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二級法規(guī)答案 不屬于二級法規(guī)的是篇一
一、建造師相關管理制度考點解析
1、注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別。
2、注冊建造師的注冊類別：初始、延續(xù)、變更、增項注冊四類
3、注冊建造師的有效期：3年
4、變更注冊時有效期的計算：變更前后相加連續(xù)計算
5、必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質(zhì)量合格文件。
6、項目負責人專業(yè)和級別限制：大型工程必須是本專業(yè)一級建造師
7、注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。
8、不良行為：違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等。
9、監(jiān)督管理機關：縣級以上人民政府建設主管部門
10、相互告知義務：縣級以上建設主管部門將違法事實、處理結果報告注冊機關；注冊機關將注冊信息告知建設主管部門。
二、法律體系和法的基本形式考點解析
1、法律部門
通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環(huán)境保護法、刑法與訴訟法。
2、具體法律的部門歸屬
如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟法；消防法屬社會保障法等。
3、法律形式
憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。
4、各法的制定機關： 憲法：全國人大；
法律：全國人大及其常委會； 行政法規(guī)：國務院； 地方性法規(guī)：省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、國務院批準的較大的市人大及其常委會；
5、法的效力等級
憲法——法律——行政法規(guī)——地方性法規(guī)——地方政府規(guī)章
三、憲法考點解析
1、公民基本權利
平等權；政治權利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社會經(jīng)濟權利；文化教育權利；監(jiān)督權和獲得賠償權
2、基本權利的具體內(nèi)容
社會經(jīng)濟權利：財產(chǎn)權、勞動權、休息權 監(jiān)督權：建議權、檢舉控告權、申訴權
3、基本義務
維護國家統(tǒng)一和民族團結；遵守憲法和法律；維護國家安全；服兵役；依法納稅。
四、民法考點解析
1、什么樣的社會關系是民事法律關系：平等主體之間的關系；為民法所調(diào)整
2、民事法律關系三要素：主體、客體和內(nèi)容
3、民事法律關系主體：自然人、法人、其他組織
4、何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。
5、民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。
6、視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。
7、精神病人行為能力的判斷：不能辨認為無行為能力；不能完全辨認為限制行為能力
8、限制行為能力人和無行為能力人如何參與民事活動：限制行為能力人由其法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意；無行為能力人由法定代理人代理
9、法人條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構和場所；能夠獨立承擔民事責任。如有限責任公司、股份有限責任公司
10、法人與其他組織的最主要區(qū)別：能否獨立承擔民事責任
11、其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機機構（分公司）、個人獨資企業(yè)。企業(yè)的內(nèi)設機構不是其他組織，如人力資源部、財務部。
12、民事法律關系客體種類：財、物、行為、智力成果
13、合同法律關系的客體是行為，不是物
14、民事法律關系內(nèi)容：權利和義務（包括法定和約定）
15、民事法律關系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會引起民事法律關系的變更
16、民事法律關系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止
17、要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為
18、法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內(nèi)容合法；行為形式合法
19、代理關系的判斷：與第三人為法律行為 20、代理當事人：被代理人、代理人和第三人
21、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理
22、代理中的連帶責任：委托書授權不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法
23、無權代理的法律后果：追認時被代理人承擔；不追認時行為人承擔（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。）
24、表見代理的構成：第三人有理由相信行為人有代理權
25、表見代理的法律后果：產(chǎn)生有權代理的后果，由被代理人承擔
26、轉(zhuǎn)代理要經(jīng)被代理人同意，但情況緊急，為了被代理人利益時除外
27、轉(zhuǎn)代理人是被代理人的代理人，不是代理人的代理人
28、委托代理與法定代理終止情形的區(qū)別：被代理人死亡、被代理人取得或恢復行為能力不必然導致委托代理終止
29、債的主要發(fā)生根據(jù)：合同；侵權；不當?shù)美?；無因管理 30、合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。
31、不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產(chǎn)返還
32、無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物
33、債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡
34、當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會導致債的消滅
35、知識產(chǎn)權基本特征：具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時間性。
36、著作權人身權內(nèi)容：發(fā)表權（不是“發(fā)行權”）、署名權、修改權、保護作品完整權。
37、職務發(fā)明專利權主體：發(fā)明人或設計人所在單位
38、專利權的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設計。
39、專利權的保護期限：發(fā)明20年；其他10年。
40、超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅；實體權利不消滅
41、普通訴訟時效期間：2年
42、短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責任除外）；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。
43、特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年；
海上貨物運輸向承運人要求賠償時效期間為1年。
44、最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。
45、訴訟時效中止
中止發(fā)生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。訴訟時效期間的計算：繼續(xù)計算。
46、訴訟時效中斷
中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務 訴訟時效期間的計算：重新計算。
五、物權法考點解析
1、物權的分類：自物權（所有權）；他物權（用益物權和擔保物權）
2、抵押的特點：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。質(zhì)押的特點：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有
３、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。
4、浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定時間：（1）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；（4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。
5、抵押權與承租權的沖突解決方案：
（１）先出租后抵押：租賃權優(yōu)先實現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權優(yōu)先實現(xiàn)
6、抵押權的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質(zhì)權的實現(xiàn)：質(zhì)權人可自行拍賣和變賣質(zhì)押物；但質(zhì)權人不行使質(zhì)權時，出質(zhì)人拍賣和變賣質(zhì)押物要通過法院
留置權的實現(xiàn)：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。
7、建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產(chǎn)，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優(yōu)先受償。
8、實現(xiàn)抵押權的時間：主債權訴訟時間內(nèi)。
9、可以留置財產(chǎn)：只能是動產(chǎn)。
10、留置動產(chǎn)的條件：與債權屬于同一法律關系。但企業(yè)之間的留置除外
11、留置權人有權收取孳息。
12、權利沖突規(guī)則：同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償
13、實現(xiàn)留置權時：留置不能少于兩個月（鮮活易腐的動產(chǎn)除外）
14、物權的取得
不動產(chǎn)登記（國家所有權除外）；
動產(chǎn)交付（例外：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）
15、登記與合同效力的關系：不登記不轉(zhuǎn)移物權，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任
16、預告登記 預告登記的效力：未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。
17、三種特殊交付：
簡易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出讓人繼續(xù)占有。
18、建設用地使用權可地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
19、建設用地使用權的設立方式：出讓；劃撥。
20、物權的保護方式：確認權利；排除妨礙；恢復原狀；返還原物；消除危險；損失賠償。
這些保護方式可以單獨適用，也可合并適用。
六、建筑法考點解析
1、申請施工許可證的主體：建設單位 申請竣工驗收的主體：建設單位 申請檔案驗收的主體：建設單位 辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設單位 辦理項目審批手續(xù)的主體：建設單位 申請安全生產(chǎn)許可證的主體：施工單位 辦理意外傷害保險的主體：施工單位
2、施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設行政主管部門
安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)部門：省級建設行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）
3、申請施工許可證的條件（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查）
（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）（7）建設資金已經(jīng)落實；（建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）
（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（如公安機關的消防審核）
4、不需要申請施工許可證的工程類型（六類）
（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）
（2）作為文物保護的工程（3）搶險救災工程（4）臨時性建筑（5）軍用房屋建筑
（6）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程
5、施工許可證的廢止條件
領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。延期以兩次為限，每次不超過3個月。
既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
6、施工許可證的中止施工及復工的要求
建設單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告。中止施工滿1年（開工報告是6個月）的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。
7、建設工程企業(yè)包括：施工單位、勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位
8、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包。工程勘察資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務資質(zhì)。
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務所資質(zhì)。
9、建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師、注冊土木工程師、注冊房地產(chǎn)估價師等（注意無“注冊資產(chǎn)評估師”?。?。
10、發(fā)包方式：招標發(fā)包和直接發(fā)包。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。
11、禁止的發(fā)包：將建筑工程肢解發(fā)包。
12、禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍 用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
13、未招標或者中標無效的處理
竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款
竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用； 修復后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。
14、超越資質(zhì)承包有效的情形：承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
15、聯(lián)合承包：連帶責任；
同一專業(yè)資質(zhì)認定時“就低不就高”
16、轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）
禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
17、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)的責任承擔： 對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
18、分包規(guī)定
（1）非主體工程或者勞務作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）
（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可（但不能指定分包）。
19、違法分包情形
（1）分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位（2）未有約定并未經(jīng)建設單位認可的分包（3）主體結構分包（4）再分包（勞務分包不是再分包）20、分包中的責任承擔
法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位
約定責任：總包單位對建設單位；分包單位對總包單位
21、建設單位與監(jiān)理單位的關系：委托代理關系。
22、必須實行監(jiān)理的工程 有額度限制：
總投資額3000萬元以上
建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程 沒有額度限制： 國家重點建設項目
利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 學校、影劇院、體育場館項目
23、監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。
（2）有關的技術標準（包括強制性標準和推薦性標準；推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監(jiān)理的依據(jù)）（3）設計文件。
（4）建設工程承包合同。
24、監(jiān)理權限
（1）工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。
（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
25、監(jiān)理業(yè)務既不能轉(zhuǎn)包，也不能分包
七、招標投標法考點解析
1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正（程序）和誠實信用。
2、必須招標的工程建設項目范圍
（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
3、必須招標項目的規(guī)模標準
（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（4）單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。
4、可以不進行招標的工程建設項目
（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；（3）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；
（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；
（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
5、投標人資格要求：具備承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）
6、投標保證金的沒收情形：a、投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；
b、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。
7、投標保證金的形式：除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。
8、投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。
9、投標保證金有效期：施工招標：應當超出投標有效期三十天；貨物招標：與投標有效期一致。
10、不按招標文件要求提交投標保證金的后果：該投標文件將被拒絕，作廢標處理。
11、投標文件的提交：招標文件要求提交投標文件的截止時間前在截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。
12、投標人少于三個的，招標人應當依法重新招標。
13、投標文件的補充、修改、撤回
截止時間前：可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。截止時間后：不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件； 投標人補充、修改、替代投標文件的，招標人不予接受； 投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收。
14、聯(lián)合體作為投標主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個法人實體，但只能以一個投標人的身份共同投標，只簽訂一個承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同
15、資質(zhì)確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級
16、必須提交共同投標協(xié)議：聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人；（沒有提交共同投標協(xié)議作為廢標處理）
17、再投標限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；
18、允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；
19、必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作 20、投標保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力
21、連帶責任承擔：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。
22、投標人相互串通投標報價
（1）投標人之間相互約定抬高或降低投標報價；
（2）投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；
（3）投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人，然后再參加投標；
（4）投標人之間其他串通投標報價行為。
23、投標人與招標人串通投標
（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；（2）招標人向投標人泄露標底；
（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；（4）招標人預先內(nèi)定中標人；（5）其他串通投標行為。
24、不得以低于成本（指企業(yè)的個別成本）的報價競標
25、開標時間和地點：在招標文件中預先確定
26、開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行
27、招標的主持：招標人或招標代理機構
28、參加投標是投標人的權利而不是義務，因而投標人可以不參加投標。
29、不予受理情形：
逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。
30、評標委員會的組成：由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成
成員為五人以上單數(shù)，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。
31、評標專家的選取
（1）隨機抽?。阂话闱闆r下
（2）招標人直接確定：技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求
32、評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。
33、保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與
評標有關的其他情況。
34、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底
35、按廢標處理的情形
（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（簽字和蓋章只有其中之一要廢標嗎？）
（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；
（3）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（不一致就必然廢標嗎？）
（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；
（6）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。
36、投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
37、投標文件的修正原則
（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；
（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。
38、評標報告：
（1）向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監(jiān)督部門（2）評標報告由評標委員會全體成員簽字
（3）對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由
（4）評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評標結論
39、中標候選人：一至三人，并表明排列順序 40、評標委員會專有權利： 要求投標人澄清 提出書面評標報告 推薦中標候選人
41、確定中標人：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。
42、招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。
43、依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。
