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招商引資項目協(xié)議書公司與個人合伙投資項目協(xié)議書篇一
甲方：xx （以下簡稱甲方）
乙方：xx （以下簡稱乙方）
一、合作內容
乙方擬投資xx萬元在xx工業(yè)園區(qū)內建設xx項目，包括征地、場地平整、新建廠房；配套建設道路、給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬設施工程。
二、甲方承諾事項
（一）甲方積極協(xié)調有關部門為乙方在xx縣成立具有獨立法人資格的子公司辦理注冊登記手續(xù)服務。
價款按國家現行政策標準測算，土地出讓金中除農戶及村補償費用、社保費用和上繳國家和省部分外，其余甲方留成部分以及耕地占用稅甲方留成部分由財政作為企業(yè)發(fā)展扶持資金及時返還企業(yè)，用于支持項目建設。
（三）甲方協(xié)助乙方辦理項目備案、環(huán)評、地質災害評估、水土保持、安全性評價、消防評價、供電、供水的審批等手續(xù)，做好周邊居民的有關協(xié)調工作。以上產生的費用由乙方承擔。
（四）嚴格按照中央、省、市有關稅收優(yōu)惠政策xx文件要求給予乙方優(yōu)惠。
（五）對乙方企業(yè)在甲方區(qū)域內發(fā)生的水資源費、排污費等費用的收繳嚴格按照國家有關標準執(zhí)。
三、乙方承諾事項
（一）嚴格按照國家相關法律、法規(guī)和甲方工業(yè)園區(qū)規(guī)劃、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃、環(huán)?！叭瑫r”要求組織項目建設，達到排放標準，確保項目高質量和高水平。
（二）在雙方簽訂本《協(xié)議書》后，乙方保證在xx依法注冊成立具有獨立法人資格的子公司，并將公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)落戶在云南省富源縣，并按規(guī)定在xx縣繳納稅收。該子公司具體負責合作項目的開發(fā)和經營工作，并與乙方共同對《協(xié)議書》約定的項目開發(fā)和經營承擔連帶責任。
（三）保證資金按時足額到位。按照土地轉讓有關規(guī)定，在項目用地征地前將土地價款支付到甲方指定專戶，以便兌付給農戶；按照甲方書面通知要求，將甲方啟動、建設項目區(qū)水、電、路等配套基礎設施產生的相關費用，及進支付到甲方指定帳戶。
（四）負責項目的場地平整，項目的規(guī)劃和征地一步到位，并做好報批建設手續(xù)。
（五）在項目開工建設前向甲方提供項目建設進度計劃。計劃xx年開工，xx年xx月完工。開工建設后，積極組織施工管理，加快項目建設進度，爭取早日建成投產。
（六）按要求嚴格組織施工、建設，接受甲方有關部門對建設規(guī)劃、設計方案、施工質量等方面的審查和監(jiān)督。
（七）保證在同等條件下，優(yōu)先招錄xx縣境內居民就業(yè)。
四、違約責任
（一）因不能及時提交規(guī)劃、投資資金不能及時到位等可歸責于乙方的原因，經甲方書面催告仍無改進，導致合作目的'不能實現的，甲方有權單方書面通知終止本《協(xié)議書》，另行引進其他有實力的投資者進行本項目的開發(fā)經營。
（二）除不可抗力或國家政策調整等重大原因致使本協(xié)議不能履行外，任何一方未按本協(xié)議履行承諾或履行承諾不符合本協(xié)議約定的，在采取補救措施后仍給對方造成損失的，應給予相應賠償。
五、協(xié)議文本
（一）本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
（二）本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、xx縣招商合作局各執(zhí)壹份，同等有效。
（三）對本協(xié)議的修改、變更，必須經甲乙雙方協(xié)商同意，形成書面補充協(xié)議并簽字蓋章后方能生效。
（四）本協(xié)議自簽訂之日起二年內未啟動實施的，自動終止協(xié)議。
（五）本協(xié)議受法律保護和監(jiān)督。
甲方：
法定代表人（或授權人）： （簽章）
乙方：
法定代表人（或授權人）： （簽章）
xx年xx月xx日
招商引資項目協(xié)議書公司與個人合伙投資項目協(xié)議書篇二
摘要 純堿（碳酸鈉）又叫做蘇打、石堿、洗滌堿，屬于鹽類。從發(fā)展歷程來看，1988 年以前我國純堿工業(yè)以聯堿為主；1989-1997 年聯堿、氨堿、天然堿并重；1998 年至今的結構調整和 2005 年之后的新一輪“大發(fā)展熱潮”。
該純堿項目計劃總投資 12851.88 萬元，其中：固定資產投資10005.64 萬元，占項目總投資的 77.85%；流動資金 2846.24 萬元，占項目總投資的 22.15%。
本期項目達產年營業(yè)收入 28448.00 萬元，總成本費用 22195.76萬元，稅金及附加 246.78 萬元，利潤總額 6252.24 萬元，利稅總額7361.40 萬元，稅后凈利潤 4689.18 萬元，達產年納稅總額 2672.22 萬元；達產年投資利潤率 48.65%，投資利稅率 57.28%，投資回報率36.49%，全部投資回收期 4.24 年，提供就業(yè)職位 506 個。
第一章 項目總論 一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱 純堿項目（二）項目建設性質 該項目屬于新建項目，依托某某經濟示范區(qū)良好的產業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以純堿為核心的綜合性產業(yè)基地，年產值可達 28000.00 萬元。
二、項目承辦單位 xxx 科技發(fā)展公司 三、戰(zhàn)略合作單位 xxx 科技公司 四、項目提出的理由 純堿（碳酸鈉）又叫做蘇打、石堿、洗滌堿，屬于鹽類。從發(fā)展歷程來看，1988 年以前我國純堿工業(yè)以聯堿為主；1989-1997 年聯堿、氨堿、天然堿并重；1998 年至今的結構調整和 2005 年之后的新一輪“大發(fā)展熱潮”。
五、項目選址及用地綜述
（一）項目選址方案 項目選址位于某某經濟示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。
（二）項目用地規(guī)模 項目總用地面積 35824.57平方米（折合約 53.71 畝），土地綜合利用率 100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照純堿行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。
六、土建工程建設指標 項目凈用地面積 35824.57平方米，建筑物基底占地面積 25317.22平方米，總建筑面積 42989.48平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程26160.54平方米，項目規(guī)劃綠化面積 3104.18平方米。
七、設備購置 項目計劃購置設備共計 106 臺（套），主要包括：xxx 生產線、xx設備、xx 機、xx 機、xxx 儀等，設備購置費 2980.28 萬元。
相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx 科技發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發(fā)展目標。
