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)xxx審批??偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目,上報(bào)xxx審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目,限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批

a、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批。

b、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,本著簡(jiǎn)化程序的原則,若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

一、駕校項(xiàng)目概況

1、駕校項(xiàng)目名稱(chēng)

2、駕校項(xiàng)目性質(zhì)

3、駕校項(xiàng)目承辦單位

4、駕校項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、駕校項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、駕校項(xiàng)目投資及資金籌措

2、駕校項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、駕校項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

一、駕校項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十八

一、項(xiàng)目基本狀況

1、項(xiàng)目概況

包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開(kāi)出讓項(xiàng)目,需對(duì)出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)光、土地交付條件及交付時(shí)光等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,需對(duì)項(xiàng)目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。

附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖。

2、項(xiàng)目現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況,對(duì)項(xiàng)目宗地的地形、地勢(shì)、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。

附現(xiàn)場(chǎng)勘查照片若干。

3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套狀況

包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。

4、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示

對(duì)項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示,并提出初步解決方式。

二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r

對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域未來(lái)規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述,包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析

四、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r

對(duì)項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。

2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)狀況

對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性

描述。

附成交地塊位置圖及成交狀況一覽表。

3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤(pán)概況

對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)分析,并就其市場(chǎng)去化狀況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調(diào)研決定。

附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。

五、結(jié)論

1、對(duì)項(xiàng)目出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)﹥r(jià)格及可理解地價(jià)作出初步?jīng)Q定。

2、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評(píng)價(jià)。

3、對(duì)項(xiàng)目整體狀況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié),并提出相關(guān)建議。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇十九

中國(guó)目前全國(guó)涉農(nóng)電子商務(wù)平臺(tái)已超3萬(wàn)家,其中農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)已達(dá)3000家。農(nóng)產(chǎn)品電商須與顧客建立良好的購(gòu)物體驗(yàn),才能迎來(lái)持續(xù)消費(fèi)力及帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)群體。

作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園由黑龍江運(yùn)營(yíng)的,這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質(zhì)的綠色食品線上銷(xiāo)售,以東北特色農(nóng)產(chǎn)品為主產(chǎn)品,包括:木耳、大米、堅(jiān)果、果汁、豆油、白酒、菌類(lèi)、棗類(lèi)等,引爆農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)熱度。用以打造最優(yōu)質(zhì)的電商渠道,全面促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。將對(duì)加快黑龍江省農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)以及傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型產(chǎn)生重要的意義。

200多家黑龍江省內(nèi)的食品企業(yè)簽約入駐,年內(nèi)將拉動(dòng)黑龍江省內(nèi)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)交易額50億元以上。預(yù)計(jì)在20xx年至20xx年,阿里巴巴哈爾濱產(chǎn)業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)建成的淘寶特色中國(guó)哈爾濱館等項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)數(shù)量達(dá)到500家,年交易額突破800億元,拉動(dòng)就業(yè)10萬(wàn)人,基本建成國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范區(qū)。

杰夫電商集團(tuán)專(zhuān)注電商服務(wù)10余年,作為中國(guó)最早的電商服務(wù)商,始終從市場(chǎng)的角度和客戶的需求出發(fā),為區(qū)域提供一站式電商解決方案,贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評(píng)為中國(guó)十佳電商服務(wù)商、中國(guó)十佳運(yùn)營(yíng)服務(wù)商、中國(guó)設(shè)計(jì)龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國(guó)創(chuàng)新之星等榮譽(yù)。

目前,杰夫電商集團(tuán)提供品牌資質(zhì)、服務(wù)體系、市場(chǎng)支持,并負(fù)責(zé)服務(wù)執(zhí)行落地。業(yè)務(wù)范圍包括“1個(gè)中心+3大平臺(tái)+6大基礎(chǔ)服務(wù)”:

「1個(gè)中心」:縣域電商服務(wù)中心

「3大平臺(tái)」:e電商學(xué)院、縣域電商公共服務(wù)平臺(tái)、商品供銷(xiāo)平臺(tái)

「6大基本服務(wù)」:培訓(xùn)孵化、商家運(yùn)營(yíng)、特產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品策劃、電商規(guī)劃、眾創(chuàng)空間

第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì),有序推進(jìn)發(fā)展。以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)體交易和電子商務(wù)有機(jī)融合為方向,通過(guò)零售帶動(dòng)批發(fā)、高端帶動(dòng)低端、城市帶動(dòng)農(nóng)村、東部帶動(dòng)西部,加快開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)示范培育工作,力爭(zhēng)在重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)品種和重點(diǎn)環(huán)節(jié)率先突破。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十

水利部辦公廳:

貴廳辦調(diào)水101號(hào)文和《南水北調(diào)中線一期工程項(xiàng)目建議書(shū)》及附件收悉。經(jīng)省政府研究,現(xiàn)將我省的意見(jiàn)和建議函復(fù)如下:

同意《南水北調(diào)中線一期工程項(xiàng)目建議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《項(xiàng)目建議書(shū)》)中總干渠建設(shè)規(guī)模、調(diào)水量的配置原則和x省供水范圍、總干渠等別和級(jí)別的劃分;同意對(duì)x的分水量;同意總干渠豫冀界設(shè)計(jì)流量235立方米每秒,冀京界設(shè)計(jì)流量50立方米每秒。同意總干渠x省段總體布置、線路走向、輸水方式、分配水頭、分水口門(mén)的數(shù)量和位置。

交叉建筑物、控制工程的數(shù)量和防洪標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)根據(jù)水利水電規(guī)劃設(shè)計(jì)總院的審查意見(jiàn)進(jìn)一步修訂;分水口門(mén)采用的設(shè)計(jì)水位可能偏高,為提高引水保障程度,下階段設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)留有余地。

《項(xiàng)目建議書(shū)》明確了南水北調(diào)工程以城市供水為主,兼顧農(nóng)業(yè)和生態(tài)用水的建設(shè)目標(biāo),希望在制定工程調(diào)度運(yùn)用方案時(shí)具體落實(shí),尤其在南豐北枯的年份,應(yīng)適當(dāng)加大調(diào)水量,以改善京津華北地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和嚴(yán)重惡化的生態(tài)環(huán)境。

瀑河水庫(kù)是南水北調(diào)中線總干渠的在線調(diào)節(jié)水庫(kù),其調(diào)豐補(bǔ)枯和檢修、事故備用作用十分顯著,建議將該項(xiàng)目列入水源工程,與中線一期工程同期建成并發(fā)揮效益。

同意丹江口水庫(kù)大壩加高調(diào)水方案。但丹江口水庫(kù)大壩加高,作為長(zhǎng)江流域的防洪工程已經(jīng)xxx批準(zhǔn)建設(shè),該工程投資不應(yīng)計(jì)入調(diào)水工程投資。丹江口水庫(kù)的移民費(fèi)用不應(yīng)另計(jì)折舊費(fèi)用。

原則同意項(xiàng)目編制單位提出的根據(jù)分水量與輸水距離確定各省的投資分?jǐn)傆?jì)算方法,但總干渠投資分?jǐn)傆?jì)算劃段偏粗,下階段應(yīng)根據(jù)各省市在總干渠上的分水情況,進(jìn)一步細(xì)化總干渠投資分?jǐn)偂?/p>

我省分?jǐn)傊黧w工程投資最多,配套工程建設(shè)任務(wù)又很重,而經(jīng)濟(jì)承受能力又較低,按《項(xiàng)目建議書(shū)》推薦的籌資方案,我省難以承受??紤]到我省長(zhǎng)期無(wú)償向北京和天津兩市提供水資源,為確保首都北京和天津市用水作出了很大貢獻(xiàn)與犧牲,希望中央在中線工程投資上給我省以政策傾斜,加大支持力度,制定水價(jià)基金方案時(shí)統(tǒng)籌考慮地方主體工程與配套工程籌資需要。我省建議x段籌資方案:主體工程中央資本金不低于x分?jǐn)偼顿Y的2/3以上,x省配套工程投資中央給予適當(dāng)補(bǔ)助。

原則同意兩部制水價(jià)辦法,但制定容量水價(jià)時(shí)要充分考慮用戶的承受能力,容量水價(jià)不應(yīng)計(jì)入折舊費(fèi)用。

原則同意“按照政企分開(kāi)、政事分開(kāi)的原則,按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建南水北調(diào)工程項(xiàng)目法人”,同意按照“政府宏觀調(diào)控、準(zhǔn)市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作、現(xiàn)代企業(yè)管理、用水戶參與”的原則進(jìn)行工程建設(shè)與運(yùn)行管理體制設(shè)計(jì)。工程建設(shè)管理應(yīng)充分發(fā)揮中央和地方兩個(gè)積極性,建議以行政地域組建主體工程項(xiàng)目法人分支機(jī)構(gòu)。

建議人:xxx

20xx年x月x日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十一

項(xiàng)目名稱(chēng):xx村里莊公路建設(shè)工程

建設(shè)地點(diǎn):xx村民組

項(xiàng)目職責(zé)單位:xx鄉(xiāng)人民政府

項(xiàng)目職責(zé)人:xxx

xx村民組位于xx鄉(xiāng)東南部,東北與xx市及xx朋鄉(xiāng)相接,東南毗鄰xx市xx鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶xx戶,人口xx人,境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨(dú)厚的旅游資源。獨(dú)特的森林及地勢(shì)山貌得到很多專(zhuān)家及旅游開(kāi)發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門(mén)森林資源調(diào)查該地森林覆蓋到達(dá)97%,木材儲(chǔ)藏量。再是上核桃年產(chǎn)量25噸,人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝,產(chǎn)量將逐年攀升。

1、地形

項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū),四面崇山峻嶺中間地勢(shì)平緩,是典型的盤(pán)地形狀。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較高,平均海拔820m以上。

擬建路線與xx公路相銜接,地形標(biāo)高在610m至820m之間,全長(zhǎng)公里,路基寬,行車(chē)道寬。

2、水文、氣候、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶,溪水匯入xx河流入浙江省屬xx江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū),四季分明,雨量充沛,年平均降水量1820mm,平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃,極端最低氣溫—12℃,無(wú)霜期180天。

項(xiàng)目區(qū)沿線超多分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,就地取材簡(jiǎn)易。

3、筑路材料及運(yùn)輸條件

石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用,一舉兩得。間砂可在xx河開(kāi)采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車(chē)運(yùn)輸為主,直接送往工程工地。

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置,發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),路線全長(zhǎng),路面寬(彎道5—6m),最大縱坡7%。

人工工資:根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的用心性,人工粗工工資不作編制說(shuō)明,主要實(shí)行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定,技工xx工,按40元/工計(jì)算,計(jì)xx萬(wàn)元。

材料:石料、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助,不作編制說(shuō)明。鋼材3t,鋼材3600元/t,計(jì)xx萬(wàn)元。水泥80t,按410元/t(含運(yùn)費(fèi)),計(jì)xx萬(wàn)元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計(jì)xx萬(wàn)元。

土地征用、三費(fèi)補(bǔ)償:水田征用3畝,按萬(wàn)元/畝計(jì)萬(wàn)元。坡耕地畝,按萬(wàn)元/畝計(jì)萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補(bǔ)償7萬(wàn),共計(jì)xx萬(wàn)元。其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用xx萬(wàn)元。

總計(jì)所需資金概算xx萬(wàn)元。

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn),對(duì)工程進(jìn)度如下安排:20xx年xx月份前做路線測(cè)量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作,xx月開(kāi)工。 20xx年xx月底完成土石方開(kāi)挖,檔墻、路基、橋梁涵洞。 20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作,并竣工通車(chē)。

里莊公路的建成解決了一村380多人交通,有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接,提高區(qū)域內(nèi)的綜合運(yùn)輸潛力,為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),改善了投資環(huán)境,必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源的開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要,是一項(xiàng)重要的民生工程,切實(shí)可行。推薦上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。

建議人:xxx

20xx年x月x日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十二

作為一名管理顧問(wèn)來(lái)說(shuō),針對(duì)客戶實(shí)際情況,做一份優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目建議書(shū),無(wú)論是對(duì)顧問(wèn)咨詢(xún)能力的提高還是提高客戶對(duì)項(xiàng)目方案的信任度來(lái)說(shuō),無(wú)疑都是非常重要的,本文就自己做項(xiàng)目建議書(shū)的經(jīng)驗(yàn),談?wù)勛约后w會(huì)。

一、在設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)時(shí),首先需要對(duì)客戶進(jìn)行分析,以掌握項(xiàng)目的目的。那么,在做客戶分析時(shí),該怎樣去展開(kāi)思考,并在文稿上展示出來(lái)呢我覺(jué)得有兩種方法可以采用,一是縱向式,另一種是橫向式。

1. 縱向式分析:

所謂縱向式分析,就是沿著從行業(yè)到客戶,或從總公司(集團(tuán))到分公司,針對(duì)客戶的基本要求、宏觀形勢(shì)、總部決策進(jìn)行分析,并且客戶(分子公司、下屬單位)是如何去理解、響應(yīng),未來(lái)會(huì)面臨哪些問(wèn)題,或準(zhǔn)備去如何做,等等。

2. 橫向式分析:

所謂橫向式分析,就是從客戶在當(dāng)前所面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn),以及內(nèi)部所具有的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)上進(jìn)行分析,類(lèi)似進(jìn)行swot分析。通過(guò)分析,得到項(xiàng)目目的。

二、在ppt展示時(shí),若采用縱向式,可以將宏觀層面分析作為一頁(yè)(或幾頁(yè)),將客戶層面作為另外的一頁(yè)(或幾頁(yè)),這是一個(gè)重點(diǎn)。而采用橫向式,則是將外部分析(機(jī)遇、威脅)作為一頁(yè)(或幾頁(yè)),將內(nèi)部分析(優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì))作為一頁(yè)(或幾頁(yè))來(lái)展示。

三、無(wú)論采用哪種方式,在ppt上一定要將你的觀點(diǎn)整合或濃縮為一個(gè)詞語(yǔ)或一個(gè)句子,提煉出來(lái)。(如果客戶的項(xiàng)目是相應(yīng)上級(jí)機(jī)關(guān)的號(hào)召而做的項(xiàng)目,則要將上級(jí)的要求、觀點(diǎn)、口號(hào)等在ppt上展示出來(lái))。所要強(qiáng)調(diào)的句子或詞語(yǔ),可以采用加大字號(hào)、改變顏色等方式來(lái)進(jìn)行。

四、一般情況下,若是招投標(biāo),客戶會(huì)在招標(biāo)書(shū)中提出項(xiàng)目的具體要求或目的,這就導(dǎo)致絕大部分投標(biāo)公司都會(huì)沿著招標(biāo)書(shū)中的要求去設(shè)計(jì)項(xiàng)目的各個(gè)內(nèi)容,其結(jié)果是大家做出來(lái)的標(biāo)書(shū)大同小異。因此,如何作出一份與眾不同的標(biāo)書(shū),在競(jìng)爭(zhēng)者中脫穎而出,就顯得極為重要。 那么如何才能與眾不同呢

