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委托協(xié)議書格式 委托協(xié)議書篇一
被委托單位(乙方):**鄉(xiāng)農(nóng)村集體“三資”委托代理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人:
依照《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》、《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和《村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)計(jì)制度》的有關(guān)規(guī)定,根據(jù)中共**縣紀(jì)委《**縣基層黨風(fēng)政風(fēng)監(jiān)督工作實(shí)施意見》(*紀(jì)發(fā)?20xx?4號(hào))文件精神,將集體“三資”管理事項(xiàng)委托給乙方代理,經(jīng)雙方協(xié)商一致,協(xié)議如下:
甲方所轄村民組的集體資金、資產(chǎn)、資源的統(tǒng)一管理。包括:現(xiàn)金、銀行存款等貨幣資金:各種流動(dòng)資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)、短期投資、長期投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn);集體所有的土地、林木、山嶺、園地、荒地、灘涂、水面等資源性資產(chǎn)。
(一)甲方的權(quán)利
1.甲方集體資金、資產(chǎn)、資源的所有權(quán)、使用權(quán)、審批權(quán)和收益權(quán)不受侵犯。
2.甲方有權(quán)對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)務(wù)賬目提出質(zhì)疑,有權(quán)要求乙方對(duì)財(cái)務(wù)問題作出解釋。
3.甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供“三資”臺(tái)賬、公開表,有權(quán)查詢會(huì)計(jì)憑證等會(huì)計(jì)資料。
4.甲方有權(quán)向上級(jí)業(yè)務(wù)監(jiān)管部門反映本集體經(jīng)濟(jì)組織的“三資”狀況。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)
1.甲方對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2.甲方將所有集體資金交乙方管理,并按財(cái)務(wù)管理制度使用和支付資金。
3.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將每月發(fā)生的所有票據(jù)等會(huì)計(jì)資料整理交乙方做賬、保管,確因特殊情況當(dāng)月不能移交的票據(jù),甲方應(yīng)主動(dòng)說明原因并在下月及時(shí)移交。
4.甲方的票據(jù)和其它會(huì)計(jì)資料要按規(guī)定合法真實(shí)地取得,事由清楚,經(jīng)辦人簽字,村民主理財(cái)小組審核,有審批權(quán)的負(fù)責(zé)人審批。做到手續(xù)完備,資料完整。甲方不得私設(shè)賬外賬。
5.甲方應(yīng)將乙方提供的集體“三資”公開表在規(guī)定時(shí)間、規(guī)定地點(diǎn)張貼公布,接受村民(成員)的監(jiān)督。未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自涂改乙方提供的公開表。
6.甲方應(yīng)依法處理處置集體資產(chǎn)、資源,確保集體資產(chǎn)、資源保值增值。
(三)乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督(包括對(duì)庫存現(xiàn)金和銀行存款的核查)。對(duì)甲方違反財(cái)務(wù)制度及有關(guān)規(guī)定的行為有權(quán)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理,并要求予以糾正。
2.乙方有對(duì)甲方資產(chǎn)、資源統(tǒng)一管理權(quán),有權(quán)向鄉(xiāng)政府和相關(guān)部門匯報(bào)甲方的集體“三資”狀況、反映存在的問題。
3.乙方有權(quán)拒絕不符合規(guī)定開支的票據(jù)入賬,有權(quán)要求甲方經(jīng)辦人補(bǔ)充和完備有關(guān)手續(xù)。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)
1.乙方必須維護(hù)甲方的獨(dú)立核算主體,分村建賬,單獨(dú)核算,不得打亂集體經(jīng)濟(jì)組織界限,不得隨意歸并或拆分會(huì)計(jì)核算單位。村級(jí)銀行賬戶,也要分村設(shè)立。
2.乙方應(yīng)尊重甲方的“三資”管理自主權(quán)。不得平調(diào)、貪污、挪用甲方的“三資”,不得將所代理的集體“三資”用于開展借貸業(yè)務(wù)或?yàn)榈谌教峁┑盅簱?dān)保,必須做到“誰擁有,誰使用”,確保甲方集體“三資”的安全。
3.乙方應(yīng)根據(jù)《村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)計(jì)制度》及后續(xù)相關(guān)制度的補(bǔ)充規(guī)定,為甲方設(shè)立總賬和必要的明細(xì)賬,并根據(jù)村級(jí)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)填制憑證,編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,整理、裝訂會(huì)計(jì)檔案。
4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方集體資金的收支監(jiān)管,防止甲方收入不報(bào)賬,另設(shè)賬外賬。
5.乙方負(fù)責(zé)為甲方建立資產(chǎn)、資源臺(tái)賬,包括資產(chǎn)、資源臺(tái)
賬的變更;負(fù)責(zé)甲方資產(chǎn)、資源的評(píng)估;指導(dǎo)甲方對(duì)資產(chǎn)、資源合理利用,包括對(duì)外承包、拍賣、轉(zhuǎn)讓的招投標(biāo),以及合同的簽訂等。
6.乙方應(yīng)按核算單位及時(shí)整理好村級(jí)會(huì)計(jì)檔案(包括經(jīng)濟(jì)合同),并分類編號(hào),裝訂成冊(cè),統(tǒng)一保管,不得散失、毀損。
7.乙方應(yīng)按照會(huì)計(jì)制度和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的要求,及時(shí)編報(bào)、提供真實(shí)完整的各類會(huì)計(jì)信息,并制作明細(xì)的收支財(cái)務(wù)公開表,以保證上級(jí)業(yè)務(wù)監(jiān)管和群眾監(jiān)督的.需要。
甲、乙雙方違反上述協(xié)議,將按照《會(huì)計(jì)法》和《村民委員會(huì)組織法》及各級(jí)有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。
本協(xié)議自委托行為實(shí)際發(fā)生時(shí)生效,未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)紀(jì)委備查一份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):