九、原材料供應 項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足 xxx 科技發(fā)展公司今后進一步擴大生產規(guī)模的預期要求。
十、項目能耗分析 1、項目年用電量 596005.95 千瓦時，折合 73.25 噸標準煤，滿足純堿項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要 2、項目年總用水量 20017.06 立方米，折合 1.71 噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某經濟示范區(qū)市政管網供給。
3、純堿項目項目年用電量 596005.95 千瓦時，年總用水量20017.06 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）74.96 噸標準煤/年。
達產年綜合節(jié)能量 26.34 噸標準煤/年，項目總節(jié)能率 26.13%，能源利用效果良好。
十一、環(huán)境保護 項目符合某某經濟示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經濟示范區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。
項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。
十二、項目建設符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性 由 xxx 科技發(fā)展公司承辦的“純堿項目”主要從事純堿項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄（2011 年本）》（2013 年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。
（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性
純堿項目選址于某某經濟示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某經濟示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。
（三）“ 三線一單 ” 符合性 1、生態(tài)保護紅線：純堿項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當地飲用水水源區(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。
2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。
3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。
4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。
十三、項目進度規(guī)劃
本期工程項目建設期限規(guī)劃 12 個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。
十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成 項目預計總投資 12851.88 萬元，其中：固定資產投資 10005.64萬元，占項目總投資的 77.85%；流動資金 2846.24 萬元，占項目總投資的 22.15%。
（二）資金籌措 該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。
元；達產年投資利潤率 48.65%，投資利稅率 57.28%，投資回報率36.49%，全部投資回收期 4.24 年，提供就業(yè)職位 506 個。
十五、報告說明 報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
十六、項目評價 1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經濟示范區(qū)及某某經濟示范區(qū)純堿行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某經濟示范區(qū)純堿產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。
2、xxx 科技發(fā)展公司為適應國內外市場需求，擬建“純堿項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經濟示范區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 506 個，達產年納稅總額 2672.22 萬元，可以促進某某經濟示范區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。
3、項目達產年投資利潤率 48.65%，投資利稅率 57.28%，全部投資回報率 36.49%，全部投資回收期 4.24 年，固定資產投資回收期4.24 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。
4、國家支持民營經濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經濟在我國經濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代，中國的民營經濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。中共中央、國務院發(fā)布《關于深化投融資體制改革的意見》，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。
綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。
較強的相關行業(yè)領軍企業(yè)之一。公司實行董事會領導下的總經理負責制，推行現代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構健全、管理完善，遵循社會主義市場經濟運行機制，嚴格按照《中華人民共和國公司法》依法獨立核算、自主開展生產經營活動；為了順應國際化經濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網絡系統(tǒng)，建立起從產品開發(fā)、設計、生產、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網絡管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。
創(chuàng)新、科學高效、持續(xù)改進、顧客滿意”的質量方針，將產品的質量控制貫穿研發(fā)、采購、生產、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產、檢測設備和品質管理系統(tǒng)，確保了品質的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。