1、 觀點(diǎn)不同

也就是說(shuō),針對(duì)客戶管理中的實(shí)際情況,你除了保持與客戶要求的項(xiàng)目需求外,還提出了另外的有建設(shè)性的項(xiàng)目目的,你所創(chuàng)造的價(jià)值超出了客戶的預(yù)期。比如說(shuō),客戶在招標(biāo)書(shū)中提出解決其定崗定編的hr問(wèn)題,但經(jīng)過(guò)你的分析,認(rèn)為要更加全面的、系統(tǒng)的解決客戶所面臨的問(wèn)題,還需要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行定員定標(biāo)等,那么,你可以在標(biāo)書(shū)中提出來(lái)。

2、 思路不同

就是在思考客戶問(wèn)題的解決上創(chuàng)造性的采用一套更加系統(tǒng)、更加科學(xué)、標(biāo)本兼治的方法,而與大多數(shù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的方法明顯不同。比如,同樣是解決hr規(guī)劃問(wèn)題,多數(shù)公司會(huì)采用盤(pán)點(diǎn)、預(yù)測(cè)、規(guī)劃的思路,但是你根據(jù)客戶公司的實(shí)際情況,能從公司戰(zhàn)略規(guī)劃出發(fā),考慮到了客戶的動(dòng)態(tài)發(fā)展規(guī)劃,前瞻性的規(guī)劃客戶公司的hr,那么你的方案無(wú)疑是備受關(guān)注的。

3、 依據(jù)的事實(shí)不同

在組織你的內(nèi)容時(shí),你的引用的、講述的事例、數(shù)據(jù)等都是客戶的自身材料,這樣客戶評(píng)委自然會(huì)產(chǎn)生熟悉、親切的感覺(jué),進(jìn)而增加他們的認(rèn)同感。

上述三個(gè)“不同”,可以歸納為:論點(diǎn)不同、論證不同、論據(jù)不同。但三種方法各有優(yōu)缺點(diǎn),很難說(shuō)孰優(yōu)孰劣。第一種方法的優(yōu)點(diǎn)在于鮮明,能夠先聲奪人,將評(píng)委的思維帶到講述者的思路上去,良好的觀點(diǎn)能夠使人眼睛一亮,在征服評(píng)委的思維上無(wú)疑是很不錯(cuò)的。但是該方法也是風(fēng)險(xiǎn)最大的,如果你的觀點(diǎn)很難得到評(píng)委的認(rèn)同,勢(shì)必會(huì)引起評(píng)委的反感,那你必定弄巧成拙,得不償失,所以采用此方法當(dāng)謹(jǐn)慎之至。建議是特別有知名度的咨詢(xún)公司可以采用,他們可以運(yùn)用自己在業(yè)界的知名度來(lái)“推銷(xiāo)”自己的觀點(diǎn)。其他的公司,除非你真的對(duì)客戶分析發(fā)現(xiàn)客戶的問(wèn)題確實(shí)需要從另外的角度、或增加另外的觀點(diǎn)才能更好的解決問(wèn)題,并且還能說(shuō)服評(píng)委接受你的觀點(diǎn)。第二種方法,其優(yōu)勢(shì)在于,不同于別的公司的解決之道,你所采用的思路或方法更加全面、更加系統(tǒng)、更加切近客戶實(shí)際,評(píng)委認(rèn)為你的思路更新穎,方法更有效。但這種方法的風(fēng)險(xiǎn)在于,如果你對(duì)客戶的情況不熟悉,對(duì)客戶的問(wèn)題考慮不周密,或你采用的方法不嫻熟,思路不縝密,那么你所展現(xiàn)的方法思路就會(huì)顯得牽強(qiáng),很難面對(duì)評(píng)委們的質(zhì)疑。所以采用第二種方法,一定要對(duì)客戶情況進(jìn)行細(xì)致研究,方法一定要具有可操作性、可控制性。第三種方法的優(yōu)勢(shì)在于,你能讓客戶很容易發(fā)現(xiàn)你對(duì)他們是用心研究過(guò)的,對(duì)他們情況熟悉,更貼近他們的實(shí)際情況,這樣,自然很容易獲得客戶及評(píng)委的認(rèn)同,從而增加評(píng)標(biāo)上的籌碼。其劣勢(shì)在于,由于大家可能都會(huì)采用,所以較難在眾多競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,并且由于評(píng)委對(duì)客戶熟悉的程度自然勝于咨詢(xún)公司,這就可能導(dǎo)致兩個(gè)不利的局面出現(xiàn):一是一旦你所掌握的情況稍微出一點(diǎn)紕漏,你就會(huì)在當(dāng)場(chǎng)暴露出來(lái),并且這種錯(cuò)誤會(huì)在評(píng)委那里放大,從而影響你的成功;二是你提供的信息是評(píng)委們極為熟悉的,容易讓他們覺(jué)得你的標(biāo)書(shū)沒(méi)有創(chuàng)意,有平庸之嫌。因此在使用該方法時(shí),需要注意三個(gè)方面,一是盡量熟悉該項(xiàng)目相關(guān)的客戶情況,不要信口開(kāi)河;二是在保證信息資料的正確性的同時(shí),你解決問(wèn)題的思路和方法盡量要有可取之處;三是在ppt的內(nèi)容展示上,最好只出現(xiàn)自己最清楚、最有把我的信息,在講述時(shí),點(diǎn)到為止,不要深挖。

以上就是自己在最近的工作中的點(diǎn)滴體會(huì),思考得還不成熟,相信定有荒謬之處,以后逐步改進(jìn)。

erp項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,經(jīng)常需要召開(kāi)會(huì)議來(lái)檢查項(xiàng)目進(jìn)展以及討論各類(lèi)方案。項(xiàng)目會(huì)議在項(xiàng)目管理九大體系中屬于溝通管理的范疇,通過(guò)組織和召開(kāi)好項(xiàng)目會(huì)議,可以讓項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員清楚目前的進(jìn)展、問(wèn)題以及各自的工作,同時(shí)讓大家對(duì)有異議的問(wèn)題達(dá)成共識(shí),非常有利于項(xiàng)目的推進(jìn)。

常見(jiàn)會(huì)議有幾種:討論會(huì)、碰頭會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、動(dòng)員會(huì)、總結(jié)會(huì)、表彰(檢討)會(huì)。下面給大家一些建議。

一、建立例會(huì)制度

項(xiàng)目實(shí)施問(wèn)題很大程度上屬于溝通問(wèn)題,一方面是雙方項(xiàng)目組沒(méi)有溝通,不清楚目標(biāo)和任務(wù);另一方面是沒(méi)有與客戶高層溝通,不清楚已經(jīng)做了什么以及還需要做什么。為了避免因溝通問(wèn)題引起項(xiàng)目實(shí)施,建立必要的例會(huì)制度是很有效的方法。下面介紹一下我的一些做法:

1、 每天碰頭會(huì)。到府輔導(dǎo)時(shí)間,我一定會(huì)針對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目進(jìn)展情況組織各種類(lèi)型的項(xiàng)目會(huì)議來(lái)推動(dòng)項(xiàng)目。不到府時(shí)間,我要求甲方項(xiàng)目組每天開(kāi)一個(gè)碰頭會(huì),相互溝通一下今天的項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題、需要的資源等,并要求甲方將碰頭會(huì)的會(huì)議紀(jì)要mail給我,以便我監(jiān)控項(xiàng)目的狀況。

2、 每周協(xié)調(diào)會(huì)。項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中,必定會(huì)遇到各種困難,需要客戶中高層來(lái)協(xié)調(diào)資源。我通常的做法是:不管我是否到府輔導(dǎo),都要求甲方必需每周組織一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì);每個(gè)月組織一次規(guī)模較大的協(xié)調(diào)會(huì),每月協(xié)調(diào)會(huì)通常安排在到府輔導(dǎo)時(shí)間,并提前預(yù)約客戶高層,要求他們參加。

3、 預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目推動(dòng)有困難時(shí),需要組織一次大型的動(dòng)員會(huì),以鼓舞大家的士氣。

4、 項(xiàng)目有階段性進(jìn)展時(shí),需要組織一次總結(jié)會(huì),總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、成績(jī)以及問(wèn)題。根據(jù)里程碑的意義,可以適當(dāng)?shù)嘏c表彰(檢討)結(jié)合起來(lái)開(kāi)。

二、會(huì)前準(zhǔn)備

1、確定參會(huì)的人員。邀請(qǐng)到正確的人員參加會(huì)議是很重要的:

a、有利于提高項(xiàng)目會(huì)議的決策效率;

b、讓相關(guān)人員清楚項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題;

c、這是一個(gè)讓部門(mén)經(jīng)理和高層參與項(xiàng)目的有效方法;

2、確定會(huì)議的時(shí)間。會(huì)議時(shí)間對(duì)參會(huì)人能否準(zhǔn)時(shí)到會(huì)是有很大影響的,要考慮參會(huì)人的情況來(lái)決定會(huì)議時(shí)間。

3、準(zhǔn)備好會(huì)議資料。會(huì)議過(guò)程中可能會(huì)用到呈現(xiàn)的ppt、問(wèn)題清單、解決方案等,這些資料都需要在會(huì)議前完成,并且實(shí)施顧問(wèn)要逐一檢查和確認(rèn)。

4、做好會(huì)議前的相關(guān)溝通。針對(duì)可預(yù)見(jiàn)性的問(wèn)題,一定要在會(huì)議前與相關(guān)人員進(jìn)行充分的溝通,確保在會(huì)議上大多數(shù)人的意見(jiàn)是相同的。特別針對(duì)解決方案可能存在幾種,實(shí)施顧問(wèn)一方面清楚項(xiàng)目組各成員偏向哪一種方案,另一方面還需要在會(huì)前進(jìn)行必要的溝通和引導(dǎo),最后讓解決方案得到大家的確認(rèn)和支持。

5、安排會(huì)議場(chǎng)地與座次。安排座次比較有講究,尤其是客戶有高層參加會(huì)議。盡量安排實(shí)施方的項(xiàng)目經(jīng)理與客戶高層并排坐在一起,這樣方便交流。提醒注意:會(huì)議期間,實(shí)施方的項(xiàng)目經(jīng)理盡可能找一些機(jī)會(huì)與客戶高層進(jìn)行一些耳語(yǔ)。大家也可以想一想為何要這樣做。

三、常見(jiàn)的開(kāi)會(huì)套路

1、總結(jié)目前取得的成績(jī),重點(diǎn)突出對(duì)方項(xiàng)目經(jīng)理以及項(xiàng)目核心成員在項(xiàng)目中投入的心血。接下來(lái),概要性地闡述我們目前的階段性目標(biāo)。

2題;第二類(lèi)是業(yè)務(wù)規(guī)劃類(lèi)問(wèn)題;第三是操作應(yīng)用類(lèi)問(wèn)題;第四類(lèi)是軟件功能問(wèn)題。建議大家的思維改變成不要輕易去談軟件功能問(wèn)題,而應(yīng)該去與客戶探討通過(guò)管理手段結(jié)合erp系

統(tǒng)來(lái)解決問(wèn)題。軟件功能問(wèn)題是我們內(nèi)部需要去解決的問(wèn)題,在客戶那里,始終堅(jiān)持軟件是對(duì)的,設(shè)計(jì)是有道理的,只是目前遇到的問(wèn)題不在我們軟件的應(yīng)用場(chǎng)境范圍之內(nèi)。

3、應(yīng)對(duì)的措施或解決方案。針對(duì)以上問(wèn)題分別與客戶一起分析和探討對(duì)策與方案,這里關(guān)鍵就是引導(dǎo),不要試圖通過(guò)軟件功能來(lái)解決客戶所有問(wèn)題。有時(shí)會(huì)有好幾個(gè)方案供選擇,每個(gè)方案都有優(yōu)缺點(diǎn)。顧問(wèn)就應(yīng)該分析每個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn),并引導(dǎo)性地讓客戶做出選擇。

4、落實(shí)責(zé)任人和完成時(shí)間。每一個(gè)方案都需要資源,也需要有人來(lái)?yè)?dān)當(dāng),而且都應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)完成。因此,就應(yīng)該明確所有解決方案對(duì)應(yīng)的責(zé)任人、完成時(shí)間,并且征求和說(shuō)服相關(guān)部門(mén)經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該給予相關(guān)支持。通過(guò)會(huì)議的方式,很容易協(xié)調(diào)資源,因?yàn)檎l(shuí)也不愿意當(dāng)所有人的面讓別人認(rèn)為他不支持項(xiàng)目。

5、會(huì)議總結(jié)。總結(jié)今天會(huì)議的成果,以及有待進(jìn)一步確認(rèn)的問(wèn)題。

四、會(huì)議過(guò)程控制

學(xué)會(huì)開(kāi)會(huì)很重要,雖然很多情況下顧問(wèn)不是會(huì)議的主持人,但有時(shí)會(huì)出現(xiàn)場(chǎng)面難以控制的情況,這就需要顧問(wèn)善于把控會(huì)議的節(jié)奏。

1、 不要討論與會(huì)議無(wú)關(guān)的話題。有時(shí)客戶不知不覺(jué)離題千里,這時(shí)候,您需要將他從千里之外拉回來(lái);

2、 不要討論沒(méi)有結(jié)果的話題。有些問(wèn)題很難在會(huì)議上搞清楚,繼續(xù)討論下去也沒(méi)有答案。這個(gè)時(shí)候需要暫停討論這個(gè)話題,等您清楚之后,再組織會(huì)議討論;

3、 不要讓意見(jiàn)領(lǐng)袖控制會(huì)議。意見(jiàn)領(lǐng)袖的意見(jiàn)有時(shí)會(huì)幫助您,有時(shí)也會(huì)害死您。適當(dāng)給意見(jiàn)領(lǐng)袖發(fā)揮的空間,這個(gè)空間是您給的,他的觀點(diǎn)剛好符合當(dāng)前需要。除此之外,您要想辦法讓他說(shuō)就說(shuō),讓他停就停,并且受您的思路控制。

4、 不要在會(huì)議上說(shuō)些泄氣的話。任何泄氣的話,尤其是項(xiàng)目經(jīng)理,都會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的士氣。

5、 不要去討論公司戰(zhàn)略級(jí)的問(wèn)題。公司戰(zhàn)略級(jí)的問(wèn)題是董事會(huì)要討論的,不是erp項(xiàng)目組能夠討論的話題。

五、一定要有會(huì)議紀(jì)要

有人說(shuō)開(kāi)會(huì)不重要,重要的是會(huì)議紀(jì)要如何寫(xiě)。這句話在一定程度上反映了會(huì)議紀(jì)要的重要性。會(huì)議紀(jì)要上通常會(huì)寫(xiě)明:時(shí)間、地點(diǎn)、主持人、參會(huì)人、紀(jì)要內(nèi)容(問(wèn)題、方案、責(zé)任人、時(shí)間等)。這就將會(huì)議上形成的決議用文字的形式記錄下來(lái),以備忘和上報(bào)。如果涉及到雙方的會(huì)議紀(jì)要,最好由實(shí)施顧問(wèn)來(lái)寫(xiě)。如果由客戶來(lái)寫(xiě),則必須經(jīng)實(shí)施顧問(wèn)確認(rèn)后才能發(fā)出來(lái)。

六、關(guān)于項(xiàng)目會(huì)議的幾個(gè)誤區(qū):