20xx年月日20xx年月日
委托協(xié)議書格式 委托協(xié)議書篇二
受托評(píng)審單位名稱: 地 址: 電 話:
項(xiàng)目建設(shè)單位名稱: 地 址: 電 話:
委 托 單 位: 地 址: 電 話:
委托方(以下簡稱甲方): 受托方(以下簡稱乙方): 建設(shè)方(以下簡稱丙方):
依照有關(guān)法律、法規(guī),遵循公平、公正、科學(xué)、合理的原則,各方就 評(píng)審有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議。
一、委托評(píng)審項(xiàng)目概況
編制的 項(xiàng)目, 。
二、委托評(píng)審范圍和要求
對(duì) 項(xiàng)目中披露項(xiàng)目信息是否完整、評(píng)估方法是否恰當(dāng)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是否準(zhǔn)確、風(fēng)險(xiǎn)防控措施是否
合理等方面進(jìn)行評(píng)估。要求出具的評(píng)審意見必須使 滿足國家發(fā)改委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的相關(guān)需要,詳見國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知(發(fā)改投資[20xx]2492號(hào))。
三、評(píng)審時(shí)限
前完成評(píng)審。 四、費(fèi)用及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商, 項(xiàng)目委托評(píng)審收費(fèi)金額為: 元(大寫: )。支付方式:合同簽訂后委托方支付合同金額的50%,即 元給受托方,受托方組織專家評(píng)審交付評(píng)審意見,經(jīng) 發(fā)展和改革委
員會(huì)、 發(fā)展和改革委員會(huì)通過,并出具相關(guān)意見后,委托方在一周內(nèi)將剩余報(bào)酬一次性全額支付給受托方。
五、各方權(quán)利和義務(wù): (一)甲方
1、負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)單位的地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及被評(píng)審項(xiàng)目的有關(guān)資料;
2、有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的評(píng)審工作進(jìn)展情況;
3、協(xié)調(diào)乙方與丙方在評(píng)審項(xiàng)目過程中有關(guān)的業(yè)務(wù)關(guān)系; 4、丙方對(duì)評(píng)審結(jié)論有異議時(shí),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)審; 5、乙方評(píng)審工作結(jié)束,丙方對(duì)評(píng)審結(jié)論無異議,甲方認(rèn)定評(píng)審結(jié)論正確,甲方按規(guī)定支付乙方評(píng)審費(fèi)用。
(二)乙方
1、配備相應(yīng)專業(yè)人員,向丙方索取該項(xiàng)目詳細(xì)資料,嚴(yán)格按照甲方委托評(píng)審的范圍進(jìn)行工作;
2、依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),實(shí)事求是、客觀公正地進(jìn)行評(píng)審;
3、在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)審工作,初審報(bào)告在征求建設(shè)單位意見后,以書面形式上報(bào)甲方;
4、對(duì)評(píng)審結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任。 (三)丙方
1、負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)的,可供評(píng)審的一切資料; 2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)取證工作無條件地給予配合和支持;
3、丙方應(yīng)對(duì)評(píng)審結(jié)論進(jìn)行意見反饋,接到反饋意見書3個(gè)工
作日內(nèi)不回復(fù),視為同意;
4、丙方若對(duì)評(píng)審結(jié)論有異議,可向甲方申請(qǐng)復(fù)審。 六、以上條款如有未盡事宜,各方可協(xié)商補(bǔ)充或修改。 七、本協(xié)議書一式三份,各方蓋章后生效。
委托單位:(公章)
受托評(píng)審單位:(公章)
項(xiàng)目建設(shè)單位:(公章)
協(xié)議簽訂時(shí)間: 年 委托方代表: 受托方代表: 建設(shè)方代表: 日
月
委托協(xié)議書格式 委托協(xié)議書篇三
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商,訂立以下條款共同遵守:
一、經(jīng)營方式
1、甲方免費(fèi)提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費(fèi)用。
2、方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備,如由乙方人為損壞的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費(fèi)用。
5、乙方以成本價(jià)格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐服務(wù)。
6、廚房的日常清潔由乙方負(fù)責(zé)。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負(fù)責(zé)。
二、權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營,認(rèn)真履行合同,同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
2、甲方為保障職工的健康對(duì)乙方的采購、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
1、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序,并加強(qiáng)對(duì)公司職員的教育。
4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。
5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項(xiàng)安全、治安、消防等規(guī)章制度,甲方有權(quán)按司規(guī)司紀(jì)處罰乙方工作人員的違紀(jì)行為。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)職工餐廳的經(jīng)營管理,具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。
2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。