（二）公司經濟效益分析 上一年度，xxx 科技發(fā)展公司實現營業(yè)收入 22027.02 萬元，同比增長 9.07%（1830.80 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務純堿生產及銷售收入為 20560.20 萬元，占營業(yè)總收入的 93.34%。
根據初步統(tǒng)計測算，公司實現利潤總額 5843.28 萬元，較去年同期相比增長 1043.26 萬元，增長率 21.73%；實現凈利潤 4382.46 萬元，較去年同期相比增長 909.09 萬元，增長率 26.17%。
純堿（碳酸鈉）又叫做蘇打、石堿、洗滌堿，屬于鹽類。從發(fā)展歷程來看，1988 年以前我國純堿工業(yè)以聯堿為主；1989-1997 年聯堿、氨堿、天然堿并重；1998 年至今的結構調整和 2005 年之后的新一輪“大發(fā)展熱潮”。
2010 年以后，我國經濟增速開始放緩，下游需求開始乏力，同時前期擴產過于迅猛，導致行業(yè)開始供過于求，產能過生日趨嚴重，純堿行業(yè)進入調整階段。
純堿生產工藝主要分天然堿法和合成堿法，而合成堿法又分氨堿法和聯堿法。天然堿法受資源限制嚴重，主要在美國等天然堿礦豐富的國家使用，我國僅在河南和內蒙地區(qū)有部分使用。2018 年我國純堿裝置總能力達到 3039 萬噸，其中聯堿法純堿產能為 1446 萬噸，占比為 47.6%；氨堿法純堿產能為 1413 萬噸，占比為 46.5%；天然堿法純堿產能為 180 萬噸，占總能力的 5.9%。
目前我國純堿產靠前的企業(yè)主要有山東?；煞萦邢薰炯儔A廠、唐山三友化工股份有限公司、河南金山化工集團、連云港堿業(yè)有限公司、河南中源化學股份有限公司安棚分公司、山東海天生物化工有限公司等。
根據國家統(tǒng)計局數據 2017 年我國純堿產量為 2767.14 萬噸，2018年我國純堿產量為 2620.49 萬噸。根據海關統(tǒng)計數據 2018 年我國純堿進口總量為 29.36 萬噸，進口數量同比增長 103.46%；進口金額為5971.12 萬美元，進口金額同比增長 99.60%；進口均價為 203.35 美元/噸，進口均價同比下降 1.90%（不考慮匯率因素，下同）。2018 年我國純堿出口總量為 137.84 萬噸，出口數量同比下降 9.47%；出口金額為 34385.36 萬美元，出口金額同比下降 0.07%；出口均價為 249.46 美元/噸，出口均價同比增長 10.38%。
純堿堪稱“化工之母”，廣泛應用于建材、輕工、化工、冶金、紡織等工業(yè)部門和人們的日常生活中。據測算下平板玻璃占總應用的24%，日用玻璃消費占比為 37%，氧化鋁占 17%、合成洗滌劑占 5%，其中無機鹽和合成洗滌劑需求較為穩(wěn)定，所以純堿的需求彈性主要集中在玻璃和氧化鋁領域。
目前純堿行業(yè)被列為產能過剩行業(yè)，新建或擴建項目將以等量或者減量置換的原則進行。從 2011 年以來我國純堿市場需求情況來看，市場已經不存在需求大幅增長預期，將長期處于需求平穩(wěn)期。
第三章 產品規(guī)劃分析 一、產品規(guī)劃（一）產品放方案 項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為純堿，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規(guī)模及預測的純堿產品價格根據市場情況，確定年產量為 xxx，預計年產值 28448.00 萬元。
具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。
產品方案一覽表 序號 產品名稱 單位 年產量 年產值 1 純堿 a 單位 xx 12801.60 2 純堿 b 單位 xx 7112.00 3 純堿 c 單位 xx 4267.20 4 純堿 d 單位 xx 2275.84 5 純堿 e 單位 xx 1422.40 6 純堿 f 單位 xx 568.96 合計 單位 xxx 28448.00 二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模 該項目總征地面積 35824.57平方米（折合約 53.71 畝），其中：凈用地面積 35824.57平方米（紅線范圍折合約 53.71 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 42989.48平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 26160.54平方米，計容建筑面積 42989.48平方米；預計建筑工程投資 3820.34 萬元。
（二）設備購置
項目計劃購置設備共計 106 臺（套），設備購置費 2980.28 萬元。
（三）產能規(guī)模 項目計劃總投資 12851.88 萬元；預計年實現營業(yè)收入 28448.00萬元。
第四章 選址科學性分析 一、項目選址原則 項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。
二、項目選址 該項目選址位于某某經濟示范區(qū)。
園區(qū)不斷完善產業(yè)園區(qū)管理體制。以服務企業(yè)為中心，以招商引資為重點，按照精簡、統(tǒng)一、效能的要求，進一步理順行政區(qū)劃與產業(yè)園區(qū)、政府部門與產業(yè)園區(qū)的關系，進一步完善現行國家級、省級產業(yè)園區(qū)管理體制，規(guī)范產業(yè)園區(qū)內設機構設置，探索小管委會、大公司的管理體制，逐步實現行政職能和經營職能分離，鼓勵產業(yè)園區(qū)兼并重組。市州、縣市區(qū)要建立科學合理的產業(yè)園區(qū)人事管理制度和嚴格的績效考核機制，依法實行靈活高效的用人機制和薪酬機制，選優(yōu)配強產業(yè)園區(qū)領導班子。產業(yè)園區(qū)管委會要依法建立完善的投資服務體系，精簡和優(yōu)化辦事程序，實行首問負責、一站式服務和限時辦結制度，為產業(yè)園區(qū)企業(yè)和產業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質服務。設立產業(yè)園區(qū)的人民政府可以依照法律規(guī)定在產業(yè)園區(qū)實行相對集中行政處罰權和行政許可權。園區(qū)不斷堅持產城融合綠色協(xié)調發(fā)展，產業(yè)科技新城形象日益凸顯。國家高新區(qū)努力踐行綠色協(xié)調發(fā)展的新型工業(yè)化道路，經歷了從實現科技價值、到經濟價值、再到社會價值的轉變。持續(xù)推動園區(qū)基礎設施建設，商貿、醫(yī)療、交通、學校、娛樂等城市配套功能不斷改進。社會治理模式不斷創(chuàng)新，互聯網新興手段、廣大社會力量廣泛參與園區(qū)社會事務，產業(yè)社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)大量涌現。
三、建設條件分析 項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了iso9000 質量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。隨著世界經濟一體化的發(fā)展，項目產品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx 省又是相關行業(yè)在國內的生產基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。