44、招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。
45、中標通知書：中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人
46、中標通知書對招標人和投標人具有法律效力。
47、簽訂合同招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
48、招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議（“陰陽合同”或“黑白合同”）
49、保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應當向未中標的投標人退還投標保證金
50、招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金。墊資及利息處理：
對墊資和利息有約定，依約定； 對墊資沒有約定，按工程欠款處理； 對利息沒有約定，不需支付利息。
51、招標條件： 已履行審批手續(xù)； 資金來源已經(jīng)落實
52、招標方式：公開招標和邀請招標
53、邀請招標情形
（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；
（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；
（4）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。
54、資格審查分為資格預審和資格后審
55、資格預審的條件、標準和方法：招標人應當在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法。招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人進行資格預審
56、資格后審：進行資格預審的，一般不再進行資格后審，但招標文件另有規(guī)定的除外。
57、資格后審的條件、標準和方法：招標人應當在招標文件預先明確對投標人資格要求的條件、標準和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對投標人進行資格后審。
58、資格后審不合格的投標人的投標應作廢標處理。
59、招標文件的發(fā)售：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。
60、招標文件不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。
61、澄清或修改時間：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。
62、編制投標文件時間：依法必須招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。
63、標底：編制標底并不是強制性的，招標人可以不設標底，進行無標底招標。
招標人設有標底的，標底必須保密。一個工程只能編制一個標底。
64、投標有效期：從投標人提交投標文件截止之日起計算
65、投標人有權拒絕延長投標有效期，其拒絕延長時不能沒收投標保證金
投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但應當相應延長其投標保證金的有效期；
投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。66、招標組織形式：自行招標和委托招標。
67、依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監(jiān)督部門備案。
68、招標代理機構的性質(zhì)：社會中介組織。
69、招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系。
70、招標代理機構與招標人關系：委托代理關系
八、安全生產(chǎn)法考點解析
1、安全生產(chǎn)保障措施：組織保障措施、管理保障措施、經(jīng)濟保障措施、技術保障措施
2、組織保障措施：保障體系；崗位責任
管理保障措施：人力資源管理；物力資源管理
經(jīng)濟保障措施：資金保障（安全生產(chǎn)、安全設施、勞動防護用品和安全生產(chǎn)培訓、社會保險四個方面）
技術保障措施：對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理
對安全條件論證和安全評價的管理 對廢棄危險物品的管理 對重大危險源的管理 對員工宿舍的管理 對危險作業(yè)的管理
對安全生產(chǎn)操作規(guī)程的管理 施工現(xiàn)場的管理
3、必須設置安全生產(chǎn)管理機構或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員情形
（1）礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位；（2）從業(yè)人員超過300人的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位
配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員：從業(yè)人員在300人以下的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位
4、主要負責人責任：及時、如實報告生產(chǎn)安全事故 安全生產(chǎn)管理人員職責：及時報告本單位有關負責人。
5、人力資源管理
（1）危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，應當由有關主管部門對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格后方可任職
（2）未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)（3）特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。
6、安全生產(chǎn)“三同時”： 生產(chǎn)經(jīng)營單位建設項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投人生產(chǎn)和使用
7、對安全條件論證和安全評價的管理：礦山建設項目和用于生產(chǎn)、儲存危險物品的建設項目，應當分別按照國家有關規(guī)定進行安全條件論證和安全評價。
8、對員工宿舍的管理
（1）生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應當與員工宿舍保持安全距離。
（2）尚未竣工的建筑物內(nèi)不得設置員工宿舍
（3）在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。
9、從業(yè)人員的權利（1）知情權
（2）批評權和檢舉、控告權
（3）拒絕權：拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。
（4）緊急避險權：直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)或在采取可能的應急措施后撤離作業(yè)場所。（5）請求賠償權
（6）獲得勞動防護用品的權利
（7）獲得安全生產(chǎn)教育和培訓的權利
10、生產(chǎn)安全事故的分類
1）特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經(jīng)濟損失；
2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失。
3）較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失。
4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經(jīng)濟損失。
11、應急救援體系的建立
縣級以上地方各級人民政府應當組織有關部門制定本行政區(qū)域內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應急救援預案，建立應急救援體系。建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，可以不建立應急救援組織的，應當指定兼職的應急救援人員。
12、生產(chǎn)安全事故報告
（1）生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人；
（2）單位負責人接到事故報告后，應當立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門；
（3）有關地方人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責部門的負責人接到重大生產(chǎn)安全事故報告后，應當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。
13、事故報告時間
安全生產(chǎn)事故：單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向縣級以上政府安監(jiān)部門和有關部門報告；安監(jiān)部門逐級上報的時間為2小時。
建設工程發(fā)生質(zhì)量事故：有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。
14、監(jiān)管部門的報告
特別重大事故、重大事故：上報國務院安監(jiān)部門； 較大事故：報省一級安監(jiān)部門； 一般事故：市一級安監(jiān)部門。
15、事故調(diào)查的級別管轄： 特別重大：國務院或授權部門； 重大：省級政府； 較大：市級政府； 一般：縣級政府。
16、事故調(diào)查的地域管轄：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個縣級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負責調(diào)查。
17、安全事故調(diào)查的期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告。
18、安全事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日。
19、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門
國務院負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理；
國務院建設行政主管部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理；
建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查委托給建設工程安全監(jiān)督機構具體實施 20、安全監(jiān)督不得收取費用。質(zhì)量監(jiān)督可以收取費用
受托的安全監(jiān)督機構和質(zhì)量監(jiān)督機構都不能以自己名義進行行政處罰
九、安全生產(chǎn)管理條例考點解析
1、建設工程安全生產(chǎn)管理制度
（1）安全生產(chǎn)責任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度
（3）安全生產(chǎn)教育培訓制度
（4）安全生產(chǎn)檢查制度（預防為主的體現(xiàn)）（5）傷亡事故處理報告制度（6）安全責任追究制度等。
2、建設單位的安全責任（1）向施工單位提供資料（2）依法履行合同（3）提供安全生產(chǎn)費用（4）不得推銷劣質(zhì)材料設備（5）提供安全施工措施資料
（6）拆除工程進行備案的安全責任
3、建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。
4、依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。（事后監(jiān)督）
沒有安全施工措施不得頒發(fā)施工許可證（事前監(jiān)督）
5、建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案。
6、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。
7、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時（1）應當要求施工單位整改；
（2）情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。
（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。
8、工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理。
9、施工單位的主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責任（1）主要負責人
施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度 制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程
保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入
對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。主要負責人不限于法定代表人，而是指對施工單位全面負責，有生產(chǎn)經(jīng)營決策權的人。（2）項目負責人
對建設工程項目的安全施工負責
落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。
（3）安全生產(chǎn)管理機構和專職安全生產(chǎn)管理人員
施工單位應當設立安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員
專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應當及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構報告；
對違章指揮、違章操作的，應當立即制止。
10、總承包單位和分包單位的安全責任
（1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。
（2）總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。
（3）分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。
11、安全生產(chǎn)教育培訓
（1）施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。
（2）施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓。
（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。
12、施工單位應采取的安全措施
（1）施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。
（2）基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程：應當編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：
（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。
13、技術交底：建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。
14、施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。
15、施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構進行驗收；
使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。
16、意外傷害保險
施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。
意外傷害保險費由施工單位支付。
實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止
17、安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。
安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。
18、施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。
19、安全生產(chǎn)許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較）20、安全生產(chǎn)許可證的管理
（1）安全生產(chǎn)許可證的申請，建筑施工企業(yè)應向省級以上建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。
中央管理的建筑施工企業(yè)，應當向國務院建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。
（2）安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個月向原發(fā)證機關辦理延期手續(xù)。（3）安全生產(chǎn)許可證應在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機關辦理變更；（4）遺失安全許可證應報告并在公眾媒體上聲明作廢后補辦。
十、建設工程質(zhì)量管理條例考點解析
1、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改的，應由原勘察、設計單位修改，或經(jīng)同意后由其他勘察、設計單位修改；修改單位對修改的勘察設計文件承擔責任。
2、建設工程竣工驗收應當具備的條件
（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書。
3、建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量在合理使用壽命內(nèi)承擔民事責任。
4、如果施工單位沒有按照工程設計圖紙施工，首先要對建設單位承擔違約責任。
同時，由于不按照工程設計圖紙和工程技術標準施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律又將其確定為違法行為。
5、隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
6、見證取樣的責任：施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。
7、保修的責任
在建設工程竣工驗收合格前，施工單位應對質(zhì)量問題履行返修義務
建設工程竣工驗收合格后，施工單位應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務。
8、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。
9、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
10、質(zhì)量缺陷是指建設工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
11、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。
12、保修范圍和最低保修期限
（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定
發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
13、三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當造成的質(zhì)量缺陷；（2）第三方造成的質(zhì)量缺陷
（3）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
14、施工單位的保修責任
（1）接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。（2）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。
（3）保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。如果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質(zhì)量缺陷是由于設計單位、勘察單位或建設單位、監(jiān)理單位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權對由此發(fā)生的保修費用向建設單位索賠。建設單位向施工單位承擔賠償責任后，有權向造成質(zhì)量缺陷的責任方追償。
15、建設工程質(zhì)量保證金與缺陷責任期對應
注意缺陷責任期與質(zhì)量保修期的聯(lián)系與區(qū)別
16、缺陷責任期的起算：
缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
17、質(zhì)量保證金比例：全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。
18、質(zhì)量保證金的返還：發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)進行核實，無異議應在核實后14日內(nèi)返還承包人。
19、除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。
20、建設工程質(zhì)量必須實行政府監(jiān)督管理。主要目的：保證建設工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量； 主要依據(jù)：法律、法規(guī)和強制性標準； 主要方式：政府認可的第三方強制監(jiān)督； 主要內(nèi)容：地基基礎、主體結構、環(huán)境質(zhì)量； 主要手段：施工許可制度和竣工驗收備案制度。
21、區(qū)分主體質(zhì)量行為監(jiān)督和實體質(zhì)量監(jiān)督
（1）主體質(zhì)量行為：建設各方主體及有關人員的資質(zhì)或資格 勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制落實情況
有關質(zhì)量文件、技術資料是否齊全并符合規(guī)定
（2）實體質(zhì)量：地基基礎、主體結構等安全關鍵部位現(xiàn)場抽查 主要建筑材料、構配件的質(zhì)量進行抽查
地基基礎、主體結構等涉及結構安全的分部工程的質(zhì)量驗收進行監(jiān)督
22、工程竣工驗收后5日內(nèi)，應向委托部門報送建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費。
建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)有問題時，有權采取責令改正、局部暫停施工等強制性措施，直至問題得到改正。需要給予行政處罰的，報告委托部門批準后實施。
十一、產(chǎn)品質(zhì)量法考點解析
1、何謂產(chǎn)品：指經(jīng)過加工、制作，用于銷售的產(chǎn)品
2、建設工程是產(chǎn)品；但建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備是產(chǎn)品
3、在施工活動中下列建筑材料、建筑構配件和設備不屬于這里的產(chǎn)品：
（1）施工單位自有的建筑材料、建筑構配件和設備；（2）施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品。
4、生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責任和義務（1）為產(chǎn)品質(zhì)量負責的義務 1）不存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理危險； 2）具備產(chǎn)品應當具備的使用性能；
3）符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標準，符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。（2）確保標識規(guī)范的義務 1）有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；
2）有中文標明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址；
3）中文標明產(chǎn)品規(guī)格、等級、所含主要成分的名稱和含量 4）標明生產(chǎn)日期和安全使用期或失效日期； 5）有警示標志和中文警示說明。（3）確保包裝質(zhì)量合格的義務（4）其他禁止性義務
十二、標準化法
1、國家工程建設標準強制性條文由國務院建設行政主管部門會同國務院有關行政主管部門確定。
2、擬采用新技術、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強制性標準的，應由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。
3、采用國際標準或者國外標準，現(xiàn)行強制性標準未作規(guī)定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。
4、監(jiān)督機構
（1）建設項目規(guī)劃審查機關：規(guī)劃階段；
（2）施工圖設計審查單位：勘察、設計階段；（3）建筑安全監(jiān)督管理機構：施工階段；
（4）工程質(zhì)量監(jiān)督機構；施工、監(jiān)理、驗收等階段；（5）工程建設標準批準部門：任何階段。
監(jiān)督檢查可以采取重點檢查、抽查和專項檢查的方式。
5、標準的分級：國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。
6、工程建設強制性標準和推薦性標準
保障人體健康，人身、財產(chǎn)安全的標準和法律、行政法規(guī)規(guī)定強制執(zhí)行的標準是強制性標準，其他標準是推薦性標準。省、自治區(qū)、直轄市標準化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生要求的地方標準，在本行政區(qū)域內(nèi)是強制性標準。
7、強制性標準，必須執(zhí)行。
推薦性標準，國家鼓勵企業(yè)自愿采用。
8、正確區(qū)分國家強制性標準和行業(yè)強制性標準 國家強制性標準：行業(yè)通用 行業(yè)強制性標準：行業(yè)專用
