合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
專利技術(shù)合同印花稅率篇一
范圍:包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同
稅率:按購銷金額0.03%貼花
納稅人:立合同人
二、建筑安裝工程承包合同
范圍:包括建筑、安裝工程承包合同
稅率:按承包金額0.03%貼花
納稅人:立合同人
三、技術(shù)合同
范圍:包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同
稅率:按所載金額0.03%貼花
納稅人:立合同人
四、借款合同
范圍:銀行及其他金融組織和借款人
稅率:按借款金額0.005%貼花
納稅人:立合同人
說明:單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
五、財(cái)產(chǎn)租賃合同
范圍:包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同
稅率:按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元,按1元貼花
納稅人:立合同人
六、倉儲保管合同
范圍:包括倉儲、保管合同
稅率:按倉儲保管費(fèi)用0.1%貼花
納稅人:立合同人
說明:倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花
七、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同
范圍:包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同
稅率:按保險(xiǎn)費(fèi)收入0.1%貼花
納稅人:立合同人
說明:單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
八、營業(yè)賬簿
范圍:生產(chǎn)、經(jīng)營用賬冊
稅率:記載資金的賬簿,按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額0.05%貼花。
納稅人:立賬簿人
九、貨物運(yùn)輸合同
稅率:按運(yùn)輸費(fèi)用0.05%貼花
納稅人:立合同人
說明:單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
十、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
范圍:包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等
稅率:按所載金額0.05%貼花
納稅人:立據(jù)人
十一、加工承攬合同
范圍:包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同
稅率:按加工或承攬收入0.05%貼花
納稅人:立合同人
十二、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同
范圍:包括勘察、設(shè)計(jì)合同
稅率:按收取費(fèi)用0.05%貼花
納稅人:立合同人
十三、權(quán)利、許可證照
范圍:包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證
稅率:按件貼花5元
納稅人:領(lǐng)受人
凡印花稅納稅申報(bào)單位均應(yīng)按季進(jìn)行申報(bào),于每季度終了后10日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)局報(bào)送印花稅納稅申報(bào)表或監(jiān)督代售報(bào)告表。
印花稅的申報(bào)期限和納稅期限是如何規(guī)定的?
申報(bào)時(shí)間:凡印花稅納稅單位均應(yīng)按季進(jìn)行申報(bào),于每季度終了后十日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送印花稅納稅申報(bào)表或監(jiān)督代表報(bào)告表。只辦理稅務(wù)注冊登記的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校等印花稅納稅單位,可在次年一月底前到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)上年稅款。
印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書立、領(lǐng)受時(shí)貼花完稅的。對實(shí)行印花稅匯總繳納的單位,繳款期限最長不得超過一個(gè)月。
印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。
印花稅還可以委托代征,稅務(wù)機(jī)關(guān)委托經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。
婚后不繳
20__年2月20日,國稅總局納稅服務(wù)司就納稅咨詢熱點(diǎn)問題作出解答,明確夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名無需繳納印花稅。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定,暫行條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,婚后約定一方的財(cái)產(chǎn)可以變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn),所以夫妻婚前財(cái)產(chǎn),婚后加名,是夫妻之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)的一種處分行為,是夫妻之間對財(cái)產(chǎn)關(guān)系作出的一個(gè)約定,并不代表產(chǎn)權(quán)的變更,不是一般意義上所講的普通的贈與關(guān)系。因此,按照現(xiàn)行規(guī)定,不屬于《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定的征稅范圍,不需要繳納印花稅。
電子賬本繳納印花稅
根據(jù)《稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi),需要根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定設(shè)置賬簿,這里的賬簿主要有總賬、明細(xì)賬、日記賬和輔助性賬簿。
根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,稅目稅率表中的記載資金的賬薄,是指載有固定資產(chǎn)原值和自有流動資金的總分類賬薄,或者專門設(shè)置的記載固定資產(chǎn)原值和自有流動資金的賬薄。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》中規(guī)定,生產(chǎn)經(jīng)營單位在執(zhí)行“兩則”后,其“記載資金的賬簿”的印花稅計(jì)稅依據(jù)要修改為“實(shí)收資本”與“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額。
另外還有規(guī)定,企業(yè)執(zhí)行“兩則”啟用新賬簿后,其“實(shí)收資本”和“資本公積”兩項(xiàng)的合計(jì)金額大于原已貼花資金的,需要根據(jù)增加的部分補(bǔ)貼印花。
專利技術(shù)合同印花稅率篇二
二、房屋出租要交哪些稅
(1)要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業(yè)稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
【相關(guān)事項(xiàng)】
專利技術(shù)合同印花稅率篇三
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于_________市_________區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_________人民幣元整(¥:_________)
(二)押金:_________人民幣元整(¥:_________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,__________________由甲方承擔(dān),__________________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)__________________費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第五條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的;
4、其他約定。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)_________日的;
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知對方,并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時(shí)通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年月日 年月日
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