1、項(xiàng)目有了問(wèn)題,才開(kāi)會(huì);

2、項(xiàng)目會(huì)議盡講好的一面,或者盡講不好的一面;

3、項(xiàng)目會(huì)議成了軟件功能的評(píng)判會(huì);

4、所有問(wèn)題都等到會(huì)上來(lái)解決;

5、領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)的都是對(duì)。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十三

項(xiàng)目概述

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目擬建地點(diǎn) :山東鄒城市

投資方(××××)簡(jiǎn)況

設(shè)計(jì)方(中電電氣太陽(yáng)能研究院)簡(jiǎn)況

中電電氣太陽(yáng)能研究院是中電電氣集團(tuán)為世界太陽(yáng)能及其他新能源發(fā)電技術(shù)的廣泛應(yīng)

用,促進(jìn)全球能源革命而成立的具有國(guó)際先進(jìn)水平的綜合性新能源系統(tǒng)服務(wù)商,主要從事 以光伏發(fā)電系統(tǒng)為主,涵蓋光熱、風(fēng)力發(fā)電、水力發(fā)電、地源熱泵、生物質(zhì)能、潮汐能在 內(nèi)的新能源相關(guān)產(chǎn)品及系統(tǒng)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、施工等服務(wù),為客戶提供九大新能源應(yīng) 用領(lǐng)域的整套系統(tǒng)解決方案。

作為國(guó)內(nèi)較早進(jìn)行太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)技術(shù)研發(fā)及推廣的系統(tǒng)服務(wù)商,中電電氣太陽(yáng)能研

中電電氣太陽(yáng)能研究院自成立以來(lái)一直秉承“與巨人同行,與世界同步”的發(fā)展理念, 與conergy,kaco等國(guó)際企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,在充分消化吸收國(guó)際先進(jìn)光伏系統(tǒng)設(shè)計(jì)與 施工經(jīng)驗(yàn)后,再走出國(guó)門(mén)。迄今為止,我院已經(jīng)為埃及、巴基斯坦、意大利、西班牙、南 非、尼日利亞、突尼斯、馬達(dá)加斯加、坦桑尼亞等眾多國(guó)家和地區(qū)提供以太陽(yáng)能為核心的 可再生能源發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程建設(shè)服務(wù)。

人類(lèi)文明前進(jìn)的每一步,都和能源的利用息息相關(guān)。能源,支撐著文明,推動(dòng)著歷史, 人類(lèi)社會(huì)的每一次能源產(chǎn)業(yè)的重大調(diào)整,往往同時(shí)改寫(xiě)了財(cái)富的英雄榜。中電電氣太陽(yáng)能 研究院愿與您攜手,一起推進(jìn)包括太陽(yáng)能在內(nèi)的新能源應(yīng)用技術(shù)的普及與發(fā)展,倡導(dǎo)一種 負(fù)責(zé)任的生活方式,共同分享新能源革命所帶來(lái)的文明與財(cái)富。

光伏產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

國(guó)際現(xiàn)狀

國(guó)際光伏發(fā)電現(xiàn)狀

世界能源形式緊迫,是世界10大焦點(diǎn)問(wèn)題(能源、水、食物、環(huán)境、貧窮、恐怖主義

和戰(zhàn)爭(zhēng)、疾病、教育、民主和人口)之首。全球人口20xx年是66億,能源需求折合成裝機(jī) 是16tw;到20xx年全世界人口至少要達(dá)到100~110億,按照每人每年gdp增長(zhǎng)單位 能耗按照每年減少1%,則能源需求裝機(jī)將是30~60tw,屆時(shí)主要靠可再生能源來(lái)解決。可

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十四

市場(chǎng)仍會(huì)按照此規(guī)律發(fā)展,房屋總價(jià)款的進(jìn)一步下調(diào)不可避免;換言之,市場(chǎng)房屋的整體性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越好。

專(zhuān)家普遍認(rèn)為,北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐步走出了概念競(jìng)爭(zhēng)的怪圈,伴隨著市場(chǎng)成熟的腳步,已經(jīng)步入了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。產(chǎn)品的優(yōu)劣直接影響銷(xiāo)售的最終結(jié)果。

本案位于朝陽(yáng)區(qū)工體東路8號(hào)、10號(hào)院,地處東二環(huán)與東三環(huán)之間、平安大街延長(zhǎng)線與朝外大街之內(nèi),距東二環(huán)公里、距東三環(huán)公里;項(xiàng)目地塊西隔工體東路為工人體育場(chǎng)游泳館,東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區(qū),南臨北空干休所,北鄰北京警備司令部武警辦公大樓。項(xiàng)目占地公頃,屬典型的“插空”項(xiàng)目;規(guī)劃總建筑面積萬(wàn)平方米,建筑密度31%,容積率。

從建筑形式上屬于圍合型高板和塔連板形式,規(guī)劃方案難度較大。針對(duì)本地塊周邊的市政設(shè)施、交通道路狀況、配套設(shè)施等諸多因素綜合考慮,對(duì)該規(guī)劃項(xiàng)目作如下分析:

1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

(1)、地處東二、三環(huán)之間,是公認(rèn)的的高地價(jià)區(qū)位,土地使用權(quán)的獲取來(lái)之不易,絕對(duì)區(qū)位上乘。

(2)、位于三大商務(wù)、商業(yè)核心及使館區(qū)的邊緣,商業(yè)氣氛濃厚,同時(shí)可分流四大核心區(qū)域的客戶,區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客戶大多具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和相應(yīng)的消費(fèi)能力。

(3)、緊鄰工人體育場(chǎng)館和富國(guó)海底世界兩個(gè)具有代表性的消費(fèi)場(chǎng)所;綜合考慮,有一定的投資空間,經(jīng)概念提升、整體包裝策劃后,除純居住功能外存有一定的投資租賃市場(chǎng)。

(4)、所處區(qū)域市政道路狀況良好、周邊配套設(shè)施齊全,特別是商業(yè)配套、健身、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所多,并且整體區(qū)域內(nèi)遠(yuǎn)景規(guī)劃較好,對(duì)客戶心理影響會(huì)較大。

(5)、與本區(qū)域內(nèi)其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相比,周邊現(xiàn)狀綠化較好、樹(shù)齡長(zhǎng)、污染小且與大型公園相隔不遠(yuǎn),在某種程度上來(lái)講不失為典型的繁華街區(qū)中“鬧中取靜”的項(xiàng)目;

2、項(xiàng)目劣勢(shì)

(1)、相對(duì)區(qū)位一般,東離國(guó)貿(mào)商圈,西距朝外商業(yè)大街都有一定距離,屬于“都沿邊,卻又不全是”邊緣地帶,商務(wù)氣氛不濃。

(2)、四鄰小環(huán)境較差,處于北京舊有居民區(qū)的包圍之中,紛亂嘈雜,居民素質(zhì)不高,文化氣息不夠理想,對(duì)業(yè)主的日后生活會(huì)有一定的影響,不適宜建高尚純居住區(qū)。

(3)、項(xiàng)目規(guī)劃方案受地塊形狀、四至狀況制約嚴(yán)重,人口密度大、建筑密度大、容積率較高、樓體布局難度大,狹小的中央庭院也不利于園林景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì),會(huì)給銷(xiāo)售帶來(lái)較大壓力,特別是進(jìn)入后期銷(xiāo)售階段隨著工程形象的拔高,視覺(jué)效果會(huì)越來(lái)越差。

(4)、項(xiàng)目地處朝外及平安大街延長(zhǎng)線之間,交通狀況在上下班高峰期擁堵嚴(yán)重,若遇工體有大型演出、比賽,則更加不理想。

(5)、板樓中東西朝向的戶型所占比例大于南北向戶型的比例,不利于銷(xiāo)售利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)及項(xiàng)目檔次的提升,并且與項(xiàng)目整體定位于高檔相矛盾;且部分戶型套內(nèi)面積分配相對(duì)不合理,即相對(duì)于套內(nèi)戶型總面積,次臥、廚房的面積過(guò)小不符合目標(biāo)客戶的舒適生活習(xí)慣;

(6)、區(qū)域內(nèi)可替代產(chǎn)品較多,與區(qū)域內(nèi)各競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相比,本案建筑規(guī)模、工期及入住時(shí)間存在較大劣勢(shì),地下車(chē)位數(shù)量也不足,客戶容易被分流。

通過(guò)產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì)分析可以得出如下結(jié)論:該地塊既有先天的不足也有鮮明的優(yōu)勢(shì),不菲的地價(jià)決定了它只能做中高檔產(chǎn)品,

為了挖出其潛質(zhì)來(lái)我們必須對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位進(jìn)行細(xì)分,而只有對(duì)目標(biāo)客戶的需求做細(xì)致研究,才能有針對(duì)性地做產(chǎn)品細(xì)分。

1、產(chǎn)品規(guī)劃研究

從本宗地地塊形狀來(lái)看呈楔形,不十分規(guī)則,屬東西向長(zhǎng)、南北向短的不好利用地塊,體現(xiàn)在規(guī)劃上就是東西向房屋必然多于南北向房屋;加上地塊北側(cè)為北京警備司令部辦公用房,直接導(dǎo)致地塊南側(cè)的使用受到限制;再加上地塊整體為近方形,只有做出圍合才能提高土地利用率,這就不可避免地出現(xiàn)多處拐角結(jié)合部的“死角”房屋;這些在規(guī)劃上不可逾越的障礙直接影響到銷(xiāo)售價(jià)格的提升及銷(xiāo)售利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)。很難想象出,這里能夠規(guī)劃成純居住高尚品質(zhì)社區(qū),恐怕也難塑造成高尚的辦公環(huán)境。假如僅從本項(xiàng)目目前的戶型面積設(shè)計(jì)及所處區(qū)域地段來(lái)看似乎有這種可能,但辦公商住的必要條件是便捷的交通和足夠的停車(chē)位,而這兩點(diǎn)又恰恰是為本項(xiàng)目不可逾越的障礙;另外,向西的朝外大街,向東的三環(huán)沿線及國(guó)貿(mào)商圈可供選擇的純辦公樓較多,因此作為純辦公用房也不太現(xiàn)實(shí)。

2、目標(biāo)客戶研究

(1)、因故不能或不愿離開(kāi)該區(qū)域的成功人士,追求一定的舒適生活,向往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型。

(2)、向往便利的運(yùn)動(dòng)、健康,追求時(shí)尚,工作單位十分接近的年輕的準(zhǔn)成功人士(包括一些運(yùn)動(dòng)員)。

(3)、中小規(guī)模個(gè)體經(jīng)貿(mào)公司,業(yè)務(wù)便利,商住兩用的需求者。

(4)、看準(zhǔn)獨(dú)特的位置、商機(jī)和產(chǎn)品的個(gè)性,用于投資的成功人士。

理由是:

(1)、規(guī)劃方案可以做到一定數(shù)量的好朝向較舒適性的房子。

(2)、工體、海底世界對(duì)一些年輕、追求健康、快樂(lè)生活一族有無(wú)窮的魅力,有一些運(yùn)動(dòng)員希望就近有一處住所,有一些富裕的鐵桿國(guó)安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”。

(3)、本塊宗地處于周邊三大商業(yè)、商務(wù)核心邊緣的市中心地帶,可滿足一些中小個(gè)體經(jīng)營(yíng)者居家辦(4)、本塊宗地位于第一、第三使館區(qū)和幾大商務(wù)、商業(yè)區(qū)的邊緣,只要戶型面積合理,便具有一定的投資概念。

(5)、居家辦公和投資型客戶對(duì)戶型朝向的要求并不十分敏感,可以解決本項(xiàng)目東西向房屋過(guò)多的劣勢(shì),推出板式辦公樓的優(yōu)勢(shì)。

3、項(xiàng)目定位

商住兩用+投資概念

4、建筑規(guī)劃的調(diào)整

(1)、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設(shè)計(jì)。

(2)、把兩個(gè)樓座的銜接處設(shè)計(jì)成投資或商業(yè)用房戶型,面積不宜大,拐角可適當(dāng)進(jìn)行功能修改。

(3)、建議將樓體結(jié)構(gòu)確定為框架結(jié)構(gòu),以增加室內(nèi)外空間的可變性,從而增加部分房間的開(kāi)間程度。

(4)、裝修標(biāo)準(zhǔn)選用菜單式精裝修方式。

(5)、在立面的表現(xiàn)上應(yīng)與東部城市的整體相和諧并有適當(dāng)突出、夸張的表現(xiàn),既要有現(xiàn)代感,又與投資人心態(tài)相吻合,色彩選用上應(yīng)冷暖色對(duì)比較為明顯,在二者間又要有適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡。

(6)、在陽(yáng)臺(tái)和窗體的表現(xiàn)上,應(yīng)從整體上考慮細(xì)節(jié),局部采用變化,力求新穎、實(shí)用,使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺(jué);另外,在充分控制成本的前提下,盡量注重新材料、新工藝的運(yùn)用,盡量避免市場(chǎng)上產(chǎn)品相似化、趨同化的弊病,尋求獨(dú)到將是我產(chǎn)品設(shè)計(jì)的第一原則。

營(yíng)銷(xiāo),從本質(zhì)上講,是產(chǎn)品個(gè)性化的最大張揚(yáng)。

實(shí)踐證明,抓住產(chǎn)品獨(dú)有的特征,進(jìn)行最強(qiáng)有力的差異性宣傳,是實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售利潤(rùn)最大化的根本法寶。

該項(xiàng)目獨(dú)有的特征是:

1、緊鄰在北京人心目中無(wú)可替代的國(guó)安主場(chǎng)——工人體育場(chǎng),這是一個(gè)市中心的、大型的、綜合型的、有著特殊定義的集體育運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)、大型演出于一體的場(chǎng)館;此外,還有一個(gè)綜合性的室內(nèi)工人體育館。

2、緊鄰生活在北京這樣一個(gè)內(nèi)陸城市中的年輕父母及兒童心目中的第一個(gè)海洋生活縮影的水晶宮——富國(guó)海底世界。這兩個(gè)所在是全北京崇尚健康生活,維護(hù)京城尊嚴(yán)的成年人和渴望大海、渴望自由的少年兒童的心靈圣殿。

緊緊抓住這一其他項(xiàng)目所不及的差異性特征,喊出“運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口,健康生活每一天”的響亮口號(hào),進(jìn)行主題概念的演繹升華,提出“泛會(huì)所”的概念:“成人會(huì)所在工體,兒童會(huì)所在海底”,把“足球運(yùn)動(dòng)與國(guó)安主場(chǎng)”的熱點(diǎn)以軟性文章、各種出其不意又合情合理的推廣活動(dòng)結(jié)合起來(lái)進(jìn)行操作,擴(kuò)大項(xiàng)目的影響度和美譽(yù)度;通過(guò)金牌的物業(yè)管理服務(wù),把健康居住和家居辦公、投資理財(cái)有機(jī)結(jié)合在一起,定能取得最快速的、最有效的市場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)。不足400套住房在1000多萬(wàn)人的關(guān)注下消化掉應(yīng)該不成其為太大的問(wèn)題。