十三、環(huán)境保護法
1、環(huán)境影響評價的分類管理
（1）環(huán)境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對環(huán)境影響很小。
2、建設項目的環(huán)境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規(guī)定報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批
3、重大變動處理：建設項目的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準后，建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環(huán)境影響評價文件。
4、建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過5年，方?jīng)Q定該項目開工建設的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。
5、環(huán)境影響的后評價和跟蹤管理：在項目建設、運行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環(huán)境影響的后評價，采取改進措施，并報原環(huán)境影響評價文件審批部門和建設項目審批部門備案
6、環(huán)境保護“三同時”：建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。
（1）設計階段：建設項目的初步設計中，編制環(huán)境保護篇章，在環(huán)境保護篇章中落實防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞的措施以及環(huán)境保護設施投資概算。
（2）試生產(chǎn)階段：配套建設的環(huán)境保護設施必須與主體工程同時投入試運行。
（3）竣工驗收和投產(chǎn)使用階段：環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。
需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起３個月內(nèi)申請環(huán)境保護設施竣工驗收。
分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設項目，其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收。
7、在生活飲用水源地、風景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟文化價值的水體的保護區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。在保護區(qū)附近新建排污口，必須保證保護區(qū)水體不受污染。
8、不禁止排放的情形：
（1）向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，必須符合國家有關放射防護的規(guī)定和標準。
（2）向水體排放含熱廢水，應當采取措施，保證水體的水溫符合水環(huán)境質(zhì)量標準，防止熱污染危害。
（3）排放含病原體的污水，必須經(jīng)過消毒處理；符合國家有關標準后，方準排放。
9、防止地下水污染：
（1）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質(zhì)差異大，應當分層開采；
對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。
（2）興建地下工程設施或者進行地下勘探、采礦等活動，應當采取防護性措施，防止地下水污染。
（3）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。
10、在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準。
11、在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報
12、在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。
因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。
13、噪聲敏感建筑物：醫(yī)院、學校、機關、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。
噪聲敏感建筑物集中區(qū)域：醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機關或者居民住宅為主的區(qū)域。
14、國家禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以用作原料的固體廢物
十四、節(jié)約能源法考點解析
1、民用建筑：居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。
2、國家立法態(tài)度上的差異：
（1）國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備。
（2）國家限制進口或者禁止進口能源消耗高的技術、材料和設備。
（3）實施既有建筑節(jié)能改造，應當符合民用建筑節(jié)能強制性標準，優(yōu)先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。既有建筑圍護結構的改造和供熱系統(tǒng)的改造應當同步進行。
（4）國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設備，安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統(tǒng)。
3、違反民用建筑節(jié)能強制性標準的法律后果：
（1）對不符合強制性標準的，不得頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。（2）施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得 頒發(fā)施工許可證。
（3）對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。
（4）不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。
4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門可以根據(jù)本地實際情況，制定嚴于國家標準或者行業(yè)標準的地方建筑節(jié)能標準，并報國務院標準化主管部門和國務院建設主管部門備案。國家鼓勵企業(yè)制定嚴于國家標準、行業(yè)標準的企業(yè)節(jié)能標準。
十五、消防法考點解析
1、消防設計的審核
（1）建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。
（2）經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構核準。
2、消防設計的驗收：按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收
3、在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。
4、使用明火：禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。
5、禁止攜帶火種進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品的場所。
6、進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗
十六、勞動法考點解析
1、勞動安全衛(wèi)生設施“三同時”：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用；
2、定期健康檢查：對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者
未成年人
3、女職工的特殊保護
（1）禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。
（2）不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動。
（3）不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。（4）女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。
（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。
4、未成年工特殊保護
（1）不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。（2）用人單位應當對未成年工定期進行健康檢查。
5、處理勞動爭議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。
6、協(xié)商不是處理勞動爭議的必要程序
7、調(diào)解組織：企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會；基層人民調(diào)解組織；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織
8、企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、企業(yè)代表組成
9、調(diào)解協(xié)議的履行
（1）一方當事人不履行的，另一方可以依法申請仲裁。
（2）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或賠償金事項達成調(diào)解協(xié)議，用人單位在約定期限內(nèi)不履行的，勞動者可以持調(diào)解書向法院申請支付令。
10、勞動仲裁與商事仲裁的區(qū)別
（1）主體不同：勞動仲裁委員會是行政機關；商事仲裁是民間組織；
（2）解決對象不同：勞動仲裁解決勞動爭議；商事仲裁主要解決財產(chǎn)合同糾紛
（3）管轄不同：勞動仲裁是法定管轄；商事仲裁是約定管轄。（4）與訴訟關系不同：勞動仲裁是“先仲后訴”；商事仲裁是“或
仲或訴”
11、勞動爭議仲裁解決原則：一次裁決原則；合議原則；強制原則
12、勞動爭議仲裁委員會：不按行政區(qū)劃層層設立。
13、仲裁庭：仲裁庭在仲裁委員會領導下處理勞動爭議案件，實行一案一庭制。
仲裁庭由一名首席仲裁員和二名仲裁員組成。簡單案件，也可一名仲裁員獨任審理。
14、申請勞動爭議仲裁的時效期間為1年。
注意中斷（主觀事由）與中止（客觀事由）的條件（與訴訟時效中止、中斷規(guī)定相同）
例外：拖欠勞動報酬爭議不受1年限制；
但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內(nèi)提出。
15、受理：收到仲裁申請之日起5日內(nèi)受理； 受理后5日內(nèi)送達仲裁申請書副本； 10日內(nèi)提交答辯狀。
16、審理：申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請；
被申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，可缺席裁決。部分事實清楚的，可就該部分先行裁決。
17、執(zhí)行：當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請強制執(zhí)行。
十七、勞動合同法考點解析
1、確認勞動關系的時間：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
2、用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物，不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。
3、書面勞動合同
（1）
二級法規(guī)答案 不屬于二級法規(guī)的是篇二
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20、代理當事人：被代理人、代理人和 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
預告登記的效力：未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。
17、三種特殊交付：
簡易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。指示交付： 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
同一專業(yè)資質(zhì)認定時“就低不就高”
16、轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）
禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
17、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)的責任承擔： 對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
18、分包規(guī)定
（1）非主體工程或者勞務作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）
（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可（但不能指定分包）。
19、違法分包情形
（1）分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位（2）未有約定并未經(jīng)建設單位認可的分包（3）主體結構分包
（4）再分包（勞務分包不是再分包）20、分包中的責任承擔
法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位
約定責任：總包單位對建設單位；分包單位對總包單位
21、建設單位與監(jiān)理單位的關系：委托代理關系。
22、必須實行監(jiān)理的工程 有額度限制：
總投資額3000萬元以上
建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程 沒有額度限制：
國家重點建設項目 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 學校、影劇院、體育場館項目
23、監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。
（2）有關的技術標準（包括強制性標準和推薦性標準；推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監(jiān)理的依據(jù)）（3）設計文件。
（4）建設工程承包合同。
24、監(jiān)理權限
（1）工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。
（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
25、監(jiān)理業(yè)務既不能轉(zhuǎn)包，也不能分包
七、招標投標法考點解析
1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正（程序）和誠實信用。
2、必須招標的工程建設項目范圍
（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
3、必須招標項目的規(guī)模標準
（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（4）單項合同估算價低于 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
在截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。
12、投標人少于三個的，招標人應當依法重新招標。
13、投標文件的補充、修改、撤回
截止時間前：可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。截止時間后：不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件； 投標人補充、修改、替代投標文件的，招標人不予接受； 投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收。
14、聯(lián)合體作為投標主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個法人實體，但只能以一個投標人的身份共同投標，只簽訂一個承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同
15、資質(zhì)確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級
16、必須提交共同投標協(xié)議：聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人；（沒有提交共同投標協(xié)議作為廢標處理）
17、再投標限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；
18、允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；
19、必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作 20、投標保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力
21、連帶責任承擔：聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。
22、投標人相互串通投標報價
（1）投標人之間相互約定抬高或降低投標報價；
（2）投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；（3）投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人，然后再參加投標；（4）投標人之間其他串通投標報價行為。
23、投標人與招標人串通投標
（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；（2）招標人向投標人泄露標底；
（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；（4）招標人預先內(nèi)定中標人；（5）其他串通投標行為。
24、不得以低于成本（指企業(yè)的個別成本）的報價競標
25、開標時間和地點：在招標文件中預先確定
26、開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行
27、招標的主持：招標人或招標代理機構
28、參加投標是投標人的權利而不是義務，因而投標人可以不參加投標。
29、不予受理情形：
逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。
30、評標委員會的組成：由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成 成員為五人以上單數(shù)，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。
31、評標專家的選取
（1）隨機抽?。阂话闱闆r下
（2）招標人直接確定：技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求
32、評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。
33、保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。
34、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底
35、按廢標處理的情形
（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（簽字和蓋章只有其中之一要廢標嗎？）（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；
（3）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（不一致就必然廢標嗎？）（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；
（6）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。
36、投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
37、投標文件的修正原則
（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；
（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。
38、評標報告：
（1）向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監(jiān)督部門
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（2）評標報告由評標委員會全體成員簽字
（3）對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由
（4）評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評標結論
39、中標候選人：一至三人，并表明排列順序 40、評標委員會專有權利：
要求投標人澄清 提出書面評標報告 推薦中標候選人
41、確定中標人：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。
42、招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。
43、依法必須招標的項目，招標人應當確定排名 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
技術保障措施：對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理 對安全條件論證和安全評價的管理 對廢棄危險物品的管理 對重大危險源的管理 對員工宿舍的管理 對危險作業(yè)的管理
對安全生產(chǎn)操作規(guī)程的管理 施工現(xiàn)場的管理
3、必須設臵安全生產(chǎn)管理機構或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員情形（1）礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位；（2）從業(yè)人員超過300人的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位
配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員：從業(yè)人員在300人以下的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位
4、主要負責人責任：及時、如實報告生產(chǎn)安全事故 安全生產(chǎn)管理人員職責：及時報告本單位有關負責人。
5、人力資源管理
（1）危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，應當由有關主管部門對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格后方可任職
（2）未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)（3）特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。
6、安全生產(chǎn)“三同時”： 生產(chǎn)經(jīng)營單位建設項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投人生產(chǎn)和使用
7、對安全條件論證和安全評價的管理：礦山建設項目和用于生產(chǎn)、儲存危險物品的建設項目，應當分別按照國家有關規(guī)定進行安全條件論證和安全評價。
8、對員工宿舍的管理
（1）生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應當與員工宿舍保持安全距離。
（2）尚未竣工的建筑物內(nèi)不得設臵員工宿舍
（3）在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設臵員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設臵員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。
9、從業(yè)人員的權利（1）知情權
（2）批評權和檢舉、控告權
（3）拒絕權：拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。
（4）緊急避險權：直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)或在采取可能的應急措施后撤離作業(yè)場所。（5）請求賠償權
（6）獲得勞動防護用品的權利
（7）獲得安全生產(chǎn)教育和培訓的權利
10、生產(chǎn)安全事故的分類
1）特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經(jīng)濟損失；
2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失。3）較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失。4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經(jīng)濟損失。
11、應急救援體系的建立
縣級以上地方各級人民政府應當組織有關部門制定本行政區(qū)域內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應急救援預案，建立應急救援體系。建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，可以不建立應急救援組織的，應當指定兼職的應急救援人員。
12、生產(chǎn)安全事故報告
（1）生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人；
