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房地產(chǎn)水暖管理經(jīng)理崗位職責(zé)描述 地產(chǎn)水暖工程師工作內(nèi)容篇一
1．作為給排水、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)的專業(yè)工程師，代表甲方負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的各項管理工作；
2．熟悉和掌握本專業(yè)施工圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)條例；
3．做好本專業(yè)開工前期準(zhǔn)備工作和施工用水的落實；
4．針對工程實際情況，制定本專業(yè)工程項目管理方案；
5．負(fù)責(zé)對本專業(yè)范圍內(nèi)監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量進行檢查和督促；
6．協(xié)助有關(guān)單位，對涉及本專業(yè)范圍內(nèi)的工作進行協(xié)調(diào)；
7．參加施工圖、施工組織設(shè)計的審查，參加圖紙會審及技術(shù)交底,并提出專業(yè)意見；
8．檢查監(jiān)理單位按建設(shè)監(jiān)理要求進行工程監(jiān)理；
9．檢查施工單位按施工組織設(shè)計要求進行施工組織；
10．檢查監(jiān)理單位、施工單位質(zhì)保體系，督促質(zhì)保體系的落實；
11．對施工單位提交的本專業(yè)的重點部位施工技術(shù)方案和有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表提出專業(yè)建議，經(jīng)審核批準(zhǔn)，督促施工單位按審批意見進行施工；
12．負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量的檢查和抽查工作，參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理；
13．審查承包單位提交的進度報表，核實本專業(yè)工程形象進度；
14．為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場情況說明；
15．做好工作記錄，參加工程會議；
16．配合監(jiān)督監(jiān)理單位對現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、工程進度、施工安全等進行檢查，參與各項驗收，提出本專業(yè)驗收意見；
17．從施工圖設(shè)計階段開始，負(fù)責(zé)與設(shè)計院進行所負(fù)責(zé)專業(yè)的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系，確保所負(fù)責(zé)專業(yè)的施工圖質(zhì)量滿足公司和項目的要求；
18．對涉及本專業(yè)的設(shè)計變更、材料代用、現(xiàn)場施工簽證，進行技術(shù)審查和簽證工程量的核實；
19．負(fù)責(zé)本專業(yè)現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作，跟蹤簽證的流程和結(jié)果，督促簽證工程的實施，確保其符合公司制度的要求，以利本專業(yè)工程順利進行；
20．配合物料供應(yīng)部對到場本專業(yè)的甲供甲控材料設(shè)備的驗收和使用的監(jiān)控；
21．收集、整理本專業(yè)技術(shù)檔案資料和其他有關(guān)資料，確保資料的完整性，為索賠和反索賠管理工作提供基礎(chǔ)資料；
22．配合所負(fù)責(zé)項目的工程移交，配合物業(yè)管理公司售后服務(wù)工作；
23．及時收集本崗位專業(yè)范圍內(nèi)的新技術(shù)、新材料、新工藝等有關(guān)資料，了解專業(yè)和行業(yè)發(fā)展的新趨勢，為工程提供相應(yīng)的合理化建議；
24．上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
房地產(chǎn)水暖管理經(jīng)理崗位職責(zé)描述 地產(chǎn)水暖工程師工作內(nèi)容篇二
甲方水暖技術(shù)員崗位職責(zé)
1、積極參與并配合根據(jù)合同確定的甲方應(yīng)提供給乙方施工單位進場，水暖方面各項必要條件的前期準(zhǔn)備工作
2、負(fù)責(zé)水暖工程項目前期經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)指定的有關(guān)技術(shù)資料的收集整理工作
3、參與委托設(shè)計任務(wù)書中有關(guān)水暖方面的數(shù)據(jù)及甲方要求的編制
4、積極參與施工現(xiàn)場管理制度中水暖工程方面的管理制度的編制，并負(fù)責(zé)由領(lǐng)導(dǎo)指定的水暖工程的現(xiàn)場管理，對水暖施工形成的質(zhì)量、工期、文明等相關(guān)事宜根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)
5、參與審查水暖設(shè)計圖紙，對圖紙中存在的問題及時提出,并與設(shè)計單位的技術(shù)人員及時進行溝通
6、審查施工組織設(shè)計及水暖工程進度報表，并檢查落實情況，對施工進度出現(xiàn)的延期、未按計劃執(zhí)行等有關(guān)事項進行及時匯總，找出其形成原因，能解決，及時解決，不能及時解決，或者不在權(quán)限范圍內(nèi)，及時上報領(lǐng)導(dǎo)