總之,“運(yùn)動(dòng)·健康”是該項(xiàng)目唯一可以在最短時(shí)間內(nèi)形成影響力的著眼點(diǎn)和發(fā)力點(diǎn),也是最容易演繹的時(shí)代話題。產(chǎn)品的風(fēng)格應(yīng)是內(nèi)部使用功能的便利實(shí)惠和外部形象的現(xiàn)代相統(tǒng)一。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十五

編制單位:北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

定義及作用

定義:項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告,是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件,從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目,有的工藝技術(shù)復(fù)雜,涉及面廣,協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。

作用:項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū),只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式,項(xiàng)目

方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段,其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。

一般地說(shuō),項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外,在可行性研究階段,項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì),市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目,一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì),原則上誤差在±10%;相應(yīng)地,融資方案也要詳細(xì),每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處,有銀行貸款的項(xiàng)目,要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí),條件已比較成熟,土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備,特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌,沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策,這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告),兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下,項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國(guó)投資體制的改革深入,特別是隨著《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí),除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外,非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制,改為核準(zhǔn)制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù),項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并,甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限

目前,項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系,分級(jí)審批。原則上,按隸屬關(guān)系,經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn),再由主管部門(mén)上報(bào),或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào),或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批,其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目,2億元以上的其他項(xiàng)目),由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)xxx審批??偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目,上報(bào)xxx審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目,限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批

a、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批。

b、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,本著簡(jiǎn)化程序的原則,若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

第一章 總 論

一、連鎖超市項(xiàng)目概況

1、連鎖超市項(xiàng)目名稱(chēng)

2、連鎖超市項(xiàng)目性質(zhì)

3、連鎖超市項(xiàng)目承辦單位

4、連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、連鎖超市項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、連鎖超市項(xiàng)目投資及資金籌措

2、連鎖超市項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、連鎖超市項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 連鎖超市項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、連鎖超市項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十六

定義及作用

定義:項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告,是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件,從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目,有的工藝技術(shù)復(fù)雜,涉及面廣,協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。

作用:項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū),只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式,項(xiàng)目

方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段,其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。

一般地說(shuō),項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外,在可行性研究階段,項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì),市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目,一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì),原則上誤差在±10%;相應(yīng)地,融資方案也要詳細(xì),每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處,有銀行貸款的項(xiàng)目,要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí),條件已比較成熟,土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備,特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌,沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策,這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告),兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下,項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國(guó)投資體制的改革深入,特別是隨著《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí),除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外,非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制,改為核準(zhǔn)制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù),項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并,甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限

目前,項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系,分級(jí)審批。原則上,按隸屬關(guān)系,經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn),再由主管部門(mén)上報(bào),或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào),或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批,其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目,2億元以上的其他項(xiàng)目),由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)xxx審批??偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目,上報(bào)xxx審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目,限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批

a、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批。

b、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,本著簡(jiǎn)化程序的原則,若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

第一章 總 論

一、健康小屋項(xiàng)目概況

1、健康小屋項(xiàng)目名稱(chēng)

2、健康小屋項(xiàng)目性質(zhì)

3、健康小屋項(xiàng)目承辦單位

4、健康小屋項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、健康小屋項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、健康小屋項(xiàng)目投資及資金籌措

2、健康小屋項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、健康小屋項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 健康小屋項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、健康小屋項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十七

項(xiàng)目名稱(chēng):上胡家村里莊公路建設(shè)工程建設(shè)地點(diǎn):里莊村民組

項(xiàng)目職責(zé)單位:xx鄉(xiāng)人民政府項(xiàng)目職責(zé)人:

里莊村民組位于xx鄉(xiāng)東南部,東北與寧國(guó)市及本縣家朋鄉(xiāng)相接,東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶103戶,人口383人,境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨(dú)厚的旅游資源。獨(dú)特的森林及地勢(shì)山貌得到很多專(zhuān)家及旅游開(kāi)發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門(mén)森林資源調(diào)查該地森林覆蓋到達(dá)97%,木材儲(chǔ)藏量。再是上核桃年產(chǎn)量25噸,人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝,產(chǎn)量將逐年攀升。

1、地形

項(xiàng)目區(qū)屬山丘區(qū),四面崇山峻嶺中間地勢(shì)平緩,是典型的盤(pán)地形狀。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)較高,平均海拔820m以上。

擬建路線與xx公路相銜接,地形標(biāo)高在610m至820m之間,全長(zhǎng)公里,路基寬,行車(chē)道寬。

2、水文、氣候、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶,溪水匯入xx河流入浙江省屬錢(qián)塘江流域。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū),四季分明,雨量充沛,年平均降水量1820mm,平均氣溫12℃極端氣溫33℃,極端最低氣溫—12℃,無(wú)霜期180天。

項(xiàng)目區(qū)沿線超多分布花崗巖、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,就地取材簡(jiǎn)易。

3、筑路材料及運(yùn)輸條件

石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用,一舉兩得。間砂可在xx河開(kāi)采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農(nóng)用車(chē)運(yùn)輸為主,直接送往工程工地。

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置,發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),路線全長(zhǎng)2。2km,路面寬4。5m(彎道5—6m),縱坡7%。

人工工資:根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的用心性,人工粗工工資不作編制說(shuō)明,主要實(shí)行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定,技工1500工,按40元/工計(jì)算,計(jì)6萬(wàn)元。

材料:石料、河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農(nóng)民自愿捐助,不作編制說(shuō)明。鋼材3t,鋼材3600元/t,計(jì)萬(wàn)元。水泥80t,按410元/t(含運(yùn)費(fèi)),計(jì)萬(wàn)元。炸藥、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計(jì)3萬(wàn)元。

土地征用、三費(fèi)補(bǔ)償:水田征用3畝,按萬(wàn)元/畝計(jì)萬(wàn)元。坡耕地畝,按萬(wàn)元/畝計(jì)萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補(bǔ)償7萬(wàn),共計(jì)萬(wàn)元。其他費(fèi)用及不可預(yù)計(jì)費(fèi)用3萬(wàn)元。

總計(jì)所需資金概算33萬(wàn)元。

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)、生活條件,結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn),對(duì)工程進(jìn)度如下安排:20xx年3月份前做路線測(cè)量、土地征用、房屋拆遷、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作,6月開(kāi)工。20xx年8月底完成土石方開(kāi)挖,檔墻、路基、橋梁涵洞。20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作,并竣工通車(chē)。

里莊公路的建成解決了一村380多人交通,有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接,提高區(qū)域內(nèi)的綜合運(yùn)輸潛力,為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),改善了投資環(huán)境,必將帶動(dòng)該地區(qū)自然資源的開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,該項(xiàng)目實(shí)施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要,是一項(xiàng)重要的民生工程,切實(shí)可行。建議上級(jí)給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持。

建議人:xxx

20xx年x月x日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十八

項(xiàng)目名稱(chēng)及主辦單位

項(xiàng)目名稱(chēng):xxx生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目

項(xiàng)目地址:xx縣xx鄉(xiāng)xx村

建設(shè)規(guī)模及范圍:占地面積400畝,水產(chǎn)養(yǎng)殖面積80畝,利用現(xiàn)有及新建人工湖發(fā)展綜合養(yǎng)殖場(chǎng),搞立體養(yǎng)殖,科學(xué)養(yǎng)殖,發(fā)展生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目,生產(chǎn)無(wú)公害、無(wú)污染的生態(tài)水產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng)。

項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人:xxx

項(xiàng)目主辦單位:xx縣xx鄉(xiāng)xx專(zhuān)業(yè)合作社

主辦單位概況

東建安村位于xx縣xx鄉(xiāng)東部,緊靠xx高速路xx站,交通便捷。全村共xx余人,為進(jìn)一步鞏固扶貧開(kāi)發(fā)成果,發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)效益,xx種植專(zhuān)業(yè)合作社于xx年在xx村北部建立生態(tài)農(nóng)業(yè)立體養(yǎng)殖示范基地。到目前為止,已初具規(guī)模,發(fā)揮了一定的經(jīng)濟(jì)效益。

項(xiàng)目提出背景

本項(xiàng)目所在地三面青山環(huán)抱,緊靠滹沱河流域,積水面積650畝,水面面積約450畝,蓄水均深米左右,是發(fā)展水稻種植及水產(chǎn)養(yǎng)殖的理想場(chǎng)所。加之20xx年經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)形成30畝的人工湖,但是如此之大的水面面積每年只投入幾千尾魚(yú)苗,因資金缺陷,規(guī)模較小,未能發(fā)揮應(yīng)有的效益,白白浪費(fèi)了可養(yǎng)水面,實(shí)在可惜。

項(xiàng)目申報(bào)理由

隨著形勢(shì)的發(fā)展,中國(guó)入世和經(jīng)濟(jì)全球化的影響,中國(guó)農(nóng)業(yè)面臨很大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將受到很大的沖擊,因此需要進(jìn)一步調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),多方資料顯示,提高養(yǎng)殖業(yè)的比重是提高農(nóng)民收入的一個(gè)重要途徑。隨著人民生活水平的不斷提高,人們的肉食消費(fèi)日趨多樣化,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)為水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間,使魚(yú)、蝦、羊、雞、鴨、鵝等生產(chǎn)正在成長(zhǎng)為一個(gè)黃金產(chǎn)業(yè),市場(chǎng)消費(fèi)量越來(lái)越大。尤其是搞好特種養(yǎng)殖是搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重要基礎(chǔ)。

通過(guò)農(nóng)業(yè)年報(bào)顯示,xx鄉(xiāng)養(yǎng)殖業(yè)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)中所占比重極小,規(guī)模養(yǎng)殖幾乎沒(méi)有,這樣就很大程度地限制了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。因此,搞好規(guī)模養(yǎng)殖,提高養(yǎng)殖效益在農(nóng)副業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重是農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的一個(gè)重要途徑,也是項(xiàng)目區(qū)群眾安居樂(lè)業(yè)、脫貧致富的重大舉措。

編制依據(jù)

項(xiàng)目依據(jù)《xx省“十二五”農(nóng)村扶貧開(kāi)發(fā)規(guī)劃》和《xxx市扶貧開(kāi)發(fā)規(guī)劃》編制。現(xiàn)有水產(chǎn)養(yǎng)殖資源豐富,隨著市場(chǎng)行情的看好,為發(fā)展養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)提供了千載難逢的機(jī)遇。特別是近年來(lái),我國(guó)開(kāi)始了種草養(yǎng)畜的實(shí)踐,破解了制約規(guī)模飼養(yǎng)的瓶頸,為發(fā)展養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)提供了可能和希望。

綿延起伏的xx境內(nèi),這里水甜草肥,林木茂盛,野草叢生,是典型的山村農(nóng)區(qū)、自然環(huán)境優(yōu)越,條件得天獨(dú)厚,都為發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)奠定了豐富的基礎(chǔ)。

目前,市場(chǎng)上綠色、無(wú)污染食品行情逐漸看好,深受消費(fèi)者青睞,為發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)提供了優(yōu)越的環(huán)境。

1、消費(fèi)量越來(lái)越大。

2、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平不斷提高。

3、市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)步有升,發(fā)展空間較大。

4、水產(chǎn)養(yǎng)殖效益穩(wěn)定,數(shù)量的增加與社會(huì)需要增大處于動(dòng)態(tài)平衡狀態(tài),使之成為廣大農(nóng)民投資小、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、見(jiàn)效快、效益穩(wěn)且變廢為寶的水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目。

建設(shè)內(nèi)容

⑴人工湖建設(shè)工程:人工湖建設(shè)80畝,辦公用房350 m,生活及其他用房250 m。 22

⑵養(yǎng)魚(yú)8萬(wàn)尾。鰱魚(yú)15000尾,鯉魚(yú)40000尾,草魚(yú)15000尾,鯽魚(yú)10000尾。

建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度快,在原有的建設(shè)規(guī)模上,首先上報(bào)材料,要求批準(zhǔn)立項(xiàng)擴(kuò)建,一經(jīng)批準(zhǔn),立即動(dòng)工,做到當(dāng)年投產(chǎn),當(dāng)年收益,一般立項(xiàng)后2—3月即可投產(chǎn)。

投資概算

(1)人工湖建設(shè)工程機(jī)械費(fèi)需資金238萬(wàn)元,辦公及生活等用房建設(shè)資金54萬(wàn)元。

(2)購(gòu)10萬(wàn)尾魚(yú)苗需資金萬(wàn)元。

本項(xiàng)目共需資金萬(wàn)元。

資金籌措

根據(jù)測(cè)算,本項(xiàng)目共需資金萬(wàn)元,申請(qǐng)上級(jí)扶持資金解決60萬(wàn)元,自籌、申請(qǐng)貸款解決萬(wàn)元。

第五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

成本估算

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,當(dāng)年投產(chǎn)即可見(jiàn)效,10萬(wàn)尾魚(yú)苗按80%成活率,年一條魚(yú)重,市場(chǎng)價(jià)16元/公斤,計(jì) 萬(wàn)元,減去魚(yú)苗及飼養(yǎng)成本萬(wàn)元,可獲利91萬(wàn)元,預(yù)計(jì)三年半即可收回成本。

項(xiàng)目發(fā)展后,一方面可以解決15名農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題,另一方面,可以起到輻射幫帶作用。所在之處,可以以他們?yōu)辇堫^,逐漸能形成合作社+基地+農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式,從而為水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

該項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目,投資生產(chǎn)后利潤(rùn)可觀,較短期內(nèi)即可收回全部成本,解決了富余農(nóng)村勞動(dòng)力,建議盡快付諸實(shí)施。

xx縣xx鄉(xiāng)xxx專(zhuān)業(yè)合作社

二〇xx年十二月一日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇二十九

1.前言 城市垃圾主要由生活垃圾、餐廚垃圾、建筑垃圾等三類(lèi)組成,隨著城市快速, “垃圾圍城”“水體富營(yíng)養(yǎng)化 ” “空氣污染”等現(xiàn)象嚴(yán)重、由于環(huán)境臟亂,孳生和招引蚊、蠅、鼠、蟑螂等害蟲(chóng),易傳染疾病,危害人民的身體健康。已嚴(yán)重制約城市發(fā)展,通過(guò)垃圾無(wú)害化,徹底的資源化綜合治理,改善城市生態(tài)環(huán)境,提高公眾生活質(zhì)量,獲取土地資源,保證城市的可持續(xù)發(fā)展。

2.垃圾處理國(guó)內(nèi)外概況及對(duì)策 國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家垃圾處理技術(shù)已發(fā)展得很成熟,但是發(fā)達(dá)國(guó)家垃圾處理技術(shù)是建立在已形成的垃圾分類(lèi)處置體系基礎(chǔ)之上,我們國(guó)家沒(méi)有建立垃圾分類(lèi)體系,不可能把國(guó)外垃圾處理技術(shù)照搬過(guò)來(lái),必須針對(duì)我國(guó)各地垃圾實(shí)際情況,參照國(guó)外垃圾處理技術(shù)形成針對(duì)性較強(qiáng)的垃圾處理技術(shù).