（2）單位負責人接到事故報告后，應當立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門；
（3）有關地方人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責部門的負責人接到重大生產(chǎn)安全事故報告后，應當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。
13、事故報告時間
安全生產(chǎn)事故：單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向縣級以上政府安監(jiān)部門和有關部門報告；安監(jiān)部門逐級上報的時間為2小時。
建設工程發(fā)生質(zhì)量事故：有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。
14、監(jiān)管部門的報告
特別重大事故、重大事故：上報國務院安監(jiān)部門； 較大事故：報省一級安監(jiān)部門； 一般事故：市一級安監(jiān)部門。
15、事故調(diào)查的級別管轄： 特別重大：國務院或授權部門； 重大：省級政府； 較大：市級政府； 一般：縣級政府。
16、事故調(diào)查的地域管轄：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個縣級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負責調(diào)查。
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17、安全事故調(diào)查的期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告。
18、安全事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日。
19、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門
國務院負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理； 國務院建設行政主管部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理；
建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查委托給建設工程安全監(jiān)督機構具體實施 20、安全監(jiān)督不得收取費用。質(zhì)量監(jiān)督可以收取費用
受托的安全監(jiān)督機構和質(zhì)量監(jiān)督機構都不能以自己名義進行行政處罰
九、安全生產(chǎn)管理條例考點解析
1、建設工程安全生產(chǎn)管理制度
（1）安全生產(chǎn)責任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度
（3）安全生產(chǎn)教育培訓制度
（4）安全生產(chǎn)檢查制度（預防為主的體現(xiàn)）（5）傷亡事故處理報告制度（6）安全責任追究制度等。
2、建設單位的安全責任（1）向施工單位提供資料（2）依法履行合同
（3）提供安全生產(chǎn)費用
（4）不得推銷劣質(zhì)材料設備（5）提供安全施工措施資料
（6）拆除工程進行備案的安全責任
3、建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。
4、依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。（事后監(jiān)督）
沒有安全施工措施不得頒發(fā)施工許可證（事前監(jiān)督）
5、建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案。
6、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。
7、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時（1）應當要求施工單位整改；
（2）情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。
8、工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理。
9、施工單位的主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責任（1）主要負責人
施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度 制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程
保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入
對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。
主要負責人不限于法定代表人，而是指對施工單位全面負責，有生產(chǎn)經(jīng)營決策權的人。（2）項目負責人
對建設工程項目的安全施工負責
落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。（3）安全生產(chǎn)管理機構和專職安全生產(chǎn)管理人員
施工單位應當設立安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員 專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。
發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應當及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構報告； 對違章指揮、違章操作的，應當立即制止。
10、總承包單位和分包單位的安全責任
（1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。（2）總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。
（3）分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。
11、安全生產(chǎn)教育培訓
（1）施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。
（2）施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓。
（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。
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12、施工單位應采取的安全措施
（1）施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。
（2）基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程：應當編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：
（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。
13、技術交底：建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。
14、施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設臵 施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設臵員工集體宿舍。
15、施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構進行驗收；
使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。
16、意外傷害保險
施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。
實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止
17、安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。
安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。
18、施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。
19、安全生產(chǎn)許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較）20、安全生產(chǎn)許可證的管理
（1）安全生產(chǎn)許可證的申請，建筑施工企業(yè)應向省級以上建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。中央管理的建筑施工企業(yè)，應當向國務院建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。
（2）安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個月向原發(fā)證機關辦理延期手續(xù)。（3）安全生產(chǎn)許可證應在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機關辦理變更；（4）遺失安全許可證應報告并在公眾媒體上聲明作廢后補辦。
十、建設工程質(zhì)量管理條例考點解析
1、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改的，應由原勘察、設計單位修改，或經(jīng)同意后由其他勘察、設計單位修改；修改單位對修改的勘察設計文件承擔責任。
2、建設工程竣工驗收應當具備的條件
（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。
3、建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量在合理使用壽命內(nèi)承擔民事責任。
4、如果施工單位沒有按照工程設計圖紙施工，首先要對建設單位承擔違約責任。
同時，由于不按照工程設計圖紙和工程技術標準施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律又將其確定為違法行為。
5、隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
6、見證取樣的責任：施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。
7、保修的責任
在建設工程竣工驗收合格前，施工單位應對質(zhì)量問題履行返修義務
建設工程竣工驗收合格后，施工單位應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務。
8、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。
9、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
10、質(zhì)量缺陷是指建設工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
11、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。
12、保修范圍和最低保修期限
（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定
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發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
13、三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當造成的質(zhì)量缺陷；（2）二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。
3、采用國際標準或者國外標準，現(xiàn)行強制性標準未作規(guī)定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。
4、監(jiān)督機構
（1）建設項目規(guī)劃審查機關：規(guī)劃階段；
（2）施工圖設計審查單位：勘察、設計階段；（3）建筑安全監(jiān)督管理機構：施工階段；
（4）工程質(zhì)量監(jiān)督機構；施工、監(jiān)理、驗收等階段；（5）工程建設標準批準部門：任何階段。
監(jiān)督檢查可以采取重點檢查、抽查和專項檢查的方式。
5、標準的分級：國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。
6、工程建設強制性標準和推薦性標準
保障人體健康，人身、財產(chǎn)安全的標準和法律、行政法規(guī)規(guī)定強制執(zhí)行的標準是強制性標準，其他標準是推薦性標準。省、自治區(qū)、直轄市標準化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生要求的地方標準，在本行政區(qū)域內(nèi)是強制性標準。
7、強制性標準，必須執(zhí)行。
推薦性標準，國家鼓勵企業(yè)自愿采用。
8、正確區(qū)分國家強制性標準和行業(yè)強制性標準 國家強制性標準：行業(yè)通用 行業(yè)強制性標準：行業(yè)專用
十三、環(huán)境保護法
1、環(huán)境影響評價的分類管理
（1）環(huán)境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對環(huán)境影響很小。
2、建設項目的環(huán)境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規(guī)定報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批
3、重大變動處理：建設項目的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準后，建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環(huán)境影響評價文件。
4、建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過5年，方?jīng)Q定該項目開工建設的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。
5、環(huán)境影響的后評價和跟蹤管理：在項目建設、運行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環(huán)境影響的后評價，采取改進措施，并報原環(huán)境影響評價文件審批部門和建設項目審批部門備案
6、環(huán)境保護“三同時”：建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。（1）設計階段：建設項目的初步設計中，編制環(huán)境保護篇章，在環(huán)境保護篇章中落實防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞的措施以及環(huán)境保護設施投資概算。
（2）試生產(chǎn)階段：配套建設的環(huán)境保護設施必須與主體工程同時投入試運行。
（3）竣工驗收和投產(chǎn)使用階段：環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。
需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起３個月內(nèi)申請環(huán)境保護設施竣工驗收。分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設項目，其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收。
7、在生活飲用水源地、風景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟文化價值的水體的保護區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。在保護區(qū)附近新建排污口，必須保證保護區(qū)水體不受污染。
8、不禁止排放的情形：
（1）向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，必須符合國家有關放射防護的規(guī)定和標準。
（2）向水體排放含熱廢水，應當采取措施，保證水體的水溫符合水環(huán)境質(zhì)量標準，防止熱污染危害。（3）排放含病原體的污水，必須經(jīng)過消毒處理；符合國家有關標準后，方準排放。
9、防止地下水污染：
（1）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質(zhì)差異大，應當分層開采； 對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。
（2）興建地下工程設施或者進行地下勘探、采礦等活動，應當采取防護性措施，防止地下水污染。（3）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。
10、在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準。
11、在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報
12、在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。
因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。
13、噪聲敏感建筑物：醫(yī)院、學校、機關、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。噪聲敏感建筑物集中區(qū)域：醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機關或者居民住宅為主的區(qū)域。
14、國家禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以用作原料的固體廢物
十四、節(jié)約能源法考點解析
1、民用建筑：居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。
2、國家立法態(tài)度上的差異：
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（1）國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備。
（2）國家限制進口或者禁止進口能源消耗高的技術、材料和設備。
（3）實施既有建筑節(jié)能改造，應當符合民用建筑節(jié)能強制性標準，優(yōu)先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。既有建筑圍護結構的改造和供熱系統(tǒng)的改造應當同步進行。
（4）國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設備，安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統(tǒng)。
3、違反民用建筑節(jié)能強制性標準的法律后果：
（1）對不符合強制性標準的，不得頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
（2）施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節(jié)能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得 頒發(fā)施工許可證。（3）對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。
（4）不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。
4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門可以根據(jù)本地實際情況，制定嚴于國家標準或者行業(yè)標準的地方建筑節(jié)能標準，并報國務院標準化主管部門和國務院建設主管部門備案。國家鼓勵企業(yè)制定嚴于國家標準、行業(yè)標準的企業(yè)節(jié)能標準。
十五、消防法考點解析
1、消防設計的審核
（1）建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證。
（2）經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構核準。
2、消防設計的驗收：按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收
3、在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設臵員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設臵員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。
4、使用明火：禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。
5、禁止攜帶火種進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品的場所。
6、進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗
十六、勞動法考點解析
1、勞動安全衛(wèi)生設施“三同時”：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用；
2、定期健康檢查：對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者
未成年人
3、女職工的特殊保護
（1）禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
注意中斷（主觀事由）與中止（客觀事由）的條件（與訴訟時效中止、中斷規(guī)定相同）例外：拖欠勞動報酬爭議不受1年限制；
但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內(nèi)提出。
15、受理：收到仲裁申請之日起5日內(nèi)受理； 受理后5日內(nèi)送達仲裁申請書副本； 10日內(nèi)提交答辯狀。
16、審理：申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請； 被申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，可缺席裁決。部分事實清楚的，可就該部分先行裁決。
17、執(zhí)行：當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請強制執(zhí)行。
十七、勞動合同法考點解析
1、確認勞動關系的時間：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
2、用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物，不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。
3、書面勞動合同
（1）建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
（2）應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。
4、因勞動者原因未訂立書面勞動合同的法律后果：書面通知中止勞動合同，無需向勞動者支付經(jīng)濟補償，但應當支付實際工作時間的勞動報酬。
5、因用人單位原因未訂立勞動合同的法律后果
（1）自用工之日起超過一個月但不滿一年：向勞動者每月支付二倍的月工資。（2）自用工之日起滿一年：視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。
6、有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同：（1）勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；
（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；
（3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同且勞動者沒有本法 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位可以解除勞動合同。
17、勞動者隨時解除：
（1）用人單位未按照勞動合同的約定提供勞動保護或者勞動條件的；（2）用人單位未及時足額支付勞動報酬的；
（3）用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的；
（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；（5）因本法 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
（2）被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。
（3）被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會。
29、非全日制用工
非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
（1）非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議。
（2）從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同；但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立勞動合同的履行。
（3）非全日制用工不得約定試用期。
（4）雙方當事人任何一方均可隨時通知對方終止用工。終止用工不支付經(jīng)濟補償。（5）非全日制用工不得低于用人單位所在地人民政府規(guī)定的最低小時工資標準。（6）非全日制用工勞動報酬結算周期最長不得超過十五日。
十八、檔案法考點解析
1、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應將本單位形成的工程文件立卷后向建設單位移交。