7、督促設(shè)計、施工及監(jiān)理單位嚴(yán)格執(zhí)行合同并協(xié)調(diào)各方之間的工作關(guān)系，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報
8、負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計變更、洽商及現(xiàn)場簽證的初級審核工作
9、對項目前期配套部辦理施工水暖等相關(guān)手續(xù)提供必備的設(shè)計及技術(shù)資料支持
10、檢查水暖工程進度、質(zhì)量，監(jiān)控工程的投資，負(fù)責(zé)工程部管理目標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的完成落實
11、負(fù)責(zé)水暖工程建設(shè)各階段施工資料的收集,文字記錄的匯總，施工期間做好施工記錄。如工程發(fā)生現(xiàn)場簽證，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，對現(xiàn)場簽證
工程量認(rèn)真審查真實詳細(xì)記錄，上報領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)負(fù)責(zé)人
12、負(fù)責(zé)提出本專業(yè)施工質(zhì)量問題的處理意見，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報
13、參與本專業(yè)經(jīng)現(xiàn)場乙方自檢后，上報監(jiān)理方的隱蔽工程及分部、分項工程質(zhì)量驗收環(huán)節(jié)，對發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)以書面形式下達(dá)整改并及時向領(lǐng)導(dǎo)進行反饋
14、負(fù)責(zé)編制水暖工程進度計劃,上報領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，嚴(yán)格按計劃執(zhí)行
15、協(xié)助參與水暖工程材料設(shè)備質(zhì)量檢查認(rèn)證工作
16、協(xié)助配套部辦理規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等竣工驗收手續(xù)
17、參加本專業(yè)項目的竣工驗收
18、配合預(yù)算工程師完成本專業(yè)工程預(yù)結(jié)算工作
19、做好竣工水暖工程與物業(yè)管理部門的交接工作 20、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作
房地產(chǎn)水暖管理經(jīng)理崗位職責(zé)描述 地產(chǎn)水暖工程師工作內(nèi)容篇三
水暖技術(shù)管理崗崗位職責(zé)
一、崗位基本信息
崗位名稱：水暖技術(shù)管理崗 所屬部室：工程技術(shù)部 二、崗位職責(zé)概述
主要負(fù)責(zé)與主管工程有關(guān)的各項管理工作。三、崗位主要工作內(nèi)容
1、參與圖紙會審，及時解決空調(diào)水暖專業(yè)施工圖紙中的疑問。 2、參與主管工程的施工調(diào)查、施工復(fù)測、編制與本專業(yè)有關(guān)的實施性施工組織設(shè)計。
3、負(fù)責(zé)編寫主管工程的空調(diào)水暖施工方案、施工技術(shù)交底書、安全作業(yè)交底書。負(fù)責(zé)向施工隊伍負(fù)責(zé)人進行本專業(yè)施工的書面交底。
4、負(fù)責(zé)具體落實主管水暖工程的質(zhì)量措施，檢查、指導(dǎo)現(xiàn)場施工人員對施工技術(shù)交底的執(zhí)行落實情況，及時指出和糾正現(xiàn)場的違規(guī)操作。
5、負(fù)責(zé)根據(jù)工程設(shè)計文件，結(jié)合工程技術(shù)特點、進度要求，編制空調(diào)水暖工程資源計劃。
6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查施工隊的日常工作，在技術(shù)方面做好與業(yè)主、監(jiān)理及各方相關(guān)方的協(xié)調(diào)。
7、負(fù)責(zé)主管水暖工程施工進度計劃的編制，嚴(yán)格按施工進度計劃要求對施工進度進行管理。參加生產(chǎn)調(diào)度會，落實各項會議要求。
8、負(fù)責(zé)組織對主管工程的半成品、成品、配套設(shè)備及施工工序進行標(biāo)識；參加隱蔽工程檢查驗收。參加參加“檢驗批”、分項、分部、單位工程質(zhì)量檢查驗收，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備主管工程的檢查驗收資料，做好隱蔽工程驗收記錄。
9、負(fù)責(zé)搜集辦理空調(diào)水暖工程變更設(shè)計及索賠等的有關(guān)事宜。 10、參與安全、質(zhì)量、文明施工檢查，組織編制整改措施、落實、填報整改記錄。需要時參加安全、質(zhì)量事故分析會；參加制定預(yù)防措施和處理方案并組織實施。
11、負(fù)責(zé)收集整理主管空調(diào)水暖工程的各種內(nèi)頁資料、變更簽證資料，及時進行資料移交。
12、參與電氣專業(yè)“工法”開發(fā)。
13、參與編寫施工技術(shù)總結(jié)，及時完成竣工文件的編制工作。 14、參與或接受“三位一體”管理體系內(nèi)部和外部審核。15、負(fù)責(zé)主管空調(diào)水暖工程的信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入工作。16、參與工程驗收工作。
17、完成上級或領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 四、崗位主要責(zé)任