由于我國(guó)城市垃圾以混裝垃圾為主,水分高、含有機(jī)質(zhì)多、灰渣多、燃值低,垃圾綜合分選非常必要。通過(guò)分選、篩分和破碎實(shí)現(xiàn)將垃圾中不同種類(lèi)、不同尺寸和不同比重的組分有效分離,從而達(dá)到有回收價(jià)值的部分進(jìn)行回收處理,含有機(jī)質(zhì)部分進(jìn)行生物發(fā)酵制取沼氣能源化利用, 沼渣處理后制造生物肥料,無(wú)法回

收利用的再進(jìn)行粉碎制磚處理。最終垃圾達(dá)到無(wú)害化、徹底的資源化處理。

3.垃圾處理運(yùn)營(yíng)模式 中科院物化所與二通通過(guò)蘭州餐廚垃圾處理項(xiàng)目工藝技術(shù)與設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝,通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外各種垃圾處理技術(shù)的研究,深入各垃圾處理廠了解各垃圾處理廠運(yùn)營(yíng)情況,分析各自?xún)?yōu)缺點(diǎn),本著垃圾處理“無(wú)害化”“徹底的資源化“可持續(xù)性”宗旨,整體設(shè)計(jì)選用技術(shù)與設(shè)備不一定是最先進(jìn)的但是必須已在垃圾行業(yè)已得到驗(yàn)證的技術(shù)與設(shè)備 、能可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)與設(shè)備。

運(yùn)營(yíng)模式:中科院物化所與與二通負(fù)責(zé)總體設(shè)計(jì)與技術(shù),政府特許經(jīng)營(yíng),提供優(yōu)惠政策,企業(yè)化運(yùn)營(yíng),達(dá)到垃圾處理“無(wú)害化”“徹底的資源化“可持續(xù)性”目的。

4.垃圾處理工藝路線 建筑垃圾---料倉(cāng)----粗破碎機(jī)---分揀皮帶機(jī)組---細(xì)破碎機(jī)---垃圾篩分機(jī)組---建材成型機(jī)---烘干機(jī)組---隧道窯---成品建材

生活垃圾---料倉(cāng)---給料機(jī)組---垃圾粗破碎機(jī)---風(fēng)選機(jī)組---皮帶機(jī)---磁選分揀機(jī)---發(fā)酵---生成沼氣---垃圾篩分機(jī)組---篩上物---垃圾細(xì)破碎機(jī)---進(jìn)入建材成型機(jī)前端皮帶.

垃圾篩分機(jī)組---篩下物---進(jìn)入制造生物肥料成型機(jī)組---成品生物肥。

沼氣進(jìn)入燃燒室燃燒產(chǎn)生熱氣用于烘干機(jī)組。

餐廚垃圾---料倉(cāng)---給料機(jī)組---提取油水---垃圾粗破碎機(jī)---皮帶機(jī)---風(fēng)選機(jī)組---金屬分揀機(jī)---發(fā)酵---生成沼氣---垃圾篩分機(jī)組---篩上物---垃圾細(xì)破碎機(jī)---進(jìn)入建材成型機(jī)前端皮帶.

垃圾篩分機(jī)組---篩下物---進(jìn)入制造生物肥料成型機(jī)組---成品生物肥。

提取油水---油水分離器---工業(yè)廢油(用于生產(chǎn)生物柴油或者制皂)---廢水凈化處理---用于建材成型機(jī)組。

沼氣進(jìn)入燃燒室燃燒產(chǎn)生熱氣用于烘干機(jī)組。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇三十

立項(xiàng)建議小組應(yīng)反復(fù)地進(jìn)行立項(xiàng)調(diào)查、產(chǎn)品構(gòu)思和可行性分的。在深思熟慮之后,產(chǎn)項(xiàng)建議小組控撰寫(xiě)《立項(xiàng)建議書(shū)》,并申請(qǐng)立項(xiàng)。

需要注意的是,由于立項(xiàng)調(diào)查工作和可行性分析通常比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力,往往被人忽視。而草率撰寫(xiě)的《立項(xiàng)建議書(shū)》會(huì)有比較多的主觀臆斷,這對(duì)項(xiàng)目是有危害的。產(chǎn)品構(gòu)思通常不可能快速完成,切不可閉門(mén)造車(chē)。深入地進(jìn)行產(chǎn)項(xiàng)調(diào)查與可行性分析興駐對(duì)產(chǎn)品構(gòu)思有幫助,而且對(duì)立項(xiàng)審查也有幫助。

立項(xiàng)詳審階段

機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)組織一個(gè)評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行產(chǎn)項(xiàng)評(píng)審。評(píng)審委員分根據(jù)《立項(xiàng)建議書(shū)》、《產(chǎn)項(xiàng)調(diào)查報(bào)告書(shū)》以及立項(xiàng)建議小組的答辯,投票決定是否同意立項(xiàng)(按少數(shù)從多數(shù)的原則)。評(píng)審委員會(huì)根據(jù)機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況(發(fā)展戰(zhàn)略、資金、人力資源 等),對(duì)《立項(xiàng)建議書(shū)》提出改進(jìn)意見(jiàn)。機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)立項(xiàng)具有最終審批權(quán)。如果機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)贊同評(píng)審委員會(huì)的決策,那么他們將共同分擔(dān)決策責(zé)任。如果機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)行使“一票否決權(quán)”,那么他將對(duì)該決策負(fù)全部責(zé)任。

機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)項(xiàng)目的特征組織組織立項(xiàng)評(píng)審委員會(huì),并確定一位主席。主席應(yīng)當(dāng)具備比較豐富的評(píng)審經(jīng)驗(yàn),能夠控制評(píng)審分文的進(jìn)程。主席除主持評(píng)審會(huì)議之外,還要負(fù)責(zé)撰寫(xiě)《立項(xiàng)評(píng)審報(bào)告》

一般地,立項(xiàng)評(píng)審委員會(huì)由機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)經(jīng)理、市場(chǎng)人員、技術(shù)專(zhuān)家、財(cái)務(wù)人員等組成。委員分按少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定是否同意立項(xiàng)。立項(xiàng)建議小組陳述《立項(xiàng)建議書(shū)》的主要內(nèi)容,并答復(fù)評(píng)審委員會(huì)的問(wèn)題。評(píng)審會(huì)議的紀(jì)錄員可以任意指定。記錄員記錄評(píng)審分文中的一些重要回答。立項(xiàng)評(píng)審委員會(huì)決議之后,機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)做最終審批 。

項(xiàng)目籌備階段

機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)任命一位項(xiàng)目經(jīng)理。通常情況下,立項(xiàng)建議小組的負(fù)責(zé)人將被任命 為項(xiàng)目經(jīng)理,這樣有利于激發(fā)員工的工作熱情。但是如果此人不適合出任地項(xiàng)目經(jīng)理,那么機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該任命一位合適的項(xiàng)目經(jīng)理。

項(xiàng)目經(jīng)理被任命之后,機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理獲取項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)、人力資源、軟硬件資源等。要注意的是,如果項(xiàng)目所需的資金和資源難以按時(shí)到位,此是項(xiàng)目經(jīng)理不可老是等待或是抱怨,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)設(shè)法克服困難,盡早行動(dòng)起來(lái)。很多時(shí)候,資金和資源是爭(zhēng)取來(lái)的,而不是等來(lái)的。如果必要的資金和資源已經(jīng)到位,項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目核心成員根據(jù)實(shí)際情況撰寫(xiě)《項(xiàng)目 計(jì)劃》,執(zhí)行項(xiàng)目研發(fā)和管理工作。

由于機(jī)構(gòu)的資金和資源是有限的,機(jī)構(gòu)可能難以完全按照《立項(xiàng)建議書(shū)》的要求給項(xiàng)目分配充足的資金和資源。機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)和財(cái)務(wù)部門(mén)、人力資源部門(mén)協(xié)商,盡可能為項(xiàng)目爭(zhēng)取必要的資金和資源。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

1、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況,項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)單位情況)

2、擬建地點(diǎn):

3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:

4、建設(shè)年限:

5、效益分析:

1、建設(shè)的必要性分析也屬于工程項(xiàng)目建議書(shū)范文的一部分。

2、建設(shè)條件分析:包括場(chǎng)址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等) 項(xiàng)目建議書(shū)的格式范文

3、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目):包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

1、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)

2、產(chǎn)品方案(擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案)

1、生產(chǎn)方法(包括原料路線) 2、工藝流程

(二)主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型(列出清單表) 2、主要設(shè)備來(lái)源

(三)工程方案

1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(平面圖、規(guī)劃圖在工程項(xiàng)目建議書(shū)范文都是需要有一定的體現(xiàn)的)

2、建筑安裝工程量及三材用量估算

3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

1、建設(shè)投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等)

2、流動(dòng)資金估算

3、投資估算表(總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表) 項(xiàng)目建議書(shū)的格式范文

1、自籌資金 2、其它來(lái)源

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1、銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)

2、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表)

3、利潤(rùn)與稅收分析

(二)社會(huì)效益

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

一、項(xiàng)目背景及初步判斷

元月中旬,受卓達(dá)集團(tuán)天津公司邀請(qǐng),王志綱工作室派西南戰(zhàn)略策劃中心總經(jīng)理張志宇赴天津武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),就卓達(dá)集團(tuán)天津公司的11000畝養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了仔細(xì)的項(xiàng)目基地考察。并在考察基礎(chǔ)上提出本項(xiàng)目合作建議書(shū)。

首先,我們認(rèn)為天津公司的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目絕不是一個(gè)普通的房地產(chǎn)大盤(pán)?。?!而是卓達(dá)集團(tuán)又一個(gè)區(qū)域性綜合開(kāi)發(fā)和復(fù)合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略性項(xiàng)目。是卓達(dá)集團(tuán)在綜合土地運(yùn)營(yíng)和房地產(chǎn)造鎮(zhèn)以及涉足未來(lái)巨大的老齡化市場(chǎng)的一次綜合探索。做這個(gè)項(xiàng)目一定要研究國(guó)家的宏觀政策,并且要研究養(yǎng)老市場(chǎng)和養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)業(yè),這是保證項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展和持續(xù)獲取土地的根本。在這個(gè)基礎(chǔ)上再結(jié)合京、津地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)和旁邊的文化創(chuàng)意板塊、高村板塊的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。所以,對(duì)這個(gè)項(xiàng)目就必須有一個(gè)清晰的戰(zhàn)略定位和開(kāi)發(fā)模式做指導(dǎo),因?yàn)檫@是判斷項(xiàng)目怎么做的依據(jù)。

其次,養(yǎng)老項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位及開(kāi)發(fā)策略,最好能夠與卓達(dá)集團(tuán)和天津公司下一步的企業(yè)戰(zhàn)略有機(jī)結(jié)合起來(lái)。伴隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功和完善,逐漸形成卓達(dá)集團(tuán)和天津公司新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。

根據(jù)我們對(duì)項(xiàng)目的理解,我們認(rèn)為本項(xiàng)目是一個(gè)高度復(fù)合了區(qū)域性國(guó)際化的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、休閑度假產(chǎn)業(yè)、運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)業(yè)和綜合生態(tài)居住等多種業(yè)態(tài)的城市近郊國(guó)際生態(tài)健康生活小鎮(zhèn)項(xiàng)目。形象定位就是“卓達(dá)國(guó)際建康城”。

在前期策劃中尤其要注重產(chǎn)業(yè)研究,并且各種產(chǎn)業(yè)要有相互關(guān)聯(lián)度。項(xiàng)目發(fā)展主題支撐要足夠豐富,并要統(tǒng)籌考慮周邊土地的整體策劃。要根據(jù)卓達(dá)集團(tuán)天津公司的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標(biāo)以及企業(yè)的實(shí)際操作能力確定整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略和開(kāi)發(fā)時(shí)序,并設(shè)計(jì)相應(yīng)的商業(yè)模式。

經(jīng)過(guò)充分討論并向王志綱老師匯報(bào),我們認(rèn)為雙方可以在對(duì)整個(gè)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略思考的出發(fā)點(diǎn)上對(duì)項(xiàng)目在總體戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、商業(yè)模式和開(kāi)發(fā)策略方面進(jìn)行策劃合作。

二、王志綱工作室的部分類(lèi)似案例

1、天津星耀五洲項(xiàng)目整體策劃——通過(guò)王志綱工作室的“五大洲”風(fēng)情和生活方式的策劃,以及高爾夫球場(chǎng)和營(yíng)銷(xiāo)推廣的持續(xù)顧問(wèn)服務(wù),20xx年以?xún)|的銷(xiāo)售額勇奪天津單盤(pán)銷(xiāo)售冠軍。

2、上?!坝H和源”養(yǎng)老社區(qū)策劃——在這個(gè)項(xiàng)目上我們花費(fèi)了大量的時(shí)間去研究并實(shí)地考察國(guó)內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老地產(chǎn),由此奠定了我們工作室在國(guó)內(nèi)養(yǎng)老模式研究和養(yǎng)老地產(chǎn)研究的地位和話語(yǔ)權(quán),我們通過(guò)項(xiàng)目開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)養(yǎng)老及相關(guān)產(chǎn)業(yè)模具,甲方在項(xiàng)目本身開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成功的同時(shí),又依靠這套開(kāi)發(fā)模式和實(shí)景的樣板相繼獲取了海南和遼寧營(yíng)口的兩塊濱海土地資源。

3、重慶“西南養(yǎng)生谷”項(xiàng)目策劃——在上海養(yǎng)老項(xiàng)目基礎(chǔ)上,我們又加入了養(yǎng)老和旅游的最高階段產(chǎn)品——養(yǎng)生。通過(guò)對(duì)養(yǎng)生型養(yǎng)老的研究和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的復(fù)合,使甲方企業(yè)在安老、護(hù)老、怡老的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上植入了全齡養(yǎng)生的概念,目前,已成功申請(qǐng)到了國(guó)家民政部“愛(ài)晚工程示范性項(xiàng)目”。

三、合作的時(shí)間進(jìn)度和報(bào)價(jià)

本項(xiàng)目的策劃將在雙方簽訂協(xié)議書(shū)之后開(kāi)始。根據(jù)我們提供類(lèi)似策劃服務(wù)的經(jīng)驗(yàn),本項(xiàng)目策劃和顧問(wèn)服務(wù)一般為6個(gè)月——9個(gè)月。

1、項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃部分,含三個(gè)階段,方案大約需3個(gè)月。

(1)第一階段,訪談、調(diào)查、資料準(zhǔn)備,大約需要20天。

(2)第二階段,研究分析及策劃階段,大約需要40天。

(3)第三階段:聽(tīng)取意見(jiàn),深化研究形成報(bào)告階段,大約需要30天。

2、項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù),大約需要3—6個(gè)月。

3、策劃合作的工作費(fèi)用

根據(jù)策劃的工作內(nèi)容,總體策劃費(fèi)用為壹佰捌拾萬(wàn)元(1,800,000)左右。其中戰(zhàn)略策劃部分為150萬(wàn)元,顧問(wèn)咨詢(xún)部分為10萬(wàn)—15萬(wàn)/月。