3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,必須承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。
4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場(chǎng)地外,嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地,違者按甲方的《司紀(jì)司規(guī)》處理。
6.乙方工作人員在承包期內(nèi)發(fā)生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。
7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證,方能在甲方單位工作,并且每年體檢一次,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.乙方必須按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)各餐,做到新鮮可口,花樣翻新,禮貌服務(wù)。
10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核,經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。
11.乙方托管期間,對(duì)菜的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生,實(shí)行量化管理,以保證達(dá)到甲方的衛(wèi)生要求。
12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負(fù)責(zé)處理,但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。
13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監(jiān)督檢查。
14.乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo),依法經(jīng)營,認(rèn)真履行合同。
(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.伙食標(biāo)準(zhǔn):每餐 10元。標(biāo)準(zhǔn)為:4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果,在不浪費(fèi)的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。
2.乙方提供招待餐和客餐服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定。
3.結(jié)算方法:甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算,并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按實(shí)際用餐人數(shù)每月結(jié)算一次餐費(fèi),須于次月5日前結(jié)清。
4.甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利,但必須提前30天通知對(duì)方。并履行各項(xiàng)合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
三、其他事項(xiàng)
1.在職工餐廳委托管理過程中,若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題,由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。
2.本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的,則按有關(guān)法律條款辦理。
3.本合同一式 貳份,甲乙雙方各持 壹份,合同自簽訂日起生效。
4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方
乙方
年月日
委托協(xié)議書格式 委托協(xié)議書篇四
委托方(甲方):
法定代表人:
注冊(cè)地址:
聯(lián)系電話:
電子郵箱:
受托方(乙方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
電子郵箱:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就委托乙方開發(fā)app(一下簡稱"本軟件")的事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
本協(xié)議所使用的下列詞語具有如下含義:
"交付文件"指在本軟件開發(fā)完成后乙方需要交付給甲方的文件,包括但不限于:程序文件、編譯前的源代碼、數(shù)據(jù)庫文件、操作手冊(cè)、產(chǎn)品制作原型圖、技術(shù)開發(fā)文檔等。
甲方委托乙方開發(fā)可以在阿里云操作系統(tǒng)下運(yùn)行的軟件,軟件需求,app應(yīng)用開發(fā)的欄目架構(gòu)及相關(guān)功能開發(fā)細(xì)節(jié),由雙方協(xié)商確定,作為本合同附件。
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日的次日起40個(gè)工作日內(nèi)完成本軟件開發(fā)并交付軟件和相關(guān)文件。乙方可提前交付,并協(xié)助甲方進(jìn)行軟件的測(cè)試、鑒定工作。
本次項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用合計(jì)人民幣:350000元(大寫:叁拾伍萬元整),甲方按以下方式分期支付:
1、在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣:150000元(大寫:拾伍萬元整)。
2、甲方應(yīng)在第一筆款項(xiàng)交付完成后的第十個(gè)工作日支付乙方人民幣:100000元(大寫:壹拾萬元整)。
3、乙方實(shí)現(xiàn)軟件測(cè)試、鑒定、交付程序軟件、源代碼、數(shù)據(jù)文件、操作手冊(cè)、技術(shù)開發(fā)文檔后,當(dāng)日結(jié)清剩余尾款人民幣:100000元(大寫:壹拾萬元整)。
4、乙方收款賬號(hào)信息如下:
開戶行:
開戶名稱:
賬號(hào):
乙方完成本軟件開發(fā)工作后,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收,逾期驗(yàn)收的,視為驗(yàn)收合格。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)甲方保證提出的本軟件需求及內(nèi)容不含有反動(dòng)、黃色及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容;
(2)按時(shí)向乙方支付開發(fā)費(fèi)用,逾期支付需負(fù)違約責(zé)任;
(3)支付完成所需款項(xiàng)后,即獲得本軟件的全部所有權(quán);
(4)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)成功驗(yàn)收;
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)按照雙方確定的功能需求獨(dú)立完成軟件開發(fā),保證不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán);