2、建設單位應當收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應進行立卷歸檔。
3、實行總承包的，總包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應及時向建設單位移交；各分包單位應將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。
幾個單位承包的，各承包單位負責收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應及時向建設單位移交。
4、歸檔的工程文件應為原件
5、工程檔案一般不少于兩套，一套由建設單位保管，一套(原件)移交當?shù)爻墙n案館(室)。
6、列及城建檔案館(室)檔案接收范圍的工程，建設單位在組織工程竣工驗收前，應提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。建設單位未取得城建檔案管理機構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。
7、停建、緩建建設工程的檔案，暫由建設單位保管。
8、對改建、擴建和維修工程，建設單位對改變的部件，應當重新編制工程檔案，并在工程竣工驗收后3個月內(nèi)向城建檔案館(室)移交。
9、驗收組織
（1）國家發(fā)展和改革委員會組織驗收的項目，由國家檔案局組織項目檔案的驗收；
（2）國家發(fā)展和改革委員會委托中央主管部門(含中央管理企業(yè)，下同)、省級政府投資主管部門組織驗收的項目，由中央主管部門檔案機構、省級檔案行政管理部門組織項目檔案的驗收，驗收結果報國家檔案局備案；
（3）省以下各級政府投資主管部門組織驗收的項目，由同級檔案行政管理部門組織項 目檔案的驗收；
10、項目檔案驗收應在項目竣工驗收3個月之前完成。
十九、稅法考點解析
1、納稅人的權利包括特殊情況下延期納稅的權利和收取完稅憑證的權利。
2、納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)批準可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
3、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
4、納稅人的義務。包括依法納稅義務、出境清稅義務和納稅人報告義務。
5、納稅人應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向稅務機關申報辦理稅務登記 變更登記和注銷登記的時間也是30日
6、從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人應當將其開立的全部帳號向稅務機關報告
二十、建設工程法律責任考點解析
1、民事責任的種類：違約責任和侵權責任。
2、侵權責任違約責任的區(qū)別
侵權行為違反的是法定義務，違約行為違反的是約定義務； 侵權行為侵犯的是絕對權，違約行為侵犯的是相對權； 侵權行為的法律責任包括財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任，違約行為的責任僅限于財產(chǎn)責任。
3、侵權行為可分為一般侵權行為與特殊侵權行為
4、特殊侵權行為，是指由法律直接規(guī)定，適用侵權責任特殊構成要件和特別責任條款的致人損害的行為。其中，與工程建設密切相關的行為有：①環(huán)境污染致人損害的侵權行為。②地面施工致人損害的侵權行為。③建筑物及地上物致人損害的侵權行為。
5、民事責任的承擔方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復名譽；賠禮道歉
6、行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。
7、工程建設領域的法律、行政法規(guī)所設定的行政處罰種類主要有：警告、罰款、沒收違法所得、沒收違法建筑、構筑物和其他設施、責令停業(yè)整頓、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書（同時吊銷營業(yè)執(zhí)照）、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證、執(zhí)照等。
8、賠償損失是民事責任；
沒收違法所得是行政責任；
沒收財產(chǎn)是刑事責任
9、罰款是行政責任；罰金是刑事責任
10、聽證程序
針對行政執(zhí)法機關作出吊銷資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書、責令停產(chǎn)停業(yè)、責令停業(yè)整頓（包括屬于停業(yè)整頓性質(zhì)的，責令在規(guī)
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定的時限內(nèi)不得承接新的業(yè)務）、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、沒收違法建筑物、構筑物和其他設施以及處以較大數(shù)額罰款等行政處罰，而設定的行政處罰程序。
對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關在作出行政處罰決定前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利； 當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。
11、行政處罰的執(zhí)行 行政處罰決定一旦作出，就具有法律效力，當事人對行政處罰決定不服申請行政復議或者提起行政訴訟的，除法律另有規(guī)定的以外，行政處罰不停止執(zhí)行。
12、主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。最輕的主刑是管制。拘役與拘留的區(qū)別。
13、附加刑：罰金、剝奪政治權利、沒收財產(chǎn)
14、工程建設領域三種犯罪
（1）重大責任事故罪：生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴重后果。
（2）重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴重后果。（3）工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。
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6、要約的撤銷，要約發(fā)生法律效力之后；
撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
7、要約不得撤銷情形：
（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
8、要約失效：
（1）當要約人依法撤銷要約；
（2）拒絕要約的通知到達要約人；
（3）期限屆滿而受要約人未作出承諾；
（4）受要約人對要約內(nèi)容作了實質(zhì)性改變（視為新要約）。
9、要約邀請：
（1）寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。（2）但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
（3）行為人撤回其要約邀請，只要沒給善意相對人造成信賴利益（“締約過失責任”）的損失，不承擔法律責任。
10、承諾的方式：承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
11、承諾的構成要件：
（1）承諾必須由受要約人（本人或其代理人）作出（2）承諾須向要約人（本人或其代理人）作出
（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致（不要求完全一致）
12、實質(zhì)性變更：
（1）若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，視為新要約。
（2）實質(zhì)性變更：包括合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。
（3）非實質(zhì)性變更，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。
13、承諾期限：
（1）承諾應在有效期內(nèi)作出；
（2）若要約指定了有效期，則應在該有效期內(nèi)作出承諾；（3）若要約未指定有效期，則應在合理期限內(nèi)作出承諾。
14、承諾生效時間
（1）承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。（與要約生效規(guī)定完全相同）（3）承諾生效時合同成立。
15、承諾期限的計算
（1）要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。
（2）要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達受要約人時開始計算。
16、要約沒有確定承諾期限時的承諾到達：
（1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。
17、承諾超期（要約人原因）
（1）承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人。（2）除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
18、承諾延誤（外部原因）
（1）承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。
（2）除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！?/p>
19、承諾的撤回
（1）承諾可以撤回；
（2）撤回時間：承諾發(fā)出之后，生效之前；
（3）撤回承諾通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人。提示：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。
20、合同的一般條款：包括當事人名稱；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或酬金；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。
合同的必備條款：當事人名稱；標的；數(shù)量
21、合同的形式：
（1）口頭形式、書面形式和其他形式
（2）其它形式即行為推定形式，只適用于法律明確規(guī)定、交易習慣許可或者要約明確表明時。
22、構成締約過失責任的條件：
（1）該責任發(fā)生在訂立合同的過程中（與違約責任的根本區(qū)別）：合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷（2）當事人違反了誠實信用原則所要求的義務（3）受害方的信賴利益遭受損失
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23、締約過失責任的主要情形
（1）假借訂立合同，惡意進行磋商
（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況
（3）其他違背誠實信用原則的行為，主要有：違反有效要約和要約邀請，違反初步協(xié)議，未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務，違反強制締約義務。
三、合同的效力考點解析
1、合同成立的一般要件（1）存在訂約當事人
（2）訂約當事人對主要條款達成一致（3）經(jīng)歷要約與承諾兩個階段
2、合同成立時間
（1）合同書：自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。
（2）確認書：當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。
3、合同成立地點
（1）承諾生效的地點為合同成立的地點。
（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定?！薄爱斒氯瞬捎煤贤瑫问接喠⒑贤?，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點?！?/p>
4、合同生效是價值判斷；合同成立是事實判斷。
5、合同生效要件：
（1）主體適格：合同當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力（2）意思表示真實
（3）內(nèi)容合法：不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益（4）形式合法：具備法律所要求的形式
6、超越經(jīng)營范圍合同的效力：（1）一般有效；
（2）例外無效：違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定
7、無效合同的主要類型如下：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（2）惡意串通，損害國家、集體或 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
（4）無處分權
16、限制行為能力人的效力待定
（1）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效
（2）但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。（3）相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。（4）合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知方式作出。
17、表見代理：相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
18、越權訂立的合同
（1）原則有效：法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同；（2）例外無效：相對人知道或者應當知道其超越權限。
19、無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。20、效力待定合同的效力：在沒有被權利人確認之前是無效合同，不具有履行的效力 在被權利人追認后則是有效合同，具有履行的效力。
21、附條件合同的類型
（1）附生效條件的合同：自條件成就時生效。（2）附解除條件的合同：自條件成就時失效?！?/p>
22、惡意促成條件成就的，視為不成就； 惡意促成條件不成就的，視為成就。
23、附期限合同與合同履行期限不同。
（1）附期限合同是針對合同的效力，期限是否屆滿將決定合同生效或者失效。
（2）合同履行期限是針對當事人的實際履行行為，該期限將決定當事人是否需要實際履行合同，但不排除在該期限到來之前合同已經(jīng)發(fā)生效力。
24、附期限合同與附條件合同的區(qū)別
期限為將來確定要發(fā)生的事實，是可知的； 條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生。
四、合同履行考點解析
1、合同履行的原則
（1）全面、適當履行的原則（2）遵循誠實信用的原則
（3）公平合理，促進合同履行的原則
（4）當事人一方不得擅自變更合同的原則
2、合同履行的主體：當事人約定的債務人之外 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持； 修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。（4）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
8、因承包商過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理
（1）因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
（2）因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持
9、因發(fā)包人過錯導致質(zhì)量不符合約定，由發(fā)包人承擔責任的情形：（1）提供的設計有缺陷；
（2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程。
10、發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理（1）建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用；
（2）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；（3）但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。
11、竣工日期的確定
（1）竣工日期可以分為合同中約定的竣工日期和實際竣工日期。
合同中約定的竣工日期是發(fā)包人限定的竣工日期的底線，如果承包人超過了這個日期竣工就將為此承擔違約責任。
而實際竣工日期則是承包人可以全面主張合同中約定的權利的開始之日，如果該日期先于合同中約定的竣工日期，承包商可以因此獲得獎勵。
（2）竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。（3）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。（4）未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。
12、對計價方法的確定
（1）當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。
（2）因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
13、利息糾紛的處理
（1）當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。
（2）沒有約定或者約定不明時利息時利息的起算時間： a．建設工程已實際交付的，為交付之日；
b．建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；
c．建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
14、計價方式糾紛的處理
（1）計價方式：固定價；可調(diào)價；成本加酬金
（2）當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。
15、工程量的確認
（1）工程量的確認應以工程師的確認為依據(jù)（2）工程師的確認以簽證為依據(jù)
（3）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。
16、確認工程量的時間
當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。
17、建設工程價款優(yōu)先受償權
（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
（2）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。（3）建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
（4）建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
18、抗辯權：同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。
19、同時履行抗辯權的成立條件
（1）由同一雙務合同產(chǎn)生互負的債務（2）在合同中未約定履行順序（3）當事人另一方未履行債務
（4）對方的對待給付是可能履行的義務 20、同時履行抗辯權的行使與效力
（1）同時履行抗辯權只能由當事人行使，法院不能依職權主動適用。
（2）同時履行抗辯權有阻卻對方請求權的效力，沒有消滅對方請求權的效力。
21、先履行抗辯權的成立條件
（1）由同一雙務合同產(chǎn)生互負的對待給付債務；
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（2）合同中約定了履行的順序；
（3）應當先履行的合同當事人沒有履行合同債務或者沒有正確履行債務；
22、先履行抗辯權的行使與效力
（1）先履行抗辯權在當事人行使時，可采取明示或采取默示。
（2）行使先履行抗辯權，在他方未先履行義務前，可拒絕自己履行義務，并不承擔違約責任。
23、行使不安抗辯權情形（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化；
（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽；
（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。
24、不安抗辯權的成立條件
（1）雙方當事人基于同一雙務合同而互負債務。（2）債務履行有先后順序
（3）履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形（4）履行順序在后的當事人未提供適當擔保
25、不安抗辯權的行使與效力
（1）行使不安抗辯權的一方負有對相對人欠缺信用、欠缺履行能力的舉證責任。
（2）中止履行時，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)提供擔保的，可以解除合同。
26、代位權：是指債權人為了保障其債權不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬?/p>
27、代位權行使條件： 債權人對債務人債權到期；
債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害； 債務人的債權到期；
債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。
28、代位權行使范圍以債權人的債權為限； 債權人行使代位權的必要費用由債務人承擔。
29、撤銷權的構成要件
（1）債務人實施了處分財產(chǎn)的行為（放棄到期債權；無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)）；（2）債務人處分財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權人的債權成立之后；（3）債權人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力；（4）債務人處分財產(chǎn)的行為侵害債權人債權。30、撤銷權的行使期限
撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
31、撤銷權的行使范圍以債權人的
二級法規(guī)答案 不屬于二級法規(guī)的是篇三
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不當?shù)美?；無因管理 30、合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。
31、不當?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財產(chǎn)返還
32、無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動物
33、債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡
34、當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會導致債的消滅
35、知識產(chǎn)權基本特征：具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時間性。
36、著作權人身權內(nèi)容：發(fā)表權（不是“發(fā)行權”）、署名權、修改權、保護作品完整權。
37、職務發(fā)明專利權主體：發(fā)明人或設計人所在單位
38、專利權的保護對象：發(fā)明、實用新型和外觀設計。
39、專利權的保護期限：發(fā)明20年；其他10年。40、超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅；實體權利不消滅
41、普通訴訟時效期間：2年
42、短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責任除外）；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。
43、特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年； 海上貨物運輸向承運人要求賠償時效期間為1年。
44、最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。
45、訴訟時效中止 中止發(fā)生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。訴訟時效期間的計算：繼續(xù)計算。
46、訴訟時效中斷 中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務 訴訟時效期間的計算：重新計算。
五、物權法考點解析
1、物權的分類：自物權（所有權）；他 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
物權（用益物權和擔保物權）
六、建筑法考點解析 質(zhì)、事務所資質(zhì)。
2、抵押的特點：不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。
1、申請施工許可證的主體：建設單位
9、建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊建筑師、質(zhì)押的特點：轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有 申請竣工驗收的主體：建設單位 注冊結構工程師、注冊監(jiān)理工程師、注３、在建工程抵押：抵押權自登記時設申請檔案驗收的主體：建設單位 冊工程造價師、注冊建造師、注冊土木立。辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設單位 工程師、注冊房地產(chǎn)估價師等（注意無
4、浮動抵押中抵押財產(chǎn)的確定時間： 辦理項目審批手續(xù)的主體：建設單位 “注冊資產(chǎn)評估師”?。?。（1）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)； 申請安全生產(chǎn)許可證的主體：施工單位
10、發(fā)包方式：招標發(fā)包和直接發(fā)包。（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷； 辦理意外傷害保險的主體：施工單位 建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應（3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；