附件:王志綱工作室簡(jiǎn)介

王志綱工作室是中國(guó)著名戰(zhàn)略咨詢(xún)研究機(jī)構(gòu)和民間商業(yè)思想庫(kù),是中國(guó)咨詢(xún)業(yè)的開(kāi)拓者和領(lǐng)跑者,現(xiàn)在北京、廣州、上海、深圳和成都設(shè)有常住機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)。工作室主要為政府和企業(yè)提供城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,產(chǎn)業(yè)(制造業(yè)、旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等)發(fā)展戰(zhàn)略,大型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型商業(yè)地產(chǎn)和大型住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和策略咨詢(xún)服務(wù)。自1994年創(chuàng)辦以來(lái),王志綱工作室已經(jīng)積累了上百個(gè)成功案例,出版了10多本專(zhuān)業(yè)著作。

王志綱工作室作為完全市場(chǎng)化的民間戰(zhàn)略研究組織,最大特點(diǎn)首先是熟悉和了解微觀市場(chǎng)、中觀地方政府和宏觀國(guó)家戰(zhàn)略等各個(gè)層面。既具有微觀層面超強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)能力和策劃的可操作性,又具有宏觀的高度和廣闊的視野。微觀上通過(guò)案例的成功操作使客戶從市場(chǎng)中取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),實(shí)現(xiàn)自身的知識(shí)價(jià)值。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

廣大的大學(xué)生朋友們:

在20xx年夏季達(dá)沃斯論壇上,xxx總理首次提出了“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的號(hào)召,經(jīng)過(guò)三年多的深入實(shí)踐和全面推進(jìn),“雙創(chuàng)”已成為新常態(tài)下推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。為了讓每位大學(xué)生都能及時(shí)創(chuàng)業(yè)就業(yè),各級(jí)政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)扶持政策,特別是隨著商事制度改革的不斷深化,創(chuàng)業(yè)環(huán)境日益優(yōu)化,扶持措施更加得力。

近年來(lái),我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展也為創(chuàng)業(yè)就業(yè)打造了廣闊的舞臺(tái)和空間,尤其是人社、財(cái)政、扶貧、共青團(tuán)、婦聯(lián)等部門(mén)聯(lián)合舉辦的集中時(shí)間、集中地點(diǎn)、集中人員、集中資源的免費(fèi)全封閉式創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班,讓我們?nèi)鎸W(xué)習(xí)了創(chuàng)業(yè)知識(shí)和國(guó)家扶持政策。發(fā)改、科技、工信、人社、農(nóng)業(yè)、商務(wù)等部門(mén)搭建的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)和基地,不僅為我們的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)插上了放飛理想的翅膀,更為我們的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)打造了破繭成蝶的溫床。馬云說(shuō)過(guò),“有很多優(yōu)秀的年輕人,晚上想想千條路,早上起來(lái)走原路”。為讓我們共同擼起袖子加油干,踐行和成就自己心中的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。為此,我們倡議:

一要以行行建功、處處立業(yè)的觀念投身創(chuàng)業(yè)。青年時(shí)代正是創(chuàng)業(yè)的黃金時(shí)代。我們年青的一代,正好趕上了“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的浪潮,適逢前所未有的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇和廣闊無(wú)邊的創(chuàng)業(yè)空間,蓬勃發(fā)展的天水經(jīng)濟(jì)是我們創(chuàng)業(yè)的最大舞臺(tái),各級(jí)政府和政府部門(mén)、群團(tuán)組織的大力扶持是我們創(chuàng)業(yè)的不竭動(dòng)力。讓我們不斷轉(zhuǎn)變就業(yè)觀念,走出傳統(tǒng)的等待擇業(yè)的藩籬,積極投身自主創(chuàng)業(yè),通過(guò)自己的成功創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的就業(yè),也帶動(dòng)吸納更多的人就業(yè)。

二要以開(kāi)拓創(chuàng)新、敢為人先的精神勇于創(chuàng)業(yè)。唯有積極投身創(chuàng)業(yè)實(shí)踐,充分發(fā)揮我們青年人年富力強(qiáng)、思想活躍、有強(qiáng)烈進(jìn)取精神的優(yōu)勢(shì),敢于拼搏、善于探索、勇于開(kāi)拓,才能在創(chuàng)業(yè)中不斷進(jìn)步、建功立業(yè)。讓我們積極努力,踐行自己的創(chuàng)業(yè)愿望,成就自我的人生價(jià)值,為加快我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、與全國(guó)同步建成小康社會(huì)做出自己的貢獻(xiàn)。

三要以不怕吃苦、不斷學(xué)習(xí)的狀態(tài)勤勉創(chuàng)業(yè)。機(jī)會(huì)垂青的是有所準(zhǔn)備的人。青年人要?jiǎng)?chuàng)業(yè),就要認(rèn)真學(xué)習(xí)、精益求精,敢于啃硬骨頭,敢于涉險(xiǎn)灘,不達(dá)目標(biāo)不退步,不出成效不放松。讓我們潛心向書(shū)本學(xué)習(xí)、虛心向群眾學(xué)習(xí)、用心向?qū)嵺`學(xué)習(xí),務(wù)實(shí)肯干、艱苦奮斗,不斷完善創(chuàng)業(yè)思路,提高創(chuàng)業(yè)本領(lǐng),為成就創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想打牢基礎(chǔ)。

四要以不折不撓、不畏艱難的作風(fēng)矢志創(chuàng)業(yè)。奮斗的青春最美麗,創(chuàng)業(yè)不僅需要蓬勃的激情,更需要不懈的堅(jiān)持。創(chuàng)業(yè)途中會(huì)經(jīng)受困難和挫折,創(chuàng)業(yè)路上也會(huì)有淚水和辛酸。讓我們砥礪前行,以百折不撓、永不言敗的堅(jiān)韌意志,勇立時(shí)代潮頭,堅(jiān)守創(chuàng)業(yè)陣地,成就創(chuàng)業(yè)輝煌,為自己的人生路開(kāi)啟新的航向。

風(fēng)勁好揚(yáng)帆。各位懷揣夢(mèng)想的青年朋友們,創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的新引擎已經(jīng)啟動(dòng),讓我們攜起手來(lái),點(diǎn)燃創(chuàng)業(yè)激情,搶抓創(chuàng)業(yè)機(jī)遇,堅(jiān)定創(chuàng)業(yè)信心,成就創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想,積極投身正在秦州大地蓬勃興起的大眾創(chuàng)業(yè)的熱潮中,用青春和知識(shí)推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步,用汗水和才智書(shū)寫(xiě)輝煌篇章。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

建材市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng):

2、建設(shè)性質(zhì):新建

3、項(xiàng)目業(yè)主:

4、建設(shè)內(nèi)容:規(guī)劃總面積100畝,內(nèi)分住宅區(qū)、商貿(mào)區(qū)、生產(chǎn)廠區(qū)等七大區(qū)塊。新建磚混結(jié)構(gòu)門(mén)面房350間,建筑面積7500平方米,鋼架大棚13000平方米,主要經(jīng)營(yíng)水暖、鋼材、水泥、木材、地板磚等建材的批發(fā)零售。

5、建設(shè)地址:

6、投資估算:總投資3718萬(wàn)元,一期工程計(jì)劃投資2564萬(wàn)元,二期工程計(jì)劃投資1154萬(wàn)元,全部為固定資產(chǎn)投資。

7、經(jīng)濟(jì)效益:預(yù)計(jì)年可完成銷(xiāo)售收入8000萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)利稅1200萬(wàn)元,其中稅金270萬(wàn)元,投資回收期4年。

建材市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)二、項(xiàng)目背景

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,國(guó)家加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入,以及人民生活水平的提高,促進(jìn)了建材行業(yè)的快速發(fā)展。慶城縣作為慶陽(yáng)市北三縣的商貿(mào)物流中心,市場(chǎng)日益擴(kuò)大,從事建材相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶達(dá)200余戶,建材年交易額逾億元。但由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng),從事該行業(yè)的企業(yè)、個(gè)體普遍存在布局零亂、分散經(jīng)營(yíng)、規(guī)模偏小、信息不靈、服務(wù)水平低等問(wèn)題,市場(chǎng)存在萎縮的危機(jī)。因此,迫切需要建設(shè)一個(gè)高規(guī)格、高檔次的大型建材市場(chǎng),以促進(jìn)我縣建材行業(yè)走向正規(guī)化,推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

建材市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)三、建設(shè)條件

蓮池開(kāi)發(fā)區(qū)位于國(guó)道211線和省道202線交匯處,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,交通便利,市場(chǎng)繁榮,商賈云集。蓮池開(kāi)發(fā)已全面啟動(dòng),建材市場(chǎng)的新建不僅能進(jìn)一步加快蓮池的開(kāi)發(fā),而且能夠?yàn)橛吞锲髽I(yè)提供相關(guān)的生產(chǎn)原料。目前,縣內(nèi)尚無(wú)專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)。

建材市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)四、投資估算及資金籌措

1、土地征用費(fèi):100畝×10萬(wàn)/畝=1000萬(wàn);

2、門(mén)面房建設(shè): 7500平方米×800元/平方米=600萬(wàn)元;

3、鋼架大棚:13000平方米×860元/平方米=1118萬(wàn)元;

4、貨場(chǎng)、院坪、道路硬化: 20000平方米×300元/平方米=600萬(wàn)元;

5、亮化、綠化、大門(mén)、供排水等基礎(chǔ)設(shè)施:300萬(wàn)元;

6、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):100萬(wàn)元;

7、資金籌措方式:引資。

建材市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)五、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益:

1、營(yíng)業(yè)收入:預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入可達(dá)8000萬(wàn)元;

2、利潤(rùn):按營(yíng)業(yè)收入的12%計(jì)算,年獲利潤(rùn)960萬(wàn)元;

3、稅金:按營(yíng)業(yè)收入的3%計(jì)算,年上繳稅金240萬(wàn)元;

4、投資回收期:固定投資3718萬(wàn)元/年獲利潤(rùn)960萬(wàn)元=4年。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

1、項(xiàng)目概況

包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開(kāi)出讓項(xiàng)目,需對(duì)出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)光、土地交付條件及交付時(shí)光等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,需對(duì)項(xiàng)目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。

附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖。

2、項(xiàng)目現(xiàn)狀

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況,對(duì)項(xiàng)目宗地的地形、地勢(shì)、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。

附現(xiàn)場(chǎng)勘查照片若干。

3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套狀況

包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。

4、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示

對(duì)項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示,并提出初步解決方式。

對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域未來(lái)規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述,包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。

1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r

對(duì)項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。

2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)狀況

對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性描述。

3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤(pán)概況

對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)分析,并就其市場(chǎng)去化狀況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調(diào)研決定。

附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。

1、對(duì)項(xiàng)目出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)﹥r(jià)格及可理解地價(jià)作出初步?jīng)Q定。

2、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評(píng)價(jià)。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

合資生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))xxxx產(chǎn)品項(xiàng)目

項(xiàng)目主辦單位:(企業(yè)名稱(chēng))xxxxxx

單位負(fù)責(zé)人:(廠長(zhǎng)或經(jīng)理)

從國(guó)內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距,從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面,說(shuō)明興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的必要性和重要性。

介紹中方合營(yíng)者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有利條件,包括企業(yè)性質(zhì)(國(guó)營(yíng)或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場(chǎng)地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、產(chǎn)品出口等情況。

外國(guó)合營(yíng)者公司名稱(chēng)、國(guó)別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷(xiāo)售情況等。

(一)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍和規(guī)模。

(二)合營(yíng)年。

(三)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴(kuò)建、改造)。

(四)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。

(五)投資總額、注冊(cè)資本和各方出資比例。

(六)投資方式和資金來(lái)源:中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價(jià)的估算,現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來(lái)源(自籌、貸款、租賃);外國(guó)合營(yíng)者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán))或?qū)S屑夹g(shù)等作為出資,對(duì)其作價(jià)、估價(jià)方法和估算金額。

(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷(xiāo)售方向

合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品擬達(dá)到的技術(shù)水平,在國(guó)內(nèi)外具有競(jìng)爭(zhēng)能力,產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)比例的估計(jì)。

(八)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))條件

合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需主要原材料、燃料、動(dòng)力、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。

產(chǎn)品的性能和價(jià)格(內(nèi)外銷(xiāo))、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算:合營(yíng)期間各方利潤(rùn)、項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資回收年限的估算等。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析:合營(yíng)期間的稅收、勞動(dòng)就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。

何時(shí)進(jìn)行技術(shù)交流、出國(guó)考察、編寫(xiě)可行性研究報(bào)告、組織洽談、簽約、施工、試車(chē)和投產(chǎn)等。

如屬一次規(guī)劃、分期實(shí)施項(xiàng)目,應(yīng)列出分期工程的時(shí)間安排。

附件:

(一)邀請(qǐng)外國(guó)合營(yíng)者來(lái)華技術(shù)交流計(jì)劃。

(二)出國(guó)考察計(jì)劃。

(三)可行性研究工作計(jì)劃,包括負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排;如須聘請(qǐng)外國(guó)專(zhuān)家指導(dǎo)或委托咨詢(xún)的,要附計(jì)劃。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

xx鎮(zhèn)xx自然風(fēng)景區(qū)海拔2303米,由于地質(zhì)地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布,使項(xiàng)目區(qū)構(gòu)成灌叢,森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統(tǒng),是xx保存最完好的生態(tài)區(qū)域,素有華北“小西—藏”之稱(chēng),是避暑休閑和旅游的最佳地方。項(xiàng)目毗鄰xx,除得天獨(dú)厚的自然景觀外,環(huán)境優(yōu)美,氣候溫和,通訊便利,交通方便,開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)和潛力巨大。

xx鎮(zhèn)是中華三祖文化的發(fā)祥地,古文化遺址修護(hù)及人文旅游景點(diǎn)初具規(guī)模,每年到xx尋根祭祖的游人絡(luò)繹不絕,而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此,xx鎮(zhèn)黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向,尤其將xx避暑休閑開(kāi)發(fā)做為xx文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸,使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

從國(guó)際看,在全球逐步變暖的趨勢(shì)和背景下,世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來(lái)越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前,香港佳頓集團(tuán)有限公司就對(duì)項(xiàng)目區(qū)及其周邊地區(qū)開(kāi)發(fā)表示了濃厚興趣,并與鎮(zhèn)政府簽署了有關(guān)協(xié)議。

從國(guó)內(nèi)看,隨著全國(guó)氣溫的不斷上升,許多城市已成“火爐”,甚至包括一些北方城市。而xx自然風(fēng)景區(qū)卻以涼爽宜人的氣候,打出“清涼氣候牌”吸引著國(guó)內(nèi)“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對(duì)這一現(xiàn)象,xx鎮(zhèn)能夠打造依托森林草甸資源、氣候資源,在項(xiàng)目區(qū)修建避暑山莊、酒店、鄉(xiāng)村旅舍等高中檔的住宿場(chǎng)所和狩獵嘗跑馬場(chǎng)等休閑娛樂(lè)設(shè)施。

1、擬修建避暑山莊一處。內(nèi)設(shè)四星級(jí)酒店二處、當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)家小院十處、旅游產(chǎn)品專(zhuān)營(yíng)店一處、綜合管理辦公樓一座;

2、新建狩獵嘗跑馬嘗過(guò)山索道各一處;

3、附屬設(shè)施:道路、臺(tái)階、護(hù)欄等。

從20xx年起至20xx年止,共計(jì)xx年。

20xx年,為規(guī)劃設(shè)計(jì)階段;20xx年,為主體施工建設(shè)階段;20xx年主體完善和配套建設(shè)階段;20xx年試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)和投入使用階段。