1、施工技術(shù)方案脫離現(xiàn)場實際情況、施工技術(shù)交底出現(xiàn)失誤，造成安全、質(zhì)量、環(huán)境保護事故的，根據(jù)事故等級，按照《中鐵建工集團質(zhì)量管理獎懲辦法》（中鐵建工程[2007]10號）、《中鐵建工集團安全生產(chǎn)獎罰辦法》（中鐵建工安[2009]147號相應(yīng)條款繼續(xù)責(zé)任追究和經(jīng)濟處罰（詳見附件）。
2、施工管理工作出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致施工現(xiàn)場沒有嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)方案、造成安全、質(zhì)量事故發(fā)發(fā)生，按事故的級別承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、施工管理施工出現(xiàn)失誤，施工任務(wù)沒有按下達(dá)的計劃完成，造成不能按業(yè)主要求完成施工內(nèi)容或不能履行合同，根據(jù)經(jīng)濟損失及對社會形象的影響程度，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、資源計劃編制工作出現(xiàn)失誤，造成不能按業(yè)主要求履行合同，根據(jù)經(jīng)濟損失及對社會形象的影響程度，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
5、未按規(guī)定及時、準(zhǔn)確錄入數(shù)據(jù)，對本系統(tǒng)應(yīng)用質(zhì)量造成問題的，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
房地產(chǎn)水暖管理經(jīng)理崗位職責(zé)描述 地產(chǎn)水暖工程師工作內(nèi)容篇四
房地產(chǎn)電水暖工程師崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱電水暖工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等
直接上級總工程師直接下屬無
崗位概要：負(fù)責(zé)集團公司各個項目建筑設(shè)計方案中的設(shè)備、強弱電、給排水及供暖系統(tǒng)的設(shè)計圖紙審驗和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務(wù)
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃制定：根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃及項目所在地有關(guān)配套工程的相關(guān)規(guī)定，參與制定設(shè)計任務(wù)書，負(fù)責(zé)提出其中的設(shè)備、強弱電、給排水及供暖系統(tǒng)的設(shè)計要求；根據(jù)項目總體計劃，負(fù)責(zé)設(shè)計各階段本專業(yè)出圖時間計劃，參與編制相應(yīng)的費用預(yù)算；
2.技術(shù)外聯(lián)：根據(jù)項目開發(fā)計劃，組織聯(lián)系外部技術(shù)專家參與設(shè)計方案及設(shè)計圖紙的會審工作及重大技術(shù)變更審議工作；負(fù)責(zé)與外部技術(shù)專家日常溝通及策劃聯(lián)誼活動；
3.設(shè)計管理：根據(jù)項目出圖時間計劃，參與項目建筑設(shè)計方案各階段的工程技術(shù)研討，主動、及時跟蹤設(shè)計單位各階段工作情況，督促設(shè)計部門按期完成圖紙設(shè)計任務(wù)，對圖紙中出現(xiàn)的問題及時溝通，審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)圖紙及細(xì)節(jié)，提出專業(yè)性的意見和建議；參與項目設(shè)計方案評審會的組織工作和項目設(shè)計交底工作；
4.技術(shù)變更：根據(jù)方案設(shè)計要求，監(jiān)督項目設(shè)計方案的落實情況，糾正不合理技術(shù)變更行為；對各方面提出的一般技術(shù)變更要求，按公司工程管理制度及時進行驗證和答復(fù)處理；對重大技術(shù)變更要求，在提供本專業(yè)意見和建議的同時，遞呈技術(shù)專家小組驗審后作答復(fù)處理；
5.技術(shù)支持：參與審核各項目（部）公司的后期配套設(shè)計方案與施工設(shè)計圖審核；參與工程標(biāo)底編制工作；根據(jù)各項目（部）公司的要求向各項目提供技術(shù)支持，及時處理各項目施工過程中遇到的技術(shù)難題；參與工程竣工驗收工作，對工程驗收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗收意見；為營銷中心提供技術(shù)支持和服務(wù)；
6.技術(shù)服務(wù)：及時收集整理建筑設(shè)備、給排水及供暖系統(tǒng)的新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用情況，為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識咨詢服務(wù)；在集團范圍內(nèi)推廣三新技術(shù)；制訂工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；為各項目（部）公司及時提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息；
一般工作
1.溝通協(xié)調(diào)：做好與政府相關(guān)部門、設(shè)計院、項目公司及集團各職能部門與崗位之間的溝通協(xié)調(diào)工作；