(2)乙方應(yīng)向甲方提供加蓋企業(yè)公章的書面執(zhí)行報(bào)告;
(3)當(dāng)甲方增加或者修改需求時(shí),乙方有權(quán)利增收開發(fā)費(fèi)用,具體數(shù)額及開發(fā)時(shí)間由雙方另行協(xié)商;
(4)文件交付后提供12個(gè)月的維護(hù)服務(wù),此維護(hù)僅包括軟件bug的修復(fù)及相關(guān)代碼技術(shù)支持。但是甲方未經(jīng)乙方私自修改代碼致使軟件運(yùn)行出問題除外;
(5)乙方在文件交付后提供1年的技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持,確保甲方應(yīng)用程序訪問暢通;
(6)乙方不得未經(jīng)甲方允許將甲方的營業(yè)數(shù)據(jù)及提供的任何材料、項(xiàng)目創(chuàng)意、項(xiàng)目整個(gè)文件以任何方式泄露給第三方。
1、甲方與乙方未結(jié)算本合同費(fèi)用之前,本合同乙方開發(fā)的app軟件(包括但不限于包括源代碼、程序、文件、文檔資料等)所有權(quán)和版權(quán)屬于乙方,甲方對(duì)該app軟件(包括但不限于包括源代碼、程序、文件、文檔資料等)不享有任何權(quán)利。
2、甲方將本合同費(fèi)用結(jié)算完畢后,乙方將app軟件(包括但不限于包括源代碼、程序、文件、文檔資料等)轉(zhuǎn)讓給甲方。未經(jīng)許可,乙方不得公布文件、源代碼,不得復(fù)制、傳播、反編譯、出售、出租或者許可他人使用其相關(guān)的程序、文件、源代碼和反編譯等。
1、甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行過程中獲悉的對(duì)方之商業(yè)秘密及技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù),該保密義務(wù)不受本合同期限的約束,一直有效。
2、未經(jīng)對(duì)方書面許可,任何一方不得私自復(fù)制出售或以任何形式泄露給第三方。
1、因項(xiàng)目開發(fā)存在技術(shù)障礙或者市場(chǎng)障礙,雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。
2、任一方想提前解除本合同的,應(yīng)提前7天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后方可解除。甲方要求解除合同,無權(quán)要求乙方返還甲方已支付的費(fèi)用,并應(yīng)對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方要求解除合同,應(yīng)返還甲方已支付的費(fèi)用。
1、甲方每逾期付款一天,應(yīng)按照乙方開發(fā)費(fèi)用的5%支付逾期付款違約金。
2、如因甲方未提供相關(guān)技術(shù)資料、調(diào)試環(huán)境支撐、需求溝通不明確等原因,致使乙方延期交付的,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、任何一方不履行或不妥善履行本協(xié)議下任何條款被視為違約,守約方有權(quán)要求違約方賠償另一方因違約而造成的一切損失,本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的,從其約定。
本合同履行過程中所發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向雙方所在地法院起訴。
1、甲方、乙方確認(rèn),雙方履行本合同的溝通可采取面談、電話、傳真和電郵的方式,本協(xié)議所載的雙方聯(lián)系地址、電話和電子郵箱均為真實(shí)有效的聯(lián)系方式。雙方確認(rèn),一經(jīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出電郵,即視為收到通知;一方按本協(xié)議載明地址所發(fā)出的書面文件,自發(fā)出之日起七日內(nèi)視為送達(dá),無論是否簽收或拒收。
2、甲方指定本協(xié)議的聯(lián)系認(rèn)為聯(lián)系電話: ;
乙方指定本協(xié)議的聯(lián)系人為聯(lián)系電話: ;
甲方、乙方指定的聯(lián)系人為履行本協(xié)議所作出的意思表示和行為均分別代表甲方、乙方。
3、如任一方的聯(lián)系方式有改變,應(yīng)在3天內(nèi)書面通知對(duì)方。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2、本協(xié)議一方延遲或未能行駛本協(xié)議下的權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)不應(yīng)當(dāng)作為對(duì)任何該等權(quán)力、權(quán)利或救濟(jì)的棄權(quán)。
3、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定在任何適用法律下被認(rèn)定為全部或部分無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行,其應(yīng)(在該等無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的范圍內(nèi))從本協(xié)議中被排除,但本協(xié)議的所有其他條款和規(guī)定均保持全部有效。
甲 方: 乙 方:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
委托協(xié)議書格式 委托協(xié)議書篇五
委托方:(以下簡稱【甲方】)
證件名稱:證件號(hào)碼: 地址: 郵政編碼:
【本人】【法定代表人】姓名: 聯(lián)系電話:
委托方代理人:
姓名:
證件名稱: 證件號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:
受托方:(以下簡稱【乙方】)
地址: 郵政編碼:
法定代表人: 電 話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、委托標(biāo)的
甲方將自己購買的建筑面積共計(jì) 平方米、位于濟(jì)陽縣城緯二路197號(hào)的六福國際商業(yè)廣場(chǎng)(以下簡稱商業(yè)廣場(chǎng)) 段 號(hào)之房產(chǎn)(以下稱商鋪)全權(quán)委托乙方對(duì)外經(jīng)營及管理。
二、委托管理約定
1、為使商業(yè)廣場(chǎng)盡快實(shí)現(xiàn)繁榮,甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商及相關(guān)運(yùn)營管理。乙方通過進(jìn)行招商、運(yùn)營管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場(chǎng),由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
2、委托期間,商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有,甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》,甲方不得自行委托經(jīng)營管理。