四、用地控制指標
根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)固定資產投資強度≥1259.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度≥4500.00 萬元/公頃”的具體要求。建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規(guī)定的具體要求。
五、用地總體要求 本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數 70.67%，建筑容積率 1.20，建設區(qū)域綠化覆蓋率 7.22%，固定資產投資強度 186.29 萬元/畝。
3 供配電工程 202.54 202.54 202.54 202.54 16.20 3.1 供配電室 202.54 202.54 202.54 202.54 16.20 4 給排水工程 232.92 232.92 232.92 232.92 14.49 4.1 給排水 232.92 232.92 232.92 232.92 14.49 5 服務性工程 2405.14 2405.14 2405.14 2405.14 170.99 5.1 辦公用房 1188.81 1188.81 1188.81 1188.81 77.69 5.2 生活服務 1216.33 1216.33 1216.33 1216.33 82.33 6 消防及環(huán)保工程 678.50 678.50 678.50 678.50 54.27 6.1 消防環(huán)保工程 678.50 678.50 678.50 678.50 54.27 7 項目總圖工程 101.27 101.27 101.27 101.27 125.00 7.1 場地及道路硬化 6880.73 1050.14 1050.14 7.2 場區(qū)圍墻 1050.14 6880.73 6880.73 7.3 安全保衛(wèi)室 101.27 101.27 101.27 101.27 8 綠化工程 2983.53 104.42 合計 25317.22 42989.48 42989.48 3820.34 六、節(jié)約用地措施 投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。
七、總圖布置方案
（一）平面布置總體設計原則 同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。undefined（二）主要工程布置設計要求 項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設計，選擇并確定車間布置方案。
路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。
（四）輔助工程設計 1、消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)狀消防管網，室外消火栓間距不大于 100.00 米，消火栓距道路邊不大于 2.00 米。項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力≥0.30mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛(wèi)生標準。
2、項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓 0.35mpa。生活糞便污水經ⅲ級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網。
設備單臺電機容量在 75.00kw 及以上，電熱設備單臺容量 50.00kw 及以上的設備均應單獨裝設電度表。室外電源采用三相四線制 380v/220v，室內采用三相五線制，照明燈具電壓為 220v；場內動力、照明負荷按“ⅲ類”用電負荷設計；自 10kv 電網引一路架空線作為主電源引入場內 10kv 終端桿，經避雷器保護后，以電纜方式引入場內配電室。低壓配電系統(tǒng)采用 tn 接地型式；車間配電室采用 tn-s 型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分必須與 pe 線可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻 r≤1.00 歐姆。
4、廠房內部散發(fā)較大熱量的生產設備區(qū)域，采用局部封閉進行機械送、排風；當排出廢氣不能達到排放標準時必須設置空氣凈化設備。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的庫房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，辦公室、生活間 18.50℃，衛(wèi)生間 15.50℃；采暖熱媒為 95.50℃-75.00℃采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為 0.40mpa。
八、運輸組成（一）運輸組成總體設計
1、項目建設規(guī)劃區(qū)內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。
2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有機的整體。
（二）場內運輸 1、場內運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。
2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內運輸的需求。
（三）場外運輸
1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區(qū)域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸的需求。
2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。
3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。
4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。
（四）運輸方式 由于需要考慮純堿產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。
點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規(guī)定的具體要求。
第五章 土建工程研究 一、建筑工程設計原則 建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（gb50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經營環(huán)境。