2、施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條（4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。建設行政主管部門 件的承包單位。
5、抵押權與承租權的沖突解決方案： 安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)部門：省級建設
11、禁止的發(fā)包：將建筑工程肢解發(fā)包。（１）先出租后抵押：租賃權優(yōu)先實現(xiàn)行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）
12、禁止的承包（違反則合同無效）（買賣不破租賃）；
3、申請施工許可證的條件 超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍（２）先抵押后出租：抵押權優(yōu)先實現(xiàn)（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
6、抵押權的實現(xiàn)：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。質(zhì)權的實現(xiàn)：質(zhì)權人可自行拍賣和變賣質(zhì)押物；但質(zhì)權人不行使質(zhì)權時，出質(zhì)人拍賣和變賣質(zhì)押物要通過法院 留臵權的實現(xiàn)：不需要通過法院，但有至少2個月的留臵期。
7、建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產(chǎn)，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優(yōu)先受償。
8、實現(xiàn)抵押權的時間：主債權訴訟時間內(nèi)。
9、可以留臵財產(chǎn)：只能是動產(chǎn)。
10、留臵動產(chǎn)的條件：與債權屬于同一法律關系。但企業(yè)之間的留臵除外
11、留臵權人有權收取孳息。
12、權利沖突規(guī)則：同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留臵的，留臵權人優(yōu)先受償
13、實現(xiàn)留臵權時：留臵不能少于兩個月（鮮活易腐的動產(chǎn)除外）
14、物權的取得 不動產(chǎn)登記（國家所有權除外）； 動產(chǎn)交付（例外：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意
允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
13、未招標或者中標無效的處理 竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款 竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用； 修復后竣工驗收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價款。
14、超越資質(zhì)承包有效的情形：承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
15、聯(lián)合承包：連帶責任； 同一專業(yè)資質(zhì)認定時“就低不就高”
16、轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
17、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)的責任承擔： 對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
18、分包規(guī)定（1）非主體工程或者勞務作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）（3）除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可（但不能指定分包）。
19、違法分包情形（1）分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位（2）未有約定并未經(jīng)建設單位認可的分包（3）主體結構分包（4）再分包（勞務分包不是再分包）20、分包中的責任承擔 法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位 約定責任：總包單位對建設單位；分包單位對總包單位
21、建設單位與監(jiān)理單位的關系：委托代理關系。
22、必須實行監(jiān)理的工程 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
有額度限制： 總投資額3000萬元以上 建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程 沒有額度限制： 國家重點建設項目 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 學校、影劇院、體育場館項目
23、監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。（2）有關的技術標準（包括強制性標準和推薦性標準；推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監(jiān)理的依據(jù)）（3）設計文件。（4）建設工程承包合同。
24、監(jiān)理權限（1）工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。
25、監(jiān)理業(yè)務既不能轉(zhuǎn)包，也不能分包
七、招標投標法考點解析
1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正（程序）和誠實信用。
2、必須招標的工程建設項目范圍（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
3、必須招標項目的規(guī)模標準（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于
就中標項目向招標人承擔連帶責任。
22、投標人相互串通投標報價（1）投標人之間相互約定抬高或降低投標報價；（2）投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；（3）投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人，然后再參加投標；（4）投標人之間其他串通投標報價行為。
23、投標人與招標人串通投標（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；（2）招標人向投標人泄露標底；（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；（4）招標人預先內(nèi)定中標人；（5）其他串通投標行為。
24、不得以低于成本（指企業(yè)的個別成本）的報價競標
25、開標時間和地點：在招標文件中預先確定
26、開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行
27、招標的主持：招標人或招標代理機構
28、參加投標是投標人的權利而不是義務，因而投標人可以不參加投標。
29、不予受理情形： 逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。30、評標委員會的組成：由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成 成員為五人以上單數(shù)，技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。
31、評標專家的選?。?）隨機抽?。阂话闱闆r下（2）招標人直接確定：技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求
32、評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。
33、保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。
34、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底
35、按廢標處理的情形（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（簽字和蓋章只有其中之一要廢標嗎？）（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；（3）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；（不一致就必然廢標嗎？）（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；（6）聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。
36、投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
37、投標文件的修正原則（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。
38、評標報告：（1）向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監(jiān)督部門（2）評標報告由評標委員會全體成員簽字（3）對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由（4）評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評標結論
39、中標候選人：一至三人，并表明排列順序 40、評標委員會專有權利： 要求投標人澄清 提出書面評標報告 推薦中標候選人
41、確定中標人：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。
42、招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。
43、依法必須招標的項目，招標人應當確定排名
相應延長其投標保證金的有效期； 投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。66、招標組織形式：自行招標和委托招標。67、依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監(jiān)督部門備案。68、招標代理機構的性質(zhì)：社會中介組織。69、招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系。70、招標代理機構與招標人關系：委托代理關系
八、安全生產(chǎn)法考點解析
1、安全生產(chǎn)保障措施：組織保障措施、管理保障措施、經(jīng)濟保障措施、技術保障措施
2、組織保障措施：保障體系；崗位責任 管理保障措施：人力資源管理；物力資源管理 經(jīng)濟保障措施：資金保障（安全生產(chǎn)、安全設施、勞動防護用品和安全生產(chǎn)培訓、社會保險四個方面）技術保障措施：對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理 對安全條件論證和安全評價的管理 對廢棄危險物品的管理 對重大危險源的管理 對員工宿舍的管理 對危險作業(yè)的管理 對安全生產(chǎn)操作規(guī)程的管理 施工現(xiàn)場的管理
3、必須設臵安全生產(chǎn)管理機構或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員情形（1）礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位；（2）從業(yè)人員超過300人的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位 配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員：從業(yè)人員在300人以下的其他生產(chǎn)經(jīng)營單位
4、主要負責人責任：及時、如實報告生產(chǎn)安全事故 安全生產(chǎn)管理人員職責：及時報告本單位有關負責人。
5、人力資源管理（1）危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員，應當由有關主管部門對其安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格后方可任職（2）未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)（3）特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。
6、安全生產(chǎn)“三同時”： 生產(chǎn)經(jīng)營單位建設項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投人生產(chǎn) 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
和使用
13、事故報告時間（事后監(jiān)督）
7、對安全條件論證和安全評價的管理：安全生產(chǎn)事故：單位負責人接到報告 沒有安全施工措施不得頒發(fā)施工礦山建設項目和用于生產(chǎn)、儲存危險物后，應當于1小時內(nèi)向縣級以上政府安許可證（事前監(jiān)督）品的建設項目，應當分別按照國家有關監(jiān)部門和有關部門報告；安監(jiān)部門逐級
5、建設單位應當在拆除工程施工15規(guī)定進行安全條件論證和安全評價。上報的時間為2小時。日前，將下列資料報送建設工程所在地
8、對員工宿舍的管理
建設工程發(fā)生質(zhì)量事故：有關單位的縣級以上地方人民政府主管部門或（1）生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管者其他有關部門備案。品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍部門和其他有關部門報告。
6、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設在同一座建筑物內(nèi)，并應當與員工宿舍
14、監(jiān)管部門的報告 計中的安全技術措施或者專項施工方保持安全距離。特別重大事故、重大事故：上報國務院案是否符合工程建設強制性標準。（2）尚未竣工的建筑物內(nèi)不得設臵員安監(jiān)部門；
7、工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，工宿舍 較大事故：報省一級安監(jiān)部門； 發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時（3）在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，一般事故：市一級安監(jiān)部門。（1）應當要求施工單位整改； 不得設臵員工集體宿舍。在設有車間或
15、事故調(diào)查的級別管轄：（2）情況嚴重的，應當要求施工單位者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設臵員工集體特別重大：國務院或授權部門； 暫時停止施工，并及時報告建設單位。宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。
9、從業(yè)人員的權利（1）知情權（2）批評權和檢舉、控告權（3）拒絕權：拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。（4）緊急避險權：直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)或在采取可能的應急措施后撤離作業(yè)場所。（5）請求賠償權（6）獲得勞動防護用品的權利（7）獲得安全生產(chǎn)教育和培訓的權利
10、生產(chǎn)安全事故的分類 1）特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經(jīng)濟損失； 2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失。3）較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失。4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經(jīng)濟損失。
11、應急救援體系的建立
縣級以上地方各級人民政府應當組織有關部門制定本行政區(qū)域內(nèi)特大生產(chǎn)安全事故應急救援預案，建立應急救援體系。建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，可以不建立應急救援組織的，應當指定兼職的應急救援人員。
12、生產(chǎn)安全事故報告（1）生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即報告本單位負責人；（2）單位負責人接到事故報告后，應當立即如實報告當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門；（3）有關地方人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責部門的負責人接到重大生產(chǎn)安全事故報告后，應當立即趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救。重大：省級政府； 較大：市級政府； 一般：縣級政府。
16、事故調(diào)查的地域管轄：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個縣級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負責調(diào)查。
17、安全事故調(diào)查的期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告。
18、安全事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日。
19、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門 國務院負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施綜合監(jiān)督管理； 國務院建設行政主管部門對全國建設工程安全生產(chǎn)工作實施監(jiān)督管理；
建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查委托給建設工程安全監(jiān)督機構具體實施 20、安全監(jiān)督不得收取費用。質(zhì)量監(jiān)督可以收取費用 受托的安全監(jiān)督機構和質(zhì)量監(jiān)督機構都不能以自己名義進行行政處罰
九、安全生產(chǎn)管理條例考點解析
1、建設工程安全生產(chǎn)管理制度（1）安全生產(chǎn)責任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度（3）安全生產(chǎn)教育培訓制度（4）安全生產(chǎn)檢查制度（預防為主的體現(xiàn)）（5）傷亡事故處理報告制度（6）安全責任追究制度等。
2、建設單位的安全責任（1）向施工單位提供資料（2）依法履行合同（3）提供安全生產(chǎn)費用（4）不得推銷劣質(zhì)材料設備（5）提供安全施工措施資料（6）拆除工程進行備案的安全責任
3、建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。
4、依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。
8、工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理。
9、施工單位的主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員的安全責任（1）主要負責人 施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度 制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入 對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。主要負責人不限于法定代表人，而是指對施工單位全面負責，有生產(chǎn)經(jīng)營決策權的人。（2）項目負責人 對建設工程項目的安全施工負責 落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費用的有效使用，根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。（3）安全生產(chǎn)管理機構和專職安全生產(chǎn)管理人員 施工單位應當設立安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員 專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，應當及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構報告； 對違章指揮、違章操作的，應當立即制止。
10、總承包單位和分包單位的安全責任（1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。（2）總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。（3）分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
11、安全生產(chǎn)教育培訓（1）施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。（2）施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓。（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。
12、施工單位應采取的安全措施（1）施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。（2）基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程：應當編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。
13、技術交底：建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。
14、施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設臵 施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設臵員工集體宿舍。
15、施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應當組織有關單位進行驗收，也可以委托具有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構進行驗收； 使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。驗收合格的方可使用。
16、意外傷害保險 施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止
17、安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。
安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。
18、施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規(guī)定的檢驗檢測期限的，必須經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗檢測機構檢測。經(jīng)檢測不合格的，不得繼續(xù)使用。
19、安全生產(chǎn)許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較）20、安全生產(chǎn)許可證的管理（1）安全生產(chǎn)許可證的申請，建筑施工企業(yè)應向省級以上建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。中央管理的建筑施工企業(yè)，應當向國務院建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。（2）安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個月向原發(fā)證機關辦理延期手續(xù)。（3）安全生產(chǎn)許可證應在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機關辦理變更；（4）遺失安全許可證應報告并在公眾媒體上聲明作廢后補辦。
十、建設工程質(zhì)量管理條例考點解析
1、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改的，應由原勘察、設計單位修改，或經(jīng)同意后由其他勘察、設計單位修改；修改單位對修改的勘察設計文件承擔責任。
2、建設工程竣工驗收應當具備的條件（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。
3、建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量在合理使用壽命內(nèi)承擔民事責任。
4、如果施工單位沒有按照工程設計圖紙施工，首先要對建設單位承擔違約責任。同時，由于不按照工程設計圖紙和工程技術標準施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律又將其確定為違法行為。
5、隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
6、見證取樣的責任：施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。
7、保修的責任
在建設工程竣工驗收合格前，施工單位應對質(zhì)量問題履行返修義務 建設工程竣工驗收合格后，施工單位應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務。
8、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。
