財(cái)產(chǎn)共有的概念通用

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財(cái)產(chǎn)共有的概念篇一

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財(cái)產(chǎn)共有，即指兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)共同享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

我國(guó)民法通則第78條第一款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有?！段餀?quán)法》第93條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。這表明法律確認(rèn)并保護(hù)合法的共有關(guān)系。

共有關(guān)系具有以下特征:

第一，財(cái)產(chǎn)共有的權(quán)利主體必須是兩個(gè)以上的主體。共有人可以是自然人，也可以是法人或其他組織。比如，某一間房屋可以屬于兩個(gè)以上自然人所有，也可以屬于兩個(gè)以上自然人、法人或其他組織所有。

第二，財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系的客體應(yīng)是同一項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)。所謂同一項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)，可以是獨(dú)立物，如一幢房屋、一輛汽車(chē);也可以是集合物，如共同繼承的遺產(chǎn)。共有人對(duì)同一項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)，主要表現(xiàn)在對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的共同享有，而不是對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的分別所有，即不是把一物共分成幾部分，共有人各自就某一部分獨(dú)立享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而只能是各共有人對(duì)共有特定財(cái)產(chǎn)共同享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

第三，財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系的內(nèi)容具有兩重性，既包括共有人內(nèi)部的權(quán)利、義務(wù)，也包括共有人對(duì)外與第三人建立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（一）按份共有的概念

按份共有，是指兩個(gè)以上的共有人按照預(yù)先確定的財(cái)產(chǎn)份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有形式。按份共有關(guān)系一般依據(jù)當(dāng)事人的約定而形成。共同購(gòu)買(mǎi)物品、共同出資建房、興修水利、合伙辦企業(yè)、共同開(kāi)發(fā)自然資源以及物的添附等，都可能形成按份共有。按份共有的形成，除法律有特別規(guī)定者外，各共有人須預(yù)先訂立合同，以合同來(lái)確定彼此的按份共有關(guān)系。

（二）按份共有的行使

1、按份共有人應(yīng)依據(jù)協(xié)商一致的原則共同行使共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，應(yīng)依擁有財(cái)產(chǎn)份額三分之二以上的共有人的意見(jiàn)辦理，但不得損害其他共有人的合法權(quán)益。

2、按份共有人對(duì)屬于自己的財(cái)產(chǎn)份額依法享有分割請(qǐng)求權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。《民法通則》第78條第三款規(guī)定:"按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。"所謂將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)包括按份共有人將自己的份額贈(zèng)與他人、與他人互易，或者按份共有人死亡，他所有的份額作為遺產(chǎn)為繼承人所繼承，或者按份共有人將自己的份額出售。但在出售時(shí)，其他共有人在同等的條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

3、按份共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。這是指，當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的共有人不得損害出售自己份額的共有人的利益。

4、按份共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)采取合理的方式，以保持共有財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用價(jià)值。可供選擇的分割方法包括：對(duì)可分物可實(shí)物分割，對(duì)不可分物可作價(jià)補(bǔ)償或者變價(jià)補(bǔ)償。

（一）共同共有的概念和特征

共同共有，是指兩個(gè)以上的人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)共同享有平等的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，也稱(chēng)不確定份額的共有。

共同共有的特征如下:

1、共同共有關(guān)系的形成是基于共有人之間的共同法律關(guān)系，即夫妻關(guān)系和家庭關(guān)系?；诜蚱揸P(guān)系而發(fā)生的夫妻共同共有關(guān)系；家庭成員間因共同勞動(dòng)、共同積累而形成的.家庭共有關(guān)系。例如，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第19條第一款、第17條的規(guī)定，"沒(méi)有約定或約定不明確的"，"夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"。

2、各個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)都享有不分份額的完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，只有共同關(guān)系解除才可以確定每個(gè)共有人的份額。共同共有人對(duì)共有物的全部而不是分為幾個(gè)部分享有權(quán)利。

3、共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任。《民法通則》第78條第二款規(guī)定:"共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。"《物權(quán)法》第95條規(guī)定：共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 （二）共同共有的行使對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處理必須取得全體共有人的一致同意。共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不能分出自己的份額，當(dāng)然也不能出售自己的份額，更不存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但是共同共有物分割后，原共有人出賣(mài)自己分得的部分，如果該部分與其他原共有人分得的部分屬于一個(gè)整體或者配套使用的，其他原共有人也有權(quán)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

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