6、《地下工程防水技術規(guī)范》 7、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 8、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 9、《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》 10、《工業(yè)建筑防腐設計規(guī)范》 11、《動力機器基礎設計規(guī)范》 12、《鋼結構設計規(guī)范》 三、項目總平面設計要求 針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。
5、《建筑抗震設計規(guī)范》 6、《鋼結構設計規(guī)范》 五、土建工程設計年限及安全等級 根據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（gb50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 50.00年。根據《建筑抗震設計規(guī)范》（gb50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合根據《建筑抗震設計規(guī)范》（gb50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合ⅷ度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。
行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。
七、土建工程建設指標 本期工程項目預計總建筑面積 42989.48平方米，其中：計容建筑面積 42989.48平方米，計劃建筑工程投資 3820.34 萬元，占項目總投資的 29.73%。
第六章 工藝概述 一、項目建設期原輔材料供應情況 該純堿項目在施工期間所需的原輔材料主要是：鋼材、木材、水泥和各種建筑及裝飾材料，項目周邊市場均有供貨廠家（商戶），能夠滿足項目建設的需求。
二、項目運營期原輔材料采購及管理 投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。
量檢驗、spc 統(tǒng)計過程方法、grr 檢驗測量的再現性、tqm 全面質量管理等控制方法。
設備，充分顯現龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。
（二）項目技術優(yōu)勢分析 節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。undefined 四、設備選型方案 投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節(jié)能和環(huán)境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優(yōu)先選用國產的名牌節(jié)能環(huán)境保護型產品。
項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 106 臺（套），設備購置費 2980.28 萬元。
第七章 清潔生產和環(huán)境保護 環(huán)保是社會共同的事業(yè)，也需要共識來推動。近年來，不少行業(yè)都在自發(fā)地尋求綠色轉型。向綠色產業(yè)轉型，從整體上講對生產者和消費者都是有益的。然而，具體到某一個行業(yè)、某一種產品，要把環(huán)保放在重要位置來考慮，其實并不容易。比如說外賣行業(yè)，在激烈的市場競爭中，餐具是不是環(huán)保產品、包裝有沒有浪費等，常常是排在次要位置的加分項。只有那些看到未來長遠趨勢和社會潛在需求的人，才會主動占位，把更多心思放到生產和流通過程的環(huán)保上，去拉動這方面的需求。打造綠色供應鏈方面，按照產業(yè)結構綠色化、能源利用綠色化、運營管理綠色化、基礎設施綠色化的要求，以產業(yè)集聚、生態(tài)化鏈接和公共服務基礎設施建設為重點，推行園區(qū)綜合資源能源一體化解決方案，實現園區(qū)能源梯級利用、水資源循環(huán)利用、廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。改革開放以來，中國工業(yè)化發(fā)展取得了舉世矚目的成就，已成為世界第一制造大國和第一貨物貿易國。然而，長期以“高投入、高消耗、高污染、低質量、低效益、低產出”和“先污染，后治理”為特征的增長模式主導中國工業(yè)發(fā)展，資源浪費、環(huán)境惡化、結構失衡等矛盾和問題十分突出。隨著中國經濟進入新常態(tài)，工業(yè)發(fā)展仍具有廣闊的市場空間，同時也面臨工業(yè) 4.0 時代新一輪全球競爭的挑戰(zhàn)。在新形勢下，黨的十八屆五中全會提出了綠色發(fā)展新理念。為落實綠色發(fā)展理念，加快實施《中國制造 2025》，工業(yè)和信息化部制定《工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020 年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），為“十三五”時期工業(yè)綠色發(fā)展確立了明確的目標原則和推進方略。
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純堿項目可行性報告
純堿項目立項申請報告
純堿項目可行性計劃
招商引資項目協(xié)議書公司與個人合伙投資項目協(xié)議書篇三
2、實際引進利用市外資金98.82億元(其中：境外資金3739萬元，省外資金82.8555億元，省內資金15.5862億元)，涉及65個項目，占市下達年度引資目標任務96億元的102.94%，排名全市各縣(市、區(qū))第一位。
3、招商引資落地項目投資總額完成177.56億元，涉及54個項目，占市下達年度目標任務90億元的197.29%，排名全市各縣(市、區(qū))第一位。
4、招商引資開工項目投資總額完成100.99億元，涉及40個項目，占市下達年度目標任務51億元的198.02%，排名全市各縣(市、區(qū))第二位。
(二)主要工作開展情況
1、狠抓項目落實，提高招商實效
加強項目庫建設。繼續(xù)實行項目動態(tài)征集制度，做到“征集一批，論證一批，儲備一批，上報一批”。截止目前，除34個閑置廠房場地招租項目外，全縣共儲備 60個招商項目，其中：工業(yè)類19個，農業(yè)類20個，旅游文化類13個，基礎設施類8個。概算總投資2696.7569億元，擬引資2081.6811億元，21個項目列入縣重點工程。
招商引資項目協(xié)議書公司與個人合伙投資項目協(xié)議書篇四
谷城漢江國家濕地公園開發(fā)項目
漢江國家濕地公園位于南水北調中線水源地湖北省谷城縣城關鎮(zhèn)，距縣府中心街2000米，與老街清明古建筑群、北辰新區(qū)相鄰。漢江流經這里與其兩大支流南北二河交匯，形成河流濕地38.3平方公里。規(guī)劃區(qū)東至漢江縣界，西至漢江二提，南至南河南岸，北至北河北岸。是千里漢江6省(市)、78縣（市）第一家，也是唯一一家國家級漢江濕地公園。漢江國家濕地公園生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。公園被譽為亞洲多瑙河的漢江環(huán)繞，水草豐富，荷塘飄香，農舍儼然，漁歌唱晚；文化底蘊深厚。農耕文明始祖神農氏嘗植五谷?！跋扇斯哦伞?、“后湖夜月”千古傳頌，“濕地八景”妙趣橫生，與縣城明清古建筑群交相輝映，形成一幅山、水、鎮(zhèn)、村、林、田的巨幅畫卷；交通區(qū)位便捷。公園西偎道教圣地武當山，南鄰原始森林神農架，東接三國之都古隆中、福銀（漢十）高速、襄渝鐵路、武康復線穿境而過，襄陽機場、武當山機場僅有1小時車程。