3、委托期屆滿,甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請(qǐng),但甲方應(yīng)于托管期滿之三個(gè)月前以書面方式向乙方提出,并經(jīng)乙方同意,但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場(chǎng)經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。(須做相關(guān)登記,并備案存檔)。
4、委托期間,甲方不得以任何理由收回商鋪,影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。
5、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。
三、商鋪經(jīng)營收益權(quán)期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營期限:甲方委托乙方經(jīng)營商鋪期限五年。即自 年月日至 年 月 日止。
因甲方原因(開發(fā)商原因除外),造成商鋪無法按期交付的,后果由甲方承擔(dān),本合同委托經(jīng)營期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計(jì)算。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承,但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。
2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。
3、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場(chǎng)的推廣與宣傳,并配合乙方共同 樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。
4、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?;蜣D(zhuǎn)讓時(shí),須在三個(gè)月前書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營管理。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。
6、甲方對(duì)于乙方在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p毀物業(yè)行為有權(quán)制止,如經(jīng)營戶須對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修,在不危及商鋪安全的情況下,甲方不得阻擾。
7、對(duì)乙方在管理經(jīng)營過程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方管理經(jīng)營經(jīng)期限內(nèi),甲方不再對(duì)乙方收取其他費(fèi)用。
8、甲方不得單方面解除本合同。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。
2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
3、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。
4、乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益;
5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的商鋪以自己的名義租賃給他方;
6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時(shí),乙方有權(quán)依法追究甲方對(duì) 乙方和商鋪使用者造成的損失。
7、乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該商鋪的所有收益歸乙方所有。
8、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化,改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營。
9、在委托期限內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修,在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。
六、違約責(zé)任
1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,向乙方支付該商鋪購置價(jià)款的43%的違約金。
2、甲方在托管有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作,及其他損害乙方權(quán)益的情形,否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系,并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約,乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系,甲方應(yīng)向乙方支付違約金5 萬元,并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方?jīng)]有按照約定時(shí)間交接物業(yè),則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起,每日向乙方支付該商鋪購置價(jià)款的萬分之三作為違約金。
4、合同簽訂后,如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購置價(jià)款的43%的違約金。
七、合同的解除
存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);
2、本合同有效期屆滿;
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
八、爭議的解決方式
甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可直接向乙方所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議
不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)在三個(gè)月前書面通知乙方,并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價(jià)款的43%的違約金。
4、委托期滿,甲方須同意乙方或經(jīng)營戶在同等價(jià)格下優(yōu)先租賃此物業(yè),甲方如出賣物業(yè),經(jīng)營戶亦有優(yōu)先購買權(quán);
5、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)或委托期做出相應(yīng)調(diào)整。
6、商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
7、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
住 所: 地 址:
電 話: 電 話:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
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