預(yù)計(jì)總投資xx億元,其中主體工程xx億元,附屬設(shè)施xx億元,其它xx億元。

項(xiàng)目建設(shè)資金由承擔(dān)單位統(tǒng)一籌措。其中擬貸款xx億元,自籌xx億元。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

xx初級(jí)中學(xué)始建于1956年,位于xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮(zhèn),因?qū)W校條件所限,長(zhǎng)期依附于xx一中院內(nèi)。學(xué)?,F(xiàn)有學(xué)生1596名,24個(gè)教學(xué)班,教師86名。招生范圍包括xx鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來(lái)務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生。

近年來(lái),由于學(xué)生人數(shù)過(guò)多,班容量大(平均班額為67人,至20xx年初中教學(xué)班每年級(jí)將達(dá)到10個(gè)班,含六年級(jí)總共為40個(gè)教學(xué)班,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了初中班容量40~45人的有關(guān)規(guī)定),增加了教育教學(xué)工作的難度,現(xiàn)有校舍無(wú)法滿足教學(xué)用房的需要,也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問(wèn)題,依據(jù)縣政府《xx縣學(xué)校布局調(diào)整方案》,把原黨校改建成xx初級(jí)中學(xué)。

1、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要。xx初級(jí)中學(xué)分設(shè)后,原校內(nèi)1500m2辦公樓、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用,但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,新建教學(xué)樓,才能實(shí)現(xiàn)改建xx初級(jí)中學(xué)的計(jì)劃。

2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,縣城作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心日趨活躍,大量的外來(lái)務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學(xué)樓,將為這些人提供更多的接受初中教育的物質(zhì)條件。

3、科學(xué)管理學(xué)校的需要。根據(jù)有關(guān)教育專(zhuān)家的分析和實(shí)踐證明,普通中學(xué)班容量在40~45名為宜。目前平均班額為67人,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量,這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度,也不符合教育規(guī)律,新建教學(xué)樓,可為徹底解決這一現(xiàn)象提供有力的物質(zhì)保障。

4、鞏固已有“普九”成果,為高中輸送合格新生的需要。

計(jì)劃修建綜合教學(xué)樓一幢,建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室、實(shí)驗(yàn)室、器材室等功能用房,按1600元/m2估算,需投資1230萬(wàn)元。

該項(xiàng)目建成后,將會(huì)改善和提高xx初級(jí)中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平,主要表現(xiàn)在:

1、能解決xx地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來(lái)務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問(wèn)題,保證本地區(qū)的初中入學(xué)率達(dá)到100%。

2、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生接受優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望,更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果,提高公民文化素質(zhì),推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展。

3、將極大地緩解xx一中班容量大、教學(xué)資源生均占有量小的問(wèn)題,也為實(shí)施高中擴(kuò)招提供了硬件上的保證。

4、該項(xiàng)目建成后,初、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量,保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。

項(xiàng)目總投資為1230萬(wàn)元,申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金1230萬(wàn)元。項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專(zhuān)戶統(tǒng)一管理,專(zhuān)款專(zhuān)用、不挪用,保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,由主管教育的縣長(zhǎng)任組長(zhǎng),教育局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng),教育局副局長(zhǎng)、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員,分工負(fù)責(zé),按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施,嚴(yán)格管理,保證質(zhì)量,按期完工并交付使用。

xx縣教育局局長(zhǎng)13327xxxx

xx縣教育局副局長(zhǎng)13997xxxx

xx縣教育局項(xiàng)目辦主任1300xxxxx

建議人:xxx

20xx年x月x日

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)-純凈水廠項(xiàng)目建議書(shū)(立項(xiàng)報(bào)告)

編制單位:北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

定義及作用

定義:項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告,是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件,從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。

項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目,有的工藝技術(shù)復(fù)雜,涉及面廣,協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。

作用:項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū),只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式,項(xiàng)目方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別

項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段,其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。

一般地說(shuō),項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外,在可行性研究階段,項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì),市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目,一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì),原則上誤差在±10%;相應(yīng)地,融資方案也要詳細(xì),每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處,有銀行貸款的項(xiàng)目,要有銀行出具的資信證明。

很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí),條件已比較成熟,土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備,特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌,沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策,這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告),兩個(gè)階段合為一階段。

以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下,項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

隨著我國(guó)投資體制的改革深入,特別是隨著《xxx關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí),除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外,非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制,改為核準(zhǔn)制和備案制。

像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù),項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并,甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。

項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限

目前,項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系,分級(jí)審批。原則上,按隸屬關(guān)系,經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn),再由主管部門(mén)上報(bào),或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào),或分別上報(bào)。

1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目

委托有資格的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批,其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目,2億元以上的其他項(xiàng)目),由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)xxx審批??偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后,報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目,上報(bào)xxx審批。

2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目,限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批

a、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,項(xiàng)目建議書(shū)由地方或xxx有關(guān)部門(mén)審批。

b、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,本著簡(jiǎn)化程序的原則,若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單,也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

第一章 總 論

一、純凈水廠項(xiàng)目概況

1、純凈水廠項(xiàng)目名稱(chēng)

2、純凈水廠項(xiàng)目性質(zhì)

3、純凈水廠項(xiàng)目承辦單位

4、純凈水廠項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

二、純凈水廠項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況

1、純凈水廠項(xiàng)目投資及資金籌措

2、純凈水廠項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

三、純凈水廠項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件

1、資源優(yōu)勢(shì)

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

第二章 純凈水廠項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性

一、純凈水廠項(xiàng)目提出的背景

二、投資的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

1、項(xiàng)目區(qū)所在位置

項(xiàng)目區(qū)位于xx公路以西,xx鎮(zhèn)內(nèi),涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開(kāi)、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個(gè)行政村,總?cè)丝谌f(wàn)人,農(nóng)業(yè)研究報(bào)告指出:其中農(nóng)業(yè)人口19209人,耕地總面積畝,20xx年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值萬(wàn)元,其中:種植業(yè)萬(wàn)元,漁業(yè)萬(wàn)元,林牧業(yè)萬(wàn)元,養(yǎng)殖業(yè)萬(wàn)元,農(nóng)民人均純收入4008元。下面看看農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)。

2、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

3、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

項(xiàng)目區(qū)涉及5個(gè)防洪聯(lián)圩,現(xiàn)有聯(lián)圩基礎(chǔ)較好,骨干水利工程完好率40%,聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘42座,活口門(mén)15個(gè),排灌動(dòng)力蘇ⅱ泵5座,50泵5座,貫流泵2座,灌排總動(dòng)力660千瓦,現(xiàn)有機(jī)耕路56條,機(jī)耕橋14座,基礎(chǔ)設(shè)施已具一定規(guī)模,設(shè)施基本配套,農(nóng)田灌排率達(dá)100%,渠系水利用系數(shù)100%,有效灌溉面積萬(wàn)畝,這些為項(xiàng)目區(qū)建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。

項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主,提水養(yǎng)殖為輔,其中稻麥種植面積近萬(wàn)畝,占耕地總面積的。近年來(lái),由于市場(chǎng)行情的不斷變化,加之基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完全,良種推廣未能全面的種種原因,特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生,農(nóng)民的種植效益大幅度下降,尤其是遇水災(zāi)年份,形勢(shì)更是十分嚴(yán)峻。

今年的武育粳三號(hào)水稻有三分之一絕收,三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右,還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過(guò)400公斤左右,另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷(xiāo),由此可見(jiàn),實(shí)行中低產(chǎn)田的改造,完善基礎(chǔ)設(shè)施的配套,大力推廣優(yōu)良品種,確保農(nóng)民增產(chǎn)增收,發(fā)展無(wú)公害農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行。

4、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

——區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通條件非常優(yōu)越,xx公路、xx河從xx鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過(guò)南北長(zhǎng)27華里,公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長(zhǎng)13華里,四通八達(dá),水陸交通十分便利,而且xx鎮(zhèn)又是位于xx市的較東部地區(qū)的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn),東與陶破鎮(zhèn)相靠,南有戴跨相鄰,西與和垛接壤,北與昌還鎮(zhèn)交界,輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣,財(cái)氣比較旺盛,區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯,因此xx鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無(wú)公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。

——基礎(chǔ)設(shè)施初具規(guī)模。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)萬(wàn)畝,雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養(yǎng)殖,但灌、排、防等生產(chǎn)設(shè)施相對(duì)齊全,規(guī)范化程度較高,種植條件很好,條田方整化面積較大,十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)。

——生態(tài)環(huán)境較好。項(xiàng)目區(qū)無(wú)工業(yè)污染和環(huán)境污染,東臨靖鹽河,南靠蚌蜒河,西近唐港河,北有車(chē)路河,中有梓辛河、界河,水系條件十分優(yōu)越,水質(zhì)清淅,空氣清潔,是發(fā)展稻魚(yú)共作和農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的理想?yún)^(qū)域。

——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、提水養(yǎng)殖,包括家禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗(yàn),廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù),有強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍,農(nóng)技、農(nóng)機(jī)、水產(chǎn)、水務(wù)等主導(dǎo)職能部門(mén)均在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。今年省下達(dá)實(shí)施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項(xiàng)目建設(shè)就在該項(xiàng)目區(qū)內(nèi),并正在進(jìn)行無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品基地認(rèn)定整體推進(jìn)工作。全省水稻機(jī)插秧的試點(diǎn)工作就在我鎮(zhèn)進(jìn)行,省長(zhǎng)xx#親自來(lái)我鎮(zhèn)視察和指導(dǎo),插秧機(jī)達(dá)50臺(tái)套,實(shí)施機(jī)插秧面積達(dá)1萬(wàn)畝以上。

——建設(shè)的依據(jù)土地治理、低產(chǎn)田改造是國(guó)家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,xx市是個(gè)農(nóng)業(yè)大市,在全省及至全國(guó)都有較高的知名度,是典型的“魚(yú)米之鄉(xiāng)”,農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)利用的新亮點(diǎn),改造產(chǎn)田,強(qiáng)化設(shè)施配套,推廣新品種、新技術(shù),對(duì)推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量,加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

——建設(shè)的必要性項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有畝澇漬型和設(shè)施不夠配套有低產(chǎn)田,嚴(yán)重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)效益,必須進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè),從而提高這類(lèi)低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災(zāi)害的能力,提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量,所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要,又是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要,也是農(nóng)民增長(zhǎng)收入的需要,迫在眉睫,刻不容緩。

1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

①項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善,抵御自然災(zāi)害能力明顯增強(qiáng),農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高,通過(guò)項(xiàng)目建設(shè),推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高農(nóng)業(yè)綜合效益,增加農(nóng)民收入,加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。

②項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍,按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,并符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃,采取綜合措施,集中整治,連片開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

項(xiàng)目建議書(shū)投資估算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

建筑安裝工程費(fèi)包括主要工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、綜合利稅費(fèi)。

1.直接費(fèi)即主要工程的工、料、機(jī)費(fèi),由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成。人工費(fèi)、材料費(fèi)以綜合指標(biāo)的人工工日數(shù)及各種材料數(shù)量乘以工程所在地的人工費(fèi)單價(jià)、材料預(yù)算單價(jià)計(jì)算。

工程所在地的人工費(fèi)單價(jià)和材料預(yù)算單價(jià)按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定計(jì)算,并根據(jù)《指標(biāo)》附錄二“材料預(yù)算價(jià)格的規(guī)格取定表”計(jì)算指標(biāo)材料綜合價(jià)格。

其他材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)按本辦法第一章第七條的規(guī)定調(diào)整。青海、新疆、西藏三?。▍^(qū)),可將指標(biāo)內(nèi)“機(jī)械使用費(fèi)”乘以系數(shù)后再按上述規(guī)定調(diào)整。

2.其他工程費(fèi)以直接費(fèi)為基數(shù)按《指標(biāo)》附錄一規(guī)定的百分率計(jì)算。

3.其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接費(fèi)綜合費(fèi)用按本辦法附錄規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算,路線工程項(xiàng)目中的1000m以上(含1000m)的特大橋工程按獨(dú)立橋梁工程的費(fèi)率計(jì)算。附錄中未列北京市、天津市、上海市的費(fèi)率,北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費(fèi)率計(jì)算。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接

費(fèi)綜合費(fèi)用的計(jì)算公式如下:

綜合費(fèi)用=指標(biāo)直接費(fèi)х(1+其他工程費(fèi)率)х其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接費(fèi)綜合費(fèi)率

綜合費(fèi)率是以省會(huì)地點(diǎn)和省、自治區(qū)、直轄市直屬施工企業(yè)施工為對(duì)象測(cè)算的,如與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際有較大出入時(shí),可以進(jìn)行調(diào)整。

4.綜合利稅費(fèi)指施工技術(shù)裝備費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金之和,以直接費(fèi)、其他工程費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與間接費(fèi)綜合費(fèi)用之和為基數(shù),按綜合利稅率10%計(jì)算。

路線工程和獨(dú)立橋梁工程的設(shè)備、工具、器具購(gòu)置費(fèi)以及工程建設(shè)其他費(fèi)用中的拆遷賠償費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)按本辦法附錄規(guī)定的費(fèi)率,以第一部分建筑安裝工程費(fèi)總為基數(shù)計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)(含工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、定額編制管理費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi))按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定費(fèi)率均以“指標(biāo)建筑安裝工程費(fèi)”總額為基數(shù)計(jì)算。征用土地費(fèi)按附錄規(guī)定的畝數(shù)以工程所在地的價(jià)格計(jì)算,如建設(shè)項(xiàng)目的畝數(shù)有較大出入進(jìn)坷以帛換。大型專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息均按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定計(jì)算。路線工程項(xiàng)目中的1000m以上(含1000m)的特大橋工程按獨(dú)立橋梁工程的數(shù)值和費(fèi)率計(jì)算。

附錄中未列北京市、天津市、上海市的數(shù)值和費(fèi)率,北京市、天津市、上海市可采且鄰近省份和費(fèi)率計(jì)算。

預(yù)備費(fèi)以第一二、三部分費(fèi)用之和(扣除大型專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息)的11%計(jì)算。

工程造價(jià)增漲預(yù)留費(fèi)按《公路基本建設(shè)工程概算、預(yù)算編制辦法》的規(guī)定計(jì)算。

項(xiàng)目建議書(shū)估算的計(jì)算程序及計(jì)算方式

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容

項(xiàng)目建議書(shū)(又稱(chēng)立項(xiàng)申請(qǐng))是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市嘗所在地的內(nèi)外部條件提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件,是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目及工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù).涉及利用外資的項(xiàng)目,在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,方可開(kāi)展對(duì)外工作。

項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括:

(1) 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù);

(2) 產(chǎn)品方案,擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;

(3) 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析;

(4) 投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想;

(5) 項(xiàng)目的進(jìn)度安排;

(6) 經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì),包括初步的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);

(7) 環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià),包括治理“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響的分析;

(8) 結(jié)論;

(9) 附件。

1、基本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容

1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

2)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想

3)資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析

4)投資估算和資金籌措設(shè)想

5)項(xiàng)目進(jìn)度安排

6)經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì)