1、漢江文化展示區(qū)。規(guī)劃面積3.36km2，突出“水”字，凸現漢江文化特質。實施漢江五谷廣場、漢江博物館、漢江花木根雕園、漢江奇石館、濕地科普宣教園、濕地管理服務中心等項目建設。
2、神農農耕體現區(qū)。規(guī)劃面積4.02km2，突出“谷”字，凸現“五谷之源”、現代農業(yè)的特點。實施生態(tài)農業(yè)、休閑農業(yè)、旅游農業(yè)、觀光農業(yè)、有機農業(yè)的種植科研、農事體驗等項目建設。
3、生態(tài)保育區(qū)。規(guī)劃面積7.44km2，以保護恢復為要點，維護濕地生態(tài)系統(tǒng)完整性和生物多樣性，發(fā)揮濕地生態(tài)服務功能，供公眾游覽、休閑或進行科教活動為重點。實施退耕還濕、水體修復、植被改造、江河堤防改造、水質凈化處理、水生養(yǎng)殖、動植物園、觀鳥亭臺等項目建設。
4、濕地生境游賞區(qū)。規(guī)劃面積6.5km2，突出濕地旅游特色，挖掘生態(tài)效益、人文景觀元素。實施濕地生境景觀修復、漢江流域特有植物恢復、鳥類棲息地修復，重現“仙人古渡”、“粉水澄清”、“后湖夜月”等濕地歷史文化景點和自然景觀。
個無公害蔬菜認證品牌，建設高中低檔系列餐飲服務業(yè)，實行食補養(yǎng)生；依托國內地表水質最好的漢江水，建設游泳場館，實行水浴養(yǎng)生；依托廣闊的沙灘洲地，建設休閑會所、高爾夫訓練場及健身房等體育場館，實行健體養(yǎng)身。
6、高檔商?。ㄉ虅眨﹨^(qū)。主要依托濕地公園及周邊8km2商用土地規(guī)劃開發(fā)。具體包括：①公園主入口至北河故道沿江區(qū)域，建設楚文化風格的濱水商務區(qū)；②公園以南、北辰大道以北至南河西岸區(qū)域，建設高檔商住區(qū)；③公園以北、吳家營至安家崗區(qū)域建設高檔商務區(qū)；④公園以北、北河與漢江交匯的龔家河區(qū)域，建設高檔別墅區(qū)。
按照國家林業(yè)局總體規(guī)劃要求，漢江國家濕地公園建設期為5年，計劃投資100億元。
獨資或合資
漢江國家濕地公園管理委員會
電話：0710—7232224
聯系人：邱華振 13277294222
余化濤 13617201567
招商引資項目協(xié)議書公司與個人合伙投資項目協(xié)議書篇五
;農業(yè)項目招商引資合同
合同編號：
甲方：
乙方：
為加快的建設，經甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方在市/縣投資項目達成共識，并簽訂如下協(xié)議。
（注：市政府可以授權招商局在行政管理和經濟活動中對外簽訂的招商引資投資框架協(xié)議書）
一、投資建設項目情況
1、、企業(yè)名稱與建設地點：乙方擬建項目的企業(yè)名稱暫定為：；根據市城市規(guī)劃，雙方原則上擬定項目公司的建設地點。
2、建設規(guī)模與內容：。
3、投資額度：。
4、建設期限：。
5、用地性質與規(guī)模：。
（注：以上盡量具體詳細，便于明確違約責任）
二、土地供應
1、甲方將項目用地按照凈地方式出讓，乙方通過招、拍、掛程序取得土地使用權。乙方擬建項目依國家相關規(guī)定辦理土地出讓相關手續(xù)，交付土地出讓金及相關費用和基礎設施配套費用。具體按照《國有土地使用權出讓合同》確定。
2、乙方先期支付征地補償款，如乙方未能如期獲得約定地塊土地使用權，甲方負責在土地使用權出讓后十日內返還乙方全部投資，并將招拍掛土地出讓金溢價中，甲方地方政府留成部分的50%作為乙方投資回報，支付給乙方。
（注：第一，土地出讓及價格不應在合同中具體約定。一方面法律規(guī)定土地出讓的主體是國土資源局，政府不是土地出讓的主體，招商引資合同中政府無權約定土地出讓及價格的具體事宜；另一方面，從2007年9月21日起，國家明確規(guī)定，用地必須經過“招、拍、掛”程序，且必須交清土地出讓金后方可辦理供地手續(xù)。一宗土地
1
沒有經過“招、拍、掛”，價格怎么會確定？因此合同中只能約定土地的面積和方位，具體出讓程序及價格可以在合同中約定“乙方應當通過‘招、拍、掛’方式取得本合同項目用地，價格由乙方與甲方土地部門另行簽訂《國有土地使用權出讓合同》確認?！钡诙?，土地利用的相關問題應在合同中明確約定。一方面《物權法》第十二章《建設用地使用權》規(guī)定了合同一般應包括當事人名稱與住所、土地界址和面積、建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間等；另一方面2008年1月3日發(fā)布的《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》強調，土地出讓合同要嚴格約定建設項目投資額、開竣工時間、規(guī)劃條件、價款、違約責任等內容；再者《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了土地出讓必須執(zhí)行容積率和建筑密度等規(guī)劃條件，《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)〔2008〕24號）也要求，工業(yè)用地的建筑容積率、建筑密度要約定最低限指標，且明確規(guī)定工業(yè)建設項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。因此，建議合同中應當明確約定乙方的投資強度、建筑容積率和建筑系數；此外還應當明確約定總投資額和應動工開發(fā)建設總面積，利于在投資方投資不到位時甲方可以根據《閑置土地處置辦法》的有關規(guī)定收回土地。土地出讓合同應當對此作更為詳細的約定，且要與本招商引資合同做好有效銜接。因為投資方真正取得土地使用權的法律文書是《國有土地使用權出讓合同》，銜接不好，將不利于政府在投資方違約時對土地的控制。）
三、優(yōu)惠政策
1、項目享受市現行的招商引資優(yōu)惠政策。
2、甲方組織相關部門一站式辦公、一條龍服務該項目。相關行政事業(yè)收費按照最低標準收取。
3、甲方承諾對該項目采取一事一議的原則，所定事宜以政府會議紀要或簽訂補償協(xié)議執(zhí)行。除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外，項目可以特事特辦。
（注：建議在合同中要區(qū)分投資項目、投資額度、科技含量、出口創(chuàng)匯及吸納就業(yè)等，分別給予適當的優(yōu)惠。分期投資的還應當分期約定，防止投資方享受優(yōu)惠政策后投資不到位。這一方面利于合同的完全履行，另一方面也防止合同內容的不公平使政府蒙受不必要的經濟損失。確實需要支持項目土地出讓金和稅費可以在補充協(xié)議中表述為“甲方為支持乙方建設公益事業(yè)（公園等），定期為乙方提供發(fā)展基金。數額不低于該項目繳納的土地出讓金地方政府留成部分和3年內乙方交納的相關稅費地方政府留成部分的50%”。招商引資合同中常出現“乙方建設工程可以邊開工建設邊辦理有關手續(xù)”，從法律上講，乙方在地上承建項目不辦理手續(xù)將是違章建筑，是不能辦理相