9、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
10、質(zhì)量缺陷是指建設工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
11、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。
12、保修范圍和最低保修期限（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。最低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定 發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
13、三種不屬于保修范圍的情況（1）因使用不當造成的質(zhì)量缺陷；（2）
（1）環(huán)境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環(huán)境影響；（2）環(huán)境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環(huán)境影響；（3）環(huán)境影響登記表：對環(huán)境影響很小。
2、建設項目的環(huán)境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規(guī)定報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批
3、重大變動處理：建設項目的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準后，建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環(huán)境影響評價文件。
4、建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過5年，方?jīng)Q定該項目開工建設的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。
5、環(huán)境影響的后評價和跟蹤管理：在項目建設、運行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環(huán)境影響的后評價，采取改進措施，并報原環(huán)境影響評價文件審批部門和建設項目審批部門備案
6、環(huán)境保護“三同時”：建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。（1）設計階段：建設項目的初步設計中，編制環(huán)境保護篇章，在環(huán)境保護篇章中落實防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞的措施以及環(huán)境保護設施投資概算。（2）試生產(chǎn)階段：配套建設的環(huán)境保護設施必須與主體工程同時投入試運行。（3）竣工驗收和投產(chǎn)使用階段：環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起３個月內(nèi)申請環(huán)境保護設施竣工驗收。分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設項目，其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收。
7、在生活飲用水源地、風景名勝區(qū)水體、重要漁業(yè)水體和其他有特殊經(jīng)濟文化價值的水體的保護區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。在保護區(qū)附近新建排污口，必須保證保護區(qū)水體不受污染。
8、不禁止排放的情形：（1）向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，必須符合國家有關放射防護的規(guī)定和標準。（2）向水體排放含熱廢水，應當采取措施，保證水體的水溫符合水環(huán)境質(zhì)量標準，防止熱污染危害。（3）排放含病原體的污水，必須經(jīng)過消毒處理；符合國家有關標準后，方準排放。
9、防止地下水污染：（1）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質(zhì)差異大，應當分層開采； 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
對已受污染的潛水和承壓水，不得混合（3）對不符合民用建筑節(jié)能強制性標（4）女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)開采。準的，不得出具竣工驗收合格報告。假。（2）興建地下工程設施或者進行地下（4）不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，（5）不得安排女職工在哺乳未滿一周勘探、采礦等活動，應當采取防護性措建設主管部門不得批準開工建設；已經(jīng)歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的
7、調(diào)解組織：企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會；基層人民調(diào)解組織；在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織
8、企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、企業(yè)代表組成
9、調(diào)解協(xié)議的履行（1）一方當事人不履行的，另一方可以依法申請仲裁。（2）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或賠償金事項達成調(diào)解協(xié)議，用人單位在約定期限內(nèi)不履行的，勞動者可以持調(diào)解書向法院申請支付令。
10、勞動仲裁與商事仲裁的區(qū)別（1）主體不同：勞動仲裁委員會是行政機關；商事仲裁是民間組織；（2）解決對象不同：勞動仲裁解決勞動爭議；商事仲裁主要解決財產(chǎn)合同糾紛（3）管轄不同：勞動仲裁是法定管轄；商事仲裁是約定管轄。（4）與訴訟關系不同：勞動仲裁是“先仲后訴”；商事仲裁是“或仲或訴”
11、勞動爭議仲裁解決原則：一次裁決原則；合議原則；強制原則
12、勞動爭議仲裁委員會：不按行政區(qū)劃層層設立。
13、仲裁庭：仲裁庭在仲裁委員會領導下處理勞動爭議案件，實行一案一庭制。仲裁庭由一名首席仲裁員和二名仲裁員組成。簡單案件，也可一名仲裁員獨任審理。
14、申請勞動爭議仲裁的時效期間為1年。注意中斷（主觀事由）與中止（客觀事由）的條件（與訴訟時效中止、中斷規(guī)定相同）例外：拖欠勞動報酬爭議不受1年限制； 但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內(nèi)提出。
15、受理：收到仲裁申請之日起5日內(nèi)受理； 受理后5日內(nèi)送達仲裁申請書副本； 10日內(nèi)提交答辯狀。
16、審理：申請人無正當理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請； 被申請人無正當理由拒不到庭或中途 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
退庭，可缺席裁決。（4）同一用人單位與同一勞動者只能會保險費的； 部分事實清楚的，可就該部分先行裁約定一次試用期。（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、決。（5）以完成一定工作任務為期限的勞法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；
17、執(zhí)行：當事人對仲裁裁決不服的，動合同或者勞動合同期限不滿三個月（5）因本法
（3）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因本法
6、從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人應當將其開立的全部帳號向稅務機關報告
二十、建設工程法律責任考點解析
1、民事責任的種類：違約責任和侵權責任。
2、侵權責任違約責任的區(qū)別 侵權行為違反的是法定義務，違約行為違反的是約定義務； 侵權行為侵犯的是絕對權，違約行為侵犯的是相對權； 侵權行為的法律責任包括財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任，違約行為的責任僅限于財產(chǎn)責任。
3、侵權行為可分為一般侵權行為與特殊侵權行為
4、特殊侵權行為，是指由法律直接規(guī)定，適用侵權責任特殊構成要件和特別責任條款的致人損害的行為。其中，與工程建設密切相關的行為有：①環(huán)境污染致人損害的侵權行為。②地面施工致人損害的侵權行為。③建筑物及地上物致人損害的侵權行為。
5、民事責任的承擔方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復名譽；賠禮道歉
6、行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。
7、工程建設領域的法律、行政法規(guī)所設定的行政處罰種類主要有：警告、罰款、沒收違法所得、沒收違法建筑、構筑物和其他設施、責令停業(yè)整頓、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書（同時吊銷營業(yè)執(zhí)照）、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證、執(zhí)照等。
8、賠償損失是民事責任；
沒收違法所得是行政責任；
沒收財產(chǎn)是刑事責任
9、罰款是行政責任；罰金是刑事責任
10、聽證程序 針對行政執(zhí)法機關作出吊銷資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書、責令停產(chǎn)停業(yè)、責令停業(yè)整頓（包括屬于停業(yè)整頓性質(zhì)的，責令在規(guī)定的時限內(nèi)不得承接新的業(yè)務）、責令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務、沒收違法建筑物、構筑物和其他設施以及處以較大數(shù)額罰款等行政處罰，而設定的行政處罰程序。對于適用聽證程序的行政處罰，行政機關在作出行政處罰決定前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利； 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。
11、行政處罰的執(zhí)行 行政處罰決定一旦作出，就具有法律效力，當事人對行政處罰決定不服申請行政復議或者提起行政訴訟的，除法律另有規(guī)定的以外，行政處罰不停止執(zhí)行。
12、主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。最輕的主刑是管制。拘役與拘留的區(qū)別。
13、附加刑：罰金、剝奪政治權利、沒收財產(chǎn)
14、工程建設領域三種犯罪（1）重大責任事故罪：生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴重后果。（2）重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴重后果。（3）工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。
式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
11、承諾的構成要件：（1）承諾必須由受要約人（本人或其代理人）作出（2）承諾須向要約人（本人或其代理人）作出（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致（不要求完全一致）
12、實質(zhì)性變更：（1）若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，視為新要約。（2）實質(zhì)性變更：包括合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。（3）非實質(zhì)性變更，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。
13、承諾期限：（1）承諾應在有效期內(nèi)作出；（2）若要約指定了有效期，則應在該有效期內(nèi)作出承諾；（3）若要約未指定有效期，則應在合理期限內(nèi)作出承諾。
14、承諾生效時間（1）承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。（與要約生效規(guī)定完全相同）（3）承諾生效時合同成立。
15、承諾期限的計算（1）要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。（2）要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，自要約到達受要約人時開始計算。
16、要約沒有確定承諾期限時的承諾到達：（1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。
17、承諾超期（要約人原因）（1）承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人。（2）除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
18、承諾延誤（外部原因）（1）承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。（2）除要約人及時通知受要約人因承 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
諾超過期限不接受該承諾的以外，該承事實判斷。立簽訂的合同 諾有效。”
5、合同生效要件：（2）無權代理
19、承諾的撤回（1）主體適格：合同當事人必須具有（3）越權訂立的合同（1）承諾可以撤回； 相應民事權利能力和民事行為能力（4）無處分權（2）撤回時間：承諾發(fā)出之后，生效（2）意思表示真實
16、限制行為能力人的效力待定 之前；（3）內(nèi)容合法：不違反法律、行政法（1）限制民事行為能力人訂立的合同，（3）撤回承諾通知應當在承諾通知到規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益 經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效 達要約人之前或與承諾通知同時到達（4）形式合法：具備法律所要求的形（2）但純獲利益的合同或者與其年齡、要約人。提示：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。20、合同的一般條款：包括當事人名稱；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或酬金；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。
合同的必備條款：當事人名稱；標的；數(shù)量
21、合同的形式：（1）口頭形式、書面形式和其他形式（2）其它形式即行為推定形式，只適用于法律明確規(guī)定、交易習慣許可或者要約明確表明時。
22、構成締約過失責任的條件：（1）該責任發(fā)生在訂立合同的過程中（與違約責任的根本區(qū)別）：合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷（2）當事人違反了誠實信用原則所要求的義務（3）受害方的信賴利益遭受損失
23、締約過失責任的主要情形（1）假借訂立合同，惡意進行磋商（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況（3）其他違背誠實信用原則的行為，主要有：違反有效要約和要約邀請，違反初步協(xié)議，未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務，違反強制締約義務。
三、合同的效力考點解析
1、合同成立的一般要件（1）存在訂約當事人（2）訂約當事人對主要條款達成一致（3）經(jīng)歷要約與承諾兩個階段
2、合同成立時間（1）合同書：自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。（2）確認書：當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。
3、合同成立地點（1）承諾生效的地點為合同成立的地點。（2）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定?！薄爱斒氯瞬捎煤贤瑫问接喠⒑贤模p方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。”
4、合同生效是價值判斷；合同成立是式
6、超越經(jīng)營范圍合同的效力：（1）一般有效；（2）例外無效：違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定
7、無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（2）惡意串通，損害國家、集體或
智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。（3）相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。（4）合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知方式作出。
17、表見代理：相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
18、越權訂立的合同（1）原則有效：法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同；（2）例外無效：相對人知道或者應當知道其超越權限。
19、無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。20、效力待定合同的效力：在沒有被權利人確認之前是無效合同，不具有履行的效力 在被權利人追認后則是有效合同，具有履行的效力。
21、附條件合同的類型（1）附生效條件的合同：自條件成就時生效。（2）附解除條件的合同：自條件成就時失效。”
22、惡意促成條件成就的，視為不成就； 惡意促成條件不成就的，視為成就。
23、附期限合同與合同履行期限不同。（1）附期限合同是針對合同的效力，期限是否屆滿將決定合同生效或者失效。（2）合同履行期限是針對當事人的實際履行行為，該期限將決定當事人是否需要實際履行合同，但不排除在該期限到來之前合同已經(jīng)發(fā)生效力。
24、附期限合同與附條件合同的區(qū)別 期限為將來確定要發(fā)生的事實，是可知的； 條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生。
四、合同履行考點解析
1、合同履行的原則（1）全面、適當履行的原則
（2）遵循誠實信用的原則（3）公平合理，促進合同履行的原則（4）當事人一方不得擅自變更合同的原則
2、合同履行的主體：當事人約定的債務人之外
標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。（2）沒有約定或者約定不明時利息時利息的起算時間： a．建設工程已實際交付的，為交付之日； b．建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日； c．建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
14、計價方式糾紛的處理（1）計價方式：固定價；可調(diào)價；成本加酬金（2）當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。
15、工程量的確認（1）工程量的確認應以工程師的確認為依據(jù)（2）工程師的確認以簽證為依據(jù)（3）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。
16、確認工程量的時間 當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。
17、建設工程價款優(yōu)先受償權（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。（2）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。（3）建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
18、抗辯權：同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。
19、同時履行抗辯權的成立條件（1）由同一雙務合同產(chǎn)生互負的債務（2）在合同中未約定履行順序（3）當事人另一方未履行債務（4）對方的對待給付是可能履行的義務 20、同時履行抗辯權的行使與效力（1）同時履行抗辯權只能由當事人行使，法院不能依職權主動適用。（2）同時履行抗辯權有阻卻對方請求權的效力，沒有消滅對方請求權的效力。
21、先履行抗辯權的成立條件（1）由同一雙務合同產(chǎn)生互負的對待給付債務；（2）合同中約定了履行的順序；（3）應當先履行的合同當事人沒有履 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
行合同債務或者沒有正確履行債務； 債權人行使撤銷權的必要費用，由債務行；
22、先履行抗辯權的行使與效力 人負擔。（4）遲延立即解除：一方遲延履行債（1）先履行抗辯權在當事人行使時，務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)可采取明示或采取默示。
五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權利義務終止合同目的；（2）行使先履行抗辯權，在他方未先考點解析
14、合同解除的法律后果 履行義務前，可拒絕自己履行義務，并
1、合同變更：狹義的變更是合同內(nèi)容（1）合同解除后，尚未履行的，終止不承擔違約責任。的變更 履行；
23、行使不安抗辯權情形 廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化； 和合同主體的變更（即合同的轉(zhuǎn)讓）同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債
2、當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明取其他補救措施，并有權要求賠償損務； 確的，推定為未變更 失。（3）喪失商業(yè)信譽；
3、合同變更的效力 提示：解除合同后只能要求賠償損失，（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。
24、不安抗辯權的成立條件（1）雙方當事人基于同一雙務合同而互負債務。（2）債務履行有先后順序（3）履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形（4）履行順序在后的當事人未提供適當擔保
25、不安抗辯權的行使與效力（1）行使不安抗辯權的一方負有對相對人欠缺信用、欠缺履行能力的舉證責任。（2）中止履行時，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)提供擔保的，可以解除合同。
26、代位權：是指債權人為了保障其債權不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛嗟臋嗬?/p>
27、代位權行使條件： 債權人對債務人債權到期； 債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害； 債務人的債權到期； 債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。
28、代位權行使范圍以債權人的債權為限； 債權人行使代位權的必要費用由債務人承擔。
29、撤銷權的構成要件（1）債務人實施了處分財產(chǎn)的行為（放棄到期債權；無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)；以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)）；（2）債務人處分財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權人的債權成立之后；（3）債權人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力；（4）債務人處分財產(chǎn)的行為侵害債權人債權。30、撤銷權的行使期限 撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
31、撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。（1）合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準；（2）已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)；（3）未變更部分繼續(xù)原有的效力。
4、合同轉(zhuǎn)讓的類型（1）合同權利轉(zhuǎn)讓（2）合同義務轉(zhuǎn)移（3）合同權利義務概括轉(zhuǎn)讓（也稱概括轉(zhuǎn)移）
5、債權轉(zhuǎn)讓的條件（1）被轉(zhuǎn)讓的合同權利須有效存在（2）轉(zhuǎn)讓人與受讓人達成合同權利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議（3）被轉(zhuǎn)讓的合同權利應具有可轉(zhuǎn)讓性。
6、不可轉(zhuǎn)讓的債權債務：（1）根據(jù)合同性質(zhì)（具有人身性質(zhì)）不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。”
7、債權人應通知債務人 債權人轉(zhuǎn)讓債權需通知債務人，未通知債務人的，轉(zhuǎn)讓對債務人不產(chǎn)生效力
8、債權轉(zhuǎn)讓的效力（1）受讓人成為合同新債權人（2）其他權利（從權利、抗辯權、抵銷權）隨之轉(zhuǎn)移
9、合同債務轉(zhuǎn)移的條件（1）被轉(zhuǎn)移的債務有效存在。（2）經(jīng)債權人同意（3）被轉(zhuǎn)移的債務應具有可轉(zhuǎn)移性
10、企業(yè)合并或者分立：原企業(yè)的合同權利義務將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，屬于法定的權利義務概括轉(zhuǎn)移，不需要取得合同相對人的同意。