2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù)；
主要責(zé)任
1.確保按設(shè)計任務(wù)書中提出的供電、給排水、供暖系統(tǒng)等方面的要求、進度安排、經(jīng)費預(yù)算明確、合理；
2.確保各階段所出設(shè)計圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求；
3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準(zhǔn)確，妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況；
4.保證外部技術(shù)專家聯(lián)系的及時性和有效性；
5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)和技術(shù)差錯；
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力；
2.根據(jù)公司相關(guān)制度，獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力；
3.根據(jù)公司工程技術(shù)管理制度，對相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進行審核的權(quán)力；
4.監(jiān)督檢查各項目貫徹執(zhí)行技術(shù)設(shè)計方案的情況，對不符合或違反技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)處罰建議的權(quán)力；
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度，要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力；
6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力；
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力；
8.按公司制度享有的其他權(quán)力；
任職資格
資
歷：工民建、給排水工程、強弱電、暖通等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；
能
力：較強的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力；
品
質(zhì)：工作敬業(yè)，責(zé)任心強；
知識結(jié)構(gòu)：具有一定的規(guī)劃、設(shè)計及房地產(chǎn)知識，熟悉電水暖工程設(shè)計的相關(guān)法律、法規(guī)及本專業(yè)相關(guān)報批手續(xù)；
關(guān)鍵指標(biāo)：外部專家聯(lián)系及時性、設(shè)計進度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設(shè)計和工程建設(shè)成本控制率
房地產(chǎn)水暖管理經(jīng)理崗位職責(zé)描述 地產(chǎn)水暖工程師工作內(nèi)容篇五
水暖管理崗位職責(zé)
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。
2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、參與水暖工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進行標(biāo)底和投標(biāo)邀請書的編制。
4、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。
5、負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。
6、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。
7、審查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、負(fù)責(zé)《水暖施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。
9、對《水暖施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進行審查。
10、監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、負(fù)責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。
12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對水暖施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現(xiàn)的 問題，進行研究討論，提出解決辦法。
15、負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、負(fù)責(zé)對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。
17、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。
18、負(fù)責(zé)項目標(biāo)識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗收。
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