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在獲得投資項目信息后，有必要對投資項目作進一步較為全面、深入的了解、分析與綜合評估，在此基礎上形成項目引進的基本判斷。下面是由小編為大家分享整理的關于招商引資項目評估的文章，歡迎大家閱讀瀏覽。
(一)科學性原則。指標設置應有明確的科學內涵，數據選取應客觀、真實，并符合國家現行有關規(guī)定。
(二)導向性原則。指標設定應突出對“選資”成效的評價，加強對產業(yè)結構優(yōu)化、技術創(chuàng)新能力、資源消耗、環(huán)境保護、土地集約利用、履行社會責任等內容的評價，有效引導投資項目由重規(guī)模向重質量轉變。
(三)定量和定性相結合原則。堅持定量分析和定性分析并重。
(四)技術分析和經濟分析相結合的原則。
(五)項目之間可比性原則。通過比較、擇優(yōu)。
(六)可操作性原則。評估的指標切合實際，符合現實需求。
(一)項目評估指標體系
(二)項目評估
項目評估，主要目的是做到項目引進有法理依據。引進項目主要從如下幾個方面進行評估。
國家產業(yè)政策是引進項目的主要政策依據。投資總是以具體的產業(yè)形式實現。而哪些產業(yè)屬于鼓勵類、允許類、限制類和禁止類，國家都有明確的規(guī)定。
國家產業(yè)政策是動態(tài)的。招商引資準確把握現行的產業(yè)政策十分重要。當前招商引資的意義和作用主要體現在促進科技創(chuàng)新和產業(yè)升級。引進項目應放在國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)。具體包括：(1)當前和今后一個時期有較大的市場需求，發(fā)展前景廣闊，有利于開拓國內市場;(2)有較高的技術含量，有利于促進企業(yè)設備更新和產業(yè)技術進步，提高競爭力;(3)國內存在從研究開發(fā)到實現產業(yè)化的技術基礎，有利于技術創(chuàng)新，形成新的經濟增長點;(4)符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，有利于節(jié)約資源和改善生態(tài)環(huán)境。
對綜合效益好的允許類項目，在招商資源可以配置的前提下，可以考慮引進。對限制類、禁止類項目原則上不應引進。
當前引進項目重點參照的政策依據：
(1)國家(中央)政策
①《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)產品和技術目錄》
②《外商投資產業(yè)指導目錄》(2007年修訂)
③《國家高新技術產品目錄》
④《產業(yè)結構調整指導目錄》
(2)省政策
(3)地方鼓勵投資政策
2、建設項目符合環(huán)保要求，重點引進節(jié)能減排型、綠色生態(tài)型項目，促進經濟、社會和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。
(1)國家根據建設項目對環(huán)境的影響程度，對建設項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。一些省實行建設項目環(huán)保管理主要污染物排放總量前置審核制度。其中，主要污染物指cod和so2總量。投資項目可否引進，前提之一就是建設、生產經營過程是否符合國家、省環(huán)保方面的相關規(guī)定。
(2)省節(jié)能減排綜合性工作方案要求：
①把總量指標作為環(huán)評審批的前置條件。
②未取得總量控制指標的項目，一律不予批準建設。
③對超過污染物總量控制指標、生態(tài)破壞嚴重或者尚未完成生態(tài)恢復任務的地區(qū)，實行區(qū)域或行業(yè)限批;對超過污染物總量控制指標、重點項目未達到目標責任要求的地區(qū)，暫停審批新增污染物排放的建設項目。
④強化環(huán)評審批向上級備案制度和向社會公布制度。
⑤未達到總量控制目標要求的項目，一律不得投入生產。
(3)在洽談項目引進時，需重點了解建設項目概況、建設項目選址周圍環(huán)境現狀、建設項目對環(huán)境可能造成的影響、建設項目環(huán)境保護措施及其技術、經濟論證、建設項目對環(huán)境影響的經濟損益等。具體來講，就是要了解項目建設和生產過活動中產生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質以及噪聲振動、電磁波輻射等對環(huán)境的污染和危害情況。新建工業(yè)企業(yè)和現有工業(yè)企業(yè)的技術改造，應當采用資源利用率高、污染物排放量少的設備和工藝，采用經濟合理的廢棄物綜合利用技術和污染物處理技術。
(4)鑒于環(huán)保專業(yè)性較強，我們建議在洽談引進項目時，往往要求投資者提供生產環(huán)節(jié)的工藝流程以及環(huán)保治理措施，請環(huán)保部門作技術評估，確定項目引進是否可行，以及推薦項目選址的區(qū)域。
①自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、世界文化和自然遺產地、飲用水水源保護區(qū);
③以居住、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、科研、行政辦公等為主要功能的區(qū)域，文物保護單位，具有特殊歷史、文化、科學、民族意義的保護地。
(6)涉及投資項目的環(huán)保政策參考：
①《中華人民共和國環(huán)境保護法》
②《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》
③《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》
3、項目引進效益評估，重點引進經濟效益好的優(yōu)質項目。
效益評估包括直接經濟效益評估和綜合效益評估兩方面。其中，經濟效益評估的指標主要包括項目總投資(含投資強度)、年產值(或銷售收入)、外銷比例、稅收貢獻(含畝產稅收)、提供就業(yè)機會等。
(1)項目總投資(含投資強度)。招商引資目的之一是擴大產業(yè)規(guī)模、追求一定的經濟增量。而投入與產出有直接的聯系。因此，政府重視對投資額大的項目的引進。引進大項目要充分考慮國家對集約用地的要求，即對投資強度的要求。投資強度指的是項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積。其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。項目供地嚴格執(zhí)行《工業(yè)項目建設用地控制指標》與相關工程項目建設用地指標。不符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》要求的工業(yè)項目，不予供地或對項目用地面積予以核減。
(2)年產值(或銷售收入)。這是用于評估引進項目對提升產業(yè)規(guī)模、對經濟發(fā)展貢獻的重要指標?；诩s發(fā)展，增加引入“畝均產值(銷售)”來衡量引進項目的優(yōu)劣。
(3)外銷比例。引進外資項目有必要了解企業(yè)產品市場及構成，特別是外銷比例。近年由于地方政府利益關系受國家出口退稅政策和稅收分享機制等因素影響，地方政府對外銷比例大的項目招商態(tài)度，從過去的歡迎和支持，轉變到目前審慎評估、甚至不接納。
(4)稅收貢獻(含畝產稅收)。這是評價招商引資質量最重要的指標之一，其中包含畝產稅收或畝均稅收。招商選資，將逐步從注重招商規(guī)模轉向注重招商效益。畝產稅收不同行業(yè)有很大差異性。