11、合同權利義務終止，不影響合同中結算、清理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款（如仲裁條款）的效力。
12、合同解除的分類（1）協(xié)商解除（2）單方解除（包括法定單方解除和約定單方解除）
13、法定解除合同情形（1）不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）預期違約：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）遲延催告解除：一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履
不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。
15、導致合同終止的原因（1）履行：債務已經(jīng)按照約定；（2）解除：合同解除；（3）抵銷：債務相互抵銷；（4）提存：債務人依法將標的物提存：（5）免除：債權人免除債務；（6）混同：債權債務同歸于一人；
六、違約責任考點解析
1、歸責原則：違約責任實行嚴格責任原則。有違約行為即構成違約責任，只有存在免責事由時才可以免除違約責任。
2、承擔違約責任的基本形式（法定責任形式）（1）繼續(xù)履行（2）賠償損失（3）采取補救措施
3、金錢債務都可以繼續(xù)履行
4、繼續(xù)履行的例外：（1）法律上或者事實上不能履行；（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（3）債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。
5、補救措施：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬。
6、采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失
7、違約金的調(diào)整：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
8、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
9、定金（1）定金的雙重屬性： 違約責任承擔方式 擔保形式（2）定金合同從實際交付定金之日起生效。（3）定金罰則：給付定金的一方不履行債務，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務，應當雙倍返還定金。（4）注意定金與違約金、預付款的區(qū)別。（5）違約金與定金并存時只能擇一行使：當事人既約定違約金，又約定定金 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲 的，一方違約時，對方可以選擇適用違法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提
一、民事糾紛處理的方式考點解析 約金或者定金條款 供保證。
1、建設工程民事糾紛的處理方式主要（6）主合同無效，則定金合同也無效。
4、保證方式：一般保證和連帶保證。有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴（7）定金不得超過主合同標的額的（1）一般保證：一般保證的保證人在訟。20%。主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債
2、訴訟參與人：原告、被告、勞動爭議仲裁（勞動仲裁）和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁（行政仲裁）不受《仲裁法》的調(diào)整。
5、下列糾紛不能仲裁：（1）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（2）依法應當由行政機關處理的行政爭議。”
6、仲裁的基本特點（1）自愿性（仲裁協(xié)議、仲裁庭的組成）（2）專業(yè)性（專家審案）（3）靈活性（程序靈活）（4）保密性（不公開審理、不公開判決）（5）快捷性（“一裁終局”）
7、和解的適用（1）自行和解（2）仲裁和解：可根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可撤回仲裁申請（3）訴訟和解：可制作調(diào)解書，也可撤訴（4）執(zhí)行和解：和解后反悔的，按原生效法律文書強制執(zhí)行
8、調(diào)解形式（1）法院調(diào)解（可強制執(zhí)行）（2）仲裁調(diào)解（可強制執(zhí)行）（3）民間調(diào)解（不可強制執(zhí)行）（4）行政調(diào)解（不可強制執(zhí)行）提示：訴訟和仲裁的任何階段都可以調(diào)解
二、證據(jù)考點解析
1、證據(jù)的種類：書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。
2、書證和物證的區(qū)別（1）書證：思想內(nèi)容（2）物證：物品及其痕跡
3、視聽資料 只要不是以侵害他人合法權益（如侵害隱私）或者違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認定案件事實的依據(jù)。
4、證人證言（1）了解案情的人都可以作為證人（2）證人應分別出庭作證（3）證人不能旁聽（4）同一案件中證人不能再以其他身份出庭
5、當事人陳述 二級建造師法規(guī)精致整理 一份耕耘一份收獲
當事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出其他相關證據(jù)的，其主張不予支持。但對方當事人認可的除外。
6、鑒定申請鑒定機構的確定（1）當事人申請鑒定，應當注意在舉證期限內(nèi)提出。（2）當事人申請鑒定經(jīng)人民法院同意后，由雙方當事人協(xié)商確定有鑒定資格的鑒定機構、鑒定人員，協(xié)商不成的，由人民法院指定。
7、應重新鑒定的情形（1）鑒定程序或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的；（2）鑒定程序嚴重違法的；（3）鑒定結論明顯依據(jù)不足的；（4）經(jīng)過質(zhì)證認定不能作為證據(jù)使用的其他情形。
8、不予重新鑒定的情形：對于有缺陷的鑒定結論，可以通過補充鑒定、重新質(zhì)證或者補充質(zhì)證等方法解決的，不予重新鑒定。
9、證據(jù)保全（1）不得遲于舉證期限屆滿前7日。（2）當事人申請保全證據(jù)的，人民法院可以要求其提供相應的擔保。（3）仲裁中的證據(jù)保全申請：仲裁中當事人申請證據(jù)保全的，仲裁委員會應當將當事人的申請?zhí)峤蛔C據(jù)所在地的基層人民法院。（4）人民法院進行證據(jù)保全，可以要求當事人或者訴訟代理人到場。
10、舉證責任（1）民事訴訟：誰主張，誰舉證。（2）行政訴訟：被告舉證
11、不需證明的事實：（1）眾所周知的事實；（2）自然規(guī)律及定理；（3）根據(jù)法律規(guī)定或已知事實和日常生活經(jīng)驗法則，能推出的另一事實；（4）已為法院發(fā)生效力的裁判所確認的事實；（5）已為仲裁機構的生效裁決所確認的事實；（6）已為有效公證文書所證明的事實。
12、證據(jù)交換：指在訴訟答辯期屆滿后開庭審理前，在人民法院的主持下，當事人之間相互明示其持有證據(jù)的過程。
13、質(zhì)證：指當事人在法庭的主持下，圍繞證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性，針對證據(jù)證明力有無以及證明力大小，進行質(zhì)疑、說明與辯駁的過程。未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認定案件事實的依據(jù)。
14、認證原則（1）國家機關、社會團體依職權制作的公文書證的證明力一般大于其他書證；（2）物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證，其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言；（3）證人提供的對與其親屬或者其他密切關系的當事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言。
三、民事訴訟法考點解析
1、民事訴訟基本制度包括：合議制度；回避制度；公開審理制度；兩審終審制度。
2、級別管轄（1）基層法院管轄
（1）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人的近親屬；（2）與本案有利害關系；（3）與本案當事人有其他關系，可能影響對案件公正審理。
11、提請回避的時間（1）當事人提出回避申請，應當說明理由，在案件開始審理時提出。（2）回避事由在案件開始審理后知道的，也可以在法庭辯論終結前提出。（3）被申請回避的人員在人民法院作出是否回避的決定前，應當暫停參與本案的工作。
12、回避的決定（1）院長擔任審判長的回避，由審判委員會決定；（2）審判人員的回避，由院長決定；（3）其他人員的回避，由審判長決定。
13、建設工程質(zhì)量發(fā)生爭議的訴訟當事人（1）發(fā)包人可以總承包人、分包人、和實際施工人為共同被告提起訴訟。（2）實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，法院應當受理。（3）實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人。（4）發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。
14、訴訟代理人（1）訴訟代理人通常也可分為法定訴訟代理人、委托訴訟代理人和指定訴訟代理人。在工程建設領域，最常見的是委托訴訟代理人。（2）當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。（3）訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權。（4）授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權時，不能認定為訴訟代理人已獲得特別授權。
15、財產(chǎn)保全的種類：訴訟財產(chǎn)保全；訴前財產(chǎn)保全
16、訴
二級法規(guī)答案 不屬于二級法規(guī)的是篇四
1、代理的終止委托代理的終止情形：
(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;
(2)(3)被代理人取消委托或者代理人辭去委托代理人死亡;;
(4)(5)代理人喪失民事行為能力;
作為被代理人或者代理人的法人終止。
法定代理或指定代理的終止情形：
(1)(2)被代理人取得或者恢復民事行為能力被代理人或者代理人死亡;;
(3)(4)代理人喪失民事行為能力;
(5)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。;2 注意：被代理人死亡委托代理不一定終止
法）、商法（公司法、證券法、保險法、票據(jù)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法）、、法律體系：憲法、民法（合同法、擔保法、專利、撒謊能夠表、著作權經(jīng)濟法（建筑法、招投標法、反不正當競爭法、稅法）、行政法、勞動法與社會保障法（安全生產(chǎn)法、消防法）、自然資源與環(huán)境保護法、刑法與訴訟法3規(guī)（國務院制定的條例）、地方性法規(guī)（較大的市人代會及常委會）、行政、法律形式：憲法（全國人大）、法律（全國人大及其常委會）、行政法規(guī)章（自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。87號發(fā)布）、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。此外，4規(guī)，適用部門規(guī)章的要提全國人代會常委會裁決；部門規(guī)章之間、部門規(guī)章、地方法規(guī)與部門規(guī)章不一致，由國務院提意見，使用地方法規(guī)按地方法 與地方政府規(guī)章之間不一致，由國務院裁決。5規(guī)避招標：處合同額、合同法原則：平等、自愿、公平、誠實信用、不損害社會公共利益。限制投標人：處透露招投標信息的處1~5萬罰款5‰~10‰
非法確定中標人，處中標額1~10萬罰款
非法訂立合同：出中標額5
招標代理法律責任處玩忽職守承擔法律責任：主要負責人處上年收入 5萬5~25‰‰~10~10‰
萬罰款，責任人處罰款額‰ 5%~10%罰款。
惡意阻撓：單位處40%~80%
對事故負有責任的單位承擔的法律責任100萬~500萬，責任人處上年收入
萬對事故責任人：①一般事故上年收入 ③重大50~200萬 ④特別重大200~500：①一般事故60%~100%
萬 10~20萬 ②較大20~50
大30% ②較大40% ③重大60% ④特重工程監(jiān)理單位逾期不改處80%
施工單位挪用安全生產(chǎn)費用，處挪用費10萬~30萬
違反施工現(xiàn)場管理，未改正，處違反安全設施管理，未改正，5~10萬罰款20%~50% 罰款
管理人員不履行安生管責，主要負責人處10~30萬
未取安全許可證生產(chǎn)，處2~20萬，5
期滿未辦延期，處10萬~50萬 年內(nèi)不提任。轉(zhuǎn)讓安全證，處冒用或偽造安全證，處10~505~10萬萬
安全生產(chǎn)法罰款 不滿資金投入：不夠刑罰，主要負責人撤職，個人經(jīng)營10~50萬 2~20萬未履行安全管理職責：主要負責人撤職或處
擔主負責人。2~20萬罰款，刑罰的5年內(nèi)不未配合格人員：改正；未改正停業(yè)整頓，罰
不符安全設施、設備管理：未改停業(yè)整頓，罰2萬以下
擅自生產(chǎn)、10經(jīng)營、儲存危險物：沒收違法所得，5
10萬下萬以上，處
對重大危險源管理不當：未改的處萬，單處或并處2~10萬 1~5倍；不足非法轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營項目、場所、設備：超2~10
或并處5萬萬的，處 1~5
違反資質(zhì)管理發(fā)包：處1~5萬 倍；不足5萬，單處肢解發(fā)包：處合同額50~100萬
擅自開工：處合同額0.5%~1%
違反驗收：處合同額1%~2%
未移交檔案：處2%~4%
擅自改變房屋主體或承重結構：處1~10萬
房屋使用者在裝修中擅改主體和承重：處50~100萬
其他法責：處5~10萬
責任人：處單位罰額20~50萬；低成本價，壓縮工期，違反主標，未審，未監(jiān) 造成重大事故，有按責任處5%~10%
施工單位 5 年以下，特嚴重5~10
出借資質(zhì)：處合同價超越資質(zhì)承攬工程：處合同價2%~4%罰 年徒刑
轉(zhuǎn)包或違反分包：處合同價2%~4%
偷工減料，不按圖施工：處合同款0.5%~1%
未取樣檢測：處2%
不履行保修義務：處10萬~20萬罰款 ~4%
監(jiān)理出借資質(zhì)：處監(jiān)理金超資質(zhì)：處1~2倍10 萬~20萬罰款
轉(zhuǎn)包或違法分包：處監(jiān)理金1~2倍
違反公正監(jiān)理：處違反獨立監(jiān)理：處50~100
勘察設計5~10萬萬25%~50%
出借資質(zhì)：合同額單位超越資質(zhì)承攬工程：合同費
轉(zhuǎn)包、違法分包：合同額1~2倍 1~2倍罰
注冊人員責任：造成質(zhì)量事故，停執(zhí)業(yè)25%~50%罰
終身1年；重大事故，5年不注冊；惡劣其他法責：處
節(jié)約能源10~30萬罰
建設單位對不符合節(jié)能竣工驗收報告的，處合同款法律責任：建設單位違反罰 20~50萬
設計單位：處2%~4%
施工單位：未按施工處10萬~30萬 罰
監(jiān)理：對判決不服的，10萬~302%~4%，下列情處10~20萬
提起上訴時間為萬 15天；對裁定不服，提起上訴期限為10天。
建造師初始有效期 3年
普通訴訟時效為 2年
下列訴訟時效為1年：身體受到傷害要求賠償；遲付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格商品未聲明的；寄存財物被丟失或損害的。
特殊訴訟時效：涉外合同4年，但海上貨物運向承運人要賠償請求權，時效1年，權利最大保護期限：20年
訴訟時效期間最后6個月，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效終止。
建筑資金落實：工期不足一年，不少工程合同價50%，整一年，30% 不愿申請施工許可證的小型工程：30萬以下或建面300㎡以下。
建筑單位應自領取施工許可證3個月內(nèi)開工，延期申請2次，每次3個月，否則作廢。
中止施工：1個月內(nèi)，建單向發(fā)證機關報告，并作好維護管理工作?；謴褪┕r，向發(fā)證機關報告，中止?jié)M1年的恢復施工前，報核驗施工許可證。開工報告：超6個月不開工，應重新辦理。
強制監(jiān)理：大中型公用事業(yè)工程指項目總投資額在3000萬以上下列工程，成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平米以上。必須招標：施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上；勘察、設計、監(jiān)理50萬元人民幣以上的；重要設備、材料采購在100萬以上；項目投資額在3000萬以上。
投標保證金不超投標總價2%，最高不超80萬，有效期應超出投標有效期30天
確定中標人：提出書面評估報告后，一般應當15月內(nèi)確定，最遲在投標有
效期結束30個工作日。訂立書面合同：應當自中標通知書發(fā)出30日內(nèi)。簽合同5個工作日內(nèi)，退還未中標人投標保證金。招標人應自確定中標人之日起15日內(nèi)，向有關部門投交投標書或報告。自招標文件出售至停止出售不少于5個工作日 15日前 編制投標文件時間，招標文件發(fā)出之日至截止日，不少于20天。招標代理機構資質(zhì)：甲乙所有，乙級1億以下，暫定級6000萬以下。招標代理法律責任處 5萬~25萬罰款，責任人處罰款額5%~10%罰款。事故分類：1特別重大，30以上死，100以上重傷，1億以上2重大，10~30人死，50~100人重傷，5000萬~1億3較大，3~10人死，10~50人重傷，1000萬~5000萬4一般，3以下，10以下，1000萬以下 事故單位的報告：單位負責人接到報告后，應于1小時內(nèi)向發(fā)生地縣報告，安全監(jiān)管部門和安全監(jiān)管職責的有關部門逐級上報每級不超2小時。自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成傷之人數(shù)變化的，應及時補報； 道路交通事故、火災事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，變化的補報。調(diào)查時限：自事故發(fā)生日起60日內(nèi)提交調(diào)查報告，延長期限不超60日。處理時限：重大、較大、一般事故，收到事故調(diào)查報告日起15日內(nèi)批復；特別嚴重事故30日內(nèi)批復，延長時間不超30日。建設單位應當在拆除工程施工15違反強制性標準的法律責任：注冊職業(yè)人員停止執(zhí)業(yè)3個月~1年，嚴重的5年不予注冊。安全生產(chǎn)許可證有效期3年，期滿千3個月辦理延期 建筑施工企業(yè)變更后10日內(nèi)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)。監(jiān)理工程師過，錯造成質(zhì)量事故的，停止執(zhí)業(yè)1年，重大事故，吊銷，5年不注冊，惡劣，終身不注冊供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期，供冷期2年：電氣管線，給排水管道，設備安裝和裝修工程 質(zhì)保金的返還：發(fā)包人接到承包人的申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按合同約定核實。無異議，應在核實后14日內(nèi)將保證金返還承包人。14日未答復，催告14日不答視為認可 工程竣工驗收后5日內(nèi)，質(zhì)量監(jiān)督機構應向委托部門報送建工質(zhì)監(jiān)報告?？⒐を炇諅浒福航ㄔO單位應自竣工驗收合格起15日內(nèi)，包備案。工程質(zhì)量事故：應在24小時內(nèi)報告 建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起5年，方開工建設，應重新審核 自勞動爭議調(diào)解組織收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議申請仲裁。勞動爭議申請仲裁的時效期為1年。仲裁時效期間從當事人知道或應該知道權利被害日算 5日內(nèi)，符合條件的受理 勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請后，應當5日內(nèi)將仲裁申請書送被申請人 被申請人收到仲裁申請書后，應于10日內(nèi)向申委提答辯書 勞動爭議仲裁委員會收到答辯書，應于5日內(nèi)送申請人 審理：仲裁庭應開庭5日前，將開庭地點、時間書面通知雙方當事人當事人有正當理由的，可以在開庭3日前，請求延期。仲裁庭裁決勞動爭議案件，應自勞動爭議仲委受理仲裁申請日45日內(nèi)結束，要延長的不超15日 執(zhí)行：對裁決不服，自收到裁決之日起15日內(nèi)，向法院起訴 勞動者提前30日以書面的形式通知用人單位，可以解除勞動合同 勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同 非合同制用工：以小時計酬，在同一用工單位平均每日工作不超4小時，每周不超24小時 非合同制用工勞動報酬結算支付周期不超15日 列入城建檔案館接收范圍工程，建設單位在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，移交一套工程檔案。項目檔案驗收組織單位應在收到檔案驗收申請報告10日內(nèi)作出答復。抽查檔案的數(shù)量應不少于100卷 延期納稅不超3個月，按月加收滯納稅款萬分之五。稅務登記制：領取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，向稅務機關申辦稅務登記 無權代理人以被代理人名義訂立的合同：相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。建設工程承包人行使代理權的期限為6個月 撤銷權自債權認知道或應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。5年內(nèi)未行使的撤銷權消滅。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20% 債權人留置財產(chǎn)的，債務人應當在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務 申請證據(jù)保全，不得遲于舉證期限屆滿前7個月。合議制度是由3個以上單數(shù)人員組成合議庭。人民法院對當事人提出的回避申請，應當在申請?zhí)岢?日內(nèi)決定 法院在接受財產(chǎn)保全申請后，48小時內(nèi)作裁定。保全15日內(nèi)不起訴的解除。符合起訴條件的，應7日內(nèi)立案 普通程序?qū)徖戆讣诹钙?個月內(nèi)審結，可延6個月。再延報上級法院。對判決不服的，提起上訴時間為15天；對裁定不服，提起上訴期限為10天。再審應在判決、裁定發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提出；2年后提出的自知道或應該知道日3個月內(nèi)提出。申請執(zhí)行的期限為2年 人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起6個月未執(zhí)行的，可以再申請執(zhí)行 當事人厲害關系人執(zhí)行異議收到后，法院15日內(nèi)審查，對裁定不服的，自送裁定10日內(nèi)上級申請復議。案外人提出異議：收到書面異議15日內(nèi)審查；對裁定不服15日內(nèi)提起訴訟。仲裁委員會收到仲裁申請5日內(nèi)審查受理 撤銷仲裁裁決應當自收到裁決書之日起6個月內(nèi)提出 行政復議：自知道之日起60日提出，行政復議機關60日內(nèi)作行政復議決定。行政訴訟程序 第一審：起訴期限。申請人不服行政復議決定的，15日內(nèi)訴訟。復議機關逾期不作決定的，在復議期滿之日15日內(nèi)起訴。公民、法人或其他組織向法院起公訴，應知行政行為之日起3個月內(nèi)提出。受理：收訴狀后7日內(nèi)受理 人民法院在立案5日內(nèi)，將起訴狀副本送被告，被告收到后10日內(nèi)提答辯狀。法院收答辯狀5日內(nèi)發(fā)原告 對第一審判決不服的，15日內(nèi)向上級法院上訴。
二級法規(guī)答案 不屬于二級法規(guī)的是篇五
不積跬步無以至千里，不積小流無以成江海
2014年二級建造師法規(guī)考點七
一、單項選擇
1、在施工合同中，（）的合同屬于無效合同。
a.施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級證書簽訂
b.招標人與投標人串通簽訂
c.施工企業(yè)的違約責任明顯過高
d.建設單位的違約責任明顯過高
e.約定的質(zhì)量標準低于強制性標準
2、根據(jù)我國法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的是（）。
a.甲將中標的某項目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位
b.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位
c.甲將中標的某項目的勞務作業(yè)全部分包給具有相應資質(zhì)的丁企業(yè)
d.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權條款，將自己對乙單位的一筆債權轉(zhuǎn)讓給丙公司河南學信教育，一二級建造師培訓
e.甲將自己對乙單位的一筆債權轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位
3、某借款合同債權人將合同權利轉(zhuǎn)讓給第三人。在合同沒有特別約定的情況下，隨之轉(zhuǎn)移的其他權利有（）。
a.人身損害賠償請求權
b.任意撤銷權
c.擔保權
d.抗辯權
e.抵消權
4、根據(jù)我國法律規(guī)定，下列合同轉(zhuǎn)讓行為無效的是（）。
a.甲將中標的某項目全部轉(zhuǎn)讓給乙施工單位
b.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉(zhuǎn)讓給丙公司，沒有通知乙單位
c.甲將中標的某項目的勞務作業(yè)全部分包給具有相應資質(zhì)的丁企業(yè)
d.甲不顧合同約定的不得轉(zhuǎn)讓債權條款，將自己對乙單位的一筆債權轉(zhuǎn)讓給丙公司河南學信教育，一二級建造師培訓
e.甲將自己對乙單位的一筆債權轉(zhuǎn)讓給丙公司，隨后通知乙單位
5、施工合同可撤銷的情形有（）。
a.在訂立施工合同時顯失公平
b.施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益
c.違反了《建筑法》的強制性規(guī)定
d.訂立合同時，建設單位存在重大誤解
e.損害社會公共利益
參考答案：abe、ab、cde、abd、ad
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