2、更新改造項(xiàng)目的項(xiàng)目建設(shè)書(shū)的主要內(nèi)容

限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建設(shè)書(shū)

1)項(xiàng)目提出的目的、必要性和依據(jù)

2)產(chǎn)品方案和引進(jìn)技術(shù)消化吸收方案

3)資源情況:包括建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和可能從哪些國(guó)家、廠商引進(jìn)的初步意見(jiàn)

4)投資估算和資金籌措辦法

5)改造的主要內(nèi)容和進(jìn)度的初步安排

6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算

限額以下項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)

1)企業(yè)概況及需要改造理由。

2)技術(shù)改造及技術(shù)引進(jìn)的主要內(nèi)容。

3)改造后預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。

4)投資概算及資金來(lái)源。

5)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)

3、外商投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容

1)中方合營(yíng)單位

2)合營(yíng)目的

3)合營(yíng)對(duì)象

4)合營(yíng)范圍和規(guī)模

5)投資估算

6)投資方式和資金來(lái)源

7)生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備

8)主要原材料、水、電、氣、運(yùn)輸?shù)刃枰亢蛠?lái)源;

9)人員的數(shù)量、構(gòu)成和來(lái)源

10)經(jīng)濟(jì)效益,并著重說(shuō)明外匯收支的安排

11)主要附件

投資項(xiàng)目建議書(shū)嚴(yán)厲來(lái)說(shuō)只是投資前對(duì)項(xiàng)目的輪廓性想象,主要從投資建立的必要性方面闡述,同時(shí)初步剖析投資建立的可行性。不同性質(zhì)的項(xiàng)目的倡議書(shū)之間的差別就比擬明顯。下面是普通投資項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容:

投資項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容

1984年國(guó)度計(jì)委《關(guān)于簡(jiǎn)化根本建立項(xiàng)目的審批手續(xù)的通知》中規(guī)則了項(xiàng)目倡議書(shū)的內(nèi)容和請(qǐng)求,依據(jù)這項(xiàng)通知,普通項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:

1、項(xiàng)目提出的必要性和根據(jù)

(1)闡明項(xiàng)目提出的背景、擬建地點(diǎn),提出與項(xiàng)目有關(guān)的久遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)、地域規(guī)劃材料,闡明項(xiàng)目建立的必要性。

(2)對(duì)改擴(kuò)建項(xiàng)目要闡明現(xiàn)有企業(yè)概略。

(3)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目,還要闡明國(guó)內(nèi)外技術(shù)差距和概略及進(jìn)口的理由。

2、產(chǎn)品計(jì)劃,擬建范圍和建立地點(diǎn)的初步想象

(1)產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。包括國(guó)內(nèi)外同類(lèi)產(chǎn)品的消費(fèi)才能,銷(xiāo)售狀況剖析和預(yù)測(cè),產(chǎn)品銷(xiāo)售方向和銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)的初步剖析等。

(2)肯定產(chǎn)品的年產(chǎn)量,一次建成范圍和分期建立的想象(改擴(kuò)建項(xiàng)目還需闡明原有消費(fèi)狀況及條件),以及對(duì)擬建范圍經(jīng)濟(jì)合理性的評(píng)價(jià)。

(3)產(chǎn)品計(jì)劃想象。包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量規(guī)范等。

(4)建立地點(diǎn)論證。剖析擬建立地點(diǎn)的自然條件和社會(huì)條件,建立地點(diǎn)能否契合地域規(guī)劃的請(qǐng)求。

3、資源狀況、建立條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠商等的初步剖析

(1)擬應(yīng)用的資源供給的可能性和牢靠性。

(2)主要協(xié)作條件狀況,項(xiàng)目擬建地點(diǎn)、水電及其他公用設(shè)備、中央資料的供給剖析。(3)主要消費(fèi)技術(shù)與工藝,如擬引進(jìn)國(guó)外技術(shù),要闡明引進(jìn)的國(guó)別以及與國(guó)內(nèi)技術(shù)的差距、技術(shù)來(lái)源、技術(shù)審定及轉(zhuǎn)讓等概略。

(4)主要專(zhuān)用設(shè)備來(lái)源,如擬采用國(guó)外設(shè)備,要闡明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)國(guó)外廠商的概略。

4、投資預(yù)算和資金籌措想象項(xiàng)目建議書(shū)投資預(yù)算依據(jù)控制數(shù)據(jù)的狀況,可停止細(xì)致預(yù)算,也能夠按單位消費(fèi)才能或相似企業(yè)狀況停止預(yù)算。投資預(yù)算中應(yīng)包括建立期利息、投資方向調(diào)理稅,并思索一定時(shí)期內(nèi)的漲價(jià)要素的影響,活動(dòng)資金可參照同類(lèi)型企業(yè)的狀況停止預(yù)算

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

一、什么是項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告,是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件,提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件,是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。往往是在項(xiàng)目早期,由于項(xiàng)目條件還不夠成熟,僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū),對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰,市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,建設(shè)方案和投資估算也比較粗,投資誤差為±30%左右。

項(xiàng)目建議書(shū)是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件,目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性,把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書(shū)的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性,為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。 對(duì)于大中型項(xiàng)目和一些工藝技術(shù)復(fù)雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,才可以開(kāi)展對(duì)外工作。

二、項(xiàng)目建議書(shū)的目的

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總,是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù),也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目,只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,才可以開(kāi)展對(duì)外工作。我們提供的項(xiàng)目建議書(shū)包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等,將使您的投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想的效益前景更可信,使項(xiàng)目更具吸引力, 更具可行性。

項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū),只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域,由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式,有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目,目前主要采用核準(zhǔn)方式,項(xiàng)目方委托有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告就可。

三、項(xiàng)目建議書(shū)主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目建議書(shū)基礎(chǔ)內(nèi)容

項(xiàng)目建議書(shū)(又稱(chēng)立項(xiàng)申請(qǐng))是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件,提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件,是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目,有的工藝技術(shù)復(fù)雜,涉及面廣,協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目,還要編制可行性研究報(bào)告,作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。

根據(jù)不同行業(yè)類(lèi)別,可行性研究?jī)?nèi)容的側(cè)重點(diǎn)差異較大。

2、項(xiàng)目建議書(shū)編制要求

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成,經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算,行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。因此,凡在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算的主體工程、配套工程及附屬設(shè)施,應(yīng)編制統(tǒng)一的項(xiàng)目建議書(shū);在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi),經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的各工程項(xiàng)目,應(yīng)分別編制項(xiàng)目建議書(shū);在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的分期建設(shè)工程項(xiàng)目,也應(yīng)分別編制項(xiàng)目建議書(shū)。

項(xiàng)目建議書(shū)的編制應(yīng)符合以下幾個(gè)要求:

(1)內(nèi)容真實(shí):項(xiàng)目建議書(shū)涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù),應(yīng)該盡量真實(shí)可靠,減少偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù),都要經(jīng)過(guò)反復(fù)核實(shí),以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

(2)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確:項(xiàng)目建議書(shū)是投資決策前的活動(dòng),具有預(yù)測(cè)性及前瞻性。它是在事件沒(méi)有發(fā)生之前的研究,也是對(duì)事務(wù)未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問(wèn)題和 結(jié)果的估計(jì)。因此,必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究,充分的占有資料,運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法,科學(xué)的預(yù)測(cè)未來(lái)前景。

(3)論證嚴(yán)密:論證性是項(xiàng)目建議書(shū)的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性,必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法,圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析,包括宏觀分析和微觀分析兩方面。

四、項(xiàng)目建議書(shū)基本框架

項(xiàng)目建議書(shū)公用格式

章節(jié)分類(lèi) 章節(jié)標(biāo)題

第一章 項(xiàng)目總論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

第五章 投資估算及資金籌措

第六章 效益分析

第七章 結(jié)論

第八章 附件

第一章、總論

1、項(xiàng)目名稱(chēng)

2、承辦單位概況(新建項(xiàng)目指籌建單位情況,技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況)

3、擬建地點(diǎn)

4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

5、建設(shè)年限

6、概算投資

7、效益分析

第二章、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

1、建設(shè)的必要性分析

2、建設(shè)條件分析:包括場(chǎng)址建設(shè)條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)

3、資源條件評(píng)價(jià)(指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目):包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)

第三章、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

1、建設(shè)規(guī)模(達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模)

2、產(chǎn)品方案(擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案)

第四章、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

(一)技術(shù)方案

1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)

2、工藝流程

(二)主要設(shè)備方案

1、主要設(shè)備選型(列出清單表)

2、主要設(shè)備來(lái)源

(三)工程方案

1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

第五章、投資估算及資金籌措

(一)投資估算

1、建設(shè)投資估算(先總述總投資,后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等)

2、流動(dòng)資金估算

3、投資估算表(總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表)

(二)資金籌措

1、自籌資金

2、其它來(lái)源

第六章、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益

1、銷(xiāo)售收入估算(編制銷(xiāo)售收入估算表)

2、成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表)

3、利潤(rùn)與稅收分析

4、投資回收期

5、投資利潤(rùn)率

(二)社會(huì)效益

第七章、結(jié)論

第八章、附件

建設(shè)項(xiàng)目擬選位置地形圖

在自有地皮上建設(shè),要附市規(guī)劃部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)初步選址意見(jiàn)(規(guī)劃要點(diǎn)或其它文件)。

國(guó)家限止發(fā)展的或按國(guó)家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門(mén)簽署意見(jiàn)的項(xiàng)目,要附有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)簽署的審查意見(jiàn)。

外商投資項(xiàng)目要附以下材料:

1、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。

2、合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

3、合營(yíng)各方簽署的合營(yíng)意向書(shū)(境內(nèi)單位要有上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn))。 兩個(gè)或兩個(gè)以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料:

1、合建各方簽署的意向書(shū)(要有上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn))。

2、合建各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

3、其他附件材料。

一般投資項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容

一般投資項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容投資項(xiàng)目建議書(shū)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)只是投資前對(duì)項(xiàng)目的輪廓性設(shè)想,主要從投資建設(shè)的必要性方面論述,同時(shí)初步分析投資建設(shè)的可行性。不同性質(zhì)的項(xiàng)目的建議書(shū)之間的差異就比較明顯。下面是一般投資項(xiàng)目建議

項(xiàng)目建議書(shū)樣板篇

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng):食用菌種植項(xiàng)目

2、建設(shè)性質(zhì):新建

3、項(xiàng)目業(yè)主:**鄉(xiāng)**村種養(yǎng)植產(chǎn)業(yè)合作社

4、建設(shè)內(nèi)容:建設(shè)年產(chǎn) 萬(wàn)帶食用菌廠房、設(shè)備;鍋爐一臺(tái),以及原料貯藏池、保鮮庫(kù)、接種室、成品倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施等。

5、建設(shè)地址:**鄉(xiāng)**村

6、投資估算:計(jì)劃總投資 萬(wàn)元。

7、經(jīng)濟(jì)效益:預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入可達(dá) 萬(wàn)元,年獲利潤(rùn) 萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目背景和政策支持

(一)、 項(xiàng)目提出的背景

食用菌味道鮮美,營(yíng)養(yǎng)豐富。富含蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素和礦物質(zhì),素有“功能食品”、“保健食品”、“綠色食品”之稱(chēng),據(jù)營(yíng)養(yǎng)學(xué)家稱(chēng),經(jīng)常食用食用菌類(lèi)食品可有效降低體內(nèi)膽固醇 ,具有降血脂、軟化心腦血管的作用。這正符合人們生活水平不斷提高和健康意識(shí)不斷增強(qiáng)的消費(fèi)習(xí)慣。據(jù)統(tǒng)計(jì),全球食用菌消費(fèi)量每年正在以8—12%的比例增長(zhǎng),而國(guó)內(nèi)食用菌消費(fèi)量以18—20%比例增長(zhǎng),可見(jiàn)生產(chǎn)食用菌市場(chǎng)潛力巨大。**屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候,跨南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶及南溫帶等多個(gè)氣候帶,具有冬無(wú)嚴(yán)寒,夏無(wú)酷暑,雨熱同季,濕暖共節(jié)等特點(diǎn)。地域性溫差較大,自北而南,氣候隨海拔降低而升高,降水量則相反。全年平均氣溫℃,最冷月(元月)平均氣溫℃,最熱月(7月)平均氣溫℃,年無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)297-345天,年日照時(shí)數(shù)為1142小時(shí),年平均降水量1277毫米。全縣溫度適中,雨量充沛,氣候宜人,適益食用菌的種植。

隨著人們對(duì)食用菌認(rèn)識(shí)的不斷深入,未來(lái)食用菌在人們飲食中所占的比例將不斷上升,聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)合理膳食的最新解釋就是:xxx一葷、一素、一菇xxx。這里的一菇就是指的各類(lèi)食用菌,以往提到食用菌便會(huì)想到平菇,香菇,黑木耳等傳統(tǒng)食用菌,此類(lèi)傳統(tǒng)食用菌普遍被各類(lèi)消費(fèi)者所接受,且生產(chǎn)技術(shù)成熟,是食用菌生產(chǎn)的主導(dǎo)品種。

(二)、政策支持

近年來(lái),在縣委、縣政府的高度重視和大力扶持下,加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,食用菌生產(chǎn)和產(chǎn)量大幅度增長(zhǎng)。**屬典型的山區(qū)縣,資源豐富,場(chǎng)地充裕,利用農(nóng)業(yè)、林業(yè)“三剩物”生產(chǎn)食用菌具有得天獨(dú)厚的條件。把培育和發(fā)展壯大龍頭企業(yè)作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重。貸款貼息、水電路配套、財(cái)政補(bǔ)貼等一系列園區(qū)優(yōu)惠政策,把菌農(nóng)從一家一戶分散經(jīng)營(yíng)中領(lǐng)出來(lái),涌現(xiàn)了一批致富典型。縣委、縣政府將食用菌確立為“農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣”重要產(chǎn)業(yè),逐步引導(dǎo)廣大干部群眾踏上“質(zhì)量立菌、科技興菌、龍頭強(qiáng)菌、市場(chǎng)活菌”新征程。

三、項(xiàng)目提出的必要性

食用菌的生產(chǎn)由于其本身的特性決定了其對(duì)生產(chǎn)主體的技術(shù)要求較高,而在我國(guó)傳統(tǒng)食用菌生產(chǎn)多一家一戶的分散經(jīng)營(yíng)為主,各個(gè)生產(chǎn)單位的生產(chǎn)條件不同,對(duì)技術(shù)的掌握程度也不同,再加上引種的不規(guī)范這就決定了產(chǎn)品的品質(zhì)的參差不齊,很難形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),在很大程度上制約了菇菌產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.其次在銷(xiāo)售環(huán)節(jié),由于菇菌的生產(chǎn)成本較高因此價(jià)格普遍偏高,這就決定了菇菌的消費(fèi)群體是收入較高的的人群,這類(lèi)人群的消費(fèi)行為在國(guó)內(nèi)主要集中在超市和中高檔酒店等場(chǎng)所,由于這些場(chǎng)所對(duì)產(chǎn)品的商品性(外觀)、包裝、交貨方式、供貨的數(shù)量及連續(xù)性等都有較高要求,分散的生產(chǎn)者很難達(dá)到

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