(5)提供就業(yè)機會。招商引資既是一項經濟發(fā)展工程，也是一項實在的民生工程。提供就業(yè)機會，是引進項目考慮因素之一。考慮就業(yè)，并非單純指引進勞動密集型企業(yè)項目，還應注重技術創(chuàng)新等因素，應該從引進技術密集型、投資密集型企業(yè)角度考慮提供就業(yè)機會。
(1)具有自主知識產權的核心技術。掌握企業(yè)發(fā)展的核心技術并具有自主知識產權，整體技術水平在同行業(yè)中居于領先地位。企業(yè)應積極參與或主導國際、國家或行業(yè)技術標準的制定。
(2)具有持續(xù)創(chuàng)新的能力。在同類企業(yè)中，研發(fā)投入占年銷售收入的比例較高，有健全的研發(fā)機構或與國內外大學、科研機構建立了長期穩(wěn)定的合作關系。在領先的技術領域具有較強的發(fā)展?jié)摿ΑＶ匾暱萍既藛T和高技能人才的.培養(yǎng)、吸引和使用。
(3)具有行業(yè)帶動性和自主品牌。在行業(yè)發(fā)展中具有較強的帶動性或帶動潛力。注重自主品牌的管理和創(chuàng)新，通過競爭發(fā)展，形成了企業(yè)獨特的品牌，并在市場中享有相當知名度和較高的市場占有率。
(4)具有較強的盈利能力和較高的管理水平。企業(yè)盈利能力較強，整體財務狀況良好，銷售收入和利潤總額呈穩(wěn)定上升勢頭。建立了比較完善的知識產權管理體系和質量保證體系。
(5)具有創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略和創(chuàng)新文化。重視企業(yè)經營發(fā)展戰(zhàn)略創(chuàng)新，努力營造并形成企業(yè)的創(chuàng)新文化，把技術創(chuàng)新和自主品牌創(chuàng)新作為經營發(fā)展戰(zhàn)略的重要內容。
(6)擁有健全的技術開發(fā)機構。已建立了國家級或省級工程技術研究中心、企業(yè)技術中心等，研發(fā)工作場所固定，研發(fā)人員穩(wěn)定，研發(fā)儀器設備先進，研發(fā)機構運行效率較高。
1、投資公司綜合實力的評估。對大項目的投資意向，要重視對投資公司的投資實力作深入的了解和評估。投資綜合實力可從如下方面體現，如：投資公司現有的資產規(guī)模，現有投資項目及布局，業(yè)內、權威投資評估機構對該公司的評價，其母公司背景等等。一般而言，全球500強企業(yè)、知名跨國公司、上市公司、行業(yè)龍頭企業(yè)的綜合實力較強。通過對投資公司綜合實力的評估，掌握其投資資金主要籌措渠道。
2、投資團隊的評估。投資項目可否順利實施，其投資團隊十分重要。項目策劃領導智慧及戰(zhàn)略眼光，投資團隊的社會人脈關系，對投資項目的實施有重大影響。
3、建設周期評估。了解投資項目實施的可行性，還有必要對其建設周期進行評估分析。方法包括：一是對比同類項目的建設周期，二是常規(guī)分析其投資計劃實施合理性。對建設周期長(3年以上)的項目引進洽談要特別審慎。
4、投資項目所屬產業(yè)發(fā)展前景評估。深入研究該產業(yè)發(fā)展趨勢，重點引進發(fā)展前景好的項目。
5、投資動機與投資選址評估。在項目洽談時要注意捕捉投資動機信息，投資動機與其投資選址條件緊密聯系。要評估投資選址的科學和合理性。
(四)其它
1、承接條件和能力的自我評估。個別項目投資選址條件有特殊的要求，如用水、用電、用地、碼頭、航道、蒸汽、環(huán)保等。引進項目時，要注意了解投資選址的實際需求與本地資源是否匹配。切忌因大項目沖昏頭腦。
2、對競爭對手的評估。根據投資選址條件，評估引進項目競爭對手的資源優(yōu)勢以及其政府對引進該項目的態(tài)度，力求知己知彼。
3、增強風險意識。項目評估就是盡可能的降低項目的不確定性。從項目洽談開始，就要樹立風險意識和不確定性意識。對項目實施中可能出現的問題，盡量考慮周全，制定預案，從最壞處考慮，從最好處準備，使招商引資的不確定性降至最低。
1、投資項目的背景和必要性。國內外現狀和技術發(fā)展趨勢，對產業(yè)發(fā)展的作用與影響，產業(yè)關聯度分析，市場分析。
2、投資公司基本情況介紹。包括主營業(yè)務、近三年來的銷售收入、利潤、稅金、固定資產、資產負債率、銀行信用等級、母公司情況、項目負責人基本情況及主要股東的概況。
3、投資估算及籌措、建設周期。
4、生產設備情況及生產工藝流程。
5、環(huán)保及其治理措施。
6、項目財務分析、經濟分析及主要指標。內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估，項目風險分析，經濟效益和社會效益分析。
7、資信及其他報告附件。
(1)銀行出具的貸款承諾(文件或已簽訂的貸款協(xié)議或合同;
(2)地方、部門配套資金及其它資金來源證明文件;
(4)技術來源及技術先進性的有關證明文件;
(5)環(huán)境保護部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見;
(6)土地、規(guī)劃等必要文件;
(8)項目單位對項目資金申請報告內容和附屬文件真實性負責的聲明。
8、投資選址條件。
9、需政府協(xié)助或協(xié)調事項。
(二)引進洽談，收集相關信息。由投資者填寫《投資項目咨詢登記表》：
(三)網上搜索相關資訊，對投資者背景、投資項目真實性評估;
1.
社會工作評估的目的
2.
社會工作評估的目的方法和注意事項
4.
2016資產評估《資產評估》考點
7.
《資產評估法》實施對評估行業(yè)影響
招商引資項目協(xié)議書公司與個人合伙投資項目協(xié)議書篇七
谷城子胥新城基礎設施建設項目
建設子胥新城，一是為了發(fā)揮濱江的景觀資源優(yōu)勢，豐富湖北省“兩山一江”發(fā)展戰(zhàn)略的空間內涵；二是為了發(fā)揮綜合交通條件突出的優(yōu)勢，凸顯谷城在“谷老丹”城鎮(zhèn)群中的突出帶動作用；三是為了發(fā)揮用地條件優(yōu)越的優(yōu)勢，落實城市北拓的空間發(fā)展策略；四是充分發(fā)揮建設“國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)”的政策優(yōu)勢，為全面實現“可持續(xù)”，尋找最佳的空間載體。
子胥新城東臨漢江、西靠老宜高速、北望丹江口、南至漢十高速與谷城老城區(qū)相連，處于谷老丹金三角的中心。新城規(guī)劃總面積50平方公里，規(guī)劃建設用地21平方公里，人口規(guī)模約為12-15萬人。
散區(qū)、濱江生態(tài)居住區(qū)、漢江沿岸旅游發(fā)展區(qū)等構成的綜合性城市新區(qū)，并以高新科技產業(yè)和物流產業(yè)為主導，形成集產業(yè)發(fā)展、休閑旅游、生態(tài)居住為一體，宜居、宜業(yè)、宜游的生態(tài)新城。
“一心三組團”，即“一心”：行政服務中心，總面積1.9平方公里。三組團：高新技術產業(yè)組團，總面積5.7平方公里；物流產業(yè)組團，總面積5.9平方公里；濱江生態(tài)居住及旅游組團，總面積7.5平方公里。
（4）大力優(yōu)先發(fā)展公共交通，創(chuàng)建低碳節(jié)能環(huán)保的新城交通發(fā)展模式。
以“濱水綠廊、繞城綠環(huán)、縱橫綠網、分級綠點、立體
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